第一篇：舊城區(qū)綠化工程可行性研究報告

總 論

1.1項目名稱與承辦單位

1.1.1項目名稱

XX市舊城區(qū)綠化工程

1.1.2項目承辦單位、負責人

項目承辦單位：XX住房保障和城鄉(xiāng)建設管理局

項目負責人：XXX

1.1.3建設地點：XX市錦繡大道至明陽大道

1.1.4可行性研究報告編制單位

編制單位：XX市城建技術咨詢有限公司

資格證書編號：工咨甲12445

51.2 編制依據(jù)

1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；

2、《中華人民共和國環(huán)境保護法》；

3、《城市綠化條例》國務院令第100號；

4、《國務院關于加強城市綠地建設的通知》；

5、《城市綠化規(guī)劃建設指標的規(guī)定》；

6、《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》；

8、《城市綠地分類標準》；

9、《城市道路設計規(guī)范》（CJJ37—90）；

12、《XX城市總體規(guī)劃》（2009—2020）；

13、《國家園林城市標準》；

14、《城市綠線管理辦法》；

16、項目單位提供的其它有關資料；

17、《國務院關于加強 城市綠化建設的通知》

17、其它專業(yè)有關設計規(guī)范。

1.3工程提出的理由與過程；

城市綠化是城市重要的基礎設施，是城市現(xiàn)代化建設的重要內(nèi)容，是改善生態(tài)環(huán)境和提高廣大人民群眾生活質(zhì)量的公益事業(yè)。隨著我國城鎮(zhèn)化水平的不斷提高，越來越多的人口將轉(zhuǎn)向城鎮(zhèn)生活和工作，對城市生態(tài)環(huán)境的壓力也將越來越大。這就對城市綠化建設提出了更高和更加迫切的要求。

目前，XX市現(xiàn)有綠地總面積266.5公頃，其中公共綠地面積為25.65公頃，人均公共綠地面積為5

第二篇：綠化工程可行性研究報告甲級資質(zhì)**

綠化工程可行性研究報告甲級資質(zhì)**

項目名稱：綠化工程可行性研究報告甲級資質(zhì)** 申報單位：xxx 聯(lián)系人：xxx 電話：xxx 傳真：xxx 編寫時間：xxx 主管部門：xxx 撰稿單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司

撰稿時間：2013年9月2日

第一篇 總論

從具體的時間順序上看，園林規(guī)劃包括園林綠化苗木種植、園林環(huán)境景觀設計、園林工程施工和園林養(yǎng)護等四個方面。園林綠化項目一般先由設計師進行方案設計，再由施工方進行工程施工，工程完工后進入養(yǎng)護期。從產(chǎn)業(yè)鏈來看，園林規(guī)劃包括園林綠化苗木種植、園林環(huán)境景觀設計、園林工程施工和園林養(yǎng)護等四個方面。目前我國園林規(guī)劃企業(yè)多集中在綠化苗木種植和工程施工細分行業(yè)中。從項目性質(zhì)可分為市政園林、地產(chǎn)景觀、度假園林和生態(tài)景觀四類。園林綠化苗木種植主要為園林工程施工服務，同時綠化苗木的品種和資源對設計師的設計方案會有一定的影響。根據(jù)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類與代碼》，園林綠化行業(yè)中的園林樹木、花卉和其他綠化植物的培育屬于種植業(yè)，具有第一產(chǎn)業(yè)特點；園林綠化工程施工屬于建筑業(yè)，具有第二產(chǎn)業(yè)特點；園林環(huán)境景觀設計屬于綜合類技術服務業(yè)中的工程設計業(yè)，園林綠化管理和養(yǎng)護活動則屬于社會服務業(yè)中的園林綠化業(yè)，均具有第三產(chǎn)業(yè)的特點。而雖然園林規(guī)劃行業(yè)市場化發(fā)展時間尚短，但其正處蓬勃發(fā)展期。

第二篇 市場預測

一、綠化工程市場供應預測

1．國內(nèi)外綠化工程市場供應現(xiàn)狀 2．國內(nèi)外綠化工程市場供應預測

二、市場需求預測

1．國內(nèi)外綠化工程市場需求現(xiàn)狀 2．國內(nèi)外綠化工程市場需求預測

三、目標市場分析

1．綠化工程目標市場界定 2．市場占有份額分析

四、價格現(xiàn)狀與預測

1．綠化工程國內(nèi)市場銷售價格 2．綠化工程國際市場銷售價格

五、市場競爭力分析 1．主要競爭對手情況 2．市場競爭力優(yōu)勢、劣勢 3．營銷策略

六、市場風險

第三篇 園林綠化工程條件

園林綠化工程與土建工程項目存在相似之處，主要表現(xiàn)在園林綠化工程的景觀小品、園林建筑、如亭、廊、園路、欄桿、景墻、鋪裝、景橋、駁岸等所使用的鋼筋、水泥、木料、砂、石子等方面的建筑材料以及所套用的施工規(guī)范與土建工程相同。控制和提高園林綠化工程土建部分的質(zhì)量，必須熟悉和掌握土建部分的施工規(guī)范。然而，園林綠化工程與土建工程相比，也存在很大的差異，具有其自身的特點。（1）以有生命的植物為主要實施對象。通過各種喬木、灌木、地被和花卉的栽植與搭配，利用各種園林植物的特殊功能，來達到清潔空氣、吸塵降溫隔音、營造與美化生活環(huán)境的目的。（2）設計、施工相結(jié)合的藝術創(chuàng)作過程。園林綠化工程在景觀小品、植物配置、古典建筑等方面更講究藝術性，其效果要給人以美的感受。園林工程效果難以通過簡單的景觀設計來體現(xiàn)，而需要通過工程技術人員創(chuàng)造性的勞動，去實現(xiàn)景觀設計的最佳理念與境界，比如假山堆疊、黃石駁岸、微地形處理等。同一張設計圖紙，在相鄰的工地上，由于施工人員技能、熟練程度不同，出來 的藝術效果、氣勢就完全不同，觀感反差較大，這就給園林工程建設人員提出 了專業(yè)上的深層次要求和對園林藝術美的特殊處理要求。因此，每一次園林施工都是一項藝術創(chuàng)作。

第四篇 園林綠化發(fā)展前景

房地產(chǎn)園林景觀是衡量生活品質(zhì)的新標桿，也成為當前開發(fā)商給地產(chǎn)項目增加競爭力的重要因素。園林設計的創(chuàng)意在房地產(chǎn)項目的開發(fā)過程中是至關重要的,一個好的創(chuàng)意能夠使園林景觀有持久的使用壽命和藝術壽命，成為了樓盤包裝的主要賣點，往往能夠帶來“投入一元、回報五元”的經(jīng)濟效益。在市場的驅(qū)動下，住宅區(qū)園林景觀的投入越來越大。2000年以來，我國房地產(chǎn)開發(fā)非常迅速，與之相伴的是房地產(chǎn)景觀、星級酒店和別墅園林、旅游度假區(qū)的投資力度加大。同時，隨著房地產(chǎn)業(yè)競爭的日益激烈，人們對于居住環(huán)境的要求越來越高，而良好的景觀園林建設能夠大幅提升房地產(chǎn)項目的價值，因此房地產(chǎn)開發(fā)商在園林景觀方面的投入越來越大。

通常情況下，地產(chǎn)項目配套的景觀園林的投資占地產(chǎn)總投資額度的1-4%，其中高層、小高層住宅投資比例為1-3%，別墅類和星級酒店的比例略高，達到2-4%。2001年到2009年的9年間，房地產(chǎn)開發(fā)總投資額度從7736.4億元增長到6231.7億元，復合增長率為24.68%，而同時期的公共園林綠化投資復合增長率為21.82%。房地產(chǎn)景觀園林等社會投資的力度逐年加大，并超過公共市政園林建設的總投入 截止2009年，中國有城鎮(zhèn)居民6.07億人，到實現(xiàn)“全面小康”的2020 年，中國城市化水平將達到55%～60%，城鎮(zhèn)居民將增長到8億至8.5億人。在此期間約有近2.5億左右的新增城鎮(zhèn)人口需要解決住房問題。同時原有城市人口同樣存在改善住房條件的需求：2005年末中國城鎮(zhèn)居民人均住房面積不到27平方米。根據(jù)建設部要求，2020年城鎮(zhèn)居民的人均住房面積要達到35平方米，以2020年中國8億城鎮(zhèn)居民的保守數(shù)字計算，將增加住房面積80億平方米，房地產(chǎn)投資額按照每平方米2000元計算，房地產(chǎn)投資高達16萬億元，對應1600億房地產(chǎn)園林投資的市場空間（按2%的比例）。因此中國房地產(chǎn)園林仍將保持持續(xù)發(fā)展勢頭。

第五篇 園林綠化工程項目場址選擇

一、園林綠化工程項目場址所在位置現(xiàn)狀 1．園林綠化工程項目地點與地理位置

2．園林綠化工程項目場址土地權所屬類別及占地面積 3．土地利用現(xiàn)狀

二、園林綠化工程項目場址建設條件 1．地形、地貌、地震情況 2．工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 3．氣候條件

4．城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件 5．交通運輸條件

6．公用設施社會依托條件（水、電、氣、生活福利）7．防洪、防潮、排澇設施條件 8．環(huán)境保護條件 9．法律支持條件

10．征地、拆遷、移民安置條件 11．施工條件

三、園林綠化工程項目場址條件比選 1．園林綠化工程項目建設條件比選 2．園林綠化工程項目建設投資比選 3．園林綠化工程項目運營費用比選 4．園林綠化工程項目推薦場址方案 5．園林綠化工程項目場址地理位置圖

第六篇 園林綠化工程項目技術方案、設備方案和工程方案

一、園林綠化工程項目技術方案

1．園林綠化工程項目生產(chǎn)方法（包括原料路線）2．園林綠化工程項目工藝流程 3．園林綠化工程項目工藝技術來源

4．推薦方案的主要工藝（生產(chǎn)裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表

二、園林綠化工程項目主要設備方案 1．園林綠化工程項目主要設備選型

2．園林綠化工程項目主要設備來源（進口設備應提出供應方式）

3．園林綠化工程項目推薦方案的主要設備清單

三、園林綠化工程項目工程方案

1．園林綠化工程項目主要建、構筑物的建筑特征、結(jié)構及面積方案

2．園林綠化工程項目礦建工程方案 3．園林綠化工程項目特殊基礎工程方案

4．園林綠化工程項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算 5．園林綠化工程項目主要建、構筑物工程一覽表

第七篇 園林綠化工程項目主要原材料、燃料供應

一、主要原材料供應 1．園林綠化工程項目主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量 2．園林綠化工程項目主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量 3．園林綠化工程項目原材料、輔助材料來源與運輸方式

二、燃料供應

1．園林綠化工程項目燃料品種、質(zhì)量與年需要量 2．園林綠化工程項目燃料供應來源與運輸方式

三、主要原材料、燃料價格

1．園林綠化工程項目原材料、燃料價格現(xiàn)狀 2．園林綠化工程項目主要原材料、燃料價格預測

四、編制主要原材料、燃料年需要量表

第八篇 總圖、運輸與公用輔助工程

一、園林綠化工程項目總圖布置 1．平面布置 2．豎向布置

（1）場區(qū)地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場地標高及土石方工程量 3．總平面布置圖 4．總平面布置主要指標表

二、園林綠化工程項目場內(nèi)外運輸 1．場外運輸量及運輸方式 2．場內(nèi)運輸量及運輸方式 3．場內(nèi)運輸設施及設備

三、園林綠化工程項目公用輔助工程 1．園林綠化工程項目給排水工程

（1）給水工程。用水負荷、水質(zhì)要求、給水方案

（2）排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設施

2．園林綠化工程項目供電工程

（1）供電負荷（年用電量、最大用電負荷）

（2）供電回路及電壓等級的確定

（3）電源選擇

（4）場內(nèi)供電輸變電方式及設備設施 3．園林綠化工程項目通信設施

（1）通信方式

（2）通信線路及設施 4．園林綠化工程項目供熱設施

5．園林綠化工程項目空分、空壓及制冷設施 6．園林綠化工程項目維修設施 7．園林綠化工程項目倉儲設施

第九篇 園林綠化工程項目節(jié)能措施

一、節(jié)能措施

二、能耗指標分析

第十篇 園林綠化工程項目節(jié)水措施

一、節(jié)水措施

二、水耗指標分析

第十一篇 園林綠化工程項目環(huán)境影響評價

一、場址環(huán)境條件

二、項目建設和生產(chǎn)對環(huán)境的影響

1．園林綠化工程項目建設對環(huán)境的影響

2．園林綠化工程項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響

三、環(huán)境保護措施方案

四、環(huán)境保護投資

五、環(huán)境影響評價

第十二篇 園林綠化工程項目勞動安全衛(wèi)生與消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危險性作業(yè)的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設備 2．對危害部位和危險作業(yè)的保護措施 3．危險場所的防護措施 4．職業(yè)病防護和衛(wèi)生保健措施

三、消防設施 1．火災隱患分析 2．防火等級 3．消防設施

第十三篇 園林綠化工程項目組織機構與人力資源配置

一、園林綠化工程項目組織機構 1．園林綠化工程項目法人組建方案

2．園林綠化工程項目管理機構組織方案和體系圖 3．園林綠化工程項目機構適應性分析

二、園林綠化工程項目人力資源配置 1．生產(chǎn)作業(yè)班次

2．勞動定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 3．職工工資福利 4．勞動生產(chǎn)率水平分析 5．員工來源及招聘方案 6．員工培訓計劃

第十四篇 園林綠化工程項目實施進度

一、園林綠化工程項目建設工期

二、園林綠化工程項目實施進度安排

三、園林綠化工程項目實施進度表（橫線圖）

第十五篇 園林綠化工程項目投資估算

一、園林綠化工程項目投資估算依據(jù)

二、園林綠化工程項目建設投資估算 1．園林綠化工程項目建筑工程費 2．園林綠化工程項目設備及工器具購置費 3．園林綠化工程項目安裝工程費 4．園林綠化工程項目工程建設其他費用 5．園林綠化工程項目基本預備費 6．園林綠化工程項目漲價預備費 7．園林綠化工程項目建設期利息

三、園林綠化工程項目流動資金估算

四、園林綠化工程項目投資估算表

1．園林綠化工程項目投入總資金估算匯總表 2．園林綠化工程項目單項工程投資估算表 3．園林綠化工程項目分年投資計劃表 4．園林綠化工程項目流動資金估算表

第十六篇 園林綠化工程項目融資方案

一、園林綠化工程項目資本金籌措

二、園林綠化工程項目債務資金籌措

三、園林綠化工程項目融資方案分析

第十七篇 園林綠化工程項目財務評價

一、園林綠化工程項目財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 1．財務價格 2．計算期與生產(chǎn)負荷 3．財務基準收益率設定 4．其他計算參數(shù)

二、園林綠化工程項目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

三、園林綠化工程項目成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表）

四、園林綠化工程項目財務評價報表 1．園林綠化工程項目財務現(xiàn)金流量表 2．園林綠化工程項目損益和利潤分配表 3．園林綠化工程項目資金來源與運用表 4．園林綠化工程項目借款償還計劃表

五、園林綠化工程項目財務評價指標 1．園林綠化工程項目盈利能力分析

（1）項目財務內(nèi)部收益率

（2）資本金收益率

（3）投資各方收益率（4）財務凈現(xiàn)值

（5）投資回收期

（6）投資利潤率

2．園林綠化工程項目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）

六、園林綠化工程項目不確定性分析

1．園林綠化工程項目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）

2．園林綠化工程項目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）

七、園林綠化工程項目財務評價結(jié)論

第十八篇 園林綠化工程項目風險分析

一、園林綠化工程項目主要風險因素識別

二、園林綠化工程項目風險程度分析

三、園林綠化工程項目風險防范和降低風險對策 第十九篇 園林綠化工程項目社會評價

一、園林綠化工程項目對社會的影響分析

二、園林綠化工程項目與所在地互適性分析

1．園林綠化工程項目利益群體對項目的態(tài)度及參與程度 2．園林綠化工程項目各級組織對項目的態(tài)度及支持程度 3．園林綠化工程項目地區(qū)文化狀況對項目的適應程度

三、園林綠化工程項目社會風險分析

四、園林綠化工程項目社會評價結(jié)論

第二十篇 園林綠化工程項目可行性研究結(jié)論與建議

一、園林綠化工程項目推薦方案的總體描述

二、園林綠化工程項目推薦方案的優(yōu)缺點描述 1．優(yōu)點 2．存在問題

3．主要爭論與分歧意見

三、園林綠化工程項目主要對比方案 1．方案描述 2．未被采納的理由

四、結(jié)論與建議

第三篇：工程可行性研究報告

篇一：項目可行性研究報告 格式 項目可行性研究報告 格式

可行性研究報告正文中括號部分是簡要要求，打印時刪除。

四川交通科技項目 可行性研究報告

(字體仿宋體1號黑,居中,段落間距2倍)項目名稱： 申報單位：

(字體宋體4號黑,左邊距6cm,段落間距2倍，段前0.5行)四川省交通廳制 xxxx年xx月

(字體仿宋體3號黑,居中,下邊距3cm,段落間距2倍)填寫格式及說明

一、填寫格式

紙張規(guī)格：a4；頁邊距：左右3㎝，上下2.5㎝；

字體：宋體四號字；段落間距：1.5倍行距，段前0.5行

二、主要填寫內(nèi)容及要求 1.項目的背景和必要性 1.1 項目概況 1.2 項目研究目的

1.3 項目研究市場需求前景、推廣應用領域（要以事實和數(shù)據(jù)為依據(jù)，盡量做到預測方法合理、結(jié)論可信）

1.4 擬達到的技術水平（要明確預期成果是總結(jié)提高、或集成創(chuàng)新、或突破創(chuàng)造的屬性）1.5 在國民經(jīng)濟發(fā)展中的作用（簡要論述成果的使用和推廣是否形成新的產(chǎn)業(yè)，或促進相關產(chǎn)業(yè)的升級和結(jié)構調(diào)整，是否可節(jié)約資源，保護或改善生態(tài)環(huán)境，帶動地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展等）2.項目前期科研及工作基礎

2.1 對項目領域國內(nèi)外研究現(xiàn)狀，研究水平和發(fā)展趨勢的分析和評價（應進行查新分析，主要分析本項目的技術領域發(fā)展狀況和水平，有那些技術尚未解決，需要這次攻克的技術難點）2.2 項目前期科研及現(xiàn)有工作條件（項目的支撐條件，過去相關研究的工作基礎，獲獎情況（格式見附表2.1），現(xiàn)有的試驗手段（設施、設備）、研究人員情況及協(xié)作條件等）2.3 參考文獻3.項目實施方案 3.1擬解決的關鍵技術問題（指研究中能形成較強競爭力，或具有自主知識產(chǎn)權的創(chuàng)新技術，或?qū)椖砍晒狡饹Q定作用的技術難點）3.2 技術創(chuàng)新點

3.3 主要研究內(nèi)容（根據(jù)研究目的和考核目標合理地分解確定研究專題，突出重點，各專題研究內(nèi)容要具體，避免交叉重復）

3.4 研究技術路線（包括研究技術方案和工作流程兩部分。研究技術方案：應清楚表達擬運用的理論和方法，如調(diào)查總結(jié)（包括對象、內(nèi)容等）、數(shù)值分析、室內(nèi)外試驗（試驗項目、規(guī)模、數(shù)量、測試手段）、工程驗證等要做到思路清晰，技術可行，能全面包括研究全過程的各個環(huán)節(jié)；研究工作流程反映各項研究工作之間的順序和相互關系，可用樹狀框圖表達）3.5 進度安排（以半年為單位安排項目進度計劃，明確規(guī)定每半年期內(nèi)實施的研究內(nèi)容和階段考核目標；研究進度安排要與依托工程建設進度相匹配，保證成果（包括階段成果）在依托工程建設中得到應用和驗證，對其起到技術指導和支撐作用；填寫附表2.2）

3.6 技術經(jīng)濟指標（敘述項目取得的成果中研究開發(fā)的技術、產(chǎn)品具體的技術經(jīng)濟指標（如適用條件、單位耗材、單位造價等）以及性能指標（如技術參數(shù)、精度等）。定性描述與定量相結(jié)合，以定量為主）

3.7 與后續(xù)技術改造或基建計劃的銜接，基建或改造計劃的落實情況（項目研究的成果提出的技術或理論可供實際對象應用的推測，在一定程度上反映成果的成熟性和市場需求情況）4.項目承擔單位及參加單位概況與單位分工

4.1 項目承擔單位及參加單位概況（各自主要業(yè)績、優(yōu)勢、特點等）

4.2 各單位承擔的主要工作及單位分工4.3 項目負責人和其他主要項目人員情況簡介及承擔的任務（見附表2.3、附表2.4）

5.項目依托工程情況及其他必要支撐條件

5.1 項目依托工程概況（投資來源、工程規(guī)模，工程進度與項目科研進度的協(xié)調(diào)吻合情況，格式見附表2.5）

5.2 其他必要支撐條件（項目組織管理形式，擬投入本項目研究的已有科研設施、裝備條件等，格式見附表2.6）

6.項目經(jīng)費估算及資金籌措情況（編寫四川交通科技項目可行性研究報告預算書，格式見附件2.7）

7.項目預期目標及經(jīng)濟、社會效益 7.1 項目預期目標（項目的考核目標）

7.2 最終提交的研究成果及其形式（包括研究報告、試驗報告、專著、軟件、產(chǎn)品、工程以及人員培養(yǎng)、宣傳報導等，要有名稱和數(shù)量）

7.3 經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益分析（包括生產(chǎn)能力擴大、市場占有率的提高、成本減低、縮短工期、增加利稅以及推廣應用前景等，要做到量化有據(jù)、實事求是）8.其他需要說明的問題（根據(jù)項目實際情況填寫，也可不填）

9.申報單位意見及簽章、行業(yè)或業(yè)務主管部門（保證方）意見及簽章（格式見附表2.8）附件：

附表2.1 申報單位相關的科技成果或產(chǎn)品開發(fā)情況表 附表2.2 計劃進度表

附表2.3 項目負責人簡況篇二：工程項目可行性研究報告書

可 行 性 研 究 報 告 書(簡)二○一一年八月十五日 第一部分項目概況 1項目簡介 1.1建設地點

煙臺市中州大廈項目位于煙臺市萊山區(qū)港城東大街南、迎春大街中段，北望煙臺市政府、煙臺電視臺、煙臺大學、山東工商學院、濱州醫(yī)學院煙臺校區(qū)、煙臺體育公園、萊山區(qū)五彩文化廣場、佳世客；南臨銀座商城、新天地城市廣場等。

項目交通便利，有5、31、33、50、53、55、56、58、86等公交線路經(jīng)過，距離煙臺汽車東站、煙臺汽車總站、煙臺碼頭、煙臺火車站、煙臺國際機場均不超過20分鐘車程。大廈用地地塊共占地6500平方米。1.2項目現(xiàn)狀

該項目土地已經(jīng)由煙臺市萊山區(qū)政府摘牌，目前正在進行規(guī)劃方案的設計、報批工作。中州大廈作為萊山區(qū)重點的招商引資項目可以享受重點項目的優(yōu)惠政策。1.3項目總體規(guī)劃要求

項目總占地面積6500平方米，規(guī)劃建設一個5a甲級寫字樓、綜合商場于一體的城市綜合體，土地使用年限為40年，規(guī)劃容積率約為5.0。1.4項目建筑面積指標

整個項目總建筑面積為35000平方米，由主樓與裙樓組成，其中裙樓的1-4層為商業(yè)用房約6000平方米，主樓建筑面積為29000平方米；建筑前面擬建設一大型室外廣場，廣場地下擬開發(fā)建設為大型綜合商城，建筑面積約5500平方米；地下停車、設備用房面積略。綠化率30％，機動車停車泊位250輛。2項目法人概況

企業(yè)名稱： 有限公司 住 所：法定代表人： 注冊資本：

企業(yè)類型： 有限責任公司（國內(nèi)合資）經(jīng)營范圍： 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，物業(yè)管理。（凡涉及許可經(jīng)營的項目憑許可證經(jīng)營）。3編制依據(jù)

本項目可行性報告根據(jù)***公司現(xiàn)有資料，結(jié)合有關的政策法規(guī)和萊山區(qū)規(guī)劃，在實地考察與市場研究的基礎上，通過客觀分析和經(jīng)濟評估，為項目的開發(fā)提供科學的決策依據(jù)。4項目建設的必要性

萊山區(qū)，擁有會展經(jīng)濟、旅游經(jīng)濟、餐飲娛樂經(jīng)濟、金融經(jīng)濟這四大經(jīng)濟引擎的商業(yè)主力片區(qū)，已經(jīng)成為眾多商家眼中的“熱土”。萊山區(qū)東北部具有優(yōu)美曲折的黃金海岸，吸引了大量國內(nèi)外觀光游客，節(jié)假日更是人流如織。萊山區(qū)中心城區(qū)東部有體育公園、國際博覽中心，煙大、山東工商學院、濱州醫(yī)學院等10所高、中等院校，已入住的南山世紀城、天合城、府前花園、四季花城等大型商住項目。根據(jù)《萊山區(qū)分區(qū)規(guī)劃》，至2020年，萊山區(qū)人口將增加到50萬，城市建設區(qū)遠期人口容量可達100萬左右。據(jù)調(diào)查，萊山區(qū)居住人口有70%受過高等教育，年人均可支配收入1.2萬元，居全市之首，高級住宅區(qū)與旅游設施的迅速發(fā)展，為萊山帶來了旺盛的購買力和巨大的商業(yè)發(fā)展?jié)摿Α?/p>

萊山區(qū)道路四通八達，已經(jīng)形成了完善的交通體系。以迎春大街為軸心的中心城區(qū)還將新建11條道路，總長 35.8公里。其中，6條道路(山海南路、雙河東路、雙河西路、鳳凰西路、鳳凰東路、虎山南路)基本竣工通車；其余5條道路(軫大路、鳳凰南路、金灘東路、長寧路、慶祥路)今年已經(jīng)開工建設。另外，水、電、暖、通訊、給排水等基礎設施配套工程也將與中心城區(qū)道路同步建設、同步完成。青煙威榮城際高速鐵路今年已經(jīng)開工，城際鐵路站點設置煙臺南站也設在萊山區(qū)。此外，萊山區(qū)區(qū)片內(nèi)還規(guī)劃有公交車站、軌道交通大型樞紐4處，大型停車場5處，都在拉動著這一地區(qū)整體配套的逐漸成熟。

新天地都市廣場、金貿(mào)中心和東方海洋創(chuàng)業(yè)中心這三個由辦公、居住、商業(yè)構成的綜合商業(yè)項目分布在迎春大街兩邊，形成了有主有次、框架清晰的商業(yè)結(jié)構。

本項目擬建的寫字樓充分體現(xiàn)了萊山區(qū)的整體發(fā)展戰(zhàn)略，積極打造一個現(xiàn)代cbd中心，包含有辦公、商業(yè)等多種經(jīng)營內(nèi)容，項目規(guī)模適中、開發(fā)思想先進，本項目的建設將推動萊山區(qū)既定發(fā)展規(guī)劃的實施。5項目建設有利于較好地發(fā)揮土地效益 根據(jù)該地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，該地區(qū)重點發(fā)展cbd與商貿(mào)流通特色街。該地塊位于迎春大街中段，迎春大街中段位于萊山中心城區(qū)核心地帶，北起港城東大街，南至軫大路，總長2.02公里，現(xiàn)在兩側(cè)基本無空地可以提供進行開發(fā)建設。著眼于建設煙臺市區(qū)東部中央商務區(qū)，政府將組織對該路段進行高標準整體開發(fā)，打造一個高樓大廈林立、人流商流集中、輻射帶動能力強大、服務載體功能完善、建設風格現(xiàn)代的煙臺市未來水平最高的標志性城市街區(qū)。

煙臺市確定萊山區(qū)的迎春大街中段規(guī)劃為3大功能區(qū)域：煙臺市金融中心，集金融、接待、商務、辦公為一體，體現(xiàn)現(xiàn)代、科技、高效的區(qū)域；商業(yè)休閑文化娛樂區(qū)，集中了大型商業(yè)購物中心和酒店接待項目，西側(cè)為商業(yè)、休閑、娛樂、文化為主的步行街，構成城市開放公共空間；高級商務區(qū)，布置眾多高檔商務寫字樓、大型商業(yè)服務設施，提供豐富的城市生活。商貿(mào)流通業(yè)特色街是一個集金融商貿(mào)、文化娛樂、商務辦公、高檔商住等為一體的特色街區(qū)，重點發(fā)展大型商貿(mào)、金融保險、樓宇經(jīng)濟等。目前，東方海洋創(chuàng)業(yè)大廈、銀座商城、金茂大廈等項目已開工建設有的已經(jīng)投入使用。本項目將建設一個可以符合周邊業(yè)態(tài)的商業(yè)及cbd，這不僅大大提高了迎春大街中段商貿(mào)流通業(yè)特色街的水平和規(guī)模，豐富了商貿(mào)流通業(yè)特色街的商業(yè)業(yè)態(tài)，對提升該區(qū)域的商業(yè)價值，促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展也有明顯作用。6主要經(jīng)濟技術指標

主要技術經(jīng)濟指標如下： 占地面積6500平方米 其中：

地上建筑面積35000平方米 地下建筑面積5500平方米 商業(yè)部分6000平方米 寫字樓部分 29000平方米 容積率 ≥5 綠化率 30 % 停車位 250輛篇三：某建筑工程項目可行性研究報告 目錄

第一章項目總論

第二章市場調(diào)查及需求預測 第三章建設條件

第四章 工程規(guī)劃設計方案 第五章投資估算

第六章項目實施進度計劃 第七章 資金籌措及用款計劃 第八章 經(jīng)濟分析 第九章 結(jié)論 第一章項目總論 1.項目概要 1.1.1項目名稱

本項目暫定名稱為xxxxxxxxx。1.1.2項目承辦單位

本項目由xxxxxxx房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司開發(fā)承辦。公司董事長為xxx，總經(jīng)理為xxx，本項目由xxx總經(jīng)理總負責。1.1.3項目主管部門

