第一篇：汽車城管理公約

第一章 總則

第一條 物業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡稱物業(yè)公司）受托承擔(dān)物業(yè)管理工作。物業(yè)公司按“服務(wù)樹形象、敬業(yè)出高效、安全促繁榮”的質(zhì)量方針，本著“以人為本、規(guī)范服務(wù)、迅速反應(yīng)、熱情周到”的服務(wù)宗旨，遵循市場與客戶共存共榮，共同發(fā)展的準(zhǔn)則，為進(jìn)一步培育、繁榮、規(guī)范市場，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市場實(shí)際情況，特制定本公約。

第二條 市場內(nèi)的公共建筑、居住建筑、商業(yè)鋪面、公共設(shè)施、公共衛(wèi)生、環(huán)境容貌、園林綠化、交通秩序、治安保衛(wèi)、經(jīng)營秩序等由新長江物業(yè)公司實(shí)施統(tǒng)一的社會(huì)化、專業(yè)化管理。

第三條 凡在市場內(nèi)經(jīng)營、辦公、居住的單位和個(gè)人應(yīng)遵守本公約。

第二章 物業(yè)公司及經(jīng)營戶的權(quán)利和義務(wù)

第四條 物業(yè)公司的權(quán)利：

1、制定市場各項(xiàng)管理制度和規(guī)定，依照各項(xiàng)管理制度、規(guī)定實(shí)施管理。

2、依照國家有關(guān)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向客戶收取各項(xiàng)管理費(fèi)用。

3、有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)專項(xiàng)管理任務(wù)。

4、可以實(shí)行多種經(jīng)營，并可享受國家對第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策。第五條 物業(yè)公司的義務(wù)：

1、履行物業(yè)管理公約，依法經(jīng)營。

2、接受經(jīng)營戶的監(jiān)督，重大管理措施應(yīng)提交委托單位審批。

3、接受行業(yè)主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。

4、協(xié)調(diào)與工商、稅務(wù)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等相關(guān)部門的關(guān)系。第六條 經(jīng)營戶的權(quán)利：

1、對市場環(huán)境及公共設(shè)備、公共設(shè)施有監(jiān)護(hù)權(quán)。

2、對物業(yè)公司各項(xiàng)管理工作有監(jiān)督權(quán)。

3、對物業(yè)公司不履行合同的行為有權(quán)向有關(guān)部門投訴。第七條 經(jīng)營戶的義務(wù)：

1、遵守物業(yè)管理公約和市場各項(xiàng)管理制度規(guī)定。

2、自覺服從市場的整體規(guī)劃、維護(hù)鋪面（攤位）外全面形象的統(tǒng)一要求，愛護(hù)公用設(shè)施及公共建筑。

3、按照市場管理規(guī)定，及時(shí)足額交納各種費(fèi)用。

4、主動(dòng)配合物業(yè)公司維護(hù)、維修公用設(shè)施、設(shè)備。

5、自覺清掃鋪面內(nèi)衛(wèi)生，負(fù)責(zé)門前“三包”，實(shí)行垃圾袋裝化，保持公共環(huán)境清潔。

第三章 市場管理

第八條 市場內(nèi)的經(jīng)營秩序由物業(yè)公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)，經(jīng)營戶應(yīng)遵守下列管理規(guī)定。

1、經(jīng)營戶應(yīng)守法經(jīng)營，嚴(yán)禁經(jīng)營假冒偽劣商品、危險(xiǎn)品、有毒品、腐蝕品及國家明令禁止出售之物品，各種商品應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)（商品質(zhì)量具體規(guī)定見附件二）。

2、經(jīng)營戶入駐市場應(yīng)在辦理營業(yè)執(zhí)照前先行辦理進(jìn)場交易證，不準(zhǔn)無證經(jīng)營，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓互換經(jīng)營鋪面。

3、禁止游動(dòng)、無證買賣，隨意擺攤設(shè)點(diǎn)，嚴(yán)禁私自在市場內(nèi)散發(fā)廣告及宣傳品。

4、嚴(yán)禁在市場內(nèi)鳴放鞭炮、打羽毛球等與經(jīng)營無關(guān)的活動(dòng)。嚴(yán)禁聚眾斗毆、賭博、嫖娼等非法活動(dòng)。

5、嚴(yán)禁亂搭布幅、亂貼標(biāo)語、亂掛燈箱、廣告牌，一切廣告設(shè)施報(bào)請新長江物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)后，方可制作安裝。

6、各經(jīng)營戶門前貨物要擺放整齊，貨物堆碼不能超出規(guī)定位置，嚴(yán)禁占道經(jīng)營、亂堆亂放，堆放易燃、易爆物品。

7、經(jīng)營戶需遵守新長江物業(yè)公司劃歸市的規(guī)定，禁止跨區(qū)域經(jīng)營。

8、已購鋪面（攤位）必須及時(shí)開業(yè)，確需停業(yè)，應(yīng)報(bào)請新長江物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)后，方可停業(yè)。

第四章 鋪面（攤位）及公共設(shè)施的管理與修繕

第九章 市場公共設(shè)施的管理與修繕由新長江物業(yè)公司負(fù)責(zé)，經(jīng)營戶應(yīng)遵守下列規(guī)定：

1、不得擅自改變房屋建筑及設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門等部位設(shè)施的顔色、形狀和規(guī)格、水電走向）設(shè)計(jì)用途、功能等，嚴(yán)禁隨意搭蓋、建防風(fēng)遮陰設(shè)施。

2、嚴(yán)禁對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板進(jìn)行違章鑿、拆、搭建。經(jīng)營戶如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)性維修改造、裝璜，必須事先向新長江物業(yè)公司申報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)并交納規(guī)定的保證金后，方可進(jìn)行。

3、鋪面（攤位）內(nèi)部的維修，由經(jīng)營戶自行負(fù)責(zé)，也可委托新長江物業(yè)公司有償代修。公共設(shè)施、設(shè)備等由新長江物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理維修，凡是人為造成損壞的，由責(zé)任人修復(fù)或照價(jià)賠償。

第五章

環(huán)境衛(wèi)生管理

第十條 市場內(nèi)的經(jīng)營戶應(yīng)自覺維護(hù)市場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，實(shí)行垃圾袋裝化（市場環(huán)境具體規(guī)定見附件三）。

