第一篇：城市排水管網(wǎng)建設工程可行性研究報告

城市排水管網(wǎng)建設工程可行性研究報告

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第一章 概 述 1 1.1 項目背景 1 1.2 項目概況 4 1.3 項目的范圍 5 1.4 項目區(qū)概況 6 1.5 建筑材料來源及運輸條件 11 1.6 建設區(qū)域現(xiàn)狀 11 1.7 建設的必要性和可行性 12 1.8 項目建設的可行性 15 第二章 工程方案論證 17 2.1 設計依據(jù) 17 2.2 工程內(nèi)容 17 2.3 排水現(xiàn)狀 17 2.4 設計原則 17 2.5 排水體制確定 17 第三章 排水管網(wǎng)設計 24 3.1 污水管線設計 24 3.2 雨水管線設計 33 3.3 主要工程數(shù)量表 38 第四章 環(huán)境保護 40 4.1 概述 40 4.2 控制污染和生態(tài)變化的初步方案 42 4.3 環(huán)境監(jiān)測 44 4.4 環(huán)境影響評價的結(jié)論或環(huán)境影響分析 4.5 存在的問題和建議 45 第五章 安全生產(chǎn) 46 5.1 安全生產(chǎn)制度 46 5.2 安全生產(chǎn)措施 46 5.3 安全衛(wèi)生 47 第六章 節(jié) 能 48 6.1 編制依據(jù) 48 6.2 節(jié)能措施 48 第七章 管理機構(gòu)及建設進度安排 50 7.1 管理機構(gòu)及人員編制 50 7.2 建設進度安排 50 第八章 招 投 標 51 第九章 投資估算和融資方案 53 9.1 編制說明 53 9.2 編制依據(jù) 53

9.3 工程建設其它費用 53 第十章 經(jīng)濟評價 57 10.1 主要參數(shù)：基準收益率；投資回收期 57 10.2 工程實施進度及投資分年使用計劃 57 10.3 成本預測 57 10.4 流動資金 59 10.5 利潤與利潤分配 60 10.6 項目的盈利能力 60 10.7 項目的清償能力分析 61 10.8 項目的不確定性分析 62 10.9 經(jīng)濟評價結(jié)論 63 第十一章 環(huán)境、社會效益評價及風險分析 64 11.1 環(huán)境效益評價 64 11.2 社會效益評價 64 11.3 風險分析 64

附表：

1、項目總投資估算表

2、建設投資估算表

3、建設期利息估算表

4、流動資金估算表

5、項目總投資使用計劃與資金籌措表

6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金與附加和增值稅估算表

7、工資及福利費估算表

8、固定資產(chǎn)折舊及無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表

9、總成本費用估算表

10、項目投資現(xiàn)金流量表

11、項目資本金現(xiàn)金流量表

12、利潤與利潤分配表

13、財務計劃現(xiàn)金流量表

14、資產(chǎn)負債表

15、借款還本付息計劃表

16、資金來源與運用表

17、敏感性分析表 附圖：

1、建設區(qū)域位置示意圖

2、農(nóng)安縣南部新城污水管線平面布置示意圖

3、農(nóng)安縣南部新城雨水管線平面布置示意圖

第一章 概 述

1.1 項目背景

1.1.1項目名稱

農(nóng)安縣南部新城排水管網(wǎng)建設工程

1.1.2承辦單位

農(nóng)安縣市政工程有限責任公司

1.1.3承辦單位簡介

農(nóng)安縣市政工程有限責任公司的前身是市政道路、排水工程施工三級企業(yè)農(nóng)安市政工程公司，公司地址位于農(nóng)安縣站前街281號。公司現(xiàn)有固定職工230多人，有各類專業(yè)技術(shù)職稱人員55人，具有中高級職稱人員8人，三級資質(zhì)項目經(jīng)理10人。企業(yè)資產(chǎn)總額2047萬元。裝備有壓路機、推土機、鏟車、翻斗車、挖掘機、攪拌機等大中型機械設備80臺，機械化施工水平達到60%以上。先后建立了檔案室、化驗室、微機室，有微機相關設備及理化檢驗測量儀器7萬余元，在長春地區(qū)同行業(yè)中名列前茅。1995年、1996年、1998年曾三次被長春市人民政府授予“城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)先進單位”稱號，施工足跡遍及農(nóng)安各鄉(xiāng)鎮(zhèn)及長春等地。幾年來，公司先后完成了寶塔街道路排水工程、農(nóng)安縣歷史以來最宏偉、最寬敞的交通干道寶安路道路排水工程，受到縣政府、局領導及各界人士的好評。

1.1.4編制依據(jù)

1、《農(nóng)安縣統(tǒng)籌推進城鎮(zhèn)化城市建設規(guī)劃》（2010-2030）；

2、《投資項目可行性研究指南》（國家發(fā)展計劃委員會審定出版）；

3、《市政公用工程設計文件編制深度規(guī)定》（國建設部2007）；

4、《市政工程投資估算編制辦法》[建標（2007）164號]；

5、《全國市政工程投資估算指標》（2007）《吉林省單位估價表》（2007年）；

6、相關專業(yè)設計規(guī)范；

7、排水現(xiàn)狀調(diào)查資料；

8、南部新城地形圖；

9、南部新城現(xiàn)狀圖；

10、南部新城管網(wǎng)規(guī)劃圖；

11、南部新城排水工程現(xiàn)狀資料。

工藝部分：

1、《中華人民共和國環(huán)境保護法》 1989-12-26

2、《中華人民共和國水污染防治法》 1996年修正

3、《給水排水制圖標準》 gb/t50106-2001

4、《室外給水設計規(guī)范》。

在沒有找到可開采的富集礦化區(qū)，且平均含油品率低，有的礦床局部含油品位為7.28％，剛剛超過國家7％的可開采規(guī)定。油母頁巖可以用來提煉石油、硫磺等化工材料，還可以用來發(fā)電和輕體建筑材料的制造，具有較大的開發(fā)潛力和較好的市場前景。

3、水資源

年平均降水量為516.1毫米，總水量為27億立方米。降水量在地區(qū)分布上，從東南向西北遞減。最遠距離僅80公里，而雨量相差125毫米，變化幅度達25％，全縣天然資源水為6.68億立方米，平均地表水量為1．5億立方米，可開采資源水為2.5億立方米，多屬于孔隙潛水，主要補給來源是大氣降水。

1.4.6人口規(guī)模

根據(jù)農(nóng)安縣統(tǒng)籌推進城鎮(zhèn)化城市建設規(guī)劃資料。

城鎮(zhèn)現(xiàn)狀人口22萬人。

近期2020年人口為31萬人

遠期2030年人口為40萬人

1.4.7建設條件

1、地質(zhì)地貌

農(nóng)安縣隸屬松遼凹陷的東北隆起帶的西部邊緣。在燕山和喜山構(gòu)造運動影響下，形成一平緩的向斜構(gòu)造，軸向東北，兩翼傾角平緩。四周受青山口、登婁庫、楊大城子等隆起構(gòu)造環(huán)扼。松遼凹陷的蓋層為巨厚的(在千米以上)下白堊系河湖相微細顆粒碎屑物沉積層。巖性以泥質(zhì)巖層(泥巖、粉砂質(zhì)泥巖)為主，夾薄層的粉細砂巖與泥質(zhì)粉砂巖。本區(qū)地震有兩個烈度區(qū)，農(nóng)安縣城以南以及波羅泡附近地區(qū)為ⅵ度區(qū)，農(nóng)安縣城以北的大部分地區(qū)為ⅶ度烈度區(qū)。

