第一篇：臺(tái)灣省2015年下半年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地增值稅考試題

臺(tái)灣省2015年下半年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土

地增值稅考試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、在城市規(guī)劃中，對(duì)地價(jià)影響最重要的因素是。A：地形、朝向、地質(zhì)條件

B：土地用途、容積率、建筑密度 C：綠化、環(huán)境質(zhì)量

D：建筑高度、建筑結(jié)構(gòu) E：時(shí)間因素

2、評(píng)估基準(zhǔn)日即評(píng)估作業(yè)日期，通常精確到。A：某年 B：某年某月

C：某年某月某日 D：以上都不是

E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

3、在我國(guó)，城市往往反映城市在相應(yīng)區(qū)域內(nèi)的集聚能力。A：人口密度 B：人口規(guī)模 C：住房密度 D：住房規(guī)模 E：合法性

4、某一房地產(chǎn)，已知建筑物的重置價(jià)格為1500元／平方米，成新率為80％．據(jù)調(diào)查同類(lèi)房地產(chǎn)年凈收益為每平方米180元，土地還原利率為6%，建筑物還原利率為8％，則該房地產(chǎn)的價(jià)格為元／平方米。【2007年考試真題】 A：2200 B：2500 C：2600 D：2900 E：時(shí)間因素

5、按照有關(guān)居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)要求，居住小區(qū)中的住宅用地應(yīng)占小區(qū)總用地的比例為．【2004年考試真題】 A：45％--60％ B：50％～60％ C：55％～65％ D：60％～75％ E：土地

6、損失補(bǔ)償?shù)那疤醎_。A．受益人的存在 B．保險(xiǎn)合同期未滿 C．保險(xiǎn)標(biāo)的

D．有保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失發(fā)生

7、《國(guó)土資源信訪規(guī)定》，國(guó)土資源信訪工作應(yīng)當(dāng)遵循的原則包括__。A．屬地管理、分級(jí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)主符、誰(shuí)負(fù)責(zé) B．暢通信訪渠道，方便信訪人

C．依法、及時(shí)、就地解決問(wèn)題與疏導(dǎo)敦育相結(jié)合 D．依法、及時(shí)、就地解決問(wèn)題與行政處罰相結(jié)合 E．實(shí)事求是，有錯(cuò)必糾

8、如果甲、乙兩商業(yè)路段標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價(jià)的平均差異程度分別為150元／㎡和300元／㎡，標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價(jià)的平均值分別為760元／㎡和1520元／㎡，則表明兩商業(yè)路段平均樣點(diǎn)地價(jià)的代表性。A：甲乙相同 B：甲大于乙 C：甲小于乙 D：難以判斷 E：土地

9、房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量控制特點(diǎn)，包括__。A．全面性 B．及時(shí)性 C．階段性 D．分散性 E．主動(dòng)性

10、在編制建設(shè)工程概預(yù)算時(shí)，土建工程一般屬于__。A．單項(xiàng)工程 B．單位工程 C．分部工程 D．分項(xiàng)工程

11、采用收益還原法評(píng)估地役權(quán)價(jià)格時(shí)，所確定的土地還原率一般比出讓土地使用權(quán)還原率高出?！?002年考試真題】 A：0．5個(gè)百分點(diǎn)左右 B：1個(gè)百分點(diǎn)左右 C：2個(gè)百分點(diǎn)左右 D：標(biāo)準(zhǔn)未規(guī)定 E：時(shí)間因素

12、是統(tǒng)計(jì)資料的搜集階段，也是統(tǒng)計(jì)工作的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)．【2002年考試真題】 A：統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì) B：統(tǒng)計(jì)調(diào)查 C：統(tǒng)計(jì)整理 D：統(tǒng)計(jì)分析 E：土地

13、如果把申報(bào)地價(jià)、公告(示)地價(jià)歸為一類(lèi)，這種分類(lèi)是按照劃分的。A：土地交易方式 B：土地價(jià)格形成方式 C：政府管理手段 D：土地價(jià)格使用目的 E：時(shí)間因素

14、下列對(duì)土地估價(jià)的描述不正確的是?！?002年考試真題】

A：土地估價(jià)依據(jù)的理論與方法，與機(jī)器、設(shè)備、建筑物等估價(jià)所依據(jù)的理論與方法并不完全一致

B：同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價(jià)百倍，也可以使之無(wú)人問(wèn)津，這是土地估價(jià)必須考慮的經(jīng)濟(jì)因素對(duì)地價(jià)產(chǎn)生深刻的影響

C：同樣一塊土地，其價(jià)格的高低與土地權(quán)利狀況密切相關(guān)，不同的權(quán)利可能導(dǎo)致價(jià)格相差很大

D：土地估價(jià)必須充分占有土地市場(chǎng)資料，把握土地市場(chǎng)的過(guò)去、現(xiàn)在和未來(lái) E：時(shí)間因素

15、市級(jí)商服中心。

A：具有各級(jí)商服中心商服功能 B：只有市級(jí)商服中心的功能 C：只經(jīng)營(yíng)高檔商品

D：位于城市的幾何中心 E：土地

16、《土地管理法》規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的__以上。A．50% B．60% C．70% D．80%

17、下列關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)更新的幾種技術(shù)路線，正確的是__。

A．以土地定級(jí)為基礎(chǔ)，以市場(chǎng)交易地價(jià)資料為參考，更新基準(zhǔn)地價(jià) B．以均質(zhì)區(qū)域?yàn)榛A(chǔ)，以市場(chǎng)交易地價(jià)資料為參考，更新基準(zhǔn)地價(jià)

C．以土地定級(jí)為基礎(chǔ)，以土地收益為依據(jù)，以市場(chǎng)交易地價(jià)資料為參考，更新基準(zhǔn)地價(jià)

D．以土地定級(jí)(或均質(zhì)區(qū)域)為基礎(chǔ)，以地價(jià)指數(shù)為參考，更新基準(zhǔn)地價(jià)

18、企業(yè)甲有一宗國(guó)有土地，實(shí)際占用土地面積為30000m2，土地用途為工業(yè)，其中10000m2出租給企業(yè)乙，用于存放企業(yè)乙的原材料；在其余的20000m2土地上，企業(yè)甲建造了一座生產(chǎn)廠房，建筑占地面積15000m2，建筑面積38000m2，現(xiàn)企業(yè)甲根據(jù)規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅時(shí)應(yīng)以（）m2為計(jì)稅依據(jù)。A．20000 B．30000 C．15000 D．10000

19、能在生產(chǎn)領(lǐng)域以最少的資源消耗生產(chǎn)出最多的、能適合社會(huì)需要的產(chǎn)品，主要取決于__。

A．先進(jìn)的技術(shù)水平和生產(chǎn)工藝

B．合理的、科學(xué)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)和組織結(jié)構(gòu)等 C．所取的地理位置、環(huán)境占主要因素 D．資源合理開(kāi)發(fā)、有效利用

E．產(chǎn)品適銷(xiāo)對(duì)路，能盡快地投入市場(chǎng)，并實(shí)現(xiàn)其價(jià)值 20、土地統(tǒng)計(jì)的含義不包括（）。A．土地統(tǒng)計(jì)資料 B．土地統(tǒng)計(jì)方法 C．土地統(tǒng)計(jì)工作 D．土地統(tǒng)計(jì)科學(xué)

21、地價(jià)指數(shù)等于。

A：前一年地價(jià)／當(dāng)年地價(jià)

B：報(bào)告期地價(jià)／基期地價(jià)×100 C：報(bào)告期地價(jià)／基準(zhǔn)地價(jià)

D：前一年地價(jià)／當(dāng)年地價(jià)×10 E：時(shí)間因素

22、地震烈度在度以上的地區(qū)，不宜作為城市用地。A：6 B：8 C：9 D：10 E：土地

23、下列關(guān)于我國(guó)臺(tái)灣的土地制度的表述，不正確的是__。

A．我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)現(xiàn)行的土地制度既非單一的土地公有制，亦非純粹的土地私有制

B．目前我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)實(shí)行土地所有權(quán)制的基礎(chǔ)是土地私權(quán)制 C．我國(guó)臺(tái)灣實(shí)行的是完全的土地私有制

D．我國(guó)臺(tái)灣實(shí)行私有土地面積最低額的限制 E．我國(guó)臺(tái)灣實(shí)行私有土地面積最高額的限制 24、2004年某宗地土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用為1000萬(wàn)元．2008年某評(píng)估公司對(duì)該宗地進(jìn)行評(píng)估，據(jù)調(diào)查，目前該區(qū)域同等情況下土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用需2000萬(wàn)元，年利息率為6％，采用成本逼近法評(píng)估時(shí)，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)應(yīng)該取萬(wàn)元。A：1000 B：1124 C：2000 D：2247 E：時(shí)間因素

25、房屋純收益=__×房屋還原率。A．房屋現(xiàn)值 B．房屋重置價(jià) C．房屋租金 D．房屋價(jià)格

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、設(shè)計(jì)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)時(shí)，應(yīng)力求滿足的要求．【2008年考試真題】 A：目的性 B：統(tǒng)一性 C：可量性 D：可比性 E：預(yù)測(cè)性

2、張某于2001年申請(qǐng)宅基地建房居住，2006年7月，張某將其房屋租賃給他人居住收取租金，2009年張某再次以無(wú)房居住為由，申請(qǐng)宅基地，按照《土地管理法》規(guī)定，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)__。A．沒(méi)收張某出租房屋所得 B．對(duì)張某予以罰款

C．在批準(zhǔn)時(shí)核減用地?cái)?shù)量 D．對(duì)張某的申請(qǐng)不予批準(zhǔn)

3、土地估價(jià)師在確定宗地地價(jià)評(píng)估結(jié)果時(shí)，完全聽(tīng)從委托方的要求，這樣的行為違反了土地估價(jià)的__。A．替代原則

B．最有效利用原則 C．公開(kāi)、公平原則 D．獨(dú)立性原則

4、下列，屬于省級(jí)政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核標(biāo)準(zhǔn)。

A：省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的耕地保有量不得低于國(guó)務(wù)院下達(dá)的耕地保有量考核指標(biāo) B：省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的基本農(nóng)田保護(hù)面積不得低于國(guó)務(wù)院下達(dá)的基本農(nóng)田保護(hù)面積考核指標(biāo)

C：省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的征收土地指標(biāo)不得低于國(guó)務(wù)院下達(dá)的征收土地指標(biāo)

D：省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)各類(lèi)非農(nóng)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地和基本農(nóng)田后，補(bǔ)充的耕地和基本農(nóng)田的面積與質(zhì)量不得低于已占用的面積與質(zhì)量