第十一條 經(jīng)營戶禁止下列行為：

1、踐踏、占用綠化地帶、攀折花木，損壞園林、噴泉、假山。亂張貼、亂涂畫、亂刻寫。

2、隨地吐痰，拋灑瓜皮果殼、紙屑和其它雜物，亂倒垃圾、亂潑污水。

3、隨地大小便，在垃圾桶內(nèi)焚燒物品。

4、飼養(yǎng)家禽、家畜和寵物。

5、在公共場所晾曬物品。

第六章 車輛交通管理

第十二條 市場內(nèi)的交通車輛由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，除特種車輛（救護(hù)車、消防車、警車）外，其它車輛應(yīng)遵守以下規(guī)定：

1、所有車輛應(yīng)服從管理人員指揮經(jīng)同意后方可進(jìn)入封閉市場。

2、進(jìn)入車輛行駛時(shí)速應(yīng)低于5公里，不得使用高音喇叭，不得碾壓人行道和綠化帶。

3、市場內(nèi)所有車輛應(yīng)停在指定位置，不得亂停、亂放，市場小通道內(nèi)嚴(yán)禁停放一切車輛。

4、車輛如需沖洗、維修，必須在指定地點(diǎn)進(jìn)行。

第七章 安全管理

第十三條 經(jīng)營戶應(yīng)增強(qiáng)安全意識(shí)、杜絕患，嚴(yán)禁有下列行為（消防安全具體規(guī)定見附件一）：

1、使用電壺、電爐及大功率取暖器等大功率家用電器，使用燃?xì)庠罴捌渌骰鹪O(shè)施。

2、破壞消防噴淋系統(tǒng)，將消防設(shè)施挪做它用。

3、鋪面內(nèi)存放易燃易爆、劇毒、放射性物品和排放有毒危險(xiǎn)物質(zhì)。

4、私拉電線、私接電線插座。

第十四條 市場內(nèi)的保衛(wèi)、治安工作由新長江物業(yè)公司統(tǒng)一管理，不得留宿于封閉市場鋪面。

第八章 納費(fèi)

第十五條 交納費(fèi)用的規(guī)定：

1、經(jīng)營者應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額交納物業(yè)管理費(fèi)用并同時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用后方可經(jīng)營。

2、每月上旬交納本月管理費(fèi)。

3、不得以任何借口延遲、拒絕交納相關(guān)費(fèi)用。

第九章 違約責(zé)任

第十六條 市場內(nèi)經(jīng)營戶有違反本公約之規(guī)定的，應(yīng)對物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

1、違反本公約第八條、第九條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條第十四條之規(guī)定的，經(jīng)營戶自愿接受物業(yè)公司給予的責(zé)令限期改正、承擔(dān)500—2000元違約金等措施，造成損失的，應(yīng)予以賠償。

2、對不按期交納費(fèi)用，經(jīng)營戶自愿接受物業(yè)公司給予的停水、停電、留置貨物等措施，并按日交納未交付費(fèi)用的5%的滯納金。

3、對損壞公共設(shè)施的，責(zé)令按價(jià)賠償或修復(fù)。

第十七條物業(yè)管理人員應(yīng)嚴(yán)格管理，對玩忽職守、濫用職權(quán)的追究其責(zé)任。

第十八條 阻擾、妨礙管理人員依法履行職責(zé)的，由公安部門依據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰條例》給予治安處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究其刑事責(zé)任。

第十章 附 則

第十九條 本公約由物業(yè)公司負(fù)責(zé)組織實(shí)施和監(jiān)督檢查。第二十條 物業(yè)公司可依據(jù)本公約對不同區(qū)域和行業(yè)制定相應(yīng)的管理制度，并組織實(shí)施和監(jiān)督檢查。其類管理制度與本公約具有同等效力。

附件一：消防安全責(zé)任書

為了維護(hù)市場消防安全，促進(jìn)市場的穩(wěn)定發(fā)展，物業(yè)公司根據(jù)《中華人民共和國消防法》和有關(guān)社會(huì)治安綜合治理的規(guī)定，并結(jié)合市場實(shí)際情況，制定本責(zé)任書。

一、在市場區(qū)域內(nèi)的企事業(yè)單位、個(gè)體經(jīng)營戶的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人是本單位（本商店）的消防安全第一責(zé)任人、負(fù)責(zé)本單位（本商店）消防安全工作。

二、認(rèn)真組織學(xué)習(xí)《中華人民共和國消防法》，結(jié)合本單位（本商店）的實(shí)際，有義務(wù)整改存在的火災(zāi)隱患，做到萬無一失。

三、建立健全各項(xiàng)防火制度和操作規(guī)程，完善以法定代表人為消防安全第一責(zé)任人的逐級(jí)防火責(zé)任制，切實(shí)把防火工作落到實(shí)處，確保安全。

四、建立群眾義務(wù)消防組織，加強(qiáng)消防業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，定期開展消防演練，努力提高自防自救能力，各防火責(zé)任人應(yīng)對本單位（本商店）員工進(jìn)行多種形式的消防常識(shí)教育，努力提高員工消防意識(shí)和參與意識(shí)。

五、凡新建、改建、擴(kuò)建、建筑內(nèi)部裝修的項(xiàng)目，必須事先將設(shè)計(jì)圖紙報(bào)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)和市場管理部門進(jìn)行消防審核，工程竣工后，向當(dāng)?shù)毓蚕辣O(jiān)督機(jī)構(gòu)申請消防驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后通知市場管理部門方可使用，嚴(yán)禁使用易燃材料裝潢，已裝潢完畢的要采取相應(yīng)補(bǔ)救措施加以改進(jìn)，經(jīng)公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后方可投入使用。

六、各經(jīng)營戶應(yīng)根據(jù)經(jīng)營品種，按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材，加強(qiáng)日常管理、維護(hù)，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保消防設(shè)施和器材完好。

七、實(shí)行消防設(shè)施門前責(zé)任制，做好各自鋪面周邊公共消防設(shè)施的維護(hù)工作，不得擅自使用或挪動(dòng)位置。

八、保障市場內(nèi)消防通道、疏散通道、安全出口暢通。堆放貨物一律不得超線、壓線，確保各通道暢通無阻。

九、杜絕在店內(nèi)使用燒電爐、酒精爐和使用未經(jīng)線路改造并通過消防驗(yàn)收合格的大功率用電設(shè)備，飲食區(qū)應(yīng)各家配備滅火器材，做到人走火滅，切實(shí)消防火電廠災(zāi)隱患。

十、嚴(yán)禁在市場內(nèi)擅自亂拉亂接電氣線路，增加照明燈具，防止增大電路負(fù)荷，造成新的火災(zāi)隱患。

十一、禁止在自己經(jīng)營范圍內(nèi)閘刀上私自更換其他不規(guī)格的保險(xiǎn)絲（銅絲、鐵絲）來代替保險(xiǎn)絲。

十二、市場內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營煙花、爆竹、打火機(jī)；需經(jīng)營易燃易爆物品的經(jīng)營戶和廠家，必須首先向公安消防機(jī)構(gòu)申請消防安全許可證，經(jīng)批準(zhǔn)后方可營業(yè)。

