第一篇：民事起訴狀(房屋買賣糾紛)

民事起訴狀

原告：，男，漢族，年月日出生，住所地：被告：，男，漢族，成年，住所地：海口市僑中里20號(hào)。訴訟請(qǐng)求：

一、判令被告將海口市僑中里20號(hào)房產(chǎn)（證號(hào)海口市房權(quán)證海房字第HK016641號(hào)）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記至原告；

二、判令被告按3000元/月向原告支付違約金（支付至房產(chǎn)變更登記到原告名下之日止，截止2010年10月26日為3000元）；

三、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

2009年9月26日，原告與孔巖簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，約定孔巖將其對(duì)被告享有的50000元債權(quán)以50000元轉(zhuǎn)讓給原告，被告邢海川在債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書中簽字確認(rèn)，并承諾向原告償還債務(wù)，該債權(quán)附屬的海口市房權(quán)證海房字第HK016641號(hào)房產(chǎn)作為抵押物的抵押權(quán)（他項(xiàng)證號(hào)：海口市房海房他字第57032號(hào)）依法歸原告享有。同日，原、被告簽訂《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》，約定被告將海口市僑中里20號(hào)房產(chǎn)（證號(hào)海口市房權(quán)證海房字第HK016641號(hào)）轉(zhuǎn)讓給原告，轉(zhuǎn)讓價(jià)款150000元；雙方簽訂協(xié) 1

議后原告向被告支付82000元，雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶后原告向被告支付剩余房款68000元；被告應(yīng)于協(xié)議簽訂后一年內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶并交付給原告；協(xié)議規(guī)定被告未按規(guī)定將房產(chǎn)過(guò)戶交付給原告的，則按3000元/月向原告支付違約金；協(xié)議還規(guī)定雙方的其他權(quán)利義務(wù)。2010年9月27日，原告依約向被告支付購(gòu)房款82000元。但時(shí)至今日，雖經(jīng)原告多次強(qiáng)烈要求被告將房屋辦理過(guò)戶并交付給原告，但被告一直強(qiáng)行占用居住至今，拒不將房屋過(guò)戶并交付給原告。因此，被告的行為已經(jīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。

綜上所述，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，根據(jù)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判如所請(qǐng)。

此致

海口市龍華區(qū)人民法院

具狀人：

2010年10月26日

第二篇：房屋買賣合同糾紛：民事起訴狀

民 事 起 訴 狀

原告：XX

被告：XX

訴訟請(qǐng)求

1.判令被告繼續(xù)履行雙方共同簽訂的《房屋買賣合同》，并于判決生效的5個(gè)工作日內(nèi)，配合辦理房貸手續(xù)（因原告自身原因?qū)е聼o(wú)法放貸或貸款不足部分，原告會(huì)以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊）、并在20個(gè)工作日以內(nèi)配合辦理過(guò)戶手續(xù)。原告會(huì)在辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日(含)之前，將剩余首付款支付給被告。2.本案訴訟費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。

3.如被告在事實(shí)上無(wú)法履行合同，需承擔(dān)以下違約責(zé)任：在判決生效5日以內(nèi)，支付原告所付定金的二倍共計(jì)10萬(wàn)元給原告、同時(shí)退換首付款5萬(wàn)元，承擔(dān)中介費(fèi)1萬(wàn)元；并針對(duì)賠償違約金低于造成損失部分，請(qǐng)求法院予以增加：包括履行合同后可以獲得的房租受益共計(jì)2300元、以及因房?jī)r(jià)上漲對(duì)原告造成的機(jī)會(huì)損失共計(jì)30萬(wàn)元。

事實(shí)和理由

原告、被告以及第三方中介XXXX年X月X日簽訂一式三份的《市房屋買賣合同》；被告XX房屋出售給原告；成交總價(jià)100萬(wàn)元整，但是，因市房?jī)r(jià)暴漲，被告便產(chǎn)生違約意向，通過(guò)電話、以及委托中介轉(zhuǎn)達(dá)等方式，表示拒絕出售此套房屋，企圖惡意違約，但又不承認(rèn)其違約行為。

原告認(rèn)為，由于目前房?jī)r(jià)同X月份簽訂合同時(shí)相比，房?jī)r(jià)暴漲，相同區(qū)域內(nèi)的新房售價(jià)、二手房掛牌價(jià)均漲幅超過(guò)30%；現(xiàn)在原告如購(gòu)買相同房產(chǎn)，需比簽訂合同時(shí)多付出的錢已超過(guò)XX萬(wàn)；從而導(dǎo)致作為守約方的原告，已經(jīng)從事實(shí)上無(wú)法再以簽合同時(shí)的價(jià)格購(gòu)買相似的房屋。

如被告違背誠(chéng)信、惡意違約而不履行合同，會(huì)導(dǎo)致作為守約方的原告蒙受重大的機(jī)會(huì)損失，導(dǎo)致原告用永遠(yuǎn)喪失在昆山購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

綜上所述，請(qǐng)法官維護(hù)我守約方的利益，支持我的訴訟請(qǐng)求

此致

人民法院

原告：

****年**月**日

第三篇：房屋買賣合同糾紛民事起訴狀

民事起訴狀(魯宏律師)

