第一篇：在全縣房地產企業座談會上的講話(發肥西報)

堅定信心強化服務

推動房地產市場持續健康發展

——縣委書記陳曉波在全縣房地產開發企業

座談會上的講話（摘要）

（2011年4月7日）

房地產業是發展國民經濟和改善人民生活的基礎產業。近年來，全縣各房地產企業緊緊把握發展機遇，積極參與舊城改造，不斷推進商品房開發，既擴大了城市規模、創造了大量的稅收和就業崗位，又美化了城市環境、提升了城市品位，更改善了群眾居住條件、提高了生活質量。目前，全縣房地產企業已發展到65家，2010年共完成房地產開發投資63億元，商品房施工面積570萬平方米、竣工面積77.71萬平方米、銷售面積90.82萬平方米，凈入庫不動產地方稅7250萬元、房屋契稅4500萬元。今年1—3月份，完成房地產開發投資20.13億元，同比增長180.7%。可以肯定地說，在房地產企業自身不斷發展壯大的同時，也為全縣經濟社會快速發展作出了重要的貢獻。但我們同時也要看到，我縣房地產開發市場仍然存在一些不容忽視的問題：宣傳夸大其辭、虛假廣告，交房延期、質量難以保證，配套設施不完善、物業管理不到位，等等。這些問題的存在既損害了購房者的利益，也直接影響了房地產企業的形象，不利于房地產市場的健康發展，必須引起高度重視，切實加以改進。下面，我就進一步推動全縣房地產市場持續健康發展，談四點意見。

一、客觀分析、認清形勢，堅定房地產市場發展信心。隨著去年底“國八條”和近期“皖六條”、合肥市“本地人限2禁

3、外地人限1禁2”等相關房地產調控政策的相繼出臺，以及央行的不斷加息，房地產市場出現了一些新情況、新問題，如部分群眾持幣待購、觀望等待，部分開發企業對市場猶豫不決、信心不足。其實，這是沒有準確把握房地產市場的發展趨勢。從目前的房地產市場形勢來看，我縣房地產市場依然前景廣闊、機遇很好。第一，不論是國家還是省市出臺的調控政策，均主要是針對投機及投資性購房、房價虛高等突出問題，根本目的是擠掉價格泡沫、促進房地產市場健康發展，而不是打壓房地產市場。我縣房地產市場投資行為很少，健康合理，調控政策影響不會很大。第二，央行的加息雖然在一定程度上提高了房地產行業的融資成本，但只要企業家們加強內部管理、建立健全內控制度，增加的少許成本對企業發展來說是微不足道的。況且，我縣房地產市場一直穩定，金融部門信心也很足，融資對房地產企業來講不是大問題。第三，我縣位于合肥東南方，處于上風上水的寶地。近年來副中心城市建設不斷加快，硬化、綠化、亮化、凈化等配套設施不斷完善，又有派河、潭沖河、卞小河、潛南干渠“四水環繞”，更是宜居宜商宜游宜學的好地方，必將有利于房地產市場發展。第四，我縣在“十二五規劃”中明確提出，2015年全縣城鎮化率要達到60%以上，年均至少增長3%。按最簡單的方法計算，每年有近3萬農民進城居住就業。同時，隨著新型工業化進程的加快，也需

要大量的產業工人，不管是白領還是藍領都要居有定所。另外，還有經開區、高新區、政務新區等鄰近地區人員來我縣置業，以及舊城區居民的改善性住房需求等，我縣房地產市場的剛性需求依然很大，年需求量至少在100萬平方米左右。綜上判斷，我縣的房地產業依然蘊含著無限的生機和活力。

