第一篇：一個(gè)教師眼中的美國(guó)中小學(xué)校

一個(gè)教師眼中的美國(guó)中小學(xué)校

葉德衛(wèi)，廣東省深圳市龍城中學(xué)語(yǔ)文高級(jí)教師，深圳市語(yǔ)文學(xué)科帶頭人。2003年10月至2004年1月，她作為深圳市教育系統(tǒng)海外培訓(xùn)的首批學(xué)員之一，赴美國(guó)的加利福尼亞州進(jìn)行了為期3個(gè)月的進(jìn)修學(xué)習(xí)。在此期間，她到過(guò)當(dāng)?shù)氐亩嗨行W(xué)校參觀、座談、聽課。這些學(xué)校中有小學(xué)、初中、高中，有私立學(xué)校、公立學(xué)校，也有教會(huì)學(xué)校。從參觀、座談、聽課中她得出了對(duì)美國(guó)中小學(xué)校的一些印象，并愿意與廣大讀者共同分享。

印象之一 學(xué)校：簡(jiǎn)約唯實(shí)

Orange County是位于南加州洛杉磯和圣地亞地之間的一個(gè)地區(qū)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。尤其是我們所在的Irvine地區(qū)，是高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，被稱為第二硅谷。這里風(fēng)景美麗，氣候宜人，是個(gè)非常適合人類居住的地方。3個(gè)月中，我們參觀了Orange County各個(gè)學(xué)區(qū)的二十多所中小學(xué)校。

每個(gè)學(xué)校對(duì)參觀者的接待，無(wú)一例外都很簡(jiǎn)單高效。每次我們坐的車先停在校外，由負(fù)責(zé)我們參觀的Mrs.Raule先到學(xué)校接洽，然后是學(xué)校的校長(zhǎng)獨(dú)自一人出來(lái)迎接，沒(méi)有任何隨從跟著他；到學(xué)校后也沒(méi)有更多的繁文縟節(jié)，進(jìn)校后就開始按預(yù)先的安排行事，或聽課、或座談、或參觀。學(xué)校的管理人員很少，一般就設(shè)一個(gè)校長(zhǎng)，1-2名校長(zhǎng)助理，此外就再?zèng)]有其他的行政管理人員。所有學(xué)校都不負(fù)責(zé)招待參觀者吃飯。如果口渴了，很簡(jiǎn)單，美國(guó)的公共場(chǎng)所都設(shè)有飲水機(jī)；學(xué)校的辦公室一般也有飲水機(jī)，但一般飲水的紙杯都很小。Irvine High School的飲水紙杯大概比大拇指大不了多少，不禁令我們啞然失笑。

所到學(xué)校，占地面積都不是很大。有意思的是，學(xué)校都沒(méi)有莊嚴(yán)的大門，沒(méi)有傳達(dá)室，沒(méi)有門衛(wèi)，沒(méi)有圍墻，絕大多數(shù)學(xué)校沒(méi)有單獨(dú)的行政辦公樓。校名只是標(biāo)在進(jìn)入學(xué)校主要路口的一塊牌子上，或標(biāo)在一堵短小的矮墻上，很簡(jiǎn)樸，從路旁經(jīng)過(guò)很難看出這就是一所學(xué)校。有美國(guó)老師知道我們會(huì)花上萬(wàn)元甚至十幾萬(wàn)元修建氣派堂皇的校門時(shí)，表示非常不可理解。值得一提的是，所參觀學(xué)校的教室外表看上去實(shí)在不起眼，一般就是一層，四方形狀的平頂屋一間間相連，遠(yuǎn)看好像是臨時(shí)搭建的廠房。經(jīng)了解，這些都是可拆卸的房屋，不過(guò)不是為了逃跑，而是為了適應(yīng)學(xué)生人數(shù)的變化：有用就搭，不用了就拆。我們參觀Culverdale Elementary School，學(xué)校4—6年級(jí)、圖書館、電腦房竟然都在一間很寬很大的平房中，每個(gè)班級(jí)只是用幾塊擋板隔開。不過(guò)各班上課時(shí)卻都相安無(wú)事，互不影響；學(xué)生下課后也不見大聲喧嘩，互相追逐。

學(xué)校的建筑不起眼，但圖書館的建設(shè)卻令我們感嘆不已。在參觀時(shí)，各個(gè)學(xué)校也總是把圖書館作為重要的參觀點(diǎn)。美國(guó)學(xué)校圖書館的利用率相當(dāng)高，在學(xué)生學(xué)習(xí)中發(fā)揮了很大的作用。參觀Santa Ana High School圖書館時(shí)，圖書館里正有兩個(gè)班的學(xué)生在上課，一邊是地理課，一邊是電腦課。據(jù)了解，老師需要在圖書館上課時(shí)，就事先填一張表格，注明講課的內(nèi)容。圖書館的工作人員則把與講課內(nèi)容相關(guān)的書籍找出來(lái)，供學(xué)生和老師查閱。上課過(guò)程中，圖書管理員就是助教，他有責(zé)任指導(dǎo)學(xué)生通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查閱所需要的資料，做專題研究。這樣，美國(guó)中小學(xué)校圖書館實(shí)際上就是學(xué)生獲取資料、做專題研究的學(xué)習(xí)資源中心、教育資訊媒體中心，圖書管理員實(shí)際上是學(xué)生搜集、分析、整理資料的指導(dǎo)者和協(xié)助者，是老師上課的助手。學(xué)校圖書館有各類書籍，還有影片、幻燈片、唱片、電腦軟件、錄音帶等各類資料和相應(yīng)的設(shè)備，學(xué)習(xí)資源非常豐富。圖書館中擺放著成排的電腦，學(xué)生可以自由使用，上網(wǎng)查閱資料。圖書管理員卻并不多，Santa Ana High School有4萬(wàn)多冊(cè)書籍，但圖書管理員只有4人。

說(shuō)到教材，不得不承認(rèn)我們存在嚴(yán)重的浪費(fèi)現(xiàn)象。一方面是學(xué)生教材的利用時(shí)間短，不

少學(xué)生在一個(gè)學(xué)期后或畢業(yè)后都會(huì)將教材當(dāng)廢物扔掉；而另一方面是我國(guó)貧困地區(qū)的小孩沒(méi)錢交雜費(fèi)，買不起課本。不同的是，美國(guó)學(xué)校的課本都是循環(huán)利用的。美國(guó)實(shí)行12年義務(wù)教育，學(xué)生讀書全免費(fèi)，課本通常都由學(xué)校免費(fèi)提供。但學(xué)生在校讀書期間，書本只是相當(dāng)于學(xué)校借給他們使用的，它們像課桌和椅子一樣，是學(xué)校公共財(cái)產(chǎn)的一部分。我們參觀時(shí)注意到，每本教材的封二都印有一張表格，表格中有該本書的編號(hào)，空白處要分別填寫借書人姓名、借書時(shí)間等內(nèi)容。書本如果受到任何損害或被學(xué)生遺失，學(xué)校會(huì)向借書者索取賠償。我們還留意到，學(xué)生手中的課本全部都是硬皮封面的，印刷精美。學(xué)生對(duì)書都很愛惜，他們不會(huì)在書上亂涂亂畫。如果要做筆記，都是寫在其他白紙上，然后夾在與之有關(guān)的章節(jié)中。這樣，課本可以年復(fù)一年地使用，給一屆又一屆的學(xué)生翻閱，伴隨一屆又一屆的學(xué)生從入校到畢業(yè)。

相比美國(guó)，我國(guó)的教育投入是不足的。但同時(shí)，我們的投入中卻又存在著一定的浪費(fèi)現(xiàn)象。也許，我們?cè)谵k學(xué)中，也可以更簡(jiǎn)約、更唯實(shí)一些！

印象之二 教室：多姿多彩

美國(guó)是彰顯個(gè)性、崇尚創(chuàng)新的國(guó)家，這點(diǎn)在美國(guó)中小學(xué)校的教室布置中也可見一斑。參觀中發(fā)現(xiàn)，美國(guó)中小學(xué)的教室一般都沒(méi)有窗戶，每間教室有一或兩扇門供進(jìn)出，室內(nèi)主要靠燈光和空調(diào)來(lái)調(diào)節(jié)光線和氣溫。又由于學(xué)生較少，室內(nèi)的空間相對(duì)較大，于是教室四壁的作用都發(fā)揮得淋漓盡致，成了學(xué)生表現(xiàn)自我和有效學(xué)習(xí)的場(chǎng)所。走進(jìn)教室，能看到所有的墻壁都貼滿了五顏六色的圖片、各式各類的表格、知識(shí)性的卡片、游戲性卡片、地圖等。甚至天花板也不閑著，或垂掛著各種圖片，或垂掛著各種卡通動(dòng)物、植物模型等。在Abiding Savior Lutheran School的一間教室，一面墻中設(shè)置了一個(gè)“本周之星(Star of the week)”，但這并不是評(píng)比所謂“好學(xué)生”的專欄。上面貼滿了學(xué)生的生活照片：有與家人一起在野外抓魚的喜悅，有與朋友在一起游戲的俏皮，照片中洋溢著愉快和溫情，展示了學(xué)生生活的豐富多彩。在Culverdale Elementary School的一間教室，有一個(gè)欄目是學(xué)生的“自我介紹”，每個(gè)學(xué)生用文字、照片、圖片相結(jié)合的方式介紹自己。總之，幾乎沒(méi)有一間教室的擺設(shè)是一模一樣的，學(xué)生和參觀者都不用擔(dān)心會(huì)走錯(cuò)教室。

教室中的張貼擺設(shè)不僅表現(xiàn)出學(xué)生們的個(gè)性，而且還是學(xué)習(xí)內(nèi)容的有機(jī)組成部分，為學(xué)生的學(xué)習(xí)創(chuàng)設(shè)了有效情境。

如University Park Elementary School的一間教室，布置得像一個(gè)小小海洋館，輪船、鯊魚、珊瑚等眾多模型擺放在教室中，令人嘆為觀止。原來(lái)，這個(gè)階段學(xué)生們的學(xué)習(xí)專題是“海洋世界”。另一間教室的墻上貼滿了各種圖畫，有蔬菜、動(dòng)物、家具等，每幅畫中都用英語(yǔ)和西班牙語(yǔ)標(biāo)出名稱，墻上還有西班牙語(yǔ)語(yǔ)音音標(biāo)的圖表。這是個(gè)ESL(英語(yǔ)作為第二語(yǔ)言)班，專為母語(yǔ)是西班牙語(yǔ)的學(xué)生們學(xué)習(xí)英語(yǔ)而設(shè)的，教室中的裝飾就是學(xué)生學(xué)習(xí)語(yǔ)言所需的情景。我們看到小孩子們?nèi)鍌€(gè)圍在一起，快樂(lè)地交流著。

在高中，一般是分專業(yè)上課，即我們現(xiàn)在所說(shuō)的“走班”：老師固定教室，流動(dòng)的是學(xué)生。學(xué)校的建筑一般分為社會(huì)科學(xué)樓，自然科學(xué)樓等。在專業(yè)教室，四周墻壁和天花板上張貼的都是和某科目有關(guān)的資料、圖片。如歷史、地理學(xué)科專用教室，貼的就是地圖、歷史事件、研究專題、最新發(fā)現(xiàn)等；在學(xué)語(yǔ)言的教室，張貼著寫作知識(shí)、經(jīng)典語(yǔ)錄、名人演講等。此外，教室內(nèi)多配置了壁櫥，供學(xué)生存放學(xué)習(xí)、生活用品。教室內(nèi)有圖書角、動(dòng)物角、玩具角、衛(wèi)生角、植物角、電腦角等。圖書角擺滿了各種工具書以及各類科學(xué)常識(shí)書籍，供學(xué)生們隨時(shí)查閱。

教室桌椅擺放的形式，也各不相同。有的朝一個(gè)方向擺成半圓狀；有的擺成幾個(gè)小圈；有的分成若干個(gè)大組，相對(duì)而坐；有的甚至一組朝前，一組朝右，一組朝左，五花八門。這

與教師的教學(xué)組織有關(guān)，每間教室的桌椅都是教師根據(jù)自己的教學(xué)需要來(lái)擺放的。在美國(guó)課堂中，最常用的教學(xué)組織形式是小組合作學(xué)習(xí)。因此，我們?cè)趪?guó)內(nèi)最常見的“秧田式”課桌擺放，在美國(guó)中小學(xué)校很少看到。

還有一點(diǎn)引起了我的注意，所參觀的每個(gè)教室無(wú)一例外都張貼有美國(guó)地圖和世界地圖。這個(gè)小小的細(xì)節(jié)，其實(shí)也可看出美國(guó)教育對(duì)學(xué)生國(guó)家意識(shí)和全球意識(shí)培養(yǎng)的關(guān)注。

教室布置、桌椅擺放，在有些人眼里也許只是一些細(xì)節(jié)問(wèn)題。但恰恰這些細(xì)節(jié)直接影響著學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣和情緒。但愿我們的每間教室都能成為學(xué)生熱愛的學(xué)習(xí)場(chǎng)所。

印象之三 學(xué)生：規(guī)則下的自由

在到美國(guó)之前，我們一直認(rèn)為，美國(guó)中小學(xué)校的課堂是散漫隨意的，學(xué)生想干什么就可以干什么，不像我們國(guó)內(nèi)的學(xué)校有很多規(guī)章制度。到美國(guó)后考察了二十多所中小學(xué)校，得出了與以前截然不同的印象。事實(shí)上我們發(fā)現(xiàn)，美國(guó)學(xué)生在課堂上確實(shí)有許多我們的學(xué)生不曾有的“自由”：他們不用穿校服，男生一般是T恤加牛仔褲，不少高中女生都穿著露出肚皮的低腰褲，還有穿超短裙的，有些學(xué)生穿著拖鞋；他們的頭發(fā)長(zhǎng)短不一，身上裝飾物五花八門；上課時(shí)他們不必端正地坐著，斜著歪著半躺著都有，也可以坐到地毯上；想上洗手間站起向老師示意一下就走出去了，討論問(wèn)題想發(fā)言可以舉手也可以不舉。但我們同時(shí)也發(fā)現(xiàn)，即使在最輕松活潑的課堂上，即使學(xué)生上課時(shí)席地而坐，卻也極少看到學(xué)生之間互相交頭接耳、嬉戲打鬧的現(xiàn)象，我們看到有學(xué)生在發(fā)言時(shí)其他學(xué)生會(huì)傾聽著，一定會(huì)等同學(xué)講完后再開口；我們看到，當(dāng)學(xué)生下課離開的時(shí)候，一定會(huì)把椅子放回原處，即使兩分鐘后他回來(lái)再重新拉開椅子；學(xué)生們的桌椅上都干干凈凈，看不到亂涂亂畫的現(xiàn)象，更沒(méi)有刀子的刻痕；學(xué)生的課本更是干凈，沒(méi)有被畫得亂七八糟，即使經(jīng)過(guò)幾次循環(huán)運(yùn)用的課本，也很干凈，邊角都很整齊；學(xué)校的洗手間，沒(méi)有亂七八糟的文字和圖畫，地板上沒(méi)有水漬；他們?cè)趫D書館和餐廳時(shí)都很安靜；師生間、學(xué)生之間彬彬有禮，“thank you”“you are welcome”是時(shí)刻掛在嘴上的。

自然，產(chǎn)生這種現(xiàn)象的原因是綜合的，是和整個(gè)社會(huì)的文明程度有關(guān)，和美國(guó)社會(huì)的公民教育有關(guān)。美國(guó)是個(gè)崇尚個(gè)性和自由的國(guó)家，但同時(shí)美國(guó)又是一個(gè)高度的法治社會(huì)。美國(guó)社會(huì)的自由觀是：規(guī)則下的自由，這一點(diǎn)，學(xué)校也不例外。在對(duì)二十多所學(xué)校的考察中，我們深深地體會(huì)到，美國(guó)中小學(xué)校的學(xué)生管理規(guī)則非常明確、具體、嚴(yán)格。學(xué)生在學(xué)校擁有的自由是有前提的，即規(guī)則下的自由。

每個(gè)學(xué)生入學(xué)時(shí)，學(xué)校會(huì)給每位學(xué)生發(fā)放一本《Parent/Student Handbook》(家長(zhǎng)/學(xué)生手冊(cè))。學(xué)校要求學(xué)生必須熟知《Parent/Student Handbook》中每一條款，還要求監(jiān)護(hù)人也必須熟知《Parent/Student Handbook》的全部?jī)?nèi)容。學(xué)生和監(jiān)護(hù)人要在《Parent/Student Handbook》中簽名。學(xué)生如果違反了《Parent/Student Handbook》，除當(dāng)事人要接受懲罰外，監(jiān)護(hù)人也要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。《Parent/Student Handbook》其實(shí)就是學(xué)校的一部法典，也是學(xué)生的操行指南。在Mcpherson Magnet Elementary School和University High School兩所學(xué)校，我們細(xì)細(xì)瀏覽了學(xué)校的《Parent/Student Handbook》，厚厚的一冊(cè)，內(nèi)容涵蓋學(xué)校的辦學(xué)目標(biāo)、辦學(xué)理念、家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人的權(quán)利和責(zé)任、學(xué)生的權(quán)利和責(zé)任、學(xué)生紀(jì)律、安全、健康、特殊教育等各方面。制定得非常細(xì)致、具體。

