第一篇：中國PPP典型案例

解密中國PPP典型案例

——在全國財(cái)政系統(tǒng)PPP培訓(xùn)班上的講座

（根據(jù)大岳金永祥發(fā)言整理）

主持人（財(cái)政部金融司五處處長闞曉西）：

現(xiàn)在我們開始下午培訓(xùn)的第一堂課，今天的主講人是我們大岳咨詢的金永祥總經(jīng)理。金總在PPP項(xiàng)目里有20年的實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)，為30余個(gè)直轄市和計(jì)劃單列城市，還有90個(gè)縣級(jí)城市的政府，以及國內(nèi)外的投資機(jī)構(gòu)提供顧問服務(wù)，是我國投融資和城鎮(zhèn)開發(fā)方面的專家。在財(cái)政部推廣應(yīng)用PPP模式的過程當(dāng)中，金總等幾位專家參與了相關(guān)制度的設(shè)計(jì)，包括項(xiàng)目的評(píng)審。今天我們結(jié)合課程的要求，專門請(qǐng)金總就污水處理領(lǐng)域PPP實(shí)踐做一個(gè)專題講座，下面請(qǐng)大家歡迎金總講課。

大岳咨詢金永祥總經(jīng)理：

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家，大家下午好。

大岳咨詢公司是1996年成立的，成立以來基本上圍繞著BOT在開展業(yè)務(wù)。到目前為止我們?cè)?00多個(gè)城市做過的項(xiàng)目累積大概有500個(gè)，這些項(xiàng)目很多都和PPP有關(guān)，有些在業(yè)內(nèi)只要提起PPP可能就會(huì)有人知道，比方說像北京地鐵4號(hào)線、蘭州自來水股權(quán)轉(zhuǎn)讓、北京第十水廠、合肥的王小郢污水處理廠和大連中心城區(qū)垃圾處理，還有一些城市開發(fā)項(xiàng)目，像北京西紅門經(jīng)濟(jì)適用房等一系列項(xiàng)目。這些項(xiàng)目對(duì)國內(nèi)的PPP產(chǎn)生了很大的影響。另外，我們最近這一兩年比較多的參加了有關(guān)政府部門的政策制定和研究工作，除了財(cái)政部，像發(fā)改委、住建部、交通部、水利部、衛(wèi)生部、農(nóng)業(yè)部，很多與PPP相關(guān)的事我們也或多或少的參加了。通過參加這些活動(dòng)，使我們對(duì)PPP有了比較多的了解。

今天借這個(gè)機(jī)會(huì)我就結(jié)合我們做項(xiàng)目的一些情況、一些體會(huì)和經(jīng)驗(yàn)，包括我們了解的情況，跟大家來做一個(gè)分享，分享一下有關(guān)PPP的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。

財(cái)政部給我的題目是《環(huán)保PPP項(xiàng)目實(shí)踐方面的經(jīng)驗(yàn)》。昨天在廣東東莞，廣東省委組織部搞了一個(gè)市長書記班請(qǐng)我去講PPP，我去參加了那個(gè)會(huì)，昨天沒有來參加咱們第一天的培訓(xùn)。來這以后，我翻了一下培訓(xùn)指南，發(fā)現(xiàn)前面的演講也有類似題目。另外，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)今天上午講的也非常好。我擔(dān)心講重復(fù)了，耽誤大家寶貴的時(shí)間，尤其是領(lǐng)導(dǎo)講的有些東西已經(jīng)不再需要討論了，基本已經(jīng)形成規(guī)則了。所以把我講課的內(nèi)容做些調(diào)整，我的課件已經(jīng)裝進(jìn)了咱們這個(gè)培訓(xùn)的本子里面，大家可以看一看，我就不講了。我今天重點(diǎn)講一下，在實(shí)踐中我們遇到的一些問題和大家提出的問題。

我注意到這次培訓(xùn)時(shí)間緊沒有安排互動(dòng)環(huán)節(jié)，我在其他課堂上的一些互動(dòng)環(huán)節(jié)，其他公務(wù)人員所關(guān)心的問題，借這個(gè)機(jī)會(huì)跟大家做個(gè)交流，我相信他們關(guān)心的問題也是大家關(guān)心的問題。我今天講三部分內(nèi)容，一是談一些案例，二是跟大家分享一些我們業(yè)內(nèi)在做PPP項(xiàng)目時(shí)遇到的問題，三是談?wù)勀壳罢麄€(gè)PPP存在哪些問題，我們有什么解決建議。

今天的研討非常非常好，有這么多領(lǐng)導(dǎo)親自來講，而且講的又特別清楚，我也學(xué)到了很多東西。他們講的內(nèi)容基本就是規(guī)則，政府定下來的事就必須得按照這個(gè)東西去做。我們是中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)講的內(nèi)容主要還是交流性質(zhì)的，對(duì)或不對(duì)供大家參考。我首先跟大家來分享幾個(gè)案例。

一、案例分享

前幾天央視《朝聞天下》播了一期節(jié)目，討論的是PPP，我也接受了采訪。這個(gè)節(jié)目的背景是最近APEC會(huì)議涉及了PPP，還有東盟的一個(gè)會(huì)議也提到PPP，所以他們搞了這樣一個(gè)節(jié)目。節(jié)目中提到兩個(gè)案例，一個(gè)是北京第十水廠案例，另外一個(gè)是北京地鐵4號(hào)線案例。這兩個(gè)案例可能很多人或多或少都了解，但是對(duì)這個(gè)案例本身到底是怎么一回事，還有有好多人不斷的問。我首先把這兩個(gè)案例跟大家做個(gè)分享。

1、北京地鐵四號(hào)線PPP項(xiàng)目

首先說北京地鐵4號(hào)線。今天中午吃飯的時(shí)候，正好北京財(cái)政局的領(lǐng)導(dǎo)也來了，我們還聊到這個(gè)案例，我們都是親歷者。

北京地鐵4號(hào)線到現(xiàn)在已經(jīng)經(jīng)歷了一個(gè)比較完整的過程，從05年開始，到現(xiàn)在差不多已經(jīng)有10年時(shí)間了。真正在國內(nèi)第一個(gè)叫PPP項(xiàng)目的是這個(gè)項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)為什么叫PPP呢？不像我們今天幾位領(lǐng)導(dǎo)講的PPP，現(xiàn)在我們可以脈絡(luò)非常清楚的說這個(gè)是PPP，當(dāng)時(shí)叫它PPP就是因?yàn)樵谑袌?chǎng)里面有BOT、有TOT，有其它一些常見的名字，但是我們發(fā)現(xiàn)地鐵這個(gè)項(xiàng)目比這些單一的項(xiàng)目復(fù)雜，把它歸為BOT也不行，歸為TOT也不行。我們那時(shí)候給狹義PPP的定義是什么呢？不能歸為某一個(gè)簡單PPP融資模式的項(xiàng)目，我們叫它PPP，這個(gè)觀點(diǎn)也寫進(jìn)了我們的書里邊，北京地鐵四號(hào)線就是因此叫PPP項(xiàng)目的。現(xiàn)在狹義PPP的概念已經(jīng)發(fā)生變化了，財(cái)政部給出的思路非常好，強(qiáng)調(diào)政企合作，強(qiáng)調(diào)政府要不要出資，強(qiáng)調(diào)是不是有經(jīng)營行為。發(fā)生了這樣一個(gè)變化，當(dāng)時(shí)我們叫PPP是出于沒有辦法歸類，幸運(yùn)的是北京地鐵四號(hào)線叫PPP也符合今天財(cái)政部的想法。

北京地鐵4號(hào)線從總投資上講，具體的數(shù)字不是特別重要，我講大數(shù)，它總投資是150個(gè)億。作為地鐵來講，本身效益是有的，一定是有效益的，但效益基本都外溢了。對(duì)于這種外溢效益的項(xiàng)目怎么樣做PPP，當(dāng)時(shí)是一個(gè)難題。我們進(jìn)行測(cè)算，進(jìn)行分析，研究它的收入，票價(jià)的收入、廣告的收入，當(dāng)時(shí)還考慮到像通訊、商業(yè)一些收入加起來值多少錢，大概值50個(gè)億。那就意味著這個(gè)項(xiàng)目的資金缺口是100個(gè)億。在這種情況下，政府的選擇應(yīng)該是什么？那就是政府為項(xiàng)目付出的代價(jià)最小，這就是政府的選擇標(biāo)準(zhǔn)。假如政府自己投了150個(gè)億進(jìn)去，那能拿回一分錢嗎？不可能的。如果讓社會(huì)資本投進(jìn)一部分，那政府就少投錢了，這是一個(gè)指導(dǎo)思想。

在這種情況下，我們把項(xiàng)目切成了兩部分，一部分是能夠滿足社會(huì)資本回報(bào)要求的，那就是50個(gè)億，另外一部分是100個(gè)億。在財(cái)務(wù)上切完了以后在物理上怎么對(duì)應(yīng)呢？后來研究我們發(fā)現(xiàn)，洞體部分的投資大致就是100億，設(shè)施部分投資大概是50個(gè)億，這樣正好，實(shí)現(xiàn)了與財(cái)務(wù)的對(duì)應(yīng)。這樣形成了今天大家了解的方案，北京地鐵4號(hào)線這個(gè)方案到現(xiàn)在來講，應(yīng)該說還是非常不錯(cuò)的。這個(gè)不錯(cuò)在哪呢？大家都問北京地鐵4號(hào)線帶來了什么，也在討論物有所值，討論VFM。地鐵4號(hào)線，它給我們北京市或者給地鐵行業(yè)帶來了什么呢？讓我看有這樣幾點(diǎn)：

