第一篇：阜寧縣創新農村土地流轉機制發展高效規模農業

阜寧縣創新農村土地流轉機制發展高效規模農業糖酒快訊2008-03-25 15:45

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一成立土地股份合作社。引導農民把家庭承包土地的經營權量化為長期股權，組建土地股份合作社，形成連片土地，采取“合作經營”形式，由內部社員直接經營，以股分紅；或采取“內股外租”形式，由合作社將土地租給合作社以外種田能手、返鄉創業人員或工商企業經營，土地參股戶獲得保底分紅。二推行農戶土地流轉委托代理制。搭建農村土地流轉平臺，建立鎮、村兩級土地流轉服務網絡，引導要流出土地的農戶，與集體經濟組織簽訂承包土地托管合同，由集體經濟組織統一委托他人或企業經營，發展規模農業。三建立農村土地流轉儲備庫。引導有意向流出土地的農戶，簽訂農村土地預留轉協議，建立土地流轉儲備庫，為今后新上農業項目隨時提供土地，縮短項目洽談磋商的工作時間。

第二篇：實施農村土地流轉 創新農業經營模式

實施農村土地流轉

創新農業經營模式

摘要：農村土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。農村土地流轉是農村經濟發展到一定階段的產物，通過土地流轉，可以開展規模化、集約化、現代化的農業經營模式。土地流轉是農村土地承包管理工作的重要內容之一，農村土地流轉對實現農業現代化、農村經濟發展、解決“三農”問題和推進新農村建設有著積極的意義。

關鍵詞：土地流轉;特點和優勢;存在問題;采取措施

中圖分類號： F321.1

文獻標識碼：

A

DOI編號：

10.14025/j.cnki.jlny.2015.18.020

土地流轉的特點和優勢

1.1 土地流轉的特點

農村土地可以進行企業化大規模耕種經營，具備現代化農業的性質特征;土地流轉不會改變農村集體對土地耕地所有權的性質;土地流轉不會降低農民生產積極性和生產力，可形成專業化農民的生產體系;農民可以減少農耕工具、農機具的成本投入，更能發揮勞動效率，從而節約大量成本;有效轉移農村勞動力，減少農業人口的比例結構，從而加速推進城鎮化建設;提高農民的集體組織觀念和組織性，促進和諧社會的構建。

1.2 土地流轉的優勢

提高農民收入，改善農村生態環境。農村土地流轉加速農業產業結構調整，促進農業經濟效益提高，增加農村的整體收入，同時土地的高度集約化也相應改善了農村的生態環境，促進農民增收、提高農業經營效益。通過土地流轉，農民可以獲得相對較高和比較穩定的有償轉讓收入;更新農民觀念、提高農民素質。規模化經營在農村扎根后，企業先進的經營理念、生產技術和市場意識對當地農民起到潛移默化的作用，從而改變農民傳統的生產觀念，學到先進的生產技術和管理經驗;提高生活水平、促進農村和諧穩定。土地流轉增加了農民的收入，提高了生活水平，同時國家采取積極措施解決農村基本養老問題和貧困戶基本生活保障問題，從而促進了農村的和諧與穩定。土地流轉過程中存在的主要問題

2.1 受傳統思想觀念的束縛，農民對土地流轉的認識不夠

有相當多的農民不知道土地承包法的有關內容及土地流轉的有關法規、規章、政策和知識，認為是要收回他們的承包權，思想上顧慮重重，缺乏自主創新意識，不愿將土地流轉出去，這種思想在一定程度上阻礙了流轉規模的擴大。

2.2 土地流轉范圍整體性差，供需雙方信息不暢

部分村民不愿意參加到土地流轉的行列中來，致使土地流轉的整體性大大降低，出現了土地流轉不能成大片的現象，影響了規模經濟效益的最大化，總體效益不是太高。

2.3 農村土地流轉管理亟待加強

一是二輪土地承包需要進一步完善。承包合同不完善，承包雙方權利義務關系不明確，承包糾紛時有發生，地方土地承包臺賬管理不健全，土地經營權證、承包合同、臺賬與實際承包地塊不一致;二是土地流轉管理滯后。缺乏完整的政策體系和現代化的工作手段，在一些地方土地流轉仍然處于自發、無序的狀態;三是管理機構和經費不到位。缺乏統一規范的土地承包和流轉管理機構。土地承包管理有名無實，土地流轉管理處于真空狀態，影響了土地流轉的規模和效益。

