第一篇：房地產權屬檔案利用

房地產權屬檔案利用

一、管理服務事項：房地產權屬檔案利用

二、辦事依據：

1、《中華人民共和國檔案法》

2、《城市房地產權屬檔案管理辦法》（建設部令第101號）

三、辦事條件：

1、房屋權屬證書（原件）；

2、單位房產查檔：單位介紹信、經辦人身份證件（原件）；

3、私有房產查檔：本人身份證件（原件）；

4、委托代理公證書、代理人身份證件（委托代理人查檔）（原件）；

5、司法部門查檔：單位介紹信、經辦人身份證件（原件）；

6、律師查檔：單位介紹信、案件受理證明、律師身份證件（原件）。

四、辦理流程：

1、檔案利用： 受理 查檔 審核 出件

2、查封、解封房產： 受理 查檔 審核 注記 出件

五、辦理時限：3個工作日（不含登報時間）

六、收費依據及標準：

1、提供利用查檔：

收費依據：《關于制定房屋查檔收費標準的通知》（洪價房字[2000]9號）

收費標準：①每次所查房屋檔案為1950年以前的按房屋重置價格的4‰收取。

②1950年（含1950年）以后的按房屋重置價格的3‰收取。

③計算公式為：每次房屋查檔收費=房屋重置價×所查房屋建筑面積×所查檔案年代計費標準

④按以上收費標準計算，收費額不足10元的按10元收取，超過400元的按400元收取，即最低10元，最高400元。

⑤房屋重置價格標準：框架結構600元/平方米,混合結構400元/平方米，磚木結構300元/平方米，簡易結構150元/平方米。

2、司法部門查檔：不收費。

七、承辦部門、地址及聯系電話：

八、承辦人員：

九、服務質量：熱情服務、耐心解答、首問負責、一次性告知。

十、違諾責任：按《失職追究制》處理。

十一、監督方式：投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄。

十二、投訴電話：

十三、說明：

1、每周三下午為《房屋權屬證》改錯時間，不受理查檔；

2、每周五下午為整理檔案時間，不受理查檔。

第二篇：《城市房地產權屬檔案管理辦法》

城市房地產權屬檔案管理辦法

第一章 總 則

第一條 為了加強城市房地產權屬檔案管理，保障房地產權利人的合法權益，有效保護和利用城市房地產權屬檔案，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國檔案法》、《中華人民共和國檔案法實施辦法》等法律法規，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于城市規劃區國有土地范圍內房地產權屬檔案的管理。

第三條 房地產權屬檔案是城市房地產行政管理部門在房地產權屬登記、調查、測繪、權屬轉移、變更等房地產權屬管理工作中直接形成的有保存價值的文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄，是城市房地產權屬登記管理工作的真實記錄和重要依據，是城市建設檔案的組成部分。

第四條 國務院建設行政主管部門負責全國城市房地產權屬檔案管理工作；

省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內的房地產權屬檔案的管理工作。

直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內的房地產權屬檔案的具體管理工作。

房地產權屬檔案管理業務上受同級城建檔案管理部門的監督和指導。

第五條 市（縣）人民政府房地產行政主管部門應當根據房地產權屬檔案管理工作的需要，建立房地產權屬檔案管理機構，配備專職檔案管理人員，健全工作制度，配備必要的安全保護設施，確保房地產權屬檔案的完整、準確、安全和有效利用。

第六條 從事房地產權屬檔案管理的工作人員經過業務培訓后，方可上崗。

第二章 房地產權屬檔案的收集、整理和歸檔

第七條 房地產權屬登記管理部門應當建立健全房地產權屬文件材料的收集、整理、歸檔制度。

第八條 下列文件材料屬于房地產權屬檔案的歸檔范圍：

一、房地產權利人、房地產權屬登記確權、房地產權屬轉移及變更、設定他項權利等有關的證明和文件：

（一）房地產權利人（自然人或法人）的身份（資格）證明、法人代理人的身份證明、授權委托書等；

（二）建設工程規劃許可證，建設用地規劃許可證，土地使用權證書或者土

地來源證明，房屋拆遷批件及補償安置協議書，聯建或者統建合同，翻改擴建及固定資產投資批準文件，房屋竣工驗收有關材料等；

（三）房地產買賣合同書、房產繼承書、房產贈與書、房產析產協議書、房產交換協議書、房地產調撥憑證、有關房產轉移的上級批件、有關房產的判決、裁決、仲裁文書及公證文書等；

