第一篇：合同類型

3．合同類型

買賣方的風險分擔由合同類型決定。一般情況下，人們比較喜歡固定總

價合同，大多數(shù)組織都鼓勵甚至經(jīng)常要求使用固定總價合同。但是，在有些

情況下，其他某種合同類型可能對項目更加有利。如果擬采用非總價類型的合同，項目團隊就必須說明使用該種合同的合理性。通常所選擇的合同類型

以及具體的合同條款和條件，決定著買賣雙方各自承擔的風險水平。

通常可把合同分為兩大類，即總價和成本補償類。還有第三種常用合同類型，即混合型的工料合同。下面把這些常用合同類型分開來討論，但

在實踐中，合并使用兩種甚至更多合同類型進行單次采購的情況也不罕見。總價合同。此類合同為既定產(chǎn)品或服務的采購設定一個總價。總價

合同也可以為達到或超過項目目標（如進度交付日期、成本和技術

績效，或其他可量化、可測量的目標）而規(guī)定財務獎勵條款。賣方

必須依法履行總價合同，否則就要承擔相應的違約賠償責任。采用

總價合同，買方必須準確定義要采購的產(chǎn)品或服務。雖然允許范圍

變更，但范圍變更通常會導致合同價格提高。

○ 固定總價合同（FFP）。FFP 是最常用的合同類型。大多數(shù)買方

都喜歡這種合同，因為采購的價格在一開始就被確定，并且不

允許改變（除非工作范圍發(fā)生變更）。因合同履行不好而導致的任何成本增加都由賣方負責。在 FFP 合同下，買方必須準確定

義要采購的產(chǎn)品和服務，對采購規(guī)范的任何變更都可能增加買

方的成本。

○總價加激勵費用合同（FPIF）。這種總價合同為買方和賣方都

提供了一定的靈活性，它允許有一定的績效偏離，并對實現(xiàn)既

定目標給予財務獎勵。通常，財務獎勵都與賣方的成本、進度

或技術績效有關。績效目標一開始就要制定好，而最終的合同

價格要待全部工作結(jié)束后根據(jù)賣方績效加以確定。在 FPIF合同

中，要設置一個價格上限，賣方必須完成工作并且要承擔高于

上限的全部成本。

○ 總價加經(jīng)濟價格調(diào)整合同（FP-EPA）。如果賣方履約要跨越相當

長的周期（數(shù)年），就應該使用本合同類型。如果買賣方之間要

維持多種長期關系，也可以采用這種合同類型。它是一種特殊的總價合同，允許根據(jù)條件變化（如通貨膨脹、某些特殊商品的成本增加或降低），以事先確定的方式對合同價格進行最終調(diào)整。

EPA條款必須規(guī)定用于準確調(diào)整最終價格的、可靠的財務指數(shù)。

FP-EPA合同試圖保護買方和賣方免受外界不可控情況的影響。成本補償合同。此類合同向賣方支付為完成工作而發(fā)生的全部合法

實際成本（可報銷成本），外加一筆費用作為賣方的利潤。成本補

償合同也可為賣方超過或低于預定目標（如成本、進度或技術績效

目標）而規(guī)定財務獎勵條款。最常見的 3種成本補償合同是：成本

加固定費用合同（CPFF）、成本加激勵費用合同（CPIF）和成本加

獎勵費用合同(CPAF)。

如果工作范圍在開始時無法準確定義，從而需要在以后進行調(diào)整，或

者，如果項目工作存在較高的風險，就可以采用成本補償合同，使項目具

有較大的靈活性，以便重新安排賣方的工作。

○成本加固定費用合同（CPFF）。為賣方報銷履行合同工作所發(fā)

生的一切可列支成本，并向賣方支付一筆固定費用，該費用以

項目初始成本估算的某一百分比計算。費用只能針對已完成的工作來支付，并且不因賣方的績效而變化。除非項目范圍發(fā)生

變更，費用金額維持不變。

○成本加激勵費用（CPIF）。為賣方報銷履行合同工作所發(fā)生的一切可列支成本，并在賣方達到合同規(guī)定的績效目標時，向賣

方支付預先確定的激勵費用。在 CPIF 合同中，如果最終成本低

于或高于原始估算成本，則買方和賣方需要根據(jù)事先商定的成本分攤比例來分享節(jié)約部分或分擔超出部分。例如，基于賣方的實際成本，按照 80/20 的比例分擔（分享）超過（低于）目

