第一篇：國有土地使用權變更登記(協助司法執行)辦事指南

國有土地使用權變更登記（協助司法執行）辦事指南

事項編碼

14101003000 設定審批的法律依據、《中華人民共和國土地管理法》 ； 2、《中華人民共和國城市房地產管理法》； 3、《土地登記規則》。

審批條件

無

辦理程序

窗口收件，產權處綜合組登記派案；經辦人初審；分管副處長審核；處長審核；分管局長審批；房地產登記交易中心繕印、發證；檔案館歸檔

申報材料、土地登記申請表（原件1份）； 2、辦理土地使用權的報告（原件1份）；、工商營業執照和組織機構代碼證（復印件1份）；、法定代表人身份證明書及授權委托書（原件和復印件，各1份）； 5、法定代表人身份證和委托代理人身份證（復印件和原件，各1份）； 6、廣州市國有土地使用權交易證明書（原件1份）

7、協助執行通知書（復印件1份）；

8、《建設用地規劃許可證》及紅線附圖（復印件各1份）；

9、《建設用地批準書》及紅線附圖（復印件各1份），需同時提交原件和復印件，原件在領取國有土地證時退回；

10、國有土地使用權出讓合同或補充合同（復印件1份）；

11、《國有土地使用證》（原件）；

12、查冊表（原件1份）；

13、核查土地使用權出讓金繳納情況表（原件1份）； 14土地契稅完稅證（原件1份）；

15、國有土地使用證附圖 ；

注：所有提交的復印件須加蓋公章和提供原件核對。

審批申請受理機關

廣州市國土資源和房屋管理局 審批時限

30個工作日內

審批收費及依據

登記費 80 元 / 宗，工本費 10 元 / 本

聯系方式

38920685 受理地點

廣州市政務服務中心國土資源和房屋管理局受理窗口

備注

注：所有提交的復印件須加蓋公章和提供原件核對。

第二篇：國有土地使用權初始登記辦事指南

國有土地使用權初始登記辦事指南

一、適用條件：

以出讓、有償使用或劃撥的方式取得國有建設用地使用權的：屬出讓、有償使用用地的應繳清地價款；屬劃撥用地的應繳清土地配套費。

二、辦理流程：

申請——受理——審核（必要時可進行公告）——記載于登記簿——繳費——發證。

三、提交材料（應提交原件，如只要求復印件的還需提供原件核對）：

1、廈門市土地房屋權屬登記申請表；

2、申請人身份證明或者企業法人營業執照（有效復印件）；

3、法人授權委托書、法定代表人身份證（復印件）、經辦人身份證（復印件）；

4、政府用地批文及紅線圖；

5、建設用地規劃許可證（復印件）；

6、地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標（暫由登記機關內轉）；

7、國有土地有償出讓（或使用）合同書（復印件）；

8、地價款繳清證明（復印件）；

9、契稅完稅憑證。

注：屬劃撥用地的，不需提交第7、8、9項的材料。

四、辦理時限： 20個工作日（需公告的，另加35天）。

五、收費標準：

1、土地登記費：

分段累計，最低收費為100元/宗。

A、個人：150㎡以下，1元/㎡；151㎡以上，0.8元/㎡。

B、單位：150㎡以下，1元/㎡；151--500㎡，0.8元/㎡；501--1000㎡，0.6元/㎡；

1001--3000㎡，0.4元/㎡；3001--10000㎡，0.3元/㎡；10001㎡以上，0.25元/㎡。

2、工本費：10元/本。

注：權屬登記涉及的相關稅費按財政部門、稅務部門的現行政策執行。

第三篇：國有土地使用權變更登記實施辦法

國有土地使用權變更登記實施辦法

一、項目名稱：國有土地使用權變更登記；項目編碼：政府審批01-02

二、審批項目依據：《中華人民共和國土地管理法》第11、12條；《中華人民共和國城市房地產管理法》第60條；《中華人民共和國土地管理法實施條例》第6條；《土地登記規則》第22、32條；《四川省＜中華人民共和國土地管理法＞實施辦法》第6、8條；《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》；《四川省城鎮國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法》；《確定土地所有權和使用權的若干規定》。