本項目行政主管部門為xx市xx區(qū)人民政府，x市建委及其它房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的有關部門，項目投資經(jīng)營主體為xxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.4項目擬建地點

本項目建設用地位xxxx市東南，xxxx市xxxx區(qū)xxxx村與xxxx村交界地段。該建設場地屬xx市xx區(qū)管轄。1.1.5項目用地概況

本項目建設用地面積為50.31公頃，部分為耕地,部分為荒地。場地內(nèi)有零星農(nóng)用蔬菜大棚,場地基本平整,自然坡度為0.20-0.30%。1.1.6項目可行性研究概況

本項目可行性研究由xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及xxxx建筑設計院共同承擔。可行性研究的依據(jù)為國家現(xiàn)行工程規(guī)劃建設法規(guī)及規(guī)范、計劃開發(fā)土地的合同及權證文件。擬建場地基礎技術資料，市場調(diào)查資料，政府有關主管部門指令，批準文件以及國家相關的法律法規(guī)。可行性研究的主要內(nèi)容包括：投資開發(fā)項目的工程建設方案、開發(fā)總投資估算、市場調(diào)查結(jié)果及分析、投資效益分析等諸多方面研究，并得出此次投資開發(fā)項目是否可行的研究結(jié)論。1.2項目背景

1.2.1項目提出背景

本項目為xxxx房地產(chǎn)開發(fā)項目中的一項。市、區(qū)兩級政府按照“十七大”指出 “努力使全體人民學有所教，勞有所得，病有所醫(yī)，老有所養(yǎng)。”的精神和xxxx市及xxx區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的需要，市，區(qū)兩級政府決定委托xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設大型以老年公寓為中心的綜合居住社區(qū)。該項目目前已完成土地征購，現(xiàn)在進入項目策劃及前期工作。鑒于市區(qū)兩級政府盡早開工的要求，目前基建項目已進入項目立項審批，工程詳細規(guī)劃設計等項工作，整個項目計劃2008年初開工建設，五年內(nèi)全部完成并交付使用。1.2.2承建投資方式

本項目由xxxx房地產(chǎn)公司獨家承擔投資風險，獨家籌措資金開發(fā)建設。投資方式全部為現(xiàn)金投入，資金籌措通過自有資金投入，銀行信貸及商品房屋預售三條渠道解決。1.2.3承建單位背景

xxxx集團下設xxxx房地產(chǎn)開發(fā)公司、xxxx建筑安裝工程公司、xxxx物業(yè)管理有限責任公司、xxxx農(nóng)牧林綜合開發(fā)有限責任公司及xxxx賓館有限責任公司。xx集團注冊資本金為人民幣￥2億元，年可完成房地產(chǎn)開發(fā)建設投資額為人民幣￥3億元。年開發(fā)及施工能力為100萬平方米。

第二章市場調(diào)查及需求預測 1.xxxx市房地產(chǎn)形勢 1.1經(jīng)濟適用房情況

經(jīng)濟適用房建設力度加大，1-9月xxxx市在房地產(chǎn)開發(fā)投資中，經(jīng)濟適用房投資增長迅速，比重加大，完成投資36778萬元，比上年增長287.5%，占商品住宅投資的比重為7.56%，比上年提高了4.02個百分點，是xxxx市歷史上對經(jīng)濟適用房投資最多的一年。1-9月經(jīng)濟適用房施工面積為114.38萬平方米，與上年同比增長196.6%；占住宅施工面積的13.85%，比上年提高3.59個百分點。在施工面積中新開工面積6.36萬平方米，與上年同比下降58.4%；竣工面積14.53萬平方米，與上年同比增長69.54%。

1-9月，xxxx市經(jīng)濟適用房實際銷售面積1.45萬平方米，與上年同比下降78.86％；（去年重點解決舊城區(qū)拆遷改造安臵用房量大），空臵一年以上面積0.95萬平方米，與上年同比下降了48.9％。

1.2房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 1.2.1完成投資情況

1-9月xxxx市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資63.1億，比去年同期增長65.18%，比上月增長61%。其中，商品房建設投資48.68億元，占完成房地產(chǎn)開發(fā)投資的77.15％，比去年同期增長76.3%； 1.2.2投資用途構成 1-9月，xxxx市房地產(chǎn)投資構成為：住宅48.68億元，占房地產(chǎn)投資的77.14%，比去年同期增加6.93個百分點；辦公樓2.31億元，占房地產(chǎn)投資的3.66%；商業(yè)營業(yè)用房9.81億元，占房地產(chǎn)投資的15.54%；其他2.31億元，占房地產(chǎn)投資的3.65%，比去年同期分別增長17.85%、56.96%和下降了27.1%；新增固定資產(chǎn)27.37億元，比去年同期增加23.28億元。1.2.3當年資金到位情況

1-9月，xxxx市房地產(chǎn)開發(fā)當年到位資金757668萬元，比上年同期增長85.67%。從資金來源情況看，國內(nèi)貸款79035萬元，占到位資金的10.43%；企業(yè)自籌資金382914萬元，占到位資金的50.4%；其他資金292519萬元，占到位資金的38.61%；利用外資占到位資金的0.42%。國內(nèi)貸款和自籌資金比去年同期分別下降2.92和11.11個百分點，其他資金增長幅度較大為13.63%。與上年同比國內(nèi)貸款增長112%；利用外資增長100%；自籌資金增長52.2%；其他資金增長186.81%。1.3土地供應情況

1-9月，土地開發(fā)投資2.57億元，與上年同比增長6.53%；購臵土地費10.98億元，與上年同比下降15.46%。

1-9月完成開發(fā)土地面積140.35萬平方米，購臵土地面積134.34萬平方米，待開發(fā)土地面積298.17萬平方米。與上年同比完成開發(fā)土地面積和購臵土地面積分別減少10.41和121.64萬平方米，待開發(fā)土地面積增長92.02萬平方米。（表1）表12007年9月與2006年9月土地供應增長情況 單位：萬平方米1.4商品房施工、新開工及竣工情況

1-9月，xxxx市房屋施工面積為1112.56萬平方米，與上年同比增長93.15%。其中，商品住宅施工面積為825.95萬平方米，占施工面積的74.24%，與上年同比增長119.74%；辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房和其他用房施工面積分別為62.74、170和53.87萬平方米，與上年同比分別增長23.33%、41.37%和85.63%。

1-9月，在商品房施工面積中新開工面積255.15萬平方米，與上年同比下降20.26%。其中，商品住宅為225.13萬平方米，與上年同比下降12.93%；辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房和其他用房分別為8.34、12.78和8.89萬平方米，與上年同比辦公樓增長77%，商業(yè)營業(yè)用房和其他用房分別下降72.18%和17.76%。

1-9月商品房竣工面積159.97萬平方米，與上年同比增長278.54%。其中，商品住宅竣工面積為106.65萬平方米，與上年同比增長282.4%；辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房和其他用房分別為21.97、24.25和7.09萬平方米，與上年同比分別增長1404.79%、106.03%和521.93%。（表2）表2 2007年9月、2006年9月房屋施工、新開工、竣工情況

第四篇：綠化苗圃建設可行性研究報告

東風農(nóng)場苗圃建設研究報告

項目地址：

石鎖高速與彌瀘高速交接處，占地面積約380畝。指導思想：

以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，以培育苗木為重點，充分挖掘和發(fā)揮苗圃在園林綠化、造林綠化和生態(tài)建設中的帶動作用，合理規(guī)劃布局，優(yōu)選品種，加快建設，建設有特色、有規(guī)模、有檔次的現(xiàn)代化苗圃基地。建設原則：

1、堅持科學規(guī)劃合理布局原則

2、堅持因地制宜與適地適樹的原則

3、堅持與市場需要樹種相結(jié)臺原則

4、堅持社會效益、生態(tài)效益和經(jīng)濟效益相結(jié)合的原則． 項目背景：

近年來，隨著我國城市化進程的加速和人居環(huán)境的不斷提升，以及各地區(qū)的交通道路的發(fā)展，城市、村鎮(zhèn)、道路對綠化的規(guī)模會更大，要求會更高，對苗木的需求量也就越來越大。而隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人工費、化肥、農(nóng)藥、水電、運輸費、土地租賃費等價格不斷上漲，這些因素也導致了苗木價格的不斷上漲。

集團內(nèi)在建的多個項目中均含有綠化板塊，在綠化板塊中所用到的苗木量較大，該苗圃的建設可以為集團提供一個穩(wěn)定的苗木來源，降低成本，同時為集團創(chuàng)造經(jīng)濟效益。社會效益：

1、本項目的建設有利于保護環(huán)境。

工業(yè)產(chǎn)業(yè)化所造成的全球性資源緊缺、環(huán)境污染和生態(tài)惡化對人類的生存環(huán)境和身心健康已構成日益嚴重的威脅。同時，城市化伴隨著諸多的心理和生理性疾病日益顯露，保護和改善生態(tài)環(huán)境，讓森林進城，園林下鄉(xiāng)，創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境正成為當今社會的共識。該苗圃的建成，可在一定程度上緩解氣候變暖和環(huán)境污染，起到凈化空氣和改善生態(tài)環(huán)境的作用。

2、本項目的建設有利于發(fā)展經(jīng)濟。

該苗圃的建設，有利于當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，增加稅收；苗圃的建設過程以及后期苗圃的管養(yǎng)需要用到大量的工人，所需人員可用當?shù)鼐用瘢嵘鐣蜆I(yè)率，增加當?shù)鼐用袷杖耄龠M農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展。

3、規(guī)模化苗圃建成后，具有一定的示范功能。

苗圃的建設可以調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構，一但示范苗圃園建設成功，可以采取公司加農(nóng)戶或成立合作社的形式帶動周邊廣大農(nóng)戶進行綠化苗木種植，到時候公司可以專業(yè)做技術服務及市場，讓農(nóng)戶在生產(chǎn)過程中無憂及生產(chǎn)出來后銷售無憂。

引進新品種、新設施、新技術進行苗圃規(guī)范化生產(chǎn)，有助于與政府園林部門及大學院系建立合作關系，有利于申報課題、爭取科研及項目資金，有助于提高集團公司的知名度和實力，有綠色產(chǎn)業(yè)基地的作用。

省內(nèi)苗木行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢：

云南苗木生產(chǎn)水平一直落后。綠化市場的擴張帶動了苗木行業(yè)的發(fā)展，近幾年省內(nèi)苗木生產(chǎn)面積在翻倍增長，但是存在兩大問題。其一是大多苗圃是從外地調(diào)苗，在本地短暫假植后再銷售，苗圃就是中轉(zhuǎn)站，缺少本地特色，也缺乏產(chǎn)業(yè)鏈建設。而從那些成功苗鄉(xiāng)的發(fā)展經(jīng)驗看，自身特色才是競爭力的核心。其二，工程需要大苗時，普遍存在從山里挖野生資源現(xiàn)象，苗木成活率低，嚴重破壞生態(tài)環(huán)境。

苗木是城綠化建設基礎，但是云南綠化中85%的苗木都來自省外苗鄉(xiāng)，這種依靠外地品種的綠化建設工程必然出現(xiàn)地域特色差、苗木生態(tài)適應性不強、建設成本高等問題，導致工程的生態(tài)性和經(jīng)濟性都不好。苗圃項目建設具備的條件：

1、苗圃離縣城較近，且位于石鎖高速與彌瀘高速交接處，有良好的交通條件。

2、苗圃附近的村莊多，工廠少。周圍的村莊可以為苗圃提供較充足勞動力資源。

3、苗圃距離高鐵站只有3公里，區(qū)位優(yōu)勢十分顯著，有大量的人員流動，可以發(fā)展成觀光苗圃，方便人們前來實地參觀考察，提升知名度。

4、苗圃建設內(nèi)容不涉及抵觸國家法律法規(guī)事項，是受政策鼓勵的產(chǎn)業(yè)。

5、國家林業(yè)部門對規(guī)模化苗圃生產(chǎn)有較大的優(yōu)惠政策，抓住我省苗圃少的機遇，有爭取政策資金的優(yōu)勢。

6、集團公司對建設項目有雄厚財力保障。

7、集團內(nèi)部有很多的項目需要用到綠化苗木，該苗圃的建設可以為集團提供所需苗木，降低成本，同時增加收益。

8、集團項目公司均征收有大量的土地使用權，將其用做苗圃可以充分發(fā)揮其使用價值，避免資源的浪費。不利條件：

1、由于在高速修建過程中，傾倒了大量的廢棄混泥土塊，現(xiàn)已與土壤混合，不利于苗木的種植，需要換填土，換填土部分造價偏高。

2、水源難以選擇，河道取水造價偏高、灌溉渠取水不能保證有需求時及時供應、打機井可能會對高架橋橋墩造成影響。苗圃生產(chǎn)用地劃分：

1、播種區(qū)：播種區(qū)應選擇全苗圃地自然條件和經(jīng)營條件最有利的地段作為播種區(qū)。具體要求為：地勢較高而平坦，靠近水源，方便灌溉，土質(zhì)優(yōu)良，深厚肥沃，背向陽光，利于防凍，盡量靠近管理區(qū)，便于管理。

2、營養(yǎng)防治區(qū)：其主要功能是為扦插、嫁接、壓條等營養(yǎng)繁殖育苗而設置的生產(chǎn)區(qū)。其基本要求：選擇土層深厚，地下水位較高，排灌方便地段作為營養(yǎng)繁殖區(qū)，其條件與播種區(qū)相似。

3、苗木移栽區(qū)：苗木移栽區(qū)是從播種繁殖區(qū)和營養(yǎng)繁殖區(qū)中繁殖出的苗木進行栽植和培養(yǎng)，需要培養(yǎng)成較大的苗木而設置的生產(chǎn)區(qū)。其面積要求較大，土壤條件中等即可。

4、大苗培育區(qū)：大苗培育去是指培育大苗。培育后在苗圃地不在進行移植。為方便苗木出圃，大苗培育區(qū)一般設置在苗圃的外圍和主干道邊。大苗培育區(qū)，其特點是株、行距大，占地面積大、規(guī)格高、樹木根系發(fā)達。

5、采種母樹區(qū)：采種母樹區(qū)是指為獲得優(yōu)良種籽、插條、接穗等繁殖材料而設置的生產(chǎn)區(qū)，采種母樹區(qū)不需要太大的面積，可選擇零散的地塊，以及防護林帶，溝、渠、路的旁邊栽植、或管理區(qū)域栽植。其土壤要求肥沃，地下水位較低。

6、引種馴化區(qū)：引種馴化區(qū)是指培育、馴化從外地引入的樹種或品種而設置的生產(chǎn)區(qū)。該區(qū)需要根據(jù)引入樹種或品種對生態(tài)條件的要求，選擇有一定的小氣候條件地塊進行適應性馴化栽培。引種成功后進行推廣。該區(qū)一般選擇離管理區(qū)比較近，便于觀察、記錄、管理和研究。

7、溫室和大棚：該區(qū)是指利用溫室和大棚進行繁育小苗而設置的生產(chǎn)區(qū)。該區(qū)占地面積小，投資相對較大，但利潤和效率相應較大。該區(qū)一般要求土壤肥沃、背風向陽。該區(qū)一般設置在管理區(qū)附近，便于用水、用電、便于觀察和管理。

8、管理區(qū)：管理區(qū)占地面積較少。要求盡量少占用良田、良地、同時應設置在交通方便地段。一般設置在圃地中心，便于管理。苗圃輔助用地劃分： 苗圃輔助用地主要用于道路、灌溉、排水、供電系統(tǒng)和管理用房（倉庫、食堂、辦公室、會議室等）苗圃的管理：

在苗木種植后按照季節(jié)性來進行管理

1、春季苗木管理：拆除冬季防寒設施，收好以備冬季再用；澆返青水，對冬季枯萎的枝條修剪，對苗木周圍進行松土，后對植物進行每周澆水1-2次；防治苗木病蟲害，在5月下旬進行一次預防噴殺蟲劑；在4月下旬對地被、花灌木進行全面修剪。

2、夏季管理：

初夏，5-6月份氣溫上升、日照增長、植物開始大量生長。澆水應根據(jù)樹木的品種和天氣情況及時澆水，澆水一定要澆透；注意葉面蟲害；除草，在雨季來臨之前，應將樹木、地被、花卉雜草拔除干凈；對地被長勢弱的進行追肥1次；對秋冬季節(jié)需要使用到的苗木提前進行斷根縮坨，以提高秋冬季苗木移栽時的成活率。

雨季，7-9月份，雨水較多，氣溫枝葉大量生長，各種植物多有一段時間不同的休眠期。繼續(xù)抓緊防治危害葉面害蟲及駐干害蟲，每隔3-5天打一次多菌靈，在晴天無風時打藥，連續(xù)打3-4次即可，并在每個月打一次農(nóng)藥預防蟲害；注意防澇，及時封坑防澇，并及時對排水溝內(nèi)的積水進行排除；扶植，雨多時節(jié)，如有個別高大淺根樹木倒斜，應及時扶直，培土，立支架。

3、秋季管理：10-12月份，氣溫降低，樹木枝干停止生長，且木質(zhì)化。澆水，每周澆水1-2次減少到每月澆水2-4次，封凍前要澆足凍水，然后封坑；施肥，對因缺肥生長較差的樹木，在落葉之后要在樹木根部附近施有機肥料；病蟲害防治，對在樹上過冬的蟲卵或成蟲要噴藥劑，及時處理，深埋有病蟲的枝、干、葉，防寒，對新栽而不耐寒的樹木要搭風障，并向根部培土，向主干基部涂白或綁草繩，以保護苗木越冬；修剪，對秋季生出的秋稍要及時進行修剪。

4、冬季管理:12-2月，土壤封凍，樹木停止生長。整形修剪，應在發(fā)芽前對樹形不好的樹木做一次整形修剪；防治病蟲害，通過挖蛹，刮樹皮等方法消滅越冬害蟲；清理樹下的落葉，將秋后樹上落下的葉子及時清理，堆放在多余的空地，以防止火災及蟲卵在樹葉內(nèi)越冬，清理的樹葉堆積腐爛后還可用作腐葉土及肥料來使用；對一年綠化工作進行總結(jié)，找出在管養(yǎng)中的不足。風險評估：

1、周期長，資本周轉(zhuǎn)慢

因苗木生產(chǎn)的周期較長，尤其是在建立之處大量的投資轉(zhuǎn)化為可銷售的成品所需時間通常要在1年左右，如果后續(xù)資金不足將出現(xiàn)投資被套牢的情況，對于初期投資是一個很大的打擊。

2、市場變化

前期因某種市場熱銷而引入，但過一兩年后因市場喜好的變化，導致該苗木價格大跌，甚至低于成本價，將導致投資的損失。

3、天氣因素

冬天溫度急降將苗木地被凍死凍傷，臺風季節(jié)雨水臺風破壞。

4、苗木建立之處因知名度的缺乏，導致成品苗銷售困難

5、不可預見因素影響

第五篇：工程可行性研究報告（精選20篇）

寫寫幫會員為你精心整理了20篇《工程可行性研究報告》的范文，但愿對你的工作學習帶來幫助，希望你能喜歡！

篇一：工程可行性研究報告

工程可行性研究報告內(nèi)容

企業(yè)從事建設項目投資活動之前，由可行性研究主體(一般是專業(yè)咨詢機構)對市場、收益、技術、法規(guī)等項目影響因素進行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經(jīng)濟效益和社會效益，為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批復的文件。

這種報告可以涵蓋整個項目的前期、中期、后期的整個建設過程，在工程項目可行性報告總就體現(xiàn)的淋漓盡致，所以可行性研究報告要考慮的知識應該是全面性的。

防雷設施

應根據(jù)項目區(qū)雷電活動情況，結(jié)合生產(chǎn)生活用房、水文纜道、各類鋼塔支架等水文設施防雷要求，確定防雷設施型式、尺寸、材料及布設情況。

其他設施

應根據(jù)工程形狀與占地面積，測算圍墻長度、庭院綠化與地面硬化面積，按需要確定測站標志、大門、消防、防盜等其他附屬設施的型式、材料選擇與布設情況。

技術裝備應符合下列要求.水位信息采集儀器設備:主要包括超聲波水位計、雷達水位計、氣泡式水位計、壓力式水位計、浮子式水位計、電子水尺等儀器設備性能指標確定和選型。

2.流量、泥沙信息采集儀器設備:主要包括水文測驗纜道設備(水文絞車、測驗控制系統(tǒng)、吊箱、鉛魚、浮標投擲器等)、橋測車、流量、泥沙信息采集、處理、分析儀器和防雷接地設備等儀器設備性能指標確定和選型。

3.降水、蒸發(fā)等氣象信息采集處理儀器設備:主要包括蒸發(fā)皿、蒸發(fā)器、遙測蒸發(fā)器、雨量器、雨量計、雨(雪)量遙測采集系統(tǒng)等儀器設備性能指標確定和選型。

4.水質(zhì)監(jiān)測分析儀器設備:主要包括水質(zhì)監(jiān)測分析儀器設備、水質(zhì)自動監(jiān)測站儀器設備、移動實驗室等儀器設備的性能指標確定及選型。.實時水文圖像監(jiān)控設備:主要包括視頻捕獲單元設備、視頻信號傳輸單元設備、視頻編碼單元設備、云臺控制等儀器設備性能指標確定和選型。

相關設備

1.測繪儀器設備:主要包括GPS、全站儀、經(jīng)緯儀、水準儀、工程繪圖儀、平板(淘寶平板熱賣)儀、工程復印機、工程掃描儀等儀器的性能指標確定及選型。

2.通信與水文信息傳輸處理設備:主要包括計算機及其外圍設備、網(wǎng)絡通信設備、程控電話、電臺、中繼站、GSM終端、衛(wèi)星傳輸設備、數(shù)據(jù)采集終端RTU、無線對講機(基地臺)、電源設備、防雷接地等的儀器設備性能指標確定及選型。

3.生產(chǎn)交通工具:主要包括巡測車、交通車、水質(zhì)采樣車、采樣船、水質(zhì)分析船等交通工具的性能指標確定及選型。

4.供電、供水、供暖設備:主要包括變壓器、供電箱、發(fā)電機、水泵、采暖等設備的性能指標確定和選型。

5.防雷設備:主要包括生產(chǎn)生活用房、水文纜道、各類鋼塔支架、信息采集、通信、網(wǎng)絡等防雷接地設備的性能指標確定和選型。

6.其他設備:主要包括防暑、安全等設備的性能指標確定和選型。

工程可行性研究報告格式范文

1.2.1 前瞻可行性研究步驟

1.2.2 工程承包項目可行性研究基本內(nèi)容

(1)項目名稱

(2)項目建設背景

(3)項目承辦單位

(4)項目建設用地

(5)項目建設期限

(6)項目建設內(nèi)容與規(guī)模

(7)項目開發(fā)建設模式

(8)工程承包可行性研究報告編制依據(jù)

1.2.3 前瞻對工程承包項目可行性研究結(jié)論

(1)前瞻項目政策可行性研究結(jié)論

(2)前瞻產(chǎn)品方案可行性研究結(jié)論

(3)前瞻建設場址可行性研究結(jié)論

(4)前瞻工藝技術可行性研究結(jié)論

(5)前瞻設備方案可行性研究結(jié)論

(6)前瞻工程方案可行性研究結(jié)論

(7)前瞻經(jīng)濟效益可行性研究結(jié)論

(8)前瞻社會效益可行性研究結(jié)論

(9)前瞻環(huán)境影響可行性研究結(jié)論

第2章：工程承包行業(yè)市場分析與前瞻預測

2.1 工程承包項目涉及產(chǎn)品或服務范圍

2.2 工程承包行業(yè)前瞻市場分析

2.2.1 政策、經(jīng)濟、技術和社會環(huán)境分析

2.2.2 工程承包市場規(guī)模分析

2.2.3 工程承包盈利情況分析

2.2.4 工程承包市場競爭分析

2.2.5 工程承包進入壁壘分析

2.3 工程承包行業(yè)市場前瞻預測

第3章：工程承包項目建設場址分析

3.1 工程承包項目建設場址所在位置現(xiàn)狀

3.1.1 項目建設地地理位置

3.1.2 項目建設地土地權類別

3.1.3 項目建設地土地利用現(xiàn)狀

3.2 工程承包項目場址建設條件

3.2.1 項目建設場址地形、地貌、地震情況

3.2.2 項目建設場址工程地質(zhì)與水文地質(zhì)

3.2.3 項目建設場址經(jīng)濟條件

3.2.4 項目建設場址交通條件

3.2.5 項目建設場址公用設施條件

3.2.6 項目建設場址防洪、防潮、排澇設施條件

3.2.7 項目建設場址法律支持條件

3.2.8 項目建設場址氣候條件

3.2.9 項目建設場址自然資源條件

3.2.10 項目建設場址人口條件

3.3 工程承包項目建設地條件對比

3.3.1 項目建設條件對比

3.3.2 項目建設投資對比

3.3.3 項目運營費用對比

3.3.4 項目推薦場址方案

3.3.5 項目場址位置圖

第4章：工程承包項目技術方案、設備方案和工程方案

4.1 工程承包項目技術方案

4.1.1 項目生產(chǎn)方法

4.1.2 項目工藝流程

4.1.3 項目技術來源

4.1.4 推薦方案工藝流程圖

4.2 工程承包項目設備方案

4.2.1 項目主要設備選型

4.2.2 項目主要設備來源

4.2.3 推薦方案的主要設備

4.3 工程承包項目工程方案

4.3.1 項目工程建設內(nèi)容

4.3.2 項目特殊基礎工程方案

4.3.3 項目工程建設規(guī)模

4.3.4 項目建筑安裝工程量估算

4.3.5 項目主要建設工程一覽表

第5章：工程承包項目節(jié)能方案分析

5.1 節(jié)能政策與規(guī)范分析

5.1.1 節(jié)能政策分析

5.1.2 節(jié)能規(guī)范分析

5.2 工程承包項目能耗狀況分析

5.2.1 工程承包項目所在地能源供應狀況

5.2.2 工程承包項目能源消耗狀況分析

5.3 工程承包項目節(jié)能目標和措施分析

5.3.1 項目節(jié)能目標

5.3.2 節(jié)約熱能措施

5.3.3 節(jié)電措施

5.3.4 節(jié)水措施

5.4 工程承包項目節(jié)能效果分析

5.4.1 裝備節(jié)能效果

5.4.2 建筑節(jié)能效果

第6章：工程承包項目環(huán)境保護分析

6.1 工程承包項目建設場址環(huán)境條件

6.2 工程承包項目主要污染源和污染物

6.2.1 項目主要污染源分析

6.2.2 項目主要污染物分析

6.3 工程承包項目環(huán)境保護措施

6.3.1 大氣污染防治措施

6.3.2 噪聲污染防治措施

6.3.3 水污染防治措施

6.3.4 固體廢棄物污染防治措施

6.3.5 綠化措施

6.4 環(huán)境保護投資預算

6.5 環(huán)境影響評價分析

6.6 地質(zhì)災害及特殊環(huán)境影響

6.6.1 工程承包項目建設地址地質(zhì)災害情況

6.6.2 工程承包項目引發(fā)發(fā)地質(zhì)災害風險

6.6.3 地質(zhì)災害防御的措施

6.6.4 特殊環(huán)境影響及保護措施

第7章：工程承包項目勞動安全與消防

7.1 編制依據(jù)和執(zhí)行標準

7.1.1 項目編制依據(jù)

7.1.2 項目執(zhí)行標準

7.2 危險因素和危害程度

7.2.1 安全隱患主要存在部位與危害程度

7.2.2 有害物質(zhì)種類與危害程度

7.3 前瞻安全措施方案

7.3.1 工藝和設備安全選擇措施

7.3.2 對危險作業(yè)的保護措施

7.3.3 對危險場所的防護措施

7.4 前瞻消防措施方案

7.4.1 火災隱患分析

7.4.2 前瞻消防設施方案

第8章：工程承包項目組織架構與人力資源配置

8.1 工程承包項目組織架構

8.1.1 項目法人組建方案

8.1.2 項目管理機構組織架構

8.2 工程承包項目人力資源配置

8.2.1 項目員工數(shù)量

8.2.2 員工來源及招聘方案

8.2.3 員工培訓方案

8.2.4 工資與福利

第9章：工程承包項目實施進度分析

9.1 工程承包項目實施進度規(guī)劃

9.1.1 項目管理機構設立

9.1.2 項目資金籌集安排

9.1.3 項目技術獲取轉(zhuǎn)讓

9.1.4 項目勘察設計

9.1.5 項目設備訂貨

9.1.6 項目施工前期準備

9.1.7 項目完整竣工驗收

9.2 工程承包項目實施進度表

第10章：工程承包項目投資預算與融資方案

10.1 工程承包項目投資預算

10.1.1 項目總投資

10.1.2 固定資產(chǎn)投資

10.1.3 流動資金

10.2 工程承包項目融資方案

10.2.1 項目資本金籌措

10.2.2 項目債務資金籌措

10.2.3 項目融資方案分析

第11章：工程承包項目財務評價分析

11.1 財務評價依據(jù)及范圍

11.1.1 財務評價依據(jù)

11.1.2 財務評價范圍和方法

11.2 前瞻對工程承包項目銷售收入估算

11.2.1 產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模

11.2.2 項目實施進度

11.2.3 年新增銷售收入和增值稅及附加估算

11.3 前瞻對工程承包項目經(jīng)營成本和總成本費用估算

11.3.1 費用估算基礎數(shù)據(jù)

