第一篇：廈門,建樓盤表,,資料流程

抵押前建樓盤表流程

辦理：市政服務中心一樓B廳

辦理提供以下：

1.土地權屬證書復印件；

2、土地使用權出讓合同復印件；

3、地價款繳清證明復印件；

4、建設工程規劃許可證復印件

5.建設用地許可證

6、工程規劃許可證

7.施工許可證

8.經規劃部門審核的施工圖復印件。總平面圖、分層平面圖（原件、復印件都收）

9.法人代表身份證復印件

10.經辦人身份證復印件、原件、公司介紹信

11.測繪部門出具的測繪成果報告原件、電子數據包光盤（收走原件和光盤）

12.公司營業執照副本復印件

13.新建樓盤申請表（到房管局官網下載模板填寫、打印蓋公章）

提交的申請材料是復印件的，應當提供原件核對，并在復印件上蓋公章。

取件：15個工作日后取件，到市政服務中心一樓B廳還是到松柏房管，要問一下工作人員。但是總平面圖、分層平面圖原件好像是要到松柏房管局領取，不清楚的話問一下工作人員。

取件提供以下資料：

1.單位介紹信

2.經辦人身份證原件、復印件

第二篇：水利工程資料流程表

水利工程資料工作

基

本

流

程

水利工程資料工作基本流程

一、施工前期準備階段

在工程開工前，我方會收到由監理方下發的《進場通知（監理[ ] 進場號）》,然后我方就進行施工前期的準備工作。

現場工作及資料申報如下：

1.由項目經理編寫《施工組織設計》，用《CB01施工技術方案申報表（承包[ ]技案號）》進行申報，申報到監理進行批復，然后監理會對此文件下發一份《批復表》；然后再由項目經理編寫《施工總進度計劃》（說明：《施工總進度計劃》施工組織設計里亦需要附上），用《CB02施工進度計劃申報表（承包[ ] 進度號）》進行申報（說明：凡有關進度計劃方面等資料均用此表進行申報）。

2.組織業主、設計、監理及施工方進行一次圖紙會審專項會議，對施工圖紙中存在問題的地方進行會審，施工中就按會議記錄上修改后的作準，某些大的變更設計需下發《設計/修改通知單》作具體說明；而《圖紙會審會議紀要》及《圖紙會審記錄》均由監理編寫下發，我方作為資料存檔。

3.落實現場“三通一平”及臨時設施施工情況，這是我方在收到進場通知書后現場需要做的工作。

4.落實主要材料、施工機械設備進場并按《施工組織設計》里面 的《施工場地區域劃分分布圖》現場堆放整齊，然后材料必須送檢測 站檢測合格后才能進場，再用《CB07材料/構配件進場報驗單（承包[ ] 材驗號）》對主要材料/構配件進行申報（說明：在以后施工過程中，主要材料/構配件再次進場后均用此表申報；有合格證及產品檢驗報告的材料需要復印一份附在后面作為附件）；施工設備用《CB08施工設備進場報驗單（承包[ ] 設備號）》進行申報（說明：在以后施工過程中，施工設備再次進場后均用此表申報；有合格證及產品檢驗報告的材料需要復印一份附在后面作為附件）。

5.安排項目部人員到位并用《CB06現場組織機構及主要人員報審表（承包[ ] 機人號）》對“五大員”等主要人員進行申報，將“五大員”等主要人員證件的復印件作為附件。

6.安排測量員對業主提供的工程基線、標高進行復核并用《CB13施工測量成果報驗單（承包[ ] 測量號）》對測量結果進行申報（說明：凡有關測量方面的數據等資料均用此表進行申報；而具體到某部位測量還需要先用《CB11施工放樣報驗單》申報放樣數據后再用《CB13施工測量成果報驗單》申報測量成果）。

二、工程開工階段

在施工準備階段，我方已對開工前期資料進行了申報，然后就進 行開工資料申報及下一步資料的準備。

具體申報資料如下：

1.用《CB14合同項目開工申請表（承包[ ] 合開工號）》進行開工申報，并在后附上《合同項目開工申請報告》及《開工報告》等資料。2.用《CB09工程預付款申報表（承包[ ] 工預付號）》對合同里簽訂的預付款進行申報。

3.用《CB01施工技術方案申報表（承包[ ]技案號）》申報施工臨時用電、三防預案、施工現場安全事故方案及防洪渡汛方案等。4.《CB03施工圖用圖計劃報告（承包[ ] 圖計號）》、《CB04資金流計劃申報表(承包[ ] 資金號)》、《CB05施工分包申報表（承包[ ] 分包號）》、《CB10工程材料預付款報審表（承包[ ] 材預付號）》及《CB16 設備采購計劃申報表（承包[ ] 設采號）》等需要根據合同性質及具體工程需要再用。

三、工程施工階段

進入施工階段，根據工程的施工進度我方需要申報材料進場、測量、月報、評定及驗收隱蔽部位等資料，以及回復如水務局、監理整改通知等，具體比較常用的表格如下：

1.根據施工設計圖紙、工程量清單及相關規范，我方配合監理編寫《項目劃分》（說明：工程項目劃分原則參考《水利水電工程施工質量檢驗與評定規程SL176—2007》）及《原材料/中間產品質量檢測方案》，并由監理申報到質監站予以確定。

