第一篇：后勤物業安全管理辦法

后勤物業安全管理辦法

為全面落實安全生產責任，切實加強后勤單位安全管理和監督檢查，杜絕各類事故發生，確保實現全礦安全工作目標，特制定本辦法。

一、指導思想

認真貫徹實施《安全生產法》，堅持“安全第一、預防為主”的方針，把安全這根弦始終貫穿于后勤單位各項工作的全過程，全面落實各級人員安全生產責任制，進一步提高人員素質，努力實現安全管理制度化，安全設施標準化，設備本質安全化，強化安全監督、安全管理、隱患排查和檢修質量四個管理環節，使安全生產水平再上新臺階。

二、安全目標

1、杜絕輕傷以上人身事故及三級以上幸免事故發生。

2、杜絕火災事故發生。

三、考核單位

根據后勤單位性質，確定考核單位為：安監處、調度室。

四、組織領導

為加強對后勤單位安全工作的領導，礦成立后勤公司安全工作領導小組，礦黨委書記任組長，專業副總任副組長，成員由安監處、調度室及被考核單位負責人組成。主要負責后勤單位安全管理工作的檢查與考核。

五、管理規定及處罰

（一）安全質量管理

1、健全單位、崗位和各級各類人員安全生產崗位責任制和考核辦法，并落實，有資料、有記錄、有考核。安全責任制不齊全罰責任人20元；資料、記錄不齊全罰責任人10元。

2、安全操作規程和制度齊全。健全安全例會、檢查、事故報告和分析、獎罰等安全管理制度并得到落實；會議記錄、檢查記錄齊全完整。每少一項制度罰責任人20元；無會議、檢查記錄罰責任人10元。

3、控制崗位及安全生產設備的安全操作規程齊全規范，并嚴格

執行。規程不齊全每少一項罰責任人20元；有一項不執行罰責任人20元。

4、安全隱患檢查處理及時。建立安全隱患排查制度，定期進行安全隱患排查制度，有記錄、有分工、有整改通知、有驗收，資料齊全完整。無隱患排查制度，按礦規定處罰；資料每缺一項罰款10元。

5、特殊作業、零星工程施工及時制定安全技術措施。無安全技術措施，罰單位負責人20元。

（二）崗位作業標準

1、嚴格遵守崗位、工種《安全操作規程》和作業規程進行作業，正規操作，安全作業，做到崗位無違章、無輕傷。否則，按礦規定處罰。

2、嚴格執行現場交接班制度；堅守崗位，不脫崗、睡崗，不做與工作無關的事情。每出現脫崗、睡崗，罰責任人20元，聯責單位負責人10元。

3、上崗前，認真排查工作現場存在的安全隱患和問題，并及時處理。不認真排查或發現問題不處理，每次罰款20元。

4、特殊工種經過安全培訓，持證上崗。無證上崗，按礦規定處罰。

5、工具、安全防護器材、設備、物料等實行定置化管理。崗位場所文明生產。各種記錄填寫工整齊全，存放有序。未實行定置化管理、記錄填寫不規范，每次罰款10元。

（三）設備管理

1、認真執行設備維修、保養制度。加強設備保養、維護、修理和潤滑各項記錄保存完整，機電設備定期進行檢查測試，及時恢復設備各項精度，消滅重大設備責任事故和漏氣、漏油、漏水、漏電。制度落實不利，每出現一項對責任人20元；設備出現重大責任事故，按照礦問責制文件規定分析處理。

2、建立設備使用管理制度，統一編號、建檔管理。制度、編號每缺一項罰單位負責人20元。

3、按規定需設漏電、短路、接地保護的設備，必須設置齊全、靈敏、可靠。無保護裝置或裝置不靈敏，每處罰款50元；聯責單位

負責人20元。

4、單位、崗位內外供電線路敷設規范，無亂拉、亂接現象。各種管路安裝整齊。否則，每處罰款10元。

（四）職工教育培訓

各單位要根據工作實際和崗位要求，按照礦安全教育工作意見，制定本單位職工教育培訓計劃，并負責抓好落實，不斷提高職工安全意識和技能，真正做到按部就班搞生產，正規操作抓安全。無職工學習培訓規劃，罰單位負責人50元；每有一項落實不利，罰款20元。

六、檢查考核

1、礦黨委書記每月組織一次后勤單位安全工作檢查考核。

2、各單位要依據本單位的實際，健全每班、每日、每周安全隱患排查、整改制度，并建立相應記錄備查。

3、對礦檢查中發現的問題要制定整改措施，限期整改。

4、單位發生安全事故、火災事故按照礦有關規定進行處罰。

第二篇：后勤物業安全管理辦法

后勤物業安全管理辦法

為全面落實安全生產責任，切實加強后勤單位安全管理和監督檢查，杜絕各類事故發生，確保實現全礦安全工作目標，特制定本辦法。

一、指導思想

認真貫徹實施《安全生產法》，堅持“安全第一、預防為主”的方針，把安全這根弦始終貫穿于后勤單位各項工作的全過程，全面落實各級人員安全生產責任制，進一步提高人員素質，努力實現安全管理制度化，安全設施標準化，設備本質安全化，強化安全監督、安全管理、隱患排查和檢修質量四個管理環節，使安全生產水平再上新臺階。

二、安全目標

1、杜絕輕傷以上人身事故及三級以上幸免事故發生。

2、杜絕火災事故發生。

三、考核單位

根據后勤單位性質，確定考核單位為：安監處、調度室。

四、組織領導

為加強對后勤單位安全工作的領導，礦成立后勤公司安全工作領導小組，礦黨委書記任組長，專業副總任副組長，成員由安監處、調度室及被考核單位負責人組成。主要負責后勤單位安全管理工作的檢查與考核。

五、管理規定及處罰

（一）安全質量管理

1、健全單位、崗位和各級各類人員安全生產崗位責任制和考核辦法，并落實，有資料、有記錄、有考核。安全責任制不齊全罰責任人20元；資料、記錄不齊全罰責任人10元。

2、安全操作規程和制度齊全。健全安全例會、檢查、事故報告和分析、獎罰等安全管理制度并得到落實；會議記錄、檢查記錄齊全完整。每少一項制度罰責任人20元；無會議、檢查記錄罰責任人10元。

3、控制崗位及安全生產設備的安全操作規程齊全規范，并嚴格執行。規程不齊全每少一項罰責任人20元；有一項不執行罰責任人20元。

4、安全隱患檢查處理及時。建立安全隱患排查制度，定期進行安全隱患排查制度，有記錄、有分工、有整改通知、有驗收，資料齊全完整。無隱患排查制度，按礦規定處罰；資料每缺一項罰款10元。

5、特殊作業、零星工程施工及時制定安全技術措施。無安全技術措施，罰單位負責人20元。

（二）崗位作業標準

1、嚴格遵守崗位、工種《安全操作規程》和作業規程進行作業，正規操作，安全作業，做到崗位無違章、無輕傷。否則，按礦規定處罰。

2、嚴格執行現場交接班制度；堅守崗位，不脫崗、睡崗，不做與工作無關的事情。每出現脫崗、睡崗，罰責任人20元，聯責單位負責人10元。

3、上崗前，認真排查工作現場存在的安全隱患和問題，并及時處理。不認真排查或發現問題不處理，每次罰款20元。

4、特殊工種經過安全培訓，持證上崗。無證上崗，按礦規定處罰。

5、工具、安全防護器材、設備、物料等實行定置化管理。崗位場所文明生產。各種記錄填寫工整齊全，存放有序。未實行定置化管理、記錄填寫不規范，每次罰款10元。

（三）設備管理

1、認真執行設備維修、保養制度。加強設備保養、維護、修理和潤滑各項記錄保存完整，機電設備定期進行檢查測試，及時恢復設備各項精度，消滅重大設備責任事故和漏氣、漏油、漏水、漏電。制度落實不利，每出現一項對責任人20元；設備出現重大責任事故，按照礦問責制文件規定分析處理。

