第一篇：酒店工程建設可行性報告

百萬莊大酒店二期工程建設可行性報告

第一章 編制依據

一、永州市城市建設總體規(guī)劃；

二、市、區(qū)兩級政府關于招商引資的有關政策規(guī)定；

三、永州市芝山區(qū)2004年第三次規(guī)劃委員會會議決定；

四、永州市旅游總體規(guī)劃；

五、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、安全等有關法規(guī)和處置規(guī)定；

第二章 項目概論

項目概況：

1、項目名稱：百萬莊大酒店第二期工程建設

2、項目選址：現永州市芝山區(qū)百萬莊大酒店

3、承辦單位：永州市芝山城建投資有限公司

4、項目負責人：李 輝 唐小兵

第三章 項目建設背景

永州、零陵、芝山一地三名，是一座具有二千多年歷史的歷史文化名城和湖南省十大旅游區(qū)之一。近年來，隨著改革開放的不斷深入，我區(qū)工農業(yè)生產飛速發(fā)展，往來商賈不斷增多，旅游事業(yè)蓬勃發(fā)展。旅游業(yè)、灑店業(yè)作為第三產業(yè)的重要組成部分，越來越受到各級政府及各界人士的重視。目前我區(qū)還沒有一座功能齊全的招待外來客商辦公、娛樂、休息、健身的綜合性星級賓館。因此，公司擬在百萬莊大酒店裙樓已良好運行五年的情況下，籌集資金，按標準娛樂城要求興建百萬莊娛樂城，進行第二期建設。它將采用現代建筑風格，與裙樓建筑有機地協(xié)調配套，形成一個集客房、餐飲、會議、休閑、商務、、保齡球、健身、桑拿、美容、娛樂為一體拭目以待功能齊全的綜合性大酒店。

第四章 項目建設優(yōu)越性評價

一、便利的交通：百萬莊大酒店地處永州市芝山區(qū)中心地帶的322國道與207國道交匯處，距湘桂線永州站18km，距零陵機場7km，陸路客班每天可直達廣州、桂林、長沙等大中城市，水路由湘江源頭，可直達武漢、長江出口。已建成的衡棗高速公路、永連二級公路貫穿全境，正在建設中的洛湛鐵路將成為湘中、湘南通往廣州、深圳及大西南的交通樞紐和黃金通道。這對酒店具有充裕的客源提供了得天獨厚的條件。

二、優(yōu)越的地理位置：百萬莊大酒店所處的永州市位于湖南省南部，地處湘江上游、南嶺北麓，東連湖南郴州，西鄰廣西桂林，南接廣東，北靠衡陽，是湘南一顆燦爛的明珠，為衡岳桂林旅游熱線的中段下榻之地。

三、悠久的歷史：永州市芝山區(qū)是我國南方開發(fā)較早的地區(qū)，早在秦漢時期瀟水流域就是一個久經開發(fā)、人口稠密的重要經濟活動區(qū)，是我國江南一帶為數不多的百萬人口大郡。唐宋時期，作為湖廣地帶重要的農業(yè)和手工業(yè)基地，被史學家列為當時湖南三大發(fā)達地區(qū)之一。

富饒的土地、充滿靈氣的山水還孕育了一大批杰出的人物：他們有東關名將黃蓋，蜀漢名將蔣琬，唐代名僧草圣懷素，理學家、書法家何紹基，黨的早期思想家李達等。山清水秀、風光迷人的永州吸引了一大批名人騷客在此駐足攬勝。歷代名家歐陽修、陸游、元結、寇準、黃庭堅等都曾在這里留下了難以數計的文學藝術珍品。謫居永州長達十年之久的唐代著名思想家、文學家柳宗元，其著名的代表作《永州八記》更使永州名揚天下。

四、豐富的旅游資源：珍貴的歷史文化遺產，豐富多彩的人文資源給我區(qū)的旅游發(fā)展帶來了豐富的旅游資源。有全國重點文物保護單位——柳子廟，有風光秀麗的永州八景和一大批名家墨寶、碑刻，它們吸引了眾多的旅游客人。豐富的旅游資源進而形成一種產業(yè)優(yōu)勢，并帶動與之相關產業(yè)——娛樂業(yè)的發(fā)展。

五、寬廣的發(fā)展前景：永州市芝山區(qū)作為一個充滿活力、充滿生機的城市，在將來必定有一個很大的發(fā)展階段。作為第三產業(yè)的主力軍——酒店業(yè)，具有足夠的發(fā)展空間，更會有一個飛速發(fā)展期。這就是商機。百萬莊大酒店地處永州市芝山區(qū)城標，是區(qū)委、區(qū)政府所在地，是建設中的永州中心城市的南部中心，是全市的文化、旅游、經濟、金融中心，是芝山區(qū)政治經濟、文化、金融、交通中心。它距區(qū)委、區(qū)政府僅200m，周邊依次分布有區(qū)檢察院、法院、財政局、市工商銀行、人民銀行等一大批行政、企事業(yè)機關單位，又是南來北往的必經之路，交通十分便利，而在行政區(qū)內，各行政、企事業(yè)單位會議多，接待任務重、客人檔次高，消費水平潛力大。目前芝山區(qū)尚無一家具有“三星”級標準的接待場所，和上檔次的娛樂場所。同時，百萬莊大酒店裙樓開業(yè)五年來，已取得了良好的經濟效益和社會效益，積累了十分寶貴的經驗。相信第二期工程主樓建成開業(yè)后，通過自身的優(yōu)質服務，良好的舒適環(huán)境，一定會吸引周邊及外來眾多的消費群體，成為我區(qū)的消費、娛樂中心。

第五章 市場分析

一、現狀分析

百萬莊大酒店第一期建設是1998年完工投入使用的，地下室為美容美發(fā)廳，一樓、五樓設置客房19間、27個床位，平均入住率達到了85%；二樓為餐飲部，設包廂20余間，宴會廳能接待宴會36桌，現包廂常常爆滿，大、小宴會接連不斷；三樓為歌舞廳，每天歌聲不斷；四樓為保齡球館，是芝山區(qū)唯一的一家鍛煉身體的高尚娛樂場所。經過幾年經營，酒店

4.2年已收回了成本，由于資金的短缺，百萬莊大酒店第二期工程一直沒有啟動。隨著人們生活水平的不斷提高，消費觀念的改變，酒店的環(huán)境及設施已不能適應現代生活的需求。

二、前景分析

芝山區(qū)現有城市人口12多萬另外有流動人口5萬左右，現有的酒店、客房常常爆滿，客源充裕。

第六章 建設方案和實施計劃

建設規(guī)模及內容：酒店主樓總層次設計為7層包括地下室，建筑占地面積1484m2，總建筑面積（包括地下層）為22840m2，采用現代建筑風格，與裙樓建筑協(xié)調配套。每層面積及功能布局為：

地下層：1484m2,設停車場、消防水池、配電房、空調房、電梯機房；

第一層：1484m2，設大堂、總臺、保齡球館、商務中心；

第二層：1484m2，設健身房，業(yè)務洽談室、商場、茶座；

第三層：1484m2，與裙樓第三層相連接，設置KTV包廂、舞廳、歌廳、酒吧等；

第四層：1484m2，與裙樓第四樓相連接，設置會議中心，另設小會議室2個，中型會議室

1個，三層頂面為消防平臺；

第五層：此層為休閑中心，設置保健按摩、洗頭、洗面、理發(fā)、足浴；

第六層：此層設置桑拿、鹽浴、氧吧間等。

建設周期：百萬莊大酒店第二期工程建設周期預計16個月，其中土建工程10個月，其他配套設施及裝修為6個月。

第七章 財務計劃和效益分析

一、投資概算

1、投資規(guī)模：

（1）主體工程（包括外墻面磚，室內粗粉刷，水、電、訊預埋等）按每平方米1000元造價計算：7960 m2×1000元/m=796萬元。

（2）外裝修：門廳、鋁塑幕墻、花崗巖、周邊環(huán)境，預計120萬元。

（3）室內裝修：907萬元

第一層：大堂1484 m2，一半面積按1800元/m2標準裝修，一半面積按900元/m2標準裝修，計幣200萬元。

第二層：商場等1484 m2，按600元/ m2標準裝修，計幣89萬元。

第三層：歌舞廳等2280 m2，按1000元/ m2元標準裝修，計幣228萬元。

第四層：會議室裝修250萬元（含設備）

第五層：休閑等1400 m2 按1000元/ m2裝修140萬元。

第六層：桑拿等110萬元（含設備）

（4）倉庫 2萬元 水池 4萬元

配電房 8萬元

鍋爐（永州節(jié)能鍋爐）10萬元

總臺、商務中心設備 20萬元

保齡球設備重新安裝及維修 10萬元

健身器材 18萬元

合計 72萬元

（5）重大設備

消防系統(tǒng) 100萬元

中央空調、分體空調 280萬元

電 梯60萬元

變壓器10萬元

合 計450萬元

（6）各種手續(xù)費 30萬元

（7）設計費 15萬元

（8）辦公費 30萬元

（9）開業(yè)籌備費 25萬元

（10）低值易耗品 20萬元

（1）—（10）項共計 2465萬元

此外，裙樓裝修改造300萬元，土地做價380萬元。

總 計 2845萬元

二、資金投入計劃（見附表1）

三、資金來源

公司擬將現有全部固定資產及主樓在建工程向境外融資2845萬元。公司現有固定資產如下：

（1）正在經營的百萬莊大酒店裙樓5700m2，價值1400萬元（含經營設備）。

（2）百萬莊大酒店主樓用地，價值380萬元。

上述資產共計1780萬元,公司擬將現有固定資產與酒店二期建設項目捆綁抵押向境外融資或借款2845萬元人民幣,用以建設酒店主樓工程.四、酒店經營定位

百萬莊大酒店經營定位包括以下幾個方面：形象定位、價格定位、服務標準定位和消費群體定位。

1、酒店形象定位：百萬莊大酒店第二期主體工程以現代建筑風格與先期開發(fā)的裙樓相結合，渾然一體。以豪華實用的內部裝修迎八方來客，另外根據酒店有利的地理位置和齊全的服務功能，我們將它確定為“以娛樂城為主的綜合型酒店”。

2、酒店的價格定位：酒店的消費價格是以高價吸引少數客人，還是以低價吸引大多數客人，這是一個十分重要的經營管理原則。在實際經營過程中，酒店將根據消費者的消費欲望程序的確良變化而調整價格。在不同的市場需求情況下，按折扣價薄利多銷和定價相結合靈活經營，從而最大化實現銷售收入和利潤。在旺季，以適中的定價而入住及娛樂人員率不會減少的情況下，酒店可按定價接待各方散客。在淡季，在折扣定價可以提高入住及娛樂人員率的情況下，可按折扣價接待團隊客人，以使酒店產生最大的效益。

3、酒店的服務標準定位：按“三星級的設施四星級的服務”標準接待客人。以顧客為中心，微笑、真誠、誠實、友好地為顧客提供標準化、程序化、規(guī)范化、快速、敏捷的全方位服務。

4、消費群體定位：

A、參加公務和會議的消費群體；

B、往來本地的觀光旅游的消費群體；

C、休閑、娛樂的消費群體；

D、探親訪友及大眾消費群體；

E、假日消費群體。

五、酒店經營目標及效益分析

（一）經營收入：根據本地的實際情況和消費水準，我們采用實際經營目標對酒店開業(yè)后各個營業(yè)項目進行測算，以求能夠準確、真實地反映百萬莊大酒店所能達的經營目標。

1、客房

（1）客房數量：標準客房及套房共30間

（2）客房定價：標準間每日每間人民幣平均298元，套房平均428元/間

（3）客房入住率：全年平均值65%

（4）年營業(yè)收入：（28×298+2×428）×365 天×65%=218萬元

2、會議室租金年收入15萬元

3、商場：承包或租賃經營年收入40萬元

4、健身房茶座：承包或租賃經營，年收入40萬元

5、保齡球館：年收入40萬元

6、商務中心：年收入25萬元

7、休閑娛樂中心，包括保健按摩、美容美發(fā)、足浴、KTV包廂、舞廳、歌廳，桑拿、鹽浴每日營業(yè)額1600元計，年收入為1600×365=587萬元。

8、餐飲：承包或租賃經營純收入60萬元。

總計：年收入1025萬元

（二）經營支出：

1、人工工資

a、總經理及助理2人（脫產）年支出6萬元

b、財務人員2人 年支出2.4萬元

c、員工（含部門經理）：客房12人，大堂4人，歌舞、美發(fā)等72人，保齡球6人，保安9人，衛(wèi)生2人，合計103人。每人每月平均工資600元，年支出105×600×12=75.6萬元。

小計84萬元

2、洗滌費 年支出2萬元

3、零星維修費 年支出5萬元

4、水費：每月1600噸 年支出2萬元

5、電費

a、照明：功率每日100Kw/n，每度0.82元，年支出3萬元

b、空調：功率60Kw/n，每年使用5個月，每日使用18小時，電費0.98元/度，年支出16元

6、客房一次性用品：每房每日5元 30×365×65%×5=3.5萬元

7、其他低值易耗品及消耗品 3萬元

8、辦公費 10萬元

9、接待費 4萬元

10、各種規(guī)費 4萬元

11、稅2261.73×5.5% 48萬元

12、目標獎勵金 4萬元

13、其他不可預見費 4.5萬元

14、利息3000×5.3% 159萬元

15、折舊 考慮到酒店所處理位置，房產升值空間較大，故總資產包括裝修及設備（土地除外）只按年綜合折舊5.1%計提： 3000×5.1%=153萬元

1-15總計 505萬元

（三）年凈利潤 1025-505 =520萬元

通過對永州百萬莊大酒店第二期工程的投入、收入及支出分析，我們從經濟利益、社會效益兩上方面可以看到：

第一、經濟效益方面

1、項目總投入：土地估價380萬元、建設費用2465萬元，小計2845萬元

2、酒店年凈利潤 520萬元

3、酒店年折舊額 153萬元

如果將年利潤520萬元用于還本，5.7年收回全部投資。如果將年利潤520萬元和計提折舊費153萬元全部用于還本，4.4年可收回全部投資。

注：上述分析已將裙樓的改造裝修費用計算在內。

第二、社會效益方面

百萬莊大酒店第二期工程主樓的建成，它與先期建成的裙樓一起，建成了一個集會議、客房、餐飲、舞廳、保齡球、桑拿、美容、健身、商場、娛樂于一體的三星級賓館，填補了我區(qū)無三星級賓館的空白。為我區(qū)招商引資、外來客商旅游、辦企業(yè)都提供了一個良好的接待場所，樹立了芝山對外形象，體現出了實力，還可解決一大批勞動力就業(yè)，增加財政收入，激活了周邊地區(qū)的文化、娛樂和活動，它將在精神文明和物質文明上獲得雙豐收。