各校的《Parent/Student Handbook》對(duì)學(xué)生的要求和處罰方法有不同的規(guī)定。如Mcpherson Magnet Elementary School是一個(gè)幼兒園至8年級(jí)的學(xué)校，手冊(cè)中就對(duì)學(xué)生的著裝提出了規(guī)則；University High School是個(gè)9至12年級(jí)的高級(jí)中學(xué)，手冊(cè)中對(duì)學(xué)生的吸煙、吸毒問(wèn)題提出了處罰意見。在University Park Elementary School的一個(gè)低年級(jí)班中，老師正用實(shí)物教孩子們認(rèn)識(shí)數(shù)字，期間，一個(gè)小男孩與一個(gè)小女孩吵了起來(lái)。于是，老師把兩個(gè)孩

子拉到教室一個(gè)角落，又把兩個(gè)孩子的綠牌子翻成黃牌子，然后告訴他們，因?yàn)樗麄冞`反上課規(guī)則，當(dāng)天減少他們15分鐘的玩耍時(shí)間。兩個(gè)孩子雖然撅起了嘴，但也沒(méi)有任何爭(zhēng)議，乖乖地回到原來(lái)的座位繼續(xù)上課。顯然，他們對(duì)于這樣的規(guī)則已經(jīng)熟悉。在Culverdale Elementary School，教室中有紅色和綠色兩種燈，如果亮了紅燈，就表明要求學(xué)生安靜，這時(shí)如果談話喧嘩就會(huì)受到懲罰。

在Santa Ana High School、Wood-bridge High School、University High School、Irvine High School等高中學(xué)校的教室門口，一般都有一塊牌子：No Food；No Drink(禁止食物；禁止飲料)。在這些學(xué)校聽課時(shí)，我們也確實(shí)沒(méi)看到過(guò)學(xué)生帶飲料或食物到課堂中。如果學(xué)生違反學(xué)校的規(guī)則會(huì)怎么樣呢？在University High School，校長(zhǎng)和老師向我們做了詳細(xì)介紹。如，課堂上一個(gè)學(xué)生經(jīng)過(guò)兩次提醒仍講話、吃東西，老師就會(huì)將他送到校長(zhǎng)那兒，學(xué)校會(huì)打電話給學(xué)生的父母，讓他們把自己的孩子領(lǐng)回去。家長(zhǎng)會(huì)不會(huì)投訴呢？“不會(huì)，因?yàn)檫@都是有明確規(guī)定的。”校長(zhǎng)這樣回答我們的。又如，高中學(xué)生都是“走班”上課，他們沒(méi)有班主任，學(xué)科老師負(fù)責(zé)自己所上學(xué)科的課堂管理，他們的辦公室也在教室中。上文學(xué)課的Mr.Pei在教室里向我們展示了他電腦中的課堂管理系統(tǒng)。他電腦中有每一堂課的學(xué)生名單，學(xué)生來(lái)上課的座位是固定的，便于教師及時(shí)掌握遲到、缺席的學(xué)生。如有某學(xué)生沒(méi)來(lái)，Mr.Pei馬上在電腦中輸入，學(xué)校里負(fù)責(zé)學(xué)生管理的部門(類似我們的“學(xué)生處”)馬上就能了解到，于是立即與缺席學(xué)生的家長(zhǎng)聯(lián)系。Mr.Pei電腦中的這套管理系統(tǒng)很完善，還可以輸入學(xué)生的各次考試成績(jī)、作業(yè)記錄，也就是我們現(xiàn)在所說(shuō)的“檔案袋管理”法。

在各學(xué)區(qū)，有專門的Saturday School、Summer School，負(fù)責(zé)在周六、日或假期為那些不完成作業(yè)、缺課的學(xué)生上課，這也是對(duì)違章學(xué)生的懲罰，因?yàn)闆](méi)有學(xué)生會(huì)愿意在假期去上課。Mr.Pei還介紹了不少學(xué)校的規(guī)則，如，一個(gè)學(xué)生可以與教師爭(zhēng)論，可以表達(dá)自己不同的觀點(diǎn)，但如果他辱罵老師，那就可能被趕出教室或者被請(qǐng)到校長(zhǎng)辦公室等等；屢教不改的學(xué)生學(xué)校會(huì)拒絕其上學(xué)。

自由和規(guī)則，是一對(duì)矛盾統(tǒng)一體。在學(xué)生管理方面如何把握好，確實(shí)是一門藝術(shù)。

印象之四 課堂：生動(dòng)有趣

參觀了校園，就深入到課堂聽課。在University High School，我整整聽了一個(gè)星期的課。美國(guó)學(xué)校的課堂上，也有沉悶的滿堂灌現(xiàn)象。但我看到更多的是極具個(gè)性與創(chuàng)意的課堂，是生動(dòng)有趣的課堂。

美國(guó)教育注重培養(yǎng)學(xué)生的創(chuàng)造能力、實(shí)踐能力，尤其是在實(shí)際生活中解決問(wèn)題的能力。教育家杜威的觀點(diǎn)“生活就是教育”、“在做中學(xué)”在美國(guó)很有市場(chǎng)。教師們認(rèn)為，學(xué)生需要掌握的不是死記硬背的知識(shí)，而是如何利用大量的信息進(jìn)行理性的思考，創(chuàng)造性地運(yùn)用以解決生活中遇到的問(wèn)題，并由此具備終生學(xué)習(xí)的能力。因此，在我所看到的課堂中，教師普遍運(yùn)用小組討論、角色表演、會(huì)話操練、自編故事等教學(xué)形式。教師講得少、寫得少，學(xué)生表達(dá)多、動(dòng)手多。

小學(xué)課堂上，上課的形式最為輕松活潑，不少學(xué)生坐在地上聽課。一節(jié)數(shù)學(xué)課，老師發(fā)給學(xué)生很多美元復(fù)印件，用來(lái)教學(xué)生加減法。學(xué)生正確回答了問(wèn)題時(shí)，那位女老師就會(huì)揮舞著手臂，一臉欣喜地大聲贊賞。當(dāng)然那張“美元”也獎(jiǎng)勵(lì)給了學(xué)生。整堂課，老師用豐富的肢體語(yǔ)言和組織形式，使課堂非常輕松、愉快。

數(shù)學(xué)課，教師引導(dǎo)學(xué)生玩不同的游戲，如模擬生活超市、計(jì)算泰坦尼克號(hào)的沉船概率來(lái)加深對(duì)知識(shí)的理解；歷史課，學(xué)生通過(guò)親手制作古人類的生活工具、在石頭上畫畫來(lái)體驗(yàn)遠(yuǎn)古人們的生活；辯論課，學(xué)生唇槍舌劍地辯論是否應(yīng)該支持布什總統(tǒng)；化學(xué)實(shí)驗(yàn)課，學(xué)生事先上網(wǎng)查找相關(guān)資料，然后向老師提交實(shí)驗(yàn)報(bào)告，老師再準(zhǔn)備相應(yīng)的實(shí)驗(yàn)器具。一節(jié)高中的社會(huì)科學(xué)課上，老師提了一個(gè)問(wèn)題：“什么是民主？”結(jié)果一個(gè)男生做出了一個(gè)很有創(chuàng)意的回答：他當(dāng)著全班同學(xué)的面，脫掉上衣，光著膀子在教室里走了一圈，說(shuō)：“這就是民主。”全班哄堂大笑，老師也忍俊不禁；一節(jié)文學(xué)課，學(xué)生們閱讀卡夫卡的《變形記》后，老師組織大家進(jìn)行角色表演，分出不同的角色站在各自的角度，表達(dá)出對(duì)格里高利變成了蠕蟲后的感受和思考；九年級(jí)的學(xué)生學(xué)了《羅密歐與朱麗葉》之后，老師讓學(xué)生用各自最擅長(zhǎng)的表達(dá)方式表現(xiàn)出對(duì)這部作品的理解，學(xué)生有的用詩(shī)歌，有的用繪畫，有的寫成了小論文，表達(dá)方式各式各樣。

美國(guó)中小學(xué)生的課程內(nèi)容與實(shí)際生活聯(lián)系密切。上消防教育課，真的就開來(lái)了一輛消防車，學(xué)生們圍著消防車，津津有味地聽全副武裝的消防員講解并演示；一節(jié)低年級(jí)的ESL課中，主題是“服裝”，學(xué)生們的面前擺滿了各種各樣的衣服，老師就用這些實(shí)物教學(xué)生學(xué)習(xí)相關(guān)單詞，同時(shí)衣服還成了獎(jiǎng)品，答對(duì)了學(xué)生就可獲得。不過(guò)課后獎(jiǎng)品會(huì)收回，老師說(shuō)，這些衣服是家長(zhǎng)捐贈(zèng)的，用于感恩節(jié)時(shí)給貧困的孩子。翻閱美國(guó)的教材，就可發(fā)現(xiàn)教材內(nèi)容可以說(shuō)就是一部部生活百科全書、社會(huì)百科全書，生動(dòng)地展示了社會(huì)與生活、科學(xué)與生活的密切聯(lián)系。

美國(guó)教育非常重視學(xué)生的質(zhì)疑能力和研究能力的培養(yǎng)。老師在課堂上最常說(shuō)的一句話是“Do you have any questions？”(你有什么問(wèn)題嗎？)學(xué)生們也習(xí)慣于提問(wèn)，各種各樣的問(wèn)題都可提出，然后師生一起討論。學(xué)校的課程目標(biāo)，尤其是高中的課程目標(biāo)，要求學(xué)生能利用各種工具和途徑收集信息，要求學(xué)生通過(guò)各種各樣的活動(dòng)獨(dú)立或合作完成研究。老師布置給學(xué)生的作業(yè)多屬于問(wèn)題解決式的，有時(shí)干脆就是一個(gè)研究題目，然后給學(xué)生提供一些相關(guān)的網(wǎng)站。

因此，在美國(guó)，我們看到小學(xué)生就知道如何使用地圖，閱讀數(shù)據(jù)，開始研究諸如動(dòng)物或植物問(wèn)題；能用地圖、照片、圖表來(lái)理解世界各地區(qū)氣候的差異；能利用圖書館進(jìn)行研究；能對(duì)信息進(jìn)行綜合；能使用百科全書及其他參考資料完成研究計(jì)劃，也就不奇怪了。

第二篇：一個(gè)普通職工眼中的

一個(gè)普通職工眼中的“安鋼自我救贖”之路

本帖最后由 如鯁在喉 于 2012-3-3 21:03 編輯

冬天來(lái)了，春天離我們還有多遠(yuǎn)？相信每一個(gè)心系安鋼前途的職工都在想這個(gè)問(wèn)題。罵也罷、恨也罷，譏笑諷刺也罷，個(gè)人感覺(jué)沒(méi)有一個(gè)職工真的希望安鋼在一夜間轟然倒地。畢竟我們一直在為這個(gè)企業(yè)服務(wù)，靠這個(gè)企業(yè)維持我們的生計(jì)，養(yǎng)活著我們一家老小的生計(jì)。

還是那句話：安鋼職工是最可愛的人，很多人工作目標(biāo)很單純：上班時(shí)，好好工作，每月按時(shí)拿到工資，每個(gè)月各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)錢是少扣點(diǎn)就很知足了；下班后喝個(gè)小酒，吹個(gè)小牛，然后守著父母、妻兒和朋友安安穩(wěn)穩(wěn)地過(guò)日子。

但殘酷的現(xiàn)實(shí)已經(jīng)出現(xiàn)了，有外部的原因，也有內(nèi)部的原因，外部原因不想多說(shuō)，新浪網(wǎng)有一篇文章《鋼鐵業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩刺骨寒冷 5年從暴利走向虧損》，看過(guò)之后大家或許能明白點(diǎn)。內(nèi)部原因從職工的只言片語(yǔ)中大家也能

體會(huì)得到，我只想從我一個(gè)普通職工的眼中闡述一下我的觀點(diǎn)和體會(huì)。

一、工程項(xiàng)目篇

安鋼這幾年上了很多大的項(xiàng)目，拆掉小高爐，上大高爐、大煉鋼和大軋鋼。如果這些項(xiàng)目在2000年以前上的話，鋼鐵業(yè)高利潤(rùn)時(shí)期估計(jì)早賺回來(lái)了，但我們的項(xiàng)目上晚了，上的項(xiàng)目上也充分體現(xiàn)安鋼的個(gè)性——求穩(wěn)。求穩(wěn)的結(jié)果就是我們上的設(shè)備不是最新的。但前期考核的結(jié)果確是花的“真金白銀”。國(guó)外考察、項(xiàng)目論證、項(xiàng)目培訓(xùn)、成立工程指揮部（前幾年工程指揮部甚至費(fèi)用也不考核），項(xiàng)目花消真的讓人觸目盡心。工程建設(shè)階段，大工程被一些大的建筑公司以“交鑰匙”工程取得總承包權(quán)。然后層層轉(zhuǎn)包，實(shí)際干活的都是安陽(yáng)本地的一些工程隊(duì)。甚至聽說(shuō)一個(gè)笑話：安鋼自已的一個(gè)建筑公司，在項(xiàng)目建設(shè)中得不到工程，然后通過(guò)各種關(guān)系，從大承包商手里經(jīng)層層轉(zhuǎn)包后弄了一個(gè)工程項(xiàng)目（想笑，卻真笑不出來(lái)）。而一些大的工程公司壟斷安鋼工程的一個(gè)直接

結(jié)果就是通過(guò)工程招標(biāo)這一合法形式虛高了安鋼的工程成本。

我從心里支持安鋼上工程項(xiàng)目，相信大多數(shù)職工想法和我一樣，因?yàn)榘蹭摬蛔龃螅蠊娴暮車?yán)重。看一下林鋼、吉鋼就可能看到假如安鋼不上項(xiàng)目的后果。但我心里祈禱，每個(gè)項(xiàng)目上之前，主管部門能不能多些論證、少些考察，多點(diǎn)成本效益意識(shí)，少點(diǎn)享樂(lè)主義。有些工程項(xiàng)目......唉，不說(shuō)了。反正一段時(shí)間電腦增長(zhǎng)了不少，上網(wǎng)的多了，公司還在投入，效益真有那么好嗎？還有，公司以前的市場(chǎng)保護(hù)政策，原意是做強(qiáng)分子公司。但一個(gè)建筑公司、裝備和能力沒(méi)見提高多少，天天去外面包工程，主管領(lǐng)導(dǎo)過(guò)一段時(shí)間被檢察院請(qǐng)去喝茶，取消保護(hù)政策后，又天天哭窮。一個(gè)設(shè)備制造公司，能做的活卻越來(lái)越少。一方面裝備真不跟上來(lái)，質(zhì)量存在一些小毛病，另一方面，公司一些主管部門的爺派做風(fēng)，能交給外面做也不讓自己的設(shè)備公司做。......一個(gè)送貨員一句話說(shuō)

明一切：交給自己人做，最多請(qǐng)你吃碗燴面，交給外面呢？

二、采購(gòu)篇

安鋼主要采購(gòu)部室有供應(yīng)處、設(shè)備處、計(jì)控處、煤炭處。各分子公司都有采購(gòu)部門，其實(shí)公司最大的采購(gòu)部門是國(guó)貿(mào)公司，對(duì)外采購(gòu)的精礦基本由國(guó)貿(mào)公司負(fù)責(zé)，但這個(gè)公司只是一個(gè)過(guò)路財(cái)神，對(duì)外貿(mào)易基本是信用證交易，國(guó)外礦業(yè)公司的精礦離岸通知一到，最少97%的貨款必須打到對(duì)方賬戶，貿(mào)易礦很多時(shí)候很多事情不是國(guó)貿(mào)公司能夠控制的，但國(guó)貿(mào)公司在對(duì)外貿(mào)易這一塊做的是兢兢業(yè)業(yè)，無(wú)論是以前的趙經(jīng)理還是現(xiàn)在金經(jīng)理，他們做的很好。如果采購(gòu)真要對(duì)采購(gòu)部門分個(gè)ABC三類，至少我會(huì)把國(guó)貿(mào)公司列到A類。

下面談一下其他供應(yīng)部門，整個(gè)安鋼有3600多家供應(yīng)商，絕大部分集中在供應(yīng)處、設(shè)備處和計(jì)控處。三個(gè)部門也為安鋼的做出了很大“貢獻(xiàn)”。我不想加引號(hào)，但......知道供應(yīng)商如何說(shuō)這些供應(yīng)部門嗎？國(guó)內(nèi)供應(yīng)商品位高的精礦、重型廢鋼都不給安鋼，只因?yàn)橐粋€(gè)原因，好東西安鋼“吃不起”，供應(yīng)商也送不起。有個(gè)笑話（杜撰），一個(gè)老總問(wèn)一個(gè)汽車司機(jī)，這么好廢鋼為什么不送安鋼，那個(gè)司機(jī)笑了笑，好的東西給武鋼，人家能給高價(jià)格，安鋼給中型廢鋼可以了，價(jià)格也一樣......。我無(wú)語(yǔ)，我在一個(gè)供應(yīng)單位實(shí)習(xí)時(shí)，發(fā)現(xiàn)一個(gè)很奇怪的現(xiàn)象，以前很多直對(duì)的生產(chǎn)廠商，后來(lái)變成代理了。什么叫代理，說(shuō)白了很多實(shí)權(quán)人物通過(guò)與生產(chǎn)廠商談判，以各種理由取得代理權(quán)，然后成立一個(gè)代理機(jī)構(gòu)，加價(jià)銷售。生產(chǎn)廠商利益沒(méi)受損失，代理商又多一層收益，而加價(jià)部分卻由安鋼承擔(dān)。（我真想哭了,他們?cè)谖蹭摰难＿€有，安陽(yáng)市有多少掛靠“權(quán)力”部門的強(qiáng)牛供應(yīng)商，領(lǐng)導(dǎo)們對(duì)他們?nèi)遣黄穑麄儗?duì)安鋼供應(yīng)產(chǎn)品價(jià)格沒(méi)法評(píng)價(jià)，回款必須及時(shí)，我們不能說(shuō)原因，其實(shí)每個(gè)人都清楚。