（四）設定房地產他項權利的有關合同、文件等。

二、房屋及其所占用的土地使用權權屬界定位置圖；房地產分幅平面圖、分丘平面圖、分層分戶平面圖等。

三、房地產產權登記工作中形成的各種文件材料，包括房產登記申請書、收件收據存根、權屬變更登記表、房地產狀況登記表、房地產勘測調查表、墻界表、房屋面積計算表、房地產登記審批表、房屋滅籍申請表、房地產稅費收據存根等。

四、反映和記載房地產權屬狀況的信息資料，包括統計報表、攝影片、照片、錄音帶、錄象帶、縮微膠片、計算機軟盤、光盤等。

五、其他有關房地產權屬的文件資料，包括房地產權屬凍結文件、房屋權屬代管文件、歷史形成的各種房地產權證、契證、賬、冊、表、卡等。

第九條 每件（宗）房地產權屬登記工作完成后，權屬登記人員應當及時將整理好的權屬文件材料，經權屬登記負責人審查后，送交房地產權屬檔案管理機構立卷歸檔。任何單位和個人都不得將房地產權屬文件材料據為已有或者拒不歸檔。國家規定不得歸檔的材料，禁止歸檔。

第十條 歸檔的有關房地產權屬的資料，應當是原件；原件已存城市建設檔案館或者經房地產管理部門批準認定的，可以是復印、復制件。復印、復制件應當由經辦人與原件校對、簽章，并注明校對日期及原件的存放處。

第十一條 歸檔的房地產權屬資料，應當做到書寫材料合乎標準、字跡工整、內容規范、圖形清晰、數據準確、符合檔案保護的要求。

第十二條 房地產權屬檔案管理機構應當按照檔案管理的規定對歸檔的各種房地產權屬檔案材料進行驗收，不符合要求的，不予歸檔。

第三章 房地產權屬檔案的管理

第十三條 房地產權屬檔案管理機構對歸檔的房地產權屬文件材料應當及時進行登記、整理、分類編目、劃分密級、編制檢索工具。

第十四條 房地產權屬檔案應當以丘為單元建檔。丘號的編定按照國家《房產測量規范》標準執行。

第十五條 房地產權屬檔案應當以房地產權利人（即權屬單元）為宗立卷。卷內文件排列，應當按照房地產權屬變化、產權文件形成時間及權屬文件主次關系為序。

第十六條 房地產權屬檔案管理機構應當掌握房地產權屬變化情況，及時補充有關權屬檔案材料，保持房地產權屬檔案與房地產權屬現狀的一致。

第十七條 房地產權屬檔案管理人員應當嚴格執行權屬檔案管理的有關規定，不得擅自修改房地產權屬檔案。確需變更和修改的，應當經房地產權屬登記機關批準，按照規定程序進行。

第十八條 房地產權屬檔案應當妥善保存，定期檢查和鑒定。對破損或者變質的檔案，應當及時修復；檔案毀損或者丟失，應當采取補救措施。未經批準，任何人不得以任何借口擅自銷毀房地產權屬檔案。

第十九條 保管房地產權屬檔案應當配備符合設計規范的專用庫房，并按照國家《檔案庫房技術管理暫行規定》實施管理。

第二十條 房地產權屬檔案管理應當逐步采用新技術、新設備，實現管理現代化。

第二十一條 房地產權屬檔案管理機構應當與城市建設檔案管理機構密切聯系，加強信息溝通，逐步實現檔案信息共享。

第二十二條 房地產權屬檔案管理機構的隸屬關系及檔案管理人員發生變動，應當及時辦理房地產權屬檔案的交接手續。

第二十三條 房屋自然滅失或者依法被拆除后，房地產權屬檔案管理機構應當自檔案整理歸檔完畢之日起15日內書面通知城市建設檔案館。

第四章 房地產權屬檔案的利用

第二十四條 房地產權屬檔案管理機構應當充分利用現有的房地產權屬檔案，及時為房地產權屬登記、房地產交易、房地產糾紛仲裁、物業管理、房屋拆遷、住房制度改革、城市規劃、城市建設等各項工作提供服務。