第八章 環(huán)境保護消防安全措施

一、環(huán)境衛(wèi)生

1、嚴格按照環(huán)境保護法和衛(wèi)生條例的有關規(guī)定及相關職能部門的安排，進行垃圾處置；

2、安排專人進行職業(yè)道德和法律法規(guī)的學習，安排專項經費購置衛(wèi)生設施，保持衛(wèi)生清潔；

3、使消費者有一個安靜、清潔的消費環(huán)境。

二、消防安全衛(wèi)生

1、嚴格按照消防法的有關規(guī)定及消防部門的安排，加強防護措施，布設消防器材；

2、要指定專人負責，安排專項經費購置消防器材和傳授員工消防器材的使用方法，按消防部門的要求布設消防器材，培養(yǎng)“防重于滅”的意識。

3、使消費者有一個安全、穩(wěn)定的消費場所。

第九章 結論

綜上所述，百萬莊大酒店第二期工程主樓的建設有利條件多，見效快，效益好，無論是從經濟效益還從社會效益來講都是切實可行的。附表1

百萬莊大酒店第二期工程資金投入計劃表

單位：萬元

投資內容本月投入累計投入

第一月份 前期辦理各種手續(xù)、施工隊進場200200

第二月份 預支主體工程進度款80280

第三月份 預支主體工程進度款80360

第四月份 預支主體工程進度款80440

第五月份 預支主體工程進度款80520

第六月份 預支主體工程進度款80600

第七月份 預支主體工程進度款80680

第八月份 預支主體工程進度款80760

第九月份 預支主體工程進度款80840

第十月份 預支主體工程進度款120960

第十一月份預支主體工程進度款，訂購設備及裝修材料 6001560

第十二月份主體工程結算，裝修施工3001860

第十三月份裝修施工及設備安裝1502010

第十四月份裝修施工及設備安裝1502160

第十五月份裝修施工及設備安裝1002260

第十六月份裝修施工、設備安裝及掃尾2102470

第二篇：酒店可行性報告

無錫市投資項目審批核準備案實施辦法

根據?國務院關于投資體制改革的決定?（國發(fā)〔2004〕20號）、?外商投資項目核準暫行管理辦法?（國家發(fā)展改革委第22號令）和?省政府關于印發(fā)江蘇省企業(yè)投資項目核準暫行辦法江蘇省企業(yè)投資項目備案暫行辦法江蘇省政府核準的投資項目目錄（2004年本）的通知?（蘇政發(fā)〔2005〕38號）等文件精神，結合我市實際，現制定本實施辦法。

一、投資項目審批核準備案實施機關

投資項目審批、核準、備案的實施機關是指各級政府投資主管部門，即各級發(fā)展改革和經貿部門。市、市（縣）、區(qū)發(fā)展改革、經貿部門按照投資項目性質，分別負責基本建設、技術改造項目的審批、核準、備案，需轉報省政府投資主管部門審批、核準、備案的基本建設、技術改造投資項目，由市、市（縣）發(fā)展改革、經貿部門分別向省發(fā)展改革委、經貿委上報。

無錫國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管委會、無錫市人民政府新區(qū)管委會由市政府授權，行使與市政府投資主管部門相同的項目管理權限。

外商投資項目核準管理原則上按?市政府辦公室關于轉發(fā)市發(fā)改委無錫市過渡時期外商投資項目核準操作規(guī)程的通知?（錫政辦發(fā)（2006）124號）規(guī)定辦理。對限下外商投資項目應經利用外資管理委員會討論，再由政府投資主管 1 部門按規(guī)定進行核準；由外經部門負責外商投資企業(yè)合同、章程的審批。

二、權限劃分

（一）政府投資項目審批權限的劃分

1．黨政機關辦公樓和培訓中心項目。按照?省委辦公廳省政府辦公廳貫徹落實〖中共中央辦公廳、國務院辦公廳關于繼續(xù)從嚴控制黨政機關辦公樓和培訓中心項目建設的通知〗的通知?（蘇辦發(fā)〔2003〕5號）規(guī)定執(zhí)行。

2．其他政府投資項目。除?國家發(fā)展改革委關于印發(fā)審批地方政府投資項目有關規(guī)定（暫行）的通知?（發(fā)改投資〔2005〕1392號）規(guī)定及有關文件要求需上報國家和省審批的政府投資項目外，市及以下政府投資項目審批權限參照企業(yè)投資項目核準權限執(zhí)行，其中市級政府投資項目由市政府投資主管部門審批。

（二）企業(yè)投資項目核準權限的劃分

根據?江蘇省政府核準的投資項目目錄（2004年本）?，市、市（縣）、區(qū)項目核準機關的核準權限劃分如下：

1．農林水利

水庫：跨省（市）河流上的水庫項目由國務院投資主管部門核準；省管河流和跨市河流上的水庫項目由省級政府投資主管部門核準；市管河流和跨市（縣）、區(qū)河流上的水庫項目，由市政府投資主管部門核準；其他項目，除市區(qū)范圍內的項目由市政府投資主管部門核準外，由市（縣）政府投資主管部門核準。

其他水事工程：需中央政府協(xié)調的涉及跨省（區(qū)、市）水資源配置調整的項目由國務院投資主管部門核準；需省政府協(xié)調的省管河流、涉及跨市水資源配置調整的項目由省級政府投資主管部門核準；需市政府協(xié)調的市管河流和涉及跨市（縣）、區(qū)水資源配置調整的項目由市政府投資主管部門核準；其他項目由市（縣）、區(qū)政府投資主管部門核準，其中崇安區(qū)、南長區(qū)、北塘區(qū)轄區(qū)范圍內的項目，由市政府投資主管部門核準。

2．能源

水電站：在主要河流上建設的項目和總裝機容量25萬千瓦及以上項目由國務院投資主管部門核準；在省管河流及跨市河流上建設的項目和總裝機容量20萬千瓦及以上項目由省級政府投資主管部門核準；其他項目，除市區(qū)范圍內的項目由市政府投資主管部門核準外，由市（縣）政府投資主管部門核準。

煤礦：國家規(guī)劃礦區(qū)內的煤炭開發(fā)項目由國務院投資主管部門核準；省規(guī)劃礦區(qū)內的煤炭開發(fā)項目由省級政府投資主管部門核準；其他煤炭開發(fā)項目由市政府投資主管部門核準。

煤炭液化：年產50萬噸及以上項目由國務院投資主管部門核準；年產30萬噸及以上項目由省級政府投資主管部門核準；其他項目由市政府投資主管部門核準。

3．交通運輸

公路：國道主干線、國家高速公路網、跨省的項目由國務院投資主管部門核準；省級高速公路網、國道及省道網公 路、區(qū)域干線公路、跨市的項目由省級政府投資主管部門核準；市級地方公路和跨市（縣）、區(qū)的地方項目由市政府投資主管部門核準；其他項目（涉及收費的收費公路項目仍由省級政府投資主管部門核準），除市區(qū)范圍內的項目由市政府投資主管部門核準外，由市（縣）政府投資主管部門核準。

獨立公路橋梁、隧道：跨境、跨海灣、跨大江大河（通航段）的獨立公路橋梁、隧道項目由國務院投資主管部門核準；跨市的獨立公路橋梁、隧道項目由省級政府投資主管部門核準；跨市（縣）、區(qū)的獨立公路橋梁、隧道項目由市政府投資主管部門核準；其他項目，除市區(qū)范圍內的項目由市政府投資主管部門核準外，由市（縣）政府投資主管部門核準。

內河航運：千噸級以上通航建筑物項目由國務院投資主管部門核準；300噸級以上（含300噸級）通航建筑物項目由省級政府投資主管部門核準；100噸級以上（含100噸級）通航建筑物項目由市政府投資主管部門核準；其他項目，除市區(qū)范圍內的項目由市政府投資主管部門核準外，由市（縣）政府投資主管部門核準。

4．原材料

化肥：年產50萬噸及以上鉀礦肥項目由國務院投資主管部門核準；年產20萬噸及以上鉀、磷礦肥項目由省級政府投資主管部門核準；其他鉀、磷礦肥項目由市政府投資主管部門核準。

5．城建

城市供水：跨省（區(qū)、市）日調水50萬噸及以上項目由國務院投資主管部門核準；跨市或日調水10萬噸及以上項目由省級政府投資主管部門核準；跨市（縣）或日調水5萬噸及以上項目由市政府投資主管部門核準；其他項目，除市區(qū)范圍內的項目由市政府投資主管部門核準外，由市（縣）政府投資主管部門核準。

市政基礎設施：單片開發(fā)面積在10平方公里及以上的項目由省級政府投資主管部門核準；其他項目，除市區(qū)范圍內的項目由市政府投資主管部門核準外，由市（縣）政府投資主管部門核準。

污水處理：日處理5萬噸及以上項目由省級政府投資主管部門核準；其他項目，除市區(qū)范圍內的項目由市政府投資主管部門核準外，由市（縣）政府投資主管部門核準。

垃圾處理：垃圾焚燒發(fā)電、日填埋500噸及以上垃圾衛(wèi)生填埋場、醫(yī)療及危險廢棄物處置項目由省級政府投資主管部門核準；其他項目，除市區(qū)范圍內的項目由市政府投資主管部門核準外，由市（縣）政府投資主管部門核準。

房地產：單片開發(fā)建筑面積在2萬平方米以上或總投資在2億元以上高檔房地產開發(fā)建設項目（別墅性質的高檔住宅及度假村；單位面積建筑設計造價高于當地一般民用住宅、辦公樓1倍以上的公寓、寫字樓項目；建筑標準四星級或相當于四星級及以上的賓館、飯店）由省級政府投資主管部門核準；其他項目，除市區(qū)范圍內的項目由市政府投資主管部門核準外，由市（縣）政府投資主管部門核準。

6．社會事業(yè) 旅游：國家重點風景名勝區(qū)、國家自然保護區(qū)、國家重點文物保護單位區(qū)域內總投資5000萬元及以上旅游開發(fā)和資源保護設施，世界自然、文化遺產保護區(qū)內總投資3000萬元及以上項目由國務院投資主管部門核準；國家重點風景名勝區(qū)、國家自然保護區(qū)、國家重點文物保護單位區(qū)域內以及世界自然、文化遺產保護區(qū)內的其他項目由省級政府投資主管部門核準。省級重點風景名勝區(qū)、省級自然保護區(qū)、省級重點文物保護單位區(qū)域內總投資3000萬元及以上旅游開發(fā)和資源保護設施項目由省級政府投資主管部門核準；省級重點風景名勝區(qū)、省級自然保護區(qū)、省級重點文物保護單位區(qū)域內的其他項目，由市（縣）、區(qū)政府投資主管部門核準，其中崇安區(qū)、南長區(qū)、北塘區(qū)轄區(qū)范圍內的項目，由市政府投資主管部門核準。

其他社會事業(yè)項目：隸屬國務院行業(yè)主管部門的項目由國務院行業(yè)主管部門核準；隸屬省的項目由省級政府投資主管部門核準；隸屬市的項目由市政府投資主管部門核準；隸屬市（縣）、區(qū)以下地方政府的項目，由市（縣）、區(qū)政府投資主管部門核準，其中崇安區(qū)、南長區(qū)、北塘區(qū)轄區(qū)范圍內的項目，由市政府投資主管部門核準。

國家和省另有規(guī)定的從其規(guī)定。

（三）企業(yè)投資項目備案權限的劃分

對我市市域范圍內實行備案制的企業(yè)投資項目，除按規(guī)定由省備案以外，市、市（縣）、區(qū)的具體備案權限劃分如下：

1．江陰市、宜興市政府投資主管部門的備案權限：轄區(qū)范圍內核準目錄以外的企業(yè)投資項目，除化工項目由市政府投資主管部門備案外，由所在地市（縣）政府投資主管部門實施備案。

2．錫山區(qū)、惠山區(qū)政府投資主管部門的備案權限：轄區(qū)范圍內核準目錄以外的企業(yè)投資項目，除化工項目，物流業(yè)中的貨運配載、停車場項目，商貿業(yè)中的大型區(qū)域性批發(fā)企業(yè)、大型零售、倉儲式大型商業(yè)設施項目外，由所在地的區(qū)政府投資主管部門實施備案。

3．濱湖區(qū)政府投資主管部門的備案權限：轄區(qū)范圍內核準目錄以外的企業(yè)投資項目，除化工項目，物流業(yè)中的貨運配載、停車場項目，商貿業(yè)中的大型區(qū)域性批發(fā)企業(yè)、大型零售、倉儲式大型商業(yè)設施項目，以及不在市級以上開發(fā)區(qū)（工業(yè)集中區(qū)）內的工業(yè)項目以外，由濱湖區(qū)政府投資主管部門實施備案。

除上述備案機關備案的項目外，其他企業(yè)投資項目由市政府投資主管部門實施備案。

國家和省另有規(guī)定的從其規(guī)定。

三、操作規(guī)程

（一）政府投資項目

所有政府投資項目均需按基本建設程序報批項目建議書（立項），項目總投資在1000萬元以上（含1000萬元）的，除辦理項目建議書（立項）審批手續(xù)外，均需報批項目可行性研究報告；項目總投資在5000萬元及以上的或總建筑面積在3000平方米及以上的，除辦理項目建議書（立項）審批手續(xù)，并報批項目可行性研究報告外，原則上需報批項目初步設計。