2、建立設備使用管理制度，統一編號、建檔管理。制度、編號每缺一項罰單位負責人20元。

3、按規定需設漏電、短路、接地保護的設備，必須設置齊全、靈敏、可靠。無保護裝置或裝置不靈敏，每處罰款50元；聯責單位負責人20元。

4、單位、崗位內外供電線路敷設規范，無亂拉、亂接現象。各種管路安裝整齊。否則，每處罰款10元。

（四）職工教育培訓

各單位要根據工作實際和崗位要求，按照礦安全教育工作意見，制定本單位職工教育培訓計劃，并負責抓好落實，不斷提高職工安全意識和技能，真正做到按部就班搞生產，正規操作抓安全。無職工學習培訓規劃，罰單位負責人50元；每有一項落實不利，罰款20元。

六、檢查考核

1、礦黨委書記每月組織一次后勤單位安全工作檢查考核。

2、各單位要依據本單位的實際，健全每班、每日、每周安全隱患排查、整改制度，并建立相應記錄備查。

3、對礦檢查中發現的問題要制定整改措施，限期整改。

4、單位發生安全事故、火災事故按照礦有關規定進行處罰。

第三篇：后勤物業安全管理活動實施方案

物業一公司安全活動實施方案

為加強我公司安全管理工作，切實提升安全管理水平，提高全體員工的安全生產意識，特制訂我公司安全活動（工作）實施方案，并將相關事宜安排如下：

一、制定公司安全目標

1、鍋爐及輔助設備、設施完好率達到90％以上

2、杜絕輕傷及以上人身事故

3、杜絕交通事故

二、安全活動（工作）實施方案

一）成立安全活動領導小組

組長：何學軍

成員 武玉杰史明馬希清楊偉吳學明

楊金花趙賀林楊生龍高艷紅王耀新

閆青山蘆艷紀靈霞張銀蘭

安全活動領導小組職責

1、負責公司安全管理事故預測預防措施及應急預案的制定。

2、負責公司職工隨時提出的安全隱患整改方案的實施。

3、負責公司安全問題的現場初次檢驗、評價及解決方案和實施措施。

4、負責全公司安全管理辦法（管理制度、獎懲辦法等）的制

定工作。

5、負責發生安全事故時，指揮職工采取控制補救措施，以防事故擴大，并組織員工按照安全線路進行安全撤離工作，同時應按規定程序向上級有關領導匯報。

6、對事故受傷人員采取臨時救治措施、就近轉院或呼叫救治車輛等，確保傷員及時得到有效治療。

7、負責事故案例分析的培訓學習，讓職工吸取事故教訓，舉一反三，防止類似事故的發生。

8、對職工進行遇到某些異常情況危及設備運行及人員安全時，所采取的緊急措施的處理方法的講解。

二）安全活動小組成員的分工

何學軍：全面負責公司職業健康安全管理工作，主持各種職業安全工作會議，協調好職業健康安全工作與其它工作關系，負責主要職業安全項目的落實情況及全公司職工職業健康安全素質提高的培訓方案，同時負責水電抄表、收繳的職業健康安全管理工作。

武玉杰：主要負責公司職業健康安全日常工作，抓鍋爐安全運行、管網維修方面的職業健康安全工作，并負責全公司電氣方面的職業健康安全工作。

楊偉：主要負責福利樓的職業健康安全管理工作。

馬希清：主要負責單身樓、幼兒園的職業健康安全管理工作。楊金花：主要負責全公司職業健康的安全培訓及日常記錄的監

督檢查和管理工作。

吳學明：負責日常鍋爐檢修方面的職業健康工作中資料整理、技術措施的編寫，日常記錄的監督檢查。

閆青山：主要負責電氣方面職業健康安全工作的現場實施及本班組成員的職業健康安全素質提高。

趙賀林：主要負責鉚焊及管網維修方面職業健康安全工作的現場實施及本班組成員的職業健康安全素質提高，負責本班組職業健康安全培訓工作。

楊生龍：主要負責工業鍋爐及檢修方面職業健康安全工作的現場實施及本班組成員的職業健康安全業務素質提高，負責本班組職業健康安全培訓管理工作和職工思想動態。

王耀新：主要負責福利樓的職業健康安全管理工作落實。

蘆艷：主要負責幼兒園的職業健康安全管理工作落實。

紀靈霞：主要負責單身樓的職業健康安全管理工作落實。

張銀蘭：主要負責職業健康勞動保護用品的發放管理工作。

三、安全活動工作的主要內容：

1、加大安全檢查力度

每月由職業健康安全管理工作小組進行不定期的安全工作檢查，查設備隱患、設備完好率，監督維護保養及定期檢驗、試驗項目，在活動期間，我們把停汽、停暖就是事故做為鍋爐安全運行的硬指標來考核，使員工隨時檢修設備，確保設備安全正常運行；對

出現的“三違”人員進行嚴格考核，并嚴格執行“三違”幫教制度；對出現的安全隱患提出整改措施，限定整改期限，落實責任人，并納入到班組考核。

2．堅持開展安全培訓活動

在全公司范圍內開展職業健康安全活動，鞏固和加強職業健康安全工作的時效性和重要性。廣泛開展職業健康安全培訓活動，通過集中理論培訓和現場理論結合實際培訓，召開組織員工進行職業健康知識考試，并將成績納入個人考核工作中。

四、保障措施

1、深入學習安全生產法律、法規，規范各崗位人員安全行為，利用每周兩次學習時間全過程、全方位的貫徹學習《神華安全質量標準化標準及考核評級辦法》《員工不安全行為規范》《煤礦職工手冊》等安全法規，使員工人人懂標準，用標準，做到上標準崗，干標準活，規范操作，遠離“不安全行為”。

2、深化科技課堂，每周一題，崗位練兵等形式多樣的培訓方式，提高職工技術素質，提高職工解決實際問題的能力。

3、每月組織人員對單身樓、福利樓、幼兒園、職工食堂、新舊辦公樓及家屬樓的用電安全檢查，杜絕各類火災事故。

4、每周組織人員對鍋爐房、福利樓等單位的設備進行一次安全檢查，查設備隱患，查設備完好率，監督維護保養及定期檢驗、試驗項目，確保設備安全、正常運行。

5、加強值班人員夜班查崗力度，值班人員必須到各崗位填寫干部上崗記錄，重點是鍋爐房、幼兒園、公園看護人員的中、夜班上崗情況，杜絕“不安全行為”。

6、上下班乘坐礦規定車輛，各班組要看好自己的門，管好自己的人，堵絕各類事故發生。

7、鍋爐房技術人員要配合鍋爐班搞好鍋爐夏季檢修工作和安全保護裝置的試驗、檢驗工作及用電設備的整定工作，確保鍋爐安全正常運行。

8、維修隊、水電班要加強工業用水、生活用水及鍋爐用水的跑、冒、滴、漏水事故的管理，加大檢查、查處力度，節能、降耗確保鍋爐正常運行。

9、公園門衛、幼兒園等冬季用煤、用暖的場所要確保煙氣暢通，以防煤煙中毒事件發生。

10、公司每月兩次檢查要有力度，做到不定時，提倡突擊檢查，使各班組的安全時時緊繃，做到檢查與不檢查一個樣，條件變化與不變化時一個樣，嚴防安全工作時好時壞，大起大落現象。

11、加強特殊崗位人員的持證上崗工作，未取得上崗資格證的人員堅決不允許上崗，把那些工作能力強，踏實能干的人員放到重要崗位，并壓擔子、給待遇，增強他們保安全的職責。

五、考核管理制度

1、建立安全活動相關記錄，對于相關活動要進行及時準確記

錄，如出現未按時活動現象，要分析原因。

2、安全管理工作要著手實際，以提高職工安全生產意識為目的，不得流于形式。

3、定期組織安全活動小組成員，研究安全管理工作的進展情況、存在問題及整改意見。

4、安全工作考核要與職工獎金分配掛鉤，每提出一項職業健康安全管理措施獎勵200分。

5、安全管理工作要求有目標、有安排，并堅持按時活動。

6、對于個人提出的安全整改建議，經采用產生明顯效果，公司除根據情況獎勵個人外，并對該班組獎勵50分。

第四篇：物業后勤工作總結

物業后勤工作總結1

自物業公司成立以來，我們始終秉承“服務第一，業主至上”的管理原則，為業主提供及時周到的服務，急業主之所急，向業主之所想。并設立xx小時維修服務熱線，讓業主不出家門即可享受周到的服務。