第二十五條 房地產權屬檔案管理機構應當嚴格執行國家檔案管理的保密規定，防止房地產權屬檔案的散失、泄密；定期對房地產權屬檔案的密級進行審查，根據有關規定，及時調整密級。

第二十六條 查閱、抄錄和復制房地產權屬檔案材料應當履行審批手續，并登記備案。

涉及軍事機密和其他保密的房地產權屬檔案，以及向境外團體和個人提供的房地產權屬檔案應當按照國家安全、保密等有關規定保管和利用。

第二十七條 向社會提供利用房地產權屬檔案，可以按照國家有關規定，實行有償服務。

第五章 法律責任

第二十八條 有下列行為之一的，由縣級以上人民政府房地產行政主管部門對直接負責的主管人員或者其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）損毀、丟失房地產權屬檔案的；

（二）擅自提供、抄錄、公布、銷毀房地產權屬檔案的；

（三）涂改、偽造房地產權屬檔案的；

（四）擅自出賣或者轉讓房地產權屬檔案的；

（五）違反本辦法第九條規定，不按照規定歸檔的；

（六）檔案管理工作人員玩忽職守，造成房地產權屬檔案損失的。

第二十九條 違反《中華人民共和國檔案法》、《中華人民共和國檔案法實施辦法》以及本辦法的規定，造成房地產權屬檔案損失的，由縣級以上人民政府房地產行政主管部門根據損失檔案的價值，責令賠償損失。

第三十條 有下列行為之一的，按照有關法律法規的規定處罰：

（一）在利用房地產權屬檔案的過程中，損毀、丟失、涂改、偽造房地產權屬檔案或者擅自提供、抄錄、公布、銷毀房地產權屬檔案的；

（二）企事業組織或者個人擅自出賣或者轉讓房地產權屬檔案的。

第六章 附 則

第三十一條 房地產權屬檔案管理機構的設置、編制、經費，房地產權屬檔案管理工作人員的職稱、獎懲辦法等參照國家檔案管理的有關規定執行。

第三十二條 城市規劃區集體土地范圍內和城市規劃區外土地上的房地產權屬檔案管理可以參照本辦法執行。

第三十三條 各省、自治區人民政府建設行政主管部門、直轄市房地產行政主管部門可以根據本辦法制定實施細則。

第三十四條 本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。

第三十五條 本辦法自二○○一年十二月一日起施行。

第三篇：建設部：城市房地產權屬檔案管理辦法2001.12.1

城市房地產權屬檔案管理辦法

中華人民共和國建設部令第101號2001年8月29日建設部

《城市房地產權屬檔案管理辦法》已經2001年8月23日建設部第47次常務會議審議通過，現予發布，自2001年12月1日起施行。

部長 俞正聲

二○○一年八月二十九日

城市房地產權屬檔案管理辦法 編輯本段第一章 總 則 第一條

為了加強城市房地產權屬檔案管理，保障房地產權利人的合法權益，有效保護和利用城市房地產權屬檔案，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國檔案法》、《中華人民共和國檔案法實施辦法》等法律法規，制定本辦法。第二條

本辦法適用于城市規劃區國有土地范圍內房地產權屬檔案的管理。第三條

房地產權屬檔案是城市房地產行政主管部門在房地產權屬登記、調查、測繪、權屬轉移、變更等房地產權屬管理工作中直接形成的有保存價值的文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄，是城市房地產權屬登記管理工作的真實記錄和重要依據，是城市建設檔案的組成部分。第四條

國務院建設行政主管部門負責全國城市房地產權屬檔案管理工作。

省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內的房地產權屬檔案的管理工作。

直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內的房地產權屬檔案的管理工作。

房地產權屬檔案管理業務上受同級城市建設檔案管理部門的監督和指導。第五條

市(縣)人民政府房地產行政主管部門應當根據房地產權屬檔案管理工作的需要，建立房地產權屬檔案管理機構，配備專職檔案管理人員，健全工作制度，配備必要的安全保護設施，確保房地產權屬檔案的完整、準確、安全和有效利用。第六條