三、項目審批辦理類別：承諾件

四、行政審批申請受理機關：市國土資源局

五、行政審批決定機關：瀘州市人民政府

六、行政審批數量及方式：無數量限制，向市國土資源局申請辦理。

七、行政審批條件：

（一）土地權屬合法：土地權屬來源清楚，土地的權屬性質準確，土地的使用合理。

（二）四至清楚：土地權屬范圍（宗地）的界址點、界址線、界標的設立準確合理，指界人認界手續完備，實地與圖、表描述一致。

（三）面積準確：界址清楚、測量方法規范。

（四）資料齊全：土地權利人按規定提交完整齊備的申請資料。

八、申請材料：

（一）土地登記申請書。

（二）身份證明材料：

1、自然人提供：身份證明或戶籍證明，委托代理人申請土地登記的，還應當提交授權委托書和代理人身份證明；

2、單位提供：營業執照及機構代碼證復印件、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書、法定代表人和代理人身份證明。

（三）土地權屬來源證明：

1、土地勘測定界報告書、變更地籍調查表原件（限宗地界址發生變化的提供）；

2、原《國有土地使用證》原件；

3、土地使用權招標、拍賣、掛牌轉讓成交確認書復印件（限招標、拍賣、掛牌轉讓土地變更登記提供）；

4、土地使用權出讓合同或出讓合同變更協議原件、出讓紅線圖原件、土地出讓金繳付憑據復印件（限出讓合同變更或劃撥轉出讓的土地變更登記提供）；

5、土地轉讓合同原件、人民法院民事裁定書復印件、協助執行通知書原件（根據不同情況區別提供）。

（四）規劃建設材料：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、選址意見書、規劃紅線圖等復印件（限在建工程整體轉讓的提供）。

（五）地上建筑物（附著物）證明材料（根據不同情況區別提供）：

1、房屋所有權證復印件（需查驗原件）；

2、商品房買賣合同、房地產轉讓合同、拆遷還房協議、繼承公證書、房改房售（購）房合同等復印件；

4、應納稅的，已經繳清稅款或已辦理緩、免稅手續，《土地登記納稅鑒定信息交換表》已由市地稅局簽署明確意見并簽章；

5、已完成界址點成果表、宗地圖制作和變更地籍調查。

（二）初審

承辦：市政務服務中心國土資源管理服務分中心 崗位職責及權限：審查登記要件是否齊備，核對《土地登記審批表》，對符合登記條件的，依照土地登記有關規定在《土地登記審批表》上提出具體登記建議；對不符合登記條件的，與受理人員溝通情況、交換意見后，提出意見及理由，將資料退還受理人員。

時限：2個工作日

（三）復審

承辦：市國土資源局，并代市人民政府審批

崗位職責及權限：審查登記要件，確認或變更初審人提出的登記建議。同意初審意見的，在《土地登記審批表》上填寫審核意見，并代市人民政府批準后返回市政務服務中心國土資源管理服務分中心；不同意初審意見的，與初審人員溝通情況、交換意見后，提出意見及理由，將資料按原渠道退還受理人員。

時限：2個工作日

（四）注冊登記

承辦：市政務服務中心國土資源管理服務分中心 崗位職責及權限：依據《土地登記審批表》進行注冊登記，主要包括填寫《土地登記卡》和《土地歸戶卡》。

時限：2個工作日

（五）繕證

承辦：市政務服務中心國土資源管理服務分中心 崗位職責及權限：按照工作標準打印土地證書

第四篇：國有土地使用權抵押變更登記所需材料

國有土地使用權抵押變更登記所需材料

國有土地使用權抵押變更登記 證件名稱:《土地他項權利證明書》

辦理時限:15個工作日

服務事項辦理流程如下：

一、收件

收件部門:土地權屬登記事務中心

條件:

1、土地使用權抵押期間，抵押合同的項目內容發生變更的；

2、經抵押權人同意，抵押的土地使用權依法轉讓的；

3、抵押合同期滿，續簽抵押合同的；

4、依法繼承土地抵押權利的。

申請人需要提交如下材料：

（一）項目國有土地使用權抵押變更登記需提交：

1、國有土地使用權抵押登記申請書（原件）；

2、《國有土地使用證》和《土地他項權利證》（原件及復印件）；

3、變更后的抵押合同或相關材料（原件）；

4、部分土地使用權抵押物變更的須提交如下材料（原件）：（1）抵押部位示意圖或抵押物清單；（2）土地估價報告或抵押權人認同的土地價值證明。

5、單位名稱變更的須提交工商更名的證明文件（復印件）；

6、地上物權屬證明文件；

7、抵押人為股份制企業、有限責任公司的，需提交董事會同意抵押的證明（原件）；

8、以共有土地使用權抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；

9、抵押人為國有企業的，提交國有資產監督管理部門的批準文件（復印件）；

10、申請人身份證明（復印件）；（1）企業提供當年年檢合格的營業執照副本；（2）社會團體提供民政部門核發的登記證書；（3）自然人提供身份證；（4）抵押權人為銀行的需提交金融許可證。

11、法人單位提交法定代表人身份證明書（原件）；

12、委托代理人申請辦理土地登記的，需應當提交授權委托書（原件）和代理人身份證明（復印件）；

13、其他法律法規規定的相關材料。

（二）現狀房地產國有土地使用權抵押變更登記需提交：

1、國有土地使用權抵押登記申請書（原件）；

2、《國有土地使用證》和《土地他項權利證明書》（原件及復印件）；

3、變更后的抵押合同或相關材料（原件）；

4、《房屋所有權證》和《房屋他項權利證》（復印件）；

5、房地產開發項目抵押物變更的須提交如下材料（原件）；（1）抵押部位示意圖或抵押物清單；（2）新增或更換抵押物的須提交抵押雙方出具的抵押物未出售證明；（3）地價評估報告或抵押權人認同的土地價值證明；（4）由測繪部門出具的相應分攤土地使用權面積的證明。

6、單位名稱變更的須提交工商更名的證明文件（復印件）；

7、抵押人為股份制企業、有限責任公司的，需提交董事會同意抵押的證明（原件）；

8、以共有土地使用權抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；

9、抵押人為國有企業的，提交國有資產監督管理部門的批準文件（復印件）；

10、申請人身份證明（復印件）；（1）企業提供當年年檢合格的營業執照副本；（2）社會團體提供民政部門核發的登記證書；（3）自然人提供身份證；（4）抵押權人為銀行的需提交金融許可證。

11、法人單位提交法定代表人身份證明書（原件）；

12、委托代理人申請辦理土地登記的，需應當提交授權委托書（原件）和代理人身份證明（復印件）；

13、其他法律法規規定的相關材料。

（三）在建工程國有土地使用權抵押變更登記需提交：

1、國有土地使用權抵押登記申請書（原件）；

2、《國有土地使用證》和《土地他項權利證明書》（原件及復印件）；

3、變更后的抵押合同（原件）；

4、抵押物變更的須提交如下材料（原件）；（1）抵押部位示意圖或抵押物清單；（2）土地估價報告或抵押權人認同的土地價值證明。

5、單位名稱變更的須提交工商更名的證明文件（復印件）；

6、建設工程規劃許可證（復印件）；

7、新增或更換抵押物的須提交抵押雙方出具的抵押物未出售證明；

8、抵押人為股份制企業、有限責任公司的，需提交董事會同意抵押的證明（原件）；

9、以共有土地使用權抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；

10、抵押人為國有企業的，提交國有資產監督管理部門的批準文件（復印件）；

11、申請人身份證明（復印件）；（1）企業提供當年年檢合格的營業執照副本；（2）社會團體提供民政部門核發的登記證書；（3）自然人提供身份證；（4）抵押權人為銀行的需提交金融許可證。

