第一篇：新疆2016年下半年土地估價師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：土地增值稅模擬試題

新疆2016年下半年土地估價師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：土地增

值稅模擬試題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、某建設(shè)項目購買一臺國產(chǎn)設(shè)備，其購置費為1800萬元，(其中)運雜費為10％，則該設(shè)備的原價為萬元。A：1620 B：1636 C：1800 D：1980 E：土地

2、某城市2000年、2005年期間，地價逐年上漲，漲幅依次為2％、4％、3％、4％、5％、5％，與2002年相比，該市2005年的地價上漲了。A：10．3％ B：14．0％ C：14．7% D：17．0％ E：土地

3、在以下選項中，__是用來表示各承重構(gòu)件的布置、形狀、大小、材料、構(gòu)造及其相互關(guān)系的一套建筑圖紙，是編制預算和工料分析的依據(jù)。A．建筑立面圖 B．建筑詳圖 C．結(jié)構(gòu)施工圖 D．建筑施工圖

4、我國城市中的居住用地一般可分為居住區(qū)、居住小區(qū)與．【2009年考試真題】 A：組團 B：街坊 C：社區(qū) D：生活區(qū) E：土地

5、我國集體土地所有權(quán)喪失的原因是__。A．依法征用 B．依法征收 C．集體互換 D．行政劃撥

6、《土地管理法》明確規(guī)定，土地補償費和安置補助費最高可以按照該地塊被征用前3年平均年產(chǎn)值的倍計算。A：4～6 B：6～10 C：20 D：30 E：合法性

7、某房地產(chǎn)開發(fā)商于幾年前花費500萬元以出讓方式取得一塊土地建商品房，并已投入600萬元進行土地開發(fā)．現(xiàn)已達到了建筑的基本條件，預計商品房建成后銷售收益為5500萬元，花費的建安及專業(yè)費等有關(guān)稅費為2000萬元，若不計利息利潤，此時地價應(yīng)為萬元。A：1100 B：2400 C：3100 D：3500 E：時間因素

8、我國土地價格是和收益的購買價格。【2008年考試真題】 A：土地價值 B：土地所有權(quán) C：土地使用價值 D：土地權(quán)利 E：時間因素

9、下列關(guān)于行政許可的設(shè)定權(quán)，表述不正確的是。A：法律可以設(shè)定行政許可 B：行政法規(guī)可以設(shè)定行政許可

C：必要時，國務(wù)院可以采用發(fā)布決定的方式設(shè)定行政許可

D：省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)章可以設(shè)定長期性的行政許可 E：35％～50％

10、__是土地使用權(quán)人在法律許可的范圍內(nèi)不轉(zhuǎn)移土地占有而將土地使用權(quán)作為債權(quán)擔保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)對土地使用權(quán)及其上建筑物、其他附著物依法進行處分，并以處分所得的價款優(yōu)先受償?shù)膿Ｐ酝恋厮棛?quán)利。A．土地所有權(quán) B．土地用益物權(quán) C．土地抵押權(quán) D．地役權(quán)

11、剩余法估價中計算利息的基礎(chǔ)是。【2004年考試真題】 A：地價款、開發(fā)建筑費

B：地價款、開發(fā)建筑費、不可預見費 C：開發(fā)建筑費、專業(yè)費

D：地價款、開發(fā)建筑費、專業(yè)費、不可預見費 E：時間因素

12、土地分等定級因素是指對土地質(zhì)量、級別有重大影響，并能體現(xiàn)土地區(qū)位差異的__條件。A．經(jīng)濟 B．政治 C．社會 D．人文 E．自然

13、銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為。A：1％ B：3％ C：5％ D：8％ E：土地

14、下列不屬于土地自然特性的是。A：土地面積的有限性 B：土地位置的固定性 C：土地經(jīng)濟供給的稀缺性 D：土地永續(xù)利用的相對性 E：35％～50％

15、地籍的特點包括__。A．空間性 B．法律性 C．精確性 D．間隔性

E．地籍資料的連續(xù)性

16、某銀行準備發(fā)放一筆建筑工程的撥款，為了更加準確地確定撥款額度，如果你是銀行職員，你認為以為依據(jù)比較合適．【2004年考試真題】 A：工程概算 B：工程預算 C：設(shè)計概算 D：貸款計劃 E：土地

17、是消費者購買商品時愿意支付的實際價格。A：商品的銷售價格 B：商品的成本費用

C：商品的交通費用加銷售價格 D：商品的最低售價 E：時間因素

18、當擬建設(shè)工程的初步設(shè)計還沒有形成初步方案，而急于上報設(shè)計概算申請投資時，應(yīng)采用編制工程概算。A：概算定額法 B：概算指標法 C：施工定額法

D：類似工程預決算法 E：土地

19、據(jù)市場調(diào)查確定，某建筑物出租每年能獲得的總收益為200萬元，每年所需支出的總費用為40萬元，該類綜合還原率為8％，土地還原率為6％，則在不考慮土地的使用年限的情況下，該土地及其建筑物的價格為萬元。【2006年考試真題】 A：2000 B：2500 C：2667 D：3333 E：時間因素

20、土地的自然__是土地級差生產(chǎn)力的基礎(chǔ)。A．固定性 B．有限性 C．差異性 D．永久性

21、有一幢22層的塔樓，每層只有A、B、C、D四種戶型，套內(nèi)建筑面積分別為120平方米、100平方米、80平方米、60平方米；每層的建筑面積均是420平方米．C戶型分攤的共有建筑面積是平方米．【2006年考試真題】 A：20．00 B：13．33 C：16．67 D：15．00 E：土地

22、根據(jù)我國《保險法》的有關(guān)規(guī)定，在我國設(shè)立保險公司的注冊資本最低限額為億元人民幣。A：1 B：2 C：3 D：10 E：土地

23、某企業(yè)跨兩個縣用地，在進行土地登記時應(yīng)該__。

A．在所涉及土地面積比例較大的縣級人民政府辦理土地登記 B．報土地所跨區(qū)域各縣級人民政府分別辦理土地登記 C．報上級市人民政府進行登記 D．報省國土資源廳登記

24、城市性質(zhì)是城市主要職能的概括，即的體現(xiàn)。A：共同特征 B：個性特征 C：整體特征 D：主要特征 E：時間因素

25、地價評估中，利息率應(yīng)參照同期確定。【2006年考試真題】 A：銀行存款利率 B：銀行貸款利率 C：國債利率 D：投資報酬率 E：時間因素

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、房屋面積預算必須獨立進行__，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)。A．2次 B．3次 C．4次 D．5次

2、所有者權(quán)益包括__，資本公積金、盈余公積金和未分配利潤等四科目。A．資本 B．注冊資本 C．實收資本 D．法人資本

3、下列屬于非經(jīng)營用固定資產(chǎn)的有__。A．職工住宅 B．運輸設(shè)備 C．文化生活 D．公用事業(yè) E．固定開發(fā)區(qū)

4、下列各項中，不屬于營業(yè)稅征收范圍的是。

A：境內(nèi)企業(yè)外派本單位員工赴境外從事勞務(wù)服務(wù)取得的各項收入 B：金融機構(gòu)實際收到的結(jié)算罰款、罰息收入

C：國家進出口銀行辦理出口信用保險業(yè)務(wù)取得的收入 D：拍賣行受理拍賣文物、古董取得的手續(xù)費收入 E：運輸企業(yè)在境內(nèi)運輸貨物的運費收入

5、對土地整理工作總體上要求包括等。

A：土地整理要與保護和改善生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一 B：堅持鼓勵土地整理和復墾的有關(guān)政策 C：加大工礦廢棄土地復墾力度

D：土地整理要與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整有機結(jié)合 E：加大土地利用力度

6、根據(jù)《中華人民共和國公司法》規(guī)定，公司發(fā)行債券的條件之一是其累計債券總額不得超過公司凈資產(chǎn)的__。A．50% B．60% C．40% D．30%

7、中國土地市場體系有其自身的特點，具體有。A：中國土地市場是政府驅(qū)動型市場

B：目前中國農(nóng)村土地市場在土地市場體系中占據(jù)主導地位 C：中國城市土地市場是壟斷競爭型市場 D：在企業(yè)改制中實行土地政策性入市 E：中國城市土地市場是完全競爭型市場

8、地區(qū)經(jīng)濟分析的內(nèi)容分為__。A．地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展速度 B．房地產(chǎn)業(yè)的增長速度 C．地區(qū)經(jīng)濟的基本趨勢 D．房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢 E．地區(qū)經(jīng)濟政策制度的趨勢

