第一篇：房屋買賣糾紛的典型案例共10則

房屋買賣糾紛的典型案例共10則

2014-11-14胡光明律師民事審判參考 本文主要從《最高人民法院公報》（2006—2014年）及《民事審判指導與參考》（2014年第1輯）中專題收錄關于房屋買賣糾紛的典型案例共10則，其中含有最高院指導案例一則。須提示，案例4與案例10主要是關于房屋買賣中本約合同與預約合同的界定；案例5與案例9主要是關于房屋買賣合同有效，但所有權轉移存有障礙的情形；建議結合起來閱讀。

1、湖北金華實業有限公司與蘇金水等商品房買賣合同糾紛案（（2012）民抗字第24號《最高人民法院公報》2014年第1期）

【裁判摘要】

1、人民法院審理檢察機關抗訴的再審案件一般應以原審審理范圍為限。當事人的訴訟請求不同于支持其提出請求的理由和依據，如當事人提出請求的理由和依據不同于檢察機關抗訴所提出的理由和依據，并不意味其申請抗訴的請求未獲得檢察機關抗訴支持；當事人的再審請求未超出原審審理范圍的，人民法院再審中應予審理。

2、在房地產開發企業委托代理機構銷售房屋的情況下，房地產開發企業因委托代理機構未告知其特定房屋已經售出而導致一房二賣，屬于其選擇和監督委托代理人的經營風險，不得轉嫁于購房者，房地產開發企業以此為由主張最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定的懲罰性賠償應予免除的請求，人民法院不予支持。

【相關法條】《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定，“具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；

（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人?！?/p>

2、徐州大舜房地產開發有限公司訴王志強商品房預售合同糾紛案（《最高人民法院公報》2013年第12期）

【裁判摘要】房地產開發企業以規避國家對房地產行業調控為目的，借他人名義與自身簽訂虛假商品房買賣合同，抵押套取銀行信貸資金的，如果商品房買受人明知合同非雙方真實意思表示，則該情形符合《中華人民共和國合同法》第五十二條第（三）項的規定，應當認定合同無效。

【相關法條】《合同法》第五十二條：有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

3、宋宇與北京盛和發房地產開發有限公司、廣東粵財投資控股有限公司、北京城鄉建設集團有限責任公司商品房預售合同糾紛案（（2011）民提字第331號,《最高人民法院公報》2013年第3期）

【裁判摘要】買受人與開發商均主張雙方之間存在真實有效的商品房買賣關系，并依據最高人民法院《關于建設工程價款優先受償權問題的批復》第二條“消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人”的規定，對抗承包人建設工程價款請求權，但在簽訂購房合同、支付購房款等重要事實上存在眾多疑點，雙方多次陳述不

一、前后矛盾，據以認定雙方之間存在真實的商品房買賣關系的依據明顯不足。在此情況下，買受人請求開發商按照商品房買賣合同約定，辦理房屋過戶登記的，應予駁回。

4、張勵與徐州市同力創展房地產有限公司商品房預售合同糾紛案（《最高人民法院公報》2012年第11期）

【裁判摘要】預約合同是一種約定將來訂立一定合同的合同。當事人一方違反預約合同約定，不與對方簽訂本約合同或無法按照預約的內容與對方簽訂本約合同的，應當向對方承擔違約責任。判斷商品房買賣中的認購、訂購、預訂等協議究竟是預約合同還是本約合同，最主要的是看見此類協議是否具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，即只要具備了雙方當事人的姓名或名稱，商品房的基本情況（包括房號、建筑面積）、總價或單價、付款時間、方式、交付條件及日期，同時出賣人已經按照約定收受購房款的，就可以認定此類協議已經具備了商品房買賣合同本約的條件；反之，則應認定為預約合同。如果雙方當事人在協議中明確約定在具備商品房預售條件時還需重新簽訂商品房買賣合同的，該協議應認定為預約合同。

【相關法條】《商品房銷售管理辦法》第十六條：商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：

（一）當事人名稱或者姓名和住所；

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式；

（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

（五）交付使用條件及日期；

（六）裝飾、設備標準承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；

（八）公共配套建筑的產權歸屬；

（九）面積差異的處理方式；

（十）辦理產權登記有關事宜；

（十一）解決爭議的方法；

（十二）違約責任；

（十三）雙方約定的其他事項。

5、丁福如與石磊房屋買賣合同糾紛案（《最高人民法院公報》2012年第11期）

【裁判摘要】房屋行政主管部門對未經審批而改建、重建的房屋，可因現實狀況與不動產登記簿記載的權利狀況不一致，將其認定為附有違法建筑并結構相連的房屋并限制交易。如何認定這類房屋買賣合同的效力，實踐中存在分歧。善意買受人根據不動產登記的公示公信原則，確信登記的權利狀態與現實狀態相一致，此信賴利益應予保護；根據區分原則，房屋因附有違法建筑而無法過戶屬合同履行范疇，不應影響合同效力。因此，這類合同如不具備《合同法》第52條的無效情形，應當認定有效。出賣人負有將房屋恢復至原登記的權利狀態并消除行政限制的義務。在買受人同意按現狀交付并自愿承擔恢復原狀義務的情況下，出賣人應按誠實信用原則將房屋交付買受人，并于買受人將房屋恢復原狀、消除行政限制后協助完成過戶手續。

6、上海中原物業顧問有限公司訴陶德華居間合同糾紛案（（2009）滬二中民二（民）終字第1508號，最高院指導案例1號）

【裁判要點】房屋買賣居間合同中關于禁止買方利用中介公司提供的房源信息卻繞開該中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同的約定合法有效。但是，當賣方將同一房屋通過多個中介公司掛牌出售時，買方通過其他公眾可以獲知的正當途徑獲得相同房源信息的，買方有權選擇報價低、服務好的中介公司促成房屋買賣合同成立，其行為并沒有利用先前與之簽約中介公司的房源信息，故不構成違約。

【相關法條】《合同法》第四百二十四條：居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

7、楊珺訴東臺市東盛房地產開發有限公司商品房銷售合同糾紛案（《最高人民法院公報》2010年第11期）

【裁判摘要】

1、人民法院依法獨立行使審判權，在審理案件中以事實為根據，以法律為準繩。人民法院據以定案的事實根據，是指經依法審理查明的客觀事實。建設行政主管部門的審批文件以及建筑工程勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件，在關于房屋建筑工程質量的訴訟中僅屬訴訟證據，對人民法院認定事實不具有當然的確定力和拘束力，如果存在房屋裂縫、滲漏等客觀事實，并且該客觀事實確系建筑施工所致，則人民法院應當依法認定房屋存在質量缺陷。

2、除有特別約定外，房屋出賣人應當保證房屋質量符合工程建設強制性標準以及合同的約定，房屋買受人因房屋存在質量缺陷為由向出賣人主張修復等民事責任的，人民法院應當予以支持。

8、黃穎訴美晟房產公司商品房預售合同糾紛案（《最高人民法院公報》2006年第2期）

【裁判摘要】對所購房屋顯而易見的瑕疵，業主主張已經在開發商收執的《業主入住驗收單》上明確提出書面異議。開發商拒不提交有業主簽字的《業主入住驗收單》，卻以業主已經入住為由，主張業主對房屋現狀認可。根據《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》，可以推定業主關于已提出異議的主張成立。根據合同法第一百零七條規定，交付房屋不符合商品房預售合同中的約定，應由開發商向業主承擔違約責任。交付房屋改變的建筑事項，無論是否經過行政機關審批或者是否符合建筑規范，均屬另一法律關系，不能成為開發商不違約或者免除違約責任的理由?！鞠嚓P法條】《合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

9、《出賣人出賣登記在其名下的共有房屋不符合法律規定或者共有人約定的條件，買受人請求強制履行房屋買賣合同的糾紛處理》（執筆人：最高人民法院民一庭仲偉珩法官，《民事審判指導與參考》2014年第1輯）

【案件要旨】出賣人出賣登記在其名下的共有房屋不符合《物權法》第97條規定的條件或者共有人約定的條件，在房屋買賣合同有效的情況下，買受人請求履行房屋買賣合同，其他共有人不同意出賣該共有房屋，并表示不予協助辦理該房屋權屬變更登記手續的，人民法院應駁回買受人關于繼續履行合同的訴訟請求。法院可以向購房者明確釋明其可以變更訴訟請求，購房者可以請求解除合同并要求出賣人承擔違約責任。

【相關法條】《物權法》第九十七條：處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外

10、申請再審人成都訊捷通訊連鎖有限公司與四川蜀都實業有限責任公司、一審第三人四川友利投資控股股份有限公司房屋買賣合同糾紛案（（2013）民提字第90號，《民事審判指導與參考》2014年第1輯）

【裁判摘要】本院認為，在蜀都實業公司與訊捷公司之間成立了房屋買賣法律關系。理由如下：首先，僅就案涉《購房協議書》而言，其性質應為預約。預約是指將來訂立一定契約的契約。預約的形態多種多樣，有的預約條款非常簡略，僅表達了當事人之間有將來訂立本約的意思，至于本約規定什么內容留待以后磋商決定；有的預約條款則非常詳盡，將未來本約應該規定的內容幾乎都在預約中作了明確約定。而若僅從內容上看，后者在合同內容的確定性上幾乎與本約無異，即使欠缺某些條款，往往也可以通過合同解釋的方式加以補全。因此，僅根據當事人合意內容上是否全面，并不足以界分預約和本約。判斷當事人之間訂立的合同系本約還是預約的根本標準應當是當事人的意思表示，也就是說，當事人是否有意在將來訂立一個新的合同，以最終明確在雙方之間形成某種法律關系的具體內容。如果當事人存在明確的將來訂立本約的意思，那么，即使預約的內容與本約已經十分接近，即便通過合同解釋，從預約中可以推導出本約的全部內容，也應當尊重當事人的意思表示，排除這種客觀解釋的可能性……其次……本院認為，對于當事人之間存在預約還是本約關系，不能僅憑一份孤立的協議就簡單地加以認定，而是應當綜合審查相關協議的內容以及當事人嗣后為達成交易進行的磋商甚至具體的履行行為等事實，從中探尋當事人的真實意思，并據此對當事人之間法律關系的性質作出準確的界定。本案中，雙方當事人在簽訂《購房協議書》時，作為買受人的迅捷公司已經實際交付了定金并約定在一定條件下自動轉為購房款，作為出賣人的蜀都實業公司也接受了訊捷公司的交付。在簽訂《購房協議書》的三個多月后，蜀都實業公司將合同項下的房屋交付給了訊捷公司，訊捷公司接受了該交付。而根據《購房協議書》的預約性質，蜀都實業公司交付房屋的行為不應視為對該合同的履行，在當事人之間不存在租賃等其他有償使用房屋的法律關系的情形下，蜀都實業公司的該行為應認定為系基于與訊捷公司之間的房屋買賣關系而為的交付。據此，由于蜀都實業公司在該房屋買賣法律關系中的主要義務就是交付案涉房屋，根據《合同法》第三十六條、第三十七條的規定，可以認定當事人之間達成了買賣房屋的合意，成立了房屋買賣法律關系。