第一，首先是解決資金問題。北京市政府在這個(gè)項(xiàng)目里面少投了50個(gè)億，這就是減輕了財(cái)政的資金壓力。我們知道有好多的公益性項(xiàng)目，公益性項(xiàng)目到底怎么做PPP？政府盡量的少投入，減少政府本身的財(cái)政負(fù)擔(dān)，這是一種選擇，完全甩包袱是不可能的，這是第一個(gè)。

第二，北京地鐵4號(hào)線激活了整個(gè)北京地鐵的這盤棋。這一點(diǎn)是我們當(dāng)初并沒有特別重視的，但是當(dāng)我們回顧它的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)這一點(diǎn)就非常有意義了。它是怎么激活機(jī)制的呢？四號(hào)線投資人香港地鐵進(jìn)來以后，捅破了窗戶紙，它是一個(gè)體制很靈活、管理很先進(jìn)的一種機(jī)制，為了開展工作它大量的從北京現(xiàn)有的地鐵運(yùn)營公司和建設(shè)公司里邊招人。招人以后，原來國有企業(yè)職工為了比較好的收入會(huì)過來，但工作一段時(shí)間，他們發(fā)現(xiàn)這里面工作強(qiáng)度比較大，不能養(yǎng)尊處優(yōu)，一部分人又回去了。人一來一往所帶來的效果非常的微妙，怎么了？它捅破了一層管理的窗戶紙，使地鐵運(yùn)營公司的管理效率提高了，使他們知道怎么樣去管企業(yè)了，就是說對(duì)完善地鐵運(yùn)營公司的管理架構(gòu)和管理制度起到了非常大的作用。

在后來北京的其他地鐵線里面我們體會(huì)到了良性互動(dòng)的感覺。在地鐵4號(hào)線項(xiàng)目我們?yōu)楸本┦姓ぷ髁巳臧氲臅r(shí)間，后來在北京地鐵14號(hào)線和北京地鐵16號(hào)線的時(shí)候，我們是香港地鐵的顧問。我們能夠感覺到，北京地鐵運(yùn)營公司的成長對(duì)香港地鐵又產(chǎn)生了反向的壓力。我們?cè)跍?zhǔn)備投標(biāo)文件的時(shí)候，一旦聽說那面北京地鐵運(yùn)營公司也去找市長了，也志在必得，港鐵怎么樣呢？也想拿到，雙方之間形成了良性的互動(dòng)，那只能優(yōu)化方案降低價(jià)格。最后的價(jià)格是怎么定的？我們公司只有一個(gè)幫助算賬的人才或多或少知道一點(diǎn)，香港地鐵也只有個(gè)別人知道，假如走漏了消息，那就是他們說的，所以我都沒有辦法去問報(bào)價(jià)是什么。這完全符合商業(yè)規(guī)則。

看得出來，四號(hào)線使北京地鐵運(yùn)營公司快速的成長起來了。我說進(jìn)行物有所值難以判斷難以計(jì)算，就是國企企業(yè)在改革之中潛力巨大，我們對(duì)國有企業(yè)的未來是很難預(yù)期的，實(shí)際上他們的這種變化是幾年前我們根本就沒有辦法想象的，所以四號(hào)線為我們國有企業(yè)機(jī)制創(chuàng)新趟出了一條路。國有企業(yè)改革的目的是什么？并不是要取消所有的國有企業(yè)或者要整死這些國有企業(yè)，國有企業(yè)的改革是為了解決問題，是要提高整個(gè)行業(yè)的效率。

前幾天有一個(gè)記者到我這采訪跟我討論P(yáng)PP項(xiàng)目的時(shí)候，我說做PPP項(xiàng)目有的時(shí)候不是項(xiàng)目本身的事情，它是政府整個(gè)一個(gè)大盤子里邊的一顆棋子，它要用這顆棋子實(shí)現(xiàn)它的戰(zhàn)略目的，所以它不僅僅是一個(gè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的問題，不論這個(gè)數(shù)據(jù)它能不能準(zhǔn)確計(jì)算，這是第二點(diǎn)。

第三，監(jiān)管問題。對(duì)政府來說監(jiān)管很難，在什么情況下監(jiān)管會(huì)變得容易呢？在競(jìng)爭(zhēng)的情況下、透明的情況下、在政府能夠得到更多數(shù)據(jù)的情況下，監(jiān)管就會(huì)變得很容易。在這個(gè)項(xiàng)目里面，今天北京財(cái)政局的領(lǐng)導(dǎo)都在，他們會(huì)有體會(huì)，通過北京地鐵4號(hào)線可以得到另外一套數(shù)據(jù)，他們通過比較地鐵4號(hào)線的數(shù)據(jù)和地鐵運(yùn)營公司的數(shù)據(jù)，能得到更多的信息，甚至可以判斷企業(yè)在什么地方作假了。

以前我們作為咨詢公司也幫財(cái)政局去調(diào)查國有企業(yè)的數(shù)據(jù)，實(shí)際上很難做得很好。只有在透明的情況下，在競(jìng)爭(zhēng)的情況下，監(jiān)管才能夠變得容易，才變得可行。

剛才我說這個(gè)案例對(duì)北京市產(chǎn)生的影響，但實(shí)際上地鐵4號(hào)線在很大程度上影響了整個(gè)中國的地鐵行業(yè)。就我們所知地鐵4號(hào)線每個(gè)月都要接待大批的來自全國各地同行業(yè)的考察交流，包括通過我們來安排的交流。通過這種交流行業(yè)能學(xué)到什么呢？無論是對(duì)地方政府，還是對(duì)各種各樣的社會(huì)投資人，他們都能夠從中汲取營養(yǎng)，學(xué)到很多東西，使整個(gè)行業(yè)朝著健康的方向發(fā)展。如果沒有地鐵4號(hào)線，我們就沒有地方去思考很多事情，坐在家里想，坐在辦公室里想是想不出來的，只有在實(shí)踐中，我們才知道這個(gè)行業(yè)應(yīng)該往哪個(gè)方向走。

在這個(gè)項(xiàng)目里面有兩個(gè)問題比較重要，現(xiàn)在看處理基本是得當(dāng)?shù)摹?duì)交通項(xiàng)目，一個(gè)基本問題是交通量，對(duì)交通量的預(yù)測(cè)是很難的，水項(xiàng)目比較容易估，不一定準(zhǔn)確但還可以做，交通量基本不可以估計(jì)。它難度有多大？當(dāng)時(shí)可行性研究報(bào)告的交通量數(shù)據(jù)大概是每天60萬人次。后來我們說要跟外商合作，這個(gè)數(shù)據(jù)必須得謹(jǐn)慎對(duì)待，我們請(qǐng)了一家香港的專業(yè)公司，它有國際經(jīng)驗(yàn)，它預(yù)測(cè)的數(shù)據(jù)是多少？48萬人次。現(xiàn)在這個(gè)數(shù)據(jù)實(shí)際是多少？每天一百二三十萬人次。如果從48萬到一百二三十萬人次，交通量風(fēng)險(xiǎn)的分配機(jī)制不健全的話，對(duì)政府來講可能是一場(chǎng)災(zāi)難，這并不是說人家掙錢我們就嫉妒，而是政府會(huì)承受巨大的政治壓力，憑什么這個(gè)項(xiàng)目會(huì)讓人家掙這么多錢呢？在這個(gè)項(xiàng)目里，交通量的解決方案非常好，有完善的機(jī)制。一個(gè)是比預(yù)測(cè)交通量數(shù)據(jù)低了，低到一定程度，怎么處理？在國際上有種處理辦法，比方說一定期限內(nèi)的低，設(shè)計(jì)一種財(cái)務(wù)補(bǔ)償機(jī)制，如果長期的低可能會(huì)有回購安排，像香港有一條隧道就回購了。另外就是實(shí)際交通量高了怎么辦，高了政府就要分成，甚至政府可能全拿走。在這樣一種情況下，我們就解決了客流風(fēng)險(xiǎn)的分配機(jī)制問題。這個(gè)項(xiàng)目里，政府沒有因?yàn)檫@個(gè)問題承受更大的壓力，在市場(chǎng)情況變化這么大的情況下，我覺得得益于一種成功的設(shè)計(jì)。當(dāng)然這是有大背景的，可能這個(gè)項(xiàng)目遇到的情況比較極端，在過去十年里，我國的城鎮(zhèn)化，誰也沒有想到會(huì)發(fā)展的這么快。這是第一個(gè)。

第二個(gè)基本的專業(yè)問題是票價(jià)。交通項(xiàng)目的票價(jià)，我們一定要想好，這種項(xiàng)目是跟公眾利益，跟市民利益密切相關(guān)的，票價(jià)是一個(gè)非常敏感的數(shù)字。走到各地看看，市長也好，市委書記也好，有幾個(gè)敢隨便漲價(jià)的？很少。我們?nèi)绻阎贫ǖ罔F票價(jià)的權(quán)力讓步給民營公司，風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，怎么解決？我們?cè)O(shè)計(jì)了兩個(gè)票價(jià)。一個(gè)是面對(duì)老百姓的政府定價(jià)，這個(gè)權(quán)利是不放的，另外有個(gè)與投資人的結(jié)算票價(jià)。在結(jié)算票價(jià)和政府定價(jià)之間有一種相應(yīng)的制度安排，不損害投資人利益，這樣政府能夠爭(zhēng)取主動(dòng)權(quán)。

