第一篇：同一所有權人分割、合并房屋的變更登記辦事指南

同一所有權人分割、合并房屋的變更登記辦事指南

一、法律依據

1.《物權法》第10條；2.《城市房地產管理法》第60-63條；3.《房屋登記辦法》（建設部令第168號）。

二、申報材料

（1）登記申請書；（2）申請人身份證明(個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核對原件收取復印件)；（3）房屋所有權證；（4）房屋分割、合并的原因證明文件；（5）房屋測繪報告和房屋測繪平面圖；（6）經相關部門批準的設計圖；（7）單位代理人身份證明（申請人為單位的需提供）；（8）其他必要材料。

三、審批流程

填寫申請表，準備相關材料、到政務中心房地局窗口受理、初審、復審、核準并校對記載于登記簿、發證并歸檔

四、承諾時限

（一）法定時限

1.國有土地上房屋登記30個工作日； 2.集體土地上房屋登記60工作日；

（二）承諾時限 20個工作日。

五、收費標準及依據

（一）登記費

80元/套，非住宅550元/套。

（二）收費依據 發改價格[2008]924號。

第二篇：【推薦下載】房屋所有權人變更登記

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【推薦下載】房屋所有權人變更登記

房子在買賣、繼承或贈予的時候，需要辦理房產所有權變更登記，也就是房屋所有權人變更登記。那么，小編就為大家聊聊房屋所有權人變更登記相關知識。

一、房屋所有權人變更登記

變更登記是指房屋權利人因法定名稱改變，或者房屋狀況發生變化而進行的登記。發生以下情形時，權利人應當在有關法律文件生效或事實發生后申請房屋所有權變更登記：

1、房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；

2、房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變的；

3、房屋面積增加或減少的；

4、同一所有權人分割、合并房屋的;

5、法律法規規定的其他情形。

二、變更登記申請，權利人應當提交下列資料：

1、登記申請書;

2、申請人為個人的，出具身份證或有效身份證明;申請人單位的，出具營業執照或法人登記證;

3、《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》;

4、證明發生變更事實的材料(權利人姓名或名稱變更的為派出所出具的姓名變更或工商局出具的名稱變更的證明;房屋坐落的街道門牌變更的為派出所出具的坐落發生變更的證明;房屋翻建擴建致使面積發生變化的為規劃部門批準的翻建、擴建手續;同一所有權人分割、合并房屋的為證明發生相應事實的文件);

5、房屋平面圖;

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6、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證。

7、登記機關認為必要的其他材料。

三、變更登記的辦事程序(一)一般房屋變更登記程序 第1步：提出申請。

申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。對符合申請條件的，區房管部門經初審合格后報市房屋產權登記中心。第2步：審核制證。

市房屋產權登記中心審核后，對符合登記條件的，核準登記，打印房屋權屬證書。第3步：交費領證。

申請人本人持身份證或經辦人持授權委托書及本人身份證到市房屋產權登記中心交納相關費用后，領取房屋權屬證書。(二)軍隊、涉外房屋變更登記程序 第1步：提出申請。

申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。第2步：審核制證。

市房屋產權登記中心受理審核后，對符合登記條件的，核準登記，打印房屋權屬證書。

第3步：交費領證。

申請人本人持身份證或經辦人持授權委托書及本人身份證到市房屋產權登記中心交納相關費用后，領取房屋權屬證書。

四、變更登記的辦理時限

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對資料齊全，符合發證條件的，承諾服務時限為10個工作日辦理完畢。區房管局、市房屋產權登記中心各5個工作日。

五、變更登記的收費依據、項目及標準 收費依據：發改價格[2008]924號文件。收費項目：登記費

收費標準：

1、住宅變更登記費，每套80元，由申請人承擔。

2、住宅以外的房屋變更登記費，每件550元，由申請人承擔。

房屋所有權人變更登記，是原房屋所有人依法對自己的房產所享有的占有、使用、收益和處分的權利。變更登記之后，原房屋所有權人不再對這個房屋擁有任何權利。如果在房屋所有權人變更登記有其他疑問或產生糾紛了，小編建議大家去網站咨詢或委托專業律師，這是非常值得的。

第三篇：房屋所有權初始登記辦事指南（定稿）

附件3

辦事指南

事項名稱：房屋所有權初始登記 所屬機構：禹城市房產管理中心 事項類別：行政確認

辦理時限：法定時限：國有土地范圍內30個工作日，集體土地范圍內60個工作日。

承諾時限：7個工作日（不含公告時間）

辦公地點：禹城市富華街6號禹城市政務服務中心一層房管中心窗口

服務時間：周一至周五 上午8:30-上午11:30（夏）下午2:00—下午6:00（冬）下午1:30—下午5:30（節假日除外）

聯系電話：0534—7285033 投訴電話：0534—7281801 申辦主體：合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的當事人

辦理條件：在國有土地上合法建造房屋申請房屋所有權初始登記，或者依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋 所需申辦材料：