套用古人一句話：其身正，不令也行，其身不正.....其實(shí)集團(tuán)公司高層已經(jīng)關(guān)注到很多采購(gòu)方面的問(wèn)題了，舉個(gè)小例子，去年9月，公司一個(gè)副總要求降低采購(gòu)成本，要求下降幅度達(dá)到一定比例，結(jié)果呢......最大的阻力居然在公司最大的三個(gè)采購(gòu)部門，而一些采購(gòu)部門很會(huì)替供應(yīng)商著想——居然說(shuō)如果降價(jià)太低，供應(yīng)商不同意，人家要停止供貨，前幾天學(xué)了一個(gè)新詞語(yǔ)“凱子外

交”，如果一個(gè)公司的采購(gòu)人員不為公司大局著想，處處說(shuō)供應(yīng)商的“難處”，安鋼真成了凱子。

個(gè)人感覺(jué)，采購(gòu)有很多學(xué)問(wèn)，錢使在刀刃下才是關(guān)鍵，包括原燃料、精礦、重要輔材、備件等都有采購(gòu)的波

峰和波谷，如果每個(gè)采購(gòu)部門的每一個(gè)人員都能從公司降本大局出發(fā)，認(rèn)真研究供求關(guān)系和生產(chǎn)形式，降本還是有潛力的，但現(xiàn)實(shí)情況我真不太明白，但有一點(diǎn)我很明白。所有人都知道安鋼采購(gòu)的物資比周邊廠都貴。為什么呢？有一次，我去梅東路的大西洋買了一個(gè)節(jié)能燈，大概是8元左右，知道我們公司采購(gòu)的價(jià)格嗎？同樣一款，知道多少錢嗎？15元/個(gè)。原來(lái)我們真是凱子......三、銷售篇

我真的不懂銷售，但我很崇拜一個(gè)中國(guó)的銷售奇才——史玉柱從巨人漢卡到巨人大廈，從腦白金到黃金搭檔，史玉柱是具有傳奇色彩的創(chuàng)業(yè)都之一。他曾經(jīng)是莘莘學(xué)子萬(wàn)分敬仰的創(chuàng)業(yè)天才，5年時(shí)間內(nèi)躋身財(cái)富榜第8位；也曾是無(wú)數(shù)企業(yè)家引以為戒的失敗典型，一夜之間負(fù)債2.5億；而如今他又是一個(gè)著名的東山再起者。看過(guò)他的自傳，其實(shí)他營(yíng)銷策略就是“廣告轟炸”和“基層布局”。做游戲時(shí)，把廣告做到所有可能的潛在的客戶，銷售

人員分布到每個(gè)縣級(jí)市網(wǎng)吧......我們也有銷售公司，除了銷售公司門前的那個(gè)廠標(biāo)，在整個(gè)河南幾乎找不到安鋼的廣告。50多年了，安鋼依然抱著酒深不怕巷子深的經(jīng)營(yíng)理念，堅(jiān)持不來(lái)款不發(fā)貨。好象從我上班以來(lái)，銷售公司就一直實(shí)行“坐地”銷售，無(wú)論是銷售公司本部還是駐外公司，都被大的直供戶或代理商養(yǎng)著，而他們卻拿著比一般職工高很多的銷售

系數(shù)。某些員工拿的工資比一個(gè)副處的工資還高。

做為一個(gè)職工，我只想知道，無(wú)論銷售公司還是新品辦，在你們所謂的有效銷售半徑內(nèi)，多少個(gè)工程開工，多少企業(yè)可以使用安鋼的板材，并且可能形成潛在的客戶。而你們有沒(méi)有放低你們一直高昂的頭去試著推薦安鋼的產(chǎn)品。安鋼和周邊的私企的區(qū)別，除了成本，還有一個(gè)，沒(méi)有形成銷售高效的激勵(lì)政策，涉及個(gè)人利益，私人老板會(huì)相盡一切辦法把產(chǎn)品推銷出去，即使為了5%利潤(rùn)讓也95的利潤(rùn)。無(wú)論是誰(shuí)，只要能推銷出我的板材，你

用什么辦法我不管，我賺夠我的5%，其他的利潤(rùn)是你的。

一棵即將傾倒的大樹，過(guò)多的枝桿只是累贅，既然我們的銷售政策和銷售制度已經(jīng)在經(jīng)歷著的陣痛，與其讓銷售公司訂一些的小敲小打銷售制度，還不如砍掉現(xiàn)行銷售制度。開個(gè)玩笑，如果我們要合并一個(gè)部門，我會(huì)選......因?yàn)?0年安鋼的穩(wěn)定發(fā)展，造就了一個(gè)每年收入不少，相當(dāng)愜意的部門。現(xiàn)在形式如此嚴(yán)峻，第一刀

應(yīng)砍在哪?

記的一則新聞：蘋果公司提交給美國(guó)證券交易委員會(huì)(SEC)的文件顯示，公司CEO史蒂夫·喬布斯(Steve Jobs)2010財(cái)年仍只拿1美元的象征性薪水。蘋果在文件中稱，2010財(cái)年仍僅向喬布斯支付1美元的薪水。自1997年重返蘋果以來(lái)，喬布斯一直保留著1美元的年薪制度。與往年一樣，除了1美元的薪水，喬布斯沒(méi)有任何獎(jiǎng)金和補(bǔ)貼，但得到了24.8萬(wàn)美元的乘坐私人飛機(jī)的差旅費(fèi)，唉！江山更待才人出，我們的銷售奇才什么時(shí)

候才能橫空呢

四、分子公司篇(待續(xù)）

我寫不完了......，安鋼是大家的安鋼，面對(duì)困難，大家最應(yīng)該做的是團(tuán)結(jié)一致，共同奮斗。不應(yīng)有太多的牢騷，謝謝大家支持

第三篇：一個(gè)大學(xué)教師眼中的未來(lái)房?jī)r(jià)趨勢(shì)

首先聲明一下，我只是一個(gè)普通的大學(xué)教師，來(lái)自農(nóng)村，已在城市成家，擁有自己的住房，對(duì)農(nóng)村的情況及城市都熟悉，由于工作原因，每年對(duì)畢業(yè)生的就業(yè)情況熟悉，對(duì)學(xué)生工作幾年后的情況也很清楚，我所在的城市是成都，所在學(xué)校是一所普通二本院校，學(xué)生大多來(lái)自農(nóng)村，學(xué)生就業(yè)及畢業(yè)后收入情況一般在中等水平。經(jīng)常在網(wǎng)上看到有關(guān)房?jī)r(jià)的討論，看到充滿常識(shí)性錯(cuò)誤言論的所謂專家文章，大量不理性的謾罵、為了證明自己的觀點(diǎn)選擇性地使用材料、活躍的剛畢業(yè)年輕人急于買房，占領(lǐng)網(wǎng)絡(luò)主流，聽不到理性的、以事實(shí)為依據(jù)的聲音。我感到有必要告訴大家，特別是年輕人真相，不要被誤導(dǎo)。

在此我說(shuō)明一下，我對(duì)經(jīng)濟(jì)感興趣，也炒過(guò)股，不過(guò)不成功(虧了，現(xiàn)在沒(méi)炒)，收入一般，家庭月收入一萬(wàn)左右(我和太太收入差不多都5000元左右)，有二套住房。

其次成都當(dāng)前以2.5環(huán)為市中心區(qū)及郊區(qū)的界線，2.5環(huán)均價(jià)在7500左右，2.5環(huán)以內(nèi)均價(jià)應(yīng)在10000左右，2.5環(huán)以外均價(jià)應(yīng)在5500左右。成都房?jī)r(jià)在全國(guó)在中等水平，有典型意義。由于來(lái)自農(nóng)村，我對(duì)家鄉(xiāng)情況很了解，每年寒假及暑假都回去看看，老家的人也經(jīng)常找我，很多老鄉(xiāng)及畢業(yè)工作的學(xué)生買房都經(jīng)常咨詢我意見，慢慢幾年下來(lái)，在老鄉(xiāng)及學(xué)生中有點(diǎn)名氣，咨詢我的人越來(lái)越多，促使我研究樓市，也對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)有較深刻的了解，在此表達(dá)一些我的觀點(diǎn)，供大家參考。

1、當(dāng)前房?jī)r(jià)基本正常，并不是大部分人買不起房

實(shí)際上近20年來(lái)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度都在正常的增長(zhǎng)速度上下變化，有些年份快了些，有些年份慢了些。其標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是中等收入家庭(二人掙工資)，在去除基本生活開支后，2到3個(gè)月節(jié)余收入買一平方;以當(dāng)前收入10年可以在城市邊緣，交通及生活方便的區(qū)域購(gòu)買一套50-80平的住房(以中位數(shù)65計(jì)算)。例如成都65*7500=48.7萬(wàn)元，首付15萬(wàn)，貸款35萬(wàn)，30年，月還款應(yīng)該在2000元左右。

一般工薪階層取中位數(shù)收入3500元(一般本科畢業(yè)工作2-3年成都地區(qū)，月收入在3000-4000元)，正常開支二個(gè)人談朋友合租一間住房(一套房子中的一間)，成都市區(qū)大約550元左右，郊區(qū)350，取中值450元，正常開支吃二人合伙1000元、交通通信等零用二人開支1000元，一個(gè)月可以余4000元。一年余5萬(wàn)元左右，2-3年可以付首付買房。購(gòu)到房子入住后，每月還按揭后，有5000元左右可供開支，會(huì)有一定節(jié)余，考慮到收入增長(zhǎng)因素，10左右可以還清。例如我們2000年時(shí)家庭收入3000元(月收入1500左右)，成都房?jī)r(jià)2000左右，除了正常開支，也是2到3個(gè)月節(jié)余收入買一平方，當(dāng)時(shí)也覺(jué)得壓力大，實(shí)際上最后六年就還清了，因?yàn)槭杖朐鲩L(zhǎng)。因?yàn)橹袊?guó)處于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展階段，收入增長(zhǎng)也是肯定的。

大家可能說(shuō)成都房?jī)r(jià)低，北京、上海、廣州太貴了，實(shí)際上也是一樣，一般本科畢業(yè)工作2-3年，月收入北、上、廣4000-8000元，取中位數(shù)6000元，假如二個(gè)人租一間1000元房子(合租城郊結(jié)合部，條件尚可)，正常開支吃二人合伙1600元、交通通信等零用二人開支1200元，一個(gè)月可以余8000元。二個(gè)月節(jié)余16000元，可以購(gòu)買在城市邊緣，交通及生活方便的區(qū)域房子一平方，其余計(jì)算同上。以上分析是在沒(méi)有負(fù)擔(dān)家庭父母費(fèi)用，以及父母沒(méi)有資助的情況下，如果有負(fù)擔(dān)就要慢一點(diǎn)，如果家庭父母有資助就要快一點(diǎn)。大學(xué)剛畢業(yè)學(xué)生，父母都還可以工作(在農(nóng)村也可以自食其力，打工也有點(diǎn)節(jié)余)，有一定收入，兒女要購(gòu)房成家，多少都會(huì)支持一點(diǎn)。同時(shí)當(dāng)前農(nóng)村收入在提高，一般也只有二個(gè)小孩，經(jīng)濟(jì)一般都有點(diǎn)節(jié)余。當(dāng)然，過(guò)10-20年后，子女也會(huì)對(duì)父母有養(yǎng)老的支出，實(shí)際上，基于中國(guó)傳統(tǒng)，一般子女負(fù)擔(dān)父母的并不多。

平均65平的住房偏小，小套二可以滿足小家庭的要求，10年后，小孩讀小學(xué)時(shí)，也許你有能力換大房子了。我們就是這樣過(guò)來(lái)，開始成家一間小工房(12平)，小孩讀小學(xué)時(shí)才有自己的第一套50平的小套二。

最后我告訴大家一個(gè)事實(shí)，我的學(xué)生大學(xué)畢業(yè)，工作2-6年,都和女(男)朋友80%在城市買房了，并不是大部分人買不起房，你可以和周圍了解一下，大學(xué)畢業(yè)幾年購(gòu)房比例有多高就可以驗(yàn)證我的觀點(diǎn)，唯一和我說(shuō)的不符的是，很多并不是象我說(shuō)的買65平左右，在城郊結(jié)合部的小房子，而是市區(qū)大房子，使得壓力太大，抱怨連天，實(shí)際上是年輕人太浮躁，超前消費(fèi)了。

當(dāng)然以上收入是平均數(shù)，如果你低于此，說(shuō)明你努力不夠或你不適合在城市發(fā)展，你可以回小地方。如果你高于此，說(shuō)明你有更好的選擇。

2、收入預(yù)期及實(shí)際變化;不能靜止地說(shuō)不吃不喝多少年買一套房：

中國(guó)正處于黃金發(fā)展期，收入增長(zhǎng)也較快，前20年由于人口結(jié)構(gòu)及收入分配不公造成增長(zhǎng)不理想，就在不理想情況下，實(shí)際上收入也在增長(zhǎng)，以一般本科畢業(yè)穩(wěn)定工作2-3年的人為例(我經(jīng)歷了整個(gè)歷程，一個(gè)普通大學(xué)教師)，每月收入1985年：60元;1990年：100元;1995年：500元;2000年:1500元;2005年：3000元;2010年：5000。由于計(jì)劃生育造成人口結(jié)構(gòu)原因，勞動(dòng)力已經(jīng)從無(wú)限供應(yīng)正在轉(zhuǎn)化為有限供應(yīng)，市場(chǎng)的力量會(huì)使收入進(jìn)入較快的增長(zhǎng)周期，大家留意一下，最近二年，農(nóng)民工的收入增加很多，成都有點(diǎn)技術(shù)如裝修工一天收入不少于150元，在農(nóng)村80元一天很難請(qǐng)到零工。同時(shí)政府開始大力進(jìn)行收入分配改革，以及通脹的因素，未來(lái)10年將是普通員工收入大幅提升的黃金10年。當(dāng)90年收入100元時(shí)，我們很難想象2000年的1500元，同樣2000年收入1500元時(shí)，很難想象2010年的5000元。同樣你可以大膽現(xiàn)象一下10年后，你收入會(huì)是多少------10000元或20000元。

最后你在想象一下，如果10年后，個(gè)人一般月收入1-2萬(wàn)元，家庭月收入2-4萬(wàn)元，房?jī)r(jià)會(huì)如何，穩(wěn)定，讓大家很輕松地買房子，買個(gè)2套3套。顯然不可能，因?yàn)闆](méi)有土地修那么多房子，也沒(méi)有那個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家讓你很輕松買房子，所以結(jié)果只會(huì)是房?jī)r(jià)也同步漲，一樣二個(gè)人2-3個(gè)月的節(jié)余，大約可以買一個(gè)平方，市場(chǎng)才能平衡，那時(shí)房?jī)r(jià)該多少-----2萬(wàn)到5萬(wàn)(成都的價(jià)格)。別的地方，你自己算吧。

10后經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了較發(fā)達(dá)程度，增長(zhǎng)速度下來(lái)了，城市化也差不多了，人口也穩(wěn)定了，收入增長(zhǎng)也比較慢了，房?jī)r(jià)穩(wěn)定了。

3、農(nóng)村人員進(jìn)城大量在城市立足部分已買房，不是偽城市化(不可能在城市買房)： 說(shuō)明本觀點(diǎn)非常簡(jiǎn)單，如果你來(lái)自農(nóng)村，或者對(duì)農(nóng)村熟悉，你可以自己理解我說(shuō)的以下觀點(diǎn)，或者你生活圈子在城市對(duì)農(nóng)村不熟悉，建議你和周圍來(lái)自農(nóng)村的同事了解，驗(yàn)證我一下觀點(diǎn)。大家先看以下三點(diǎn)事實(shí)：首先第一點(diǎn)，現(xiàn)在農(nóng)村年輕人基本上都進(jìn)城打工。第二點(diǎn)，現(xiàn)在農(nóng)民一般只有二個(gè)小孩，大部分一個(gè)男孩。第三點(diǎn)，現(xiàn)在年輕的農(nóng)民都在城市打工，將來(lái)他們也不會(huì)回農(nóng)村。

結(jié)論是最近10年有30%左右農(nóng)村家庭正在不可扭轉(zhuǎn)地城市化，我本人對(duì)我老家熟人調(diào)查，也和來(lái)自不同地方農(nóng)村的同事調(diào)查聊天，近20年已有30%左右農(nóng)民在城市安家，當(dāng)然他們還保留農(nóng)村的住房及宅基地，部分家庭老人還在農(nóng)村。現(xiàn)在城市化形成梯度，鄉(xiāng)下到縣城、地市、省城比例逐漸步減低，即到縣城最多，地市次之、省城教少。縣城到地市、省城，地市到省城。進(jìn)城的方式中，多年經(jīng)商的大部分已近城。打工的個(gè)別技術(shù)較好或進(jìn)入管理層的大部分已進(jìn)城。子女讀書進(jìn)城或在城市打工并站住腳，不管他們是是否已經(jīng)買房，他們都不會(huì)回到農(nóng)村，現(xiàn)在農(nóng)民一般只有二個(gè)小孩，大部分一個(gè)男孩，女孩出嫁，農(nóng)村家庭一般以男孩為中心，該男孩在哪兒成家，意味著家庭中心就移到哪兒;年輕的不回農(nóng)村，年老的在農(nóng)村，隨著時(shí)間推移，年老的生活無(wú)法自理及去世后，自然完成城市化過(guò)程