最近，北京地鐵在搞調(diào)價(jià)。有記者問調(diào)價(jià)會(huì)不會(huì)讓香港地鐵多掙錢，我說這跟它沒有關(guān)系，漲價(jià)還是跌價(jià)都跟它沒有關(guān)系。跟誰有關(guān)系？跟我們傳統(tǒng)體制企業(yè)是有關(guān)系的。這個(gè)是我們交通項(xiàng)目里和公用事業(yè)項(xiàng)目里應(yīng)該注意的問題，政府控制什么，市場(chǎng)規(guī)則到底怎么樣設(shè)計(jì)，政府跟市場(chǎng)之間怎么樣進(jìn)行結(jié)合。這是第一個(gè)案例。

2、北京第十水廠BOT項(xiàng)目

第二個(gè)案例，講講北京第十水廠。這是在中國PPP發(fā)展史上起了標(biāo)桿和支點(diǎn)作用的案例，并不是說這個(gè)項(xiàng)目有多偉大，而是就像我們今天說樓部長在推PPP，在主導(dǎo)著PPP，然后PPP會(huì)往大發(fā)展，那上一波是誰推的呢？是原來北京的老市長汪光燾。北京第十水廠在1998、1999年提出來，我已經(jīng)忘記那個(gè)時(shí)候是幾五規(guī)劃了。按照那時(shí)的規(guī)劃北京的用水量每年每日會(huì)增加10萬噸。第十水廠是50萬噸的水廠，這個(gè)50萬噸的水廠也就用5年，也就是從1999年大概也用到2004、2005年，我們必須建新的水廠了。但是城市的發(fā)展規(guī)律超出了我們的想象。在2000年以后，整個(gè)城市出現(xiàn)了一次歷史性的變革，那就是工業(yè)企業(yè)外遷，外遷以后城市用水量下降，原來預(yù)測(cè)的必要性不存在了。還有社會(huì)的變化也很大，影響非常大。原來潮白河上游的河北省人民非常的友善，后來他們學(xué)會(huì)節(jié)流了，所以密云水庫沒水了，建設(shè)第十水廠的條件受到了限制。盡管經(jīng)歷了很多事件，并不影響這個(gè)項(xiàng)目的歷史地位。

當(dāng)年這個(gè)項(xiàng)目提出以后，按照當(dāng)時(shí)的體制怎么做呢？就是由自來水公司和當(dāng)時(shí)的主管部門公用局，后來轉(zhuǎn)成了市政管委，還有北京的市政設(shè)院去做方案，測(cè)算水價(jià)。第一個(gè)水價(jià)拿出來是多少錢呢？一噸水6.9元，報(bào)到汪市長那，汪市長說不行太高，他是專家，這個(gè)事被否了。被否了以后重新做方案，重新做方案再測(cè)，再測(cè)的結(jié)果是3.9元，市長勉強(qiáng)接受了，以后按BOT方式運(yùn)作項(xiàng)目才有了后面的故事。

我以前在北京市計(jì)委的咨詢公司工作過，北京市BOT研究的課題是我擔(dān)任負(fù)責(zé)人做的，所以就順理成章的成為了這個(gè)BOT項(xiàng)目的顧問，成為汪市長的顧問。長話短說，我們規(guī)范運(yùn)作公開競(jìng)標(biāo)，競(jìng)標(biāo)的結(jié)果是什么呢？最低的水價(jià)是每噸一塊一毛五，開標(biāo)的時(shí)候這個(gè)價(jià)格太刺激了。從六塊九、三塊九到一塊一毛五，當(dāng)時(shí)汪市長就急了，他脾氣比較直接，一定要求自來水公司把這個(gè)事情說清楚。

后來我們又受委托，幫助他們寫報(bào)告，把三塊九和六塊九的事圓上了。這個(gè)事情就這樣過去了，但引起了領(lǐng)導(dǎo)新的思考。我記得汪市長當(dāng)時(shí)說的一句話，不能讓你們這樣再搞下去，必須改革。接著沒過幾天，汪市長就要對(duì)公用事業(yè)進(jìn)行改革，首先是對(duì)第九水廠進(jìn)行改革，要做TOT，這個(gè)項(xiàng)目的方案我們也做完了，汪市長也同意了，但沒等正式啟動(dòng)他就到住建部去當(dāng)部長了。

當(dāng)部長不久就開始了后來的公用事業(yè)改革。北京第十水廠歷經(jīng)坎坷開個(gè)日期一拖再拖，最根本的原因是什么呢？工業(yè)企業(yè)外遷，造成了北京市不缺水，后面的故事大家怎么講，最根本的原因都是這個(gè)，如果真的缺水，北京市政府早把這個(gè)廠建起來了，之所以沒建，就是因?yàn)椴蝗彼蝗彼疄槭裁匆āＫ栽谶@個(gè)項(xiàng)目里另外一個(gè)最成功的地方是什么呢？這是個(gè)國際招標(biāo)項(xiàng)目，在國際招標(biāo)項(xiàng)目里項(xiàng)目拖期沒有遭到外方索賠索賠，是因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目的規(guī)則非常完善。因?yàn)楸本┩ㄖ菀ㄐ鲁牵@個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)建設(shè)了，等南水北調(diào)的水來了，運(yùn)行的條件也就具備了。

這個(gè)項(xiàng)目真正的意義就是它影響了一個(gè)關(guān)鍵的人物，就是汪光燾從汪市長到汪部長。后來住建部讓我們幫助去推進(jìn)公用事業(yè)改革，去制定方案，也像今天一樣的，陪著司長處長們?nèi)バv，推動(dòng)了2003年到2008年那一場(chǎng)規(guī)模浩大的公用事業(yè)市場(chǎng)化改革。那個(gè)階段的PPP項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)是非常充分的，溢價(jià)頻出，大家總在評(píng)說，但溢價(jià)背后，是市場(chǎng)的作用，是效率的提高，是改革效果的體現(xiàn)。溢價(jià)是市場(chǎng)行為，是放開市場(chǎng)后市場(chǎng)定位的一個(gè)過程。這是第二個(gè)案例。

3、一個(gè)失敗PPP項(xiàng)目怎么走出困境

我跟大家分享第三個(gè)案例，看看一個(gè)失敗的PPP項(xiàng)目怎么走出困境。在給大家文件夾里有一本書，我們有個(gè)同事寫過文章《失敗的PPP項(xiàng)目怎么走出困境》，非常有現(xiàn)實(shí)意義，建議大家讀讀。在上一輪PPP大發(fā)展過程中，發(fā)展到08年的時(shí)候干不下去了。為什么干不下去了？因?yàn)轫?xiàng)目很多，多了以后就什么事都有了，有些項(xiàng)目做砸了。在整個(gè)市場(chǎng)里，都是一種聲音全支持PPP是不可能的，怎么可能啊？從來就沒有這種情況。在這種情況下，中國供水協(xié)會(huì)，首先就對(duì)PPP發(fā)起了強(qiáng)烈的反思。當(dāng)時(shí)我們?cè)谔m州自來水改制做完以后正在做西北地區(qū)另一個(gè)自來水項(xiàng)目，供水協(xié)會(huì)反對(duì)蘭州模式，把我的名字幾次寫進(jìn)他們的報(bào)告里，反對(duì)PPP。

會(huì)長去當(dāng)?shù)兀B續(xù)幾次去嚇唬市委書記，說如果要改革了會(huì)怎么樣。最后這個(gè)項(xiàng)目以市場(chǎng)化改革終止告終。客觀的說水協(xié)并沒有造謠，他們反思應(yīng)該是為這個(gè)行業(yè)負(fù)責(zé)。為什么呢？確實(shí)在國內(nèi)出現(xiàn)一些PPP項(xiàng)目失敗了，這些項(xiàng)目失敗以后造成的后果就是這么嚴(yán)重，使改革沒有辦法再進(jìn)行下去。當(dāng)然，就單個(gè)失敗的項(xiàng)目而言，對(duì)政府來講損失是非常慘重的。

如果有項(xiàng)目失敗了，怎么辦？今天焦主任也講到爭(zhēng)議解決。在做PPP的時(shí)候，既然是三個(gè)P，既然是合作，就一定會(huì)有爭(zhēng)議，爭(zhēng)議到底該怎么解決？另外如果項(xiàng)目前期沒做好，后期該怎么辦？值得我們?nèi)ニ伎肌Ｒ驗(yàn)橛邪咐?dāng)?shù)爻鞘械恼賳T在，不說具體城市的名字了。講這個(gè)案例不是說這個(gè)項(xiàng)目做的不好，恰恰是說這個(gè)項(xiàng)目爭(zhēng)議的解決反映出當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)的智慧。項(xiàng)目是這樣的，一個(gè)自來水公司與一家外商就自來水廠做TOT，是很大的一家外國公司。合作帶來了一個(gè)問題，自來水在做改革的時(shí)候，如果僅做水廠市場(chǎng)化改革，水廠本身一般是沒有問題的。但是水廠的水要誰買呢？要自來水公司去買。自來水公司去買水的時(shí)候，如果它的下游水價(jià)改革不到位的話，那問題就大了，實(shí)際上自來水行業(yè)PPP項(xiàng)目出問題的根源在于改革的系統(tǒng)性不到位。水廠改了，自來水公司的售水價(jià)格沒有改，價(jià)格沒有到位，是一個(gè)行業(yè)的問題。我們回頭說這個(gè)水廠TOT項(xiàng)目，中外合作成立了一個(gè)水廠公司以后，沒有運(yùn)轉(zhuǎn)一兩年就開始了爭(zhēng)議。爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在哪？中方突然發(fā)現(xiàn)，外商每年拿走的錢相當(dāng)于它投資的1/3左右。也就是比方說外方投資兩個(gè)億，他拿走六七千萬，類似這樣的回報(bào)水平，是非常非常的高。非常高以后怎么辦？采取了粗暴的措施，就是我不給錢。每年只給外方夠運(yùn)營的成本錢，剩下的錢就不給了。