E：省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)各類(lèi)非農(nóng)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地和基本農(nóng)田后，補(bǔ)充的耕地和基本農(nóng)田的面積與質(zhì)量不得高于已占用的面積與質(zhì)量

5、任何一個(gè)形態(tài)的社會(huì)，__是核心、是根本。A．生存環(huán)境 B．商品 C．資源 D．人

6、我國(guó)征用土地補(bǔ)償安置的基本原則包括。A：按征用地的原用途確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償數(shù)額 B：補(bǔ)償金額因征用土地后用途的改變而改變

C：保證被征地農(nóng)民的生活水平不因征用土地而降低 D：采取各種措施使被征地農(nóng)民生活水平比之前優(yōu)越

E：通過(guò)采取措施使被征地集體經(jīng)濟(jì)組織生活水平不低于征地前的生活水平

7、城市規(guī)劃綱要主要內(nèi)容有__。

A．論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟(jì)依據(jù)和發(fā)展條件 B．?dāng)M定城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)

C．論證城市在區(qū)域中的地位和作用，原則上確定市域城鎮(zhèn)體系及其布局 D．確定規(guī)劃期內(nèi)城市性質(zhì)、人口和用地規(guī)模

E．論證并原則上確定城市性質(zhì)、規(guī)模、總體結(jié)構(gòu)、總體布局和發(fā)展方向

8、企業(yè)持未到期的應(yīng)收票據(jù)向銀行貼現(xiàn)時(shí)，其貼現(xiàn)凈額的大小與有關(guān)。A：票據(jù)到期值 B：貼現(xiàn)率 C：申請(qǐng)日期 D：貼現(xiàn)期 E：企業(yè)利潤(rùn)率

9、下列各項(xiàng)費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程直接費(fèi)的項(xiàng)目是．【2009年考試真題】 A：稅金 B：材料費(fèi) C：人工費(fèi)

D：施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) E：施工機(jī)械使用費(fèi)

10、下列屬于品質(zhì)標(biāo)志的有。A：人的性別 B：文化程度 C：人的年齡 D：工種

E：工人工資、工業(yè)產(chǎn)值

11、關(guān)于土地收益與地租關(guān)系的敘述，正確的有（）。A.地租是土地使用權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式? B.地租是土地所有者在土地上獲取收益的權(quán)利? C.土地收益與地租兩者在量上具有一致性? D.來(lái)自土地的收益，相對(duì)于土地使用者而言，稱為土地收益? E.由于土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離，才產(chǎn)生了土地收益和地租之分

12、建筑工程概算可采用方法編制．【2004年考試真題】 A：概算定額 B：概算指標(biāo)

C：類(lèi)似工程預(yù)(決)算 D：施工圖預(yù)算 E：取得開(kāi)工許可證

13、按課稅對(duì)象的性質(zhì)分類(lèi)，可將稅收分為_(kāi)_。A．財(cái)產(chǎn)課稅 B．商品課稅 C．行為課稅 D．所得課稅 E．名義課稅

14、為確保建筑承包商很好履約，開(kāi)發(fā)商通常從每次工程進(jìn)度款中扣留一部分金額，作為承包商的缺陷責(zé)任期（）。A．最終付款 B．維修金 C．保留金 D．保險(xiǎn)費(fèi)

15、土地利用年度計(jì)劃管理應(yīng)當(dāng)遵循下列__等原則。

A．嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，合理控制建設(shè)用地總量，切實(shí)保護(hù)耕地特別是基本農(nóng)田 B．運(yùn)用土地政策參與宏觀調(diào)控，以土地供應(yīng)引導(dǎo)需求，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變，提高土地節(jié)約集約利用水平C．優(yōu)先保證建設(shè)項(xiàng)目用地 D．建設(shè)占甯耕地與補(bǔ)充耕地相平衡 E．建設(shè)占用耕地與補(bǔ)充耕地不平衡

16、下列關(guān)于基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護(hù)，表述正確的是?！?008年考試真題】 A：基本農(nóng)田，又稱之為“吃飯?zhí)铩?、“保命田?/p>

B：基本農(nóng)田是耕地的一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的耕地 C：所有的優(yōu)良耕地都是基本農(nóng)田 D：基本農(nóng)田保護(hù)方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴(yán)格保護(hù)”

E：各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的80％以上

17、規(guī)劃期內(nèi)擬建設(shè)的城市用地都應(yīng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，其主要內(nèi)容不包括__。A．城市功能分區(qū)布局

B．規(guī)劃范圍內(nèi)各類(lèi)不同性質(zhì)的用地面積與用地界線 C．各級(jí)支路的紅線位置

D．各地塊建筑容量、建筑形態(tài)

18、有確定法律保護(hù)形態(tài)的無(wú)形資產(chǎn)包括．【2004年考試真題】 A：專(zhuān)業(yè)技術(shù) B：商譽(yù) C：商標(biāo)權(quán) D：專(zhuān)利權(quán) E：前期費(fèi)用

19、在我國(guó)，建設(shè)項(xiàng)目的投資估算主要是根據(jù)等資料，采取相應(yīng)的方法進(jìn)行編制的。

A：投資估算指標(biāo) B：概算指標(biāo) C：預(yù)算指標(biāo)

D：類(lèi)似工程預(yù)算 E：取得開(kāi)工許可證

20、按照發(fā)行主體劃分，債券可以分為等類(lèi)型。A：金融債券 B：公司債券 C：私募債券 D：擔(dān)保債券 E：公債券

21、影響商品需求的因素，一般來(lái)說(shuō)有。A：消費(fèi)者偏好

B：消費(fèi)者的收入水平C：商品自身價(jià)格 D：相關(guān)商品價(jià)格

E：生產(chǎn)企業(yè)對(duì)未來(lái)的預(yù)期

22、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的基本要求有__。A．評(píng)估數(shù)據(jù)要符合數(shù)理統(tǒng)計(jì)要求 B．樣本數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確

C．評(píng)估數(shù)據(jù)以現(xiàn)時(shí)土地成本為主 D．評(píng)估模型選擇要合理

E．要以級(jí)或均質(zhì)區(qū)域?yàn)閱挝?，分行業(yè)測(cè)算土地收益和評(píng)估土地價(jià)格

23、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，補(bǔ)充耕地的實(shí)地核查工作應(yīng)當(dāng)與__相結(jié)合。A．土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目的準(zhǔn)備運(yùn)作 B．土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收 C．地籍調(diào)查工作

D．土地變更調(diào)查工作 E．土地整理工作

24、地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告體系主要包括。A：旬度報(bào)告 B：月度報(bào)告 C：季度報(bào)告 D：年度報(bào)告 E：專(zhuān)題報(bào)告

25、證券市場(chǎng)分為兩級(jí)，包括（）。A．證券的發(fā)行市場(chǎng) B．證券的原始市場(chǎng) C．交易流通市場(chǎng) D．定向交易市場(chǎng) E．以上均錯(cuò)誤

第二篇：浙江省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：城鎮(zhèn)土地使用稅考試題

浙江省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：城鎮(zhèn)土地使用稅考試

題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、下列不屬于價(jià)值構(gòu)成要素的是__。A．成本 B．費(fèi)用 C．課稅 D．稅金

2、作為城市的有機(jī)組成部分，居住區(qū)的合理用地規(guī)模應(yīng)在公頃左右．【2008年考試真題】 A：10～50 B：50～100 C：100～150 D：150～200 E：土地

3、城市規(guī)劃中，對(duì)地價(jià)影響相對(duì)更大的因素是__。A．地形、朝向、地質(zhì)條件 B．用途、容積率、建筑密度 C．綠化、環(huán)境質(zhì)量

D．面積、形狀、土地使用年限

4、下列關(guān)于行政復(fù)議的管轄，說(shuō)法正確的是__。

A．行政復(fù)議的管轄即行政相對(duì)人對(duì)具體行政行為不服應(yīng)向哪個(gè)行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并由其受理和審查

B．對(duì)縣級(jí)以上地方人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，向該派出機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議

C．申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議，行政復(fù)議機(jī)關(guān)已經(jīng)依法受理的，在法定行政復(fù)議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟

D．申請(qǐng)人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不得申請(qǐng)行政復(fù)議

E．申請(qǐng)人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議

5、影響土地價(jià)格的個(gè)別因素包括。A：位置、交通條件

B：行政、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)因素 C：地形、環(huán)境質(zhì)量、居住條件 D：面積、形狀、坡度 E：時(shí)間因素

6、統(tǒng)計(jì)指標(biāo)設(shè)計(jì)的內(nèi)容有__。A．確定指標(biāo)名稱 B．明確指標(biāo)計(jì)量范圍

C．確定量化尺度和計(jì)量單位 D．明確計(jì)算方法

E．明確指標(biāo)的平衡數(shù)量

7、不同商品在市場(chǎng)中的交換比例，一般按__。A．生產(chǎn)者的個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間確定 B．社會(huì)最大勞動(dòng)時(shí)間確定 C．社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間確定 D．企業(yè)的實(shí)際成本確定

8、在下列選項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)范疇。A：委托物資

B：待處理財(cái)產(chǎn)損失 C：庫(kù)存商品

D：以融資租賃方式長(zhǎng)期租人的固定資產(chǎn) E：土地

9、從招標(biāo)方式看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)一般可分為_(kāi)_。A．競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo) B．公開(kāi)招標(biāo) C．邀請(qǐng)招標(biāo) D．議標(biāo)

E．半公開(kāi)招標(biāo)

10、市場(chǎng)機(jī)制中最基礎(chǔ)的機(jī)制是。A：供求機(jī)制 B：價(jià)格機(jī)制 C：競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制 D：平衡機(jī)制 E：土地

11、根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，可以享受減免契稅優(yōu)惠待遇的是（）。

A．城鎮(zhèn)職工購(gòu)買(mǎi)自住住房 B．房屋所有者之間互換房屋

C．因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房

D．取得荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于工業(yè)園建設(shè)

12、以出讓方式等有償方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿__年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。A．1 B．2 C．3 D．4

13、生產(chǎn)要素包括__。A．勞動(dòng) B．資本 C．文化 D．利率 E．政策

14、指消費(fèi)者在某特定時(shí)期內(nèi)和一定市場(chǎng)上，按某一價(jià)格愿意并且能夠購(gòu)買(mǎi)的某種商品或勞務(wù)的數(shù)量。A：產(chǎn)量 B：供給 C：需求