2.待《項目劃分》質監站審核下發后，我方根據《項目劃分》的內容對各即將開工的分部工程用《CB15分部工程開工申請表（承包[ ] 分開工號）》進行申報才能正式開工，需附上《分部工程施工方案》。

3.單元項目工程根據《水利水電工程施工質量評定表填表說明與示例（試行）》“紅皮書”進行評定。《項目劃分》里已有各個單元項目工程需要用到的評定表格編號，表格填寫及示例“紅皮書”有明確指示，部分新增表格監理會提供給我方。單元項目工程施工完畢并評定后，我方用《CB18單元工程施工質量報驗單（承包[ ] 質報號）》進行申報，需附上《工序驗收表》及《水利水電工程施工質量評定表》；如果是需要澆筑混凝土的部位還需要增加《CB17混凝土澆筑開倉報審表（承包[ ]開倉號）》（說明：該表格是混凝土澆筑前需申報到監理確認后才能開倉澆筑施工）作為附件。

4.《項目劃分》中有明確表示需要做隱蔽驗收的部位，有用▲符號表示的單元項目工程為重要隱蔽工程，有用△符號表示的單元項目工程為一般隱蔽工程，這些都要在該部位施工完畢后做好隱蔽驗收程序。隱蔽工程表格及格式參考《水利水電工程施工質量檢驗與評定規程SL176—2007》。樁基礎要做好樁的施工記錄，如灌漿記錄及圖表、造孔灌注樁施工記錄及圖表、振沖樁振沖記錄、基礎排水工程施工記錄、地下防滲墻施工記錄、主要建筑物地基開挖處理記錄、其他重要施工記錄等。

5.當施工班組進場后，我方必須對施工班組進場“三級安全教育”并復印其身份證作為留底；

6.工程開工以后，每個月月底前都必須用《CB32施工月報（承包[ ] 月報號）》申報該月工程的施工進度、材料進場及資金等情況。7.當工程施工過程中，水務局、監理等下發了整改書或監理通知等，我方必須在限期內整改并用《CB35回復單（承包[ ] 回復號）》申報整改后情況，附上《整改情況報告》及《整改后照片》。

8.當工程施工過程中，工程有涉及與原設計方案變更、設計對原設計方案進行優化而下發的《設計/修改通知單》及工程量清單遺漏工程量等情況都用《CB23變更申請報告（承包[ ] 變更號）》進行申報，后需附上變更原由、變更工程量及變更單價等具體項目（說明：變更單價用《CB26變更項目價格申報表（承包[ ] 變價號）》申報，后附上《變更單價分析表》），有相關變更文件的也需附在后面作為依據。《變更申請報告》或工地有某些事情需要向業主、設計等請示批復的可用《CB34報告單(承包[ ] 報告號)》進行申報（說明：監理可能會提供某些當地的通用表格進行申報，這要視具體情況而定）。9.《原材料/中間產品質量檢測方案》中需要檢測的項目必須按工程的進度提前送檢完畢，如：

（1）樁基檢測要達到齡期做好檢測后才能覆蓋施工；

（2）混凝土或砂漿施工當天要做好試件，達到28齡期前就需要安排人員送檢；

（3）鋼筋、砂、碎石、石塊、水泥、土工布、防水材料、止水帶等需要送檢合格后才能進場；

（4）回填砂、回填土等需要送檢合格后才能回填，回填后還必須做壓實度檢測；

(5）其它原材料及裝飾材料檢測站能檢測的按《原材料/中間產品質量檢測方案》中的要求檢測，檢測站不能檢測的必須要廠家提供合格證和出廠檢驗報告原件或復印件存檔；（6）其它。

10.金屬結構及啟閉機需收集好：攔污柵出廠合格證及有關技術文件、閘門出廠合格證及有關技術文件、啟閉機出廠合格證及有關技術文件、壓力鋼管生產許可證及有關技術文件、閘門、攔污柵安裝測量記錄、壓力鋼管安裝測量記錄、啟閉機安裝測量記錄、焊接記錄及探傷報告、焊工資質證明材料（復印件）、運行試驗記錄等資料；機電設備需收集好：產品出廠合格證、廠家提交的安裝說明書及有關資料、重大設備質量缺陷處理資料、水輪發電機組安裝測量記錄、升壓變電設備安裝測試記錄、電氣設備安裝測試記錄、焊縫探傷報告及焊工資質證明、機組調試及試驗記錄、水力機械輔助設備試驗記錄、發電電氣設備試驗記錄、升壓變電電氣設備檢測試驗報告、管道試驗記錄、72小時試運行記錄等資料

11.《CB19施工質量缺陷處理措施報審表（承包[ ] 缺陷號）》、《CB20事故報告單（承包[ ] 事故號）》、《CB21暫停施工申請報告（承包[ ] 暫停號）》、《CB22復工申請表（承包[ ] 復工號）》、《CB24施工進度計劃調整申報表（承包[ ] 進調號）》、《CB25延長工期申報表（承包[ ] 延期號）》、《CB27索賠意向通知（承包[ ] 賠通號）》、《CB28索賠申請報告（承包[ ] 賠報號）》、《CB29工程計量報驗單（承包[ ] 計量號）》、《CB30計日工工程量簽證單（承包[ ] 計日證號）》、《CB31工程價款月支付申請書（承包[ ] 月付號）》等表格視乎工程需要適當使用。

