第一篇：不平衡報價的結算公式(總結)

不平衡報價的結算公式

最終結算價：

①工程量減少超過10%的，按中標單價×實際量+（重新組價*（1-中標下浮率）-中標單價）×（實際量-0.9*中標量）；②工程量增加超過10%的，按中標單價×招標工程量*1.1+（重新組價*（1-中標下浮率））×（實際量-1.1*中標量）。當然如果標底價較合理重新組價可以用標底單價*（1-中標下浮率），采用這種方式合情合理，結算實際意義大于理論意義 即

①工程量減少超過10%的，按中標單價×實際量+（標底單價*（1-中標下浮率）-中標單價）×（實際量-0.9*中標量）；②工程量增加超過10%的，按中標單價×招標工程量*1.1+（標底單價*（1-中標下浮率））×（實際量-1.1*中標量）。

如已按投標單價計算，再進行價格調增調減的公式：

①工程量減少超過10%的，按（重新組價*（1-中標下浮率）-中標單價）×（實際量-0.9*中標量）；②工程量增加超過10%的，按（重新組價*（1-中標下浮率）-中標單價）×（實際量-1.1*中標量）。當然如果標底價較合理重新組價可以用標底單價*（1-中標下浮率），采用這種方式合情合理，結算實際意義大于理論意義 即：

①工程量減少超過10%的，按（標底單價*（1-中標下浮率）-中標單價）×（實際量-0.9*中標量）；②工程量增加超過10%的，按（標底單價*（1-中標下浮率）-中標單價）×（實際量-1.1*中標量）。上述公式是既減亦加的公式。

如只減不增，則按上述公式計算的結果為正時則不計。

第二篇：(典型案例)工程結算審核中如何處理和預防不平衡報價的案例分析

工程結算審核中如何處理和預防不平衡報價

某國有資金房屋建筑工程結算審核，建筑面積約37000m2，框架6層，室內裝飾工程業主另行單獨招標。開竣工日期2010年9月1日至2011年2月30日，質量評定標準為合格。招標文件規定招標人提供工程量清單的部分采用“固定單價”合同，合同實施過程中綜合單價不作調整（但招標文件和合同約定允許調整除外），措施費招標文件規定由于分部分項工程量變化（含工程量的增減、增項或減項）或設計變化而引起的措施項目費按投標報價時的措施費之和與分部分項工程費之和的比例作相應調整。承包人結算報送造價為7236.56萬元，業主委托結算審核審定造價為6150.08萬元。因為審核時發現承包人在投標報價時為了達到獲取更大利潤的目的，投標報價采用了不平衡報價策略，把預計可能出現變更的項目（地下室外圍土方回填的措施費）和將來取消不實施的項目（樓面水泥砂漿找平層、天棚水泥砂漿抹灰等），刻意調整了報價中的項目綜合單價，以致審核結算時不平衡報價因素影響結算造價130多萬元，所以結算審計主要爭議是對承包人的不平衡報價項目進行了審核和調整。雙方主要爭議焦點

