第一篇：北京市地方稅務局轉發國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題的通知

北京市地方稅務局轉發國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施

計征房產稅有關問題的通知

京地稅地[2005]529號

頒布時間：2005-11-23發文單位：北京市地方稅務局辦公室

各區、縣地方稅務局、各分局：

現將《國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題的通知》（國稅發

[2005]173號）轉發給你們，請依照執行。

二○○五年十一月二十三日

國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題的通知

國稅發[2005]173號

各省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務局，揚州稅務進修學院：

關于房屋附屬設備和配套設施計征房產稅問題，《財政部 稅務總局關于房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與規定》（[1987]財稅地字第003號）第二條已作了明確。隨著社會經濟的發展和房屋功能的完善，又出現了一些新的設備和設施，亟需明確。經研究，現將有關問題通知如下：

一、為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否

單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。

二、對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值。

三、城市房地產稅比照上述規定執行。

四、本通知自2006年1月1日起執行。《財政部 稅務總局關于對房屋中央空調是否計入房產原值

等問題的批復》（[1987]財稅地字第028號）同時廢止。

二○○五年十月二十一日

第二篇：《北京市地方稅務局轉發財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(京財稅[2009]77號)

《北京市地方稅務局轉發財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮土地

使用稅有關問題的通知》（京財稅[2009]77號）

各區、縣財政局、地方稅務局，市地方稅務局直屬分局:

現將《財政部 國家稅務總局關于房產稅 城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）轉發給你們，請依照執行。

二○○九年一月十四日

財政部 國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知

財稅[2008]152號

各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：

為統一政策，規范執行，現將房產稅、城鎮土地使用稅有關問題明確如下：

一、關于房產原值如何確定的問題

對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算并記載的，應按規定予以調整或重新評估。《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（財稅地字[1986]第008號）第十五條同時廢止。

二、關于索道公司經營用地應否繳納城鎮土地使用稅的問題

公園、名勝古跡內的索道公司經營用地，應按規定繳納城鎮土地使用稅。

三、關于房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務截止時間的問題納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。

四、本通知自2009年1月1日起執行。

二○○八年十二月十八日

第三篇：北京市財政局北京市地方稅務局轉發財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知

北京市財政局北京市地方稅務局轉發財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房

屋有關個人所得稅問題的通知

京財稅[2009]1382號

各區縣財政局、地方稅務局、市地方稅務局直屬分局：

現將《財政部 國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）轉發給你們，請依照執行。

二○○九年七月七日

財政部 國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知

財稅[2009]78號

各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，寧夏、西藏、青海省（自治區）國家稅務局，新疆生產建設兵團財務局：

為了加強個人所得稅征管，堵塞稅收漏洞，根據《中華人民共和國個人所得稅法》有關規定，現就個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知如下：

一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：

（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

二、贈與雙方辦理免稅手續時，應向稅務機關提交以下資料：

（一）《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發

[2006]144號）第一條規定的相關證明材料；

（二）贈與雙方當事人的有效身份證件；

（三）屬于本通知第一條第（一）項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書（原件）。

（四）屬于本通知第一條第（二）項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書（原件），或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。

稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章后復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續。

三、除本通知第一條規定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。

四、對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。

五、受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。

六、本通知自發布之日起執行。

二○○九年五月二十五日

第四篇：北京市地方稅務局轉發《國家稅務總局關于全面推行稅收執法責任制的意見》的通知

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北京市地方稅務局文件

京地稅法〔2002〕62 號

北京市地方稅務局轉發《國家稅務總局

關于全面推行稅收執法責任制的意見》的通知

各區、縣地方稅務局、各分局，市局各處室、直屬單位：

現將《國家稅務總局關于全面推行稅收執法責任制的意見》（國稅發〔2001〕127號）轉發給你們，并結合全系統稅收執法工作的實際提出以下意見，請一并貫徹落實。

1、充分認識推行執法責任制的重要意義

推行執法責任制是實現依法治稅的重要舉措，是規范稅收執法行為的有效措施，是對稅收執法權進行有效監督的具體體現。各級稅務機關的領導要充分認識推行執法責任制工作的重要意義，采取有力措施，建立和完善執法責任制的工作基礎，嚴格落實責任追究制度。

2、推進執法責任制要堅持“循序漸進”的工作原則

全面建立稅收執法責任制是一項系統工程，涉及稅收執法的各個環節，需要部門之間的密切配合。各區縣局和分局在推進執法責任制工作中要遵循“循序漸進”的工作原則，按照國家稅務總局和市局有關工作要求，結合本單位的實際，深入開展調查研究工作，認真分析稅收執法工作的特點，積極研究和探索建立稅收執法責任制的有效途徑，制定和完善各項相關工作制度，加強部門間的相互配合，穩步推進執法責任制工作。