11.3.2 年總成本費用估算

11.3.3 年經(jīng)營成本估算

11.4 財務盈利能力分析

11.4.1 利潤總額及分配

11.4.2 現(xiàn)金流量分析

11.4.3 投資效益分析

11.5 財務清償能力分析

11.6 財務生存能力分析

11.7 不確定性分析

11.7.1 盈虧平衡分析

11.7.2 敏感性分析

11.8 財務評價主要數(shù)據(jù)及指標

第12章：前瞻對工程承包項目社會效益與風險評價分析

12.1 社會效益前瞻

12.2 工程承包項目風險前瞻

12.2.1 項目風險定性分析

12.2.2 項目風險防范措施

第13章：附圖、附表、附件

篇二：工程可行性研究報告

1.1項目背景

1.1.1項目名稱

象山縣林海學校擴建項目。

1.1.2承辦單位概況

本項目的承辦單位為象山縣林海學校。林海學校為2000年9月由原林海中學和林海小學合并而成的九年一貫制學校，現(xiàn)有初中6個班，小學12個班，共計18個教學班。教職工83人，其中在職專任中小學教師78人，中、小學專任教師學歷合格率分別是92%、94%。有縣骨干教師1名，縣教壇新秀13名。學校的辦學目標是“校園文化育人型，領導班子學者型，教師隊伍科研型，學生素質(zhì)綜合型”。學校的辦學理念是對學生實行“人文教育”，對教師實行“人文管理”，對領導實行“人文要求”。圍繞辦學目標、辦學理念、學校倡導“快樂一成功”教育，開展英語等級制、書法段位制、古詩成語過關制、快樂作文星級制，智能思維達標制，讓每一個孩子在快樂學習中獲得成功，從成功中感受快樂。

1.1.3報告編制依據(jù)

1、《投資項目可行性研究指南》(試用版);

2、《國家教育事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》;

3、《浙江省教育事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》;

4、《寧波市教育事業(yè)第十一個五年發(fā)展規(guī)劃》;

5、《象山縣教育事業(yè)第十一個五年規(guī)劃》;

6、《象山縣中小學布局調(diào)整規(guī)劃》;

7、《浙江省教育廳關于實施“浙江省萬校標準化建設工程”的通知》;

8、委托方提供的相關基礎資料。

1.1.4項目提出的理由與過程

教育是一項基礎性、戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，是科教興縣的重要組成部分，是一項功在當代、利在千秋的事業(yè)。教育事業(yè)的興衰，事關下一代的成長，事關全市人民整體素質(zhì)的提高，事關經(jīng)濟社會的長遠發(fā)展，事關全面建設小康社會的進程。從長遠看，一個地方人民素質(zhì)的高低、掌握知識的程度、擁有人才的數(shù)量，決定著一個地方經(jīng)濟的發(fā)展速度、發(fā)展質(zhì)量和發(fā)展后勁。進入新世紀，世界各國尤其是發(fā)達國家，都把發(fā)展、振興教育作為首要任務和基本國策。增加教育投入，加大教育改革力度，其目的就是要爭先搶占在國際競爭中科技、人才和經(jīng)濟的制高點。可以說現(xiàn)在教育的差距就是將來經(jīng)濟發(fā)展、社會進步的差距。

近幾年，象山縣教育事業(yè)取得了很大的成就，但與廣大人民群眾對優(yōu)質(zhì)教育、均衡教育的迫切要求仍有差距。如教育發(fā)展不均衡，優(yōu)質(zhì)學校資源不足，辦學條件特別是農(nóng)村學校辦學條件有待改善等。根據(jù)浙江省教育廳《關于實施“浙江省萬校標準化建設工程”的通知》精神，通過5年努力，到20xx年使我省九年制義務教育階段的標準化學校比例不低于85%。各類中心校校園做到布局合理，結(jié)構安全，環(huán)境優(yōu)美，設施安全。我縣現(xiàn)有九年制義務教育階段的標準化學校比例只達到61%左右，尤其是初中，班額不足，學校規(guī)模小，連全省平均數(shù)都達不到。為了進一步加快象山林海學校的發(fā)展，提升教育檔次，緩解義務教育就學壓力，解決林海學校現(xiàn)狀教學資源不足的問題，促進象山九年制義務教育標準化辦學的發(fā)展，林海學校擴建顯得尤為必要。

1.2項目概況

1.2.1擬建地點

項目擬建于象山縣丹東街道大碶頭村。

1.2.2項目建設目標及規(guī)模

項目建設目標：擴建林海學校，在此基礎上擴大辦學規(guī)模，優(yōu)化教學條件。

建設規(guī)模：學校總占地面積36502㎡，凈用地面積34366m2，其中新征地面積23733m2，新征地凈用地面積22666m2。本工程建筑面積8670m2。

1.2.3主要建設條件

本項目建設地點位于象山縣丹東街道大碶頭村，周邊供水、供電、通訊、交通基礎設施配套條件及技術條件能夠滿足建設需要。

1.2.4項目建設進度

本項目于20xx年5月動工，預計20xx年5月竣工，總建設工期12個月。

1.2.5項目建設投資和籌資方案

該項目總投資為2727萬元，資金來源為財政撥款。

1.2.6主要經(jīng)濟指標

表1-1 項目主要技術經(jīng)濟指標

序號 名稱 單位 數(shù)量 備注學校總占地面積 ㎡ 36502凈用地面積 ㎡ 34366新征地面積 ㎡ 23733新征地凈用地面積 ㎡ 22666總建筑面積 ㎡ 8670運動場地 ㎡ 10906綠化面積 ㎡ 12028總投資 萬元 2727建設工期 月 12

2.1項目的規(guī)劃相關性

2.1.1《象山縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》

在《象山縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》中指出要健全現(xiàn)代教育體系，高標準普及基礎教育;堅持教育優(yōu)先發(fā)展，高標準、高品質(zhì)普及15年教育，實行九年制免費義務教育;優(yōu)化校園布局，整合教育資源，促進優(yōu)質(zhì)教育資源共用和基礎教育均衡發(fā)展;推進校園標準化建設和城鄉(xiāng)教育均衡發(fā)展，實施中心城區(qū)中小學建設等項目;加大政府對基礎教育的投入力度，鼓勵和支持民辦教育發(fā)展，逐步形成公辦教育與民辦教育互動發(fā)展的格局。

2.1.2《寧波市教育事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》

《寧波市教育事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》堅持科學發(fā)展觀，確立以人為本、群眾利益為重的發(fā)展理念，著力于從規(guī)模擴張向質(zhì)量提升轉(zhuǎn)變，從硬件建設為主向軟硬件建設并重轉(zhuǎn)變作為十一五期間教育發(fā)展的指導思想。

規(guī)劃“十一五”期間，完成全市中小學標準化建設任務(建設200萬平方米中小學校舍)，全市累計建成20所省一級重點普通中學，享受中小學優(yōu)質(zhì)教育資源的學生比例超過80%;20xx年，教育發(fā)展達到新的水平，教育綜合實力位于全省和全國前列教育體系形成新的格局，九年義務教育實現(xiàn)標準化、優(yōu)質(zhì)化，達到輕負擔、高質(zhì)量。

2.1.3《象山縣教育事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》

根據(jù)《象山縣教育事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》，“十一五”期間，象山縣教育事業(yè)的主要目標中提到將實現(xiàn)辦學條件的現(xiàn)代化。大力推進中小學的標準化、現(xiàn)代化和信息化建設。全縣九年制義務教育段學校85%以上達到“省萬校標準化建設工程”要求，其他的各級各類學校校舍和裝備基本達到《寧波市學校社會主義現(xiàn)代化建設綱要》的標準。全縣學校全部完成“校校通”，50%以上學校建成數(shù)字校園網(wǎng)，城鎮(zhèn)中小學實現(xiàn)“班班通”，每所中小學擁有2個以上多媒體計算機教室。

規(guī)劃中還提到要全力統(tǒng)籌城鄉(xiāng)教育資源，提升群眾對優(yōu)質(zhì)教育的滿意度，根據(jù)全縣社會事業(yè)和經(jīng)濟發(fā)展的整體規(guī)劃和城市化進程的要求，優(yōu)化《中小學教育布局調(diào)整規(guī)劃》。按照省“萬校標準化建設工程”，通過整合、改造等方式，擴大學校的辦學規(guī)模，提高辦學效益。

2.1.4《象山縣中小學布局調(diào)整規(guī)劃》

根據(jù)《象山縣中小學布局調(diào)整規(guī)劃》，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)初中布局調(diào)整目標為通過調(diào)整，減少初中數(shù)量，擴大初中規(guī)模，消除薄弱初中，創(chuàng)建一批示范性初中。進一步優(yōu)化教育結(jié)構和教育資源配置，走內(nèi)涵發(fā)展的道路，發(fā)揮規(guī)模效益，不斷提高初中的教育質(zhì)量、辦學效益和整體辦學水平，創(chuàng)造全面推進素質(zhì)教育良好環(huán)境，以滿足人民群眾對初中高質(zhì)量教育日益增長的需求，適應我縣經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的需要。城區(qū)各類學校至20xx年前達到浙江省萬校標準化學校標準，至規(guī)劃期末達到規(guī)范化和現(xiàn)代化學校標準。

本次規(guī)劃在倡導集中力量辦學，擴大辦學規(guī)模的前提下，確定初中規(guī)模為18班以上。對于第二、三層次的規(guī)劃學校，應考慮規(guī)模效益，班級數(shù)適當放大。小學中學(包括初中、高中、職高)每班45-50人，一般按45人計。

2.2項目建設的必要性

2.2.1改善教學設施、優(yōu)化教學環(huán)境的需要

根據(jù)《浙江省九年制義務教育標準化學校評定標準》(以下簡稱“標準”)，九年制學校最低生均用地面積標準為18.29平方米，最低生均建筑面積標準為7.73平方米，普通教室每班一間，另配備符合要求的專業(yè)教室、公共教學用房、辦公用房、生活服務用房。

林海學校現(xiàn)有教育設施已不能滿足學校發(fā)展需要。學校人均用地19平方米，人均建筑面積5.37平方米。18間普通教室存在安全隱患，實驗室、綜合電教室、計算機房不符合配置標準，圖書室、閱覽室、美術室、音樂室等專業(yè)教室嚴重欠缺，辦公用房狹小。建筑設計不合理，運動場地欠缺，不能滿足使用要求。林海學校擴建后，增加校園用地面積，可相應配備良好的教學設施，在教學環(huán)境將會有很大的提高。

2.2.2擴大辦學規(guī)模、彌補教育資源不足的需要

“十五”期間，象山城區(qū)的基礎教育設施布局調(diào)整工作取得一定成效。但是隨著城市化水平的不斷提高，城市人口規(guī)模的不斷增大，人民生活水平不斷提高，人民群眾對于接受教育的需求也越來越高。從城區(qū)的中、小學數(shù)量來分析，教育資源總量不能滿足人民群眾接受教育的需求。

林海學校現(xiàn)有18個教學班，其中小學12班，初中6班，共有學生985人。學校總占地面積13986平方米，建筑面積3930平方米。

近年來，隨著象山經(jīng)濟的發(fā)展，大量外來農(nóng)民工的涌入，農(nóng)民工子女在校就讀人數(shù)增加，目前已占全校學生的41%，未來的比例將越來越高。預計到20xx年，該校的辦學規(guī)模將達到小學18班，初中9個班共27個教學班，學生人數(shù)將達到1300人。根據(jù)《象山縣中小學布局調(diào)整規(guī)劃》，到2020年，林海學校的規(guī)劃辦學規(guī)模達到36個班級，學生數(shù)1620人。

林海學校現(xiàn)有用地過少，不能滿足未來學校擴大辦學規(guī)模發(fā)展的需要。林海學校將按照“標準”中的二類標準擴征土地，擴建教育用房，以彌補城區(qū)九年義務教育資源嚴重不足的情況，緩解初中招生壓力。

2.2.3促進學校發(fā)展、提高辦學質(zhì)量的需要

一所學校的生存與發(fā)展,教學質(zhì)量是關鍵,但教學質(zhì)量的提高,要有一定的辦學條件,有足夠的教育資源,創(chuàng)造一個良好的育人環(huán)境。環(huán)境優(yōu)美、設備先進、功能齊全的教學環(huán)境為學校提供了發(fā)展的硬件設施，同時會影響到學生和教師的心理。

林海學校現(xiàn)有教育設施較為落后，教學用地、教育用房緊張。學生的學習環(huán)境和生活環(huán)境達不到要求。教學管理難以統(tǒng)一，教學發(fā)展受到限制。要。城區(qū)各類學校至20xx年前達到浙江省萬校標準化學校標準，至規(guī)劃期末達到規(guī)范化和現(xiàn)代化學校標準。

本次規(guī)劃在倡導集中力量辦學，擴大辦學規(guī)模的前提下，確定初中規(guī)模為18班以上。對于第二、三層次的規(guī)劃學校，應考慮規(guī)模效益，班級數(shù)適當放大。小學中學(包括初中、高中、職高)每班45-50人，一般按45人計。

2.2項目建設的必要性

2.2.1改善教學設施、優(yōu)化教學環(huán)境的需要

根據(jù)《浙江省九年制義務教育標準化學校評定標準》(以下簡稱“標準”)，九年制學校最低生均用地面積標準為18.29平方米，最低生均建筑面積標準為7.73平方米，普通教室每班一間，另配備符合要求的專業(yè)教室、公共教學用房、辦公用房、生活服務用房。

林海學校現(xiàn)有教育設施已不能滿足學校發(fā)展需要。學校人均用地19平方米，人均建筑面積5.37平方米。18間普通教室存在安全隱患，實驗室、綜合電教室、計算機房不符合配置標準，圖書室、閱覽室、美術室、音樂室等專業(yè)教室嚴重欠缺，辦公用房狹小。建筑設計不合理，運動場地欠缺，不能滿足使用要求。林海學校擴建后，增加校園用地面積，可相應配備良好的教學設施，在教學環(huán)境將會有很大的提高。

2.2.2擴大辦學規(guī)模、彌補教育資源不足的需要

“十五”期間，象山城區(qū)的基礎教育設施布局調(diào)整工作取得一定成效。但是隨著城市化水平的不斷提高，城市人口規(guī)模的不斷增大，人民生活水平不斷提高，人民群眾對于接受教育的需求也越來越高。從城區(qū)的中、小學數(shù)量來分析，教育資源總量不能滿足人民群眾接受教育的需求。

林海學校現(xiàn)有18個教學班，其中小學12班，初中6班，共有學生985人。學校總占地面積13986平方米，建筑面積3930平方米。

近年來，隨著象山經(jīng)濟的發(fā)展，大量外來農(nóng)民工的涌入，農(nóng)民工子女在校就讀人數(shù)增加，目前已占全校學生的41%，未來的比例將越來越高。預計到20xx年，該校的辦學規(guī)模將達到小學18班，初中9個班共27個教學班，學生人數(shù)將達到1300人。根據(jù)《象山縣中小學布局調(diào)整規(guī)劃》，到2020年，林海學校的規(guī)劃辦學規(guī)模達到36個班級，學生數(shù)1620人。

林海學校現(xiàn)有用地過少，不能滿足未來學校擴大辦學規(guī)模發(fā)展的需要。林海學校將按照“標準”中的二類標準擴征土地，擴建教育用房，以彌補城區(qū)九年義務教育資源嚴重不足的情況，緩解初中招生壓力。

2.2.3促進學校發(fā)展、提高辦學質(zhì)量的需要

一所學校的生存與發(fā)展,教學質(zhì)量是關鍵,但教學質(zhì)量的提高,要有一定的辦學條件,有足夠的教育資源,創(chuàng)造一個良好的育人環(huán)境。環(huán)境優(yōu)美、設備先進、功能齊全的教學環(huán)境為學校提供了發(fā)展的硬件設施，同時會影響到學生和教師的心理。

林海學校現(xiàn)有教育設施較為落后，教學用地、教育用房緊張。學生的學習環(huán)境和生活環(huán)境達不到要求。教學管理難以統(tǒng)一，教學發(fā)展受到限制。

林海學校擴建后，辦學規(guī)模和辦學標準都將得到提高。對于林海學校的管理也將帶來更多的方便，滿足了教育課改的需求，在更為優(yōu)越的辦學條件下可以實現(xiàn)更快的發(fā)展，有促于學校的長期發(fā)展。

2.2.4完成象山縣九年制義務教育標準化學校建設任務的需要

根據(jù)浙江省教育廳《關于實施“浙江省萬校標準化建設工程”的通知》精神，通過5年努力，到20xx年使我省九年制義務教育階段的標準化學校比例不低于85%。各類中心學校做到布局合理，結(jié)構安全，環(huán)境優(yōu)美，設施安全。“浙江省萬校標準化建設工程”的實施客觀上要求加快中小學的建設進程，全面推進各地辦學質(zhì)量和水平的提高。象山縣現(xiàn)有九年制義務教育階段的標準為發(fā)展高水平教育提供強有力的支撐，為創(chuàng)建教育強省奠定基礎。因此該項目的建設更為必要。

3場址選擇

3.1場址現(xiàn)狀

3.1.1地點與地理位置

象山縣地處121°34''-122°20''、北緯28°45''-29°49''之間，居浙江省中東部沿海，位于象山港與三門灣之間，兩港相擁。其地理位置北臨象山港，與鄞州區(qū)、奉化市隔港相望;東北遙對舟山市普陀區(qū)的六橫島和寧波市北侖區(qū)的梅山島;東瀕大目洋;南接貓頭洋，隔三門灣與臺州市的三門縣相峙;西連寧海縣，象山半島自寧海縣紫溪、梅林至一市東延入海。象山縣三面環(huán)海，一面接陸，南北長90 km，東西寬70km，由本土象山半島及沿海608個島礁組成，總面積6510k㎡，其中陸地面積1175k㎡、海域面積5335k㎡。丹城為象山縣縣城，東臨東海，北靠寧波北侖港，南面是中國著名的漁港——石浦港，西接沿海國道線。

項目建設地點為象山縣丹東街道大碶頭村。

3.1.2場地土地權屬類別與占地面積

項目建設地點為象山縣丹東街道大碶頭村，土地征用后所有權歸國家所有，使用權歸象山林海學校所有。學校總占地面積36502㎡，凈用地面積34366m2，其中新征地面積23733m2，新征地凈用地面積22666m2。

3.1.3現(xiàn)有場址利用情況

項目場地現(xiàn)狀為耕地。

3.2場址建設條件

3.2.1自然條件

1、氣象

具有非常明顯得亞熱帶季風性氣候特征，四季分明，日照充足，溫暖濕潤，雨量充沛，災害性較多。

(1)氣溫

年平均氣溫18～17℃。最冷月1月平均氣溫5℃左右;最熱月，東部沿海地區(qū)為8月、北部沿海地區(qū)為7～8月、其余地區(qū)一般為7月，平均氣溫27～28℃。極端最低氣溫為-7.5℃(1967年1月6日)，極端最高氣溫為38.80 ℃(1971年8月20日)。

(2)日照

年日照總時數(shù)為1670～2048小時。各月日照百分比中，6月最少，為22%～28%;2、3月次之，為24%～29%;8、12月最多，達49%～62%。各地日照時數(shù)，南多北少。

(3)降水

年降水量平均在1250mm以上，4～9月較為集中，約占全年的60%，北部尤甚。常出現(xiàn)“雙峰”現(xiàn)象，即5～6月(梅雨)、8～9月(臺風雨)各有一次降水高峰。受伏旱影響，7月普遍少雨，北部僅占全年的9%、南部占70%。

(4)災害性天氣

一年四季均可能出現(xiàn)災害性天氣，主要有霜降、低溫、風暴、干旱、臺風、暴雨、寒潮、大雪等，其中臺風、暴雨、干旱、低溫成災較為頻繁。解放后臺風平均兩年一次;暴雨大多出現(xiàn)于6、8、9月，常引發(fā)山洪爆發(fā)，若宣泄不及，則洪、澇并發(fā)。

2、地形、地貌

象山位于浙東丘陵的沿海地區(qū)，具低山丘陵、平原、海涂和沿海島嶼多層次，多樣性的地形地貌結(jié)構。全境以丘陵為主，素有“七山一水二分田”之稱。山地面積為793平方千米，占總面積的70%左右。縣內(nèi)大多是200米以下丘陵，坡度平緩，山嶺起伏綿延。地形總體特征是丘多、山低、坡緩。山地一般高200～450米，分布較廣，縣內(nèi)主要有爵溪山地、黃避岙山地、南鄉(xiāng)山地等3片。

象山的平原大多散布于沿海地區(qū)，這些平原多由海灣促淤成灘，經(jīng)過人工圍涂而成，稱為海積平原，主要分布在北部象山港、東部各海灣和南部三門灣。沖擊平原，以山前沖擊扇為主要形態(tài)。因境內(nèi)山勢矮小，腹地短淺，所以面積不大，以丹城、白石、九頃、梅溪一帶比較典型。洪積平原以溪谷平原為主要形態(tài)，形狀多為狹長，大多地處溪谷。

本項目建設場地位于象山縣城丹東街道，屬沖擊平原。區(qū)域內(nèi)分布多為耕地，本項目建設主要受周圍微地貌條件的影響。建設場地地形呈較規(guī)則四邊形，地勢有高差，需進行場地平整。

3、地質(zhì)

象山縣地質(zhì)構造屬閩浙隆起東南沿海褶皺帶，以新華系構平原，泥盆系—下石炭統(tǒng)、第三系地層亦有出露。

4、水文

象山低水、丘陵錯落，溪澗密布，然大多源短流促，獨注入海，集水范圍小，集水能力弱，因此地表徑流水量不豐。且由于象山特殊的半島地理位置，境內(nèi)沒有大江、大河流過，外來水源極度貧乏;平原水網(wǎng)密度低，范圍狹小。全縣河網(wǎng)總度長710km,河網(wǎng)密度為0.61km/k㎡。水系不甚發(fā)育，主要有南大河，支流南大河、東大河、西大河、馬崗河等。

象山海域為中強等潮差規(guī)則的半日潮區(qū)。潮差冬小夏大，潮位冬低夏高。全縣沿岸多年平均潮差一般在3.18m，最大潮差5.56m。沿海破量及涌浪為主的混合浪占絕對優(yōu)勢，出現(xiàn)的頻率高達99%。

3.2.2社會經(jīng)濟條件

象山縣居浙江省中部沿海，位于象山港與三門灣之間，由象山半島東部及沿海608個島礁組成，陸域1175平方公里，海域5350平方公里，海岸線長達800公里，占全省海岸線的六分之一。現(xiàn)轄有10鎮(zhèn)5鄉(xiāng)3個街道，20xx年末全縣總戶數(shù)為184934戶，戶籍人口529489人;其中男性人口271408人，女性人口258081人;按戶籍分非農(nóng)業(yè)人口106505人，農(nóng)業(yè)人口422984人;全年出生人口4843人，死亡人口3196人，人口自然增長率為3.11‰。

20xx年，全縣實現(xiàn)生產(chǎn)總值160.6億元，按可比價格計算，比上年增長15.1%，增幅比上年提高2個百分點。全年一般預算財政收入17.71億元，比上年增長17.9%。其中，中央財政收入8.93億元，增長11.6%;地方財政收入8.78億元，增長25.1%。居民消費價格總水平比上年上升1.8%，漲幅比上年提高0.2個百分點。全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16969元，比上年增長4.4%。農(nóng)漁民人均純收入7736元，增長10.5%。其中，漁村居民人均收入11299元，農(nóng)村居民人均收入7486元。

改革開放以來，象山縣立足產(chǎn)業(yè)基礎和資源優(yōu)勢，鞏固農(nóng)業(yè)基礎，強化工業(yè)主體，發(fā)展特色經(jīng)濟，推進城市建設，綜合實力不斷增強。民主法制和精神文明建設取得明顯進展，資源、環(huán)境和文化、衛(wèi)生等各項事業(yè)全面推進。先后榮獲全國綜合實力百強縣、漁業(yè)生產(chǎn)先進縣、科技進步先進縣、體育先進縣、雙擁模范縣、民間藝術之鄉(xiāng)、柑桔之鄉(xiāng)和省建筑之鄉(xiāng)、小康縣稱號。人民廣場、體育館、廣電中心、醫(yī)療中心、高教園區(qū)等一批標志性、基礎性設施相繼完成或正在緊張施工中。她正向著“創(chuàng)建最佳人居環(huán)境，建設現(xiàn)代化生態(tài)型林海城市”的目標大踏步前進。

本項目位于象山縣縣城丹城丹東街道，丹城中心城區(qū)由丹東、丹西、爵溪三個街道組成，總面積111.8平方公里，建成區(qū)面積10平方公里，人口12萬。丹東街道地處象山中心城區(qū)中部，歷為縣委、縣政府所在地，全縣交通、文化、教育、體育、醫(yī)療、金融中心。現(xiàn)有面積38平方公里，耕地面積8397畝，山林面積38400畝，灘涂面積3000余畝。2005年街道下轄7個社區(qū)、26個行政村，7萬人口，其中居民3.45萬人，農(nóng)民2.05萬人，外來人口1.5萬人。丹東街道依山濱海、山青水秀，文物古跡群多。東寺、瑞龍寺、塔山文化遺址、革命烈士紀念館是省、市、縣重點文物保護單位和愛國主義教育基地。青灣、東谷湖水庫湖光山色、風光旖旎。人民廣場氣勢壯觀、設施齊全，已成為全縣文化、體育、休閑活動中心。

3.2.3交通條件

象山縣居浙江省中部沿海，位于象山港與三門灣之間，三面環(huán)海，兩港相擁。境內(nèi)有215、216、311省道經(jīng)過。海上交通便捷。沿海南線、林海大道等道路的相繼建成，極大地促進了象山境內(nèi)交通條件的變化。象山港大橋已經(jīng)國家發(fā)改委批準將于20xx年下半年動工興建，通過沿海高速同三復線，與在建的上海三小時的交通圈。

丹城為象山縣縣城，東臨東海，北靠寧波北侖港，南面是中國著名的漁港——石浦港，西接沿海國道線。對外交通有直通石浦、新橋、大徐、墻頭、泗洲頭的公路。城區(qū)主要交通干道有城西路、新豐路、巨建設路、象山港路、林海大道。本項目位于丹西街道。建設場地南面臨丹陽路、西面臨萊薰路，東面臨瑤琳路，交通便捷，可滿足附近生源正常上學需求。

3.2.4公用設施條件

1、給水

象山縣縣城主要由象山縣自來水公司供水，現(xiàn)有城北、靖南、爵溪水廠，總供水能力為8.5萬m3/d。項目所在地由靖南水廠供水。

2、排水

象山現(xiàn)狀排水體制主體為雨、污分流制，部分老城區(qū)采取截流式合流制。污水經(jīng)市政污水管網(wǎng)收集后排至污水處理廠，雨水經(jīng)排水溝、渠等排入河道。20xx年象山縣中心城區(qū)污水處理廠投入運行，日處理污水能力2.5萬噸。項目所在地排水主要通過排水管渠排水。

3、供電

象山縣域內(nèi)有220kV變電所1座，110kV變電所4座，35kV變電所12座，10kV及以上線路總長度達1800公里，基本形成了以220kV電網(wǎng)為骨干、110kV電網(wǎng)為支撐、各級電壓等級匹配的現(xiàn)代化電網(wǎng)體系。

4、通訊

20xx年全縣固定電話用戶達17.61萬，小靈通用戶達7.96萬，互聯(lián)網(wǎng)用戶4.39萬戶;目前，電話主線普及率達到每百人30線，象山電信的網(wǎng)絡規(guī)模、技術層次、綜合服務能力和各項電信經(jīng)營指標有了質(zhì)的飛躍。

4.建設規(guī)劃方案

建設規(guī)模和產(chǎn)品方案研究是在市場預測和資源評價的基礎上，論證比選擬建項目的建設規(guī)模和產(chǎn)品方案，作為確定項目技術方案、設備方案、工程方案、原材料燃料供應方案及投資估算的依據(jù)。

4.1建筑規(guī)劃設計指導思想

采用先進技術，本著以人為本原則，根據(jù)地理條件和甲方的需求，依據(jù)各種現(xiàn)行設計法規(guī)、標準和政策，合理布局，設計好每一平方米的建筑，創(chuàng)造出適用、安全、經(jīng)濟、美觀的設計成果，求得最好的工程、社會、環(huán)境效益。

4.2項目總體規(guī)劃方案

4.2.1總平面布置方案

象山縣林海學校位于象山縣丹東街道大碶頭村。場地總用地面積36502m2，凈用地面積34366m2，其中新征地面積23733m2，新征地凈用地面積22666m2，分東西兩塊，西面為現(xiàn)有校區(qū)，東面為擴建校區(qū)。整個校區(qū)分為教學區(qū)、生活區(qū)、運動區(qū)三個區(qū)域。教學區(qū)集中在地塊西面現(xiàn)有校區(qū)，生活區(qū)布置在教學區(qū)以北與擴建校區(qū)交界處，運動區(qū)集中在擴建校區(qū)。各區(qū)相對對立。

本工程在現(xiàn)有校區(qū)未利用地和擴建校區(qū)地塊新建教學樓二期(一期已通過審批在建)、食堂、風雨操場、運動場及其它配套設施，現(xiàn)狀校區(qū)布置不變。

4.2.2教學樓布置

本工程所建教學樓布置在現(xiàn)狀校區(qū)地塊的南面，規(guī)劃占地面積998.75㎡，共4層，為行政辦公用房、公共教學用房和各專業(yè)教室用房。主要分布有行政辦公室、會議室、圖書室、活動室、實驗室及美術、音樂、地理、計算機等專業(yè)教室，另有其他配套教學后勤用房。該教學樓與一期教學樓通過連廊相連。

4.2.3食堂布置

食堂布置在教學區(qū)以北與擴建校區(qū)交界處，占地面積1024.67㎡，共3層。一層、二層為廚房和餐廳，三層為報告廳。

4.2.4風雨操場布置

風雨操場布置在該地塊的東北角地塊，占地面積1068㎡，層數(shù)為1層。風雨操場內(nèi)設2個籃球場及看臺和管理用房。

4.2.5運動場布置

運動場布置位于地塊的東面，規(guī)劃建設田徑場、籃球場、排球場及其它健身器材。

田徑場布置在地塊最東面，設有250米塑膠環(huán)形跑道，東側(cè)為設置100m直道。跑道內(nèi)場為足球場和田徑訓練場。

籃球場、排球場位于跑道以西。規(guī)劃設置籃球場4個，規(guī)格為35m×20m;