D：以上均不是 E：土地

15、在下列地價(jià)形式中，與地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)價(jià)格內(nèi)涵相近的是。A：出讓地價(jià) B：轉(zhuǎn)讓地價(jià) C：標(biāo)定地價(jià) D：基準(zhǔn)地價(jià) E：35％～50％

16、__是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。A．絕對(duì)地租 B．壟斷地租 C．級(jí)差地租Ⅰ D．級(jí)差地租Ⅱ

17、勞動(dòng)力市場(chǎng)包括__市場(chǎng)。A．普通勞動(dòng)力 B．專(zhuān)業(yè)人才 C．物業(yè)管理 D．土地 E．技術(shù)市場(chǎng)

18、可直接用于土地評(píng)估的收益是指。A：實(shí)際收益 B：客觀收益 C：最高收益 D：平均收益 E：合法性

19、某建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)設(shè)備，其購(gòu)置費(fèi)為1800萬(wàn)元，(其中)運(yùn)雜費(fèi)為10％，則該設(shè)備的原價(jià)為萬(wàn)元。A：1620 B：1636 C：1800 D：1980 E：土地

20、對(duì)城鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益能產(chǎn)生間接影響的是__。A．人口密度 B．土地制度 C．交通狀況

D．基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施的完備程度

21、土地的供給按其性質(zhì)可分為。A：彈性供給和無(wú)彈性供給 B：劃撥和轉(zhuǎn)讓

C：有限供給和無(wú)限供給 D：自然供給和經(jīng)濟(jì)供給 E：時(shí)間因素

22、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，企業(yè)盈余公積金應(yīng)依一定比例從中提取．【2004年考試真題】

A：稅前利潤(rùn) B：稅后利潤(rùn) C：營(yíng)業(yè)利潤(rùn) D：利潤(rùn)總額 E：土地

23、建筑物重置價(jià)格乘以成新度等于。A：建筑物折舊價(jià)格 B：建筑物價(jià)格

C：建筑物年折舊額 D：建筑物凈殘值 E：時(shí)間因素

24、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息的內(nèi)容不包括__。A．有關(guān)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的信息 B．有關(guān)企業(yè)經(jīng)營(yíng)成果的信息 C．有關(guān)企業(yè)現(xiàn)金流量的信息 D．有關(guān)企業(yè)管理方式的信息

25、根據(jù)馬克思的地租理論，下列為錯(cuò)誤的觀點(diǎn)。A：地租是土地所有權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式 B：土地價(jià)格是地租的資本化

C：土地價(jià)格是土地價(jià)值的貨幣表現(xiàn) D：一切地租都是剩余價(jià)值 E：時(shí)間因素

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、基本農(nóng)田保護(hù)責(zé)任書(shū)中的內(nèi)容包括等?！?008年考試真題】 A：基本農(nóng)田的面積、地塊 B：各類(lèi)有機(jī)質(zhì)含量 C：基本農(nóng)田的地力等級(jí) D：當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù) E：獎(jiǎng)勵(lì)與處罰

2、下列關(guān)于國(guó)家實(shí)行土地登記制度，說(shuō)法正確的是。A：縣級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)

B：縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè) C：鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)

D：任何單位和個(gè)人不得侵犯依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán) E：依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)

3、下列屬于流轉(zhuǎn)稅類(lèi)的有?！?004年考試真題】 A：土地增值稅 B：城市維護(hù)建設(shè)稅 C：契稅 D：營(yíng)業(yè)稅

E：土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

4、按照《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地包括。A：工業(yè)用地 B：采礦用地 C：倉(cāng)儲(chǔ)用地

D：住宿餐飲用地 E：商務(wù)金融用地

5、反映通達(dá)程度的因素主要包括__。A．道路功能 B．道路寬度 C．道路網(wǎng)密度 D．公交便捷度 E．道路地理位置

6、在綜合分析中常用的統(tǒng)計(jì)方法有。A：動(dòng)態(tài)趨勢(shì)分析法 B：因素分析法

C：相關(guān)分析與回歸分析法 D：歸納推斷法 E：綜合平衡分析法

7、由于不動(dòng)產(chǎn)的位置等特點(diǎn)，使得在評(píng)估過(guò)程中往往更注重一定區(qū)域范圍內(nèi)與評(píng)估標(biāo)的同類(lèi)的不動(dòng)產(chǎn)供求狀況。A：不變性 B：固定性 C：區(qū)域性 D：同類(lèi)性 E：稀缺性

8、工程量清單計(jì)價(jià)法對(duì)推進(jìn)我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的重大作用有__。A．用工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)符合我國(guó)當(dāng)前工程造價(jià)體制改革中“逐步建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制”的目標(biāo)

B．采用工程量清單招標(biāo)有利于將工程的“質(zhì)”與“量”緊密結(jié)合起來(lái) C．有利于業(yè)主獲得最合理的工程造價(jià) D．有利于標(biāo)底的管理與控制

E．是工程造價(jià)管理體制改革最直接的計(jì)價(jià)方法

9、某建筑物的總面積為4000m2，8年前建成投入使用，現(xiàn)單位面積重置成本為1000元/m2，估計(jì)尚可使用32年，殘值率為5%，則采用平均折舊法評(píng)估該建筑物的現(xiàn)值為_(kāi)_萬(wàn)元。A．250 B．304 C．324 D．340

10、縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放的證書(shū)有。A：土地承包經(jīng)營(yíng)證 B：耕地使用權(quán)證 C：林權(quán)證

D：草地使用權(quán)證 E：礦山開(kāi)采權(quán)證

11、在編制建設(shè)工程概預(yù)算時(shí)，一般來(lái)說(shuō)，土建工程屬于__。A．單項(xiàng)工程 B．單位工程 C．分部工程 D．分項(xiàng)工程

12、建筑群體平面布置組合形式一般包括。A：行列式布置 B：周邊式布置 C：混合式布置 D：自由式布置 E：并聯(lián)式布置

13、有確定法律保護(hù)形態(tài)的無(wú)形資產(chǎn)包括。A：專(zhuān)業(yè)技術(shù) B：商譽(yù) C：商標(biāo)權(quán) D：專(zhuān)利權(quán)

E：取得開(kāi)工許可證

14、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于建立國(guó)家土地督察制度有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)[2006]50號(hào))規(guī)定，國(guó)務(wù)院授權(quán)國(guó)土資源部代表國(guó)務(wù)院對(duì)各省、自治區(qū)、直轄市，以及計(jì)劃單列市人民政府土地利用和管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。設(shè)立。A：國(guó)家土地總督察l名，由國(guó)土資源部部長(zhǎng)兼任

B：國(guó)家土地總督察2名，由國(guó)土資源部部長(zhǎng)、常務(wù)副部長(zhǎng)兼任 C：兼職副總督察1名，由國(guó)土資源部l名副部長(zhǎng)兼任 D：兼職副總督察2名，由國(guó)土資源部2名副部長(zhǎng)兼任 E：專(zhuān)職副總督察(副部長(zhǎng)級(jí))1名

15、土地估價(jià)方法可以分為_(kāi)_法。A．收益還原 B．基本估價(jià) C．應(yīng)用估價(jià)

D．基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正 E．成本估價(jià)

16、《土地登記辦法》確定其制定依據(jù)的法律有__。A．《土地管理法》 B．《城市房地產(chǎn)管理法》 C．《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D．《建筑法》 E．《物權(quán)法》

17、開(kāi)發(fā)建設(shè)周期可分為三個(gè)階段。A：取得土地

B：規(guī)劃設(shè)計(jì)和工程預(yù)算 C：工程建設(shè) D：空置或租售 E：房產(chǎn)使用

18、某工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地地處城市遠(yuǎn)郊，南臨省道，所在區(qū)域無(wú)市政供水管網(wǎng)，供水來(lái)自企業(yè)自建水井，雨水散排到墻外荒地里，供電由企業(yè)自行投資，接自5千米外某變電站，現(xiàn)有一部電話，自有鍋爐，可提供熱力，無(wú)燃?xì)狻，F(xiàn)場(chǎng)勘察記錄不準(zhǔn)確的是。

A：宗地紅線外“三通”(通路、通訊、通水)B：宗地紅線外“兩通”(通路、通訊)C：宗地紅線外“四通”(通路、通訊、通水、排水)D：宗地紅線外“三通”(通路、通訊、通電)E：宗地紅線內(nèi)場(chǎng)地平整

19、為滿足全面、科學(xué)、合理地管理土地，有效利用土地的要求，需要對(duì)__進(jìn)行評(píng)定。

A．土地價(jià)值 B．土地使用價(jià)值 C．土地價(jià)格 D．土地成本 E．土地增值收益

20、土地質(zhì)量即土地的__，其優(yōu)劣由土地位置和地塊的條件決定。A．成本 B．潛力 C．價(jià)值

D．使用價(jià)值

21、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第37條規(guī)定，承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)__年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。A．2 B．3 C．4 D．5

22、下列關(guān)于地方性法規(guī)，說(shuō)法不正確的是。

A：地方性法規(guī)由省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定 B：地方性法規(guī)由省、自治區(qū)、直轄市的人民政府制定 C：地方性法規(guī)不得同憲法、法律相抵觸，但行政法規(guī)除外 D：地方性法規(guī)效力不得超出本行政區(qū)域范圍 E：地方性法規(guī)是一種規(guī)范性文件

23、耕地保護(hù)管理的主要內(nèi)容包括等。A：堅(jiān)持土地用途管制制度 B：強(qiáng)化耕地占補(bǔ)平衡管理 C：提高城市用地規(guī)模 D：嚴(yán)格耕地保護(hù)執(zhí)法

E：建立有效的土地收益分配機(jī)制

24、《物權(quán)法》規(guī)定，__全部屬于國(guó)家所有。A．礦藏 B．水流 C．山嶺 D．森林 E．海域

25、市場(chǎng)比較法估價(jià)時(shí)的首要工作是__。A．確定比較案例 B．進(jìn)行交易情況修正 C．收集交易資料

D．進(jìn)行區(qū)域及個(gè)別因素修正

第三篇：土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地管理與社會(huì)發(fā)展

土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地管理與社會(huì)發(fā)展

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》屬于__。A．法律 B．行政法規(guī) C．政府規(guī)章 D．部門(mén)規(guī)章

2、關(guān)于需求價(jià)格彈性系數(shù)Ed，以下說(shuō)法正確的是（）。

A．0＜Ed＜1，稱為缺乏彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)1%，需求量變動(dòng)則不足1% B．Ed=1，稱這富于彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)為1%時(shí)，需求量同時(shí)變動(dòng)1% C．Ed=∞，稱為完全無(wú)彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)為1%時(shí)，需求量無(wú)窮大 D．Ed=0，稱為完全彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)時(shí)，需求量不變

