第一篇：朝陽區存量房資金監管細則

朝陽區存量房資金監管細則

朝陽區在北京市住建委統一招標入圍銀行的下屬機構中選定了中信銀行股份有限公司北京朝陽支行、中國農業銀行股份有限公司北京朝陽東區支行、北京銀行股份有限公司東大橋支行、中國光大銀行股份有限公司北京安慧支行，作為朝陽區存量房交易資金的監管銀行，并要求監管銀行設專門窗口或優先為存量房交易當事人辦理交易資金的支付和結算事項。

在存量房交易過程中，買賣雙方可自行選擇其中一家作為交易資金的監管銀行，并與資金監管銀行簽訂《存量房自有交易資金劃轉協議》。由銀行對交易資金管理后，買方需將除貸款外的全部資金存入監管賬戶后，買賣雙方才能辦理房屋過戶登記。房屋過戶登記完成24小時內，銀行監管將監管賬戶內的交易資金劃轉至賣方賬戶。房屋交易期間，監管銀行對存量房自有交易資金進行嚴格的管理、核算，確保交易資金的安全。由于監管差錯造成存量房交易當事人資金損失的，由監管銀行承擔相應法律責任。

第二篇：開展資金監管 保障存量房交易資金安全

開展資金監管保障存量房交易資金安全

2011-2012年間，常州聚豐房產代理公司法人索中林利用其房屋中介經紀人身份，通過誘騙20名賣房人簽訂房地產買賣居間合同、委托合同等方式，僅支付了首付，就將客戶的房屋“買”下，再抵押套現，所得房款用于償還其個人債務，造成20名賣房人的財產損失共計人民幣1200萬元。法院于2013年7月以合同詐騙罪等罪名判處索中林20年有期徒刑。

這是一件涉及存量房交易欺詐的典型案例。之前，類似案件在其他城市也有報道，加強存量房資金監管工作引起各方關注。為此，建設部、中國人民銀行于2006年12月聯合下發了《關于加強房地產經紀管理、規范交易結算賬戶管理有關問題的通知》（建住房〔2006〕321號），要求建立存量房交易結算資金管理制度，規范交易結算資金專用存款賬戶開設和資金劃轉，加強交易結算資金專用存款賬戶管理。通過幾年的實踐，隨著二手房市場的快速發展，常州市政府出臺了《關于進一步規范市區房地產開發項目管理的通知》（常政辦發〔2013〕144號），決定加強房地產市場的交易行為管理，實施存量房交易資金第三方監管制度，由房產行政主管部門設立專門的交易保證機構，或委托有公信力的第三方作為交易保證機構，對存量房交易資金實施第三方監管。存量房交易的買方將交易資金委托交易保證機構進行支付，待賣方房產過戶至買方名下后，交易保證機構再向賣方劃轉全部交易款項。

在前期調研中，存量房交易所涉各方反應不一。存量房買賣雙方表示歡迎，但擔心會增加交易手續和監管費用；房屋中介經紀公司或支持，或觀望，或質疑；銀行等金融部門和住房公積金管理中心表示支持并將配合參與。

在系統開發過程中，我們參考了南京、蘇州、徐州等兄弟城市的實踐經驗，堅持以人為本，服務于群眾，服務于市場，以建成“房屋交易中的支付寶”為目標，由政府提供第三方資金監管平臺，實現買賣雙方“一手交錢，一手交房”，保障雙方利益。以安全、便捷、免費、高效為原則，由當時的房產登記中心提供資金監管賬戶，專項對存量房交易資金實行封閉管理，確保資金安全；在辦理權屬登記的同一地點開設資金監管窗口，確保當事人辦理相關手續的方便便捷；監管平臺對買賣雙方當事人不收取任何費用，同時被監管的交易資金在監管專戶存放期間，按中國人民銀行公布的活期存款利率結算利息給當事人；房屋轉移登記與抵押登記合并受理同時出證，對需要辦理銀行和住房公積金貸款的，審批放款時間縮短，效率更高。

