第一篇：物業工程部各崗位人員崗位職責

物業工程部各崗位人員崗位職責

工程部經理崗位職責

1、堅決貫徹、執行公司各項指示，直接對物業管理部門負責。

2、負責對工程部所有人員、設備的全權管轄和調配，切實保障各種設備的安全運行和完好，盡最大努力，以最低的管理成本費用，保持公司各物業設備的高水準運行。

3、制定和完善下屬各崗位規范及操作規程，督促下屬嚴格執行崗位責任制、操作規程及設檢修保養制度。

4、深入現場，掌握人員和設備狀況，審核運行報表，掌握能耗規律，發現異常，分析原因，及時采取節能措施。

5、審定下屬人員及班組工作計劃，統籌工作安排與人力調配，檢查計劃執行情況。

6、組織制定設備重大維修保養計劃、備件購買計劃，并組織實施。

7、深入了解員工的思想狀況，定期對員工進行培訓，經常對下屬進行職業道德和服務意識教育，培養員工的責任感和團隊精神。工程部隊長崗位職責

1、協助工程部經理做好各項具體工作，直接向其負責。

2、全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質保量地完成工程部下達的各項任務。

3、嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認真執行和嚴格遵守各項規章制度

4、組織班組的各項學習，使全體班組成員都能提高素質，敬業愛崗。

5、負責班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設備的管理工作

6、審查保管各種記錄表，保證數據正確，資料齊全。

7、落實修舊利廢，節約能源，降低費用的工作。工程部電工的崗位職責

1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度。

2、堅守工作崗位，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。

3、認真學習技術，熟練的掌握各小區、大廈監控門禁系統、供電方式，線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際。

4、負責冷暖水系統管道，所有排水系統管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛生設備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門及輔件的維修保養清洗工作。

5、堅守崗位，定期巡視個小區電器設備，密切監視各儀表的工作情況，正確記錄各項數據。

6、對各小區來人來電報修及時登記，做好維修。

7、發生電器故障時，應保持冷靜頭腦，按操作規程及時排除故障。

8、負責各配電框、控制設備、電機和控制電器的維修保養機故障

9、及時發現一切危及高壓電氣設備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。

10、處理突然發生的停電事故

11、正確進行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。

12、對危及安全供電的現象有權制止，并報告有關領導。

13、發揮工作主動性和團隊精神，配合部門做好其他工作任務。

第二篇：物業工程部各崗位職責

物業工程部各崗位職責 工程主管

1.1 負責組織本部門及每月的工作計劃、人事定編計劃、培訓計劃及建筑房屋、柴油發電機、電梯、給排水設施設備、供配電設備及其小區所屬公共電氣設施、智能化設施設備的維修保養年、季、月度計劃的編制（定）、實施與控制。1.2 負責電梯故障維修的組織監控及組織實施電梯困人后的救援工作。1.3 定時檢查二次供水管理工作的實施情況，負責對值班工作的監控。1.4 負責執行公司的決定，領導本部門全體員工完成各項服務工作。

1.5 熟悉樓宇結構、機電設備、公共設施和業主（住戶）的基本情況，懂得物業管理的基本知識，明確服務宗旨，加強與業主(住戶)的溝通，定期召開會議。根據工作需要，提出和上報對外合同的簽訂或終止。

1.6 指揮、協調、檢查、督促員工按時完成上級交辦的各項任務。1.7 考核員工績效及員工考勤的審核工作。1.8 結合本小區的實際，提出改善工作的建議。

1.9 按照“日、周、月”檢查要求，組織維修班組對水電設施設備進行巡檢工作。1.10 負責建筑房屋及所屬設施設備的前期介入、接管驗收工作。

1.12 負責制定各類工程維修管理制度、各崗位（工種）操作規程及安全操作規程。

1.13 負責工程維修報事的確認、統計工作。1.14 完成上級交辦的其它工作。2 維修班長

2.1 負責報修內容的確認及維修工作。

2.2 負責柴油發電機的操作、運行管理、維修保養。2.3 負責對供配電設施設備的操作、運行管理、維修保養。

2.4 負責二次供水、給排水設備、智能化（弱電）系統的維修保養。2.5 負責業主裝修施工中的水電管理。

2.6 負責執行管理處（公司）的工作決定，制定班月工作計劃，領導本班全體員工完成各項維修（服務）工作。

2.7 熟悉樓宇結構、機電設備、公共設施和業主（住戶）的基本情況，懂得物業管理的基本知識。2.8 指揮、協調、檢查、督促員工按時完成上級交辦的各項工程維修任務。2.9 結合本小區的實際，提出改善工作的建議。

