第一篇：深圳福田中心區住宅小區方案設計理念摘要

建筑創作2001年3期

P34頁。

疊翠九重天-----深圳福田中心區住宅小區方案設計理念

摘要：

設計目標

1、以人為本，探索21世紀生活模式，滿足現代都市生活需求，創造方便、舒適、安全優美的中心花園式居住小區。

2、在保持與周圍環境，建筑相協調的前提下，充分利用居住建筑固有的造型要素，加強本住宅小區的個性及特色塑造，加強本住宅小區的識別性和居民的歸屬感

3、采用“生態化，可持續發展”的設計理念及最新的設計理想，努力創造具有“品牌效應”的居住區，為開發商創造更多的“賣點”，為住戶營造優質的居住環境氛圍。

4、規劃布局、環境塑造、單體建筑設計三者完美結合，保證小區具有良好的規劃結構和形態布局，又能使建筑單體擁有良好朝向，通風采光和開闊的視野，讓優美的外部環境滲透到住戶家中，創造有意味的建筑。

5、充分考慮本小區的定位，充分考慮客戶群的居住，生活習慣，強調戶型的緊湊、實用，提高戶型的實用率及靈活性，以適應市場需要。

單體建筑設計

1、在單體設計中“以人為本”應表現在尊重人、關心人，滿足人們休息、學習、交通、娛樂、餐飲、運動及情感的需要，在分析國情、民情的基礎上將以下幾點列為設計中所要解決的問題。

（1）、采用電梯作為垂直交通，使人得到關心、尊重。

（2）、機動車車位充足，沒兩戶一個泊位，車停在地下室后可直接乘電梯返家。

（3）、底層戶外有大片庭院，休息空間散落其中，人與自然和諧共存。

（4）、戶內環境舒適、陽光充足、戶戶向陽，通風良好。

（5）、戶型單元可做單調，以增大每戶居住面積，適應“居民對居住條件日益提高“的要求，實現住宅單體可持續發展。

2、住宅單體平面

戶型設計以開發商的“中心區的中高檔精品住宅和中心區標志性物業”定位為指導，創造性地設計出帶入口花園，空中花園平臺的戶型。

所有戶型都盡量體現通透自然，以大玻璃窗、落地窗等方式爭取景觀和采光、通風，廳房布置減少風流遮擋，是所有戶型都有良好的視野和朝向，特別是絕大多數住戶可看到中心區綠化景觀和小區中心庭院。

平面布局簡潔，主要房間均方正實用，都有良好的采光、通風，滿足現代家居生活的功能布局。頂部復式住宅均有屋頂花園平臺，以便觀景休憩。

1P39

注2：P35頁有該小區的交通流線分析圖；綠化景觀分析圖；功能結構分析土圖可作為設計時的參考。2001.9.1

第二篇：住宅小區強電方案設計

住宅小區強電方案設計

設計方案 1.變、配電系統 1.1負荷等級：

1.1.1符合下列情況之一時，應為一級負荷：

(1).中斷供電將造成人身傷亡時。

(2).中斷供電將在政治、經濟上造成重大損失時。例如：，國民經濟中重點企業的連續生產過程被打亂需要長時間才能恢復等。

(3).中斷供電將影響有重大政治、經濟意義的用電單位的正常工作。例如：重要交通樞紐、重要通信樞紐、重要賓館、大型體育場館、經常用于國際活動的大量人員集中的公共場所等用電單位中的重要電力。

1.1.2符合下列情況之一時，應為二級負荷：

(1).中斷供電將在政治、經濟上造成較大損失時，例如：主要設備損壞、大量產品報廢、連續生產過程被打亂需較長時間才能恢復、重點企業大量減產等。

(2).中斷供電將影響重要用電單位的正常工作，例如：交通樞紐、通信樞紐等用電單位中的重要電力負荷，以及中斷供電將造成大型影劇院、大型商場等較多人員集中的重要的公共場所秩序混亂。

1.1.3不屬于一級和二級負荷者應為三級負荷。

本住宅小區中的消防設備、應急照明、普通電梯、排水泵和生活水泵等設備用電屬于二級負荷；照明、生活用電屬于三級負荷。

1.2負荷估算：

本住宅小區占地面積約為1.2萬平方米，建筑面積約3萬平方米，有15幢住宅樓，共1320位住戶。按規模劃分為小型區，其負荷密度按60~80W/ m2計算，總負荷Pe為1800～2400KW。同時系數取0.35，總計算負荷Pjs約為600~840Kw。按建筑面積50W/m2負荷密度計算，住宅的負荷為6kw。因此本住宅采用10KV/0.4KV變壓器設于室外。采用樹干式與放射式結合的供電方式，三相負荷均衡供電；二級負荷采取雙回路供電，在最末一級配電裝置內自動切換；三級負荷采用單回路供電。