春天天氣干燥，風比較大，最容易發生火災，在公司領導的帶領下，在xxx小區進行消防演練，并定期組織消防知識講座，全體工作人員參加，讓每位員工都認識到消防安全的重要性，以便更好的維護業主的人身和財產安全，各小區在每個樓道放置消防栓、消防控制柜，定期派專人對消防設施進行維修養護，對已老化的.`或壞掉的及時處理更換，并向業主積極宣傳消防知識，讓消防更具有普遍性。

x月的天就像娃娃的臉，說變就變，夏天是個多雨的季節，房屋滲水嚴重，各小區經理組織水暖工集中修理，對于xxx這樣的舊小區，把老化的管件及時更換掉，及時修繕漏水閥門，大雨天，提前做好管道疏通工作，如遇特別事故，可按應急預案執行。

xx二期在夏季交房，有些工程遺留問題也逐漸顯現，出現墻體滲水、管道破裂、窗戶和防盜門變形等情況，及時與工程部聯系，進行專業維修，只要有業主報修，每項問題一次性修好，返修率小于x。供水設備定期檢查維修、刷新漆。對水箱間內的各種設備設施應定期進行檢修維護。每日定時巡視并認真填寫操作記錄。定期清洗水箱，做好消毒工作，保證業主的飲用水安全。檢查電機、水泵運轉是否正常，有無不正常發熱、異常聲響現象。壓力表、安全閥是否完好并定期進行冬季供暖期間，我們堅持“小修不過夜，中修不過周”的宗旨，遇到業主家中地暖不熱，派專人進行放水或放氣，保證居民家里的溫度維持在標準以上。定期清洗過濾網及供暖設備，保證供暖的正常進行。供暖結束后，對地熱井管道及深井泵進行維護保養。

為切實把本項工作做實做細，物業公司和各小區一律取消輪休，全部上崗。小修零修當即處理，對暫時解決不了的分項登記，匯總上報。業主報修，我們會第一時間上門服務，更好的保障業主的切身利益。

物業后勤工作總結2

20xx，路產五大隊在分公司物業部的領導和支持下做了大量、卓有成效的工作，現將20xx年的工作亮點和成績總結如下：

一、物業后勤服務質量：

1、20xx年路產五大隊物業后勤服務滿意率為100%，隊內未發生針對物業后勤方面的投訴問題，各類服務指標達標。

二、做好本職，嚴抓安全：

1、作為物業管理員兼職安全員在完成日常的安全管理工作的同時，加強安保人員的教育，定期召開安保人員會議，傳達分公司階段性要求，特別是在特殊時期強調安保人員的流動檢查范圍和次數，嚴格執行登記制度，確保隊內安全維穩，20xx五大隊未發生任何一起丟盜事件。

2、駐地衛生管理方面，鑒于隊內現在是一名保潔人員與保潔人員溝通后進一步細化和寶潔員的日常打掃范圍，要求隊內人員以身作則規范自身行為，減輕保潔員自身工作壓力。通過采取定期檢查和不定期抽查的方法，隊內的環境質量能夠達標。同時定期請公司電工進行駐地內線路檢查，不留任何安全隱患，保障各項設備正常運轉，避免火災隱情的發生。

3、辦公用品采購方面，及時了解隊內工作所需用品，做出計劃上報購置，并嚴格控制成本核算，避免鋪張浪費，登記造冊，將所有物品逐一記錄，進行有效整理，并將進出庫情況詳細記錄。為全員提供有力的后勤保證，通過制定的全年采購計劃路產五大隊較好的完成了日常辦公用品的申購經濟指標。

4、安全管理乃是重中之重。做為兼職安全員在今年的工作中共召開隊級安全會34次，班組安全會129次。通過隊務會議，及時傳達分公司階段性安全工作重點，細致消化分公司安全工作精神，將分公司安全工作落實到每個責任人身上，使得員工積極、自覺的.參與安全管理，認真履行所肩負的安全職責，努力做好安全工作。

5、車輛管理：嚴格要求出車前“三檢”工作，發現問題及時匯報。車管員手機24小時開機，叮囑人員注意車輛行駛中檢查，以便在第一時間時發現問題，把安全隱患消滅在萌芽中。作為兼職車輛管理員對于巡視人員反饋上來車輛的問題能夠及時回復，采取有效的維修方法并時常與維修廠進行溝通，通過自身的不斷學習做好車輛的維修保養工作。20xx年的維修經費路產五大隊控制在指標之內。

三、節假日、特殊時期工作完成情況：

1、在全年各黃金周內，及時于駐地內食堂負責人聯系確保員工一日三餐。同時做好特殊天氣時期的保障用餐，及時與分公司物業部門聯系，增補備用食品。

2、加強水電安全監管力度，與隊內領導共同協商制定相關管理制度及經費指標，共同監管，杜絕滴漏跑冒，有效的節約了水、電費用。全年經費指標達標。

3、修舊利廢，節約成本，對于更換的物品做到能用的修復后再次使用，節約了成本支出。對于車輛發生的小問題能夠及時的維修在確保車輛出行率上節約維修經費，20xx年五大隊維修經費指標達標。

四、20xx年工作計劃、安排。

20xx路產五大隊物業后勤工作主要是圍繞加強物業后勤服務質量、完成五大隊駐地搬遷、建立食堂、經濟指標達標、確保安全等幾大方面。

五、意見建議

建議駐地內增加保潔員1名，分擔1名保潔員日常的工作壓力。

物業后勤工作總結3

自今年加入物業公司以來，我努力適應新的環境和工作，虛心，埋頭工作，履行職責，較好地完成了各項工作任務，下面將20xx年的工作總結如下：

一、自覺加強學習，努力適應工作

我是初次接觸物業管理工作，對內勤的職務不甚了解，為了盡快適應新的工作崗位和工作環境，我自覺加強學習，虛心求教釋惑，不斷理清工作思，工作，現已基本勝任本職。一方面，干中學、學中干，不斷掌握方法積累。我注重以工作任務為牽引，依托工作崗位學習提高，通過、摸索、查閱和，較快地進入了工作情況。另一方面，問書本、問同事，不斷豐富知識掌握技巧。在各級和同事的指導下，從不會到會，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本情況，找到了切入點，把握住了工作重點和難點。

二、心系本職工作，認真履行職責

1、耐心細致地做好工作。自接手物業管理處內勤工作以來，我認真核對的財務賬簿，理清財務關系，嚴格財務制度，做好每一筆賬，確保了收支平衡和盈利目標的實現。一是做好每一筆進出賬。對于每一筆進出賬，我都根據財務的分類規則，分門別類記錄在案，登記造冊。同時認真核對發票、賬單，搞好票據管理。二是搞好每月例行對賬。按照財務制度，我細化當月收支情況，定期編制財務報表，按的要求及時進行對賬，沒有出現漏報、錯報的情況。三是及時收繳服務費。結合戶主的實際，在進一步了解掌握服務費收繳辦法的基礎上，我認真搞好區分，定期予以收繳、催收。

2、積極主動地搞好文案管理。主要做好了以下兩個方面的工作：一是資料錄入和文檔編排工作。對管理處涉及的資料文檔和有關記錄，我認真搞好錄入和編排打印，根據工作需要，制作表格文檔，草擬報表等。二是檔案管理工作。到管理處后，對檔案的系統化、規范化的分類管理是我的一項經常性工作，我采取平時維護和定期集中整理相結合的辦法，將檔案進行分類存檔，并做好收發文登記管理。