存量房交易資金監管工作得到了銀行和住房公積金管理中心的大力支持。2014年5月，常州市住房保障和房產管理局、中國人民銀行常州市中心支行聯合下發《關于開展市區存量房交易資金監管工作的通知》（常房發?z2014?{28號），進一步明確市區范圍內城鎮國有土地上存量房交易全面實行交易資金監管，其交易資金是指存量房買賣備案合同中約定的購房價款，不包含房屋過戶所涉及的各項稅費、定金、尾款。明確對屬于房屋產權交換、房屋拍賣等5種轉讓不實行監管，對直系親屬間的房產轉讓等4種情況可以申請免除資金監管，對買方自愿用部分購房款先行替賣方還貸解押的，可以申請部分交易資金監管，同時對終止交易和資金監管的解除也作出了明確表述。

常州市存量房資金監管工作于2015年6月30日全面展開，建設銀行、工商銀行等11家銀行參與監管業務。與以往存量房交易流程相比，實施資金監管后，所增加的環節是交易雙方共同在監管窗口簽訂監管（或免監管）協議，買方將交易資金存入監管賬戶，由監管窗口出具監管（或免監管）憑證，交易雙方持憑證和其他所需材料辦理過戶。買賣雙方可以協商在當時開通業務的11家銀行中任選一家銀行，但必須持有同一家銀行的銀行卡辦理交易資金存放業務，以提高資金劃轉效率。

常州市存量房資金監管工作正式上線已超過一年，獲得了多方共贏的良好效果。一方面，存量房買賣雙方越來越接受資金監管，從一開始擔心流程長、手續多而盡量申請免監管、少監管，到現在主動要求多監管、全監管，戶均監管金額從30萬元增至目前的50萬元，監管平臺對交易資金的安全保障作用得到普遍認可，申請監管率逐月提高，目前已經穩定在80%以上。另一方面，由于存量房交易資金量大，各銀行都非常重視，參與的銀行已經增至15個，并且紛紛從提高服務質量下手，爭取更多業務，最終使買賣雙方受益。從市場監管部門的角度，由于交易資金安全得到保障，買賣糾紛減少，市場秩序更好。

開展存量房資金監管工作，我們的體會是：一是要統一認識。一切從群眾利益出發，把好事干好干實。存量房交易面廣量大，交易過程中不可控因素多，由政府部門提供平臺，既保障交易雙方合法權益，又不影響存量房交易市場的健康發展。二是要充分溝通。開展存量房資金監管，離不開金融、財政、住房公積金等相關部門的支持和配合。系統對接、流程再造、賬戶開設、數據發送等，都是在反復溝通、不斷測試中最終確定運行方式。三是要因地制宜。我們分析了存量房交易中的各種情況，充分考慮了商業貸款、住房公積金貸款、組合貸款等多種資金籌集渠道以及定金、尾款等交易中的常見辦法，讓交易雙方可以根據自己的實際情況選擇全部資金監管、部分資金監管、免監管等監管模式，不搞一刀切。除此之外，還在系統中設置了交易終止、撤銷資金監管等環節，保障交易資金安全。四是要加強培訓。存量房資金監管系統正式上線前，分層分批對相關人員進行了多次業務培訓和問題解答。除本單位職工、銀行職員、住房公積金管理中心員工外，重點對所有開展存量房交易的中介機構從業人員進行業務培訓和模擬實務操作，設置了試運行階段，配強技術骨干力量，隨時解決試運行中出現的問題。五是要廣泛宣傳。正式運營前召開了新聞發布會，在交易大廳設置宣傳牌、服務手冊，開通咨詢電話和網絡回復，及時答疑解惑，取得共識和支持。

當然，運行一年多來，存量房資金監管帶來的思考也很多，其中很重要的一條是，監管成效雖然好，但監管本身是需要成本的，就目前的情況看，一些因監管工作產生的費用，尚缺乏合適的支出渠道。要做到既能保障存量房交易?p方的資金財產安全，又能讓承擔監管責任的部門有合理的工作經費來源，有以下兩條建議：一是在監管平臺運行一段時間后，在市民廣泛接受的情況下，經物價部門同意，啟動監管收費，向交易雙方收取一定費用。二是借鑒支付寶運作模式，利用時間差和資金規模獲益。交易資金從存入監管帳戶到支付給賣方是有一定時間的，并且有一定規模的累積沉淀（常駐）資金。據統計，我市開展存量房資金監管中，正常情況下資金存入和劃轉周期為5個工作日，常駐資金已經超過億元。監管方可以和相關銀行協商協議計息，用息差來支付監管成本，維護監管系統的正常運行。當然，前提必須得到政府有關部門的認可。在目前情況下，第二種辦法更具有可操作性。