1.1住宅小區住戶照明用電負荷計算方法：

簡單測算住宅小區住戶照明用電負荷的方法可以有兩種：

1.單位指標法

應用單位指標法確定計算負荷Pjs(適用于照明及家用電負荷)，即：

Pjs=∑Pei×Ni÷1000(kW)式中 Pei——單位用電指標，如：W/戶(不同戶型的用電指標不同)，由于地區用電水平的差異，各地區應根據當地的實際情況取用

Ni——單位數量，如戶數(對應不同面積戶型的戶數)應用以上方法計算負荷應乘以同時系數，即實際最大負荷(PM)。PM=Pjs×η(式中η——同時系數，η值按照住戶數量多寡不同取不同的數值：一般情況下，用戶數量在25～100戶的取0.6；用戶數量在101～200戶的取0.5；用戶數量在200戶以上的取0.35。)

2.單位面積法

按單位面積法計算負荷，在一定的面積區有一個標準，面積越大的區其負荷密度越小，其表達式如下：

PM=Ped×S×η

式中 PM——實際最大負荷，kW Ped——單位面積計算負荷，W/m S——小區總面積，m

η——同時系數，取值范圍同上 1.2其它負荷計算方法：

根據以上兩種方法求出照明及家用負荷后，結合小區的實際情況，還需考慮其它用電負荷。比如本小區還包括小區物業公司、泵房、熱力交換站及車庫、自行車棚等用電負荷；另外還有四座小高層，還應考慮電梯負荷；二次加壓泵房負荷(供生活及消防用水)，以上諸負荷在計算住宅小區負荷中占比重較大的是照明及家用電負荷，而照明及家用電負荷出現最大值的時段為每天19：00～22：00，因而在計算小區的最大負荷時就以19：00～22：00時段的照明及家用電負荷為基礎，然后再疊加其它負荷。其它負荷計算方法為： 1.電梯：

PD=∑PDi×ηD。

式中 PD——電梯實際最大總負荷，kW

PDi——單部電梯負荷，kW

ηD——多部電梯運行時的同時系數 電梯同時系數一覽表

電梯臺數 1 2 3 4 5 6 … 12 同時系數 1 0.91 0.85 0.8 0.76 0.72 … 0.48 2.二次加壓水泵： PMS=∑PSi×NSi 式中 PMS——二次加壓水泵最大運行方式下(開泵最多的方式)的實際最大負荷

PSi——各類水泵的單臺最大負荷

NSi——最大運行方式下各類水泵的臺數 3.物業樓： PWM=PWS×ηW 式中 PWM——物業樓在照明及家用電最大負荷時段實際最大負荷

PWS——物業樓設計最大負荷，kW

ηW——物業樓負荷、照明及家用電最大負荷的同時系數 4.路燈及公用照明：

按照路燈的盞數及每盞燈的瓦數進行累加計算。路燈負荷為PL(kW)。5.住宅小區的綜合最大負荷 P∑=PM+PD+PMS+PWM+PL(kW)

1.3詳細負荷計算：

1.居民用電負荷計算：

首先按照單位面積法計算每戶居民最大用電負荷，以此做為單位用電指標，再用單位指標法計算每座住宅樓的負荷并合并計算結果。

PM=Ped×S×η

式中 PM——實際最大負荷，kW

2Ped——單位面積計算負荷，W/m S ——每戶面積，m2 η——同時系數，其中單位面積計算負荷按照張家口市的用電標準，取40W/m，小區內戶型種類較多，從80 m到140 m左右，其中小戶型居多，為方便計算，取平均值100m，則每戶負荷為：

PM=40W/m2×100m2=4kW 再將PM作為單位指標Pei代入單位指標法公式Pjs=Pei×Ni×η(kW)，可求出每座住宅樓的用電負荷。

221.3電源：

1.小區位于城市主城區內，高壓電源即由附近10kV配網線路接引，再由高壓電纜輸送至小區負荷中心。為保證供電質量和供電可靠性，小區高壓部分采用雙電源的供電模式。2.重要用戶除正常供電電源外，應有備用電源。對于需要連續不間斷供電的重要用戶，除了供電部門提供的電源外，用戶還應自備保安電源。所以選用250kW的柴油發電機作為應急備用電源，對其設有自動啟動裝置，通過微機自動保護能在15秒鐘內恢復供電。3.雙電源用戶一般采用一路電源供電、一路電源備用的供電方式。一般不采用專線供電方式。在正常情況下，用戶的10千伏側不能并列運行。

4.雙電源用戶必須與電網調度部門簽定調度協議，并按照調度命令執行操作。

5.層至15層的非住宅建筑及15層以上的住宅建筑以及高度超過24米的其他民用建筑，除正常供電電源外，應有備用電源。

6.小區外圍即為10kV高壓架空配電線路，可直接在就近砼桿上接引一回路10kV電源，組立附桿1基，使用絕緣導線從線路主桿接引至附桿，再從附桿敷設高壓電力電纜至小區內高壓設備。