1．政府投資項目建議書（立項）報批規(guī)程

政府投資項目建議書（立項）報批條件，即項目單位須提供以下材料：

（1）按有關規(guī)定委托編制符合國家規(guī)定內容與深度要求的項目建議書（或立項申請）；

（2）規(guī)劃選址意見；（3）用地預審意見；（4）環(huán)境影響預審意見；

（5）法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定的其他相關文件。政府投資項目建議書（立項）報批規(guī)程：

（1）經主管部門或所在地政府投資主管部門初審后上報市、市（縣）政府投資主管部門，并附項目建設的主要依據以及有關材料。

（2）市、市（縣）政府投資主管部門受理項目單位主管部門或所在地政府投資主管部門報送的項目建議書（立項）報批申請，并牽頭組織市、市（縣）有關部門進行論證或征求相關部門意見，政府投資的重大項目需組織專家進行評估論證。

（3）市、市（縣）政府投資主管部門對具備審批條件的，即符合政府投資范圍、產業(yè)政策、市場準入標準，落實前置審批條件，并已報經市政府同意建設或開展前期工作的項目予以批復。

為了方便項目單位辦理政府投資項目建議書（立項）報批前置手續(xù)，如有必要，市、市（縣）政府投資主管部門須在2個工作日內，向項目單位出具政府投資項目建議書（立項）報批咨詢聯(lián)系單，同時抄送同級規(guī)劃、土地、環(huán)保等相關部門。

2．政府投資項目可行性研究報告及初步設計報批規(guī)程 政府投資項目可行性研究報告和初步設計原則上分別報批，具備條件的可實行合并報批。

政府投資項目可行性研究報告的報批條件，即項目單位須提供以下材料：

（1）按有關規(guī)定委托具有相應資質單位編制的項目可行性研究報告；

（2）項目建議書（立項）批準文件；（3）建設資金來源平衡方案；（4）重大項目專家評估意見；（5）規(guī)劃設計方案審批意見；（6）建設用地審批文件；

（7）環(huán)境影響評價文件的審批意見；

（8）法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定的其他相關批準文件。

政府投資項目可行性研究報告的報批規(guī)程：

（1）經主管部門或所在地政府投資主管部門初審后上報市、市（縣）政府投資主管部門，并附相關批準文件以及有關方面的意見。

（2）市、市（縣）政府投資主管部門受理項目單位主管部門或所在地政府投資主管部門報送的項目可行性研究報 告報批申請，并牽頭組織市、市（縣）有關部門進行論證，政府投資的重大項目需組織專家參與論證。

（3）市、市（縣）政府投資主管部門對具備審批條件的，且總投資控制在項目建議書或立項批準范圍之內的項目可行性研究報告予以批復。

政府投資項目可行性研究報告報經批準后，參照項目可行性研究報告報批規(guī)程報批項目初步設計。

政府投資項目超投資按?市政府關于轉發(fā)市發(fā)改委市財政局無錫市政府投資計劃新增項目及政府投資項目追加投資暫行管理辦法的通知?（錫政發(fā)〔2006〕333號）規(guī)定辦理。

（二）企業(yè)投資項目

企業(yè)投資項目核準、備案按?省政府關于印發(fā)江蘇省企業(yè)投資項目核準暫行辦法江蘇省企業(yè)投資項目備案暫行辦法江蘇省政府核準的投資項目目錄（2004年本）的通知?（蘇政發(fā)〔2005〕38號）規(guī)定執(zhí)行，同時根據我市實際，明確具體操作規(guī)程如下：

1．企業(yè)投資項目核準制操作規(guī)程

（1）規(guī)劃、土地、環(huán)保等部門出具項目前置審批意見。項目單位在辦理前置審批手續(xù)時，如有需要，可向政府投資主管部門提出并填寫企業(yè)投資項目核準前期咨詢聯(lián)系單。政府投資主管部門根據產業(yè)政策、市場準入標準等有關要求及規(guī)定對項目進行初審，在企業(yè)投資項目核準前期咨詢聯(lián)系單上簽注初步意見并蓋章，同時抄送同級規(guī)劃、土地、環(huán)保等相關前置審批部門，推動相關部門開展前置審批工 作。如有必要，政府投資主管部門應在2個工作日內召開協(xié)調會，及時解決相關部門前置審批中遇到的問題。前置審批部門收到項目單位的企業(yè)投資項目核準前期咨詢聯(lián)系單后，應在規(guī)定時間內完成審批或轉報。

（2）項目單位向政府投資主管部門提出企業(yè)投資項目核準申請，須提供有關材料，包括：企業(yè)投資項目所在地政府投資主管部門或行業(yè)主管部門的初審意見；具備相應工程咨詢資格的機構編制的項目申請報告；具有相應審批權限的規(guī)劃、土地和環(huán)保等行政主管部門出具的規(guī)劃選址意見、用地預審意見、環(huán)境影響評價文件的審批意見；法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定應當提交的其他文件。

（3）政府投資主管部門受理項目申請報告。

（4）政府投資主管部門依法或根據需要對項目申請報告進行委托評估、征求相關部門意見、征求公眾意見或組織專家評議等。

（5）政府投資主管部門對項目申請報告進行核準。對經審查同意核準的企業(yè)投資項目出具?企業(yè)投資項目核準決定書?；對不予核準的企業(yè)投資項目出具?企業(yè)投資項目不予核準決定書?，并說明不予以核準的理由。政府投資主管部門在向項目申報單位出具?企業(yè)投資項目核準決定書?或?企業(yè)投資項目不予核準決定書?的同時，應抄送同級建設、規(guī)劃、土地、環(huán)保、質監(jiān)、安監(jiān)等相關部門和下級項目核準機關。

政府投資主管部門收到項目單位提交的項目申請報告（包括有關前置審批手續(xù)和資料）并受理后，應在5個工作 日內作出核準決定。政府投資主管部門委托咨詢評估、征求公眾意見和進行專家評議的，所需時間不計算在內。

2．企業(yè)投資項目備案制操作規(guī)程

（1）項目單位向政府投資主管部門提出企業(yè)投資項目備案申請，須提供有關材料，包括：企業(yè)投資項目備案申請表；項目法人證書或項目業(yè)主的營業(yè)執(zhí)照副本及復印件；屬國家規(guī)定實行許可證生產、經營管理的項目，需提交相關部門出具的初審意見；根據有關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應提交的其他文件。

（2）政府投資主管部門受理企業(yè)投資項目備案申請。（3）政府投資主管部門根據需要征求行業(yè)主管部門的意見。

（4）政府投資主管部門對準予備案的企業(yè)投資項目出具?企業(yè)投資項目備案通知書?；對不準予備案的企業(yè)投資項目出具?企業(yè)投資項目不予備案通知書?，并說明不準予備案的理由。政府投資主管部門的備案決定應當主送項目單位，抄送同級建設、規(guī)劃、土地、環(huán)保、質監(jiān)、安監(jiān)等相關部門和下級項目備案機關。

政府投資主管部門收到項目單位提交的企業(yè)投資項目備案申請并受理后，應在5個工作日內作出備案決定。政府投資主管部門征求行業(yè)主管部門意見，所需時間不計算在內。

（5）項目單位憑政府投資主管部門出具的項目備案通知書，依法辦理規(guī)劃、土地、環(huán)保等各方面的手續(xù)后方可開工建設。規(guī)劃、土地、環(huán)保等相關部門應當及時將辦理意見抄送出具項目備案通知書的政府投資主管部門。

本辦法自發(fā)文之日起施行。

第三篇：酒店可行性報告

酒店經營理念報告書

酒店是為客人提供住宿、餐飲、購物、娛樂和其它服務的綜合性服務企業(yè)，根據客人的生活習慣、消費水平、宗教信仰等各不相同。隨著社會生活水平的普遍提高，滿足客人的各種消費需求，在當今競爭日趨激烈的酒店行業(yè)中，是經營好酒店企業(yè)的重要問題。這就要求酒店經營管理人員不但要掌握科學的管理思想和管理方法來綜合的運用酒店資源，而其還應該采用先進的計算機管理手段處理日益復雜的信息資源，正確、及時地對客源市場信息作出反應和正確的指定經營決策，保證酒店企業(yè)的生存和發(fā)展。而且需要有相應的管理體系和人員配合。作為酒店的經營管理人員要有充分的掌握酒店的各職能崗位的信息流程和計算機處理的要求，并善于結合兩者的要求和長處，才能使先進的計算信息處理技術有效的服務與酒店的經營管理。

1.組織目標和戰(zhàn)略

實現對酒店內部各種服務管理的電子化，自動化，提高各個模塊之間的辦公效率，為提高質量酒店服務提供保證。具體來說，主要就是要實現以下幾個方面：

1）建立內部通訊和信息發(fā)布平臺；

2）實現工作流程的自動化，以及流程的實時監(jiān)控與跟蹤；

3）實現文檔管理的自動化，并可按權限進行查詢使用；

4）隨時隨地安排業(yè)務。

5）實現信息集成，將各種業(yè)務系統(tǒng)的數據集成；可對客戶資源進行管理；可實現公司所有的信息和協(xié)同進行集中管理。

2.業(yè)務概況

廣水佰特國際大酒店為高等規(guī)模；今現有客房共計187間，會議室可容納800人，大型KTV，桑拿部，中西餐，茶藝，美容美發(fā)，大型超市，地下停車場等···地處市區(qū)，交通便利。周邊設有加油站、超市、銀行、洗浴中心、醫(yī)院、公園使顧客出行方便，生活配套齊全，是外來客商與本市客戶休閑、入住的首選之地。

3.存在的主要問題

長期以來，該酒店業(yè)務一直采用手工管理。經營理念出錯，工作量大、服務質量差、工作效率低、耗費人員多，酒店消費水平過高，高于本地區(qū)的消費水平，房間配套設施過少（麻將機、電腦）致使該酒店的市場、聲譽、經濟效益大打折扣。

4.擬建立的信息系統(tǒng)

1）系統(tǒng)更新高級管理

2）客房預定功能

3）總臺接待，問詢，客房狀況控制功能。

5．酒店經營理念：

企業(yè)目標： 打造誠信、優(yōu)良而獨特的企業(yè)品牌

企業(yè)發(fā)展觀： 尊重科學、求實務實、開拓創(chuàng)新、循序漸進

企業(yè)風格： 以人為本、真誠友好、樸實寬容

企業(yè)精神： 自強不息、發(fā)奮進取、追求卓越

經營理念： 和諧管理+完善服務+誠信營銷=贏得市場

管理理念： 規(guī)范管理+制度管理+情感管理=和諧管理

服務理念： 微笑服務+規(guī)范服務+個性服務=完善服務

管理人員工作觀： 把工作當做個人事業(yè)，盡職盡責、盡心盡力

服務人員工作觀： 用我們的微笑和勞動讓顧客滿意

廚房人員工作觀： 讓我們的每一個產品都是精品

廚房員工作風： 服從指揮、來歷風行、用心做好每一件事

員工行為準則： 企業(yè)的利益就是我的利益

員工風貌： 誠實友愛、充滿活力、能干善做

紀律觀： 自覺服從、我和企業(yè)雙贏

質量觀： 工作的質量體現著人的質量

節(jié)約觀： 節(jié)約是一份責任、節(jié)約從我做起

衛(wèi)生觀： 健康關系著我們每一個人

6．部門管理

餐廳服務：從細微處做起、在規(guī)范中創(chuàng)造個性

廚 房： 嚴細成風、在創(chuàng)新中發(fā)展

保 潔： 我們的勞動就是為了干凈

保 安： 安全第一、紀律至上

住宿部管理： 安全衛(wèi)生、絲毫不能輕松

住宿部服務： 真誠友愛、笑迎善待、不卑不亢

后勤人員： 企業(yè)沒有我們的工作不行、但沒有我能行

工作觀： 干好工作是應該的，干不好工作就意味著失業(yè)

7．以服務為基礎，酒店感動和吸引人的地方，不是高大的建筑和良好的設施，而是它隨風潛入夜?jié)櫸锛殶o聲的用心服務，酒店的競爭關鍵是特色，特色的核心是品牌，品牌的保障是優(yōu)質服務，所以在對客服務中提出細心服務，耐心服務，同情心服務，用心服務，親情服務，超值服務，延深服務，零缺陷服務，服務還要運用的及時適時準時，對客人做到節(jié)日有祝賀，生日有禮品，長住有優(yōu)惠，有事有幫助，等多項措施來保障品牌的發(fā)揚光大，所以說金錢有限，服務無限，服務無止境，酒店的發(fā)展必須以優(yōu)質服務為基礎。

8． 經營管理以人為本

1）經營首先要以客人為本，以客人為先，從物資配備上記經營理念上，服務環(huán)節(jié)上，質量管理上，都要真正為客人著想，想客人所想急客人所急，一切從維護客人的切身利益出發(fā)，數立客人永遠是對的服務理尼念，讓員工知道客人就是我們的衣食父母，沒有客人的光臨惠顧，我們的一切工作都無從談起。

2）工作與服務要以員工為本，客人抵達酒店后整個服務過程全部靠員工來完成的，客人在酒店接觸最多的是員工，服務質量好與壞，客人的滿意程度也都取決員工的服務。在服務工作中有一句話，叫沒有心情愉快的員工就沒有心情愉快的客人，所以對員工的管理要達到了解

員工，尊重員工，關心員工，從實際工作長為員工排憂解難，用忠誠的員工來培養(yǎng)忠誠的客戶群體，3）經營管理以人才為本，酒店競爭的焦點是市場，要贏得市場關鍵是專業(yè)管理人才，對于有知識有能力的管理人才，他們想為酒店辦事，會辦事敢辦事能辦成事的要給他們提供平臺，充分發(fā)揮他的特長

9． 以品牌為核心

品牌建立在了解市場分析市場的基礎上，品牌要靠優(yōu)質的服務優(yōu)質的產品優(yōu)良的設施環(huán)境，加上民族文化特色，地域特色，企業(yè)特色，和實應市場營的經需求。