運動場北側(cè)規(guī)劃健身區(qū)，設置健身器材。

運動場總占地面積10906㎡。

4.2.6道路交通設計

本工程校園的主入口設置在地塊南側(cè)，在主入口大門前設置臨時汽車停車位;次要入口安排在地塊北側(cè)，作為后勤及生活出入口。

校園主干道為主入口右側(cè)一條南北向主干道，將運動區(qū)與生活區(qū)、教學區(qū)隔開。建筑物間合理設置次干道。

教學區(qū)與運動區(qū)間空地規(guī)劃設置自行車停車棚。

新建道路工程面積5000㎡。

4.2.7綠化設計

本工程作為學校建筑群，故綠化景觀環(huán)境設計非常重要。現(xiàn)狀校區(qū)綠化較少，規(guī)劃在主干道的兩側(cè)種植高大、茂密喬木，形成綠色通道;入口處設計花壇，突出校區(qū)景觀氛圍。教學區(qū)各教學樓之間建設綠地，該綠地以草坪為主，形成開闊視野。運動區(qū)布置種植具有一定防護作用的低矮灌木，穿插布置高大挺拔、樹型秀美的喬木，創(chuàng)造良好的健身環(huán)境，形成相對獨立的區(qū)間。

各功能區(qū)之間亦布置多處尺度不等的綠地，起到阻隔動靜、人流集散的功能。另外要營造學校人文景觀環(huán)境，在校園中適當點綴雕塑、小品、名人名言、休閑座椅等，營造文化氛圍。新建綠化總面積12028㎡(包括現(xiàn)狀校區(qū)和規(guī)劃校區(qū)綠化面積)。

4.2.8技術經(jīng)濟指標

總用地面積 36502m2

凈用地面積 34366m2

新征地面積 23733m2

新征地凈用地面積 22666m2

本工程建筑面積 8670m2

其中：教學樓 3995m2

食堂 3074m2

風雨操場 1068m2

門衛(wèi) 80m2

變配電房 150m2

連廊 303m2

運動場占地面積 10906m2

綠化面積 12028m2

本工程道路面積 5000m2

4.3工程方案

4.3.1工程方案選擇的原則

(1)在滿足功能要求的前提下，建、構筑物設計方案力求平面功能布置合理，立面簡潔但不單調(diào)，樸素大方，具有良好的景觀設計效果。

(2)根據(jù)生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，確定建筑物的防火、防爆、防腐蝕的一系列性質(zhì)，并按照相應規(guī)范設計。

(3)積極采用行之有效的新技術、新結(jié)構、新材料，力求發(fā)揮整體效益，節(jié)省投資。

(4)建、構筑物結(jié)構布置，造型和構造處理應考慮工藝、安裝、檢修等一系列要求。

建筑工程方案

(1)結(jié)構設計

本工程建筑宜采用框架結(jié)構，現(xiàn)澆樓蓋。結(jié)構安全等級為二級，設計使用年限為50年，框架抗震等級為四級。

(2)基礎設計

地基基礎設計，必須堅持因地制宜、就地取材、保護環(huán)境和節(jié)約資源的原則;根據(jù)巖土工程勘察資料，綜合考慮結(jié)構類型、材料情況與施工條件等因素，精心設計。

本工程基礎類型考慮采用柱下獨立基礎、墻下條型基礎。項目場地可作為樁基礎持力層的土層根據(jù)工程地質(zhì)勘測報告確定。框架結(jié)構柱基根據(jù)地基處理的要求進行打樁后，一般均為鋼筋混凝土獨立基礎考慮，圍護結(jié)構墻下采用鋼筋混凝土基礎梁。磚混結(jié)構按地基處理后可采用混凝土條形磚基礎，個別次要建筑盡量利用淺層地基強度。

(3)圍護結(jié)構和內(nèi)外裝修

根據(jù)該建筑特性，外墻體一般采用多孔磚，內(nèi)墻采用當?shù)剌p型砌體。外墻裝飾為馬賽客，內(nèi)墻裝修材料為瓷磚和涂料。

屋面防水用目前建設部批準和頒布的新型技術成熟的防水卷材，隔熱層為當?shù)貞T用材料。建筑門窗采用鋁合金門窗或不銹鋼門窗。

4.3.3運動場所設計

本工程運動場所主要分跑道、籃球場、排球場，各場地具體規(guī)格及特征詳見表4-1。

表4-1 各運動場地規(guī)格及特征表

序號 名稱 規(guī)格 面層結(jié)構 數(shù)量(個)備注跑道 250m環(huán)形跑道 塑膠 1 6分道籃球場 35m×20m 塑膠 4排球場 22m×15m 塑膠 1

4.3.4主要建筑物

本工程主要建筑物教學樓二期、食堂、風雨操場、門衛(wèi)、配電房等，總建筑面積8670m2。

表4-2 項目主要建筑物規(guī)模及特征

序號 建筑名稱 建筑面積(㎡)層數(shù) 數(shù)量(幢)結(jié)構特征 備注教學樓二期 3995 4 1 框架 新建食堂 3074 3 1 框架 新建風雨操場 1068 1 1 框連廊 303 1 1 框架 新建門衛(wèi) 80 1 1 磚混 新建變配電房 150 1 1 磚混 新建

4.4配套設施

4.4.1供電工程

(1)用電負荷和供電電源

電力負荷應根據(jù)供電可靠性及中斷供電在政治、經(jīng)濟上所造成的損失或影響的程度，分為一級負荷、二級負荷及三級負荷。本工程公共照明、消防用電為二級負荷，其它用電為三級負荷。負荷預測采用面積估算法，參照有關負荷指標，本工程新增計算負荷約為206KW。

本工程擬采用二路10KV高壓電源，電源引自附近開閉所，以電纜埋地方式接入。

(2)供電方案

在地上一層設置一座變電所，內(nèi)設1臺250kvA干式電力變壓器，分別向二、三級負荷供電。

(3)功率因素補償

功率因數(shù)補償采用集中和分散補償相結(jié)合的方式。在變配電室低壓側(cè)設置無功功率自動補償柜，使變電所側(cè)功率因數(shù)不低于0.9。

(4)場區(qū)供配電

a.各裝置配電將按照不同的環(huán)境特點及有關規(guī)范進行設計，其中包括防腐、防粉塵等特殊場所的供配電設計。

b.線路敷設采用架空、橋架、溝道、直埋等方式。

c.照明、避雷、接地按不同的環(huán)境特點要求及有關規(guī)范進行設計。

(5)電氣保護及防雷接地

根據(jù)<<建筑物防雷設計規(guī)范>>規(guī)定，本工程各屬于二類防雷建筑物，分別按二類防雷建筑物的要求進行保護。在建筑物的屋頂設避雷帶作為接閃器。接地系統(tǒng)利用柱筋做引下線，利用建筑物基礎作為接地系統(tǒng),接地電阻不大于1歐，若實測不能滿足要求，則應增設人工接地裝置。

建筑物內(nèi)所有垂直敷設的金屬管道及金屬物體的頂端和底端均與防雷接地裝置連接。

4.4.2給水工程

(1)用水量

學校用水主要為生活用水和綠化用水，日用水量為145m3/d。其中生活用水121m3/d，綠化用水量24m3/d。

室外消防用水量按25L/s設計，室內(nèi)消防用水量按15L/s設計。

(1)水質(zhì)、水壓

水質(zhì)符合國家飲用水水質(zhì)標準;生活用水水壓不小于0.3Mpa，消防用水水壓不小于0.8Mpa。

(2)供水

本項目給水系統(tǒng)采用生活、消防合用給水管道的供水方式。項目所在地的主要供水水源為市政管網(wǎng)，供水管經(jīng)為DN250，在學校內(nèi)采用DN200給水管構成環(huán)狀管網(wǎng)，供生活用水和消防用水。

4.4.3排水工程

(1)排水量

本工程污水主要為生活污水，水量按供水量的80%計，為128 m3/d。

(2)排水方案

根據(jù)項目地區(qū)的排水條件，場區(qū)排水按“雨污分流”的原則考慮，擬在場區(qū)內(nèi)設置污水、雨水二個排水系統(tǒng)。建筑物內(nèi)廢污合流。

污水：區(qū)內(nèi)污水經(jīng)化糞池沉淀后經(jīng)區(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)接入市政污水管網(wǎng)，進入丹城污水處理廠，污水經(jīng)處理達標后排放。

雨水：雨水設計流量套用寧波市短歷時暴雨強度公式及雨水設計流量公式，按95L/s?ha考慮，徑流系數(shù)為0.7，本項目雨水設計流量約為243L/s。經(jīng)所內(nèi)雨水管道匯集后排入市政雨水管網(wǎng)。

4.4.4消防設計

室內(nèi)消火栓布置保證同層任一著火點均有兩股充實水柱同時到達，消火栓充實水柱10米，每層設單出口消火栓，間距不大于30米。

室外消防給水與生活、教學給水共用一套管網(wǎng)，并形成環(huán)狀，在各建筑物附近設置適當數(shù)量的室外消火栓。室外設消火栓，保護半徑為100米,設置間距小于100米。

按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。

在總平面規(guī)劃設計中，合理確定建筑物的位置、防火間距、消防車道和消防水源，建筑各層的防火分區(qū)、疏散寬度以及安全疏散距離均滿足消防規(guī)范要求。

4.4.5通訊網(wǎng)絡工程

根據(jù)需要，在綜合樓、教學樓、校園等場所配置電話及配置公用電話。敷設電話線路和計算機遠程通訊網(wǎng)絡線路，相關重要部分應按設計規(guī)范設置監(jiān)控系統(tǒng)。

5環(huán)境影響評估

5.1項目地塊環(huán)境現(xiàn)狀

5.1.1水環(huán)境現(xiàn)狀

象山縣大、小水庫水質(zhì)基本保持良好，7個水源保護區(qū)基本保持在Ⅰ～Ⅱ類水質(zhì)范圍內(nèi)，部5.1.2大氣環(huán)境現(xiàn)狀

象山大氣環(huán)境的主要污染物是總懸浮顆粒物，其次是氮氧化物、降塵、二氧化硫;二氧化硫河氮氧化物的年均值和日均值符合大氣二級標準。

5.1.3聲環(huán)境現(xiàn)狀

目前象山聲環(huán)境污染主要來源于交通、工業(yè)、建筑施工、社會生活和其他聲源。中心城區(qū)的噪聲功能達標區(qū)域是居民文教區(qū)、混合區(qū)、工業(yè)集中區(qū)，二超標較嚴重的是交通干線兩側(cè)。本項目位于城郊，聲環(huán)境現(xiàn)狀較好。

5.2采用的環(huán)境保護標準

5.2.1環(huán)境質(zhì)量標準

大氣環(huán)境：執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》(GB3095-1996)二級標準;

水環(huán)境：執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》(GB3838-2002)中的Ⅲ類標準;

聲環(huán)境：執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB3096-93中Ⅱ類標準。

5.2.2污染物排放標準

(1)廢氣

學校食堂油煙廢氣排放執(zhí)行《飲食業(yè)油煙排放標準》(GB18483-2001)中的中型標準。

(2)廢水

項目廢水排放可執(zhí)行《污水綜合排放標準》(GB8978-1996)中的三級標準。

(3)噪聲

施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》(GB12523-90)。

5.3項目建設與運營對環(huán)境的影響

5.3.1施工期對環(huán)境的影響

本項目施工階段主要污染工序來自各種機械的工作噪聲，打樁和運輸?shù)茸鳂I(yè)噪聲;施工人員的生活污水，施工雨污水、打樁泥漿水與場地積水;施工車輛產(chǎn)生的廢氣，土石方和建筑材料運輸造成地面揚塵等;開挖基坑、填平場地時產(chǎn)生棄土，在進行主體結(jié)構等施工時產(chǎn)生建筑垃圾。

主要污染物及預計量詳見表5-1。

表5-1 施工期主要污染物及預計量表

類型 排放源 污染物 產(chǎn)生量

噪聲 施工機械 施工噪聲 70～100dB

固體廢棄物 裝潢垃圾 建筑廢材 2.5t/m3

施工人員 生活垃圾 1kg/人/d

大氣污染物 施工期揚塵 TSP 無組織排放

水污染物 施工人員 生活污水 0.2m3/人/d

5.3.2運營期對環(huán)境的影響

本項目運營期間污染源主要來自配電房等各類設備產(chǎn)生的工作噪聲;師生、后勤人員日常生活污水、固體廢棄物;廚房間產(chǎn)生含油煙氣。

主要污染物及預計量詳見表5-2。

表5-2 運營期主要污染物及預計量表

類型 排放源 污染物 產(chǎn)生量

噪聲 配電房 設備噪聲 60-75dB

車輛 交通噪聲 70-85dB

固體廢棄物 學生及教職工 生活垃圾 1820kg/d

大氣污染物 食堂 油煙廢氣 0.6t/a

水污染物 學生及教職工 生活污水 96.8m3/d

5.4環(huán)境保護措施

5.4.1大氣污染物

食堂產(chǎn)生的少量油煙廢氣，可將其經(jīng)油煙凈化裝置處理后高空排放;燃油廢氣通過專用管道接至樓頂向高空排放。

5.4.2生活污水

廢水主要為學校老師與學生的生活污水。廁所廢水經(jīng)化糞池處理，餐飲廢水經(jīng)隔油池處理，其它廢水也均經(jīng)過凈化處理達標后回用或通過污水管網(wǎng)排放。

5.4.3固體廢棄物

針對生活性廢物，在校園內(nèi)相關區(qū)域設置垃圾箱，建筑內(nèi)設置垃圾道，將廢物集中后，統(tǒng)一、及時清運出場。并在校園內(nèi)設垃圾收集處，以利生活垃圾的收集和清運。

5.4.4噪聲

主要來自配電房、泵房、機房各類設備產(chǎn)生的工作噪聲。為降低噪聲污染，改善作業(yè)環(huán)境，盡量選擇低噪聲設備;加強設備日常維修、更新和操作人員的管理，使所有設備，尤其是有噪聲污染的設備，能在正常狀況下運行;并對放置產(chǎn)噪大的設備的房間采用隔聲門窗，露天噪聲源加設防護罩。

5.4.5建設施工環(huán)境影響控制

(1)建設施工噪聲控制

合理放置施工機械，盡可能布置在對場界外造成影響最小的地點，并在高噪聲設備周圍設置掩蔽物。加強施工管理，合理安排施工作業(yè)時間，禁止夜間進行高噪聲作業(yè)。以液壓工具代替氣壓工具，打樁應采用液壓鉆孔、澆注樁頭的低噪聲施工方法。

(2)建設施工水污染控制

在施工前期應同步設計好時清理，避免因暴雨沖刷而流入附近水體。建議在施工場地設置簡易廁所和化糞池，對施工隊伍居住地的食堂、浴室和廁所污水進行處理。

(3)建設施工大氣污染控制

建議施工單位采取以下措施：開挖時，對作業(yè)面和土堆適當噴水，使其保持一定濕度，以減少揚塵量;開挖的泥土和建筑垃圾要及時運走，避免長期堆放;確需較長時間堆放在戶外的散粒建筑材料，如黃沙、碎石等，應采用雨布覆蓋或經(jīng)常灑水保持濕潤，減少揚塵。對施工現(xiàn)場實行合理化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，并盡量減少搬運環(huán)節(jié)。防止運輸車輛裝載過滿，并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，并及時清掃散落在路面上的泥土和建筑材料，定時灑水壓塵，以減少運輸過程中的揚塵。施工現(xiàn)場要進行圍欄或部分圍欄，縮小施工揚塵擴散范圍。當風速過大時，應停止施工作業(yè)，并對堆存的砂粉等建筑材料采取遮蓋措施。

(4)建設施工固體廢物污染控制

施工現(xiàn)場要及時清理，建筑垃圾要及時清運，防止其因長期堆放而產(chǎn)生粉塵等污染。生活垃圾易腐敗變質(zhì)，應進行專桶收集，定期運往附近垃圾場進行衛(wèi)生填埋或焚燒，嚴禁亂堆亂放。

6節(jié)能

6.1節(jié)能原則

1、認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設計規(guī)范，嚴格執(zhí)行節(jié)能技術規(guī)定，努力做到合理使用資源。

2、積極采用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術。嚴禁采用國家或行業(yè)主管部門已淘汰的落后的工藝和設備。

6.2合理用能標準及節(jié)能設計規(guī)范

按照《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》和《國家發(fā)展改委關于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》的要求，固定資產(chǎn)投資項目的建設應遵循合理用能、提高能源利用效率的原則，項目的建設應符合合理用能標準及節(jié)能設計規(guī)范。

相關法律法規(guī)和規(guī)劃：

1.中華人民共和國節(jié)約能源法

2.中華人民共和國可再生能源法

3.中華人民共和國電力法

4.中華人民共和國建筑法

5.中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法

6.清潔生產(chǎn)審核暫行辦法(國家發(fā)展改革委、國家環(huán)保總局令第16號)

7.民用建筑節(jié)能管理規(guī)定(建設部部長令第76號)

8.節(jié)能中長期專項規(guī)劃(發(fā)改環(huán)資[2004]2505號)

6.3節(jié)能措施

按照國家有關節(jié)約與合理利用能源的現(xiàn)行政策、規(guī)定，本項目采取的主要節(jié)能措施如下：

6.3.1建筑

1、在規(guī)劃中引進生態(tài)環(huán)保設計理念，通過合理的建筑布局及環(huán)境設計，充分利用自然環(huán)境，利用太陽能減少非可循環(huán)利用能源的消耗。

2、建筑設計盡量采用天然采光、自然通風，以減少采光、暖通耗能。

3、根據(jù)建筑功能要求，積極采用節(jié)能材料。

4、設計時，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線路，減少線路能耗損失。

5、屋面設置保溫層，阻隔太陽輻射熱，外墻采用多孔磚砌塊，減少室內(nèi)得熱。

6、采用實木門窗加強門窗的氣密性，減少熱量損失。

7、控制建筑朝向，注意各朝向窗墻的面積比例調(diào)整。

6.3.2給排水

1、積極開展節(jié)約水資源的宣傳，提高師生員工的節(jié)水意識。

2、安裝工程實施中保證給排水線路工程質(zhì)量，防止跑、冒、滴、漏等。

3、所有單元均安裝計量表，便于管理和考核。

4、衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型產(chǎn)品及配件。

5、供水設計充分利用市政管網(wǎng)壓力供水。

6.3.3電氣

照明燈具采用高效節(jié)能燈，電氣設備造型，應本著節(jié)約能源、減少設備用房面積進行優(yōu)選。

照明器具采用節(jié)能型，如高效日光燈(帶功率因素補償裝置);

采用聲、光與時間相結(jié)合的照明控制方式，減少用電量。

7組織機構與人力資源配置

合理、科學地制定管理方案，確定項目的組織結(jié)構和配置人力資源是保證

工程部：負責工程的前期準備聯(lián)系和現(xiàn)場工程管理監(jiān)督。

預算部：負責對工程前期方案的策劃，對工程造價的控制及預決算的計算。

財務部：負責資金的籌集和管理;財務的核算和監(jiān)督以及資金的撥款和管理;交納各種稅務和上級管理費等，保證工程進度和各項資金使用計劃。

辦公室：負責工程的總體籌劃和管理。

8項目實施進度

8.1實施工期

本項目建設包括工程前期、工程建設期等過程。工程前期工作包括項目審批、工程設計及現(xiàn)場準備(土地征用工作也完成)，周期為6個月，建設工期從工程施工到工程建成投入使用預計為12個月。

8.2實施進度安排

項目建設工程前期為20xx年11月至20xx年4月，工期為6個月。

工程建設期為20xx年5月至20xx年5月，工期12個月，總建設工期12個月。

為加快項目的建設進度，本項目在項目審批結(jié)束后，立即組織進行初步設計、施工圖設計等工作。項目具體實施進度安排見表8-1。

9.工程招投標

9.1概述

依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》和《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準值規(guī)定》(國家發(fā)展計劃委員會第3號令)，本項目屬于“必須進行招標的工程建設項目”中的“使用國有資金投資項目”的范圍，工程建設實施階段的勘察設計和施工等均采取招標方式。根據(jù)《工程建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》(國家發(fā)展計劃委員會第9號令)和《寧波市工程建設項目招標方案核準暫行辦法》(甬發(fā)改投資[20xx]450號)，本項目可行性研究報告編制工程招標內(nèi)容。

9.2招標組織形式

招標的組織形式有自行招標和委托招標兩種形式。本項目業(yè)主委托具有相應資質(zhì)證書的建設工程招標代理機構代理招標。

9.3招標方式

招標方式分為公開招標、邀請招標二種類型。本項目各項工程擬采取的招標方式均為公開招標方式。具體招標情況見表9-1

表9-1 象山縣林海學校擴建工程招標基本情況說明表

序號 招標內(nèi)容 招標范圍 招標組織形式 招標方式勘察、設計 全部 委托招標 公開招標建筑施工工程 全部 委托招標 公開招標監(jiān)理 全部 委托招標 公開招標

10投資估算及資金籌措

10.1投資估算

10.1.1投資估算依據(jù)與說明

(1)《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)

(2)《投資項目可行性研究指南》(試用版)

(3)《浙江省工程建設其他費用定額(2003)》

(4)業(yè)主方提供的有關資料

10.1.2建設投資估算

按照《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)的規(guī)定，將建設投資的估算分為工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分，分別估算。

1、工程費用

依據(jù)相關專業(yè)所提供的建(構)筑物工程量和單位造價指標估算，單位造價指標的確定參照浙江省同類項目造價水平，并按現(xiàn)行價格水平予以調(diào)整。本項目建筑工程費用估算為2121萬元,詳見表10-1。

表10-1 建筑工程費用估算表

序號 名稱 單位 數(shù)量 單位造價

(元)金額

(萬元)教學樓 ㎡ 3995 1200 479連廊 ㎡ 303 1000 30食堂 ㎡ 3074 1500 461風雨操場 ㎡ 1068 1500 160變配電房 ㎡ 150 1200 18門衛(wèi) ㎡ 80 1200 10田徑場及球場 ㎡ 10906 300 327校門 15圍墻 30自行車車棚 50綠化 ㎡ 12028 120 144道路 ㎡ 5000 120 60室外配套設施 ㎡ 27934 80 223場地平整 m3 32000 35 112合計 21212、工程建設其他費用

根據(jù)《浙江省工程建設其他費用定額(2003)》，本項目工程建設其他費用中主要包括地價、建設管理費、可行性研究費、工程監(jiān)理費、勘察設計費、市政公用設施費、建筑臨時設施費等，估算金額分別為356萬元、28萬元、2萬元、42萬元、64萬元、13萬元、21萬元，合計為527萬元。

3、預備費

4、建設投資

以上各項合計為建設投資，其估算值為2727萬元。

10.1.3建設期利息估算

該項目資金來源為財政撥款，故而沒有建設期利息。

10.1.4流動資金估算

本項目為教育事業(yè)類項目，故暫不估算流動資金。

10.1.5總投資

項目總投資=建設投資+建設期利息+鋪底流動資金。本項目規(guī)模總投資為2727萬元。

10.2資金來源與籌措

該項目總投資為2727萬元，資金來源為財政撥款。

篇三：工程可行性研究報告

《工程項目可行性研究報告》通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

第一部分工程項目總論

總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

第三部分工程項目產(chǎn)品市場分析

市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。

而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。

在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

第六部分工程項目環(huán)保與勞動安全方案

在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。

按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。

第七部分工程項目組織和勞動定員

在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

第八部分工程項目實施進度安排

項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。

項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。

這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。

因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

城市軌道交通工程項目可行性研究報告編制和評估大綱【2】

為提高城市軌道交通項目可行性研究報告編制和評估水平，明確研究深度和重點，規(guī)范評估內(nèi)容和要點，特制定本大綱。

一、編制大綱

(一)項目建設背景

項目建設背景是項目實施的邊界條件，包括項目概述、上位規(guī)劃研究、建設必要性、工程建設條件等。

1、項目概述。

包括項目名稱、承辦單位概況、研究依據(jù)、研究范圍與年限、研究工作概述等。

2、上位規(guī)劃研究。

梳理城市總體規(guī)劃、綜合交通規(guī)劃、經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃、城市近期建設規(guī)劃以及軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃、用地控制規(guī)劃、建設規(guī)劃、規(guī)劃環(huán)境影響評價、規(guī)劃社會穩(wěn)定風險評價等與本項目相關的內(nèi)容。

重點明確上位規(guī)劃對本項目的具體要求和約束性內(nèi)容，以及上位規(guī)劃變化對本項目產(chǎn)生的影響。

3、建設必要性。

從城市總體發(fā)展、經(jīng)濟社會發(fā)展、綜合交通發(fā)展、環(huán)境資源等方面論證項目建設必要性。

重點研究項目建設時機和緊迫性，對支撐城市近期建設重點、解決交通問題等方面的作用。

4、工程建設條件。

簡要描述自然地理、地質(zhì)水文、城市建設現(xiàn)狀、經(jīng)濟實力和已實施項目總結(jié)等，為可行性研究奠定基礎。

重點明確不良地質(zhì)、大江大河、文物古跡、環(huán)境敏感區(qū)域等影響項目實施的關鍵控制因素，必要時開展專題研究。

(二)項目技術條件

項目技術條件是項目實施的總體原則，包括客流量預測、總體技術標準等。

1、客流量預測。

在開展項目沿線現(xiàn)狀交通和土地利用調(diào)查的基礎上，進行客流預測、客流特征分析、客流敏感性分析等工作。

重點強化高峰小時客流、平均運距、客流均衡性、換乘系數(shù)、跨區(qū)OD等特征指標分析和風險性分析。

2、總體技術標準。

重點明確項目在綜合交通體系、軌道交通線網(wǎng)中的功能定位，確定運輸能力、旅行速度、發(fā)車間隔、舒適度、換乘便捷性等服務水平，提出安全、環(huán)境、自動化、投資控制等方面的系統(tǒng)標準。

對市域快線、機場線等特殊功能線路開展針對性研究。

(三)項目建設方案

項目建設方案是項目實施的關鍵環(huán)節(jié)，在總體方案基礎上，詳細研究土建工程方案、設備系統(tǒng)方案和組織實施方案。

1、總體方案。

包括車輛、限界、線路、車站分布、運營組織、車輛基地、配線設置、控制系統(tǒng)構成、資源共享等。

在滿足總體技術標準要求的基礎上，重點把握系統(tǒng)目標和各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)性。

2、土建工程方案。

包括地質(zhì)條件評價、車站建筑方案、結(jié)構工程方案和軌道工程方案等。

重點針對工程重難點、大型交通樞紐及重要換乘站等開展深入研究，對影響安全的因素強化工程技術措施研究。

3、設備系統(tǒng)方案。

包括供電、通風空調(diào)、給排水及消防、通信、信號、站臺門、電梯與自動扶梯、自動售檢票、乘客信息、設備監(jiān)控、運營控制中心等系統(tǒng)，以及設備國產(chǎn)化方案。

提出供電系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)、信號系統(tǒng)的功能配置方案，結(jié)合項目特點研究分期實施等方案;提出其他各系統(tǒng)配置原則;關注各設備系統(tǒng)之間的效能均衡性。

4、組織實施方案。

包括工程籌劃、征地拆遷安置、組織機構與人力資源配置、勞動安全與衛(wèi)生等。

重點研究工期安排、建設期交通疏解、征地拆遷安置、人才培養(yǎng)、建設及運營安全等，提出合理可行的實施方案和保障措施。

(四)項目適應性分析

項目適應性分析是項目實施的重要保障，包括交通銜接、社會穩(wěn)定、節(jié)約能源、環(huán)境保護、文物保護、安全評估、防災與人防等，并根據(jù)外部條件對項目建設方案進行反饋。

1、交通銜接。

除建設方案中已涵蓋的綜合交通樞紐外，研究與其他交通方式的銜接換乘。

重點是交通銜接設施設置原則、大型銜接設施的分布和規(guī)模、實施管理主體和保障措施等，確保同步設計、同步建設、同步投入使用。

2、社會穩(wěn)定。

按照重大項目社會穩(wěn)定風險評估辦法的要求，主要研究內(nèi)容包括風險調(diào)查、風險因素識別、風險估計和判斷，提出風險防范和化解措施，以及措施落實后的預期風險等級。

3、節(jié)約能源。

按照固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查的要求，主要研究內(nèi)容包括節(jié)約能源措施以及能耗指標分析等。

4、環(huán)境保護、文物保護、安全評估、防災與人防等。

按照相關法律、法規(guī)和規(guī)范性文件要求，結(jié)合項目特點開展針對性研究。

(五)項目綜合分析

項目綜合分析是對項目投資、效益、風險等方面開展全面研究，明確結(jié)論與建議。

1、投資估算與資金籌措。

與已批復建設規(guī)劃進行詳細對比分析，結(jié)合分年投資計劃，落實資金籌措方案。

重點結(jié)合建設規(guī)劃實施情況，考量本項目的政府資金保障能力。

2、效益分析。

包括財務分析和經(jīng)濟分析。

財務分析重點研究財務費用、財務效益分析、不確定性分析等;經(jīng)濟分析重點研究經(jīng)濟費用估算、經(jīng)濟效益估算、國民經(jīng)濟評價、敏感性分析等。

3、社會分析。

重點研究項目在城市經(jīng)濟社會發(fā)展、交通環(huán)境、自然環(huán)境等方面的影響，分析項目的社會效益以及可能出現(xiàn)的社會風險，提出對策措施。

4、風險分析。

重點研究項目的規(guī)劃風險、市場風險、工程風險、技術風險、資金風險、管理風險等，識別風險因素，確定風險等級，提出對策措施，并對項目建設方案進行反饋。

5、結(jié)論與建議。

通過對項目研究的全面總結(jié)，明確項目是否可行，提出下一步工作建議。

二、評估大綱

(一)評估原則

咨詢機構遵循獨立、公正、客觀、科學的原則開展項目評估工作。

(二)評估依據(jù)

已批復的《城市軌道交通建設規(guī)劃》，相關法律、法規(guī)和規(guī)范性文件，相關技術規(guī)范及標準等。

(三)評估內(nèi)容

工程項目可行性研究報告以及相關專題報告等。

(四)評估重點

1、必要性。

通過對交通需求分析和預測、經(jīng)濟社會發(fā)展需求分析、建設時機分析、功能定位分析和建設規(guī)模分析等方面的評估，判斷項目建設的緊迫性、建設時機的合理性、功能定位的科學性。

2、合規(guī)性。

建設項目與建設規(guī)劃、線網(wǎng)規(guī)劃和用地控制規(guī)劃的一致性，與城市總體規(guī)劃、綜合交通規(guī)劃、相關專項規(guī)劃、法律法規(guī)和規(guī)范性文件的符合性。