7.變電所內安裝1臺800kVA的配電變壓器。另設1臺S11－M－400kVA/10kV低損耗變壓器為小區的空調提供電源，由于空調是季節性使用的，在需用季節投入運行，這樣可以減少變壓器的鐵損，還可以防止動力設備對聲像設備的干擾。

8.本工程建筑內供配電電壓0.4KW。進線采用電纜埋地引入，接地保護形式為TN-C-S。采用等電位連接。即整個系統中心線（N）與保護線（PE）嚴格分開，進線處做重復接地。

9.市電從35KV變電站送出的10kV架空線路引來，采用YJV22-3×70高壓電纜穿150鍍鋅鋼管地埋至小區負荷中心地下變電所，以提高電壓質量、降低線路損耗、縮短供電半徑；采用予埋2×SC70套管，從本小區配電室穿PVC管暗埋，分別經接線井引入各單元配電箱。

10.在低壓配電室的配電母線上設計安裝20kvar的具有自愈式功能、智能型免維護的自動補償干式電容器6組。電容器采用自動循環投切方式，補償本小區的無功功率，確保補償后的功率因數大于0.85。

1.5低壓配電系統：

在電源進入每棟樓座的入口點適當位置設置電源總配電箱，再以放射式系統配電至各單元總配電箱，以提高供電的可靠性。由單元總配電箱至各樓層電度表箱采用樹干式系統。多層住宅的公共走廊、樓梯間照明計量表均裝設在其一層樓單元總配電箱內。

根據負荷分級及對供電的要求，住宅內的消防設備用電(消防水泵、消防電梯等)及應急照明等二級負荷，設置兩路電源供電，配電線路末端采取自動互投方式。

各樓座各單元采用BV-O.5kV導線以樹干式向各層電表箱配電；樓梯燈、弱電設備采用集中蓄電池作備用電源，其中樓梯燈設計采用電子延時開關控制，火災時強制點亮。

2.照明配電系統

每套住宅的進線選用隔離開關，出線按房屋使用功能及布置分片區設置漏電開關，該方案照明與其它用電共回路，回路數量根據建筑面積大小及使用功能適當增減，線路負荷分配較均勻，便于維修管理。線路采用從房間頂部穿管敷設，即在各片區內管線都是從頂部埋設引下至開關、插座，施工方便。當某處絕緣損壞發生跳閘，僅影響該部分區域的用電，容易查出事故原因。

每套住宅的電氣設計標準：1（1）每戶設用戶配電箱，室內配以適當數量的插座，每套住宅的電氣設計標準。

二、三孔(各一)插座組(10A)，空調器專用插座（16A），洗衣機專用插座（16A），電冰箱專用插座（16A）電熱水器插座（16A），抽油煙機插座（10A）

（2）居室照明燈具設40W裸燈頭，方便業主入住后更換燈具；衛生間、廚房、陽臺應配防潮裸燈頭；

（3）空調電源插座、普通電源插座與照明分別設置回路；廚房電源插座和衛生間電源插座設置獨立回路；

（4）所有插座回路均設剩余電流保護器(動作電流≤30mA，動作時間≤O.1s)。

（5）一般空調電源插座回路不設漏電保護；但當起居室較大時，考慮落地空調柜機時，該回路應設漏電保護，并設置低位0.3m的插座。

（6）戶內照明、插座支路導線均采用BV-2.5mm2。照度要求為：起居室100Ix，臥室75Ix，書房300 Ix，餐廳150Ix，廚房100Ix，衛生間100Ix。計算公式：Lux =((Total Lumen)x LLF x CU)/ M ^2；即照度=((總流明數)x 減光系數 x 利用系數)/ 面積。15—18平方米照明用燈光在60—80瓦；30—40平方米在100—150瓦；40—50平方米在220—280瓦；60—70平方米在300—350瓦；75—80平方米在400~450瓦。通常衛生間的照明每平方米2瓦；餐廳和廚房每平方米4，客廳要大些，每平方米需8瓦；在寫字臺和床頭柜上的臺燈可用15至60瓦的燈泡，最好不要超過60瓦。臥室如需要讀書寫字的話。若15平方米，建議選擇的節能型吸頂燈瓦數為65W左右。防雷接地