十三、堅(jiān)持防火自查制度，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告，采取有效措施，將火災(zāi)隱患消滅在萌芽狀態(tài)。對業(yè)務(wù)主管部門防火檢查和日常管理提出整改意見，各單位、個(gè)體經(jīng)營戶要認(rèn)真研究落實(shí)整改措施，消除隱患。

十四、消防工作按照“誰主管誰負(fù)責(zé)，誰經(jīng)營誰負(fù)責(zé)，誰用人誰負(fù)責(zé)，誰出租房屋誰負(fù)責(zé)，誰不按消防規(guī)定辦誰負(fù)責(zé)”的原則，堅(jiān)持做到“人人肩上有擔(dān)子，戶戶身上有責(zé)任”。

十五、堅(jiān)持獎(jiǎng)懲分明，市場每年將對各單位和個(gè)體經(jīng)營戶消防安全工作進(jìn)行一次考評(píng)，作為評(píng)選“信得過經(jīng)營戶”和“文明經(jīng)營戶”的評(píng)比條件。成績突出的，可評(píng)為消防“先進(jìn)單位”、“先進(jìn)經(jīng)營戶”、“先進(jìn)個(gè)人”，對法定代表人或主要負(fù)責(zé)人不切實(shí)履行各項(xiàng)防火職責(zé)，造成自家消防管理混亂，隱患久拖不改，養(yǎng)患成災(zāi)的實(shí)行“一票否決”，取消其市場經(jīng)營資格，并根據(jù)情節(jié)輕重追究法定代表人或主要負(fù)責(zé)人責(zé)任，直至追究其法律責(zé)任。

附件二：商品質(zhì)量責(zé)任書

為了保障市場經(jīng)營秩序，促進(jìn)市場穩(wěn)步繁榮，打擊假冒偽劣商品，新長江物業(yè)公司根據(jù)《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合市場的實(shí)際情況，制定本責(zé)任書。

一、凡進(jìn)貨時(shí)必須驗(yàn)明生產(chǎn)企業(yè)的檢驗(yàn)合格證、照，商品本身或包括上必須有中文標(biāo)明的商品名稱、廠名和廠址、標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)，必須符合保障消費(fèi)者人身財(cái)產(chǎn)安全及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

二、嚴(yán)禁進(jìn)銷國家明令淘汰并停止銷售的產(chǎn)品和失效、變質(zhì)的商品。

三、嚴(yán)禁偽造產(chǎn)地，偽造或冒用他人的廠名、廠址。嚴(yán)禁偽造和冒用認(rèn)證標(biāo)志等質(zhì)量標(biāo)志。

四、嚴(yán)禁摻雜、摻假，以假充真，以次充好或以不合格商品。

五、售出商品有質(zhì)量問題或其他與質(zhì)量有關(guān)問題，依法給予維修、換貨、退貨、賠償損失等處理，消費(fèi)者的合理要求。

對違反以上規(guī)定的或有損市場聲譽(yù)的行為，依法接受下列處理意見：

1、法律法規(guī)規(guī)定年的處理意見。如警告、罰款、吊銷營業(yè)執(zhí)照等。

2、承租房屋的經(jīng)營戶，公司將追究經(jīng)營負(fù)責(zé)人的責(zé)任，并且賠償公司損失及支付違規(guī)總金額50%以上的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的收回房屋使用權(quán)，解除合同，限期離開市場。

3、從市場轉(zhuǎn)租房屋經(jīng)營的，將追究房主和經(jīng)營者責(zé)任，視情節(jié)輕重在追究經(jīng)營者的責(zé)任的同時(shí)，追究房主的責(zé)任，并且賠償公司損失及支付違規(guī)總金額50%以上的違約金。

4、購房自營的經(jīng)營戶賠償公司損失及支付違規(guī)總金額50%以上的違約金，對屢教不改者，將依法逐出市場。附件三：門前三包責(zé)任書

為維護(hù)市場經(jīng)營秩序，美化市場衛(wèi)生環(huán)境，創(chuàng)造良好的經(jīng)營購物氛圍，促進(jìn)市場繁榮。物業(yè)公司結(jié)合市場的實(shí)際情況，制定本責(zé)任書。

一、市場經(jīng)營戶有責(zé)任做好各自鋪面的清潔衛(wèi)生工作，垃圾實(shí)行袋裝化，放入垃圾桶內(nèi)由環(huán)衛(wèi)人員定時(shí)收集。

二、經(jīng)營戶有義務(wù)保持門前的清潔，不亂扔垃圾、亂潑污水、嚴(yán)禁焚燒垃圾，積極配合環(huán)衛(wèi)人員的保潔工作。

三保持墻面的整潔，不亂涂亂抹，不隨意張貼廣告宣傳畫、各類告示和懸掛燈箱招牌。確有需求者，應(yīng)提前申請經(jīng)公司同意后，張貼于指定的位置。

四、經(jīng)營戶門前的貨物應(yīng)擺放整齊，不超過劃定區(qū)域，高度不超過150cm，消防栓或其他公用設(shè)施周邊40 cm內(nèi)嚴(yán)禁擺放貨物。

五、保持門前道路的暢通，嚴(yán)禁停放機(jī)動(dòng)車輛、自行車，上下貨物，即下即進(jìn)戶，即上即走，不得堵塞道路。

六、愛護(hù)門前安裝、擺放的公共設(shè)施，不得隨意使用或改變其原有位置，不得造成公共財(cái)產(chǎn)損失。

七、對經(jīng)營戶違反上述規(guī)定造成衛(wèi)生或秩序混亂，公司工作人員有權(quán)視情節(jié)輕重，將追究當(dāng)事人的責(zé)任。