2.4 鄉村基層組織工作力度不大

基層干部存在求穩怕亂、少找麻煩的思想，工作不到位，引導不力，服務滯后，影響了土地流轉規模經營與規范化管理的進程。村級組織在協調引導、土地調劑、矛盾處理、監督管理等方面，沒有發揮應有的作用。促進土地流轉的有效措施

3.1 加大宣傳力度，提高農民土地流轉知識與思想認識

建立健全土地流轉相關法律、法規和政策，解除農民的顧慮;積極開展探索、大膽試驗，結合實際制定具體的、切實可行的指導意見和政策措施，進一步創新機制、完善制度;土地流轉的受益者是農民群眾，要加大土地流轉的宣傳力度，提升農民的思想認識，并使其真正從中受益。

3.2 加強土地流轉服務體系建設，形成完整的信息網絡

在土地流轉的過程中，要注重信息的及時性與完整性，確保農民可以得到最大的利益;在土地的市場化運作中，農民要有知情權、參與權、監督權和申訴權，切實保障農民的土地流轉自主權和流轉土地的收益權。

3.3 政府重視，政策落實到位

實現農業增產、農民增收、農村穩定是各級政府的重要目標。農村土地流轉有助于實現農業增產、農民增收、農村穩定，要在充分調研的基礎上，研究制定土地流轉的有關政策措施，來推進農村土地流轉的進程;通過算賬對比、典型引導、強化服務、制定優惠政策等，為土地流轉創造寬松的政策環境。

3.4 健全土地流轉市場機制，推進土地規模化經營

農村土地流轉工作要在穩定家庭承包責任制的基礎上，引入市場機制;逐步健全農村土地流轉的市場機制，積極有序地推進土地承包經營權流轉，把農業生產從家庭分散經營轉向適度規模經營;要加強對土地流轉的有效監督和規范管理，做到有法可依，依規而行，使土地流轉健康有序進行;要加快農村勞動力的非農轉移，大力發展第三產業，同時大力推進戶籍制度改革，使有能力的新生代農民逐步成為“城市人”，改變農民對土地的過度依賴，為土地規模化經營打好基礎。

作者簡介：張書春，大專學歷，樺甸市紅石砬子鎮農村經濟管理服務中心，經濟師，研究方向：農村經濟管理;劉曉平，大專學歷，樺甸市農村經濟管理總站，經濟師，研究方向：農村經濟管理。

第三篇：抓好土地流轉發展高效農業

搞好土地流轉發展高效農業

——橫涇鎮土地流轉工作的調查

搞好土地流轉是發展高效規模農業的前提和基礎。按照中央十七屆三中全會提出的“加強土地承包經營權流轉管理和服務”的方針，近期，我們深入到橫涇鎮土地流轉工作較好的鎮北村進行調研，現將調研情況報告如下：

一、橫涇鎮土地流轉的主要做法

橫涇鎮地處高郵市東北隅，與興化市接壤，鎮政府位于全市“七縱八橫”骨干道路網馬橫線與甘臨線交匯處，現轄10個行政村，一個居委會，總人口2.41萬人，耕地面積2.85萬畝，魚池水面2萬畝。2008年，全鎮經濟總量16億元，財政總收入588萬元，農民人均純收入7406元，該鎮土地流轉工作見事早、規模大，鎮黨委、政府一班人早在2006年就已開始籌劃土地流轉工作，2007年初，通過招商引資，將高郵三湖蛋品公司的老板引進橫涇良種場，流轉土地1388畝，創建了揚州大江鴨業科技發展有限公司；2008年，鎮黨委、政府又以三湖蛋品公司興辦的大江鴨業科技發展有限公司為依托，在鎮北村流轉土-1-