根據《建筑電氣設計技術規范》規定，確定防雷類別，設置相應防雷保護措施。在易受雷擊的部位裝設避雷帶、接閃器，利用柱內主鋼筋作防雷引下線，基礎鋼筋作為接地裝置。接閃器、引下線、接地裝置可靠焊接，并形成良好的電氣通路。本小區配電系統的接地型式采用TN-S系統，即三根相線A、B、C、一根中性線N及一根黃綠相間的雙色接地線（PE線），又稱為三相五線制。本小區的電氣保護接地與防雷接地共用一套接地裝置，即用基礎鋼筋作接地裝置，基礎內的鋼筋必須聯結成通路，形成閉合環，閉合環距地面不小于0.8m。在與防雷引下線相對應的室外埋深0.8～1m處由被利用作為引下線的鋼筋上焊接一根40×4mm的鍍鋅導體，此導體伸向室外距外墻皮的距離不小于1m，當自然接地體接地電阻不能滿足要求時，利用其增大人工接地極。

為了充分保障人身安全，《住宅設計規范》提出了在衛生間宜作局部等電位聯結。現在我國對等電位聯結用的金具和端子排已有定型產品供應，但建筑裝飾材料和設備未配置等電位聯結用的端子，施工較困難。我們采用將梁、板、柱或墻內鋼筋與各種金屬管道、扶手及各種金屬物體如毛巾桿、浴鏡架、浴簾桿等用20×4mm鍍鋅扁鋼或4mm2銅芯導線相互連通的方法，或在墻內暗埋局部等電位聯結端子排，由此端子排與上述各種金屬、物件聯結(1)防雷保護： 本工程各樓座均按第三類防雷措施設防。在樓座屋頂設避雷帶(網)作防直擊雷的接閃器。避雷帶采用25×4mm鍍鋅扁鋼在屋頂組成≤10mm的網格，該網格與屋面金屬構件及大樓柱頭鋼筋作電氣連接。利用建筑物結構柱子內的主筋作引下線，并利用結構基礎內鋼筋網作接地體。

為防雷電波侵入，電纜進出線在進出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設備的接地裝置相連。

4為預防雷電電磁脈沖引起的過電流和過電壓，在必要部位裝設電涌保護器(SPD)。(2)接地安全：

1本工程各樓座低壓配電系統接地型式均采用TN～S系統，在電源引入處作重復接地；其工作零線和保護地線在接地點后嚴格分開。凡正常不帶電而當絕緣破壞有可能出現電壓的一切電氣設備金屬外殼均可靠接地。防雷接地、變壓器中性點接地及電氣設備、信息系統等接地共用統一的接地裝置。統一接地系統利用大樓的樁基鋼筋，并用40×4mm的鍍鋅扁鋼將其連成一體，作為自然接地體，要求其接地電阻≤lΩ，否則應在室外增設人工接地體或采用化學降阻法。本工程采用等電位連接（接線見圖2），等電位連接是接地故障保護的一項基本措施。它可以在發生接地故障時顯著降低電氣裝置外露導電部份的預期接觸電壓，減少保護電器動作不可靠的危險性，消除或降低從建筑物外部竄入電氣裝置外露導電部份上的危險電壓的影響。在弱電機房、電梯機房、浴室、衛生間等處也設置局部等電位連接。電氣消防

(1)在小區會所內設置消防控制室。本工程的消防泵房分別從小區配電室用電纜引來兩路專用AC220V／380V電源供電，末端自動互投。

(2)住宅樓內的消防水泵、消防電梯、排煙風機、加壓風機及應急照明電源等均采用兩路電源供電，末端互投方式供電。

(3)在樓下車庫、會所及高層住宅樓內的樓梯間、走廊及電梯室設應急照明、出口指示燈；應急照明、疏散照明采用集中蓄電池作為備用電源，其連續供電時間不小于20min。

(4)住宅樓內在消火栓處設置帶動作指示燈的消火栓按鈕.火災時可直接起動消火栓泵.并將信號送至本樓座配電室的光、力柜，用分勵方式切除非消防電源、使公共走廊燈及樓梯燈自動點亮；同時啟動地下排煙風機.(5)住宅樓一層有值班室的，在室內可以控制加壓風機的起停以及消防泵起動并設置信號顯示。

(6)小區內商住樓、辦公樓、高層住宅樓(按照消防規范需要設置火災自動報警系統)、汽車庫設置火災自動報警系統；汽車庫還應設置感溫火災探測器、其他部分按照消防規范要求設置感煙火災探測器、手動報警器及相應的消防緊急廣播系統。

第三篇：住宅小區設計規劃理念淺析

淺談住宅小區設計規劃理念

摘 要:住宅小區規劃設計最終是為人提供一個良好的環境，使人能更好的實現他們的各種個人與社會活動。因此，適應與滿足人的需求是住宅區規劃的設計的基本要求。綠色生態住宅又稱“健康住宅”。指的是城市中的人與自然和諧共處，可持續發展的居住小區。在設計上，遵循因地制宜的基本原則。根據當地的自然環境，適用生態學，建筑學的基本原理及現代科技手段。合理安排住宅建筑與其他相關因素之間的關系。使住宅和環境等成為一個有機的結合體。