二、加快建設、注重質量，提升房地產項目建設品位。“信心比黃金更重要”。目前，我縣發展形勢好、活力強、增勢猛，廣大房地產企業應該抓住機遇，加快開發建設步伐。對于拿到地目前仍尚未開工的企業，要抓緊完善相關手續，籌集資金，招兵買馬，盡早啟動建設；對于建設中的房地產項目，要加班加點，增加機械和人手，加快建設進度。當然在項目建設中，我們既要進度，更要質量。從我們3月中旬對江浙的宜興、紹興、湖州等地的學習考察來看，令人感到驚羨的不僅有這些地區在城建中展現出的氣勢恢宏的大架勢、持續不斷的高投入和城市擴張的快速度，還有他們在城市建設中體現出的傳統與現代、人與自然和諧統一的建設理念，每一個單體建筑都有自己的風格和特點，讓建筑變成會說話的城市名片、體現一個地方的精氣神。我想，我們的房地產開發企業，一要重視項目規劃。學會算大賬，做到高起點規劃設計。一個平方多花幾十塊錢，品質就有了保證，銷售就會好做，效益也就有了保障。如果為了省錢，照搬照抄或讓水平低的單位做規劃設計，結果不是千篇一律，就是“土老鱉”。二要重視細節把握。從外立面裝飾、空調位置，到戶型設計、區域環境打造，都要認真仔細研究，體現高品位、人性化要求。房地產企業的董事長、總經理要親自帶頭，多思考，從細節入手，爭取把每個項目都做成精品。三要重視配套完善。現在，購房者對小區的環境、配套、物業管理的關注度越來越高。每個房地產企業都要切實把小區道路、園林綠化、商業網點、文體設施、停車場等配套設施統籌建設好，規范物業管理，真正讓購房者買得稱心、住得舒心。

三、強化服務、優化環境，促進房地產項目快速建設。在當前政策趨同的情況下，各職能部門要牢固樹立“情為民系、權為民用、利為民謀”的理念，認真履職盡責，竭誠為企業提供合法高效的服務，共同促進我縣房地產市場健康發展。要切實解決“拆遷難”和“交地難”問題。上派鎮、桃花鎮等單位一定要加大拆遷力度，與建設、公安、法院等部門協同作戰，盡快盡早把凈地交到企業手中。房地產開發企業也要多與拆遷戶、周邊居民溝通交流，爭取他們的理解支持，做到在和諧的氛圍中推進項目建設。要不斷完善配套設施建設。縣規劃局、重點局、建設局、供水、供電等部門要加大工作力度，加快配套設施建設，盡快把該修的路修通，該接的水接上，該供的電供足，該鋪的管網鋪好，努力為項目建設提供優質服務。要著力提升服務效能。繼續堅持和完善房地產開發項目調度會制度，及時分析通報房地產市場走勢，收集梳理并協調解決房地產開發建設中的各種困難和問題，集中研究，現場會診，及時督辦。

四、規范引導、陽光操作，推動房地產市場健康發展。200

4年，我縣在全市率先組建了土地和規劃委員會，并全面建立起土地招拍掛和收購儲備制度，通過規委會、招拍掛等，對所有房地產開發項目進行集體審議、集體決策，有效地防止了土地市場多級管理滋生腐敗、交易反復倒手推高地價等問題，構建起了公開、公平、公正的“陽光地產市場”。下一步，我們要堅持行之有效的制度不動搖，積極貫徹落實各項調控政策，既要充分考慮市場需求和人民群眾的購買力，穩住房地產市場，又要使其充滿生機與活力，達到企業有錢賺、政府提形象、群眾能安居的目的。要認真執行各項制度。嚴格落實規委會決議，進一步消除房地產開發“見縫插針”和“挑肥揀瘦”等問題；規范土地出讓手續，嚴格審查擬出讓土地規劃條件、出讓面積、出讓方式，明確規定項目建設周期，堅決遏止開發商囤積土地、擅自改變土地使用性質和規劃設計指標、超容積率開發等行為，促使房地產商“走正門、不走后門”，努力形成事事有法可依、人人依法守規、各方依法辦事的氛圍。要積極落實調控政策。認真落實項目申報、資金投入、土地供應、規劃布局和稅費優惠等政策規定，大力推進廉租房、公共租賃房等保障性住房建設，確保完成在建390套廉租房、新建110套廉租房和新建30000平方米公共租賃房建設任務，實現符合條件的住房保障對象“應保盡保”。要加大市場監管力度。進一步加大對捂盤惜售、囤積房源、違規預售、散布虛假信息等違法違規行為的查處力度，建立健全房地產企業信用評價體系，對信用等級優良、開發產品品質高、服從行業管理、社會責任感

