第一篇：珠海市報建流程資料

珠海市報建流程資料

1、項目核準（發(fā)改局9個工作日）

流程：辦事窗口申請——評估和審查——出具核準文件（對超出我市核準權(quán)限或按國家和省的產(chǎn)業(yè)政策必須上報的項目經(jīng)審核后轉(zhuǎn)報上級主管部門核準）。提交資料： 1．）項目承擔單位書面申請文件（原件，附電子文檔）； 2．）取得《工程咨詢資格證書》的單位編制的項目申請報告（原件，附電子文檔）； 3．）按項目建成投產(chǎn)后年能源消費量分類，由具備相應資質(zhì)的單位編制節(jié)能評估報告書或報告表，或填寫節(jié)能登記表（原件）； 4．）建設單位招標基本情況表（原件）； 5．）城市規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃意見（項目選址、建設用地規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃設計條件）； 6．）國土資源行政主管部門出具的項目用地預審意見（建設用地批準書、建設用地紅線圖）； 7．）環(huán)境保護行政主管部門出具的環(huán)境影響評價文件審批意見； 8．）列入《職業(yè)病危害因素涉及行業(yè)目錄》管理的項目，提供職業(yè)病危害行業(yè)部門評價審核文件； 9．）行業(yè)主管部門意見（原件，根據(jù)項目需要提交）； 10．）根據(jù)法律、法規(guī)應提交的其他文件或資料：

2、人防設計條件（3個工作日）

流程：提交申請材料——頒發(fā)設計條件 提交資料：

1.）法人授權(quán)委托 2.）發(fā)改局文件 3）用地紅線圖 4）人防平面圖

3、環(huán)評審批（環(huán)境影響評價管理股）

流程：建筑面積10萬平米以下的項目，領取材料清單要求——編寫環(huán)評報告表——項目所在的區(qū)環(huán)保局審批（收到報告表15個工作日）。建筑面積10萬平米以上的項目，領取材料清單要求——編寫環(huán)評報告書——專家評審——市環(huán)保局審批（報告書30個工作日，含10個工作日公告期，不含組織專家評審和報告修改時間）。

提交資料： ①申請書；

②建設項目環(huán)境影響評價文件(環(huán)境影響報告書、報告表或環(huán)境影響登記表）； ③需辦理營業(yè)執(zhí)照的，應提交工商部門出具的企業(yè)名稱預先核準證明；已有營業(yè)執(zhí)照因變更或擴建的，提交營業(yè)執(zhí)照復印件；

④建設項目建議書批準文件（審批制項目）或備案準予文件（備案制項目）； ⑤項目選址規(guī)劃意見和土地預審意見（其中房地產(chǎn)項目需提供規(guī)劃方案或規(guī)劃工程許可證）； ⑥依據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)章應提交的其他文件。

4、土地合同簽訂（國土局土地利用科、招拍掛項目國有土地交易中心）申請資料： 1.）授權(quán)委托、營業(yè)執(zhí)照 2.）開發(fā)資質(zhì)證書

3.）舊改項目的，提供改造意愿書、立項批文等 4.）招拍掛項目，中標證明書

5、土地證

流程：向房地產(chǎn)初始登記科提交材料，15個工作日內(nèi)審核材料完畢，公告期30天。提交材料：

1．房地產(chǎn)權(quán)初始登記申請書、房地產(chǎn)登記詢問表（原件）； 2．申請人的身份證明（復印件）；

3．國有土地使用權(quán)出讓合同或國有土地使用權(quán)劃撥合同或國有土地使用權(quán)租賃合同（原件和復印件）；

4．建設用地規(guī)劃許可證及用地紅線圖、規(guī)劃設計要點（原件和復印件）；

5．建設用地批準書或建設用地許可證或國有土地使用權(quán)劃撥決定書、建設用地計費情況記錄卡（原件和復印件）；

6．土地勘測定界技術報告書（原件）； 7．付清地價（租金）憑證（復印件）； 8．財政部門納稅或免稅證明（原件）；

9．涉及土地使用權(quán)分割登記的，應提交經(jīng)規(guī)劃部門批準分割的用地紅線圖（原件）； 10．地上已有建筑物的，應提交建設工程規(guī)劃許可證及總平面圖（原件和復印件）； 11．其他必要材料。

6、用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃設計要點及附圖）

流程：向建設用地規(guī)劃管理科申請——承辦——審核——批準——20個工作日辦結(jié)。申請材料：

1.《珠海市建設用地規(guī)劃許可申請表》（本表原件）。

2.申請人身份證明（申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明；申請人是法人或其他組織的，應當提交：①《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》或《中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件，②法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明）。

3.申請函（說明用地基本信息、報建情況、建設情況、申請的原因、申請依據(jù)以及其他需要說明的事項）原件，現(xiàn)狀照片。

4.授權(quán)委托書（原件）和受委托人身份證明。5.其他指定提交的材料。

7、用地批準書、計費 辦事程序（10個工作日）：

1、）建設單位填寫《珠海市建設用地申請表》，將所需資料遞交局接辦窗口，經(jīng)查驗齊全后領取回執(zhí)；

2、）主辦人審理，提出初審意見；

3、）土地利用科科長審核；

4、）主管局領導核準；

5、）建設單位到局計劃統(tǒng)計財務科繳交地價款；

6、）土地利用科憑局計劃統(tǒng)計財務科出具的建設單位已辦妥交款手續(xù)的證明，通知建設單位到局接辦窗口領取《建設用地批準書》。所需資料

1、）《建設用地申請書》（原件）；

2、）發(fā)改部門立項批準文件（復印件，核實原件）；

3、）《建設用地規(guī)劃許可證》及其附件（復印件，核實原件）；

4、）《建設用地預審意見書》（原件）；

5、）《土地出讓合同》或《劃撥用地協(xié)議書》（原件）；

6、）建設用地勘測定界（原件）；

7、）繳付地價情況證明（復印件，核實原件）；

8、）建設單位資質(zhì)證明（原件）；

9、）其它需提交的資料。

8、方案設計審查

審批流程：向建筑工程規(guī)劃管理科申請——受理——承辦——審核——批準——20個工作日辦結(jié)

申請資料： 1.）《珠海市建設工程（建筑類）規(guī)劃許可申請表》（本表原件）； 2.）授權(quán)委托書原件； 3.）申請人身份證明

4.）有效計劃立項批文； 5.）用地依據(jù)：《建設用地規(guī)劃許可證》及建設用地紅線圖、規(guī)劃設計條件（均為復印件，需核對原件）；

6.）方案內(nèi)容：設計方案圖紙文件二套（A3圖冊）及相應的電子文件一份； 7.）建設項目在報審規(guī)劃設計方案時，其總平面圖須制作在1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖上；如現(xiàn)狀地形圖屬藍圖，可直接在藍圖上繪制總圖；如利用電子地形圖繪制總平面圖，需由市測繪大隊核準并蓋章確認；

8.）建設項目報審規(guī)劃設計方案，需提交三個以上不同布局、不同風格的規(guī)劃設計方案； 9.）方案階段應提交工作模型；

10.）用地規(guī)模大于3萬平方米或建設規(guī)模大于5萬平方米，應先編制修建性詳細規(guī)劃； 11.）方案設計招標的項目，需附送設計方案中標通知書、中標方案、評審意見； 12.）歷次批復文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見；

13.）屬申請調(diào)整的：除上述資料外，應附原方案及其批復，并說明調(diào)整原因； 14.）新建高層住宅報審設計方案時，需提供日照分析資料； 15.）按規(guī)定提供景觀分析資料； 16.）按規(guī)定提供交通影響分析資料；

17.）屬擴建、改建工程還應提供如下資料：（1）原有《房屋產(chǎn)權(quán)證》（復印件，需核對原件）；（2）原《建設工程規(guī)劃許可證》附圖一套；