先和大家講一個(gè)我們家的故事，80年代改革，我們家在農(nóng)村修了一棟土墻房子，10年收入沒(méi)了，95年我們家在鎮(zhèn)上修了一棟磚瓦房子，10年收入沒(méi)了，2006年我和我哥在縣城買了一套房子，讓父母養(yǎng)老，現(xiàn)在情況是80年以前祖上留下的老房子由于無(wú)人居住已經(jīng)倒塌(期間修過(guò)幾次，后來(lái)想明白不修了)，80年代修的也已破爛不堪，估計(jì)也快不行了，鎮(zhèn)上的房子，現(xiàn)在賣不了幾個(gè)錢，只好免費(fèi)讓人住(代為照看)。

以上故事的結(jié)論是由于農(nóng)民意識(shí)問(wèn)題，前二十年打工掙的一點(diǎn)錢，都花在老家蓋房子，大大影響了在城市買房城市化的進(jìn)程;現(xiàn)在農(nóng)民已經(jīng)認(rèn)識(shí)提高，子女較少，隨著子女進(jìn)城打工，也不會(huì)回農(nóng)村事實(shí)的發(fā)生，越來(lái)越多的農(nóng)民認(rèn)識(shí)到在農(nóng)村修房子沒(méi)有意義，全家集中力量讓子女在城市立足，城市化進(jìn)程開始進(jìn)入提速階段，這也是當(dāng)前房?jī)r(jià)高升的主要原因。

因?yàn)檗r(nóng)民在農(nóng)村修房無(wú)法按揭，實(shí)際上，他們有能力在農(nóng)村修房，就意味著，有能力和子女一起努力在城市付首付，購(gòu)買房子;假如農(nóng)民都認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，對(duì)城市住房需求是非常可怕的，趕緊買房吧。

也許有城市的無(wú)聊經(jīng)濟(jì)學(xué)家會(huì)說(shuō)，農(nóng)民在農(nóng)村不修房，他們住那兒，我告訴你，請(qǐng)你到農(nóng)村看看，關(guān)門閉戶的房子、或一棟大面積的房子，只住一二個(gè)老人小孩比比皆是。老房子沒(méi)人住倒塌的比比皆是。想住房子，親戚免費(fèi)或象征性付一點(diǎn)租金，隨便找到房子住

中國(guó)的傳統(tǒng)習(xí)慣，父母會(huì)盡一切能力為了子女，集全家打工之力，在城市立足買房，是可以辦到的，這一點(diǎn)在農(nóng)村大家會(huì)認(rèn)為理所當(dāng)然。

我也是農(nóng)村進(jìn)城的人員，我的根也在農(nóng)村，告訴農(nóng)民兄弟：

除非你有把握你修的房子會(huì)被征用，或者可以經(jīng)商、周邊將來(lái)發(fā)展前途好，有增值空間，不然不要在農(nóng)村修房，修了將來(lái)也會(huì)一錢不值，因?yàn)槟愕淖优谵r(nóng)村沒(méi)法生存發(fā)展，他們也不會(huì)回去了，農(nóng)村不可能承載太多人的富有夢(mèng)想，農(nóng)村資源只需要小部分的勞動(dòng)力。能在大城市買房不要再縣城或鎮(zhèn)上買房。因?yàn)橹挥心芴峁┚蜆I(yè)機(jī)會(huì)的地方，人氣才會(huì)旺，你的子女才可以生存立足，不然房子毫無(wú)價(jià)值。看看臺(tái)北人口占臺(tái)灣的一半，漢城人口占韓國(guó)的2/3。東京占1300萬(wàn)，占日本人口的11%。中國(guó)不會(huì)一個(gè)中心城市，但將來(lái)人口集中在幾十個(gè)中心城市是必然的。

4、要考慮生病、子女上學(xué)、父母養(yǎng)老、沒(méi)錢買房：

假如你準(zhǔn)備好你可能生病要用的錢、將來(lái)小孩要用的錢、將來(lái)父母養(yǎng)老要用的錢，那你一輩子都買不起房。因?yàn)槟闶且袁F(xiàn)在的低收入應(yīng)付將來(lái)的通脹、收入的提高及各種費(fèi)用的提高，你現(xiàn)在準(zhǔn)備的錢，到將來(lái)一錢不值，也永遠(yuǎn)辦不了你計(jì)劃想辦的事情。你想象一下，很多老百姓在80年代90年代節(jié)約存錢，以當(dāng)時(shí)收入存款一萬(wàn)二萬(wàn)都很難，留到今天價(jià)值很小，實(shí)在太虧了。當(dāng)前應(yīng)該是傾全家之力在你可以立足的城市買房。

生病不用考慮，實(shí)際上年輕人概率上就很少生大病，你看看你的周邊同事和你周圍的熟人，有幾個(gè)生了傾家傾家蕩產(chǎn)的大病，其概率比同性戀吸毒都小。你可以網(wǎng)上搜一下，我國(guó)吸毒有一千萬(wàn)左右，比例近1%吧，同性戀遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于吸毒，你用考慮嗎?如果真的發(fā)生不幸的事情，那也只認(rèn)倒霉，要解決生病的問(wèn)題，最佳的應(yīng)該是基本的醫(yī)療保險(xiǎn)。小孩上學(xué)問(wèn)題也不用考慮，實(shí)際上你讓小孩讀一般的義務(wù)教育學(xué)校就可以了，小孩的成才關(guān)鍵還在于良好的家庭教育，這是你自己的事情，有多少農(nóng)村條件很差的小孩一樣成才，現(xiàn)在高考實(shí)際上，大城市考不過(guò)農(nóng)村。當(dāng)然現(xiàn)在有高價(jià)幼兒園、高價(jià)私立中小學(xué)，你沒(méi)必要去讀。隨著適齡人口的減少，5年以后高校入學(xué)率會(huì)提高到40%，當(dāng)10幾年以后，現(xiàn)在年輕人的子女可以隨便上大學(xué)了。只要家庭教育好，正常有學(xué)校上學(xué)，將來(lái)就沒(méi)問(wèn)題。我自己就是從一個(gè)條件很差的農(nóng)村學(xué)校出來(lái)的，考上一本學(xué)校，你自己身邊也應(yīng)該有很多這樣的例子，我自己的小孩也是按片區(qū)劃分讀書，一樣健康成長(zhǎng)學(xué)習(xí)。

有關(guān)父母養(yǎng)老問(wèn)題，請(qǐng)大家了解一下周圍熟人同事，經(jīng)濟(jì)上是父母幫助小孩多還是反之，我想大家很快會(huì)得到父母幫助小孩多的結(jié)論。原因的產(chǎn)生應(yīng)該是中國(guó)傳統(tǒng)文化父母幫助小孩成家立業(yè)的傳統(tǒng)，當(dāng)小孩進(jìn)入中年，父母進(jìn)入老年以后，子女孝敬照顧父母。

實(shí)際上當(dāng)前農(nóng)村進(jìn)城打工的孩子、城市中的獨(dú)生子女，農(nóng)民自己想一下，想在你給了父母的錢多，還是了父母支持你的的錢多，應(yīng)該是后者。50歲左右的父母不管在城市還是在農(nóng)村都可能有在經(jīng)濟(jì)上對(duì)你的支持(不同人家庭經(jīng)濟(jì)不一樣，父母撫養(yǎng)你成年，應(yīng)該說(shuō)盡到職責(zé)，支持力度有大有小，沒(méi)有支持也是合理的)，但是一般不需要你經(jīng)濟(jì)上的負(fù)擔(dān)。在過(guò)10來(lái)年后，父母需要你的照顧，但經(jīng)濟(jì)上也不會(huì)對(duì)你有太多的負(fù)擔(dān)，主要應(yīng)該是關(guān)心、照顧及及時(shí)的問(wèn)候及親情。父母這輩子最大的心愿是子女成家立業(yè)，當(dāng)前應(yīng)該是傾全家之力在你可以立足的城市買房，將來(lái)你在父母老了需要照顧的10來(lái)年，你才有條件照顧他們。

5、黑燈看住房空置率，不對(duì)，空置率高嗎?不高，而且在正常范圍，也有原因：

比如老公房老小區(qū)，你晚上去看，黑了多少燈;我告訴你一樣高，你不信晚上在你所在城市馬上去看，一樣有1/3左右不亮，我專門研究過(guò)，今年夏天，網(wǎng)上大抄空置率時(shí)，我專門花了一周的晚上8:00到10:00在成都的老城區(qū)看過(guò)。但我告訴你，幾乎100%都有人住，不管是租出去，還是自住，肯定有人住，除了個(gè)別重新專修或者出租換租過(guò)渡期的除外。因?yàn)槔瞎坷闲^(qū)以前修好就可以住人，可以不裝修，又很好租，配套成熟，我問(wèn)你，有誰(shuí)自己不住，也不租，和自己的錢過(guò)不去，出租房子又不是多麻煩的事情，便宜一點(diǎn)一下就租出去，沒(méi)那么傻得人。

當(dāng)然新小區(qū)由于裝修的原因，入住率本來(lái)就應(yīng)該逐步提高(有些是自住，但由于小孩入學(xué)、退休養(yǎng)老、配套不完善等原因暫時(shí)空置)，其次確實(shí)也存在一定比例的投資投機(jī)購(gòu)房，隨著5年左右的市場(chǎng)消化(投資及投機(jī)的拋出)及配套成熟，入住率自然會(huì)達(dá)到正常水平，誰(shuí)也不會(huì)讓幾

十、幾百萬(wàn)的資產(chǎn)長(zhǎng)期毫無(wú)效益，哪怕一點(diǎn)租金也可以，除了個(gè)別短炒，馬上想出手的以外。

6、中國(guó)收入低，中國(guó)房?jī)r(jià)收入比奇高，國(guó)外便宜，不對(duì),請(qǐng)看一下數(shù)據(jù): 要注意一點(diǎn)的是中國(guó)東方文化，亞洲的日本、臺(tái)灣、韓國(guó)、香港和中國(guó)城市化進(jìn)程及房?jī)r(jià)是我們的未來(lái)。

回答本問(wèn)題非常簡(jiǎn)單，網(wǎng)上搜一下臺(tái)灣、韓國(guó)、香港普通工薪收入以及他們的房?jī)r(jià)，考慮到他們生活成本比我們高的因素，基本就能得出二個(gè)人2到3個(gè)月工資，除開基本開支，節(jié)余買一平方房子(實(shí)際他們都辦不到，大概3-4月二個(gè)人節(jié)余才能買一平方)。考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)處于高速發(fā)展階段，處于高速城市化階段，適當(dāng)?shù)囊鐑r(jià)(或就叫泡沫)也是正常的。得出如下結(jié)論，現(xiàn)在中國(guó)北、上、深、杭、廣房?jī)r(jià)有點(diǎn)偏高或正常，成都、武漢等二線城市房?jī)r(jià)有點(diǎn)偏低或正常。

請(qǐng)看我搜的權(quán)威數(shù)據(jù)：

臺(tái)灣一項(xiàng)民間調(diào)查顯示，亞洲八大國(guó)際城市的房?jī)r(jià)年漲幅排名中，香港、深圳、北京包攬前三名，分別為22%、19.28%和17.61%。

據(jù)臺(tái)灣媒體報(bào)道，臺(tái)灣房屋旗下的亞洲房市風(fēng)險(xiǎn)管理顧問(wèn)公司調(diào)查顯示，在此項(xiàng)排名中，一年來(lái)東京房?jī)r(jià)下跌6.98%，首爾下跌3.04%，是八大城市中僅有的兩個(gè)房?jī)r(jià)下跌城市。調(diào)查說(shuō)，八大城市的房?jī)r(jià)均價(jià)中：

香港以每坪(一坪約為3.3平方米)202萬(wàn)元(新臺(tái)幣，下同，折合每平方米13.4萬(wàn)元人民幣)的價(jià)格居首。東京以每坪172萬(wàn)元居次(折合每平方米11.4萬(wàn)元人民幣)。第三至五名分別為新加坡112.9萬(wàn)元(折合每平方米7.5萬(wàn)元人民幣/平方米)、韓國(guó)首爾86萬(wàn)元(折合每平方米5.7萬(wàn)元人民幣/平方米)、臺(tái)北46.9萬(wàn)元(折合每平方米3.1萬(wàn)元人民幣/平方米)。深圳以每坪36.62萬(wàn)元(折合每平方米2.38萬(wàn)元人民幣)、上海以33.76萬(wàn)元(折合每平方米2.23萬(wàn)元人民幣/平方米)、北京則28.58萬(wàn)元(折合每平方米1.88萬(wàn)元人民幣/平方米)的均價(jià)分列六至八名。收入情況比較：

臺(tái)灣：2010年12日月“日前經(jīng)建會(huì)公布「歷史新高」數(shù)據(jù)指出，今年每人平均薪資達(dá)4萬(wàn)4千元。但行政院主計(jì)處調(diào)查顯示，今年月收入不到3萬(wàn)元的受雇者將近360萬(wàn)人，其中更有103.8萬(wàn)人不滿2萬(wàn)元。這不僅說(shuō)明經(jīng)濟(jì)M型化的趨勢(shì)，也突顯作多多、賺少少的「窮忙族」(working poor)大幅增加。”。臺(tái)灣月收入三萬(wàn)元臺(tái)幣相當(dāng)于1000美元，換算為人民幣6800元。平均薪資達(dá)4萬(wàn)4千，相當(dāng)于11000元人民幣。香港韓國(guó)：香港和韓國(guó)全職工作的年收入可以達(dá)到10-15萬(wàn)元人民幣，相當(dāng)于平均月薪12500元人民幣。當(dāng)然低收入也很低，香港10-15%的低收入階層月收入5000人民幣左右。

請(qǐng)看一下報(bào)道(網(wǎng)上可以搜)：“香港首個(gè)最低工資即將拍板，消息透露，行政會(huì)議今(9)日將討論最低工資金額，估計(jì)行會(huì)將接納臨時(shí)最低工資委員會(huì)時(shí)薪 28 元(港元，下同)的建議。最快明年上半年，全港 31 萬(wàn) 4600 名時(shí)薪低于 28 元的基層員工，將可獲加薪。飲食業(yè)呼吁雇主全盤考慮節(jié)省成本方法，不一定先從裁員減薪著手，不要讓最低工資令勞資關(guān)系變成戰(zhàn)場(chǎng)”。按一周上五天，一個(gè)日月上22天，一天8小時(shí)計(jì)算日月薪最低為：28*8*22=4828港元=4345元人民幣。

7、房地產(chǎn)泡沫，也許有，但不大，也許就沒(méi)有，不用爭(zhēng)論，能買趕緊買： 戰(zhàn)略上說(shuō)，房?jī)r(jià)隨之收入提高及城市化進(jìn)程一直會(huì)保持上升趨勢(shì)，辦得到一定創(chuàng)造能力就買。戰(zhàn)術(shù)上說(shuō)，房?jī)r(jià)因國(guó)家政策及市場(chǎng)因素會(huì)有波動(dòng)，要找適當(dāng)?shù)馁I點(diǎn)。

短期房?jī)r(jià)上我不好預(yù)測(cè)，但我認(rèn)為基本就能得出二個(gè)人2到3個(gè)月工資，除開基本開支，節(jié)余買一平方房子一個(gè)月一平方的規(guī)律會(huì)一直起作用。房子任何時(shí)候都會(huì)讓你覺(jué)得買起來(lái)很困難，因?yàn)闆](méi)有那那么多房子，必須通過(guò)高價(jià)平衡。你在看一下收入的變化，想想以后可能的房子價(jià)格：

以一般本科畢業(yè)穩(wěn)定工作2-3年的人為例(我經(jīng)歷了整個(gè)歷程，一個(gè)普通大學(xué)教師)，每月收入1985年：60元;1990年：100元;1995年：600元;2000年:1500元;2005年：3000元;2010年：5000。

人人都有房子住不可能，例如一個(gè)農(nóng)村大媽到城市當(dāng)保姆，一個(gè)農(nóng)村青年他到城市打工，政府就該解決房子，那個(gè)國(guó)家那個(gè)城市能辦到。如果北京、上海做到了居者有其屋;農(nóng)民們馬上全到北京、上海等大城市去(實(shí)際上現(xiàn)在農(nóng)村壯勞力大部分都在城市)，工作好找的很，大不了工資低點(diǎn)，只要有獨(dú)立住房的，能享受他們的各種福利就行了，總比在農(nóng)村刨土強(qiáng)。最后大城市裝的下嗎? 也許你會(huì)說(shuō)，我大學(xué)畢業(yè)，我工作幾年，就該有房子。不對(duì)，我告訴你，你并不比進(jìn)城打工的農(nóng)民工高貴，如果政府解決你們住房，那憑什么不給進(jìn)城打工的農(nóng)民工，何況他們很多人有一技之長(zhǎng)(如電工、泥瓦工、焊工等)，收入并不比你低，工作比你們辛苦，農(nóng)民比你能吃苦節(jié)約。他們?nèi)绻盐蜻^(guò)來(lái)，他們一樣有能力在城市買房子(就把他們?cè)诶霞疑w房的錢當(dāng)首付就可以了)。

8、要有自己的思想、多從身邊調(diào)查得到結(jié)論，不要被媒體和論壇上的一些觀點(diǎn)左右

現(xiàn)在只要罵開發(fā)商的，罵房?jī)r(jià)高的都是對(duì)，容不得理性的聲音，有點(diǎn)像文化大革命。主流媒體已被綁架，各種違反常識(shí)的聲音堂而皇之地進(jìn)入中央電視臺(tái)，從所謂的專家口中出來(lái)。例如：