陳品祿/責任編輯

第三篇：存量房交易結算資金監管協議

鄭州市存量房交易結算資金監管協議

監管協議號：買賣合同號：

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（交易保證機構）：鄭州正信住房置業擔保有限責任公司

為保證存量房交易結算資金安全,保障各方權益不受損害。根據《鄭州市存量房網上交易和結算資金管理辦法》以及甲乙雙方簽訂的《存量房買賣合同》，現經甲乙雙方協商同意，共同委托丙方作為交易保證機構，通過“存量房交易結算資金專用賬戶”（以下簡稱“專用賬戶”）監管和劃轉交易結算資金，交易監管資金不提現。

丙方接受甲乙雙方委托，提供資金監管和劃轉服務，甲、乙、丙三方遵循平等和誠實信用原則，經協商一致，現就相關事項達成以下協議：

第一條甲方與乙方在_____年_____月_____日簽訂《存量房買賣合同》（以下簡稱《合同》），合同號：______________，將坐落___________________的房屋（產權證號：______________），建筑面積___________平方米，成交價格__________元出售給乙方(空格內容根據系

統自動生成)。

根據甲乙雙方簽訂的《存量房買賣合同》，交易房價款總額為人民幣_______元，委托監管資金為人民幣________元。

甲、乙雙方將房款委托丙方管理，待房屋過戶手續全部辦結后，由丙方負責辦理監管資金劃轉手續。即：全部用自有資金付款的,待乙方領取《房屋所有權證》、有銀行貸款的待銀行領取《房屋他項權證》后，由丙方負責辦理監管資金交割手續。辦理交易結算資金監管手續時，甲、乙雙方需出示房屋所有權證原件、身份證明原件，《合同》原件等。

第二條 甲、乙雙方約定：對于一次性付款的，乙方應于本協議簽訂之日起__個工作日內將房款人民幣元存入“專用帳戶”，并將存款憑證及時交給丙方確認；對于按揭貸款的，乙方應與本協議簽訂之日起_______個工作日將購房首付款人民幣_______元存入“專用帳戶”后并及時辦理銀行按揭手續。“專用賬戶”如下：

12，開戶行：_____________________

3，賬號：_____________________

乙方貸款銀行：_________________，身份證號：_________________，甲方原貸款銀行：_____________________，甲方結算賬戶：_________________，身份證號：_________________。房款存入“專用賬戶”后，經丙方核實，開具《鄭州市存量房交易結算資金監管存款憑證》（以下簡稱《監管憑證》）給乙方。《監管憑證》是辦理房產登記、銀行貸款、領取監管資金手續的重要憑證，若《監管

憑證》發生遺失或毀損，需立即到丙方辦理登記掛失手續。

第三條乙方向銀行申請貸款后，應委托貸款銀行將貸款直接劃入

第二條規定的資金監管賬戶，貸款銀行核定的貸款額度降低時，乙方應當于申請辦理房屋權屬登記前，一次性補足首付款。

第四條因該房屋不具備登記條件或甲、乙雙方約定終止交易的，經甲、乙雙方協商一致或經司法機關判決，同時憑《監管協議》、《監管憑證》、身份證明、填寫《撤銷監管協議申請表》、《資金申領書》，辦理監管資金劃轉手續，由丙方審核后通知監管銀行將監管資金劃入乙方開設的結算賬戶。

涉及銀行貸款的，乙方（借款人）委托丙方通知監管行將貸款本金劃回原貸款銀行，銀行貸款所產生的利息由借款方與貸款銀行結算后，憑銀行出具的貸款結清證明辦理監管資金劃轉手續。