9、世界各國實行的主要土地登記制度有。【2007年考試真題】 A：權(quán)利登記制 B：契據(jù)登記制 C：科斯登記制 D：詹姆斯登記制 E：托侖斯登記制

10、社會主義與市場經(jīng)濟的關(guān)系是__。A．相適應(yīng)的 B．不相容的 C．矛盾的 D．互補的 E．相輔相承的

11、在選擇或參考機器設(shè)備運雜費率表中的區(qū)間費率時，對于的設(shè)備應(yīng)取費率的下限【2008年考試真題】 A：體積小 B：體積大

C：量輕價高單位 D：量重價低 E：運輸不便

12、在特殊情況下，國家根據(jù)社會公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的建設(shè)用地使用權(quán)時，應(yīng)給予相應(yīng)的補償，確定該補償數(shù)額的依據(jù)是__。A．土地使用者使用土地的實際年限 B．使刖該土地的預期收益 C．開發(fā)土地的實際情況

D．土地使用者已交付的土地使用權(quán)出讓金 E．土地使用者已交付的土地價款

13、下列對于路線價估價法特點描述正確的是__。A．路線價估價法既適用于市街地，也適用于非市街地 B．路線價估價法能快速評估多宗土地的價格 C．路線價評估有較少的交易實例即可

D．路線價估價法的精度與路線價及其修正體系密切相關(guān) E．路線估價法能用于任何土地評估

14、依照《基本農(nóng)田保護條例》的規(guī)定，應(yīng)劃入基本農(nóng)田保護區(qū)。A：水果生產(chǎn)基地 B：農(nóng)業(yè)教學試驗田 C：油料生產(chǎn)基地

D：正在實施改造計劃的中、低產(chǎn)田 E：無法實施改造計劃的中、低產(chǎn)田

15、通過城鎮(zhèn)規(guī)劃圖，估價師可從中了解宗地所在地區(qū)域的規(guī)劃限制，如等內(nèi)容。A：容積率 B：建筑物高度 C：覆蓋率限制 D：環(huán)境

E：用途和利用限制

16、下列不屬于建設(shè)用地的特點的是__。A．承載性與非生態(tài)利用性 B．土地利用逆轉(zhuǎn)相對容易 C．土地利用的集約性 D．無限性與再生性

17、下列不屬于基準地價表現(xiàn)形式的是。A：區(qū)片基準地價 B：級別基準地價 C：路線價 D：標定地價 E：35％～50％

18、對土地利用而言，以下對“集約邊際”的描述正確的是。A：某塊土地在最佳條件下，其產(chǎn)出只能補償其投入的生產(chǎn)成本

B：在邊際成本超過邊際收益之前，最后一個連續(xù)變量投入單位所達到之點，該點的變量投入成本與土地收益相等

C：代表土地利用能力不斷減少的一系列土地面積中的一點，超過此點，再擴大生產(chǎn)用地即不能補償其成本

D：每單位面積土地上滿足最高產(chǎn)量需求時，所投入勞動和資本的最大量 E：35％～50％

19、估價資料的收集要求。A：合法 B：詳細 C：準確 D：及時 E：完整

20、以下事務(wù)中，不屬于土地執(zhí)法監(jiān)察主要職責的內(nèi)容。A：擬定有關(guān)執(zhí)法監(jiān)察和案件查處的法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件 B：監(jiān)督檢查土地管理審批事項和土地管理法定職責履行情況 C：負責土地違法案件的統(tǒng)計、分析和通報工作 D：立案查處重大土地違法案件 E：35％～50％

21、城市土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人依法征收的一種__。A．資源稅 B．收益稅 C．流轉(zhuǎn)稅 D．財產(chǎn)稅

22、__是土地管理的基礎(chǔ)。A．地籍管理 B．地價管理

C．土地執(zhí)法監(jiān)察 D．農(nóng)地用途管制

23、下列對農(nóng)用地分等單元的劃分需要遵循的原則描述正確的是。A：不同地貌部位的土地不劃為同一單元

B：地下水、土壤條件、鹽堿度等分等因素指標有明顯差異的可劃為同一單元 C：單元內(nèi)部的土地特征相似，土地分等單元邊界不跨越分等因素指標區(qū)和土地利用系數(shù)等值區(qū)、土地經(jīng)濟系數(shù)等值區(qū) D：單元邊界跨越地塊邊界

E：單元邊界應(yīng)采用控制區(qū)格局的地貌走向線和分解線

24、對工業(yè)區(qū)位模式產(chǎn)生重大影響的是__。A．制成品的成本 B．運費

C．遍布性原料 D．限地性原料

25、《土地估價師資格考試管理辦法》規(guī)定，被取消考試資格未滿__年的，不能報名參加土地估價師資格考試；已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效。A．2 B．3 C．4 D．5

第二篇：2017年寧夏省土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地增值稅模擬試題[范文模版]

2017年寧夏省土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地增值稅

模擬試題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、某商品住宅開發(fā)項目，規(guī)劃建筑面積10000平方米，預計開發(fā)期為2年，建安工程費為1200元／平方米，專業(yè)費及管理費為建安工程費的12％，第一年投入開發(fā)費用的40％，銀行貸款年利率為5．8％，銷售稅費預計為6元／平方米．則正常情況下該房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)費用利息為萬元。【2006年考試真題】 A：86．54 B：70．50 C：70．81 D：107．94 E：時間因素

2、下列關(guān)于因素成對比較法確定土地定級因素權(quán)重說法錯誤的是（）。A．因素兩兩之間均要進行比較

B．為使結(jié)果更準確，可結(jié)合特爾斐測定法 C．某一待評因素權(quán)重有可能是零 D．可在因素集合中設(shè)置一虛擬因素

3、國家統(tǒng)一會計制度是由（）制定的會計方面的規(guī)范。A．全國人大

B．全國人大常委會 C．國務(wù)院

D．財政部以及其他相關(guān)部委

4、營業(yè)稅納稅人兼有不同稅目的應(yīng)當繳納營業(yè)稅的勞務(wù)(以下簡稱應(yīng)稅勞務(wù))、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)，應(yīng)當分別核算不同稅目的營業(yè)額、轉(zhuǎn)讓額、銷售額(以下統(tǒng)稱營業(yè)額)；未分別核算營業(yè)額的，稅率。A：從高適用 B：從低適用 C：固定

D：以上表述均不正確 E：土地

5、按劃分，城市中心可分為行政中心，體育中心、科技中心等。A：規(guī)模 B：服務(wù)范圍 C：級別

D：使用性質(zhì) E：時間因素

6、上地估價機構(gòu)工商設(shè)立的基本條件包括__。

A．機構(gòu)名稱中應(yīng)明示土地、不動產(chǎn)、土地資產(chǎn)、地產(chǎn)、地價的評估或估價等表明土地估價專業(yè)的術(shù)語 B．依據(jù)《公司法》設(shè)立的有限責任公司性質(zhì)的土地評估機構(gòu)名稱結(jié)尾應(yīng)明確為有限責任公司。依據(jù)《合伙企業(yè)法》設(shè)立的土地評估機構(gòu)名稱結(jié)尾宜稱為事務(wù)所 C．土地評估機構(gòu)的法定代表人(有限責任公司)和執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人(合伙企業(yè))須具備土地估價師資格

D．機構(gòu)詳細列明的營業(yè)范圍中應(yīng)包含土地評估、不動產(chǎn)評估、地產(chǎn)評估、地價評估

E．有固定的經(jīng)營服務(wù)場所

7、按照工作程序，地籍調(diào)查工作可分為幾個階段。【2004年考試真題】 A：準備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測量和檢查驗收 B：準備工作、地籍測量、地籍管理和檢查驗收

C：準備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、檢查驗收和文字總結(jié) D：準備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、文字總結(jié)和檢查驗收 E：調(diào)節(jié)消費結(jié)構(gòu)

8、由于規(guī)劃政策的作用，地價曲線成為。A：由市中心向郊區(qū)漸降的平滑曲線 B：一個起伏的、不連續(xù)的折線

C：一個以Y軸為中心對稱起伏的曲線

D：一個隨著距市中心的遠近，由低而高的平滑曲線 E：時間因素

9、《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，由__部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定擬定協(xié)議出讓最低價。

A．市、縣人民政府國土資源行政主管部門 B．市、縣人民政府

C．省、自治區(qū)、直轄市人民政府困土資源行政主管部門 D．國土資源部

10、H省W市A縣縣城居民孫某對A縣人民政府國土資源管理部門對其做出的處罰行為不服，孫某可以向__申請行政復議。A．A縣人民政府

B．A縣人民政府國土資源管理部門 C．W市人民政府

D．W市人民政府國土資源管理部門 E．H省人民政府

11、采用復式記賬的方法主要是為了。A：便于登記賬簿

B：如實反映經(jīng)濟業(yè)務(wù)的來龍去脈 C：提高會計的工作效率 D：便于會計的分工協(xié)作 E：土地

12、按照我國會計準則的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)短期投資的期末計價應(yīng)采用。A：成本法 B：權(quán)益法 C：市價法