3、合理性。

分析工程建設條件、交通需求特點以及服務標準等，評估總體技術標準是否適用，總體方案是否科學、協(xié)調(diào)，各專業(yè)技術方案是否完整、可行。

4、安全可靠性。

分析總體技術標準、總體方案、土建工程方案、設備系統(tǒng)方案、組織實施方案等，判斷項目建設及運營是否安全可靠。

5、經(jīng)濟性。

分析項目總體技術標準、建設方案、資金籌措方案等，判斷工程造價是否合理、投資是否可控、融資方案是否可行。

存在多個投資主體時，評估判斷投資方案的合規(guī)性、可行性，收益分配方案的合理性。

6、創(chuàng)新性。

使用或開發(fā)新技術的項目，要評估新技術的可靠性、安全性、經(jīng)濟性，分析新技術研發(fā)成本、收益和風險分擔等問題，判斷新技術的開發(fā)和應用是否合理可行。

(五)評估體系

咨詢機構按照“經(jīng)濟適用、安全可靠”的要求，從建設必要性、技術標準合理性、總體技術方案系統(tǒng)性、建設方案可行性和投資經(jīng)濟性等五個方面完善評估體系。

以下評估指標體系供參考。

篇四：工程可行性研究報告

項目可行性研究報告是企業(yè)從事建設項目投資活動之前，由可行性研究主體(一般是專業(yè)咨詢機構)對市場、收益、技術、法規(guī)等項目影響因素進行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經(jīng)濟效益和社會效益，為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批復的文件。

《工程項目可行性研究報告》通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。具體而言，本報告體現(xiàn)如下幾方面用途：

——用于報送發(fā)改委立項、核準或備案

——用于申請土地

——用于申請國家專項資金

——用于申請政府補貼

——用于融資、銀行貸款

——用于對外招商合作

——用于上市募投

——用于園區(qū)評價定級

——用于企業(yè)工程建設指導

——用于企業(yè)節(jié)能審查

——用于環(huán)保部門對項目進行環(huán)境評價

——用于安監(jiān)部門對項目進行安全審查

北京華經(jīng)縱橫咨詢公司擁有國家工程咨詢甲級資質(zhì)，其項目可行性研究服務的專家團隊均來自政府部門、設計研究院、科研高校、行業(yè)協(xié)會等權威機構，團隊成員具有廣泛社會資源及豐富的實際項目運作經(jīng)驗，能夠有效地為客戶提供項目可研專項咨詢服務，研究員長期的項目咨詢經(jīng)驗可以保障報告產(chǎn)品的質(zhì)量。

篇五：工程可行性研究報告

(一)項目背景項目名稱：

“聯(lián)想高科經(jīng)典都市”居住小區(qū)承辦單位概況：

“世紀地產(chǎn)”是武漢專業(yè)的房地產(chǎn)項目開發(fā)公司。由于其他的在開發(fā)項目占用大量資金，且本項目工程量大，建設周期長。為了降低投資風險，“世紀地產(chǎn)”決定和武漢高科國有控股集團有限公司及北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作成立控股公司武漢聯(lián)想世紀高科房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司開發(fā)本項目。公司注冊資本1億元(“世紀地產(chǎn)”3000萬元，武漢高科國有控股集團有限公司3000萬元，北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4000萬元)流動資金2400萬元(滾動開發(fā))。武漢高科國有控股集團有限公司是經(jīng)武漢市委、市政府同意成立的，授權全面經(jīng)營和管理武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)。集團注冊資本15億元，目前全資、控股、參股企業(yè)35家，已成為“武漢中國光谷”建設的主力軍，是一家集資產(chǎn)經(jīng)營與管理、創(chuàng)業(yè)孵化器、風險投資、技術產(chǎn)權交易中心、工程科學研究、大學科技園建設于一體的大型國有控股集團。成立于XX年6月的北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是聯(lián)想控股公司為進軍房地產(chǎn)行業(yè)而專門設立的全資子公司，也是其多元化布局的一個重要棋子。

3可行性研究報告的編制依據(jù)：

(1)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》

(2)《武漢市規(guī)劃管理條例》及《技術規(guī)定》

(3)《城市居住區(qū)公共服務設施設置規(guī)定》

(4)《住宅設計規(guī)范》

(5)《住宅建筑設計標準》

(6)《建筑工程交通設計及停車場設置標準》

(7)《城市道路綠化規(guī)劃及設計規(guī)范》

(8)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》

(二)項目概況地塊位置：

關山一路與楚雄大道交會處往南400m處。光谷創(chuàng)業(yè)街位于本案東側(cè)，南抵武漢職業(yè)技術學院，西緊鄰關山一路，北靠長江有線電廠。地塊緊鄰光谷cbd中心區(qū)，不僅未來發(fā)展前景不俗，其現(xiàn)有配套設施也十分成熟。周邊商場、菜場、休閑廣場眾多，大專院校林立，公園、醫(yī)院等公共設施相距不遠。“聯(lián)想高科經(jīng)典都市”居住小區(qū)周邊有：華中科技大學、中南民院、魯巷廣場、關山市場、關山中學、魯巷小學、光谷核心市場、電信數(shù)碼港、長江樂園、東湖新技術開區(qū)等。位于此地生活方便而多彩。建設規(guī)模與目標：

土地面積：270畝(180090平方米)容積率：1.75(本地塊位于武漢市郊區(qū)，沿關山一路南行800米即達武黃高速公路，是武漢光谷的重點開發(fā)地段，因此為了吸引眾多的科技人才，光谷白領階層來此購房置業(yè)，把容積率把握在較小的數(shù)值)建筑面積：314528平方米 開發(fā)周期：7至8年 土地價格：5400萬(高科集團儲備土地，作為股本投入)周圍環(huán)境與設施

(1)步行約2分鐘可至586、521、715等公交車站;

(2)魯巷廣場購物中心關山超市以及關山飯店等消費場所均幾步之遙;

(4)華中科技大學，中南民族學院等高校環(huán)繞;

(3)武漢光谷cbd中心??光谷創(chuàng)業(yè)街位于本案東側(cè) 4 項目投入資金及效益情況 項目總投資：33597.28萬元 自有資金投入：12400 萬元 住宅銷售價格：XX 元/平米起 項目銷售收入：59104.00萬元 項目稅后利潤總額：16127.14萬元 項目毛利潤潤：27.28% 項目內(nèi)部收益率：25.39%

(三)項目建設緣由項目建設有利于我公司在武漢房地產(chǎn)市場的進一步開拓發(fā)展 公司自成立以來，秉承“追求卓越、盡善盡美”之企業(yè)理念，依托開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策及政府支持，立足于東湖開發(fā)區(qū)，輻射武漢三鎮(zhèn)。通過本項目的開發(fā)，占據(jù)光谷cbd區(qū)域房地產(chǎn)市場，發(fā)展壯大公司實力，并進一步樹立企業(yè)在武漢地產(chǎn)業(yè)界的形象。項目的建設符合武漢市對光谷建設的精神 國家繼續(xù)實行擴大內(nèi)需、拉動經(jīng)濟增長政策對房地產(chǎn)市場的潛力巨大，使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預期的盈利將進一步增強。隨著國家取消了銀行對房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款的限制、解除了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)禁令，更加堅定了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的信心。武漢市政府加大對房地產(chǎn)業(yè)的投入。每年投資100億元興建600萬平方米的住宅，五年共建3000萬平方米，用五年的時間解決30萬居民的住房問題的戰(zhàn)略方針的實施對房地產(chǎn)業(yè)的影響是十分明顯的。形成了二、三級市場聯(lián)動效應。武漢市房地產(chǎn)市場多年健康規(guī)范的發(fā)展，加之廣泛的宣傳引導，市場運作逐步放寬條件，市民賣舊買新，二次置業(yè)的積極性逐步得到調(diào)動和發(fā)揮，我市房地產(chǎn)市場已形成了二、三級市場聯(lián)動的良好局面。部分條件好的行政、企事業(yè)單位已進入住房貨幣化分配階段，房改前的好條件正在逐步被消化，繼而轉(zhuǎn)入個人購房，會刺激住房有效需求，形成住房梯級消費。根據(jù)XX年第二季度武房指數(shù)報告，洪山區(qū)房地產(chǎn)市場最大特征就是“光谷地區(qū)以住宅項目為主，武珞路沿線以商務寫字樓為主”。作為洪山區(qū)兩大經(jīng)濟支柱“中國光谷”與“電腦一條街”在洪山區(qū)的經(jīng)濟結(jié)構中將占據(jù)主導地位。隨著中國光谷的發(fā)展壯大，小區(qū)周邊土地已成為武漢市房地產(chǎn)開發(fā)的熱點，在未來的5年內(nèi)，中國光谷方圓50平方公里的區(qū)域?qū)⑿纬梢粋€科工貿(mào)年收入超過1000億以上的高科技產(chǎn)業(yè)園，加上長江樂園的帶動效應，一大批第三產(chǎn)業(yè)會在此地蓬勃興起，本地域?qū)⒊蔀槲錆h市人文環(huán)境最好、居住質(zhì)量最高、規(guī)劃配套最完善的生活社區(qū)。因此，我公司決定在此區(qū)域內(nèi)尋找合適的地段投資建設高品質(zhì)的商品住宅小區(qū)，由于本區(qū)域內(nèi)土地的稀缺以及我公司資金暫時的短缺，我們選取武漢高科國有控股集團和北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為戰(zhàn)略合作伙伴，三方經(jīng)過協(xié)商，達成一致，成立合資公司武漢聯(lián)想世紀高科房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司共同開發(fā)高科集團270畝儲備地塊。具體合作方式在資金籌措一節(jié)中有詳細敘述。由于市區(qū)可開發(fā)土地稀缺，三方合作開發(fā)本項目符合我公司投資開發(fā)策略 從土地供應的角度分析，由于土地數(shù)量的相對穩(wěn)定性和自90年代中期以來武漢房地產(chǎn)市場的高速發(fā)展，武漢市區(qū)土地資源日益減少，在市區(qū)內(nèi)，土地供應絕對數(shù)量必然呈現(xiàn)下降趨勢。類似本項目開發(fā)可200多畝以上大規(guī)模住宅區(qū)域的土地稀缺，土地資源彌足珍貴。隨著土地供應市場的秩序日益規(guī)范化，為了合理的利用城市土地資源，土地獲得方式已由過去的劃撥、協(xié)議出讓方式逐步轉(zhuǎn)化為以拍賣、招標方式為主。而后兩種方式必然提高土地獲得成本，對項目開發(fā)建設不利。本項目由武漢高科國有控股集團提供土地使用權，為資金流動周轉(zhuǎn)和項目建成收益創(chuàng)造了良好條件。一次性獲得大面積有開發(fā)潛力的地塊，有利于對項目進行滾動開發(fā)。根據(jù)市場動態(tài)，合理調(diào)整設計方案和營銷策略，穩(wěn)步樹立項目品牌形象，這在武漢房地產(chǎn)市場并不多見。項目周邊樓盤的開發(fā)已經(jīng)提升了本地區(qū)土地的潛在價值，本項目的開發(fā)可以使?jié)撛趦r值得到實現(xiàn)。4 項目開發(fā)優(yōu)勢所在 世紀地產(chǎn)豐富房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗以及良好的信譽 高科集團的相關政策優(yōu)勢和充足的土地儲備 融科智地依托于聯(lián)想集團的高科技理念和品牌優(yōu)勢

(四)市場分析武漢概況

武漢市是中國六大中心城市之一。在1992年國家公布的中國城市綜合經(jīng)濟實力50強中，武漢名列第六。XX年，武漢市國內(nèi)生產(chǎn)總值達到1348億元，按可比價格計算，比XX年增長12%。經(jīng)濟運行質(zhì)量提高，全年實現(xiàn)財政收入150.18億元,同比增長21.8%,占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為本11.1%。自1992年以來,武漢經(jīng)濟發(fā)展駛?cè)肟燔嚨?全市國內(nèi)生產(chǎn)總值連續(xù)保持兩位數(shù)增長,高于全國、全省平均水平。經(jīng)濟運行質(zhì)量和效益明顯提高，人民生活水平繼續(xù)改善，各項社會事業(yè)全面進步，實現(xiàn)了“十五”計劃的良好開局。得天獨厚的地理環(huán)境，經(jīng)過數(shù)千年的開拓點染，創(chuàng)造了輝煌的物資文明和精神文明，為武漢的飛速發(fā)展奠定了堅實的基礎。中華人民共和國成立后，武漢經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已經(jīng)成為一個門類齊全的綜合性工業(yè)基地，華中地區(qū)的內(nèi)外貿(mào)易中心，我國內(nèi)地最大的交通樞紐和重要的教育、科研基地，在全國221個地級以上城市中，武漢的綜合經(jīng)濟實力居第六位，是中國的特大中心城市之一。改革開放以來，武漢的投資“洼地效應”顯現(xiàn)，目前利用外資居中國中西部大中城市之首，實際利用外資63.7億美元，外資來自全球五大洲40多個國家或地區(qū)，全球500強跨國公司有35家來漢投資，另有45家設立了代表處。邁向世界超級城市 世紀之交，正當世界各大城市都在描繪新的發(fā)展藍圖之際，美國《未來學家》雜志1999年6-7月刊發(fā)表了著名學者麥金利-康韋所著題為《未來的超級城市》的文章，預言中國的上海、武漢將進入21世紀全球十大超級城市之列。超級城市是指具有下列3項條件特征的城市地區(qū)：人口超過100萬;能夠可持續(xù)地滿足居民的物質(zhì)和社會需求(包括食物、住所、安全、醫(yī)療、保健、交通及教育等方面的需求);擁有健康和充滿火力的經(jīng)濟環(huán)境，能夠創(chuàng)造、吸引和培育可產(chǎn)生足夠就業(yè)機會和財政收入的經(jīng)濟投資。未來超級城市必不可少的10個因素：水源;國際機場;與腹地的交通聯(lián)絡;圓頂體育場;技術中心;通信中心;公共交通;垃圾處理;綠色基礎設施;新的政治機制。未來的十大超級城市：班加羅爾(印度);武漢(中國);上海(中國);曼谷(泰國);丹佛(美國);亞特蘭大(美國);昆坎-圖盧姆地區(qū)(墨西哥);馬德里(西班牙);溫哥華(加拿大)。由于地處中部要沖，擁有高新技術產(chǎn)業(yè)以及數(shù)十所大學和技術學院，武漢具有很大的機會。光谷地區(qū)房地產(chǎn)住宅市場分析

(1)“光谷地區(qū)”概況

信息技術的突飛猛進，給世界生產(chǎn)力和人類社會的發(fā)展帶來了極大的推動。光電子技術是信息技術的核心技術之一，隨著國際互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務和通信業(yè)的飛速發(fā)展，光電子信息產(chǎn)業(yè)將是影響未來社會發(fā)展的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，必將成為21世紀最重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一。在此背景下，大陸許多專家學者建議建立國家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地。湖北省和武漢市政府審時度勢，及時決策，力爭在武漢創(chuàng)建國家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地。去年，武漢以其發(fā)展光電子產(chǎn)業(yè)的綜合優(yōu)勢，被國家科技部、國家計委批準為國家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地(簡稱“武漢中國光谷”)。“武漢中國光谷”高等院校和科研院所眾多，匯聚了一大批國內(nèi)外知名的專家學者，為發(fā)展光電子產(chǎn)業(yè)提供了強勁的智力支持;以武漢烽火科技集團、長飛公司、精倫電子、華工科技等企業(yè)為代表的一批光電子企業(yè)，已經(jīng)形成了一定的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，形成了光谷發(fā)展的骨架;“武漢中國光谷”依托國家級開發(fā)區(qū)-----武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)，有著良好的外部環(huán)境和條件，這些都為光谷的建設發(fā)展奠定了良好的基礎。武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)50平方公里范圍內(nèi)集聚了18所高等院校，56個省部屬科研院所，65個國家重點學科，10個國家重點實驗室，7個國家工程技術研究中心，43名兩院院士，20多萬名各類專業(yè)科技人員，35萬在校大學生，每年有5萬余名大學生從這里走向四面八方。武漢東湖高新技術開發(fā)區(qū)是僅次于北京中關村的中國第二大智力密集區(qū)，擁有非常豐富的高新技術人才資源。

(2)建筑類型

武漢市(光谷地區(qū))住宅類建筑其類型現(xiàn)狀： ●多層。作為一種最為普遍的建筑形式，多層住宅依然是市場供應量的主體，這一點在城鄉(xiāng)結(jié)合部的郊區(qū)房地產(chǎn)市場尤為突出。目前市中心的多層項目越來越少，有徹底“逃離市中心”的趨勢。反觀城市的外延，尤其是近兩年房地產(chǎn)開發(fā)較熱的“三區(qū)五片”，即漢口的金銀湖片和后湖片，武昌的南湖片、東湖高新開發(fā)區(qū)片以及漢陽地區(qū)的沌口開發(fā)區(qū)，無論樓盤規(guī)模如何，均以多層物業(yè)為開發(fā)的主要建筑形式。從最近新開樓盤來看，多層物業(yè)也是占著絕對的比例。●小高層。目前小高層最大的特點是將其“領地”擴展到了郊區(qū)。除了在“寸土寸金”的市中心之外，小高層也出現(xiàn)在了離市中心較遠的城鄉(xiāng)結(jié)合部。位于金銀湖片區(qū)的“麗水佳園”開盤，其一期工程推出了數(shù)棟八層帶電梯的小高層，再加上戶型上的創(chuàng)新設計，市場反映良好。此外，近期開盤的位于青山區(qū)工業(yè)二路上的 “寶安公園家”在其規(guī)劃中也有數(shù)棟小高層項目。這一現(xiàn)象打破了“小高層只能在市中心生存”的定式。●高層。目前武漢市高層物業(yè)尷尬的現(xiàn)狀正在被城市中心區(qū)日益增多的新一代高層住宅項目所改變。市中心幾個高層樓盤的面世，為高層物業(yè)市場增添了幾分亮色。福星城市花園、怡景花園等樓盤紛紛亮相，而且都以高品質(zhì)樹立江城樓市的頂級豪宅形象，使高層物業(yè)的現(xiàn)狀有所改觀。●別墅。江城特有的豐富水資源成就了眾多的別墅項目。就目前的實際情況來看，別墅市場中無論從供應量還是市場的接納程度看，townhouse(即聯(lián)排別墅)都是最好的。究其原因，一方面是聯(lián)排別墅自身的優(yōu)勢，即住宅功能齊全，并且位于郊區(qū)價格相對較低，綠化率高，環(huán)境優(yōu)美;另一方面是因為隨著二次置業(yè)者在購房人群中所占的比例不斷增大，要求改善生活質(zhì)量的購房消費者日益增多，直接促使別墅的需求量增大。目前汀香水榭、水藍郡和黃金海岸等樓盤的此類物業(yè)都取得了良好的市場效果。本項目建筑類型： 以高層(c型)為主干，周圍點綴布局(a、b、d、e型)多層住宅。整個小區(qū)外觀上錯落有致，1.75的容積率保證了充足的綠化面積和多處現(xiàn)代景觀小品設置在住宅樓周圍。配比： 多層：a型8棟、b型6棟、d型12棟、e型7棟 高層：c型14棟 3 目標市場地位 項目銷售目標群如下：

(1)外企、高新技術企業(yè)、金融證券信息業(yè)界白領人士;

(2)周邊高校的教師以及工作者;

(3)欲改善居住條件的置業(yè)者;

(4)政府及企事業(yè)單位中層以上管理干部;

(5)外地來漢的經(jīng)商者。

(6)其他

(五)結(jié)論

本項目社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益俱佳，項目可行。

(一)市場概況武漢市總體經(jīng)濟狀況

武漢市是中國六大中心城市之一。在1992年國家公布的中國城市綜合經(jīng)濟實力50強中，武漢名列第六。XX年，武漢市國內(nèi)生產(chǎn)總值達到1348億元，按可比價格計算，比XX年增長12%。經(jīng)濟運行質(zhì)量提高，全年實現(xiàn)財政收入150.18億元,同比增長21.8%,占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為本11.1%。自1992年以來,武漢經(jīng)濟發(fā)展駛?cè)肟燔嚨?全市國內(nèi)生產(chǎn)總值連續(xù)保持兩位數(shù)增長,高于全國、全省平均水平。經(jīng)濟運行質(zhì)量和效益明顯提高，人民生活水平繼續(xù)改善，各項社會事業(yè)全面進步，實現(xiàn)了“十五”計劃的良好開局。得天獨厚的地理環(huán)境，經(jīng)過數(shù)千年的開拓點染，創(chuàng)造了輝煌的物資文明和精神文明，為武漢的飛速發(fā)展奠定了堅實的基礎。中華人民共和國成立后，武漢經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已經(jīng)成為一個門類齊全的綜合性工業(yè)基地，華中地區(qū)的內(nèi)外貿(mào)易中心，我國內(nèi)地最大的交通樞紐和重要的教育、科研基地，在全國221個地級以上城市中，武漢的綜合經(jīng)濟實力居第六位，是中國的特大中心城市之一。改革開放以來，武漢的投資“洼地效應”顯現(xiàn)，目前利用外資居中國中西部大中城市之首，實際利用外資63.7億美元，外資來自全球五大洲40多個國家或地區(qū)，全球500強跨國公司有35家來漢投資，另有45家設立了代表處。邁向世界超級城市 世紀之交，正當世界各大城市都在描繪新的發(fā)展藍圖之際，美國《未來學家》雜志1999年6-7月刊發(fā)表了著名學者麥金利-康韋所著題為《未來的超級城市》的文章，預言中國的上海、武漢將進入21世紀全球十大超級城市之列。超級城市是指具有下列3項條件特征的城市地區(qū)：人口超過100萬;能夠可持續(xù)地滿足居民的物質(zhì)和社會需求(包括食物、住所、安全、醫(yī)療、保健、交通及教育等方面的需求);擁有健康和充滿火力的'經(jīng)濟環(huán)境，能夠創(chuàng)造、吸引和培育可產(chǎn)生足夠就業(yè)機會和財政收入的經(jīng)濟投資。未來超級城市必不可少的10個因素：水源;國際機場;與腹地的交通聯(lián)絡;圓頂體育場;技術中心;通信中心;公共交通;垃圾處理;綠色基礎設施;新的政治機制。未來的十大超級城市：班加羅爾(印度);武漢(中國);上海(中國);曼谷(泰國);丹佛(美國);亞特蘭大(美國);昆坎-圖盧姆地區(qū)(墨西哥);馬德里(西班牙);溫哥華(加拿大)。由于地處中部要沖，擁有高新技術產(chǎn)業(yè)以及數(shù)十所大學和技術學院，武漢具有很大的機會。武漢房地產(chǎn)市場概況

國家繼續(xù)實行擴大內(nèi)需、拉動經(jīng)濟增長政策對房地產(chǎn)市場的潛力巨大，使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預期的盈利將進一步增強。隨著國家取消了銀行對房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款的限制、解除了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)禁令，更加堅定了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的信心。武漢市政府加大對房地產(chǎn)業(yè)的投入。每年投資100億元興建600萬平方米的住宅，五年共建3000萬平方米，用五年的時間解決30萬居民的住房問題的戰(zhàn)略方針的實施對房地產(chǎn)業(yè)的影想是十分明顯的。形成了 二、三級市場聯(lián)動效應。武漢市房地產(chǎn)市場多年健康規(guī)范的發(fā)展，加之廣泛的宣傳引導，市場運做逐步放寬條件，市民賣舊買新，二次置業(yè)的積極性逐步得到調(diào)動和發(fā)揮，我市房地產(chǎn)市場已形成了二、三級市場聯(lián)動的良好局面。部分條件好的行政、企事業(yè)單位已進入住房貨幣化分配階段，房改前的好條件正在逐步被消化，繼而轉(zhuǎn)入個人購房，會刺激住房有效需求，形成住房梯級消費。武漢商品住宅價格走勢

XX年武漢市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出市場活躍，交易量放大，價格上漲并逐步走高的態(tài)勢。本季度洪山區(qū)高檔物業(yè)依然保持3600元/?。虹景豪庭、曙光嘉園等樓盤盤的加入也起到了一定的作用。洪山區(qū)：XX年第四季度洪山區(qū)住宅價格指數(shù)為1488.67點，比上季度上漲了36.92點;住宅平均價格為2325.85元/平方米，比上季度上漲了57.68元/平方米，漲幅為2.54%。洪山區(qū)指數(shù) XX第四季度 1145.39 XX第一季度 1273.52 XX第二季度 1327.12 XX第三季度 1451.75 XX第四季度 1488.67 此季度武珞路沿線樓盤銷售均價在3000元/平方米左右，且銷售情況良好：書香門第售罄，均價在3200元/平方米左右的兆富國際大廈取得了3000平方米以上的銷量。究其原因，一是有良好的地理位置，交通方便;二是該區(qū)域樓盤有充足的消費群體??高校教職工和成長中的新小企業(yè)、個人投資者，如書香門第住宅主要針對的是高校教師和博士、研究生等。從市場現(xiàn)狀看，武珞路沿線地處城市中心，土地成本比較高，因此開發(fā)的項目多為高層的商務寫字樓或商住樓。楚雄大道沿線聚集了名都花園、尚文創(chuàng)業(yè)城、華城新都、當代光谷智慧城等多個住宅項目，除了名都花園價格達到2900元/平方米以外，其他樓盤均價在1940元/平方米上下浮動，該區(qū)域高校眾多，有較好的自然環(huán)境與人文環(huán)境，購房者多以高校教職工為主。華城新都本季度銷售量在1萬平方米以上;當代光谷智慧城本季度銷量也保持在5000平方米左右。總體而言，楚雄大道沿線樓盤體本季度價格都有所提高。楚雄大道以南沿珞獅南路聚集了麗島花園、新開盤的明澤半島尊邸和南湖山莊。麗島花園往南樓盤由于均價逐漸降低，取得了較好的銷售業(yè)績，此季度新開盤的明澤半島尊邸取得了開門紅，銷量在4000平方米左右。該區(qū)域樓盤呈現(xiàn)別墅化、大戶型化發(fā)展的趨勢。坐落在洪山區(qū)的“中國光谷”所在區(qū)域此季度又推出了學府佳園三期，平均價格在XX元/平方米左右。湯遜湖版塊在此季度銷售平穩(wěn)，東林外廬二期項目均價為1600元/平方米，仍保持著較好的銷售勢頭;銀河灣均價為1700元/平方米，銷量達到1.4萬平方米左右;均價在2300元/平方米的玉龍島花園別墅此季也銷售了4000多平方米;水藍郡經(jīng)過6月底的暫停銷售后于8月重新登場，呈良好態(tài)勢。武漢主要商品住宅樓盤XX年銷售大勢

1.市場整體活躍，樓盤銷售順暢 XX年第四季是武漢市房地產(chǎn)市場最為活躍的一個季度，各區(qū)域銷售價格和銷售量都大幅度提高，如漢陽的奧林花園剛剛開盤一個月的時間，一期的400余套已銷售逾70%。碧水晴天一期推出的292套住房，兩個季度不到銷售了70%，而其出售的42間商鋪也被一搶而空。武昌南湖附近的華錦花園此季度也取得近10000平方米的銷售量;中北路上天源城住宅小區(qū)也是近萬平方米的銷售量。在價格上，各區(qū)域的銷售價格均上漲約100元/平方米。2.名家操盤實力大增 目前，武漢市中、高檔樓盤訴諸于市場的賣點，基本上集中在尊貴性、環(huán)境、功能及服務特色方面，講究名家規(guī)劃與設計、名家建筑與安裝、名家管理與服務、名人居住與生活。例如，位于漢口金融一條街西北湖畔的“世紀華庭”，便是以尊貴氣息走向市場直言，使得只有189套豪宅的“世紀華庭”在推出不到半年的時間里就售出了137套。武漢市另一個同樣屬于成功人士居住的高檔樓盤??“麗島花園”，則是在借助優(yōu)勢的臨湖地理位置優(yōu)勢之外，仍然十分注重小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境建設，這在武漢市的樓盤環(huán)境設計中可以說是占據(jù)著首屈一指的地位。同樣，武漢市還有著像“虹景花園”這樣原滋原味的高檔歐式住宅，有著以名家設計、精雕細鑿、品牌經(jīng)營的“金色港灣”，以及像“藍灣俊園”這樣聘請了著名的物業(yè)管理公司來提升品牌魅力的樓盤。