從事房地產權屬檔案管理的工作人員經過業務培訓后，方可上崗。編輯本段第二章 房地產權屬檔案的收集、整理和歸檔 第七條

房地產權屬登記管理部門應當建立健全房地產權屬文件材料的收集、整理、歸檔制度。第八條

下列文件材料屬于房地產權屬檔案的歸檔范圍：

一、房地產權利人、房地產權屬登記確權、房地產權屬轉移及變更、設定他項權利等有關的證明和文件。

(一)房地產權利人(自然人或法人)的身份(資格)證明、法人代理人的身份證明、授權委托書等；

(二)建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、土地使用權證書或者土地來源證明、房屋拆遷批件及補償安置協議書、聯建或者統建合同、翻改擴建及固定資產投資批準文件、房屋竣工驗收有關材料等；

(三)房地產買賣合同書、房產繼承書、房產贈與書、房產析產協議書、房產交換協議書、房地產調撥憑證、有關房產轉移的上級批件，有關房產的判決、裁定、仲裁文書及公證文書等；

(四)設定房地產他項權利的有關合同、文件等。

二、房屋及其所占用的土地使用權權屬界定位置圖；房地產分幅平面圖、分丘平面圖、分層分戶平面圖等。

三、房地產產權登記工作中形成的各種文件材料，包括房產登記申請書、收件收據存根、權屬變更登記表、房地產狀況登記表、房地產勘測調查表、墻界表、房屋面積計算表、房地產登記審批表、房屋滅籍申請表、房地產稅費收據存根等。

四、反映和記載房地產權屬狀況的信息資料，包括統計報表、攝影片、照片、錄音帶、錄象帶、縮微膠片、計算機軟盤、光盤等。

五、其他有關房地產權屬的文件材料，包括房地產權屬凍結文件、房屋權屬代管文件，歷史形成的各種房地產權證、契證、賬、冊、表、卡等。第九條

每件(宗)房地產權屬登記工作完成后，權屬登記人員應當及時將整理好的權屬文件材料，經權屬登記負責人審查后，送交房地產權屬檔案管理機構立卷歸檔。任何單位和個人都不得將房地產權屬文件材料據為己有或者拒不歸檔。國家規定不得歸檔的材料，禁止歸檔。第十條

歸檔的有關房地產權屬的材料，應當是原件；原件已存城市建設檔案館或者經房地產管理部門批準認定的，可以是復印、復制件。復印、復制件應當由經辦人與原件校對、簽章，并注明校對日期及原件的存放處。第十一條

歸檔的房地產權屬材料，應當做到書寫材料合乎標準、字跡工整、內容規范、圖形清晰、數據準確、符合檔案保護的要求。第十二條

房地產權屬檔案管理機構應當按照檔案管理的規定對歸檔的各種房地產權屬檔案材料進行驗收，不符合要求的，不予歸檔。編輯本段第三章 房地產權屬檔案的管理 第十三條

房地產權屬檔案管理機構對歸檔的房地產權屬文件材料應當及時進行登記、整理、分類編目、劃分密級、編制檢索工具。第十四條

房地產權屬檔案應當以丘為單元建檔。丘號的編定按照國家《房產測量規范》標準執行。第十五條

房地產權屬檔案應當以房地產權利人(即權屬單元)為宗立卷。卷內文件排列，應當按照房地產權屬變化、產權文件形成時間及權屬文件主次關系為序。第十六條

房地產權屬檔案管理機構應當掌握房地產權屬變化情況，及時補充有關權屬檔案材料，保持房地產權屬檔案與房地產權屬現狀的一致。第十七條

房地產權屬檔案管理人員應當嚴格執行權屬檔案管理的有關規定，不得擅自修改房地產權屬檔案。確需變更和修改的，應當經房地產權屬登記機關批準，按照規定程序進行。第十八條

房地產權屬檔案應當妥善保存，定期檢查和鑒定。對破損或者變質的檔案，應當及時修復；檔案毀損或者丟失，應當采取補救措施。未經批準，任何人不得以任何借口擅自銷毀房地產權屬檔案。第十九條

保管房地產權屬檔案應當配備符合設計規范的專用庫房，并按照國家《檔案庫房技術管理暫行規定》實施管理。第二十條

房地產權屬檔案管理應當逐步采用新技術、新設備，實現管理現代化。第二十一條

房地產權屬檔案管理機構應當與城市建設檔案管理機構密切聯系，加強信息溝通，逐步實現檔案信息共享。

第二十二條 房地產權屬檔案管理機構的隸屬關系及檔案管理人員發生變動，應當及時辦理房地產權屬檔案的交接手續。第二十三條

房屋自然滅失或者依法被拆除后，房地產權屬檔案管理機構應當自檔案整理歸檔完畢之日起15日內書面通知城市建設檔案館。編輯本段第四章 房地產權屬檔案的利用 第二十四條

房地產權屬檔案管理機構應當充分利用現有的房地產權屬檔案，及時為房地產權屬登記、房地產交易、房地產糾紛仲裁、物業管理、房屋拆遷、住房制度改革、城市規劃、城市建設等各項工作提供服務。第二十五條