（3）擬建建筑方案圖（總平面圖及建筑平、立、剖面圖兩套）；（4）設計單位出具擴建工程的結(jié)構(gòu)安全證明原件；（5）危房改建須附市質(zhì)檢部門的《危房鑒定書》原件；（6）屬舊城區(qū)改造范圍的，須附市改建辦批文；（7）住宅樓擴建須附本樓住戶簽名同意證明； 18．）在統(tǒng)一規(guī)劃分期實施且部分已建成的住宅小區(qū)用地范圍內(nèi)，建設單位要求對剩余地塊規(guī)劃設計方案進行修改的，必須報原審批部門批準并不得提高容積率、建筑密度、降低綠地率、改變公共配套設施的功能和位置。

19.）申請表項目內(nèi)容如與原規(guī)劃用地性質(zhì)、規(guī)劃設計條件不符的，須附變更用地性質(zhì)、設計條件的合法文件；

20.）其它需要提交的材料。21.）申請報告。

9、工程規(guī)劃許可證

審批流程：建筑工程管理科申請——受理——承辦——審核——批準——20個工作日辦結(jié) 申請資料：根據(jù)申報項目情況提供以下相關材料（備選，除特別注明外各一份）1.）在方案設計階段提供的全部資料保留在案，無需重復提供。2.）經(jīng)我局批準的建筑設計方案圖件一套； 3.）《建設用地批準書》或國有土地使用證（復印件，需核對原件）；

4.）1/100建筑施工圖二套及相應的電子文件一套；繪制在1/500現(xiàn)狀地形圖上的附按珠規(guī)建[2007]333號文件要求的技術經(jīng)濟指標的總平面圖一式三份； 5.）根據(jù)已批準修建性詳細規(guī)劃跨越建筑設計方案審查階段直接進入建筑施工圖報建階段的，應提交規(guī)劃批準文件及附圖（復印件，需核對原件）；需初步設計的項目，附市建設局的初步設計批復文件（復印件，需核對原件）；

6.）屬申請調(diào)整的：除上述資料外，應附原《建設工程規(guī)劃許可證》及附件原件，并說明調(diào)整原因；

7.）電子報批光盤資料。8.）其它需要提交的材料。

10、人防施工圖核準（20個工作日）申請資料： 1）《珠海市人民防空工程建設審核表》（2份，加附電子文檔）2）《建設項目明細表》（1份，加附電子文檔）3）立項批準文件（復印件1份，原件復核）4）《建設用地規(guī)劃許可證》及紅線圖（復印件1份，原件復核）5）規(guī)劃設計方案（復印件1份，原件復核）

6）建設單位法定代表人身份證、營業(yè)執(zhí)照（復印件1份，原件復核）7）人防工程建設申請報告

8）設計文件（總平面圖、十層以上建筑各層平面圖、人防工程施工圖2套）9）《人防工程概況及設施設備清單（報建）》（1份，加附電子文檔）10）復工工程項目：有關部門復工批文（復印件1份，原件復核）

11、消防施工圖備案（項目所在地消防大隊備案）申請材料：

1）授權(quán)委托書、法人證明、營業(yè)執(zhí)照復印件 2）申請書

3）消防設計施工圖2套，電子光盤一套

12、防雷施工圖報建（防雷監(jiān)測站）申請材料：

1）授權(quán)委托書、法人證明、營業(yè)執(zhí)照復印件 2）申請書

3）防雷設計施工圖2套，電子光盤一套

13、施工圖審查（審查機構(gòu)）

將規(guī)劃局、消防局、人防辦、防雷監(jiān)測站審批的施工圖紙報審查機構(gòu)審查，一般為設計部辦理。

14、施工許可證

申請流程：建筑市場監(jiān)管科申請——受理——承辦（分發(fā)造價站窗口、安監(jiān)站窗口、質(zhì)檢站窗口、散裝辦窗口）——審核——批準（匯總）——6個工作日辦結(jié)。申請材料：

建設單位提交材料：

1、）《珠海市房屋建筑和市政基礎設施工程施工許可并聯(lián)審批申請表》（原件，1式5份）；

2、）《建設工程項目安全生產(chǎn)文明施工目標管理責任承諾書》（原件，1式2份）；

3、）建設工程交易中心確認的中標通知書或市發(fā)展改革部門招標核準意見表；

4、）建設用地批準書（市政工程不需提交）；

5、）建設工程規(guī)劃許可證；

6、）涉外安全審查意見表；

7、）市整頓辦意見（房地產(chǎn)項目提交）；

8、）不可撤銷支付保函（原件）；

9、）監(jiān)理合同（原件）；

10、）施工合同（原件）；

11、）白蟻預防合同（原件）；

12、）施工圖審查合格書（原件）。監(jiān)理單位提交材料：

1、）本市監(jiān)理企業(yè)提交項目總監(jiān)手冊（原件）；

2、）外來監(jiān)理企業(yè)提交備案證明；

3、）主要監(jiān)理人員資格證書。

4、）送樣見證人證（須是建設單位駐工地代表或建設單位委托的監(jiān)理單位駐工地監(jiān)理員）施工單位提交材料：

1、）安全員、資料員、特種作業(yè)人員操作證書（根據(jù)建質(zhì)[2008]91號及珠府建[2002]123號文規(guī)定配備相應數(shù)量人員）；

2、）不可撤銷履約保函（原件）；

3、）不可撤銷工資支付保函（原件）；

4、）注冊建造師證書；

5、）外來施工單位提交備案證明；

6、）安全生產(chǎn)許可證；

7、）加蓋編制單位公章及注冊造價工程師執(zhí)業(yè)章的建設工程預算或投標報價書的封面及相關匯總表（附預算或投標報價書電子文檔）；

8、）《珠海市建筑工程團體人身意外傷害保險投保單》（原件）。備注：以上材料除了特別注明之外均只提交一份均需核對原件。

15、預售許可證

申請流程：住房發(fā)展與房地產(chǎn)市場監(jiān)管科申請——受理——承辦——審核——批準——10個工作日辦結(jié) 申請材料： 1．）珠海市商品房預售許可申請核準表（原件）； 2．）營業(yè)執(zhí)照（副本復印件）； 3．）法定代表人證明書及授權(quán)委托書（原件），委托人與被委托人身份證復印件； 4．）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（副本復印件）； 5．）建設用地規(guī)劃許可證及附件（復印件）； 6．）建設用地批準書及計費情況記錄卡（復印件）； 7．）房地產(chǎn)權(quán)證（復印件）； 8．）建設工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃總平面圖及底層平面圖（復印件）； 9．）建設工程施工許可證及建設工程施工合同（復印件）； 10．）預售款專用賬戶監(jiān)督管理協(xié)議及預售款專用賬戶開戶證明（原件）； 11．）工程形象進度符合規(guī)定的現(xiàn)場照片（原件）； 12．）房屋建筑面積測繪成果報告（原件）； 13．）項目施工進度和竣工交付使用時間的說明（原件）； 14．）社區(qū)辦公用房證明原件（按照規(guī)劃設計要點要求提供居委會辦公用房，由所在街道辦或居委會出具）； 15．）物業(yè)管理用房及其它公共配套用房位置、面積、裝修標準說明； 16．）房地產(chǎn)項目命名文件（復印件）； 17．）門牌編號確認意見（復印件；商業(yè)、辦公、車庫須提供門牌平面圖）； 18．）物業(yè)管理招投標備案證明、物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書（副本復印件）或外來物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)備案證書、物業(yè)服務合同（復印件）；