標成本的部分。

○成本加獎勵費用（CPAF）。為賣方報銷履行合同工作所發(fā)生的一切合法成本，但是只有在滿足了合同中規(guī)定的某些籠統(tǒng)、主

觀的績效標準的情況下，才能向賣方支付大部分費用。完全由

買方根據(jù)自己對賣方績效的主觀判斷來決定獎勵費用，并且賣

方通常無權申訴。工料合同（T&M）工料合同是兼具成本補償合同和總價合同的某些 特點的混合型合同。在不能很快編寫出準確工作說明書的情況下，經(jīng)常使用工料合同來增加人員、聘請專家以及尋求其他外部支持。

這類合同與成本補償合同的相似之處在于，它們都是開口合同，合同

價因成本增加而變化。在授予合同時，買方可能并未確定合同的總價值和

采購的準確數(shù)量。因此，如同成本補償合同，工料合同的合同價值可以增

加。很多組織會在工料合同中規(guī)定最高價格和時間限制，以防止成本無限

增加。另一方面，由于合同中確定了一些參數(shù)，工料合同又與固定單價合同相似。當買賣雙方就特定資源類別的價格（如高級工程師的小時費率或

某種材料的單位費率）取得一致意見時，買方和賣方就預先設定了單位人

力或材料費率（包含賣方利潤）。

第二篇：合同類型

建筑工程施工承包協(xié)議

發(fā)包方：香港添泰集團國際投資有限公司（簡稱甲方）

承包方：南通新華建筑集團有限公司（簡稱甲方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方為了體現(xiàn)自身實力，確保人員(建設局農(nóng)民工手續(xù)承辦方自己辦理交費手續(xù))、工程機械、車輛數(shù)量、質(zhì)量，在保證該工程不轉(zhuǎn)包的前提下，雙方訂立以下條款：

一、項目概況

1、為了盡快啟動“南京茉莉花花卉（博物）園”項目的建設，解決該項目目前前期具體問題，經(jīng)雙方互相了解、平等友好協(xié)商，同時經(jīng)公司研究決定，在該項目前期各項工作[包括鎮(zhèn)、村委會、村民土地流轉(zhuǎn)、區(qū)各部門手續(xù)、圖紙設計、協(xié)調(diào)村民（遷墳、青苗費、移樹等工作）土地平整、繳納各項規(guī)費等工作]結(jié)束后，甲方將該項目的有關建設工程發(fā)包給乙方承建。

2、本工程總承包價款暫定：2000萬元人民幣（分期、分階段實施，按甲方分期分標段實際完成工作量按實結(jié)算，如乙方出現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全事故、打架斗毆等治安問題，甲方有權終止與乙方的合同、協(xié)議。工作量調(diào)整按甲方合理要求執(zhí)行）。

3、本工程由甲方劃定標段，按標段承包施工，如因乙方施工工期、質(zhì)量、安全、現(xiàn)場管理不達標，甲方視情形有權決定下一標段乙方的承包施工權。

4、工程承包范圍：總承包(施工圖范圍內(nèi)的鋼結(jié)構、土建、水電安裝、道路、給排水等室外附屬工程)

二、發(fā)包形式

本工程不公開招標，由甲方內(nèi)部議標，直接洽談定標發(fā)包給乙方承建，開工進場搭建臨時設施或租賃當?shù)乩习傩辗课菔褂糜梢曳阶孕胸撠煛?/p>

三、工程結(jié)算方式

1、開工前根據(jù)甲方提供的圖紙及要求，乙方進行工程預算編制并報甲方及政府和有關部分審核確定工程合同價款。（必要時甲方可提供標底配合）。

2、本工程工程量按實際完成工程量按實結(jié)算。

3、定額套用2004《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》、《江蘇省安裝工程計價表》和相應取費標準及配套文件，按國家核定的工程類別套用相應的取費標準，措施費計算標準按《計價表》或費用計算規(guī)則規(guī)定計算，稅金、規(guī)費及政策性文件調(diào)整按南京市有關文件規(guī)定執(zhí)行，按以上計費標準費率下浮進行工程結(jié)算。如有甲方供應或指定廠家的材料按甲方簽證價調(diào)整，其余材料價格按南京市當期發(fā)布的建設工程造價信息調(diào)整，無指導價的材料按甲方簽證價調(diào)整。