10． 以市場為導向

經營絕策要建立了解市場，分析市場，引導市場，要花成本下在酒店市場環(huán)境分析，酒店市場價位制定分析，酒店產品質量分析，酒店各種價位設定分析，銷售分析設定，分銷渠道分析與設定，經營信息的收集，市場信息收集與分析，賓客檔案健立上投入人力物力深入調查了解。拿出適合市場需求的運營方案。

11． 以學習為動力

強化員工培訓學習是酒店成長發(fā)展不竭的動力，建立酒店遠景規(guī)劃，深化改革客人與員工的交流機制，建立系統(tǒng)持續(xù)的員工培訓制度，創(chuàng)建學院式的學習模式，實行有獎學習，學以至用，用培訓學習來提高員工的業(yè)務素質，與實際服務質量。

會議中心

1.廣水佰特國際大酒店提供總面積——平方米的會議與聚會地點，擁有風格各異的大小會議室三間，完善的設備與多種功能可為社會各界提供不同類型的會議、宴會、酒會、招待會、講座、展覽會的服務。

大會議室可容納600人，也可間隔成兩個會議廳，舉辦規(guī)模稍小的活動，小會議室可容納80人。

2.會議設施：有

3.會議室經營理念：

所謂經營理念就是經營管理企業(yè)想法的濃縮，該說說到，說到做到，做到有效。一流的質量來源于一流的管理。精益求精，鑄造品質的典范。人人都有改善的能力，事事都有改善的余地。追求至善憑技術開拓市場，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務樹立形象。質量創(chuàng)郊率，效率出效益。沒有最好只是更好。企業(yè)要興旺，質量是保證。創(chuàng)名牌、奪優(yōu)質，全廠員工齊努力。堅持一流管理，提供一流服務，創(chuàng)建一流企業(yè)。提倡巧干不甘落后苦干，鼓勵做好不是做了。鞏固強項，縮減弱項，把握機會，避免危機。

4.會議室管理：

1）會議室內的衛(wèi)生每周至少要清潔一次，遇有會議時，要一次一清潔。

2）每次會議之前，管理人員應進行電源檢查、配備飲用水、水果（必要時）等工作。

3）會議室管理人員要嚴格室內物品的管理和維護（含花木等）做到會散、人走、電源關、門

上鎖。

4）與會人員要愛護會議室內的公共設施，損壞賠償，不許將室內物品移做他用西餐部

西餐茶藝部

1、制訂餐廳服務規(guī)程餐廳服務規(guī)程是餐廳標準化、規(guī)范化管理的依據和前提，也是控制餐飲服務質量的基礎，所以，我們必須制訂相關的服務規(guī)程，西餐廳規(guī)程主要有：

1）自助餐服務規(guī)程；

2）咖啡廳服務規(guī)程；

3）酒吧服務規(guī)程；

4）餐酒用具的清洗消毒規(guī)程。

2、餐前的準備工作

我們應該組織安排并督促餐廳服務員做好各項餐前準備工作。

1）搞好餐廳清潔衛(wèi)生工作，使之符合衛(wèi)生標準；

2）準備開餐所需的各種餐酒用具并按規(guī)格擺設；

3）檢查準備工作質量，發(fā)現不符合要求者，應及時糾正；

4）召開餐前例會，通報客情，公布菜單，總結上餐的服務情況，分工組織，查儀容儀表。

3、開餐時的餐廳管理

1）加強巡視，控制餐廳服務規(guī)程的實施，發(fā)現問題及時糾正，保證客人享受規(guī)范化、標準化、程序化的服務；

2）控制上菜順序和時間，協(xié)調餐廳與廚房之間的關系，滿足就餐賓客的生理和心理需要；

3）根據工作 量、合理安排服務人員，做好接待工作；

4）及時處理顧客對菜點，酒水及服務等方面的投訴；

5）監(jiān)督檢查餐后結束工作的完成情況，對開餐中出現的問題及時總結，不斷提高餐廳服務水平。

4、員工培訓常抓不懈

餐廳服務質量的好壞取決于服務人員素質的高低，要提高員工素質就必須進行培訓，餐廳的員工培訓是在管理者發(fā)現培訓要求的基礎上制訂培訓計劃并組織實施。內容一般有：

1）思想意識及職業(yè)道德；

2）禮節(jié)禮貌；

3）餐廳服務規(guī)程及相關服務知識；

4）服務技能技巧；

5）菜點酒水知識；

6）衛(wèi)生及安全常識；

7）疑難問題處理。

5、低值易耗品管理

布件、餐酒具及牙簽、餐巾紙等家用小件物品。在滿足客人需要的基礎上，做好低值易耗品的控制。

6、餐飲成本控制管理

餐廳要達到比較低的消耗而獲得較高的利潤的目標，就必須加強餐飲成本控制，餐飲成本控制對提高餐廳的經濟效益和經營管理水平具有十分重要的意義。

1）樹立成本控制意識

我記得有一位飯店總經理曾經說過：“浪費10元錢比賺10元錢要容易的多。因為，作為一名餐飲管理者應加強對下屬員工進行成本控制教育。通過設立一系列的激勵措施（另案），獎勵成本控制做得出色的員工，對浪費原料的員工給一定處罰，從而激發(fā)員工進行成本控制的自覺性。

2）建立餐飲成本控制體系

建立餐飲成本控制體系，主要是加強對餐飲產品生產全過程的成本控制，其主要內容有：

1、采購控制；

2、驗收控制；

3、庫存控制；

4、發(fā)料控制；

5、粗加工控制；

6、切配控制；

7、烹制控制；

8、餐廳銷售控制。

3）加強成本核算與分析

主要是會同財務做好嚴格的核算制度，如餐飲成本日報表制度等，并定期對餐飲成本進行比較分析。如計劃與實際的對比、同期的對比、成本結構的分析、影響因素的分析等等，及時掌握成本狀況，發(fā)現存在的問題及原因。從而找出降低成本的措施方法。

7、人力資源管理

餐廳的人力資源管理有利于餐飲服務質量的穩(wěn)定和提高，也有利于提高工作效率，降低勞力成本。

1）加強全員培訓

通過平時的工作觀察，發(fā)現問題，針對問題，進行考核培訓，不斷提高員工的素質，形成一支穩(wěn)定且訓練有素的員工隊伍。培訓工作既有針對個人的現場督導，也有針對全體的業(yè)務培訓，從而不斷提高工作效率。

2）合理定員和排班

因為西餐廳不同于共它餐飲形式，他的勞動強度不大，但營業(yè)的時間較長，同時，服務員的技能水平又不均衡，所以，西餐廳的人員安排要本著既高效，又要降低勞力成本，同時，還要能保證餐廳的正常運轉的原則。

3）提高員工的積極性

要求高勞動效率，就必須使用企業(yè)管理的激勵原理（另案），激發(fā)員工的工作積極性，使他們進行創(chuàng)造性的勞動，在工作過程中實現自身價值。

美容美發(fā)

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第四篇：加固工程可行性報告

膠南市瑯琊鎮(zhèn)中心小學樓房加固工程

可行性報告

膠南市瑯琊鎮(zhèn)中心小學

2012.8．10

第一章

總 論???????????????5 1.1項目概況????????????????5 1.2編制的依據???????????????5 1.3編制原則和編制范圍???????????5 1.4 項目實施目標?????????? ???6 1.5主要建設內容和建設規(guī)模?????? ??6 1.6 總投資及資金籌措????????? ??7 1.7 可行性研究結論?????????? ??7 第二章 項目建設單位基本情況????????9 2.1建設單位基本情況????????????9 2.2學校發(fā)展規(guī)劃??????????????9 第三章項目建設的必要性???????????10 3.項目的提出????????????????10 3.2項目建設的意義及必要性?????????10 第四章

項目建設條件???????????14 4.1地理位置????????????????14

4.2公用設施條件??????????? ??14 第五章

建設方案?????????????17 5.1建筑工程設計依據????????????17 5.2建設原則????????????????17 5.3建設內容和規(guī)模?????????????18 5.4建筑設計????????????????18 5.5結構工程設計??????????????25 5.6供電工程設計??????????????25 5.7給水排水????????????????29 第六章

環(huán)境保護?????????????30 6.1編制依據????????????????30 6.2運行期治理方案?????????????30 第七章

節(jié)能???????????????32 7.1設計依據????????????????32 7.2節(jié)能措施????????????????32 第八章 消防????????????????34

8.1設計依據????????????????34 8.2建筑防火設計??????????????34 8.3給排水防火設計?????????????34 8.4滅火器配置???????????????35 第九章 項目管理??????????????36 第十章

項目實施進度?????????? ?37 第十一章 投資估算和資金籌措????????37 10.1投資估算????????????????37 10.2資金籌措?????????????? ?37 第十二章 招標方案?????????????37

第一章

總 論

1.1項目概況

一．

1、項目名稱：膠南市瑯琊鎮(zhèn)中心小學綜合樓（15號）和11號、12號教學樓加固工程

2、建設單位：膠南市瑯琊鎮(zhèn)中心小學

3、建設地址：膠南市瑯琊鎮(zhèn)中心小學院內

4、建設性質： 加固改造

5、負責人: 尹玉信 1.2編制的依據

《中華人民共和國教育法》（主席令第52號，2006.9.1）；

《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）；

《國家教育事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》；

《山東省教育事業(yè)第十二個五年規(guī)劃》；

《青島市國民經濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》；

《青島市教育事業(yè)第十二個五年規(guī)劃》； 《投資項目可行性研究指南》；

1.3編制原則和編制范圍 1.3.1編制原則

(1)結合實際情況，按照填平補齊原則，實事求是地制定項目

建設內容；

(2)完善功能，滿足基本需求，做到經濟實用，盡量節(jié)省投資；(3)建筑設計整體做到功能布局合理，配套設施齊全，外觀簡潔、大方。1.3.2編制范圍

(1)項目建設的意義及必要性；(2)建設方案、建設內容的確定；

(3)土建方案及配套工程建設方案的論證；(4)組織機構和保障措施；

(5)環(huán)境保護、節(jié)能、消防措施方案；(6)投資估算、資金籌措。(7)招標方案 1.4 項目實施目標

學校加固改造建設項目的總體目標是，堅持以科學發(fā)展觀為指導，牢固樹立以人為本的理念，認真落實教育優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略部署，對學校存在安全隱患的校舍進行加固改造或重建，使其達到當地重點類抗震設防標準，并符合防御其他地質災害和防洪、防火、防雷擊等安全要求，確保將學校建成最安全、家長最放心的地方。

1.5主要建設內容和建設規(guī)模

本項目擬對瑯琊鎮(zhèn)中心小學綜合樓（15號）和11號、12號

教學樓進行加固改造，合計面積2088.21平方米

1.6 總投資及資金籌措 1.6.1總投資

本項目總投資為83.32萬元，1.6.2資金來源：上級各級財政。1.7 可行性研究結論

瑯琊鎮(zhèn)中心小學現有教學樓鑒定已為C級危房，達不到《城市普通中小學校舍建設標準》和《中華人民共和國防震減災法》對中小學校舍的要求，必須對其進行加固改造。

本次加固改造，是貫徹落實科學發(fā)展觀、鞏固“兩基”成果的重大舉措；是貫徹落實新的義務教育法、促進義務教育均衡發(fā)展、推進教育公平、進一步加強城鎮(zhèn)義務教育的重要舉措。1.7.1項目建設符合國家和青島推進教育發(fā)展政策要求

大力發(fā)展教育，加快建設適應社會主義市場經濟體制、滿足學生享受優(yōu)良教育的需求。

1.7.2項目建設是促進青島和膠南經濟發(fā)展的必然要求

通過本項目的建設，能夠為青島和膠南經濟的發(fā)展和提供最初級的人才儲備，有利于加快青島現代經濟的發(fā)展。1.7.3項目建設對膠南市教育發(fā)展具有重大意義

本項目建設符合國家“科教興國”戰(zhàn)略發(fā)展要求，適應我國

目前教育事業(yè)發(fā)展的形勢。鞏固并堅持開展教育事業(yè)，完善教育基礎設施建設，有利于推動整體教育事業(yè)的發(fā)展，而且在一定程度上有利于提高人們的素質。

綜上所述，本項目的建設符合國家和青島推進教育發(fā)展政策要求，有利于加快青島經濟的發(fā)展，對膠南市教育發(fā)展具有重大意義，本項目建設是十分必要的。

第二章 項目建設單位基本情況

2.1建設單位基本情況

瑯琊鎮(zhèn)中心小學位于瑯琊鎮(zhèn)駐地海城路5號，學校占地面積為22953.50平方米，原有平房已全部拆除準備重建，現有綜合樓一座（三層），建于2007年；教學樓兩座（兩層），建于2000年；三座樓的總建筑面積為2088.21平方米；在建筑物安全可靠性方面，經膠南市建筑設計院鑒定為c級校舍，需要加固改造。2.2學校發(fā)展規(guī)劃

教師是教學工作中最活躍的因素，為確保教育教學質量，建設一支業(yè)務精良、結構合理、富有創(chuàng)造性的師資隊伍尤為關鍵，太原市萬柏林區(qū)西峪街學校從學校實際出發(fā)制定學校發(fā)展規(guī)劃：

1、加強政治理論學習，提高教師政治素質，提高職業(yè)道德水準，培養(yǎng)教師對工作認真負責、鉆研業(yè)務、具有良好的奉獻精神。

2、加大力度、加強對教師的培訓力度,利用假期分批分期搞好教師培訓。

3、教師業(yè)務素質的高低，直接關系著教學質量的高低，學校積極組織教師的自身進修學習。

第三章

項目建設的必要性

3.1項目的提出

2001年以來，國務院統(tǒng)一部署實施了農村中小學危房改造提高了農村校舍質量，農村中小學校面貌有很大改善。但目前一些地區(qū)中小學校舍有相當部分達不到抗震設防和其他防災要求，C級和D級危房仍較多存在；尤其是上世紀90年代以前和“普九”早期建設的校舍，問題更為突出；已經修繕改造的校舍，仍有一部分不符合抗震設防等防災標準和設計規(guī)范。在全國范圍實施中小學校舍安全工程，全面改善中小學校舍安全狀況，直接關系廣大師生的生命安全，關系社會和諧穩(wěn)定。