19．）自覺遵守商品房預（銷）售管理規(guī)定承諾書； 20.．）市改建辦文件原件（有舊村改造項目的提供）。

備注：填寫內(nèi)容除簽名外，均需打印，復印件需加蓋公章并提交原件供核對。

16、規(guī)劃驗收

審批流程：驗收備案管理科申請——受理——承辦、看現(xiàn)場——審核——批準——15個工作日辦結(jié) 申請材料：

根據(jù)申報項目情況提供以下相關材料（備選，除特別注明外各一份）1.）《珠海市建設工程（建筑類）規(guī)劃驗收申請表》； 2.）授權(quán)委托書原件、受委托人身份證明； 3.）申請人身份證明 4.）《建設工程規(guī)劃許可證》（復印件，需核對原件）； 5.）批準的建筑施工圖（平面圖、立面圖、剖面圖），包括經(jīng)核準變更的圖件（原件，驗收完畢退還）；

6.批準的規(guī)劃總平面圖（原件，驗收完畢退還）；

7.具有規(guī)劃測繪資質(zhì)單位提供的《珠海市建設工程規(guī)劃定位放線測量記錄冊》、《珠海市建設工程驗線記錄冊》、《珠海市建設工程竣工規(guī)劃驗收測量記錄冊》（含分層圖、實測1：500現(xiàn)狀地形圖和豎向?qū)崪y成果）原件；

8.經(jīng)市規(guī)劃測繪大隊確認同現(xiàn)狀一致的建筑竣工圖一套； 9.其它需要提交的材料。

17、單項驗收

一般驗收為施工單位負責實施，珠海市一般燃氣、消防、電梯驗收后即可入伙。

18、房地產(chǎn)初始登記

辦事流程：房地產(chǎn)初始登記科報文——審核——公示30日——辦結(jié)（辦文時間法定15個工作日）申請材料： 1．）房地產(chǎn)權(quán)初始登記申請書、房地產(chǎn)登記詢問表（原件）； 2．）營業(yè)執(zhí)照（復印件）； 3．）法定代表人授權(quán)委托書（原件）； 4．）法定代表人及代理人的身份證件（復印件）； 5．）開發(fā)資質(zhì)證書或開發(fā)批文（復印件）； 6．）房地產(chǎn)權(quán)證（原件）； 7．）規(guī)劃總平面圖、報建平面圖（復印件）； 8．）平、立、剖面竣工圖（經(jīng)測繪部門蓋章確認，原件)； 9．）規(guī)劃驗收合格證（復印件）； 10．）人防驗收合格證（復印件）； 11．）竣工驗收備案表（復印件）； 12．）建設項目國家安全事項審查意見表（原件）； 13．）房屋面積測量報告（原件）； 14．）預售許可證（復印件）； 15．）建設用地批準書、建設用地計費情況記錄卡（原件和復印件）； 16．）地名批復文件（復印件）； 17．）財政部門納稅或免稅證明（原件）； 18．）公安部門核準門牌編制表（原件）； 19．）預售與確權(quán)房號對照表（原件）； 20．）城建檔案館存檔證明材料（含計委立項批文、用地紅線圖、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、消防許可證和驗收合格證等復印件）； 21．）舊村改造項目涉及回遷房的，應提交改建辦出具的相關證明（原件）； 22．）土地使用權(quán)設定抵押的，應提交抵押權(quán)人出具的同意申請辦理登記的證明（原件）； 23．）其他必要材料。

第二篇：成都市報建流程

成都市報建流程

立項、前期規(guī)劃報建手續(xù)（4個步驟）第一步驟：立項

收件部門：市政務 中心發(fā)展改革窗口

審批行政部門；成都市發(fā)展和改革委員會、成都市防震減災局 聯(lián)系電話：86921922 收費標準：不收費 申請材料 企業(yè)投資項目核準

公司需準備資料：

1、項目申請報告；

2、當年年檢的營業(yè)執(zhí)照或單位法人證、組織機構(gòu)代碼證；

3、規(guī)劃局出具的項目規(guī)劃意見（用地許可證=設計條件、國土出讓合同）；

4、國土局出具的項目用地意見； 6、20-35%銀行開具資金證明（資金證明一般一個月期限），7、窗口領取表格

其他部門需準備資料；無 第二步驟：設計條件、用地許可證 審批行政部門；成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話：56917530 審批時間：1個工作日 收費標準：不收費 申請材料：

公司需準備資料：

1、《設計條件、用地許可》申請表； 2、1：500紅線圖；

3、土地權(quán)屬文件；

4、測繪單位出具的用地界址測繪成果1套；

技術部需準備資料：

1、疊加用地界址信息和規(guī)劃控制信息的紅線圖1：500（或1：1000）5份。

注意事項：

1、建設單位應在1年內(nèi)，向規(guī)劃部門報送建筑設計方案及有關文件、資料，否則規(guī)劃設計條件自行失效；

2、建設單位取得《建設用地規(guī)劃許可證》1年內(nèi)，應向國土局申請辦理土地使用批準文件。如因故超期又未申請延期的，《建設用地規(guī)劃許可證》自行失效。需延期的建設項目，應持取得的審批文件在有效期內(nèi)延期。第三步驟：方案圖審查 審批單位：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話：86957130 審批時間：15個工作日 收費標準：不收費 申請材料：

公司需準備資料：

1、建設工程設計方案送審單。

技術部需提供資料：

1、建設工程方案總平圖5份；

2、建設工程設計方案2套；

3、日照分析綜合計算圖；

4、A3幅面效果圖2份

注意事項：

1、方案設計時必須一次設計到位，設計中對不確定的因素應事先與規(guī)劃局進行咨詢，避免在報批審查中出現(xiàn)較多問題多次進行修改；

2、方案一經(jīng)通過不能進行修改； 第四步驟：規(guī)劃許可證

審批行政部門：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話：86917530 審批時限：1個工作日 收費標準：不收費 申請材料：

公司需準備資料：

1、《建設工程規(guī)劃許可證》申請表；

2、土地權(quán)屬文件；

3、測繪單位出具的坐標放線資料1套。技術部需提供資料：無

注意事項：

1、建設單位取得《建設工程規(guī)劃許可證》后，應在6個月內(nèi)申請開工，逾期未開工又未延期的《建設工程規(guī)劃許可證》即自行失效。

第三篇：重慶市縣級城市報建流程及所需資料

重慶市縣級城市報建流程及所需資料

規(guī)劃科----方案審批

所需資料：

1、消防批復；

2、市政園林

3、環(huán)保批復。

5、方案文本2本

4、總平面圖10張。

一般情況下到建委規(guī)劃科找科員辦理，然后科長審批，建委分管主任審批后上報“XX縣城建領導小組會”。時間大概1個月。

村建科（或建管科）---初步設計

1、初步設計審批表

2、初設圖、設計說明、概算書

3、紅線圖

4、方案批復

5、立項文件

6、地勘報告

7、地質(zhì)災害評估報告

8、勘察合同、設計合同

9、用地批準書

10、建筑節(jié)能計算書

11、消防、環(huán)保、市政批復

具備以上文件后，第一步：到建委“村建科或建管科”，將資料交給負責科員，一般情況下3~7日電話聯(lián)系確認是否已經(jīng)審核，若審核則前往取資料；第二步：取得審核意見后找科長簽字；第三步：攜帶所有資料到質(zhì)監(jiān)站站長辦公室找站長簽字；第四步：攜帶簽字文件到主任辦公室，找分管主任簽字；第五步：憑簽字文件和初步設計批復找經(jīng)辦科員考取正式批復的電子檔，然后到打印室打印正式文件8份紅頭《XX縣城鄉(xiāng)建設文員會文件》，并到綜合辦（或行政部）蓋章，交2份文件和原稿，領回6份文件交給工程內(nèi)業(yè)。取回后將加蓋工章的初設審核意見書掃描后傳給設計院，由設計院根據(jù)意見修改出施工圖紙。審圖公司