（1）對不平衡報價處理是否有相關造價文件規定等。（2）調整合同報價內的措施費是否合理。2 內容簡要評析

爭議焦點一：一般不平衡報價主要是把將來有可能減少或取消的工程項目和可能發生變更的工程項目單價報低，把將來可能增加的項目單價報高，以達到獲取更大利潤的目的。一般處理措施第一情況是在清標、評標時對單價進行評審，降低有嚴重不平衡報價的投標單位的中標機率。第二情況如果在清標評標階段沒有處理好，只有在簽訂合同前把不平衡報價的單價進行調整，要求承包人作出書面解釋和承諾，對計算錯誤進行書面確認。并在合同中明確，以利于以后結算不扯皮。如果前期前兩道程序都沒執行好，只有遺留到結算處理了。本案例的不平衡報價就是在結算時處理的，雖然沒有明確的造價文件具體規定，但可以參照工程清單計價規范等相關規定處理。可以參照合同單價調整相關規定，如工程量的增加或減少超過10%，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價均可調整（建設工程工程量清單計價規范GB 50500-2008）。對不平衡報價的認定參照招標文件評標辦法中的“投標人的主要分部分項工程量清單綜合單價超出分部分項評標基準價±30%”規定，或按承包人的中標單價超出（標底單價*（1-中標下浮率））±30%的方法確認。本工程中的樓面水泥砂漿找平層和天棚水泥砂漿粉刷承包人的中標單價分別為0.5元/m2和0.2元/m2，而按標底單價*（1-中標下浮率）下浮后的單價分別為15.5元/m2和10.3元/m2，屬嚴重不平衡報價，按兩個單價計算的總價相差83.58萬元。按上述方法確認的不平衡報價項目，本案例參照如下調整公式：①工程量減少超過10%的，按中標單價×實際量+（重新組價*（1-中標下浮率）-中標單價）×（實際量-0.9*中標量）；②工程量增加超過10%的，按中標單價×招標工程量*1.1+（重新組價*（1-中標下浮率））×（實際量-1.1*中標量）。當然如果標底價較合理重新組價可以用標底單價*（1-中標下浮率），采用這種方式合情合理，結算實際意義大于理論意義。通過對承包方做工作和解釋，最終承包方接受了這種處理方式，結算審計工作得到了業主的認可。

爭議焦點二：招標時地下室土方回填為地下室鋼筋凝混土墻周邊50cm范圍內為灰土回填，其余均為素土回填，因小區道路距本工程地下室較近，實施過程中業主根據現場情況提請設計部門將素土回填全部變更為灰土回填土，承包人報價中的素土回填單價和灰土回填單價都正常，雙方同意按中標單價結算，但分部分項工程費用因此約增加50萬元，而投標時的措施費與分部分項工程費的比例是1：1，如按招標文件規定的措施費結算方式結算，措施費需增加約50萬元，業主認為措施費增加50萬元與實際費用出入較大，不同意增加此項費用。筆者審核過程中通過了解和查閱相關監理資料，認為業主變更使承包人施工進度和地下室排水降水的時間增加（業主已在相關資料中確認了因此而延長10天工期），承包人因此項變更確實增加了措施費用，經測算約8萬元，但與按招標文件規定的結算金額50萬元確實相差較大，我方建議按投標時的措施費總額/投標工期*實際工期結算，按此方法結算增加措施費約10萬元，與承包單位實際增加的支出較為接近，經與雙方溝通得到了雙方的認可。案例現象反思和警示

從本案例中的啟示，不平衡報價在投標報價中是經常發生的現象。實際工作中，在招投標階段、施工階段、結算階段經常會遇到不平衡報價方面的問題。常見不平衡報價現象如下：①對早結算項目單價報高，如基礎工程等，承包人能從業主更早更多得到工程款和利潤，特別體現在市政、交通大型工程的土方，建筑工程中的樁基和地下室，工程量大承包人利潤豐厚；②對將來可能變更的項目單價報低，如裝飾工程中的主材、綠化景觀工程中的石材、苗木等，承包人在施工中往往以變更更換主材品牌、更換苗木品種等來調整單價獲取利潤；③對將來可能取消的項目單價報低，承包人在施工中往往對報價低的項目取消，增加單價高的項目施工工程量，來獲取更多利潤；④技術措施費項不平衡報價，常見于市政工程、交通工程，承包人投標時先按普通方案報價且價格不高，實際施工中往往更改施工方案來獲取更大的造價和利潤。例如市政工程中河道圍堰，先按圓木樁土圍堰報價且造價不高，施工中采用拉森鋼板樁圍堰方案代替，以調整措施費用造價獲取更大利潤。通過以上內容分析，如何杜絕和減少不平衡報價的發生，有很多值得探究的地方。問題預防、處理建議

結合以上典型案例及在平時工作中積累的經驗，本人提出以下幾點預防、處理建議：

4.1 前期招投標階段

（1）在招標文件和清單編標說明中加入約束性條款，在源頭上約束不平衡報價現象的發生，如對于業主分包、更換品牌、甲供材料以及取消的項目，為避免因不平衡報價對甲乙雙方造成損失，結算時對實際工程量超出招標工程量約定幅度的以標底價（或重新組價）×（1-中標下浮率）進行扣減和調整等。