物業(yè)管理公司 經(jīng)營戶（法定代表人）簽章： 簽章：

年 月 日 年 月

日

第二篇：汽車城管理辦法

汽貿(mào)城管理辦法

一、員工管理

1.員工每天需按公司規(guī)定統(tǒng)一時(shí)間上下班并統(tǒng)一考勤。2.夏季早：7:45晚：17:30 冬季早：7:45

晚：17:00 3.員工請假需老板同意并上交書面請假單由老板簽字。

4.員工遲遲到早退5分鐘以上者，一次警告二次罰款5元，三次罰款10元以此類推五次以上做辭退處理。

5.員工需統(tǒng)一著裝上崗，冬季西服白襯衫、夏季裙子短袖，如不按規(guī)定著裝罰款50元。

6.員工上崗需佩戴工牌，工牌由公司統(tǒng)一制作發(fā)放，員工繳納押金，離職時(shí)統(tǒng)一退還押金。

7.員工每天按時(shí)參加早會(huì)，如不能參加每次罰款50元。

8.員工不允許在賣場內(nèi)吸煙，積極勸導(dǎo)顧客禁止吸煙，如發(fā)現(xiàn)員工或顧客在其賣場吸煙罰款100元。

9.員工中午用餐需到食堂統(tǒng)一用餐，不可以在賣場內(nèi)吃飯、洗衣服、做飯、等與工作無關(guān)的事情。

10.員工在工作期間不允許聚眾聊天，吃零食一經(jīng)發(fā)現(xiàn)100元罰款。11.員工在銷售產(chǎn)品時(shí)不允許評(píng)價(jià)其它品牌好與壞，不允許竊聽其它品牌報(bào)價(jià)、洽談情況。

12.員工上下樓禁止乘坐電梯，避免與顧客產(chǎn)生爭梯現(xiàn)象。

13.員工不得在賣場發(fā)生爭吵，如在賣場內(nèi)爭吵罰款100元老板之間罰款500元。

二、賣場管理

1.所有車輛按標(biāo)準(zhǔn)停放任何品牌不允許占用通道，如占用通道發(fā)現(xiàn)一次罰款100元。

2.各廠商設(shè)計(jì)懸掛發(fā)布廣告需上報(bào)公司經(jīng)公司批準(zhǔn)后方可執(zhí)行，如不按規(guī)定執(zhí)行罰款100元。

3.任何廠商不得占用安全疏散通道，不得在通道內(nèi)堆放雜物涼至衣物等。

4.廠商需做到節(jié)約用水，愛護(hù)公物下水道堵塞自行花錢處理。5.廠商杜絕隱患注意用電安全，下班前檢查所有設(shè)備開關(guān)情況，不得使用電暖氣等大功率用電設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)用電不合理情況罰款100元。6.廠商需做到愛護(hù)公物不破壞地面、墻面、碰面設(shè)施設(shè)備等，如所在區(qū)域發(fā)現(xiàn)破損由租賃方負(fù)責(zé)修繕，如不能修繕的需按價(jià)賠償。7.廠商自行負(fù)責(zé)賣場內(nèi)的區(qū)域衛(wèi)生，每天公司統(tǒng)一安排人員檢查，不合格的責(zé)令整改，屢次不作為的按每次100元罰款。8.廠商自行承擔(dān)停車安全事項(xiàng)，如造成損失自行承擔(dān)。9.廠商工作人員不得無證駕駛，不得駕駛與其駕證不符的車型。10.廠商禁止在賣場內(nèi)存放大量的汽油、柴油、機(jī)油等油品，少量存放應(yīng)遠(yuǎn)離電源等易燃物品。

11.廠商嚴(yán)禁在室內(nèi)點(diǎn)火試車超過五分鐘，避免影響環(huán)境導(dǎo)致人體中毒。

12.廠商嚴(yán)禁在賣場內(nèi)播放刺耳的聲音大的音樂，造成其他商戶無法銷售的罰款100元。13.為了保證在場車輛安全，公司統(tǒng)一規(guī)定車輛進(jìn)出時(shí)間，需大家遵守如遇特殊情況可以申請。

14.各廠商自行配備滅火器材，如滅火器等，并按消防要求培訓(xùn)相關(guān)內(nèi)容。

15.廠商不得更改門頭牌匾設(shè)計(jì)，如需變更需提前向公司申請。16.廠商租賃內(nèi)如需增加燈光等設(shè)備，統(tǒng)一到公司報(bào)備后方可施工。

楊氏家居建材博覽中心

運(yùn)營部

2016-10-10

第三篇：班級(jí)管理公約

班級(jí)管理公約

為了規(guī)范我們的品行，幫助大家樹立遠(yuǎn)大理想，培養(yǎng)良好的習(xí)慣，創(chuàng)設(shè)良好的學(xué)習(xí)氛圍，更為我們的美好青春創(chuàng)造更多的條件，我們特制定以下管理公約。沒有規(guī)矩何成方圓，希望我們七（4）班全體同學(xué)以班規(guī)作為日常的行為準(zhǔn)則，在班訓(xùn)的激勵(lì)下，一定能成為一個(gè)優(yōu)秀的班集體。

我們的班訓(xùn)：正直、善良、智慧、健康！

一、考勤

1、早上、下午、晚自習(xí)按規(guī)定時(shí)間到班，超過規(guī)定時(shí)間者，一次扣1分；無故不進(jìn)入教室者，一次扣2分。

2、上課預(yù)備鈴聲響起，坐在教室里，做好課前準(zhǔn)備工作，老師未進(jìn)教室之前，認(rèn)真預(yù)習(xí)該節(jié)課內(nèi)容，隨意走動(dòng)，大聲喧嘩者一次扣2分。

3、學(xué)生無特殊原因不準(zhǔn)請假，如需請假的，必須要按學(xué)校的規(guī)定寫好請假單，經(jīng)班主任批準(zhǔn)后交到值日班干處備案；在家里打電話請假的要由家長親自打，并說清請假理由，后補(bǔ)假條，缺席一次扣2分。每人每學(xué)期五次請假機(jī)會(huì)。一學(xué)期曠課達(dá)5節(jié)著，給予自動(dòng)退出班級(jí)處分。

二、清潔衛(wèi)生

1、養(yǎng)成良好衛(wèi)生習(xí)慣，不隨地吐痰、亂扔紙屑、粉筆等。故意破壞清潔衛(wèi)生者，責(zé)令其恢復(fù)清潔，仍不聽勸阻者扣1分。

2、值日生每天在早自習(xí)前、中午、下午放學(xué)后各打掃一次。地面要打掃干凈；垃圾要及時(shí)清理；衛(wèi)生死角、課桌椅子擺放整齊；按時(shí)擦黑板、保持講臺(tái)清潔。以上要求如沒有完成扣1分。