那作為投資人怎么辦？他認(rèn)為政府違約了，按照合同應(yīng)該給我，為什么不給啊？在焦灼的狀態(tài)下，持續(xù)了將近三年的時(shí)間，在這三年里這個(gè)城市有一個(gè)副市長，要不停的去調(diào)停這個(gè)事。外方的董事長、總經(jīng)理也要來，要到政府去拜訪，要抗議。項(xiàng)目本身不能正常的運(yùn)行。我們做PPP的目的是干嘛？是要提高效率，在這種情況下可能提高效率嗎？不可能的，效率一定是降低了。后來，這個(gè)公司的總經(jīng)理，把我們找去，研究這個(gè)事到底怎么辦，得找一個(gè)出路。

解決辦法應(yīng)該這樣去想，后來我們的建議是什么？先做一個(gè)評(píng)估，政府到底是賠了還是賺了，你不能光看人家是賺多少錢。你賠賠在哪，你賺賺在哪？你不能就是簡單的不給錢，這樣做給中國人也丟臉，人家會(huì)說我們有沒有契約精神。外方的總經(jīng)理打電話給我，他說老金，你天天出去講要規(guī)范運(yùn)作、規(guī)范運(yùn)作，我們這合同合不合法？問的我真是沒有辦法。我說什么？我說你們就要離婚了，如果我不介入的話，只有一個(gè)結(jié)果，是你丟臉，他也丟臉的事情。他覺得我說的也有道理，后來我們就開始評(píng)估。評(píng)估后發(fā)現(xiàn)兩大問題，第一個(gè)大問題就是合同是有問題的，我們說合同要公平，在這個(gè)項(xiàng)目里面整個(gè)合同是偏向投資人的，不是說不應(yīng)該偏向，問題是對(duì)政府的保障一點(diǎn)都沒有，所以他吃虧了也沒有辦法，沒有理由說提出。問題出來了，你憑什么解決啊？它沒有，找不到任何依據(jù)，就只有耍賴了。這是第一點(diǎn)，就是整個(gè)合同的公平性和完整性出了問題，沒有跟市場(chǎng)對(duì)接。

第二個(gè)問題是回報(bào)率到底有多高。跟大家說，大概30%多。自來水項(xiàng)目，風(fēng)險(xiǎn)那么低，按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)模型，研究過投資的都知道，風(fēng)險(xiǎn)和收益是應(yīng)該對(duì)等的，我們不是嫉妒社會(huì)投資人賺錢，但是當(dāng)他賺到30%多的時(shí)候，雙方之間的合作怎么執(zhí)行呢？政府方一算，兩三年外方就把一個(gè)廠子賺回去了，這對(duì)政府來講不僅感情上難以接受，還承受著很大的政治壓力。

我們?cè)噲D回過頭來搞清楚當(dāng)時(shí)為什么要這么簽?zāi)兀孟筮@樣做是沒有道理的。政府方的人說，在談判的時(shí)候，外方經(jīng)驗(yàn)很多，人也多，還有顧問，他們就是董事長拿個(gè)計(jì)算器。外方一說，董事長一按計(jì)算器說行就定了。在簽合同之前，政府方?jīng)]有律師，投資人有律師，是他們寫的合同，寫完合同雙方就簽了。談的很好，當(dāng)時(shí)雙方像兄弟一樣，感覺這種友誼是非常深厚的。但是這個(gè)友誼在不久就被擊破了，發(fā)生在換一個(gè)董事長之后，如果不換董事長可能也不會(huì)擊破，還會(huì)再熬一段時(shí)間，換了董事長這事就熬不下去了。

評(píng)估以后，我們找到了問題的根源，下步怎么解決？很明顯這個(gè)事情這樣下去是不行的。后來我們的策略是重新談判，當(dāng)然外方是不同意談判的，為什么要談判？外方認(rèn)為，你要讓我走，那你得賠償我，否則合同就得執(zhí)行下去。在我們討論外商的時(shí)候，在媒體上攻擊外商的時(shí)候，我覺得有失公平。在這方面，我經(jīng)常會(huì)問，他們違約了嗎？實(shí)際上我們很少能看到人家違約，但在這種項(xiàng)目里政府方在吃虧的同時(shí)只能耍賴。后來，雙方開始了談判，怎么個(gè)談法？降低外方回報(bào)率的理由是什么啊？我們推出了一個(gè)金三胖式任務(wù)，提出了比較苛刻的條件，先把價(jià)碼要起來，要起來以后再扯。沒法談啊，只能犧牲一個(gè)人了。前一段時(shí)間在微信里和外方總經(jīng)理聊天時(shí)，我說我們派出的“金三胖”很崇拜他，他說不可能吧，實(shí)際上真是這樣的。棋逢對(duì)手，我們不能不崇拜外方總經(jīng)理，真的能力很強(qiáng)。后來就這樣談，軟硬兼施。一方面有人去把價(jià)碼要起來，另一方面我們和他們討論回報(bào)率水平高無法承受。我也去勸外方，說你如果談不下來，如果捅出去被炒作，對(duì)雙方壓力都太大了。另外，對(duì)政府這面我們也去做工作，因?yàn)橐坏╇p方談判破裂被說出去之后，當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境被徹底破壞了。最后這個(gè)項(xiàng)目恢復(fù)到一個(gè)新的狀態(tài)，回報(bào)大概降到了10%左右水平，最近幾年這個(gè)項(xiàng)目執(zhí)行的非常好。

我給大家舉這個(gè)例子，因?yàn)槲覀兘裉煸诖笠?guī)模的推PPP，在這過程中，不出問題是不可能的，一定會(huì)出問題，出問題了怎么辦？出問題一定要想解決辦法，要走正道。前一段時(shí)間我們搞一次沙龍，跟中國財(cái)政學(xué)會(huì)搞PPP沙龍，分享了泉州刺桐大橋PPP項(xiàng)目。這老兄20年前用BOT方式建了一個(gè)大橋，用現(xiàn)在的詞叫企業(yè)自提，自己弄出來了。以后這20年，就一直在爭(zhēng)議。他解決爭(zhēng)議采取的辦法是什么？他總是到上層去找，去告狀。那天他講的時(shí)候，提到有一次自己就坐在省委書記旁邊，我們一聽就知道，你搞定了省委書記，沒有搞定市委書記，走錯(cuò)方向了，所以他這二十年都解決不了問題。像他這個(gè)事情也應(yīng)該回歸到重新談判，把問題一次性解決了。不能想讓上級(jí)去壓下面，那樣解決不了，上面壓，下面是有辦法的。

假如PPP項(xiàng)目萬一出問題了，一定得通過評(píng)估的這種辦法，通過重新談判的這種辦法來解決。當(dāng)然爭(zhēng)議解決是有程序的，可以通過法律手段來解決。但是需要注意的是比法律手段更惡劣的是什么？到媒體上去炒作，那就把雙方都給炒臭了。解決問題最好的辦法還是要就事論事、在商言商。這是第三個(gè)案例。

4、蘭州威立雅水務(wù)PPP項(xiàng)目

再講一講蘭州自來水的事情。今天早晨焦主任提到了蘭州自來水，前一段時(shí)間我去拜訪劉健司長，在他辦公室他也問起蘭州自來水的事情。今天中午吃飯的時(shí)候，我們北京的領(lǐng)導(dǎo)問我，誰的回報(bào)率最低，我說法國威立雅。法國威立雅回報(bào)率最低為什么還挨罵呢？是政府腦子出問題了。蘭州自來水到底發(fā)生了什么？到底給我們行業(yè)帶來了哪些思考？首先蘭州自來水項(xiàng)目是在什么情況下開始的呢？大概2005年，現(xiàn)在說十年了，有一次蘭州自來水公司總經(jīng)理孫曉霞到北京請(qǐng)我吃飯，討論自來水怎么改革，然后啟動(dòng)了這個(gè)事。當(dāng)時(shí)遇到的麻煩是什么？一個(gè)是建通往大學(xué)城的管線，沒有多少錢的事，建了三年也完不成，可能等把后面的管線建成了，前面的都爛了，如果這樣下去怎么行呢。這是他們面臨的第一個(gè)問題。第二個(gè)，設(shè)備老化，沒錢更新，沒錢維護(hù)，沒錢維護(hù)壽命就更短。想去跟政府要錢不可能，沒有的。不像后來4萬億的時(shí)候，誰編個(gè)項(xiàng)目都可以拿到錢的，那個(gè)時(shí)候不行的，拿不到錢。所以那個(gè)時(shí)候企業(yè)是非常困難的，并不是這個(gè)企業(yè)已經(jīng)好到不能再好的程度了，威立雅撿個(gè)大便宜。

在這種情況下，要進(jìn)行改革，引進(jìn)外資。所以你看后來的方案里面，大家能看到，它是賣掉了4個(gè)億的股本，賣了17個(gè)億，從這個(gè)意義上講是高溢價(jià)了。但是整個(gè)溢價(jià)是怎么分配的呢？留在了企業(yè)十個(gè)億，這十個(gè)億就是瞄準(zhǔn)當(dāng)初很多的工程建不起來，半拉子工程的問題。那十個(gè)億，在當(dāng)時(shí)可以做50個(gè)億的事，一點(diǎn)問題沒有。05年、06年的十個(gè)億跟今天根本不是一個(gè)概念。所以蘭州自來水要改革的動(dòng)因是要解決企業(yè)本身存在的問題，而且它通過改革實(shí)現(xiàn)了，達(dá)到了它的目的。