四、工程驗收階段

當分部工程里所有單元項目工程已經施工并評定完畢，我方便可 以用《CB33驗收申請報告（承包[ ] 驗報號）》申請分部工程驗收。當所有分部工程施工并評定完畢，我方就可以申請單位工程驗收和合同工程完工驗收等（分部工程驗收可以和單位工程驗收同時進行）。分部工程和單位工程驗收資料格式參考《水利水電工程施工質量檢驗與評定規程SL176—2007》《水利水電建設工程驗收規范SL223-2008》進行編寫，編寫完畢經業主、設計、監理等共同審核確定。另外，單位工程驗收前必須做好《竣工圖》和《工程結算資料》。

驗收前資料歸檔則按照《水利工程資料歸檔規范》（地域性的）分類組卷，并需要制作好卷內目錄、封面和底面、打印頁碼及裝訂成冊；然后分類裝進資料盒，制作好資料盒封面和側面。我方整理好的 資料交監理檢查，監理檢查完畢并且我方完善后再送業主檢查；業主檢查并且我方完善后送質監站最終審定。

單位工程驗收期滿1年后，我方便可以申請竣工驗收。竣工驗收完畢后，我方便可以用《CB36完工/最終付款申請表（承包[ ] 付申 號）》申請最后所有款項。

第三篇：水利資料流程表

水 利 資 料 工 作 基 本 流 程

水利工程資料工作基本流程

一、施工前期準備階段

在工程開工前，我方會收到由監理方下發的《進場通知（監理 [ ] 進場

號）》,然后我方就進行施工前期的準備工作。

現場工作及資料申報如下：

1.由項目經理編寫《施工組織設計》，用《CB01施工技術方案申報表（承包[

]技案

號）》進行申報，申報到監理進行批復，然后監理會對此文件下發一份《批復表》；然后再由項目經理編寫《施工總進度計劃》（說明：《施工總進度計劃》施工組織設計里亦需要附上），用《CB02施工進度計劃申報表（承包[

] 進度

號）》進行申報（說明：凡有關進度計劃方面等資料均用此表進行申報）。

2.組織業主、設計、監理及施工方進行一次圖紙會審專項會議，對施工圖紙中存在問題的地方進行會審，施工中就按會議記錄上修改后的作準，某些大的變更設計需下發《設計/修改通知單》作具體說明；而《圖紙會審會議紀要》及《圖紙會審記錄》均由監理編寫下發，我方作為資料存檔。

3.落實現場“三通一平”及臨時設施施工情況，這是我方在收到進場通知書后現場需要做的工作。

4.落實主要材料、施工機械設備進場并按《施工組織設計》里面的《施工場地區域劃分分布圖》現場堆放整齊，然后材料必須送檢測站檢測合格后才能進場，再用《CB07材料/構配件進場報驗單（承包[

] 材驗

號）》對主要材料/構配件進行申報（說明：在以后施工過程中，主要材料/構配件再次進場后均用此表申報；有合格證及產品檢驗報告的材料需要復印一份附在后面作為附件）；施工設備用《CB08施工設備進場報驗單（承包[

] 設備

號）》進行申報（說明：在以后施工過程中，施工設備再次進場后均用此表申報；有合格證及產品檢驗報告的材料需要復印一份附在后面作為附件）。

5.安排項目部人員到位并用《CB06現場組織機構及主要人員報審表（承包[

] 機人

號）》對“五大員”等主要人員進行申報，將“五大員”等主要人員證件的復印件作為附件。

6.安排測量員對業主提供的工程基線、標高進行復核并用《CB13施工測量成果報驗單（承包[

] 測量

號）》對測量結果進行申報（說明：凡有關測量方面的數據等資料均用此表進行申報；而具體到某部位測量還需要先用《CB11施工放樣報驗單》申報放樣數據后再用《CB13施工測量成果報驗單》申報測量成果）。

二、工程開工階段

在施工準備階段，我方已對開工前期資料進行了申報，然后就進行開工資料申報及下一步資料的準備。

具體申報資料如下：

1.用《CB14合同項目開工申請表（承包[

] 合開工

號）》進行開工申報，并在后附上《合同項目開工申請報告》及《開工報告》等資料。2.用《CB09工程預付款申報表（承包[

] 工預付

號）》對合同里簽訂的預付款進行申報。

3.用《CB01施工技術方案申報表（承包[

]技案

號）》申報施工臨時用電、三防預案、施工現場安全事故方案及防洪渡汛方案等。

4.《CB03施工圖用圖計劃報告（承包[

] 圖計

號）》、《CB04資金流計劃申報表(承包[

] 資金

號)》、《CB05施工分包申報表（承包[

] 分包

號）》、《CB10工程材料預付款報審表（承包[

] 材預付

號）》及《CB16設備采購計劃申報表（承包[

] 設采

號）》等需要根據合同性質及具體工程需要再用。

三、工程施工階段

進入施工階段，根據工程的施工進度我方需要申報材料進場、測量、月報、評定及驗收隱蔽部位等資料，以及回復如水務局、監理整改通知等，具體比較常用的表格如下：

1.根據施工設計圖紙、工程量清單及相關規范，我方配合監理編寫《項目劃分》（說明：工程項目劃分原則參考《水利水電工程施工質量檢驗與評定規程SL176—2007》）及《原材料/中間產品質量檢測方案》，并由監理申報到質監站予以確定。