3、認真負責地抓好綠化維護。我主要做了以下兩個方面的工作：一是搞好小區綠化的日常維護；二是認真驗收交接。

三、主要經驗和收獲

1、只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本，才能盡快適應新的工作崗位；

2、只有主動融入集體，處理好各方面的關系，才能在新的.環境中保持好的工作狀態；

3、只有堅持原則落實制度，認真理財管賬，才能履行好財務職責；

4、只有樹立服務意識，加強溝通協調，才能把分內的工作做好。

四、存在的不足

1、對物業管理服務費的協議內容了解不夠，特別是對以往的一些收費情況了解還不夠及時；

2、食堂伙食開銷較大，宏觀上把握容易，微觀上控制困難；

新年的一年需要我們發揚20xx年的優點，繼續前行！

物業后勤工作總結4

在廳黨組領導下，堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，全面貫徹落實科學發展觀，深入學習領會黨的十七大、十七屆四中全會和省委九大、九屆七次全會精神，緊緊圍繞“四加快三加強”的林業總體工作思路，按照機關事務管理體制改革的總體要求，堅持“服務大局，服務機關，服務職工”的宗旨，圍繞廳機關中心工作，加強機關事務管理效能建設，狠抓管理、保障和服務工作，全面履行機關事務管理職責，嚴格執行國有資產委托代管各項規定，為機關公務活動提供了強有力的后勤保障，較好地完成了省林業廳年初下達的各項工作目標。

一、圍繞中心，突出重點，認真抓好廳機關辦公樓綜合維修。

省林業廳機關辦公樓綜合維修工程作為災后重建的重點工程、學習實踐科學發展觀的民生工程、城鄉環境綜合治理“進機關”活動的重要內容，在省政府機關事務管理局的關心、支持和幫助下，由省林業廳機關后勤服務中心具體組織實施，于3月18日正式啟動，20年9月26日竣工，并及時約請項目設計、監理、建設、施工、紀檢、監察等相關單位和部門進行了工程驗收和認真總結。省林業廳機關辦公樓維修工程項目的方案論證、審批立項、組織實施等堅持從大局出發，統籌兼顧，認真聽取機關各部門、各單位對辦公條件的要求建議。在搬遷用房嚴重不足的情況下，科學設計搬遷方案，科學組織實施工程維修，根據實際情況將辦公樓分為南北兩段，采用分段隔離的辦法，分步實施維修。既保證維修工程施工，又保證了機關辦公，最大限度的減少了施工對辦公造成的影響，同時緩解了搬遷過渡用房嚴重不足的突出矛盾，還節約辦公過渡用房租金120萬元以上。為最大限度減少工程施工使用材料對人體造成的不良影響，該工程廣泛采用了有質量安全保障的各類節能環保建筑材料。在設計、裝修上采用節能技術，體現節能工藝，保證工程維修全過程節能降耗目標的實現。工程總體完工后，還約請相關部門對工程質量、室內空氣質量等項目進行了檢測，所有檢測指標全面達標，滿足使用要求，體現環保理念，得到了機關職工的一致認可。

同時，在維修經費嚴重不足的情況下，根據廳黨組的部署對機關2號辦公樓的公共部分進行了維修改造，最大限度地改善了機關及相關事業單位的辦公條件。

二、“軟硬”兼施，落實責任，切實抓好經營性資產委托代管。

針對機關事務體制改革存在的問題，從強化管理和改善硬件設施方面入手，努力克服經費不足，人員不穩，前途不明的困難，主動出擊，尋求突圍，改善生存發展條件，租金收入有較大幅度增加。20w2平均租房率達90%以上，預計租金收入可完成330萬元，保證了中心正常運行開支，維護了職工隊伍穩定。

一是爭取國有資產主管部門按照非經營性資產有償使用的要求對林葉商務樓繼續實行“委托代管，收益上交”的經營管理模式。

二是不斷提高服務水平，改善服務態度，維護商務樓和諧、安全、舒適的經營環境。科學合理的進行廣告宣傳投放，提升林葉商務大樓的市場知名度和信譽度，引進客戶特別是優質客戶。

三是加強物業管理隊伍素質建設，強化資金監管和收繳，有效防止國有資產流失。

四是嚴格執行國有資產有償使用“收支兩條線”的規定，按時足額向財政上交收益。20年核定人員支出專項維修和稅費后定額上交收益75萬元。

五是遵循新的消防安全規范，對林葉大樓樓層消防疏散通道進行了改造。林葉大樓4、5、6層消防通道橫向改造貫通后，解決了a、b座之間原有消防設施相對獨立和單純依靠縱向通道疏散的缺陷，實現了橫向疏散與縱向疏散的有機結合，為緊急情況下人員疏散和轉移提供了更加有利的硬件環境，進一步提升了林葉商務大樓應急消防疏散能力。

同時，著力抓好省林業廳授權國有資產管理工作。

一是嚴格執行房地產、車輛等國有資產清理移交后實行統一管理的各項規定，確保管理有序、處置有據，無人為毀損和資產流失現象發生。

二是及時召集廳屬7家參公管理的'事業單位傳達學習了省政府機關事務管理局《關于省級機關參照公務員管理單位國有資產產權移交工作的通知》(川府管發〔20 〕146號)等文件和主管部門、廳領導指示要求，牽頭組織并積極協助做好相關國有資產的清理移交工作。

三是對機關供水系統進行了維修改造。受20年地震的影響，地下供水網管受損，經過數月連續觀測，地下供水網管暗滲現象與日俱增，致使用水計劃嚴重超標，僅20w2年10月至20w年10月間就四次申報用水指標。鑒于此，20w2年11月啟動了機關供水系統的維修改造，爭取年底前完成。

四是積極配合森林防火指揮部、林規院林產工業設計所等單位完成了森林防火信息監控項目建設初步設計，并跟蹤項目資金到位情況。

三、創新管理，協同推進，提高公務用車保障能力。

中心共管理有20多輛車，17個駕駛員，統籌集中調度，派、用、修明確職責，把車輛安全管理預防事故擺在突出位置，常抓不懈，執行車管規定，促進車管工作規范化、制度化。

一是認真落實交通安全責任制。年初逐級簽訂交通安全責任書。即中心主任與車輛管理科科長、車輛管理科科長與駕駛員分別簽訂責任書，落實交通安全責任。

二是堅持安全學習和理論學習。分管主任與車管科長一起定期組織駕駛員安全學習、理論學習，強化安全意識、責任意識和服務意識，不斷提高交通保障水平。

三是加強車輛油耗定額和定點維修管理。嚴格執行油料消耗定額、定點維修和使用公務卡管理制度，用好油料和維修資金，確保車況良好。

四是加強駕駛員業務技能培訓，鼓勵駕駛員參加專業培訓、考工考級。20年又有2名駕駛員參加了技師考試，有效提升了駕駛員隊伍業務素質。

五是狠抓酒后駕駛專項治理。對嚴防駕駛員酒后駕車進行專題研究、專門布置、專項檢查、消除隱患，強化領導，落實責任。通過組織車輛管理科全體駕駛、管理和技安人員認真學習、深入分析等地發生的醉駕典型案件，剖析原因，認識危害，吸取教訓，時刻繃緊安全駕駛這根弦，確保交通安全責任落到實處，取得實效。為機關公務活動提供了有力的交通保障。截止11月25日，已安全行車42萬公里，無特大事故的發生，服務對象滿意率達95%。

四、立足大局，深化服務，抓好機關駐地供水、供電、供氣和衛星電視傳輸工作。

我中心把轉變作風、扎實為機關干部辦實事作為根本任務，牢固樹立服務意識。

一是認真落實水、電、氣和衛星電視傳輸值班制度，及時排除爆管、斷路、短路險情，防止非法信號干擾。

二是強化公用水電管理，加大節約用水用電宣傳力度，及時分攤和代收繳交費用，避免因欠費引起的停電停水，極大減少了機關和事業單位的事務性工作。

三是強化線路、管路和設備的日常巡查，預防“跑、冒、滴、漏”和消防安全事故發生。

四是以人為本，方便用戶交費。定期組織收費人員在一樓老干部活動室收費，方便行動不便的老同志交費。

五是認真落實行政效能建設各項規定，全年故障排除率95%，中小故障在24小時之內排除。

五、提高認識，細化管理，推動節能型機關建設。

我廳機關是一個能耗大戶，我們統一思想，提高認識，明確任務，努力完成剛性指標。

一是加大節能減排宣傳力度，組織開展首個“能源緊缺體驗日”活動。通過懸掛“踴躍參加‘8.12能源緊缺體驗日’活動”大型橫幅、展板展示等形式，進一步強化干部職工對節能降耗工作重要性和緊迫性的認識，激發廣大干部職工參與活動的積極性和主動性。通過當日停開空調、公共區域照明、非公務活動用車，倡導“以步代車”等方式，讓干部職工親身體驗能源短缺給工作和生活帶來的重要影響。