現(xiàn)在的蘭州自來水處于什么狀態(tài)？整個(gè)自來水行業(yè)，有哪個(gè)國有企業(yè)敢站出來說，有人已經(jīng)監(jiān)管我了，監(jiān)管非常到位了？沒有的。蘭州自來水監(jiān)管到不到位？到位了。從幾個(gè)方面，只要蘭州自來水有個(gè)風(fēng)吹草動(dòng)，威立雅就會(huì)挨罵。中石油的油漏了，漏進(jìn)水里去了，沒人罵中石油，但是有人罵威立雅。害人的沒人去罵，但是被害的會(huì)被罵。如果他們有什么壞事，那就更麻煩了。從公平上講好象不公平，但是從監(jiān)管的意義上講，這就是一種監(jiān)督，一種監(jiān)管。我們的政府部門跟國有企業(yè)什么時(shí)候把關(guān)系理順過？現(xiàn)在蘭州自來水和政府的關(guān)系是理順的，不是某一個(gè)政府部門，某一個(gè)官員怎么樣，一件事情會(huì)涉及到不同的政府部門，所有的人眼睛都瞪的亮亮的，看著威立雅水務(wù)的一舉一動(dòng)。政府和企業(yè)的關(guān)系理順了，監(jiān)管到位了，這是一種巨大的社會(huì)進(jìn)步。

在企業(yè)內(nèi)部，我們的公用事業(yè)企業(yè)是什么樣？有人去監(jiān)督嗎？沒有的。他們的采購會(huì)有人去監(jiān)督嗎？人員在不停的膨脹，誰去控制了？有些企業(yè)里面幾萬平米的門市房沒有收入，誰管？沒有的。在蘭州自來水這個(gè)項(xiàng)目里面所有的問題都解決了。孫總有一次來北京跟我聊天，說現(xiàn)在總經(jīng)理的權(quán)利是十萬塊錢，超過十萬塊錢的上交董事會(huì)決定。這是什么？這是企業(yè)的機(jī)制解決了。

蘭州自來水這樣改革，不能得到認(rèn)可是非常不公平的。我們?cè)谔m州自來水完成以后，有好多項(xiàng)目要做，其中有西北地區(qū)的一個(gè)項(xiàng)目后來被終止了，大家有機(jī)會(huì)可以去看看，不知道今天有沒有當(dāng)?shù)氐念I(lǐng)導(dǎo)在，你們可以研究研究這個(gè)案例。當(dāng)?shù)厮景岩粋€(gè)自來水公司分成了兩部分，一套班子形成了兩套班子，在兩套班子基礎(chǔ)上又構(gòu)建一個(gè)大平臺(tái)。這個(gè)模式是什么？是一個(gè)增加領(lǐng)導(dǎo)的模式。很明顯，它不應(yīng)該是改革的方向。為什么一定要增加編制，通過這個(gè)來解決什么問題呢？

改革不一定不提供機(jī)會(huì)。我們?cè)跐?jì)南有一個(gè)項(xiàng)目，污水處理廠。當(dāng)時(shí)一個(gè)污水廠40個(gè)人夠了，他們有200人。按道理來講，可以弄幾套班子給他任命官。被光大水務(wù)收購以后它變成什么呢？隨著光大水務(wù)在全國擴(kuò)張這個(gè)廠為其它廠產(chǎn)生了很多的廠長。同樣，蘭州自來水也會(huì)為威立雅其他項(xiàng)目提供人才支持。用這種主動(dòng)方式來解決問題，要比被動(dòng)的去提官好的多。

當(dāng)然，關(guān)于這個(gè)溢價(jià)是另外一回事。蘭州溢價(jià)我是這樣看，在改革之前，整個(gè)水務(wù)市場(chǎng)基本都是國有的，國有的市場(chǎng)的數(shù)據(jù)可信嗎？大家都是財(cái)政系統(tǒng)的人，你們有幾個(gè)人相信國有企業(yè)報(bào)給你們的數(shù)據(jù)呢？你們覺得自己能夠把這些數(shù)據(jù)查清楚嗎？基本是不可能的。所以，當(dāng)我們把這些企業(yè)推向社會(huì)的時(shí)候，就是一個(gè)重新尋找定位的過程，出現(xiàn)過調(diào)是很正常的。我是學(xué)控制工程的，任何一個(gè)系統(tǒng)都會(huì)有波峰、波谷，都會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)。它會(huì)過調(diào)，溢價(jià)過高了或者不合理了，完全有可能，但這是屬于市場(chǎng)行為。現(xiàn)在看威立雅當(dāng)時(shí)報(bào)的價(jià)格并不算高，是合理的。它現(xiàn)在回報(bào)率有多高？就像我剛才說的，不是回報(bào)率，是利潤率，現(xiàn)在大概2%、3%這樣，你說合理，它為什么低啊？因?yàn)樗?dāng)時(shí)預(yù)期的東西沒有實(shí)現(xiàn)。在05、06年的時(shí)候預(yù)期什么呢？中國政府關(guān)于公用事業(yè)調(diào)價(jià)喊了多少年了，大家在當(dāng)時(shí)都認(rèn)為這個(gè)價(jià)格會(huì)調(diào)整到位的，現(xiàn)在蘭州的水價(jià)在全國省會(huì)城市里排倒數(shù)第二、第三的樣子。只要蘭州的水價(jià)能夠達(dá)到中游的水平，它的盈利水平就會(huì)非常好。

所以我說威立雅在這個(gè)問題上并沒有做出錯(cuò)誤的判斷，我們的效率提高空間就這么大。這么大的空間會(huì)體現(xiàn)在哪些方面？我給大家簡單的講幾個(gè)方面，第一個(gè)就是人，原來像蘭州自來水公司每年增加的人大概一百到兩百人，改革以后適當(dāng)?shù)男枰髮W(xué)生會(huì)進(jìn)一些人，但是把人員控制了，每年可能減少一百個(gè)人。另外一方面，自來水這個(gè)行業(yè)，人員比較老化，所以每年都要退休一部分人。這樣一進(jìn)一出大概每年差二百多人，五年會(huì)多少？當(dāng)然這數(shù)不一定準(zhǔn)確，就是1000人。如果每個(gè)人的成本是十萬塊錢一年，1000人一年就意味著1個(gè)億，1個(gè)億按十倍的市盈率算值多少錢了？10個(gè)億，當(dāng)然這個(gè)事情可能被我給夸大了，帳就是這樣算的。

另外一個(gè)是企業(yè)管理，國內(nèi)公用事業(yè)企業(yè)有幾大問題，有采購問題，有些公用事業(yè)產(chǎn)品損失問題，比方說有的自來水公司每天兩萬噸水不知道哪去了，如果投資人自己管這個(gè)錢一定會(huì)收回來的，如果是傳統(tǒng)體制，這種人情水就會(huì)很多。還有好多公共資產(chǎn)的收入，像門市房，上萬平米門市房一年在帳里面可能會(huì)沒有收入。還有的董事長總經(jīng)理，給自己建一個(gè)游泳池，誰都不能游泳，只能他一個(gè)人去游，他不游了，副總裁可能去游一會(huì)兒。各種各樣的情況都有。在這種情況下，效率提升的空間是非常大的。在蘭州這個(gè)項(xiàng)目里這種溢價(jià)并不過分，集中在兩點(diǎn)，一個(gè)是市場(chǎng)正常的行為，政府在招商，社會(huì)投資人愿意投標(biāo)，能7個(gè)億買他們不會(huì)出17個(gè)億的。還有項(xiàng)目操作的問題，大家在討論這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，很少有人注意到蘭州本身。我第一次去蘭州的時(shí)候，說實(shí)話給我的印象就是非常的深刻。為什么？那個(gè)地方草很少，我們到過的地方不長草的很少，但蘭州很多地方不長草。再一個(gè)，蘭州經(jīng)濟(jì)比較落后，在國內(nèi)省會(huì)城市里邊并不很發(fā)達(dá)。在我們做威立雅這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，蘭州沒有一家像樣的外資，說對(duì)外開放，對(duì)外開放你得有外，沒有外你開放什么呢？所以在那個(gè)時(shí)候蘭州這個(gè)項(xiàng)目是真的很多人想拿也拿不到，是整個(gè)全世界都去搶這個(gè)事情嗎？不是的。在做項(xiàng)目的時(shí)候需要運(yùn)作，如果在項(xiàng)目里面不造成一種競(jìng)爭(zhēng)的氛圍，價(jià)格是實(shí)現(xiàn)不了的。我們?yōu)槭裁醋鯬PP，說什么都沒有用，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)沒有競(jìng)爭(zhēng)，PPP只有垮臺(tái)一件事，只有失敗。在蘭州自來水這個(gè)項(xiàng)目里面運(yùn)作非常重要，跟大家說實(shí)話，這已經(jīng)過去很多年了。后來業(yè)內(nèi)的一些人有一段時(shí)間對(duì)我非常不滿，為什么？他們認(rèn)為是我操縱了這個(gè)事情，實(shí)際上不是的，完全是由于項(xiàng)目本身。當(dāng)時(shí)我們找不到三家來參加競(jìng)標(biāo)。威立雅熱情高漲，第二家蘇伊士，去也行不去也行，那么總得再找一家，為了這個(gè)事情我把整個(gè)圈子內(nèi)的人都拜訪了一圈，也沒有人去。后來找到了首創(chuàng)，抱著撿便宜的想法，他們?nèi)⒓恿恕ｍ槺阏f，作為顧問要求投標(biāo)人是正常的工作。這樣形成了三家投標(biāo)，而且這三家在當(dāng)時(shí)都在業(yè)內(nèi)影響比較大，形成了一種有效的競(jìng)爭(zhēng)。