2.待《項目劃分》質監站審核下發后，我方根據《項目劃分》的內容對各即將開工的分部工程用《CB15分部工程開工申請表（承包[

] 分開工

號）》進行申報才能正式開工，需附上《分部工程施工方案》。3.單元項目工程根據《水利水電工程施工質量評定表填表說明與示例（試行）》“紅皮書”進行評定。《項目劃分》里已有各個單元項目工程需要用到的評定表格編號，表格填寫及示例“紅皮書”有明確指示，部分新增表格監理會提供給我方。單元項目工程施工完畢并評定后，我方用《CB18單元工程施工質量報驗單（承包[

] 質報

號）》進行申報，需附上《工序驗收表》及《水利水電工程施工質量評定表》；如果是需要澆筑混凝土的部位還需要增加《CB17混凝土澆筑開倉報審表（承包[

] 開倉

號）》（說明：該表格是混凝土澆筑前需申報到監理確認后才能開倉澆筑施工）作為附件。4.《項目劃分》中有明確表示需要做隱蔽驗收的部位，有用▲符號表示的單元項目工程為重要隱蔽工程，有用△符號表示的單元項目工程為一般隱蔽工程，這些都要在該部位施工完畢后做好隱蔽驗收程序。隱蔽工程表格及格式參考《水利水電工程施工質量檢驗與評定規程SL176—2007》。樁基礎要做好樁的施工記錄，如灌漿記錄及圖表、造孔灌注樁施工記錄及圖表、振沖樁振沖記錄、基礎排水工程施工記錄、地下防滲墻施工記錄、主要建筑物地基開挖處理記錄、其他重要施工記錄等。

5.當施工班組進場后，我方必須對施工班組進場“三級安全教育”并復印其身份證作為留底；

6.工程開工以后，每個月月底前都必須用《CB32施工月報（承包[

] 月報

號）》申報該月工程的施工進度、材料進場及資金等情況。7.當工程施工過程中，水務局、監理等下發了整改書或監理通知等，我方必須在限期內整改并用《CB35回復單（承包[

] 回復

號）》申報整改后情況，附上《整改情況報告》及《整改后照片》。

8.當工程施工過程中，工程有涉及與原設計方案變更、設計對原設計方案進行優化而下發的《設計/修改通知單》及工程量清單遺漏工程量等情況都用《CB23變更申請報告（承包[

] 變更

號）》進行申報，后需附上變更原由、變更工程量及變更單價等具體項目（說明：變更單價用《CB26變更項目價格申報表（承包[

] 變價

號）》申報，后附上《變更單價分析表》），有相關變更文件的也需附在后面作為依據。《變更申請報告》或工地有某些事情需要向業主、設計等請示批復的可用《CB34報告單(承包[

] 報告

號)》進行申報（說明：監理可能會提供某些當地的通用表格進行申報，這要視具體情況而定）。

9.《原材料/中間產品質量檢測方案》中需要檢測的項目必須按工程的進度提前送檢完畢，如：

（1）樁基檢測要達到齡期做好檢測后才能覆蓋施工；（2）混凝土或砂漿施工當天要做好試件，達到28齡期前就需要安排人員送檢；

（3）鋼筋、砂、碎石、石塊、水泥、土工布、防水材料、止水帶等需要送檢合格后才能進場；

（4）回填砂、回填土等需要送檢合格后才能回填，回填后還必須做壓實度檢測；（5）其它原材料及裝飾材料檢測站能檢測的按《原材料/中間產品質量檢測方案》中的要求檢測，檢測站不能檢測的必須要廠家提供合格證和出廠檢驗報告原件或復印件存檔；

（6）其它。

10.金屬結構及啟閉機需收集好：攔污柵出廠合格證及有關技術文件、閘門出廠合格證及有關技術文件、啟閉機出廠合格證及有關技術文件、壓力鋼管生產許可證及有關技術文件、閘門、攔污柵安裝測量記錄、壓力鋼管安裝測量記錄、啟閉機安裝測量記錄、焊接記錄及探傷報告、焊工資質證明材料（復印件）、運行試驗記錄等資料；

機電設備需收集好：產品出廠合格證、廠家提交的安裝說明書及有關資料、重大設備質量缺陷處理資料、水輪發電機組安裝測量記錄、升壓變電設備安裝測試記錄、電氣設備安裝測試記錄、焊縫探傷報告及焊工資質證明、機組調試及試驗記錄、水力機械輔助設備試驗記錄、發電電氣設備試驗記錄、升壓變電電氣設備檢測試驗報告、管道試驗記錄、72小時試運行記錄等資料

11.《CB19施工質量缺陷處理措施報審表（承包[

] 缺陷

號）》、《CB20事故報告單（承包[

] 事故

號）》、《CB21暫停施工申請報告（承包[

] 暫停

號）》、《CB22復工申請表（承包[

] 復工

號）》、《CB24施工進度計劃調整申報表（承包[

] 進調

號）》、《CB25延長工期申報表（承包[

] 延期

號）》、《CB27索賠意向通知（承包[

] 賠通

號）》、《CB28索賠申請報告（承包[

] 賠報

號）》、《CB29工程計量報驗單（承包[

] 計量

號）》、《CB30計日工工程量簽證單（承包[

] 計日證

號）》、《CB31工程價款月支付申請書（承包[

] 月付

號）》等表格視乎工程需要適當使用。

四、工程驗收階段

當分部工程里所有單元項目工程已經施工并評定完畢，我方便可以用《CB33驗收申請報告（承包[

] 驗報

號）》申請分部工程驗收。當所有分部工程施工并評定完畢，我方就可以申請單位工程驗收和合同工程完工驗收等（分部工程驗收可以和單位工程驗收同時進行）。分部工程和單位工程驗收資料格式參考《水利水電工程施工質量檢驗與評定規程SL176—2007》《水利水電建設工程驗收規范SL223-2008》進行編寫，編寫完畢經業主、設計、監理等共同審核確定。另外，單位工程驗收前必須做好《竣工圖》和《工程結算資料》。