D：成本與市價孰低法 E：土地

13、適用于土地利用現(xiàn)狀類型多、地貌類型較復雜的地區(qū)。A：疊置法 B：地塊法 C：網(wǎng)格法 D：多邊形法

E：國家實行土地估價師資格認證制度

14、下列關(guān)于劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件，正確的是__。

A．劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，對符合出讓條件的，應(yīng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準并補辦建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，由受讓方繳納出讓金

B．劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，對符合出讓條件的，應(yīng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準并補辦建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，由出讓方繳納出讓金 C．劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，對不具備出讓條件的土地，不可轉(zhuǎn)讓

D．劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，對不具備出讓條件的土地，可以不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳給國家 E．劃撥建設(shè)用地使用權(quán)由出讓方繳納出讓金

15、”皮之不存，毛將焉附”在一定意義上比喻了土地對人類的__功能。A．承載 B．生產(chǎn) C．生活 D．資源

16、根據(jù)《農(nóng)用地估價規(guī)程》，農(nóng)用地基準地價評估可以采用的技術(shù)路線包括（）。A．級差收益測算法 B．樣點地價平均法 C．定級指數(shù)模型法 D．標準田法 E．樣地法

17、下列固定資產(chǎn)中應(yīng)計提折舊的有__。A．季節(jié)性停用、修理停用的設(shè)備 B．經(jīng)營租賃方式租人的固定資產(chǎn) C．經(jīng)營租賃方式租出的固定資產(chǎn) D．已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)

18、《國土資源信訪規(guī)定》規(guī)定，信訪人對國土資源管理部門作出的信訪事項處理意見不服的，可以自收到《國土資源信訪事項處理意見書》之日起__日內(nèi)，請求同級人民政府或者上一級國土資源管理部門復查。A．5 B．7 C．15 D．30 19、2001年，我國城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入達6860元，比1996年增長％，年平均增長7．23％．【2002年考試真題】 A：36．2 B：41．8 C：43．4 D：52．0 E：土地

20、依照我國現(xiàn)行會計準則，企業(yè)若要將無償劃撥取得的土地使用權(quán)作價入股，其按規(guī)定補交的土地出讓價款應(yīng)予以本金化，并計入__科目入賬核算。A．固定資產(chǎn) B．長期待攤費用 C．無形資產(chǎn)

D．長期股權(quán)投資

21、采用剩余法評估地價時，根據(jù)待估宗地的最有效利用方式和當?shù)胤康禺a(chǎn)市場現(xiàn)狀及未來變化趨勢，一般采用和長期趨勢法結(jié)合估算開發(fā)完成后的不動產(chǎn)價值。【2002年考試真題】 A：市場比較法 B：收益還原法 C：成本法 D：標準法 E：時間因素

22、會計處理方法和程序前后各期一般。A：應(yīng)該一致，不能隨意變動 B：在任何情況下都不能變動 C：可以隨意變動 D：以上表述均不對 E：土地

23、農(nóng)用地整理不包括__。A．農(nóng)用地整理 B．農(nóng)用地改造 C．基礎(chǔ)設(shè)施配套

D．交通和水利設(shè)施用地整理

24、孫某以價值100萬元的房屋作為抵押向銀行申請貸款60萬元，銀行將此抵押房屋投保。若房屋因保險事故發(fā)生全損，則，依據(jù)保險利益原則，保險公司最多應(yīng)支付的賠款。A：40萬元及其利息 B：60萬元及其利息 C：100萬元及其利息 D：160萬元及其利息 E：土地

25、人們在一定社會條件下?lián)碛型恋氐慕?jīng)濟形式為__。A．土地所有權(quán) B．土地所有制 C．土地使用制度 D．土地使用權(quán)

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、認定騙取批準非法占地，應(yīng)注意把握的條件包括。A：行為人申請用地時有騙取批準的主觀故意

B：行為人實施騙取行為后，已經(jīng)取得了用地批準文件 C：行為人實施騙取行為后，未取得用地批準文件 D：行為人已經(jīng)實施了占地行為 E：行為人尚未實施占地行為

2、土地使用證上登記用途為工業(yè)，實際用途為對外營業(yè)的招待所，房產(chǎn)證登記用途為賓館，目前所在區(qū)域的城市規(guī)劃用途為商服、辦公，如為補辦出讓評估該宗地價格，應(yīng)設(shè)定用途為__。A．工業(yè) B．商服 C．辦公 D．賓館

3、下列不屬于我國重點編制的土地開發(fā)整理規(guī)劃的是__級。A．國家 B．縣 C．地 D．鄉(xiāng)

4、《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，有下列__情形之一的，終止聽證。

A．有權(quán)申請聽證的公民死亡，沒有繼承人，或者繼承人放棄聽證權(quán)利的

B．有權(quán)申請聽證的法人或者其他組織終止，承受其權(quán)利的法人或者組織放棄聽證權(quán)利的

C．申請聽證的公民死亡、法人或者其他組織終止尚未確定權(quán)利、義務(wù)承受人的 D．當事人在告知后明確放棄聽證權(quán)利或者被視為放棄聽證權(quán)利的 E．有權(quán)申請聽證的公民死亡．有繼承人且繼承人未放棄聽證權(quán)利的

5、農(nóng)用地分等定級的原則有__原則。A．綜合分析 B．分層控制 C．多重因素

D．土地收益差異 E．需求與供給

6、在建設(shè)項目工程的概預算中，施工定額是由以下的構(gòu)成的。A：勞動定額 B：材料消耗定額 C：市政工程定額 D：間接費定額

E：機械班臺使用定額

7、小的居住區(qū)的合理人口規(guī)模為__。A．5～6萬人 B．6～7萬人 C．3萬人左右 D．2萬人左右

8、中國土地市場體系有其自身的特點，具體有。A：中國土地市場是政府驅(qū)動型市場

B：目前中國農(nóng)村土地市場在土地市場體系中占據(jù)主導地位 C：中國城市土地市場是壟斷競爭型市場 D：在企業(yè)改制中實行土地政策性入市 E：中國城市土地市場是完全競爭型市場

9、下列屬于生產(chǎn)和生活服務(wù)部門所在的第二層次的有__。A．金融業(yè) B．保險業(yè) C．房地產(chǎn)業(yè) D．服務(wù)業(yè) E．工業(yè)產(chǎn)業(yè)

10、剩余法除適用于土地估價外，還可應(yīng)用于等方面的房地產(chǎn)開發(fā)項目評價和投資決策。【2004年考試真題】

A：確定投資者獲取待開發(fā)場地所能支付的最高價格 B：確定具體開發(fā)項目的預期利潤

C：確定開發(fā)項目中的最高控制成本費用 D：確定具體開發(fā)項目的最佳利用方式

E：地價=不動產(chǎn)總價-建筑開發(fā)費-專業(yè)費-利息-稅金-開發(fā)商利潤

11、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金的__以下的土地閑置費。A．10% B．15% C．20% D．25%

12、大衛(wèi)·李嘉圖認為級差地租產(chǎn)生的條件是__。A．土地的需求量不斷增加 B．土地的肥沃程度差別 C．土地位置的差別 D．土地數(shù)量有限 E．土地的耕作制度

13、某企業(yè)因為融資的需要，擬將其在集體土地上建設(shè)的廠房連同土地進行抵押貸款，為此委托某評估公司進行土地價格評估，該評估公司經(jīng)過實地調(diào)查和分析，提出以下觀點，其中正確的為。

A：由于屬于集體土地，根據(jù)法律規(guī)定不允許進行抵押，因此必須先征用為國有土地再進行評估

B：由于屬于集體土地，應(yīng)該按照《農(nóng)用地估價規(guī)程》進行評估 C：應(yīng)該按照集體土地使用權(quán)價格進行評估

D：可以先評估國有土地使用權(quán)價格，再剝離土地出讓金和征地管理費等，得到評估對象價格

E：乙廠應(yīng)當返還甲廠定金6萬元同時支付違約金6千元

14、某套商品住宅銷售總價為97．5萬元，套內(nèi)建筑面積130平方米，套內(nèi)陽臺建筑面積10平方米，套內(nèi)墻體面積10平方米，公共分攤建筑面積20平方米，則下列結(jié)論正確的是．【2009年考試真題】 A：該套商品住宅建筑面積150平方米 B：該套商品住宅套內(nèi)使用面積110平方米 C：該套商品住宅套內(nèi)使用面積120平方米