2.10 參與管轄區域建筑房屋及水電設施設備的前期介入、接管驗收工作。2.11 完成上級交辦的其它工作。3 維修工

3.1 對小區所有機電設施設備運行管理、維護保養、日常維修進行分區劃片負責。3.2 對小區所有給排水系統進行定期檢查、維護，確保給水正常，排水暢通。3.3 對小區所有木作設施進行養護，努力延長其使用壽命；日常維修；進行一些木作加工。

3.4 負責所有金屬設施的維護保養（除銹刷漆）工作。3.5 完成上級交辦的其它工作。4 智能化管理員

4.1 統籌網絡建設和管理信息系統的建設及相應規章制度的建立。

4.2 負責網絡的安全、保密管理，杜絕利用網絡從事與管理無關的活動。

4.3 負責組織對網絡設備、計算機系統硬件和軟件的維護和管理。4.4 負責管理信息系統的維護、管理、數據的備份與恢復。

4.5 負責入網計算機IP地址的申請、分配、登記和管理等工作。

4.6 幫助解決使用網絡的疑難問題；組織協調工作人員學會并用好管理信息系統，特別要管理基礎數據的錄入與更新，保證其準確性和及時性。

4.7 負責信息傳輸和交流、并確保其安全性。

4.8 負責服務網絡軟件的開發；負責對管理信息子系統的不斷完善和優化。

4.9 結合本小區的實際，提出改善工作的建議。

4.10 參與管轄區域智能化設施設備的前期介入、接管驗收工作。4.11 負責管轄區域智能化設施設備的維修保養工作。4.12 完成上級交辦的其它工作。

第三篇：物業工程部各崗位職責

物業工程部各崗位職責

1、制定各項工作制度、工作規范、工作流程、工作標準，設立制約機制，防止危害公司的行為發生;

2、制定本部門成員工作職責，協調督查各成員的日常工作，定期對部門成員進行工作業績的評價和考核;

3、編制部門相關費用、開支、預算，控制各項費用及日常開支;

4、負責公司樓宇小型裝修改造工程管理、建筑及附屬設備、系統的日常運行、保養、維護管理，確保大廈運行正常、安全、有序;

5、負責大廈的租賃經營工作，使大廈在保值增值的基礎上為公司創造良好的經濟效益;

6、負責與大廈大物業、租戶、政府有關部門對接工作。

7、負責租戶的日常管理，房屋租賃的市場調研信息收集，意向租戶的對接，協助總經理進行租賃合同的談判和簽訂;

8、負責做好部門員工的思想工作，職業道德的教育，自律互勉，提高執行力，負責部門的團隊建設。

9、辦理公司領導交辦的相關事宜。

物業工程部各崗位職責21、負責保障物業所有空調設備、給排水設備、電梯等設備等的安全運行及土建工程的完好;

2、負責組織物業工程的突發搶修事件和工程遺留問題的處理;

3、負責公共設備設施的維護檢修工作，保養計劃和安排開展工作;

4、負責協調好與空調、給排水、消防等有關施工單位的公共關系;

5、制定下屬各崗位規范及操作規程，督促檢查下屬操作規程及設備檢修保養;

6、負責商鋪、業主裝修及工程監督管理工作;

7、負責工程部的內部管理、團隊建設、專業培訓;

物業工程部各崗位職責31、負責主持項目工程部的全面工作，協調、督導轄下各員工工作;

2、負責組織制定和審定物業項目設備設施的預防性維修計劃、更新、改造計劃，組織設備設施的維修、保養、更新和改造等工作;

3、負責監督工程日常物料用品的月度申購計劃、訂購、領用等的監管工作;

4、負責監督工程項目涉及的資料、技術檔案的管理;

5、負責組織制定物業項目設備設施節能運行的計劃和運行維修費用預算;

6、負責組織制定和審定工程部員工培訓計劃，并定期組織員工進行培訓演練與考核;

7、負責對重大設備故障、緊急事件、大型維修等工作的協調跟進及現場管理工作。

物業工程部各崗位職責41、負責編制本部門的年、月度維修及保養計劃，并組織實施;