強、業主反響好的企業，給予政策激勵；對于信用等級差、社會反響壞、違法違規操作的企業，堅決列入黑名單，真正讓房地產開發商身體里流淌著更多的“道德血液”。

同志們，各位企業家，隨著合肥區域性特大城市建設的西擴、南進，我縣城鎮帶動戰略的逐步實施，城鄉一體化進程的不斷加快，我縣的房地產業前景看好、大有可為。希望大家牢牢把握發展機遇，積極參與舊城改造、新區開發和小城鎮建設，真正扎根肥西、建設肥西、美化肥西，傾力打造更多精品樓盤，在加快推進“科學發展當先鋒、全國百強爭先進、率先建成全省城鄉一體化小康示范縣”的偉大實踐中爭取更大作為、取得更好業績、實現更快發展！

第二篇：在房地產企業座談會上的講話

堅定信心 搶抓機遇 推進房地產業持續健康發展

同志們：

這次全縣房地產企業座談會，主要目的是通過座談交流，共同研究解決我縣房地產業和房地產企業的發展問題。剛才，縣住建局局長李潤身同志通報了我縣房地產產業發展情況，參會的各房地產企業負責人分別做了發言，提出了很好的意見和建議。大家講的很好，聽了確實很受啟發。下面，我就我縣房地產業發展，講幾點意見。

一、正確認清形勢，堅定發展信心

近年來，縣委、縣政府不斷加大城市開發建設力度，隨著城市形象的大幅提升，城市承載力和輻射力的不斷加強，我縣的房地產業在克服全球金融危機的嚴重影響下，取得了長足發展。但從去年以來，由于國家陸續出臺調控政策，導致老百姓持幣觀望的心理加重，商品房銷售量有所下滑，開發企業資金回籠減慢，貸款償還壓力增大，給我縣的房地產企業帶來一定的困難。面對困難的挑戰，我們一定要科學分析，理性思考，正確應對。**當前正處在經濟轉型發展的加速期，隨著縣域經濟實力的不斷增強和城鎮化進程的加快推進，住房剛性需求將會持續增長，商業用地開發也將逐步興 起，房地產市場具有廣闊的發展空間和巨大的發展潛力。**縣域經濟的發展正在為房地產業孕育著新的重大機遇。

一是縣城開發建設的機遇。為了進一步拓寬縣城發展骨架，優化空間布局，縣委、縣政府將會進一步加大對縣城的開發建設力度。年內將以縣城西擴北上為重點，啟動辛莊、大坪、橋頭莊區域的開發，實施44個基礎設施建設和舊城改造項目，建設總面積達到60萬平方米以上，總投資達到50億元以上。未來五年內，縣城規劃控制區面積將從10.3平方公里增加到15平方公里，建設用地面積從1.8平方公里增加到5平方公里。隨著城市布局框架的逐步拉開，舊城改造、片區開發力度的持續加大，都會給我縣房地產業發展帶來源源不斷的龐大剛性需求，現有開發建設規模遠遠不能滿足潛在的需要。**的房地產業不僅沒有過熱，反而需要繼續升溫提速、加快發展。

二是統籌城鄉的機遇。根據《**城鄉統籌發展規劃》，“十二五”期間，我縣的縣城人口從將2.5萬人增加到5萬人，鳳州、留鳳關鎮區人口將達到2萬人左右，四個重點鎮常住人口達到1萬人左右，為房地產市場帶來了龐大的消費群體。同時，統籌城鄉的持續推進，將會使縣城周邊、城鄉結合部、鄉鎮地區新增大量建設用地，為房地產業帶來了極大的發展空間和機會。

三是文化旅游產業發展的機遇。近年來，我縣的文化旅 游產業取得了長足發展，成為縣域經濟跨越式發展的重要支撐。今后，縣委、縣政府將以建設“三百萬游客景區”為目標，將文化旅游產業作為戰略性支柱產業大力培育，年內將投資19.5億元，實施旅游建設項目21個，將**建成休閑、娛樂、美食、購物天堂。文化旅游產業的強勢發展必將迅速催生一大批三產服務行業發展壯大，為房地產業帶來持續、快速發展的強勁動力，這對房地產企業來說就是一個絕好的發展契機。

二、完善政策舉措，強化環境保障

保持房地產業又好又快發展需要協調聯動，綜合施策，抓住重點，解決關鍵問題。縣委、縣政府將對房地產企業的發展始終保持高度關注和大力支持，在政策上給予扶持、環境上給予保障，為企業發展壯大保駕護航。

一是政策扶持。堅持“四個不變”原則，即：堅持將加快城市開發建設作為重點工作不變，堅持返還土地出讓金用于拆遷補償的承諾不變，堅持減免相關規費用于完善配套設施建設的政策不變，堅持為企業提供一對一的“保姆式”服務方式不變，通過各種方式為開發企業營造良好的投資環境，努力為企業發展營造優越環境。