3、下列不是估價(jià)需明確的基本事項(xiàng)的是__。A．估價(jià)的范圍 B．估價(jià)的目的 C．估價(jià)的對(duì)象 D．估價(jià)的時(shí)點(diǎn)

4、某賓館建筑物尚可使用25年，剩余土地使用權(quán)年限為27年，預(yù)計(jì)未來(lái)第一年的純收益為39萬(wàn)元，此后純收益每年在上一年基礎(chǔ)上減少2萬(wàn)元，采用收益還原法計(jì)算該不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值時(shí)，收益年數(shù)應(yīng)確定為年?！?009年考試真題】 A：19．5 B：20．5 C：25 D：27 E：時(shí)間因素

5、根據(jù)地租理論，最劣等級(jí)的土地。A：有級(jí)差地租和絕對(duì)地租 B：無(wú)級(jí)差地租和絕對(duì)地租 C：無(wú)級(jí)差地租，有絕對(duì)地租 D：有級(jí)差地租，無(wú)絕對(duì)地租 E：時(shí)間因素

6、有兩個(gè)數(shù)列，甲數(shù)列平均數(shù)為110，標(biāo)準(zhǔn)差為11，乙數(shù)列平均數(shù)為16，標(biāo)準(zhǔn)差為5，則。

A：甲平均數(shù)代表性高于乙 B：乙平均數(shù)代表性高于甲 C：甲、乙平均數(shù)代表性相同

D：無(wú)法直接比較甲乙平均數(shù)代表性大小 E：土地

7、在下列選項(xiàng)中，是項(xiàng)目敏感性分析的最常用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)．【2008年考試真題】 A：成本利潤(rùn)率 B：投資利潤(rùn)率 C：資產(chǎn)報(bào)酬率 D：內(nèi)部收益率 E：土地

8、下列關(guān)于路線價(jià)法的表述中，不正確的是。

A：路線價(jià)法實(shí)質(zhì)是一種市場(chǎng)法，其理論依據(jù)與市場(chǎng)法相同 B：路線價(jià)法適用于城鎮(zhèn)街道兩側(cè)商業(yè)用地的估價(jià)

C：運(yùn)用路線價(jià)法的前提條件是街道較規(guī)整，兩側(cè)臨街土地的排列較整齊

D：路線價(jià)法是在特定的街道上設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街寬度，從中選取若干標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地求其平均價(jià)格 E：時(shí)間因素

9、以下因素中，是土地價(jià)格存在的根源。A：級(jí)差地租 B：壟斷地租 C：絕對(duì)地租 D：相對(duì)地租 E：時(shí)間因素

10、金融市場(chǎng)可以按照不同標(biāo)準(zhǔn)來(lái)分類(lèi)，按交割時(shí)間不同可將其分為。A：有形市場(chǎng)和無(wú)形市場(chǎng)

B：短期金融市場(chǎng)和長(zhǎng)期金融市場(chǎng) C：現(xiàn)貨市場(chǎng)和期貨市場(chǎng)

D：票據(jù)市場(chǎng)、證券市場(chǎng)和外匯市場(chǎng) E：土地

11、土地等級(jí)評(píng)定或土地條件均值區(qū)劃分以__現(xiàn)狀為準(zhǔn)。A．工業(yè)用地 B．住宅用地 C．城鎮(zhèn)土地 D．農(nóng)村土地

12、證券可以分為_(kāi)_。

A．公司證券、貨幣證券、資本證券 B．商品證券、貨幣證券、資本證券 C．商品證券、國(guó)家證券、資本證券 D．商品證券、貨幣證券、銀行證券

13、定性研究與定量研究結(jié)合使用的前提條件是具備__的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。A．定性研究 B．定量研究 C．經(jīng)濟(jì)數(shù)學(xué) D．?dāng)?shù)理統(tǒng)計(jì)

14、土地價(jià)值是由于土地的三者互相結(jié)合所產(chǎn)生的土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值的貨幣表現(xiàn)形式。【2006年考試真題】

A：供給、需求、利用條件

B：效用、相對(duì)稀缺性和有效需求 C：成本、租金、利率 D：使用價(jià)值、用途、容積率 E：時(shí)間因素

15、土地等級(jí)是在城鎮(zhèn)內(nèi)部，通過(guò)投資于__等分析，揭示城鎮(zhèn)內(nèi)部各具體地塊的收益差異，從而得出在城鎮(zhèn)內(nèi)部的排序。A．土地的資本 B．自然條件

C．經(jīng)濟(jì)活動(dòng)程度 D．經(jīng)濟(jì)活動(dòng)頻率 E．土地的增值性

16、《土地估價(jià)師繼續(xù)教育暫行規(guī)定》明確，__具體負(fù)責(zé)土地估價(jià)師繼續(xù)教育的組織實(shí)施工作。A．國(guó)土資源部

B．中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì) C．省級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén) D．省級(jí)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)

17、阿爾申?duì)柕隆ろf伯認(rèn)為，工廠企業(yè)自然應(yīng)選擇在原料和成品二者的總運(yùn)費(fèi)為最小的地方，因此，運(yùn)費(fèi)的大小主要取決于__。A．貨物的絕對(duì)重量 B．貨物的相對(duì)重量 C．運(yùn)輸距離和貨物重量 D．限制性原料的產(chǎn)地

18、記載土地基本狀況的圖冊(cè)是指__。A．土地記錄冊(cè) B．地籍 C．地圖

D．土地地形冊(cè)

19、《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，一次性開(kāi)發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘__公頃以下的，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)。A．600 B．700 C．800 D．1000

20、甲、乙、丙三宗土地的單價(jià)分別為每平方米1066、905、899元，建筑容積率分別為5．

5、5．0、4．5，若該三宗土地的其他條件相同，則明智的購(gòu)買(mǎi)者會(huì)選擇土地用于開(kāi)發(fā)建設(shè)。【2002年考試真題】 A：甲 B：乙 C：丙

D：甲或丙 E：時(shí)間因素

21、回歸分析不包括回歸分析。A：簡(jiǎn)單線性 B：多元 C：曲線 D：復(fù)雜 E：合法性

22、在我國(guó)社會(huì)主義土地公有制條件下仍然存在地租，是由于。

A：存在著土地所有權(quán)的不同主體及其壟斷以及土地所有權(quán)與使用權(quán)的分離 B：在任何社會(huì)制度下都存在地租

C：存在著國(guó)家所有和集體所有兩種所有制形式 D：土地是重要的生產(chǎn)要素 E：時(shí)間因素

23、市場(chǎng)比較法的間接比較法是以為基準(zhǔn)，把交易案例和待估土地均與其逐項(xiàng)比較，然后將比較結(jié)果轉(zhuǎn)化為修正價(jià)格。A：標(biāo)準(zhǔn)宗地 B：待估宗地 C：類(lèi)似宗地 D：比較宗地 E：時(shí)間因素

24、我國(guó)《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，規(guī)劃人均公共綠地面積應(yīng)不小于平方米．【2004年考試真題】 A：5 B：7 C：9 D：11 E：土地

25、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查是以為單位，查清各類(lèi)用地的面積、分布和利用狀況。A：省 B：縣 C：鄉(xiāng) D：街坊

E：35％～50％

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、農(nóng)民集體所有的土地，由登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。A：鄉(xiāng)政府

B：縣級(jí)人民政府

C：省級(jí)政府國(guó)土資源廳 D：國(guó)土資源部 E：35％～50％

2、租賃建設(shè)用地使用權(quán)期限的限制中，對(duì)短期使用或用于修建臨時(shí)建筑物的土地，應(yīng)實(shí)行短期租賃，租期一般不超過(guò)__年。A．5 B．8 C．10 D．15

3、按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括（）兩部分。A．基本預(yù)備費(fèi) B．人工預(yù)備費(fèi) C．材料預(yù)備費(fèi) D．工程預(yù)備費(fèi) E．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

4、下面是關(guān)于確定土地估價(jià)基本事項(xiàng)的有關(guān)描述，正確的是。A：在考慮抵押估價(jià)目的的同時(shí)適當(dāng)考慮股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的

B：在確認(rèn)土地估價(jià)對(duì)象時(shí)，要遵循委托約定、估價(jià)對(duì)象實(shí)際情況和合法性進(jìn)行 C：在確定估價(jià)基本事項(xiàng)時(shí)選擇估價(jià)方法和估價(jià)原則

D：土地價(jià)格條件應(yīng)包括價(jià)格時(shí)點(diǎn)、價(jià)格種類(lèi)、土地開(kāi)發(fā)程度、估價(jià)目的、土地使用年期等

E：確認(rèn)估價(jià)對(duì)象的內(nèi)容包括確認(rèn)土地的類(lèi)型、位置、范圍、權(quán)利狀況、利用狀況、宗地條件等

5、成本逼近法運(yùn)用于既無(wú)收益又很少發(fā)生交易的土地估價(jià)，這類(lèi)土地主要包括等。

A：公共建筑用地 B：空置住宅用地 C：公益設(shè)施用地 D：待出租空地 E：圖書(shū)館用地

6、__是依法對(duì)一定的土地加以利用并取得收益的權(quán)利，是土地所有權(quán)派生的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

A．土地使用權(quán) B．土地租賃權(quán) C．永佃權(quán) D．地上權(quán)

7、對(duì)于以具體數(shù)據(jù)方式為指標(biāo)的因子分值計(jì)算，都可以通過(guò)位序標(biāo)準(zhǔn)化或極值標(biāo)準(zhǔn)化方式來(lái)實(shí)現(xiàn)，如__等因素對(duì)應(yīng)因子分值計(jì)算。A．城鎮(zhèn)集聚規(guī)模 B．城鎮(zhèn)區(qū)位

C．城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施

D．區(qū)域綜合服務(wù)能力 E．城鎮(zhèn)人均生活水平

8、單位買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田以外的其他耕地不足__公頃的，給予直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接負(fù)責(zé)人員警告、記過(guò)、記大過(guò)的行政處分。A．0.2 B．0.33 C．0.67 D．1.33

9、國(guó)土資發(fā)[2006]307號(hào)發(fā)布的《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》是__。

A．省級(jí)人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出讓價(jià)格時(shí)必須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn)

B．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出止價(jià)格時(shí)必須執(zhí)行的最高控制標(biāo)準(zhǔn) C．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)劃撥價(jià)格時(shí)必須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn)