12、法人單位提交法定代表人身份證明書（原件）；

13、委托代理人申請辦理土地登記的，需應當提交授權委托書（原件）和代理人身份證明（復印件）；

14、其他法律法規規定的相關材料。

本崗位責任人:土地權屬登記事務中心經辦人員

崗位職責及權限:經辦人員對申請人提交的材料按照收件條件進行初步審查，審查通過，給申請人一份書面《收件單》。

經核實該宗地存在查封、凍結等限制信息情況的，不予收件。時限:0.5個工作日

二、受理

受理部門:土地權屬登記事務中心

標準:同收件標準

本崗位責任人:土地權屬登記事務中心經辦人員

崗位職責及權限:經辦人員應在收到材料之日起4個工作日內（含收件當日），按照受理標準進行詳細審查并作出是否受理的決定。首先核實該宗地的查封、凍結等限制信息情況，對有限制信息的項目，進行退件處理。

予以受理的，對無限制信息的項目需補正材料的，應出具《行政服務申請補正材料告知書》。

不予受理的，經科長同意，報主管局長批準后應出具《行政服務申請退件通知書》。土地權屬登記事務中心未按時作出不予受理或未提出補正材料的，視為受理。受理日期為土地權屬登記事務中心收到申請材料之日起計算。

土地權屬登記事務中心應在0.5個工作日內告知申請人領取《行政服務申請補正材料告知書》或《行政服務申請退件通知書》。

篇二：辦理出讓國有土地使用權轉讓手續提供的資料

一、不改變土地用途的：

1、土地使用證或批準用地文件及房產證復印件一份；

2、轉、受讓雙方的印鑒及法人代表的身份證明書、任命書復印件一份；

3、轉、受讓雙方的委托書及委托人身份證復印件一份；

4、轉讓協議（合同、契約等）復印件一份；

5、出讓合同及出讓金支付憑證復印件一份；

6、地價評估報告書原件一份；

7、宗地圖原件一份；

8、工商營業執照副本復印件一份（已通過年檢）；

9、中華人民共和國組織機構代碼證復印件一份；

10、上級主管部門同意轉讓的書面意見書原件一份；

11、屬于成片開發土地的，有形成工業用地或者其他建設用地條件的，認定一份屬于房屋建設工程的，有完成開發投資總額的25％以上的認定證明書一份。

注：以上收取的各種復印件均需提供原件核對；以上11項資料必須提供。

二、改變土地用途的：

1、建設用地規劃許可證及附件（包括紅線圖）復印件1份；

2、改變用途的批復、重新簽訂的出讓合同及出讓金支付憑證復印件1份；

注：凡有下列情況之一的，還需提供相應資料：①分割轉讓的，還需提供分割轉讓的協議及測繪資料。②共有土地使用權的，還需提供共有人同意轉讓的證明書。

初始土地登記應提交如下資料：

（一）土地登記申請書；

（二）土地登記申請者的法人代表證明、個人身份證明或戶籍證明；

（三）工商注冊登記營業執照副本復印件，無營業執照的提供機構代碼證復印件；

（四）土地權屬來源證明：（1）建國以來各個時期政府或土地行政主管部門征、撥（劃撥、出讓、處置）土地的批準文件；（2）因買賣、交換、贈與、繼承等形式取得土地使用權或所有權的，除提交買賣、交換、贈與、繼承協議書或證明外，還應提交土地所有權或使用權原始取得證明；（3）無任何手續、擅自占用土地的，屬1982年以前用地的，其權屬證明為村民小組、居委會或上級行政主管部門的用地證明。1982年以后用地的權屬來源證明為政府及土地行政主管部門的處理決定文件；（4）其他權屬來源證明文件資料。