新修訂的《中華人民共和國防震減災法》明確規(guī)定，對學校、醫(yī)院等人員密集場所的建設工程，應當按照高于當地房屋建筑的抗震設防要求進行設計和施工，采取有效措施，增強抗震設防能力；已經建成的學校建設工程，未采取抗震設防措施或者抗震設防措施未達到抗震設防要求的，應當按照國家有關規(guī)定進行抗震性能鑒定，并采取必要的抗震加固措施。2008年住房和城鄉(xiāng)建設部等部門修訂的《建筑工程抗震設防分類標準》和《農村普通中小學建設標準》，將抗震設防等級提高到不低于重點設防類。3.2項目建設的意義及必要性

校舍安全直接關系到廣大師生的生命安全，關系到人民群眾的切身利益，關系到社會的和諧與穩(wěn)定。實施全國中小學校舍

安全工程是黨中央、國務院貫徹落實科學發(fā)展觀、推動教育事業(yè)科學發(fā)展的一項重大決策，具有重要的現實意義和深遠的歷史意義。

1、項目的建設是體現我們黨以人為本、執(zhí)政為民理念的重大舉措。

黨中央、國務院十分關心學校校舍建設和安全問題。08年以來，胡錦濤總書記多次深入四川、陜西、甘肅等地震災區(qū)學校看望廣大師生，09年元旦期間在考察北川縣桂溪初中時明確要求，加強校舍安全施工管理，確保工程質量，把學校建成安全、牢固、經得起歷史檢驗的建筑。溫家寶總理7次去北川中學，并在去年年底的中央經濟工作會議上強調，要對全國校舍特別是城鄉(xiāng)中小學校舍進行一次安全檢查，不符合要求的要盡快加固改造。中央政治局9位常委先后20多次赴地震災區(qū)，幾乎每次都要視察學校。中央政治局會議、政治局常委會議多次研究學校建設問題。國務院常務會議4次研究部署抗震救災和災后重建工作時都對學校的災后重建提出具體要求。今年的政府工作報告向全國人民做出承諾，即實施全國中小學校舍安全工程，把學校建成最安全、家長最放心的地方。4月1日國務院常務會議，做出啟動全國中小學校舍安全工程的決定，組成有12個部門參加的全國中小學校舍安全工程領導小組。這些都充分體現了黨中央、國務院對廣大師生生命安全和人民群眾切身利益的高度重視和深切關懷，體現了保障校舍安全的極端重要性。

2、項目的建設是貫徹落實國家的有關政策法規(guī)

項目的建設是貫徹落實國家的《防震減災法》、依法履行政府責任的具體行動。汶川特大地震后新修訂的國家《防震減災法》已于5月1日起開始實施。新的《防震減災法》明確規(guī)定，學校等已經建成的建設工程，“未采取抗震設防措施或者抗震設防措施未達到抗震設防要求的，應當按照國家有關規(guī)定進行抗震性能鑒定，并采取必要的抗震加固措施”。這從法律上進一步明確了各級政府應履行的責任。各級政府必須從落實依法治國方略、堅持依法行政的高度，認真貫徹《防震減災法》，切實加強校舍安全鑒定和加固建設。

3、項目的建設符合堅持教育優(yōu)先發(fā)展、辦人民滿意教育的戰(zhàn)略部署。

實施中小學校舍安全工程是中央作出的戰(zhàn)略決策，是省委省政府高度重視的一項重大民生工程。中小學校是培養(yǎng)中國特色社會主義接班人的搖籃。校舍安全直接關系廣大師生的生命安全，學校校舍安全直接關系到廣大師生的生命安全，也關系到社會的和諧穩(wěn)定大局。加快中小學危房改造，消除學校安全隱患，確保中小學校舍安全，是實踐“三個代表”重要思想、構建和諧社會的具體體現，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經濟社會發(fā)展、扎實推進社會主義新農村建設的一項重要工作，對于加快基礎教育尤其是農村教育的發(fā)展具有重要意義。

依據具有相應資質的房屋鑒定機構的鑒定結果，對各類中小學校危房實施分類處置。

B級危房：盡早維修，消除安全隱患，加強日常監(jiān)控，保證房屋使用安全。

C級危房：立即搶修，消除安全隱患，經驗收合格，方可恢復使用。要指派專人加強監(jiān)控，防止升級為D級危房。特別是對2001年以前磚混結構、房頂使用預制板建設的校舍要進行重點檢查，采取加固等措施，消除安全隱患。

D級危房：對沒有維修價值的校舍，經相關部門批準后拆除。暫不能拆除的不得改作他用，要在危房周邊設置隔離帶和警示標志，嚴禁師生進入。

膠南市瑯琊鎮(zhèn)中心小學綜合樓和11號、12號教學樓經膠南市建筑設計院鑒定為C 級危房。因此，根據國家對農村中小學校舍安全改造總體要求，亟需進行加固改造。

綜上所述，該項目符合國家和山西省農村教育事業(yè)發(fā)展的要求，對推進義務教育均衡發(fā)展，改善農村學校的辦學條件具有重要意義，社會效益顯著，建設是十分必要的。

第四章 項目建設條件

4.1地理位置

瑯琊鎮(zhèn)中心小學位于瑯琊鎮(zhèn)駐地海城路5號，交通便利。4.2建設條件

一、自然條件

1、氣候氣象

膠南市位于山東半島西南段膠州灣畔，位于東經120，北緯36。西臨黃海，北靠膠州市，東鄰青島經濟技術開發(fā)區(qū)，西臨諸城市、五蓮縣和日照市。東北西南斜長79-25公里，東西寬62-36公里。總面積1894平方公里。膠南市地處北溫帶海洋性氣候，年日照時數平均2438小時，年平均降雨量776毫米，年平均氣溫12.3攝氏度，無霜期200天以上，優(yōu)越的地理位置形成了膠南市冬無嚴寒，夏無酷暑的優(yōu)良生態(tài)環(huán)境。

建設地的氣象特征主要根據膠南市氣象站的資料。膠南氣象站距本區(qū)4公里，地理坐標北緯3553，東經12000，海撥高度9.5M，氣象特征值主要依據1959-2004年資料進行分析： 1.1氣溫

歷年年均氣溫：11.9C 歷年月平均最高氣溫：29.1C（出現在8月）歷年月平均最低氣溫：-6.4C（出現在1月）歷年7月平均氣溫：25.3C。

。。

。。。

歷年1月平均氣溫：-2.2C 歷年極端最高氣溫：37.4C（1967年5月27日）歷年極端最低氣溫：-16.3C（1967年12月30日）1.2降水

年平均降水量：863.6mm 年最多降水量：1281.0mm 日最多降水量：157.7mm 歷年月最多降水量：209.8mm 本區(qū)降水主要集中在6-8月，約占全年降水量的61%。年日平均降水量≥25mm的天數為10.3天。1.3風況

全年常風向為NW（西北），出現頻率為12%，年平均風速4.0m/s；次常風向為N（北），出現頻率為10%；年平均風速4.3m/s；強風向為NW（西北），實測最大風速為28m/s。

本區(qū)年內風向季節(jié)變化明顯，4-8月SE（東南）風為主，9-翌年3月N、NW（北、西北）風為主。年平均大于6級大風的日數為44d(天)。1.4霧

多年平均霧日（能見度≥100米）為29.7d（天），歷年最多霧日為57d（天），最少的僅為19d（天）。霧日年內分布不均，主要出現在每年的4-7月，平均每月出現4-6d（天）。其中以5月為最多；9-10月霧日較少，平均每月出現0.5-0.6d（天）。1.5相對濕度 年平均相對濕度：73%

。。

1.6冰雪

最大降雪厚度16CM，最大凍土厚度37CM，膠南海區(qū)水域常年不凍。1.7災害性天氣

災害性天氣有臺風，霧潮大風，暴雨、冰雹等。設計基本地震加速度值為0.2g。4.2公用設施條件

本項目建設場址位于項目學校校內，水、電、暖均利用學校原有設施，無需增容，條件優(yōu)越。

建筑加固改造后,可基本滿足需要。

第五章

建設方案

5.1建筑工程設計依據

《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016—2006）《建筑內部裝修防火規(guī)范》（GB50222-95）《屋面工程技術規(guī)范》（GB50345-2004）《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》（GB50025-2004）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2001）（2008版）《中華人民共和國防震減災法》(2008年12月修訂)《建筑抗震鑒定標準》（GB50023）《建筑抗震加固技術規(guī)程》（JGJ116）《混凝土結構加固設計規(guī)范》（GB50367）《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）《地下工程防水技術規(guī)范》（GB50108—2008）《公共建筑節(jié)能設計標準》(GB50189-2005)其它相關法律、法規(guī)及行業(yè)標準 5.2建設原則

1、貫徹國家的有關政策、法令，嚴格執(zhí)行國家的相關設計規(guī)范。

2、根據建筑物的用途和目的，本著滿足使用要求、保證使用安全、節(jié)省投資，追求建筑的綜合經濟效益、社會效益和環(huán)境效益。

3、項目滿足中學各項使用功能,按照《農村普通中小學建設標準》設置各功能用房的建筑面積、建設標準和各項指標，要求重在科學、方便、實用。設計方案要滿足教學活動的基本要求，保證學校建筑的安全、適用、經濟、并注意美觀。

4、節(jié)約建筑能耗，保證圍護結構的熱工性能。

5、建筑設計的標準化和多樣化相結合。

6、建筑和環(huán)境綜合考慮防火、抗震等安全措施。5.3建設內容和規(guī)模

本項目擬對膠南市瑯琊鎮(zhèn)中心小學綜合樓（15號）和11號、12號教學樓進行加固改造合計面積2088.21平方米。

5.4建筑設計

1、建筑方案

1).采用鋼筋網水泥砂漿面層加固所有承重墻體.2).采用粗鋼筋穿板加強樓板與墻體的連接.3).采用鋼筋砼現澆層加固預制空心板樓（屋）蓋.加固設計及施工要求： 1)鋼筋網砂漿面層加固墻體：

1.1.特點及使用范圍：鋼筋網砂漿面層加固，是在面層砂漿中配設一道鋼筋網，達到提高墻體承載力和變形性能（延性）的

一種加固方法，優(yōu)點是出平面抗彎強度有較大幅度提高，平面內抗剪強度和延性提高較多，墻體抗裂性有較大幅度改善.1.2.設計構造

1.2.1.水泥砂漿強度等級M10，厚度40mm.1.2.2.鋼筋網規(guī)格為Φ4 @200X200.1.2.3.雙面加固鋼筋網砂漿面層設置有Ф4@800的梅花布置拉結鋼筋，穿墻孔徑為30mm.1.2.4.鋼筋網豎向鋼筋穿過樓板的做法、頂部做法、豎向鋼筋穿墻做法、板墻伸至條形基礎做法

1.2.5.砂漿面層應優(yōu)先選用噴射法，條件無法采用噴射法時，亦可采用手工分層抹制.1.2.6.門洞口配筋圖和窗洞口配筋圖.2)樓屋蓋加固：

裝配式樓(屋)蓋，疊合層進行加固處理，以形成裝配式整體樓(屋)蓋，疊合層加固兼有提高樓板承載力的作用。疊合層厚度40mm，砼強度等級C25，疊合層鋼筋網片規(guī)格Ф4@300.3)施工要求： 方案一

3.1鋼筋網砂漿面層

3.1.1.鏟除原墻抹灰層，將灰縫剔除至深5~10mm，用鋼絲刷刷凈殘灰，灑水濕潤，噴素水泥砂漿一道。

3.1.2.墻體存在裂縫時，應現對；裂縫進行壓力灌漿處理.3.1.3.鋼筋網在墻面的固定應平整牢固，與墻面凈距≥5mm，網外表保護層厚度≥10mm。

3.1.4.砂漿面層宜采用噴射法施工，砂漿表面應平整，待砂漿收水時，應立即進行抹平壓光。

3.1.5.硬結后進行養(yǎng)護.3.5.樓板疊合層：施工現澆層前應將原有樓板面層清除并鑿毛，并清理干凈充分濕潤后方可施工現澆疊合層.方案二

3.2.噴射混凝土：

3.2.1.鏟除舊墻面至堅實的結構層，把墻面鑿成麻面并配置鋼筋網片.3.2.2.采用濕法噴射，控制水灰比在0.4~0.5。噴槍與受噴面之間距離應在1m左右，保持噴槍與受噴面垂直.3.2.3.噴射完畢后，第一次灑水養(yǎng)護應在噴射后1~2小時進行，以后的灑水養(yǎng)護應以保持表面濕潤為度.3.3.手工分層抹灰：

3.3.1.第一層要求揉勻刮糙，第二層壓實抹平，第三層壓光.3.4.植筋：

3.4.1.鉆孔：按照設計位置要求，在預定位置上用電鉆鉆孔，如遇到鋼筋等障礙可適當移動位置.3.4.2.清孔：先用毛刷將孔壁粉塵刷凈，再用風機將孔內粉塵徹底吹除，然后用棉紗蘸酒精擦拭孔壁.3.4.3.調膠：將甲乙兩組分按重量比4：1配料，然后進行充分混合，粘結劑采用環(huán)氧樹脂，性能參數應符合有關規(guī)定的要

求.3.4.4.植筋：孔清理干凈后，即可將調好的膠送入孔內，在送入孔內的過程中，不斷攪拌，確保孔壁上附著膠，然后將鋼筋錨固范圍內涂上膠，插入孔內，邊插邊轉直到預定位置.3.5.樓板疊合層：施工現澆層前應將原有樓板面層清除并鑿毛，并清理干凈充分濕潤后方可施工現澆疊合層.上述兩種做法均為墻體加固，后者造價較高,根據情況選擇