二是加強辦公用房和公務用車能耗診斷，提醒機關工作人員在冬季和夏季辦公室使用空調溫度不超過控制溫度;辦公室無人或下班離開辦公室時做到人走燈滅、斷電、關水;作好辦公樓夜間關閉后的清場工作，確保無長明燈和未關閉的空調，淘汰高耗能設備，推廣使用節能照明燈具和辦公設備，使用節水環保水龍頭。

三是對機關公務用車油耗實行定額管理，區別車型合理確定油耗定額。對油耗低于定額的進行獎勵，對超油耗定額的按市場價由駕駛員本人負擔油費。

四是開展“節水宣傳周”活動，并獲得先進單位稱號。加強供水管線的檢查維修，減少爆管事故和滲漏的發生。確保機關駐地自來水

五是實施節能改造。在辦公樓維修、改造、設計、裝修、材料等方面，采用新型節能技術和設計，使用節能材料，采取節能工藝施工，保證工程全過程的節能降耗目標實現。

六、內外兼修，服務機關，切實抓好城鄉環境綜合治理“進機關”相關工作。

以提高機關事務管理水平為目標，在工作中執行“首問責任制、限時辦結制、責任追究制”三項制度，輕形式、重效果，逐個崗位、逐個環節，領導和部門掌握工作動態，隨時抽查，今日事今日畢，在職責范圍內努力為大家排憂解難。一是加強職工隊伍建設，開展新進職工崗前培訓。7月初，利用兩天時間，采取“領導講、部門負責人講、互動討論、脫產封閉”的形式，按照加強職工隊伍機關事務管理能力建設的要求，重點對四川省情、林情，中心組織架構、管理體制、管理方式，機關事務管理相關政策、法規、制度等進行了學習解讀領會，進一步提高職工隊伍思想政治素質和業務工作能力。

二是嚴格遵守國家和省廳關于黨政機關公文處理、交換的相關規定，認真做好機要和郵件交換、收發工作，保證政令暢通。嚴格遵守國家保密法規，保證公文安全、準確、及時投達。上半年收發差錯率低于5‰。

三是協助有關部門完成了廳機關各部門的報刊征訂工作。認真抓好機關處室報刊收發工作，收發差錯率低于5%。

四是加強門衛值班和機關駐地辦公區、住宅區院落巡邏，預防消防、安全、治安事件發生。全年未發生火災、水災、盜竊等安全事故。

五是做好清掃保潔和環境治理工作。聘請專人每天對院落進行清掃保潔，及時清運積存垃圾，開展了春秋兩季滅鼠和夏季防疫消殺工作。

六是切實抓好城鄉環境綜合治理“進機關”各項工作。省林業廳召開城鄉環境綜合治理“進機關”活動7月初正式啟動，及時組了建工作機構，精心研制了活動方案，確定了5大工作重點。活動期間，向機關廣大職工、居民朋友發出城鄉環境綜合整治“進機關”活動《倡議書》500余份，并在機關職工中廣泛開展“我為創建整潔優美的工作環境作貢獻”主題活動。認真治理“五亂”。即，工地“亂象”、車輛“亂停”、垃圾“亂扔”、小廣告“亂貼”、攤位“亂擺”。對機關駐地6000多平方米綠地內的花草、樹木進行了修剪、殺蟲、除草、施肥、澆水等養護作業，先后補栽補植花草樹木近千株，更新改造綠地近500平方米，為機關職工和社區居民創造了更加優美的辦公和人居環境。投入資金0.8萬余元，約請具有資質的保潔公司組織進行辦公樓、天力商務樓等樓面6000平方米進行了清洗，機關整體形象得到進一步提升。經復查，廳機關駐地獲區愛衛會環境衛生“四星級院落”稱號，機要收發在省委政府機要交換站連續5年獲先進表彰。我廳獲區人北辦事處安全生產和消防安全工作先進單位稱號。

七、以人為本，聯手互動，進一步強化機關職工住房保障。

積極推進廳機關和相關事業單位職工住房貨幣化補貼，把改善職工住房條件作為后勤中心深入踐行科學發展觀，以實際行動為職工辦實事、辦好事的一項重要任務，并放在重要位置，積極配合省政府機關事務管理局統建中心就職工住宅建設努力創造條件，積極爭取解決住房改革中的遺留問題，目前已解決土地置換和權屬障礙奠定了立項基礎。

物業后勤工作總結5

各位領導，各位同事：

回顧一年來的工作業績，我主要做到了以下幾點，現總結如下。

一、嚴明號令，一切行動聽指揮。

一年來，對于領導部署的工作任務和臨時號令我做到了絕對地服從和雷厲風行的執行。對于上級對下級的管理我做到了偉大的尊重和服判。保障了行政上的全所一盤棋，上下一條心，政令暢通，號令嚴明。維護了政令的高度嚴肅性和一統性。如有幾次領導寅時叫我打掃好衛生關好鐵門，我當機立斷地就執行了起來，而沒有陽奉陰違暗渡成昌地拖到卯時去完成，再如領導通知我開會學習看電視，也從沒有搪塞推脫借故不參。

除此之外，在工作中我還常常用軍事化的戰略思想來規范自己，用三大紀律，八項注意的條條來約束自己。要告訴大家的是，我的這些堅果行為決不是與生俱來的，都是毛澤東思想照耀我的結果!是改革開放政策溫暖我的結果!是社會主義榮辱觀滋蘊我的結果!

二、遵章守紀，以身作則揚法威。

偉大領袖毛主席早就教導我們說，紀律是執行路線的保證。一個單位如果沒有嚴格的紀律，就會出現一盤散沙的現象。因此一年來我堅持做到了不遲到，不早退，不曠工，不賭博，有事請假，重大事情及時向領導匯報。做到了對領導布置的工作任務不討價還價，不搪塞推脫，不敷衍塞責，不陽奉陰違，不暗渡成昌。自覺遵守和維護了所里的一切規章制度。保障了所務工作的順利開展，維護了中國共產黨領導下的企業規章制度的絕對權威。

請同志們別笑，遵章守紀絕非小事。從小的來說，他是對一個單位機制正常運轉的維護，從大的來說，他是穩定，是安定團結。他是對我國來之不易的安定團結的政治局面的穩定，是對中國特色社會主義大好形勢的穩定，是對改革開放勝利成果的穩定。是對黨的路線方針政策順利推行的穩定。他是貫徹執行黨的路線方針政策的重要手段。他是國家和人民走向繁榮富強的`重要法寶。他是革命人民從一個勝利走向另一個勝利的自豪和嬌嬈。

三、愛崗敬業，恪盡職守創佳績。

一年來，在所黨支部的正確英明領導下，我堅持堅守，恪盡職守，創新管理，發揮優良，優秀地履行了自己的工作職責。做到了堅持每天打掃周圍的環境衛生和室內外的清潔衛生，做到了對電動門的每星期一清洗，對車庫的每月一保潔，對寢室和辦公室做到了空氣暢通，窗明幾凈，沒有一點蜘蛛網，防止了疾病的傳播，美化了工作環境;做到了每晚八點鐘以前關電動門;做到了對車庫車輛的責任管理;做到了對外來入院人員和車輛的盤查與登記，對身份不明的閑雜人等一律進行了驅敢和攔截，保障了院內職工的財產和生命的安全;對來訪的信訪人員做到了以禮相待，微笑服務，說話和氣;對來辦案的刑偵人員和交警做到了彬彬有禮，熱情服務，不厭其煩。