篇六：工程可行性研究報告

工程可行性研究報告模板

第一章 目錄

1.1概述 9

1.1.1建設項目概況 9

1.1.2建設單位概況 9

1.1.3項目建設的背景 11

1.1.4目建設的有利條件 11

1.2報告編制的依據(jù)、原則、過程及研究范圍 13

1.2.1編制依據(jù) 13

1.2.2可行性研究報告的編制原則 14

1.2.3編制過程 15

1.2.4研究范圍 15

1.3結(jié)論與建議 15

1.3.1結(jié)論 15

1.3.2建議 17

1.3.3主要技術經(jīng)濟指標 19

第二章 市場預測分析 21

2.1有機xxx的國內(nèi)外市場狀況 21

2.2 產(chǎn)品市場營銷及策略 22

2.2.1市場細分策略 22

2.2.2價格策略 22

2.2.3銷售渠道策略 22

2.3價格現(xiàn)狀 22

第三章 生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案 24

3.1產(chǎn)品及生產(chǎn)規(guī)模 24

3.2主體、輔助及公用工程 24

3.3 產(chǎn)品方案確定的原則 25

3.3.1產(chǎn)品方案確定原則 25

3.3.2裝置設計遵循原則 26

3.4 產(chǎn)品介紹 26

3.4.1產(chǎn)品性質(zhì)及用途 26

第四章 工藝技術方案 30

4.1生產(chǎn)工藝方案確定原則 30

4.2生產(chǎn)工藝方案(由項目實施方提供)30

4.2.1xxx黃180 30

4.2.2xxx黃154 31

4.2.3xxx橙36 33

4.2.4xxx紅122 34

4.2.5 xxx 38

4.3主要設備及自控方案 43

4.3.1主要設備 44

4.3.2自控方案 52

第五章 原材料、輔助材料、燃料和動力供應 54

5.1主要原輔材料消耗 54

5.2 項目能源消耗狀況 57

第六章 廠址選擇和建廠條件 59

6.1廠址選擇 59

6.2 廠址建設條件 59

6.3 推薦廠址理由 63

6.4公共基礎設施概況 63

第七章 總圖運輸、儲運、土建、界區(qū)內(nèi)外管網(wǎng) 65

7.1 生產(chǎn)裝置總圖布置 65

7.1.1總平面布置應遵循的主要標準和規(guī)范 65

7.1.2布置原則 65

7.1.3總平面布置方案 66

7.1.4豎向設計 67

7.1.5出入口布置 68

7.1.6物料進廠運輸 68

7.2土建工程 69

7.2.1土地 69

7.2.2土建工程的原則 69

7.2.3結(jié)構設計 70

7.2.4土建工程 70

7.3項目用地的政策符合性分析 71

7.3.1土地征用符合的法律法規(guī) 71

7.3.2本項目的土地利用方案 73

7.3.3項目用地的符合性分析 73

第八章 公用工程和輔助生產(chǎn)工程 74

8.1供配電 74

8.2給排水 78

8.2.1設計依據(jù)、設計范圍 78

8.2.2給水、排水設計原則 78

8.2.3給水 78

8.2.4排水 80

8.3化驗 80

8.4維修 81

8.5倉儲方案 81

8.6通風 81

8.7廠區(qū)外管 82

第九章 節(jié) 能 83

9.1用能標準和節(jié)能規(guī)范 83

9.1.1相關法律法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策 83

9.1.2相關標準和規(guī)范 85

9.2能源供應狀況 86

9.3項目能耗情況 87

9.3.1能耗種類與應用 87

9.3.2項目能耗 87

9.3.3項目能耗折算 88

9.4能源投入與分析 89

9.5節(jié)能措施及效果分析 90

9.5.1節(jié)水措施 90

9.5.2節(jié)汽措施 91

9.5.3設備節(jié)能措施 91

9.5.4照明節(jié)能措施 92

9.5.5建筑節(jié)能措施 93

9.5.6綜合節(jié)能措施 93

9.5.7管理節(jié)能措施 94

9.6結(jié)論 94

第十章 環(huán)境保護 96

10.1環(huán)境質(zhì)量標準及現(xiàn)狀 96

10.1.1采用標準 96

10.1.2三廢處理原則 96

10.1.3自然條件和環(huán)境現(xiàn)狀 97

10.2項目主要污染源及治理措施 98

10.2.1污染源情況分析 98

10.2.2執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標準及排放標準 99

10.2.3污染源治理措施 100

10.2.4 環(huán)境保護的建議 103

10.2.5 環(huán)境影響評論結(jié)論 103

篇七：工程可行性研究報告

1.1項目單位概況

南通美利昌通寶船務有限公司是由南通市通寶船舶有限公司與新加坡MLCBARGINGPTELTD及馬來西亞MLCSHIPBUILDINGSDNBHD合資組建而成。公司創(chuàng)建于2005年11月，2006年3月投產(chǎn)。公司地處江蘇省如皋市如皋港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi),現(xiàn)擁有長江岸線1000m，占地面積36萬平方米，是集船舶貿(mào)易、造船、修船、鋼結(jié)構加工等為一體的中型船廠。公司現(xiàn)有一號船臺凈寬52米，設有80噸和40噸行車;二號船臺上設有40噸和20噸行車兩臺;三號船臺凈寬52米，設有80噸和40噸行車;裝配平臺上設有20噸行車三臺;擁有數(shù)控車間兩座，管道鑄造廠、磨車間、噴涂車間各一座。

1.2項目背景

簡述項目提出的背景、預可行性研究報告編制或者項目建議書審批情況，屬于改擴建工程的項目應對前期工程做簡要介紹。

需建設與之配套的專用碼頭一座

1.3研究依據(jù)和過程

(1)簡述工程可行性研究報告編制依據(jù)的法律法規(guī)、有關政策文件與規(guī)劃、有關規(guī)范與技術標準、基礎資料等。重要文件或協(xié)議書應作為本報告的附件列出。

(2)簡述工程可行性研究報告編制過程，有關單位進行的專題科學試驗研究。附件中列出為配合本項目所做的勘察、科學試驗報告名稱、承擔單位及完成時間。

(3)工程可行性研究報告由多家單位共同編制的，應說明各單位分工情況、研究范圍。

1.4主要研究結(jié)論

(1)簡要說明項目建設的必要性、建設規(guī)模及建設時機。(2)簡述自然條件和外部條件，評價工程建設可行性。(3)簡述工程建設方案，包括總平面布置、裝卸工藝、水工建筑物、配套工程等內(nèi)容，提出推薦的建設方案及理由。列出推薦方案的主要技術經(jīng)濟指標。

(4)簡述港口岸線使用方案。

(5)簡述節(jié)能、安全、勞動衛(wèi)生和環(huán)境保護等措施。(6)簡述項目實施及組織管理方案。(7)簡述項目總投資估算和資金籌措方案。(8)簡述經(jīng)濟和社會影響評價結(jié)論。(9)簡述項目主要風險及對策。

1.5問題與建議

簡述項目在工程、技術及經(jīng)濟等方面存在的主要問題及解決的措施、建議。

第2章建設必要性

本章內(nèi)容是對港口工程建設必要性論證的一般要求，電力、冶金、石化等企業(yè)配套碼頭、船舶舾裝碼頭及公務碼頭等可根據(jù)項目情況適當簡化本章內(nèi)容。船舶舾裝碼頭、公務碼頭等非經(jīng)營性港口工程可不進行港口吞吐量預測。

2.1港口發(fā)展狀況

2.1.1港口設施狀況

概述港口的地位、作用以及對外交通狀況，現(xiàn)有水陸域的基本情況，碼頭泊位數(shù)量、噸級、通過能力，航道、錨地、堆場、倉庫等情況，現(xiàn)有設施的利用和適應狀況，在建、改建的工程項目情況。重點闡述與本工程有關的港口設施基本狀況。

2.1.2港口生產(chǎn)運營狀況

概述近年來港口吞吐量增長情況，主要貨類構成及變化趨勢，貨源地分布，與周邊港口的運輸關系等。重點闡述與本工程有關的港口生產(chǎn)運營狀況。涉及煤炭、原油、鐵礦石、集裝箱等重要貨類的建設項目，應闡述相關貨類區(qū)域運輸系統(tǒng)的運輸狀況。

2.1.3現(xiàn)狀評價

從能力缺口、噸級規(guī)模、功能調(diào)整、設施改造、市場競爭等方面對港口現(xiàn)狀進行綜合評價。針對重要貨類區(qū)域運輸系統(tǒng)中的問題、產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整引起的需求結(jié)構調(diào)整等，有針對性地提出港口存在的主要問題。

2.2港口吞吐量預測

2.2.1項目目標及定位

從腹地經(jīng)濟社會、行業(yè)及企業(yè)自身發(fā)展或者政府履行職責要求等角度，闡明擬建項目建設的預期目標及功能、市場定位等。

2.2.2腹地經(jīng)濟社會及交通發(fā)展(1)腹地經(jīng)濟社會發(fā)展。

從腹地資源、經(jīng)濟貿(mào)易、產(chǎn)業(yè)結(jié)構及布局等方面，闡述腹地經(jīng)濟社會發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展水平及特點;結(jié)合全國及區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展格局的變化趨勢和相關規(guī)劃，闡述腹地經(jīng)濟社會發(fā)展目標以及主要行業(yè)、主要地區(qū)發(fā)展趨勢。

(2)腹地綜合交通運輸發(fā)展。

概述港口腹地各種運輸方式狀況及發(fā)展規(guī)劃，分析其對所在港口及本工程建設的影響。

2.2.3港口吞吐量預測

(1)闡述預測思路、預測依據(jù)和采用的主要預測方法。(2)全港吞吐量預測。

根據(jù)腹地經(jīng)濟社會和綜合交通的發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)劃，結(jié)合相關港口(港區(qū))總體規(guī)劃，預測全港吞吐量和主要貨類吞吐量發(fā)展水平，重點對與擬建工程相關的主要貨類進行預測。

(3)擬建工程吞吐量預測。

在全港相關貨類吞吐量預測基礎上，結(jié)合各港區(qū)的功能分工、現(xiàn)有及在建碼頭可達到的合理通過能力測算以及港口碼頭能力平衡分析，考慮項目定位及周邊地區(qū)其他相關項目建設情況等因素，提出擬建工程吞吐量;結(jié)合全港相關貨類流量流向、擬建工程集疏運條件，提出擬建工程流量流向、集疏運量。列出港口吞吐量、流量流向和集疏運量預測表。

涉及集裝箱、鐵礦石、原油、煤炭等重要貨類運輸系統(tǒng)布局的港口工程，其吞吐量預測應根據(jù)區(qū)域運輸系統(tǒng)布局規(guī)劃的結(jié)論或者合理運輸系統(tǒng)論證結(jié)果(涉及區(qū)域運輸系統(tǒng)布局調(diào)整的項目)、通過分析與區(qū)域內(nèi)相關港口碼頭關系的基礎上提出。涉及區(qū)域運輸系統(tǒng)布局調(diào)整的項目，應附港口吞吐量發(fā)展水平預測及合理運輸系統(tǒng)論證專題報告。

電力、冶金、石化等生產(chǎn)性企業(yè)需要配套建設港口工程的，應根據(jù)企業(yè)運輸需求，通過對利用周邊碼頭設施的可能性分析，提出擬建工程的吞吐量及流量流向。

2.3船型預測

2.3.1到港船舶狀況

概述近年來相關船舶到港情況，分析到港船舶變化特點、存在的問題及原因。重點闡述與本工程有關的到港船舶狀況。

2.3.2國內(nèi)外運輸船舶發(fā)展狀況及趨勢

闡述相關船型的運力、構成及船舶發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢等。內(nèi)河港口應闡述相關流域的現(xiàn)狀代表船型、運力、構成及船舶發(fā)展趨勢等。

2.3.3船型預測

根據(jù)預測的港口吞吐量及流量流向，結(jié)合港口、航道條件以及運輸船舶發(fā)展趨勢，確定擬建工程主要貨類、主要航線的到港代表船型。涉及重要貨類運輸系統(tǒng)布局調(diào)整的，應通過合理運輸系統(tǒng)論證(含船型論證內(nèi)容)確定合理到港船型。內(nèi)河港口應通過船舶營運組織論證或者根據(jù)有關航運規(guī)劃，提出主要貨類典型航線的合理運輸船型。

船型論證或船舶營運組織論證主要內(nèi)容包括：(1)論證依據(jù)和采用的方法;(2)論證方案設置;

(3)主要參數(shù)選擇、評價指標及論證計算;(4)論證并推薦合理運輸船型和營運組織。2.3.4設計代表船型

根據(jù)擬建工程合理到港船型預測，推薦設計代表船型。對兼顧船型應說明理由并進行分析論證。船舶舾裝碼頭設計代表船型根據(jù)修造船企業(yè)的生產(chǎn)綱領確定。列出設計代表船型與兼顧船型主尺度表。

2.4建設規(guī)模及建設時機

根據(jù)擬建工程的吞吐量預測及推薦的設計代表船型，結(jié)合碼頭布置及裝卸工藝方案，研究確定工程的建設規(guī)模，包括擬建工程的碼頭、航道等主要設施的功能、等級、數(shù)量、能力等。船舶舾裝碼頭的建設規(guī)模主要根據(jù)修造船企業(yè)的生產(chǎn)綱領確定。公務碼頭及其他港口支持系統(tǒng)配套碼頭的建設規(guī)模根據(jù)港口支持系統(tǒng)規(guī)劃、碼頭建設條件及實際業(yè)務需要確定。

根據(jù)腹地經(jīng)濟發(fā)展形勢及擬建工程各年份吞吐量發(fā)展水平，研究確定工程合理的建設時機。

2.5建設的必要性

從項目本身和有關經(jīng)濟社會、行業(yè)發(fā)展的宏觀全局兩個層次綜合論述項目建設的意義和必要性。項目層次主要包括本項目投資目的、企業(yè)實施發(fā)展戰(zhàn)略要求等;宏觀層次包括促進腹地經(jīng)濟社會發(fā)展、加強港口設施建設、完善公共服務功能、推進港口結(jié)構調(diào)整、合理利用港口資源、形成港口公平競爭市場等。

3.1工程地理位置

簡述工程建設地點的地理位置、所在地的行政區(qū)域和相鄰碼頭、城鎮(zhèn)情況、對外交通等。

3.2自然條件

本節(jié)所要求的內(nèi)容應根據(jù)沿海、內(nèi)河港口碼頭工程的具體情況有所側(cè)重。新港址或者自然環(huán)境較復雜的碼頭建設地點，對自然條件分析應進行必要的專題研究。

3.2.1氣象

簡述資料來源、使用資料的`年限及其代表性。3.2.1.1氣溫

年平均氣溫、歷年極端最高(低)氣溫等。3.2.1.2降水

年平均降水量、年最大(小)降水量、降水強度及其季節(jié)分布。3.2.1.3風況

(1)風向、風速、出現(xiàn)頻率及其季節(jié)分布，附風玫瑰圖。(2)臺風(熱帶風暴)和寒潮。

臺風(熱帶風暴)和寒潮的出現(xiàn)頻率、月份，持續(xù)時間、最大風力、出現(xiàn)較多的風向、帶來的降水量及危害性，分析其對工程施工和港口營運的影響。

3.2.1.4霧

特征值及霧日的季節(jié)分布。3.2.1.5相對濕度特征值及季節(jié)分布。3.2.1.6雷暴特征值及季節(jié)分布。3.2.2水文

在以下各水文項中，應分別簡述各種水文測站及臨時測站的位置與高程、觀測時間、觀測方法、測波浮鼓位置等情況，使用資料年限及其代表性。

3.2.2.1潮汐及水位

(1)水位基準面及與其他基面的關系，附基面關系示意圖。(2)潮汐性質(zhì)及潮型、水位特征值。(3)設計水位。

包括設計高水位、設計低水位、極端高水位、極端低水位;內(nèi)河應論述擬建工程的設計水位標準，確定設計高水位、設計低水位、施工水位。

(4)乘潮水位。(5)氣象增、減水。

氣象增、減水的發(fā)生頻率、季節(jié)分布、特征值及對港口運營的影響。

3.2.2.2波浪

(1)工程水域波浪概況及對工程的影響，附波玫瑰圖。(2)波要素的特征值及季節(jié)變化。(3)各種設計波要素。

確定設計波要素的推算方法、外海或觀測點的設計波浪要素以及建筑物處設計波浪要素。必要時應通過模型計算分析確定。

3.2.2.3水流

(1)工程水域潮流或徑流的性質(zhì)、運動形式。

(2)各水流測點的流矢圖、特征值和季節(jié)(或潮期)變化。(3)徑流的特征流量和分布特征。3.2.2.4冰況

給出冰期、冰型、冰量、冰厚、流冰速度和方向、冰的分布范圍等，分析其對工程施工和港口營運的影響。

3.2.3地形、地貌及工程泥沙

(1)簡述工程區(qū)域水陸域地形、地貌特征。

(2)分析泥沙來源與水動力條件、泥沙運移方式和途徑。(3)分析底質(zhì)泥沙和含沙量的分布特征。

(4)工程所在岸段的海岸穩(wěn)定性分析或河勢穩(wěn)定性分析。(5)泥沙沖淤變化及治理措施。

從地貌特征和水動力條件等方面，綜合分析海(河)岸穩(wěn)定性、地形演變規(guī)律與沖淤變化，結(jié)合已建工程狀況及有關模型試驗，研究工程建設對地形、地貌環(huán)境的影響，提出工程治理措施。

3.2.4工程地質(zhì)

(1)工程區(qū)域地質(zhì)構造概況。(2)巖土層分布及工程地質(zhì)。

簡述地質(zhì)勘察工作情況，描述工程地點各巖土層的高程、厚度及其工程地質(zhì)性質(zhì)，列出巖土層物理力學性能指標，附地質(zhì)剖面圖。

當基巖面或主要持力層、軟土層對主要建、構筑物的布置、結(jié)構及工程量影響較大時，應繪制巖面或主要持力層等高線圖、淤泥或淤泥質(zhì)土等厚度圖。

(3)工程地質(zhì)條件評價。

評價工程地點的工程地質(zhì)條件，推薦地基持力層;對不良工程地質(zhì)問題，如砂土液化、軟土、滑坡、巖溶、泥石流等進行評價;重點闡述土層強度和滑動因素等主要工程問題，并提出解決措施。

3.2.5地震

簡述工程區(qū)域的地震史、地震地質(zhì);確定地震基本烈度，有地震基本烈度或者進行了地震危險性評價的地區(qū)，可直接采用其確定的地震基本烈度。對位于構造背景復雜、地震多發(fā)的危險區(qū)(高烈度區(qū))的重大建設項目和重要建筑物，應進行專門的地震安全性評價。

3.2.6港口作業(yè)天數(shù)

說明港口作業(yè)所允許的風、降水、霧、波浪、冰況等要素的標準，綜合分析各自然要素對港口作業(yè)的影響，并參考附近類似碼頭作業(yè)情況，確定本工程年作業(yè)天數(shù)。

3.3外部配套條件

闡述項目建設所需的外部配套條件，包括交通條件、水資源和給排水條件、電源和供電條件、電信條件、地方材料和施工條件及其他方面條件與發(fā)展規(guī)劃情況，分析當?shù)噩F(xiàn)有條件能否滿足項目建設需要，說明不良條件對項目的影響。外部配套條件應盡可能依托社會或由市場解決，依托社會配套或由市場解決的，應說明與當?shù)赜嘘P政府、部門協(xié)商結(jié)果或達成協(xié)議情況，并附有關使用條件、價格等書面協(xié)議;若需自行建設，應根據(jù)項目具體情況說明建設的理由、建設方案和投資等。

篇八：工程可行性研究報告

第一部分 工程項目總論

總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、工程項目背景

(一)項目名稱

(二)項目的承辦單位

(三)承擔可行性研究工作的單位情況

(四)項目的主管部門

(五)項目建設內(nèi)容、規(guī)模、目標

(六)項目建設地點

二、項目可行性研究主要結(jié)論

在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結(jié)論，主要包括：

(一)項目產(chǎn)品市場前景

(二)項目原料供應問題

(三)項目政策保障問題

(四)項目資金保障問題

(五)項目組織保障問題

(六)項目技術保障問題

(七)項目人力保障問題

(八)項目風險控制問題

(九)項目財務效益結(jié)論

(十)項目社會效益結(jié)論

(十一)項目可行性綜合評價

三、主要技術經(jīng)濟指標表

在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

四、存在問題及建議

對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

第二部分 工程項目建設背景、必要性、可行性

這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一、工程項目建設背景

(一)國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

(二)項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

(三)……

二、工程項目建設必要性

(一)……

(二)……

(三)……

(四)……

三、工程項目建設可行性

(一)經(jīng)濟可行性

(二)政策可行性

(三)技術可行性

(四)模式可行性

(五)組織和人力資源可行性

第三部分 工程項目產(chǎn)品市場分析

市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

一、工程項目產(chǎn)品市場調(diào)查

(一)工程項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查

(二)工程項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查

(三)工程項目產(chǎn)品價格調(diào)查

(四)工程項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查

(五)工程項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查

(六)工程項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查

二、工程項目產(chǎn)品市場預測

市場預測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，利用市場調(diào)查所得到的信息資料，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中，市場預測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規(guī)模參考的重要根據(jù)。

篇九：工程可行性研究報告

《工程項目可行性研究報告》通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

企業(yè)從事建設項目投資活動之前，由可行性研究主體(一般是專業(yè)咨詢機構)對市場、收益、技術、法規(guī)等項目影響因素進行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經(jīng)濟效益和社會效益，為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批復的文件。這種報告可以涵蓋整個項目的前期、中期、后期的整個建設過程，在工程項目可行性報告總就體現(xiàn)的淋漓盡致，所以可行性研究報告要考慮的知識應該是全面性的。

第一部分 工程項目總論

總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的`審批提供方便。

第二部分 工程項目建設背景可行性

第三部分 工程項目產(chǎn)品市場分析

市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

第四部分 工程項目產(chǎn)品規(guī)劃方案

第五部分 工程項目建設地與土建總規(guī)

第六部分 工程項目環(huán)保與勞動安全方案

在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。

第七部分 工程項目組織和勞動定員

在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

第八部分 工程項目實施進度安排

項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

第九部分 工程項目財務評價分析

第十一部分 工程項目風險分析及風險防控

第十二部分 工程項目可行性研究結(jié)論與建議

篇十：工程可行性研究報告

企業(yè)從事建設項目投資活動之前，由可行性研究主體(一般是專業(yè)咨詢機構)對市場、收益、技術、法規(guī)等項目影響因素進行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經(jīng)濟效益和社會效益，為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批復的文件。

這種報告可以涵蓋整個項目的前期、中期、后期的整個建設過程，在工程項目可行性報告總就體現(xiàn)的淋漓盡致，所以可行性研究報告要考慮的知識應該是全面性的。

防雷設施

應根據(jù)項目區(qū)雷電活動情況，結(jié)合生產(chǎn)生活用房、水文纜道、各類鋼塔支架等水文設施防雷要求，確定防雷設施型式、尺寸、材料及布設情況。

其他設施

應根據(jù)工程形狀與占地面積，測算圍墻長度、庭院綠化與地面硬化面積，按需要確定測站標志、大門、消防、防盜等其他附屬設施的型式、材料選擇與布設情況。

技術裝備應符合下列要求.水位信息采集儀器設備:主要包括超聲波水位計、雷達水位計、氣泡式水位計、壓力式水位計、浮子式水位計、電子水尺等儀器設備性能指標確定和選型。

2.流量、泥沙信息采集儀器設備:主要包括水文測驗纜道設備(水文絞車、測驗控制系統(tǒng)、吊箱、鉛魚、浮標投擲器等)、橋測車、流量、泥沙信息采集、處理、分析儀器和防雷接地設備等儀器設備性能指標確定和選型。

3.降水、蒸發(fā)等氣象信息采集處理儀器設備:主要包括蒸發(fā)皿、蒸發(fā)器、遙測蒸發(fā)器、雨量器、雨量計、雨(雪)量遙測采集系統(tǒng)等儀器設備性能指標確定和選型。

4.水質(zhì)監(jiān)測分析儀器設備:主要包括水質(zhì)監(jiān)測分析儀器設備、水質(zhì)自動監(jiān)測站儀器設備、移動實驗室等儀器設備的性能指標確定及選型。.實時水文圖像監(jiān)控設備:主要包括視頻捕獲單元設備、視頻信號傳輸單元設備、視頻編碼單元設備、云臺控制等儀器設備性能指標確定和選型。

相關設備

1.測繪儀器設備:主要包括GPS、全站儀、經(jīng)緯儀、水準儀、工程繪圖儀、平板(淘寶平板熱賣)儀、工程復印機、工程掃描儀等儀器的性能指標確定及選型。

2.通信與水文信息傳輸處理設備:主要包括計算機及其外圍設備、網(wǎng)絡通信設備、程控電話、電臺、中繼站、GSM終端、衛(wèi)星傳輸設備、數(shù)據(jù)采集終端RTU、無線對講機(基地臺)、電源設備、防雷接地等的儀器設備性能指標確定及選型。

3.生產(chǎn)交通工具:主要包括巡測車、交通車、水質(zhì)采樣車、采樣船、水質(zhì)分析船等交通工具的性能指標確定及選型。

4.供電、供水、供暖設備:主要包括變壓器、供電箱、發(fā)電機、水泵、采暖等設備的性能指標確定和選型。

5.防雷設備:主要包括生產(chǎn)生活用房、水文纜道、各類鋼塔支架、信息采集、通信、網(wǎng)絡等防雷接地設備的性能指標確定和選型。

6.其他設備:主要包括防暑、安全等設備的`性能指標確定和選型。

篇十一：工程可行性研究報告

1.2.1 前瞻可行性研究步驟

1.2.2 工程承包項目可行性研究基本內(nèi)容

(1)項目名稱

(2)項目建設背景

(3)項目承辦單位

(4)項目建設用地

(5)項目建設期限

(6)項目建設內(nèi)容與規(guī)模

(7)項目開發(fā)建設模式

(8)工程承包可行性研究報告編制依據(jù)

1.2.3 前瞻對工程承包項目可行性研究結(jié)論

(1)前瞻項目政策可行性研究結(jié)論

(2)前瞻產(chǎn)品方案可行性研究結(jié)論

(3)前瞻建設場址可行性研究結(jié)論

(4)前瞻工藝技術可行性研究結(jié)論

(5)前瞻設備方案可行性研究結(jié)論

(6)前瞻工程方案可行性研究結(jié)論

(7)前瞻經(jīng)濟效益可行性研究結(jié)論

(8)前瞻社會效益可行性研究結(jié)論

(9)前瞻環(huán)境影響可行性研究結(jié)論

第2章：工程承包行業(yè)市場分析與前瞻預測

2.1 工程承包項目涉及產(chǎn)品或服務范圍

2.2 工程承包行業(yè)前瞻市場分析

2.2.1 政策、經(jīng)濟、技術和社會環(huán)境分析

2.2.2 工程承包市場規(guī)模分析

2.2.3 工程承包盈利情況分析

2.2.4 工程承包市場競爭分析

2.2.5 工程承包進入壁壘分析

2.3 工程承包行業(yè)市場前瞻預測

第3章：工程承包項目建設場址分析

3.1 工程承包項目建設場址所在位置現(xiàn)狀

3.1.1 項目建設地地理位置

3.1.2 項目建設地土地權類別

3.1.3 項目建設地土地利用現(xiàn)狀

3.2 工程承包項目場址建設條件

3.2.1 項目建設場址地形、地貌、地震情況

3.2.2 項目建設場址工程地質(zhì)與水文地質(zhì)

3.2.3 項目建設場址經(jīng)濟條件

3.2.4 項目建設場址交通條件

3.2.5 項目建設場址公用設施條件

3.2.6 項目建設場址防洪、防潮、排澇設施條件

3.2.7 項目建設場址法律支持條件

3.2.8 項目建設場址氣候條件

3.2.9 項目建設場址自然資源條件

3.2.10 項目建設場址人口條件

3.3 工程承包項目建設地條件對比

3.3.1 項目建設條件對比

3.3.2 項目建設投資對比

3.3.3 項目運營費用對比

3.3.4 項目推薦場址方案

3.3.5 項目場址位置圖

第4章：工程承包項目技術方案、設備方案和工程方案

4.1 工程承包項目技術方案

4.1.1 項目生產(chǎn)方法

4.1.2 項目工藝流程

4.1.3 項目技術來源

4.1.4 推薦方案工藝流程圖

4.2 工程承包項目設備方案

4.2.1 項目主要設備選型

4.2.2 項目主要設備來源

4.2.3 推薦方案的主要設備

4.3 工程承包項目工程方案

4.3.1 項目工程建設內(nèi)容

4.3.2 項目特殊基礎工程方案

4.3.3 項目工程建設規(guī)模

4.3.4 項目建筑安裝工程量估算

4.3.5 項目主要建設工程一覽表

第5章：工程承包項目節(jié)能方案分析

5.1 節(jié)能政策與規(guī)范分析

5.1.1 節(jié)能政策分析

5.1.2 節(jié)能規(guī)范分析

5.2 工程承包項目能耗狀況分析

5.2.1 工程承包項目所在地能源供應狀況

5.2.2 工程承包項目能源消耗狀況分析

5.3 工程承包項目節(jié)能目標和措施分析

5.3.1 項目節(jié)能目標

5.3.2 節(jié)約熱能措施

5.3.3 節(jié)電措施

5.3.4 節(jié)水措施

5.4 工程承包項目節(jié)能效果分析

5.4.1 裝備節(jié)能效果

5.4.2 建筑節(jié)能效果

第6章：工程承包項目環(huán)境保護分析

6.1 工程承包項目建設場址環(huán)境條件

6.2 工程承包項目主要污染源和污染物

6.2.1 項目主要污染源分析

6.2.2 項目主要污染物分析

6.3 工程承包項目環(huán)境保護措施

6.3.1 大氣污染防治措施

6.3.2 噪聲污染防治措施

6.3.3 水污染防治措施

6.3.4 固體廢棄物污染防治措施

6.3.5 綠化措施

6.4 環(huán)境保護投資預算

6.5 環(huán)境影響評價分析

6.6 地質(zhì)災害及特殊環(huán)境影響

6.6.1 工程承包項目建設地址地質(zhì)災害情況

6.6.2 工程承包項目引發(fā)發(fā)地質(zhì)災害風險

6.6.3 地質(zhì)災害防御的措施

6.6.4 特殊環(huán)境影響及保護措施

第7章：工程承包項目勞動安全與消防

7.1 編制依據(jù)和執(zhí)行標準

7.1.1 項目編制依據(jù)

7.1.2 項目執(zhí)行標準

7.2 危險因素和危害程度

7.2.1 安全隱患主要存在部位與危害程度

7.2.2 有害物質(zhì)種類與危害程度

7.3 前瞻安全措施方案

7.3.1 工藝和設備安全選擇措施

7.3.2 對危險作業(yè)的保護措施

7.3.3 對危險場所的防護措施

7.4 前瞻消防措施方案

7.4.1 火災隱患分析

7.4.2 前瞻消防設施方案

第8章：工程承包項目組織架構與人力資源配置

8.1 工程承包項目組織架構

8.1.1 項目法人組建方案

8.1.2 項目管理機構組織架構

8.2 工程承包項目人力資源配置

8.2.1 項目員工數(shù)量

8.2.2 員工來源及招聘方案

8.2.3 員工培訓方案

8.2.4 工資與福利

第9章：工程承包項目實施進度分析

9.1 工程承包項目實施進度規(guī)劃

9.1.1 項目管理機構設立

9.1.2 項目資金籌集安排

9.1.3 項目技術獲取轉(zhuǎn)讓

9.1.4 項目勘察設計

9.1.5 項目設備訂貨

9.1.6 項目施工前期準備

9.1.7 項目完整竣工驗收

9.2 工程承包項目實施進度表

第10章：工程承包項目投資預算與融資方案

10.1 工程承包項目投資預算

10.1.1 項目總投資

10.1.2 固定資產(chǎn)投資

10.1.3 流動資金

10.2 工程承包項目融資方案

10.2.1 項目資本金籌措

10.2.2 項目債務資金籌措

10.2.3 項目融資方案分析

第11章：工程承包項目財務評價分析

11.1 財務評價依據(jù)及范圍

11.1.1 財務評價依據(jù)