D．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出讓價(jià)格時(shí)必須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn)

10、可以減免耕地占用稅的情況有。A：軍用設(shè)施用地 B：鐵路線路 C：學(xué)校 D：工礦區(qū)

E：公共設(shè)施用地

11、土地分等反映的是不同區(qū)域?qū)哟蝺?nèi)__的差異。A．土地效益 B．土地收益 C．土地質(zhì)量 D．土地生產(chǎn)力

12、存貨核算方法有__。A．按取得存貨核算 B．按購(gòu)貨價(jià)格核算 C．按實(shí)際成本核算 D．按固定計(jì)價(jià)法核算 E．按計(jì)劃成本核算

13、建設(shè)用地中的特殊用地包括__用地。A．軍事設(shè)施 B．使領(lǐng)館 C．宗教 D．機(jī)場(chǎng) E．監(jiān)教場(chǎng)所

14、不同的土地利用環(huán)境不僅反映當(dāng)前生產(chǎn)力發(fā)展水平以及對(duì)土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必須遵循__原則。A．統(tǒng)籌安排 B．協(xié)調(diào)性 C．因地制宜 D．時(shí)序性

15、下列不屬于基準(zhǔn)地價(jià)表現(xiàn)形式的是__。A．區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià) B．級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià) C．路線價(jià) D．標(biāo)定地價(jià)

16、土地估價(jià)師以惡意壓價(jià)等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)，違反了（）。A．《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》 B．《中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)章程》 C．《注冊(cè)土地估價(jià)師自律守則》

D．《土地估價(jià)師實(shí)踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法(試行)》

17、《土地利用計(jì)劃管理辦法》規(guī)定，土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)依據(jù)__確定。A．國(guó)務(wù)院向各省、自治區(qū)、直轄市下達(dá)的耕地保護(hù)責(zé)任考核目標(biāo) B．土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃 C．土地利用總體規(guī)劃

D．建設(shè)占用耕地、實(shí)現(xiàn)耕地保有量目標(biāo)等情況 E．耕地計(jì)劃總量指標(biāo)

18、土地利用規(guī)劃實(shí)施與管理的途徑包括等方面。A：建立實(shí)施規(guī)劃的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制 B：嚴(yán)格土地利用規(guī)劃的修改 C：土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃審查

D：強(qiáng)化土地利用規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)察管理 E：杜絕規(guī)劃公告制度

19、《劃撥用地目錄》(國(guó)土資源部令第9號(hào))規(guī)定，根據(jù)的規(guī)定，制定劃撥用地目錄。

A：《土地管理法》

B：《城市房地產(chǎn)管理法》 C：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D：《建筑法》 E：《物權(quán)法》

20、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，情況下，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣(mài)。

A：競(jìng)買(mǎi)人不足三人 B：競(jìng)買(mǎi)人不足五人

C：競(jìng)買(mǎi)人的最低應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí) D：競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí) E：競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)

21、土地權(quán)屬爭(zhēng)議也稱土地糾紛，可以分為不同類(lèi)型，按照土地權(quán)屬爭(zhēng)議的起因可分為_(kāi)_。

A．單位與個(gè)人、個(gè)人與個(gè)人之間的土地權(quán)屬爭(zhēng)議 B．由于國(guó)家政策變動(dòng)引起的土地權(quán)屬爭(zhēng)議 C．1987年以后發(fā)生的土地權(quán)屬問(wèn)題 D．因用地手續(xù)不完備引起的土地權(quán)爭(zhēng)議

E．因?qū)嵉孛娣e或個(gè)人之間權(quán)屬界線不清發(fā)生的土地權(quán)屬爭(zhēng)議

22、長(zhǎng)期股票投資在取得時(shí)應(yīng)按實(shí)際成本入賬，下列項(xiàng)目中；不應(yīng)包括在長(zhǎng)期股票投資成．本中的項(xiàng)目有__。A．經(jīng)紀(jì)人傭金

B．購(gòu)買(mǎi)股票前已宣告發(fā)放的股利 C．稅金 D．手續(xù)費(fèi)

23、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本分析中的建安工程費(fèi)主要包括__。A．建筑工程費(fèi)

B．設(shè)備及安裝工程費(fèi) C．室內(nèi)裝飾費(fèi)

D．建安工程設(shè)計(jì)費(fèi) E．建安工程補(bǔ)貼費(fèi)

24、在統(tǒng)計(jì)調(diào)查設(shè)計(jì)中，調(diào)查目的是第一位，因?yàn)樗鼪Q定調(diào)查的__。A．具體任務(wù) B．性質(zhì) C．對(duì)象 D．內(nèi)容 E．時(shí)空范圍

25、國(guó)家融資項(xiàng)目的范圍包括。

A：使用國(guó)家發(fā)行債券所籌資金的項(xiàng)目 B：使用各級(jí)財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目 C：使用國(guó)家政策性貸款的項(xiàng)目

D：使用國(guó)家對(duì)外借款或者擔(dān)保所籌資金的項(xiàng)目 E：使用國(guó)家對(duì)外征收的所得稅的項(xiàng)目

第四篇：四川省2017年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地增值稅考試試題

四川省2017年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地增值

稅考試試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、工業(yè)用地影響因素不包括（）。A．交通便捷度 B．產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模 C．城市規(guī)劃限制 D．基礎(chǔ)設(shè)施保證度

2、《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由__登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。A．國(guó)務(wù)院

B．省級(jí)人民政府 C．縣級(jí)人民政府 D．鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

3、下列關(guān)于土地利用計(jì)劃，說(shuō)法錯(cuò)誤的是__。

A．土地利用計(jì)劃是土地利用總體規(guī)劃的具體實(shí)施計(jì)劃

B．土地利用計(jì)劃一般由計(jì)劃的文字說(shuō)明和計(jì)劃指標(biāo)說(shuō)明兩部分組成

C．編制土地利用規(guī)劃的依據(jù)是國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。土地利用總體規(guī)劃及土地的實(shí)際利用狀況

D．土地利用計(jì)劃是指根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，對(duì)各類(lèi)用地質(zhì)量的具體安排

4、阿蘭索設(shè)計(jì)了來(lái)表示假設(shè)的地價(jià)和距離的組合。A：區(qū)位平衡 B：貫價(jià)曲線 C：買(mǎi)價(jià)曲線 D：地價(jià)曲線 E：時(shí)間因素

5、依據(jù)《安全生產(chǎn)法》的規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位必須依法參加__，為從業(yè)人員繳納保險(xiǎn)費(fèi)。

A．工傷社會(huì)保險(xiǎn) B．養(yǎng)老保險(xiǎn) C．醫(yī)療保險(xiǎn) D．失業(yè)保險(xiǎn)

6、屬于資源稅征收范圍的是__。A．飲用水 B．原油 C．天然氣 D．煤炭 E．木材

7、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》的規(guī)定，應(yīng)用多因素綜合評(píng)價(jià)法進(jìn)行城鎮(zhèn)土地分等時(shí)，是考慮城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施狀況的必選因子。【2004年考試真題】 A：道路狀況 B：供水狀況 C：供氣狀況 D：排水狀況 E：時(shí)間因素

8、某企業(yè)將其所屬的一處廠房作為抵押物貸款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并與某銀行簽訂抵押合同。此后，該企業(yè)又在其廠房?jī)?nèi)建房?jī)砷g。后因經(jīng)營(yíng)不善，不能按期歸還銀行貸款，經(jīng)司法裁定，抵押物被整體拍賣(mài)后，新建兩間房屋拍賣(mài)所得__。A．屬于抵押財(cái)產(chǎn)，應(yīng)歸銀行所有

B．是抵押財(cái)產(chǎn)的附屬物，部分歸銀行所有 C．不屬于抵押財(cái)產(chǎn)，歸企業(yè)所有

D．是抵押財(cái)產(chǎn)的增值，部分歸銀行所有

9、對(duì)于商業(yè)用地來(lái)講，是決定其使用價(jià)值的主要因素。A：開(kāi)發(fā)程度 B：土地用途 C：周邊環(huán)境 D：可及性 E：時(shí)間因素

10、在中心地理論中，所謂“中心地”指的是。A：區(qū)域的幾何中心 B：泛指的城鎮(zhèn)或居民點(diǎn)

C：區(qū)域內(nèi)向周?chē)赜蛱峁┴浳锖头?wù)的中心城市或居民點(diǎn) D：具備一定規(guī)模商業(yè)、服務(wù)業(yè)、制造業(yè)等職能的中心城市 E：時(shí)間因素

11、均質(zhì)地域內(nèi)每類(lèi)農(nóng)用地基準(zhǔn)地塊數(shù)量不應(yīng)少于塊。A：2 B：4 C：3 D：5 E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

12、成本逼近法評(píng)估地價(jià)有以下幾個(gè)步驟：①計(jì)算土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用；②計(jì)算土地的取得費(fèi)用；③計(jì)算投資利潤(rùn)；④土地增值收益確定；⑤計(jì)算投資利息；⑥稅費(fèi)的計(jì)算；⑦計(jì)算、修正和確定估價(jià)結(jié)果．估價(jià)步驟順序正確的是。A：①②⑤⑥③④⑦ B：①②⑥⑤③④⑦ C：②①⑤⑥③④⑦ D：②①⑥⑤③④⑦ E：時(shí)間因素

13、企業(yè)納稅發(fā)生的虧損，準(zhǔn)予向以后結(jié)轉(zhuǎn)，用以后的所得彌補(bǔ)，但結(jié)轉(zhuǎn)年限最長(zhǎng)不得超過(guò)（）年。A．2 B．3 C．5 D．6

14、下列情況中，可以減免資源稅的有__。

A．開(kāi)采原油過(guò)程中用于加熱、修井的原油，免稅

B．納稅人在開(kāi)采或者生產(chǎn)應(yīng)稅產(chǎn)品過(guò)程中，因意外事故或者自然災(zāi)害等因遭受重大損失的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府酌情決定減稅或者免稅 C．國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他減稅免稅項(xiàng)目 D．開(kāi)采特定資源

E．開(kāi)采礦石過(guò)程中使用高端技術(shù)工具進(jìn)行勘測(cè)所需的稅費(fèi)

15、農(nóng)用地整理不包括__。A．農(nóng)用地整理 B．農(nóng)用地改造 C．基礎(chǔ)設(shè)施配套

D．交通和水利設(shè)施用地整理

16、劉某等人，決定共同出資50萬(wàn)元設(shè)立一有限責(zé)任公司，經(jīng)法定的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資后，向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，并提交了公司登記申請(qǐng)書(shū)、公司章程、驗(yàn)資證明等文件，經(jīng)審批，領(lǐng)取了營(yíng)業(yè)執(zhí)照。根據(jù)規(guī)定，該公司的成立日期應(yīng)是__。