2、負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發現問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件;

3、負責日常報修處理的監督檢查，維修項目的月度統計分析;

4、負責項目公共區域能源消耗的管理，每年制定節能計劃，每月進行能源消耗分析工作;

5、負責項目維修養護工作中物料的管理，保證設備工具、物料的有效使用，避免浪費。

物業工程部各崗位職責51、對各區域、項目公司的設施設備管理工作，并負責編制所在區域的設施設備的保養、維修計劃、操作規程及有關技術資料;

2、對工程施工全過程的進度、質量、安全文明施工、成本控制等實際情況，及時向上級領導匯報并針對問題提出建議措施;

3、推動解決各區域、項目上的工程問題，協調各區域、部門共同解決工程進度中的問題;

4、定期、不定期進行工程巡檢，對工程質量、技術標準進行把控;

5、對新項目予以前期介入、對各區域/項目小區所有圖紙、技術資料等做出存檔，使用及更新等的管理;

6、對各區域/項目工程設施設備維護保養、維修等方面作出技術指導支持、驗收各項工程工作。

物業工程部各崗位職責61、負責管轄物業項目工程設備運行團隊的管理，管控下屬各項目設備設施運行情況;

2、負責制定部門各項工作計劃和工作流程，做好部門人員管理;

3、負責管理和建立完善的設備設施巡檢、維修保養計劃，并組織實施，監督有關責任人對公用設施設備維修保養;

4、建立完整的設施設備巡檢設備技術資料、設備管理臺賬;

5、負責新承接物業項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調及建筑裝修等項目的接管和技術資料交接工作。

物業工程部各崗位職責71、協助項目經理編制部門預算及成本管控，支持項目經理完成利潤率指標

2、制定設施設備的運維和檢修計劃，并組織實施、監督管理

3、分析設備運行數據，制定設備設施大中修及整改優化方案

4、負責識別項目危險源、環境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練

5、依據公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執行

6、負責直屬下級的培訓、輔導、績效目標設定、評估與反饋

第四篇：物業各崗位崗位職責(簡易)