房地產權屬檔案管理機構應當嚴格執行國家檔案管理的保密規定，防止房地產權屬檔案的散失、泄密；定期對房地產權屬檔案的密級進行審查，根據有關規定，及時調整密級。第二十六條

查閱、抄錄和復制房地產權屬檔案材料應當履行審批手續，并登記備案。

涉及軍事機密和其他保密的房地產權屬檔案，以及向境外團體和個人提供的房地產權屬檔案應當按照國家安全、保密等有關規定保管和利用。第二十七條

向社會提供利用房地產權屬檔案，可以按照國家有關規定，實行有償服務。

編輯本段第五章 法律責任 第二十八條

有下列行為之一的，由縣級以上人民政府房地產行政主管部門對直接負責的主管人員或者其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

(一)損毀、丟失房地產權屬檔案的；

(二)擅自提供、抄錄、公布、銷毀房地產權屬檔案的；

(三)涂改、偽造房地產權屬檔案的；

(四)擅自出賣或者轉讓房地產權屬檔案的；

(五)違反本辦法第九條規定，不按照規定歸檔的；

(六)檔案管理工作人員玩忽職守，造成房地產權屬檔案損失的。第二十九條

違反《中華人民共和國檔案法》、《中華人民共和國檔案法實施辦法》以及本辦法的規定，造成房地產權屬檔案損失的，由縣級以上人民政府房地產行政主管部門根據損失檔案的價值，責令賠償損失。第三十條

有下列行為之一的，按照有關法律法規的規定處罰：

(一)在利用房地產權屬檔案的過程中，損毀、丟失、涂改、偽造房地產權屬檔案或者擅自提供、抄錄、公布、銷毀房地產權屬檔案的；

(二)企事業組織或者個人擅自出賣或者轉讓房地產權屬檔案的。編輯本段第六章 附 則 第三十一條

房地產權屬檔案管理機構的設置、編制、經費，房地產權屬檔案管理工作人員的職稱、獎懲辦法等參照國家檔案管理的有關規定執行。第三十二條

城市規劃區集體土地范圍內和城市規劃區外土地上的房地產權屬檔案管理可以參照本辦法執行。第三十三條

各省、自治區人民政府建設行政主管部門、直轄市房地產行政主管部門可以根據本辦法制定實施細則。第三十四條

本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。第三十五條

本辦法自二○○一年十二月一日起施行。

第四篇：房屋權屬檔案查詢

房屋權屬檔案查詢

一、個人查檔

1.個人辦理房屋權屬檔案查詢，需產權人本人到場，持本人有效身份證件、產權證原件（或復印件）。

2.產權人不能到場的，可按如下要求辦理：

⑴產權人配偶申請查詢——配偶需持本人有效身份證件、結婚證或有效的婚姻關系證明原件、產權證原件（或復印件）（注：2007年10月1日以后頒發的產權證必須由產權人本人查詢，配偶不能代為查詢）。

⑵產權人委托他人辦理——受托人前來查詢，需持本人有效身份證件、委托公證書原件、產權證原件（或復印件）。

⑶產權人為未成年人（18周歲以下）——由監護人前來查詢，需持本人有效身份證件、戶口簿或出生醫學證明等證明監護關系的文件原件、產權證原件（或復印件）。

⑷產權人已死亡的——由繼承人前來查詢，需持本人有效身份證件、醫院死亡證明或火化證原件、街道辦或派出所出具的親屬關系證明原件、產權證原件（或復印件）；已辦理繼承公證的，可持本人有效身份證件、有效的繼承公證書原件、產權證原件（或復印件）。

⑸抵押權人——抵押權人可以查詢抵押房屋情況，申請查詢時須持本人有效身份證件、他項權利登記證原件（或復印件）。

⑹仲裁事項、訴訟案件當事人——仲裁事項、訴訟案件的當事人可以查詢與仲裁事項、訴訟案件直接相關的房屋檔案，申請查詢時需持本人有效身份證件、仲裁機構或者審判機關受理案件的證明，受理的案件須與當事人所申請查詢的事項直接相關。