A．股東會(huì)成立日

B．公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期 C．申請(qǐng)成立日

D．政府主管部門(mén)批準(zhǔn)成立日

17、在以下選項(xiàng)中，不屬于房產(chǎn)現(xiàn)狀變更測(cè)量的是．【2007年考試真題】 A：房屋的新建與改建 B：房屋的損壞與滅失 C：地名、門(mén)牌號(hào)的更改 D：房屋的買(mǎi)賣(mài)與交換 E：土地

18、成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的主要內(nèi)容沒(méi)有__。

A．各項(xiàng)成果檢查量、合格率及與標(biāo)準(zhǔn)的比較 B．對(duì)成果應(yīng)用的批評(píng)建議

C．對(duì)成果的綜合分析、評(píng)價(jià)并做出明確的驗(yàn)收結(jié)論 D．存在的主要問(wèn)題類(lèi)型、性質(zhì)、數(shù)量及相應(yīng)處理意見(jiàn)

19、權(quán)屬調(diào)查的主要內(nèi)容不包括的調(diào)查。A：宗地位置 B：使用者情況 C：界線

D：權(quán)屬狀況 E：合法性 20、在對(duì)一個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，通常把該系統(tǒng)在考察期間各時(shí)點(diǎn)實(shí)際發(fā)生的資金流出和資金流入稱為。A：凈現(xiàn)金流量 B：資金流量 C：現(xiàn)金流量 D：現(xiàn)金流動(dòng) E：土地

21、在統(tǒng)計(jì)中，人均國(guó)民生產(chǎn)總值屬于__。A．算術(shù)平均數(shù) B．幾何平均數(shù) C．比較相對(duì)數(shù) D．強(qiáng)度相對(duì)數(shù)

22、城鎮(zhèn)土地定級(jí)應(yīng)考慮規(guī)劃條件因素，下列說(shuō)法中，不正確的是__。A．不論哪種形式的規(guī)劃定級(jí)，都采用多因素綜合評(píng)價(jià)法進(jìn)行

B．規(guī)劃折扣系數(shù)僅反映了城市規(guī)劃影響的變動(dòng)性，是規(guī)劃修正定級(jí)中的重要技術(shù)指標(biāo)

C．影響規(guī)劃折扣系數(shù)的參數(shù)涉及規(guī)劃實(shí)現(xiàn)率和貼現(xiàn)系數(shù)

D．貼現(xiàn)系數(shù)反映規(guī)劃的變動(dòng)性和土地使用者追求潛在收益的風(fēng)險(xiǎn)性

23、由于估價(jià)目的不同，價(jià)格類(lèi)型也會(huì)存在差異。在下列情況中，的價(jià)格類(lèi)型是相同的。

A：國(guó)有土地使用權(quán)租賃與集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 B：征收有關(guān)土地稅費(fèi)與土地司法鑒定 C：城鎮(zhèn)標(biāo)定地價(jià)與城鎮(zhèn)級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià) D：國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)入股與清產(chǎn)核資 E：合法性

24、一宗商業(yè)用地，目前的純收益為50萬(wàn)元，還原率為5％，若未來(lái)各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)1％，該土地的無(wú)限年期的收益價(jià)格最接近于萬(wàn)元?！?002年考試真題】 A：1860 B：1380 C：1250 D：1025 E：時(shí)間因素

25、因項(xiàng)目建設(shè)需要，某企業(yè)甲經(jīng)審批于2001年12月1日臨時(shí)占用耕地若干，2002年6月30日完成項(xiàng)目建設(shè)，不再需要臨時(shí)占用耕地．根據(jù)規(guī)定，該企業(yè)應(yīng)當(dāng)于前恢復(fù)臨時(shí)占用耕地的種植條件。A：2002年12月31日 B：2003年6月30日 C：2003年12月31日 D：2004年6月30日 E：35％～50％

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、從收入水平和消費(fèi)水平變化中看不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，可得出的結(jié)論是__。A．低收入的家庭將住宅專(zhuān)供居住用的比率較高 B．高收入的家庭使用新建房屋的比率較高

C．高收入者有較高的自有住宅比率，與之相應(yīng)的是租房者的收入水平略低 D．家庭人均住宅建筑面積與其人均收入水平成正比 E．家庭人均住宅建筑面積與其人均消費(fèi)水平成反比

2、在敏感性分析中，選擇分析影響因素的原則是．【2008年考試真題】 A：能對(duì)該因素加以嚴(yán)格控制

B：對(duì)該因素?cái)?shù)據(jù)的準(zhǔn)確性把握不大

C：該因素變動(dòng)會(huì)較大地影響方案的經(jīng)濟(jì)效果 D：能說(shuō)明該因素發(fā)生的可能性 E：不需對(duì)該因素作定量描述

3、下列屬于褐土特點(diǎn)的有__。A．淋溶程度很強(qiáng)烈 B．有少量碳酸鈣淀積 C．土壤呈中性、微堿性反 D．細(xì)土少

E．礦物質(zhì)、有機(jī)質(zhì)積累較少

4、基準(zhǔn)地價(jià)的主要作用有。A：引導(dǎo)土地合理利用和流轉(zhuǎn) B：為土地抵押貸款提供依據(jù) C：為確定征用土地提供依據(jù)

D：為國(guó)家征收土地使用稅提供依據(jù)

E：反映土地市場(chǎng)中的地價(jià)水平及其變動(dòng)趨勢(shì)，為地價(jià)管理提供依據(jù)

5、編制土地利用規(guī)劃時(shí)，應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行評(píng)價(jià)，其內(nèi)容有。【2002年考試真題】 A：土地利用程度 B：土地生產(chǎn)潛力 C：土地適宜性 D：土地供求量 E：契據(jù)登記制

6、初始土地登記的權(quán)屬審核結(jié)果必須公告，公告期限一般為天?！?006年考試真題】 A：15 B：30 C：45 D：60 E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)

7、按具有綜合職能可將城市劃分為。A：全國(guó)性的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 B：大區(qū)級(jí)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 C：省區(qū)級(jí)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 D：地區(qū)級(jí)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 E：縣級(jí)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心

8、影響地價(jià)的環(huán)境質(zhì)量主要包括__。A．繁華程度 B．居民素質(zhì) C．社會(huì)環(huán)境 D．人文環(huán)境 E．自然環(huán)境

9、國(guó)有土地上的房屋抵押時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。目前，對(duì)這一條款有明確規(guī)定的法律法規(guī)有?！?009年考試真題】 A：擔(dān)保法

B：城市房地產(chǎn)管理法 C：城鄉(xiāng)規(guī)劃法

D：確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定 E：城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例

10、根據(jù)工業(yè)用地規(guī)劃布局的基本要求，下述可以布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)．【2002年考試真題】 A：需采用鐵路運(yùn)輸?shù)墓S B：小型服務(wù)修配廠 C：小型服裝加工廠 D：體育器材廠

E：市政代征用地比例

11、H省W市A縣縣城居民孫某對(duì)A縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)對(duì)其做出的處罰行為不服，孫某可以向申請(qǐng)行政復(fù)議。A：A縣人民政府

B：A縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén) C：W市人民政府

D：W市人民政府國(guó)土資源管理部門(mén) E：H省人民政府

12、下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的原則，表述不正確的是__。A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃 B．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)用地計(jì)劃 C．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)銷(xiāo)售計(jì)劃

D．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持舊區(qū)改建和新區(qū)建設(shè)相結(jié)合的原則

13、初步統(tǒng)計(jì)，2003年我國(guó)全年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資55118億元，比上年增長(zhǎng)26.7%，平均每月增加投資（）億元。A．968 B．1673 C．3367 D．4593

14、成套房屋的套內(nèi)建筑面積包含等部分的面積．【2007年考試真題】 A：套內(nèi)臥室 B：套內(nèi)起居室 C：套內(nèi)墻體 D：套內(nèi)陽(yáng)臺(tái) E：套間墻整體

15、__是指土地使用權(quán)人將剩余年限的土地使用權(quán)讓與其他土地使用者而形成的市場(chǎng)。

A．土地使用權(quán)出讓市場(chǎng) B．土地使用權(quán)租賃市場(chǎng) C．土地使用權(quán)抵押市場(chǎng) D．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)

16、下面是關(guān)于確定土地估價(jià)基本事項(xiàng)的有關(guān)描述，正確的是（）。A．在考慮抵押估價(jià)目的的同時(shí)適當(dāng)考慮股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的

B．在確認(rèn)土地估價(jià)對(duì)象時(shí)，要遵循委托約定、估價(jià)對(duì)象實(shí)際情況和合法性進(jìn)行 C．在確定估價(jià)基本事項(xiàng)時(shí)選擇估價(jià)方法和估價(jià)原則

D．土地價(jià)格條件應(yīng)包括價(jià)格時(shí)點(diǎn)、價(jià)格種類(lèi)、土地開(kāi)發(fā)程度、估價(jià)目的、土地使用年期等

E．確認(rèn)估價(jià)對(duì)象的內(nèi)容包括確認(rèn)土地的類(lèi)型、位置、范圍、權(quán)利狀況、利用狀況、宗地條件等

17、為了加強(qiáng)土地價(jià)格宏觀調(diào)控，國(guó)家對(duì)協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)采取最低限價(jià)，這一措施的主要作用包括等。【2004年考試真題】 A：防止地方政府隨意壓低地價(jià) B：提高土地開(kāi)發(fā)程度

C：便于土地使用者了解地價(jià)優(yōu)惠政策

D：增加土地出讓的透明度和社會(huì)監(jiān)督力度 E：滅失

18、土地登記具有等特點(diǎn)?！?004年考試真題】 A：統(tǒng)一性 B：唯一性 C：間斷性 D：強(qiáng)制性

E：建立地籍信息系統(tǒng)

19、按照我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，貸款人應(yīng)開(kāi)展工作的內(nèi)容包括。A：公布貸款的種類(lèi)、期限、利率等信息并提供咨詢 B：公開(kāi)貸款要審查的資信內(nèi)容和貸款發(fā)放條件

C：在收到借款人符合申請(qǐng)貸款要求的資料后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù) D：按季度定期公布借款人的債務(wù)、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況