驗收前資料歸檔則按照《水利工程資料歸檔規范》（地域性的）分類組卷，并需要制作好卷內目錄、封面和底面、打印頁碼及裝訂成冊；然后分類裝進資料盒，制作好資料盒封面和側面。我方整理好的資料交監理檢查，監理檢查完畢并且我方完善后再送業主檢查；業主檢查并且我方完善后送質監站最終審定。

單位工程驗收期滿1年后，我方便可以申請竣工驗收。竣工驗收完畢后，我方便可以用《CB36完工/最終付款申請表（承包[

] 付申

號）》申請最后所有款項。

第四篇：標化資料流程表

上冊目錄

1、建筑企業資質證書

2、建筑企業安全資格證書

3、建筑工程總承包合同

4、工程開工安全生產條件申報審查表

5、工程施工人員意外傷害保險單

6、施工許可證

7、溫州市安監站“三階段”安全檢查分項評分表

8、溫州市監站出具的工程建設無事故證明

9、塔吊專項施工許可證

10、塔吊、施工電梯安全技術檢驗報告

11、安全防護用品合格證、準用證

12、主體工程質量驗收單

13、創浙江省文明標化工地匯報材料

下冊目錄

1、施工組織設計

2、鉆孔樁施工方案

3、臨時用電方案

4、基坑支護施工方案

5、腳手架施工方案

6、模板施工方案

7、施工電梯施工方案

8、塔吊施工方案

9、消防安全施工方案

10、文明施工施工方案

11、安全管理組織設計

消防專項方案的內容：1）工程概況2）滅火器的布置3）消防保證措施4）消防組織網絡5）消防管理制度6）消防急救7）用火審批制度8）倉庫防火制度9）防火重點部位10）電器設備防火制度11）工地防火須知12）消防器材布置圖

圖片資料包括：

1、建筑主體標準立面遠景（多個立面）

2、施工現場五牌一圖及現場平面布置遠景

3、主建筑大門、圍墻

4、辦公區遠景及室內情況

5、民工休息區遠景及室內

6、工地廁所、淋浴間

7、施工道路及材料堆放

8、施工綠化

9、食堂

10、宣傳教育措施情況（三級教育、管理人員名單及監督電話牌）

消防保衛設施平面布置圖、項目部會議室、醫務室、自行車棚、倉庫、各材料分類堆放區、黑板報、宣傳欄、吸煙室、木工棚、班前安全活動實況、井字架底層進料口、安全教育牌、腳手架搭設各立面情況（內外部）、井字架三面前刀撐、各層安全門設置、上下限位保險裝置、吊籃防墜落裝置、樓層停靠裝置、井字架拉結點設置、卷揚機防護棚、底層進料口雙層防護棚、井字架吊運電視監控室、井字架三面防護網、井字架天梁八字撐、各樓層臨邊砼澆筑時防護情況、樓梯上下斜道臨邊安全網、樓梯臨邊防護、電梯洞口安全防護、卷揚機鋼絲繩防護蓋罩、總配電房、動力配電柜、TN－S系統重復接地、支線架空設置、現場分配電箱、攪拌機頂棚防護、施工機具維修保養、塔吊附墻設置、施工電梯塔吊通訊器、

第五篇：珠海報建流程資料

珠海市報建流程2011-10-19

珠海市報建流程圖環評審批計劃立項人防設計要點界樁放點土地合同簽訂辦理土地證規劃設計要點、紅線圖用地規劃許可證用地批準書、計費方案設計審查施工圖報建（規劃）開工驗線建筑工程規劃許可證防雷報建（防雷施工圖）施工圖審查（審查機構）消防報建（或消防備案）人防核準（人防施工圖）辦理質檢和安檢手續施工許可證預售查丈物業管理合同（物業）預售許可證資金監管協議（財務部）竣工查丈消防（或備案）、環保、人防、防雷、燃氣、電梯入伙（燃氣、消防、電梯驗收后即可入伙）工程資料備案規劃驗收及各單項驗收建設工程綜合驗收房地產初始登記

珠海市報建流程2011-10-19

珠海報建詳細資料單

1、項目核準（發改局，9個工作日）流程：辦事窗口申請——評估和審查——出具核準文件（對超出我市核準權限或按國家和省的產業政策必須上報的項目經審核后轉報上級主管部門核準）。提交資料： 1．）項目承擔單位書面申請文件（原件，附電子文檔）； 2．）取得《工程咨詢資格證書》的單位編制的項目申請報告（原件，附電子文檔）； 3．）按項目建成投產后年能源消費量分類，由具備相應資質的單位編制節能評估報告書或報告表，或填寫節能登記表（原件）； 4．）建設單位招標基本情況表（原件）； 5．）城市規劃行政主管部門出具的城市規劃意見（項目選址、建設用地規劃許可證、建設用地規劃設計條件）； 6．）國土資源行政主管部門出具的項目用地預審意見（建設用地批準書、建設用地紅線圖）； 7．）環境保護行政主管部門出具的環境影響評價文件審批意見； 8．）列入《職業病危害因素涉及行業目錄》管理的項目，提供職業病危害行業部門評價審核文件； 9．）行業主管部門意見（原件，根據項目需要提交）； 10．）根據法律、法規應提交的其他文件或資料：