縣境地處松遼平原中部，地勢平坦，地面大部分為海拔200—220米。南部為松遼分水嶺之北坡，新開河的許多支流皆源于此；東部為南北向伸展的伊通河谷，河漫灘高度南部在180米左右，北部在150米左右，伊通河、新開河由南和西南入境，至縣東北部匯入松花江，形成廣闊河谷平原；中部地勢低洼，內(nèi)澇和土壤鹽堿化較嚴重，并常遭客水之害；西部為臺地平原區(qū)的南北向隆起帶，隆起帶在伏龍泉至新陽一線，呈海拔250—260米的高臺地，多由紅色砂礫組成，由于切割強烈，個別地方已成丘陵狀態(tài)。高臺地西緩東陡，東坡以下有波羅泡子和洼中高等大片湖積平原(洼中高為久已干涸的湖積平原)。波羅泡子以東還有元寶洼、敖寶吐和莫波等幾個大型湖泡，湖濱均有不同規(guī)模的湖濱平原，平原海拔在140～150米。

地貌主要劃分為臺地、河積湖積平原、風積沙崗沙丘3種類型。

2、水文

縣域地表水的分布有松花江、飲馬河、伊通河、新凱河、翁克河五條江河。伊通河是貫穿縣境南北的主要河流，新開河為伊通河支流，飲馬河是農(nóng)安與德惠的界河。境內(nèi)有波羅泡、敖寶吐泡、元寶洼泡、莫波泡、廣興店泡5個自然泡塘。以波羅泡最大。有大中型水庫4座，其中太平池水庫為省內(nèi)大型水庫之一。地表徑流與降水分布一致，東南部比西北部約大1倍，年際間變化比降雨量還大，豐水年與枯水年水量差3.7倍，西部地區(qū)相差達4倍。年內(nèi)分配集中，6月至9月徑流量約占全年徑流量的80％。平均地表水量為1.5億立方米。

3、氣候

農(nóng)安地處森林向草原過渡地帶的邊緣，屬中溫帶半濕潤區(qū)，大陸性氣候明顯。既旱又澇，成為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的不利因素。

氣候特點為春季干燥多大風，夏季濕熱多雨，秋季溫和涼爽，冬季寒冷期較長，降雪較少。年平均日照為2624.2小時，年均太陽輻射量為113.9千卡／c㎡。年平均氣溫為4.7℃，極端最高氣溫達到35.8℃，多極端最低氣溫，達-36℃。年平均降水量為516.1毫米，總水量為27億立方米。降水量在地區(qū)分布上，從東南向西北遞減。全年多刮西南風，冬季多刮北風、西北風，年均風速為4.2米／秒，最大風速為26米／秒。年均無霜期為138天。

4、地震烈度

按我國地震區(qū)劃分，建設區(qū)域?qū)儆诘卣鹆叶?烈度區(qū)。

1.4.8建設條件對工程項目的影響

上述建設條件對工程項目總體影響不大，但直接關系到工程的施工和造價。本工程地處溫帶，全年施工期短，只有六個月左右，其中三個月為雨季，對工程施工有許多不便。加之凍土深度大，路面厚度設計除結(jié)構(gòu)計算厚度外，還要考慮防凍厚度要求，人工構(gòu)造物基礎埋深也相應增大，致使工程造價有不同程度的增加。

1.5 建筑材料來源及運輸條件

工程建設材料可在農(nóng)安縣當?shù)夭少彛徊牧蟻碓椿境鲎员臼。烦梯^近，公路線路發(fā)達，筑路材料以汽運方式運輸較為合理，各種材料的數(shù)量和質(zhì)量完全可以滿足本工程的需要。

1.6 建設區(qū)域現(xiàn)狀

1.6.1排水管網(wǎng)現(xiàn)狀

南部新城現(xiàn)有排水系統(tǒng)為雨、污合流制，為早期建設道路時鋪設的d500-d1200的鋼筋混凝土管線，通過各管線對服務區(qū)域雨水、污水進行收集，經(jīng)距離龍巖街100米處的排水口排放入二道河。

區(qū)內(nèi)大部分地區(qū)還未開發(fā)，沒有排水管線，只依靠部分明渠對污水、雨水收集。

1.6.2存在問題

1、合流制不符合污水處理的要求，明渠排水不適宜“南部新城”的開發(fā)建設。

2、排水設施普及率低，污水收集困難，環(huán)境污染嚴重。

3、工業(yè)、生活污水未做處理，就直接排入二道河，造成二道河水體污染嚴重，并對下游生態(tài)和環(huán)境造成污染和破壞。

1.7 建設的必要性和可行性

1.7.1建設此項目是發(fā)展縣域經(jīng)濟、“擴權(quán)強縣”和“擴容強市”戰(zhàn)略的需要

2004年以來，吉林省政府提出了關于加快省域經(jīng)濟發(fā)展的方針政策，其核心就是省域經(jīng)濟發(fā)展必須調(diào)動各個發(fā)展主體的積極性，從微觀上激發(fā)經(jīng)濟發(fā)展的動力。其中，發(fā)展城鎮(zhèn)經(jīng)濟和縣域經(jīng)濟是此戰(zhàn)略的前提條件。

2005年，省政府提出了“快走”變“快跑”，“擴權(quán)強縣”、“擴容強市”的戰(zhàn)略，增強了地方權(quán)力，消弱了地區(qū)對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展權(quán)的壟斷，強化了縣域經(jīng)濟發(fā)展的主動權(quán)和自主權(quán)，為縣域經(jīng)濟發(fā)展增添了活力。

2010年初，省委、省政府出臺了“吉林省統(tǒng)籌推進全省城鎮(zhèn)化發(fā)展建設計劃”通過對各市、縣加大政策扶持力度，合理加快城市化建設進程，為進一步建設和發(fā)展縣域經(jīng)濟起到重要的作用。

“縣域”經(jīng)濟建設的核心是中心城區(qū)經(jīng)濟，為了貫徹省政府的方針政策，農(nóng)安縣近年來集中力量建設中心城區(qū)，以此帶動縣域經(jīng)濟的快速發(fā)展。“南部新城”是農(nóng)安縣城市中心城區(qū)的重要組成部分，由于農(nóng)安縣城老城區(qū)用地已經(jīng)飽和，“南部新城”的建設將成為農(nóng)安中心區(qū)域經(jīng)濟增長的支點。建設“南部新城”首先建設與其配套的基礎設施工程，是其健康、有利發(fā)展的保證，是促進農(nóng)安縣城市化發(fā)展從而促進“縣域經(jīng)濟”發(fā)展的需要，同時也是實施“擴權(quán)強縣”戰(zhàn)略的需要，所以本項目的建設是必要的。

1.7.2建設此項目是推進“南部新城”建設、加快農(nóng)安縣城市化進程、調(diào)整土地使用情況的需要

“南部新城”是農(nóng)安縣中心城區(qū)的重要組成部分，也是農(nóng)安縣重點發(fā)展區(qū)域，它的建設是對農(nóng)安縣老城區(qū)用地、功能的調(diào)整和補充。目前，老城區(qū)是農(nóng)安縣主要的工業(yè)中心和居住服務中心，雖然服務設施配套齊全，但用地現(xiàn)狀缺乏足夠的調(diào)整空間，居住區(qū)與工業(yè)區(qū)混雜，降低了居住環(huán)境。“南部新城”的建設不僅使未來的農(nóng)安有了環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟發(fā)達、適宜居住的新中心區(qū)，也調(diào)整了農(nóng)安縣土地使用性質(zhì)，將老城區(qū)現(xiàn)有部分居民逐步遷移至新區(qū)，使未來的農(nóng)安縣城市中心區(qū)域形成以工業(yè)、居住為主的兩個組團，并且通過本項目的建設，完善“南部新城”排水網(wǎng)絡，合理排水體制，緩解了環(huán)境壓力，促進城市化發(fā)展。所以本項目的建設是必要的。