6千萬(wàn)套空置房電表不走，居然網(wǎng)上到處流傳，大家津津樂(lè)道。請(qǐng)問(wèn)全國(guó)總共修了多少房子、全國(guó)電表聯(lián)網(wǎng)了嗎(實(shí)際上一個(gè)城市、一片街區(qū)都沒(méi)聯(lián)網(wǎng)?你了解現(xiàn)在城市電表智能電表比例有多高嗎?明顯的一派胡言。

30萬(wàn)收入買不起房(2011、2號(hào)中中央二臺(tái)專家)，你看看身邊已買房或正在買房的人，他們收入有多少就行了?30萬(wàn)能買不起一套普通住房嗎? 全國(guó)90%的人買不起房，你看看自己身邊熟人，已買房或正在買房及計(jì)劃的人比例有多高，自己有房的比例有多高?年輕大學(xué)畢業(yè)5年以上買房的比例有多高，成都不會(huì)低于80%，一線城市可能少一些，但他們可能也在二三線城市買有房子，已買房的比例也不會(huì)低于40%，不用急于反駁我，你先周圍了解一下在說(shuō)。

很多人住房困難，現(xiàn)在城市原居民大多都有房子，比例不小于95%，新城市人5-10年基本都有自己住房，有二套房的人也不在少數(shù)，難道不能一個(gè)側(cè)面說(shuō)明房?jī)r(jià)的合理性嗎。

多少年不吃不喝才能買房，你看看自己身邊已經(jīng)買房的熟人，他們過(guò)得幸福嗎，我想大部分都幸福，雖然部分人壓力很大。當(dāng)大部分都沒(méi)出現(xiàn)還不起按揭情況，當(dāng)前房地產(chǎn)個(gè)人按揭是銀行最優(yōu)良的資產(chǎn)。銀行提前還貸要排很久隊(duì)，說(shuō)明隨著收入提高，很多買房人有余力提前還貸。你看看自己身邊已經(jīng)買房的熟人，提前還貸比例有多高，我的調(diào)查了解，比例高達(dá)80%以上，如果不行，問(wèn)下銀行的朋友就知道。

9、最后四忠告：

(1)來(lái)自農(nóng)村的孩子一定讓家里不要在農(nóng)村建房。除非你有把握你修的房子會(huì)被征用，或者可以經(jīng)商、周邊將來(lái)發(fā)展前途好，有增值空間，不然不要在農(nóng)村修房，修了將來(lái)也會(huì)一錢不值。把農(nóng)村建房的錢作為首付的一部分，在城市買房。

(2)移民城市，集全家之力在城市買房，你甚至你的父母(有些城市可以隨親)可以享受城市的一切福利。如果暫時(shí)不行，趕緊考慮政府的經(jīng)適房、限價(jià)房，今年要大量修，是好機(jī)會(huì)。(3)不要買車及時(shí)髦?jǐn)?shù)碼產(chǎn)品，一輛車子一套小房，你想一下，買車的錢做首付，養(yǎng)車的錢當(dāng)按揭，買一個(gè)郊區(qū)的40平小房子可以吧。刻苦耐勞節(jié)儉，至于時(shí)髦?jǐn)?shù)碼產(chǎn)品，那完全是為產(chǎn)品研發(fā)作貢獻(xiàn)，那一樣?xùn)|西過(guò)二三年不大減價(jià)。200元左右的手機(jī)不能用嗎?夠用就行。(4)最后記住一點(diǎn)，大學(xué)4人一間房，吃食堂，500-600元左右一月生活費(fèi)(當(dāng)前我們學(xué)校，沿海要高一些，平均不會(huì)超出1000元)過(guò)的很充實(shí)開心，你在城市上班了，和女朋友租一套房子中的一間，可以自己做飯，吃、住都比你剛離開的學(xué)校好，且可口、節(jié)約，為什么不行?開始存錢，準(zhǔn)備下手買房吧。

10、對(duì)政府的建議

(1)不要被民粹主義影響政策，不要把網(wǎng)絡(luò)調(diào)查拿來(lái)說(shuō)事，網(wǎng)絡(luò)調(diào)查很大程度上代表了一批年輕的、在網(wǎng)絡(luò)上非常活躍、思想極不成熟的憤青觀點(diǎn)，也包括一批無(wú)所事事、以上網(wǎng)打發(fā)時(shí)間不認(rèn)真學(xué)習(xí)或工作的學(xué)生及無(wú)業(yè)游民的觀點(diǎn)，其真實(shí)性值得懷疑，希望以科學(xué)的民意調(diào)查了解社會(huì)實(shí)際。

2)經(jīng)適房、限價(jià)房是明目張膽的集體腐敗。多少政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)企以經(jīng)適房、限價(jià)房的名義修房分給職工，領(lǐng)導(dǎo)都是150、200的大房子。他們那一家沒(méi)有二三套房子。管理好國(guó)營(yíng)部門的住房福利腐敗，他們都是中高收入階層，每年大家拼命通過(guò)關(guān)系進(jìn)去，出現(xiàn)了大量官二代、壟二代、壟家族。只有切斷其利益(最大是住房及高收入)，才能達(dá)到正常的用人的生態(tài)平衡。

(3)直接對(duì)政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)企減低收入。政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位納入社保，如果影響他們工作積極性，愿離開的可以讓他們提前退休(每個(gè)月發(fā)2000-3000元生活費(fèi))，也比每年讓他們高收入、高福利消耗國(guó)家財(cái)產(chǎn)好。每年幾百萬(wàn)大學(xué)畢業(yè)生，難道招不到人。請(qǐng)問(wèn)一下，企業(yè)員工每年要從工資里自己交社保，退休收入只有公務(wù)員(一分不交社保)的幾分之一，這是什么道理?(4)在人治大于法，社會(huì)充滿人情關(guān)系，社會(huì)海量信息大量存在，人與人間相互不了解、人員流動(dòng)性大的情況下，收入不透明的情況下。經(jīng)適房、限價(jià)房的所謂公示能管理好嘛?只能發(fā)展部分廉租房，以備個(gè)人應(yīng)急及過(guò)渡用。

(5)一般剛進(jìn)城人員應(yīng)大量靠市場(chǎng)租賃房解決。在抑制投機(jī)的前題下(可以購(gòu)房1年內(nèi)出售非個(gè)人唯一住房，收益90%作為稅收，以后逐年遞減。每年政府公布市場(chǎng)價(jià)格行情，如果房東和賣家聯(lián)手出售故意報(bào)低價(jià)，政府優(yōu)先購(gòu)買作為廉租房源，以此規(guī)避稅收漏洞)。

鼓勵(lì)靠個(gè)人投資解決住房問(wèn)題，個(gè)人投資住房出租回報(bào)很低，他們?cè)敢庾鲞@種事情，政府應(yīng)該歡迎，他們效率高，也免了政府管理的腐敗漏洞，以及廉租房源的政府投資問(wèn)題，何樂(lè)而不為? 政府對(duì)困難人員的補(bǔ)助，通過(guò)現(xiàn)金發(fā)放，當(dāng)家庭收入提高后，隨時(shí)可以停止發(fā)放，經(jīng)適房、廉租房的退出難題。

現(xiàn)在的政策大量修經(jīng)適房、限價(jià)房、廉租房會(huì)存在大量的腐敗，也是政府資金難以支持的，將來(lái)會(huì)出現(xiàn)難以退出問(wèn)題，特別我國(guó)法制觀念不前，關(guān)系后門大量存在的情況下，不改，將來(lái)會(huì)出大亂。看看現(xiàn)在的大量經(jīng)適房流入誰(shuí)的手里就知道了。

(6)現(xiàn)在很多所謂經(jīng)濟(jì)學(xué)家強(qiáng)調(diào)農(nóng)村土地收益應(yīng)該歸農(nóng)民所有，這不妥，也違背公正原則。現(xiàn)在最富有的人群是城郊結(jié)合部的農(nóng)民，大量的偏遠(yuǎn)農(nóng)民不能得到實(shí)惠。我認(rèn)為應(yīng)該堅(jiān)持現(xiàn)有的國(guó)家征收，保障失地農(nóng)民有尊嚴(yán)的生活，處理方式應(yīng)該是按年齡發(fā)放固定工資，保證他們有二到三套安置住房，安置住房多少年內(nèi)不允許出售(可以出租)。這樣他們有住房及固定收入，生活無(wú)憂，也可以融入城市。不能一次性給予大量安置費(fèi)，他們的理財(cái)能力差，很易出現(xiàn)坐吃山空，以后難以生存的問(wèn)題。現(xiàn)有的按面積賠償制度，起到很不好的示范作用，違章建筑大量出現(xiàn)，小產(chǎn)權(quán)大量出現(xiàn)等問(wèn)題。

(7)小產(chǎn)權(quán)大量出現(xiàn)，問(wèn)題出在政府及地方官員，房子要開工修一二年，當(dāng)?shù)毓賳T不知道，太令人難以理解，大街上一個(gè)小販你都可以罰款，修了幾年的房子你不知道，管不了?肯定有大量腐敗，也很好查，希望政府大力查，不然又是一個(gè)大不公的問(wèn)題。

(8)中國(guó)的現(xiàn)狀，不適合發(fā)展個(gè)人小汽車，交通、能源都是大問(wèn)題，應(yīng)該對(duì)購(gòu)車重稅，大力發(fā)展公共交通，讓有錢人買車，補(bǔ)貼普通百姓。以前鼓勵(lì)汽車消費(fèi)的觀念太短視了。以上觀點(diǎn)我認(rèn)為是正確的，但也不排除我理解有誤或不全面，歡迎大家轉(zhuǎn)載及討論批評(píng)，如果同意我的觀點(diǎn)，請(qǐng)轉(zhuǎn)交你的朋友，讓跟多的人認(rèn)識(shí)現(xiàn)實(shí)，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大潮中找到自己的位置

感覺(jué)這個(gè)老師完全在閉門造車，數(shù)據(jù)錯(cuò)誤百出，觀點(diǎn)其他的都不想評(píng)價(jià)了 首先，成都市區(qū)是以2.5環(huán)為分界線？明明是以三環(huán)為分界線！其次，2.5環(huán)外才5500元？連東邊三環(huán)外的萬(wàn)科魅力之城都上萬(wàn)了！更別提三環(huán)外南部新區(qū)了！

第三，市區(qū)的房租才500？我不曉得是哪個(gè)年頭的房租價(jià)格？難道是20年前的？ 第四，剛剛畢業(yè)的大學(xué)本科生月收入能達(dá)到3000--4000？哪個(gè)那么好的單位？麻煩這位教師給大家都去落實(shí)哈這個(gè)單位！靠自己能在2-3年內(nèi)實(shí)現(xiàn)買房理想？除非自己不吃不喝！···············

還有很多錯(cuò)誤論據(jù)，都不一一駁斥了

國(guó)內(nèi)的同學(xué)們都知道，國(guó)內(nèi)物價(jià)飛漲，就是工資不漲，應(yīng)該是好幾年沒(méi)有漲過(guò)了，從2000年算起，11年來(lái)，收入大概只長(zhǎng)了2倍，但是房?jī)r(jià)長(zhǎng)了10倍，其他的食品啊衣服啊等生活必需品長(zhǎng)了大概3到5倍不等

第四篇：一個(gè)大學(xué)教師眼中的未來(lái)房?jī)r(jià)趨勢(shì)

一個(gè)大學(xué)教師眼中的未來(lái)房?jī)r(jià)趨勢(shì)

由于來(lái)自農(nóng)村，我對(duì)家鄉(xiāng)情況很了解，每年寒假及暑假都回去看看，老家的人也經(jīng)常找我，很多老鄉(xiāng)及畢業(yè)工作的學(xué)生買房都經(jīng)常咨詢我意見，慢慢幾年下來(lái)，在老鄉(xiāng)及學(xué)生中有點(diǎn)名氣，咨詢我的人越來(lái)越多，促使我研究樓市，也對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)有較深刻的了解，在此表達(dá)一些我的觀點(diǎn)，供大家參考。

1、當(dāng)前房?jī)r(jià)基本正常，并不是大部分人買不起房

實(shí)際上近20年來(lái)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度都在正常的增長(zhǎng)速度上下變化，有些年份快了些，有些年份慢了些。其標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是中等收入家庭(二人掙工資)，在去除基本生活開支后，2到3個(gè)月節(jié)余收入買一平方；以當(dāng)前收入10年可以在城市邊緣，交通及生活方便的區(qū)域購(gòu)買一套50-80平的住房(以中位數(shù)65計(jì)算)。例如成都65*7500=48.7萬(wàn)元，首付15萬(wàn)，貸款35萬(wàn)，30年，月還款應(yīng)該在2000元左右。

一般工薪階層取中位數(shù)收入3500元(一般本科畢業(yè)工作2-3年成都地區(qū)，月收入在3000-4000元)，正常開支二個(gè)人談朋友合租一間住房(一套房子中的一間)，成都市區(qū)大約550元左右，郊區(qū)350，取中值450元，正常開支吃二人合伙1000元、交通通信等零用二人開支1000元，一個(gè)月可以余4000元。一年余5萬(wàn)元左右，2-3年可以付首付買房。購(gòu)到房子入住后，每月還按揭后，有5000元左右可供開支，會(huì)有一定節(jié)余，考慮到收入增長(zhǎng)因素，10左右可以還清。例如我們2000年時(shí)家庭收入3000元(月收入1500左右)，成都房?jī)r(jià)2000左右，除了正常開支，也是2到3個(gè)月節(jié)余收入買一平方，當(dāng)時(shí)也覺(jué)得壓力大，實(shí)際上最后六年就還清了，因?yàn)槭杖朐鲩L(zhǎng)。因?yàn)橹袊?guó)處于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展階段，收入增長(zhǎng)也是肯定的。大家可能說(shuō)成都房?jī)r(jià)低，北京、上海、廣州太貴了，實(shí)際上也是一樣，一般本科畢業(yè)工作2-3年，月收入北、上、廣4000-8000元，取中位數(shù)6000元，假如二個(gè)人租一間1000元房子(合租城郊結(jié)合部，條件尚可)，正常開支吃二人合伙1600元、交通通信等零用二人開支1200元，一個(gè)月可以余8000元。二個(gè)月節(jié)余16000元，可以購(gòu)買在城市邊緣，交通及生活方便的區(qū)域房子一平方，其余計(jì)算同上。

以上分析是在沒(méi)有負(fù)擔(dān)家庭父母費(fèi)用，以及父母沒(méi)有資助的情況下，如果有負(fù)擔(dān)就要慢一點(diǎn)，如果家庭父母有資助就要快一點(diǎn)。大學(xué)剛畢業(yè)學(xué)生，父母都還可以工作(在農(nóng)村也可以自食其力，打工也有點(diǎn)節(jié)余)，有一定收入，兒女要購(gòu)房成家，多少都會(huì)支持一點(diǎn)。同時(shí)當(dāng)前農(nóng)村收入在提高，一般也只有二個(gè)小孩，經(jīng)濟(jì)一般都有點(diǎn)節(jié)余。當(dāng)然，過(guò)10-20年后，子女也會(huì)對(duì)父母有養(yǎng)老的支出，實(shí)際上，基于中國(guó)傳統(tǒng)，一般子女負(fù)擔(dān)父母的并不多。平均65平的住房偏小，小套二可以滿足小家庭的要求，10年后，小孩讀小學(xué)時(shí)，也許你有能力換大房子了。我們就是這樣過(guò)來(lái)，開始成家一間小工房(12平)，小孩讀小學(xué)時(shí)才有自己的第一套50平的小套二。

最后我告訴大家一個(gè)事實(shí)，我的學(xué)生大學(xué)畢業(yè)，工作2-6年，都和女(男)朋友80%在城市買房了，并不是大部分人買不起房，你可以和周圍了解一下，大學(xué)畢業(yè)幾年購(gòu)房比例有多高就可以驗(yàn)證我的觀點(diǎn)，唯一和我說(shuō)的不符的是，很多并不是象我說(shuō)的買65平左右，在城郊結(jié)合部的小房子，而是市區(qū)大房子，使得壓力太大，抱怨連天，實(shí)際上是年輕人太浮躁，超前消費(fèi)了。

當(dāng)然以上收入是平均數(shù)，如果你低于此，說(shuō)明你努力不夠或你不適合在城市發(fā)展，你可以回小地方。如果你高于此，說(shuō)明你有更好的選擇。

2、收入預(yù)期及實(shí)際變化；不能靜止地說(shuō)不吃不喝多少年買一套房：

中國(guó)正處于黃金發(fā)展期，收入增長(zhǎng)也較快，前20年由于人口結(jié)構(gòu)及收入分配不公造成增長(zhǎng)不理想，就在不理想情況下，實(shí)際上收入也在增長(zhǎng)，以一般本科畢業(yè)穩(wěn)定工作2-3年的人為例(我經(jīng)歷了整個(gè)歷程，一個(gè)普通大學(xué)教師)，每月收入1985年：60元；1990年：100元；1995年：500元；2000年：1500元；2005年：3000元；2010年：5000.由于計(jì)劃生育造成人口結(jié)構(gòu)原因，勞動(dòng)力已經(jīng)從無(wú)限供應(yīng)正在轉(zhuǎn)化為有限供應(yīng)，市場(chǎng)的力量會(huì)使收入進(jìn)入較快的增長(zhǎng)周期，大家留意一下，最近二年，農(nóng)民工的收入增加很多，成都有點(diǎn)技術(shù)如裝修工一天收入不少于150元，在農(nóng)村80元一天很難請(qǐng)到零工。同時(shí)政府開始大力進(jìn)行收入分配改革，以及通脹的因素，未來(lái)10年將是普通員工收入大幅提升的黃金10年。當(dāng)90年收入100元時(shí)，我們很難想象2000年的1500元，同樣2000年收入1500元時(shí)，很難想象2010年的5000元。同樣你可以大膽現(xiàn)象一下10年后，你收入會(huì)是多少------10000元或20000元。