（2）標底編制時，工程量清單編制要符合工程量清單計價規范、招標文件的要求，工程量計算要盡可能準確，每項清單的工作內容、項目特征、項目名稱一定要描述清楚完整，以防投標人鉆空子造成不平衡報價的發生。

（3）在清標、評標階段，評標專家對不平衡報價的標書進行單價評審，降低不平衡報價達到一定幅度的投標人的中標機率，提高報價合理的投標人的中標機率。

（4）由于現階段招投標的評標、清標、定標造價咨詢單位是不參與的，通過短時間的評標是無法發現投標人所報的每個綜合單價究竟合不合理，且有的地區目前電子評標系統還沒有把所有清單項目納入不平衡報價納入評標工作中，只是抽取部分清單項目進行評審。這就要造價咨詢單位在中標單位確定后，在工程合同簽定前協助業主對中標單位的商務報價作進一步的審核。對商務報價中含糊不清的問題，要求以書面形式澄清或在合同中承諾，對計算錯誤進行書面確認。對不平衡報價加大審核力度，對明顯不合理單價組成要求承包方作出書面解釋和修正綜合單價，對計算錯誤進行書面確認。

（5）在合同中明確實施過程中或結算時工程量調整幅度范圍和綜合單價調整條件，對工程設計的主要材料細化品牌，確定哪些材料甲供，哪些材料采用暫定價格，哪些材料甲控乙購等，對承包商在投標中的所有承諾進一步體現在合同中，盡量不留隱患，避免低價中標，高價結算。

4.2 在項目實施階段

（1）嚴把設計變更關，及時向業主提出在改變施工標準的同時不得提高造價，對有明顯不平衡報價的項目變更時要謹慎辦理，如果確實發生，要辦理好結算時不平衡報價處理方式。

（2）對設計取消不做或增做項目嚴把手續關，對有明顯不平衡報價的項目取消要謹慎辦理，如果確實發生，要辦理好結算時不平衡報價處理方式。

（3）對主材代換項目，對有不平衡報價的主材及時向業主提出不得以提高標準變相提高造價。為避免因不平衡報價對甲乙雙方造成損失，結算時以標底價（或重新組價）×（1-中標下浮率）進行扣減和調整等。結束語

綜上所述，不平衡報價策略是招投標中常見現象，它的存在同時制約著我國招投標市場的健康發展。本文通過典型案例分析預防和控制不平衡報價發生，預防和控制不平衡報價的發生是一項長期的艱巨任務，實踐中需要政府主管單位、業主、施工方、中介管理方等密切配合、總結經驗、通過堅持不懈的努力，不斷提高我們的工作方法和工作水平，把我國的招投標市場的發展提高到一個新的水平。

鹽城立信造價工程師事務所有限公司

韓春林

2015年4月25日

第三篇：報價總結

一路走來，步履匆匆，不覺間年已悄然向我們揮手作別。回首一年來的工作和生活，感悟良多。平時忙忙碌碌，沒有太多時間和機會坐下來好好總結自己做過的工作，年底了，靜下心來總結一年工作中的得失、查找自己的不足，為來年的工作做好安排和計劃，是很有必要的。回望2011年，真是感慨萬千，有得有失。2011年真是難忘的一年，面對今年全球性金融危機的挑戰，搶抓機遇，在報價全體人員團結拼搏，齊心協力完成了本的各品牌報價的任務，本人就這一年的工作小結如下：

1.做一個有經驗、細心的報價員，需要一段很長時間去學習、去了解整個報價的流程。2.目前本人還感覺到自已的報價工作經驗還有待與加強學習，對客人所提供的問題需清楚的回覆，有時候還需站在客人的立場上考慮。這樣會在跟客戶解釋的時候才能有充分的自信去說服他。