1.7.3本項目建設是城市發(fā)展的需要

隨著“南部新城”發(fā)展速度的加快，其用地規(guī)模在不斷擴張，而其產(chǎn)生污水量也在逐年增加，不增加污水收集設施，而僅僅依靠現(xiàn)有的排水設施根本滿足不了發(fā)展需求，并嚴重影響區(qū)域的環(huán)境和持續(xù)發(fā)展。排水管網(wǎng)尤其是污水管網(wǎng)建成后，南部新城設施有足夠能力收集區(qū)域不斷發(fā)展而增多的污水，使區(qū)域和整個城市經(jīng)濟發(fā)展能夠正常有序的進行，使居民生活水平不斷提高，環(huán)境不斷改善，是南部新城真正成為未來農(nóng)安生活、休閑的中心，對南部新城整體發(fā)展、農(nóng)安縣的城市化建設具有重要的意義。

1.7.4本項目建設是環(huán)境保護的需要

建設區(qū)域現(xiàn)狀為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)居住所在地，基礎設施薄弱，衛(wèi)生條件差，環(huán)境污染（主要為生活污水、垃圾）污染嚴重，居民生活條件差。

本項目的建設有利于居民污染物的集中收集、處理，減少環(huán)保投入、保護生態(tài)環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，實現(xiàn)該區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展；也可以實現(xiàn)基礎設施資源共享，節(jié)約土地，降低建設投入成本，同時可以集中開展環(huán)境污染治理，更有效地保護環(huán)境，加強對生態(tài)資源的保護和可持續(xù)利用，更好地體現(xiàn)出新型小城鎮(zhèn)的環(huán)保內(nèi)涵。

1.7.5本項目建設是南部新城地方經(jīng)濟發(fā)展的需要

農(nóng)安縣經(jīng)濟和社會發(fā)展的總體思路是：“以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，全面貫徹黨的十七大精神，用科學發(fā)展觀統(tǒng)領全局，繼續(xù)解放思想，深化改革，擴大開放；以東北老工業(yè)基地振興和發(fā)展為契機；實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，充分就業(yè)，較大幅度提高人民群眾收入水平，基本實現(xiàn)小康社會目標。經(jīng)濟的發(fā)展需要具備硬、軟兩種環(huán)境，如果硬件設施搞不好，將嚴重影響城市經(jīng)濟發(fā)展。南部新城排水管網(wǎng)工程的建設，不僅改變了南部新城現(xiàn)有污水、雨水收集能力不足、排水體制不合理的問題，也從根本上解決了遠期經(jīng)濟發(fā)展而帶來得的污水排放量增加的污水收集處理問題，使南部新城能夠以更好的面貌和基礎設施條件來發(fā)展，為以后的經(jīng)濟發(fā)展奠定了堅實的基礎。

1.7.6本項目建設是加南部新城由農(nóng)村向城市化建設的需要

本項目建設道路沿線是與農(nóng)安縣城區(qū)接壤的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生活區(qū)域，交通、自然資源優(yōu)勢明顯，他的城市化發(fā)展具有得天獨厚條件，省政府“擴權(quán)強縣”和“擴容強市”戰(zhàn)略的實施，以及“吉林省統(tǒng)籌推進全省城鎮(zhèn)化發(fā)展建設計劃”制定更使得本區(qū)域的城市化建設迎來一個好的機會。在農(nóng)安縣的近期規(guī)劃中，農(nóng)安縣未來中心城區(qū)將建圍繞本區(qū)域建設；未來幾年內(nèi)本區(qū)域?qū)w速發(fā)展。

本工程是由農(nóng)安縣城市周邊農(nóng)村向城市化發(fā)展，執(zhí)行“擴容強市”戰(zhàn)略邁出的堅實一步，他的建設打破了多年來該區(qū)域固有的生活模式，將居民集中化、基礎設施現(xiàn)代化、城鄉(xiāng)一體化，對加快當?shù)鼐用癯鞘谢钸M程，加速農(nóng)安縣城市化建設具有重要的推動作用。

1.7.7本項目建設是國家環(huán)保政策的需要

多年來，我國政府一直重視環(huán)境保護問題，尤其是城市內(nèi)的污水收集處理問題，每年國家都投入大部分資金解決部分城市污水收集、處理設施落后問題。本工程符合國家的相關政策，能夠為解決南部新城環(huán)境污染問題起到重要的作用，必將減少污染物向地面水系的排放量，改善南部新城周圍的水環(huán)境，符合了國家的環(huán)保政策，提高了南部新城的綜合使用功能，為當?shù)氐慕?jīng)濟建設和發(fā)展鋪設了堅實的基礎。

綜上所述，本項目的建設是十分必要的。它對推動與促進農(nóng)安縣城市化進程，實施“擴容強市”戰(zhàn)略，完善城市排水網(wǎng)絡建設，都有十分重要的意義，而且對“縣域”經(jīng)濟的建設必將產(chǎn)生強勁的拉動作用，所以它的建設應盡快實施。

1.8 項目建設的可行性

1.8.1建設資金的籌措

本工程的建設資金主要來源于申請貸款和企業(yè)自籌兩個部分，項目建設資金有保證。

1.8.2材料來源及供應情況

本工程施工場地，交通運輸便利。施工用水、用電可從就近引入，工程建設條件良好。

1.8.3施工條件

農(nóng)安具有一批技術(shù)水平高，實力雄厚的建設隊伍、工程監(jiān)理和管理人才，并在施工和管理方面積累了許多寶貴經(jīng)驗，同時施工設備配套，機械設備齊全，能夠適應道路和管網(wǎng)建設的需要。

綜上所述，建設南部新城排水管網(wǎng)工程，既是必要的，又是可行的。該項目建設對提高南部新城基礎設施的建設，帶動南部新城跨越式發(fā)展具有十分重要的戰(zhàn)略意義。第二章 工程方案論證

2.1 設計依據(jù)

1、《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》 gb50289-98

2、《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》 gb50318-2000

3、《室外排水設計規(guī)范》 gb50014-2006

2.2 工程內(nèi)容

排水工程內(nèi)容由污水管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)組成。

2.3 排水現(xiàn)狀

目前建設區(qū)域內(nèi)有部分雨污合流制管線，均建設在河北組團，其他大部分區(qū)域依靠明渠排水。現(xiàn)有排水管線為管徑d400—d1200鋼筋混凝土管，現(xiàn)狀布置如下：

寶塔街建設有d500——d800排水管線收集寶安路d500、興隆路（寶塔街以西）d400和d600、人民路（寶塔街以西）d400和d600管線收集的雨水和污水，匯入到人民路（寶塔街以東）d1000排水管線。

德彪街建設有d600排水管線收集寶安路d400和d500排水管線收集的污水和雨水排入人民路d1000管線。

人民路建設d400—d1000排水管線，收集以上各道路排水管線和人民路兩側(cè)用戶排放的污水和雨水，通過龍巖街與人民路交匯處南100米處的八字排放口排入二道河。排水管網(wǎng)現(xiàn)狀一覽表

序號 敷設位置 管徑 長度（m）管材 河北組團 寶和路 d400 228 鋼筋混凝土管

d500 1314 鋼筋混凝土管 2 興隆路 d400 747 鋼筋混凝土管

d600 559 鋼筋混凝土管

人民路 d400 209 鋼筋混凝土管

d600 1373 鋼筋混凝土管

d1000 698 鋼筋混凝土管 4 文昌街 d500 949 鋼筋混凝土管 5 寶塔街 d500 173 鋼筋混凝土管

d600 322 鋼筋混凝土管

d800 383 鋼筋混凝土管 6 德彪街 d600 887 鋼筋混凝土管 小計 7842

2.4用地規(guī)劃

（1）發(fā)展現(xiàn)狀

農(nóng)安縣近年來城區(qū)建設用地以內(nèi)涵式發(fā)展為主，兼有外延式發(fā)展。從數(shù)量上看，增加252.85公頃用地；從空間上看，增量主要發(fā)生在寶安路以南、西部石油加工區(qū)和北部工業(yè)集中區(qū)。2008年起，農(nóng)安縣對城市用地建設加大力度，（2）規(guī)劃發(fā)展方向