二是環境保障。進一步強化各鄉鎮和有關部門的工作工作職能，改進服務措施，減少環節程序，加快工作節奏，提高行政效能。繼續嚴查各類違法建筑，尤其要堅決遏制公路、城區干道沿線和城鄉結合部的亂搭亂建行為。進一步完善拆遷安臵相關政策，保證補償標準和安臵措施有序落實、執行到位。對因拆遷難而影響項目開工建設的具體問題逐項排查，集中精力專題研究，盡快妥善解決，為項目順利推進掃除障礙。

三是要把好輿論導向，強化正面引導，努力為房地產業的持續快速健康發展營造良好外部環境。同時，要加大城市營銷力度，采取多種形式，廣泛宣傳**優美的人居環境、優越的投資環境和廣闊的發展前景，吸引外地居民到**購房臵業。

三、搶抓大好機遇，加快發展步伐

**縣域經濟發展的大好勢頭，為房地產業創造了難得的機遇。各企業要早下決心，早動手，牢牢把握商機，全面加快項目建設步伐，同時也要借助縣委、縣政府的大力支持，積極克服當前面臨的困難，完善提高企業的經營管理水平，使企業盡快做大做強。

一是盡快開工建設。當前正是建設的大好時機，各企業要放下眼前的擔子和包袱，努力克服困難，盡快讓項目動起來。新建項目要盡快完成規劃設計、加快拆遷進度，做好開工準備；沒有開工建設的項目，要及時籌備組織，抓緊開工；已開工的在建項目，要上足人力，加快建設步伐，確保項目早日建成，早日收益。二是加強工程建設管理。堅持把工程質量作為開發建設乃至企業發展的生命線，環環緊扣、一絲不茍地抓標準落實、抓施工監管、抓驗收把關，務求多出樣板工程、精品工程。要高度重視施工安全，全方位強化防范控制措施，堅決防止發生重大安全事故。

三是提高經營管理水平。要積極應用現代科學管理方法，突出強化質量管理、標準化管理和成本控制管理，在保證質量的前提下力求實現開發效益最大化。要利用多種渠道和形式搞好市場調查，準確掌握供求動態，以科學的結構、適宜的戶型、優美的環境、良好的服務吸納和引導居民群眾增加住房消費，提高開發收益。

同志們，良機難覓，機不可失。當前正是**房地產業加快發展的機遇期。我們要順應新形勢的變化要求，堅定發展的信心不動搖，大干快上不放松，齊心協力，共同推進我縣房地產業繁榮振興，為全縣經濟社會科學發展、跨越發展增添新動力。

第三篇：房地產企業稅收工作座談會上的講話

在省級稅收征收分局房地產企業稅收工作

座談會上的講話

彭向東

2011年6月2日

各位企業老總、財務負責人、同志們：

你們好！

今天邀請大家來參加“房地產企業稅收座談會”，暢所欲言，交流想法，非常高興。近幾年來，在大家的共同努力下，房地產業有了很大的發展，房地產業的地方各稅收入都取得很好的成績，房地產稅收也實現了翻番增長，確實很不容易。在此，我代表省級稅收征收分局，對各位做出的突出貢獻、積極的配合表示衷心的感謝！下面，圍繞我局房地產稅收工作的發展，我講幾點意見：

一、要進一步深化對房地產稅收工作重要性的認識 省級稅收征收分局負責郴州市區市級以上企業和行政事業單位的稅收征管，57名干部職工擔負全市地稅系統1/3的稅收任務。2010年，我局共組織入庫各項收入11.5億元，完成計劃任務8.5億元的119.96％，較上年增收3.36億元，增長49.32％。今年1-5月，共入庫地稅各項收入 萬元，完成計劃的 ％，較上年同期增收 萬元，增長 ％。我局的稅收收入占全市地稅收入的最大比重，而地方稅收收入更是我市 1