施工圖審查：

1、縣建委初設批復；

2、地質(zhì)勘察報告書——設計人員組成名單及職稱（設計單位出出5份，加蓋公章）；

3、節(jié)能計算書（1套）——設計單位消防、節(jié)能自審小組審核意見書（設計單位出5份，加蓋公章）；

4、結(jié)構(gòu)計算書(2套，交審圖單位一套，建設單位留存一套)；

5、施工圖（7~12套，根據(jù)實際情況需求）；

6、設計單位自身小組人員組成名單及職稱 送審表（設計單位出6份）；

7、消防設計基本情況（設計單位出6份）

8、節(jié)能設計基本情況表（設計單位出6分）

地勘報告審查必要資料：

1、地勘發(fā)票復印件

2、地勘決算表

3、地勘送審表（建設單位蓋章）

辦理流程：

上述資料送到審圖公司，要求審圖公司盡快出審圖意見，同時帶回施工圖審查合同4份，根據(jù)面積×單價（元/㎡）=審圖費，請款匯款，蓋章后交1分合同回審圖公司。將審圖意見電子版?zhèn)鹘o設計院，設計院出反饋意見后先將電子版?zhèn)骰貙張D公司，有問題立即溝通，沒得問題后設計院簽字蓋章（一式6份），送到審圖公司，審圖公司出審查合格書（一式四份，帶回5份），打印發(fā)票帶回報銷。審查報告、發(fā)票復印件和圖紙送到村建科或建管科備案。

村建科----施工圖備案

1、施工圖備案登記表一份蓋章；

2、建委初設批復復印件；

3、防雷意見批復復印件；

4、施工圖審查合同復印件；

5、施工圖審圖報告復印件；

6、施工圖審圖收費發(fā)票復印件；

7、加蓋審圖章的施工圖一套（同時提供電子光盤1張）；

8、消防設計審核意見；

9、過規(guī)委會方案圖；

10、紅線圖；

11、勘察、設計合同；

12、用地規(guī)劃許可證附頁；

13、用地批準書；

14、立項文件；

15、節(jié)能資料和節(jié)能模型。

以上資料交辦事科員，出施工圖備案合格書，分管主任簽字，質(zhì)監(jiān)站分管站長簽字（看圖紙節(jié)能專篇和節(jié)能報告書），可將圖紙留在質(zhì)監(jiān)站（反正質(zhì)監(jiān)備案的時候要交圖紙），分管主任簽字。復印幾份在辦公室蓋章

規(guī)劃科--辦理建設工程規(guī)劃許可證附頁

1、《建設項目規(guī)劃管理報建申請表》原件一份；

2、蓋章的申請人身份證明復印件，委托人身份證復印件，委托書；

3、建設用地批準書；

4、《建設工程設計方案審查意見函》；

5、施工圖審查備案書復印件；

6、折好裝訂的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通施工圖各一套；

7、消防、環(huán)保、市政部門的批復；

8、其他相關文件

將資料送到規(guī)劃科，找負責科員錄入基礎資料，辦理工程規(guī)劃許可附頁。其中要錄入每一棟樓的地上高度、面積、地下面積、配套設施用房面積等（注意：最好是除了商業(yè)外，其他都算成住宅面積，因為配套設施用房的配套費要按商業(yè)算，要貴些）。然后科長審批，主任審批，最后到規(guī)劃科文員打印紅頭文件（5份，如份數(shù)不夠，或復印），同時開資料完清收據(jù)，到綜合辦全部蓋章，帶回。蓋章的原件1份交行政大廳人防辦公室處，開人防費繳費單，蓋章的原件1份在建委窗口處開配套費、規(guī)劃綜合費繳費單，契稅繳費單在地稅窗口蓋章后在園區(qū)地稅所，出契稅納稅申報表2份，要錄入各樓棟占地面積、建筑面積，（其中一份要蓋開發(fā)章）和契稅繳款書一式六份。（費用計算標準見附表）

請款支付后到憑繳費回單，在契稅繳款書上蓋章，帶回第一頁，到園區(qū)地稅所處出完稅證明，返回3份。憑配套費、規(guī)劃綜合費、人防費繳費回單在大廳開發(fā)票，在人防辦公室開人防費繳費證明交給建委窗口，并打印工程規(guī)劃許可證正本。

招標辦-----招投標備案

招投標辦手續(xù)辦理環(huán)節(jié)

1、項目立項備案登記證復印件（第一次提供后，后面的可以不提供）；

2、建設工程規(guī)劃許可證（正本）復印件；

3、施工圖審查合格書復印件；

4、施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證復印件一套（蓋鮮章），若屬當?shù)匾酝獾钠髽I(yè)，營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證必須出示原件查驗（在與建管站備案時同時進行）；

5、項目經(jīng)理證、項目經(jīng)理本人必須持有安全員B證（驗原件、留復印件）；

6、收費：按照合同額（一般按面積*1200元/㎡）收取，建設方0.75‰，施工方2.05‰；

7、填寫《重慶市建設工程報建（發(fā)包方式核準）及施工招標組織形式備案表》并蓋章（一式二份）；

8、填寫《重慶市建設工程施工直接發(fā)包情況確認書及發(fā)包通知書》并蓋章（一式六份）；

9、交款：收款單位：XX縣建設工程交易中心

開戶行：XXXX賬號：XXXX費用用途：工程交易綜合服務費

流程：

資料交給分管主任，分管主任簽字后找主任簽字，然后繳費，帶回發(fā)包書4份，備案表1份。同時在相關人員處開項目資本金存入通知書，一式兩份蓋章帶回一份。戶名：XX縣建設工程質(zhì)量監(jiān)督站；開戶行XXXX；賬戶：XXXX

質(zhì)監(jiān)站

1、填報《建設工程質(zhì)量監(jiān)督登記表》5份，需建設單位、地勘單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位填寫并蓋章；

2、《工程直接發(fā)包通知書》原件1份；

3、全套施工圖原件1套（蓋有審圖章）；

4、施工圖審查報告原件1份；

5、施工合同復印件1份；

6、施工圖備案合格書1份復印件；

7、監(jiān)理合同復印件1份（相同的單位后續(xù)可以不用提供）；

8、地勘報告原件1份（相同的單位后續(xù)可以不用提供）；

9、建造師證復印件1份（驗原件）；

質(zhì)監(jiān)站站長簽字后，帶回質(zhì)監(jiān)審批表1份，質(zhì)監(jiān)登記表3份。

安全站

1、填報《建筑工程施工安全監(jiān)督報監(jiān)書》1份，需建設單位、施工單位、監(jiān)理單位填寫并蓋章；

2、建設單位對施工單位提供的地下管線相關資料（若無，則出具一份書面說明），第一次報才需要；

3、施工單位安全文明專項施工費使用計劃（需監(jiān)理審批）；

4、施工單位的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證復印件（蓋鮮章）；

5、項目負責人及安全員的安全考核證復印件（即項目經(jīng)理B證、安全員C證）（若該人員證書上的單位不是本次施工單位名稱，則需要本次施工單位出具對該人員的聘任書）；

6、監(jiān)理單位資質(zhì)證書、總監(jiān)工程師資格證書復印件（加蓋監(jiān)理單位鮮章）——（第一次報才需要）；

7、經(jīng)過施工單位和監(jiān)理審定的《安全文明施工方案》、《施工揚塵污染控制措施》、《安全應急救援預案》、《噪聲影響控制方案》；

8、施工單位為現(xiàn)場從事危險作業(yè)人員辦理的意外傷害保險憑證；

9、施工企業(yè)法人與項目經(jīng)理簽的安全生產(chǎn)責任書；

10、建設工程安全管理報告（包括工程概況、安全保障體系、技術保障措施、安全措施費的落實情況和下一步安全計劃）

填寫《建筑工程開工前安全生產(chǎn)條件審核表》1份，施工單位、建設單位、監(jiān)理單位意見并蓋章，資料齊全后找安全站站長簽字，帶回《建筑工程施工許可申請表》。