地1560畝，興辦了“高郵市三莊蔬菜專業合作社”和有機稻米生產基地。目前，橫涇鎮集魚鴨混養、有機蔬菜種植、有機稻米生產的3000畝高效規模循環有機農業園區已初具規模。他們土地流轉的主要做法是：

1、黨委政府重視。為了積極穩妥地推進土地流轉工作，首先，鎮黨委、政府專門成立了土地流轉工作領導班子。領導班子成員由黨委政府分管領導、農保、農技、財政、國土、司法、民政等部門主要負責人組成，并有黨政主要領導任組長，具體負責土地流轉的領導、指導和協調工作。與此同時，有規模土地流轉工作任務的村也成立相應的領導班子，形成上下互動領導網絡。其次，鎮黨委政府還專門建立了土地流轉的工作班子，抽調鎮中層干部和相關部門單位負責人組成土地流轉工作組，工作組成員與村組干部一起進村入戶，廣泛宣傳黨的土地流轉政策，過細地做好群眾的思想工作，幫助村組干部做好土地流轉工作。

2、強化宣傳引導。一方面，鎮黨委、政府分期分批地組織鎮村干部，農業龍頭企業和重點大戶到山東壽光、蘇北沛縣、邳州等地考察學習，同時還組織村組干部、黨員及村民代表到江都的武堅、吳橋等地參觀學習，進一步解放思想，開闊眼界，學習經驗。另一方面，鎮黨委、政府還通過召開各種會議、利用標語、公告等宣傳載體，廣泛地開展多種形式的宣傳教育，大力營造全鎮搞好土地流轉、發展規模高效農業的濃熱氛圍，充分調動廣大干部群眾對土地流轉工作的積極性、主動性和自覺性。

3、簽訂流轉協議。橫涇鎮土地流轉的形式主要是出租。為切實保護廣大土地流轉農戶的合法權益，鎮黨委政府還采取了層層簽訂土地流轉協議書的辦法，確保土地流轉工作依法有序地進行。首先，由村民委員會與農戶簽訂土地流轉協議書，在村民自愿地基礎上，由村民委員會與農戶簽訂土地流轉協議書，協議書從農戶土地流轉面積、流轉期限、流轉費及其流轉費兌現時間和方式進行協商確定。其次，由村民委員會與農業開發商簽訂土地租賃合同書，在百分之九十五以上農戶與村民委員會簽訂土地流轉協議書的基礎上，再由村民委員會與農業開發商簽訂土地租賃合同書。

二、橫涇鎮土地流轉的初步成效

一是推進了高效農業的發展。大面積的土地流轉，有力地推進了橫涇鎮高效規模循環有機農業園區的建設。2007年4月，三湖蛋品公司在該鎮鎮北村投資興建的占地1388畝大江鴨業

科技發展有限公司，目前該公司鴨年飼養量已達35萬只。2008年9月份該公司又在鎮北村投資興建了“高郵市三莊蔬菜專業合作社”，目前，合作社已建成有機蔬菜基地880畝，并新建鋼架大棚120座。同時，該鎮還借助于歷史上有機稻米生產的基礎資質平臺和技術優勢，采用稻鴨共作的模式，又于2008年4月份興建有機稻米轉換機地680畝。

二是促進了農田基礎設施建設。農村自實行家庭承包經營為基礎的統分結合雙層經營體制以來，農田基礎設施建設滯后，與迅猛發展的農業機械化程度要求還不相適應，田間溝渠年久失修，農田道路、橋涵、閘站建設不配套，收割機、播種機、插秧機下田操作不便，自高效規模循環有機農業園區落戶鎮北村以后，除了農業開發商投資農田基礎設施建設外，鎮政府也配套投入了300多萬元來推進園區道路、橋涵、閘站建設，實現了農田方整化，園區公園化。

三是解決了農民就近打工問題，由于高效規模循環有機農業園區在鎮北村落戶，目前該村的村民再也不需要象以前那樣外出打工了，現在在自家門口就可以打工，每人每月單打工收入就在1000元以上。