如有幾個晚上半夜三更，交警同志說要到監控室里查看肇事車輛，我的睡意立刻就消失了，毫不猶豫地起床為他們開了門，再如刑偵人員要到監控室查看犯罪車輛的蹤跡，我二話不說就給他們指明了去處，匆忙之際我還和刑警同志談了一下監控對破案的重要性;對于隨地在大門口及大門口旁側拉尿和丟東西的旅行者進行了嚴厲地苛斥和批評;對公司和上級來的檢查團做到了火一般的熱情和尊重;對90%以上的職工做到了有春天般的溫暖和熱情。對院內花草樹木做到了特別的呵護和關愛。

對公共財產做到了一貫性的愛護和謹用。做到了隨時迎接公司和所里的工作檢查，而不是三天打魚兩天曬網突擊應付。對于樹上的鳥兒我也做到了盡量的保護，別看它們很討嫌，經常拉屎到我的摩托車上，但是它們也是大自然的一員，是我們人類的好朋友，你還別說，就它們那悅耳動聽的聲音也可讓我們多活好幾年的。

此外，我還做到了不玩忽職守，不徇情枉法，不徇私枉法，不貪臟枉法。做到了不收取他人的小恩小惠，廉潔自律。做到了安全保衛的綜合管理，群防群治。做到了勤儉節約，艱苦樸素，克勤克儉，不鋪張浪費，空調非極熱極冷時不打開使用。

另外，今年4月份我還參加了省高管局舉辦的運動會(象棋賽)，并順利地進入了決賽，雖然在決賽中因為沒有發揮好只獲得了一個第六名，但也是在運動會的閉幕式上是念了名的，至于后來為什么沒有獎品了，那就不是我的事情了。總之，我的工作贏德了各級領導和社會各界的廣泛好評，加速推進了中國特色社會主義的和諧進程。

四、八仙過海，爭前搶先顯手段。

孔夫子先生說過，學如逆水行舟不進則退。那么在競爭如潮的今天，在憂心腫腫憂患重重的今天，在世界金融危機沖擊的今天呢?爭錢搶先，爭先保崗自然就成了我奈以生存的頭等任務了。因此在打掃衛生保清潔鎖好大門保安全的同時，我秉誠以人為本強服務，以苦為樂寫奉獻，扎扎實實練本領，健健康康提素質，兢兢業業保木碗，智智圓圓謀發展，坦坦誠誠為人梯，虛懷若谷做人民，唯有犧牲多奉獻，才有崗位好劃船的信念。一年來堅持做到了三伏酷暑不離崗，三九嚴寒照掃雪，一年四季風雨無，老當益壯更如鐵。

艱難險阻腳下踩，辛酸苦辣心中埋，只要崗位不棄我，臟活累活我都來。難事苦事搶著攬，好事易事讓人干，不恥下問虛心學，披荊斬棘戰強頑。由于有了這樣的信念和憂患意識，我對崗位更是倍加珍惜和熱愛了。但是，時不待我，崗不惠我。

在坐的只要是老同志都知道我的崗位是怎么來的，不訪告訴大家，我的崗位是在公司的改革浪潮中大浪淘沙淘出來的，在當時的情況下是沒有競爭對手的。如今則不同了，就連外面的幾只癩克馬也在鯽魚我的位置。為了保住崗位求生存，安身立命謀發展，我只好下定決心吃大苦，厲兵秣馬創手段了，如，在工作中我就做到了堅持向徐黎學習，一絲不茍，兢兢業業，業務熟練，誠懇待人，樂于助人。

在事業方面，我就做到了堅持向航空專家吳大觀學習，孜孜不倦，與時俱進，無限創新。在生活方面，我就做到了堅持向好八連學習，艱苦奮斗，勤儉創業。在精神文明方面，我就做到了堅持向白求恩學習，毫不利己，專門利人。在信仰方面，我就做到了堅持向王瑛學習，公而忘私，堅持原則，秉公辦事。在自我建設方面，我就做到了每天堅持鍛煉身體，強壯體魄，體重現在已經達到了82公斤。此外，我還做到了每星期堅持學習毛主席著作，學魯迅文選和尖端物理。做到了加強紀律性，革命無不勝，敢于正視歪風邪氣。做到了和廣大的貧下中農心連心，同心同德干四化。做到了虛心接受貧下中農的監督和批評。

五、團結協作，共克時艱奏華章。

所謂協作就是部門與部門之間的橫向聯合，工作上的原則性和靈活性的靈活運用。

協作之一，經常到費亭里協調解決矛盾，雖然有時候話語不多，但默沉沉的臉鐵沉沉的拳也是對對手的一種威懾。有道是，費亭走一走，不抖也得抖，費亭站一站，不顫也要顫。為解決矛盾化解矛盾作出了一定的貢獻。協作之二，甘愿做一線人員和收費人員的鋪路石和老黃牛。因為只有這樣做了，收費人員才更有心情和動力去收好費服好務，最終達到所興我興的共同目標。如有收費員叫我把門關實，在不到半分種的時間內我就關實了。

協作三，積極配合所里的一切工作。做到了積極參加公司和所里舉辦的各種活動，做到了一人有難八方支援助人為樂的奉獻精神，做到了不因小事與人斤斤計較，不因大事玩世不恭違法亂紀。人生是美好的，未來是美好的。做到了用正確的人生觀和世界觀來武裝頭腦。做到了用殘酷的事實來擊潰思想上遺留下來的頑漬。做到了與同志們團結一致，齊心協力，不勾心斗角，不爾愚我咋，不斤斤計較，高風亮節，虛懷若谷，共創未來之偉大創舉。

六、默默奉獻，平凡崗位寫人生。

談起我的崗位來，的確很平凡，很眇小，完全可以用地球上的一只螞蟻來形容它。當然就更談不上有奧運冠軍的光環，有主席的操勞了。每天過的就是一種日出日作，日落日息的平談生活，早上7點鐘起床，然后就是打掃衛生，再然后就是坐在辦公室里控制電動大門的開關，從早到晚不斷地重復這個動作罷了，若遇到有外來車輛和陌生人員進入院內，就盤查登記一下，就這么簡單。除了領導布置的其他任務以外，我的每天基本上都是這樣度過的。

崗位沒有其他人頂替，一年252天。七年如一日，孜孜不倦，樂此不疲，無怨無恨。眾所周知，我住的房子只有一層，隔熱和防寒的功能都很微弱，所用的空調也只有一匹，且效果很差。條件雖然很艱苦，但是四年來我從沒有向組織上有過任何申請和牢搔，而是把精力全部都投入到了工作中去，象春蠶一樣無私地奉獻著自己的所有。不僅如此，在工作中我還做到了不因利小而賤為，不因責大而胡為。在困難面前，我堅韌不拔，百煉成鋼。在成績面前，我不驕不燥，百尺竿頭。三伏酷暑不離崗，三九嚴寒照掃雪，一年四季風雨無，老當益壯更如鐵。

渾身閃耀著一種對生活無限樂觀的樂觀主義精神。在空閑之際，我就看看電視，主要是看新聞聯播，朝聞天下，第一時間，特別關注，法治在線等等老幼皆適的電視節目，一方面享受一下生活，另一方面擴充一下自己的知識面。這便是我一年來的工作和生活的完美寫照，平凡而偉大!眇小而燦爛!有道是，等閑識得東風面，萬紫千紅總是春。莫愁前路無自己，天下誰人不識君。一道殘陽鋪水中，半江瑟瑟半江紅。朋友，人生是短暫的，盡情地享受生活吧!工作也是我們生活的一部分!奉獻更是我們每一個有志青年的崇高使命啊!