D：該套商品住宅建筑面積單價6500元／平方米 E：該套商品住宅套內(nèi)使用面積單價7500元／平方米

15、土地價格與一般物價相比，有其自身的特點，其中不包括__不同。A．表示方式 B．價格基礎(chǔ) C．生產(chǎn)成本 D．形成時間

16、城市規(guī)劃法律體系中的配套法律是。A：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 B：《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》 C：《城市規(guī)劃編制辦法》 D：《城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制審批辦法》 E：《中華人民共和國土地管理法》

17、在會計核算的基本前提中，屬于企業(yè)選擇會計處理方法和程序的前提條件，也是企業(yè)會計處理方法和程序保持穩(wěn)定的前提條件是__。A．會計主體 B．會計分期 C．持續(xù)經(jīng)營 D．貨幣計量

18、復議機關(guān)應(yīng)當自受理申請之日起六十日內(nèi)怍出行政復議決定。但有下列__情況之一的，經(jīng)復議機關(guān)負責人批準，可以延長三十日。A．案情幣大、復雜、疑難的 B．爭議的標的價值較大的 C．無第三人參加復議的

D．申請人提出新的事實或者證據(jù)需進一步調(diào)查的

E．申請人的代理人提出新的事實或者證據(jù)需進一步調(diào)查的

19、西部地區(qū)發(fā)展中，其內(nèi)部的不利條件有__。A．自然環(huán)境惡劣 B．生態(tài)環(huán)境脆弱 C．污染嚴重

D．水資源嚴重短缺 E．各類用地配置不合理

20、成本逼近法說明土地取得費的各組成項目及費用標準時。

A：設(shè)定開發(fā)程度不同，開發(fā)期限可相同，可不相同，但開發(fā)費一定要有差別 B：如有文件依據(jù)的，依據(jù)文件

C：屬當?shù)匾话阋?guī)定的，要有當?shù)赝恋毓芾聿块T或有關(guān)的政府部門證明

D：涉及當?shù)夭煌貐^(qū)的費用標準的，要在充分調(diào)查實際情況的基礎(chǔ)上，分析后進行確定

E：涉及當?shù)夭煌貐^(qū)的費用標準的，根據(jù)經(jīng)驗自行選擇

21、的城市總體規(guī)劃，經(jīng)所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批．【2009年考試真題】 A：地級市 B：直轄市 C：省會城市

D：50萬以上人口的大城市 E：100萬人口以上的城市

22、土地執(zhí)法監(jiān)察的對象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的。A：土地政策 B：土地管理者 C：土地所有者 D：土地使用者 E：土地制度

23、企業(yè)持未到期的應(yīng)收票據(jù)向銀行貼現(xiàn)時，其貼現(xiàn)凈額的大小與有關(guān)．【2007年考試真題】 A：票據(jù)到期值 B：貼現(xiàn)率 C：申請日期 D：貼現(xiàn)期 E：企業(yè)利潤率

24、關(guān)于土地利用總體規(guī)劃和國土規(guī)劃，下列說法不正確的是__。A．土地利用總體規(guī)劃與國土規(guī)劃是局部與整體的關(guān)系

B．土地利用總體規(guī)劃是國土規(guī)劃中有關(guān)土地資源規(guī)劃的深化和落實 C．土地利用總體規(guī)劃的成果是編制國土規(guī)劃的重要依據(jù)

D．國土規(guī)劃是從宏觀角度對全國或地區(qū)國土資源的綜合開發(fā)利用長遠性、戰(zhàn)略性的籌劃

25、在以下影響土地價格的因素中，當因素的指標值上升時，引起土地價格呈單純上升趨勢的有。【2009年考試真題】 A：人口密度

B：基礎(chǔ)設(shè)施配套水平C：繁華程度 D：噪聲 E：地形坡度

第三篇：江西省土地估價師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：反不正當競爭法模擬試題

江西省土地估價師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：反不正當競爭法模擬

試題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、土地市場發(fā)達的以測算結(jié)果為準，級差收益測算結(jié)果驗證。A：市場交易資料 B：收益資料

C：成本估算資料 D：剩余法資料

E：國家實行土地估價師資格認證制度

2、下列獲取估價業(yè)務(wù)的方式，不正確的是。A：中介代理 B：被動接受 C：主動爭取 D：自有自估 E：時間因素

3、在路線價評估中，不符合選取標準宗地的標準。A：街道轉(zhuǎn)角處的宗地 B：矩形宗地

C：容積率為所在區(qū)段代表性容積率 D：一面臨街的宗地 E：時間因素

4、替代原則要求土地價格結(jié)果不得不合理偏離在同等條件下的正常價格。A：同一城市地價 B：同樣用途地價 C：相同地價 D：類似地價 E：時間因素

5、我國較為特殊的一種土地他項權(quán)力是__。A．抵押權(quán) B．地役權(quán) C．耕作權(quán) D．出租權(quán)

6、在以下稅種中，屬于從量稅。A：營業(yè)稅 B：增值稅 C：所得稅 D：資源稅 E：土地

7、在土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓中，在__后，土地使用者才能取得土地使用權(quán)。A．簽訂合同 B．支付地價款

C．辦理土地登記手續(xù) D．簽訂協(xié)議

8、在下列選項中，不屬于資產(chǎn)范疇．【2008年考試真題】 A：委托加工物資 B：待處理財產(chǎn)損失 C：庫存商品

D：以融資租賃方式長期租入的固定資產(chǎn) E：土地

9、與道路有關(guān)但不體現(xiàn)土地通達度的要素是道路的__。A．類型 B．影響距離 C．數(shù)量

D．相對位置

10、《基本農(nóng)田保護條例》規(guī)定，縣級以上地方各級人民政府__部門應(yīng)當逐步建立基本農(nóng)田地力與施肥效益長期定位監(jiān)測網(wǎng)點，定期向本級人民政府提出基本農(nóng)田地力變化狀況報告以及相應(yīng)的地力保護措施，并為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者提供施肥指導服務(wù)。

A．土地行歧主管部門 B．建設(shè)行政主管部門 C．農(nóng)業(yè)行政主管部門 D．發(fā)展改革委員會

11、下列不屬于我國土地資源特點的是__。A．土地面積絕對數(shù)量大，相對數(shù)量小 B．森林覆蓋率高 C．土地質(zhì)量較差 D．農(nóng)地分布不均勻

12、依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，我國土地權(quán)利證書不包括。A：國有土地使用證 B：集體土地所有證 C：農(nóng)村承包地使用權(quán)證 D：土地他項權(quán)利證明書 E：35％～50％

13、預備費應(yīng)列屬．【2004年考試真題】 A：建筑安裝工程費用 B：工程建設(shè)其他費用 C：固定資產(chǎn)投資 D：間接費 E：土地

14、在成本逼近法中計算利潤時．(1998年真題)A：利息為計算利潤的基數(shù)

B：利息的1／2為計算利潤的基數(shù) C：利息不作為計算利潤的基數(shù) D：以上都不對 E：合法性

15、劉某等人，決定共同出資50萬元設(shè)立一有限責任公司，經(jīng)法定的驗資機構(gòu)驗資后，向公司登記機關(guān)申請設(shè)立登記，并提交了公司登記申請書、公司章程、驗資證明等文件，經(jīng)審批，領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照。根據(jù)規(guī)定，該公司的成立日期應(yīng)是。A：股東會成立日

B：公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期 C：申請成立日

D：政府主管部門批準成立日 E：35％～50％

16、有限責任公司形式的土地估價機構(gòu)的必須具備土地估價師資格。A：股東 B：投資人

C：法定代表人 D：董事 E：時間因素

17、市場交易資料整理中的土地費用不包括__。A．管理費 B．修理費 C．折舊費

D．以直接歸屬土地負擔部分為限的土地稅

18、宗地地價評估方法中，有理論基礎(chǔ)的估價方法是。A：市場比較法與收益還原法 B：剩余法與基準地價修正法 C：收益法與基準地價修正法 D：收益還原法與剩余法 E：時間因素

19、土地分等定級是在特定的目的下，對土地的進行綜合鑒定，并使鑒定結(jié)果等級化的過程。A：肥沃程度 B：區(qū)位條件

C：自然和經(jīng)濟屬性 D：質(zhì)量 E：時間因素

20、在公園的下列房產(chǎn)中，應(yīng)免征房產(chǎn)稅的是．【2008年考試真題】 A：影劇院 B：飲食部 C：照相館 D：售票處 E：土地

21、路線價法中確定標準深度時，應(yīng)采用臨街各宗地的。【2009年考試真題】 A：平均深度 B：深度的中位數(shù)