第五條甲方或乙方委托他人辦理領款手續的，代理人憑經公證的授權委托書、代理人身份證原件和復印件、《監管協議》、《監管憑證》等辦理領款手續。

第六條丙方承諾不收取資金監管費用。

第七條甲、乙雙方保證因房屋買賣產生的任何糾紛與本協議無關，不影響本協議履行。

第八條丙方對房款的監管并不意味著對乙方付款義務承擔保證責任。

丙方對房屋交易的安全性、可行性以及其他與本協議無關的任何問題均不承擔責任。甲、乙雙方在訂立、履行、終止《合同》過程中發生

與本協議無關的任何爭議均由雙方自行協商或通過法律途徑解決。

第九條責任義務

（一）甲、乙雙方應積極配合丙方開展正常的資金劃轉活動。

（二）甲、乙雙方劃轉存量房交易結算資金的賬戶發生變更的，應當向丙方申請賬戶變更。

（三）丙方在辦理資金劃轉活動時，對甲、乙雙方提供的相關資料進行核實，并根據《合同》及本協議的約定，及時出具相關資料，通知銀行劃轉“專用帳戶”內的交易結算資金。

（四）丙方應妥善保管甲乙雙方提供的資料、文件、證件，并負有保密的義務，未經同意，不得將其泄露給第三方或用于其它商業用途。

第十條違約責任

（一）甲方故意提供虛假證明材料或虛假房源信息并危及到交易結算資金安全的，在甲、乙雙方責權明確后，丙方可根據甲、乙雙方協商意見將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還，造成乙方或丙方經濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任。

（二）本協議簽訂后，乙方未在本協議約定的期限內將交易結算資金存入丙方“專用賬戶”或司法機關對乙方存入“專用賬戶”內的交易結算資金進行凍結導致交易無法完成，造成甲方或丙方經濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任。

（三）本協議簽訂后，甲、乙雙方單方面不履行本協議內容，造成經濟損失的，由損害方依法承擔賠償責任。

（四）交易雙方單方違約，造成交易終止的，在甲乙雙方未達成一

致意見前，丙方暫停劃轉交易資金。

（五）丙方在交易結算資金監管期限內，未按本協議約定劃轉“專用賬戶”內資金或劃轉出錯，造成甲、乙雙方經濟損失的，丙方應依法承擔賠償責任。

第十一條甲、乙、丙三方約定的其他事項：

第十二條甲、乙雙方簽訂的《存量房買賣合同》為主合同，本協議為其從合同。

第十三條本協議一式叁份，經甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效。甲、乙雙方各執壹份，丙方執壹份。

甲 方（簽章）：乙 方（簽章）：丙方（簽章）： 共有人（簽章）：共有人（簽章）：法定代表人： 身份證號：身份證號：

聯系電話：聯系電話：聯系電話：

代理人（簽章）：代理人（簽章）：

身份證號：身份證號：

聯系電話：聯系電話：

簽約日期：年月日

第四篇：濟南市存量房網上交易和資金監管暫行辦法

濟南市存量房網上交易和資金監管暫行辦法

根據國家建設部、中國人民銀行《關于加強房地產經紀管理、規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》，結合濟南市實際，濟南市房管局出臺了《濟南市存量房網上交易和資金監管暫行辦法》，該辦法旨在加強濟南市房地產市場管理，規范存量房交易行為，維護當事人的合法權益，保障存量房交易安全。

根據國家建設部、中國人民銀行《關于加強房地產經紀管理、規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》，結合濟南市實際，濟南市房管局出臺了《濟南市存量房網上交易和資金監管暫行辦法》，該辦法旨在加強濟南市房地產市場管理，規范存量房交易行為，維護當事人的合法權益，保障存量房交易安全。

第一條為加強本市房地產市場管理，規范存量房交易行為，保障存量房交易安全，維護當事人的合法權益，根據建設部、中國人民銀行《關于加強房地產經紀管理、規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》及其他有關規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、高新、長清區范圍內存量房網上交易和交易資金托管的管理。

第三條 存量房網上交易，是指通過“濟南網上房地產”操作系統進行掛牌委托，發布房屋出售信息，并對達成交易意向的房屋，由交易雙方當事人通過“濟南網上房地產”操作系統簽訂合同的存量房出售行為。

第四條 存量房交易資金托管，是指存量房交易雙方當事人為保證交易資金的安全，與資金托管機構簽訂資金托管協議，由資金托管機構代收買方當事人應付交易資金，并在完成產權登記后，按照約定，向賣方當事人代付應得交易資金的行為。