（五）土地附著物權屬證明；

（六）地籍調查表及相關資料；

（七）宗地圖2份及界址點成果表1份。

委托代理人申請土地登記的，還應當提交授權委托書和代理人資格身份證明。初始土地登記時土地登記機關對經初審審核符合登記要求的宗地進行公告。

劃撥國有土地使用權設定登記應提交如下資料：

1、國有土地使用權設定登記申請書；

2、工商注冊登記營業執照副本、機構代碼證或自然人身份證復印件, 無營業執照的提供機構代碼證復印件（注：加蓋本單位公章并簽注日期）；

3、法人代表身份證明書、法人代表委托書（原件）及個人身份證復印件；

4、初始或變更地籍調查相關資料；

5、宗地圖2份，界址成果表1份；

6、竣工驗收報告（只限預登記到期后換證的）；

7、《國有土地劃撥決定書》（原件）；

8、建設用地批準書；

9、其它按規定需要提供的材料。

出讓國有土地使用權設定登記應提交如下資料：

1、國有土地使用權設定登記申請書；

2、工商注冊登記營業執照副本、機構代碼證或自然人身份證復印件, 無營業執照的提供機構代碼證復印件（注：加蓋本單位公章并簽注日期）；

3、法人代表身份證明書、法人代表委托書（原件）及個人身份證復印件；

4、初始或變更地籍調查相關資料；

5、宗地圖2份，界址成果表1份；

6、出讓用地批準通知書（原件）；

7、出讓合同1份及出讓范圍宗地圖2份（原件）；

8、土地評估報告及備案表（原件）；

9、《國有土地使用證》原件（注：新增建設用地以協議出讓方式供地的提供建設用地批文，以招標、掛牌和拍賣方式供地的提供相應成交確認書）；

10、出讓金繳納憑證（市、區各一份）；

11、契稅交納憑證（原件）；

12、其它按規定需要提供的材料。

第五篇：股份有限公司變更登記辦事指南

成都坤元財稅咨詢有限公司

誠信 精準 快速

股份有限公司變更登記辦事指南

一、法定依據

（一）《中華人民共和國公司法》（主席令第42號修訂，2005年10月27日）

（二）《中華人民共和國公司登記管理條例》（國務院令第451號修訂，2005年12月18日）

二、申請條件

變更登記事項的股份有限公司。

三、申報材料

（一）公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》；

（二）公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》（公司蓋公章）及指定代表或委托代理人的身份證復印件；

應標明具體委托事項、被委托人的權限、委托期限。

（三）股東大會會議記錄（由會議主持人及出席會議的董事簽字）或董事會（按章程規定）對登記事項作出變更決定并形成的決議（由董事簽字）（注：需到登記機關查檔確認董事成員）

（四）提交與股東會、董事會決定變更事項相對應的文件或證件：

1、變更名稱：提交名稱核準通知書。

2、變更住所：自有房產提交房屋產權證復印件；租賃房屋提交租賃協議復印件以及出租方的房屋產權證復印件。有關房屋未取得房屋產權證的，屬城鎮房屋的，提交房地產管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復印件；屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業執照復印件。使用軍隊房產作為住所的，提交《軍隊房地產租賃許可證》復印件。

將住宅改變為經營性用房的，屬城鎮房屋的，還應提交《登記附表－住所（經營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業主委員會）出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件；屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明。

3、變更法定代表人：提交董事會決議或其他任免文件，董事會決議由公司董事簽字。

4、變更注冊資本、實收資本：提交依法設立的驗資機構出具的驗資證明。以股權出資的，提交《股權認繳出資承諾書》；以實物出資的提交實物過戶證明。

實收資本增加的應當自足額繳納出資或者股款之日起30日內申請變更；注冊資本減少的，提交刊登減資公告的報紙報樣和公司債務清償或者債務擔保情況的說明，并應當自公告之日起45日后申請變更。