從農(nóng)安縣城市的空間要素來看，東南西北均有較大的障礙影響城市的空間生長。但就交通性吸引要素說，城市向東和向西具有較好的出行條件，但是向西發(fā)展需要跨越鐵路，付出巨大的成本；向東發(fā)展，伊通河以東的區(qū)域地勢低洼，處于伊通河50年一遇的洪水淹沒區(qū)域。所以城市在向東和向西發(fā)展的過程中會有較大的成本付出。

城市南部地區(qū)上風上水，地勢較高，靠近伊通河和二道河兩條河流，居住環(huán)境優(yōu)越，城市開發(fā)成本較低，適宜作為城市近期空間生長的主要方向。

農(nóng)安縣城市空間發(fā)展戰(zhàn)略是——南拓、北控、東靠、西優(yōu)。

空間主要發(fā)展方向是——向南。

城市主要向南發(fā)展，以“南部新城”為依托，控制北部工業(yè)區(qū)發(fā)展，用以保護水源，集中污染治理。

（3）“南部新城”用地發(fā)展規(guī)劃

南部新城——南部新城以商業(yè)服務和居住為主要功能，帶有部分污染少、技術(shù)新的工業(yè)區(qū)域。區(qū)域總占地454公頃，居住用地總占地面積256.6公頃，工業(yè)用地30公頃，區(qū)內(nèi)綠地率約為30%，市政公用用地30公頃，人口12萬人。

2.5 設計原則

排水系統(tǒng)的設計原則是在城市總體規(guī)劃指導下進行，嚴格保護城市水體環(huán)境，根據(jù)城市自然地形，確定合理的污水收集排放區(qū)域，并結(jié)合規(guī)劃道路等要求布置排水系統(tǒng)，使之技術(shù)上可行經(jīng)濟上合理。

2.6 排水體制確定

本工程排水體制擬采用兩個方案進行比較。

方案一：合流制

合流制是將城市污水和雨水混合在同一個管渠內(nèi)統(tǒng)一收集并排放。在合流制污水系統(tǒng)設計中除考慮污水的收集外，雨季要考慮一定雨水截流倍數(shù)，使排水管道及截流干管截面增大。在污水處理上，雨季污水混入，致使污水處理廠水質(zhì)變化較大，不利于污水處理，同時部分污水仍排入水體，造成環(huán)境污染。合流制排水管線一般常用于舊城區(qū)的原有管線。

方案二：分流制

分流制是將城市污水和雨水分別收集在獨立的管渠中排放。分流制可克服合流制的一些缺點。分流制具有以下優(yōu)點：

1、管內(nèi)水量較穩(wěn)定，水力條件好；

2、截流干管規(guī)格較小，投資較省；

3、進入污水處理廠的流量和水質(zhì)比較穩(wěn)定，易于污水處理廠的運行及管理；

4、雨、污分流不會出現(xiàn)污水溢流對江河造成污染的現(xiàn)象。

分流制也存在以下缺點：

如果雨、污雙管同時建設，工程總投資高；

按照環(huán)境保護要求，同時根據(jù)污水體制的優(yōu)缺點比較及根據(jù)城市規(guī)劃,本工程采用方案二作為本項目的排水體制。

2.7排水管網(wǎng)系統(tǒng)論證

城市排水系統(tǒng)在平面上的布置應根據(jù)地形條件、污水廠位置、河流情況、土壤條件及污水種類和污染程度等因素確定。以下為排水系統(tǒng)布局的原則：

1、符合地形趨勢，順坡排水；

2、與街坊布局或規(guī)劃相配合；

3、經(jīng)濟合理，管網(wǎng)密度合適，排水路線最短；

4、在流量和高程兩個方面都能夠順利排除；

5、匯水面積依據(jù)規(guī)劃進行劃分。

管網(wǎng)走向：“南部新城”以二道河為界，分為河北區(qū)和河南區(qū)兩個組團。

河北組團地形西高東低，北高南低，首選排水方向為由西北至東南。河南組團地形西高東低，南高北低，首選排水方向為由西南至東北。管網(wǎng)走向布置如下：

1、污水管網(wǎng)

河南區(qū)域污水經(jīng)各污水支管收集，經(jīng)古城街污水干管過河后排入河北區(qū)濱河北路的污水管線；

河北區(qū)污水經(jīng)各污水支管收集后集中排入人民路的污水管線；兩區(qū)域污水經(jīng)人民路的污水干管排入農(nóng)安縣城市污水截流干管，并最終排入農(nóng)安縣污水處理廠，工業(yè)廢水要經(jīng)過點源處理，滿足排入城市下水道的排放標準。

2、雨水管網(wǎng)

河南區(qū)雨水干管將各道路雨水支管的雨水收集后，依靠位于寶塔街、古城街兩處排放口將雨水排放入二道河；

河北區(qū)雨水干管將各道路雨水支管的雨水收集后，依靠位于寶塔街、古城街、龍巖街南100米處（現(xiàn)有）三處排放口排放入二道河。

雨水收水口采用平箅立箅結(jié)合式，吐口形式為八字排放口。

2.8管材選擇

根據(jù)本工程排水管線為重力排水管的特點，結(jié)合目前國內(nèi)管材生產(chǎn)和實際使用情況，在選擇管材方面，應優(yōu)先考慮適合當?shù)氐刭|(zhì)、氣候、施工特點的管材。

本工程排水管材擬采用兩個方案進行比較。

方案一為鋼筋混凝土管

方案二為高密度聚乙烯管（hdpep）管材比較表

（方案一）鋼筋混凝土管（方案二）hdpe排水管 優(yōu)點

1、耐久性好

2、價格低廉

3、利用了鋼筋的強度和混凝土的耐腐蝕性及其剛度，因此有較長的使用壽命

1、強度高

2、耐腐蝕性能好

3、摩阻系數(shù)小

4、施工安裝方便

缺點

1、笨重，給施工增加一定難度

2、摩阻損失較大

1、抗老化性能較差，在日光（主要是紫外光）的照射下會迅速老化；

2、溫度增高時，其強度降低。但管材埋地，不會發(fā)生以上所述的情況。

第二篇：管網(wǎng)可行性研究報告-工程效益分析

17工程效益分析

XX縣雖然已經(jīng)建設有污水處理廠，但是由于管網(wǎng)不完善難以發(fā)揮有效作用，大量生活污水未進入排水管網(wǎng)系統(tǒng)直接排入縣城周邊水體，造成周邊水體嚴重污染，水質(zhì)類別已超過V類。

XX縣污水處理廠管網(wǎng)完善工程的實施建成，將使XX縣的城市建設得到一個很大的提高，使城市環(huán)境和人民的生活水平有一個質(zhì)的飛躍。顯著改善了XX縣的社會環(huán)境、投資環(huán)境，提高城市功能。由于工程效益分析屬于國民經(jīng)濟評價的范疇，一些重要效益和微觀指標難以具體詳細地量化計算，故本項目效益評價結(jié)合定性分析，采用有無對比法，著重對環(huán)境、經(jīng)濟、社會效益進行評價。具體效益表現(xiàn)在以下幾個方面：

17.1環(huán)境效益

環(huán)境保護是我國的一項基本國策。本工程的實施就是一項環(huán)保項目，從根本上保證了居民生產(chǎn)及生活環(huán)境，改善了人民的生活條件，促進全民的身體健康，進一步改善XX縣城市環(huán)境。

本項目的實施，將使XX縣城內(nèi)及周邊污水得到收集，減少排入周邊水體的BOD5、CODcr、NH3-N、SS等污染物，能有效地減輕現(xiàn)狀的水體污染，因此本項目的實施對XX縣周邊水體環(huán)境和水質(zhì)安全至關重要。

該項目的實施，消除了原來污水對縣城周邊環(huán)境的污染和影響，使XX縣形成一個完整、系統(tǒng)的城市基礎設施網(wǎng)絡，大力改善了市容衛(wèi)生，優(yōu)化自然生態(tài)格局，保證城市景觀的豐富和延續(xù)，創(chuàng)造優(yōu)美的、空氣清新的城市，保證最理想的環(huán)境效益，有利于城市的可持續(xù)發(fā)展。