最后你在想象一下，如果10年后，個(gè)人一般月收入1-2萬(wàn)元，家庭月收入2-4萬(wàn)元，房?jī)r(jià)會(huì)如何，穩(wěn)定，讓大家很輕松地買房子，買個(gè)2套3套。顯然不可能，因?yàn)闆](méi)有土地修那么多房子，也沒(méi)有那個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家讓你很輕松買房子，所以結(jié)果只會(huì)是房?jī)r(jià)也同步漲，一樣二個(gè)人2-3個(gè)月的節(jié)余，大約可以買一個(gè)平方，市場(chǎng)才能平衡，那時(shí)房?jī)r(jià)該多少-----2萬(wàn)到5萬(wàn)(成都的價(jià)格)。別的地方，你自己算吧。

10后經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了較發(fā)達(dá)程度，增長(zhǎng)速度下來(lái)了，城市化也差不多了，人口也穩(wěn)定了，收入增長(zhǎng)也比較慢了，房?jī)r(jià)穩(wěn)定了。

3、農(nóng)村人員進(jìn)城大量在城市立足部分已買房，不是偽城市化(不可能在城市買房)：

說(shuō)明本觀點(diǎn)非常簡(jiǎn)單，如果你來(lái)自農(nóng)村，或者對(duì)農(nóng)村熟悉，你可以自己理解我說(shuō)的以下觀點(diǎn)，或者你生活圈子在城市對(duì)農(nóng)村不熟悉，建議你和周圍來(lái)自農(nóng)村的同事了解，驗(yàn)證我一下觀點(diǎn)。

大家先看以下三點(diǎn)事實(shí)：首先第一點(diǎn)，現(xiàn)在農(nóng)村年輕人基本上都進(jìn)城打工。第二點(diǎn)，現(xiàn)在農(nóng)民一般只有二個(gè)小孩，大部分一個(gè)男孩。第三點(diǎn)，現(xiàn)在年輕的農(nóng)民都在城市打工，將來(lái)他們也不會(huì)回農(nóng)村。

結(jié)論是最近10年有30%左右農(nóng)村家庭正在不可扭轉(zhuǎn)地城市化，我本人對(duì)我老家熟人調(diào)查，也和來(lái)自不同地方農(nóng)村的同事調(diào)查聊天，近20年已有30%左右農(nóng)民在城市安家，當(dāng)然他們還保留農(nóng)村的住房及宅基地，部分家庭老人還在農(nóng)村。現(xiàn)在城市化形成梯度，鄉(xiāng)下到縣城、地市、省城比例逐漸步減低，即到縣城最多，地市次之、省城教少。縣城到地市、省城，地市到省城。

進(jìn)城的方式中，多年經(jīng)商的大部分已近城。打工的個(gè)別技術(shù)較好或進(jìn)入管理層的大部分已進(jìn)城。子女讀書進(jìn)城或在城市打工并站住腳，不管他們是是否已經(jīng)買房，他們都不會(huì)回到農(nóng)村，現(xiàn)在農(nóng)民一般只有二個(gè)小孩，大部分一個(gè)男孩，女孩出嫁，農(nóng)村家庭一般以男孩為中心，該男孩在哪兒成家，意味著家庭中心就移到哪兒；年輕的不回農(nóng)村，年老的在農(nóng)村，隨著時(shí)間推移，年老的生活無(wú)法自理及去世后，自然完成城市化過(guò)程

先和大家講一個(gè)我們家的故事，80年代改革，我們家在農(nóng)村修了一棟土墻房子，10年收入沒(méi)了，95年我們家在鎮(zhèn)上修了一棟磚瓦房子，10年收入沒(méi)了，2006年我和我哥在縣城買了一套房子，讓父母養(yǎng)老，現(xiàn)在情況是80年以前祖上留下的老房子由于無(wú)人居住已經(jīng)倒塌(期間修過(guò)幾次，后來(lái)想明白不修了)，80年代修的也已破爛不堪，估計(jì)也快不行了，鎮(zhèn)上的房子，現(xiàn)在賣不了幾個(gè)錢，只好免費(fèi)讓人住(代為照看).以上故事的結(jié)論是由于農(nóng)民意識(shí)問(wèn)題，前二十年打工掙的一點(diǎn)錢，都花在老家蓋房子，大大影響了在城市買房城市化的進(jìn)程；現(xiàn)在農(nóng)民已經(jīng)認(rèn)識(shí)提高，子女較少，隨著子女進(jìn)城打工，也不會(huì)回農(nóng)村事實(shí)的發(fā)生，越來(lái)越多的農(nóng)民認(rèn)識(shí)到在農(nóng)村修房子沒(méi)有意義，全家集中力量讓子女在城市立足，城市化進(jìn)程開始進(jìn)入提速階段，這也是當(dāng)前房?jī)r(jià)高升的主要原因。

因?yàn)檗r(nóng)民在農(nóng)村修房無(wú)法按揭，實(shí)際上，他們有能力在農(nóng)村修房，就意味著，有能力和子女一起努力在城市付首付，購(gòu)買房子；假如農(nóng)民都認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，對(duì)城市住房需求是非常可怕的，趕緊買房吧。

也許有城市的無(wú)聊經(jīng)濟(jì)學(xué)家會(huì)說(shuō)，農(nóng)民在農(nóng)村不修房，他們住那兒，我告訴你，請(qǐng)你到農(nóng)村看看，關(guān)門閉戶的房子、或一棟大面積的房子，只住一二個(gè)老人小孩比比皆是。老房子沒(méi)人住倒塌的比比皆是。想住房子，親戚免費(fèi)或象征性付一點(diǎn)租金，隨便找到房子住

中國(guó)的傳統(tǒng)習(xí)慣，父母會(huì)盡一切能力為了子女，集全家打工之力，在城市立足買房，是可以辦到的，這一點(diǎn)在農(nóng)村大家會(huì)認(rèn)為理所當(dāng)然。

我也是農(nóng)村進(jìn)城的人員，我的根也在農(nóng)村，告訴農(nóng)民兄弟：

除非你有把握你修的房子會(huì)被征用，或者可以經(jīng)商、周邊將來(lái)發(fā)展前途好，有增值空間，不然不要在農(nóng)村修房，修了將來(lái)也會(huì)一錢不值，因?yàn)槟愕淖优谵r(nóng)村沒(méi)法生存發(fā)展，他們也不會(huì)回去了，農(nóng)村不可能承載太多人的富有夢(mèng)想，農(nóng)村資源只需要小部分的勞動(dòng)力。能在大城市買房不要再縣城或鎮(zhèn)上買房。因?yàn)橹挥心芴峁┚蜆I(yè)機(jī)會(huì)的地方，人氣才會(huì)旺，你的子女才可以生存立足，不然房子毫無(wú)價(jià)值。看看臺(tái)北人口占臺(tái)灣的一半，漢城人口占韓國(guó)的2/3。東京占1300萬(wàn)，占日本人口的11%。中國(guó)不會(huì)一個(gè)中心城市，但將來(lái)人口集中在幾十個(gè)中心城市是必然的。

4、要考慮生病、子女上學(xué)、父母養(yǎng)老、沒(méi)錢買房：

假如你準(zhǔn)備好你可能生病要用的錢、將來(lái)小孩要用的錢、將來(lái)父母養(yǎng)老要用的錢，那你一輩子都買不起房。因?yàn)槟闶且袁F(xiàn)在的低收入應(yīng)付將來(lái)的通脹、收入的提高及各種費(fèi)用的提高，你現(xiàn)在準(zhǔn)備的錢，到將來(lái)一錢不值，也永遠(yuǎn)辦不了你計(jì)劃想辦的事情。你想象一下，很多老百姓在80年代90年代節(jié)約存錢，以當(dāng)時(shí)收入存款一萬(wàn)二萬(wàn)都很難，留到今天價(jià)值很小，實(shí)在太虧了。當(dāng)前應(yīng)該是傾全家之力在你可以立足的城市買房。

生病不用考慮，實(shí)際上年輕人概率上就很少生大病，你看看你的周邊同事和你周圍的熟人，有幾個(gè)生了傾家傾家蕩產(chǎn)的大病，其概率比同性戀吸毒都小。你可以網(wǎng)上搜一下，我國(guó)吸毒有一千萬(wàn)左右，比例近1%吧，同性戀遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于吸毒，你用考慮嗎？如果真的發(fā)生不幸的事情，那也只認(rèn)倒霉，要解決生病的問(wèn)題，最佳的應(yīng)該是基本的醫(yī)療保險(xiǎn)。

小孩上學(xué)問(wèn)題也不用考慮，實(shí)際上你讓小孩讀一般的義務(wù)教育學(xué)校就可以了，小孩的成才關(guān)鍵還在于良好的家庭教育，這是你自己的事情，有多少農(nóng)村條件很差的小孩一樣成才，現(xiàn)在高考實(shí)際上，大城市考不過(guò)農(nóng)村。當(dāng)然現(xiàn)在有高價(jià)幼兒園、高價(jià)私立中小學(xué)，你沒(méi)必要去讀。隨著適齡人口的減少，5年以后高校入學(xué)率會(huì)提高到40%，當(dāng)10幾年以后，現(xiàn)在年輕人的子女可以隨便上大學(xué)了。只要家庭教育好，正常有學(xué)校上學(xué)，將來(lái)就沒(méi)問(wèn)題。我自己就是從一個(gè)條件很差的農(nóng)村學(xué)校出來(lái)的，考上一本學(xué)校，你自己身邊也應(yīng)該有很多這樣的例子，我自己的小孩也是按片區(qū)劃分讀書，一樣健康成長(zhǎng)學(xué)習(xí)。

有關(guān)父母養(yǎng)老問(wèn)題，請(qǐng)大家了解一下周圍熟人同事，經(jīng)濟(jì)上是父母幫助小孩多還是反之，我想大家很快會(huì)得到父母幫助小孩多的結(jié)論。原因的產(chǎn)生應(yīng)該是中國(guó)傳統(tǒng)文化父母幫助小孩成家立業(yè)的傳統(tǒng)，當(dāng)小孩進(jìn)入中年，父母進(jìn)入老年以后，子女孝敬照顧父母。

實(shí)際上當(dāng)前農(nóng)村進(jìn)城打工的孩子、城市中的獨(dú)生子女，農(nóng)民自己想一下，想在你給了父母的錢多，還是了父母支持你的的錢多，應(yīng)該是后者。50歲左右的父母不管在城市還是在農(nóng)村都可能有在經(jīng)濟(jì)上對(duì)你的支持(不同人家庭經(jīng)濟(jì)不一樣，父母撫養(yǎng)你成年，應(yīng)該說(shuō)盡到職責(zé)，支持力度有大有小，沒(méi)有支持也是合理的)，但是一般不需要你經(jīng)濟(jì)上的負(fù)擔(dān)。在過(guò)10來(lái)年后，父母需要你的照顧，但經(jīng)濟(jì)上也不會(huì)對(duì)你有太多的負(fù)擔(dān)，主要應(yīng)該是關(guān)心、照顧及及時(shí)的問(wèn)候及親情。父母這輩子最大的心愿是子女成家立業(yè)，當(dāng)前應(yīng)該是傾全家之力在你可以立足的城市買房，將來(lái)你在父母老了需要照顧的10來(lái)年，你才有條件照顧他們。

5、黑燈看住房空置率，不對(duì)，空置率高嗎？不高，而且在正常范圍，也有原因：

比如老公房老小區(qū)，你晚上去看，黑了多少燈；我告訴你一樣高，你不信晚上在你所在城市馬上去看，一樣有1/3左右不亮，我專門研究過(guò)，今年夏天，網(wǎng)上大抄空置率時(shí)，我專門花了一周的晚上8:00到10:00在成都的老城區(qū)看過(guò)。但我告訴你，幾乎100%都有人住，不管是租出去，還是自住，肯定有人住，除了個(gè)別重新專修或者出租換租過(guò)渡期的除外。因?yàn)槔瞎坷闲^(qū)以前修好就可以住人，可以不裝修，又很好租，配套成熟，我問(wèn)你，有誰(shuí)自己不住，也不租，和自己的錢過(guò)不去，出租房子又不是多麻煩的事情，便宜一點(diǎn)一下就租出去，沒(méi)那么傻得人。

當(dāng)然新小區(qū)由于裝修的原因，入住率本來(lái)就應(yīng)該逐步提高(有些是自住，但由于小孩入學(xué)、退休養(yǎng)老、配套不完善等原因暫時(shí)空置)，其次確實(shí)也存在一定比例的投資投機(jī)購(gòu)房，隨著5年左右的市場(chǎng)消化(投資及投機(jī)的拋出)及配套成熟，入住率自然會(huì)達(dá)到正常水平，誰(shuí)也不會(huì)讓幾

十、幾百萬(wàn)的資產(chǎn)長(zhǎng)期毫無(wú)效益，哪怕一點(diǎn)租金也可以，除了個(gè)別短炒，馬上想出手的以外

6、中國(guó)收入低，中國(guó)房?jī)r(jià)收入比奇高，國(guó)外便宜，不對(duì)，請(qǐng)看一下數(shù)據(jù)： 要注意一點(diǎn)的是中國(guó)東方文化，亞洲的日本、臺(tái)灣、韓國(guó)、香港和中國(guó)城市化進(jìn)程及房?jī)r(jià)是我們的未來(lái)。

回答本問(wèn)題非常簡(jiǎn)單，網(wǎng)上搜一下臺(tái)灣、韓國(guó)、香港普通工薪收入以及他們的房?jī)r(jià)，考慮到他們生活成本比我們高的因素，基本就能得出二個(gè)人2到3個(gè)月工資，除開基本開支，節(jié)余買一平方房子(實(shí)際他們都辦不到，大概3-4月二個(gè)人節(jié)余才能買一平方)。考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)處于高速發(fā)展階段，處于高速城市化階段，適當(dāng)?shù)囊鐑r(jià)(或就叫泡沫)也是正常的。得出如下結(jié)論，現(xiàn)在中國(guó)北、上、深、杭、廣房?jī)r(jià)有點(diǎn)偏高或正常，成都、武漢等二線城市房?jī)r(jià)有點(diǎn)偏低或正常。請(qǐng)看我搜的權(quán)威數(shù)據(jù)：

臺(tái)灣一項(xiàng)民間調(diào)查顯示，亞洲八大國(guó)際城市的房?jī)r(jià)年漲幅排名中，香港、深圳、北京包攬前三名，分別為22%、19.28%和17.61%。

據(jù)臺(tái)灣媒體報(bào)道，臺(tái)灣房屋旗下的亞洲房市風(fēng)險(xiǎn)管理顧問(wèn)公司調(diào)查顯示，在此項(xiàng)排名中，一年來(lái)東京房?jī)r(jià)下跌6.98%，首爾下跌3.04%，是八大城市中僅有的兩個(gè)房?jī)r(jià)下跌城市。調(diào)查說(shuō)，八大城市的房?jī)r(jià)均價(jià)中：

香港以每坪(一坪約為3.3平方米)202萬(wàn)元(新臺(tái)幣，下同，折合每平方米13.4萬(wàn)元人民幣)的價(jià)格居首。東京以每坪172萬(wàn)元居次(折合每平方米11.4萬(wàn)元人民幣)。第三至五名分別為新加坡112.9萬(wàn)元(折合每平方米7.5萬(wàn)元人民幣/平方米)、韓國(guó)首爾86萬(wàn)元(折合每平方米5.7萬(wàn)元人民幣/平方米)、臺(tái)北46.9萬(wàn)元(折合每平方米3.1萬(wàn)元人民幣/平方米).深圳以每坪36.62萬(wàn)元(折合每平方米2.38萬(wàn)元人民幣)、上海以33.76萬(wàn)元(折合每平方米2.23萬(wàn)元人民幣/平方米)、北京則28.58萬(wàn)元(折合每平方米1.88萬(wàn)元人民幣/平方米)的均價(jià)分列六至八名。收入情況比較：

臺(tái)灣：2010年12日月“日前經(jīng)建會(huì)公布「歷史新高」數(shù)據(jù)指出，今年每人平均薪資達(dá)4萬(wàn)4千元。但行政院主計(jì)處調(diào)查顯示，今年月收入不到3萬(wàn)元的受雇者將近360萬(wàn)人，其中更有103.8萬(wàn)人不滿2萬(wàn)元。這不僅說(shuō)明經(jīng)濟(jì)M型化的趨勢(shì)，也突顯作多多、賺少少的「窮忙族」(working poor)大幅增加。”。臺(tái)灣月收入三萬(wàn)元臺(tái)幣相當(dāng)于1000美元，換算為人民幣6800元。平均薪資達(dá)4萬(wàn)4千，相當(dāng)于11000元人民幣。

香港韓國(guó)：香港和韓國(guó)全職工作的年收入可以達(dá)到10-15萬(wàn)元人民幣，相當(dāng)于平均月薪12500元人民幣。當(dāng)然低收入也很低，香港10-15%的低收入階層月收入5000人民幣左右。請(qǐng)看一下報(bào)道(網(wǎng)上可以搜)：“香港首個(gè)最低工資即將拍板，消息透露，行政會(huì)議今(9)日將討論最低工資金額，估計(jì)行會(huì)將接納臨時(shí)最低工資委員會(huì)時(shí)薪 28 元(港元，下同)的建議。最快明年上半年，全港 31 萬(wàn) 4600 名時(shí)薪低于 28 元的基層員工，將可獲加薪。飲食業(yè)呼吁雇主全盤考慮節(jié)省成本方法，不一定先從裁員減薪著手，不要讓最低工資令勞資關(guān)系變成戰(zhàn)場(chǎng)”。