第五條 濟南市房產管理局委托市房屋產權登記中心負責存量房網上交易和交易資金托管的組織實施和管理工作。

第六條 濟南市房產管理局指定國有獨資的濟南市房地產市場綜合服務中心作為資金托管機構，負責存量房交易資金托管業務，接受交易雙方當事人的委托，無償提供交易資金代收代付服務。未經市房產管理局備案的房地產經紀機構和經紀人在中介服務過程中不得從事交易資金的代收代付業務。

第七條 經市房產管理局備案的房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）從事存量房經紀業務前，應向市房屋產權登記中心申請注冊“濟南網上房地產”操作系統用戶，領取客戶端軟件及密鑰，取得網上操作系統的技術支持。網上操作系統用戶注冊包括經紀機構用戶注冊和經紀機構執業的房地產經紀人員用戶注冊。經注冊的用戶信息發生變化的，經紀機構應當到市房屋產權登記中心變更注冊用戶信息。

第八條 經紀機構接受存量房出售委托前，應通過“濟南網上房地產”操作系統進行信息核驗，核驗的主要內容包括：

（一）房屋權屬證書證載內容的真實性；

（二）從事居間服務的經紀機構身份驗證；

（三）市房屋產權登記中心要求的其他事項。

第九條 經紀機構接受存量房出售經紀委托的，應在簽訂經紀委托合同后，通過“濟南網上房地產”操作系統發布存量房的下列信息：

（一）存量房的主要自然狀況和相關權屬狀況；

（二）存量房交易條件；

（三）經紀機構名稱、聯系方式和主辦經紀人員；

（四）經紀機構的特殊說明事項和市房屋產權登記中心要求的其他信息。

第十條 經紀機構居間促成交易的，應當通過“濟南網上房地產”操作系統，配合交易雙方當事人共同簽訂買賣協議，并將交易信息提交到系統中，提交成功后，存量房網上交易完成。

在交易雙方當事人共同申請轉移登記前，買賣協議中主要條款發生變化的，交易雙方當事人應到市房屋產權登記中心辦理買賣協議注銷手續，并重新進行網上交易。

第十一條 網上交易完成后，相關信息應在網上予以公示，公示的主要內容包括：

（一）存量房坐落及相關測繪數據；

（二）存量房交易均價；

（三）經紀機構名稱。

第十二條 交易雙方當事人自行達成存量房交易意向的，可委托資金托管機構或相關經紀機構辦理存量房網上交易。資金托管機構、經紀機構應提供網上交易服務，打印買賣協議，發布交易信息。

第十三條 資金托管機構應選擇有關商業銀行簽訂《濟南市存量房交易資金監管金融服務業務委托協議》，在受委托的商業銀行（以下簡稱受托銀行）開設“存量房客戶交易結算資金專用存款賬戶”，辦理交易資金的代收代付結算業務。

第十四條 資金托管機構委托監管的存量房交易結算資金不屬于資金托管機構的資產，也不屬于資金托管機構的負債。

第十五條 交易雙方當事人持相關資料到資金托管機構提出申請，與資金托管機構共同簽訂《濟南市存量房交易資金托管協議》（以下簡稱《資金托管協議》），協議主要內容包括：

（一）選擇資金托管銀行；

（二）協議托管資金數額；

（三）承諾資金托管事項。

第十六條 資金托管機構應主動與各商業銀行建立業務來往，簽訂合作協議，滿足交易雙方金融服務需求，不得強行指定托管銀行。

第十七條 買方當事人自《資金托管協議》簽訂后，在協議約定期限內持有關資料到協議約定的銀行儲蓄網點交納托管資金。

第十八條 受托銀行根據買方當事人提供的《資金托管協議》，從聯網信息中調取相關代收代付數據信息，核實無誤后，按通知資金數額收款。

受托銀行將收受款項信息適時傳遞給資金托管機構，并于當日將所收款項劃入資金托管機構在該行所設的專用賬戶。

第十九條 托管資金足額入賬后，資金托管機構向買方當事人出具《濟南市存量房交易資金托管證明》。

第二十條 交易雙方當事人持《濟南市存量房交易資金托管證明》和其他資料到登記機關申請辦理轉移登記手續。登記完成后，由資金托管機構按照《資金托管協議》的約定辦理資金轉款手續。登記審核后予以退件的，待交易雙方當事人取回申報資料后，由交易雙方當事人根據《資金托管協議》的約定到資金托管機構辦理轉款手續。