3、勞動(dòng)工具按指定的位置整齊放好。否則扣1分。

4、勞動(dòng)委員安排的值日生沒有打掃就回去，扣2分。

5、在值日生忘記、有意不掃而回去或班級(jí)特殊需要的情況下，主動(dòng)出來幫忙的同學(xué)加2分。

6、集體大掃除或?qū)W校組織的勞動(dòng)，不聽從勞動(dòng)委員安排、有意偷懶者，并扣2分。

7、不得帶零食進(jìn)教室，否則沒收零食并扣1分。

8、愛護(hù)校舍和公物，破壞公物者原價(jià)賠償并扣2分。不在黑板、墻壁、課桌、布告欄處亂涂亂畫，違者扣1分。

9、最后一個(gè)離開教室，自覺做到“四關(guān)”：關(guān)燈、關(guān)風(fēng)扇、關(guān)窗、關(guān)門。

三、紀(jì)律

1、上課要認(rèn)真聽講，如在課上講話，搞小動(dòng)作、看課外書、睡覺、吃東西、做其他作業(yè)一次扣2分。

2、上課起哄（含上課故意講些無聊搞笑的話）、打鬧等嚴(yán)重影響老師上課的扣5分。

3、教室是學(xué)習(xí)的場所，自習(xí)課上要保持安靜，討論問題要小聲，不得大聲喧嘩。否則扣2分。

4、課間休息不在課室內(nèi)外喧嘩、追逐打鬧，不吹哨起哄，保持課桌整齊。否則一次扣2分。

5、未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自竄入別班教室。否則一次扣2分。

6、認(rèn)真做好早操、課間操。缺席一次扣2分。不認(rèn)真扣1分。

7、說話文明，不講臟話下流話，不做下流動(dòng)作。說一句扣1分，并罰掃教室一天。

8、團(tuán)結(jié)、關(guān)心、愛護(hù)同學(xué)，故意欺侮女同學(xué)或弱小同學(xué)者，扣5分，同學(xué)之間打架斗毆一次，雙方各扣3分，負(fù)主要責(zé)任同學(xué)扣5分。后果嚴(yán)重者，交政教處處理。

9、在校園內(nèi)不得抽煙，如發(fā)現(xiàn)帶煙進(jìn)入校園者，扣5分，并通知家長，寫出保證書，如發(fā)現(xiàn)在校園內(nèi)抽煙的，扣10分，通知家長，并交學(xué)校處理。

10、周末放學(xué)、來校途中，不得在路上逗留，更不得進(jìn)入網(wǎng)吧，電子游戲廳等娛樂場所，違者將扣5分.。

11、不準(zhǔn)帶言情、武俠小說，mp3 mp4、手機(jī)等到學(xué)校，違者一侓沒收并扣2分。

12、如對班干部登記的有任何意見可找班主任處理，如果頂撞、辱罵班干部的扣3分。

四、學(xué)習(xí)

1、早讀：早操進(jìn)入教室后，不得大聲喧嘩，交作業(yè)后讀語文、英語，直到早飯鈴響，如果大聲喧嘩，影響同學(xué)學(xué)習(xí)的，班干部提出警告不聽者，扣2分。

2、中午進(jìn)入教室后須保持教室安靜，認(rèn)真完成做業(yè)，不得吵鬧，如果大聲喧嘩，影響同學(xué)學(xué)習(xí)的，班干部提出警告不聽者，扣2分。

3、作業(yè)必須在早上7：30前或老師規(guī)定日期由組長收齊。缺交作業(yè)一次扣2分未帶作業(yè)者以缺交論處。每學(xué)期缺交作業(yè)達(dá)20次，給予自動(dòng)退出班級(jí)處分。

4、抄襲別人作業(yè)者連同被抄同學(xué)，各扣2分。

5、課堂上，老師提問主動(dòng)回答者，答對加兩分，答錯(cuò)加1分。

6、每次月考年級(jí)排名前進(jìn)10名加5分，后退10名以上每后退10名罰5分，進(jìn)入年級(jí)前10名加20分。

7、每課設(shè)最低分?jǐn)?shù)控制線：語文80分，數(shù)學(xué)50分，英語50分，物理40分，化學(xué)30分，政治35分，歷史30分，生物40分，地理40分；低于最低分?jǐn)?shù)控制線著每低3分抄班規(guī)一遍或值日一周。（試卷較難時(shí)，另行規(guī)定）

五、儀容儀表

1、男同學(xué)不得留長發(fā)，不得剃光頭，不得染發(fā)、燙發(fā)，做到前不掃眉、旁不遮耳、后不過頸，不留怪發(fā)型。否則一次扣2分。

2、女同學(xué)要求理運(yùn)動(dòng)短發(fā)或扎馬尾辮等，前額流海不過眉，不涂脂抹粉，不畫眉毛，不畫眼圈，不抹口紅，不得涂指甲油，不得披頭散發(fā)、燙發(fā)、染發(fā)，不理碎發(fā)，不梳怪發(fā)型。否則一次扣2分。

3、穿戴整潔、樸素、大方，不穿拖鞋，不穿奇裝異服，不盲目追求名貴服飾，不得在衣服上亂涂亂畫。男生注意風(fēng)紀(jì)，不得敞開上衣。女生不得穿露背裝、露臍上裝、超短褲、超短裙和半透明柔裝，不穿過分暴露衣著。否則一次扣2分。

4、不偑戴耳飾，頸飾，手飾，腳飾。男女生均不得戴護(hù)身符。不染、不裝飾指甲，不留長指甲。否則一次扣2分。

5、不得穿拖鞋進(jìn)入校園，女生不得穿高跟鞋。否則一次扣2分。

六、實(shí)施說明

1、每人基本分100分，在基本分上“扣”或“加”分。得分在80分以上者，操行評(píng)“良”；90分以上者，操行評(píng)“優(yōu)”；80分以下60分以上者，操行評(píng)“中”；60分以下者，操行評(píng)為“差”。

2、每周扣分累積超過4分者，在班上公開批評(píng)，每超過1分罰抄寫班規(guī)1遍。超過8分者，通知家長并寫2000字的《行為反思》一份。

3、《行為反思》需在三日內(nèi)交到班主任處并在班級(jí)朗讀，逾期未交者將通知家長協(xié)商處理。

4、本條例由班長負(fù)責(zé)協(xié)同其他班干部共同實(shí)施。在處理事情過程中，如有爭議，可以找班長解決，如無辦法解決再找班主任。

5、從班級(jí)利益出發(fā)，在班主任不在班上時(shí)班長代行班主任權(quán)力，有權(quán)處理班級(jí)一切事務(wù)。

6、“優(yōu)秀班干”、“三好學(xué)生”和“優(yōu)秀團(tuán)員”等各項(xiàng)獲獎(jiǎng)候選人、入團(tuán)候選人等，都依此為參照。

7、每周統(tǒng)計(jì)操行分?jǐn)?shù)，每周未扣1分者，評(píng)為“守紀(jì)之星”給予獎(jiǎng)勵(lì)。連續(xù)2周超過4分者評(píng)為“班級(jí)之龜”。

