第一篇：項目規劃設計任務書1427135310

陽光·一仟棟規劃設計任務書

項目規劃設計任務書

一、項目地塊基本特征概述

（一）規模尺寸：占地393.804畝。北臨青龍路、東臨新飛大道，南臨朗公廟中街村用地，西臨大泉排。地塊東西約950米、南北約300米。其中北臨青龍路與東臨新飛大道、南臨朗公廟中街村地塊約93畝為五星級酒店用地。其余酒店用地以西約300畝為住宅用地

（二）區位、環境：地塊位于新飛大道與青龍路交叉口，就新鄉市城區局部區域現狀而言，屬于城區的中心偏東南地帶，因為開發時間不長，目前配套設施不太完善。但就未來城區范圍而言，符合新鄉市政府“東擴南移”的城市整體發展戰略，不久將成為未來的高端生活居住區，具突出的區位價值；

（三）交通：地處青龍路與新飛大道交叉口，又為通往省會鄭州的重要交通要道口。路況很好，交通出行十分便利，因為開發時間不長，地塊周邊開通的公交線路不是太多，而且運作較不規范，但有望在年內得到改善；

（四）生活配套：地塊處于新城區，周邊的生活配套較為缺乏，僅有的生活配套設施分布散亂，規劃水平與層次比較滯后，故項目周邊的生活配套的成熟度會是一個喜憂參半的大問題.二、政府規劃設計條件新鄉市天福置業有限公司

（一）規劃城市道路紅線寬度

青龍路60米（綠線100米），新飛大道100米

（二）建筑規劃要求：

建筑最突出部分（含附屬物）退青龍路紅線不少于30米，退大排泉河岸綠線不少于10米，退地界不少于4米。

三、具體設計內容

（一）整體概念性規劃設計按900畝住宅用地設計（包括小區大門）

（二）具體項目詳細規劃設計按300畝住宅用地設計（項目地塊基本特征里已述）

（三）設計深度到施工圖設計前，各單體建筑外立面要求出效果圖（包括小區大門）

（四）因原地塊整體標高低于現有市政道路路面約150CM，要拿出規劃處理方案

（五）由于市政外排水較高，汛期可能出現下水不能直排的情況，需在雨水與污水排放方面要有詳細合理科學的說明并考慮雨水再利用，并特別強調整體雨、污水排放及整體園區合理自然排放方案

（六）沿青龍路考慮二層適合結構的商業建筑

四、其他說明

（一）宗地圖里原規劃的振中路已取消，可不考慮原有的規劃路

（二）因暫沒有市政部門規劃各種管線接口位置和高程只需在紅線內標注走向

（三）其他詳細說明見規劃設計建議書

（四）地界障礙坐標標注圖中給水暗渠無法遷移

（五）暫不設立業主會所

五、完成時間要求

從接到項目規劃設計任務書即日起十五日內

附宗地圖、地界障礙詳細坐標圖、項目規劃設計建議書

第二篇：XX項目規劃設計任務書

XX項目規劃設計任務書

一、項目名稱： XXXXX

二、建設用地概況

13#-B地塊擬建商業街，占地面積XXXX㎡，容積率XXX，位于XXXXXX。

三、設計依據

1、甲方向乙方出具的設計任務書；

2、13#-B方案競選邀請函；

3、甲方提交的其他基礎資料；

4、國家和地方法律、法規、規章、標準及要求。

四、總體控制性指標

1、項目總用地面積16555平方米；

2、容積率≤1.3；

3、總建筑面積21530平方米。

五、項目定位

詳見13#-B方案競選邀請函

六、規劃設計要求

(1)本工程應是一座具有濃郁現代化氣息、造型新穎適應國際建筑潮流、蘊涵XXX文化的商業街；建筑色調以白色主調，輔以淡綠色，局部可為灰色，少量局部鋼構，可參看XXX模式，打造獨特的休閑娛樂文化中高端品質商街。

(2)建筑方案應符合規劃的要求，遵循安全、實用、新穎、美觀、以人為本的原則，注重環境設計，合理布置通道、綠化和建筑小品，與周圍的建筑物、道路配合協調，外形要有鮮明的時代特色，形成一個新景觀。