明年的打算。行為規范標準化，著裝統一整齊化，文明用語經常化，微笑服務真情化，說話和氣金口化，禮貌待人一慣化，好人好事終身化，業務熟練職業化，學習提高科學化，勇創未來智謀化，老驥伏櫪八百里，一切管理現代化。風蕭蕭兮易水寒，我將上下而求索。總結報告完畢，請各位領導各位同事批評指正。

物業后勤工作總結6

一年來，物業部得到了各個兄弟部門的鼎力，在物業部全體員工的共同努力下，得到了進一步順利的發展。具體體現在以下幾個方面：

一、加強安防隊伍建設

加強安防隊伍建設，樹立安防隊伍良好形象。一年來，物業部結合安防的工作實際，強調要以“外樹形象，內強素質”做為工作重點，制訂了一整套行之有效的管理制度和行為規范，并在實際操作中不斷總結提高，使安防工作逐步走上規范化、程序化的發展軌道。著手抓安防員儀容儀表，操作規范，紀律作風，使安防員的精神面貌大大改觀;其次是加強軍事體能訓練，從實踐出發，統一規范體操，每周兩次訓練，既鍛煉身體、增強體質，又起到威懾壞人、鼓舞士氣、展示安防精神風貌的作用。

1、要求按照《操作人員服務規范》操作，并督導相關人員實施不定時、不定點抽查保潔、綠化工作等若干措施，以使普羅旺斯的保潔、綠化工作水平更上新臺階。

2、根據保潔、綠化工作現行的操作程序，提出改進的意見并進行指導。使之更合理和更規范。

3、結合實際，制定相關的設備運行管理、操作流程以及維修、保養制度，規范物業設備的管理。定期組織機電設備、設施維修保養培訓，對設置機電設施臺帳保養、標準記錄進行評述，使機電員更明瞭崗位操作方法，對前期物業的機電設備設施進行有效地保養，確保機電設備正常運行。

二、開展工作培訓

開展工作培訓，提高隊伍素質為不斷提高員工隊伍素質和工作能力，物業部通過加強員工培訓計劃，分期分批對新入職員工、在職員工進行培訓。在培訓中還組織安防員、綠化工、管理員、機電工進行崗位知識測驗，取得較好的學習效果。

三、加強精神文明建設

加強精神文明建設，促進各項工作開展。

1、年初注冊成立了X物業管理有限公司X分公司，同時成功競標接管了X項目的物業管理工作。完善了物業的管理體制，使本部門的工作有條理地進行，提高了我們的管理水平。

2、積極配合房產公司開展各類活躍社區文化和各個階段舉辦的房產展銷、促銷活動任務。

3、舉行安防演練，營造良好的外部環境，充分凸顯物管服務新優勢，在品牌傳播方面做了大量的工作。

四、工作計劃

來年工作計劃，物業部把一期交房作為契機，著重從質量管理的全員參與、服務水平的全面提升、物業管理前后環節的規范、員工補給資源的完善、物業企業的經營策劃等方面著手打造具有特色的.物業管理品牌。

回顧今年的工作中，我們遇到了不少困難，在面對這些困難時也顯現出我們對突發事件的預見性不強，處理具體事務時對細節關注還不夠。來年及今后的工作要求將會更高，難度將會更大，這就對我們的工作提出了新的更高的要求。我們一定正視現實，承認困難，但不畏困難。我們將迎難而上，做好工作。具體講，要做到“三個再創新”“兩個大提升”，最后實現“三個方面的滿意”。即：在思想觀念上再創新，在工作質量上再創新，在工作方法上再創新;在工作成績上再大提升，在自身形象上大提升;最后達到讓公司領導滿意，業主滿意，員工滿意。我們會在今后的工作中從認真總結經驗教訓，從自身找原因，加強管理隊伍及員工隊伍建設，不斷提升管理水平及員工素質，把物業部這支團隊打造成為綜合能力強、有較高管理水平的優秀團隊。

第五篇：后勤管理辦法

阿克蘇教育學院（阿克蘇地區師范學校）

后勤管理辦法

第一章 總則

第一條 為規范學院的總務后勤管理，結合總務后勤的工作特點，特制定本辦法。

第二條 基本原則：總務處要認真貫徹國家相關法律法規，和學院的其他規章制度。總務工作為教書育人和為師生服務的思想原則；要實事求是，因校制定的思想原則；

第三條 主要任務：加強校園建設和管理，加強教室宿舍相關設施管理和設備管理。加強學院水、暖、電的管理。

第二章 總務管理體制

第四條 學校總務后勤工作，實行“統一領導、統一管理”的體制，堅持后勤工作服務于教學一線的原則，在院長的領導下，由總務處統一管理。

第五條 總務人員的工作職責

一、總務處長崗位責任制

1、主持全校的總務后勤工作。

2、安排檢查和監督總務后勤人員的各自崗位工作。

4、擬定、修改總務后勤各項管理制度。

二、保管（實物）崗位責任制

1、按照國家財務制度的規定，認真管理好實物，保證財產不受損失。

2、認真登記實物的入庫和出庫，做到手續完備、數字準確、帳目清楚、定期公布。

3、嚴格執行學校擬定的《辦公用品管理制度》。充分發揮每件物品的使用價值。

三、管理員崗位責任制。

1、嚴格執行學校管理制度并建入、出庫帳。

2、本室財產不屬于教學所需一律不準借用。

3、教學借用必須先登記，然后借用限定借用期限。

4、因教學損壞、損失、先落實責任，再根據情節處理。

5、未經主管領導同意擅自借出財物要追究保管員的責任，若損壞、損失、由保管員照價賠償或加倍賠償。

6、保管員不負責任損壞、損失時，由保管員按價或加倍賠償。

四、水電工工作職責 l、每天巡視各處室、教室，保證電路暢通，盞盞燈亮，保證安全用電，嚴防漏電、走火，閘刀無蓋。發現問題及時修理。電路維護、安排電器要符合安全接電要求，要有保險裝置。

2、管理學校各處用水裝置，保證水路暢通，做好日常的維修保養工作。

3、管理好配電房，掌握全校教室用電，下班后，特別加強檢查、防止燈亮過夜現象。

4、按時查好校內住房的電表使用度數。

5、工作精益求精，努力鉆研電工業務。

第三章 水電管理制度

第六條 各部門采用每水電定額辦法。用水電定額核定辦法。依據學校用水、用電計劃，參照往年用水、用電數據，以樓宇為單位核定用水、用電定額，并視建筑使用情況，分別由使用部門或管理部門負責、管理。后勤管理處是學校水電管理的主管部門，負責貫徹落實上級主管部門有關水電管理政策、法規；負責全校水電規劃、建設、增容、技改方案審批以及對全校水電管理工作的監督與考核。第四條 后勤管理處水電管理中心負責保障全校水電運行、供應、計量、核算、水電費收取和支付、違章查處、水電設施及主管網維護，節約用水用電的宣傳、巡查、監督以及節水節電改造等工作。

第五條 學校各單位、各部門主要領導是用水用電的第一責任人，對本單位依法、安全、節約用水用電負有領導責任。

第六條 全校師生員工、各用戶須自覺遵守水電管理規定，對違反本規定或違章造成損失者，視情節輕重，給予經濟處罰，直至行政處分。

第六條 任何單位和個人嚴禁違章使用水電，嚴禁變電所、配電房、水泵房水電管理運行人員違章操作，嚴禁無資質人員從事變電所值班、用電安裝和維修工作。

第八條 任何單位和個人不得擅自改動現有公共供水供電管網線路，不得擅自轉接水管、電路、更換閥門開關，不得在水電管網安全范圍內開挖、違章搭建等。

第九條 對功率在2千瓦以上的用電設備、用電器（空調、電爐、取暖器等），各使用單位必須報水電管理中心備案，并嚴格按學校有關規定限制使用；新增功率在2千瓦以上的用電設備（包括實驗儀器），須經水電管理中心技術論證后方可購置。第十條 各辦公室、教室、實驗室、圖書館、報告廳、活動中心等用水用電由使用管理單位負責管理。教學樓、圖書館等較集中的場所要安排專人負責，杜絕長明燈、陽光燈（白天光線好而亮燈）、長流水等浪費現象發生。學生晚自習安排應相對集中。第十一條 校內凡新建、改建、擴建項目，無論資金來源如何，水電建設改造方案必須經水電管理部門備案，報院領導審批后方可施工。施工結束經水電管理部門驗收合格，方可正式接入學校水電管網，施工管理部門同時將水電設計、竣工圖紙等成套資料報水電管理中心備案，否則不予供水供電。