8、其他未完善之處，另行規(guī)定或按學(xué)校規(guī)章制度執(zhí)行。

附：說《行為反思》格式

開頭：什么時(shí)間、什么地點(diǎn)、做了什么事、違反了《班級(jí)公約》第幾條第幾點(diǎn)。中間：對自己犯錯(cuò)誤的深刻認(rèn)識(shí)和反省。結(jié)尾：保證今后如何努力克服。

七（4）班全體同學(xué)共同制定

班規(guī)附件一：

課堂準(zhǔn)則

一、要按老師的要求做好課前預(yù)習(xí)；要穿著整齊，帶齊當(dāng)天上課需用的課本、作業(yè)本和文具。體育課要按體育教師的規(guī)定著裝。

二、預(yù)備鈴響后要有秩序地進(jìn)入課堂（體育課要在現(xiàn)場列隊(duì)），將課本、文具放在指定位置，安靜地等待老師上課。

三、老師進(jìn)課堂，全體學(xué)生要聽班長的口令起立向老師致意，待老師還禮后，輕聲坐下。

四、上課時(shí)要端正坐好，集中注意力聽教師講課。對老師提出的問題要認(rèn)真思考，積極參與討論。發(fā)言時(shí)要先舉手，老師允許后起立回答。發(fā)言聲音響亮、清晰、說普通話，別人發(fā)言要注意聽，不隨便講話，不打斷別人的發(fā)言。

五、要根據(jù)老師的要求認(rèn)真做好課堂作業(yè)練習(xí)。要保持正確的看書、寫字姿勢。做作業(yè)練習(xí)時(shí)要做到書寫規(guī)范、書面整潔、格式整齊統(tǒng)一。做作業(yè)或自習(xí)時(shí)，要保持課堂安靜，不隨便下位，以免妨礙他人學(xué)習(xí)。

六、要學(xué)會(huì)自己學(xué)習(xí)，要學(xué)會(huì)提問題。對不懂的問題要主動(dòng)問老師，弄清問題的答案，不要不懂裝懂。

七、上課時(shí)，不得進(jìn)行與本課學(xué)習(xí)無關(guān)的其他活動(dòng)。在上課時(shí)間內(nèi)，要進(jìn)出教室，必須先向老師說明原因，經(jīng)允許后，才能出入教室。

八、上課時(shí)要注意教室或場地清潔，不亂丟紙屑，不隨地吐痰，不在上課時(shí)吃東西。上課前，上課后，值日生都要及時(shí)擦黑板。

九、下課鈴響，老師宣布下課后，聽值日生口令起立，待老師還禮后方可離開座位自由活動(dòng)。

十、當(dāng)天值日生要將上課情況的評(píng)定記入《班級(jí)日志》。

班規(guī)附件二

禮貌用語和文明行為要求

文明禮貌用語：“請”“您好”,“老師好”,“同學(xué)好”,“謝謝”,“對不起”,“沒關(guān)系”,“再見”,“不用謝”。文明行為要求：

一、與人交往講普通話要使用禮貌用語，面帶微笑打招呼。笑臉待人，是親切、敬重的表現(xiàn)。

二、師生之間、同學(xué)之間每日初次見面宜相互問候，學(xué)生見教師應(yīng)問好，同學(xué)之間應(yīng)互相問候。

三、有領(lǐng)導(dǎo)、教師來校指導(dǎo)、聽課，見面要主動(dòng)問好，遇到來者找不到地方要主動(dòng)帶路，在別人說“謝謝”

四、有教師聽課，要提前到指定教室坐好，安靜等候上課；下課時(shí)，要讓聽課教師先走。上下樓梯靠右走。

五、自覺維護(hù)公共場所安靜及正常秩序，不追逐打鬧、起哄。

六、愛護(hù)花草樹木，愛護(hù)公共財(cái)物，不攀折花木，踐踏草地，不浪費(fèi)水電，污損課桌椅、圖書、門窗、墻

七、文明用餐，不亂倒飯菜，不吸煙，不喝酒，不邊走邊吃。

八、講究清潔衛(wèi)生，不亂丟雜物、果皮、紙屑，遇有垃圾雜物，主動(dòng)拾起放進(jìn)垃圾桶，保持校園整潔美觀。

九、男女同學(xué)交往舉止要得體，團(tuán)結(jié)友愛，互相幫助，共同進(jìn)步，不談戀愛，不拉幫結(jié)派。

十、遵守校內(nèi)外交通秩序，自覺遵守門衛(wèi)制度，出入校門要下車，校園不準(zhǔn)騎車，不翻越圍墻欄桿，不亂時(shí)，應(yīng)說“不用謝”。

面、扶欄等。

停放車輛。

第四篇：臨時(shí)管理公約

臨 時(shí) 管 理 公 約

第一章總則

第一條根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，建設(shè)單位在銷售物業(yè)之前，與聘用的物業(yè)服務(wù)管理公司共同制定本臨時(shí)管理公約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理、業(yè)主的共同利益、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)、違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。

第二條 建設(shè)單位在物業(yè)銷售前將本臨時(shí)管理公約及《前期物業(yè)服務(wù)委托合同》向物業(yè)買受人明示，并予以說明。

物業(yè)買受人與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)對本臨時(shí)管理公約予以書面承諾，表示對本臨時(shí)管理公約及《前期物業(yè)服務(wù)委托合同》內(nèi)容的認(rèn)可。

第三條本臨時(shí)管理公約對建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)使用人均有約束力。

第四條建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)委托合同》中涉及業(yè)主共同利益的約定，應(yīng)與臨時(shí)管理公約一致。

第二章物業(yè)基本情況

第五條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：

建筑面積：

業(yè)主必須按物業(yè)買賣合同中或權(quán)利證書注明的性質(zhì)使用，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。

第六條根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)：

1、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面屋面、電梯機(jī)房、井道等；

2、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，包括該幢建筑物內(nèi)的給排水管道、落水管、水箱、水泵、電梯、照明設(shè)施、消防設(shè)施、避雷設(shè)施、樓宇對講系統(tǒng)、強(qiáng)電井、弱電井等；

3、由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，包括圍墻、池井、照明設(shè)施、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、供電線路、消防設(shè)施、綠化、道路、路燈、二次供水設(shè)施設(shè)備等。

第三章物業(yè)的使用

第七條業(yè)主對物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，積極配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的各項(xiàng)管理工作，但不得防礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)，不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施或者改變其使用功能。