【相關法條】《合同法》第三十六條：法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。第三十七條：采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。

第二篇：房屋買賣有關配套設施糾紛典型案例 6 則

房屋買賣有關配套設施糾紛典型案例 6 則

讓法官更懂律師 讓律師更懂法官投稿郵箱 ： judgelamp@126.com

陳枝輝 北京天同律師事務所

導讀：天同碼，是北京天同律師事務所借鑒英美判例法國家的鑰匙碼編碼方式，收集、梳理和提煉司法判例的裁判規則，進而形成中國鑰匙碼的案例編碼體系。經與天同訴訟圈商定，審判研究每周獨家推送全新天同碼系列。文后另附：天同碼 149 篇往期鏈接。天同碼導航圖

本期天同碼，案例來源于國家法官學院、中國人民大學法學院編《中國審判案例要覽》2014年（民事卷）部分房屋買賣合同糾紛涉及配套設施爭議的典型案例。

規 則 要 述01.未登記的儲藏間系附屬物，應隨主房屋轉讓而轉讓未作權屬登記的儲物間系附屬物，在當事人未作特別約定情況下，主房屋轉讓，作為從物的儲藏間亦應一并轉讓。02.非專屬特定房屋的小區公共綠地，不得約定為專有購房合同雖約定小區公共綠地由房屋業主獨立使用，該約定因未征得其他業主同意而排除其他業主權利，應無效。03.“車庫”應理解為放置汽車，而非放置自行車之用對購房合同附送“車庫”理解有爭議的，應依誠信原則及交易習慣，理解為用于放置汽車而非自行車或其他物品。04.交付配套設施違約，但違約責任承擔存在履行不能交付房屋配套設施違反約定，在認定違約責任承擔時，尚需基于誠信和公平正義原則考慮是否存在履行不能問題。05.預售商品房已轉移占有的，應視為房屋的交付使用開發商將預售商品房轉移占有的，視為房屋的交付使用，但交付逾期并有瑕疵的，開發商應承擔一定的違約責任。06.未劃分區域的建筑收益，不當然歸房屋買受人所有《物權法》實施前、院落建成后，居民自行籌資修建、尚未劃分區域的建筑設施收益，不當然歸房屋受讓人所有。