但是后來從報(bào)價(jià)上看，首創(chuàng)兩個(gè)多億，蘇伊士報(bào)4個(gè)多億，威立雅報(bào)17個(gè)億，這是業(yè)內(nèi)被媒體炒來炒去的幾個(gè)數(shù)字。為什么會(huì)發(fā)生這種事情？這背后折射出我們蘭州并沒有那么大的吸引力，但是我們要把這個(gè)項(xiàng)目做好，就得去制造吸引力，就得造出一種競(jìng)爭(zhēng)的氛圍，只有這樣，這種項(xiàng)目才能夠成功。媒體認(rèn)為兩家低價(jià)，威立雅報(bào)高了，完全是不了解情況，把問題看反了。這個(gè)是我給大家分享的蘭州這個(gè)項(xiàng)目。

5、西紅門經(jīng)濟(jì)適用房PPP項(xiàng)目

我再講一個(gè)項(xiàng)目，案例比較多，再講一個(gè)城市開發(fā)的。

在北京，在2001年的時(shí)候，有一件事情，北京南城要舊城改造，改造面臨的一個(gè)問題是什么呢？南城就是原來的老崇文區(qū)和老宣武區(qū)。可能大部分人都到過北京，北京的中心是東城、西城、宣武、崇文四個(gè)區(qū)。東城、西城非富即貴，宣武、崇文歷史上就是貧困區(qū)。所以這兩個(gè)區(qū)的改造最大的問題就是搬遷問題，房價(jià)不能高，我們要解決這個(gè)問題。當(dāng)時(shí)是誰接到這個(gè)任務(wù)呢？是北京市建設(shè)委員會(huì)，具體負(fù)責(zé)落實(shí)是房地產(chǎn)開發(fā)辦公室。怎么樣把房價(jià)降下來，當(dāng)時(shí)北京經(jīng)濟(jì)適用房有回龍觀、天通苑，它們房價(jià)大概在3000—3600元每平米這個(gè)樣子，當(dāng)時(shí)市長對(duì)西紅門項(xiàng)目的要求是不能超過3000。

現(xiàn)在說這個(gè)事情最后的解決方案也是一個(gè)PPP。當(dāng)時(shí)辦公室主任是我們一起做第十水廠的副局長，叫陳永。他負(fù)責(zé)這個(gè)事情，把我叫來了，說市里面要做這樣一個(gè)事，房價(jià)得控制住。那怎么辦？我們建議競(jìng)標(biāo)，參考第十水廠的競(jìng)標(biāo)模式，從6塊9、3塊9都能競(jìng)到1塊1毛5，那房價(jià)競(jìng)標(biāo)不可以嗎？他說可以，這樣就跟汪市長去說，汪市長說好，我們就開始干。我們?cè)趺磁模空麄€(gè)體量是200多萬平方米，在北京的南四環(huán)叫西紅門的地方，總投資大概在50個(gè)億，當(dāng)時(shí)50個(gè)億不是小項(xiàng)目。

因?yàn)槭怯幸?guī)劃的，在這個(gè)規(guī)劃的基礎(chǔ)上我們做了投融資規(guī)劃。投融資規(guī)劃做什么？實(shí)際上是一個(gè)方案，我們要把經(jīng)濟(jì)適用房大概要多少量定死，這是我們必須要的，這個(gè)數(shù)字要控制住。除了經(jīng)濟(jì)適用房以外有哪些能做商品房，還有哪些可以政府用房，還有社會(huì)配套用房，都搞清楚，然后進(jìn)行算賬。算賬以后發(fā)現(xiàn)做不下來，做不下來怎么辦？我們?cè)僬乙?guī)劃局來調(diào)規(guī)劃，把事情說清楚，規(guī)劃局同意了，因?yàn)檫@是全市的事情。除了建委以外，還有規(guī)劃局、發(fā)改委、土地局都會(huì)參加。在這種情況下，我們就來準(zhǔn)備這個(gè)事情。

做完投融資規(guī)劃，我們做招標(biāo)方案。我們的思路是什么？我們通過競(jìng)標(biāo)找一家開發(fā)商來做這個(gè)事情。給開發(fā)商的要求是什么？必須以比較低的價(jià)格把經(jīng)濟(jì)適用房做下來，剩下的商業(yè)開發(fā)這一塊有本事你去做高價(jià)房，做多高價(jià)是他自己的本事，但是規(guī)劃條件都定了。在這樣情況下以這樣一個(gè)模式，我們想的很美，做方案階段沒有做市場(chǎng)測(cè)試。今天老焦說的比較好，要市場(chǎng)測(cè)試。等我們?nèi)フ沂袌?chǎng)了，北京的地產(chǎn)商我們挨家去拜訪，發(fā)現(xiàn)他們都對(duì)這個(gè)項(xiàng)目不感冒，為什么不感冒？因?yàn)樵诋?dāng)時(shí)的條件下土地沒有實(shí)行招拍掛，他們拿地都是協(xié)議價(jià)格，而且有的基本是零地價(jià)就拿到了，他能愿意做這個(gè)事嗎？不可能。那怎么辦？我們向市長已經(jīng)承諾了，還得想轍。有一次汪市長開會(huì)的時(shí)候，我們說市長你對(duì)外開放行不行？你開放北京的房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)，我們到外地找來一家，汪市長說好，他們不干，你們就去找。

就這樣我們出去找，采取什么策略？我們得用好北京這塊牌。咨詢公司做任何項(xiàng)目都得用好自己的牌，就像蘭州那個(gè)，你得找到你自己的點(diǎn)，才可能把事做好。這個(gè)項(xiàng)目里面北京的牌子是什么？它有巨大的吸引力，很多人想進(jìn)北京市場(chǎng)是進(jìn)不去的。我們?nèi)フ业禺a(chǎn)商，說你過來參加這個(gè)事吧，你進(jìn)來以后合作伙伴有建設(shè)、有財(cái)政、有發(fā)改、有規(guī)劃、有土地，等于買個(gè)路條。這個(gè)點(diǎn)打的很準(zhǔn)，應(yīng)者云集。外地的綠城，電廣傳媒，大的開發(fā)商都來了，競(jìng)標(biāo)的結(jié)果完全出乎我們的意料，當(dāng)時(shí)市長給的價(jià)格不能超過3000，競(jìng)價(jià)的結(jié)果是什么？有一家最低的2280。第二家2480。第三家大概2600多，給市政府提供了非常豐富的選擇。到最后是解決了整個(gè)南城搬遷的問題。所以這個(gè)項(xiàng)目以后，我們?cè)儆懻摲績r(jià)能不能控制的時(shí)候，我說控制不住純粹是扯，一定能控制住。

開放市場(chǎng)以后取得了這樣一個(gè)效果，開發(fā)商就在大興，他們的商品房也趕上了一個(gè)好的時(shí)機(jī)，因?yàn)樗玫竭@個(gè)項(xiàng)目以后，沒多久整個(gè)地產(chǎn)就紅火起來了。一開始是按照我們的要求，把經(jīng)濟(jì)適用房先建起來，以便滿足政府的拆遷要求，后做它那個(gè)商品房。本來是給它這樣一個(gè)條件，是這樣要求的。但是開發(fā)商命比較好，當(dāng)他真正想做的時(shí)候，房地產(chǎn)價(jià)格起來了，這是另外一個(gè)故事，意外的造就了盈利很多的一個(gè)公司。

這是我給大家介紹的北京經(jīng)濟(jì)適用房這個(gè)案例，完成這個(gè)案例以后我們就把它給放大了，把投融資規(guī)劃做成了一個(gè)專門的咨詢產(chǎn)品，在很多城市，在新城新區(qū)里面去做投融資規(guī)劃，去做這種模式。其中在北京最典型的是一個(gè)小城鎮(zhèn)，是房山區(qū)長陽鎮(zhèn)，大家有機(jī)會(huì)可以去看看，長陽開發(fā)是非常非常成功的，是落后地區(qū)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的典型，基本上是西紅門模式的一種翻版。所以就整個(gè)城市建設(shè)，我們國家經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型必須得動(dòng)腦筋才可能解決。同樣，我們的PPP也必須真正的動(dòng)腦筋，需要有智慧才能解決。僅僅到國外的網(wǎng)站上瀏覽點(diǎn)什么，項(xiàng)目就能做好嗎？不會(huì)的。這就需用足我們的資源，用足我們的腦子，然后我們可以把這個(gè)項(xiàng)目做的更好，把PPP做的更好，把城市建設(shè)搞的更好。

案例比較多，我簡單跟大家分享我們經(jīng)歷過的這樣一些案例。

第二篇：13個(gè)PPP成功典型案例

國家發(fā)改委發(fā)布的13個(gè)PPP成功典型案例

近日，針對(duì)各地普遍反映的推進(jìn)PPP項(xiàng)目缺少操作經(jīng)驗(yàn)、缺乏案例指導(dǎo)等問題，經(jīng)有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)以及各地發(fā)改委推薦，國家發(fā)改委公開發(fā)布北京地鐵4號(hào)線項(xiàng)目、大理市生活垃圾處置城鄉(xiāng)一體化系統(tǒng)工程等13個(gè)具有一定代表性、示范性的PPP項(xiàng)目案例，供有關(guān)方面參考借鑒。