(3)方案設計要符合國家現行的有關城市建設、規劃、消防、人防、環保、衛生、防疫、交通、供電供水、通訊、抗震等法規、規范的要求。應按智能化技術要求進行設計，設計要有遠瞻性、預見性并有效地采用新技術、新設備、新材料、新工藝，以良好的建筑方案、主要建筑設備系統設計和結構方案設計取得最佳的經濟效果。

(4)方案設計要符XXX市城市規劃管理局等部門的送審要求。

(5)地理位置：該建筑位于體育館北側。

(6)總平面布局科學合理，因地制宜。根據地形、朝向風向（要求為南北朝向）、消防、交通、環保、衛生以及周邊和地下（建筑物構筑物）等要求進行設計。

(7)建筑環境設計要求與周邊環境相適應。

(8)要求功能區分合理，交通組織科學。

(9)停車場車位要求滿足近期和遠期的需要。

(10)其他結合邀請函“說明及解釋”部分。

七、提交成果要求

1、總體規劃設計理念說明，主要闡述對項目環境、周邊現狀條件的分析和理解，提出概念構思和設計特點；

2、總體規劃平面圖；

3、日照分析圖；

4、局部詳規圖，選擇有代表性的組團空間；

5、交通分析圖，涵蓋人行系統分析、車行流線、地上和地下停車分析、消防系統分析；

6、景觀概念分析圖，主要表現綠地、景觀節點、組團空間意向圖；

7、規劃結構分析圖，用顏色填充的方法逐一說明總體規劃中層數和各產品類型分布情況，結合內外環境進行匯報說明；

8、建筑的立面圖(包含主要沿街立面色彩圖、典型單體立面色彩圖)、平面圖（包含各種戶型平面圖、典型單體的組合平面圖）、剖面圖（主要反映各層高度和變化情況以及室內外空間之間的豎向關系）；