E：除依法查詢外，在規(guī)定范圍內(nèi)保守借款人債務(wù)、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況等秘密 20、下列財(cái)產(chǎn)中，不得抵押?！?002年考試真題】 A：集體土地所有權(quán) B：國(guó)有土地使用權(quán)

C：所有權(quán)、使用權(quán)不明的財(cái)產(chǎn) D：依法被查封、扣押的財(cái)產(chǎn) E：滅失

21、國(guó)土資發(fā)[2006]296號(hào)規(guī)定，《限制目錄》和《禁止目錄》執(zhí)行中的問(wèn)題由研究處理。A：國(guó)務(wù)院 B：原建設(shè)部 C：國(guó)土資源部 D：商務(wù)部

E：國(guó)家發(fā)展改革委

22、以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿__年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。A．一 B．兩 C．三 D．四

23、商業(yè)銀行組織形式的分類(lèi)方式有__。A．按機(jī)構(gòu)設(shè)置分類(lèi) B．按業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍分類(lèi) C．按利益收入分類(lèi) D．按規(guī)模大小分類(lèi) E．按回收利潤(rùn)分類(lèi)

24、建筑應(yīng)根據(jù)其使用功能的重要性分為。

A：甲類(lèi)建筑應(yīng)屬于重大建筑工程和地震時(shí)可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建筑 B：乙類(lèi)建筑應(yīng)屬于地震時(shí)使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的建筑 C：丙類(lèi)建筑應(yīng)屬于除甲、乙、丁類(lèi)以外的一般建筑 D：丁類(lèi)建筑應(yīng)屬于抗震次要建筑

E：一般來(lái)說(shuō)，丁類(lèi)建筑抗震性比丙類(lèi)略高

25、增值稅的優(yōu)點(diǎn)有。

A：有利于貫徹公平稅負(fù)原則 B：有利于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)的合理化 C：有利于擴(kuò)大國(guó)際貿(mào)易往來(lái)

D：有利于國(guó)家普遍、及時(shí)、穩(wěn)定地取得財(cái)政收入 E：有利于納稅人的財(cái)產(chǎn)均衡

第五篇：2017年寧夏省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地增值稅模擬試題[范文模版]

2017年寧夏省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地增值稅

模擬試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、某商品住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，規(guī)劃建筑面積10000平方米，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)期為2年，建安工程費(fèi)為1200元／平方米，專(zhuān)業(yè)費(fèi)及管理費(fèi)為建安工程費(fèi)的12％，第一年投入開(kāi)發(fā)費(fèi)用的40％，銀行貸款年利率為5．8％，銷(xiāo)售稅費(fèi)預(yù)計(jì)為6元／平方米．則正常情況下該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用利息為萬(wàn)元?！?006年考試真題】 A：86．54 B：70．50 C：70．81 D：107．94 E：時(shí)間因素

2、下列關(guān)于因素成對(duì)比較法確定土地定級(jí)因素權(quán)重說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A．因素兩兩之間均要進(jìn)行比較

B．為使結(jié)果更準(zhǔn)確，可結(jié)合特爾斐測(cè)定法 C．某一待評(píng)因素權(quán)重有可能是零 D．可在因素集合中設(shè)置一虛擬因素

3、國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度是由（）制定的會(huì)計(jì)方面的規(guī)范。A．全國(guó)人大

B．全國(guó)人大常委會(huì) C．國(guó)務(wù)院

D．財(cái)政部以及其他相關(guān)部委

4、營(yíng)業(yè)稅納稅人兼有不同稅目的應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅的勞務(wù)(以下簡(jiǎn)稱應(yīng)稅勞務(wù))、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)分別核算不同稅目的營(yíng)業(yè)額、轉(zhuǎn)讓額、銷(xiāo)售額(以下統(tǒng)稱營(yíng)業(yè)額)；未分別核算營(yíng)業(yè)額的，稅率。A：從高適用 B：從低適用 C：固定

D：以上表述均不正確 E：土地

5、按劃分，城市中心可分為行政中心，體育中心、科技中心等。A：規(guī)模 B：服務(wù)范圍 C：級(jí)別

D：使用性質(zhì) E：時(shí)間因素

6、上地估價(jià)機(jī)構(gòu)工商設(shè)立的基本條件包括__。

A．機(jī)構(gòu)名稱中應(yīng)明示土地、不動(dòng)產(chǎn)、土地資產(chǎn)、地產(chǎn)、地價(jià)的評(píng)估或估價(jià)等表明土地估價(jià)專(zhuān)業(yè)的術(shù)語(yǔ) B．依據(jù)《公司法》設(shè)立的有限責(zé)任公司性質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱結(jié)尾應(yīng)明確為有限責(zé)任公司。依據(jù)《合伙企業(yè)法》設(shè)立的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱結(jié)尾宜稱為事務(wù)所 C．土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人(有限責(zé)任公司)和執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人(合伙企業(yè))須具備土地估價(jià)師資格

D．機(jī)構(gòu)詳細(xì)列明的營(yíng)業(yè)范圍中應(yīng)包含土地評(píng)估、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、地產(chǎn)評(píng)估、地價(jià)評(píng)估

E．有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所

7、按照工作程序，地籍調(diào)查工作可分為幾個(gè)階段?！?004年考試真題】 A：準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)量和檢查驗(yàn)收 B：準(zhǔn)備工作、地籍測(cè)量、地籍管理和檢查驗(yàn)收

C：準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)量、檢查驗(yàn)收和文字總結(jié) D：準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)量、文字總結(jié)和檢查驗(yàn)收 E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)

8、由于規(guī)劃政策的作用，地價(jià)曲線成為。A：由市中心向郊區(qū)漸降的平滑曲線 B：一個(gè)起伏的、不連續(xù)的折線

C：一個(gè)以Y軸為中心對(duì)稱起伏的曲線

D：一個(gè)隨著距市中心的遠(yuǎn)近，由低而高的平滑曲線 E：時(shí)間因素

9、《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，由__部門(mén)依據(jù)有關(guān)規(guī)定擬定協(xié)議出讓最低價(jià)。

A．市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén) B．市、縣人民政府

C．省、自治區(qū)、直轄市人民政府困土資源行政主管部門(mén) D．國(guó)土資源部

10、H省W市A縣縣城居民孫某對(duì)A縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)對(duì)其做出的處罰行為不服，孫某可以向__申請(qǐng)行政復(fù)議。A．A縣人民政府

B．A縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén) C．W市人民政府

D．W市人民政府國(guó)土資源管理部門(mén) E．H省人民政府

11、采用復(fù)式記賬的方法主要是為了。A：便于登記賬簿

B：如實(shí)反映經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的來(lái)龍去脈 C：提高會(huì)計(jì)的工作效率 D：便于會(huì)計(jì)的分工協(xié)作 E：土地

12、按照我國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)短期投資的期末計(jì)價(jià)應(yīng)采用。A：成本法 B：權(quán)益法 C：市價(jià)法

D：成本與市價(jià)孰低法 E：土地

13、適用于土地利用現(xiàn)狀類(lèi)型多、地貌類(lèi)型較復(fù)雜的地區(qū)。A：疊置法 B：地塊法 C：網(wǎng)格法 D：多邊形法

E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

14、下列關(guān)于劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件，正確的是__。

A．劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，對(duì)符合出讓條件的，應(yīng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)批準(zhǔn)并補(bǔ)辦建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，由受讓方繳納出讓金

B．劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，對(duì)符合出讓條件的，應(yīng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)批準(zhǔn)并補(bǔ)辦建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，由出讓方繳納出讓金 C．劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，對(duì)不具備出讓條件的土地，不可轉(zhuǎn)讓

D．劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，對(duì)不具備出讓條件的土地，可以不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳給國(guó)家 E．劃撥建設(shè)用地使用權(quán)由出讓方繳納出讓金

15、”皮之不存，毛將焉附”在一定意義上比喻了土地對(duì)人類(lèi)的__功能。A．承載 B．生產(chǎn) C．生活 D．資源

16、根據(jù)《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》，農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估可以采用的技術(shù)路線包括（）。A．級(jí)差收益測(cè)算法 B．樣點(diǎn)地價(jià)平均法 C．定級(jí)指數(shù)模型法 D．標(biāo)準(zhǔn)田法 E．樣地法

17、下列固定資產(chǎn)中應(yīng)計(jì)提折舊的有__。A．季節(jié)性停用、修理停用的設(shè)備 B．經(jīng)營(yíng)租賃方式租人的固定資產(chǎn) C．經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的固定資產(chǎn) D．已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)

18、《國(guó)土資源信訪規(guī)定》規(guī)定，信訪人對(duì)國(guó)土資源管理部門(mén)作出的信訪事項(xiàng)處理意見(jiàn)不服的，可以自收到《國(guó)土資源信訪事項(xiàng)處理意見(jiàn)書(shū)》之日起__日內(nèi)，請(qǐng)求同級(jí)人民政府或者上一級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)復(fù)查。A．5 B．7 C．15 D．30 19、2001年，我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入達(dá)6860元，比1996年增長(zhǎng)％，年平均增長(zhǎng)7．23％．【2002年考試真題】 A：36．2 B：41．8 C：43．4 D：52．0 E：土地

20、依照我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，企業(yè)若要將無(wú)償劃撥取得的土地使用權(quán)作價(jià)入股，其按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款應(yīng)予以本金化，并計(jì)入__科目入賬核算。A．固定資產(chǎn) B．長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 C．無(wú)形資產(chǎn)

D．長(zhǎng)期股權(quán)投資

21、采用剩余法評(píng)估地價(jià)時(shí)，根據(jù)待估宗地的最有效利用方式和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)變化趨勢(shì)，一般采用和長(zhǎng)期趨勢(shì)法結(jié)合估算開(kāi)發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值。【2002年考試真題】 A：市場(chǎng)比較法 B：收益還原法 C：成本法 D：標(biāo)準(zhǔn)法 E：時(shí)間因素

22、會(huì)計(jì)處理方法和程序前后各期一般。A：應(yīng)該一致，不能隨意變動(dòng) B：在任何情況下都不能變動(dòng) C：可以隨意變動(dòng) D：以上表述均不對(duì) E：土地

23、農(nóng)用地整理不包括__。A．農(nóng)用地整理 B．農(nóng)用地改造 C．基礎(chǔ)設(shè)施配套

D．交通和水利設(shè)施用地整理

24、孫某以價(jià)值100萬(wàn)元的房屋作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款60萬(wàn)元，銀行將此抵押房屋投保。若房屋因保險(xiǎn)事故發(fā)生全損，則，依據(jù)保險(xiǎn)利益原則，保險(xiǎn)公司最多應(yīng)支付的賠款。A：40萬(wàn)元及其利息 B：60萬(wàn)元及其利息 C：100萬(wàn)元及其利息 D：160萬(wàn)元及其利息 E：土地

