第一篇：【推薦下載】房屋所有權人變更登記如何辦理

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【推薦下載】房屋所有權人變更登記如何辦理

在日常生活中，房屋是一個價值比較高的不動產，不動產的所屬是以登記為主的的。所以在轉移的時候需要辦理相關的變更登記。那么房屋所有權人變更登記如何辦理呢？今天整理了關于房屋所有權人變更登記如何辦理的資料，供大家了解閱讀。(一)名稱變更應提交的材料 1.登記申請書;2.申請人身份證明(個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核原件收復印件);3.房屋所有權證;4.戶籍所在地派出所、工商局等機關出具的姓名或者名稱變更的證明文件(核原件收復印件);5.單位代理人身份證明(申請人為單位的需提供);6.其他必要材料。(二)坐落變更應提交的材料 1.登記申請書;2.申請人身份證明(個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核原件收復印件);3.房屋所有權證;4.房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、門牌號等名稱發生改變的證明文件

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(核原件收復印件);5.單位代理人身份證明(申請人為單位的需提供);6.其他必要材料。

(三)房屋翻建、改建的變更登記應提交的材料 1.登記申請書;2.國有土地使用證(核原件收復印件);3.申請人身份證明(個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核原件收復印件);4.房屋所有權證;5.建設工地規劃許可證及附件、附圖;6.工程竣工驗收備案證明;7.建設工程規劃驗收合格證;8.房屋測繪報告和房屋測繪平面圖;9.單位代理人身份證明(申請人為單位的需提供);10.其他必要材料。

(四)同一所有權人分割、合并房屋的變更登記，應提交的材料 1.登記申請書;2.申請人身份證明(個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核原件收復印件);3.房屋所有權證;4.房屋分割、合并的原因證明文件;5.房屋測繪報告和房屋測繪平面圖;

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6.經相關部門批準的設計圖;7.單位代理人身份證明(申請人為單位的需提供);8.其他必要材料。二.辦理流程 1.申請;直接上到1樓辦證大廳，這里是江岸區住房保障和房屋管理局窗口、國土規劃分局窗口、地稅局契稅窗口以及銀行窗口。2.受理;3.審核(根據規定必要時安排現場查看)4.核準并校對記載于登記簿;5.發證并歸檔。三.辦事時限

1.法定時限：國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日。

2.承諾時限：名稱變更登記、坐落變更登記，7個工作日;房屋翻建、改建的變更登記、同一所有權人分割、合并房屋的變更登記，20個工作日。四.收費項目

1.住房登記費：標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。2.權證印花稅：每本5元。

3.因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，登記費減半收取。

第二篇：【推薦下載】房屋所有權人變更登記

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【推薦下載】房屋所有權人變更登記

房子在買賣、繼承或贈予的時候，需要辦理房產所有權變更登記，也就是房屋所有權人變更登記。那么，小編就為大家聊聊房屋所有權人變更登記相關知識。

一、房屋所有權人變更登記

變更登記是指房屋權利人因法定名稱改變，或者房屋狀況發生變化而進行的登記。發生以下情形時，權利人應當在有關法律文件生效或事實發生后申請房屋所有權變更登記：

1、房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；

2、房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變的；

3、房屋面積增加或減少的；

4、同一所有權人分割、合并房屋的;

5、法律法規規定的其他情形。

二、變更登記申請，權利人應當提交下列資料：

1、登記申請書;

2、申請人為個人的，出具身份證或有效身份證明;申請人單位的，出具營業執照或法人登記證;

3、《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》;

4、證明發生變更事實的材料(權利人姓名或名稱變更的為派出所出具的姓名變更或工商局出具的名稱變更的證明;房屋坐落的街道門牌變更的為派出所出具的坐落發生變更的證明;房屋翻建擴建致使面積發生變化的為規劃部門批準的翻建、擴建手續;同一所有權人分割、合并房屋的為證明發生相應事實的文件);

5、房屋平面圖;

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6、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證。

7、登記機關認為必要的其他材料。

三、變更登記的辦事程序(一)一般房屋變更登記程序 第1步：提出申請。

申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。對符合申請條件的，區房管部門經初審合格后報市房屋產權登記中心。第2步：審核制證。