9、沿街底商平、立、剖面圖；

10、其他必要的能反映設計構思和效果的設計圖紙；

11、以上內容的設計圖紙必須按照A3規格進行裝訂成冊，共10套；

12、效果圖（包括鳥瞰圖、入口透視圖、組團空間透視圖、主要沿街立面色彩渲

染圖、投標方認為能反映設計思路的相關立面重要節點的效果圖。以上效果圖分別按A1、A2規格各提供一套）；

13、投標方的設計成果中包括方案設計全部內容（圖紙、CAD、說明文檔、計算、效果圖等）的電子文件光盤一張；

14、所提供的CAD電子文件應為CAD2004版，天正應轉化為T3版。

第三篇：物流項目規劃設計任務書

規 劃 設 計 任 務 書

項目名稱： 項目地點： 建設單位：

編制說明：

1、本設計任務書是我公司基于現狀以及對項目綜合研判的基礎上，對項目前期定位的總結和對規劃設計要求提出的一些分析和結論性意見，對規劃設計的進行起指導作用；

2、本設計任務書僅作為xxx有限公司和設計單位進行項目設計溝通時的相關參考資料；

3、本設計任務書中確定的相關技術經濟指標均為現狀及前期市場研判得出的結論性定位，設計單位可以再進行調整；

4、本設計任務書主要針對xxx項目整體規劃提出。

5、xxx規劃局關于工業用地出讓規劃設計要求僅供參考。

§

1、項目簡介

一、用地地點

本項目位xxx區產業園內，緊臨京杭大運河、寧通高速公路；揚霍道路從門前經過。

二、周邊道路

南側：第三橫向干道； 西北：龍泉路（主入口）； 東北：揚霍公路。

三、周邊環境

由于該項目位于廣陵新區，周邊的各類生活配套設施、服務設施較差，整體配套的綜合能力不佳。

四、用地面積

工程占地面積116909㎡。

五、基地簡況

本項目基地形狀為“鉆石”型，場地內現狀為農田及荒地，擬建物流商務中心大樓、倉儲、堆場、物流加工區、配套設施、停車場，使之形成一個有機整體。

六、地理概況

規劃地塊內南側現有一條自然河道，向東接入沙河，大部分為空地，區域內以人工造景為主，新建綠地綠化率達到國家規定的要求。

§

2、規劃設計理念、宗旨、主題

一、港區的方案設計理念

以人氣為本，以物流暢通為榮，人無我有，人有我優。

二、港區的方案設計宗旨

一流的外觀，一流的內涵；一流的管理、一流的設施。

三、港區的設計主題

舒適、環保、快捷、安全。

§

3、規劃設計依據

一、電子地形圖和用地紅線圖。

二、xx市國土資源管理局：土資國字[2006]地廣字21、22號文。

三、國家、省內有關的規劃設計法規及相關設計規范。

四、xx市規劃局規劃設計要求（僅供參考）。

五、本項目方案設計任務書綱要。

§

4、規劃設計要求

一、設計任務說明

本項目一次規劃設計，分三期實施，每期均具備獨立完整的實施方案，以利于分期投入使用。

二、設計特點

根據開發意向，需重點體現物流區的人無我有、人有我優的特點，使人一見即想進駐，激發人們進入物流市場的欲望。

1、根據所取得地塊的地形地貌制定出整個港區的規劃設計方案，以形成獨特的風格和形象。

2、在平面布置方面注意避開市場的常規思維，在實用和充分利用的前提下出奇、出新。

3、設計應在方便市場管理和使用的同時還要能夠引導市場需求，指導人們市場觀念的新理念、新思維。

4、在港區智能化或綜合配套方面采納最好的或最有特色的規劃，保證方便管理。

三、功能布局系統

（一）建筑面積14萬平米

1、物流商務中心大樓（包含辦公中心、管理中心、信息中心、商務中心、商務后勤服務）約3～4萬平米。

2、辦公區、員工宿舍、駕駛員公寓約2萬平米。

3、倉儲、堆場約4萬平米。

4、物流加工區約2萬平米。

5、配套設施約2萬平米。

（二）停車場及道路（占地）約3萬平米。

四、道路交通及給排水系統

1、在現有的港區主大門布置上合理設計主干道與支干道，避免主干道與支干道的沖突。

2、港區內道路應考慮消防的要求，盡量采用人車分流。

3、港區內場地水流流向排至龍泉路及南側規劃路，要求雨污分流。

4、保留南側自然河道。

五、建筑布局系統

1、物流商務中心大樓為小高層建筑（原有建筑是否保留問題，可結合整體布局最優化來考慮）。

2、主干道底層為商業網點或物流窗口，房屋布置朝向應注意與周邊道路的主干道方向相一致。

3、宜采用現代建筑風格為主流的形式，線條流暢，富有詩意和個性。

4、建筑布局及結構應體現人無我有、人有我優的特點，同時要考慮降低造價，真正體現房美價廉。

5、房型要求：設計時應根據市場管理的需求，安排好辦公室、會議室、機房控制室等。

6、設計適當的陽臺或露臺，可采用異形內、外結合式(分觀賞和休閑用)，外觀造型別致、美觀，尤其要體現人無我有、人有我優的特點，以增加室外造型的美觀。

7、采用凸窗、拐角窗時要保證外觀造形活躍。

8、設置排煙道、管道井、衛生間設置排氣管道。

9、水、電要求：考慮消防及每個功能單元的空調用電。