C：道路對土地利用價值影響為零的深度 D：城市統(tǒng)一確定的某一深度 E：時間因素

22、下列措施中，不能有效的控制工程造價的是__。A．盈利 B．組織 C．技術(shù)

D．信息管理

23、預收賬款是按合同規(guī)定向購買單位預收的貨款，它屬于__。A．長期負債 B．或有負債 C．估計負債 D．流動負債

24、以下土地用途中，不屬于現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類中一級類土地用途的是__。A．耕地 B．草地

C．天然牧草地 D．特殊用地

25、是劃分城市和鄉(xiāng)村的主要標志之一。A：經(jīng)濟規(guī)模 B：人口規(guī)模 C：用地規(guī)模 D：商業(yè)聚集度 E：時間因素

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、股票的基本特征可概括為。A：不可償還性 B：風險性 C：穩(wěn)定性 D：流通性

E：價格的波動性

2、不動產(chǎn)或動產(chǎn)的共有包括。A：按份共有 B：共同共有 C：區(qū)分共有 D：不區(qū)分共有 E：全部共有

3、《刑法》規(guī)定，違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處以__年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。A．一 B．三 C．五 D．七

4、土地管理的原則包括等。A：依法管理原則 B：統(tǒng)一管理原則

C：維護社會主義土地公有制原則 D：充分合理利用和保護土地原則

E：我國臺灣實行私有土地面積最高額的限制

5、某縣公安局下屬的派出所以擾亂公共秩序為由扣押了高某的拖拉機。高某不服，以該派出所為被告提起行政訴訟。訴訟中，法院認為被告應(yīng)是縣公安局，要求變更被告，高某不同意。下列法院的做法中，正確的是。A：以縣公安局為被告審理本案 B：以派出所為被告繼續(xù)審理本案 C：裁定駁回起訴 D：裁定終結(jié)訴訟 E：35％～50％

6、《土地管理法實施條例》規(guī)定，具體建設(shè)項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地的，按照下列__規(guī)定辦理。

A．建設(shè)項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進行審查，提出建設(shè)項目用地預審報告：可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預審報告

B．建設(shè)單位持建設(shè)項目的有關(guān)批準文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報市、縣人民政府批準；需要上級人民政府批準的，應(yīng)當報上級人民政府批準 C．供地方案經(jīng)批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準書

D．土地使用者應(yīng)當依法申請土地登記

E．有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書

7、__是土地管理的基礎(chǔ)。A．地籍管理

B．耕地保護和農(nóng)地用途管制 C．土地利用管理

D．土地總體利用規(guī)劃的編制

8、在下列選項中，__是項目敏感性分析的最常用財務(wù)評價指標。A．成本利潤率 B．投資利潤率 C．資產(chǎn)報酬率 D．內(nèi)部收益率

9、在統(tǒng)計調(diào)查設(shè)計中，調(diào)查目的是第一位，因為它決定調(diào)查的__。A．具體任務(wù) B．性質(zhì) C．對象 D．內(nèi)容 E．時空范圍

10、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，中標人、競得人支付的投標、競買保證金抵作土地出讓價款；其他投標人、競買人支付的投標、競買保證金，出讓人必須在招標拍賣掛牌活動結(jié)束后__個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。A．5 B．7 C．10 D．15

11、采用“貨幣”表示路線價的優(yōu)點是。A：易計算地價指數(shù) B：貨幣易理解

C：易于估算價值差 D：交易參考便利 E：價值較穩(wěn)定

12、歷代封建王朝為鞏固封建土地所有制，征收賦稅，普遍核實、清丈田畝面積，評定土質(zhì)，確定地權(quán)，其中，在歷史上規(guī)模最大、最為著名的是的魚鱗圖冊措施。【2008年考試真題】 A：宋朝 B：元朝 C：明朝 D：清朝

E：調(diào)節(jié)消費結(jié)構(gòu)

13、《土地利用計劃管理辦法》規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市的土地利用計劃建議，應(yīng)當于每年__前報國土資源部，同時抄報國家發(fā)展和改革委員會。A．8月1日 B．8月10日 C．10月31日 D．12月1日

14、總體規(guī)劃的主要內(nèi)容有__。

A．確定規(guī)劃期內(nèi)城市性質(zhì)、人口和用地規(guī)模，并劃定城市規(guī)范區(qū)范圍 B．確定城市用地發(fā)展方向和布局結(jié)構(gòu)，并確定市、區(qū)、中心區(qū)位置 C．確定城市河湖水系和綠化系統(tǒng)的治理、發(fā)展目標和規(guī)劃布局 D．擬定城市經(jīng)濟社會發(fā)展目標

E．確定城市居民區(qū)的承載面積，以及綠化環(huán)境區(qū)域的規(guī)劃布局

15、不動產(chǎn)價格關(guān)系到不動產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)在__上的實現(xiàn)，不動產(chǎn)市場運行的秩序和不動產(chǎn)資源的優(yōu)化配置。A．價值 B．使用價值 C．貨幣 D．經(jīng)濟

16、可行性研究中對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行經(jīng)濟效果評價的主要內(nèi)容包括【2004年考試真題】 A：風險性分析 B：投資估算 C：償還貸款能力分析 D：盈利性分析 E：資本金利潤率

17、《土地估價師資格考試管理辦法》規(guī)定，被取消考試資格未滿__年的，不能報名參加土地估價師資格考試；已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效。A．2 B．3 C．4 D．5

18、為實施土地用途管制，《土地管理法》將土地按用途分為三大類型。A：農(nóng)用地 B：基本農(nóng)田 C：建設(shè)用地 D：未利用地 E：已利用地

19、在土地價格的影響因素中，屬于一般因素的有。A：行政因素 B：社會因素 C：經(jīng)濟因素 D：交通條件 E：土地

20、計算主次干道影響距離一般采用公式__。A．d＝2s/1 B．d＝s/21 C．d＝s/1 D．d＝2sl

21、下列屬于擔保物權(quán)的有。A：宅基地使用權(quán) B：抵押權(quán) C：質(zhì)權(quán) D：留置權(quán)

E：土地承包經(jīng)營權(quán)

22、下列選項屬于保險的基本原則的有。A：保險利益原則 B：近因原則

C：最大誠信原則 D：及時原則 E：補償原則

23、在農(nóng)地價格因素修正測算法中，沒有完成基準地價測算的地區(qū)，可以采用等地價評估方法確定。A：收益還原法 B：剩余法

C：成本逼近法 D：市場比較法 E：基準地價系數(shù)修正法

24、自2008年起，在現(xiàn)有50個重點城市的基礎(chǔ)上，按照“”的原則，將國家級城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)覆蓋范圍擴大到105個城市。A：重點要求 B：重點內(nèi)容 C：重點區(qū)域 D：重點監(jiān)測 E：重點時點

25、土地管理的方法中，經(jīng)濟杠桿是經(jīng)濟方法的工具。其中，通過__可以實行土地有償使用，使土地所有權(quán)在經(jīng)濟上得以實現(xiàn)調(diào)節(jié)土地供需矛盾，指導土地的合理分配和利用，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，鼓勵對土地的投入，提高土地利用的集約度。A．地租地價杠桿 B．財政杠桿 C．稅收杠桿 D．金融杠桿

第四篇：2016年下半年安徽省土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地增值稅模擬試題

2016年下半年安徽省土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地

增值稅模擬試題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、某工業(yè)用地，其土地年純收益為6萬元，土地還原率為6.0%，則其法定最高年期的土地使用權(quán)價格為（）萬元。A．90.3 B．94.6 C．98.3 D．100

2、某工廠甲將其通過劃撥方式取得的工業(yè)用地上的廠房出租給乙公司。承租后，乙將廠房重新改造裝修為飯店和娛樂城經(jīng)營，并于次年經(jīng)甲同意在原建筑上加建了第二層。現(xiàn)因市政建設(shè)需要，需征收該廠房用地并進行房屋拆遷，則下列補償價格評估方案正確的是。

A：補償價格=工業(yè)用途評估地價-甲所有劃撥土地權(quán)益+原單層廠房建筑物價格 B：補償價格=工業(yè)用途評估地價-土地使用權(quán)出讓金+原單層廠房建筑物價格 C：補償價格=商業(yè)用途評估地價-土地使用權(quán)出讓金+現(xiàn)兩層廠房建筑物價格 D：補償價格=商業(yè)用途評估地價-甲所有劃撥土地權(quán)益+現(xiàn)兩層廠房建筑物價格 E：合法性