規 則 詳 解

01.未登記的儲藏間系附屬物，應隨主房屋轉讓而轉讓未作權屬登記的儲物間系附屬物，在當事人未作特別約定情況下，主房屋轉讓，作為從物的儲藏間亦應一并轉讓。標簽：房屋買賣｜配套設施｜附屬物｜儲藏間 案情簡介：2007年，許某購買陳某房屋，合同約定“房屋建筑面積為125.44平方米，其中含附屬用房建筑面積／平方米”。2012年12月，許某訴請陳某歸還自賣房時就借用的儲藏間并支付使用費。陳某抗辯稱賣房并未包括賣儲藏間。法院認為：①訴爭儲藏間位于獨立的不同空間，并未附合于案涉房屋，并非房屋組成部分，其具有獨立的經濟價值，作用在于輔助、發揮主房屋效用，故為房屋從物。在當事人未作特別約定情況下，主房屋轉讓，作為從物的儲藏間亦應一并轉讓。②買賣合同約定，“房屋建筑面積為125.44平方米，其中含附屬用房建筑面積／平方米”，根據該條款所使用詞句，結合語意習慣分析，該條款含義應指125.44平方米中不含附屬用房建筑面積，即計價的125.44平方米均為房屋面積。根據雙方陳述，交易過程中雙方曾就儲藏間是否一并交易進行了協商，雙方在交易過程中已知訴爭儲藏間存在。訴爭儲藏間未進行不動產登記，根據交易習慣，儲藏間一般隨同主房屋轉移至新所有權人。如雙方特別約定儲藏間不隨同轉讓，從常理來看，應在合同中進行特別聲明或約定，明確訴爭儲藏間仍歸原所有權人所有。陳某并不能就此提供證據，對于其關于雙方約定將訴爭儲藏間排除在交易范圍外主張法院不予采信。③許某陳述房屋交易時其同意將訴爭儲藏間借給陳某使用，而許某未就其向陳某催還訴爭儲藏間提供證據，對于其要求陳某支付儲藏間占有使用費主張，法院酌情自許某起訴之日起予以支持。判決陳某歸還許某儲藏間，并按每月250元標準支付自起訴日至實際歸還日的占有使用費。實務要點：未作權屬登記的儲物間不屬獨立物而系附屬物，在當事人未作特別約定情況下，主房屋轉讓，作為從物的儲藏間亦應一并轉讓。案例索引：福建廈門思明區法院（2013）思民初字第212號“許某與陳某等物權保護糾紛案”，見《許雪真、曾麗潔訴陳燕物權保護糾紛案（附屬物權屬的認定）》（王瑛、呂云平），載《中國審判案例要覽》（2014民:54）。02.非專屬特定房屋的小區公共綠地，不得約定為專有購房合同雖約定小區公共綠地由房屋業主獨立使用，該約定因未征得其他業主同意而排除其他業主權利，應無效。標簽：房屋買賣｜配套設施｜小區綠地｜地下空間案情簡介：2012年，陸某從開發公司購買聯排別墅，約定別墅周邊由綠籬圍合的綠地歸陸某所有。2013年，因吳某在該綠地中排放地源熱泵設施致訴。法院認為：①根據法律規定，構成《物權法》所稱專有部分應具備構造上獨立性、利用上獨立性、能登記成特定業主所有權客體。規劃上專屬于特定房屋且建設單位銷售時已根據規劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等，應認定為《物權法》第6章所稱專有部分組成部分。本案爭議綠地雖在合同中約定其中綠籬圍合部分由房屋業主獨立使用，但該綠地并未登記為陸某專有，亦未經行政規劃許可為其房屋專有部分，且該約定未征得其他業主同意而排除了其他業主權利，應歸于無效，故本案爭議部分綠地不符合專有部分條件。故無論綠籬圍合部分形態如何，爭議綠地均應認定為小區公共部分綠地。②小區業主有權利合理利用公共部分，合理標準包括無償及不得違反法律、法規、管理規約或損害他人合法權益，同時還應考慮到公序良俗等因素。本案中，吳某在爭議綠地內排放地源熱泵設施的行為不屬于對公共部位合理利用，理由如下：第一，在小區業主大會重新作出決定前，物業管理公約自然應成為業主利用小區公共部分準則。吳某行為顯然違反小區管理規約。第二，我國法律目前對于公共綠地規定一般針對地表部分，對于地下資源一般認為應屬國家所有，在現有法律未禁止情況下，小區業主合理利用地熱資源并無不妥，但小區公共部分屬全體業主共有，在小區公共部分利用自然資源，基于空間有限性，可能會出現部分業主無法利用的實際情況，故在實施利用行為前，應充分考慮其他業主意見，必要時應由業主共同決定利用方式。對此，我國《物權法》亦作出明文規定：有關共有和共同管理的其他重大事項由業主共同決定。簡單地以先占使用為標準，必然會誘使業主哄搶有限資源。這樣既無助于培養團結互助、公平合理的良好社會秩序，亦違反了法律規定。吳某在未經業主共同決定，甚至未取得與爭議綠地關系最緊密業主同意情況下，擅自使用公共綠地，并以合理使用為由拒絕遷移地源熱泵設施、恢復原狀，其行為明顯不符合法律規定。第三，本案爭議綠地定性為公共綠地，公共綠地對小區業主價值主要在于觀賞和休閑，但基于本案爭議綠地特殊構造形態（以綠籬將爭議綠地與公共道路分隔），該綠地對相鄰房屋還體現了一定安全價值。吳某擅自在爭議綠地中排放地源熱泵設施，雖其事后已恢復綠地，但其將來對地源熱泵設施維修、保養等行為勢必會在爭議綠地地表施工，必然對公共綠地造成侵害，同時，其進入綠地行為，亦會對相鄰房屋業主安全構成一定影響，故吳某行為對直接毗鄰綠地房屋業主陸某已構成侵權。③雖吳某行為在先，陸某購房在后，且吳某排放行為已結束，但危害長期存在，其行為侵害的是特定主體毗鄰房屋業主合法權益，故吳某侵權行為并不能因實施在先而免責。判決吳某對其停止侵害時的綠地形態承擔恢復原狀責任。實務要點：規劃及登記上非專屬于特定房屋的綠地應認定為小區公共綠地，購房合同雖約定由房屋業主獨立使用，該約定因未征得其他業主同意而排除了其他業主權利，應歸于無效。案例索引：江蘇無錫中院（2013）錫民終字第0773號“吳某與華某等排出妨害糾紛案”，見《吳昕訴華勇基、陸燕萍、無錫美新置業發展有限公司排除妨害糾紛案（對住宅小區公共綠地上及地下空間的合理利用與限制問題）》（任璐、李慶玲），載《中國審判案例要覽》（2014民:74）。03.“車庫”應理解為放置汽車，而非放置自行車之用對購房合同附送“車庫”理解有爭議的，應依誠信原則及交易習慣，理解為用于放置汽車而非自行車或其他物品。標簽：房屋買賣｜配套設施｜合同解釋｜交易習慣｜車庫案情簡介：2006年，開發公司與穆某簽訂拆遷安置協議，約定前者給付后者一個車庫。2012年，因開發公司稱只能給穆某一個11.37平方米、僅能停放自行車和放置其他物品的“車庫”致訴。法院認為：①開發公司與穆某所簽協議系雙方當事人真實意思表示，不違反法律、行政法規強制性規定，合法有效，對雙方均有法律約束力，雙方均應依合同約定履行各自義務。在拆遷時穆某與開發公司協商一致，開發公司同意給穆某回遷樓房車庫一個，開發公司應當履行。②現雙方就協議中“車庫”是否系用來存放汽車發生爭議。對此，相關法律規定，當事人對合同條款理解有爭議的，應按合同所使用詞句、合同有關條款、合同目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款真實意思。依交易習慣及誠實信用原則，對“車庫”通常理解為用于放置汽車，而非用于放置自行車和其他物品。雖開發公司同意給付穆某一個11.37平方米的車庫，但雙方均認可11.37平方米車庫無法放置汽車，20平方米車庫可放置汽車，故法院根據實際情況酌情判定開發公司給付穆某20平方米以上車庫一個，如不能交付，補償穆某車庫折價款20萬元。實務要點：對購房合同附送“車庫”理解發生爭議的，應依誠實信用原則及交易習慣，理解為用于放置汽車，而非放置自行車或其他物品。案例索引：北京二中院（2013）二中民終字第00109號“穆某與某開發公司房屋拆遷安置補償合同糾紛案”，見《穆瑞生訴北京業達房地產開發有限公司房屋拆遷安置補償合同糾紛案（誠實信用原則、附隨義務、合同條款解釋規則）》（崔道遠），載《中國審判案例要覽》（2014民:287）。04.交付配套設施違約，但違約責任承擔存在履行不能交付房屋配套設施違反約定，在認定違約責任承擔時，尚需基于誠信和公平正義原則考慮是否存在履行不能問題。標簽：房屋買賣｜配套設施｜違約責任｜履行不能｜排風設施案情簡介：2011年，孫某與開發公司簽訂商品房預售合同，后者以書面形式特別提示配套設施不含地庫排風設施。2013年，孫某以交付房屋所在樓幢存在地庫排風設施影響房屋使用價值構成違約為由，訴請拆除地上一層地庫排風口及地下一層排風機泵。法院認為：①依查明事實，開發公司出售系爭房屋時，向孫某出示了宣傳手冊，該手冊對涉案樓盤標注了地庫排風內容作為紅線內不利因素，對本案系爭房屋所在樓幢卻未作出相應標注。開發公司對該樓排風設施進行標注行為本身說明標注并不受比例和表現方法所限等因素影響，故雙方預售合同約定，受比例和表現方法所限等因素影響，系爭房屋相應設施、設備或配套設施以最終規劃和設計為準，并不適用于本案情況。由于房屋是否附著排風設施對預售合同訂立以及房屋價格確定均有重大影響，開發公司對系爭房屋所在樓幢未標注排風設施，應視為該處并不存在相應設施，孫某對此予以接受并與開發公司簽訂預售合同后，該部分內容應被視為合同內容?，F開發公司向孫某交付系爭房屋附著排風設施，應認定開發公司違反雙方合同約定。②通常而言，合同雙方應遵循契約嚴守原則全面履行合同義務，一方違約的，另一方有權要求其承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。但在要求違約方承擔具體違約責任時，尚需基于誠實信用原則和公平正義原則考慮是否存在履行不能的問題。所謂履行不能，包括事實上的履行不能以及履行代價遠遠超過違約損失情況。當然，履行不能應根據具體情事和社會一般觀念來判斷。本案系爭房屋系按照批準的規劃及設計方案建造并經竣工驗收獲得交付使用許可證，拆除該房屋附著的排風設施，勢必改變經批準的規劃，是否重新獲批尚有疑問；況且，改變之前的功能布局亦勢必影響小區其他業主利益，故可以認定孫某要求開發公司拆除排風設施存在履行障礙，孫某可依法要求開發公司承擔賠償損失等其他替代違約責任。事實上，賠償損失為金錢給付義務，法律上不存在履行不能問題。判決駁回孫某訴請。實務要點：開發公司交付房屋配套設施違反約定，在承擔具體違約責任時，尚需基于誠實信用原則和公平正義原則考慮是否存在履行不能問題。案例索引：上海一中院（2013）滬一中民二（民）終字第2907號“孫某與某開發公司房屋買賣合同糾紛案”，見《孫懿訴上海加來房地產開發有限公司房屋買賣合同糾紛案（比例原則在民事司法領域適用的可行性）》（章國棟），載《中國審判案例要覽》（2014民:292）。05.預售商品房已轉移占有的，應視為房屋的交付使用開發商將預售商品房轉移占有的，視為房屋的交付使用，但交付逾期并有瑕疵的，開發商應承擔一定的違約責任。標簽：房屋買賣｜逾期交房｜交付使用｜瑕疵交付案情簡介：2012年，張某與開發公司簽訂預售商品房合同，約定交房時間為同年12月31日，同時約定因“紅線外市政接入”條件不具備的，交房時間相應順延。2013年，張某以開發公司遲延交房，紅線外市政未接入，且部分配套未能正常使用為由主張逾期交房違約金。法院認為：①最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中明確規定，對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。本案中，開發公司與張某所簽合同明確約定房屋實際交付程序，開發公司已依約向張某發出入住通知，張某亦辦理收房手續，故應視為開發公司向張某交付了涉案房屋。②開發公司與張某所簽合同中明確約定了相應交付條件。但根據已查明事實，涉案房屋仍有部分配套未能正常使用，交付房屋并不完全符合合同約定。結合合同中“紅線外市政接入”條款，開發公司應在條件允許時完成紅線外市政接入相關義務。同時，開發公司亦應承擔房屋交付后紅線內線路整改相應責任。③依我國合同法律規范規定，當事人可約定一方違約時根據違約情況向對方支付一定數額違約金，亦可約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。法院應以實際損失為基礎，兼顧合同履行情況、當事人過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量。據此，法院結合涉案房屋所在小區部分配套無法正常使用確系紅線外市政接入原因所致、涉案房屋已轉移給張某占有、開發公司承擔電力開閉站十分之一左右的造價分攤義務、開發公司仍在整改小區紅線內的少數管線等基本事實，根據公平原則和誠實信用原則對開發公司應承擔的違約金數額予以酌定。判決開發公司支付張某違約金4000元。實務要點：開發商將預售商品房轉移占有的，視為房屋的交付使用，但房屋交付逾期并有瑕疵的，開發商應承擔一定的違約責任。案例索引：北京二中院（2013）二中民終字第10768號“張某與某開發公司商品房預售合同糾紛案”，見《張某訴北京正華永興房地產開發有限公司商品房預售合同糾紛案（預售商品房的交付問題）》（盛蔚），載《中國審判案例要覽》（2014民:252）。06.未劃分區域的建筑收益，不當然歸房屋買受人所有《物權法》實施前、院落建成后，居民自行籌資修建、尚未劃分區域的建筑設施收益，不當然歸房屋受讓人所有。標簽：房屋買賣｜配套設施｜建筑物區分所有權｜不當得利｜建筑設施收益案情簡介：1993年，陳某取得房屋所有權，同時與院落業主籌資修建了非機動車棚、門衛室、居民活動室，并享有收益。1997年，陳某將該房售予王某。2003年，王某將該房轉售徐某。2013年，徐某以陳某領取車棚、棋牌室等收益應屬房屋所有權人為由，訴請返還不當得利。法院認為：①《房屋登記辦法》第31條規定：“房地產開發企業申請房屋所有權初始登記時，應當對建筑區劃內依法屬于全體業主共有的公共場所、公用設施和物業服務用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，不頒發房屋權屬證書?！奔础段餀喾ā芬幎ǖ姆课莨灿胁糠謱僭既〉?，需建造開發企業在建造之初即予明確，而本案中所涉房屋修建之時并未實施該項法律規定，故當時亦不存在屬于該法律調整的業主共有車棚。②本案徐某所在院落原住戶為解決當時安保、生活配套等問題，集資修建了非機動車棚、門衛室、居民活動室，并享有收益，在并未明確這些建筑屬《物權法》第6章規定的共有部分時，法院不支持徐某據此要求陳某返還收益訴請。判決駁回徐某訴請。實務要點：《物權法》實施前、院落建成后，由居民自行籌資修建、尚未劃分區域的建筑設施收益，并不當然歸房屋受讓人所有。案例索引：四川成都中院（2013）成民終字第3879號“徐某與陳某等不當得利糾紛案”，見《徐英等訴陳永安不當得利糾紛案（不當得利、建筑物區分所有權、建筑區劃劃分）》（康陽），載《中國審判案例要覽》（2014民:48）。核校：簡牘………………………………天同碼匯編閱讀鏈接點擊標題打開

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102期｜離婚協議約定房產歸屬，雖未登記，仍發生物權變更（外八篇）

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第三篇：勞動糾紛典型案例[范文]

公司被盜，扣員工的工資？

可以扣，但不能超工資的20%

王某是一家公司的倉庫保管員。在公司工作3年，各方面表現都不錯。上個月的一天，王某工作期間，由于來領資料的人過多，王某忙不過來，結果回頭檢查倉庫時，發現一盤電線被偷，價值500元。東西丟了，責任誰擔？公司研究決定，王某負有一定的管理責任，從其工資中扣賠償金。王某不服，自己一個月工資也就一千來塊，扣了一半，況且自己壓根就沒有偷，于是他到勞動部門去討說法。

點評：

員工在工作期間，公司的物品被偷盜，作為倉庫保管員王某應當負有一定的責任。給公司造成損失，員工應當賠償相應的損失。根據相關規定，因勞動者本人原因給用人單位造成經濟損失的，用人單位可按照勞動合同的約定要求賠償經濟損失，從勞動者的工資中扣除，但扣除部分不得超過勞動者工資的20%。因此王某需要承擔的一定得責任，但是扣工資受到一個上限的限制。