10、外觀異同，倉儲、物流加工區要設有貨運電梯。

11、外墻色調要求：與港區環境設計相協調。

12、入口應特別注意設計醒目，以增強第一印象；也可考慮少量的建筑裝飾作為標志性建筑。

六、綠化環境系統

1、多層次的立體綠化。

2、少量的園林小品、雕塑。

3、重點體現綠化。

七、配套設施系統

1、擬建有大會議室。

2、擬建有汽車維修廠。

3、擬建有生活用品超市、職工食堂、小型酒吧、歌廳、浴室、美容美發店等。

八、指標要求

1、建筑容積率：≥0.7,≤1.2。

2、綠化率:≥20,≤25。

3、建筑間距符合消防、日照、通風、衛生要求。

§

5、成果要求

本方案分二步進行要求設計。

一、初步設計

（一）方案設計綜合說明書（含設計特點和周圍環境）；

（二）總平面圖及功能分區(彩頁)；

（三）港區鳥瞰圖(不小于1號圖紙)；

（四）光盤；

二、深化設計

在初步設計的基礎上增加：

（一）建筑透視效果圖（臨主要道路立面效果圖）；

（二）主要建筑單體方案圖（平、立、剖面圖，比例1：

（三）灌塑彩色效果圖（采色總平面、單體透視圖）；

（四）港區道路布置圖；

（五）港區管網布置圖；

（六）投資估算及經濟指標分析。）；100

第四篇：規劃設計任務書

成都“人南國際廣場”綜合體項目規劃設計任務書

成都《人南國際廣場》綜合體項目建筑

設計咨詢顧問服務任務書

二〇一二年三月

中建建宏置業開發有限公司 1

成都“人南國際廣場”綜合體項目規劃設計任務書

成都“人南國際廣場”作為成都市的重要地標建筑，是四川省，成都市兩級政府督辦的重點項目之一，位于成都市人民南路與一環路南三段交匯處（人民南路33號）西北一側。

一、項目背景

成都市人民政府為了提高成都在國際上的影響力，將成都市建設成為國際大都會，2008年成都市人民政府以“成辦函（2008）131號文件”明確將人民南路作為成都市中軸線的重點進行全面改造建設，在雙流國際機場進入市中心中軸線的重要節點上，建設具有標志性的城市特大型綜合體，對推動和發展成都市與世界接軌，具有十分重大的意義。

為了積極配合成都市人民政府改造擴建人民南路，以項目的特殊地理位置，結合項目地塊周邊的實際情況，擬計劃整合省體育館、休閑體育廣場、機場快線（地鐵3號線）等區位優勢；結合地下地鐵1號線、3號線在此交匯的優勢；以及地面人民南路與一環路交匯形成的十字路口優勢；將項目周邊地塊整合連接形成一體，統一開發，形成功能齊全、完全與國際接軌的特大型城市綜合體。

人民南路是成都的門戶大道，素有“天府第一大道”之稱，具有戰略意義的區位和強勁的競爭力。這個片區，目前已經匯集了中國人民銀行成都分行、國家外匯管理局四川省分局、匯豐銀行、新加坡華僑銀行、法國安盟等金融機構和美國寶潔、英美煙草公司、日本東芝等世界500強企業，現代服務業聚集已經高度集中。下一步，整個片區將加速國際化，提升實力，真正可與香港的銅鑼灣媲美。為此，依據最新出臺的產業規劃，中建建宏置業開發有限公司

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這個片區將新開設10家五星級酒店，為全球高端商務人士提供一流的服務。將在現有一家高檔商業賣場的基礎上，引入5家高檔商業賣場，加速提升片區的商氣。

人民南路商務區國際化要素十分豐富，已經成為成都乃至中國西部的外事活動中心。人南商務區已經有美國、德國、巴基斯坦、泰國等國領事館，是成都市領事館最集中的區域；大量的外資企業、外事機構集中在人民南路及其延伸線的各大甲級寫字樓。憑借外國領事機構和其他外資機構的聚集，向一個國際化的外事活動中心發展的優勢十分突出。依據最新出臺的產業規劃，人南片區將建設5個類似成都“香格里拉”式的國際公寓，專門為有高品質生活需求的世界500強企業高管、外國領事機構工作人員提供服務。

二、項目概況

1、項目區位

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成都“人南國際廣場”綜合體項目規劃設計任務書

本項目位于成都市人民南路三段30號與一環路南三段交匯處。該項目是成都市的重要地標建筑，是四川省、成都市兩級政府督辦的重點項目之一。

2、交通狀況

項目地處成都市中軸線人民南路（成南主干道）與一環路（城市主干道）交匯處，四面臨街，擬規劃建設的“人行天橋系統”將項目商業中心二層與省體育館及演藝中心連接為一體；成都地鐵1、3號線在此交匯，將地鐵1、3號線出入口的人流直接引入項目的地下一層商業區域。

3、周邊資源項目

項目南側是成都規劃的最大演藝中心“四川省體育館”與休閑體育廣場將設計天橋與項目大樓連，北側與四川教育學院校區為核心的文化休閑中心相望；東側是科技數碼廣場、萊福士廣場，西側省體育局羽毛球訓練場及規劃道路與大樓廣場露天小街直接相通。