3、選擇建設(shè)地點的要求不包括__。A．節(jié)約土地

B．廠區(qū)地形力求平坦而略有坡度，以減少平整土地的土方工程量，節(jié)約投資又便于地面排水 C．氣候適宜

D．應(yīng)便于供電、供熱和其他協(xié)作條件的取得

4、《協(xié)議出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，同一地塊有兩個或者兩個以上意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定，采取__方式出讓。A．協(xié)議 B．拍賣 C．掛牌 D．招標 E．劃撥

5、某待估宗地所處區(qū)域基準地價為500元／㎡，根據(jù)待估宗地條件和基準地價修正系數(shù)表，經(jīng)分析測算，區(qū)域因素和個別因素修正系數(shù)之和為-0．13，年期、期日、容積率修正系數(shù)分別為0．97、1．06、1．51，則采用基準地價系數(shù)修正法評估該宗地地價為元／㎡。A：500 B：503 C：675 D：877 E：時間因素

6、某工業(yè)用地無限年期價格為1020元／平方米，土地還原率為5％，則該地的年租金為元／平方米。A：51．00 B：55．87 C：59．44 D：98．27 E：合法性

7、土地管理部門對土地登記的申請，要嚴格按照（）規(guī)定的程序組織地籍調(diào)查，并根據(jù)地籍調(diào)查結(jié)果，對土地權(quán)屬、面積、用途等進行全面的實質(zhì)性的審查。A．土地登記規(guī)則 B．土地管理法

C．土地管理法實施細則 D．城市房地產(chǎn)管理法

8、某級功能的功能分可按商業(yè)服務(wù)職能種類、商業(yè)服務(wù)專業(yè)化程度、規(guī)模等計算，多采用__中心功能扣除法。A．高級 B．次級 C．中級 D．低級

9、按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，專項用于__。A．耕地保護 B．農(nóng)民社保 C．耕地開發(fā) D．城市建設(shè)

10、信訪人對國土資源管理部門作出的信訪事項處理意見不服的，可以自收到《國土資源信訪事項處理意見書》之日起__日內(nèi)，請求同級人民歧府或者上一級岡土資源管理部門復查。A．30 B．15 C．60 D．90

11、按照行政許可法規(guī)定，根據(jù)法定條件和程序，需要對申請材料的實質(zhì)內(nèi)容進行核實的，行政機關(guān)應(yīng)當指派__名以上工作人員進行核查。A．1 B．2 C．3 D．4

12、影響地價的環(huán)境質(zhì)量主要包括__環(huán)境。A．人文 B．社會 C．自然 D．城市 E．經(jīng)濟

13、基準地價是某一時點的土地使用權(quán)價格，這一時點就是基準地價評估的__。A．基準時 B．基準點 C．基準日 D．基準值

14、地籍的空間性是由土地空間位置的__所決定的。A．法律性 B．固定性 C．精確性 D．連續(xù)性

15、按照權(quán)屬類型劃分，我國土地政策分為土地所有權(quán)政策和__。A．土地收益權(quán)政策 B．土地承租權(quán)政策 C．土地開發(fā)權(quán)政策 D．土地保護權(quán)政策

16、在城市土地定級時，要考慮主次干道對周圍土地的影響距離，該距離一般用以下方式確定。

A：從道路中心到周邊可以到達該路的最遠地塊的距離作為影響距離 B：建成區(qū)面積與所有主、次干道總長度比值的一半 C：道路所在的級別范圍內(nèi)的道路總長度與級別面積的比 D：兩條道路之間的中心線到路中心線的距離 E：時間因素

17、土地價值是由于土地的三者互相結(jié)合所產(chǎn)生的土地經(jīng)濟價值的貨幣表現(xiàn)形式。【2006年考試真題】

A：供給、需求、利用條件

B：效用、相對稀缺性和有效需求 C：成本、租金、利率

D：使用價值、用途、容積率 E：時間因素

18、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的其他業(yè)務(wù)利潤包括__利潤。A．材料經(jīng)營 B．無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 C．固定資產(chǎn)出租

D．其他應(yīng)收款的回收 E．多種經(jīng)營

19、某交易實例的交易時日已過6年，作為待估宗地的比較交易案例。A：適合 B：不適合

C：其他條件滿足可以 D：以上都不對 E：時間因素

20、下列觀點中不正確。A：某土地估價機構(gòu)可以承接某宗土地擁有者的代理人委托對該宗土地估價業(yè)務(wù) B：某土地估價機構(gòu)可以對自己擁有的土地進行評估

C：某土地估價機構(gòu)可以承接銀行委托對估價機構(gòu)自己擁有的土地進行評估，并為抵押貸款提供參考價格

D：某土地估價機構(gòu)可以承接某宗土地擬受讓方委托的對該宗土地的評估業(yè)務(wù)【2004年考試真題】 E：時間因素

21、某開發(fā)公司貸款開發(fā)9000 ㎡寫字樓，各種修建費用預計1300元／㎡，開發(fā)周期2年，第一年投入60％，其余的第二年投入，貸款年利率12％，當?shù)夭粍赢a(chǎn)綜合還原利率8％，則開發(fā)結(jié)束時，所需支付貸款利息為元。A：1042 627 B：1573 628 C：1276 457 D：2347 488 E：合法性

22、在會計核算的基本前提中，規(guī)定了會計工作活動的空間范圍。A：會計主體 B：會計分期 C：持續(xù)經(jīng)營 D：貨幣計量 E：土地

23、下列估價方法中，（）更適合于土地附著物的估價。A.殘余法? B.剩余法? C.成本法? D.收益還原法

24、按房地產(chǎn)開發(fā)資金的占用形態(tài)劃分，庫存設(shè)備、材料等占用的資金屬于。A：流動資金 B：固定資金 C：企業(yè)負債 D：銀行借貸 E：土地

25、成本逼近法評估中的年期修正系數(shù)計算公式是。A：r B：1／r C： D：

E：合法性

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、招標、拍賣或者掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當遵循__的原則。A．公開 B．公平C．公正 D．誠信 E．平等互利

2、下列耕地中，應(yīng)當根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃人基本農(nóng)田保護區(qū)，嚴格管理。A：經(jīng)國務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地

B：無良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地

C：正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田 D：蔬菜生產(chǎn)基地

E：農(nóng)業(yè)科研、教學試驗田

3、其他金融機構(gòu)包括__。A．保險公司 B．信用合作社 C．商業(yè)銀行 D．服務(wù)行業(yè) E．證券公司

4、采用擬建工程與類似工程相比較編制工程概算時，如果結(jié)構(gòu)構(gòu)件有局部不同，應(yīng)通過換入和換出（）的方法，計算凈增或減值，然后再計算擬建工程的概算造價。

A．結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量 B．結(jié)構(gòu)構(gòu)件價值 C．工程預算價值 D．工程量

5、在下列選項中，__不應(yīng)列入建筑安裝工程費用中。A．直接費

B．建設(shè)單位管理費 C．現(xiàn)場管理費 D．利潤及稅金

6、建設(shè)項目用地預審應(yīng)當遵循的原則包括__。A．符合土地利用總體規(guī)劃 B．保護耕地，特別是基本農(nóng)田 C．合理和集約節(jié)約利用土地 D．符合國家供地政策 E．符合集體土地政策

7、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿__年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。A．10 B．15 C．20 D．25

8、按土地權(quán)利分類，土地價格可以劃分為。A：所有權(quán)價格 B：使用權(quán)價格 C：租賃權(quán)價格 D：抵押權(quán)價格 E：處置權(quán)價格

9、房產(chǎn)分戶圖的比例尺一般為__。A．1:100 B．1:200 C．1:500 D．1:1000

10、與土地質(zhì)量呈正相關(guān)關(guān)系的人口密度因子屬于__因素。A．城鎮(zhèn)區(qū)位 B．城鎮(zhèn)集聚規(guī)模

C．區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平D．區(qū)域土地供應(yīng)潛力

11、以下可作為無形資產(chǎn)入賬的有．【2006年考試真題】 A：租入的專利權(quán) B：補交的土地出讓金

C：吸收投資取得的土地使用權(quán) D：無償劃撥取得的土地使用權(quán)

E：自行開發(fā)并按法律程序申請取得的無形資產(chǎn)

