第一篇：房屋所有權初始登記辦事指南（定稿）

附件3

辦事指南

事項名稱：房屋所有權初始登記 所屬機構：禹城市房產管理中心 事項類別：行政確認

辦理時限：法定時限：國有土地范圍內30個工作日，集體土地范圍內60個工作日。

承諾時限：7個工作日（不含公告時間）

辦公地點：禹城市富華街6號禹城市政務服務中心一層房管中心窗口

服務時間：周一至周五 上午8:30-上午11:30（夏）下午2:00—下午6:00（冬）下午1:30—下午5:30（節假日除外）

聯系電話：0534—7285033 投訴電話：0534—7281801 申辦主體：合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的當事人

辦理條件：在國有土地上合法建造房屋申請房屋所有權初始登記，或者依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋 所需申辦材料：

1、國有土地上房屋：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）建設用地使用權證明；

（四）建設工程符合規劃的證明；

（五）房屋已竣工的證明；

（六）房屋測繪報告；

（七）其它必要材料。

2、集體土地上房屋：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

設立依據：1.《物權法》（主席令2007年第62號，2007年10月1日起施行）第6條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。第10條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

2.《房屋登記辦法》（建設部令2008年第168號，2008年7月1日起施行）第2條 本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿

上予以記載的行為。第4條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。第30條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：……

3、《房地產登記技術規程》1.0.3 房地產登記應遵循下列原則： 房地產登記應由房地產所在地直轄市、市、縣人民政府設立的房地產登記機構負責，并應按本規程進行登記；……

收費標準及依據：國家發改委、財政部 發改價格[2008]924號

登記費 住房80.00元/件、非住房550元/件；

工本費 每增加一本證書加收證書工本費10.00元。農民利用宅基地建設的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權屬證書工本費。

經濟適用住房登記，按本規定的收費標準減半收取。

辦理程序：

1、申請

2、受理

3、現場勘查

4、收費

5、審核

6、質量管理、7、記載于登記簿

8、繕證

8、發證

流程圖：房屋登記流程圖 表格下載：登記申請書

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第二篇：房屋所有權初始登記（本站推薦）

房屋所有權初始登記

事項名稱 房屋所有權初始登記

辦事程序

1、申請

2、窗口受理；

3、房管處審核繕證；

4、窗口收費發證。

申報材料 國有土地上申報材料：(提交復印件的資料需核對原件)⑴登記申請書（原件1份）； ⑵申請人的身份證明（復印件1份）(如:單位的組織機構代碼證、營業執照等，個人的身份證、戶口本等)； ⑶《國有土地使用權證》（復印件1份）； ⑷《建設工程規劃許可證》（原件1份）； ⑸《建筑工程施工許可證》(復印件1份)； ⑹建設工程竣工驗收規劃確認書（原件1份）(不含鄉鎮區域)； ⑺房屋已竣工的證明（原件1份）； ⑻房屋建筑面積測繪報告及配證圖（原件1份）； ⑼立項批文（復印件1份）；

⑽地名辦門牌證（復印件1份）；

⑾白蟻發票及預防合同（復印件1份）；

⑿委托書（原件1份）及受托人身份證明(復印件1份)；

⒀申請人是個人的情況需提交婚姻狀況證明（復印件1份）； ⒁基礎設施配套費、人防費發票（復印件1份；城區范圍）。收費依據及標準：發改價格〔2008〕924號、衢江物價〔2008〕13號文件