三、項目定位

成都人南國際金融廣場是集寫字樓、酒店、公寓、現代化商業零售、娛樂功能于一體的特大型城市綜合體。

①國際標準的24小時5A超甲級辦公寫字樓；超五星級酒店和配套設施。

②世界及國內品牌商業主題，觀光和文化休閑娛樂，特色會議設施。

③頂級會所：引入國際頂級酒店管理公司，為國外、國內高端客戶提供個性化服務；體驗食宿環境與辦公環境共享的交

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錯感。

④滿足金融行業差異化需求，增加金融機構交易層，滿足銀行、保險、證券、基金及金融服務業跨國公司總部的差異化辦公需求。

⑤空間花園小憩：充分利用三幢“品”字形建筑的空間、平臺、室內景點、露天小街、大堂垂直空間營造地面花園及空中花園小憩，令人感覺舒適。

⑥屋頂暗藏風力發電機組，觀光平臺和公共活動空間頂部的雨水收集系統可提供大樓內部清潔用水，屋頂部分將充分借助高空強勁的風能安裝發電機組，為大廈提供綠色電力。

⑦人民南路最高敞開式觀景平臺：頂層將設置敞開式觀景平臺及文化活動空間，設立3個觀景層，供游客及市民體驗俯瞰城市的視覺享受。

⑧地鐵經濟：城市地鐵1、3號線交匯處，地下一層商業區域，四層地下停車場，將地鐵出入口直接引入地下；地上商業區域，充分利用地面十字路口、地上天橋、地下地鐵1、3號線交匯處人流交通優勢。

⑨周邊環境：廣場南側是成都規劃的最大演藝中心“四川省體育館”與休閑體育廣場將設計天橋與大樓相連；北側與四川教育學院校區為核心的文化休閑中心相望；東側是科技數碼廣場，西側省體育局羽毛球場及規劃道路與大樓廣場露天小街直接相通。

⑩地段優勢：天府廣場核心區的地位，華西校園三十年代中西文化建筑元素，錦江河畔的風景，將與項目“人南國際廣

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成都“人南國際廣場”綜合體項目規劃設計任務書

場”建筑群及天府立交上的太陽神標志，交相輝映，成為成都人民南路上最亮麗的風景。

四、項目規劃用地及規劃設計條件 ? 用地規劃要求

（1）項目用地面積：22000平方米，積率12。，（2）建筑密度：總建筑密度不大于70％，高層主體建筑密度不大于30%.? 建筑規劃要求（1）航空限高≤165米

（2）建筑間距及后退用地紅線、道路紅線等各類規劃控制線距離應符合《成都市規劃管理技術》（2010）的相關要求。

（3）項目新建建筑自身及對周邊現狀建筑的日照影響應滿足《成都市規劃管理技術》（2010）的相關要求。（4）外立面整體形象充分體現國際化，樹立形象地標。? 綠化要求:綠化率不小于20% ? 建筑形態與物業形態建議:

1、建筑形態

建議由2-3棟超高層建筑及裙樓組成，超高層的雙子塔高低錯落或由三棟超高層“品”字形建筑群組成，交相輝映。

（1）地下建筑不多于4層（2）裙樓不少于7層

（3）主塔樓不低于40層，標準層面積控制范圍2000-2500平方米

（4）次塔樓不低于42層，標準層面積控制在1800-2200

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平方米或1500-2000平方米

2、物業形態定位

成都人南國際金融廣場是集寫字樓、酒店、公寓、現代化商業零售、娛樂功能于一體的綜合性超高層建筑。其物業形態分布如下：

（1）地下二層以下：設備層及地下停車庫（2）地下一層——地上7層裙樓：商業用房（3）主塔樓：寫字樓辦公用房（4）次塔樓：酒店及公寓

（5）地上8層：高檔會所及娛樂休閑場所

五、項目地下物業

（1）地鐵1、3號線進入商場，合理組織交通流線，商業價值最大化。

（2）地鐵三號線、一環路及省體育館、省運動技術學院的地下空間整體拓展設計預留空間位置，合理組織交通流線，整合各區位功能布局，提升項目便捷性，使得本項目與南側（一環路50米寬），西側（規劃道路16米寬），北側（電信路25米寬）地塊地下空間互通，充分利用地下周邊空間資源。

