第一篇：房地產企業所得稅預交稅率為多少

房地產企業所得稅預交稅率為多少？

問：房地產企業所得稅預交稅率為多少？

答：所得稅的稅率都是25%。不過房地產預繳所得稅主要考慮預繳的毛利率。因為預繳稅款=毛利X稅率。毛利的規定請參照國稅發［2009］31號。

第八條 企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務局、地方稅務局按下列規定進行確定：

（一）開發項目位于省、自治區、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區和郊區的，不得低于15％。

（二）開發項目位于地及地級市城區及郊區的，不得低于10%。

（三）開發項目位于其他地區的，不得低于5％。

（四）屬于經濟適用房、限價房和危改房的，不得低于3%。【房地產企業所得稅預交稅率為多少相關閱讀】 房地產企業所得稅預繳公式

房地產開發企業實行按照預計毛利率預繳企業所得稅，按照工程項目的屬性不同，預繳的毛利率不同。分兩塊計算：

1。已經銷售的：（銷售的收入-成本費用）*25% 2。預售的：（預售收入*預計毛利率-費用、稅金）*25% 以上內容就是由會計學堂給您整理的房地產企業所得稅預交稅率為多少，相信您看完本篇文章應該有所答案了。同時對于房地產企業所得稅預繳公式您最好是結合相關的案例，以便更好的了解這一知識點。

第二篇：房地產企業預交所得稅的會計處理

房地產企業預交所得稅的會計處理

摘要：房地產開發產品完工后，企業應及時計算已實現的收入同時按規定結轉成本，經過納稅調整計算出的所得稅反映在利潤表中。

在實務處理中預收房款預交所得稅的會計處理一般有兩種情況：

（1）房地產開發企業所得稅一般核算方法

按預收賬款當期的發生額扣除期間費用及稅金計算繳納所得稅。會計分錄如下：

借：應交稅費——應交所得稅

貸：銀行存款

房地產開發產品完工后，企業應及時計算已實現的收入同時按規定結轉成本，經過納稅調整計算出的所得稅反映在利潤表中：

借：所得稅費用

貸：應交稅費——應交所得稅

計算出預繳所得稅與應交所得稅差額部分繳納所得稅時：借：所得稅費用

貸：應交稅費——應交所得稅

借：應交稅費——應交所得稅

貸：銀行存款

對未達到收入確認條件的預收賬款對應的所得稅反映在應交稅費欄，用負數表示。

（2）所得稅會計的處理方式

若房地產企業在核算所得稅按照可抵扣暫時性差異來確認對未來期間應納所得稅金額的影響，對預繳的所得稅應確認為遞延所得稅資產，繳納時同（1）一樣，年終對未達到收入確認條件的預收賬款對應的已上繳的所得稅從“應交稅費——應交所得稅”科目轉入“遞延所得稅資產——預售房預繳所得稅”科目，會計分錄如下；

借：遞延所得稅資產——預售房預繳所得稅

貸：應交稅費——應交所得稅

第三篇：企業所得稅稅率(經濟法)

企業所得稅稅率 ：一般實行33％的比例稅率。照顧性稅率：年應納稅所得額在3萬元(含3萬元)以下的企業，減按18%%的稅率；年應納稅所得額在10萬元(含10萬元)以下至3萬元的企業，減按27%%的稅率。對設在西部地區的國家鼓勵類產業的內資企業，在2001至2010年期間，減按15%%的稅率征稅。

應納稅所得額 ：如果企業上一發生虧損，可用當年應納稅所得予以彌補，按彌補虧損后的應納稅所得額來確定適用稅率。應納稅所得額＝每一納稅的收入總額－準予扣除項目金額

收入總額：指納稅人有利于產經營活動中以及其他行為中各項收入的總和。包括納稅人來源于中國境內、境外的生產經營收入和其他收入。(1)生產、經營收入。(2)財產轉讓收入。(3)利息收入。購買國債的利息收入，不計入應納稅所得額。(4)租賃收入

(5)特許權使用費收入，(6)股息收入(7)其他收入。

準予扣除項目 ：(1)成本。(2)費用。已計入成本的有關費用除外。(3)稅金。各種稅金(不包括增值稅)。(4)損失。準予扣除項目的特殊規定：

(1)借款利息支出。納稅人在生產、經營期間，向金融機構借款的利息支出，按實際發生數扣除；向非金融機構借款的利息支出，按照不高于金融機構同類、同期貸款利率計算的數額以內的部分，準予扣除。為購置、建造和生產固定資產、無形資產而發生的借款，在資產購建期間發生的借款費用，應作為資本性支出計入有關資產的成本；有關資產交付使用后發生的借款費用，可在發生當期扣除。納稅人從關聯方取得的借款金額超過注冊資本50％的，超過部分的利息支出，不得在稅前扣除。

(2)工資、薪金支出。包括基本工資、獎金、津貼、補貼、年終加薪、加班工資，以及與任職或者受雇有關的其他支出。地區補貼、物價補貼和誤餐補貼均作為工資薪金支出。

計稅工資扣除辦法：納稅人發放的工資在計稅工資標準以內的，在計算應納稅所得額時按實扣除；超過標準的部分，在計算應納稅所得額時不得扣除。計稅工資的具體扣除標準可由省、自治區、直轄市人民政府確定。具體數額在考試題中會給出。