安全文明施工費繳費賬戶-XXXX賬號：XXXX收款單位：XX縣建筑工程施工安全管理站。建管站---辦施工許可證

1、填寫《建筑工程施工許可申請表》（其中必須有質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)站的蓋章手續(xù)）一份以及辦理施工許可證的書面申請一份；

2、建設用地規(guī)劃許可證復印件；

3、建設工程規(guī)劃許可證復印件；

4、《工程直接發(fā)包通知書》原件1份；

5、施工合同復印件；

6、五大員證原件（押證施工）、技工證若干；

7、民工工資保證金繳納憑證（甲乙雙方各交合同額的2%）；

8、施工現(xiàn)場勘察表（在送交窗口前，先找建管站相關人員簽字）；

9、項目申請施工許可基本情況統(tǒng)計表（蓋章）；

10、項目資本金繳費復印件銅梁以外企業(yè)，需要先行到建管站辦理企業(yè)備案；

11、社區(qū)用房建設費2元/㎡。

質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)辦完后，在大廳建委窗口處清理資料，簽字，然后找分管站長簽字，在大廳建委窗口處打印施工許可證。

規(guī)劃科---放線通知

1、施工許可證、工程規(guī)劃許可證復印件；

2、放線圖一張；

3、放線申請表（蓋甲、乙方公章）。

先找規(guī)劃設計室主任簽字后，交到規(guī)劃科審批，審批下來后拿到放線辦。放線辦實地放線后出放線附圖，放線人員簽字，規(guī)劃科相關人員簽字，執(zhí)法大隊對接人簽字。附頁幾份后分別蓋章交到放線辦。

第四篇：珠海報建流程資料

珠海市報建流程2011-10-19

珠海市報建流程圖環(huán)評審批計劃立項人防設計要點界樁放點土地合同簽訂辦理土地證規(guī)劃設計要點、紅線圖用地規(guī)劃許可證用地批準書、計費方案設計審查施工圖報建（規(guī)劃）開工驗線建筑工程規(guī)劃許可證防雷報建（防雷施工圖）施工圖審查（審查機構(gòu)）消防報建（或消防備案）人防核準（人防施工圖）辦理質(zhì)檢和安檢手續(xù)施工許可證預售查丈物業(yè)管理合同（物業(yè)）預售許可證資金監(jiān)管協(xié)議（財務部）竣工查丈消防（或備案）、環(huán)保、人防、防雷、燃氣、電梯入伙（燃氣、消防、電梯驗收后即可入伙）工程資料備案規(guī)劃驗收及各單項驗收建設工程綜合驗收房地產(chǎn)初始登記

珠海市報建流程2011-10-19

珠海報建詳細資料單

1、項目核準（發(fā)改局，9個工作日）流程：辦事窗口申請——評估和審查——出具核準文件（對超出我市核準權(quán)限或按國家和省的產(chǎn)業(yè)政策必須上報的項目經(jīng)審核后轉(zhuǎn)報上級主管部門核準）。提交資料： 1．）項目承擔單位書面申請文件（原件，附電子文檔）； 2．）取得《工程咨詢資格證書》的單位編制的項目申請報告（原件，附電子文檔）； 3．）按項目建成投產(chǎn)后年能源消費量分類，由具備相應資質(zhì)的單位編制節(jié)能評估報告書或報告表，或填寫節(jié)能登記表（原件）； 4．）建設單位招標基本情況表（原件）； 5．）城市規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃意見（項目選址、建設用地規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃設計條件）； 6．）國土資源行政主管部門出具的項目用地預審意見（建設用地批準書、建設用地紅線圖）； 7．）環(huán)境保護行政主管部門出具的環(huán)境影響評價文件審批意見； 8．）列入《職業(yè)病危害因素涉及行業(yè)目錄》管理的項目，提供職業(yè)病危害行業(yè)部門評價審核文件； 9．）行業(yè)主管部門意見（原件，根據(jù)項目需要提交）； 10．）根據(jù)法律、法規(guī)應提交的其他文件或資料：

2、人防設計條件（3個工作日）2538269 流程：提交申請材料——頒發(fā)設計條件 提交資料： 1.）法人授權(quán)委托 2.）發(fā)改局文件 3）用地紅線圖 4）人防平面圖

3、環(huán)評審批（環(huán)境影響評價管理股）

流程：建筑面積10萬平米以下的項目，領取材料清單要求——編寫環(huán)評報告表——項目所在的區(qū)環(huán)保局審批（收到報告表15個工作日）。

建筑面積10萬平米以上的項目，領取材料清單要求——編寫環(huán)評報告書——專家評審——市環(huán)保局審批（報告書30個工作日，含10個工作日公告期，不含組織專家評審和報告修改時間）。提交資料： ①申請書；

②建設項目環(huán)境影響評價文件(環(huán)境影響報告書、報告表或環(huán)境影響登記表）；

③需辦理營業(yè)執(zhí)照的，應提交工商部門出具的企業(yè)名稱預先核準證明；已有營業(yè)執(zhí)照因變更

或擴建的，提交營業(yè)執(zhí)照復印件；

珠海市報建流程2011-10-19 ④建設項目建議書批準文件（審批制項目）或備案準予文件（備案制項目）；

⑤項目選址規(guī)劃意見和土地預審意見（其中房地產(chǎn)項目需提供規(guī)劃方案或規(guī)劃工程許可證）；

⑥依據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)章應提交的其他文件。

4、土地合同簽訂（國土局土地利用科、招拍掛項目國有土地交易中心）申請資料：

1.）授權(quán)委托、營業(yè)執(zhí)照 2.）開發(fā)資質(zhì)證書

3.）舊改項目的，提供改造意愿書、立項批文等 4.）招拍掛項目，中標證明書

5、土地證

流程：向房地產(chǎn)初始登記科提交材料，15個工作日內(nèi)審核材料完畢，公告期30天。提交材料：

1．房地產(chǎn)權(quán)初始登記申請書、房地產(chǎn)登記詢問表（原件）； 2．申請人的身份證明（復印件）；

3．國有土地使用權(quán)出讓合同或國有土地使用權(quán)劃撥合同或國有土地使用權(quán)租賃合同（原件和復印件）；

4．建設用地規(guī)劃許可證及用地紅線圖、規(guī)劃設計要點（原件和復印件）；

5．建設用地批準書或建設用地許可證或國有土地使用權(quán)劃撥決定書、建設用地計費情況記錄卡（原件和復印件）；

6．土地勘測定界技術報告書（原件）； 7．付清地價（租金）憑證（復印件）； 8．財政部門納稅或免稅證明（原件）；

9．涉及土地使用權(quán)分割登記的，應提交經(jīng)規(guī)劃部門批準分割的用地紅線圖（原件）； 10．地上已有建筑物的，應提交建設工程規(guī)劃許可證及總平面圖（原件和復印件）； 11．其他必要材料。

6、用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃設計要點及附圖）

流程：向建設用地規(guī)劃管理科申請——承辦——審核——批準——20個工作日辦結(jié)。申請材料：

1.《珠海市建設用地規(guī)劃許可申請表》（本表原件）。

2.申請人身份證明（申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明；申請人是法人或其他組織的，應當提交：①《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》或《中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件，②法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明）。