為職工開具虛假收入證明

員工辭職，就得按證明上的標準補發工資

小張是揚州機電廠的車間主任，前不久要購買二手房，按照貸款金額，聶某每月應還按揭款3000元；而按照貸款銀行的規定，月供3000元的話，小張必須提供月工資不低于6000元的收入證明，而小張的實際月工資只有3000元。

為了能順利辦下房貸，小張再三懇求公司人事部門為他開具一份月工資標準為6500元的收入證明。人事主管經不起小張軟磨硬泡，按小張的要求為其出具了收入證明。可誰想到，前不久，小張在工作中出現重大失誤，致使公司遭受嚴重損失，公司以此解除了與小張的勞動合同。小張不服到勞動部門維權。其中一項請求為：要求公司按照月工資6500元的標準補發就職期間工資，證據就是公司為其辦理按揭貸款時出具的收入證明。

點評：

用人單位在收入證明上加蓋公章，此證明即具有法律效力，不僅對第三人產生法律效力，對用人單位自身也具有法律效力。雖然在出具虛假收入證明時，勞動者和用人單位你知我知，但證明本身并不能反映這是虛假的事實。因此，勞動者和用人單位一旦產生爭議，如果用人單位沒有相反并有效的證據證明收入證明是虛假的，收入證明就有可能會成為認定工資標準的證據。另外，用人單位虛開收入證明的行為所帶來的直接后果就是導致銀行作出錯誤的貸款決定，增加了銀行收回貸款的風險。如果銀行根據用人單位蓋有公章的收入證明為申請人批準和發放了超過貸款標準的房貸而遭受了經濟損失，用人單位將有可能因此承擔相應的法律責任。

勞動合同解除，能扣押勞動者證件？

不符合法律規定

楊某2008年加入職介行業從事職業介紹工作，并于同年3月份報名參加勞動部門統一組織的培訓考試，并取得了職業介紹從業人員資格證及上崗證。拿到上崗證，他就與職業中

介機構簽訂了協議，約定1年內不能在其他單位從事同種行業。

然而，工作沒半年，楊某就因為提成問題跟單位產生了糾紛。上個月，他向單位提出辭職，并要求拿回職業資格證書。單位拒絕歸還職業資格證書，理由是員工一旦辭職必須把職業資格證書留在本單位，想拿回沒門。一怒之下，楊某把單位給告了。

點評：

員工辭職要扣留職業資格證書是不符合法律規定的。目前國家尚無此類規定。作為一種職業資格，只要勞動者沒有違規執業的行為，任何部門都不能隨意扣押或沒收。單位必須將職業資格證書退還給楊某。

另外，楊某與單位約定1年內不在其他單位從事同種行業，這在法律上是允許的，具有約束力。但是單位限制楊某不能同業競爭，應當給一定的經濟補償。如果單位沒有支付補償，楊某也可以不履行約定。

合同到期前一天，女職工發現懷孕了

勞動合同不能終止，得繼續了

竇女士是揚州某汽車4S店客服部員工，去年5月份和單位簽訂了1年的勞動合同至今年4月底到期。然而，實際工作中竇女士常常和客戶發生矛盾，于是該公司在4月中旬按照書面規定通知合同到期將不再續簽，將竇女士的社保統籌暫時中止，并準備辦理相關檔案轉移手續。

然而，誰都沒想到，就在合同到期的前一天，竇女士發現自己已經有40天身孕了。按照規定，用人單位在職工孕期不能終止合同，于是她第一時間打電話通知單位。哪知道單位不買賬，聲稱終止合同通知發出時已經生效，那時竇女士沒有提出來就不算。竇女士多次找單位協商都沒有談。無奈之下，竇女士只得到勞動部門投訴，要求公司繼續履行勞動合同。點評：

按《勞動合同法》規定，女職工在孕期、產期、哺乳期內，勞動合同到期的，應當延續到三期結束，才可以終止勞動合同。因此，對于三期女員工，勞動合同是不能立即終止的。竇女士是在終止合同后發現懷孕的，但是懷孕的事實是發生在終止勞動合同之前，因此終止合同是違法的；反之，若懷孕是發生在終止合同之后，勞動合同到期是可以終止的。因此單位要及時給員工辦理重新錄用手續。

擅自離職帶走客戶，要賠償？

要賠，新錄用單位還要承擔連帶責任

朱先生原來是一家公司的銷售代表。在該公司工作期間，朱先生靠自己的努力，建立了一個很穩固的客戶群。每個月的銷售業績都很不錯。為此，與該公司有競爭關系的另一家公司就與朱先生協商，希望朱先生來自己公司來工作，并許下很高的工資報酬。

在金錢的誘惑下，朱先生向原公司打了一個辭職報告，就立即與另一家公司簽訂了勞動合同。當月，朱先生原公司的很多客戶就被帶到了新公司。于是，原單位就到勞動部門把朱先生給告了，要求他賠償經濟損失。

點評：

勞動者違法解除勞動合同的，應當賠償用人單位相應的損失，比如對生產、經營和工作造成的直接經濟損失。按照規定，勞動者辭職必須提前30天書面通知用人單位。本案中，朱先生辭職違反了關于辭職程序的要求。違法辭職就要賠償原單位相應的損失。另外，招用朱先生的單位，也應當承擔連帶責任。

第四篇：典型護理相關糾紛案例

典型護理相關糾紛案例

案例1：違反護士條例—未及時向醫師報告病情

患者，男，62歲；上腹部手術術后第三天，發現 “咳痰困難、呼吸窘迫”，值班護士未及時向醫師報告病情，僅予坐位、拍背；約5分鐘后，患者面色青紫、大汗淋漓，予吸氧；20分鐘后，心跳呼吸驟停，經值班醫師搶救無效，死亡。案例2：南京雙胞胎案—違反護理常規、未告知

雙胞胎早產兒，出生后不久出現“面紅、呼吸急促、一級顱內出血等癥狀”；予暖箱保暖、面罩吸氧一周；出院醫囑“復診”；六個月后，兩患兒雙眼失明；《新生兒學》“早產兒供氧勿常規使用（原則上不超過3天），僅在呼吸困難時才給予吸氧，吸氧時間過長易致視力障礙?！薄缎律鷥鹤o理常規》:曾吸氧的早產兒應當進行定期眼科檢查，首次檢查為出生后4-6周內；法院認定：被告醫院應當盡到最善告知義務，即明確告知兩原告監護人“出生后4-6周內到眼科復診”；因告知不明確導致兩原告喪失最佳治療時機，造成損害后果的，被告應當承擔相應的賠償責任。

案例3：中江龍鳳胎案—未進行主動醫療

患者姜文，女，27歲；懷孕6個月，B超顯示為先兆流產；醫生遂為其作流產手術，產出龍風胎；醫護人員按慣例未對兩流產兒進行主動醫療；13個小時后，發現兩個嬰兒尚有呼吸、心跳；立即送至中江縣醫院搶救，無效，死亡；法院判決：任何人不得以優生優育為借口剝奪兩新生嬰兒健康權和生命權。醫生行為構成醫療事故罪，判處醫生有期徒刑2年；承擔刑事附帶民事賠償責任192萬元。案例4：執行違規醫囑

1）、思諾斯：助眠常用劑量為10 mg，qn。某醫囑：思若斯10mg×2片t.i.d持續用了三天，引發糾紛。

2）、老年性腦病入院，合并糖尿病病史。治療中靜脈輸注葡萄糖液17天，加重糖尿病癥狀，引發糾紛。案例5：錯誤執行醫囑

2008年3月16日晚，北京市80歲的王老太太因“呼之不應半小時”被送往某醫院急診治療，當晚癥狀加重。醫生安排護士給患者注射鹽酸胺碘酮注射液，并囑咐護士要慢推，推十分鐘。2008年3月17日凌晨兩點零五分，一名護士開始給王老太太推藥，此時有其他患者叫護士，于是該護士放下注射器離去。隨后另外一個護士拿起注射器繼續注射，兩名護士注射完液體時間共計五分鐘。注射完畢后，王老太太經搶救無效死亡。王老太太的家屬認為醫院存在過錯，遂請求法院判決醫院賠償各類損失共計25萬余。案例6：違反等級護理制度—巡視查房

男性，２１歲，直腸息肉進行息肉結扎切除術。因息肉基底部較寬（約０.６厘米），術后醫囑特別交代“注意觀察有無術后出血”．上午１１時返回病房，下午安靜入睡，晚６時病人進少量流質飲食，晚８時自感左下腹脹痛，便意急，當即去廁所，病人發現排鮮紅色血樣便，量不清，晚10時，病人第二次去廁所，又排出鮮紅色血樣便，量較多，自覺心慌、乏力，回床。晚12時前又有兩次去廁所，均為鮮紅血便。因未見值班護士查房，無法報告病情，加之自己認為“不會有多大問題”而未驚動病友。直到第五次去廁所，昏倒在廁所里。經其他病人發現報告后，醫護人員才趕到，進行搶救。當時，病人面色蒼白，四肢濕冷、血壓80/60毫米汞柱。心率110次/分，立即給氧，輸血補液。經輸血600毫升，補液500毫升后，血壓升至107/80，立即進行2次手術探查，發現息肉結扎線已脫落。經再次結扎止血,術后經過良好，住院13天出院。案例7：違反查對制度

1）：抑郁癥孕婦，孕37+5周，產后，予嬰兒“氯硝西泮”。

2）：腦外傷術后患者，甘露醇靜滴完畢后，患者家屬發現藥物過期一月余。3）：左右錯誤。南京某三甲醫院，右下肢骨折，術中左下肢內固定。

4）：器械過期。63歲老年患者，住院期間，患者突發大量嘔血，予三腔二囊管止血后嘔血停止。數小時后再次嘔血，三腔二囊管外脫至口腔，抽盡囊內氣體后，拔除三腔二囊管，體外檢查發現三腔二囊管接頭處漏氣，擬再行三腔二囊管植入，因患者病情持續惡化當日死亡。后發現該患者所用三腔二囊管已過有效期。