按一周上五天，一個(gè)日月上22天，一天8小時(shí)計(jì)算日月薪最低為：28*8*22=4828港元=4345元人民幣。

7、房地產(chǎn)泡沫，也許有，但不大，也許就沒(méi)有，不用爭(zhēng)論，能買趕緊買：

戰(zhàn)略上說(shuō)，房?jī)r(jià)隨之收入提高及城市化進(jìn)程一直會(huì)保持上升趨勢(shì)，辦得到一定創(chuàng)造能力就買。戰(zhàn)術(shù)上說(shuō)，房?jī)r(jià)因國(guó)家政策及市場(chǎng)因素會(huì)有波動(dòng)，要找適當(dāng)?shù)馁I點(diǎn)。

短期房?jī)r(jià)上我不好預(yù)測(cè)，但我認(rèn)為基本就能得出二個(gè)人2到3個(gè)月工資，除開基本開支，節(jié)余買一平方房子一個(gè)月一平方的規(guī)律會(huì)一直起作用。房子任何時(shí)候都會(huì)讓你覺(jué)得買起來(lái)很困難，因?yàn)闆](méi)有那那么多房子，必須通過(guò)高價(jià)平衡。你在看一下收入的變化，想想以后可能的房子價(jià)格：

以一般本科畢業(yè)穩(wěn)定工作2-3年的人為例(我經(jīng)歷了整個(gè)歷程，一個(gè)普通大學(xué)教師)，每月收入1985年：60元；1990年：100元；1995年：600元；2000年：1500元；2005年：3000元；2010年：5000.人人都有房子住不可能，例如一個(gè)農(nóng)村大媽到城市當(dāng)保姆，一個(gè)農(nóng)村青年他到城市打工，政府就該解決房子，那個(gè)國(guó)家那個(gè)城市能辦到。如果北京、上海做到了居者有其屋；農(nóng)民們馬上全到北京、上海等大城市去(實(shí)際上現(xiàn)在農(nóng)村壯勞力大部分都在城市)，工作好找的很，大不了工資低點(diǎn)，只要有獨(dú)立住房的，能享受他們的各種福利就行了，總比在農(nóng)村刨土強(qiáng)。最后大城市裝的下嗎？

也許你會(huì)說(shuō)，我大學(xué)畢業(yè)，我工作幾年，就該有房子。不對(duì)，我告訴你，你并不比進(jìn)城打工的農(nóng)民工高貴，如果政府解決你們住房，那憑什么不給進(jìn)城打工的農(nóng)民工，何況他們很多人有一技之長(zhǎng)(如電工、泥瓦工、焊工等)，收入并不比你低，工作比你們辛苦，農(nóng)民比你能吃苦節(jié)約。他們?nèi)绻盐蜻^(guò)來(lái)，他們一樣有能力在城市買房子(就把他們?cè)诶霞疑w房的錢當(dāng)首付就可以了).8、要有自己的思想、多從身邊調(diào)查得到結(jié)論，不要被媒體和論壇上的一些觀點(diǎn)左右 現(xiàn)在只要罵開發(fā)商的，罵房?jī)r(jià)高的都是對(duì)，容不得理性的聲音，有點(diǎn)像文化大革命。主流媒體已被綁架，各種違反常識(shí)的聲音堂而皇之地進(jìn)入中央電視臺(tái)，從所謂的專家口中出來(lái)。例如：

6千萬(wàn)套空置房電表不走，居然網(wǎng)上到處流傳，大家津津樂(lè)道。請(qǐng)問(wèn)全國(guó)總共修了多少房子、全國(guó)電表聯(lián)網(wǎng)了嗎(實(shí)際上一個(gè)城市、一片街區(qū)都沒(méi)聯(lián)網(wǎng)？你了解現(xiàn)在城市電表智能電表比例有多高嗎？明顯的一派胡言。

30萬(wàn)收入買不起房(2011、2號(hào)中中央二臺(tái)專家)，你看看身邊已買房或正在買房的人，他們收入有多少就行了？30萬(wàn)能買不起一套普通住房嗎？

全國(guó)90%的人買不起房，你看看自己身邊熟人，已買房或正在買房及計(jì)劃的人比例有多高，自己有房的比例有多高？年輕大學(xué)畢業(yè)5年以上買房的比例有多高，成都不會(huì)低于80%，一線城市可能少一些，但他們可能也在二三線城市買有房子，已買房的比例也不會(huì)低于40%，不用急于反駁我，你先周圍了解一下在說(shuō)。

很多人住房困難，現(xiàn)在城市原居民大多都有房子，比例不小于95%，新城市人5-10年基本都有自己住房，有二套房的人也不在少數(shù)，難道不能一個(gè)側(cè)面說(shuō)明房?jī)r(jià)的合理性嗎。多少年不吃不喝才能買房，你看看自己身邊已經(jīng)買房的熟人，他們過(guò)得幸福嗎，我想大部分都幸福，雖然部分人壓力很大。當(dāng)大部分都沒(méi)出現(xiàn)還不起按揭情況，當(dāng)前房地產(chǎn)個(gè)人按揭是銀行最優(yōu)良的資產(chǎn)。銀行提前還貸要排很久隊(duì)，說(shuō)明隨著收入提高，很多買房人有余力提前還貸。你看看自己身邊已經(jīng)買房的熟人，提前還貸比例有多高，我的調(diào)查了解，比例高達(dá)80%以上，如果不行，問(wèn)下銀行的朋友就知道。

9、最后四忠告：(1)來(lái)自農(nóng)村的孩子一定讓家里不要在農(nóng)村建房。除非你有把握你修的房子會(huì)被征用，或者可以經(jīng)商、周邊將來(lái)發(fā)展前途好，有增值空間，不然不要在農(nóng)村修房，修了將來(lái)也會(huì)一錢不值。把農(nóng)村建房的錢作為首付的一部分，在城市買房。

(2)移民城市，集全家之力在城市買房，你甚至你的父母(有些城市可以隨親)可以享受城市的一切福利。如果暫時(shí)不行，趕緊考慮政府的經(jīng)適房、限價(jià)房，今年要大量修，是好機(jī)會(huì)。(3)不要買車及時(shí)髦?jǐn)?shù)碼產(chǎn)品，一輛車子一套小房，你想一下，買車的錢做首付，養(yǎng)車的錢當(dāng)按揭，買一個(gè)郊區(qū)的40平小房子可以吧。刻苦耐勞節(jié)儉，至于時(shí)髦?jǐn)?shù)碼產(chǎn)品，那完全是為產(chǎn)品研發(fā)作貢獻(xiàn)，那一樣?xùn)|西過(guò)二三年不大減價(jià)。200元左右的手機(jī)不能用嗎？夠用就行。(4)最后記住一點(diǎn)，大學(xué)4人一間房，吃食堂，500-600元左右一月生活費(fèi)(當(dāng)前我們學(xué)校，沿海要高一些，平均不會(huì)超出1000元)過(guò)的很充實(shí)開心，你在城市上班了，和女朋友租一套房子中的一間，可以自己做飯，吃、住都比你剛離開的學(xué)校好，且可口、節(jié)約，為什么不行？開始存錢，準(zhǔn)備下手買房吧。

10、對(duì)政府的建議

(1)不要被民粹主義影響政策，不要把網(wǎng)絡(luò)調(diào)查拿來(lái)說(shuō)事，網(wǎng)絡(luò)調(diào)查很大程度上代表了一批年輕的、在網(wǎng)絡(luò)上非常活躍、思想極不成熟的憤青觀點(diǎn)，也包括一批無(wú)所事事、以上網(wǎng)打發(fā)時(shí)間不認(rèn)真學(xué)習(xí)或工作的學(xué)生及無(wú)業(yè)游民的觀點(diǎn)，其真實(shí)性值得懷疑，希望以科學(xué)的民意調(diào)查了解社會(huì)實(shí)際。

(2)經(jīng)適房、限價(jià)房是明目張膽的集體腐敗。多少政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)企以經(jīng)適房、限價(jià)房的名義修房分給職工，領(lǐng)導(dǎo)都是150、200的大房子。他們那一家沒(méi)有二三套房子。管理好國(guó)營(yíng)部門的住房福利腐敗，他們都是中高收入階層，每年大家拼命通過(guò)關(guān)系進(jìn)去，出現(xiàn)了大量官二代、壟二代、壟家族。只有切斷其利益(最大是住房及高收入)，才能達(dá)到正常的用人的生態(tài)平衡。

(3)直接對(duì)政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)企減低收入。政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位納入社保，如果影響他們工作積極性，愿離開的可以讓他們提前退休(每個(gè)月發(fā)2000-3000元生活費(fèi))，也比每年讓他們高收入、高福利消耗國(guó)家財(cái)產(chǎn)好。每年幾百萬(wàn)大學(xué)畢業(yè)生，難道招不到人。請(qǐng)問(wèn)一下，企業(yè)員工每年要從工資里自己交社保，退休收入只有公務(wù)員(一分不交社保)的幾分之一，這是什么道理？

(4)在人治大于法，社會(huì)充滿人情關(guān)系，社會(huì)海量信息大量存在，人與人間相互不了解、人員流動(dòng)性大的情況下，收入不透明的情況下。經(jīng)適房、限價(jià)房的所謂公示能管理好嘛？只能發(fā)展部分廉租房，以備個(gè)人應(yīng)急及過(guò)渡用。

(5)一般剛進(jìn)城人員應(yīng)大量靠市場(chǎng)租賃房解決。在抑制投機(jī)的前題下(可以購(gòu)房1年內(nèi)出售非個(gè)人唯一住房，收益90%作為稅收，以后逐年遞減。每年政府公布市場(chǎng)價(jià)格行情，如果房東和賣家聯(lián)手出售故意報(bào)低價(jià)，政府優(yōu)先購(gòu)買作為廉租房源，以此規(guī)避稅收漏洞).鼓勵(lì)靠個(gè)人投資解決住房問(wèn)題，個(gè)人投資住房出租回報(bào)很低，他們?cè)敢庾鲞@種事情，政府應(yīng)該歡迎，他們效率高，也免了政府管理的腐敗漏洞，以及廉租房源的政府投資問(wèn)題，何樂(lè)而不為？

政府對(duì)困難人員的補(bǔ)助，通過(guò)現(xiàn)金發(fā)放，當(dāng)家庭收入提高后，隨時(shí)可以停止發(fā)放，經(jīng)適房、廉租房的退出難題。現(xiàn)在的政策大量修經(jīng)適房、限價(jià)房、廉租房會(huì)存在大量的腐敗，也是政府資金難以支持的，將來(lái)會(huì)出現(xiàn)難以退出問(wèn)題，特別我國(guó)法制觀念不前，關(guān)系后門大量存在的情況下，不改，將來(lái)會(huì)出大亂。看看現(xiàn)在的大量經(jīng)適房流入誰(shuí)的手里就知道了。

(6)現(xiàn)在很多所謂經(jīng)濟(jì)學(xué)家強(qiáng)調(diào)農(nóng)村土地收益應(yīng)該歸農(nóng)民所有，這不妥，也違背公正原則。現(xiàn)在最富有的人群是城郊結(jié)合部的農(nóng)民，大量的偏遠(yuǎn)農(nóng)民不能得到實(shí)惠。我認(rèn)為應(yīng)該堅(jiān)持現(xiàn)有的國(guó)家征收，保障失地農(nóng)民有尊嚴(yán)的生活，處理方式應(yīng)該是按年齡發(fā)放固定工資，保證他們有二到三套安置住房，安置住房多少年內(nèi)不允許出售(可以出租)。這樣他們有住房及固定收入，生活無(wú)憂，也可以融入城市。不能一次性給予大量安置費(fèi)，他們的理財(cái)能力差，很易出現(xiàn)坐吃山空，以后難以生存的問(wèn)題。現(xiàn)有的按面積賠償制度，起到很不好的示范作用，違章建筑大量出現(xiàn)，小產(chǎn)權(quán)大量出現(xiàn)等問(wèn)題。

(7)小產(chǎn)權(quán)大量出現(xiàn)，問(wèn)題出在政府及地方官員，房子要開工修一二年，當(dāng)?shù)毓賳T不知道，太令人難以理解，大街上一個(gè)小販你都可以罰款，修了幾年的房子你不知道，管不了？肯定有大量腐敗，也很好查，希望政府大力查，不然又是一個(gè)大不公的問(wèn)題

(8)中國(guó)的現(xiàn)狀，不適合發(fā)展個(gè)人小汽車，交通、能源都是大問(wèn)題，應(yīng)該對(duì)購(gòu)車重稅，大力發(fā)展公共交通，讓有錢人買車，補(bǔ)貼普通百姓。以前鼓勵(lì)汽車消費(fèi)的觀念太短視了。以上觀點(diǎn)我認(rèn)為是正確的，但也不排除我理解有誤或不全面，歡迎大家轉(zhuǎn)載及討論批評(píng)，如果同意我的觀點(diǎn)，請(qǐng)轉(zhuǎn)交你的朋友，讓跟多的人認(rèn)識(shí)現(xiàn)實(shí)，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大潮中找到自己的位置。

第五篇：我眼中的美國(guó)節(jié)日

美國(guó)傳統(tǒng)節(jié)日

1月1日 新年（New Year's Day）

新年是全美各州一致慶祝的主要節(jié)日。美國(guó)人過(guò)新年，最熱鬧的是除夕晚上。是夜，人們聚集在教堂、街頭或廣場(chǎng)，唱詩(shī)、祈禱、祝福、懺悔，并一同迎候那除舊更新的一瞬。午夜12點(diǎn)，全國(guó)教堂鐘聲齊鳴，樂(lè)隊(duì)高奏著名的懷舊歌曲《一路平安》。在音樂(lè)聲中，激動(dòng)的人們擁抱在一起，懷著惜別的感傷和對(duì)新生活的向往共同迎來(lái)新的一年。

新年在美國(guó)并不是最熱鬧的節(jié)日，但仍有不少盛大的慶祝活動(dòng)，加利福尼亞州的玫瑰花會(huì)是美國(guó)規(guī)模最大的新年盛典，屆時(shí)用鮮花特別是玫瑰花扎成的彩車綿延數(shù)英里，車上擺滿鮮花做的各種模型，不僅吸引加州的男女老少簇?fù)斫诸^，而且還吸引著上百萬(wàn)電視觀眾。在費(fèi)城，有舉行化裝游行的傳統(tǒng)，參加游行的人們，有的裝扮成小丑，有的裝扮成婦女（按照古老的習(xí)俗，這個(gè)游行不允許女人參加），隨著彩車載歌載舞，熱鬧非凡。

美國(guó)人還有一個(gè)有意思的習(xí)慣，就是在新年許愿立志，他們稱之為“新年決心”。這決心通常不是什么宏圖大志，而是一些樸實(shí)而實(shí)際的打算，例如“我一定戒煙”、“我要好好對(duì)待鄰居”等等。他們總是坦率地講給大家聽，以期得到監(jiān)督和鼓勵(lì)。

據(jù)說(shuō)美國(guó)的印第安人也有獨(dú)特的新年習(xí)俗。每到除夕之夜，他們就舉行富有特色的篝火晚會(huì)，一家人圍在篝火旁邊，載歌載舞。待至晨曦微露，他們就把破舊衣物付之一炬，作為除舊迎新的象征。

2月14日 圣瓦倫丁節(jié)（情人節(jié)）（St.Valentine's Day）

2月14日，是西方傳統(tǒng)的圣瓦倫丁節(jié)，又稱“情人節(jié)”，它具有悠久的歷史。古羅馬時(shí)代的牧神節(jié)，就是一個(gè)情侶們的節(jié)日。是日男女青年歡聚一堂，姑娘們把表達(dá)愛情的祝詞放在簽筒里，小伙子依次抽簽，抽到哪位姑娘的祝詞，那位姑娘就成為他的戀人。

基督教興起，教會(huì)對(duì)牧神節(jié)習(xí)俗不以為然。但由于這個(gè)節(jié)日受到青年人的偏愛，到公元7世紀(jì)，教會(huì)便把這個(gè)節(jié)日同基督教聯(lián)系在一起，用基督教殉教者圣瓦倫丁主教的名字為這個(gè)節(jié)日重新命名，并把日期由原來(lái)的2月15日改為2月14日。傳說(shuō)，公元3世紀(jì)，羅馬皇帝認(rèn)為已婚男子不愿離家當(dāng)兵，因此發(fā)布了一道禁止結(jié)婚的法令。圣瓦倫丁主教因違背皇帝旨意，秘密為青年人舉行婚禮，而遭到監(jiān)禁，于公元273年2月14日死于獄中。

圣瓦倫丁節(jié)曾是英國(guó)人喜愛的節(jié)日，隨著新大陸的開發(fā)，英國(guó)移民把這一富有浪漫色彩的節(jié)日帶到了北美，逐漸在美國(guó)生根開花。

年輕人是圣瓦倫丁節(jié)當(dāng)之無(wú)愧的主角，他們要在這一節(jié)日里鄭重其事地為戀人選擇禮物、贈(zèng)送鮮花，表達(dá)自己的愛慕之情。癡情的姑娘可能會(huì)按照古老的傳說(shuō)，在圣瓦倫丁節(jié)前夜把月桂樹葉放在枕頭上，盼望在夢(mèng)中同自己的心上人相會(huì)。