2、人防設計條件（3個工作日）2538269 流程：提交申請材料——頒發設計條件 提交資料： 1.）法人授權委托 2.）發改局文件 3）用地紅線圖 4）人防平面圖

3、環評審批（環境影響評價管理股）

流程：建筑面積10萬平米以下的項目，領取材料清單要求——編寫環評報告表——項目所在的區環保局審批（收到報告表15個工作日）。

建筑面積10萬平米以上的項目，領取材料清單要求——編寫環評報告書——專家評審——市環保局審批（報告書30個工作日，含10個工作日公告期，不含組織專家評審和報告修改時間）。提交資料： ①申請書；

②建設項目環境影響評價文件(環境影響報告書、報告表或環境影響登記表）；

③需辦理營業執照的，應提交工商部門出具的企業名稱預先核準證明；已有營業執照因變更

或擴建的，提交營業執照復印件；

珠海市報建流程2011-10-19 ④建設項目建議書批準文件（審批制項目）或備案準予文件（備案制項目）；

⑤項目選址規劃意見和土地預審意見（其中房地產項目需提供規劃方案或規劃工程許可證）；

⑥依據有關法律法規規章應提交的其他文件。

4、土地合同簽訂（國土局土地利用科、招拍掛項目國有土地交易中心）申請資料：

1.）授權委托、營業執照 2.）開發資質證書

3.）舊改項目的，提供改造意愿書、立項批文等 4.）招拍掛項目，中標證明書

5、土地證

流程：向房地產初始登記科提交材料，15個工作日內審核材料完畢，公告期30天。提交材料：

1．房地產權初始登記申請書、房地產登記詢問表（原件）； 2．申請人的身份證明（復印件）；

3．國有土地使用權出讓合同或國有土地使用權劃撥合同或國有土地使用權租賃合同（原件和復印件）；

4．建設用地規劃許可證及用地紅線圖、規劃設計要點（原件和復印件）；

5．建設用地批準書或建設用地許可證或國有土地使用權劃撥決定書、建設用地計費情況記錄卡（原件和復印件）；

6．土地勘測定界技術報告書（原件）； 7．付清地價（租金）憑證（復印件）； 8．財政部門納稅或免稅證明（原件）；

9．涉及土地使用權分割登記的，應提交經規劃部門批準分割的用地紅線圖（原件）； 10．地上已有建筑物的，應提交建設工程規劃許可證及總平面圖（原件和復印件）； 11．其他必要材料。

6、用地規劃許可證（規劃設計要點及附圖）

流程：向建設用地規劃管理科申請——承辦——審核——批準——20個工作日辦結。申請材料：

1.《珠海市建設用地規劃許可申請表》（本表原件）。

2.申請人身份證明（申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明；申請人是法人或其他組織的，應當提交：①《企業法人經營執照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件，②法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明）。

3.申請函（說明用地基本信息、報建情況、建設情況、申請的原因、申請依據以及其他需要說明的事項）原件，現狀照片。

珠海市報建流程2011-10-19 4.授權委托書（原件）和受委托人身份證明。5.其他指定提交的材料。

7、用地批準書、計費 辦事程序（10個工作日）：

1、）建設單位填寫《珠海市建設用地申請表》，將所需資料遞交局接辦窗口，經查驗齊全后領取回執；

2、）主辦人審理，提出初審意見；

3、）土地利用科科長審核；

4、）主管局領導核準；

5、）建設單位到局計劃統計財務科繳交地價款；

6、）土地利用科憑局計劃統計財務科出具的建設單位已辦妥交款手續的證明，通知建設單位到局接辦窗口領取《建設用地批準書》。所需資料

1、）《建設用地申請書》（原件）；

2、）發改部門立項批準文件（復印件，核實原件）；

3、）《建設用地規劃許可證》及其附件（復印件，核實原件）；

4、）《建設用地預審意見書》（原件）；

5、）《土地出讓合同》或《劃撥用地協議書》（原件）；

6、）建設用地勘測定界（原件）；

7、）繳付地價情況證明（復印件，核實原件）；

8、）建設單位資質證明（原件）；

9、）其它需提交的資料。

8、方案設計審查

審批流程：向建筑工程規劃管理科申請——受理——承辦——審核——批準——20個工作日辦結 申請資料：

1.）《珠海市建設工程（建筑類）規劃許可申請表》（本表原件）； 2.）授權委托書原件； 3.）申請人身份證明 4.）有效計劃立項批文；

5.）用地依據：《建設用地規劃許可證》及建設用地紅線圖、規劃設計條件（均為復印件，需核對原件）；

6.）方案內容：設計方案圖紙文件二套（A3圖冊）及相應的電子文件一份；

7.）建設項目在報審規劃設計方案時，其總平面圖須制作在1/500或1/2000現狀地形圖上；如現狀地形圖屬藍圖，可直接在藍圖上繪制總圖；如利用電子地形圖繪制總平面圖，需由市