5）輸液液中含有絮狀物。原告高秀云訴鄒城某醫院輸入含絮狀物藥物致使老人陷入亞植物狀態一案。原告認為，損害發生的直接原因是實習護士違規獨立操作輸液，并冒簽護士呂某的姓名；該醫院沒有嚴格執行護理“三查七對”制度，被告方存在過錯。因此，對原告高秀云受到的損害，被告應負主要賠償責任。人民法院一審判決：醫院賠償殘疾賠償金、護理費、醫療費、伙食補助費、精神損害撫慰金等各項損失133139.28元。

6）注射藥物錯誤?；颊吲砟撑c譚某患者面貌相似，當班護士未經查對病房、床號和姓名，誤將譚某的80萬單位青霉素給彭某注射，半分鐘后訴局部劇痛、胸痛、氣緊、心慌，并出現四肢抽動等過敏反應。經注射0.1%腎上腺素1毫升、非那更25毫克，靜脈推注維生素C500毫克加葡萄糖液100毫升等措施，半小時后過敏癥狀消失。案例8：儀器斷電：武漢龍鳳胎腦癱案

龍鳳胎，出生后APACHE評分10分；次日，因氣溫突降（2℃）予暖箱特護；23時，發現暖箱斷電，龍鳳胎手腳發涼；患者家屬要求更換暖箱，并為其照看，未果；第三日凌晨6時，患者家屬再次發現暖箱斷電，兩患者面色發青。院內外專家會診，診斷：腦發育不良，急性上感，急性支氣管炎。6個月后，兩患者被確診為：腦癱。法院判決：因被告醫院護理工作嚴重不負責任，導致出生時評分10分的龍鳳胎新生兒腦癱，被告應當承擔損害賠償責任，判令被告賠償原告各項損失共計383萬元。案例9：違反交接班制度

1993臺刑上字第6966號：患者，女，30歲；患者因“嘔吐及腹痛”至某醫院外科就診，據告 患者當月無月經，結婚已三月；查下體，有點狀血塊，疑為“宮外孕”，送尿檢

并邀請婦產科醫師緊急會診，會診醫師未接診；下班時，該外科醫師未交班徑自離去；夜間，病患腹痛甚烈，待其他醫師趕到時，輸卵管破裂，內出血致死。法院認定：外科醫師已懷疑患者為宮外孕，診斷及初步處理無過失之處； 但輸卵管破裂大出血，系在被告外科醫師循例自動下班后突然發生，其“有應注意、并能注意、而不注意之過失”，犯罪嫌疑人犯有“過失致死之罪”。

案例10：違反病歷書寫規范：修改病歷與篡改病歷

患者關某在河北某醫科大學附屬醫院就醫時死亡。事后，關某家屬查閱了原始病歷并對其進行了復印。但當家屬再次查閱病歷時，發現院方有關人員對病歷進行了改動。法院認為：醫院在對關某進行治療過程中以及治療完畢后，違反病歷書寫規定，擅自涂改、修改病歷，并且醫院所提交的病歷中的死亡記錄（報告）表與原告所提交的復印件不一致。依據有關法律規定，由于醫院所提交的病歷存在涂改等現象，從而不能反映醫院在對關某進行治療的真實情況，故醫院所提供的病歷不具備證據的客觀性與真實性，醫院不能據此來證明其在給關某進行治療的過程中不存在醫療過錯，依法應承擔舉證不能的法律責任。案例11：天津孕婦唐某因腹部疼痛到某婦產醫院急診，被診斷為先兆早產、胎兒宮內窘迫，住進病房觀察治療，后胎死宮內。唐某認為系醫院醫療過失所至，訴至法院，同時提出醫院對其原始病歷進行篡改和偽造。在法庭審理中，醫院承認修改過病歷，但認為是規范病歷，不是偽造和篡改。法院認為：病歷是患者病情發展的真實記錄，是認定醫療過失的重要依據，嚴禁涂改偽造。由于醫院未按照規范修改病歷，使原始證據滅失，導致不能查明本案事實，對此醫院承擔全部責任。

案例12：違反病歷書寫規范：醫護記載不一致，醫護溝通欠缺。

患者，女，48歲,二尖瓣置換術后，心包填塞，死亡。護理記錄：“心包引流量250mL”。病程記錄：“少許引流液”。案例13：違反醫患溝通制度。

患者，女，34歲；因“闌尾炎”行闌尾切除術；術中，術者、護士談到“有縫合針遺失”；

“可能掉在肚子里”；引起患者術后長時間恐慌不安。案例14：遺漏收費引起的賠償：

患者住院期間使用了優必林，但是收費系統未收取藥物“優必林”的費用，家屬認定醫院未給患者使用該藥物。最終法院判決：賠償3萬元。案例15：跌倒引起的糾紛

80歲老年心臟病患者，有眩暈史。醫院要求患者有家屬陪護或護工護理?；颊呒凹覍贂婢芙^。住院期間，患者在衛生間因眩暈跌倒致腦外傷，患方要求賠償。本案中，醫院根據患者病情，給予了陪護要求但患者及家屬拒絕，醫院不應承擔責任。

案例警示：

1、認真學習法律法規及制度：

2、遵守規章制度，從小事做起，謹小慎微

3、寫好病歷：

4、做好溝通：醫師、患者、護士

近期醫院醫療糾紛原因分析及典型案例

2009年上半年醫務處合計接待糾紛67起，將醫療糾紛中存在的問題進行分析，分析糾紛中的共性問題，希望各級醫師吸取教訓，減少糾紛的產生。

第五篇：婚姻家庭糾紛典型案例

最高法發布婚姻家庭糾紛典型案例 北京10例

2015年11月19日 14:35 新浪司法

11月19日，最高人民法院召開婚姻家庭糾紛典型案例新聞通氣會。

11月19日，最高人民法院召開婚姻家庭糾紛典型案例新聞通氣會，向社會發布30例婚姻家庭糾紛典型案例，其中北京市10例，主要內容涉及婚姻財產糾紛、離婚糾紛、贍養糾紛、撫養糾紛等。

一、于某某訴高某某離婚后財產糾紛案

(一)基本案情

于某某與高某某于2001年11月11日登記結婚，婚后于2003年9月生育一子高某。因感情不和，雙方于2009年9月2日在法院調解離婚。雙方離婚時對于共同共有的位于北京市某小區59號房屋未予以分割，而是通過協議約定該房屋所有權在高某某付清貸款后歸雙方之子高某所有。2013年1月，于某某起訴至北京市東城區人民法院稱：59號房屋貸款尚未還清，房屋產權亦未變更至高某名下，即還未實際贈與給高某，目前還處于于某某、高某某共有財產狀態，故不計劃再將該房屋屬于自己的部分贈給高某，主張撤銷之前的贈與行為，由法院依法分割59號房屋。

高某某則認為：離婚時雙方已經將房屋協議贈與高某，正是因為于某某同意將房屋贈與高某，我才同意離婚協議中其他加重我義務的條款，例如在離婚后單獨償還夫妻共同債務4.5萬元。我認為離婚已經對孩子造成巨大傷害，出于對未成年人的考慮，不應該支持于某某的訴訟請求。

(二)裁判結果

北京市東城區人民法院生效裁判認為：雙方在婚姻關系存續期間均知悉59號房屋系夫妻共同財產，對于訴爭房屋的處理，于某某與高某某早已達成約定，且該約定系雙方在離婚時達成，即雙方約定將59號房屋贈與其子是建立在雙方夫妻身份關系解除的基礎之上。在于某某與高某某離婚后，于某某不同意履行對訴爭房屋的處理約定，并要求分割訴爭房屋，其訴訟請求法律依據不足，亦有違誠信。故對于某某的訴訟請求，法院不予支持。

法院于2013年4月24日作出(2013)東民初字第02551號民事判決：駁回于某某的訴訟請求。宣判后，于某某向北京市第二中級人民法院提起上訴，北京市第二中級人民法院于2013年7月11日作出(2013)二中民終字第09734號判決：駁回上訴，維持原判。

(三)典型意義

本案中雙方爭議的焦點是在離婚協議中約定將夫妻共同共有的房產贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產變更登記之前是否有權予以撤銷。在離婚協議中雙方將共同財產贈與未成年子女的約定與解除婚姻關系、子女撫養、共同財產分割、共同債務清償、離婚損害賠償等內容互為前提、互為結果，構成了一個整體，是“一攬子”的解決方案。如果允許一方反悔，那么男女雙方離婚協議的“整體性”將被破壞。在婚姻關系已經解除且不可逆的情況下如果允許當事人對于財產部分反悔將助長先離婚再惡意占有財產之有違誠實信用的行為，也不利于保護未成年子女的權益。因此，在離婚后一方欲根據《合同法》第一百八十六條第一款之規定單方撤銷贈與時亦應取得雙方合意，在未征得作為共同共有人的另一方同意的情況下，無權單方撤銷贈與。

二、王某訴江某離婚案

(一)基本案情

王某與江某系經人介紹相識并登記結婚，婚后無子女。由于雙方相識時間短，相互了解較少，結婚較為倉促，感情基礎薄弱?；楹笥捎诮承锞疲瑢υ嬗屑彝ケ┝?，經常因為生活瑣事對原告拳腳相加。2009年，江某無緣無故將原告毒打一頓并致其離家出走。后王某提起離婚訴訟，要求判決：

1、解除雙方的婚姻關系；

2、江某給付精神損失費5萬元；

3、依法分割共同財產。該案訴訟費由江某承擔。王某提供江某書寫的協議書及相關證人證明在婚姻存續期間江某對其施加家庭暴力。

(二)裁判結果

北京市通州區人民法院認為：男女一方要求離婚的，可向法院提起訴訟，如感情確已破裂，應當準予離婚。該案中，雙方均同意離婚，表明雙方感情已徹底破裂，故對王某要求離婚的訴訟請求，法院予以準許。王某要求江某支付精神損害賠償金的訴訟請求，因江某在婚姻存續期間，確實存在家庭暴力情形，法院予以支持，具體數額由法院依法予以酌定。為此，原審法院判決王某與江某離婚(財產分割略)，江某支付王某精神損害賠償金。