11.1.2 財務評價范圍和方法

11.2 前瞻對工程承包項目銷售收入估算

11.2.1 產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模

11.2.2 項目實施進度

11.2.3 年新增銷售收入和增值稅及附加估算

11.3 前瞻對工程承包項目經(jīng)營成本和總成本費用估算

11.3.1 費用估算基礎數(shù)據(jù)

11.3.2 年總成本費用估算

11.3.3 年經(jīng)營成本估算

11.4 財務盈利能力分析

11.4.1 利潤總額及分配

11.4.2 現(xiàn)金流量分析

11.4.3 投資效益分析

11.5 財務清償能力分析

11.6 財務生存能力分析

11.7 不確定性分析

11.7.1 盈虧平衡分析

11.7.2 敏感性分析

11.8 財務評價主要數(shù)據(jù)及指標

第12章：前瞻對工程承包項目社會效益與風險評價分析

12.1 社會效益前瞻

12.2 工程承包項目風險前瞻

12.2.1 項目風險定性分析

12.2.2 項目風險防范措施

第13章：附圖、附表、附件

篇十二：工程可行性研究報告

第一章 總 論

1.1項目名稱、性質(zhì)及建設單位

1.1.1項目名稱

某某景觀工程建設項目

1.1.2項目性質(zhì)

改造

1.1.3項目建設單位及法人代表

項目承辦單位：某某住房和城鄉(xiāng)建設局

項目法人代表：某某

1.2項目概況

1.2.1擬建地點

該項目建設地點擬建于：

1.2.2建設內(nèi)容及規(guī)模項目

建設內(nèi)容：某某兩側(cè)綠化帶栽植工程。詳情見表1-1，表1-2 建設規(guī)模：某某綠化帶栽植工程全長1500m，綠化總面積60000平方米。

1.2.3建設期限

本項目建設期從前期準備、立項，而后進入項目準備階段、項目施工階段、項目竣工驗收階段。實施進度計劃2011年4月至2011年7月，時間為4個月，建設工期1個月。

1.2.4資金結(jié)構和投資規(guī)模

資金結(jié)構：項目總投資某某萬元人民幣。

1.2.5資金籌措

項目所需資金共某某萬元，資金籌措方式：全部為財政撥款。

1.3結(jié)論

1.項目的建設符合某某城市總體規(guī)劃的要求，有利于進一步完善某某路網(wǎng)周邊環(huán)境，道路在滿足交通等道路使用公能外，搞好道路的綠化美化，能起到防眩光、緩解駕車疲勞、調(diào)節(jié)心情穩(wěn)定情緒等作用。

2.項目的建設，將改善城市環(huán)境，美化城市景觀，優(yōu)化人居條件，提升城市品位。有良好的綠化美化園林環(huán)境和賞心悅目的道路景觀，也是現(xiàn)代城市道路不可或缺的功能之一。

3.作為縣政府謀劃的2011年重點民生工程，某某是某某高速出口引線即迎賓大道，因此該項目的建設更有利于提升某某對外形象，有利于改善投資環(huán)境，項目的建設將有利于改善和提升某某基礎設施條件，更好的帶動沿線土地增值，增加就業(yè)機會，并提高了群眾生活質(zhì)量。

序號2 3 4 5 表1-1 主要技術指標表 項目 項目路段 道路類型 總路長 綠化栽植面積 項目總投資 資金籌

措：財政

撥款 單位 km m2 萬元 指標 備注 某某兩側(cè) 城市Ⅱ級主干道 1.5 60000 某某 6 萬元 某某

第二章 項目建設的必要性和可行性

2.1項目建設的必要性

1、某某是某某高速出口引線即迎賓大道，是某某對外展示的窗口，位置十分重要，而某某現(xiàn)有綠化帶狀況不佳，十分單調(diào)，起不到美化環(huán)境，提高城市的品位和檔次，樹立良好的城市形象的作用，所以建設某某兩側(cè)景觀工程對某某的市政建設發(fā)展是十分重要的。

2、城市綠化是衡量一個城市現(xiàn)代化和文明程度的重要標志，加強城市綠化建設，努力為廣大人民群眾創(chuàng)造一個優(yōu)美、舒適、方便的環(huán)境，是堅持“三個代表”重要思想在城市建設中的具體體現(xiàn)。不僅是滿足人民生活水平不斷提高的需要，也是落實十六大提出的全面建設小康社會為宏偉目標的重要措施。通過城市綠化，著力打造城市特色，提升城市品位，構建社會主義和諧社會。

3、項目建設能給某某帶來巨大的社會效益、經(jīng)濟效益和生態(tài)效益。

社會效益：項目建設位于某某是某某高速出口引線即迎賓大道，通過擬建道路兩旁的綠化，可以提高居民的生活環(huán)境，提升城市品位，樹立良好的城市形象，促進某某的社會和諧發(fā)展。

經(jīng)濟效益：除了間接促進某某的經(jīng)濟發(fā)展和社會進步外，還可以為招商引資創(chuàng)造極佳條件，拉動某某經(jīng)濟發(fā)展，另外可以帶動周邊的地價上漲。

生態(tài)效益：項目的建設作為城市綠化是城市生態(tài)的重要載體，通過大力發(fā)展綠化，是某某的生態(tài)環(huán)境得到可持續(xù)發(fā)展的保障。

綜上所述，該項目的.建設，不僅是規(guī)劃、市政、環(huán)境上的要求，也是經(jīng)濟發(fā)展和人民生活上的需要，更是某某城市發(fā)展戰(zhàn)略的要求，通過本報告的分析研究，某某綠化項目建設，不僅是必要的，也是及時的。

2.2項目建設的可行性

當今時代，競爭力已經(jīng)成為一座城市乃至一個國家發(fā)展的決定性因素，而生態(tài)環(huán)境又是影響競爭力的主要因素之一。又因為城市綠化屬于生態(tài)環(huán)境的重要內(nèi)容。因此，包括道路綠化在內(nèi)的環(huán)境建設也成為衡量一個地區(qū)綜合實力的重要指標，決定著一個地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展后勁和發(fā)展活力。

城市綠化建設是在對現(xiàn)狀深入細致調(diào)查研究的基礎上，根據(jù)某某總體規(guī)劃所確定的城市性質(zhì)、發(fā)展目標、用地布局等規(guī)定，吸收國內(nèi)外城市綠地規(guī)劃和建設的先進理念，科學制定城市規(guī)劃區(qū)中各類綠地的發(fā)展指標，合理安排各類綠地建設，達到保護和改善某某生態(tài)環(huán)境，優(yōu)化人居環(huán)境，促進某某可持續(xù)發(fā)展的目的。

1.是加速推進某某綠色經(jīng)濟建設的需要

近年來，某某委、縣政府堅持科學發(fā)展觀，把發(fā)展作為第一要務，結(jié)合某某的發(fā)展基礎和區(qū)位優(yōu)勢，提出建設某某經(jīng)濟社會發(fā)展強縣的發(fā)展目標，圍繞全市“京南近海強市名城”戰(zhàn)略，大力實施“兩動、雙基地”(工業(yè)立縣、項目拉動;特色農(nóng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)帶動;建設某某先進制造業(yè)基地和綠色農(nóng)產(chǎn)品供應基地)戰(zhàn)略，鍛造“工業(yè)強縣、農(nóng)業(yè)富民”的騰飛雙翼，魅力、實力加活力，越來越多的人士將目光鎖定在這座京南重要古縣。經(jīng)濟發(fā)展受到著環(huán)境的制約，城市綠化也就成了經(jīng)濟發(fā)展的一項重要條件，在改善某某生態(tài)環(huán)境、美化某某的同時，對改善投資、帶動某某乃至某某的經(jīng)濟發(fā)展等都有十分重要的意義。

2.是更好構建某某生態(tài)城市的需要

2004年，建設部在提出創(chuàng)建“園林城市”的基礎上，把創(chuàng)建“生態(tài)園林城市”作為建設現(xiàn)階段生態(tài)城市的階段性目標。我市積極響應建設部號召，大力投入綠化工作，經(jīng)過幾年綠化工作的建設，取得明顯成效，我市在2007——2009年連續(xù)3年在全省11個設區(qū)城市綠化綜合評比中排在第一檔次，被評為“全省城市綠化發(fā)展最快的城市”。其中某某也在近年積極投入綠化建設，根據(jù)《某某二00八年城鎮(zhèn)綠化實施方案》中提到的總體思路：以創(chuàng)建生態(tài)園林城市、生態(tài)園林城鎮(zhèn)、文明生態(tài)社區(qū)為主線，以“堤、環(huán)、河、路、園、院、場、區(qū)”八方面綠化為重點，按照大綠量、高標準、高質(zhì)量、上層次的總體要求，遵循政府組織、群眾參與、統(tǒng)一規(guī)劃、因地制宜、突出特色、以人為本、講求實效的原則，推進我縣城鎮(zhèn)綠化建設快速發(fā)展。因此某某綠化工程符合《某某二00八年城鎮(zhèn)綠化實施方案》中提到的總體思路，是某某綠化建設上的需要，是我市生態(tài)城市建設的需要。

第三章 建設規(guī)模及建設條件

3.1建設規(guī)模

3.1.1建設規(guī)模：建設規(guī)模全長1500米，綠化面積達60000平方米。

3.1.2場址選擇：建設地點擬建于某某某某高速出口引線(某某)兩側(cè)全長1500米

3.1.3建設內(nèi)容：面積為60000平方米的道路綠化帶栽植工程。

3.2建設條件

3.2.1自然地理條件

某某位于太行山東麓，某某省中部。地處北緯38°09’--39°09’，東經(jīng)115°19’--115°46’。東與某某縣、某某縣交界，南與xx縣、xx區(qū)為鄰，西與xx縣xx縣接壤，北與某某相連，總面積某某平方公里。轄7鎮(zhèn)7鄉(xiāng),一個城區(qū)辦事處，304個行政村。2009年末，全縣實有耕地40398公頃，總戶數(shù)170317戶，總?cè)丝?83705人，其中，非農(nóng)業(yè)人口117487人。縣內(nèi)以漢族為主，回、滿、壯、蒙等民族合睦相處。

地勢西北高，東南低。最高點是縣城西北象山，海拔447米，最低點在縣城東南大因鎮(zhèn)的李家迪城村，海拔8米。依照形態(tài)和成因不同，全縣可劃分為兩個不同的地貌單元。大致以大王店為界，以西為剝蝕堆積作用形成的丘陵區(qū)，面積91.2平方公里，占總面積的12.6%，以東為堆積作用所形成的山前傾斜平原區(qū)，自然坡度1‰左右。

土地肥沃，地勢平坦開闊。耕作條件良好，水利設施完善。2009年末，農(nóng)村擁有大中型拖拉機1155臺，小型拖拉機8485臺，農(nóng)用排灌機械15100臺，農(nóng)用水泵14000臺，機電井11423眼。2009年，糧食播種面積916684畝(含復種面積)，糧食總產(chǎn)量385691噸，主要作物有小麥、玉米、花生等，年農(nóng)業(yè)產(chǎn)值191798萬元，農(nóng)業(yè)商品率

75.6℅。

西部山區(qū)礦產(chǎn)資源品種多樣，儲量豐富，品質(zhì)優(yōu)良。目前已探明的礦藏有板石、高嶺土、白云石、鐵礦石等。板石資源主要分布于東釜山鄉(xiāng)、義聯(lián)莊鄉(xiāng)，儲量為4億立方米，是世界三大板石主產(chǎn)區(qū)之一。產(chǎn)品具有稀缺、不可替代的獨特優(yōu)勢，耐腐蝕、無放射、色澤鮮明、永不退色，質(zhì)感和強度俱佳，在國際建材市場享有很高的聲譽，主要用于房屋內(nèi)裝，出口美國、加拿大、德國、意大利、日本、西班牙等十幾個國家。高嶺土資源主要分布在義聯(lián)莊五香坡附近，儲量為350萬立方米，主要用于日用陶瓷、造紙、化學工業(yè)等。石灰石資源主要分布在西部山區(qū)，埋藏淺、易開發(fā)、品位高、儲藏十分豐富。白云石為冶金用溶劑原料，礦床位于象山西北側(cè)及釜山腳下，開采潛力大，經(jīng)濟價值高。

3.2.2氣候條件

某某屬溫帶半干旱氣候區(qū)，大陸性季風氣候特點顯著，四季分明，光資源充足，境內(nèi)旱澇頻繁。春季干旱多風，風速最大，平均氣溫12.9℃，相對濕度57%;夏季炎熱多雨，多東南風，平均氣溫25.4℃，相對濕度73%，降水量占全年降水量的74.4%，形成汛期;秋季晝夜溫差大，多西北風，平均氣溫12.3℃，相對濕度71%;冬季嚴寒少雪，盛行西北風，氣候干燥，平均氣溫-3.3℃。多年平均氣溫11.9℃，氣溫年較差平均為31.5℃，極端最高氣溫42.1℃，極端最低氣溫-26.7℃.多年平均降水量546.9毫米，多集中在七八月份。多年平均風速為19米/秒。某某多年平均日照2744.9小時，平均日照率62%，

篇十三：工程建設項目可行性研究報告

2016工程建設項目可行性研究報告模板

第一章 總 論

一、項目提要

1、項目名稱：內(nèi)蒙古鄂前旗毛蓋圖小尾寒羊良種繁育工程建設

2、建設性質(zhì)：新建

3、項目建設單位：鄂托克前旗毛蓋圖蘇木 法人代表：林霞

4、建設地點：內(nèi)蒙古鄂前旗毛蓋圖蘇木

5、項目申報單位：內(nèi)蒙古鄂前旗扶貧開發(fā)辦 法人代表：賀西格道格陶呼

6、投資規(guī)模及構成：總投資40萬元，其中購買種畜38萬元，其它費用2萬元。

7、資金籌措：項目總投資40萬元，其中財政扶貧資金30萬元，群眾自籌10萬元。

8、項目輻射范圍及帶動能力 項目建成之后，將直接帶動毛蓋圖蘇木150戶農(nóng)牧戶，可使毛蓋圖蘇木牲畜良種率和單位產(chǎn)量得到進一步提高，通過良繁體系的建設，畜種質(zhì)量的改善，銷售利潤大幅度增長，可使項目區(qū)農(nóng)牧戶人均純收入增加500—800元。

二、可行性研究的依據(jù)

1、財政部農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目可研報告編制提綱》;

2、農(nóng)業(yè)部《西部地區(qū)農(nóng)業(yè)開發(fā)建設規(guī)劃》;

3、國家計委、建設部《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》;

4、鄂前旗“十五”經(jīng)濟建設規(guī)劃;

5、鄂爾多斯市《建立畜牧業(yè)強市、綠色大市的決定》。

三、綜合評價和論證結(jié)論

1、綜合評價 本項目建設對于該地區(qū)牲畜良種繁育體系建設具有示范帶動作用。對于探索在生態(tài)建設的基礎上發(fā)展優(yōu)質(zhì)畜牧業(yè)，從而實現(xiàn)生態(tài)經(jīng)濟和社會可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。項目區(qū)具有良好的飼養(yǎng)基礎，當?shù)剞r(nóng)牧戶飼養(yǎng)經(jīng)驗豐富，經(jīng)過培訓，完全可以按照先進的技術規(guī)程生產(chǎn)建設，鄂前旗有著廣闊的草原資源和龐大的牲畜養(yǎng)殖陣地，鄂前旗畜產(chǎn)品清真市場已開始投入運營，已具有很好基礎，由于清真市場產(chǎn)品以無污染和高質(zhì)量而擁有了較高的信譽，對項目產(chǎn)品的銷售極為有利。目前市場、產(chǎn)品已與寧夏有長期銷售合同。整個項目技術先進，經(jīng)濟合理，相比傳統(tǒng)牲畜飼養(yǎng)方式，可極大地減輕對草地資源的利用強度，提高牲畜整體質(zhì)量，提高資源轉(zhuǎn)化效率，因此我們認為項目可行。

四、存在問題及建議

1、農(nóng)牧民培訓和當?shù)氐募夹g服務是保證項目技術路線貫徹執(zhí)行的基礎，必須加強。在項目安排有關建設內(nèi)容的基礎上，當?shù)卣畱陧椖繉嵤┖缶痛酥贫ㄓ行У恼摺?/p>

2、建議盡快實施項目。

第二章 項目背景及必要性

第一節(jié) 國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

毛蓋圖蘇木是鄂前旗的一個純牧業(yè)蘇木，XX年全蘇木牲畜頭數(shù)達到19萬頭(只)。在國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略部署下，全蘇木經(jīng)濟及各項事業(yè)建設迅猛發(fā)展，畜牧業(yè)經(jīng)濟健康發(fā)展。在跨入新世紀，我國加入世貿(mào)組織的新形勢下，如何使全蘇木畜牧業(yè)經(jīng)濟結(jié)構調(diào)整優(yōu)化，如何使全蘇木廣大農(nóng)牧民增加收入，是擺在全蘇木人民面前的重大問題。鄂前旗黨委、政府制定“十五”規(guī)劃，做出調(diào)整優(yōu)化畜牧業(yè)結(jié)構，確立了鄂前旗經(jīng)濟發(fā)展的綠色大旗、畜牧業(yè)強旗的遠景發(fā)展規(guī)劃，全面推動飼養(yǎng)業(yè)發(fā)展。為適應國家農(nóng)業(yè)部“西部地區(qū)農(nóng)業(yè)開發(fā)建設規(guī)劃”和國家計委、經(jīng)貿(mào)委“當前國家重點鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術目錄”等國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，特提出“鄂前旗毛蓋圖小尾寒羊良種繁育工程建設項目可行性研究報告”。

第二節(jié)

項目由來和簡述

跨入新世紀以來，我國開始實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略，鄂爾多斯市“二次創(chuàng)業(yè)”也向縱深方向發(fā)展，XX年，農(nóng)村牧區(qū)實行舍飼圈養(yǎng)、休牧、禁牧，農(nóng)牧業(yè)經(jīng)濟發(fā)生了巨大的變化。鄂前旗畜牧業(yè)經(jīng)濟在“西部大開發(fā)”、“鄂爾多斯市二次創(chuàng)業(yè)”中快速發(fā)展，畜牧業(yè)經(jīng)濟結(jié)構得到調(diào)整優(yōu)化。發(fā)展具有高質(zhì)量、高效益的畜牧業(yè)勢在必行。本項目由此而產(chǎn)生，該項目對鄂前旗畜牧業(yè)經(jīng)濟快速、健康發(fā)展起到帶動作用。項目初步擬定以鄂前旗毛蓋圖蘇木形成基地+農(nóng)牧戶的小尾寒羊改良、養(yǎng)殖經(jīng)營格局。根據(jù)區(qū)域劃分，在轄區(qū)6個嘎查150戶農(nóng)牧民中實施該工程，通過聯(lián)戶生產(chǎn)、經(jīng)營的格局，形成一定規(guī)模的良繁網(wǎng)絡。這將對毛蓋圖蘇木的廣大農(nóng)牧民脫貧致富，增加收入，對發(fā)展舍飼圈養(yǎng)畜牧業(yè)，減輕草場壓力，全面開展生態(tài)建設、治沙防沙、建立“生態(tài)型高效益規(guī)模化家庭牧場”等都將起到推動作用。

第三節(jié) 項目提出的'必要性及意義

鄂前旗毛蓋圖蘇木位于毛烏素沙漠腹部，自然生態(tài)環(huán)境嚴重惡化，草場逐年退化，十年九旱，沙塵暴頻發(fā)，是邊遠地區(qū)。本項目建設十分必要，一是盡快解決貧困人口脫貧致富，是毛蓋圖蘇木一切經(jīng)濟建設的首要問題，所以有必要認認真真、切切實實解決這一重大問題。二是隨著農(nóng)村牧區(qū)經(jīng)濟不斷發(fā)展，改造沙漠，推動生態(tài)建設，恢復草場植被，給子孫后代留下“山川秀美”壯麗草原，有必要舍飼圈養(yǎng)、休牧、禁牧、退牧還草。而高效益、高附加值的養(yǎng)殖業(yè)正適合于這個形勢。項目的提出正是現(xiàn)階段農(nóng)村牧區(qū)生態(tài)建設的必要。三是毛蓋圖蘇木是個純牧業(yè)蘇木，而且以土種山羊和綿羊為主體經(jīng)濟，經(jīng)濟結(jié)構單調(diào)，單位產(chǎn)量不高，且品質(zhì)不優(yōu)，效益低。因此，有必要以畜種改良為主調(diào)整優(yōu)化牧業(yè)經(jīng)濟結(jié)構，大力全面發(fā)展優(yōu)質(zhì)畜牧業(yè)，提高現(xiàn)代畜牧業(yè)的經(jīng)濟效益和結(jié)構優(yōu)勢。現(xiàn)階段正是產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整的關鍵時期，因此，項目的提出正是畜牧業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的必要要求，從各個方面考慮，多方面考查，建設小尾寒羊良種繁育工程是當?shù)匦竽翗I(yè)經(jīng)濟發(fā)展的重要出路。

第三章 項目建設的條件

第一節(jié) 項目區(qū)概況

牲畜良種繁育項目區(qū)選在毛蓋圖蘇木，牲畜總飼養(yǎng)量為18萬頭(只)，項目區(qū)位于鄂前旗東北部，與鄂托克旗接壤，總面積約293萬畝。風大沙多，氣候干燥，十年九旱，全年平均降雨量250—300毫米左右，蒸發(fā)量為降雨量的四倍左右，日照時數(shù)2800—3000小時，無霜期130—150天，平均風速3米/秒，項目區(qū)8個嘎查、34個牧業(yè)社、906戶農(nóng)牧戶、3399人。項目區(qū)以蒙古族為主體，蒙漢民族雜居。毛蓋圖蘇木現(xiàn)有牲畜16.8萬頭(只)，現(xiàn)已開發(fā)飼草料基地1.4萬畝，打井配套700多眼，建標準化養(yǎng)殖棚圈480處，青貯窖560多處。項目區(qū)各農(nóng)牧戶飼草料基地都很好，最少有20畝水地，最多有100畝水地，養(yǎng)殖業(yè)基礎良好，飼草料充足，資金、勞力、技術等條件已具備，飼養(yǎng)潛力很大。項目廣大農(nóng)牧民已把草場圍封，建立了“生態(tài)型高效益規(guī)模家庭牧場”，戶均種植飼草料50畝，家家戶戶都已建立起了棚圈和青貯窖，飼草料自給有余，已創(chuàng)造了舍飼圈養(yǎng)養(yǎng)殖的各項條件。敖達黑色公路貫穿于項目區(qū)，郵電通訊普及全蘇木，程控電話遍布項目區(qū)。文化娛樂、農(nóng)貿(mào)集市也很發(fā)達，南鄰敖勒召其鎮(zhèn)，北依鄂托克旗，經(jīng)濟社會條件優(yōu)越，項目具備取得良好的經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益的條件，對毛蓋圖蘇木乃至鄂前旗的畜牧業(yè)發(fā)展具有重要意義。

第二節(jié) 項目開發(fā)的有利條件及可行性

近幾年來，畜牧業(yè)在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟中的地位逐漸突出，比重增大，發(fā)展快，效益高。中央實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略，中央及地方“十五”規(guī)劃中草場保護、退耕還林還草、以草為主、生態(tài)環(huán)境建設、休牧禁牧、舍飼圈養(yǎng)等方針都為本地區(qū)發(fā)展優(yōu)質(zhì)、高效畜牧業(yè)創(chuàng)造了良好的、前所未有的自然環(huán)境和社會環(huán)境條件，給毛蓋圖蘇木難得的機遇，蘇木黨委政府已下定決定，一定要緊緊抓住這一機遇，扎扎實實的把以畜種改良為主的畜牧業(yè)的重點工程來實施好，把該地區(qū)建設為鄂前旗小尾寒羊繁育基地。從擬定項目區(qū)自然環(huán)境、社會環(huán)境、資源環(huán)境及農(nóng)牧林水等基礎建設來看，項目具有可行性，具備了各方面的條件，一是牲畜改良舍飼圈養(yǎng)，有利于減輕嚴重惡化的草場的負擔，恢復植被;二是該地有足夠的飼草料和人工草地，尤其適合于進行青貯，養(yǎng)殖有了最基本的保證，項目實施有現(xiàn)實的可行性。從國家牧區(qū)經(jīng)濟建設角度來看，一是改革開放以來，中央和國務院制定了一系利有利于牧區(qū)經(jīng)濟建設的政策，該地區(qū)基礎建設大大增強，尤其是實施“農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)草原建設項目”、“生態(tài)建設項目”、“退耕還林還草”、“天然林保證工程”、“人畜飲水工程”、“千村扶貧開發(fā)工程”等國家和自治區(qū)項目工程以來，基礎建設發(fā)展更快，取得了顯著的成績和經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益，對發(fā)展優(yōu)質(zhì)、高效益養(yǎng)殖業(yè)創(chuàng)造了經(jīng)濟、社會、生態(tài)方面的雄厚基礎。二是毛蓋圖蘇木認真堅決貫徹落實了上級有關農(nóng)村牧區(qū)各項經(jīng)濟工作政策，農(nóng)牧林水電機全面發(fā)展，交通、通訊、郵電、文化等方面長足發(fā)展，基礎建設牢固，防災減災能力增強，畜牧業(yè)發(fā)展前景廣闊，適應于入世后的新形勢，優(yōu)良畜種的競爭能力很強，良種繁育體系建設十分可行，只要認真實施項目，采取妥當科學措施，該項目一定會很好的實現(xiàn)。

第三節(jié) 主要制約因素及解決辦法

項目實施主要制約因素是資金問題。因此，項目將想辦法多渠道籌措資金，充分發(fā)揮各界的積極性，通過群眾自籌、爭取國家項目資金，多方面籌集資金，盡快立項，扶持項目順利實施，把優(yōu)良畜種推廣到千家萬戶，并向周邊地區(qū)輸送，提高科技含量，增加農(nóng)牧民收入，脫貧致富。

第四章 項目建設單位基本情況

鄂前旗毛蓋圖蘇木位于鄂托克前旗東北部，處于毛烏素沙漠腹地，南與敖勒召其鎮(zhèn)毗鄰，東與昂素鎮(zhèn)相接，北靠鄂托克旗，是一個以牧為主，農(nóng)牧并舉的牧區(qū)蘇木。全蘇木共轄8個嘎查，34個牧業(yè)社，有農(nóng)牧戶906戶、3399人，總土地面積293萬畝，其中可利用草場180萬畝，沙化、鹽堿化面積40萬畝，占總土地的15%。全蘇木氣候適宜，光照充足，水資源豐富，無霜期長，土質(zhì)肥沃，為發(fā)展糧料經(jīng)濟作物、牧草生長提供了得天獨厚的自然環(huán)境。近年來，該蘇木的水、電、路、訊等基礎設施建設日益完善，敖達柏油路從其境內(nèi)穿過，實現(xiàn)村村通路，開通無線尋呼臺、無線接入網(wǎng)，實現(xiàn)村村通電話、公路、農(nóng)電。XX年糧料總產(chǎn)量突破360萬公斤，牲畜存欄數(shù)達16.8萬頭(只)，農(nóng)牧民人均純收入3031元。發(fā)展牲畜良種繁育基地項目有關良好的基礎條件。

第五章 市場分析及銷售方案

一、市場分析近年來，鄂托克前旗以建設綠色大旗、現(xiàn)代畜牧業(yè)強旗為目標，以增加農(nóng)牧民收入為目的，狠抓農(nóng)村牧區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整，使產(chǎn)業(yè)結(jié)構日趨合理。與此同時，充分利用綠色無污染的優(yōu)勢，大力發(fā)展肉牛、奶牛養(yǎng)殖和乳產(chǎn)品加工，實行產(chǎn)供銷一條龍的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，有效地帶動了全旗經(jīng)濟的發(fā)展。鄂托克前旗是一個畜牧業(yè)大旗，XX全旗牲畜飼養(yǎng)量達124萬頭(只)，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整的深入實施，現(xiàn)代畜牧業(yè)經(jīng)濟在國民生產(chǎn)中比重日漸增大，實施的“現(xiàn)代畜牧業(yè)示范工程”、“四個千戶富民工程”等工程的實施，優(yōu)良種畜的占有比例已越來越不能適應新形勢與新任務的要求，優(yōu)質(zhì)的畜種進入廣大農(nóng)牧戶中是當前迫在眉捷的大事。毗鄰鄂托克前旗的地區(qū)近年來，特別是黨的xx大以后，把發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟、增加農(nóng)牧民收入列入重要議事日程，但當前畜牧業(yè)經(jīng)濟仍是傳統(tǒng)畜牧業(yè)向現(xiàn)代畜牧業(yè)轉(zhuǎn)變過程中的初級階段，畜群結(jié)構比例在當前和今后一個時期仍是大力調(diào)整階段，優(yōu)質(zhì)畜種的市場需求仍很大。鄂托克前旗毛蓋圖蘇木是一個以畜牧業(yè)為主體的牧區(qū)蘇木，畜群結(jié)構單調(diào)，比例失調(diào)，是制約畜牧業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的主要因素。XX年，毛蓋圖蘇木黨委政府結(jié)合地區(qū)實際，制定了XX至XX年遠景奮斗目標，并對產(chǎn)業(yè)化發(fā)展做出了長遠規(guī)劃，擬從XX年至XX年平均以10萬頭(只)牲畜遞增的速度，到XX年達到70萬頭(只)。根據(jù)這一目標要求，該項目區(qū)的牲畜改良工程任務就十分艱巨，在未來一個時期內(nèi)將得以大力發(fā)展。國家產(chǎn)業(yè)政策導向以發(fā)展集約型養(yǎng)殖業(yè)介導的產(chǎn)業(yè)政策，生活消費向營養(yǎng)型轉(zhuǎn)化是人民生活水平提高的發(fā)展趨向，發(fā)展優(yōu)質(zhì)、高效益、高附加值的畜牧業(yè)是集約畜牧業(yè)，這對于擁有豐富草牧場和大面積飼草料種植基地的毛蓋圖蘇木來說，建設牲畜良種繁育基地具有廣闊的市場前景。