3.申請函（說明用地基本信息、報建情況、建設情況、申請的原因、申請依據(jù)以及其他需要說明的事項）原件，現(xiàn)狀照片。

珠海市報建流程2011-10-19 4.授權(quán)委托書（原件）和受委托人身份證明。5.其他指定提交的材料。

7、用地批準書、計費 辦事程序（10個工作日）：

1、）建設單位填寫《珠海市建設用地申請表》，將所需資料遞交局接辦窗口，經(jīng)查驗齊全后領取回執(zhí)；

2、）主辦人審理，提出初審意見；

3、）土地利用科科長審核；

4、）主管局領導核準；

5、）建設單位到局計劃統(tǒng)計財務科繳交地價款；

6、）土地利用科憑局計劃統(tǒng)計財務科出具的建設單位已辦妥交款手續(xù)的證明，通知建設單位到局接辦窗口領取《建設用地批準書》。所需資料

1、）《建設用地申請書》（原件）；

2、）發(fā)改部門立項批準文件（復印件，核實原件）；

3、）《建設用地規(guī)劃許可證》及其附件（復印件，核實原件）；

4、）《建設用地預審意見書》（原件）；

5、）《土地出讓合同》或《劃撥用地協(xié)議書》（原件）；

6、）建設用地勘測定界（原件）；

7、）繳付地價情況證明（復印件，核實原件）；

8、）建設單位資質(zhì)證明（原件）；

9、）其它需提交的資料。

8、方案設計審查

審批流程：向建筑工程規(guī)劃管理科申請——受理——承辦——審核——批準——20個工作日辦結(jié) 申請資料：

1.）《珠海市建設工程（建筑類）規(guī)劃許可申請表》（本表原件）； 2.）授權(quán)委托書原件； 3.）申請人身份證明 4.）有效計劃立項批文；

5.）用地依據(jù)：《建設用地規(guī)劃許可證》及建設用地紅線圖、規(guī)劃設計條件（均為復印件，需核對原件）；

6.）方案內(nèi)容：設計方案圖紙文件二套（A3圖冊）及相應的電子文件一份；

7.）建設項目在報審規(guī)劃設計方案時，其總平面圖須制作在1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖上；如現(xiàn)狀地形圖屬藍圖，可直接在藍圖上繪制總圖；如利用電子地形圖繪制總平面圖，需由市

珠海市報建流程2011-10-19 測繪大隊核準并蓋章確認；

8.）建設項目報審規(guī)劃設計方案，需提交三個以上不同布局、不同風格的規(guī)劃設計方案； 9.）方案階段應提交工作模型；

10.）用地規(guī)模大于3萬平方米或建設規(guī)模大于5萬平方米，應先編制修建性詳細規(guī)劃； 11.）方案設計招標的項目，需附送設計方案中標通知書、中標方案、評審意見； 12.）歷次批復文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見；

13.）屬申請調(diào)整的：除上述資料外，應附原方案及其批復，并說明調(diào)整原因； 14.）新建高層住宅報審設計方案時，需提供日照分析資料； 15.）按規(guī)定提供景觀分析資料； 16.）按規(guī)定提供交通影響分析資料； 17.）屬擴建、改建工程還應提供如下資料：（1）原有《房屋產(chǎn)權(quán)證》（復印件，需核對原件）；（2）原《建設工程規(guī)劃許可證》附圖一套；

（3）擬建建筑方案圖（總平面圖及建筑平、立、剖面圖兩套）；（4）設計單位出具擴建工程的結(jié)構(gòu)安全證明原件；（5）危房改建須附市質(zhì)檢部門的《危房鑒定書》原件；（6）屬舊城區(qū)改造范圍的，須附市改建辦批文；（7）住宅樓擴建須附本樓住戶簽名同意證明；

18．）在統(tǒng)一規(guī)劃分期實施且部分已建成的住宅小區(qū)用地范圍內(nèi)，建設單位要求對剩余地塊規(guī)劃設計方案進行修改的，必須報原審批部門批準并不得提高容積率、建筑密度、降低綠地率、改變公共配套設施的功能和位置。

19.）申請表項目內(nèi)容如與原規(guī)劃用地性質(zhì)、規(guī)劃設計條件不符的，須附變更用地性質(zhì)、設計條件的合法文件； 20.）其它需要提交的材料。21.）申請報告。

9、工程規(guī)劃許可證

審批流程：建筑工程管理科申請——受理——承辦——審核——批準——20個工作日辦結(jié) 申請資料：根據(jù)申報項目情況提供以下相關材料（備選，除特別注明外各一份）1.）在方案設計階段提供的全部資料保留在案，無需重復提供。2.）經(jīng)我局批準的建筑設計方案圖件一套；

3.）《建設用地批準書》或國有土地使用證（復印件，需核對原件）；

4.）1/100建筑施工圖二套及相應的電子文件一套；繪制在1/500現(xiàn)狀地形圖上的附按珠規(guī)建[2007]333號文件要求的技術經(jīng)濟指標的總平面圖一式三份；

5.）根據(jù)已批準修建性詳細規(guī)劃跨越建筑設計方案審查階段直接進入建筑施工圖報建階段的，應提交規(guī)劃批準文件及附圖（復印件，需核對原件）；需初步設計的項目，附市建設局的初步設計批復文件（復印件，需核對原件）；

珠海市報建流程2011-10-19 6.）屬申請調(diào)整的：除上述資料外，應附原《建設工程規(guī)劃許可證》及附件原件，并說明調(diào)整原因；

7.）電子報批光盤資料。8.）其它需要提交的材料。

10、人防施工圖核準（20個工作日）申請資料：

1）《珠海市人民防空工程建設審核表》（2份，加附電子文檔）2）《建設項目明細表》（1份，加附電子文檔）3）立項批準文件（復印件1份，原件復核）

4）《建設用地規(guī)劃許可證》及紅線圖（復印件1份，原件復核）5）規(guī)劃設計方案（復印件1份，原件復核）

6）建設單位法定代表人身份證、營業(yè)執(zhí)照（復印件1份，原件復核）7）人防工程建設申請報告

8）設計文件（總平面圖、十層以上建筑各層平面圖、人防工程施工圖2套）9）《人防工程概況及設施設備清單（報建）》（1份，加附電子文檔）10）復工工程項目：有關部門復工批文（復印件1份，原件復核）

11、消防施工圖備案（項目所在地消防大隊備案）申請材料：

1）授權(quán)委托書、法人證明、營業(yè)執(zhí)照復印件 2）申請書

3）消防設計施工圖2套，電子光盤一套

12、防雷施工圖報建（防雷監(jiān)測站）申請材料：

1）授權(quán)委托書、法人證明、營業(yè)執(zhí)照復印件 2）申請書

3）防雷設計施工圖2套，電子光盤一套

13、施工圖審查（審查機構(gòu)）

將規(guī)劃局、消防局、人防辦、防雷監(jiān)測站審批的施工圖紙報審查機構(gòu)審查，一般為設計部辦理。

14、施工許可證

申請流程：建筑市場監(jiān)管科申請——受理——承辦（分發(fā)造價站窗口、安監(jiān)站窗口、質(zhì)檢站窗口、散裝辦窗口）——審核——批準（匯總）——6個工作日辦結(jié)。

珠海市報建流程2011-10-19 申請材料： 建設單位提交材料：

1、）《珠海市房屋建筑和市政基礎設施工程施工許可并聯(lián)審批申請表》（原件，1式5份）；

2、）《建設工程項目安全生產(chǎn)文明施工目標管理責任承諾書》（原件，1式2份）；

3、）建設工程交易中心確認的中標通知書或市發(fā)展改革部門招標核準意見表；

4、）建設用地批準書（市政工程不需提交）；

5、）建設工程規(guī)劃許可證；

6、）涉外安全審查意見表；

7、）市整頓辦意見（房地產(chǎn)項目提交）；

8、）不可撤銷支付保函（原件）；

9、）監(jiān)理合同（原件）；

10、）施工合同（原件）；

11、）白蟻預防合同（原件）；

12、）施工圖審查合格書（原件）。監(jiān)理單位提交材料：

1、）本市監(jiān)理企業(yè)提交項目總監(jiān)手冊（原件）；

2、）外來監(jiān)理企業(yè)提交備案證明；

3、）主要監(jiān)理人員資格證書。

4、）送樣見證人證（須是建設單位駐工地代表或建設單位委托的監(jiān)理單位駐工地監(jiān)理員）施工單位提交材料：

1、）安全員、資料員、特種作業(yè)人員操作證書（根據(jù)建質(zhì)[2008]91號及珠府建[2002]123號文規(guī)定配備相應數(shù)量人員）；