2、其他布置要求

(l）樓梯設置的數量、寬度、位置和形式，應滿足使用要求，符合安全疏散和國家防火規(guī)范要求，設2座樓梯。樓梯不得采用螺旋形或扇形踏步，樓梯間應有直接的自然采光、通風和人工照明。

（2）運動場鋪設塑膠跑道應盡量避免砍伐現有樹木，保護林木綠化。

(3）室內環(huán)境應符合下列要求

① 采光：室內采光應亮度均勻．圖書實驗用房宜采用雙側采光，避免教室內直射陽光，主要采光面應位于學生座位的左側，采光窗窗臺高度不應低于900mm，嚴禁使用有色玻璃。

② 照明：教學配套用房應采用配有保護燈罩的節(jié)能熒光燈具，不宜采用裸燈，各類用房的平均照度應符合建筑照明設計標準的規(guī)定。

③ 室內裝修應符合現行國家標準《 民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范和建筑內部裝修設計防火規(guī)范》 GB50235 的要求。

④ 各類用房應有良好的自然通風和冬春季的換氣設施，以保證室內空氣質量。

(4）建筑裝修

學校教學用房應因地制宜，充分利用地方建筑材料進行裝修，應簡樸、美觀、大方．建筑裝修應符合下列要求：

① 樓面、地面：

根據使用要求宜做防滑、防塵、易清潔的樓地面。② 外墻外保溫：

目前常用的外墻外保溫系統(tǒng)主要有三類：第一類：聚苯板（EPS）系列：膨脹聚苯板（EPS）薄抹灰系統(tǒng)、聚苯板（EPS）現澆混凝土系統(tǒng)、機械固定聚苯板（EPS）鋼絲網架系統(tǒng)、聚苯板（EPS）鋼絲網架板現澆混凝土系統(tǒng)；第二類：膠粉EPS 顆粒保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)；第三類：擠塑板聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)（XPS）三種系統(tǒng)的優(yōu)缺點

粉聚苯顆粒保溫系統(tǒng)膠粉聚苯顆粒應用于建筑外墻外保溫的優(yōu)點在于：

1)、膠粉聚苯顆粒的粘結層、保溫層與裝飾層已形成體系，便于配套使用；

2)、保溫漿料用于外墻外保溫時，對基層墻體平整度要求不高，易于在各種形狀的基層墻體上施工；

3)、施工藝比較簡單，操作易掌握；

4)、有些保溫槳料的材料中采用回收廢聚苯顆粒作為輕骨料，節(jié)能利廢，有利于保護環(huán)境；

5)、可用于修補墻體抹灰面層的裂縫； 6)防火性能好

膠粉聚苯顆粒系統(tǒng)的缺點是：` 1)、由于是施工現場進行攪拌，所以不同時間的膠粉漿料的密度不能保證完全一致，存在個體差異性；

2)、保溫層較厚，要達到要求的保溫層厚度要分幾次抹灰才可以；

3)、膠粉漿料的吸水性高，兩道抹灰施工中間要等水分排干，施工工期長；

4)、有些保溫槳料的材料中采用回收廢聚苯顆粒作為輕骨料，這就造成保溫層質量難以保證，達不到要求；

5)、現場施工時，操作工人的個體差異較大，如果素質不高很容易偷工減料使整體的質量下降。

EPS 保溫系統(tǒng)

NN EPS 保溫系統(tǒng)有如下的優(yōu)越性：

1)、已經行成體系，技術成熟。由于它在歐洲及美國已沿用了近三十年，在美國已建成的建筑高達44 層。因此，此項技術已形成體系，粘結層、保溫層與飾面層可配套使用，有較多較成熟的技術文件；

2)、保溫效果好；

3)、由于保溫材料采用膨脹聚苯乙烯，其價格不十分昂貴，使整個系統(tǒng)價格適中。

4)、無復雜的施工工藝，一般施工單位經過簡短培訓后，便可掌握施工要領，便于技術的推廣。

EPS 系統(tǒng)的缺點：

1)、由于板材自身的性質問題，其強度不高，承重能力較低，外貼面磚時需要進行加強處理；

2)、相對于XPS 板吸水性高，如果有滲漏出現，板材很容易變質，使保溫效果下降。g 3)、板材出廠時要經過一段成熟期，需放置一段時間才可使用。如果熟化時間不足，板材的質量不能得到保證，施工后板材收縮，使系統(tǒng)開裂。

XPS 保溫系統(tǒng) XPS 系統(tǒng)的優(yōu)點在于：

1)、XPS 板具有致密的表層及閉孔結構內層。其導熱系數大大低于同厚度的EPS，因此具有較EPS 更好的保溫隔熱性能。對同樣的建筑物外墻，其使用厚度可小于其它類型的保溫材料；

2)、由于內層的閉孔結構。因此它具有良好的抗?jié)裥裕诔睗竦沫h(huán)境中，仍可保持良好的保溫隔熱性能；

3)、適用于冷庫等對保溫有特殊要求的建筑，也可用于外墻飾面材料為面磚或石材的建筑；

4)、由于擠塑聚苯乙烯與基層墻體的固定方式要采用機械固定件。在冬季可照常施工。

L+J/FXPS 系統(tǒng)的缺點：

1)、XPS 板本身的強度較高，從而造成板材較脆，不易彎折，板上存在的應力時應力集中，容易使板材損壞、開裂；

2)、由于板表面光滑，在施工時需要界面處理，并進行拉毛。毛面板不在此列；

3)、透氣性差，幾乎不透氣，如果板兩側的溫差較大，濕度高很容易結露；

4)、價格與EPS 和膠粉聚苯顆粒系統(tǒng)相比較高。

綜合以上各種因素，建議采用錨栓固定聚苯板（EPS）鋼絲網架外保溫系統(tǒng)。

③ 水房裝修及設施配置應符合本地區(qū)衛(wèi)生防疫部門關于學校建筑物衛(wèi)生管理的要求。5.5結構工程設計

5.5.1采用的規(guī)范、規(guī)程

（1）《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009－2001）2006版（2）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007－2002）（3）《建筑抗震設計規(guī)范》（2008年版）（4）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）

（5）《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（GB50068－2002）（6）《建筑工程抗震設防分類標準》(GB 50223-2008)5.5.2建筑結構的安全等級及設計使用年限

(l）建筑結構安全等級：二級(2）設計使用年限：50 年

(3）建筑抗震設防類別：重點設防類(4）地基基礎設計等級：丙級(5）建筑物的耐火等級：二級 5.5.3 設計參數

基本風壓：W。＝0.40KN/㎡ 基本雪壓：S。＝0.35KN/㎡

抗震設防烈度：7度，設計基本地震加速度為0.05g 5.5.4結構設計

1、建筑層高應符合以下要求：

教學附屬用房建筑層高有設計階段具體設計；

2、活荷載取值

（1）教室活荷載標準值 2.0KN/m（2）樓梯間、走道活荷載標準 2.5KN/m（3）不上人屋面活荷載標準值 0.5KN/m（4）上人屋面活荷載標準值 2.0KN/m（5）相關專業(yè)提出的設計荷載要求

4、上部結構設計

（1）根據《混凝土結構設計規(guī)范》，本工程結構安全等級為二級。

（2）根據《建筑抗震設計規(guī)范》，本工程抗震設防類別為重點設防類，抗震設防烈度為7 度.222

2（3）墻（柱）體采用磚混結構。（4）樓板：采用鋼筋混凝土現澆樓板。

（5）屋面：應根據當地雨雪量等氣象資料采用鋼筋混凝土平屋面，屋面均有可靠的防水、隔熱、保溫措施。上人屋面要相應增加活荷載，并應設置女兒墻或安全防護欄。5.6供電工程設計

1、設計依據

（1）《10KV及以下變電所設計規(guī)范》GB50053－94；

（2）《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50052－95；

（3）《低壓配電設計規(guī)范》GB50054－95；

（4）《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057－94（2000年版）；

（5）《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T16－92（6）《民用建筑照明設計標準》GBJ133－90；

（7）《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006；

2、負荷估算及負荷性質

本項目電力負荷主要為公廁、教學、辦公等建筑照明和生活照明以及動力等用電負荷。

本項目建筑均為二類民用建筑，樓內事故照明為二級負荷，其余均為三級負荷。

3、供電電源與配電

（1）供電電源

電路輸入電壓為380/220V供給各用電點，由電纜穿鋼管埋地敷設供電各建筑工程。

（2）配電

①各建筑物配置配電箱，所有照明、動力電源的電壓等級均采用380/220V。

②至各建筑物的線路均采用動力、照明分開供電計量。消防、保安等重要設備，采用雙電源末端切換方式。

③建筑物內配電線路采用銅芯電纜、導線暗敷。用于消防及保安的用電回路采用耐火電纜、導線。

④照明光源主要采用熒光燈，走廊采用節(jié)能燈，特殊場所采用特殊要求的燈具。

4、照明

教室 300-500Lx 走廊、樓梯 100Lx 應急疏散照明采用自帶蓄電池的燈具，供電時間大于60分鐘。

5、防雷接地

本項目建筑防雷按二級防雷民用建筑設置防雷措施。樓屋頂設避雷針，中性線接地系統(tǒng)采用TN—S系統(tǒng)。

5.7給水排水

1、給水

給水主要是生活用水、實驗用水、消防用水及其他用水等，水源為城市自來水，管徑為DN300，建設地的行政區(qū)劃的供水能力可滿足項目用水需要。

2、排水

污水是本著雨污分流的原則排放的。1）生活污水的排放

①本工程日污水排水量為25m/天； ②生活污水經室外化糞池排入鎮(zhèn)污水管網； ③排水管道均采用UPVC排水塑料管，粘接連接。2）層面雨水的排放

屋面雨水系統(tǒng)局部采用內排水系統(tǒng)，采用79型雨水斗，直排至校園雨水排水系統(tǒng)，管材采用連續(xù)鑄造的鑄鐵管，卡箍連接。29

第六章 環(huán)境保護

6.1編制依據

1、《中華人民共和國環(huán)境保護法》

2、《中華人民共和國大氣污染防治法》

3、《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》

4、《中華人民共和國水污染防治法》

5、《建設項目環(huán)境保護管理辦法》（［86］國環(huán)字003號）

6、《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》（［87］國環(huán)字002號）

7、《環(huán)境空氣質量標準》(GB3095—96)

8、《污水綜合排放標準》(GB8978—96)

9、《地面水環(huán)境質量標準》(GB3838—88)6.2運行期治理方案

1、廢水

本項目產生的污水主要為生活廢水。生活廢水和洗滌污水經排水管道流入室外化糞池，經沉淀初處理后排入排污管道。

2、廢渣

本項目產生的廢物主要為辦公垃圾和生活垃圾，建筑物內設置垃圾桶集中收集，然后分可回收垃圾和不可回收垃圾，分類裝袋，分6.3施工期治理方案

（1）應合理安排施工時間、施工機械應選用低噪聲機械，并精心調試、潤滑、保管、使噪聲達到最低。

（2）施工期間排放的污水中，固體雜質多，含大量泥沙，排至下水道前要進行處理，以免堵塞下水道。

（3）施工期間大量土方、礦料的運輸，導致塵土飛揚，將會對施工人員和周邊環(huán)境造成影響，因此應在施工場地及時撒水，以最大程度降低揚塵。

（4）場地材料要堆放有序。建筑垃圾要統(tǒng)一送至指定地點，不要隨意堆放，影響環(huán)境美觀。

第七章 節(jié) 能

7.1設計依據

1、國家頒布的現行有關節(jié)能和合理利用能源政策的有關規(guī)定及標準

2、各有關專業(yè)提供的相關技術資料 7.2節(jié)能措施

1、設計時建筑的體形系數要小于或等于0.4。

2、建筑的圍護結構的傳熱系數和遮陽系數應按規(guī)范設計。

3、圍護結構的熱橋部位采取斷橋措施，熱橋部位的內表面溫度不低于室內空氣結露溫度。

4、窗墻面積比南向不大于0.7。

5、具體的保溫措施：屋面采用70mm厚擠塑聚苯板保溫層，外墻表面采用60mm厚聚苯板薄抹灰外保溫系統(tǒng)，外墻內面抹25mm厚玻化微珠水泥砂漿保溫層。外窗戶采用中空玻璃斷熱型鋁合金平開窗，氣密性不應低于《建筑外窗氣密性解分級及其檢測方法》（GB7017）的規(guī)定的4級。一層地面內設置150mm厚擠塑聚苯板保溫層。

6、對于供暖系統(tǒng)做如下措施：

（1）散熱器宜明裝，外表面刷非金屬性涂料，使熱量充分散發(fā)出來。

（2）供暖管網采用地溝敷設，凡敷設在地溝內，供暖管道應做保溫，保溫采用礦棉管殼外包玻璃絲布護殼，以減少熱量損失。

（3）供暖系統(tǒng)的供回水分支管路上，設置水力平衡裝置，入口處設置熱計量裝置，嚴格控制熱量分配。

7、供電系統(tǒng)均采用合理的輸送工藝，盡可能降低途中損耗。充分利用自然條件，白天各主要房間及大面積場所利用自然通風和自然采光，采用高效節(jié)能燈并組合分區(qū)控制，在建筑物走道及樓梯間、衛(wèi)生間采用聲控開關，以達到節(jié)約用電的效果。

第八章 消防

8.1設計依據

1、《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006

2、《民用建筑設計通則》GB50352-2005 8.2建筑防火設計

建筑物四周均有消防疏散車道，布局滿足消防疏散寬度、距離的要求。

設置消火栓，配滅火器。8.3給排水防火設計

1、室外消防給水管網布置成環(huán)狀，環(huán)狀管網的輸水干管及向環(huán)狀管網輸水的輸水管為兩條，環(huán)狀管道用閥門分成若干獨立段，管道直徑為100mm。室外消火栓在道路兩邊布置，并靠近十字路口，消火栓之間距100米。

2、建筑物設室內消火栓系統(tǒng)，本系統(tǒng)獨立設置，呈環(huán)狀，消火栓布置保證兩股充實水柱同時到達室內任何部位，消火栓暗裝，設按鈕，水槍適用19mm，麻質水龍帶長度25m。