關鍵字：生態住宅小區 布局結構 景觀

生態住區的概念：生態住區是一種新型的建筑風格，同時它也是人居的永恒話題，其主旨是人與自然和諧相處，其目的是追求高品質的健康生活，實現人與自然的和諧，使生活更加美好，更加精彩。正文

近年來,人們不斷研究有利于生態與可持續發展的途徑和方法,其中“生態建筑”的設計概念成為了當今建筑設計的主流,綠色環保生態型住宅小區也就應運而生了。生態住區是一種新型而又獨特的建筑風格，其日漸成為一種生活時尚，并為消費者所親瞇，得到廣大客戶的主持，并逐漸得到社會的重視，現已逐漸得到推廣。生態住區體現的是一種可持續發展的思想，強調人與自然的和諧統一，考慮當地的特色、信息、材料，使用自然光、自然風、自然水。

生態住宅區布局結構：一是從“以人為本”出發，建筑與環境并重，現實與適當超前結合。使住宅及住區能滿足人的生理需求、健康（運動、保健）需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒適需求、交往需求、休閑需求。二是住區的功能區應布置得當，有豐富的層次，布局結構有特色。住區以居住為主體，但在教育醫療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化......等功能區也要環繞居住中心，根據人的需要，合理布置。三是住宅群體的布置，應提高院落功能，增大交往空間。合理的組團圍合式——院落、群落式可以豐富建筑空間環境，優化組團園林設計，方便居民交往和休憩、鍛煉。

生態住宅小區的景觀規劃設計要以人的感官要求為尺度。1.滿足人們的行為需求：園林景觀小品的服務對象是人。人是環境中的主體，所以人的習慣、行為、性格、愛好都決定了對空間的選擇。園林景觀小品的設計首先必須“以人為本”，從人的行為、習慣出發進行設計。人類的行為、生活、歇息等各種狀態是景觀小品設計的重要參考依據。其次，在進行景觀小品設計時，要了解人的尺度，并由此決定景觀小品空間尺度的最基本數據，如坐椅的高度、售報亭的尺寸、花壇的高度、電話亭的尺寸等。2.滿足人們的心理需求：建筑小品的設計要考慮人類心理需求的空間形態，如私密性、舒適性、歸屬性等。例如，在設計居住區小游園中的坐椅時，僅僅只是考慮坐椅的尺寸、靠背角度已不能滿足游人的需要，必須同時考慮：坐椅的布置方式會對人的居住生活行為產生什么樣的影響？3.滿足人們的審美要求：林景觀小品的設計首先應具有較高的視覺美感，必須符合美學原理。園林景觀小品是一種藝術創作，應通過其外部表現形式和內涵來體現其藝術魅力。園林景觀小品的藝術美要符合人們的審美需求。4.滿足人們的文化認同感：一個成功的園林景觀小品不僅具有藝術性，而且還應有著深厚的文化內涵。通過園林景觀小品可以反映出它所處的時代精神面貌，體現特定的城市、特定歷史時期的文化傳統積淀。5.滿足環境的整體要求：園林景觀小品是寓于城市園林環境中的藝術，它與外部環境之間有著極為密切的儲存關系。單純追求園林景觀小品單體的完美是不夠的，還要充分考慮景觀小品與環境的融合關系。6.滿足生態環保節能的原則：人居小區的環境小品應主動借助植物以及其他一些生物物種的作用，把生態因子向著使人更舒適的方向調整，應考慮更多的生物措施以充分發揮其生態服務功能。

實例1：寧波BOBO城住宅小區

寧波BOBO城住宅小區位于浙江省寧波市江東區東北部，甬江南岸。BOBO城的設計是“造城”。即：建設一個社區——現代氣息濃郁，智能化，配套完善的生態型社區。追求社會，經濟，生態最佳效益。塑造一種環境——既具有現代特色又體現文脈，既豐富多彩又整體協調的景觀環境。小區北鄰碧波蕩漾的甬江，東靠流水潺潺的小河，小區內部設計成南北向和東西相交的水體景觀軸線，加強了人與自然的親和力，表達了人類回歸山水園林的理想境地。空間布局上，西邊臨小河組團設計成多層的違合的院落布局，形成小區的高檔精品區：中部組團設計成開敞式的塔式高層區，結合水體景觀軸線及人行步道系統和中央生態公園的綠地，形成小區的高尚景觀居住區，并且擔負起將被測甬江從景觀，小氣候，心理等多方面引入社區的任務。東部組團通過小高層住宅的錯動和穿插，創造出半違合，連續性的院落空間序列，達到景觀與院落的相融合，合二為一的精致景觀，優美的居住區。北部臨江的組團，小高層，高層塔樓，東西向及南北向跌落布置，與江水，江景相互輝映，繪出了甬江邊一道亮麗的彩色景觀。