(三)典型意義

夫妻應當互敬互愛，和睦相處，但遺憾的是，夫妻之間實施暴力給其中一方造成人身傷害和精神痛苦的現象仍然存在，家庭暴力問題作為離婚案件的重要誘因，仍然在很大程度上影響著家庭的穩定與和諧。家庭暴力是指行為人以毆打、捆綁、殘害、強行限制人身自由或者其他手段，給其家庭成員的身體、精神等方面造成一定傷害后果的行為。持續性、經常性的家庭暴力，構成虐待。根據北京法院對2013東城法院、豐臺法院、通州法院結案的620件離婚案件抽樣統計顯示，涉家庭暴力類的離婚案件占選取離婚案件總數的9%，數量比例雖不高，但涉家暴案件大多矛盾激烈、調解率低、最終離異率高。我國婚姻法明確禁止家庭暴力，規定配偶一方對另一方實施家庭暴力，經調解無效的應準予離婚，因實施家庭暴力導致離婚的，無過錯方在離婚時有權請求損害賠償。正在全國人大審議中的《反家暴法》也通過規定了一系列制度安排，以期保護家庭中的弱勢群體，對家庭暴力行為進行遏制。本案就是典型的因家庭暴力導致離婚的案件，人民法院依法支持無過錯方的離婚請求和賠償請求，對于家庭暴力這樣違反法律和社會主義道德的行為，旗幟鮮明地給予否定性評價。

三、張某訴郭甲、郭乙、郭丙贍養糾紛案

(一)基本案情

張某與其丈夫郭某共育有三個子女，即：長子郭甲，次子郭乙，小女兒郭丙。1985年4月25日，郭某與長子郭甲、次子郭乙簽訂了分家協議，就贍養問題做了如下約定：“1.長子郭甲扶養母親，次子郭乙扶養父親。2.父母在60歲以前，哥倆每人每月給零花錢5元，60歲以后每人每月給10元。”郭某于2010年8月去世后，次子郭乙對郭某進行了安葬，此后母親張某獨自生活。2014年10月14日，張某將三名子女起訴至北京市懷柔區人民法院，要求隨次子郭乙生活，長子郭甲給付贍養費1000元，其他二子女給付贍養費各500元。醫藥費由三子女共同承擔。

法庭審理過程中，長子郭甲稱自己一直以來贍養母親，并承擔過高贍養費；次子郭乙稱分家時約定母親由長子郭甲扶養，父親由自己扶養，自己已經按照約定贍養了父親，并對父親進行了安葬，無法接受再與長子郭甲承擔同樣的責任；小女兒郭丙稱自己并未在贍養協議里載明有責任。

(二)裁判結果

法院經審理認為，張某的長子郭甲和次子郭乙雖然于1985年簽訂了分家協議，兩人也按照分家協議履行著各自的義務，但是并不能完全免除次子郭乙、小女兒郭丙對母親的贍養義務。原告張某自己每月有1200元收入，并愿意由次子郭乙照顧，故判決原告張某隨次子郭乙生活，長子郭甲每月給付贍養費300元，長子郭甲承擔原告張某醫藥費的二分之一，次子郭乙、小女兒郭丙各負擔醫藥費的四分之一。

(三)典型意義

我國《婚姻法》第二十一條第三款規定：“子女不履行贍養義務時，無勞動能力的或生活困難的父母，有要求子女給付贍養費的權利。”原告現已年邁，且體弱多病，喪失了勞動能力，確實需要子女贍養，其子女均有贍養原告的義務。

誠然，在多子女的家庭，在父母不反對的情況下，簽訂贍養協議分工贍養父母是合理合法的，法律上也是允許的。我國《老年人權益保障法》第二十條規定：“經老年人同意，贍養人之間可以就履行贍養義務簽訂協議。贍養協議的內容不得違反法律的規定和老年人的意愿?！钡?，如果客觀情況發生變化，比如某位子女明顯沒有能力贍養好父或母，如果父或母提出贍養要求，其他子女無法免除。這也是《婚姻法》第二十一條第三款規定的題中之義，因為贍養義務是強制性的法定義務。

現實中，很多子女之間簽訂贍養協議時，仍然有封建思想，尤其是農村地區，如“嫁出去的女，潑出去的水”、“出嫁女無贍養父母的義務”，女兒對父母的贍養義務被人為地免除。但從法律上講，子女對父母均有贍養義務，女兒不論出嫁與否都與父母存在法律上的贍養關系，不因任何原因而免除。而對于贍養協議中免除次子郭乙對母親的贍養義務，屬于約定免除了次子郭乙對母親的法定義務，應屬無效約定。故對原告要求三子女均需履行贍養義務的訴訟請求應當支持。

就張某的居住和日常照料問題，張某表示愿意隨次子郭乙生活，而次子郭乙也表示同意，尊重當事人的意見。就贍養費的數額和醫藥費負擔比例問題，考慮到次子郭乙已經履行了對父親全部的贍養義務，長子郭甲應當多承擔贍養費，體現法律與人情兼顧，也能更好促進家庭關系的和諧。

四、博小某訴博某撫養費案

(一)基本案情

原告博小某的法定代理人劉某與被告博某原系夫妻關系，于2011年1月26日生有一子博小某，即本案原告。原告法定代理人與被告于2011年4月26日在東城區民政局協議離婚，后于2011年6月8日復婚，2012年5月27日二人簽訂了夫妻分居協議，協議約定：分居期間原告由其母劉某撫養，被告每月給付撫養費1500元，于每月12日前支付，從第二個月開始撫養費逾期未轉賬，則賠償違約金30000元/次。2012年6月至2012年10月被告每月給付原告撫養費1500元，2012年11月開始不再給付。2014年5月28日，原告法定代理人與被告經河北省涿州市人民法院判決離婚，判決原告隨其母劉某共同生活，被告博某自2014年6月起每月給付原告撫養費1900元，至原告博小某18周歲止。后博小某將博某訴至法院，請求支付2012年12月至2014年5月間的撫養費，并依約支付違約金。

(二)裁判結果

北京市東城區人民法院經審理認為：父母對子女有撫養教育的義務，不直接撫養子女的一方應負擔撫養費的一部或全部。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議。父母不履行撫養義務時，未成年的子女有要求父母給付撫養費的權利。原告法定代理人劉某與被告博某在分居期間就子女撫養費問題已經達成協議，撫養費數額的約定是雙方真實意思的表示，并未違反法律的強制性規定，被告理應按約定履行給付義務，故對于原告要求支付拖欠的撫養費的訴訟請求，本院予以支持；但因為撫養費的給付并非基于合同，故雙方約定的違約金條款于法無據，對于原告要求賠償違約金的訴訟請求本院不予支持。北京市東城區人民法院依照《中華人民共和國婚姻法》第二十一條第一、二款，判決如下：

一、本判決生效后七日內，被告博某補付原告博小某二O一二年十一月至二O一四年五月撫養費二萬八千五百元整；

二、駁回原告博小某的其他訴訟請求。

(三)典型意義

在本案中，原告的法定代理人與被告簽訂了夫妻分居協議，該協議約定婚生子由一方撫養，另一方每月給付撫養費，并約定了遲延履行要支付違約金的條款。撫養費的給付是基于身為父母的法定義務，而并非基于父母雙方的協議，該協議可以且只能約定撫養費的數額，且該法定義務不能因父母雙方的協議而免除。因此，公民法定義務的履行只能依據法律法規的約束，而不宜因公民之間約定的違約金條款而予以約束。撫養費設立的初衷是為了保護離婚后未成年人子女的合法權益，是以賦予未撫養一方法定義務的方式，努力使得未成年子女的生活恢復到其父母離婚前的狀態。撫養費本質上是一種針對未成年人的保障，因此，撫養人不應以違約金的形式從子女的撫養費中獲利。

五、陸某訴陳某離婚案

(一)基本案情

陸某、陳某系自行相識登記結婚，育有一子陳某某。2011年陸某、陳某開始分居并持續至今。陳某某自雙方分居后跟隨陸某生活。陸某稱陳某在此期間認識了其他女性，并已與其一起生活，陳某認可曾有此事。陸某訴至法院要求與陳某離婚；婚生子陳某某由其撫養，陳某每月支付撫育費3500元，至孩子滿十八周歲；陳某每月給付其幫助費2000元；要求陳某支付精神損害賠償一萬五千元。

(二)裁判結果

法院認為：婚姻關系的存續應以夫妻感情為基礎。陸某認為夫妻感情已完全破裂訴至本院要求與陳某離婚，陳某亦同意離婚，且雙方持續分居已近三年，應當認為雙方夫妻感情無和好可能，對陸某之離婚訴請，本院予以準許。父母對子女的撫育系法定義務。關于陳某某之撫育問題，從孩子生活習慣、利于孩子成長等角度考慮，以陸某繼續撫育為宜。關于子女撫育費的數額，本案中，結合雙方陳述，參照雙方收入情況、北京市實際生活水平等因素，本院酌定陳某每月應支付二千元。關于幫助費問題，雙方均無證據證明對方收入狀況，本院參考雙方所述的收入水平、財產及居住情況，該項不予支持。關于精神損害撫慰金，鑒于陳某在雙方婚姻關系存續期間確與其他婚外異性存在不正當關系，應認定在導致雙方感情破裂問題上，陳某具有過錯，對陸某要求陳某承擔精神損害賠償，本院予以支持，數額由本院酌定。依據《中華人民共和國婚姻法》第三十二條、第三十七條、第四十六條之規定，判決如下：

一、準予陸某與陳某離婚。

二、雙方婚生之子陳某某由陸某自行撫育，陳某于二О一四年二月起每月十日前支付孩子撫育費二千元，直至陳某某年滿十八周歲止。

三、陳某于本判決生效之日起七日內給付陸某精神損害撫慰金五千元。

四、駁回陸某的其他訴訟請求。

(三)典型意義

我國婚姻法第四條規定了夫妻的互相忠實義務?；橐鰬斠愿星闉榛A，夫妻之間應當互相忠實，互相尊重，以維護平等、和睦、文明的婚姻家庭關系。維護夫妻之間的相互忠誠，不僅僅是道德義務，更是法律義務。本案中，陳某與她人存在不正當男女關系，傷害了陸某的個人感情，損害了雙方之間的婚姻關系，陳某的行為是不道德的，亦違反了我國婚姻法規定的夫妻之間的忠實義務。陸某作為無過錯方，有權提起離婚訴訟并同時請求損害賠償，人民法院依法予以支持。