珠海市報建流程2011-10-19 測繪大隊核準并蓋章確認；

8.）建設項目報審規劃設計方案，需提交三個以上不同布局、不同風格的規劃設計方案； 9.）方案階段應提交工作模型；

10.）用地規模大于3萬平方米或建設規模大于5萬平方米，應先編制修建性詳細規劃； 11.）方案設計招標的項目，需附送設計方案中標通知書、中標方案、評審意見； 12.）歷次批復文件中要求取得的專業管理部門的意見；

13.）屬申請調整的：除上述資料外，應附原方案及其批復，并說明調整原因； 14.）新建高層住宅報審設計方案時，需提供日照分析資料； 15.）按規定提供景觀分析資料； 16.）按規定提供交通影響分析資料； 17.）屬擴建、改建工程還應提供如下資料：（1）原有《房屋產權證》（復印件，需核對原件）；（2）原《建設工程規劃許可證》附圖一套；

（3）擬建建筑方案圖（總平面圖及建筑平、立、剖面圖兩套）；（4）設計單位出具擴建工程的結構安全證明原件；（5）危房改建須附市質檢部門的《危房鑒定書》原件；（6）屬舊城區改造范圍的，須附市改建辦批文；（7）住宅樓擴建須附本樓住戶簽名同意證明；

18．）在統一規劃分期實施且部分已建成的住宅小區用地范圍內，建設單位要求對剩余地塊規劃設計方案進行修改的，必須報原審批部門批準并不得提高容積率、建筑密度、降低綠地率、改變公共配套設施的功能和位置。

19.）申請表項目內容如與原規劃用地性質、規劃設計條件不符的，須附變更用地性質、設計條件的合法文件； 20.）其它需要提交的材料。21.）申請報告。

9、工程規劃許可證

審批流程：建筑工程管理科申請——受理——承辦——審核——批準——20個工作日辦結 申請資料：根據申報項目情況提供以下相關材料（備選，除特別注明外各一份）1.）在方案設計階段提供的全部資料保留在案，無需重復提供。2.）經我局批準的建筑設計方案圖件一套；

3.）《建設用地批準書》或國有土地使用證（復印件，需核對原件）；

4.）1/100建筑施工圖二套及相應的電子文件一套；繪制在1/500現狀地形圖上的附按珠規建[2007]333號文件要求的技術經濟指標的總平面圖一式三份；

5.）根據已批準修建性詳細規劃跨越建筑設計方案審查階段直接進入建筑施工圖報建階段的，應提交規劃批準文件及附圖（復印件，需核對原件）；需初步設計的項目，附市建設局的初步設計批復文件（復印件，需核對原件）；

珠海市報建流程2011-10-19 6.）屬申請調整的：除上述資料外，應附原《建設工程規劃許可證》及附件原件，并說明調整原因；

7.）電子報批光盤資料。8.）其它需要提交的材料。

10、人防施工圖核準（20個工作日）申請資料：

1）《珠海市人民防空工程建設審核表》（2份，加附電子文檔）2）《建設項目明細表》（1份，加附電子文檔）3）立項批準文件（復印件1份，原件復核）

4）《建設用地規劃許可證》及紅線圖（復印件1份，原件復核）5）規劃設計方案（復印件1份，原件復核）

6）建設單位法定代表人身份證、營業執照（復印件1份，原件復核）7）人防工程建設申請報告

8）設計文件（總平面圖、十層以上建筑各層平面圖、人防工程施工圖2套）9）《人防工程概況及設施設備清單（報建）》（1份，加附電子文檔）10）復工工程項目：有關部門復工批文（復印件1份，原件復核）