4、甲乙雙方合作中，如遇有工程項目、內(nèi)容等施工方面調(diào)整甲乙雙方則按實際價格協(xié)商另行計算。

四、開工日期：以政府文件為準，由甲方書面通知乙方進場開工。

五、施工質(zhì)量：

乙方必須聽從甲方的工作安排，按照甲方的要求施工，保質(zhì)保量完成甲方工程工作量。本合同如甲方對工程量等方面有調(diào)整、變更，甲方可提前書面等形式通知乙方，并執(zhí)行調(diào)整變更后的工程施工，工程量按實進行調(diào)整，如有不可預見費用發(fā)生，所發(fā)生的費用按實結(jié)算。

六、付款方法：

南京茉莉花花卉（博物）園一期項目（大門樓、圍墻、鋼結(jié)構大棚展示廳等）工程施工，本工程鋼材、商品砼由甲方供應，型號、數(shù)量報甲方審核。工程施工至±0.00m開始付款,乙方正常施工中，甲方每月按實際完成工作量的80%工程款支付給乙方,最后余款待工程驗收結(jié)束，審計完畢1個月內(nèi)付至工程結(jié)算價款的95%，留5%滿一年后一次性結(jié)清。

七、工期：本工程工期以實際完成項目的定額工期為準。

八、其他

1、乙方在拿到中標通知書后，與甲方簽訂《建筑工程承包合同》及補充合同，同時交納工期、質(zhì)量保證金50萬元（以甲方單位開具財務收據(jù)為準），保證金到帳后合同正式生效執(zhí)行。如乙方簽訂合同后逾期不交納保證金，則雙方所簽合同、承包協(xié)議無效，如是乙方責任乙方自行承擔一切責任。、2、甲方所收保證金退還時間為本工程主體驗收結(jié)束后退還。

3、圖紙?zhí)峁r間：合同簽訂并生效后10個工作日內(nèi)提供給乙方。

九、本承包協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，如與施工合同有抵觸時，以本協(xié)議為準，其他未盡事宜，雙方協(xié)商共同解決。

十、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。

甲方：乙方： 香港添泰集團國際投資有限公司簽章：簽章：

二00九年月

日

南京工業(yè)大學博士后外籍教師公寓

外墻保溫材料工程投標

報 名 資 料

南 通 新 華 建 筑 集 團 有 限 公 司 聯(lián)系人：倪小飛電話：***

日期：2010年3月24日

資 料 目 錄

1、單位簡介

2、單位介紹信

3、授權委托書

4、身份證復印件

5、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

6、企業(yè)資質(zhì)證書

7、企業(yè)稅務登記證

8、工程業(yè)績表

第三篇：會昌縣供電公司合同類型

會昌縣供電有限責任公司合同類型

一、營銷類合同

1、供用電合同

2、并網(wǎng)協(xié)議

二、施工類合同

1、施工承攬合同

2、施工安全合同

3、施工監(jiān)理合同

三、委托類合同

1、委托工程施工合同

2、委托工程設計合同

3、委托審計合同

五、保險合同

六、買賣合同

七、借款合同

八、勞動合同

九、租賃合同

十其他類合同

1、餐飲住宿協(xié)議

2、新聞宣傳協(xié)議

3、電信話費協(xié)議

4、集團信息化接入合作協(xié)議

第四篇：建設工程施工合同的類型

建設工程施工合同的類型

總價合同又包括固定總價合同和可調(diào)值總價合同;單價合同包括估算工程量單價合同和純單價合同;而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金額酬金合同、成本加獎罰合同、最高限額成本加固定最大酬金合同。