(3)職工工會經費14％、職工福利費1.5％、職工教育經費2％分別按照計稅工資總額的14％、1.5％、2％計算扣除。但不能出具《工會經費撥繳款專用收據》的，其提取的職工工會經費不得在企業所得稅前扣除。

公益、救濟性的捐贈：通過我國境內非盈利的社會團體、國家機關、向紅十字事業、公益性青少年活動場所盒福利型、非贏利性的遼寧服務機構的捐贈，全額稅前扣除；金融、保險企業用于公益、救濟性的捐贈扣除1.5％；金融保險企業以外的納稅人用于公益、救濟性的捐贈扣除3％；納稅人通過我國境內非盈利的社會團體、國家機構向國家重點藝術表演團體、公益性圖書館、科技館、美術館、文化館、重點文物保護單位的捐贈扣除10％；納稅人直接向受贈人的捐贈不得扣除。

業務招待費 ：①全年銷售(營業)收入凈額在1500萬元及其以下的，不超過銷售(營業)收入凈額的5‰；②全年銷售(營業)收入凈額超過1500萬元的部分，不超過該部分銷售凈額的3‰。

廣告和業務宣傳費 ：不超過銷售營業收入的2%%的部分可據實扣除；超過部分可在規定比例范圍內無限期向后結轉。糧食類白酒廣告支出不得扣除。對制藥、食品、日化、家電、通信、軟件開發、集成電路、房地產開發、體育文化和家具建材商城等特殊行業的企業，上述比例改為8％。從事軟件開發、集成電路制造及其他高新技術企業和互聯網站以及高新技術創新投資的風險投資企業，自登記成立之日起5年內廣告支出可據實扣除。納稅人每一納稅發生的業務宣傳費(包括廣告禮品等)在不超過銷售營業收入的5‰的范圍內據實扣除。

不得扣除項目：(1)資本性支出。納稅人購置、建造固定資產，對外投資的支出，不得扣除。(2)無形資產受讓、開發支出。(3)違法經營的罰款和被沒收財物的損失。(4)各項稅收的滯納金、罰金和罰款。但納稅人逾期歸還銀行貸款，銀行按規定加收的罰息，不屬于行政性罰款，允許在稅前扣除。(5)自然災害或者意外事故損失有賠償的部分。納稅人參加財產保險后，因遭受自然災害或者意外事故而由保險公司給予的賠償，有賠償部分不得扣除。(6)超過國家規定允許扣除的公益、救濟性捐贈，以及非公益、救濟性捐贈不得扣除。(7)各種贊助支出。(8)擔保支出。(9)回扣支出。(10)準備金。(11)職工個人住房的折舊。(12)與取得收入無關的其他各項支出。

虧損彌補 ：納稅人發生虧損的，可以用下一納稅的所得彌補；下一納稅的所得不足彌補的，可以逐年延續彌補，但是延續彌補期最長不得超過5年。5年內不論是盈利或虧損，應連續計算彌補的年限。

第四篇：匯總納稅企業所得稅稅率問題

匯總納稅企業所得稅稅率問題

跨地區匯總納稅企業，總機構所在地總部是高新生產型企業執行15%的優惠稅率，跨省市的8家分支機構屬于商貿企業，稅務局說分支機構屬于商貿企業不能享受15%的優惠稅率，而應該執行25%的稅率，對嗎？

看國家稅務總局公告2012年第57號吧。對于按照稅收法律、法規和其他規定，總機構和分支機構處于不同稅率地區的，先由總機構統一計算全部應納稅所得額，然后按本辦法第六條規定的比例和按第十五條計算的分攤比例，計算劃分不同秀財網稅率地區機構的應納稅所得額，再分別按各自的適用稅率計算應納稅額后加總計算出匯總納稅企業的應納所得稅總額，最后按本辦法第六條規定的比例和按第十五條計算的分攤比例，向總機構和分支機構分攤就地繳納的企業所得稅款。

第五篇：企業所得稅的稅率

企業所得稅的稅率：25%。小型微利企業：20% 1）工業，所得額 30萬，人數100人，資產總額 3000萬 2）其他，所得額 30萬，人數 80人，資產總額 1000萬。高新技術企業：15%（核心自主知識產權）（產品）（研究開發費用）（高新技術產品（服務）收入）（科技人員）介紹一些所得稅扣除標準，5、職工福利費：工資薪金總額14%

6、工會經費：工資薪金總額2%

7、職工教育經費：工資薪金總額2.5%，超過結轉扣除

8、業務招待費：發生額的60%，當年銷售收入5‰

9、廣告費和業務宣傳費：當年銷售收入15%，超過結轉扣除

10、公益性捐贈：利潤總額12%

11、直接、間接控制：居民企業持有外國企業20%以上股份

12、研究開發費用： 50%（150%）加計扣除

13、殘疾職工工資：100%加計扣除

14、創業投資企業：投資額的70%抵扣稅所得額；不足結轉抵扣

15、縮短折舊年限：不得低于折舊年限的60%

16、綜合資源利用：減按90%計入收入總額

17、環境保護等設備：投資額10%從稅額中抵免，不足結轉抵免

18、控制：居民企業、中國居民持有10%以上表決權50%以上股份

19、實際稅負明顯低于稅率：第四條第一款規定稅率的50%