第八條 業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。

第九條業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)用途使用物業(yè)，因特殊情況需要改變物業(yè)設(shè)計(jì)用途的，業(yè)主應(yīng)在征得相鄰業(yè)主書面同意后，報(bào)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，并告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第十條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，須遵守裝修管理規(guī)定，應(yīng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并辦理手續(xù)與其簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，約定裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)按裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項(xiàng)，不得從事裝飾裝修的禁止行為。

第十一條業(yè)主應(yīng)在指定地點(diǎn)放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場所，本物業(yè)-1-

管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修施工時(shí)間依據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)定，其他時(shí)間不得施工。

第十二條因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十三條業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電等共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改。

第十四條業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計(jì)位置的，應(yīng)本著合理使用原則，并按物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的位置安裝，同時(shí)按要求做好噪音及冷凝水的處理

第十五條業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的電梯使用管理規(guī)定。

第十六條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛和停放車輛，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的車輛行駛、停車規(guī)則并按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用。

第十七條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：

1、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途、功能和布局；

2、占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地，擅自移動(dòng)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備；

3、損壞、拆除或改造供電、供水、通訊、有線電視、排水、排污、消防、安防等共用設(shè)施、利用架空層等共用部位增加排水管等；

4、違章搭建、私設(shè)攤點(diǎn)、從事生產(chǎn)加工；

5、在非指定位置傾倒或拋灑垃圾、雜物、裝修廢料；

6、隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物、陽臺(tái)護(hù)欄上放置花盆等；

7、違反有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質(zhì)，發(fā)出超標(biāo)噪聲，存放重量超過樓面設(shè)計(jì)承載力的物品；

8、擅自在物業(yè)共用部份和相關(guān)場所懸掛、張貼、涂改、刻畫；

9、利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng)；

10、隨意停放車輛，鳴喇叭或以其他方式制造超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音，妨礙消防通道、碾壓綠地等；

11、占用屋面等共用部位進(jìn)行違章搭蓋，設(shè)立廣告牌等；

12、在裝飾裝修過程中，改變、封堵、阻礙公共通道、電、氣、排水管預(yù)留的檢查位置；

13、未經(jīng)申請擅自裝修、安裝太陽能、各種接收設(shè)備、防盜網(wǎng)（窗）等，擅自對陽臺(tái)露臺(tái)進(jìn)行任何形式的封閉；

14、使用電梯時(shí)超載、運(yùn)載粗重物品，在轎廂內(nèi)吸煙、張貼、涂畫或損傷內(nèi)壁；

15、頂層平臺(tái)搭建陽光屋、遮陽蓬、鐵架、藤架等建筑和設(shè)施；

16、法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第十八條業(yè)主和物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)動(dòng)物不得違反《飼養(yǎng)寵物管理規(guī)定》。

1、按地方有關(guān)法規(guī)規(guī)定飼養(yǎng)；

2、不得影響園區(qū)居民的正常生活；

3、業(yè)主飼養(yǎng)的動(dòng)物在園區(qū)公共場所的排泄物應(yīng)由業(yè)主及時(shí)清理。如引起其他業(yè)主投訴及動(dòng)物傷人

等事件發(fā)生，一切后果由業(yè)主承擔(dān)。

第四章物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)

第十九條業(yè)主承擔(dān)分戶門內(nèi)的專有部位和自有設(shè)備的維修責(zé)任，費(fèi)用自理，業(yè)主對物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護(hù)行為不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第二十條因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時(shí)，業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予以必要的配合。相關(guān)業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護(hù)的進(jìn)行造成物業(yè)損壞及其他損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十一條發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況，必須及時(shí)進(jìn)入物業(yè)專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)但無法通知相關(guān)業(yè)主的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向相鄰業(yè)主說明情況，在第三方（如所在地居委會(huì)或派出所）的監(jiān)督下，進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，事后應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)業(yè)主并做好善后工作。

第二十二條因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)或者涉及公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第二十三條物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。第二十四條 建設(shè)單位應(yīng)按國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

第二十五條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主應(yīng)按規(guī)定繳存、使用和管理物業(yè)專項(xiàng)維修資金（以下簡稱專項(xiàng)維修資金）。物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理和使用按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五章業(yè)主的共同利益

第二十六第為維護(hù)業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動(dòng)中授予物業(yè)服務(wù)管理企業(yè)以下權(quán)利：

1、依據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)委托合同》和有關(guān)規(guī)定對小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理，向業(yè)主和使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用；

2、根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)制定物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、電梯使用管理等方面的規(guī)章制度；

3、以批評(píng)、規(guī)勸、公示等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時(shí)管理公約和規(guī)章制度的行為。

第二十七條建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置設(shè)置公告欄，用于張貼物業(yè)管理規(guī)章制度，以及應(yīng)告知全體業(yè)主和物業(yè)使用人的通知、公告。

第二十八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是物業(yè)服務(wù)活動(dòng)正常開展的基礎(chǔ)，涉及全體業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)積極倡導(dǎo)欠費(fèi)業(yè)主履行交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主（使用人）應(yīng)按照前期物業(yè)服務(wù)委托合同的約定和有關(guān)規(guī)定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；不論該房屋是否空置，均需自辦理入住手續(xù)之日（逾期接房的，自建設(shè)單位通知交房之日）起繳納各項(xiàng)管理費(fèi)用。

第六章違約責(zé)任

第二十九條業(yè)主未按規(guī)定交付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)整體收繳情況，并注明欠交費(fèi)用的業(yè)主（使用人）室號(hào)進(jìn)行催討；仍不支付的。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法向人民法院起訴，并可按所欠費(fèi)用每日加收千分之三的滯納金。

第三十條業(yè)主違反本臨時(shí)管理公約關(guān)于物業(yè)的使用、維護(hù)和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，其他業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依據(jù)本臨時(shí)管理公約向人民法院提起訴訟。

第三十一條業(yè)主違反本臨時(shí)管理公約關(guān)于業(yè)主共同利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的共同利益受損的，其他業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依據(jù)本臨時(shí)管理公約向人民法院提起訴訟。

第三十二條本公約為久桓國際業(yè)主的集體公約，在此公約生效期間，如個(gè)別業(yè)主因其他原因未簽署公約承諾，其仍然要履行公約中的相關(guān)規(guī)定。

第三十三條建設(shè)單位未能履行本臨時(shí)管理公約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)管理企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴，也可根據(jù)本臨時(shí)管理公約向人民法院提起訴訟。

第三十四條物業(yè)使用人違反本臨時(shí)管理公約的，相關(guān)業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。

第六章附則

第三十五條本臨時(shí)管理公約所稱物業(yè)的專有部分，是指由單個(gè)業(yè)主獨(dú)立使用并具有排他性的房屋、空間、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