一般情況下分為三大類型，即總價合同、單價合同和成本加酬金合同。

總價合同又包括固定總價合同和可調(diào)值總價合同;單價合同包括估算工程量單價合同和純單價合同;而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金額酬金合同、成本加獎罰合同、最高限額成本加固定最大酬金合同。因此，《建設工程施工合同》(GF-1999-0201)第三部分專用條款中第六款“合同價款與支付”中對于合同價款的三種方式：固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同的提法有所不妥。而且，這本施工合同示范文本是適用于工程量清單招標的工程，而通過直接發(fā)包、施工圖招標選擇施工單位的工程，這本施工合同示范文本中許多條款不大適用。有的同志以為《建設工程施工合同》(GF-1999-0201)可以管好所有的工程，以至于只要把它拿來填上就行了，這顯然是對合同的誤解，合同計價形式是多種多樣的，不是一個“示范文本”可以管住的。合同管理是從政府、合格的中介機構到訂約各方面所必須付出比目前大得多的精力從事的一件大事，因此，對建筑市場建設各方來說，弄清各種類型的計價方法、優(yōu)缺點和使用時機是非常必要的。接下來，簡單介紹一下各種計價方式。

第五篇：第一條 合同類型和期限

第一條 合同類型和期限

甲、乙雙方選擇以下形式確定本合同期限：

(一)固定期限，自 年 月 日起至 年 月 日止，共_ 年。

（二）其中試用期,自 年 月 日起至 年 月 日止，共_ 個月。

（三）乙方應在 年 月 日前到崗。

注：《勞動合同法》調(diào)整了《勞動法》關于勞動合同終止的規(guī)定內(nèi)容。取消了勞動合同的約定終止，規(guī)定勞動合同只能因法定情形出現(xiàn)而終止。也就是說，勞動合同當事人不得約定勞動合同終止條件；即使約定了，該約定也無效。

規(guī)定到崗時間的理由在于：《勞動合同法》規(guī)定勞動關系的建立日為用工之日（一般情況以到崗為準），勞動者簽訂合同后一直不到崗，企業(yè)不能隨便解除合同，法律風險和成本很高，應約定到崗時間，以便后面約定本合同的自動失效。第二條 工作內(nèi)容和工作地點

（一）根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事 崗位工作，根據(jù)甲方的工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作地點。

（二）乙方應按甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量標準。

注：工作地點是《勞動合同法》新增的必備條款。對于類似“因生產(chǎn)經(jīng)營需要，勞動者愿意服從用人單位調(diào)整工作崗位”或“用人單位有權根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整勞動者工作崗位”等條款，不再寫入合同。原因在于：調(diào)整工作崗位屬于變更合同行為，按照《勞動合同法》規(guī)定，變更需采用書面形式，因此，此約定涉嫌剝奪勞動者的合同協(xié)商變更權，用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利的條款無效。第三條 工作時間和休息休假

（一）乙方實行以下第2種工時制。

1、實行固定工作制的，平均每日工作時間不得超過7小時，平均每周工作時間不得超過40小時。

2、實行不定時工作制的，工作時間和休息休假甲乙雙方協(xié)商安排。

（二）乙方依法享受本單位規(guī)定休假制度。

注：工作時間和休息休假是《勞動合同法》新增的必備條款。第四條 勞動保護和勞動條件

（一）甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關勞動安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要安全防護措施，發(fā)放必要的勞動保護用品。

（二）甲方根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度；乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。

（三）甲方應當建立、健全職業(yè)病防治責任制度，加強對職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。

注：勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護是《勞動合同法》新增的必備條款。第五條 勞動報酬

（一）乙方基本（固定）工資標準為 元/年（其中包括加班工資或獎金），每月支付 元，其余年終結(jié)算 元。

（二）甲方應根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方實行以下第三種工資形式：

1、計時工資。乙方的工資由基本（固定）工資和績效工資組成。基本（固定）工資為 元/月，績效工資根據(jù)乙方的業(yè)績考核情況核定。如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方的工作崗位變動，按新的工資標準確定。

2、計件工資。甲方應制定科學合理的勞動定額標準，計件單價按甲方的有關制度為準。

3、其他工資形式。具體約定如下：

（三）甲方（或甲方指定的單位）應以貨幣形式按月支付乙方工資，發(fā)薪日為每月15日。若乙方提供了正常勞動，甲方支付給乙方的工資報酬不得低于當?shù)卣?guī)定的最低工資標準。