保潔員崗位職責

一、遵守本單位的各項規章制度，在小區辦的領導下，負責所轄小區的衛生保潔工作。

二、搞好轄區內的環境衛生，每日晨掃、晚掃，在8小時工作內實行小面積“點掃”，確保小區衛生整潔。

三、對樓棟單元樓梯，每周清掃兩次，每月清除一次蜘蛛網。

四、對小區內的果殼箱，每日清理兩次，發現損壞的，要及時請示報告。

五、對草坪上的果皮、紙屑及時進行清理，加強自身責任心。

六、在日常工作中要講究文明，樹立為人民服務的思想，使小區衛生達到國家級住宅小區標準。

七、房屋的公共樓梯、扶欄、走道及自行車車庫、公共部位等保持清潔。

八、嚴禁向綠化帶和草坪上傾倒垃圾和雜物，禁止綠化帶內焚燒紙屑、物品，禁止向小區任何地方投放雜物，做到生活垃圾與二次裝潢垃圾分離，并能及時清理。

九、維護好衛生區域的花草樹木和園林設施，確保不被損壞，配置的垃圾車輛要時常進行維護維修，并能及時清除垃圾車底部的污垢。

十、完成領導交辦的其他工作。

水電維修工崗位職責

一、服從公司經理的工作安排，協助其他維修工，做好維修工作。

二、賬務物業管理的有關知識，樹立為住戶服務的指導思想。

三、切實了解水、電的基本屬性，嚴格按照操作規程進行水、電操作，樹立高度的安全意識，面向住戶搞好服務，確保供水、電設備安全運行。

四、熟悉小區內供水、供電的具體情況。懂得各種設備的操作，嚴格執行操作規程。對故障必須及時、完善的處理，讓住戶滿意。

五、定期要對水、電線路檢查，發生停電、停水等事故，應及時到現場，并迅速查明原因，采取應急措施。

六、要愛護工作，節約材料，管好儀表。

七、完成物業公司交辦的其他任務。

保安全工作紀律規范

一、服從命令、聽從指揮，文明服務、禮貌待人。不折不扣按時保質完成各項任務。

二、具有強烈的責任心，對工作認真負責，能堅持原則、秉公辦事、大膽工作、不徇私情、保持高度的警覺性，敢于挺身而出制止犯罪活動及違法亂紀行為。

三、具有良好的服務意識和安全意識，儀表端莊。干凈整潔、禮貌待人，在保安服務中真正體現“警惕、溫暖、敏捷、周到”的服務風格。

四、恪盡職守、堅守崗位。不準閑聊、打鬧、干私活、看書報；不準吸煙、酗酒、打瞌睡；不準遲到、早退、串崗、擅離職守。

五、遵紀守法、秉公辦事。要認真遵守國家的法律、法規和公司的各項規章制度；不謀求私利、不收受賄賂、不徇私舞弊、不陷害好人、不放縱壞人。

六、努力鉆研保安服務的業務知識，掌握保安的服務技巧，當值時要保持旺盛的斗志和良好的精神狀態，做到“招之即來，來之能戰、戰之能勝”。

七、定期檢查報警系統、安全及消防系統，保證其處在良好的使用狀態。

八、嚴格遵守公司各項規章制度，執行交接班制度，以確保服務單位的安全。

九、在管轄范圍內巡查，發現問題妥善處理，并及時匯報。認真執勤，確保安全。端正態度、仔細檢查，不放過任何疑點，確保責任區內事故為零。

十、交班清楚，責任明確。嚴格落實巡查檢查頻率和交接班制度。在工作中發現問題，妥善處理、及時報告，積極做好治安防范工作。

會計崗位職責

一、嚴格執行財務制度，堅持“取之于民、用之于民”的收支原則。

二、熟悉物業管理區內的具體情況，以及管理費、水電費等收費標準和計算方法。

三、熟練賬務記賬原則和方法，建立健全各種臺賬，并于月底做好財務核算、報表、對賬工作，做到賬目清晰、手續齊全、賬賬相符、日清月結、準確無誤。建立健全財務檔案。

四、做好公司的財產、用具的保管和登記工作，保障公司共有財產不流失。

五、定期分析資金往來及運用情況，監督公司合理使用資金。

六、完成公司經理下達的其他任務。

出納員工作職責

一、負責本公司現金收付和保管工作。

二、現金收付不準超過限額，現金結算支付符合現金結算規定，符合收支兩條線，庫現金不能坐支，不能白條頂庫。

三、營業款當天送交銀行，不準挪用。當天因銀行下班，不能送存的現金，需存放保險柜。

四、向銀行提現金要如實寫明用途來源，不準弄虛作假。

五、原始憑證要加審核，符合規定。結算以后必須加蓋收付訖戳記。

六、現金賬目要逐筆記載，日清月結。

七、不準出借支票和銀行賬號，不準為不正當經濟活動提供現金，代開發票，一切收支要按章辦事。

八、印鑒章、專用章、空白支票及收據要確保安全，收據使用要有記錄。

經理工作崗位職責

一、認真學習黨和國家的改革開放的方針、政策，以及有關物業管理的各項法規、政策，加強政策研究和業務學習，在時間中不斷提高自身業務素質和領導工作能力。

二、協助公司經理分管物業管理區的治安、綠化、保潔等各項工作。

三、分管的各項工作是物業管理中量大面寬的工作，要堅持有系統的工作計劃、有力的落實措施和嚴格的考核、獎懲辦法，在轄區內管出特色、管出水平。

四、負責組織各級“物業管理優秀住宅小區”的評選申報工作和組織實施工作，堅持高質量、高水準，切實提高本公司的物業管理水平。

五、負責組織公司的各項工作檢查。通過檢查、考核，加強責任人的工作責任感，督促各項管理服務工作的有效落實，提高管理工作的深度和廣度。

六、經常巡視住宅區，走訪、回訪住戶，廣泛服務各界人士，征求、收集物業管理意見，不斷改進管理服務工作。

七、完成物業公司下達的其他任務。

第五篇：技術部各崗位人員崗位職責[范文]