實例2：寧波東部新城東方一品住宅小區

東方一品位于民安路南側，東臨河清路，西、南臨規劃道路。東方一品西臨中心商務區，以楊木碶河及河濱道路為界，北面和東面分別以城市次干路民安路、河清路為界，南面為16米城市支路，緊鄰雅戈爾錦繡東城。從規劃上來看，無論是地鐵等基礎建設還是行政配套設施，商務的整體格局，東方一品的優勢十分明顯。但是其在規劃上面對于景觀的設置相對于BOBO城來說還是欠缺了點。雖然住宅區臨河而建，是小區中的最大景觀點，但是沒有被很好的利用上。住宅區中成院落式，將中心違合起來，在中心建立中心花園，但是這里的景觀點卻只有寥寥數幢住宅建筑的人能夠觀賞到。從住宅小區以人為本的設計理念出發,園林景觀小品只是住宅小區綠地景觀中點綴性的“裝飾物”，現代住宅應該綜合運用各種設計手法，努力塑造具有人性化、生態化、因地制宜、順應自然的景觀系統,才能符合時代的發展要求。

居住行為的展開是通過人的活動在不同的場所實現的,應充分表達對人的尊重和關懷,對自然的尊重,通過對居住行為的深刻理解,組織空間形態,創造一個高質量、高技術、高情感的生態型居住小區環境,從根本上提高人們的居住水平和生活質量。

第四篇：精簡版外立面方案設計理念

蘇報集團印刷數字化產業園研發大樓外裝飾工程

-----外立面方案設計構思

蘇報集團印刷數字化產業園研發大樓位于蘇州市區南湖路北側，楓津南路東側。基地東側為蘇報集團印務中心。本建筑地下兩層；地上裙房四層，主樓22層，總高度為109.7m。

蘇報集團印刷數字化產業園研發大樓外裝飾工程，秉承業主需要的設計原則并延續 建筑設計的理念，我們對建筑幕墻設計局部做了新的嘗試，使建筑整體具有鮮明的現代 感又不失蘇州特色的建筑外立面。

新穎的建筑外形、時代的建筑特征、傳統以及地方建筑符號的點綴，簡潔又有韻律；并巧妙的運用了玻璃的通透、石材的凝重、鋁板的質感等元素相結合，有虛有實，構造出清新現代、莊重典雅的建筑形象。

通過對該項目的認知和了解，我們認為此次外裝設計的重點在于：通過造型和色彩材質的演繹，融合蘇州地方特色、企業文化特質的元素，塑造清新現代、莊重典雅的建筑形象。所以幕墻設計上我們力求在“小中見大”的創意上，實現幕墻設計的安全可靠、經濟節能、美觀實用。

我們下面將對該工程主要幕墻系統方案設計構思進行介紹：

1、明框玻璃幕墻系統

明框玻璃幕墻系統主要位置在南北立面主樓中間部位。

我們采用6+12A+6mm厚Low-E中空鋼化玻璃，保證了玻璃幕墻的通透效果。明框玻璃幕墻的支撐結構采用閉口鋁合金型材，保證了其良好的力學性能的同時，鋁合金立柱和橫梁連接采用無明釘外漏設計，且連接角碼處采用柔性墊片，有效的消除了伸縮噪音，同時由于密封性能提高，進一步保證了幕墻的隔音效果；于此同時我們另一亮點是豎向采用鋁合金大裝飾線條，橫向采用組合式小鋁合金線條，在更好的體現明框玻璃幕墻的層次感的同時不影響建筑的挺拔效果。

該幕墻系統我們還采用了雙道密封，有效解決了明框玻璃幕墻膠污染的問題，同時提高了幕墻的氣密性。明框玻璃幕墻系統處處體現細節的精致。

2、隱框玻璃幕墻系統、半隱框玻璃幕墻系統

隱框玻璃幕墻系統主要位置在東西立面。

我們采用6+12A+6mm厚Low-E中空鋼化玻璃，保證了玻璃幕墻的通透效果。該系統在細節處我們采用了分離式付框，避免了鋁型材表面氟碳噴涂或粉末噴涂等處理方式的不相容的問題。

另外我們還引用了開啟扇隱藏的理念，通過普通開啟扇和隱藏開啟扇的內視圖的對比，可采用隱藏式開啟扇，更好的提高了幕墻的通透性及視覺美觀性。

半隱框玻璃幕墻系統：主要位置在南北立面主樓兩側與裙樓一層部位。

3、石材幕墻

建筑通過石材造型與玻璃幕墻虛實結合，創造出豐富的感官感覺，體現建筑現代時尚氣息。通過橫豎向石材裝飾線條，有效的豐富了建筑的視覺效果，凸顯建筑的挺拔感。

裙樓頂部采用橫向石材裝飾線條更加豐富了建筑的視覺感。主樓石材線條我們提供了兩種設計方案。其中石材豎向線條方案二預留燈槽以便燈具安裝。

在石材幕墻膠縫的處理上我們采用退縫打膠形式，通過棱角分明的效果和內凹的縫隙效果，更加豐富了石材幕墻的形式。

干掛石材幕墻采用背栓式做法，面板通過鋁合金掛件、鋁合金基座和背栓件固定在鋼龍骨上，施工方便，更換便捷。石材幕墻亦可以通過鋁合金掛件、鋁合金基座和背栓等可對石材幕墻實現三維調節，能更好的保證石材幕墻施工的精準度。