四是帶動農民發家致富。園區有機蔬菜、葡萄等項目規模

種植、有機稻米生產，在全鎮起到了試點示范作用，通過園區的引領示范，必將帶動鎮北村乃至全鎮各村村民的試種和學種，再加上三莊蔬菜專業合作社的技術指導和產品代銷，園區的建設和發展，必將進一步帶動鎮北村及全鎮農民一起發家致富。

三、關于對進一步做好土地流轉工作的思考

土地流轉工作是一項政策性、法律性很強的工作，必須積極穩妥地進行，要進一步做好大規模土地流轉工作，根據調研，我們認為必須要注意以下幾個方面的問題。

第一，要堅持自愿原則。發展規模高效農業必須要大面積的流轉土地，而大面積的土地流轉涉及千家萬戶，做幾個人的工作容易，做千家萬戶的工作非常困難。因此，要大規模、大面積地流轉土地，必須建立在絕大多數農戶自覺自愿的基礎上，否則，要實現大規模的土地流轉就是一句空話。

第二，要合理確定租期。土地流轉的租期要因項目而定。我們認為，用于發展養殖業和種植業的租期一般以三至五年為宜；用于發展設施農業（如蔬菜大棚）一般為五至十年；用于開發性農業（如經濟果林等）和建設項目的，一般以十至十五年為好。如果租期過長，不但會影響農戶對土地流轉的積極性，而且對維護雙方的權益都會帶有遺留問題。

第三，要合理確定租金。土地流轉的租金，應當根據當地農戶種糧的年純收入而定。確定租金一般應不低于或略高于農民種糧的純收入。同時還要根據國家不斷出臺的糧食收購指導價格及時對流轉土地租金作相應的調整，這樣才能有效地保護雙方的權益。

第四，要加強組織領導。首先，要建立土地流轉服務和管理機構。及時總結交流經驗，提供規范的多種形式的土地流轉合同文本，及時幫助解決土地流轉工作中存在的租金、租期和雙方權益等問題。其次，要堅持國家土地流轉政策。要按照依法自愿有償原則，抓好土地流轉。土地承包經營權的流轉，不得改變土地集體所有性質，不得改變土地用途，不得損害農民土地承包權益。

（橫涇鎮扶貧開發協會 唐向陽供稿）

第四篇：推進農村土地流轉發展現代特色農業

我區是個農業大區, 全區現有農戶10.64萬戶，農業人口 35.19萬人，勞動力人口22.32萬人，耕地面積26.94萬畝。近年來，我區在充分尊重農民意愿的基礎上，積極探索，加強引導，大力推進農村土地流轉，促進了農業規模經營，加快了現代特色農業的發展。至2008年底,全區耕地流轉已達5.18萬畝，占承包耕地總面積的22.15%。

當前，我區土地流轉主要有出租、轉包、互換等多種形式。其中，出租占流轉面積的59.1%；轉包占流轉面積的32.3%；互換等其他方式流轉占流轉面積的8.6%。流轉的土地主要向農業企業、農民專業合作社、種養大戶集中，共449106畝，占土地流轉總面積的86.7%。流轉土地全部為農業用地，而且基本上用于種植業。據調查，99.6%的流轉土地用于發展農業生產，用于種植業的為44341畝，占流轉量的85.6%，以種植水稻、西瓜、蔬菜、水果、花木為主；用于養殖業的有7459畝，占流轉量的14.4%，主要以魚、蝦等水產養殖為主。

二、主要做法

1、宣傳引導，順勢推進。面對農民自發流轉土地的發展態勢，我們及時把握經濟社會發展階段、市場經濟發展規律和經濟全球化的客觀要求，利用科技下鄉、農民培訓、新聞媒體等，廣泛宣傳黨在農村的現行政策，宣講現代農業的發展趨勢，講解效益農業的發展路徑，引導農民轉變思想觀念，認識土地流轉的意義和作用，增強土地流轉工作的活力。農業龍頭企業、農民專業合作社、種養大戶通過流轉建設規范性生產基地的，優先安排項目補助。研究制定農村土地承包經營權流轉規范化管理實施意見，區財政將每年安排一定的專項資金，用于土地流轉的補助與獎勵。把農村土地流轉工作列入區級相關部門和鄉鎮（街道）責任考核，加大了推進力度。