3、室內消火栓用水量5L/S，室外消火栓用水量15L/S，按同一時間內一次火災，持續(xù)時間為2小時計算。

8.4滅火器配置

按中、輕危險級，A類火災設計，采用磷酸銨鹽手提式滅火器。

1、實行項目法人責任制，負責項目的前期準備、實施和運行的管理工作。

2、嚴格執(zhí)行國家有關項目建設資金的管理辦法，專戶管理、專款專用，并由專人管理，嚴格執(zhí)行財務管理制度，確保管好用好各項建設資金。

3、項目建成后，資產管理由學校制定相應的管理辦法。

第九章 項目管理

為保證項目有效實施，項目由上級主管部門負責實施和管理，學校積極予以配合并全力支持，保證該項目的順利實施。成立了項目工作小組，下設項目執(zhí)行辦公室，由成員分工負責，具體承辦項目的各項工作。具體的管理措施如下：

1、由上級主管部門負責“工程”項目的建設和管理，具體承擔工程建設、資金使用、施工質量、運行使用等方面責任和管理工作。

2、嚴格執(zhí)行國家有關項目建設資金的管理辦法，專戶管理、專款專用，并由專人管理，嚴格執(zhí)行財務管理制度，確保管好用好各項建設資金。

3、項目建成后，資產管理由學校制定相應的管理辦法。

第十章

項目實施進度

本工程從可行性研究階段開始到竣工止，建設進度計劃為2個月。

第十一章 投資估算和資金籌措

10.1投資估算

加固總面積為2088.21平方米，共投資為83.32萬元，10.2資金籌措

上級各級財政撥款83.32萬元

第十二章 招標方案

根據《中華人民共和國招標投標法》等有關規(guī)定的要求，本工程屬于依法必須招標的項目。根據該工程的特點制定招標計劃和方案。

1、招標范圍及標段的劃分 土建安裝工程招標。勘察、設計招標。監(jiān)理招標。

2、招標方式

采用公開招標的方式。

3、招標組織形式

上述招標范圍內全部工程委托招標代理公司進行招標工作。

第五篇：河堤工程可行性報告

第一章 總 論 1.1項目概況 1.1.1項目名稱 xxx工程建設項目 1.1.2項目建設單位 1.1.3項目建設地點 1.2項目編制依據

1.2.1《水利工程建設項目可行性研究報告編制辦法》； 1.2.2國家發(fā)展改革委印發(fā)的《關于加強農村基礎設施建設扎實推進社會主義新農村建設的意見》；

1.2.3國家關于發(fā)展“三農”經濟和新農村建設的有關政策； 1.2.4《國務院關于完善大中型水庫移民后期扶持政策的意見》； 1.2.5黑龍江省關于解決小型水庫移民困難問題實施意見》； 1.2.6《堤防工程設計通用規(guī)范》jt021-89;1.2.7當地水文氣象資料；

1.2.8建設單位提供的其他材料。1.3報告編制范圍

本項目可行性研究報告研究范圍包括：

1、項目建設背景及必要性。

2、區(qū)域內的社會經濟預測。

3、建設標準、工程規(guī)模。

4、建設條件。

5、建設項目環(huán)境評價分析。

6、投資估算及資金籌措。

7、建設安排、招標方案和實施方案。

8、項目建設保證措施

9、國民經濟評價。

10、問題和建議。

1.4項目建設內容及規(guī)模

本項目為小太河河堤漿砌石護砌工程，沿線護坡長度為2600米，護砌坡降45度，坡面長度4米。

1.5項目投資估算

本項目總投資估算60萬元，其中申請省移民后扶資金60萬元。第二章 項目背景及必要性 2.1項目建設背景

xx市丘陵面積較大，而且侵害較為嚴重。據調查，全市1965年僅有325條侵蝕溝，約20萬畝耕地受害；至2000年已發(fā)展到1382條，侵蝕溝面積達到70萬畝。這些溝壑使土地支離破碎，造成耕作管理不便，影響了農民的生產生活，導致了這一地區(qū)農民生活貧困。由于各項治理措施不配套，匯流面積大，一遇暴雨，導致雨水集中，危害嚴重。

清河水庫位于八面通鎮(zhèn)南部，距鎮(zhèn)政府8.5公里處，庫區(qū)地貌為兩山夾一溝。其主要功能是保障八面通鎮(zhèn)城區(qū)御洪、清河流域的千畝農田灌溉及旅游。1958年，“大躍進”期間，大興水利工程。八面通興建了不少小型水庫，由于左的思想影響和技術等條件限制，有的是半截子工程，有的是有庫無水，最后合格的唯有清河水庫一座。清河水庫屬小型水庫，1958年興建，1960年竣工。座落在清河村老屯（清茶館自然屯）遺址上，集雨面積32平方公里。設計總庫容218萬立方米，設計灌溉面積為3900畝。清河庫區(qū)主要建立在清河老屯（清茶館自然屯）遺址上，據史料記載這個屯早在1885年前就有人定居，1936年該屯就有居民92戶，偽滿時期三村合并為清河村，截止建庫前期因八面通鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)建設、土地墾轉等因素，該屯駐民由179戶減少到86戶，確定移民481人。

由于歷史和年代等原因，具體文字資料不詳。據有關記載，當初在移民安置工作中，八面通鎮(zhèn)政府將移民安置在清河村（新屯）、新城村、太和村、鐘山村、四平村，原則上規(guī)定各村接收的移民與本村村民待遇相同，住房與耕地由接受村屯具體解決，鎮(zhèn)政府提供部分安置費用。由于當初移民工作存在不完善、不合理之處，移民安置及待遇等出現后期問題，鎮(zhèn)政府雖極力解決，但因歷史形成，相關文字資料無從考究，致使相關問題難以處理，造成移民與村民、集體資源與移民、一代移民與再生代等多種矛盾。因此加大對移民的扶持力度，縮小和調和移民與本村村民之間的差距，消除不穩(wěn)定因素，是移民融入社會主義新農村建設，促進區(qū)域經濟協(xié)調發(fā)展，構造和諧社會的必然要求。

黨的十六屆五中全會提出，按照生產發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主的要求，扎實穩(wěn)步推進社會主義新農村建設。中發(fā)[2006]1號文件和“十一五”規(guī)劃《綱要》對當前和今后一個時期新農村建設作出了進一步部署。目前，全國上下已經形成了關心、支持和參與新農村建設的熱潮，一些地區(qū)也總結出了一些成功的做法和經驗。

農村公共設施是農村經濟社會發(fā)展和農民生產生活改善的物質基礎，也是社會主義新農村建設的重要內容。目前，我國農村基礎設施薄弱，交通條件落后，與城市相比存在巨大差距。只有抓住農村基礎設施這個最薄弱和關鍵的環(huán)節(jié)，才能為加快發(fā)展農村生產力提供堅實物質基礎，才能確保社會主義新農村建設穩(wěn)步向前推進。農村基礎設施具有廣泛的外部效應，屬于公共品和準公共品范疇，許多是老百姓需解決但自身又無法解決的事情。因此，加強農村基礎公益設施建設是各級政府義不容辭的責任。2008年第四季度國家新增1000億元人民幣中央投資中，340億元將用于加快農村民生工程和基礎設施建設，約占總投資的三分之一，2009年國家為了擴大內需，還將加大農村基礎設施的投資力度，以促進經濟的快速發(fā)展。

社會主義新農村建設主要是解決農村民生問題，解決農民自己無法解決的問題。該項目建設地是清河水庫移民安置比較集中的地區(qū)，這里交通閉塞，經濟落后，小太河貫穿全境，因上游水土流失嚴重，每年雨季都會給沿河村民帶來一定的經濟和財產損失，雨豐年更有威脅人、畜生命的危險。幾年來，雖有治理，但因投入有限，效果甚微。此項目的建設，可徹底根治小太河給清河村居住區(qū)帶來的隱患。

根據《國務院關于完善大中型水庫移民后期扶持政策的意見》（國發(fā)〔2006〕17號）精神，按照《黑龍江省關于解決小型水庫移民困難問題實施意見》（黑發(fā)改移民〔2008〕1777號），為促進清河水庫庫區(qū)經濟發(fā)展和庫區(qū)移民的后期扶持工作，實現庫區(qū)和移民的協(xié)調發(fā)展，特提出該項目建設。2.2項目建設必要性

八面通鎮(zhèn)清河村是清河水庫移民比較集中的安置區(qū)，由于

清河水庫工程的擴建，水庫附近的居民就近移民安置，由于該村東途經清河村自太和村流域而下的一條溪流（小太河），該地區(qū)地處溝谷地帶，地勢低洼易澇，自然環(huán)境惡劣，因水患發(fā)生比較頻繁，河堤防御洪水的能力較差，河床侵蝕嚴重，需要提高河道的防御能力，保證小太河沿線居民的生命和財產的安全的安全。所以建設八面通鎮(zhèn)河堤漿砌石護砌保護清河村工程建設工程，以滿足當地居民和移民的生產生活需要，也是滿足當地基礎設施發(fā)展的需要。

清河村主要依靠農業(yè)生產，而且是多年來延襲下來的傳統(tǒng)農業(yè)生產方式，以種植業(yè)生產為主，種植品種單一，主要為大豆、玉米、水稻，由于河道堤防標準低，洪水災害經常發(fā)生，嚴重地影響了當地農民的生產生活。也嚴重制約了當地經濟的發(fā)展，給農民致富奔小康帶來了極大的影響，遲緩了新農村建設的步伐。鑒于清河村的特殊地理位置和對區(qū)域經濟的深遠影響，進行小太河護堤工程建設。建設該項目，將會極大改善沿線人民的生產生活的環(huán)境，直接起到振興當地經濟和促進全面建設小康社會的作用。農村生活條件差、生產條件落后，導致農民生活貧窮，清河村在注重產業(yè)發(fā)展的同時也把構建和諧鄉(xiāng)村作為工作出發(fā)點和落腳點，立足實際情況，緊貼群眾最關心的生產生活問題，努力為農民群眾排憂解難，著力改善農村生產生活條件，加快農村道路建設，改善農村人居環(huán)境是非常必要的。

第三章 地區(qū)發(fā)展規(guī)劃 3.1地區(qū)社會經濟概況

穆棱市丘陵面積較大，而且侵害較為嚴重。據調查，全市1965年僅有325條侵蝕溝，約20萬畝耕地受害；至2000年已發(fā)展到1382條，侵蝕溝面積達到70萬畝。這些溝壑使土地支離破碎，造成耕作管理不便，影響了農民的生產生活，導致了這一地區(qū)農民生活貧困。由于各項治理措施不配套，匯流面積大，一遇暴雨，導致雨水集中，危害嚴重。

為了改變這一農業(yè)生產現狀，提高抗災能力，保護農村農業(yè)生產的安全，特提出穆棱市清河村小太河河堤護砌建設項目，為該地區(qū)的移民提綱更好的生產生活條件。

八面通鎮(zhèn)為穆棱市城關鎮(zhèn)，位于黑龍江省的東南部，是穆棱市的政治、文化、經濟中心。全鎮(zhèn)土地面積200平方公里，下轄14個行政村，8個中省直駐鎮(zhèn)單位，現有農戶15354戶，17950口人，耕地面積為7.84萬畝。3.2農業(yè)生產和農村經濟情況

該村在農業(yè)生產方面，以種植玉米、大豆、高粱、馬鈴薯、蔬菜等為主，糧豆平均單產450公斤，農業(yè)生產力水平處于全市的中下水平。農業(yè)總產值達到1338萬元，經濟收入達到865萬元。

3.3經濟發(fā)展預測

本項目社會經濟發(fā)展預測，主要依據社會經濟歷年的統(tǒng)計資料和當地編制的“十一五計劃”及“2010年遠景規(guī)劃”，在聽取有關專家意見基礎上，采用相關分析方法，建立數學模型，對一些不合理的經濟指標加以修正，結合各區(qū)不同的經濟條件，最終確定出影響區(qū)各地區(qū)在評價內的主要經濟指標。綜合分析影響區(qū)的各種經濟指標，其中國內生產總產值這一指標口徑統(tǒng)一而且較完整，在國民經濟中所占比重較大，可靠性較高，故選用這一指標作為樣本。

本項目按國內生產總產值采用時間序列法，對穆棱市社會經濟指標的歷史、現狀數據進行分析、整理、取舍后進行預測，主要模型有： y=ax y=ae 式中：y—預測指標 x—代表時間年序 a、b—參數

表2-1 b bx第四章 技術標準及建設規(guī)模 4.1技術標準 4.1.1技術依據

⑴中華人民共和國行業(yè)標準《堤防工程技術標準》jtgbo1-2003;⑵中華人民共和國行業(yè)標準《堤防設計通用規(guī)范》d60-2004;⑶中華人民共和國行業(yè)標準《堤防護砌與設計規(guī)范》jtgd62-2004;⑷中華人民共和國行業(yè)標準《堤防地基與基礎設計規(guī)范》jtj024-85。4.1.2河堤護砌結構的確定

該項目工程在詳細的調查工程所在地水文地質條件和充分考慮環(huán)境保護的基礎上，本項目河堤護砌設計采用漿砌石護砌，護腳規(guī)格為1米×1米漿砌石，不采用擴大基礎結構。4.1.3技術標準 設計荷載：堤防—ⅱ級