股份有限公司以公開發行新股方式或者上市公司以非公開發行新股方式增加注冊資本的，應當提交國務院證券監督管理機構的核準文件。股份有限公司以募集方式增加注冊資本的還應提交國務院證券監督管理機構的核準文件；

5、發起人改變姓名或者名稱的：企業提交名稱《準予變更登記通知書》；事業法人、社團法人、民辦非企業單位提交有關登記機關準予變更的證明；自然人提交公安戶籍部門的證明。（應當自改變姓名或者名稱之日起30內申請變更）。發起人更名后新的主體資格證明或者自然人身份證件復印件（股東為企業的，提交營業執照副本復印件；股東為事業法人的，提交事業法人登記證書復印件；股東為社團法人的，提交社團法人登記證復印件；股東為民辦非企業單位的，提交民辦非企業單位證書復印件；股東為自然人的，提交身份證件復印件；其

成都公司注冊

成都代理記賬

成都財務咨詢

公司地址：成都市武侯區長益路13號藍海officeA座604，電話：028-85448100 成都坤元財稅咨詢有限公司

誠信 精準 快速

他股東提交有關法律法規規定的資格證明。）

6、變更企業類型： 應當按照擬變更的類型的設立條件申請變更，并提交有關文件。

7、變更經營范圍：公司申請登記的經營范圍中有法律、行政法規和國務院決定規定必須在登記前報經批準的項目，提交有關的批準文件或者許可證書復印件或許可證明；審批機關單獨批準分公司經營許可經營項目的，公司可以憑分公司的許可經營項目的批準文件、證件申請增加相應經營范圍，但應當在申請增加的經營范圍后標注“（限分支機構經營）”字樣。法律、行政法規和國務院決定規定變更經營范圍必須報經批準的，提交有關的批準文件或者許可證書復印件（應當自有關部門批準之日起30日內申請變更）。

8、變更公司董事、監事、經理、修改公司章程：提交符合章程規定程序的相應材料。

9、變更出資方式，以股權出資的提交《股權認繳出資承諾書》

（六）公司原章程原件（指工商局蓋章確認的）、修改后新章程原件（兩份，載明修改日期，公司蓋章，法定代表人簽字）。

（七）營業執照副本。

（八）登記機關要求提交的其他文件、證件。提交的材料應打印在A4規格紙上。《公司變更登記申請書》、《指定代表或者共同委托代理人的證明》、《股權認繳出資承諾書》、《登記附表－住所（經營場所）登記表》可到省政府政務服務中心省工商窗口領取或在www.tmdps.cn和www.tmdps.cn網站下載； 以上文件、證件未注明提交復印件的應當提交原件。提交復印件的，應當在復印件上注明“內容與原件一致”并加蓋本公司公章。

變更公司名稱或發起人名稱、法定代表人、經營范圍，應當在公司變更決定作出之日起30日內提出申請。

公司申請變更請到成都市青羊區玉沙路118號工商大廈三樓查檔，并復印董事會成員等相關材料。

四、辦理程序

（一）被委托人持上述申報材料到省政府政務服務中心省工商局窗口辦理。

（二）符合條件的，換發營業執照。

（三）被委托人憑《收件通知書》到原收件窗口換取《準予登記通知書》后，被委托人憑《準予登記通知書》、本人身份證原件及《企業法人營業執照》正本領取執照。注：正本遺失的參照補辦營業執照辦事指南提交材料。

（四）憑執照辦理稅務、組織機構代碼、后置許可等有關事項登記。

（五）公司登記事項變更涉及分公司登記事項變更的，應當自公司登記變更之日起30日內申請分公司變更登記。

成都公司注冊

成都代理記賬

成都財務咨詢

公司地址：成都市武侯區長益路13號藍海officeA座604，電話：028-85448100