2、建立機構，完善服務。首先在 鎮探索建立了土地流轉服務中心，中心實行“服務組織網絡化、交易形式多樣化、經營主體多元化”的模式運轉。在試點的基礎上，建立區、鄉、村三級土地流轉服務網絡，為規范土地流轉流程提供必要保障。服務中心建立《農村土地流出意向登記簿》、《農村土地流入意向登記簿》和《農村土地流轉臺賬簿》，并通過農業信息網和農民信箱網站對外發布，搭建起土地流轉的服務平臺。

3、培育主體，強力帶動。我區通過深化農技推廣責任體系改革、實施萬名農民素質工程和農業政策扶持等措施，培育了一批規模農業經營主體，目前已有區級以上農業龍頭企業54家，農民專業合作社368家（其中工商注冊的196家），種養大戶大量涌現，有20畝以上種糧大戶1567戶，10畝以上柑桔種植戶176戶；年飼養生豬50頭以上養殖戶8660戶，年出欄5000羽以上養禽戶126戶。這些農業企業和大戶的發展，直接帶動了農村土地流轉，促進了產業結構調整、農業適度規模經營和生態特色農業的發展。

4、創新模式，加大流量。在鼓勵流轉主體選擇中長流轉的同時，探索季節性流轉方式，解決季節性拋荒問題。土地流入主體在冬閑季節，根據生產需要向農戶租用土地，到來年開春將土地歸還給承包戶耕種。如每年11月至次年4月，橫路鄉下墅街村87戶農戶的425畝農田流轉給本村大戶種植蘿卜，租金按土質和位置的不同每畝150元至200元支付，春夏季由農戶自己種植水稻，平均每戶年收入增加2210元。同時，該種植大戶又雇用本村農民完成蘿卜種植農事操作，年發放人工報酬11.8萬元。每年可收獲蘿卜140萬公斤，年純收入18.6萬多元。這種流轉形式既化解了季節性拋荒問題，又給農閑期農業勞動力增加了就業途徑，還提高了土地產出效率。

5、規范管理，保障權益。區里制定了《農村土地承包經營權委托流轉申請書》、《農村土地承包經營權流轉合同》樣本，下發各地參照執行，到目前，簽訂書面合同的達43004畝，占總流轉面積的83.02%。加強土地流轉價格和流轉款支付方式的引導與監管，普遍采用以稻谷計價方式確定租金，以每年支付一次承包款的方式加以規范，最大限度降低流轉雙方的責任風險。2007年建立了土地承包仲裁委員會，通過仲裁機構及時化解土地承包糾紛和土地流轉糾紛，運用法律手段，為農民提供可靠的權益保障。

三、初步成效

1、開辟了農民增收的良好途徑。承包土地流轉后，農戶在獲得租金的同時，還可以從事二三產業或外出務工獲得更多的收入。如浙江寶島現代農業科技有限公司從 鎮五坦、澗峰、董家三個村流入土地675.1畝，每年每畝按300公斤稻谷的價格（以糧食收購指導價）支付租金，常年雇用當地幾十名農民務工，按月支付工資。蓮花鎮五坦村總人口1300多人，土地流轉后有400余人放心在外打工，增加非農收入。鎮大田畈村種糧大戶高榮根，流入耕地近千畝，年雇工2600多人次，發放工資10萬多元。