財政收入的支柱來源。

我市地方稅收收入能夠持續保持高速增長的良好勢頭，房地產行業的稅收貢獻是功不可沒，也是至關重要的。去年，全市地稅系統房地產業稅收收入44550萬元，收入貢獻率達到13.77%，是全市稅收貢獻率最高的行業之一。以我局為例，所轄正規房地產企業33戶，2010年入庫房地產業稅收1.7億元，占全局地方稅收收入9.6億元的17.7%，同比增收4362.24萬元，增長108.65%。今年1-4月，我局房產行業稅收保持穩定增長，入庫4042萬元，同比增收1124萬元，增長38.52%，5-6月計劃任務數額為基建稅1706萬元，銷售不動產稅2808.5萬元，任務計劃缺口達到4514.5萬元。房地產行業的地方稅收是我局稅收收入及至全市地方稅收的重點支柱產業，房地產業的稅收收入也是全市財政收入的重要來源，所以，請各位房地產企業老總和財務負責人一定要深化房地產業地方稅收工作重要性的認識，確保更好地服從和服務于全市地方經濟發展的需要。

二、要努力提升地稅機關的征管和服務水平

（一）進一步提高行業征管質量。為進一步提高房地產業稅收的征管質量，我局今年專門下發了郴地稅省發【2011】43號文件《省級稅收征收分局關于進一步加強房地產企業和建筑安裝企業的稅收征管的通知》。該文件針對目前我市房地產企業的稅收征管現狀，提出了四點具體要求：一是要求

稅管員認真、深入學習好中央、省、市各級關于房地產及建筑安裝行業的相關文件精神和要求，并貫徹落實到實際工作中。二是要求加強對房地產及建筑安裝企業稅收政策的指導和服務，積極促進房地產及建筑安裝企業依法誠信納稅。同時嚴禁多頭、重復向包括建筑勞務分包企業在內的房地產及建筑安裝企業征稅。三是積極主動加強與各職能部門的工作聯系，嚴格實行“先稅后證”的征管方式，加大對開具建安發票的檢查力度，確保房地產及建筑安裝行業稅收征管到位。四是認真落實郴財預[2010]119號文件《關于市城區財政管理體制調整有關具體事項的通知》中第九條：房地產開發公司及城市基礎設施建設項目等，其稅收（含欠稅）從2010年1月1日起按項目所在地繳納。由流轉稅繳納地附征所得稅的，年底由企業注冊地財政部門提出意見進行劃轉。

（二）進一步加強納稅輔導和服務工作。地稅機關有責任和義務無償提供稅法宣傳、稅收咨詢和納稅輔導等服務。我們也一直要求稅收管理員要特別加強對房地產行業的稅收宣傳、輔導和培訓，無償提供稅收咨詢和服務，特別是納稅項目、稅款計算、申報納稅等要認真輔導，使各房產企業及時掌握辦理納稅事項的具體規定，正確履行納稅義務和代扣代繳義務。我們要求稅管員每年上門輔導不少于兩次，并邀請各單位填寫《服務納稅人工作情況表》，對稅務人員的服務態度、工作作風和納稅服務質量進行監督和評分，按照

《稅收管理員管理辦法》等相關制度對稅收管理員進行嚴格考核，并及時對各單位提出的意見、建議進行反饋。

三、地稅發展需要大家一如既往的支持

進一步加強房地產稅收征管工作既是依法納稅的必然要求，也是增加地方財政收入的需要，市委市政府更是寄予厚望。上月，在全市稅收形勢分析會上，市委書記戴道晉、市長向力力同志親自參加了會議，要求各征收單位必須要做到時間過半任務過半，并要求稅務部門要努力抓好重要行業和重點稅源的稅收征管，大力清繳欠稅，依法征稅，應收盡收，增加地方稅收收入，緩解日益增長的財政支出壓力。

為貫徹落實市委、市政府的指示，堅決完成時間過半任務過半的任務。對于接下來的房地產業稅收征管，我想提以下幾個要求：

一是限時清理欠稅。房地產企業納稅人要全力支持地方經濟發展，不允許發生新的欠稅，在6月底之前，要將以前的欠稅全部清繳入庫，以實際行動支持郴州“兩城”建設的發展。年底，我局將在有關媒體上，對各企業的納稅情況進行公示，以增加社會的透明度，增強社會的公信力。