⑺律師——律師可以查詢與代理訴訟案件直接相關的房屋檔案，申請查詢時需持律師執業證、所執業的律師事務所介紹信、案件受理憑證或相關法律文書原件，查詢的內容須與受理案件直接相關。

二、單位查檔

1.單位申請查詢本單位房屋權屬檔案的，應由單位出具介紹信，注明查詢原因和查詢范圍，由被介紹人持本人有效身份證件、產權證原件（或復印件）和介紹信前來辦理。

2.單位申請查詢非本單位房屋權屬檔案的具體情形：

⑴國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門和證券監管部門可以查詢與案件直接相關的房屋檔案，申請查詢時應提交本單位出具的查詢證明、執行查詢任務的工作人員的工作證件。

⑵公證機構、仲裁機構可以查詢與公證事項、仲裁事項直接相關的房屋檔案，申請查詢時應當提交本單位出具的查詢證明、當事人申請公證或仲裁的證明、執行查詢任務的工作人員的工作證件。

⑶抵押權人為單位的（如：銀行），可以查詢抵押房屋情況，申請查詢時應提交單位出具的介紹信，由被介紹人持有效身份證件、他項權利登記證原件（或復印件）。

三、涉及國家安全、軍事等需要保密的房屋權屬登記信息，須經國家安全、軍事等機關同意后方可查詢，申請查詢時須提交國家安全、軍事等機關同意查詢的證明。

第五篇：房地產權屬變更案例評析

文章標題：房地產權屬變更案例評析

房地產權屬變更案例評析

1994年10月，某外國一家跨國公司來華投資，在某市興辦了一家外商獨資企業。1995年1月，在某市一次國有土地使用權拍賣出讓會上，獲取某市一地塊的土地使用權。隨后進行房地產開發，于1996年3月在該地塊上建起商住樓一座，共8層。其中，最底一層承租給某國有商場

二至五層賣給七家公司商住，六至八層留作自用。后以此自用的三層作抵押向某銀行貸款。但因逾期不能償還貸款，某銀行申請法院變賣該三層房地產，后該三層由另外四家公司購買。

問：該外商獨資企業自獲取該地塊使用權，至商住樓六至八層變賣，按照房地產[xiexiebang.com文章-http://www.tmdps.cn/xiexiebang.com幫您找文章]法的規定，應辦理哪些房地產權屬變更手續？

答：1.獲取該地塊使用權，應向市土管部門申請土地使用權變更登記，經市土管部門核實，由市政府頒發土地使用權證書。

2.在該地塊上建起商住房,應憑土地使用權證書向市房管部門申請房屋所有權登記,由市房管部門核實并頒發房屋所有權證書.3.將樓房二至五層賣給七家公司商住,應向市房管部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所用權證書向市土管部門申請土地使用權變更登記,經市土管部門核實,由市政府更換或更改房屋所有權證書.4.將自用的六至八層作抵押向銀行貸款,企業應與銀行持土地使用權證書和抵押合同,到市房管部門辦理抵押登記.5.六至八層被變賣后,企業應按照房地產變更登記的程序,持法院判決文書為購買方的四家公司辦理土地使用權和房屋所有權的過戶登記.點評：房地產權屬變更一向是一項讓購房者和開發商頭疼的事情。以上這個案例雖然舊了一點，希望能給想弄清登記程序的人們指點迷津。

作者簡介：宋飛,1980年12月11日生,畢業于華中科技大學法學院，現在湖北黃岡市黃州區政府法制辦工作.曾在法律圖書館網發表論文《人治與法治的較量-兼論德治》、《從一案看勞動教養制度的存廢》、《試論國有資產流失與法律規制》、《周枏與》、《蓋尤斯與》、《格老秀斯法學思想研究》、《制定法、成文法概念比較研究》、《憲法定義新論》、《試論我國法學教育的現狀問題與對策》、《對12起處罰決定被撤銷的復議案的法理分析》、《公司法與勞動法競業禁止原則之比較》、《試論公司監事制度》；譯作《中國傳統哲學與爭端解決》、《美國訴微軟案》、《屠宰場案的負面影響》。

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