此次發(fā)布的PPP項(xiàng)目案例涉及水利設(shè)施、市政設(shè)施、交通設(shè)施、公共服務(wù)、資源環(huán)境等多個(gè)領(lǐng)域，涵蓋BOT、TOT、BOO等多種操作模式。這些項(xiàng)目是各地引入市場(chǎng)機(jī)制、推進(jìn)PPP模式的有益探索，在社會(huì)資本選擇、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、回報(bào)機(jī)制確定等方面具有一定參考價(jià)值。

13個(gè)PPP項(xiàng)目案例包括：

1、北京地鐵4號(hào)線項(xiàng)目

一、項(xiàng)目概況

北京地鐵4號(hào)線是北京市軌道交通路網(wǎng)中的主干線之一，南起豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)公益西橋，途經(jīng)西城區(qū)，北至海淀區(qū)安河橋北，線路全長28.2公里，車站總數(shù)24座。4號(hào)線工程概算總投資153億元，于2004年8月正式開工，2009年9月28日通車試運(yùn)營，目前日均客流量已超過 100 萬人次。

北京地鐵4號(hào)線是我國城市軌道交通領(lǐng)域的首個(gè)PPP項(xiàng)目，該項(xiàng)目由北京市基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司（簡稱“京投公司”）具體實(shí)施。2011 年，北京金準(zhǔn)咨詢有限責(zé)任公司和天津理工大學(xué)按國家發(fā)改委和北京市發(fā)改委要求，組成課題組對(duì)項(xiàng)目實(shí)施效果進(jìn)行了專題評(píng)價(jià)研究。評(píng)價(jià)認(rèn)為，北京地鐵4號(hào)線項(xiàng)目順應(yīng)國家投資體制改革方向，在我國城市軌道交通領(lǐng)域首次探索和實(shí)施市場(chǎng)化PPP融資模式，有效緩解了當(dāng)時(shí)北京市政府投資壓力，實(shí)現(xiàn)了北京市軌道交通行業(yè)投資和運(yùn)營主體多元化突破，形成同業(yè)激勵(lì)的格局，促進(jìn)了技術(shù)進(jìn)步和管理水平、服務(wù)水平提升。從實(shí)際情況分析，4號(hào)線應(yīng)用PPP模式進(jìn)行投資建設(shè)已取得階段性成功，項(xiàng)目實(shí)施效果良好。

二、運(yùn)作模式

（一）具體模式

4號(hào)線工程投資建設(shè)分為A、B兩個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分：A部分為洞體、車站等土建工程，投資額約為107億元，約占項(xiàng)目總投資的70%，由北京市政府國有獨(dú)資企業(yè)京投公司成立的全資子公司4號(hào)線公司負(fù)責(zé)；B部分為車輛、信號(hào)等設(shè)備部分，投資額約為46億元，約占項(xiàng)目總投資的30%，由PPP項(xiàng)目公司北京京港地鐵有限公司（簡稱“京港地鐵”）負(fù)責(zé)。京港地鐵是由京投公司、香港地鐵公司和首創(chuàng)集團(tuán)按2:49:49的出資比例組建。北京地鐵4號(hào)線PPP模式如圖2所示

圖2 北京地鐵4號(hào)線的PPP模式

4號(hào)線項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，京港地鐵通過租賃取得4號(hào)線公司的A部分資產(chǎn)的使用權(quán)。京港地鐵負(fù)責(zé)4號(hào)線的運(yùn)營管理、全部設(shè)施（包括A和B兩部分）的維護(hù)和除洞體外的資產(chǎn)更新以及站內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營，通過地鐵票款收入及站內(nèi)商業(yè)經(jīng)營收入回收投資并獲得合理投資收益。30年特許經(jīng)營期結(jié)束后，京港地鐵將B部分項(xiàng)目設(shè)施完好、無償?shù)匾平唤o市政府指定部門，將A部分項(xiàng)目設(shè)施歸還給4號(hào)線公司。

（二）實(shí)施流程

4號(hào)線PPP項(xiàng)目實(shí)施過程大致可分為兩個(gè)階段，第一階段為由北京市發(fā)改委主導(dǎo)的實(shí)施方案編制和審批階段；第二階段為由北京市交通委主導(dǎo)的投資人競(jìng)爭(zhēng)性談判比選階段。

經(jīng)市政府批準(zhǔn)，北京市交通委與京港地鐵于 2006年4月12日正式簽署了《特許經(jīng)營協(xié)議》。

（三）協(xié)議體系 號(hào)線 PPP 項(xiàng)目的參與方較多，項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)如圖 3 所示。

圖3 4號(hào)線PPP項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)圖

特許經(jīng)營協(xié)議是PPP項(xiàng)目的核心，為 PPP 項(xiàng)目投資建設(shè)和運(yùn)營管理提供了明確的依據(jù)和堅(jiān)實(shí)的法律保障。4號(hào)線項(xiàng)目特許經(jīng)營協(xié)議由主協(xié)議、16個(gè)附件協(xié)議以及后續(xù)的補(bǔ)充協(xié)議共同構(gòu)成，涵蓋了投資、建設(shè)、試運(yùn)營、運(yùn)營、移交各個(gè)階段，形成了一個(gè)完整的合同體系。

（四）主要權(quán)利義務(wù)的約定 1.北京市政府

北京市政府及其職能部門的權(quán)利義務(wù)主要包括：建設(shè)階段：負(fù)責(zé)項(xiàng)目A部分的建設(shè)和B部分質(zhì)量的監(jiān)管，主要包括制定項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（包括設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)），對(duì)工程的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以及項(xiàng)目的試運(yùn)行和竣工驗(yàn)收，審批竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。運(yùn)營階段：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，包括制定運(yùn)營和票價(jià)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督京港地鐵執(zhí)行，在發(fā)生緊急事件時(shí)，統(tǒng)一調(diào)度或臨時(shí)接管項(xiàng)目設(shè)施；協(xié)調(diào)京港地鐵和其他線路的運(yùn)營商建立相應(yīng)的收入分配分賬機(jī)制及相關(guān)配套辦法。

此外，因政府要求或法律變更導(dǎo)致京港地鐵建設(shè)或運(yùn)營成本增加時(shí)，政府方負(fù)責(zé)給予其合理補(bǔ)償。2.京港地鐵

京港地鐵公司作為項(xiàng)目B部分的投資建設(shè)責(zé)任主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措、建設(shè)管理和運(yùn)營。為方便A、B兩部分的施工銜接，協(xié)議要求京港地鐵將B部分的建設(shè)管理任務(wù)委托給A部分的建設(shè)管理單位。運(yùn)營階段：京港地鐵在特許經(jīng)營期內(nèi)利用4號(hào)線項(xiàng)目設(shè)施自主經(jīng)營，提供客運(yùn)服務(wù)并獲得票款收入。協(xié)議要求，京港地鐵公司須保持充分的客運(yùn)服務(wù)能力和高效的客運(yùn)服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)，須遵照《北京市城市軌道交通安全運(yùn)營管理辦法》的規(guī)定，建立安全管理系統(tǒng)，制定和實(shí)施安全演習(xí)計(jì)劃以及應(yīng)急處理預(yù)案等措施，保證項(xiàng)目安全運(yùn)營。在遵守相關(guān)法律法規(guī)，特別是運(yùn)營安全規(guī)定的前提下，京港地鐵公司可以利用項(xiàng)目設(shè)施從事廣告、通信等商業(yè)經(jīng)營并取得相關(guān)收益。

三、借鑒價(jià)值

（一）建立有力的政策保障體系

北京地鐵4號(hào)線PPP項(xiàng)目的成功實(shí)施，得益于政府方的積極協(xié)調(diào)，為項(xiàng)目推進(jìn)提供了全方位保障。

在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過程中，政府由以往的領(lǐng)導(dǎo)者轉(zhuǎn)變成了全程參與者和全力保障者，并為項(xiàng)目配套出臺(tái)了《關(guān)于本市深化城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資體制改革的實(shí)施意見》等相關(guān)政策。為推動(dòng)項(xiàng)目有效實(shí)施，政府成立了由市政府副秘書長牽頭的招商領(lǐng)導(dǎo)小組；發(fā)改委主導(dǎo)完成了4號(hào)線 PPP 項(xiàng)目實(shí)施方案；交通委主導(dǎo)談判；京投公司在這一過程中負(fù)責(zé)具體操作和研究。4號(hào)線 PPP 項(xiàng)目招商組織架構(gòu)如圖 4 所示。

圖4 北京地鐵4號(hào)線PPP項(xiàng)目招商組織架構(gòu)

（二）構(gòu)建合理的收益分配及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制

北京地鐵4號(hào)線PPP項(xiàng)目中政府方和社會(huì)投資人的順暢合作，得益于項(xiàng)目具有合理的收益分配機(jī)制以及有效的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制。該項(xiàng)目通過票價(jià)機(jī)制和客流機(jī)制的巧妙設(shè)計(jì)，在社會(huì)投資人的經(jīng)濟(jì)利益和政府方的公共利益之間找到了有效平衡點(diǎn)，在為社會(huì)投資人帶來合理預(yù)期收益的同時(shí)，提高了北京市軌道交通領(lǐng)域的管理和服務(wù)效率。1.票價(jià)機(jī)制

4號(hào)線運(yùn)營票價(jià)實(shí)行政府定價(jià)管理，實(shí)際平均人次票價(jià)不能完全反映地鐵線路本身的運(yùn)行成本和合理收益等財(cái)務(wù)特征。因此，項(xiàng)目采用“測(cè)算票價(jià)”作為確定投資方運(yùn)營收入的依據(jù)，同時(shí)建立了測(cè)算票價(jià)的調(diào)整機(jī)制。