原告：xx，男，漢族，xx年x月x日出生，身份證號(hào)：xxx，電話：xx，住址：xx。

被告：xx，男，漢族，xx年x月xx日出生，身份證號(hào)：xxx，電話：xx，住址：xx。

第三人：xx，法定代表人：xx，住所地：xx。

第三人：xx，電話：xx，法定代表人：xx住所地：xx。

訴訟請(qǐng)求：

1、被告繼續(xù)履行購(gòu)房協(xié)議，為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記；

2、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由被告承擔(dān)；

3、本案訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由被告方承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

原被告雙方于xx年x月x日簽訂房屋買賣合同，按照合同約定，原告于簽訂合同當(dāng)日已向被告給付購(gòu)房款20萬(wàn)元整，并已實(shí)際占有、使用該房屋。而被告卻違反合同，經(jīng)原告多次催促，以種種理由至今未給原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。并稱，待本案第三人xx為其辦理完畢房產(chǎn)證后立即協(xié)助原告辦理。后原告得知，被告不為原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的真實(shí)原因是，已將在向第三人xx公司購(gòu)買房屋時(shí)取得的相關(guān)手續(xù)丟失，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。無(wú)奈，原告只能訴諸法律。

綜上，為了維護(hù)原告的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，特向貴院提起訴訟，懇請(qǐng)貴院在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上，判如所請(qǐng)。

此致

天津市xx區(qū)人民法院

具狀人：

2013 年月日

第四篇：土地糾紛民事起訴狀范本

民事起訴狀

原告：XXX市XX有限責(zé)任公司 法定代表人：XX 被告：XX市XX鎮(zhèn)XX村XX農(nóng)業(yè)合作社，組織機(jī)構(gòu)代碼：XXXX。住所地:XXXXX 負(fù)責(zé)人XXX，系該社社長(zhǎng)。訴訟請(qǐng)求：

1、要求被告歸還原告1.6畝土地。

2、案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由

1992年，XXX公司依法在XX鎮(zhèn)XX村XX組征用XX畝土地，用于建設(shè)商品房。2007年8月，XX鎮(zhèn)XX村XX組與原告XX公司接洽，希望原告代為交付22萬(wàn)元XX鎮(zhèn)XX公司拖欠被告的款項(xiàng)，以便盡快完成搬遷，及早開(kāi)工建設(shè)。2008年5.12地震之后，村民進(jìn)行了搬遷，XX鎮(zhèn)政府卻將本該屬于原告的1.6畝土地再次批給XX組進(jìn)行災(zāi)后重建。

其后，原告進(jìn)行了數(shù)次調(diào)解，多次上訪，雙方仍舊無(wú)法達(dá)成一致。據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第五十四條等相關(guān)規(guī)定，被告應(yīng)停止土地侵權(quán)行為，并即刻歸還屬于原告的1.6畝土地。望人民法院依法予以裁決。

此致

XXX市人民法院

具狀人：

2016年4月14日

第五篇：關(guān)于房屋糾紛民事起訴狀

原告：陳**，女，25歲，住**市**區(qū)**路**號(hào)。

陳**，男，54歲，住**市**區(qū)**路**號(hào)

苗***，女，1955年5月23日生，住同上

被告：林***，男，48歲，住**市**區(qū)**路**號(hào)

訴訟請(qǐng)求：

1、判令被告繼續(xù)履行雙方

所簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》所約定的事項(xiàng)將系爭(zhēng)房屋過(guò)戶給原告；

2、判令被告承擔(dān)原告聘請(qǐng)律師的費(fèi)用20,000元；

3、判令被告賠償原告的物業(yè)管理費(fèi)等損失1328.31元、中介費(fèi)損失7550元，總共8878.31元；

4、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。

事實(shí)和理由：

原告與被告于20**年**月**日在上海***物業(yè)顧問(wèn)有限公司的居間服務(wù)下，簽訂了一份《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“該合同”），房屋總價(jià)為755,000元，位于本市寶山區(qū)#路16弄16號(hào)3室（下稱“系爭(zhēng)房屋”）。由于被告不愿履行該合同所約定的交房及過(guò)戶的手續(xù)原告曾于2006年2月初將被告起訴至貴院，被告答應(yīng)同意交房及辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方達(dá)成了一份《和解協(xié)議》，而后原告撤訴并與被告又簽署了一份《補(bǔ)充協(xié)議》，《補(bǔ)充協(xié)議》約定：系爭(zhēng)房屋的價(jià)格變更為728020元；原被告雙方于9月2日到寶山區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。被告按照該合同及《補(bǔ)充協(xié)議》的約定支付了所有的房款，然而雖經(jīng)原告的再三催告被告均以各種理由推脫不補(bǔ)辦理過(guò)戶手續(xù)。期間，被告還欠系爭(zhēng)房屋物業(yè)管理、水、電等費(fèi)用1328.31元，被告應(yīng)當(dāng)支付的中介費(fèi)7550元也是原告墊付。

原告認(rèn)為，房產(chǎn)買賣雙方應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)信用，和解協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議也是雙方真實(shí)意思的表示，應(yīng)當(dāng)依約履行，被告的違約行為已經(jīng)給原告帶來(lái)了巨大的損失，原告為維護(hù)自身的合法權(quán)益，不得不提起訴訟，懇請(qǐng)貴院判如所請(qǐng)。

此致

****區(qū)人民法院

具狀人：

代理人：****

日期：**年**月**日