3.跟不上客人在進度上的運作需求，還缺乏主動與他們的溝通和交流的積極性。與客戶交流，言辭生硬，不善于有效的表達，感覺整個人放不開。這些個人因素直接影響到了工作的效果。

4.對客戶的合理要求一定要及時反饋信息。在這一點上我們做得還不夠好，相當一部分原因還是歸結在第一點在進度的問題上。還有就是在不能滿足客戶合理要求的同時，我們也要及時將信息反饋給客戶，這樣客戶才能信賴我們的工作及相信我們公司能滿足他們的需求。

5.新的一年已經來臨，我們將在總結過去得失的基礎上，與時俱進，開創教導工作的新局面，爭取取得更好的成績。

第四篇：編制報價總結

本次投標總結

本次天津地鐵3號線投標編制投標文件出現的幾個問題：

一、通過這次編制預算Excel熟練程度還不夠，一些簡捷的快捷操作還需要加強比便提高工作效率。

二、對定額的理解及熟練的程度還不夠深，不能準確的快速的找到。凡是預算項目中綜合的工作內容，編制預算時均不得再另列目計算。這就要求編制預算必須熟悉定額子目中所含工作內容，材料的類別、數量及價格考慮到的正常工作程序并把定額的總說明、分目說明及有關說明，真正了解透徹，不然勢必造成重復計算或漏算的錯誤。

三、在編制預算中如果遇到定額中沒有的，要在懂得施工的基礎上學會估算。

四、如果是用預算軟件的編制的預算，在投標金額大概定下的基礎下，導出Excel公式表以便投標時調價方便（要多動腦子想出簡單方便的公式鏈接）。

五、仔細的閱讀招標文件，明確施工工藝如有需要還要看招標圖紙。

六、主要材料及設備的價格要詢2到3家廠家，以便讓投標價格更加準確。

七、認真的研究各種措施費的組成及費率。

八、編制中要經常仔細檢查核對數字及格式。

第五篇：結算總結

結算問題總結

一、對量對價需注意事項

1、裝飾裝修工程量墻面、地面、頂面、踢腳線、門窗、防水、抹灰、保溫等；

2、通過工程雙方核對工程量發現的問題以后需要大家注意的事項，首先說一下衛生間，地面通常施工工序先找平，防水（熟悉施工中各種防水的作用及用途區別）、面層一般為地磚。核對衛生間墻地磚需要注意，施工圖紙會明確墻磚的線，需要注意算地磚工程量時是按墻磚線條核算（實際施工過程一般先鋪地磚在貼墻磚，通常都是墻磚比地磚費工時就是墻磚比地磚要貴）。現場結算我們寧可扣地磚不要扣墻磚。衛生間如果有防滑條的就要注意，算地磚工程量時要記得扣除防滑條工程量，實際施工也是這么做的（細節問題）。算墻磚需要注意的問題就是和吊頂高度齊平還是高于吊頂多少公分計算？衛生間的其他衛生器具如（衛生間鏡面玻璃，洗手臺面，如果是蹲便器的話，要算上蹲便器的臺面，還有衛生間隔斷和小便斗隔斷等的計算規則。熟悉并掌握定額的計算規則）；

3、石材窗臺板是怎么算的（圖上有規定的按圖上規定計算，無規定的按長度一邊多50），樓梯地磚怎么算的（水平投影面積），樓梯欄桿的工程量含不含（彎頭）計算規則是中心線長度（含彎頭長度），樓梯間的踢腳線如何計算（要算上小三角形的面積）；

4、砂漿如果和定額不符是可以換算的（比如我們的墻磚水泥砂漿現在為了粘接效果好變成了粘接砂漿），要雙方明確砂漿含量的計算方法并雙方確認（換算砂漿需要注意的問題水泥砂漿換算成粘接砂漿，水泥砂漿中的建筑膠要扣除的，素水泥漿扣不扣有些爭議。還有水泥砂漿本身也要扣除）；