3、規范稅收執法行為是執法責任制的目的建立和實施稅收執法責任制的目的是對稅收執法行為進行有效的監督。各區縣局和分局在組織開展執法責任制工作中，要把規范稅收執法行為作為工作重點，對稅收征管流程內的征收、管理、稽查等執法工作劃分具體的行政執法行為，確定相應的工作職責、工作規程，明確稅收執法人員在稅收執法工作中各環節相應的職權責任和工作標準，研究和制定科學合理的考核評價方法，為建立和實施稅收執法責任制打下良好基礎。

4、切實落實責任追究制度

稅收執法的過錯責任追究是執法責任制的重要環節，是實現執法責任的具體措施。各區縣局和分局應認真貫徹落實總局《稅收執法過錯責任追究辦法》和市局《稅收執法過錯責任追究暫行辦法》，對執法過錯行為應嚴格追究過錯責任，確保執法責任制落到實處。

二ΟΟ二年二月五日

國家稅務總局文件

國稅發[2001]127號

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國家稅務總局關于全面推行

稅收執法責任制的意見

各省、自治區、直轄市和計劃單列市國家稅務局、地方稅務局，局內各單位，揚州稅務進修學校：

為深入貫徹落實黨中央、國務院關于一切行政機關都要實行執法責任制和評議考核制的指示，進一步規范稅收執法行為，不斷提高稅收執法水平，保障納稅人合法權益，現就全面推行稅收執法責任制，提出意見如下：

一、切實提高對推行執法責任制重要性的認識

黨的十五大提出“一切政府機關都必須依法行政:,切實保障公民權利,實行執法責任制和評議考核制。”稅務機關作為國家重要的執法部門,建立并推行執法責任制和評議考核制是貫徹依法治國基本方略,切實促進依法行政的重要措施。近年來,許多地方的稅務機關在推行執法責任制方面進行了有益的嘗試和積極的探索,并取得了一定的成效。實踐證明,實

行執法責任制,對于強化稅收執法人員的責任,提高執法人員的業務素質,規范執法行為,推進稅收工作法制化,起到了積極的促進作用。但是,從總體上看,稅務系統推行執法責任制的工作與依法治國、依法行政的要求仍有一定距離。因此,各級稅務機關必須貫徹“法治、公平、文明、效率”的新時期治稅思想,堅持“依法治稅、從嚴治隊”的工作方針,緊密結合稅務信息化建設,在鞏固、規范和完善的基礎上,全面推行稅收執法責任制,保證稅務執法人員正確地執行國家稅收法律、法規。

二、明確執法責任制的原則和內容

(一)推行執法責任制應當堅持公正、公開的原則;堅持責權一致的原則;堅持監督檢查與改進工作相結合的原則:堅持積極穩妥、獎懲并舉的原則。

(二)實施執法責任制的內容

執法責任制是依法確定執法主體資格,明確執法責任,規范執法程序,考核執法質量,追究執法過錯責任的執法監督制度。

執法責任制包括崗位職責、工作規程、評議考核、過錯追究。其中崗位職責是基礎,工作規程是關鍵,評議考核是手段,過錯追究是保障。四部分內容應當有機結合,相互銜接。

1.崗位職責就是將稅收征管流程內的征收、管理、稽查等執法工作,細化為具體的執法崗位,依法對執法崗位及各級稅務機關負責人的職權責任和具體標準的確認。

崗位職責應當以事定崗、以崗定貴、權責相當。應當根據職務、職權確定執法責任,既要符合法定權限,又要符合稅收工作實際要求,還要與征管改革、機構改革和人事改革的目標任務相結合。應當通過書面形式明確承辦人、部門負責人、分管領導、單位主要領導各自應承擔的工作權限和責任.2、工作規程就是執法人員履行崗位職責必須遵守的規定和操作程序。

工作規程的設計應當詳細、具體、易于操作,并具有明顯的崗位特點。要明確工作步驟、順序、時限、形式和標準。各個崗位的工作規程必須有機銜接,環環相扣,不能脫節,保證稅收執法活動的有序高效運行。

崗位職責和工作規程一經確認,應當予以公示。

3、評議考核是通過內部考核、外部評議執法人員的執法行為,以執法質量作為獎懲依據的評價方法。

內部考核是指稅務機關以崗位職責和工作規程為標準,對執法人員執法質量進行的定期檢查核對。各級稅務機關應當結合信息化管理,建立科學合理的量化考核辦法。縣級稅務機關組織的內部考核每年應不少于2次,省、地(市)級稅務機關組織的內部考核每年應不少于1次。

外部評議是指納稅人和社會各界對稅收執法人員的執法行為進行的監督和意見反饋。各級稅務機關可通過發放執法評議卡、公開設立意見箱、開通執法監督專線電話、聘請監督評議員等方式進行。