2、）不可撤銷履約保函（原件）；

3、）不可撤銷工資支付保函（原件）；

4、）注冊建造師證書；

5、）外來施工單位提交備案證明；

6、）安全生產(chǎn)許可證；

7、）加蓋編制單位公章及注冊造價工程師執(zhí)業(yè)章的建設工程預算或投標報價書的封面及相關匯總表（附預算或投標報價書電子文檔）；

8、）《珠海市建筑工程團體人身意外傷害保險投保單》（原件）。備注：以上材料除了特別注明之外均只提交一份均需核對原件。

15、預售許可證

申請流程：住房發(fā)展與房地產(chǎn)市場監(jiān)管科申請——受理——承辦——審核——批準——10個工作日辦結(jié) 申請材料：

1．）珠海市商品房預售許可申請核準表（原件）；

珠海市報建流程2011-10-19 2．）營業(yè)執(zhí)照（副本復印件）；

3．）法定代表人證明書及授權(quán)委托書（原件），委托人與被委托人身份證復印件； 4．）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（副本復印件）； 5．）建設用地規(guī)劃許可證及附件（復印件）； 6．）建設用地批準書及計費情況記錄卡（復印件）； 7．）房地產(chǎn)權(quán)證（復印件）；

8．）建設工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃總平面圖及底層平面圖（復印件）； 9．）建設工程施工許可證及建設工程施工合同（復印件）；

10．）預售款專用賬戶監(jiān)督管理協(xié)議及預售款專用賬戶開戶證明（原件）； 11．）工程形象進度符合規(guī)定的現(xiàn)場照片（原件）； 12．）房屋建筑面積測繪成果報告（原件）；

13．）項目施工進度和竣工交付使用時間的說明（原件）；

14．）社區(qū)辦公用房證明原件（按照規(guī)劃設計要點要求提供居委會辦公用房，由所在街道辦或居委會出具）；

15．）物業(yè)管理用房及其它公共配套用房位置、面積、裝修標準說明； 16．）房地產(chǎn)項目命名文件（復印件）；

17．）門牌編號確認意見（復印件；商業(yè)、辦公、車庫須提供門牌平面圖）；

18．）物業(yè)管理招投標備案證明、物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書（副本復印件）或外來物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)備案證書、物業(yè)服務合同（復印件）；

19．）自覺遵守商品房預（銷）售管理規(guī)定承諾書； 20.．）市改建辦文件原件（有舊村改造項目的提供）。

備注：填寫內(nèi)容除簽名外，均需打印，復印件需加蓋公章并提交原件供核對。

16、規(guī)劃驗收

審批流程：驗收備案管理科申請——受理——承辦、看現(xiàn)場——審核——批準——15個工作日辦結(jié) 申請材料：

根據(jù)申報項目情況提供以下相關材料（備選，除特別注明外各一份）1.）《珠海市建設工程（建筑類）規(guī)劃驗收申請表》；

2.）授權(quán)委托書原件、受委托人身份證明； 3.）申請人身份證明

4.）《建設工程規(guī)劃許可證》（復印件，需核對原件）；

5.）批準的建筑施工圖（平面圖、立面圖、剖面圖），包括經(jīng)核準變更的圖件（原件，驗收完畢退還）；

6.批準的規(guī)劃總平面圖（原件，驗收完畢退還）；

7.具有規(guī)劃測繪資質(zhì)單位提供的《珠海市建設工程規(guī)劃定位放線測量記錄冊》、《珠海市建設

珠海市報建流程2011-10-19 工程驗線記錄冊》、《珠海市建設工程竣工規(guī)劃驗收測量記錄冊》（含分層圖、實測1：500現(xiàn)狀地形圖和豎向?qū)崪y成果）原件；

8.經(jīng)市規(guī)劃測繪大隊確認同現(xiàn)狀一致的建筑竣工圖一套； 9.其它需要提交的材料。

17、單項驗收

一般驗收為施工單位負責實施，珠海市一般燃氣、消防、電梯驗收后即可入伙。

18、房地產(chǎn)初始登記

辦事流程：房地產(chǎn)初始登記科報文——審核——公示30日——辦結(jié)（辦文時間法定15個工作日）申請材料：

1．）房地產(chǎn)權(quán)初始登記申請書、房地產(chǎn)登記詢問表（原件）； 2．）營業(yè)執(zhí)照（復印件）；

3．）法定代表人授權(quán)委托書（原件）；

4．）法定代表人及代理人的身份證件（復印件）； 5．）開發(fā)資質(zhì)證書或開發(fā)批文（復印件）； 6．）房地產(chǎn)權(quán)證（原件）；

7．）規(guī)劃總平面圖、報建平面圖（復印件）；

8．）平、立、剖面竣工圖（經(jīng)測繪部門蓋章確認，原件)； 9．）規(guī)劃驗收合格證（復印件）； 10．）人防驗收合格證（復印件）； 11．）竣工驗收備案表（復印件）；

12．）建設項目國家安全事項審查意見表（原件）； 13．）房屋面積測量報告（原件）； 14．）預售許可證（復印件）；

15．）建設用地批準書、建設用地計費情況記錄卡（原件和復印件）； 16．）地名批復文件（復印件）； 17．）財政部門納稅或免稅證明（原件）； 18．）公安部門核準門牌編制表（原件）； 19．）預售與確權(quán)房號對照表（原件）；

20．）城建檔案館存檔證明材料（含計委立項批文、用地紅線圖、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、消防許可證和驗收合格證等復印件）；

21．）舊村改造項目涉及回遷房的，應提交改建辦出具的相關證明（原件）；

22．）土地使用權(quán)設定抵押的，應提交抵押權(quán)人出具的同意申請辦理登記的證明（原件）； 23．）其他必要材料。

第五篇：建委報建流程及必備資料

建委線報建流程

招標備案階段

（2-1）中標通知書備案需提交的資料

一、開發(fā)商補充：

1、招標條件：

（1）發(fā)改委招標方式批復（原件）；（2）規(guī)劃局工作聯(lián)系單（復印件）；（3）建設方銀行資金到位證明（原件）；

2、委托代理合同；

3、招標申請書；

4、招標文件；

5、招標公告；（公開）

6、資格審查資料；

7、投標邀請函；

8、答疑紀要及補充通知；

9、標底或上限值及相關資料；

10、評標報告；

11、中標候選人公示；

12、中標通知書；

13、中標人的投標文件（包括電子投標書）；

14、勞務分包招標備案資料（自有勞務公司，在投標文件中注明）；

15、其他法律、法規(guī)、文件應提交的資料。

二、綜合業(yè)務窗口提供：（1）初步設計審查批復

三、備案結(jié)果：

（1）中標通知書（應進行監(jiān)利招標的工程，同時提供監(jiān)理中標通知書）

（2-2）建設工程施工合同備案應提交的資料：

一、開發(fā)商補充：

1、施工合同文本；工程量清單光盤；（需確保清單內(nèi)容與合同內(nèi)容、金額等一致）

2、施工作業(yè)分包（專業(yè)分包）合同文本（外地企業(yè)，提供資質(zhì)證書復印件、核原件）；總包單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書原件、復印件1套加蓋公章。