二是規范納稅申報，及時入庫地方稅收。請各位老總會議后及時向企業財務負責人提出要求，進一步規范房地產稅收的納稅申報，及時申報繳納入庫地方各稅種。

三是歡迎各位納稅人對地稅機關的稅收征管工作和工

作作風進行監督，對我們的納稅服務提出建議和意見。

這些年來，我市房地產業稅收保持了較好地發展勢頭，取得了很好的成績。市委、市政府發展房地產業的目標措施十分明確，我局也將認真抓好落實，把各項政策和措施落實到具體的工作中，我相信只要我們按照市委市政府“依法治稅、應收盡收”的總體要求，扎實工作，開拓創新，一定能保持房地產業地方稅收工作的健康快速發展，為我市經濟又好又快發展、為郴州的“兩城”建設作出新的貢獻。

最后，祝各位企業老總財源廣進，事業有成！祝大家身體健康，萬事順意，謝謝大家！

第四篇：在房地產業協會工作座談會上的講話

**同志

各位領導,同志們: 今天，市房協在這里組織召開房地產業協會工作座談會，表彰了一批先進工作單位和個人，并共同研究布署20xx年房協工作任務。這次會議，正值辭舊迎新和全市上下深入貫徹“兩會”精神之際召開，也是在我市房地產業發展處于一個關鍵的時期召開的會議，其意義深遠，責任重大。

過去的一年里，市房協做了大量的、卓有成效的工作，能夠以《宿遷房地產》會刊以媒介，以舉辦業務培訓班為抓手，上傳下達，多方協調，為我市房地產市場健康穩定發展作出了積極貢獻。但由于我們的市場法規體系的覆蓋還不全面，有空白，制度之間的銜接有漏洞，行業的自律缺乏自覺性，部分開發企業的法律法規意識還比較淡薄，誠信建設還處在初級階段，因此，也使得房地產業暴露出一些在這個時期難以避免的許多問題。20xx年，建設部等八部門在全國開展房地產秩序專項整治，我市也積極貫徹落實相關整治精神，與各部門聯手開展房地產市場秩序專項整治工作。去年，共對房地產企業立案8件，其中對4家企業實施了行政處罰。如未按規定組織竣工驗收就擅自交付使用的富豪現代城項目被處以60萬元罰款；未辦理質量監督和施工許可證手續就擅自開工建設的興鴻一品工程被處以50萬元行政處罰。通過多部門執法監察和專項整治，取得了一定成效，有力的凈化了房地產市場，受到了中紀委、建設部、省紀委、省建設廳的充分肯定。省紀委編的《紀檢監察動態》、《建設部網站》、《中國建設報》、《中國房地產行業涉稅服務網》、《中國住宅與房地產信息網》等網站媒體曾先后報道了我市大力度查處房地產市場情況，20xx年11月21日全國房地產市場秩序專項整治城市經驗交流會議在青島召開，我市市委常委、常務副市長徐惠民代表我市作為經驗交流單位在會上作了經驗介紹。

今年，我市的房地產市場整治工作依然任重道遠，尤其是中介市場需要花大力氣去整治。而整治規范房地產市場不能僅靠主管部門去剛性查處，還需要依靠協會加強行業自律，把誠信、品牌、社會責任作為協會工作的永恒主題。這里，我就房協工作再提幾點看法，和大家一起討論。

第一，堅持為企業和行業服務是協會工作的根本宗旨。協會是企業合法權益的維護者和代言人，要真正做到為廣大會員提供良好的服務，就必須如實反映和幫助解決企業在改革發展中存在的突出問題和實際困難，敢講真話、求真務實，為企業發展營造良好的空間和環境，特別是要不斷創新服務形式與服務領域，努力提高服務質量和效果。

第二，認真貫徹黨和政府的方針政策是協會工作的基本責任。充分發揮協會的作用離不開政府的支持，要積極配合行業主管部門制定和不斷完善各項法規政策，堅持從大局出發，把握正確的政策導向，貫徹國家的宏觀意圖。為此，協會要把調查研究作為一項基本功，經常深入開展技術經濟和行政立法調研，及時提出政策建議，準確、全面地反映會員呼聲和建議，把維護企業合法權益落實到實處。

第三，強化信息交流是發揮協會作用的重要舉措。要充分發揮自身優勢，及時為會員單位提供政策信息、法律信息和市場信息，不斷加大信息的覆蓋面，提高信息的時效性，幫助會員單位正確判斷形勢，選擇商機，拓展市場。