注：本合同應注明勞動者的基本（固定）工資標準，績效工資由業(yè)績考核確定。

（四）合同期內(nèi)，甲方應視乙方的工作表現(xiàn)情況，給予乙方提高工資待遇的機會。（注：加薪情況應明示與合同中。）第六條 勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

（一）有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更本合同：

1．在不損害國家、集體和他人利益的情況下，雙方協(xié)商一致的；

2．勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生了重大變化，經(jīng)與乙方協(xié)商一致的；

3．由于不可抗力的因素致使勞動合同無法完全履行的；

4．勞動合同訂立時所依據(jù)的法律、法規(guī)已修改的；

5．法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

1．在試用期間，被證明不符合錄用條件的；

2．嚴重違反勞動紀律及甲方規(guī)章制度的；

3．嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的；

4．同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方工作任務造成嚴重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的；

5．以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；

6．被依法追究刑事責任的。

（三）有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是應當提前三十日以書面形式通知乙方：

1．乙方患病或者非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的；

2．乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

3．勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的；

（四）有下列情形之一的，乙方可以解除此合同：

1.甲方不能按時按量提供乙方合理報酬的；

2.甲方不能提供乙方合理崗位和培訓機會的；

3.甲方不能為乙方提供更好發(fā)展機會的； 第八條 其他約定條款

（1）凡由甲方出資培訓乙方，雙方另行簽訂《培訓/教育協(xié)議》，因乙方原因而提前解除勞動合同，乙方應賠償甲方的培訓等費用，具體賠償標準執(zhí)行《培訓/教育協(xié)議》的約定。

（2）乙方在簽訂勞動合同之前，甲方有權了解乙方與勞動合同直接相關的基本情況，包括但不限于勞動者的學歷、履歷、資格或任職證書（明）以及以前勞動關系是否解除或終止等。勞動者應當如實說明，并應書面承諾其真實性。若因故意漏報、隱瞞前述基本情況，騙取甲方簽訂勞動合同的，經(jīng)甲方查出或被原單位追訴的，視為乙方的欺詐行為并導致甲方的嚴重誤解，甲方有權依法申請認定本合同自始無效，由此給甲方造成的損失，應由乙方全額承擔。

（3）乙方未按照本合同第一條規(guī)定的到崗日到崗的，本合同自到崗日滿后自動失效，但甲方認可的除外。由此給甲方造成的損失，應由乙方全額承擔。

（4）本合同的附件與本合同具有同等效力。但如果本合同的條款與附件內(nèi)容有任何沖突或不一致之處，則以附件中的內(nèi)容為準。

（5）本合同履行過程中，若甲方變更名稱、法定代表人或者主要負責人、投資人等事項，不影響本合同履行；若甲方發(fā)生合并或分立等情況，本合同繼續(xù)有效，由承繼單位繼續(xù)履行。

（6）乙方在合同期內(nèi)，屬其崗位職務行為或主要利用甲方的物質(zhì)技術條件所產(chǎn)生的所有專利、版權和其他知識產(chǎn)權歸甲方所有，乙方無權進行商業(yè)性開發(fā)。

（7）雙方簽訂本合同后，乙方不得在合同期內(nèi)再受聘其他任何單位從事與甲方相同或類似或有競爭沖突的業(yè)務。

（8）乙方對在合同期間得到的有關甲方及其關聯(lián)公司的情報、信息等商業(yè)秘密進行保密，不得將其泄露給任何第三者（亦包括無工作上需要的甲方雇員）。乙方違反保密義務則被視為嚴重違反本合同，并認為有足夠的理由被辭退。此種保密義務在本合同終止或期滿后的任何時間對乙方仍有約束力。

注：商業(yè)秘密和競業(yè)限制、專項培訓只在主合同中做原則約定，另行簽訂協(xié)議處理。

本合同未盡事宜，法律法規(guī)有規(guī)定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決；雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。若雙方協(xié)商不成或者發(fā)生勞動爭議，應當依法向調(diào)解機構申請調(diào)解，向人民法院起訴。

本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效；雙方各執(zhí)一份。甲方應按規(guī)定建立職工名冊備查，并向勞動部門辦理備案手續(xù)。

甲方（蓋章）乙方（簽名）

法定代表人、負責人

或委托代理人（簽名）

年 月 日 年 月 日