17.2經(jīng)濟效益

城市配套設施的完善，是強化經(jīng)濟發(fā)展的社會基礎，促進整個社會環(huán)境的進一步穩(wěn)定，帶動整個地區(qū)的建設和發(fā)展，使城市面貌迅速改觀，也有利于進一步引導城市用地布局，創(chuàng)造良好城市風貌，積累基礎設施建設資金，加快經(jīng)濟發(fā)展速度，推動城市進程、土地開發(fā)、餐飲業(yè)、服務業(yè)及加工業(yè)的發(fā)展，使國民經(jīng)濟、塵世建設和社會各項事業(yè)得到持續(xù)發(fā)展。

城市基礎設施的建設是城市的命脈，不僅對一個城市的經(jīng)濟發(fā)展起到至關重要的作用，而且也與廣大人民群眾的切身利益息息相關，由于它的不可替代性，不可選擇性，決定了城市配套設施的建設在一個城市發(fā)展過程中的重要作用，在城市建設、發(fā)展、改造的過程中，需要優(yōu)先加以考慮。

該項目的實施將促進XX縣經(jīng)濟建設的繁榮與發(fā)展，有利于居民身體健康，并提供了更多的就業(yè)單位，創(chuàng)造了有力的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境，為當?shù)厝嗣癜簿訕窐I(yè)、和睦相處共同發(fā)展、共同富裕發(fā)揮了重要作用。

17.3社會效益

該項目的實施，使居民生活質(zhì)量得到進一步提高，對改善貧困地區(qū)的落后面貌起到一個積極帶頭作用，促進XX縣的經(jīng)濟發(fā)展。使城市環(huán)境得到進一步提高，促進地區(qū)各行各業(yè)的發(fā)展。

本項目的實施，是XX縣基礎建設的重要組成部分。創(chuàng)造了一個便利、齊全和舒適的服務系統(tǒng)，通過改善城市的水環(huán)境，提高了城市的整體競爭力，改善了居住環(huán)境，對促進整個XX縣的穩(wěn)步發(fā)展必將起到積極的作用。

另外，由于實施該項目的社會公益性，從而提高了政府的威信，維持社會的穩(wěn)定，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，本項目的建設，加快了XX縣的城市化進程，有著顯著的社會效益。通過實施該項目，為XX縣建設成為基礎設施配套齊全、經(jīng)濟繁榮、環(huán)境舒適優(yōu)美的面向二十一世紀的現(xiàn)代化新型城市打下了堅實的基礎。

第三篇：管網(wǎng)可行性研究報告-工程效益分析

17工程效益分析

XX縣雖然已經(jīng)建設有污水處理廠，但是由于管網(wǎng)不完善難以發(fā)揮有效作用，大量生活污水未進入排水管網(wǎng)系統(tǒng)直接排入縣城周邊水體，造成周邊水體嚴重污染，水質(zhì)類別已超過V類。

XX縣污水處理廠管網(wǎng)完善工程的實施建成，將使XX縣的城市建設得到一個很大的提高，使城市環(huán)境和人民的生活水平有一個質(zhì)的飛躍。顯著改善了XX縣的社會環(huán)境、投資環(huán)境，提高城市功能。由于工程效益分析屬于國民經(jīng)濟評價的范疇，一些重要效益和微觀指標難以具體詳細地量化計算，故本項目效益評價結(jié)合定性分析，采用有無對比法，著重對環(huán)境、經(jīng)濟、社會效益進行評價。具體效益表現(xiàn)在以下幾個方面：

17.1環(huán)境效益

環(huán)境保護是我國的一項基本國策。本工程的實施就是一項環(huán)保項目，從根本上保證了居民生產(chǎn)及生活環(huán)境，改善了人民的生活條件，促進全民的身體健康，進一步改善XX縣城市環(huán)境。

本項目的實施，將使XX縣城內(nèi)及周邊污水得到收集，減少排入周邊水體的BOD5、CODcr、NH3-N、SS等污染物，能有效地減輕現(xiàn)狀的水體污染，因此本項目的實施對XX縣周邊水體環(huán)境和水質(zhì)安全至關重要。

該項目的實施，消除了原來污水對縣城周邊環(huán)境的污染和影響，使XX縣形成一個完整、系統(tǒng)的城市基礎設施網(wǎng)絡，大力改善了市容衛(wèi)生，優(yōu)化自然生態(tài)格局，保證城市景觀的豐富和延續(xù)，創(chuàng)造優(yōu)美的、空氣清新的城市，保證最理想的環(huán)境效益，有利于城市的可持續(xù)發(fā)展。

17.2經(jīng)濟效益

城市配套設施的完善，是強化經(jīng)濟發(fā)展的社會基礎，促進整個社會環(huán)境的進一步穩(wěn)定，帶動整個地區(qū)的建設和發(fā)展，使城市面貌迅速改觀，也有利于進一步引導城市用地布局，創(chuàng)造良好城市風貌，積累基礎設施建設資金，加快經(jīng)濟發(fā)展速度，推動城市進程、土地開發(fā)、餐飲業(yè)、服務業(yè)及加工業(yè)的發(fā)展，使國民經(jīng)濟、塵世建設和社會各項事業(yè)得到持續(xù)發(fā)展。

城市基礎設施的建設是城市的命脈，不僅對一個城市的經(jīng)濟發(fā)展起到至關重

要的作用，而且也與廣大人民群眾的切身利益息息相關，由于它的不可替代性，不可選擇性，決定了城市配套設施的建設在一個城市發(fā)展過程中的重要作用，在城市建設、發(fā)展、改造的過程中，需要優(yōu)先加以考慮。

該項目的實施將促進XX縣經(jīng)濟建設的繁榮與發(fā)展，有利于居民身體健康，并提供了更多的就業(yè)單位，創(chuàng)造了有力的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境，為當?shù)厝嗣癜簿訕窐I(yè)、和睦相處共同發(fā)展、共同富裕發(fā)揮了重要作用。

17.3社會效益

該項目的實施，使居民生活質(zhì)量得到進一步提高，對改善貧困地區(qū)的落后面貌起到一個積極帶頭作用，促進XX縣的經(jīng)濟發(fā)展。使城市環(huán)境得到進一步提高，促進地區(qū)各行各業(yè)的發(fā)展。

本項目的實施，是XX縣基礎建設的重要組成部分。創(chuàng)造了一個便利、齊全和舒適的服務系統(tǒng)，通過改善城市的水環(huán)境，提高了城市的整體競爭力，改善了居住環(huán)境，對促進整個XX縣的穩(wěn)步發(fā)展必將起到積極的作用。

另外，由于實施該項目的社會公益性，從而提高了政府的威信，維持社會的穩(wěn)定，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，本項目的建設，加快了XX縣的城市化進程，有著顯著的社會效益。通過實施該項目，為XX縣建設成為基礎設施配套齊全、經(jīng)濟繁榮、環(huán)境舒適優(yōu)美的面向二十一世紀的現(xiàn)代化新型城市打下了堅實的基礎。