2、增加了農業投入提高了生產效率

第五篇：發展特色效益農業 帶動農村土地流轉

發展特色效益農業 帶動農村土地流轉 －XXX市XXX農產品有限公司土地流轉經驗介紹

XXX市XXX農產品有限公司位于XXX區淡水街道，是集自主研發、生產、加工、貯藏、配送和銷售于一體的省級農業龍頭企業。公司創建于1999年，2006年1月正式注冊成立，注冊資金350萬元，到目前為止實際投資額約為8000萬元人民幣。近年來，XXX市XXX農產品有限公司充分發揮自身優勢，大力發展特色效益農業，實行農業集約化經營，通過發展訂單農業、整村土地承租、連接基地和農戶等多種形式，大力推進農村土地流轉，積極推動綠色蔬菜和無公害蔬菜產業規模化發展，有效地促進了農業增效、農民增收。目前，公司以租賃形式流入14000畝土地，涉及韶關、XXX等地，初步形成了“公司+基地+農戶”的產業化運作模式，規模發展名優蔬菜，帶動現代特色效益農業的大力發展。

一、主要做法及經驗

（一）堅持承租模式，實現互利共贏。XXX公司從維護農民利益出發，在堅持“協商、依法、自愿、有償”原則下，充分尊重農民意愿，主動與農民建立合作關系。通過實地考察、廣泛征求農戶意見后，XXX公司與村兩委會進行協商，在土地承包經營權的流轉方式、流轉期限、流轉金額及流轉雙方的責任、義務等方面形成一致意見。公司與各村統一采取委托流轉的形式進行土地流轉，即農戶與村委簽訂土地承包經營權流轉委托協議，公司與村委簽訂土地經營權流轉租賃合同。對愿意流轉

1土地的農戶，由出讓土地的農戶自愿填寫土地流轉委托書，以村委為單位簽訂租用期限為10年以上的土地租用合同書，依據各地塊的地理位臵、水資源及空氣質量等自然環境條件綜合評估土地價值，分別給予400元—700元不等的土地流轉租金。合同簽訂后，XXX公司隨即向農戶預付一年的土地流轉租金，以保障農民取得最大利益。對不愿把土地轉包出來的農戶，采取平等協商、合作經營的方式，由公司提供種子、肥料、農藥和技術指導服務，農戶嚴格按照公司生產流程的要求進行標準化耕作，帶動農戶發展綠色蔬菜和無公害蔬菜種植，實行公司與農戶的雙贏。

（二）突出產業特色，發展規模經營。在租用的土地上，XXX公司嚴格按照農業現代化的發展要求，認真做好山、水、田、林、路規劃文章，不斷加大資金投入力度，加強農田基礎設施及配套設施建設，走蔬菜種植規模標準化道路，率先推行創新的技術管理手段和機械自動化的管理方法，大力推進蔬菜種植示范基地向規模化發展，彰顯出了土地集約的優勢。目前，XXX公司在XXXXXX、永湖、惠城區水口、惠東白花以及韶關等地分別建立了標準化規模化無公害蔬菜基地。其中在位于XXX鎮XXX村的XXX市XXX現代農業園區中心片區建成了集農業科研、無公害種植、示范推廣、休閑觀光于一體的特色現代農業示范基地1000多畝，輻射帶動1000多戶農戶進行無公害蔬菜種植，戶均年增收5000多元，有效地提高了農業生產技術水平和農民組織化程度，促進了特色優勢作物的規模化種植、標準化生產和產業化經營。

（三）依托科技創新，促進土地流轉。XXX公司與華南農業大學、XXX農科院、XXX蔬菜行業協會、XXX區農業科學研究所、XXX市植保科等農業技術科研部門建立了長期的合作關系，開展農業關鍵技術的研究開發，研發成果在公司生產基地實驗，技術成熟后向合作農戶推廣，走強強聯合之路，不斷加大科技投入，提升企業科技實力，使科技與經濟緊密結合。XXX公司在發展綠色蔬菜和無公害蔬菜種植的過程中不斷改造和創新傳統技術，大面積推廣平衡施肥技術，節灌、滲灌、噴灌等節水、節肥技術，促使蔬菜的生產向低成本、高效益、高技術轉化。同時積極引進名優農業經濟作物品種，大力促進當地特色農業的現代化進程。目前，XXX公司成立了XXX市XXX農業科技創新中心和蔬菜檢測中心，擁有專業技術人員37人，成功自主研發了“大跨度鋼絲繩經濟型蔬菜大棚”、“軌道式大面積自動噴灌設備”。由于有科技支撐，XXX公司的新技術應用與新品種栽培均走在同行前列。XXX公司通過發揮科技示范帶動效應，引導農戶開展土地流轉，集中連片發展綠色蔬菜和無公害蔬菜規模種植，以農業機械化推進現代農業規模化、集約化、標準化發展，有效地節省了人力與成本，進一步提高農產品競爭力，促進農業生產適度規模經營。