六、郭某訴焦某變更撫養關系案

(一)基本案情

郭某與焦某原系夫妻關系，2012年3月30日經法院調解離婚，確定婚生女焦小某(2009年2月28日出生)由焦某負責撫育，焦某現已再婚。后郭某以焦某對焦小某照顧不周、不配合其探望等為由，向法院提起訴訟，要求變更焦小某由自己撫養、焦某每月給付撫養費3000元至焦小某年滿18周歲。

(二)裁判結果

在原審法院庭審過程中，經法庭征詢焦小某意見，其表示愿意與媽媽一起居住生活。原審法院經審理后判決：

一、婚生女焦小某自判決生效之日起變更由郭某撫養。

二、焦某于判決生效后每月十日前給付婚生女焦小某撫養費八百元，至焦小某十八周歲止。

三、焦某于判決生效后每個月最后一周的周六上午九時將焦小某從郭某處接走進行探望，于當日下午五時前將焦小某送回郭某處。

四、駁回郭某之其他訴訟請求。

判決后，焦某不服，上訴至北京市第二中級人民法院，認為原審判決認定事實不清，證據不足，郭某在離婚時不要孩子，且不支付撫養費，沒有盡到母親的義務；焦小某現已上幼兒園，受到家人深情厚愛，原判變更撫養權不利于焦小某的身心健康；同時提出，一審法院曲解了焦小某的真實意思，其所陳述“愿意隨媽媽一起生活”系指愿意隨繼母一起生活，而非親生母親郭某，故請求二審法院查清事實依法改判。郭某同意原判。

在二審法院審理中，法庭曾與焦小某見面交流，發現其就本案訴爭問題，尚不具備足夠的認知與表達能力。二審經審理認為焦某與郭某離婚時，有關子女撫養問題已于2012年3月經北京市朝陽區人民法院生效民事調解書確定。離婚后至今，雙方亦依照此民事調解書執行。目前焦小某在焦某撫養下已經上幼兒園，平時也能夠受到爺爺、奶奶照顧，生活環境比較穩定。現郭某與焦某撫養能力相當，其生活條件亦未明顯優于焦某，且郭某未提供有力證據證明焦某在撫養焦小某期間存在不利于未成年人身心健康的法定情形，其所提交的焦小某被燙傷照片，亦不足以證明焦某在撫養焦小某過程中存在經常性的不當行為。因此，法院認為焦小某由焦某撫養更為適宜。父母雙方離婚后，在短時間內變更撫養關系不利于維護焦小某相對穩定的生活環境，也會對其正常的生活和成長產生影響，故郭某的訴訟請求，法院不予支持。焦某所提上訴理由，法院予以支持。據此，二審法院終審判決：

一、撤銷北京市某某區人民法院民事判決。

二、駁回郭某之訴訟請求。

(三)典型意義

二審經審查后認為，關于焦小某的撫養問題已經法院生效調解確定，至今不過1年余，雙方撫養條件并未發生較大變化。且焦小某現已在幼兒園就學，生活學習環境已相對穩定，貿然變更不利于其維持穩定生活狀態。在原審法院審理過程中，法院當庭征詢了焦小某(年僅4歲)的意見，并將其作為變更撫養的理由之一，但焦某一方堅持認為法庭誤讀了焦小某的意思，其庭上所稱“媽媽”指的是焦小某的繼母而非其親生母親郭某。二審承辦法官考慮如果簡單改判此案，勢必進一步激化雙方矛盾，使焦小某的撫養探望問題失去對話基礎，加深兩家之間的矛盾。

為了確定原審法院征求焦小某意見是否合適，二審承辦法官及合議庭成員在與焦小某見面交流后發現焦小某對于訴訟爭議的問題完全不具備相應的理解和表達的能力。為了緩解雙方矛盾，緩解郭某思念之情，在征得雙方同意后，法官特意在我院花園內組織了一場法庭親情探望，兩個家庭的成員及焦小某在探望過程中盡享天倫之樂。在和諧的氛圍中，法官借勢開展勸導說服工作，最終郭某表示同意法院改判的結果，焦某也當面表示郭某可隨時將焦小某接走探望，案件得以圓滿解決。為了增強判決效果，法官在本院認為部分單辟一段寫道：“父愛與母愛對未成年人都是不可或缺的，法院希望焦某、郭莫從保證未成年人健康成長出發，能夠在原有離婚調解協議的基礎上，妥善處理探望及撫養費問題，共同為焦小某營造融洽、和睦的氛圍，創造良好的生活、學習環境?！?/p>

本案是一起當事人矛盾焦點集中在子女探望問題上的案件。雖然是離異家庭的子女，但是在感情的世界里，他們不應該有缺失。二中院在遵循有利于未成年人成長的基礎上，嘗試開展“法庭親情探望”，探索因人因案而異的探望權行使形式。本案是通過該項舉措成功促成糾紛化解的典型案例。法官征得雙方當事人同意后，安排兩個家庭在溫馨平和的氣氛里，對焦小某進行探望，并順勢進行辨法析理，引導當事人理性訴訟，最終促成雙方達成一致意見，取得了良好的裁判效果。“法庭親情探望”為不直接撫養子女的一方提供了與子女面對面溝通交流的機會，拉近了感情距離，有助于當事人從子女利益出發，合理解決糾紛，也有助于喚醒父母對子女的關愛，鼓勵他們盡快走出離婚陰影，共同努力為子女創造一個和諧穩定的成長環境。

七、麻某某訴麻曉某撫養費糾紛案

(一)基本案情

麻某某的法定代理人李某與麻曉某原系夫妻關系，麻某某系雙方婚生子。后雙方于2011年12月1日離婚，離婚協議書中約定：雙方婚生之子麻某某由女方撫養，男方每月10日前支付共計1500元人民幣，撫養費每年根據情況酌情增加，麻某某在學習、醫療等各方面的開支雙方共同承擔。2013年2月15日至2月22日，麻某某因間歇性外斜視、雙眼屈光不正到北京兒童醫院住院治療，共支出醫療費13 422.02元。2010年、2012年麻某某參加北京某少兒圍棋培訓，共支出教育費11105元，2010年、2011年、2013年麻某某參加某學校學習輔導班，共支出教育費11105元。2013年，李某起訴至昌平法院，請求增加每月應當支付的撫養費，請求判令麻某支付麻某某的醫療費和教育培訓費用。

(二)裁判結果

關于子女生活費和教育費的協議或判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或判決原定數額的合理要求。根據最高人民法院《關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(一)》第二十一條的規定“撫養費包括子女生活費、教育費、醫療費等費用”。但不應就此一概認為每月支付固定數額撫養費后，無需再支付醫療費。而應考慮撫養費、教育費、醫療費的支出的原因與具體數額，同時兼顧夫妻雙方的利益公平。因此，我國規定的撫養費包含教育費、醫療費，應理解為撫養費包含基本的教育費與醫療費，而不應包含為孩子利益客觀必須支出的較大數額的醫療與教育費用。

同時，為保護未成年人利益，促進未成年人身心的全面發展，法律適當鼓勵未成年人根據個人天賦與愛好參與一定的課外輔導課程。本案中麻某某長期參加圍棋輔導班，從父母婚姻關系存續期間持續到離婚之后，麻曉某在婚姻關系存續期間對此同意，離婚后知情但未明確表示反對。目前也缺乏證據證明圍棋班與麻某某興趣不符，并不屬于過分的報班的情形，因而依法應予支持。

北京市昌平區人民法院作出(2013)昌民初字第8252號民事判決：

一、麻曉某自二○一三年八月起每月十日前支付麻某某撫養費人民幣二千五百元，至麻某某年滿十八周歲止；

二、麻曉某支付麻某某醫療費六千七百一十一元零一分，教育費五千五百五十二元五角，于本判決生效后十日內支付；

三、駁回麻某某的其他訴訟請求。宣判后麻曉某提出上訴。北京市第一中級人民法院于2013年作出(2013)一中少民終字第13395號判決：駁回上訴，維持一審判決。

(三)典型意義

本案例案情簡單、訴訟標的不大，但卻涉及未成年人最基本的利益需求，體現了近年來物價上漲與未成年人撫養費理念、立法相對滯后之間的沖突。審判實踐中，應著眼于未成年人的合理需求，既排斥奢侈性的撫養費請求，也避免過低的撫養費給付，遵循未成年人最大利益原則。因此，在每月支付的固定數額撫養費之外另行主張的大額子女撫養費用請求是否應予準許，首先應當考慮該請求是否符合未成年人的利益以及是否有相應的法律依據；其次，該請求是否屬于因未成年人合理需求產生的支出，法律不鼓勵超前的或者奢侈的撫養費需求；最后應考慮夫妻的經濟能力與實際負擔義務，相應費用若由一方負擔是否會導致夫妻雙方義務負擔的不平衡。

八、李某訴孫某離婚后財產糾紛案

(一)基本案情

孫某和李某原本是夫妻，兩人于2004年因感情不和協議離婚，雙方在協議中約定：婚生子孫小某離婚后由女方撫養，孫某定期給付李某撫養費和教育費；現住公房及房屋內所有物品歸女方所有；現金、存款上雙方不存在共同財產，離婚時互不干涉，不需再分割；男方經營的公司、所有的汽車等財產，離婚后屬男方。2014年，李某在作為孫小某的法定代理人依據“離婚協議”要求孫某付撫養費時，發現孫某現住房是其與李某婚姻關系存續期間購買，孫某在離婚時對該房屋進行了隱瞞。故李某以此為由起訴到法院要求判決涉案房屋全部歸自己所有。