市房屋產權登記中心審核后，對符合登記條件的，核準登記，打印房屋權屬證書。第3步：交費領證。

申請人本人持身份證或經辦人持授權委托書及本人身份證到市房屋產權登記中心交納相關費用后，領取房屋權屬證書。(二)軍隊、涉外房屋變更登記程序 第1步：提出申請。

申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。第2步：審核制證。

市房屋產權登記中心受理審核后，對符合登記條件的，核準登記，打印房屋權屬證書。

第3步：交費領證。

申請人本人持身份證或經辦人持授權委托書及本人身份證到市房屋產權登記中心交納相關費用后，領取房屋權屬證書。

四、變更登記的辦理時限

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對資料齊全，符合發證條件的，承諾服務時限為10個工作日辦理完畢。區房管局、市房屋產權登記中心各5個工作日。

五、變更登記的收費依據、項目及標準 收費依據：發改價格[2008]924號文件。收費項目：登記費

收費標準：

1、住宅變更登記費，每套80元，由申請人承擔。

2、住宅以外的房屋變更登記費，每件550元，由申請人承擔。

房屋所有權人變更登記，是原房屋所有人依法對自己的房產所享有的占有、使用、收益和處分的權利。變更登記之后，原房屋所有權人不再對這個房屋擁有任何權利。如果在房屋所有權人變更登記有其他疑問或產生糾紛了，小編建議大家去網站咨詢或委托專業律師，這是非常值得的。

第三篇：關于變更房屋所有權人的協議書

關于變更房屋所有權人的協議書

甲方：某某某，女，1965年出生，身份證號碼： 乙方：某某某，男，1970年出生，身份證號碼：

甲、乙雙方系姐弟關系。甲方自愿將其登記名下房屋產權變更歸乙方所有。為此，按照我國有關法律、法規的規定，雙方自愿達成協議如下：

第一條：甲方自愿將其名下登記的位于某某區某某花園5幢12號1002室（65.40平方米）房屋產權變更歸乙方所有（包括該房產的土地使用權），乙方愿意接受該房屋之產權及土地使用權。

第二條：該房屋原為乙方老房拆遷房安置所得，拆遷補償和房屋補差款以及稅金，均有乙方支出、甲方代付。甲方和子女均不享有該房屋產權，也未支付過任何購房款補差款等款項，甲方對該房屋的登記僅屬掛名，房屋所有權與甲方子女無關。現甲方同意將房屋所有權證上的產權人，由原來的甲方姓名，變更為乙方的姓名。

第三條：甲方確認該房屋、設備和產權證照完整，并確認該房屋未發生過抵押、質押和其他債務等情況。否則由此造成的損失，全部由甲方承擔。

第四條：本協議簽訂后，甲方未經乙方同意不得將該房產抵押、轉賣或出租給他人等處分該房屋，否則甲方的所有行為均無效。

第五條：甲方同意，在本協議簽訂之日，立即將該房屋產權證、土地使用權證移交給乙方，并積極協助乙方辦理該房屋產權人和土地使用權人的變更登記手續。

第六條：甲、乙雙方約定于2013年6月底前正式辦理完畢該房屋產權過戶手續。雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

若甲方未履行本協議義務，導致產權不能過戶給乙方，甲方自愿將該房屋作價100萬元賠償給乙方；該房屋產權仍歸甲方所有。

第七條：本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交當地仲裁委員會仲裁或直接向人民法院起訴。

本協議經甲、乙雙方簽名后生效。本協議一式二份，雙方各得一份。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第四篇：天津市房屋所有權變更登記申請書