技術部各崗位人員崗位職責

技術部經理（試驗室主任）崗位職責

一、在總經理的領導下工作，對混凝土生產、供應全過程的質量負有直接的監督管理責任。

二、嚴格執行現行的國家標準、行業標準、地方標準、“質量管理制度”及有關規定，對公司所有質量活動的準確性、可靠性進行管理，并及時向總經理匯報工作情況。

三、對混凝土的原材料及混凝土產品質量具有否決權。

四、組織開展混凝土配合比的技術研發及原材料選擇工作，在確保產品質量的前提下，有效地控制生產成本。

五、獨立完成對試驗室的領導工作，并積極協調與其它相關部門之間的關系。

六、有權對其它部門與產品質量有關的工作進行督察，發現情況應及時通知該部門主管領導，并就質量方面的工作對該部門進行指導。

七、及時向總經理匯報質量檢查過程中和生產中發生的對混凝土質量有影響的問題及隱患，并提出相應的解決方法或預防措施，以利于產品質量的改進。

八、負責試驗室人員的業務技能學習與教育培訓工作。

九、完成總經理交辦的其它工作。

技術員崗位職責

一、在技術部經理（實驗室主任）的領導下負責開展實驗室的日常工作，認真做好交接班，并作好記錄。

二、充分了解原材料質量及庫存情況，生產過程中加強對原材料

巡視，發現異常時應及時進行處理，并作好巡視登記和處理記錄。

三、掌握混凝土凝結時間及坍落度經時損失狀況，使其隨時處于受控狀態。參與混凝土出廠檢驗取樣工作，并協助試驗工對已經終凝的混凝土試件編號。

四、根據原材料情況及《送貨通知單》和《生產任務通知單》的要求，及時、準確地下達技術指令，做好混凝土生產開盤鑒定，確保混凝土拌和物質量，嚴禁不合格的產品出廠。

五、生產過程中應加強同前場、調度、拌臺的聯絡，全面掌控生產各環節的質量。在處理異常混凝土時，應及時向部門經理匯報，本著“技術可行、質量可靠、經濟節約”的原則進行處理，詳細作好處理記錄。

六、對達齡期的試件進行力學性能試驗，作好相關記錄，保留試件以備后查。

七、恪守崗位職責，用心工作，當班事當班做，遇到不能處理的疑難問題，應及時上報。

八、作好技術保密工作，未經總經理允許，生產中的原始資料不得示予外人。

九、完成部門經理交辦的其它工作。

資料員崗位職責

一、收集原材料出廠質量證明書并分類歸檔，及時向檢測機構報送混凝土及原材料檢測委托資料，并按《原材料抽檢細則》中規定的頻率送檢原材料。

二、對所有接、送資料必須認真核實，遇到異常應及時上報主管并作好記錄。及時取回混凝土及原材料檢測報告，并分類整理，及時向客戶報送。

三、完成混凝土及原材料質量數據工作，并于次月1日前報送與部門領導。

四、整理匯總各類技術資料并裝訂成冊，存檔備查。

五、恪守崗位職責，當班事當班做，遇到不能處理的疑難問題，應及時上報，作好技術保密工作，未經總經理允許，生產中的原始資料不得示于外人。

六、完成部門經理交辦的其它工作。

檢測員崗位職責

一、每日至少檢測一次砂、石的含水率，若含水率變化較大時，應根據實際情況增加檢測頻率。

二、對進場原材料按《原材料抽檢細則》進行抽檢，并做好詳細記錄。

三、原材料檢測發現異常時，應及時上報主管；對經檢測不符合要求的材料應填寫《不合格材料處理通知單》。

四、對達齡期的試件進行力學性能試驗，若發現異常情況時應立即上報主管領導并做好相關記錄，保留試件以備后查。

五、做好檢測儀器的日常保養及清潔工作，并詳細填寫儀器使用、維護保養記錄。

六、完成混凝土及原材料數據錄入工作，于次月一日向主管領導報送數據錄入資料。

七、做好資料保密工作，未經允許不得將資料擅自示予外人。

八、恪守崗位職責，認真、仔細的開展檢測工作，協助技術員與資料員的工作開展，同時完成主管領導交辦的其他工作。試驗工崗位職責

一、詳實記錄每日天氣情況及養護室溫、濕度情況。

二、嚴格按照規范要求對產品取樣，每次取樣必須做混凝土坍落度試驗并記錄。

三、完成試件脫模、養護工作，并將試模清理干凈、堆放整齊有序，保持室內整潔、衛生，廢棄試件（試模）定點堆放。

四、試件脫模時不得有缺棱掉角現象、幾何尺寸應符合規范要求，試件標記應保持清晰、完整。

五、做好試驗設備的日常保養及清潔工作。

六、恪守崗位職責，當班事當班做，遇到不能處理的疑難問題，應及時上報。

七、配合技術員、檢測員的工作開展，完成部門經理交辦的其它工作。