房屋登記費：住房80元/件；非住房550元/件。

房屋權屬證書工本費：10元/本

收費對象:房屋所有權人

《中華人民共和國物權法》《房屋登記辦法》《浙江省國有土地范圍內房屋登記實施細則》

4工作日

房屋登記費：住房80元/件；非住房550元/件。（農民利用宅基地建設的住房登記，只收取證書工本費10/本）。房屋權屬證書工本費：10元/本

收費對象:房屋所有權人

發改價格〔2008〕924號、衢江物價〔2008〕13號文件法律依據 承諾時限 收費說明 收費依據

第三篇：房屋所有權初始登記材料

國有土地上的房屋所有權初始登記

登記申請材料：

1、房屋登記申請書

2、企業法人營業執照

3、建設用地使用權證明（原件及復印件）。

4、建設工程規劃許可證（原件及復印件）。

5、工程竣工驗收合格證明或驗收備案表（原件及復印件）。

6、房屋測繪成果（兩張，含儲藏室，原件）

7、授權委托書及代理人身份證

8、建設工程施工許可證（原件及復印件）。

9、房屋測繪圖（兩張，含儲藏室）

轉移登記所需材料

（一）辦貸款的1、房屋登記申請書

2、企業法人營業執照

3、申請人（代理人）身份證明（原件及復印件）

4、房屋初始登記證

5、房屋預告登記

6、契稅發票

7、房屋測繪圖（兩張，含儲藏室）

8、授權委托書及代理人身份證

9、房屋測繪圖（兩張）

10、計劃生育證明

（二）未辦貸款的1、房屋登記申請書

2、企業法人營業執照

3、申請人（代理人）身份證明

4、房屋登記初始證

6、契稅發票

7、房屋測繪圖

8、合同

9、計劃生育證明

第四篇：商品房初始登記辦事指南[范文模版]

商品房初始登記辦事指南

一、法律依據

1.《物權法》第10條；2.《城市房地產管理法》第60-63條；3.《房屋登記辦法》（建設部令第168號）。

二、申報材料

1.房屋登記申請書；2.國有土地使用證 ；3.建設工程規劃許可證及其附件 ；4.建筑施工許可證 ；5.經規劃部門審核認定的建筑工程圖(平.立.剖)； 6.建設工程規劃驗收合格證 ；7.建筑工程竣工驗收備案證 ；8.新建房屋白蟻預防工程證書（核對原件收取復印件）；9.武漢市商品住宅維修基金繳款憑證 ；10.工商營業執照或組織機構代碼證（核對原件收取復印件）；11.代理人身份證復印件（核對原件收取復印件）；

12.經由市房管局審核通過的房屋測繪報告 ；13.商品房銷（預）售許可證 ；14.開發商有權出售房屋和全體業主共有房屋明細表及相應證明材料；14.人防工程聯系單和驗收單（有地下室的房屋提供，核對原件收取復印件）； 15.其他必要材料。

三、審批流程

填寫申請表，準備相關材料、到政務中心房地局窗口受理、初審、復審、核準并校對記載于登記簿、發證并歸檔

四、承諾時限

（一）法定時限

30個工作日。

（二）承諾時限

30個工作日。

五、收費標準及依據

（一）登記費

所有權登記費住宅80元/套，非住宅

（二）收費依據

發改價格[2008]924號。550元/套。

第五篇：海寧市房屋所有權初始登記申請書

海寧市房屋所有權初始登記申請書

類型:合法建造房屋□、房地產開發項目□、其他□（請用黑色水筆填寫）

填表說明：

本表式為依法取得本市房屋的個人或單位申請房屋所有權初始登記（包括合法建造房屋、房地產開發項目等）時使用。申請人應據實按表內內容填寫，字跡端正勿涂改，最后由申請人或代理人簽名或蓋章。

申請人填寫下列欄：

1、姓名或名稱欄：申請人為自然人的，填寫申請人身份證明上的姓名，不得使用與姓名同音、同形的不規范簡化字代替。申請人為單位的，填寫與本單位身份證明及公章相一致的單位全稱。申請人為境外自然人、法人或其他組織的，填寫其中文譯音。

2、申請人關系欄：申請人為多個自然人的，填寫自然人間的社會關系，如夫、妻、兄、妹、子等。

3、身份證明名稱及號碼欄：填寫申請人提交的身份證件名稱及號碼。

4、共有情況欄：填寫共有房屋的共有性質和共有情況，如共同共有、按份共有；屬按份共有的，還需填寫共有份額比例，用“%”表示。不屬共有情況的，填寫單獨所有。

5、法人代表姓名欄：填寫申請單位身份證明上的法定代表人姓名。

6、單位或住址及聯系電話欄：填寫申請人的單位或家庭住址及常用聯系電話。

7、申請登記房屋狀況欄：填寫申請登記房屋的基本情況。其中：“房屋坐落”填寫房屋的具體地理位置，按地名使用證或門牌證填寫；“房屋結構”根據鋼、鋼和鋼筋混凝土、鋼筋混凝土、混合、磚木、其他六種分類按實填寫；“建筑面積”按測繪成果報告上的建筑面積填寫；“規劃用途”填寫建設工程規劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途；“其他”填寫房屋以外的特定空間、構筑物名稱等。

8、申請人聲明及意見欄：請申請人或代理人仔細閱讀聲明內容后簽字。

9、詢問筆錄欄：請申請人或代理人仔細閱讀詢問筆錄內容后簽字。

以下由收件人填寫

登記種類：初始登記□補證□換證□

業務分類：一類□二類□三類□ 申請方式：雙方申請□單方申請□

收件號碼：收件人：

年月日