第十二條 在校內承擔基建、修繕、綠化等工程項目臨時用水用電，由施工管理部門向水電管理部門申請，經批準并繳納押金方可使用水電。用水用電須裝表計量，按規定標準繳費。水電計量設施由學校提供，并繳納水電計量設施使用費。施工結束施工單位必須及時通知水電管理中心拆除臨時供電供水設施，并按規定繳清水電費。為防止地下供水供電管線損壞，各施工單位必須經水電管理中心現場確認后方可開工。

第十三條 校內各樓宇及公共場所照明設施、沖洗及衛生間用水器具應符合國家節能環保要求。園林、綠化用水盡可能使用河水、排水管道水、噴泉水澆灌，使用自來水澆灌應申請裝表計量，按規定繳費。校園圍墻燈、景觀燈、亮化燈及景點噴泉的使用，除學校規定的重大節日、重大活動正常開啟外，其余情況開啟一律由學校審批。第十四條 市水電部門安排停水、停電，學校水電管網設施檢修及突發事故等需要停水、停電，水電管理中心必須嚴格執行停送電程序，及時通知全校并啟動應急預案。維修、施工需臨時停水、停電，施工管理部門須提前向水電管理中心提出申請，水電管理中心視停水、停電范圍及影響程度做出合理安排，并提前2天通知有關單位。

第十五條 出現下列情形之一，水電管理中心、各部門、各用戶可立即停水、停電：發生或可能引發人身傷害等重大事故時；發生爆炸、火災、自然災害、外力破壞等突發事故時；其他必須立即停水停電的緊急情況等。

除上述情況之外，未經水電管理中心同意，任何單位及個人不得擅自停水停電。

第十六條 私自拆封水電表鉛封或故意人為損環造成水電表失準，其損失由用戶負責，水電費按照該用戶全年最高月份用量雙倍計算，并報相關部門登記，不得參加各類評先、評優。懷疑水電表計量不準可申請校驗，校驗費每表次20元，如校驗確認水電表計量不準，則校驗費退回給用戶。

第十七條 私接水管、私拉電線、違章安裝水電設施等竊水竊電行為，一經發現，按竊水竊電量雙倍收取水電費，并視情節予以通報批評或行政處分。

第十八條 私自更改水電表總開關和閥門，水電管理中心有權責令其恢復原樣或拆除，并支付100—200元的違章使用水電設施費，直至停供水電。

第十九條 經營性商用房未按照規定向水電管理中心申請裝表計量而經營的，停止供電供水，并按核定用量的2倍收取水電費，同時處以200—1000元違章使用水電費。

第二十條 私用學校公用電源為私人電動車電瓶等電器充電的，處以50-100元違章使用水電費，并報相關部門登記，不得參加各類評先、評優。

第二十一條 校內工程施工或維修的單位、個人未經批準擅自使用水電，一經發現立即停供水電，并處以200—5000元違章使用水電費，造成的損失均由其承擔。

第二十二條 未經水電管理中心批準對外（或他人）供水供電的，一經發現，立即停止供水供電，并支付200—5000元違章使用水電費。

第二十三條 學生宿舍私拉亂接電源、違章使用電器設備等，除責令拆除、沒收電器由學校統一保管外，報學生處登記備案，不得參加各類評優。

故意破壞計量裝置、供電線路的，支付恢復水電設施雙倍費用，并視情節給予校紀處分直至法律制裁。

第二十四條 學生宿舍管理人員私拉亂接電源、違章使用電器設備，除責令拆除、沒收電器外。

第二十五條 各樓宇及公共場所不得出現“長明燈”和“陽光燈”，違者視情節在全校范圍內通報批評相關責任單位和責任人。第二十六條 嚴禁 “長流水”沖洗衣物、冷卻食物、沖洗地面、便池和拖把等，違者每次按20—100元處罰當事人或管理者。第二十七條 學校各部門因管理不善或報修不及時造成大量漏水或大范圍停電，對相關部門予以全校通報批評，并與該部門考核掛鉤。

第二十八條 全校師生員工應積極參與學校水電管理，積極為學校節約資源、減少水電費開支進言獻策。水電管理部門將對提出合理化建議而被采納的單位和個人以及對舉報違章使用水電的個人予以相應的獎勵。

第二十九條 查處水電用戶的違章罰款全額上繳校財務處，作為水電管理獎勵基金。

第四章 校園環境管理制度

第三十條

一、教學樓、辦公樓、舞臺內外不允許個人私自堆放與教學無關的雜物，一經發現，學校按無主物者統一處理。

二、操場上不允許隨便堆放煤、碳和雜物，特殊情況，經學校總務處批準后方可臨時堆放，但必須限制時間，如超過期限學校將另行處理。

三、校門口和校園內不允許私自擺攤設點，違者學校沒收并罰款50—200元。

四、校園內不允許任何人隨便搭設廚房、碳池、雜物棚。特殊情況，必須經學校批準方可施工，否則，令其拆除或學校沒收。

五、校園內一律不準喂養家畜家禽，若發現，由總務處處以罰款50—150元。

六、做好開學前的準備工作和期末結束工作，組織校舍維修，保證教學設備的購置和教學用書及教材的供應。積極改善教學、體育、衛生條件，為教學創造必要物質條件和良好環境。

七、管理好校產、校具，建立嚴格的保管制度，定期檢查校產、設施等的保管維修情況，合理配置，登記造冊。

八、全心全意為師生生活服務，多辦實事。

九、加強對食堂的管理，保證飯菜衛生、多樣、價廉、質高。

十、進一步綠化、美化、凈化校園，并建立健全綠化衛生責任制，為師生創造雅致潔凈的環境。

第五章 教室管理制度

教室是實施教學的主要場所。為了維護學校正常的教學秩序,確保教學工作正常運行,并創造一個良好的學習環境 , 特制定本規定。

第三十一條

總務處負責教室維修的審批。維修中心和水電管理服務中心負責教室維修。包括教室墻壁、黑板重新粉刷，日光燈、門窗、玻璃等土木、水電維修、維護以及課桌椅維修、報廢。第三十二條

全校教室由總務處負責管理。其主要職責包括：教室衛生管理，包括教室、走廊、樓梯、樓道、衛生間等衛生打掃保潔；教室日常管理，包括教室粉筆、粉筆擦的供給、領用以及教室的開門、關門和報修、報補；教室衛生工具的配備、領用。

第三十三條

總務處處負責教室課桌椅、講臺、黑板配備。

第六章 學校房產管理制度

第三十四條

學校所有房產及其配套設施由總務處統一管理。房產的分配和調整，由總務處會同有關部門提出方案，報院領導批準。房產的修繕由總務處根據學校經費情況統籌安排。第三十五條

學校所屬的房產極其附屬設施，未經總務處備案，院領導批準，任何人不得擅自使用、交換、買賣、拆除和改建。第三十六條

根據學校需要已決定調整或收回另行使用的房產，原用戶必須按期遷出，不得借故拖延。

第三十七條

經批準交部門或各人使用（包括個人購買）的房產，必須按原申請用途使用，嚴禁改變用途，轉讓或私自交換。第三十八條

對公有房產及配套設備，必須愛護，如有人為損毀，由使用者負責修復或賠償。

第三十九條

公用房屋管理。公用房屋，實行統一劃塊、分級管理。分配給各科室的房屋，由各科室再行具體分配，將分配結果及房屋使用平面圖報總務處。

第四十條

公用房屋一律不得挪作它用，任何人不準在辦公室、倉庫、車間及其它公用房屋內居住，或存放私人物品。第四十一條

公用房屋，因工作需要必須改造的，使用部門提出申請，報經總務處備案，經院領導批準后，由總務處組織施工。第四十二條

集體宿舍管理。凡在本校的單身教職工，由總務處統一安排住房，未經批準擅自占用宿舍的，要給予批評教育，對堅持錯誤不改的要加收房租，并視情節給予行政處分。第四十三條

教職工搬出集體宿舍時，應請總務科房管人員檢查驗收，不得帶走房間的配套設備。

附則

第四十四條

本辦法自下發之日起開始實行。第四十五條

本辦法由總務處負責解釋。