11、消防施工圖備案（項目所在地消防大隊備案）申請材料：

1）授權委托書、法人證明、營業執照復印件 2）申請書

3）消防設計施工圖2套，電子光盤一套

12、防雷施工圖報建（防雷監測站）申請材料：

1）授權委托書、法人證明、營業執照復印件 2）申請書

3）防雷設計施工圖2套，電子光盤一套

13、施工圖審查（審查機構）

將規劃局、消防局、人防辦、防雷監測站審批的施工圖紙報審查機構審查，一般為設計部辦理。

14、施工許可證

申請流程：建筑市場監管科申請——受理——承辦（分發造價站窗口、安監站窗口、質檢站窗口、散裝辦窗口）——審核——批準（匯總）——6個工作日辦結。

珠海市報建流程2011-10-19 申請材料： 建設單位提交材料：

1、）《珠海市房屋建筑和市政基礎設施工程施工許可并聯審批申請表》（原件，1式5份）；

2、）《建設工程項目安全生產文明施工目標管理責任承諾書》（原件，1式2份）；

3、）建設工程交易中心確認的中標通知書或市發展改革部門招標核準意見表；

4、）建設用地批準書（市政工程不需提交）；

5、）建設工程規劃許可證；

6、）涉外安全審查意見表；

7、）市整頓辦意見（房地產項目提交）；

8、）不可撤銷支付保函（原件）；

9、）監理合同（原件）；

10、）施工合同（原件）；

11、）白蟻預防合同（原件）；

12、）施工圖審查合格書（原件）。監理單位提交材料：

1、）本市監理企業提交項目總監手冊（原件）；

2、）外來監理企業提交備案證明；

3、）主要監理人員資格證書。

4、）送樣見證人證（須是建設單位駐工地代表或建設單位委托的監理單位駐工地監理員）施工單位提交材料：

1、）安全員、資料員、特種作業人員操作證書（根據建質[2008]91號及珠府建[2002]123號文規定配備相應數量人員）；

2、）不可撤銷履約保函（原件）；

3、）不可撤銷工資支付保函（原件）；

4、）注冊建造師證書；

5、）外來施工單位提交備案證明；

6、）安全生產許可證；

7、）加蓋編制單位公章及注冊造價工程師執業章的建設工程預算或投標報價書的封面及相關匯總表（附預算或投標報價書電子文檔）；

8、）《珠海市建筑工程團體人身意外傷害保險投保單》（原件）。備注：以上材料除了特別注明之外均只提交一份均需核對原件。

15、預售許可證

申請流程：住房發展與房地產市場監管科申請——受理——承辦——審核——批準——10個工作日辦結 申請材料：

1．）珠海市商品房預售許可申請核準表（原件）；

珠海市報建流程2011-10-19 2．）營業執照（副本復印件）；

3．）法定代表人證明書及授權委托書（原件），委托人與被委托人身份證復印件； 4．）房地產開發企業資質證書（副本復印件）； 5．）建設用地規劃許可證及附件（復印件）； 6．）建設用地批準書及計費情況記錄卡（復印件）； 7．）房地產權證（復印件）；

8．）建設工程規劃許可證、規劃總平面圖及底層平面圖（復印件）； 9．）建設工程施工許可證及建設工程施工合同（復印件）；

10．）預售款專用賬戶監督管理協議及預售款專用賬戶開戶證明（原件）； 11．）工程形象進度符合規定的現場照片（原件）； 12．）房屋建筑面積測繪成果報告（原件）；

13．）項目施工進度和竣工交付使用時間的說明（原件）；

14．）社區辦公用房證明原件（按照規劃設計要點要求提供居委會辦公用房，由所在街道辦或居委會出具）；

15．）物業管理用房及其它公共配套用房位置、面積、裝修標準說明； 16．）房地產項目命名文件（復印件）；

17．）門牌編號確認意見（復印件；商業、辦公、車庫須提供門牌平面圖）；

18．）物業管理招投標備案證明、物業服務企業資質證書（副本復印件）或外來物業服務企業資質備案證書、物業服務合同（復印件）；

19．）自覺遵守商品房預（銷）售管理規定承諾書； 20.．）市改建辦文件原件（有舊村改造項目的提供）。

備注：填寫內容除簽名外，均需打印，復印件需加蓋公章并提交原件供核對。

16、規劃驗收

審批流程：驗收備案管理科申請——受理——承辦、看現場——審核——批準——15個工作日辦結 申請材料：

根據申報項目情況提供以下相關材料（備選，除特別注明外各一份）1.）《珠海市建設工程（建筑類）規劃驗收申請表》；

2.）授權委托書原件、受委托人身份證明； 3.）申請人身份證明

4.）《建設工程規劃許可證》（復印件，需核對原件）；

5.）批準的建筑施工圖（平面圖、立面圖、剖面圖），包括經核準變更的圖件（原件，驗收完畢退還）；

6.批準的規劃總平面圖（原件，驗收完畢退還）；

7.具有規劃測繪資質單位提供的《珠海市建設工程規劃定位放線測量記錄冊》、《珠海市建設

珠海市報建流程2011-10-19 工程驗線記錄冊》、《珠海市建設工程竣工規劃驗收測量記錄冊》（含分層圖、實測1：500現狀地形圖和豎向實測成果）原件；

8.經市規劃測繪大隊確認同現狀一致的建筑竣工圖一套； 9.其它需要提交的材料。

17、單項驗收

一般驗收為施工單位負責實施，珠海市一般燃氣、消防、電梯驗收后即可入伙。

18、房地產初始登記

辦事流程：房地產初始登記科報文——審核——公示30日——辦結（辦文時間法定15個工作日）申請材料：

1．）房地產權初始登記申請書、房地產登記詢問表（原件）； 2．）營業執照（復印件）；

3．）法定代表人授權委托書（原件）；

4．）法定代表人及代理人的身份證件（復印件）； 5．）開發資質證書或開發批文（復印件）； 6．）房地產權證（原件）；

7．）規劃總平面圖、報建平面圖（復印件）；

8．）平、立、剖面竣工圖（經測繪部門蓋章確認，原件)； 9．）規劃驗收合格證（復印件）； 10．）人防驗收合格證（復印件）； 11．）竣工驗收備案表（復印件）；

12．）建設項目國家安全事項審查意見表（原件）； 13．）房屋面積測量報告（原件）； 14．）預售許可證（復印件）；

15．）建設用地批準書、建設用地計費情況記錄卡（原件和復印件）； 16．）地名批復文件（復印件）； 17．）財政部門納稅或免稅證明（原件）； 18．）公安部門核準門牌編制表（原件）； 19．）預售與確權房號對照表（原件）；

20．）城建檔案館存檔證明材料（含計委立項批文、用地紅線圖、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、消防許可證和驗收合格證等復印件）；

21．）舊村改造項目涉及回遷房的，應提交改建辦出具的相關證明（原件）；

22．）土地使用權設定抵押的，應提交抵押權人出具的同意申請辦理登記的證明（原件）； 23．）其他必要材料。