六、成果要求

1、建筑控制性概念設計階段 設計時間：共6周 設計成果要求：

中期概念設計階段：提供2個概念性方案，供甲方研究選擇。提供所有能表達設計意念之草圖、圖紙。

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成都“人南國際廣場”綜合體項目規劃設計任務書

設計說明包括基地位置分析、項目背景及現狀分析、案例分析等。

各個方案的規劃分析圖包括交通系統分析、景觀設計分區及分析圖、環境保護分析等。

主要功能分區及各種建筑產品分布圖。

總規方案區內主要觀點的電腦透視草圖（A3規格）。基地的主要剖面圖（如果需要）。各種建筑產品類型的概念圖片。其他表達設計意圖的示意圖片若干份。最終概念規劃設計階段： 設計說明書：

設計說明書應至包括現狀分析、設計概念說明部分。其中設計成果說明應包括：設計目標和設計原則，公共空間、道路系統、環境景觀系統設計。

設計圖紙：

建筑用地總平面設計圖紙及建筑設計圖紙包括：總平面圖、首層平面圖、標準層平面圖以及效果圖。

用地總平面設計圖 道路交通系統規劃圖 綠地設計分析圖 經濟技術指標

效果設計圖（2張彩色立面渲染）

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整體鳥瞰圖（2張，日景、夜景）

工作模型（需要甲方確認最終方案設計后10個工作天完成）1：1000比例

上述內容制成Power Point演示文件。

同時按中華人民共和國住房和城鄉建設部《建筑工程設計文件編制深度規定》要求內容提交成果。

2、建筑方案概念設計階段 設計時間：共6周 設計成果要求： 最終概念規劃設計階段： 設計說明書：

設計說明書應至包括設計概念說明部分。其中設計成果說明應包括：設計目標和設計原則，公共空間、道路系統、環境景觀系統設計、相關設施系統設計、建筑系統設計、生態可持續策略及商業策劃方案。