（四）著力項目建設，突出綜合效益。通過土地流轉，項目拉動，企業帶動規模經營，有利于新技術、新品種的推廣與應用，促進現代農業發展。為了進一步提升蔬菜產品質量，大力發展優質綠色蔬菜和無公害蔬菜種植，促進蔬菜產業升級，XXX公司以XXX市XXX區萬噸無公害疏菜種植基地建設項目落戶

XXX市XXX現代農業示范園為契機，加快推進現代農業示范基地建設，以現代科學技術、現代生產模式、現代管理模式為支撐，著力打造現代特色農業產業園區。從2009年起公司采取向農戶租地集中成片，通過土地流轉投資700萬元新建了500畝無公害蔬菜產業化種植基地，以“公司+院校+基地+農戶”的新型合作發展模式與農戶建立緊密的利益聯結機制，通過“免費提供種苗、有機肥、農藥和生產技術，定價采收”的機制，直接帶動900戶農戶參與蔬菜產業化生產過程，年產優質無公害蔬菜2萬噸，預計總收入3000萬元，年利潤總額250多萬元，帶動農戶生產面積2000畝，戶年人均增收3635元。土地流轉后的效益將是流轉前土地產出效益的2倍以上，農民年均純收入增加1倍。

二、取得的成效

XXX公司進行土地流轉以來，不僅讓企業自身獲得了一定的收益，而且還帶來了巨大的經濟社會效益。一是促進了勞動力轉移，增加了農民收入。通過土地流轉，打破了農戶分散經營的經營格局，提高了土地的集約化程度，使從事非農產業的農民擺脫了土地束縛，農戶可放心外出務工，加速了農村勞動力向二、三產業轉移，不能外出的勞動力則返聘為企業的產業工人，每月給予保底工資1500元，既增加了土地收入又增加了工資收入，實現了雙增雙贏，從而優化了農村勞動力結構，提高了勞動生產率，促進了農業現代化。二是節約了生產成本，提高了勞動效率。過去由于分散經營，農戶各自耕種，施肥用藥不夠規范，導致農產品產量不高、品質不佳，造成了很大的浪

費。現在土地由XXX公司采取集中經營，統一施肥、統一噴藥、使用現代方法防治病蟲害等措施，從而大大減少了肥料和農藥使用量。同時，土地適當集中，也便于農業機械操作，“軌道式大面積自動噴灌設備”的投入使用大大節省了勞動力，提高了生產效率。三是加大了農業投入，加快了科技興農步伐。土地流轉后，XXX公司加大了對農業的投入力度，去年以來共籌集資金200萬元用于整改農田、辦電改水、興修機耕道路，改善生產條件。今年公司還投入資金120萬元用于購臵基地種植設備、溫室育苗設備、農殘檢測設備和其他設備等 5臺/套。四是優化了農村資源配臵，加快了農村土地資源開發進程，拓寬了農業投資渠道，促進了農村經濟發展。

三、今后發展思路

為進一步加快發展規模經營，促進現代農業發展，XXX公司今年下半年擬投資萬元，在基地原有基礎上新建綠色蔬菜種植示范基地500畝，建設連棟溫室大棚100畝，新建500畝的現代化噴灌種植區。并按照“規劃高起點、建設高標準、運營高效率”的建設目標，將XXX現代農業園區逐步培育和發展成為集種植、科研和休閑旅游觀光于一體的省級現代農業園區，使之成為XXX區乃至XXX市最具影響力的現代特色農業產業園區，以更好地推動我區農業現代化和農業農村經濟健康快速發展。