第四篇：工程可行性研究報告

篇一：項目可行性研究報告 格式 項目可行性研究報告 格式

可行性研究報告正文中括號部分是簡要要求，打印時刪除。

四川交通科技項目 可行性研究報告

(字體仿宋體1號黑,居中,段落間距2倍)項目名稱： 申報單位：

(字體宋體4號黑,左邊距6cm,段落間距2倍，段前0.5行)四川省交通廳制 xxxx年xx月

(字體仿宋體3號黑,居中,下邊距3cm,段落間距2倍)填寫格式及說明

一、填寫格式

紙張規(guī)格：a4；頁邊距：左右3㎝，上下2.5㎝；

字體：宋體四號字；段落間距：1.5倍行距，段前0.5行

二、主要填寫內(nèi)容及要求 1.項目的背景和必要性 1.1 項目概況 1.2 項目研究目的

1.3 項目研究市場需求前景、推廣應用領域（要以事實和數(shù)據(jù)為依據(jù)，盡量做到預測方法合理、結(jié)論可信）

1.4 擬達到的技術(shù)水平（要明確預期成果是總結(jié)提高、或集成創(chuàng)新、或突破創(chuàng)造的屬性）1.5 在國民經(jīng)濟發(fā)展中的作用（簡要論述成果的使用和推廣是否形成新的產(chǎn)業(yè)，或促進相關產(chǎn)業(yè)的升級和結(jié)構(gòu)調(diào)整，是否可節(jié)約資源，保護或改善生態(tài)環(huán)境，帶動地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展等）2.項目前期科研及工作基礎

2.1 對項目領域國內(nèi)外研究現(xiàn)狀，研究水平和發(fā)展趨勢的分析和評價（應進行查新分析，主要分析本項目的技術(shù)領域發(fā)展狀況和水平，有那些技術(shù)尚未解決，需要這次攻克的技術(shù)難點）2.2 項目前期科研及現(xiàn)有工作條件（項目的支撐條件，過去相關研究的工作基礎，獲獎情況（格式見附表2.1），現(xiàn)有的試驗手段（設施、設備）、研究人員情況及協(xié)作條件等）2.3 參考文獻3.項目實施方案 3.1擬解決的關鍵技術(shù)問題（指研究中能形成較強競爭力，或具有自主知識產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)新技術(shù)，或?qū)椖砍晒狡饹Q定作用的技術(shù)難點）3.2 技術(shù)創(chuàng)新點

3.3 主要研究內(nèi)容（根據(jù)研究目的和考核目標合理地分解確定研究專題，突出重點，各專題研究內(nèi)容要具體，避免交叉重復）

3.4 研究技術(shù)路線（包括研究技術(shù)方案和工作流程兩部分。研究技術(shù)方案：應清楚表達擬運用的理論和方法，如調(diào)查總結(jié)（包括對象、內(nèi)容等）、數(shù)值分析、室內(nèi)外試驗（試驗項目、規(guī)模、數(shù)量、測試手段）、工程驗證等要做到思路清晰，技術(shù)可行，能全面包括研究全過程的各個環(huán)節(jié)；研究工作流程反映各項研究工作之間的順序和相互關系，可用樹狀框圖表達）3.5 進度安排（以半年為單位安排項目進度計劃，明確規(guī)定每半年期內(nèi)實施的研究內(nèi)容和階段考核目標；研究進度安排要與依托工程建設進度相匹配，保證成果（包括階段成果）在依托工程建設中得到應用和驗證，對其起到技術(shù)指導和支撐作用；填寫附表2.2）

3.6 技術(shù)經(jīng)濟指標（敘述項目取得的成果中研究開發(fā)的技術(shù)、產(chǎn)品具體的技術(shù)經(jīng)濟指標（如適用條件、單位耗材、單位造價等）以及性能指標（如技術(shù)參數(shù)、精度等）。定性描述與定量相結(jié)合，以定量為主）

3.7 與后續(xù)技術(shù)改造或基建計劃的銜接，基建或改造計劃的落實情況（項目研究的成果提出的技術(shù)或理論可供實際對象應用的推測，在一定程度上反映成果的成熟性和市場需求情況）4.項目承擔單位及參加單位概況與單位分工

4.1 項目承擔單位及參加單位概況（各自主要業(yè)績、優(yōu)勢、特點等）

4.2 各單位承擔的主要工作及單位分工4.3 項目負責人和其他主要項目人員情況簡介及承擔的任務（見附表2.3、附表2.4）

5.項目依托工程情況及其他必要支撐條件

5.1 項目依托工程概況（投資來源、工程規(guī)模，工程進度與項目科研進度的協(xié)調(diào)吻合情況，格式見附表2.5）

5.2 其他必要支撐條件（項目組織管理形式，擬投入本項目研究的已有科研設施、裝備條件等，格式見附表2.6）

6.項目經(jīng)費估算及資金籌措情況（編寫四川交通科技項目可行性研究報告預算書，格式見附件2.7）

7.項目預期目標及經(jīng)濟、社會效益 7.1 項目預期目標（項目的考核目標）

7.2 最終提交的研究成果及其形式（包括研究報告、試驗報告、專著、軟件、產(chǎn)品、工程以及人員培養(yǎng)、宣傳報導等，要有名稱和數(shù)量）

7.3 經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益分析（包括生產(chǎn)能力擴大、市場占有率的提高、成本減低、縮短工期、增加利稅以及推廣應用前景等，要做到量化有據(jù)、實事求是）8.其他需要說明的問題（根據(jù)項目實際情況填寫，也可不填）

9.申報單位意見及簽章、行業(yè)或業(yè)務主管部門（保證方）意見及簽章（格式見附表2.8）附件：

附表2.1 申報單位相關的科技成果或產(chǎn)品開發(fā)情況表 附表2.2 計劃進度表

附表2.3 項目負責人簡況篇二：工程項目可行性研究報告書

可 行 性 研 究 報 告 書(簡)二○一一年八月十五日 第一部分項目概況 1項目簡介 1.1建設地點

煙臺市中州大廈項目位于煙臺市萊山區(qū)港城東大街南、迎春大街中段，北望煙臺市政府、煙臺電視臺、煙臺大學、山東工商學院、濱州醫(yī)學院煙臺校區(qū)、煙臺體育公園、萊山區(qū)五彩文化廣場、佳世客；南臨銀座商城、新天地城市廣場等。

項目交通便利，有5、31、33、50、53、55、56、58、86等公交線路經(jīng)過，距離煙臺汽車東站、煙臺汽車總站、煙臺碼頭、煙臺火車站、煙臺國際機場均不超過20分鐘車程。大廈用地地塊共占地6500平方米。1.2項目現(xiàn)狀

該項目土地已經(jīng)由煙臺市萊山區(qū)政府摘牌，目前正在進行規(guī)劃方案的設計、報批工作。中州大廈作為萊山區(qū)重點的招商引資項目可以享受重點項目的優(yōu)惠政策。1.3項目總體規(guī)劃要求

項目總占地面積6500平方米，規(guī)劃建設一個5a甲級寫字樓、綜合商場于一體的城市綜合體，土地使用年限為40年，規(guī)劃容積率約為5.0。1.4項目建筑面積指標

整個項目總建筑面積為35000平方米，由主樓與裙樓組成，其中裙樓的1-4層為商業(yè)用房約6000平方米，主樓建筑面積為29000平方米；建筑前面擬建設一大型室外廣場，廣場地下擬開發(fā)建設為大型綜合商城，建筑面積約5500平方米；地下停車、設備用房面積略。綠化率30％，機動車停車泊位250輛。2項目法人概況

企業(yè)名稱： 有限公司 住 所：法定代表人： 注冊資本：

企業(yè)類型： 有限責任公司（國內(nèi)合資）經(jīng)營范圍： 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，物業(yè)管理。（凡涉及許可經(jīng)營的項目憑許可證經(jīng)營）。3編制依據(jù)

本項目可行性報告根據(jù)***公司現(xiàn)有資料，結(jié)合有關的政策法規(guī)和萊山區(qū)規(guī)劃，在實地考察與市場研究的基礎上，通過客觀分析和經(jīng)濟評估，為項目的開發(fā)提供科學的決策依據(jù)。4項目建設的必要性