12、下列關(guān)于臨時用地，說法正確的是。A：臨時用地必須辦理報批手續(xù) B：不得在臨時用地修建永久性建筑

C：臨時使用土地的期限，最多不得超過一年 D：臨時使用土地的期限，最多不得超過兩年 E：可以在臨時用地修建永久性建筑

13、在市場比較法中進行因素修正時，下列說法正確的有。A：宗地的面積與土地利用效果無關(guān) B：宗地的形狀影響其利用效果

C：商業(yè)用地的利用效用一般與其臨街的深度呈遞減變化規(guī)律

D：對居住用地而言，位于商服繁華區(qū)域的地塊價格肯定高于其他區(qū)域的地塊價格

E：對工業(yè)用地而言，工程地質(zhì)條件通常是要重點考慮的價格影響因素之一

14、建筑物的折舊計算方法中，屬于加速折舊的方法是。A：平均年限折舊法 B：定率法

C：年數(shù)合計法 D：償還基金法 E：土地

15、土地使用權(quán)出讓金應(yīng)當全部上繳財政，列入預算并用于。【2002年考試真題】 A：住宅小區(qū)物業(yè)管 B：經(jīng)濟適用房建設(shè) C：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) D：土地開發(fā) E：滅失

16、土地價格與一般物價相比有其自身的特點，但不包括__不同。A．表示方式 B．價格基礎(chǔ) C．生產(chǎn)成本 D．形成時間

17、影響地價的交通條件主要有__。A．區(qū)域交通類型 B．區(qū)域交通管制 C．道路狀況

D．區(qū)域土地利用性質(zhì) E．區(qū)域的車流量

18、個別因素是決定同一均質(zhì)地域內(nèi)地塊差異性的重要因素，是同一區(qū)域內(nèi)地價差異的重要原因．個別因素包括：面積、形狀、坡度、宗地基礎(chǔ)設(shè)施條件、城市規(guī)劃限制和。【2004年考試真題】 A：區(qū)域樓層限制 B：深度 C：路網(wǎng)狀況

D：土地使用權(quán)年限 E：投資水平

19、土地登記面積與出讓合同上的面積不一致時，以__面積為準。A．土地證上登記 B．出讓合同上的 C．實際測量

D．委托方確定的

20、下列關(guān)于《物權(quán)法》的異議登記制度，表述不正確的是。

A：異議登記是指權(quán)利人或利害關(guān)系人對不動產(chǎn)物權(quán)登記的正確性存有異議而向不動產(chǎn)登記機關(guān)提出申請，并將其異議在不動產(chǎn)登記簿甲加以記載的過程

B：權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記

C：登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效

D：不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人口頭同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當予以更正 E：35％～50％

21、關(guān)于土地利用規(guī)劃對土地市場上個人活動的作用，下面說法正確的是。A：土地規(guī)劃常常為滿足某種用途需要，而無限制地鼓勵增加可供開發(fā)的土地數(shù)量，從而對土地供求關(guān)系產(chǎn)生變化

B：規(guī)劃對土地供給的影響，會導致土地投機現(xiàn)象的增多 C：規(guī)劃方案造成的區(qū)位影響，會對個別地塊的價格發(fā)生影響

D：規(guī)劃控制會適當增加某些用途的用地數(shù)量，使之高出市場目前的實際需求水平，確保地價低于市場水平E：規(guī)劃方案對土地用途、性能及區(qū)位不會造成太大影響，因而對單一宗地來說，產(chǎn)生的作用不大

22、統(tǒng)計調(diào)查按組織形式不同可分為__。A．全面調(diào)查和非全面調(diào)查 B．經(jīng)常性調(diào)查和一次性調(diào)查 C．統(tǒng)計報表和專門調(diào)查 D．定期調(diào)查和連續(xù)性調(diào)查

23、資本主義的基本地租形式是（）。A.礦山地租? B.絕對地租? C.契約地租? D.壟斷地租? E.級差地租

24、我國糧、棉、油及林業(yè)生產(chǎn)基地在我國的__。A．西部 B．東南部 C．中部 D．東北部

25、我國房產(chǎn)圖的類型主要包括。A：房產(chǎn)分戶圖 B：房產(chǎn)分丘圖 C：房產(chǎn)構(gòu)造圖 D：房產(chǎn)分幅圖 E：房產(chǎn)戶型圖

第五篇：青海省2016年下半年土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地增值稅模擬試題

青海省2016年下半年土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土

地增值稅模擬試題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、收集與調(diào)查的資料包括區(qū)域年末耕地總面積、區(qū)域人口密度等，用于反映區(qū)域?qū)Τ擎?zhèn)未來用地的供應(yīng)潛力是指資料的收集與調(diào)整。A：城鎮(zhèn)土地供應(yīng)潛力 B：城鎮(zhèn)區(qū)位 C：分等基本

D：區(qū)域土地供應(yīng)潛力 E：合法性

2、城市性質(zhì)指各城市在全國城市網(wǎng)絡(luò)中的．【2006年考試真題】 A：大小位次 B：職能分工 C：規(guī)模位次 D：行政分工 E：土地

3、（）是土地所有者向土地需求者讓渡所有權(quán)時獲得的一次性貨幣收入。A．地租 B．地價 C．土地收入 D．土地價值

4、在經(jīng)濟較為落后的地區(qū)，可以適當降低城鎮(zhèn)土地使用稅稅額，但降低額不得超過國家規(guī)定的最低稅額的。A：10％ B：20％ C：30％ D：40％ E：土地

5、不屬于期間費用。A：管理費用 B：制造費用 C：財務(wù)費用 D：銷售費用 E：土地

6、衡量因素的同一水平(同一個總體)下樣本數(shù)據(jù)的誤差，稱為__誤差。A．組內(nèi) B．隨機 C．組間 D．系統(tǒng)

7、采用市場比較法評估求得的土地價格，稱為。A：積算價格 B：比準價格 C：交易價格 D：參考價格 E：時間因素 8、2008年3月，甲企業(yè)擬對其位于某開發(fā)區(qū)內(nèi)一宗已出讓工業(yè)用地廠房及配套建筑進行改建、加建，建設(shè)完成后宗地建筑密度和容積率指標將分別由40％、0．9提高為45％、1．2。土地估價師在為甲企業(yè)提供地價綜合咨詢服務(wù)時應(yīng)做出的正確判斷是。A：按規(guī)定辦理規(guī)劃建設(shè)條件變更審批手續(xù)，方案獲得批準并經(jīng)國土部門備案后，補繳因建筑面積增加形成的土地差價

B：按規(guī)定辦理規(guī)劃建設(shè)條件變更審批手續(xù)，方案批準后與國土部門重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或補充協(xié)議，但不需要為建筑面積增加補繳土地差價 C：改建、加建后增加的建筑面積應(yīng)補繳土地差價=容積率1．2條件下的市場價格-容積率0．9條件下的市場價格

D：改建、加建后增加的建筑面積應(yīng)補繳土地差價=容積率1．2條件下的市場價格-容積率0．9條件下的原出讓價格 E：合法性

9、投資基金中，若收取贖回費，一般慣例是不超過凈資產(chǎn)值的。A：1％ B：2% C：3％ D：5％ E：土地

10、護坡、擋土墻是山地型城市居住區(qū)需要考慮的建設(shè)內(nèi)容，其費用一般占到土石方費用的。A：10％-15％ B：15％-20％ C：10％-20％ D：20％-25％ E：土地

11、土地估價師是的專業(yè)資格。A：行業(yè)許可 B：行政許可 C：政策許可 D：技術(shù)許可 E：時間因素

12、設(shè)立經(jīng)紀類證券公司其注冊資本最低限額為__萬元人民幣。A．3000 B．4000 C．5000 D．6000

13、《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，申請聽證的，在告知后超過__個工怍日提出聽證的，聽證機構(gòu)不予受理。A．3 B．5 C．7 D．10

14、__年，修改《土地管理法》，確定了土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離的原則。A．1987 B．1988 C．1989 D．1990

15、下列屬于工程保險類型的是__工程保險。A．建筑 B．船舶 C．航空 D．安裝 E．實驗準備

16、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》的規(guī)定，應(yīng)用多因素綜合評價法進行城鎮(zhèn)土地分等時，是考慮城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施狀況的必選因子。【2004年考試真題】 A：道路狀況 B：供水狀況 C：供氣狀況 D：排水狀況 E：時間因素

17、下列不屬于金融工具的特征的是__。A．有償還性 B．可轉(zhuǎn)讓性 C．收益性 D．不變性

18、資產(chǎn)階級古典經(jīng)濟學家的地租理論的主要代表人物有__。A．威廉·配第 B．弗朗斯瓦·魁奈 C．馮·杜能 D．亞當·斯密

E．托馬斯·羅伯特·馬爾薩斯

19、土地開發(fā)周期一般根據(jù)開發(fā)土地的確定。【2006、2004、2002年考試真題】 A：面積規(guī)模和資金來源 B：投資數(shù)額和資金來源