本臨時(shí)管理公約所稱物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)單個(gè)業(yè)主專有部分以外的，屬于多個(gè)或全體業(yè)主共同所有或使用的房屋、空間、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

第三十六條業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時(shí)，應(yīng)提前書面通知物業(yè)服務(wù)管理企業(yè)并交清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)要求物業(yè)買受人簽署本臨時(shí)管理公約承諾書或承租人在租賃合同中承諾遵守本臨時(shí)管理公約，業(yè)主出租物業(yè)時(shí)應(yīng)約定由承擔(dān)人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任。

第三十七條本臨時(shí)管理公約由建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和每位業(yè)主各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

第三十八條本臨時(shí)管理公約自首位物業(yè)買受人承諾之日起生效，至業(yè)主大會(huì)制訂的《管理公約》生效之日終止。

臨時(shí)管理公約

簽 署 頁

聲明

本人聲明：財(cái)富新城的建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)單位已經(jīng)按照本人的要求，向本人說明了《財(cái)富新城臨時(shí)管理公約》的各項(xiàng)內(nèi)容；本人已經(jīng)清楚的知悉和理解本人在《財(cái)富新城臨時(shí)管理公約》中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，并仍然愿意簽署和執(zhí)行《財(cái)富新城臨時(shí)管理公約》。

特此聲明。

層 號(hào)房

業(yè)主簽名：

日期：月 日

第五篇：商場管理公約

商場管理公約

為了更好地加強(qiáng)商場管理，維護(hù)廣大經(jīng)營者的利益，使商場成為一個(gè)衛(wèi)生、安全、優(yōu)雅、舒適的經(jīng)營購物環(huán)境，為經(jīng)營者帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益，特制定本商場公約如下，以求共同遵守。

一、商場營業(yè)時(shí)間是每天10：30～19：30。各業(yè)戶必須提前10分鐘到齊各自檔位，19：00停止?fàn)I業(yè)，顧客離場，各業(yè)戶在19：30分退場完畢。

二、業(yè)戶在市場內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)，必須遵守中華人民共和國有關(guān)法律及庫爾勒市工商、稅務(wù)管理部門之有關(guān)規(guī)定和市場的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從市場管理人員的管理，維護(hù)市場信譽(yù)。

三、業(yè)戶不得在公共部位私自制作和掛貼廣告、宣傳品及其他展示物品。如確有需要，可向商場管理者提出方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。如業(yè)戶未經(jīng)許可而自行掛貼展示宣傳物品，造成外觀影響，商場有權(quán)制止并處罰。

四、商場為業(yè)戶提供24小時(shí)保安服務(wù)，保證市場整體經(jīng)營及商品安全。但業(yè)戶必須做好對自已經(jīng)營場地的商品保護(hù)，營業(yè)時(shí)間內(nèi)商場不負(fù)責(zé)業(yè)戶商品數(shù)量的管理，不對商品數(shù)量的短少負(fù)責(zé)。

五、業(yè)戶必須衣冠整齊，營業(yè)時(shí)間不得穿拖鞋，不準(zhǔn)大聲喧嘩，不準(zhǔn)粗言穢語，不準(zhǔn)辱罵顧客，不準(zhǔn)占用公用通道。

六、愛護(hù)公共衛(wèi)生人人有責(zé)，在商場內(nèi)不準(zhǔn)有隨地亂扔亂吐、亂堆亂放、影響整個(gè)經(jīng)營環(huán)境的行為。業(yè)戶必須自覺維護(hù)和保持市場內(nèi)的清潔衛(wèi)生，門前衛(wèi)生實(shí)行三包。不得亂扔瓜皮果皮及飯盒等雜物。業(yè)戶必須按規(guī)定時(shí)間，將垃圾放在垃圾堆存放處，以便清潔人員統(tǒng)一處理。

七、本商場內(nèi)禁止吸煙，違反者作書面檢查并罰款人民幣50元，情節(jié)嚴(yán)重者作停電處理。

八、營業(yè)時(shí)間在場內(nèi)不準(zhǔn)以任何方式進(jìn)行賭博活動(dòng)，如打撲克、打麻將等。業(yè)戶在經(jīng)營時(shí)間內(nèi)不得在經(jīng)營場所內(nèi)高聲喧嘩、打鬧、不得聚眾鬧事、不得從事與核準(zhǔn)經(jīng)營范圍無關(guān)的其他活動(dòng)。

九、經(jīng)營者必須禮貌待客，文明經(jīng)商，應(yīng)主動(dòng)為顧客調(diào)試商品，商品必須保證質(zhì)量，遇有質(zhì)量問題，必須保證退換，并應(yīng)提供保修和維修服務(wù)。

十、為維護(hù)消費(fèi)者利益，各業(yè)戶必須遵守國家有關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，不得出售次貨、偽貨、冒牌貨，如經(jīng)查出，沒收貨品及送工商部門處理。

十一、未經(jīng)商場管理處同意，不得擅自改裝用電線路及電表，如需臨裝或加裝，須向管理處提出申請，經(jīng)同意后方可裝設(shè)，違反者作書面檢查并罰款人民幣100元，沒收安裝工具和私裝設(shè)備，嚴(yán)重者作停電處理。如發(fā)現(xiàn)偷電的商戶，徐收電費(fèi)外，一次性罰款500元，情節(jié)嚴(yán)重者，清除出場。

十二、經(jīng)營場地內(nèi)的商品歸業(yè)戶所有，實(shí)行自愿保險(xiǎn)，費(fèi)用由業(yè)戶負(fù)擔(dān)，發(fā)生重大事故造成損失后，由保險(xiǎn)公司按規(guī)定賠償。若業(yè)戶不買保險(xiǎn)，發(fā)生意外的重大損失時(shí)，商場有義務(wù)協(xié)助公安部門的調(diào)查，但不負(fù)責(zé)賠償。

十三、為確保人身及財(cái)產(chǎn)安全，必須加強(qiáng)防火措施，嚴(yán)禁擅自用電熨斗、電飯煲等未經(jīng)許可使用的電器用具。在經(jīng)營商鋪內(nèi)，經(jīng)營者應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)。嚴(yán)禁存放任何違禁品、易燃易爆危險(xiǎn)品。若有違反并造成嚴(yán)重后果，概由經(jīng)營者自行承擔(dān)，觸犯法律由有關(guān)部門追究其法律責(zé)任。

十四、為了加強(qiáng)商場管理，保持物業(yè)的完好美觀，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全、清潔、優(yōu)雅的生活環(huán)境，根據(jù)國家和市有關(guān)規(guī)定，簽訂本公共契約。