在高層建筑中的石材幕墻如果發生石材碎裂墜落的事故，可能會引起比較嚴重的后果。所以該項目我們采用石材防墜落設計，即在石材后面粘接玻璃纖維布進行加強。當石材幕墻在受到意外沖擊等強力破壞時，石材面板內表面復合層的高粘結力，可把破碎后的石材碎片粘結在一起，有效的避免了石材墜落而發生的人員傷害。保證了石材幕墻的安全性。另外，玻璃纖維安全增強層還可提高背栓的抗拔力。

其次我們對石材還采用了六面防護處理，這樣能使石材表面長期保持原有的光潔度，從而提高石材的耐侯性與耐久性。

4、中式鋁合金花格窗，此部分有兩種設計方案。

方案一：層間橫向線條為明框做法，上下橫向裝飾線條中間采用鋁板加工成亂拼狀中式花格窗。中間空調部位為單元框式亂拼狀中式花格窗。主樓采用中式亂拼花格窗這一元素與蘇州地方園林特色有機的結合統一。

方案二：層間部位采用“活字印刷術”的理念，在彩釉玻璃上做方形圖案。使得這一設計理念與整棟建筑紙張的設計理念以及企業文化相呼應統一。

5、大線條框架玻璃幕墻

此處玻璃幕墻采用大裝飾造型線條與隱框玻璃幕墻相結合的方法，在構造上采用中式花格狀，富有蘇州園林特色的元素。同時更增添了玻璃幕墻的層次感。

6、框式玻璃采光頂

經過我們研究蘇州博物館的特點，借鑒蘇州博物館的格柵做法，在玻璃采光頂底部做木紋色“人字形”鋁合金方管格柵，通過夜晚的燈光處理，更凸顯整棟建筑的古典特色與現代建筑特色完美融合，現代氣息濃厚。同時人字形鋁合金方管格柵對采光頂也起到一定遮灰的作用。

7、入口雨棚

北立面入口雨棚我們設計了兩個方案。

方案一：北立面入口處雨棚采用鋁板和玻璃的虛實結合，通過“報紙狀畫卷”與“活字印刷術”的元素，與企業文化及主樓建筑紙張的概念相互呼應，形成一體。玻璃下面做燈光，夜景更突出企業的文化氣息。

方案二：北立面入口處雨棚面板采用30mm厚花崗巖，吊頂采用中式花格造型，融合蘇州園林元素。

（二）幕墻節能措施

該工程方案設計我們采用以下幾條措施：

1、采用熱工性能優越的遮陽型Low-E中空鋼化玻璃。

2、實體墻部位采用50mm厚保溫巖棉的保溫措施。

3、采用節能型斷橋隔熱鋁合金型材。

4、運用豎向石材裝飾線條、豎向鋁合金線條等措施來有效減少太陽輻射熱。

（三）幕墻防火設計 我們采用了以下防火措施：

（1）石材幕墻（造型柱）與玻璃幕墻相交處采用防火巖棉進行嚴密封堵。（2）幕墻與每層樓板、隔墻處的縫隙采用防火材料進行嚴密封堵；

（3）無窗間墻和窗檻墻的玻璃幕墻，應在每樓層外沿設置不低于800mm高的實體防火裙墻。

（四）幕墻防雷設計

1、幕墻防雷設計依據《建筑物防雷設計規范》（2000年版）GB50057-94。

2、要求幕墻構件與主體結構的防雷系統可靠連接，形成良好有效的導電通路；

3、安裝防雷導線錢先除掉接觸面上的鈍化氧化膜或銹蝕；

4、均壓環與作為防雷引線的鋁合金立柱相連間距不大于18m；連接點高度間距采用均壓環間距且不大于10m。

最終通過我們以及各方的努力，我們堅信蘇報集團印刷數字化產業園研發大樓將完美的融合蘇州地方特色、企業文化底蘊；通過新材料、新工藝、新技術的使用能更好的符合蘇報集團超前發展觀，同時也能帶動周邊城市發展的進度，成為城市設計的新標桿。