評議考核應當體現獎懲結合,對評議考核獲得先進的應予以獎勵,對評議考核中發現的執法過錯,應當對責任人按照《稅收執法過錯責任追究辦法》予以追究。評議考核的結果要作為公務員考核的重要依據,可依照國家公務員條例的規定,記入執法人員的人事檔案。崗位職責、工作規程和評議考核的有關制度由各省、自治區、直轄市和計劃單列市國家稅務局、地方稅務局根據總局要求,結合本地情況自行制定。有關金稅工程、出口退稅等責任制度,依照總局的統一規定執行。

4.過錯責任追究是對因過失或者故意造成稅收執法過錯行為的責任人給予經濟懲戒和行政處理。

過錯責任追究應當與評議考核、執法檢查和其他監督形式相銜接,切實做到有錯必究。過錯責任追究應當按照總局《稅收執法過錯責任追究辦法》的統一規定實施,各省、自治區、直轄市和計劃單列市國家稅務局、地方稅務局可以根據《稅收執法過錯責任追究辦法》制定具體實施辦法,并報國家稅務總局備案。對過錯責任人員應當給予行政處分或者應當追究刑事責任的,不適用《稅收執法過錯追究辦法》,依照現行法律、法規、規章的規定執行，三、狠抓落實全面推行執法責任制。

推行執法責任制,關鍵在于領導。各級稅務機關的領導要高度重視這項工作,應將其列入重要議事日程,一把手要親自抓,并常抓不懈,真正抓出實效。

推行執法責任制要堅持統一領導,分級管理。執法責任制的實施,由各級稅務機關負責法制工作的機構(以下簡稱法制機構)負責日常工作并牽頭組織進行,對推行執法責任制中的重大問題和涉及對執法過錯人員作出經濟懲戒、行政處理的決定,由局長辦公會議集體審議作出,由人事、黨委、財務等部門按照職責分工具體實施。對應當給予行政處分或者應當追究刑事責任的過錯責任人,由紀檢監察部門或其他機關處理。

各級稅務機關在推進執法責任制過程中,從確定方案、擬定制度到具體實施的各個環節,都應堅持從實際出發,注重實效,力戒形式主義,確保工作的有效開展。各級稅務機關要加大宣傳、培訓力度,積極組織廣大稅務干部認真學習有關法律知識和規章制度,使每個執法人員充分認識到推行執法責任制的重要意義,明確自己的執法職責和工作標準,為執法責任制的實施奠定堅實的基礎。各級稅務機關要對本地區推行執法責任制的情況認真進行檢查考核,建立執法責任制的統計分析報告制度,及時總結經驗,糾正不足。對于已開展執法責任制工作的地區,應結合總局的要求,抓緊修訂完善,使得該項工作能夠統一、規范、完整。各省、自治區、直轄市和計劃單列市國家稅務局、地方稅務局要將實施方案、制度辦法(包括新修訂的制度辦法)于2002年6月30前上報總局。總局將對各地推行執法責任制的情況進行檢查,并對照各地執法責任制的規定定期檢查具體實施情況。

二ΟΟ一年十一月二十日

第五篇：遼寧省地方稅務局關于明確房產稅和城鎮土地使用稅有關業務問題的通知

遼寧省地方稅局

關于明確房產稅和城鎮土地使用稅有關業務問題的通知

遼地稅函[2001]181號

各市地方稅務局，省局直屬局:

近接部分市局反映，在房產稅和城鎮土地使用稅的一些政策問題不夠明確，經研究，現就有關問題明確如下:

一、關于利用其他企業或所屬獨立核算的分廠的房產應如何繳納房產稅問題

對利用其他企業或所屬獨立核算的分廠的廠房，車間。場地，設備和生產工藝進行生產經營的，凡在雙方簽訂的租賃協議中明確,租賃費中含有應納房產稅和城鎮土地使用稅數額的，應由房屋產權所有人按房產的計稅余值和占地面積繳納房產稅和城鎮土地使用稅。否則:應根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》和(中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》及其有關規定，暫由實際使用人繳納房產稅和城鎮土地使用稅。

二、關于以分期付款方式購買的房產應如何繳納房產稅問題

對單位或個人以分期付款方式購買房產，首次付款后，若己辦埋了產權轉移手續，產權已確定為購房者所有的，由購房者繳納房產稅和城鎮土地使用稅;若購買方末取得房屋產權證但己投入使用該房產的，應由使用人繳納房產稅和城鎮土地使用稅。

三、關于對房屋租金收入中含有的水電費等費用如何征收房產稅問題

對出租房屋取得的租金收入一般應按租金全額計征房產稅時個別在租賃協議中明確房屋租金收入中含有水費、電費和房屋修理費等費用的，在計算征收房產稅時，可按出租房屋租金收人中應分攤的比例適當給予扣除，具體扣除比例由各市地方稅務局依出租房屋的具體情況確定。

四、關于金融企業取得的以物抵債的房產應如何繳納房產稅問題

對金融企業取得的以物抵債的房產，凡金融企業未投入使用或在帳務處理上未記大“固定資產”科目的，在國家稅務總局末作統一規定之前，暫免征收房產稅、城鎮土地使用稅。