25、人們?cè)谝欢ㄉ鐣?huì)條件下?lián)碛型恋氐慕?jīng)濟(jì)形式為_(kāi)_。A．土地所有權(quán) B．土地所有制 C．土地使用制度 D．土地使用權(quán)

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、認(rèn)定騙取批準(zhǔn)非法占地，應(yīng)注意把握的條件包括。A：行為人申請(qǐng)用地時(shí)有騙取批準(zhǔn)的主觀故意

B：行為人實(shí)施騙取行為后，已經(jīng)取得了用地批準(zhǔn)文件 C：行為人實(shí)施騙取行為后，未取得用地批準(zhǔn)文件 D：行為人已經(jīng)實(shí)施了占地行為 E：行為人尚未實(shí)施占地行為

2、土地使用證上登記用途為工業(yè)，實(shí)際用途為對(duì)外營(yíng)業(yè)的招待所，房產(chǎn)證登記用途為賓館，目前所在區(qū)域的城市規(guī)劃用途為商服、辦公，如為補(bǔ)辦出讓評(píng)估該宗地價(jià)格，應(yīng)設(shè)定用途為_(kāi)_。A．工業(yè) B．商服 C．辦公 D．賓館

3、下列不屬于我國(guó)重點(diǎn)編制的土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃的是__級(jí)。A．國(guó)家 B．縣 C．地 D．鄉(xiāng)

4、《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定，有下列__情形之一的，終止聽(tīng)證。

A．有權(quán)申請(qǐng)聽(tīng)證的公民死亡，沒(méi)有繼承人，或者繼承人放棄聽(tīng)證權(quán)利的

B．有權(quán)申請(qǐng)聽(tīng)證的法人或者其他組織終止，承受其權(quán)利的法人或者組織放棄聽(tīng)證權(quán)利的

C．申請(qǐng)聽(tīng)證的公民死亡、法人或者其他組織終止尚未確定權(quán)利、義務(wù)承受人的 D．當(dāng)事人在告知后明確放棄聽(tīng)證權(quán)利或者被視為放棄聽(tīng)證權(quán)利的 E．有權(quán)申請(qǐng)聽(tīng)證的公民死亡．有繼承人且繼承人未放棄聽(tīng)證權(quán)利的

5、農(nóng)用地分等定級(jí)的原則有__原則。A．綜合分析 B．分層控制 C．多重因素

D．土地收益差異 E．需求與供給

6、在建設(shè)項(xiàng)目工程的概預(yù)算中，施工定額是由以下的構(gòu)成的。A：勞動(dòng)定額 B：材料消耗定額 C：市政工程定額 D：間接費(fèi)定額

E：機(jī)械班臺(tái)使用定額

7、小的居住區(qū)的合理人口規(guī)模為_(kāi)_。A．5～6萬(wàn)人 B．6～7萬(wàn)人 C．3萬(wàn)人左右 D．2萬(wàn)人左右

8、中國(guó)土地市場(chǎng)體系有其自身的特點(diǎn)，具體有。A：中國(guó)土地市場(chǎng)是政府驅(qū)動(dòng)型市場(chǎng)

B：目前中國(guó)農(nóng)村土地市場(chǎng)在土地市場(chǎng)體系中占據(jù)主導(dǎo)地位 C：中國(guó)城市土地市場(chǎng)是壟斷競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng) D：在企業(yè)改制中實(shí)行土地政策性入市 E：中國(guó)城市土地市場(chǎng)是完全競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng)

9、下列屬于生產(chǎn)和生活服務(wù)部門(mén)所在的第二層次的有__。A．金融業(yè) B．保險(xiǎn)業(yè) C．房地產(chǎn)業(yè) D．服務(wù)業(yè) E．工業(yè)產(chǎn)業(yè)

10、剩余法除適用于土地估價(jià)外，還可應(yīng)用于等方面的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目評(píng)價(jià)和投資決策。【2004年考試真題】

A：確定投資者獲取待開(kāi)發(fā)場(chǎng)地所能支付的最高價(jià)格 B：確定具體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的預(yù)期利潤(rùn)

C：確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的最高控制成本費(fèi)用 D：確定具體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的最佳利用方式

E：地價(jià)=不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)-建筑開(kāi)發(fā)費(fèi)-專(zhuān)業(yè)費(fèi)-利息-稅金-開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)

11、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的__以下的土地閑置費(fèi)。A．10% B．15% C．20% D．25%

12、大衛(wèi)·李嘉圖認(rèn)為級(jí)差地租產(chǎn)生的條件是__。A．土地的需求量不斷增加 B．土地的肥沃程度差別 C．土地位置的差別 D．土地?cái)?shù)量有限 E．土地的耕作制度

13、某企業(yè)因?yàn)槿谫Y的需要，擬將其在集體土地上建設(shè)的廠房連同土地進(jìn)行抵押貸款，為此委托某評(píng)估公司進(jìn)行土地價(jià)格評(píng)估，該評(píng)估公司經(jīng)過(guò)實(shí)地調(diào)查和分析，提出以下觀點(diǎn)，其中正確的為。

A：由于屬于集體土地，根據(jù)法律規(guī)定不允許進(jìn)行抵押，因此必須先征用為國(guó)有土地再進(jìn)行評(píng)估

B：由于屬于集體土地，應(yīng)該按照《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》進(jìn)行評(píng)估 C：應(yīng)該按照集體土地使用權(quán)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估

D：可以先評(píng)估國(guó)有土地使用權(quán)價(jià)格，再剝離土地出讓金和征地管理費(fèi)等，得到評(píng)估對(duì)象價(jià)格

E：乙廠應(yīng)當(dāng)返還甲廠定金6萬(wàn)元同時(shí)支付違約金6千元

14、某套商品住宅銷(xiāo)售總價(jià)為97．5萬(wàn)元，套內(nèi)建筑面積130平方米，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積10平方米，套內(nèi)墻體面積10平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e20平方米，則下列結(jié)論正確的是．【2009年考試真題】 A：該套商品住宅建筑面積150平方米 B：該套商品住宅套內(nèi)使用面積110平方米 C：該套商品住宅套內(nèi)使用面積120平方米

D：該套商品住宅建筑面積單價(jià)6500元／平方米 E：該套商品住宅套內(nèi)使用面積單價(jià)7500元／平方米

15、土地價(jià)格與一般物價(jià)相比，有其自身的特點(diǎn)，其中不包括__不同。A．表示方式 B．價(jià)格基礎(chǔ) C．生產(chǎn)成本 D．形成時(shí)間

16、城市規(guī)劃法律體系中的配套法律是。A：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 B：《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》 C：《城市規(guī)劃編制辦法》 D：《城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制審批辦法》 E：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

17、在會(huì)計(jì)核算的基本前提中，屬于企業(yè)選擇會(huì)計(jì)處理方法和程序的前提條件，也是企業(yè)會(huì)計(jì)處理方法和程序保持穩(wěn)定的前提條件是__。A．會(huì)計(jì)主體 B．會(huì)計(jì)分期 C．持續(xù)經(jīng)營(yíng) D．貨幣計(jì)量

18、復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)怍出行政復(fù)議決定。但有下列__情況之一的，經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)三十日。A．案情幣大、復(fù)雜、疑難的 B．爭(zhēng)議的標(biāo)的價(jià)值較大的 C．無(wú)第三人參加復(fù)議的

D．申請(qǐng)人提出新的事實(shí)或者證據(jù)需進(jìn)一步調(diào)查的

E．申請(qǐng)人的代理人提出新的事實(shí)或者證據(jù)需進(jìn)一步調(diào)查的

19、西部地區(qū)發(fā)展中，其內(nèi)部的不利條件有__。A．自然環(huán)境惡劣 B．生態(tài)環(huán)境脆弱 C．污染嚴(yán)重

D．水資源嚴(yán)重短缺 E．各類(lèi)用地配置不合理

20、成本逼近法說(shuō)明土地取得費(fèi)的各組成項(xiàng)目及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)。

A：設(shè)定開(kāi)發(fā)程度不同，開(kāi)發(fā)期限可相同，可不相同，但開(kāi)發(fā)費(fèi)一定要有差別 B：如有文件依據(jù)的，依據(jù)文件

C：屬當(dāng)?shù)匾话阋?guī)定的，要有當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)或有關(guān)的政府部門(mén)證明

D：涉及當(dāng)?shù)夭煌貐^(qū)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，要在充分調(diào)查實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，分析后進(jìn)行確定

E：涉及當(dāng)?shù)夭煌貐^(qū)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)自行選擇

21、的城市總體規(guī)劃，經(jīng)所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批．【2009年考試真題】 A：地級(jí)市 B：直轄市 C：省會(huì)城市

D：50萬(wàn)以上人口的大城市 E：100萬(wàn)人口以上的城市

22、土地執(zhí)法監(jiān)察的對(duì)象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的。A：土地政策 B：土地管理者 C：土地所有者 D：土地使用者 E：土地制度

23、企業(yè)持未到期的應(yīng)收票據(jù)向銀行貼現(xiàn)時(shí)，其貼現(xiàn)凈額的大小與有關(guān)．【2007年考試真題】 A：票據(jù)到期值 B：貼現(xiàn)率 C：申請(qǐng)日期 D：貼現(xiàn)期 E：企業(yè)利潤(rùn)率

24、關(guān)于土地利用總體規(guī)劃和國(guó)土規(guī)劃，下列說(shuō)法不正確的是__。A．土地利用總體規(guī)劃與國(guó)土規(guī)劃是局部與整體的關(guān)系

B．土地利用總體規(guī)劃是國(guó)土規(guī)劃中有關(guān)土地資源規(guī)劃的深化和落實(shí) C．土地利用總體規(guī)劃的成果是編制國(guó)土規(guī)劃的重要依據(jù)

D．國(guó)土規(guī)劃是從宏觀角度對(duì)全國(guó)或地區(qū)國(guó)土資源的綜合開(kāi)發(fā)利用長(zhǎng)遠(yuǎn)性、戰(zhàn)略性的籌劃

25、在以下影響土地價(jià)格的因素中，當(dāng)因素的指標(biāo)值上升時(shí)，引起土地價(jià)格呈單純上升趨勢(shì)的有?！?009年考試真題】 A：人口密度

B：基礎(chǔ)設(shè)施配套水平C：繁華程度 D：噪聲 E：地形坡度