第五篇：深圳福田公司注冊最新政策及公司注冊流程

深圳市和創財稅科技有限公司

深圳福田公司注冊最新政策及公司注冊流程

2018/1/6

提起深圳福田區，大家想到的第一點肯定是，這是市中心啊，消費啊什么的都挺高的，福田區內基本上遍地都是公司，而且都是大公司，而作為深圳的政治、文化中心，對于創業的來說是比較有利的，所以現在有很多人選擇在福田區注冊一家公司，開始自己的創業之路，那么在福田注冊公司的政策是什么樣子的呢，其實在深圳的注冊公司政策其實是一市同享的，也就是全市內的政策都是一樣的，只不過相比較其他區福田區的地理與發展情況比較有優勢，那么在深圳福田注冊一家公司的最新政策是怎樣的？以及公司注冊的流程優勢什么樣的？

接下來和創財稅就為大家分析一下深圳福田公司注冊的最新政策與公司注冊的流程。

福田公司注冊政策：

1.創業擔保貸款：個人最高可貸20萬元

自主創業人員在本市的初創企業可申請創業擔保貸款，個人最高貸款額度為20萬元；合伙經營或創辦的初創企業，按每人不超過20萬元、總額不超過200萬

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元的額度實行“捆綁性”貸款。

在貸款額度內，貸款利率在基準利率的基礎上上浮3個百分點，財政給予貸款貼息，貸款期限不超過2年。財政貼息資金支持的創業擔保貸款期限最長為2年，對展期和逾期的創業擔保貸款，財政不予貼息。

財政貼息實行“先付后貼”，即借款人從取得貸款之日起，根據貸款合同按期支付利息，按期還本付息后，市公共就業服務機構核實還貸情況及信用記錄后給予貼息。

2.初創企業補貼：每人一次性5000元

自主創業人員在深圳市創辦初創企業，正常經營6個月以上的，可申請5000元初創補貼。屬于合伙創辦企業的，經審核合伙人條件、出資比例等，按每名合伙人計發5000元、合計不超過5萬元標準給予企業初創補貼。符合條件的自主創業人員只能申請一次初創企業補貼。

3.創業場租補貼：3年租金補貼

自主創業人員可在初創企業實際繳納場租滿3個月后，向初創企業注冊地街道公

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共就業服務機構提出首次場租補貼申請。自主創業人員應在首次申請后，每滿3個月的次月月底前提出一次場租補貼申請。

自主創業人員入駐政府主辦的創業孵化載體創辦初創企業，按照第一年不低于80%、第二年不低于50%、第三年不低于20%的比例減免租金。

自主創業人員在經市直部門及各區(新區)認定或備案的創業帶動就業孵化基地、科技企業孵化載體、留學生創業園等創業孵化載體內創辦初創企業，按第一年1200元/月、第二年1000元/月、第三年700元/月的標準給予租金補貼。

自主創業人員自行租用經營場地創辦初創企業，給予每年最高6000元、最長3年的租金補貼。

4.創業帶動就業補貼：每雇一人補貼2000元

吸納戶籍人員就業，可按其人數申請創業帶動就業補貼。

自主創業人員在本市的初創企業、吸納戶籍人員就業并按規定繳納社會保險費的，經申請并驗證身份證明、商事主體營業執照(或其他法定注冊登記手續)、稅務登記證，按其吸納就業(簽訂1年以上期限勞動合同并已繳交6個月以上社會保險

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費)人數給予創業帶動就業補貼。招用3人(含3人)以下的按每人2000元給予補貼；招用3人以上的，每增加1人給予3000元補貼，總額最高不超過3萬元。

5.社會保險補貼：補貼單位承擔部分

自主創業人員在本市創辦初創企業，進行商事登記(或其他法定注冊登記)取得經營資質，并在該初創企業繳納社會保險費的，按深圳市當最低繳交社會保險費標準，對單位承擔部分給予補貼。若單位實際繳交部分低于最低繳交標準的據實給予補貼，補貼期限最長不超過3年；個人應繳部分仍由其本人承擔。自主創業人員首次申請社會保險補貼后，在其初創企業正常繳交社會保險費的，公共就業服務信息系統將自動每3個月據實發放后續的社會保險補貼。

6.優秀創業項目資助：獲獎項目資助5萬-20萬元

結合產業發展規劃，每年將在深圳支柱產業、戰略性新興產業、未來產業中，遴選一批優秀創業項目并給予重點扶持。對市人力資源社會保障部門組織的全市性創業大賽中獲獎的優秀創業項目，在深圳市完成商事登記的，每個項目給予5萬元至20萬元的資助。

對國家部委主辦的國家級創業大賽或省直有關部門主辦的省級創業大賽中獲得

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萬元的配套資助。

前三名的優秀創業項目，在深圳市完成商事登記的，每個項目給予5萬元至20至于注冊流程上來說，現在注冊公司一般都是選擇代理公司代辦流程基本上都一樣，大概3-5天就注冊成功了，在注冊之前創業者們只需要把該準備的資料準備好就可以了。