第二十一條 市房屋產權登記中心應做好日常抽查和定期檢查等網上管理工作，對違反本辦法規定和相關操作規程的經紀機構，應責令其進行整改，在整改期間暫停其網上操作資格，情節嚴重的，取消其注冊用戶并建議有關部門吊銷其資格證書。

第二十二條 市房屋產權登記中心應根據“濟南網上房地產”操作系統提供的信息，做好存量房信息的采集、匯總和統計工作，建立和完善存量房市場形勢的分析和評價機制，并定期向社會公布存量房供求情況和房價情況，加強對存量房市場運行情況的監測，定期形成市場監測報告。

第二十三條 房地產測繪機構應積極參與“濟南網上房地產”操作系統的建設工作，在存量房網上交易的前期階段獲取有關信息，主動完善項目測繪與基礎測繪數據，為管理機構和交易雙方當事人提供優質服務。

第二十四條 市房屋產權登記中心應建立存量房交易信息網上發布系統，會同有關部門逐步推行經紀機構獨家代理關系下的網上中介信息共享、傭金分成的存量房經紀運行機制，具體操作辦法由市房產管理局另行制定。

第二十五條 本辦法由市房產管理局負責解釋。

第二十六條 本辦法自2008年4月1日起試行，自2008年6月1日起全面施行。

第五篇：石家莊市存量房交易結算資金監管協議

石家莊市存量房交易結算資金監管協議

石存資監字第 號

甲方（賣方）： 乙方（買方）：

丙方（監管方）：

為保障房地產交易雙方安全，根據中華人民共和國法律、法規、《建設部、中國人民銀行（建住房（2006）321號）》文件精神和本市有關規定，各方就標的房屋交易資金監管事項訂立本協議。

1、甲方將座落于 的房產出售給乙方，總價款： 元(大寫：）。甲、乙雙方委托丙方對上述房產交易結算資金進行監管。

2、交易資金監管期限，自乙方第一筆購房款存入丙方指定的監管賬戶之日起，至該房屋完成產權轉移，乙方取得該房屋所有權，甲方收到全額售房款止。

3、乙方在房屋買賣合同約定的期限內將購房價款存入丙方設立的監管帳戶，賬戶名稱：，賬號：。乙方購房貸款授權放貸機構劃入丙方設立的監管帳戶。合同約定的購房價款全額存入監管帳戶后，丙方為乙方出具《石家莊市存量房交易結算資金監管憑證》。

4、因甲、乙雙方房屋買賣合同撤銷或經房產登記部門決定不予登記而造成監管資金結算，甲、乙雙方自行協商資金處理意見，丙方按甲、乙雙方協議劃轉資金。

5、丙方在資金監管期間應確保交易資金的安全，不向甲、乙雙方收取監管服務費，并在達到本協議約定的付款條件時，及時撥款。監管資金產生的活期利息隨本金一并劃轉。

6、甲乙方應使用本資金監管銀行個人帳號作為資金支取帳號，因甲乙方的資金支取銀行與本資金監管銀行不一致而發生的跨行轉帳手續費由甲乙方另行支付。買賣雙方如遇劃撥賬戶變更，應及時向監管機構申請賬戶變更。

7、房屋所有權轉移至乙方，記載于房屋登記簿后，丙方將全額房款劃轉給甲方。

8、交易資金監管期間，不能對抗司法機關、行政機關依法對該房產的查封或以其他形式限制房產權利的生效法律文書、決定；如發生監管資金被司法機關、行政機關依法凍結、劃撥等，造成丙方不能將監管資金交付甲方或乙方，本協議終止。

9、丙方對乙方付款義務不承擔保證責任，對房產交易的合法性、可行性不承擔責任。

10、本協議在履行過程中發生的爭議，由各方當事人協商解決，協商不成的提交石家莊市仲裁委員會仲裁或人民法院裁定。

11、本協議一式三份，簽約方各執一份，經各方簽字（蓋章）之日起生效。甲方收到全額房款時，本協議自行失效。

12、其他約定

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 代理人（簽章）： 代理人（簽章）： 證件及編號： 證件及編號： 聯系方式： 聯系方式： 日期： 日期: 丙方（蓋章）： 法定代表人： 經辦人（簽章）： 聯系方式：

日期：