3、《長沙市建設施工合同備案表》、《長沙市建設工程施工作業(yè)承包合同備案表》（原件，各一式六份，一個施工合同填寫一份）；

4、支付擔保和履約擔保證明。

注意：如果是委托辦理，經(jīng)辦人需要提交如下身份證明材料：（1）甲、乙雙方單位法人證明書（復印件、核原件）；（2）甲、乙雙方法人授權(quán)委托證明書（復印件、核原件）；施工單位委托開發(fā)公司人員辦理施工許可，提供委托書原件5份（開發(fā)單位委托人：姓名：毛毳；身份證號碼：***023）（3）經(jīng)辦人身份證復印件（核原件）。

二、綜合業(yè)務窗口提供：

1、中標通知書（非中標工程審批表）

三、備案結(jié)果：

1、施工合同備案表？（原件）

（2-3）監(jiān)理合同備案應提交資料：

一、開發(fā)商補充：

1、監(jiān)理合同備案登記表（一式三份）；（監(jiān)理單位、開發(fā)公司分別加蓋公章）

2、監(jiān)理單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（核原件、復印件3套加蓋公章）；

3、備案登記表所填人員監(jiān)理證書、身份證及總監(jiān)繼續(xù)教育培訓證（核原件，留復印件，復印件5套，加蓋公章）；監(jiān)理單位要確保監(jiān)理人員證書與中標通知書上的一致，確保證件有效、未在其它項目備案；

4、建設工程委托監(jiān)理合同標準文本（核原件、復印件3套加蓋公章）；

5、監(jiān)理中標通知書原件（工程造價在1300萬元以上的項目）；

6、施工中標通知書。

二、備案結(jié)果：

1、監(jiān)理合同備案登記表（一式三份）

（2-4）施工圖審查備案應提交的資料

一、開發(fā)商補充：

1、初步設計批復及由建設行政主管部門蓋章的初步設計文件；

2、住宅項目戶型比例表（加蓋公章、注冊建筑師簽章）

3、符合國家規(guī)定深度和內(nèi)容要求的建筑施工圖；

4、施工圖審查備案表（備案內(nèi)容應與招標內(nèi)容一致）；

5、施工圖審查合格書；

6、委托審查合同（協(xié)議書）

7、長沙市建筑節(jié)能設計審查備案登記表；

8、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定所需提供的其它文件。

二、綜合業(yè)務窗口提供：

1、初步設計批復

三、備案結(jié)果：

1、施工圖審查備案表

監(jiān)督備案階段

（3-1）安監(jiān)注冊應提供的資料及證件：

一、領表

1、工程建設項目施工安全受監(jiān)申報表；

2、開工安全生產(chǎn)條件審查申請報告；

3、建設工程項目施工安全重大危險源名錄；

4、安全監(jiān)督記錄本。

5、至窗口計算并繳納安監(jiān)費及領取建筑施工安全服務委托協(xié)議書。（須出示發(fā)票）

二、安監(jiān)注冊手續(xù)報建資料：（提供施工合同備案表原件、監(jiān)理合同備案表原件）

1、工程建設項目施工安全受監(jiān)申報表；

2、中標通知書原件、復印件（核建筑施工安全服務費）

3、開工安全生產(chǎn)條件審查報告（湘建建〔2006〕78號）；

4、安全防護、文明施工措施費專項賬戶支付憑證；

5、建設工程項目施工安全重大危險源名錄；重大危險源應急預案（施工單位提供，監(jiān)理單位簽字蓋章）；

6、施工組織設計、安全生產(chǎn)監(jiān)理規(guī)劃及實施細則、專項施工方案及審核表（危險性較大工程專家組論證審查意見）；（專項施工方案及審核表包括：臨電、腳手架、模版三項的專項施工方案及審核表，方案和審核表由施工單位提供，需監(jiān)理單位簽字蓋章）

7、生產(chǎn)安全事故應急救援預案（施工單位提供，監(jiān)理單位簽字蓋章）；

8、公司出具項目部人員任命書（建設單位、施工方、監(jiān)理方三方人員任命）；

9、監(jiān)理方、施工方的企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、項目技術負責任技術職稱證書，核對原件（備3份復印件，加蓋公章）

三、押證管理：

項目經(jīng)理（建造師）安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）、安全員安全生產(chǎn)考核合格證書（C證）。（安全員配備：建筑工程1萬平方米以下一名，1萬平方米以上2人，5萬平方米以上3人以上；其它土木工程5000萬一以下一名，5000至1億元2名，1億元以上不少于3人）。所有證件要確保有效。

四、開工安全生產(chǎn)條件現(xiàn)場踏勘

（3-2）質(zhì)監(jiān)注冊應提供的資料：

一、開發(fā)商補充：

1、施工組織設計和監(jiān)理規(guī)劃（施工單位、監(jiān)理單位簽字蓋章后提供）

2、建設單位負責人、施工和監(jiān)理單位資質(zhì)證明及項目負責人的執(zhí)業(yè)資格證書和機構(gòu)組成（必須與中標通知書和合同備案一致，開發(fā)單位、施工單位、監(jiān)理單位分別提交）。

二、綜合業(yè)務窗口提供：

1、施工圖設計文件審查報告和批準書；

2、（經(jīng)備案的）中標通知書和施工、監(jiān)理合同。

三、注冊結(jié)果

1、質(zhì)監(jiān)注冊表（原件）

（3-3）核實勞保基金所需資料：

一、開發(fā)商補充：

1、房建項目：（1）非稅局蓋章后的“長沙市基本建設項目收費一覽表”；（2）繳費憑據(jù)。

2、非房建項目：

（1）長沙市非房屋建設工程勞保基金收費表；（2）銀行進帳單。

3、辦理勞保基金分期繳納的項目：（1）長沙市基本建設收費一覽表；（2）勞保基金分期協(xié)議書；（3）銀行進帳單。

二、綜合業(yè)務窗口提供：

1、房建項目：

（1）長沙市規(guī)劃管理局工作聯(lián)系單；（2）中標通知書。

2、非房建項目：

（1）長沙市非房屋建設工程勞保基金收費表；（2）中標通知書；（3）銀行進帳單。

（3-4）項目資本金監(jiān)控應提供的資料：

一、開發(fā)商補充：

1、已填好并加蓋公章、開發(fā)協(xié)會信息中心信息報送專用章的《項目資本金監(jiān)控審批表》；

2、規(guī)劃局《面積復核表》。

二、辦理結(jié)果：

1、項目資本金監(jiān)控通知書（原件）

施工許可階段

（4-1）辦理施工許可進窗所需資料

一、開發(fā)商補充：

1、農(nóng)民工工資保障金核實表（原件）；

2、計劃生育管理登記表（原件）；

3、施工人員人身意外保險證明單（原件、核對相關資料）；

4、建設工程檔案責任書（原件一套）；

5、基本建設項目收費一覽表（復印件）；

6、住宅戶型表。

二、綜合業(yè)務窗口提供：

1、長沙市建設委員會工程報建申請表（原件）；

2、施工中標通知書（原件）；非招標工程提供非招標工程項目審批表（原件）；

3、施工圖設計文件審查備案表（原件）；

5、施工合同備案表（原件）（辦理“施工許可證”時免）；

6、監(jiān)理合同備案表（原件）；

7、質(zhì)監(jiān)注冊表（原件）；

8、安監(jiān)注冊表（原件）；

9、勞保基金核實表（原件）（辦理“施工許可證”時免）；

10、項目資本金監(jiān)控通知書（原件）（辦理“施工許可證”時免）；

11、項目經(jīng)理（建造師）證（核對原件留復印件）；

12、安全生產(chǎn)許可證（核對原件留復印件）；

13、建設工程規(guī)劃許可證（副本）（核對原件留復印件）；

14、法人授權(quán)委托書（原件）和受委托人身份證復印件；

15、發(fā)改委立項批文或項目備案表和招標方式批復（核對原件留復印件）。

三、審批結(jié)果：

“建筑工程施工許可證”或“臨時施工許可”