天津市房屋所有權變更登記申請書

種類：□房屋權利人姓名或名稱變更□地名改變□配偶之間變更房屋權利人□房屋共有關系變化

□房屋翻建、改建 □房屋分割 □房屋合并

天津市房地產管理局監制

天津市房屋所有權變更登記申請書填寫說明

1、種類：根據申請登記的種類在相應的□內劃√。

2、房屋坐落：按照《房屋所有權證》的記載填寫，應填寫完整、規范。

3、建筑面積：提交房屋測繪成果報告或房屋測繪成果資料的，按照房屋測繪成果報告或房屋測繪成果資料填寫；其他按《房屋所有權證》的記載填寫。

4、土地來源、土地面積和使用期限：有土地使用權證書或土地使用證件的，填寫此欄，按照土地使用權證書或土地使用證件的記載填寫。

5、申請人欄：單方申請變更登記的，只填寫第一欄；雙方申請變更登記的，變更后的房屋權利人填寫在先，變更前的房屋權利人填寫在后。

申請人、代理人必須按照實際情況填寫完整。證件名稱及證件號碼按照申請人所持身份證件據實填寫，如“身份證”、“戶口簿”、“護照”、“軍官證”、“兵役證”、“營業執照”等；自然人提交戶口簿的，證件號碼填寫戶口簿上記載的身份證號。

6、情況說明：詳細填寫需要變更的事項，例如房屋分割的，填寫分割情況；共同共有轉為等額按份共有的，填寫按份共有的份額等。申請書各欄填寫不下的，也可以填寫在“情況說明”欄，但必須要填寫清楚。

7、申請人、代理人簽章欄：申請人簽名或蓋章。有代理人的，由代理人簽名或蓋章。

8、領證人簽章：由領證人簽名或蓋章。

9、申請書應用藍、黑色鋼筆、簽字筆填寫，正楷書寫、字跡清晰、不要涂改。

第五篇：房屋所有權登記申請書

房屋所有權登記申請書 申 請 人 情 況

申請人（取得方）

聯系電話

證件類型

證件號碼

共有情況

□共同共有

□按份共有（所占份額：）

代理人

聯系電話

證件類型

證件號碼

申請人（失去方）

聯系電話

證件類型

證件號碼

共有情況

□共同共有

□按份共有（所占份額：）

代理人

聯系電話

證件類型

證件號碼

申請內容

登記類別

□初始登記□轉移登記□變更登記□更正登記□注銷登記□異議登記

房屋坐落

區街（路，巷）號附號

幢單元樓（所在樓層）號（房號）

規劃用途

建筑面積

套內面積

所在建筑物總層數

地上層數

地下層數

土地使用證號

土地使用證地號

預售許可證號

房屋所有權證號（房地產權證號）

合同備案號

預告登記證明號

變更（更正）事項

變更（更正）前：

變更（更正）后：

備注：

申請人承諾所提交的申請登記材料、申請信息真實、合法、有效，如有不實，由申請人承擔一切法律責任。特此承諾

申請人（取得方）：

申請人（失去方）： 代理人：

代理人：

申請日期：申請日期：

房屋登記詢問筆錄

取得方

失去方

申請登記事項是否為申請人真實意思表示？（請填寫是或否）

答：___________________________________________ 申請登記房屋是共有，還是單獨所有？（請填寫共有或單獨所有）

答：___________________________________________ 申請登記房屋是按份共有，還是共同共有？（共有情況下填寫）

答：___________________________________________ 申請登記房屋共有份額情況？

（按份共有情況下，請填寫具體份額。共同共有人不填寫本欄）答：___________________________________________

5、申請異議登記時，權利人是否不同意辦理更正登記？（申請異議登記時填寫，申請其他登記不填寫本欄）

答：___________________________________________

6、申請異議登記時，是否已知悉異議不當應當承擔的責任？（申請異議登記時填寫，申請其他登記不填寫本欄）

答：___________________________________________ 其他事宜：

_____________________________________________

申請登記事項是否為申請人真實意思表示？（請填寫是或否）

答：_____________________________________________ 申請登記房屋是共有，還是單獨所有？（請填寫共有或單獨所有）

答：_____________________________________________ 申請登記房屋是按份共有，還是共同共有？（共有情況下填寫）

答：_____________________________________________ 申請登記房屋共有份額情況？

（按份共有情況下，請填寫具體份額。共同共有人不填寫本欄）答：_____________________________________________

5、申請異議登記時，權利人是否不同意辦理更正登記？（申請異議登記時填寫，申請其他登記不填寫本欄）

答：_____________________________________________

6、申請異議登記時，是否已知悉異議不當應當承擔的責任？（申請異議登記時填寫，申請其他登記不填寫本欄）

答：_____________________________________________ 其他事宜：

_____________________________________________

被詢問人

（申請人）簽章

代理人簽章

詢問時間

年月日