萊山區(qū)，擁有會展經(jīng)濟、旅游經(jīng)濟、餐飲娛樂經(jīng)濟、金融經(jīng)濟這四大經(jīng)濟引擎的商業(yè)主力片區(qū)，已經(jīng)成為眾多商家眼中的“熱土”。萊山區(qū)東北部具有優(yōu)美曲折的黃金海岸，吸引了大量國內(nèi)外觀光游客，節(jié)假日更是人流如織。萊山區(qū)中心城區(qū)東部有體育公園、國際博覽中心，煙大、山東工商學院、濱州醫(yī)學院等10所高、中等院校，已入住的南山世紀城、天合城、府前花園、四季花城等大型商住項目。根據(jù)《萊山區(qū)分區(qū)規(guī)劃》，至2020年，萊山區(qū)人口將增加到50萬，城市建設區(qū)遠期人口容量可達100萬左右。據(jù)調(diào)查，萊山區(qū)居住人口有70%受過高等教育，年人均可支配收入1.2萬元，居全市之首，高級住宅區(qū)與旅游設施的迅速發(fā)展，為萊山帶來了旺盛的購買力和巨大的商業(yè)發(fā)展?jié)摿Α?/p>

萊山區(qū)道路四通八達，已經(jīng)形成了完善的交通體系。以迎春大街為軸心的中心城區(qū)還將新建11條道路，總長 35.8公里。其中，6條道路(山海南路、雙河東路、雙河西路、鳳凰西路、鳳凰東路、虎山南路)基本竣工通車；其余5條道路(軫大路、鳳凰南路、金灘東路、長寧路、慶祥路)今年已經(jīng)開工建設。另外，水、電、暖、通訊、給排水等基礎設施配套工程也將與中心城區(qū)道路同步建設、同步完成。青煙威榮城際高速鐵路今年已經(jīng)開工，城際鐵路站點設置煙臺南站也設在萊山區(qū)。此外，萊山區(qū)區(qū)片內(nèi)還規(guī)劃有公交車站、軌道交通大型樞紐4處，大型停車場5處，都在拉動著這一地區(qū)整體配套的逐漸成熟。

新天地都市廣場、金貿(mào)中心和東方海洋創(chuàng)業(yè)中心這三個由辦公、居住、商業(yè)構(gòu)成的綜合商業(yè)項目分布在迎春大街兩邊，形成了有主有次、框架清晰的商業(yè)結(jié)構(gòu)。

本項目擬建的寫字樓充分體現(xiàn)了萊山區(qū)的整體發(fā)展戰(zhàn)略，積極打造一個現(xiàn)代cbd中心，包含有辦公、商業(yè)等多種經(jīng)營內(nèi)容，項目規(guī)模適中、開發(fā)思想先進，本項目的建設將推動萊山區(qū)既定發(fā)展規(guī)劃的實施。5項目建設有利于較好地發(fā)揮土地效益 根據(jù)該地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，該地區(qū)重點發(fā)展cbd與商貿(mào)流通特色街。該地塊位于迎春大街中段，迎春大街中段位于萊山中心城區(qū)核心地帶，北起港城東大街，南至軫大路，總長2.02公里，現(xiàn)在兩側(cè)基本無空地可以提供進行開發(fā)建設。著眼于建設煙臺市區(qū)東部中央商務區(qū)，政府將組織對該路段進行高標準整體開發(fā)，打造一個高樓大廈林立、人流商流集中、輻射帶動能力強大、服務載體功能完善、建設風格現(xiàn)代的煙臺市未來水平最高的標志性城市街區(qū)。

煙臺市確定萊山區(qū)的迎春大街中段規(guī)劃為3大功能區(qū)域：煙臺市金融中心，集金融、接待、商務、辦公為一體，體現(xiàn)現(xiàn)代、科技、高效的區(qū)域；商業(yè)休閑文化娛樂區(qū)，集中了大型商業(yè)購物中心和酒店接待項目，西側(cè)為商業(yè)、休閑、娛樂、文化為主的步行街，構(gòu)成城市開放公共空間；高級商務區(qū)，布置眾多高檔商務寫字樓、大型商業(yè)服務設施，提供豐富的城市生活。商貿(mào)流通業(yè)特色街是一個集金融商貿(mào)、文化娛樂、商務辦公、高檔商住等為一體的特色街區(qū)，重點發(fā)展大型商貿(mào)、金融保險、樓宇經(jīng)濟等。目前，東方海洋創(chuàng)業(yè)大廈、銀座商城、金茂大廈等項目已開工建設有的已經(jīng)投入使用。本項目將建設一個可以符合周邊業(yè)態(tài)的商業(yè)及cbd，這不僅大大提高了迎春大街中段商貿(mào)流通業(yè)特色街的水平和規(guī)模，豐富了商貿(mào)流通業(yè)特色街的商業(yè)業(yè)態(tài)，對提升該區(qū)域的商業(yè)價值，促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展也有明顯作用。6主要經(jīng)濟技術(shù)指標

主要技術(shù)經(jīng)濟指標如下： 占地面積6500平方米 其中：

地上建筑面積35000平方米 地下建筑面積5500平方米 商業(yè)部分6000平方米 寫字樓部分 29000平方米 容積率 ≥5 綠化率 30 % 停車位 250輛篇三：某建筑工程項目可行性研究報告 目錄

第一章項目總論

第二章市場調(diào)查及需求預測 第三章建設條件

第四章 工程規(guī)劃設計方案 第五章投資估算

第六章項目實施進度計劃 第七章 資金籌措及用款計劃 第八章 經(jīng)濟分析 第九章 結(jié)論 第一章項目總論 1.項目概要 1.1.1項目名稱

本項目暫定名稱為xxxxxxxxx。1.1.2項目承辦單位

本項目由xxxxxxx房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司開發(fā)承辦。公司董事長為xxx，總經(jīng)理為xxx，本項目由xxx總經(jīng)理總負責。1.1.3項目主管部門

本項目行政主管部門為xx市xx區(qū)人民政府，x市建委及其它房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的有關部門，項目投資經(jīng)營主體為xxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.4項目擬建地點

本項目建設用地位xxxx市東南，xxxx市xxxx區(qū)xxxx村與xxxx村交界地段。該建設場地屬xx市xx區(qū)管轄。1.1.5項目用地概況

本項目建設用地面積為50.31公頃，部分為耕地,部分為荒地。場地內(nèi)有零星農(nóng)用蔬菜大棚,場地基本平整,自然坡度為0.20-0.30%。1.1.6項目可行性研究概況

本項目可行性研究由xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及xxxx建筑設計院共同承擔。可行性研究的依據(jù)為國家現(xiàn)行工程規(guī)劃建設法規(guī)及規(guī)范、計劃開發(fā)土地的合同及權(quán)證文件。擬建場地基礎技術(shù)資料，市場調(diào)查資料，政府有關主管部門指令，批準文件以及國家相關的法律法規(guī)。可行性研究的主要內(nèi)容包括：投資開發(fā)項目的工程建設方案、開發(fā)總投資估算、市場調(diào)查結(jié)果及分析、投資效益分析等諸多方面研究，并得出此次投資開發(fā)項目是否可行的研究結(jié)論。1.2項目背景

1.2.1項目提出背景

本項目為xxxx房地產(chǎn)開發(fā)項目中的一項。市、區(qū)兩級政府按照“十七大”指出 “努力使全體人民學有所教，勞有所得，病有所醫(yī)，老有所養(yǎng)。”的精神和xxxx市及xxx區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的需要，市，區(qū)兩級政府決定委托xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設大型以老年公寓為中心的綜合居住社區(qū)。該項目目前已完成土地征購，現(xiàn)在進入項目策劃及前期工作。鑒于市區(qū)兩級政府盡早開工的要求，目前基建項目已進入項目立項審批，工程詳細規(guī)劃設計等項工作，整個項目計劃2008年初開工建設，五年內(nèi)全部完成并交付使用。1.2.2承建投資方式

本項目由xxxx房地產(chǎn)公司獨家承擔投資風險，獨家籌措資金開發(fā)建設。投資方式全部為現(xiàn)金投入，資金籌措通過自有資金投入，銀行信貸及商品房屋預售三條渠道解決。1.2.3承建單位背景

xxxx集團下設xxxx房地產(chǎn)開發(fā)公司、xxxx建筑安裝工程公司、xxxx物業(yè)管理有限責任公司、xxxx農(nóng)牧林綜合開發(fā)有限責任公司及xxxx賓館有限責任公司。xx集團注冊資本金為人民幣￥2億元，年可完成房地產(chǎn)開發(fā)建設投資額為人民幣￥3億元。年開發(fā)及施工能力為100萬平方米。