5、走廊地磚的損耗問題，若果損耗增加施工單位理應爭取這部分增加的造價；

6、防水為聚氨酯防水涂料變為聚乙烯丙綸復合防水卷材（說白了在變之前就是我們要綜合考慮到底是變過之后價格更高了還是變低了，若果是低了我們寧愿不變），因為很多工程簽訂合同的時候，都是明確換材料就會牽扯到變定額，換了定額就會變成重新組價，重組價就意味著你有可能還要優惠。（優惠率每個工程不一樣，有可能優惠過了還不如不換材料）；

7、還有就是好的工作習慣很重要，以后做結算工程要編制在一個預算文件里，雙方看著都方便；

8、對了裝修工程，我也學到了很多，之前不注意的小細節現在也需要很明確自己要掌握的知識。因為真的是要做一個“斤斤計較”的預算員，現在的審計都會扣的比較認真，就代表著在施工單位的我們要比他們超前發現問題，并且及時修改和調整我們的預算工作，工作鏈也很重要，及時和項目溝通變得重要起來，需要引起大家的重視最重要的是要引起我們預算員自身工作積極性；

9、吊頂回風口送風口開洞問題，審計在拿計算規則和你核算，明確吊頂的工程量不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱、垛和管道所占面積。意味著你要去搜及證據，這些洞口是后開的還是隨著你的吊頂一起施工的（工作經驗的體現），如果是后開的可以算開洞口的費用，隨著吊頂一起施工的話這部分費用是不在另外計取的；

10、有空的話可以對比一些相似材料定額區別去哪，比如說釉面磚和面磚的定額含量有什么區別，我對比了一下，面磚一平方比釉面磚一平方的人工消耗量要高，所以說釉面磚的清單單價比面磚的清單單價要低。（諸如此類的問題）；

11、還有需要特別注意的問題，你在讓甲方認可材料單價的時候，你要明確表達咱們認的是材料單價還是綜合單價。這倆個字可差了很多。比如你寫的是單價就會產生爭議，到底是材料的價格還是綜合單價的價格，單價看你是怎么理解，施工方肯定認為是材料價格并非綜合單價，都是為我方考慮；

12、還有就是材質很重要，拿釉面磚和面磚來說，看似都是一個材質，因為價格不一樣，我們在認價的時候，要考慮一下，其實這兩個感覺都是磚，其實還是有區別的，認的都是一個價格的話，規格尺寸又都一樣的話，如果都變成面磚還可以，都變成低的材質的話，我們可能就會吃虧了。結論是如果是這種情況的話，價格要不分開認價或者不一個品牌也行。有區別就行；

13、簽證如果直接明確價格的話，因為現在都是增值稅，都是裸價。為不含稅造價，簽的時候寫上含不含稅金，避免后期爭議；

14、清單的項目描述特征有很多項，里面可能有些取消不做了，施工過程中自己要掌握這部分的改變情況；

15、簽訂合同時需要注意哪些問題，主要就是人工、材料怎么調差。政策性改變問題，變更簽證，重組價問題等；

16、量差、漏項問題。簽合同如果是增加項，我們要簽到合同里的，否則后期總價合同肯定不允許調整的；

17、預算就是量與價的完美結合，你要把它們理解并很好的運用到自己的平時工作中去，我做的還不夠，希望自己變的更好，努力一些吧，只有這樣才能讓公司更好，用大家的經驗去改變一些不需要發生的事情，愿我們的預算科越來越好，我也會及時分享自己的工作經驗，大家共同進步成長吧！

18、對于施工單位的我們來說平時督促現場同事搜集各種對我們施工單位有利的證據也是很必要的，避免后期結算扯皮；

19、工程的結算環節對預算員的要求也是越來越高，平時多積累知識，對定額計算規則的理解程度也是蠻重要。我認為要不斷地提高自己的工作能力，工作方法以及工作效率。我也在不斷的摸索，更新自己的知識庫，要做到一個盡職盡責的工作者。大家一起努力，愿我們的團隊越來越好!20、我要感謝這次對賬機會，讓我學到了很多東西。得到了成長，為以后的工作奠定了一些經驗。