設計圖紙：

建筑用地總平面設計圖紙及建筑設計圖紙包括：總平面圖、首層平面圖、標準層平面圖以及效果圖。

用地總平面設計圖 道路交通系統規劃圖 綠地設計分析圖 經濟技術指標

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成都“人南國際廣場”綜合體項目規劃設計任務書

平面設計圖

效果設計圖（4張彩色里面渲染）整體鳥瞰圖（2張，日景、夜景）

項目模型（需要甲方確認最終方案概念設計后10個工作天完成）1：1000比例

上述內容制成Power Point演示文件。

同時按中華人民共和國住房和城鄉建設部《建筑工程設計文件編制深度規定》要求內容提交成果。

注：在概念規劃設計期間，由甲方另行聘請的國內設計院須提供服務如下：

按政府審批程序的規定向甲方要求所有開展項目所必需的文件。

審核乙方概念規劃設計，就有關其與國內的適用的法律法規、強制性規范、標準的適用性和合法性提供修改建議與乙方協調。協助工料測量師，為甲方提出的設計要求提供造價估算。

3、建筑方案設計階段 設計時間：共12周 設計成果要求： 方案中期建筑設計成果： 建筑設計說明 用地總平面設計圖 完整的建筑平、立及剖面圖

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成都“人南國際廣場”綜合體項目規劃設計任務書

參考圖片

完成建筑方案設計成果： 設計說明

用地總平面設計圖（1：500）道路交通系統規劃圖 經濟技術指標 所有平面 所有外部立面 主要建筑剖面圖

透視效果圖（6張，包括2張日景、夜景、鳥瞰圖及4張立面渲染）

項目模型（需要甲方確認最終方案設計后10個工作天完成）1:500比例

結構，機電，人防設計說明專篇及報審簽字蓋章將由甲方另聘之本地設計院完成除上述資料外，乙方提供圖紙須達到方案報規報建深度。

同時按中華人民共和國住房和城鄉建設部《建筑工程設計文件編制深度規定》要求內容提交成果。

4、外立面設計深化階段 設計時間：共8周 設計成果要求：

建筑主部的平面大樣、剖面大樣及外墻立面大樣圖等

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成都“人南國際廣場”綜合體項目規劃設計任務書

1：50 主外墻細部、欄桿、棚架、窗框外型大樣、女兒墻及冷氣機遮板、雨篷及其它建筑造形部份等的大樣詳圖。

提供外立面主要建筑材料一覽表。

同時按中華人民共和國住房和城鄉建設部《建筑工程設計文件編制深度規定》要求內容提交成果。

甲方對乙方工作成果的簽收，以甲方代表或甲方書面委托的收件人的簽收結果或加蓋甲方公章后的簽收結果為依據，否則，視為乙方未向甲方提交工作成果。

六．設計周期:六個自然周

七、項目建筑設計咨詢顧問服務的依據:

1、“兩軸四片”城市設計人民路（天府廣場—火車南站）圖片及PPT文件，由成都市城市設計研究中心提供；

2、成都市人民南路規劃，由成都市建設委員會，四川省建筑設計院聯合體提供；

3、成都市“兩軸四片”人民南路綜合改造工程設計方案匯報（PPT文件），由成都市建設委員會提供；

4、成都市人民南路區域綜合整治設計方案深化（PPT文件），由四川省建筑設計院聯合體提供；

5、成都市兩軸四片構想（3D動漫），由四川省建筑設計院聯合體提供；

6、項目需要重點表述的其他說明資料。

（1）地鐵1#、3#線出入口及風口現狀規劃位置圖

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（2）土地利用控制規劃圖（3）道路工程規劃圖

（4）項目南側一環路與人民南路下穿方案圖（5）地堪資料

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第五篇：建筑及規劃設計任務書

項 目 任 務 書

XXXXX

二〇一七年三月十日

第一章 項目概況

一、項目名稱

XXX規劃與建筑方案

二、項目概況

1.項目位置：項目位XXXXX（詳見紅線圖）。2.用地面積：總建設用地面積約為XXX畝。

三、設計要求

1.規劃設計必須符合國家、省、市有關設計規范和技術規定，體現可持續發展的建設理念并達到國家規定的規劃設計深度要求。

2.三個地塊統一考慮，打造成為XXX城市綜合體，合理的布局業態。

3.根據控規圖則指標，規劃建筑方案，布置總平面圖。4.綠地景觀、城市設計與建筑方案一并設計 5.要突出海綿城市設計理念。

四、設計內容

1.總平面圖設計

根據提供的控規圖則，分析商住比例（不得突破控規指標），布置總平面圖，并附帶詳細的規劃指標。

2.建筑設計

建筑風格分析自定，三個地塊建筑風格要統一。3.景觀設計 4.海綿城市設計

五、設計成果要求

（一）評標會時所需提交的設計成果：（1）設計說明；（2）設計分析；（3）業態分析；

（5）總平面圖（附帶詳細指標）；

（6）三個地塊整體城市設計效果圖（不少于一張）（6）各地塊鳥瞰圖（各不少于一張）；（7）建筑單體效果圖（不少于三張）；（8）重要節點人視圖（不少于三張）；（10）綠化景觀系統分析圖

(11)海綿城市做法、分析圖及效果圖（12）建筑高度分析圖

（13）建筑平面圖、部分戶型圖；

（14）表達設計立意構思的其它相關圖件；

（8）設計成果資料統一裝訂為A3簡裝本6套：其中1套正本，正本需加蓋單位出圖章和單位公章；5套副本，副本中不得顯示單位名稱及身份信息；

(9)U盤1個，光盤1張:包括說明書、圖紙、匯報演示電子文件。說明書為word格式；平面圖為dwg格式(CAD 2004)和JPG格式（高分辨率），其他圖紙為jpg格式（高分辨率）；匯報演示電子文件須附帶語音解說,時間10分鐘。另外提供PPT格式匯報材料一套。

第三章 其他事項

1.設計成果一律不退回，其知識產權歸XXX所有。2.未經同意，設計單位不得將提供的基礎資料復制、外借、轉讓。在設計結束后，須將各種基礎資料歸還給XXXX。3.本設計任務書解釋權歸XXXX所有。

附件

附件1.XXX市管理技術規定電子版。

2.XXX市總體規劃； 3.三地塊圖則；