被告孫某辯稱，李某的起訴期早以超過兩年的訴訟時效，而且當時雙方因為感情不和，從2001年便已經開始分居。涉案的房屋是其在分居期間完全用個人的財產購買的，應屬于個人財產。同時，離婚協議中的公房在離婚時已經取得完全產權，與公房相比，現住房在離婚時價值較小，而且購買此房也告訴過李某，故對于該房屋完全沒有隱藏的動機和必要。況且，雙方在離婚協議中明確約定“所有的汽車等財產，離婚后屬男方”，自己的現住房理應屬于個人財產，因此不同意李某的訴訟請求。

(二)裁判結果

北京市昌平區人民法院經過審理認為，涉案房屋系在雙方婚姻關系期間購買，為夫妻共同財產，應當予以分割，判決房屋歸孫某所有，孫某給付李某房屋折價款一百四十萬。判決后，孫某、李某均不服，向北京市第一中人民法院提起上訴。

北京市第一中人民法院經過審理認為，雖然雙方在離婚協議中有“男方經營的公司，所有的汽車等財產，離婚后屬男方”的約定，但在房產價值遠大于汽車的常識背景下，以“等”字涵蓋房屋，違背常理，故該房為雙方婚姻關系存續期間購買，應屬于雙方共同財產。對于孫某所提的李某訴訟已過訴訟時效的上訴理由，因孫某未能提供證據證明李某在訴訟時效結束之前已經知道該套房屋的存在，故李某表示其作為孫小某的法定代理人在2014年起訴孫某給付撫養費的案件中才知道有該套房屋的解釋較為合理。對于房屋的分割問題，原審法院參照李某提出的市場價格及周邊地區房屋的市場價格酌情確定房屋的市場價格并無不妥，同時原審法院結合孫某隱匿財產存在過錯、涉案房屋登記在孫某名下等因素，判決房屋歸孫某所有，孫某給付李某折價款一百四十萬，并無不當。綜上，北京市第一中人民法院最終駁回了兩人的上訴，維持了原判。

(三)典型意義

隨著社會的發展，傳統從一而終的婚姻觀念已經悄然發生改變，在法院最直接的體現便是受理離婚相關的案件越來越多。曾經如膠似漆的兩人，若在分道揚鑣的岔路口，也能不因感情的逝去而坦誠相待，無疑也算得上是美事一件。但是現實生活往往不同于童話小說，離婚中的雙方似乎總要將感情失利的不快轉移到對共同財產的錙銖必較。因此，法院在審理涉及財產分割的離婚案件中，對雙方共同財產予以公平分割，無疑能更好平息雙方因離婚帶來的不快，促進雙方好合好散。在調處涉嫌隱瞞夫妻共同財產案件時明察秋毫，既是對失信一方的懲罰，亦是對另一方合法權益的維護，無疑也對社會的安定和諧有莫大的促進。

《婚姻法》第四十七條明確規定，離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。本案中，在案證據能夠證明孫某的現住房是其在與李某婚姻存續期間用夫妻共同財產購買的，而且其主張購買該房屋已經告知李某缺乏證據支持，因此法院將涉案房屋認定為夫妻共同財產，并依法進行了分割。同時，對于隱瞞財產的分割比例問題，需要法院依據過錯大小、具體案情等綜合認定，故本案中李某以孫某隱瞞夫妻共同財產存在錯誤為由，要求涉案房屋全部歸自己所有的訴訟請求亦未得到支持。天下沒有不透風的墻，在夫妻緣分走到盡頭之時，雙方還應坦誠相待，避免日后對簿公堂，為自己的不當行為買單，既得不償失，也失了風度。

九、劉某訴劉甲、劉乙贍養費糾紛案

(一)基本案情

2014年6月23日，77歲的劉某以自己身患多種疾病，經濟困難，兩名子女不履行贍養義務為由，訴至北京市西城區人民法院要求法院判令兩名子女每人每月向其支付贍養費900元。在訴訟中，劉某的兩名子女認可劉某醫療費支出的事實，但認為劉某有醫療保險，且其退休金足夠支付醫療及生活費用，不同意劉某的訴訟請求。劉某自認其每月收入4000余元，劉某長子劉甲自認其每月稅后工資收入為6500元，劉某長女劉乙主張自己無收入。

(二)裁判結果

北京市西城區人民法院經審理認為，贍養父母是子女應盡的義務，在父母年老時，子女應當履行對老年人經濟上供養、生活上照料和精神上慰藉的義務，子女不履行贍養義務時，無勞動能力的或生活困難的父母，有要求子女付給贍養費的權利。原告劉某起訴要求二子女負擔贍養費的訴訟請求并無不當，但同時，劉某的贍養費用應與其日常生活水平相適應并應考慮子女的收入情況。

根據庭審中查明的事實，劉某長子劉甲有收入來源，劉某長女劉乙雖主張自己沒有工作，但結合其年齡適合工作的事實，其沒有工作并不能成為其拒絕履行贍養義務的抗辯理由，最終判決兩名子女每人每月分別支付劉某贍養費800元、500元。

(三)典型意義

不少子女面對老人贍養訴訟請求提出各種各樣的理由，但多數拒絕理由沒有法律依據，如有的子女以父母有足夠的收入、享受有醫療保險為理由不支付贍養費；有的子女以父母離異后長期未與一方父母共同生活為由不愿意履行贍養義務；有的多子女家庭中子女之間因經濟條件差異或老年人在處分財產時偏心相互推諉。這些理由都將難以被法院認可。此外，法院在審理贍養糾紛時將酌情考量被贍養人的身體情況、日常生活水平、當地消費水平、贍養人是否可以正常工作等情況對贍養費數額予以酌定。尤其在存在多名贍養人的情況，因為經濟條件不同，將可能承擔不同金額的贍養費。

十、孫某某申請執行彭某某撫養費案

(一)基本案情

申請人孫某某與被執行人彭某某經人介紹于2001年9月登記結婚，婚后于2007年8月生于一子彭小某。后因生活瑣事及性格差異導致雙方發生矛盾，夫妻感情破裂。2013年彭某某起訴要求離婚，婚生子由其撫養。后經通州法院判決準許二人離婚，婚生子由孫某某撫養，自2013年12月起彭某某每月給付孩子撫養費一千元，于每月二十五日前付清，至彭小某滿十八周歲止。判決生效后，被執行人彭某某未按照判決指定的期間履行給付撫養費的義務。2015年6月通州法院受理孫某某申請執行彭某某撫養費糾紛一案，申請人孫某某申請法院執行2014年11月至2015年5月的撫養費共計7000元。

(二)執行情況

通州法院立案后，電話聯系被執行人彭某某，告知孫某某申請執行孩子撫養費一事，并要求被執行人彭某某給付孩子的撫養費。但是，被執行人彭某某堅稱其是彭某某的弟弟，執行法官遂請求其轉告彭某某履行給付撫養費的義務，其表示可以嘗試聯系彭某某。其后，執行法官又多次聯系彭某某，但彭某某仍聲稱不是本人，而是彭某某的弟弟。執行法官詢問為何彭某某的電話一直在其弟弟身上，彭某某聲稱那是單位的業務電話，彭某某不在北京回老家了，由其負責彭某某的業務。彭某某何時回京自己并不清楚，執行法官又詢問彭某某有無其他聯系方式，彭某某告知沒有其他聯系方式。經查，彭某某當時銀行賬戶無存款。

后來，執行法官通知申請人到法院并告知了上述情況。申請人孫某某表示對方就是彭某某，彭某某也有工作，只是其不愿意給付撫養費。執行法官又當即聯系了彭某某，但其仍聲稱其并非彭某某。聽到電話聲音后，孫某某當即表示對方即是被執行人彭某某，彭小某也表示對方即是其父親彭某某。并且指出彭某某的弟弟住在農村，不會說普通話，當即拆穿了彭某某的謊言。執行法官告知彭某某，如拒不履行生效判決，給付撫養費，法院將依法將其納入失信被執行人名單，并視情將追究其刑事責任。但是，被執行人仍未主動履行給付撫養費的義務。通州法院遂依法將被執行人彭某某納入失信被執行人名單，并將其銀行賬戶全部凍結。后經執行法官查詢，被執行人又在工商銀行信用卡中心開設一張信用卡，執行法官又將該賬戶凍結。后來，被執行人彭某某在信用卡中存入現金，執行法官依法強制扣劃了案款，該案現已執行完畢。

(三)典型意義

本案是被執行人有給付孩子撫養費的能力而拒不履行法院生效判決，拒不給付未成年子女撫養費的案件。并且被執行人還采取編造謊言欺騙法官的方式拒不履行生效判決所確定的義務，嚴重缺乏社會誠信?！吨腥A人民共和國婚姻法》第二十一條規定：父母對子女有撫養教育的義務；父母不履行撫養義務時，未成年的或不能獨立生活的子女，有要求父母給付撫養費的權利。彭某某作為彭小某的生父，對彭小某有撫養的義務，此種義務并不會因父母離婚而受影響。離婚后，父母對于子女仍有撫養和教育的權利和義務。根據《中華人民共和國婚姻法》第三十七條第一款的規定，離婚后，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部。就本案來說，法院作出的生效判決也明確彭某某每月二十五日前應給付彭小某撫養費一千元，直至彭小某滿十八周歲時止。但是，彭某某并未主動履行法院生效判決所確定的義務，不僅對其親生兒子彭小某不聞不問，還拒絕給付孩子撫養費，未能盡到一個父親應盡的義務。在法院立案執行后，彭某某雖有履行能力卻拒不履行給付撫養費的義務，還編造謊言逃避法院的執行。這種行為不僅沒有盡到一個父親應盡的法律義務，也背離了中華民族尊老愛幼的傳統美德。被執行人不僅未主動履行給付孩子撫養費的義務，還編造謊言逃避法院執行的行為是嚴重缺乏社會誠信的表現。人無信不立，誠信是為人處事的基本準則，也是中華民族的傳統美德?，F代社會是一個講究誠信的社會，一個缺乏誠信的人不可能得到他人的尊重和社會的認同。目前，我國正大力推進社會信用體系建設，加大對被執行人的信用懲戒。未來，誠信可走遍天下，失信將會寸步難行。