C：規(guī)劃要求和開發(fā)的難易程度 D：面積規(guī)模和開發(fā)的難易程度 E：時間因素

20、下列不屬于影響不動產(chǎn)價格心理因素的內(nèi)容是（）。A．價格預期和購買心態(tài) B．欣賞趣味 C．時尚風氣 D．價值觀的變化

21、各國政府同時利用兩大政策干預經(jīng)濟時，可以有四種組合，其中“雙松”政策指的是__政策。A．松的財政 B．松的經(jīng)濟

C．松的文化教育 D．松的社會 E．松的貨幣

22、特爾菲法的主要工作是通過專家對分等因素權(quán)重作出概率估計，要求有適當?shù)膶＜胰藬?shù)，一般以人為宜。A：5～20 B：10～20 C：5～40 D：10～40 E：國家實行土地估價師資格認證制度

23、根據(jù)中心地理論，中心地產(chǎn)品和勞務(wù)的需求門檻、利潤和服務(wù)范圍與及產(chǎn)品與服務(wù)的種類密切相關(guān)。

A：中心的規(guī)模與人口分布密度 B：居民收入水平和人口分布密度 C：中心地規(guī)模和居民收入水平

D：中心地規(guī)模、居民收入水平和人口分布密度 E：時間因素

24、我國現(xiàn)行會計制度規(guī)定，應(yīng)收票據(jù)按__計價入賬。A．到期值 B．票面價值 C．貼現(xiàn)凈值

D．未來現(xiàn)金流入額

25、有一宗工業(yè)用地，土地取得費及相關(guān)稅費為15萬元，為自有資金投入；土地開發(fā)費為20萬元，通過銀行貸款取得，貸款年利率為6％，土地開發(fā)期為1．5年．經(jīng)調(diào)查，該宗地各項費用投入符合一般水平．則在成本逼近法計算中的投資利息為元。【2006年考試真題】 A：8934 B：18000 C：22500 D：22634 E：時間因素

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、流動資產(chǎn)包括有__。A．遞延資產(chǎn) B．短期投資 C．應(yīng)收票據(jù) D．貨幣資金 E．應(yīng)付票據(jù)

2、土地統(tǒng)計的內(nèi)容包括土地的等。A：利用狀況 B：類型 C：權(quán)屬 D：面積 E：破壞情況

3、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列完全屬于國家所有的包括。A：礦藏

B：城市的土地 C：海域 D：森林 E：山嶺

4、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列可以抵押的財產(chǎn)有__。A．土地所有權(quán)

B．所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn) C．建設(shè)用地使用權(quán)

D．依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)

5、某宗地位于城市郊區(qū)，臨城市主干道，周邊生活基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善，所在街道人口密度較小。宗地西高東低，北段邊界呈弧形，為不規(guī)則多邊形。根據(jù)所給資料可以準確認定的宗地個別條件有。A：宗地內(nèi)“三通一平” B：宗地臨城市主干道 C：宗地不平坦

D：宗地交通非常便利 E：宗地周邊人口密度較小

6、城市維護建設(shè)稅是國家對繳納的單位和個人，以其實際繳納的稅額為依據(jù)而征收的一種稅。A：增值稅 B：消費稅

C：個人所得稅 D：營業(yè)稅 E：企業(yè)所得稅

7、關(guān)于土地使用權(quán)租賃，下列說法不正確的有__。

A．土地使用權(quán)租賃雙方當事人發(fā)生作為物權(quán)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移

B．出租人有義務(wù)將出租的土地交給承租人使用，并有權(quán)取得租金收益。相反，承租人有義務(wù)支付租金，有權(quán)利使用土地 C．土地使用權(quán)租賃合同是有償合同

D．土地轉(zhuǎn)租合同中的承租人的法律地位具有特殊性

8、按課稅對象的性質(zhì)分類，可將稅收分為。A：財產(chǎn)課稅 B：商品課稅 C：行為課稅 D：所得課稅 E：名義課稅

9、工程進度計劃方法中的橫道圖法的缺點有．【2008年考試真題】 A：看不出每項工作實際花費的時間

B：看不出各項工作之間相互依賴和相互制約關(guān)系 C：看不出哪些工作屬于關(guān)鍵工作 D：看不出各項工程的內(nèi)容和進度

E：看不出某項工作提前或落后對整個工期的影響程度

10、下列關(guān)于土地規(guī)劃與其他規(guī)劃的關(guān)系，表述正確的是。

A：土地規(guī)劃與國土規(guī)劃是局部與整體的關(guān)系，土地規(guī)劃是國土規(guī)劃中有關(guān)土地資源規(guī)劃地深化和落實，國土規(guī)劃的成果是編制土地規(guī)劃的重要依據(jù)

B：土地規(guī)劃是具體落實國民經(jīng)濟計劃的重要手段和編制區(qū)域規(guī)劃的基本依據(jù) C：從規(guī)劃的空間范圍看，土地利用總體的范疇比城市總體規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關(guān)系

D：農(nóng)業(yè)區(qū)劃的成果是土地規(guī)劃的基礎(chǔ)之一，土地規(guī)劃需要進一步在土地上落實農(nóng)業(yè)資源的合理利用與布局。同時，土地規(guī)劃對農(nóng)業(yè)用地的規(guī)模與布局又有指導和控制作用

E：土地利用總體規(guī)劃是編制土地利用計劃的主要依據(jù)，規(guī)劃在計劃之前，計劃是規(guī)劃的具體落實

11、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括。A：出售 B：交換 C：贈與 D：出租 E：抵押

12、土地附著物估價的基本方法中，不包括__。A．補償標準法 B．收益補償法 C．成本逼近法 D．比較法

13、下列選項屬于保險形成的條件有。A：隨機事件的科學化 B：多個經(jīng)濟單位的結(jié)合 C：可保危險的存在

D：可以預知且一定發(fā)生的危險 E：隨機事件的無序化

14、”九五”期間，全國城鎮(zhèn)住宅投資累計完成21 000億元，比“八五”時期增長了68％，平均每年增長10．93％。以上各項統(tǒng)計指標依次為。A：總量指標、相對指標、平均指標 B：數(shù)量指標、質(zhì)量指標、相對指標 C：絕對數(shù)、比較相對數(shù)、算術(shù)平均數(shù) D：絕對數(shù)、動態(tài)相對數(shù)、幾何平均數(shù) E：管理費用

15、實行國有土地有償使用制度是從__開始的。A．1986年《土地管理法》 B．1988年12月修改后的《土地管理法》 C．1982年《國家建設(shè)征用土地條例》 D．1982年《憲法》

16、下列行為中，相對人可以申請行政復議的是。A：某工商局沒收某市場經(jīng)營的偽劣產(chǎn)品

B：某縣民政局不予批準呂某要求成立社團的申請

C：某縣農(nóng)業(yè)局和紡織局發(fā)布聯(lián)合通告，勸導棉農(nóng)種植彩棉 D：某縣高速公路管理局扣押在公路旁經(jīng)營的商販的香煙 E：某稅務(wù)局對某商店罰款500元

17、初始土地登記的權(quán)屬審核結(jié)果必須公告，公告期限一般為__天。A．15 B．30 C．45 D．60

18、《土地利用計劃管理辦法》規(guī)定，土地利用計劃指標包括__。A．土地調(diào)查總量指標 B．新增建設(shè)用地計劃指標 C．土地開發(fā)整理計劃指標 D．耕地保有量計劃指標 E．耕地計劃總量指標

19、根據(jù)《土地管理法》，征收耕地的補償費用應(yīng)包括。A：耕地占用費 B：土地補償費 C：安置補助費

D：地上附著物和青苗的補償費 E：新增建設(shè)用地費 20、有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的__。A．50% B．60% C．70% D．80%

21、屬于可確指的無形資產(chǎn)是。A：商標 B：商譽 C：專利權(quán)

D：非專利技術(shù) E：土地

22、經(jīng)濟分析將不同的市場結(jié)構(gòu)分為。A：完全競爭市場 B：完全壟斷市場 C：壟斷競爭市場 D：寡頭壟斷市場 E：福利市場

23、地籍調(diào)查是為查清每一宗地的位置、權(quán)屬界線、數(shù)量、用途等基本情況，滿足土地登記需要．地籍調(diào)查主要包括土地權(quán)屬調(diào)查和兩項內(nèi)容。A：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 B：土地條件調(diào)查 C：地籍測量 D：權(quán)屬登記 E：35％～50％

24、基準地價評估所用數(shù)據(jù)以現(xiàn)實土地__為主。A．收益 B．租金 C．潛力 D．地價 E．取得費

25、建設(shè)單位在取得__后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。A．建設(shè)項目選址意見書 B．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C．施工許可證

D．建設(shè)工程規(guī)劃許可證