第四，加強自身建設是做好協會工作的根本保障。隨著市場競爭的加劇和產業結構調整，會員單位對協會的工作的要求越來越高，協會必須盡快提高自身素質，不斷增長知識才干，帶頭踐行榮辱觀，才能提高凝聚力、代表性和公信度。為此，必須認真貫徹落實科學發展觀和構建和諧社會的要求，用“信誠勤勉、客觀公正”的會風規范自身行為，當好政府助手和企業貼心人。

第五篇：在房地產業協會工作座談會上的講話

**同志在房地產業協會工作座談會上的講話

各位領導,同志們:

今天，市房協在這里組織召開房地產業協會工作座談會，表彰了一批先進工作單位和個人，并共同研究布署2008年房協工作任務。這次會議，正值辭舊迎新和全市上下深入貫徹“兩會”精神之際召開，也是在我市房地產業發展處于一個關鍵的時期召開的會議，其意義深

遠，責任重大。

過去的一年里，市房協做了大量的、卓有成效的工作，能夠以《宿遷房地產》會刊以媒介，以舉辦業務培訓班為抓手，上傳下達，多方協調，為我市房地產市場健康穩定發展作出了積極貢獻。但由于我們的市場法規體系的覆蓋還不全面，有空白，制度之間的銜接有漏洞，行業的自律缺乏自覺性，部分開發企業的法律法規意識還比較淡薄，誠信建設還處在初級階段，因此，也使得房地產業暴露出一些在這個時期難以避免的許多問題。2007年，建設部等八部門在全國開展房地產秩序專項整治，我市也積極貫徹落實相關整治精神，與各部門聯手開展房地產市場秩序專項整治工作。去年，共對房地產企業立案8件，其中對4家企業實施了行政處罰。如未按規定組織竣工驗收就擅自交付使用的富豪現代城項目被處以60萬元罰款；未辦理質量監督和施工許可證手續就擅自開工建設的興鴻一品工程被處以50萬元行政處罰。通過多部門執法監察和專項整治，取得了一定成效，有力的凈化了房地產市場，受到了中紀委、建設部、省紀委、省建設廳的充分肯定。省紀委編的《紀檢監察動態》、《建設部網站》、《中國建設報》、《中國房地產行業涉稅服務網》、《中國住宅與房地產信息網》等網站媒體曾先后報道了我市大力度查處房地產市場情況，2007年11月21日全國房地產市場秩序專項整治城市經驗交流會議在青島召開，我市市委常委、常務副市長徐惠民代表我市作為經驗交流單位在會上作了經驗介紹。

今年，我市的房地產市場整治工作依然任重道遠，尤其是中介市場需要花大力氣去整治。而整治規范房地產市場不能僅靠主管部門去剛性查處，還需要依靠協會加強行業自律，把誠信、品牌、社會責任作為協會工作的永恒主題。這里，我就房協工作再提幾點看法，和大家一起討論。

第一，堅持為企業和行業服務是協會工作的根本宗旨。協會是企業合法權益的維護者和代言人，要真正做到為廣大會員提供良好的服務，就必須如實反映和幫助解決企業在改革發展中存在的突出問題和實際困難，敢講真話、求真務實，為企業發展營造良好的空間和環境，特別是要不斷創新服務形式與服務領域，努力提高服務質量和效果。

第二，認真貫徹黨和政府的方針政策是協會工作的基本責任。充分發揮協會的作用離不開政府的支持，要積極配合行業主管部門制定和不斷完善各項法規政策，堅持從大局出發，把握正確的政策導向，貫徹國家的宏觀意圖。為此，協會要把調查研究作為一項基本功，經常深入開展技術經濟和行政立法調研，及時提出政策建議，準確、全面地反映會員呼聲和建議，把維護企業合法權益落實到實處。

第三，強化信息交流是發揮協會作用的重要舉措。要充分發揮自身優勢，及時為會員單位提供政策信息、法律信息和市場信息，不斷加大信息的覆蓋面，提高信息的時效性，幫助會員單位正確判斷形勢，選擇商機，拓展市場。

第四，加強自身建設是做好協會工作的根本保障。隨著市場競爭的加劇和產業結構調整，會員單位對協會的工作的要求越來越高，協會必須盡快提高自身素質，不斷增長知識才干，帶頭踐行榮辱觀，才能提高凝聚力、代表性和公信度。為此，必須認真貫徹落實科學發展觀和構建和諧社會的要求，用“信誠勤勉、客觀公正”的會風規范自身行為，當好政府助手和企業貼心人。