第二章市場調(diào)查及需求預測 1.xxxx市房地產(chǎn)形勢 1.1經(jīng)濟適用房情況

經(jīng)濟適用房建設力度加大，1-9月xxxx市在房地產(chǎn)開發(fā)投資中，經(jīng)濟適用房投資增長迅速，比重加大，完成投資36778萬元，比上年增長287.5%，占商品住宅投資的比重為7.56%，比上年提高了4.02個百分點，是xxxx市歷史上對經(jīng)濟適用房投資最多的一年。1-9月經(jīng)濟適用房施工面積為114.38萬平方米，與上年同比增長196.6%；占住宅施工面積的13.85%，比上年提高3.59個百分點。在施工面積中新開工面積6.36萬平方米，與上年同比下降58.4%；竣工面積14.53萬平方米，與上年同比增長69.54%。

1-9月，xxxx市經(jīng)濟適用房實際銷售面積1.45萬平方米，與上年同比下降78.86％；（去年重點解決舊城區(qū)拆遷改造安臵用房量大），空臵一年以上面積0.95萬平方米，與上年同比下降了48.9％。

1.2房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 1.2.1完成投資情況

1-9月xxxx市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資63.1億，比去年同期增長65.18%，比上月增長61%。其中，商品房建設投資48.68億元，占完成房地產(chǎn)開發(fā)投資的77.15％，比去年同期增長76.3%； 1.2.2投資用途構(gòu)成 1-9月，xxxx市房地產(chǎn)投資構(gòu)成為：住宅48.68億元，占房地產(chǎn)投資的77.14%，比去年同期增加6.93個百分點；辦公樓2.31億元，占房地產(chǎn)投資的3.66%；商業(yè)營業(yè)用房9.81億元，占房地產(chǎn)投資的15.54%；其他2.31億元，占房地產(chǎn)投資的3.65%，比去年同期分別增長17.85%、56.96%和下降了27.1%；新增固定資產(chǎn)27.37億元，比去年同期增加23.28億元。1.2.3當年資金到位情況

1-9月，xxxx市房地產(chǎn)開發(fā)當年到位資金757668萬元，比上年同期增長85.67%。從資金來源情況看，國內(nèi)貸款79035萬元，占到位資金的10.43%；企業(yè)自籌資金382914萬元，占到位資金的50.4%；其他資金292519萬元，占到位資金的38.61%；利用外資占到位資金的0.42%。國內(nèi)貸款和自籌資金比去年同期分別下降2.92和11.11個百分點，其他資金增長幅度較大為13.63%。與上年同比國內(nèi)貸款增長112%；利用外資增長100%；自籌資金增長52.2%；其他資金增長186.81%。1.3土地供應情況

1-9月，土地開發(fā)投資2.57億元，與上年同比增長6.53%；購臵土地費10.98億元，與上年同比下降15.46%。

1-9月完成開發(fā)土地面積140.35萬平方米，購臵土地面積134.34萬平方米，待開發(fā)土地面積298.17萬平方米。與上年同比完成開發(fā)土地面積和購臵土地面積分別減少10.41和121.64萬平方米，待開發(fā)土地面積增長92.02萬平方米。（表1）表12007年9月與2006年9月土地供應增長情況 單位：萬平方米1.4商品房施工、新開工及竣工情況

1-9月，xxxx市房屋施工面積為1112.56萬平方米，與上年同比增長93.15%。其中，商品住宅施工面積為825.95萬平方米，占施工面積的74.24%，與上年同比增長119.74%；辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房和其他用房施工面積分別為62.74、170和53.87萬平方米，與上年同比分別增長23.33%、41.37%和85.63%。

1-9月，在商品房施工面積中新開工面積255.15萬平方米，與上年同比下降20.26%。其中，商品住宅為225.13萬平方米，與上年同比下降12.93%；辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房和其他用房分別為8.34、12.78和8.89萬平方米，與上年同比辦公樓增長77%，商業(yè)營業(yè)用房和其他用房分別下降72.18%和17.76%。

1-9月商品房竣工面積159.97萬平方米，與上年同比增長278.54%。其中，商品住宅竣工面積為106.65萬平方米，與上年同比增長282.4%；辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房和其他用房分別為21.97、24.25和7.09萬平方米，與上年同比分別增長1404.79%、106.03%和521.93%。（表2）表2 2007年9月、2006年9月房屋施工、新開工、竣工情況

第五篇：城市排水管網(wǎng)監(jiān)測系統(tǒng)解決方案

方案簡介

城市排水管網(wǎng)監(jiān)測系統(tǒng)以物聯(lián)網(wǎng)、云計算、水動力分析等技術(shù)為支持，以“物聯(lián)化排水管網(wǎng)設施、互聯(lián)化水務時空信息、模型化城市內(nèi)澇風險、協(xié)同化專業(yè)管理服務”為特點，為各個城市排水設施普查、設施管理、業(yè)務審批、養(yǎng)護管理、在線監(jiān)控、應急調(diào)度、水利分析、規(guī)劃支持等工作提供信息技術(shù)支撐，切實提高各城市排水防澇信息化水平與管控能力，加速了各地海綿城市的建設步伐。

系統(tǒng)組成

城市排水管網(wǎng)監(jiān)測系統(tǒng)總體架構(gòu)由感知層、傳輸層、數(shù)據(jù)層、服務層、應用層以及標準規(guī)范和運行保障體系組成。

解決途徑

（1）全面普查摸清排水防澇現(xiàn)狀，實現(xiàn)數(shù)字化管理。（2）強化動態(tài)數(shù)據(jù)采集，實現(xiàn)實時化監(jiān)測。（3）建立暴雨內(nèi)澇模型分析，實現(xiàn)動態(tài)化模擬。（4）完善應急預案，實現(xiàn)科學化調(diào)度管理。

建立暴雨內(nèi)澇監(jiān)測預警體系，制定、完善城市排水與暴雨內(nèi)澇防范應急預案，明確預警等級、內(nèi)涵及相應的措施和處置程序，健全應急處置的技防、物防、人防等措施。

1.系統(tǒng)界面

2.系統(tǒng)功能

排水管網(wǎng)調(diào)度運行管理：

掌握排水管網(wǎng)的真實運行狀況，對重要排水戶進行實時監(jiān)控。重要排水管網(wǎng)運行發(fā)生狀況時，進行事故分析，高效協(xié)調(diào)排水運行單位和排水養(yǎng)護單位的協(xié)同工作。排水管網(wǎng)養(yǎng)護管理：

有效評估管網(wǎng)的日常養(yǎng)護效果，輔助制定具有針對性的管網(wǎng)養(yǎng)護計劃，減少養(yǎng)護清淤不到位，導致河道環(huán)境污染等問題。減少建筑工地亂排建筑垃圾，導致管網(wǎng)堵塞等問題。城市暴雨內(nèi)澇應急指揮：

及時準確的獲取暴雨內(nèi)澇時管網(wǎng)運行預警信息。為應急防汛工作提供決策依據(jù)，為制定不同等級雨情下科學的應急預案提供數(shù)據(jù)支持，依據(jù)區(qū)域全局的管網(wǎng)運行數(shù)據(jù)，合理指揮局部內(nèi)澇漫水區(qū)域的排水應急工作。

排水管網(wǎng)規(guī)劃設計與建設的評估：

評估排水泵站的運行效果，發(fā)現(xiàn)和診斷排水泵站設計與運行中存在的不足，來診斷管網(wǎng)中的瓶頸管段。為管網(wǎng)改造提供依據(jù)，同時為評估低洼易澇區(qū)域排水能力提供分析數(shù)據(jù)。