設計洪水頻率：ｐ＝1/25 堤防坡度45度 堤防坡長4米 漿砌石厚度0.3米。4.2建設規(guī)模

穆棱市八面通鎮(zhèn)清河村漿砌石河堤護砌工程。護堤長度為2600米。4.3主要材料及工程量 4.3.1主要材料 1）混凝土標號

上部空心板梁及其它部分采用30號混凝土； 2）其它材料

砂石水的質量要求均按《堤防施工技術規(guī)范》有關條文辦理。4.3.2主要工程數量

主要工程量為護坡地腳挖方數量，該項目的地腳挖方為2600立方米。

表3-1

第五章 建設條件 5.1工程選址原則

1、項目建設符合國家和項目建設地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃；

2、項目建設符合國家和項目建設地區(qū)生產和建設方針、政策；

3、項目建設符合國家和項目區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃的要求；

4、項目建設符合項目區(qū)新農村發(fā)展建設的要求；

5、項目建設符合農村經濟發(fā)展需要；

6、項目區(qū)經濟基礎條件優(yōu)越；

7、當地群眾對項目建設的積極性高。5.2工程地質

項目所在地區(qū)位于張廣才嶺西麓地帶，自中生代中開始大面積沉降，形成了較厚的第三系沉積層和第四系沖積層及張廣才嶺西麓隆起地帶，分布為古生代，中生代火成巖、變質巖和少量沉積巖。火成巖主要為海西期花崗巖、流紋巖、熔巖、變質巖主要為板巖和少量大理巖。據工程地質鉆探結果表明，該區(qū)域以粘土、砂層、卵石、花崗巖風化層及花崗巖為主要構造。5.3水文地質

沿線均屬松花江水系，主要河流為小太河。項目所在地區(qū)夏季雨量充沛，加之小太河河流汛期地表水豐富，使沿線地區(qū)地下水及地表水相當豐富。據對該地區(qū)水質進行的化學分析表明，地表及地下水水質較好，可供施工期工程和生活用水，不會對正常的混凝土工程產生不良影響。但是，在汛期和多雨天氣時，地下及地表水可致使地面土壤飽和，會給工程施工帶來諸多不便，例如材料運輸、取土場取土等；工程建成后也不會對河堤的穩(wěn)定造成危害。為此，工程建成后應適當采取一些必要的防護措施，以消除對本項目的不良影響。5.4區(qū)域穩(wěn)定與地震

項目所在地區(qū)地質構造情況表明，該地區(qū)不存在活動性斷裂，發(fā)生地震的概率很小。從《黑龍江省地震目錄》中查閱，未發(fā)現該地區(qū)發(fā)生過對工程有破壞作用的地震記錄。由《黑龍江省地震裂度區(qū)劃（1990）》查得，本地區(qū)地震裂度為六度區(qū)，橋梁設計時可不考慮防震工程措施。

5.5建筑材料來源及運輸條件 5.5.1建筑材料來源

工程建設地點與原材料供應地沿線所在地區(qū)位于張廣才嶺西麓地帶，沿線石料、山砂產量豐富，具有良好的開采條件，可四季開采，完全可以滿足工程所需。建筑用鋼材、水泥由牡丹江市供應，建筑用柴油、汽油等從穆棱市供應。5.5.2運輸條件

沿線縣鄉(xiāng)堤防四通八達，運輸條件十分便利。由外地購入的石料水泥等材料，均可通過堤防運輸。

第六章 投資估算與資金籌措 6.1編制依據 本工程項目投資估算主要依據交通部交堤防發(fā)[1996]611號《堤防基本建設工程投資估算編制辦法》、交堤防發(fā)[1996]612號《堤防基本建設工程概算、預算編制辦法》和交通部交堤防發(fā)[1996]611號《堤防工程估算指標》，以及黑交發(fā)[1997]22號“黑龍江省交通廳關于貫徹交通部堤防基本建設工程概算、預算編制辦法有關問題的補充規(guī)定的通知”等要求進行本項目投資估算的編制。6.2投資估算

該項目計劃總投資60萬元，其中建筑安裝工程投資57.7萬元，其它費用2.3萬元。6.3各種費用計算依據標準

（1）人工工資

按交通部頒發(fā)的“概、預算編制辦法”和交通廳《堤防基本建設項目工程概、預算編制辦法的補充規(guī)定》進行計算，工資津貼141.56元，經計算人工工資為43.48 元/工日。（2）主要材料價格

本工程項目所用的木材、鋼材、石油瀝青等主要材料的價格，按黑龍江省堤防工程造價管理總站主要建筑材料2009年上半年綜合價格表計算，水泥、石灰以及砂石等地方性材料的單價按沿線調查的價格及建設單位與供貨方協(xié)議價格計算。

（3）運輸費

貨物運價按黑交發(fā)[1998]280號文件中的規(guī)定執(zhí)行，裝卸費按黑交[1996]326號、黑價聯(lián)字[1996]79號的黑龍江省交通廳、物價局聯(lián)合發(fā)布的“關于整頓裝卸、搬運價格的通知”規(guī)定執(zhí)行。

（4）其它直接費

全線按縣級施工企業(yè)考慮，工地轉移地點按哈市計。

（5）勘察設計費

按國家物價局、建設部[2002]價費字375號文件公布執(zhí)行的《工程勘察收費標準》和《工程設計收費標準》進行計算。6.4 資金籌措

本項目總投資估算60萬元，其中申請省移民后扶資金60萬元。第七章 建設安排、實施方案與工程招標 7.1建設進度安排

該項目建設工期為：兩年（2009－2010年）。7.2施工方法與注意事項

（1）本河堤護砌工程基本設計，地質資料按粘土和礫沙考慮，施工單位在施工中應密切注意地質狀況，如發(fā)現地質與設計不符，應及時與設計單位聯(lián)系。

（2）認真閱圖。

（3）為了保證基礎質量，要求開發(fā)基礎時，質疑基礎開發(fā)標高。

(4)未盡事宜，請嚴格按照《堤防橋涵施工技術規(guī)范》jtj041-2000執(zhí)行。7.3施工程序與施工方案

本項目的主要施工程序為： 測量放樣 基礎施工坡面砌石 水泥鉤縫 清理現場 竣工驗收

7.4工程建設招標

為了保證項目質量，提高經濟效益，保護國家利益，社會公共利益和當事人的合法權益，建設項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及重要設備、材料等必須進行招標。7.4.1招投標依據

(1)《中華人民共和國招標投標法》；

(2)《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》；(3)《工程建設項目自行招標試行辦法》；

(4)《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容以及核準招標事項暫行規(guī)定》；(5)國辦發(fā)[2000]34號文《關于國務院有關部門實施招標投標活動行政監(jiān)督的職責分工的意見》；

(6)我國有關招標投標的法律法規(guī)(7)我國有關招標投標的文件范本 7.4.2本工程招標范圍及項目

(1)施工單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；

(2)重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；(3)勘察、設計、監(jiān)理單項合同估算價在10萬元人民幣以上的。7.4.3招標組織形式及方式

(1)根據《中華人民共和國招標投標法》有關規(guī)定，本工程所有招標項目，凡達到國家規(guī)定一定規(guī)模的均采用委托招標形式，選擇具有合法資質的招標代理機構進行招(投)標工作；(2)招標方式采用公開招標方式，本著公開、公平、公正的原則，做好每個項目的招(投)標工作。并由建設項目行政主管部門進行監(jiān)督檢查；

(3)招標時招標單位采取必要的措施，保證招(投)標活動在嚴格保密的情況下進行，任何單位和保人不得非法干預或者影響評標過程和結果；

(4)保證評標活動及其當事人接受依法實施的監(jiān)督，依法查處評標活動中的違法行為。7.4.4招標凌標工作的安排

(1)設計、監(jiān)理、勘察招(投)標工作擬安排在可行性研究項目審查批準后進行；

(2)初步設計審查批準后，按提供的圖紙資料進行工程項目的施工圖設計工作。建筑工程的標書編制和招(投)標工作也相繼開展；

(3)安裝工程、重要材料和其它部分招(投)標的項目，需在施工圖進行一段時間后再行實施，這樣會使施工量及材料量更加準確。

以上是本工程的招(投)標工作擬安排，不排除業(yè)主及主管部門為加快建設進度在招標順序上所進行的調整。

第八章 項目建設保障措施 8.1政策保障

國家和省對加強農村基礎設施建設和水庫移民后扶工作都高度重視，出臺了各種政策。該建設項目工程資金來源：省移民辦對工程建設投資標準為60萬元，以保證資金的來源及工程的順利施工。8.2組織保障

為保證方案的順利實施，特成立項目領導小組，由清河人民政府鎮(zhèn)長任組長，副鎮(zhèn)長為副組長，相關人員為成員的領導小組。項目嚴格執(zhí)行建設程序，保證資金及時到位，并對資金及項目全程實施管理。8.3實施保障

在省移民辦和穆棱市發(fā)展改革局的統(tǒng)一組織領導下，把建設馮家屯橋工程作為重中之重來抓。在建設過程中實施負責人制度和建立過程跟蹤制度及自查制度，力求實現責任到人，工作到位，確保取得實效。

第九章 環(huán)境影響評價

９.1項目建設對環(huán)境的影響

根據《工程建設項目環(huán)境保護管理辦法》的規(guī)定，保護環(huán)境，維護生態(tài)平衡，防治大氣污染，凈化水體，在工程前期準備階段、勘測設計中，應綜合考慮。建設階段、運營時期對社會環(huán)境、自然環(huán)境的保護，采取必要的技術和工程措施。本工程建設項目對村民的經濟和社會發(fā)展、人民生活水平的提高，都將起到重要的作用。但在建設施工期間將會對環(huán)境產生一定影響。工程項目對環(huán)境保護影響主要表現在施工階段、運營時期，主要包括下幾個方面：

①施工場地和原料場地將臨時占用部分耕地，破壞原有的自然植被。

②施工中運輸揚塵、噪音對環(huán)境的影響。

③運營階段的尾氣排放、揚塵、噪音的影響。

④橋梁工程對河水水體會產生一定污染，特別是下部及基礎施工工程，對河水水體的污染。

⑤施工現場的廢棄物、垃圾對環(huán)境的影響。

⑥施工現場生活垃圾對環(huán)境的影響。

９.2防治措施

⑴工程占地影響及防治措施施工駐地、拌和場、堆料場都將臨時占用一些土地，都會對環(huán)境產生不利的影響。設計中應認真執(zhí)行“十分珍惜和合理利用每一寸土地，切實保護耕地”的基本國策，臨時占用耕地時應保留表層種植土，施工后應回填恢復耕地，減輕和降低因修路對社會環(huán)境和周圍自然環(huán)境的影響程度。

⑵工程項目對環(huán)境影響的防治措施

在施工階段，路基施工運土易產生大量塵土，應在已壓實的土層表面適當灑水，減少塵土對居民與蔬菜等作物的污染。漿砌石工程需要的水泥混凝土，為保證施工質量，提工程的結構強度，減少病害，對漿砌石面及基層混合料均需拌和場，拌和場應選擇遠離居民區(qū)的下風向，減輕對附近村民的影響。對易散落和易揚塵物資，在運輸過程中予以覆蓋。施工駐地要注意反污水的處理，垃圾集中堆放，及時清運。工程監(jiān)理除對工程質量進行監(jiān)督外，對環(huán)保也應進行監(jiān)督，在施工建立拌和場還應采取有效的消煙除塵措施，減少有害氣體的排放量，并接受環(huán)保部門的監(jiān)督，經其允許方可生產。

⑶施工駐地及施工機械對外環(huán)境的影響

施工駐地的生活污水和垃圾，將對周圍環(huán)境產生不利影響。要做到垃圾集中堆放、集中清運；生活污水排放到對環(huán)境無影響的地方，以保證施工人員和周圍居民身體健康。施工機械產生的嗓音和尾氣污染應采取消音和除塵措施，使有害氣體和嗓音降低到最低程度。村鎮(zhèn)居民區(qū)附近施工時，不宜進行夜間施工作業(yè)，防止嗓聲對居民的干擾。機械清洗要遠離駐地和居民區(qū)，以防污水沉降對附近產生飲用水污染。

工程完工后，要及時清理現場，包括施工駐地、拌和場，保證做到工程質量合格、環(huán)境質量也合格，施工過程中應將環(huán)保的有關規(guī)定和要求，納入工程質量檢查驗收的范圍，并作為驗收的重要內容進行考核。

⑷運營時期對環(huán)境的影響和防治措施

本工程項目建成后，隨汽車交通量的增加，從而帶來對環(huán)境的影響。運營時期對環(huán)境影響如同施工期間施工機械的影響一樣，主要是尾氣和噪音。車管部門應加強對運營車輛的管理，對嚴重超標污染車輛，按規(guī)定報廢，不許營運，對正常營運的車輛，需增設消塵設備、消音裝置。道路養(yǎng)管部門應加強對道路養(yǎng)護，及時清掃，保證路面整潔，以減輕對村屯居民的影響。

9.3環(huán)評結論

該項目選址符合規(guī)劃要求，在采取相應的治理措施后，保證污染物能達標排放，對外部環(huán)境影響較小。同時項目建設符合國家產業(yè)政策，在嚴格落實各項環(huán)保措施后，從環(huán)保部門的要求來說，該項目的建設是可行的。

第十章 社會效益評價

通過項目的建設，交通條件大大改觀，方便了人民的生產生活。并為本地區(qū)農業(yè)生產和農產品的流通提供了便利條件，為建設社會主義新農村、繁榮農村經濟、增加農民收入奠定了物質基礎。同時，該項目的建設，對刺激市場，擴大內需，促進經濟平穩(wěn)增長，將起到積極的作用。該項目的公益性強，社會效益廣泛，清河村及附近的居民將有3000多人口受益。其主要表現在以下幾個方面：

一是為進一步增加農民收入創(chuàng)造了有力條件；

二是極大地方便了當地居民的生產生活；

三是村內的環(huán)境建設將得到有效改善；

四是減少了洪水災害的發(fā)生，促進農村和農業(yè)生產的發(fā)展； 五是拉動區(qū)域經濟發(fā)展，擴大村級經濟總量。

第十一章 問題與建議 11.1問題

本項目為國家投資與地方政府自籌相結合的項目，且投資規(guī)摸較大，當地政府應出臺相關的優(yōu)惠政策，降低工程造價，搞好工程的建設，并做好資金籌措工作。11.2 建議

按省對該市縣農村堤防建設工作部署，全市都在進行農村基礎工程建設工作，筑路材料將極度緊張，價格也將上漲，外購材料應盡早安排。

綜上所述，修建清河村堤防漿砌石工程是急需的，是清河水庫移民安置區(qū)移民群眾強烈要求的，從而說明該項目是切實可行的。