在美國(guó)，圣瓦倫丁節(jié)已不僅僅是青年人的節(jié)日，親人朋友之間都可以互送小禮品以表達(dá)感情增進(jìn)友誼。不少商店專門出售這類禮品，如裝飾成心形的巧克力糖、或者系著緞帶的紅玫瑰和郁金香花束。至于各式各樣的情人卡，更是比比皆是。4月1日 愚人節(jié)（All Fools' Day）

4月1日是西方也是美國(guó)的民間傳統(tǒng)節(jié)日——愚人節(jié)。愚人節(jié)起源于法國(guó)。1564年，法國(guó)首先采用新改革的紀(jì)年法，即目前的公歷，以1月1日為一年之始。但一些因循守舊的人依然按照舊歷固執(zhí)地在4月1日這一天慶祝新年。主張改革的人對(duì)這些守舊者大加嘲弄。在4月1日給他們送假禮品，邀請(qǐng)他們參加假招待會(huì)，并把上當(dāng)受騙的保守分子稱為“四月傻瓜”。從此人們每逢4月1日便互相愚弄，成為法國(guó)流行的習(xí)俗。18世紀(jì)初，愚人節(jié)習(xí)俗傳到英國(guó)，接著又被英國(guó)的早期移民帶到了美國(guó)。

愚人節(jié)，人們常常組織家庭聚會(huì)，用水仙花和雛菊把房間裝飾一新。典型的傳統(tǒng)做法是布置假環(huán)境，如把房間布置得像過(guò)新年一樣，等客人到來(lái)時(shí)則祝他們“新年快樂(lè)”，令人感到別致有趣。

不過(guò)愚人節(jié)最典型的活動(dòng)還是大家相互開玩笑，捉弄對(duì)方，比如，小孩子會(huì)告訴父母說(shuō)自己的書包破了個(gè)洞，或者臉上有個(gè)黑點(diǎn)，等大人俯身來(lái)看時(shí)，他們就一邊喊著“四月傻瓜”，一邊笑著跑開去。

如今的愚人節(jié)在美國(guó)已主要是淘氣的男孩子們的節(jié)日。

復(fù)活節(jié)（Easter）（一般指春分月圓后第一個(gè)星期日）

復(fù)活節(jié)是基督教紀(jì)念耶穌復(fù)活的一個(gè)宗教節(jié)日。每年，春分過(guò)去，第一次月圓后的第一個(gè)星期日就是復(fù)活節(jié)。日期年年不同，一般在3月22日至4月25日之間。

復(fù)活節(jié)有不少傳統(tǒng)習(xí)慣，最典型的要數(shù)復(fù)活節(jié)彩蛋。古人常把蛋視為多子多孫和復(fù)活的象征。后來(lái)基督教徒又賦予蛋新的涵義，認(rèn)為它是耶穌墓的象征，未來(lái)的生命就是從其中掙脫而出世的。復(fù)活節(jié)時(shí)人們把雞蛋染成紅色，代表耶穌受難時(shí)流出的鮮血，同時(shí)也象征復(fù)活后的快樂(lè)。還有一種古老的習(xí)俗，是把煮熟的雞蛋送給街頭的孩子們做游戲，他們把蛋往前滾，誰(shuí)的蛋最后破，誰(shuí)就獲得勝利，蛋全歸他所有。

兔子也是復(fù)活節(jié)的象征。因?yàn)橥米臃敝沉軓?qiáng)，所以人們把它視為新生命的表現(xiàn)者。大人常繪聲繪色地告訴孩子復(fù)活節(jié)彩蛋是兔子下的，并把彩蛋放在花園里，讓孩子們玩找蛋游戲。

現(xiàn)在每逢復(fù)活節(jié)，美國(guó)大小糖果店總要出售用巧克力制成的復(fù)活節(jié)小兔和彩蛋。這些彩蛋小的和雞蛋差不多，大的竟有甜瓜那么大，孩子們自然喜歡，送給親戚朋友，也不失為上佳禮品。

獨(dú)立日即美國(guó)國(guó)慶節(jié)，日期為7月4日，以紀(jì)念1776年7月4日大陸會(huì)議通過(guò)《獨(dú)立宣言》。

《獨(dú)立宣言》由托馬斯·杰佛遜起草，1776年7月4日由大陸會(huì)議主席約翰·漢寇克簽字生效。《獨(dú)立宣言》提出了一切人生而平等，具有追求幸福與自由的天賦權(quán)利，政府的權(quán)力來(lái)自人民；歷數(shù)了英國(guó)對(duì)北美13州進(jìn)行殖民統(tǒng)治的罪行；最后莊嚴(yán)宣告美利堅(jiān)合眾國(guó)脫離英國(guó)而獨(dú)立。從此，通過(guò)《獨(dú)立宣言》的這一天成為美國(guó)人民永遠(yuǎn)紀(jì)念的節(jié)日。

早期獨(dú)立日的慶祝活動(dòng)主要是游行和演講，后來(lái)又增加了戶外活動(dòng)、體育比賽等項(xiàng)目。燃放爆竹、煙花的活動(dòng)曾一度十分流行，20世紀(jì)后為防止發(fā)生火災(zāi)等危險(xiǎn)而取消。

今天，獨(dú)立日在美國(guó)是一個(gè)相當(dāng)熱鬧的節(jié)日，每逢這一天，全美大大小小的教堂鐘聲齊鳴，首先敲響的是費(fèi)城自由鐘。各地居民自發(fā)地舉行慶祝游行，各種彩車、小型樂(lè)隊(duì)和歡樂(lè)的人群排成浩浩蕩蕩的隊(duì)伍，景象十分壯觀

11月1日 萬(wàn)圣節(jié)（Halloween）

11月1日萬(wàn)圣節(jié)是西方的傳統(tǒng)節(jié)日。萬(wàn)圣節(jié)前夜，即10月31日夜晚，是兒童們縱情玩樂(lè)的好時(shí)候。它在孩子們眼中，是一個(gè)充滿神秘色彩的節(jié)日。夜幕降臨，孩子們便迫不及待地穿上五顏六色的化妝服，戴上千奇百怪的面具，提上一盞“杰克燈”跑出去玩。“杰克燈”的樣子十分可愛，做法是將南瓜掏空，外面刻上笑瞇瞇的眼睛和大嘴巴，然后在瓜中插上一支蠟燭，把它點(diǎn)燃，人們?cè)诤苓h(yuǎn)的地方便能看到這張憨態(tài)可掬的笑臉。

收拾停當(dāng)后，一群群裝扮成妖魔鬼怪的孩子手提“杰克燈”，跑到鄰居家門前，威嚇般地喊著：“要惡作劇還是給款待”、“給錢還是給吃的”。如果大人不用糖果、零錢款待他們，那些調(diào)皮的孩子就說(shuō)到做到：好，你不款待，我就捉弄你。他們有時(shí)把人家的門把手涂上肥皂，有時(shí)把別人的貓涂上顏色。這些小惡作劇常令大人啼笑皆非。當(dāng)然，大多數(shù)人家都非常樂(lè)于款待這些天真爛漫的小客人。所以萬(wàn)圣節(jié)前夜的孩子們總是肚子塞得飽飽的，口袋裝得滿滿的。

為了保護(hù)兒童和對(duì)他們加以引導(dǎo)，美國(guó)的學(xué)校和家庭常在萬(wàn)圣節(jié)前夜為他們組織豐富多彩的晚會(huì)和娛樂(lè)活動(dòng)。孩子們自己動(dòng)手布置會(huì)場(chǎng)，裝飾環(huán)境，然后裝扮成女巫或海盜等模樣表演各種節(jié)目或做游戲玩。萬(wàn)圣節(jié)前夜最流行的游戲是“咬蘋果”。游戲時(shí)，人們讓蘋果漂浮在裝滿水的盆里，然后讓孩子們?cè)诓挥檬值臈l件下用嘴去咬蘋果，誰(shuí)先咬到，誰(shuí)就是優(yōu)勝者

11月***日 感恩節(jié)（Thanksgiving Day）（十一月的最后一個(gè)星期四）

11月的第四個(gè)星期四是感恩節(jié)。感恩節(jié)是美國(guó)人民獨(dú)創(chuàng)的一個(gè)古老節(jié)日，也是美國(guó)人合家歡聚的節(jié)日，因此美國(guó)人提起感恩節(jié)總是倍感親切。

感恩節(jié)的由來(lái)要一直追溯到美國(guó)歷史的發(fā)端。1620年，著名的“五月花”號(hào)船滿載不堪忍受英國(guó)國(guó)內(nèi)宗教迫害的清教徒102人到達(dá)美洲。1620年和1621年之交的冬天，他們遇到了難以想象的困難，處在饑寒交迫之中，冬天過(guò)去時(shí)，活下來(lái)的移民只有50來(lái)人。這時(shí)，心地善良的印第安人給移民送來(lái)了生活必需品，還特地派人教他們?cè)鯓俞鳙C、捕魚和種植玉米、南瓜。在印第安人的幫助下，移民們終于獲得了豐收，在歡慶豐收的日子，按照宗教傳統(tǒng)習(xí)俗，移民規(guī)定了感謝上帝的日子，并決定為感謝印第安人的真誠(chéng)幫助，邀請(qǐng)他們一同慶祝節(jié)日。在第一個(gè)感恩節(jié)的這一天，印第安人和移民歡聚一堂，他們?cè)诶杳鲿r(shí)鳴放禮炮，列隊(duì)走進(jìn)一間用作教堂的屋子，虔誠(chéng)地向上帝表達(dá)謝意，然后點(diǎn)起篝火舉行盛大宴會(huì)。第二天和第三天又舉行了摔交、賽跑、唱歌、跳舞等活動(dòng)。第一個(gè)感恩節(jié)非常成功。其中許多慶祝方式流傳了300多年，一直保留到今天。

初時(shí)感恩節(jié)沒(méi)有固定日期，由各州臨時(shí)決定，直到美國(guó)獨(dú)立后，感恩節(jié)才成為全國(guó)性的節(jié)日。

每逢感恩節(jié)這一天，美國(guó)舉國(guó)上下熱鬧非常，人們按照習(xí)俗前往教堂做感恩祈禱，城鄉(xiāng)市鎮(zhèn)到處都有化裝游行、戲劇表演或體育比賽等。勞燕分飛了一年的親人們也會(huì)從天南海北歸來(lái)，一家人團(tuán)團(tuán)圓圓，品嘗美味的感恩節(jié)火雞。

感恩節(jié)的食品富有傳統(tǒng)特色。火雞是感恩節(jié)的傳統(tǒng)主菜，通常是把火雞肚子里塞上各種調(diào)料和拌好的食品，然后整只烤出，由男主人用刀切成薄片分給大家。此外，感恩節(jié)的傳統(tǒng)食品還有甜山芋、玉蜀黍、南瓜餅、紅莓苔子果醬等。

感恩節(jié)宴會(huì)后，人們有時(shí)會(huì)做些傳統(tǒng)游戲，比如南瓜賽跑是比賽者用一把小勺推著南瓜跑，規(guī)則是不能用手碰南瓜，先到終點(diǎn)者獲勝。比賽用的勺子越小，游戲就越有意思。多少年來(lái)，慶祝感恩節(jié)的習(xí)俗代代相傳，無(wú)論在巖石嶙峋的西海岸還是在風(fēng)光旖旎的夏威夷，人們幾乎在以同樣的方式歡度感恩節(jié)，感恩節(jié)是不論何種信仰、何種民族的美國(guó)人都慶祝的傳統(tǒng)節(jié)日。

12月25日 圣誕節(jié)（Christmas）

12月25日圣誕節(jié)是美國(guó)最大最熱鬧的節(jié)日。可以說(shuō)從感恩節(jié)過(guò)后，美國(guó)人就開始為圣誕節(jié)大忙特忙起來(lái)。

圣誕節(jié)的許多風(fēng)俗都來(lái)源于《圣經(jīng)》中的傳說(shuō)。根據(jù)耶穌誕生在夜里這種說(shuō)法，圣誕節(jié)的慶祝活動(dòng)從12月24日夜間開始，午夜時(shí)分達(dá)到高潮，這一夜就被稱為圣誕夜。美國(guó)人通常通宵達(dá)旦地舉行慶祝或。他們有的聚在酒館、舞廳、俱樂(lè)部中盡情歡樂(lè)；有的全家共進(jìn)豐盛的晚餐，然后圍坐在壁爐旁享受天倫之樂(lè)；還有那些虔誠(chéng)的信徒們則在燈火通明的教堂里，參加紀(jì)念耶穌誕生的午夜禮拜。

圣誕夜里最有趣的活動(dòng)要數(shù)“報(bào)佳音”，象征天使在伯利恒郊外向牧羊人報(bào)告基督降生的喜訊。深夜來(lái)臨，教堂里的唱詩(shī)班挨家挨戶地來(lái)到教徒家門前齊聲唱起圣誕頌歌。于是這家人便走出來(lái)加入合唱。唱罷，主人把大家邀入屋中，以茶點(diǎn)招待。說(shuō)笑一番后，唱詩(shī)班再到別人家去唱，主人一家也往往隨同前去，“報(bào)佳音”的隊(duì)伍愈來(lái)愈大，他們一家家地唱，歡樂(lè)的氣氛有增無(wú)減，常常持續(xù)到天明。

圣誕節(jié)里最典型的裝飾是圣誕樹，人們會(huì)在小杉樹或小松樹上掛滿禮物和彩燈，樹頂再裝一顆大星。這些裝飾都是有象征意義的，樹上的彩燈象征耶穌給世界帶來(lái)光明，樹頂?shù)拇笮莿t代表耶穌降生后將三位東方賢士引到伯利恒的那顆星。除了圣誕樹，冬青和榭寄生也是圣誕節(jié)里常見的點(diǎn)綴。美國(guó)人常常用冬青樹枝編成花環(huán)掛在大門上，或是將幾枝冬青擺放在餐桌上作為節(jié)日的裝飾。還有一些家庭會(huì)在門框或天花板上懸掛一束榭寄生，按照傳統(tǒng)習(xí)俗，圣誕節(jié)時(shí)，凡是女子站在榭寄生下面，任何人都可以去親吻她。頑皮的男孩子常常故意把女孩子引到榭寄生下，理直氣壯地吻她一下。

圣誕節(jié)在美國(guó)如此受人重視，人們恐怕很難想象，他們的祖先曾經(jīng)禁止過(guò)圣誕節(jié)。當(dāng)年英國(guó)清教徒受盡英國(guó)國(guó)教的迫害，千里迢迢來(lái)到新大陸，他們對(duì)英國(guó)國(guó)教的倒行逆施深惡痛絕，以至發(fā)展到凡是國(guó)教所實(shí)行的，他們都加以反對(duì)，對(duì)圣誕節(jié)的慶祝也因此嚴(yán)加禁止。他們規(guī)定，凡移民中有人膽敢慶祝圣誕節(jié)者，必須罰款。這條禁令一直到19世紀(jì)德國(guó)及愛爾蘭移民大量移入美國(guó)后才逐漸解除。今天圣誕節(jié)已成為美國(guó)人民最喜愛的節(jié)日之一，這段往事也成為一件歷史趣聞了。

我眼中的美國(guó)節(jié)日

美國(guó)多種多樣的節(jié)日，折射出的其實(shí)是美國(guó)人民樂(lè)天開朗的風(fēng)格。且由于美國(guó)是一個(gè)移民國(guó)家，美國(guó)人民當(dāng)中有很多外國(guó)來(lái)的人，各自帶著自己祖國(guó)的習(xí)俗和傳統(tǒng)，其又是一個(gè)民主國(guó)家，人人都能享受信仰自由的權(quán)利，所以與宗教有關(guān)的節(jié)日比比皆是，不難看出美國(guó)對(duì)各種文化的包容性，與其廣闊的胸襟。

日常生活中，時(shí)間線性流逝，而節(jié)日就像這條線上的刻度，有了度量，才有意義。

在美國(guó)的各種節(jié)日中，對(duì)家庭之強(qiáng)調(diào)性不容置喙，其實(shí)每個(gè)文化里都是如此，因?yàn)閷?duì)許多辛苦奔波的成人而言，節(jié)假日除了可以在家里睡個(gè)足覺(jué)之外，已經(jīng)不具有任何的意義；但對(duì)小孩來(lái)說(shuō)，一個(gè)節(jié)日就是一份開心，兩個(gè)節(jié)日就是雙份開心。而擁有孩子的成年人，即使曾經(jīng)對(duì)節(jié)日麻木，看到孩子對(duì)于節(jié)日的期盼，成年人的心門也會(huì)漸漸地打開，直至放下一切，追隨孩子們一起享受節(jié)日的快樂(lè)。

節(jié)日的意義也就在于此，是讓人們有時(shí)間來(lái)休息、歡度時(shí)光，而不是在浪費(fèi)時(shí)間。有的過(guò)于看重金錢的人也許會(huì)不在節(jié)日期間給自己放假，其實(shí)那是極為錯(cuò)誤的。因?yàn)槊總€(gè)人都需要休息，這點(diǎn)連上帝也不例外。沒(méi)有休息的人生是疲憊而艱難的，因?yàn)闆](méi)有休息好的加倍努力，效率肯定不高。

總而言之，感謝節(jié)日的誕生，是它們給了我們歡樂(lè)和休息的美好時(shí)光。但是不能把每天都看做節(jié)日，那樣很難有進(jìn)取心了，不是嗎？這大概也就是節(jié)日不是天天有的原因吧。我認(rèn)為，節(jié)日的意義也正在于此。