1、國有土地上房屋：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）建設用地使用權證明；

（四）建設工程符合規劃的證明；

（五）房屋已竣工的證明；

（六）房屋測繪報告；

（七）其它必要材料。

2、集體土地上房屋：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

設立依據：1.《物權法》（主席令2007年第62號，2007年10月1日起施行）第6條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。第10條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

2.《房屋登記辦法》（建設部令2008年第168號，2008年7月1日起施行）第2條 本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿

上予以記載的行為。第4條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。第30條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：……

3、《房地產登記技術規程》1.0.3 房地產登記應遵循下列原則： 房地產登記應由房地產所在地直轄市、市、縣人民政府設立的房地產登記機構負責，并應按本規程進行登記；……

收費標準及依據：國家發改委、財政部 發改價格[2008]924號

登記費 住房80.00元/件、非住房550元/件；

工本費 每增加一本證書加收證書工本費10.00元。農民利用宅基地建設的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權屬證書工本費。

經濟適用住房登記，按本規定的收費標準減半收取。

辦理程序：

1、申請

2、受理

3、現場勘查

4、收費

5、審核

6、質量管理、7、記載于登記簿

8、繕證

8、發證

流程圖：房屋登記流程圖 表格下載：登記申請書

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第四篇：武漢市離婚分割房屋轉移登記辦事指南

武漢市離婚分割房屋轉移登記辦事指南

一、法律依據

1.《物權法》第10條；2.《城市房地產管理法》第60-63條；3.《房屋登記辦法》（建設部令第168號）。

二、申報材料

（1）登記申請書；（2）房屋所有權證；（3）國有土地使用證（核對原件收取復印件）；（4）房屋測繪平面圖；（5）離婚協議書或財產分割協議書、生效的民事調解書、判決書（核對原件收取復印件）；（6）申請人身份證明；（7）離婚證明（核對原件收取復印件）；

（8）其他必要材料。

三、審批流程

填寫申請表，準備相關材料、到房地局辦證窗口受理、初審、核準并校對記載于登記簿、發證并歸檔

四、承諾時限

（一）法定時限

1.國有土地上房屋登記30個工作日；

2.集體土地上房屋登記60個工作日。

（二）承諾時限

7個工作日。

五、收費標準及依據

（一）登記費

住宅80元/套，非住宅550元/套。

（二）交易手續費

分割住宅2.5元/㎡；非住宅5.5元/㎡。

（三）收費依據

1.鄂價房服[2008]109號；2.武價房[2008]87號；

3.發改價格[2008]924號。

第五篇：【推薦下載】房屋所有權人變更登記如何辦理

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【推薦下載】房屋所有權人變更登記如何辦理

在日常生活中，房屋是一個價值比較高的不動產，不動產的所屬是以登記為主的的。所以在轉移的時候需要辦理相關的變更登記。那么房屋所有權人變更登記如何辦理呢？今天整理了關于房屋所有權人變更登記如何辦理的資料，供大家了解閱讀。(一)名稱變更應提交的材料 1.登記申請書;2.申請人身份證明(個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核原件收復印件);3.房屋所有權證;4.戶籍所在地派出所、工商局等機關出具的姓名或者名稱變更的證明文件(核原件收復印件);5.單位代理人身份證明(申請人為單位的需提供);6.其他必要材料。(二)坐落變更應提交的材料 1.登記申請書;2.申請人身份證明(個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核原件收復印件);3.房屋所有權證;4.房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、門牌號等名稱發生改變的證明文件

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(核原件收復印件);5.單位代理人身份證明(申請人為單位的需提供);6.其他必要材料。

(三)房屋翻建、改建的變更登記應提交的材料 1.登記申請書;2.國有土地使用證(核原件收復印件);3.申請人身份證明(個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核原件收復印件);4.房屋所有權證;5.建設工地規劃許可證及附件、附圖;6.工程竣工驗收備案證明;7.建設工程規劃驗收合格證;8.房屋測繪報告和房屋測繪平面圖;9.單位代理人身份證明(申請人為單位的需提供);10.其他必要材料。

(四)同一所有權人分割、合并房屋的變更登記，應提交的材料 1.登記申請書;2.申請人身份證明(個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核原件收復印件);3.房屋所有權證;4.房屋分割、合并的原因證明文件;5.房屋測繪報告和房屋測繪平面圖;

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6.經相關部門批準的設計圖;7.單位代理人身份證明(申請人為單位的需提供);8.其他必要材料。二.辦理流程 1.申請;直接上到1樓辦證大廳，這里是江岸區住房保障和房屋管理局窗口、國土規劃分局窗口、地稅局契稅窗口以及銀行窗口。2.受理;3.審核(根據規定必要時安排現場查看)4.核準并校對記載于登記簿;5.發證并歸檔。三.辦事時限

1.法定時限：國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日。

2.承諾時限：名稱變更登記、坐落變更登記，7個工作日;房屋翻建、改建的變更登記、同一所有權人分割、合并房屋的變更登記，20個工作日。四.收費項目

1.住房登記費：標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。2.權證印花稅：每本5元。

3.因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，登記費減半收取。