篇十四：工程可行性研究報告內(nèi)容

工程可行性研究報告內(nèi)容

工程項目可行性研究報告的主要內(nèi)容：

1、項目概況。

2、項目建設的必要性及有利條件。項目建設的必要性、可行性分析，項目區(qū)氣候條件和社會經(jīng)濟狀況。

3、項目建設方案及內(nèi)容：項目建設的總體思路、建設目標、建設模式及建設規(guī)模等。

4、投資估算與資金籌措：據(jù)建設內(nèi)容及有關建設標準或規(guī)范，在詳細測算投資的基礎上，估算項目總投資，并明確資金籌措方式。

5、項目實施計劃和進度。

6、組織實施與管理：項目建設的組織管理、資金管理、技術培訓等。

7、結(jié)論與建議。

8、附件及有關證明材料。

可行性研究報告(內(nèi)容概要)

第一章 總論

一、項目提要

二、可行性研究報告編制依據(jù)

三、綜合評價和論證結(jié)論

第二章 項目背景及必要性

一、項目建設背景

二、項目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營發(fā)展現(xiàn)狀

三、項目建設的必要性及目的意義

第三章 建設條件

一、項目區(qū)概況

二、項目實施的有利條件(環(huán)境，資源，勞動力，交通，教育等)

三、主要障礙因素及解決方案

第四章 建設單位基本情況

一、建設單位概況

二、研發(fā)能力

三、企業(yè)財務狀況

第五章 市場分析與銷售方案

一、市場分析

二、產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售方案

三、銷售策略和營銷模式

四、銷售隊伍和銷售網(wǎng)絡建設

第六章 項目建設方案

一、建設任務和規(guī)模

二、項目規(guī)劃和布局

三、生產(chǎn)技術方案及工藝流程

四、項目建設標準和具體建設內(nèi)容

五、項目實施進度安排

第七章 投資估算與資金籌措

一、投資估算依據(jù)

二、項目建設投資估算

三、資金來源與籌措

四、資金使用和管理

第八章 財務評價(黑體部分是必須有的)

一、財務評價依據(jù)

二、銷售收入和銷售稅金及附加估算

三、總成本及經(jīng)營成本估算

四、財務效益分析:

(一)盈利能力分析;

(二)清償能力分析

五、不確定性分析:

(一)盈虧平衡點分析;

(二)敏感性分析

六、財務評價結(jié)論

第九章 環(huán)境影響評價

一、環(huán)境影響

二、環(huán)境保護與治理措施

第十章 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和農(nóng)民增收效果評價

一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營

二、農(nóng)民增收

三、其它社會影響(社會效益、環(huán)境效益)

第十一章 項目組織與管理

一、組織機構與職能劃分

二、項目經(jīng)營管理模式

三、經(jīng)營管理措施

四、技術培訓

五、勞動保護與安全衛(wèi)生

第十二章 可行性研究結(jié)論與建議

一、結(jié)論

二、建議

工程可行性研究報告范文

篇十五：工程的可行性研究報告格式

工程的可行性研究報告格式

序言（介紹該工程項目的基本情況）

正文（從經(jīng)濟、政治、地理、人文等方面論證該項目的優(yōu)勢、缺點、問題等）

結(jié)論和建議（寫明該項目的可行性的理由、存在問題的對策等）

附件 1：分報告

附件2：圖片

附件3：參考資料

______工程可行性研究報告組 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?負責人： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 年 月 日

文書要點

（1）可行性研究報告基本知識

可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性報告沒有固定的格式，根據(jù)需要研究的內(nèi)容確定形式。一般來講，主要的框架結(jié)構應當包括封面、摘要、目錄、圖表目錄、術語表、前言、正文、結(jié)論和建議、參考文獻以及附件十個部分。可行性研究報告的封面，沒有固定的要求，但是項目名稱、報告單位、報告時間等內(nèi)容不可缺少。其中摘要、目錄、圖表目錄、術語表、參考文獻與附件等項可根據(jù)報告的需要進行選擇。前言部分一般包括項目的來由、目的、范圍以及本項目的承擔者和報告人、可行性研究的簡況等。

（2）可行性研究報告主要內(nèi)容

可行性研究報告的基本內(nèi)容就是報告的正文部分所要體現(xiàn)的內(nèi)容。它是結(jié)論和建議賴以產(chǎn)生的.基礎。要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。當項目的可行性研究完成了所有系統(tǒng)的分析之后，應對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。

為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。可行性研究報告一般由一個總論和幾個專題構成。

第一，總論。總論即項目的基本情況。在可行性研究報告的編制中，這一部分特別重要，項目的報批、貸款的申請、合作對象的吸引主要靠這一部分。總論的內(nèi)容一般包括項目的背景、項目的歷史、項目概要以及項目承辦人四個方面。總論的實質(zhì)是對項目簡明扼要地做一個概述，對項目承辦人的形象和思想作相應的描述。在許多情況下，項目的評估、審批、貸款以及對合作者的吸引，其成敗在一定程度上取決于總論寫作質(zhì)量的好壞。因此，寫作時一定要盡心盡力，既要保證總論的內(nèi)容完整、重點突出，又要注意與后面內(nèi)容相照應。

第二，基本問題研究。可行性研究報告的基本問題研究，是對各個專題研究報告進行匯總統(tǒng)一、平衡后所作的較原則、較系統(tǒng)的概述。項目不同，基本問題研究的內(nèi)容也就不同。目前較有代表性的有三個：工業(yè)新建項目的基本問題研究，技術引進項目的基本問題研究和技術經(jīng)濟政策基本問題研究。其中，工業(yè)新建項目的第一方面是市場研究，著重解決項目新建的必要性問題；第二方面是工藝研究，著重解決技術上的可能性問題；第三方面是經(jīng)濟效益研究，著重解決項目的合理性問題。在具體寫作過程中，人們常把這三個問題分成十個專題來寫。這十個專題為：市場情況與企業(yè)規(guī)模；資源與原料及協(xié)作條件；廠址選擇方案；項目技術方案；環(huán)保方案；工廠管理機構和員工方案；項目實施計劃和進度方案；資金籌措；經(jīng)濟評價；

結(jié)論。

篇十六：工程可行性研究報告 審查

工程項目可行性報告實施之前都要經(jīng)過審查，主要包括這幾方面：

1、項目是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策(鼓勵類、限制類)

2、項目選址是否合理

3、項目的資金籌措及使用是否合理

4、項目是否符合當?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃

5、項目是否前提規(guī)劃(節(jié)能、消防、用工、用水、用汽等)

分類：

篇十七：工程建設項目可行性研究報告

工程咨詢資格證書 資格等級 甲級 工咨甲***

院 長： 張 輝（教授級高級工程師 一級注冊建筑師）技術委員會主任： 張曉洪（教授級高級工程師 一級注冊建筑師）總 工 程 師： 任 潔（教授級高級工程師 注冊規(guī)劃師）分管副院長： 穆 衛(wèi)

城市規(guī)劃標準機構

總經(jīng)理： 穆 衛(wèi)

技 術 主 管：

工 程 名 稱： 現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)管理中心建設項目可行性研究報告 工程號：

版 次： 01

項目負責人： 楊 超

編 制 人 員： 贠生磊

楊 超

子德才

文 字 校 對：

校 對：

審 核：

審 定：

目 錄

第一章 總 論...........................................................................................................................................................1

第一節(jié) 項目名稱、建設單位、可研編制單位..........................................................................................1

第二節(jié) 可研編制的依據(jù)...................................................................................................................................2

第三節(jié) 項目提出的理由和過程.....................................................................................................................3

第四節(jié) 可研編制的目的和原則.....................................................................................................................4

第五節(jié) 項目概況................................................................................................................................................6

第六節(jié) 存在問題和建議...................................................................................................................................8

第二章 項目建設背景...........................................................................................................................................8

第一節(jié) 現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀.....................................................................................................................8

第二節(jié) 云南省現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀..............................................................................................................10

第三節(jié) 指導意見指出要加強基礎設施建設............................................................................................11

第三章 項目建設的必要性及可行性.............................................................................................................12

第一節(jié) 項目建設的必要性...........................................................................................................................12

第二節(jié) 項目建設的可行性...........................................................................................................................13

第四章 場址建設條件分析...............................................................................................................................14

第一節(jié) 建設地點.............................................................................................................................................14

第二節(jié) 項目建設條件....................................................................................................................................15

第五章 工程規(guī)劃方案.........................................................................................................................................17

第一節(jié) 建設內(nèi)容及規(guī)模.................................................................................................................................17

第二節(jié) 規(guī)劃依據(jù).............................................................................................................................................18

第三節(jié) 規(guī)劃指導思想及原則.......................................................................................................................18

第四節(jié) 總體規(guī)劃..............................................................................................................................................20

第六章 工程技術方案.........................................................................................................................................20

第一節(jié) 新建部分工程技術方案...................................................................................................................20

第二節(jié) 改造部分工程技術方案..................................................................................................................21

第七章 節(jié)能節(jié)水措施........................................................................................................................................44

第一節(jié) 節(jié)水節(jié)能的必要性...........................................................................................................................44

第二節(jié) 設計依據(jù).............................................................................................................................................45

第三節(jié) 建筑節(jié)能.............................................................................................................................................45

第四節(jié) 節(jié)電措施.............................................................................................................................................46

第五節(jié) 節(jié)水措施.............................................................................................................................................46

第八章 環(huán)境保護..................................................................................................................................................47

第一節(jié) 環(huán)境保護法律及法規(guī)........................................................................................................................47

第二節(jié) 環(huán)境保護標準....................................................................................................................................48

第三節(jié) 環(huán)境區(qū)現(xiàn)狀..........................................................................................................................................53

第四節(jié) 主要污染源..........................................................................................................................................55

第九章 勞動安全、衛(wèi)生與消防.......................................................................................................................57

第一節(jié) 勞動安全、衛(wèi)生.................................................................................................................................57

第二節(jié) 消防......................................................................................................................................................58

第十章 工程項目實施管理................................................................................................................................59

第一節(jié) 項目招投標..........................................................................................................................................59

第二節(jié) 項目管理.............................................................................................................................................60

第三節(jié) 資金管理.............................................................................................................................................61

第十一章 投資估算及資金籌措.......................................................................................................................61

第一節(jié) 投資估算.............................................................................................................................................61

第二節(jié) 資金籌措.............................................................................................................................................64

第十二章 風險分析.............................................................................................................................................64

第一節(jié) 風險因素識別....................................................................................................................................64

第二節(jié) 防范和降低風險的對策..................................................................................................................65

第十三章 社會評價.............................................................................................................................................65

第二節(jié) 互適性及社會風險分析...................................................................................................................67

第三節(jié) 社會評價結(jié)論.....................................................................................................................................67

第十四章 結(jié)論和建議........................................................................................................................................68

第一節(jié) 研究結(jié)論.............................................................................................................................................68

第二節(jié) 建議......................................................................................................................................................69

附表：

1、建設項目投資估算表

附圖：

1、現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)中心總平面圖

2、報告廳平面、立面圖

3、會所平面、立面圖

4、科技樓平面、立面圖

5、接待樓平面、立面圖

6、宿舍平面、立面圖

7、文化體驗館平面、立面圖

8、科技成果展廳平面、立面圖

9、公廁平面、立面圖10、11、12、13、煤棚平面、立面圖 值班室平面、立面圖 會堂平面、立面圖 實驗室及3d數(shù)字沙盤平面圖

第一章 總 論

第一節(jié) 項目名稱、建設單位、可研編制單位

1.1.1 項目名稱

現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)管理中心建設項目可行性研究報告

1.1.2 建設單位

名稱：云南省煙草公司玉溪市公司

法定代表人：田澤華

經(jīng)營范圍：煙草制品經(jīng)營；煙葉生產(chǎn)、經(jīng)營；煙用農(nóng)用物資經(jīng)營；資產(chǎn)經(jīng)營。

建設性質(zhì)：新建及現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)管理中心搬遷改造

云南省煙草公司玉溪分公司成立于1982 年6 月，并于1983 年7 月成立玉溪地區(qū)煙草專賣局。專賣局與玉溪地區(qū)煙草公司兩塊牌子、一套班子，合署辦公。1986 年10 月，玉溪地區(qū)煙草專賣局，玉溪地區(qū)煙草公司、玉溪卷煙廠合并成立“三合一”的玉溪煙草管理體制。2003 年6 月19 日，工商體制改革，從紅塔集團分離出來的玉溪市煙草專賣局、玉溪市煙草公司實行兩塊牌子、一套班子，合署辦公，延續(xù)至今。玉溪市煙草專賣局（公司）在云南省煙草專賣局（公司）及玉溪市人民政府的領導下，全面負責轄區(qū)內(nèi)的烤煙生產(chǎn)、“兩煙”經(jīng)營及專賣管理工作，并承擔著依法經(jīng)營管理企業(yè)資產(chǎn)，確保國有資產(chǎn)保值增值的責任。玉溪市煙草專賣局（公司）自2003 年工商分設以來，轄9 個縣（區(qū)）局（分公司）和18 個部門，設有67 個煙葉工作站，目前全市煙草公司系統(tǒng)共有職工總數(shù)1145 人，烤煙生產(chǎn)規(guī)模穩(wěn)

篇十八：工程可行性研究報告案例

二、項目背景

電力工程，即與電能的生產(chǎn)、輸送、分配有關的.工程，廣義上還包括把電作為動力和能源在多種領域中應用的工程。

20xx年，全年國內(nèi)生產(chǎn)總值636463億元，按可比價格計算，比上年增長7.40%。分季度看，一季度同比增長9.7%，二季度增長9.5%，三季度增長9.1%，四季度增長8.9%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值47712億元，比上年增長4.5%;第二產(chǎn)業(yè)增加值220592億元，增長10.6%;第三產(chǎn)業(yè)增加值203260億元，增長8.9%。從環(huán)比看，四季度國內(nèi)生產(chǎn)總值增長2.0%，較為穩(wěn)定，沒有發(fā)生較大的波動，基本符合預期，全年經(jīng)濟實現(xiàn)了軟著陸。

20xx年第一季度，國內(nèi)生產(chǎn)總值xx0667億元，按可比價格計算，同比增長7%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值7770億元，同比增長3.2%;第二產(chǎn)業(yè)增加值60292億元，增長6.4%;第三產(chǎn)業(yè)增加值72605億元，增長7.9%，較第二產(chǎn)業(yè)高出1.5個百分點，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重達51.6%，比上年同期提高1.8個百分點，高于第二產(chǎn)業(yè)8.7個百分點。經(jīng)濟結(jié)構向服務主導型提升趨勢更加明顯。

因此，從規(guī)模上看，銀行授信要選擇大中型企業(yè)及上市公司，而不選擇小型企業(yè)。另外，中國銀監(jiān)會印發(fā)了《節(jié)能減排授信工作指導意見》的通知，對列入國家產(chǎn)業(yè)政策限制和淘汰類的新建項目，不得提供授信支持。電力產(chǎn)業(yè)中的一些項目則屬于政策限制的項目，銀行應該拒絕對這些企業(yè)進行授信，這在電力建設企業(yè)投標是需要進行關注。

三、項目可行性研究報告內(nèi)容

第1章：電力工程項目總論

1.2.1 前瞻可行性研究步驟

1.2.2 電力工程項目可行性研究基本內(nèi)容

(1)項目名稱

(2)項目建設背景

(3)項目承辦單位

(4)項目建設用地

(5)項目建設期限

(6)項目建設內(nèi)容與規(guī)模

(7)項目開發(fā)建設模式

(8)電力工程可行性研究報告編制依據(jù)

1.2.3 前瞻對電力工程項目可行性研究結(jié)論

(1)前瞻項目政策可行性研究結(jié)論

(2)前瞻產(chǎn)品方案可行性研究結(jié)論

(3)前瞻建設場址可行性研究結(jié)論

(4)前瞻工藝技術可行性研究結(jié)論

(5)前瞻設備方案可行性研究結(jié)論

(6)前瞻工程方案可行性研究結(jié)論

(7)前瞻經(jīng)濟效益可行性研究結(jié)論

(8)前瞻社會效益可行性研究結(jié)論

(9)前瞻環(huán)境影響可行性研究結(jié)論

第2章：電力工程行業(yè)市場分析與前瞻預測

2.1 電力工程項目涉及產(chǎn)品或服務范圍

2.2 電力工程行業(yè)前瞻市場分析

2.2.1 政策、經(jīng)濟、技術和社會環(huán)境分析

2.2.2 電力工程市場規(guī)模分析

2.2.3 電力工程盈利情況分析

2.2.4 電力工程市場競爭分析

2.2.5 電力工程進入壁壘分析

2.3 電力工程行業(yè)市場前瞻預測

第3章：電力工程項目建設場址分析

3.1 電力工程項目建設場址所在位置現(xiàn)狀

3.1.1 項目建設地地理位置

3.1.2 項目建設地土地權類別

3.1.3 項目建設地土地利用現(xiàn)狀

3.2 電力工程項目場址建設條件

3.2.1 項目建設場址地形、地貌、地震情況

3.2.2 項目建設場址工程地質(zhì)與水文地質(zhì)

3.2.3 項目建設場址經(jīng)濟條件

3.2.4 項目建設場址交通條件

3.2.5 項目建設場址公用設施條件

3.2.6 項目建設場址防洪、防潮、排澇設施條件

3.2.7 項目建設場址法律支持條件

3.2.8 項目建設場址氣候條件

3.2.9 項目建設場址自然資源條件

3.2.10 項目建設場址人口條件

3.3 電力工程項目建設地條件對比

3.3.1 項目建設條件對比

3.3.2 項目建設投資對比

3.3.3 項目運營費用對比

3.3.4 項目推薦場址方案

3.3.5 項目場址位置圖

第4章：電力工程項目技術方案、設備方案和工程方案

4.1 電力工程項目技術方案

4.1.4 推薦方案工藝流程圖

4.2 電力工程項目設備方案

4.3 電力工程項目工程方案

第5章：電力工程項目節(jié)能方案分析

5.1 節(jié)能政策與規(guī)范分析

5.2 電力工程項目能耗狀況分析

5.3 電力工程項目節(jié)能目標和措施分析

5.4 電力工程項目節(jié)能效果分析

第6章：電力工程項目環(huán)境保護分析

6.1 電力工程項目建設場址環(huán)境條件

6.2 電力工程項目主要污染源和污染物

6.3 電力工程項目環(huán)境保護措施

6.4 環(huán)境保護投資預算

6.5 環(huán)境影響評價分析

6.6 地質(zhì)災害及特殊環(huán)境影響

第7章：電力工程項目勞動安全與消防

7.1 編制依據(jù)和執(zhí)行標準

7.2 危險因素和危害程度

7.3 前瞻安全措施方案

7.4 前瞻消防措施方案

第8章：電力工程項目組織架構與人力資源配置

8.1 電力工程項目組織架構

8.2 電力工程項目人力資源配置

第9章：電力工程項目實施進度分析

9.1 電力工程項目實施進度規(guī)劃

9.2 電力工程項目實施進度表

第10章：電力工程項目投資預算與融資方案

10.1 電力工程項目投資預算

10.2 電力工程項目融資方案

第11章：電力工程項目財務評價分析

11.1 財務評價依據(jù)及范圍

11.2 前瞻對電力工程項目銷售收入估算

11.3 前瞻對電力工程項目經(jīng)營成本和總成本費用估算

11.3.1 費用估算基礎數(shù)據(jù)

11.3.2 年總成本費用估算

11.3.3 年經(jīng)營成本估算

11.4 財務盈利能力分析

11.4.1 利潤總額及分配

11.4.2 現(xiàn)金流量分析

11.4.3 投資效益分析

11.5 財務清償能力分析

11.6 財務生存能力分析

11.7 不確定性分析

11.7.1 盈虧平衡分析

11.7.2 敏感性分析

11.8 財務評價主要數(shù)據(jù)及指標

篇十九：工程建設項目可行性研究報告

導語：研究報告包括多個行業(yè)，網(wǎng)站評價分析報告可以發(fā)揮多方面的作用：及時發(fā)現(xiàn)和改善網(wǎng)站的問題、為制定網(wǎng)站推廣策略提供決策依據(jù)專業(yè)人士的分析建議用于指導網(wǎng)絡營銷工作的開展，檢驗網(wǎng)站前期策劃及網(wǎng)站建設專業(yè)水平等等。獲得專業(yè)網(wǎng)絡營銷顧問的分析建議，讓網(wǎng)站真正體現(xiàn)其網(wǎng)絡營銷價值。

可行性研究報告按用途：

(1)用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告。這類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發(fā)等實際作方案

(2)用于國家發(fā)展和改革委（以前的計委）立項的可行性研究報告。項目建議書、項目申請報告，該文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發(fā)改委根據(jù)可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

(3)用于銀行貸款的可行性研究報告。商業(yè)銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告,對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行，若該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊的可行性報告不需要編寫單位有資格。

(4)用于境外投資項目核準的可行性研究報告。項目申請報告，企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告或項目申請報告、報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告和項目申請報告。

(5)用于企業(yè)上市的可行性研究報告。這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。經(jīng)略智成為多家創(chuàng)業(yè)板和中小板企業(yè)提供可行性研究報告編寫服務（包括已經(jīng)上市和正準備上市的`），積累的豐富的編寫經(jīng)驗。公司擁有行業(yè)內(nèi)最為豐富的數(shù)據(jù)庫、一流的市場調(diào)查和行業(yè)分析能力、高素質(zhì)的復合型人才以及豐富的上市公司可行性研究報告編寫經(jīng)驗。

(6)用于申請政府資金（發(fā)改委資金、科技部資金、農(nóng)業(yè)部資金）的可行性研究報告。這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格.建設工程，指通過對各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體。其中“房屋建筑”指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎以及能夠形成內(nèi)部空間，滿足人們生產(chǎn)、居住、學習、公共活動等需要。根據(jù)專業(yè)數(shù)據(jù)顯示：20XX年我國建筑業(yè)總產(chǎn)值再創(chuàng)歷史新高，實現(xiàn)總產(chǎn)值7.59萬億元，同比增長24.1%；建筑業(yè)增加值22333億元，比上年增長18.2%。全國具有資質(zhì)等級的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤2663億元，增長21.0%，其中國有及國有控股企業(yè)697億元，增長23.9%，產(chǎn)值利潤率達到創(chuàng)紀錄的3.51%，行業(yè)盈利能力逐步增強。

從長遠來看，未來50年，中國城市化率將提高到76%以上，城市對整個國民經(jīng)濟的貢獻率將達到95%以上。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發(fā)展預示了中國城市化進程的高速起飛，也預示了建筑業(yè)更廣闊的市場即將到來。

【建設工程行業(yè)發(fā)展】

“十二五”期間，我國對外承包合同額將繼續(xù)保持增長，建設工程行業(yè)應利用這一有利條件，擴大工程機械出口。“十二五”期間，低碳經(jīng)濟，綠色化、人性化和安全性愈加受到重視。挖掘機市場中端市場為主的韓系品牌市場份額已經(jīng)呈現(xiàn)明顯的下降趨勢，中國企業(yè)正在從低端向高端市場突進，以外資品牌占絕對優(yōu)勢的市場格局有望在國內(nèi)龍頭企業(yè)的發(fā)力下得到有效的改觀。近幾年，中國建設工程行業(yè)并購重組事件頻繁，大企業(yè)初現(xiàn)的同時，伴隨的是中小型企業(yè)逐漸退出，中國建設工程行業(yè)大浪淘沙的年代或許已經(jīng)到來。

隨著建設工程行業(yè)競爭的不斷加劇，大型建設工程企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)優(yōu)秀的建設工程生產(chǎn)企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的研究，特別是對產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境和產(chǎn)品購買者的深入研究。正因為如此，一大批國內(nèi)優(yōu)秀的建設工程品牌迅速崛起，逐漸成為建設工程行業(yè)中的翹楚！

【建設工程發(fā)展趨勢】

（1）制度創(chuàng)新。通過建立現(xiàn)代企業(yè)制度，進行公司制改造和構造合理的企業(yè)集團內(nèi)部運行機制，實行制度創(chuàng)新。建筑施工企業(yè)管理機制

需要對這些新情況、新問題，進行新的創(chuàng)新，構建科學、規(guī)范、有效、合理、協(xié)調(diào)的管理制度體系，從各個方面促進建筑施工企業(yè)管理的正常正確運行。從企業(yè)功能定位出發(fā)，確定制度創(chuàng)新的具體形式；建立和完善法人治理結(jié)構；建立國有資產(chǎn)管理監(jiān)督營運體系。

（2）機制創(chuàng)新。企業(yè)機制創(chuàng)新要以人事、勞動、分配三項制度改革為重點。加大管理人員定期考核力度，建立優(yōu)勝劣汰的用工機制，建立有效的經(jīng)營管理者激勵機制。加快配套法規(guī)建設，建立和完善招標投標法律體系。健全制度，規(guī)范管理，維護招標活動中當事人的合法權益。

（3）管理創(chuàng)新。在市場經(jīng)濟條件下，根據(jù)市場經(jīng)營環(huán)境的變化和內(nèi)部條件的改變，對傳統(tǒng)的企業(yè)組織、經(jīng)營理念、管理模式、方式和方法等進行調(diào)整和改進，建筑施工管理創(chuàng)新的必由之路是堅持管理機制的不斷創(chuàng)新。在現(xiàn)階段，建筑施工企業(yè)面臨的發(fā)展問題是必須與時俱進，堅持管理機制的創(chuàng)新。由以物為中心的管理向以人為中心的管理轉(zhuǎn)變；由企業(yè)自我評價向用戶滿意轉(zhuǎn)變；由生產(chǎn)經(jīng)營型向資本經(jīng)營型轉(zhuǎn)變；由企業(yè)整合向全面創(chuàng)新轉(zhuǎn)變。

（4）項目管理的信息化趨勢。隨著現(xiàn)代化技術的不斷更新與完善，計算機技術與網(wǎng)絡技術不斷的得到普及，這使得計算機信息管理系統(tǒng)受到越來越多的重視。在這樣的環(huán)境推動下，給項目管理帶來很多新的特點，與計算機結(jié)合的項目管理是項目管理發(fā)展的必然趨勢，通過現(xiàn)代化的技術手段可以實現(xiàn)建筑企業(yè)的綜合管理和信息實時共享，為企業(yè)帶來了更大的利潤空間，所以，新時期的項目管理必將成為信息化管理。

篇二十：工程建設項目可行性研究報告

20xx年，縣上下達我鄉(xiāng)的教育工程項目共兩個，一是鄉(xiāng)教師周轉(zhuǎn)房；二是鄉(xiāng)中心幼兒園。現(xiàn)把兩項目的'概況、建設推進情況、存在的困難及下一步推進項目建設的具體措施報告如下：

一、項目概況

（一）鄉(xiāng)教師周轉(zhuǎn)房項目：鄉(xiāng)教師周轉(zhuǎn)房建設項目選址在鄉(xiāng)社區(qū)六社，與中心幼兒園項目在同一宗地內(nèi)，占地面積500㎡，設計建筑面積770㎡，結(jié)構為磚混三層，住房18套，建成后可供18名教師居住。該項目中標價為748521元，中標單位為宇洋園林工程有限公司。

（二）鄉(xiāng)中心幼兒園項目：鄉(xiāng)中心幼兒園建設項目選址在鄉(xiāng)社區(qū)六社，占地面積1600㎡，設計建筑面積1080㎡，結(jié)構為框架三層，建成后可容納200名幼兒就學，該項目主體及附屬工程招投標總價為1867950元，中標單位為筠連縣鑫泰建筑工程有限公司。

二、項目建設推進情況

（一）鄉(xiāng)教師周轉(zhuǎn)房項目建設推進情況：前期各項施工手續(xù)已辦理完畢，并于20xx年7月26日動工，目前工程二層主體已經(jīng)完工，進入第三層主體工程建設階段，預計12月25日前該項目主體工程能夠全面完工。

（二）鄉(xiāng)中心幼兒園項目建設推進情況：前期各項施工手續(xù)已辦理完畢，并于20xx年7月26日動工，目前一層已經(jīng)完工，進入二層主體工程建設階段，預計該項目主體工程于12月30日前全面完工，附屬工程已完成擋墻和部分圍墻建設。

三、存在的困難和問題

（一）建筑材料方面：由于附近石粉廠及磚廠無法及時供應建筑材料，導致工程建材短缺，影響工程進度。

（二）用電方面：由于鄉(xiāng)供電部門近期正在進行農(nóng)網(wǎng)升級改造，導致工地時常停電，影響工程進度。

（三）矛盾糾紛方面：由于臨近建筑工地的5戶農(nóng)戶認為施工方在建設擋墻基礎時，對其住房基礎及房屋結(jié)構造成影響，要求施工方予以經(jīng)濟賠償。鄉(xiāng)黨委、政府多次組織座談，由于補償標準分歧過大，雙方未達成一致意見。因此農(nóng)戶多次到施工現(xiàn)場阻攔施工，嚴重影響工程進度。目前已委托房屋安全鑒定公司進行鑒定，支付了鑒定費7.5萬元，鑒定報告12月下旬才能出具。待鑒定報告出具后再組織農(nóng)戶與施工方進行座談協(xié)商。

四、下一步工作措施

（一）強化領導，抓好管理。把教育工程項目作為黨政一把手工程來抓，努力協(xié)調(diào)好各方關系，定期召開班子會研究解決項目建設中存在的困難和問題，及時制定處理方案，明確各方職責，責任落實到人，確保工程全面推進。

（二）加強監(jiān)管，確保質(zhì)量。強化監(jiān)督檢查，嚴格各項工程檢測程序，加強安全監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)安全隱患或質(zhì)量問題立查立改，確保安全施工、文明施工、質(zhì)量過硬。

（三）倒排工期，加快建設速度。鄉(xiāng)教師周轉(zhuǎn)房項目確保在20xx年12月25日前全面完成主體工程，20xx年元月30日前完成內(nèi)墻粉糊及外墻瓷磚，2月30日前交付使用。鄉(xiāng)中心幼兒園于20xx年12月30日之前全面完成主體工程，20xx年秋期投入使用。

（四）完善資料，及時送審、決算、備案。