以測(cè)算票價(jià)為基礎(chǔ)，特許經(jīng)營協(xié)議中約定了相應(yīng)的票價(jià)差額補(bǔ)償和收益分享機(jī)制，構(gòu)建了票價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)機(jī)制。如果實(shí)際票價(jià)收入水平低于測(cè)算票價(jià)收入水平，市政府需就其差額給予特許經(jīng)營公司補(bǔ)償。如果實(shí)際票價(jià)收入水平高于測(cè)算票價(jià)收入水平，特許經(jīng)營公司應(yīng)將其差額的70%返還給市政府。4號(hào)線PPP項(xiàng)目票價(jià)補(bǔ)償和返還機(jī)制見圖5所示。

圖5 票價(jià)補(bǔ)償和返還機(jī)制

2.客流機(jī)制

票款是4號(hào)線實(shí)現(xiàn)盈利的主要收入來源，由于采用政府定價(jià)，客流量成為影響項(xiàng)目收益的主要因素。客流量既受特許公司服務(wù)質(zhì)量的影響，也受市政府城市規(guī)劃等因素的影響，因此，需要建立一種風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、收益共享的客流機(jī)制。

4號(hào)線項(xiàng)目的客流機(jī)制為：當(dāng)客流量連續(xù)三年低于預(yù)測(cè)客流的80%，特許經(jīng)營公司可申請(qǐng)補(bǔ)償，或者放棄項(xiàng)目；當(dāng)客流量超過預(yù)測(cè)客流時(shí)，政府分享超出預(yù)測(cè)客流量10%以內(nèi)票款收入的50%、超出客流量10%以上的票款收入的60%。

4號(hào)線項(xiàng)目的客流機(jī)制充分考慮了市場(chǎng)因素和政策因素，其共擔(dān)客流風(fēng)險(xiǎn)、共享客流收益的機(jī)制符合軌道交通行業(yè)特點(diǎn)和PPP模式要求。

（三）建立完備的PPP項(xiàng)目監(jiān)管體系

北京地鐵4號(hào)線PPP項(xiàng)目的持續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)，得益于項(xiàng)目具有相對(duì)完備的監(jiān)管體系。清晰確定政府與市場(chǎng)的邊界、詳細(xì)設(shè)計(jì)相應(yīng)監(jiān)管機(jī)制是 PPP 模式下做好政府監(jiān)管工作的關(guān)鍵。

4號(hào)線項(xiàng)目中，政府的監(jiān)督主要體現(xiàn)在文件、計(jì)劃、申請(qǐng)的審批，建設(shè)、試運(yùn)營的驗(yàn)收、備案，運(yùn)營過程和服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督檢查三個(gè)方面，既體現(xiàn)了不同階段的控制，同時(shí)也體現(xiàn)了事前、事中、事后的全過程控制。

4號(hào)線的監(jiān)管體系在監(jiān)管范圍上，包括投資、建設(shè)、運(yùn)營的全過程；在監(jiān)督時(shí)序上，包括事前監(jiān)管、事中監(jiān)管和事后監(jiān)管；在監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)上，結(jié)合具體內(nèi)容，遵守了能量化的盡量量化，不能量化的盡量細(xì)化的原則。具體監(jiān)管體系如圖6所示。

圖6 監(jiān)管體系

2、大理市生活垃圾處置城鄉(xiāng)一體化系統(tǒng)工程

大理市位于云南省大理白族自治州中部，是州府所在地，是全國歷史文化名城、國家級(jí)自然保護(hù)區(qū)、中國優(yōu)秀旅游城市、最佳中國魅力城市。大理市下轄10鎮(zhèn)、1鄉(xiāng)、111個(gè)村委會(huì)和501個(gè)自然村，以及創(chuàng)新工業(yè)園區(qū)、旅游度假區(qū)、海東開發(fā)管理委員會(huì)，總面積1815平方公里，總?cè)丝?8萬人，全市日均垃圾產(chǎn)量約688噸。為提高全市垃圾處理“減量化、資源化、無害化”水平，創(chuàng)新垃圾收集清運(yùn)處置新模式，探索洱海環(huán)境保護(hù)新經(jīng)驗(yàn)，大理市按照“科學(xué)治理、科技領(lǐng)先、城鄉(xiāng)一體、市場(chǎng)化運(yùn)作”的思路，引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)，采用市場(chǎng)化運(yùn)作，于2012年啟動(dòng)實(shí)施了洱海流域垃圾收集清運(yùn)處置系統(tǒng)工程建設(shè)，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)實(shí)施生活垃圾處置城鄉(xiāng)一體化系統(tǒng)工程，主要包括三方面內(nèi)容：一是在洱海流域的兩區(qū)和下關(guān)、大理11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，共建設(shè)10座垃圾中轉(zhuǎn)站，購置15輛垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車、111輛小型垃圾收集車和1002個(gè)收集箱體;二是實(shí)施裝機(jī)容量12兆瓦、日處理生活垃圾600噸以上的大理市第二(海東)垃圾焚燒發(fā)電工程，對(duì)生活垃圾進(jìn)行無害化處理和資源化利用;三是構(gòu)建數(shù)字化監(jiān)管系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)市場(chǎng)化運(yùn)作企業(yè)運(yùn)營情況的全方位監(jiān)管。

目前，大理市洱海流域垃圾收集清運(yùn)處置系統(tǒng)初步建成，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。全市城鄉(xiāng)生活垃圾收集清運(yùn)量從2013年的164,657.7噸(日均451.1噸)，提升到2014年的196,931.6噸(日均539.5噸)，增長了19.6%，城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生、洱海水質(zhì)得到了明顯改善，基本實(shí)現(xiàn)全市城鄉(xiāng)生活垃圾“收集清運(yùn)全覆蓋、壓縮轉(zhuǎn)運(yùn)全封閉、焚燒發(fā)電資源化、監(jiān)督管理數(shù)字化、建筑垃圾再利用”的預(yù)期目標(biāo)。

二、運(yùn)作模式(一)建設(shè)模式

2010年10月，大理市以BOT(投資建設(shè)-運(yùn)營-移交)方式，引進(jìn)重慶三峰環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)公司，采用德國馬丁SITY2000逆推傾斜式爐排爐焚燒發(fā)電處理工藝，投資4.2億元建設(shè)一座垃圾焚燒發(fā)電廠;2012年6月，大理市公開招標(biāo)以BTO(投資建設(shè)-移交-運(yùn)營)方式引進(jìn)重慶耐德新明和公司，采用先進(jìn)、成熟的上投料式水平直接壓縮加大型拉臂鉤車轉(zhuǎn)運(yùn)的處理工藝，投資1.1億元建設(shè)10座大型垃圾壓縮中轉(zhuǎn)站。此外，各區(qū)鎮(zhèn)積極探索，采用承包、租賃等方式，通過公開招投標(biāo)，將城鄉(xiāng)生活垃圾收集清運(yùn)工作推向市場(chǎng)。(二)運(yùn)行模式

全市城鄉(xiāng)生活垃圾按照統(tǒng)一流程，通過收集、轉(zhuǎn)運(yùn)、處理三個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行處置。收集清運(yùn)環(huán)節(jié)由各區(qū)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)，用自行投資、承包的垃圾車及配發(fā)的垃圾收集車將生活垃圾收集至環(huán)洱海10座垃圾中轉(zhuǎn)站，經(jīng)壓縮裝箱后，全程密閉轉(zhuǎn)運(yùn)至垃圾焚燒廠進(jìn)行焚燒發(fā)電、無害化處理。最終實(shí)現(xiàn)收集清運(yùn)全覆蓋、壓縮轉(zhuǎn)運(yùn)全封閉、焚燒發(fā)電資源化。(三)結(jié)算方式

經(jīng)初步測(cè)算，大理市生活垃圾處置城鄉(xiāng)一體化系統(tǒng)建成后，年運(yùn)營費(fèi)用需要4430.5萬元，其中：垃圾焚燒發(fā)電廠垃圾處理服務(wù)費(fèi)用1445.4萬元(按垃圾處理貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)66元/噸以及日處理生活垃圾600噸測(cè)算);10座大型壓縮垃圾中轉(zhuǎn)站運(yùn)行服務(wù)費(fèi)用1752.2萬元(根據(jù)中轉(zhuǎn)站與海東垃圾焚燒廠實(shí)際距離分別測(cè)算);各鄉(xiāng)鎮(zhèn)將垃圾收集至中轉(zhuǎn)站的年費(fèi)用為1233.0萬元(按日收集清運(yùn)生活垃圾600噸測(cè)算)。大理市生活垃圾的收集費(fèi)用、轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)用和處理費(fèi)用統(tǒng)一列入財(cái)政預(yù)算。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)及處理運(yùn)營企業(yè)的服務(wù)費(fèi)用，按照《大理市生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)處理服務(wù)費(fèi)結(jié)算工作實(shí)施方案》，由運(yùn)營企業(yè)每月3日前填寫上月結(jié)算確認(rèn)通知單，上報(bào)至市城管局、環(huán)保局、審計(jì)局、財(cái)政局、服務(wù)費(fèi)結(jié)算工作領(lǐng)導(dǎo)組等部門審核簽字后進(jìn)行撥付。(四)監(jiān)管方式

1、數(shù)字監(jiān)管

2013年7月，籌資326萬元建設(shè)生活垃圾收集清運(yùn)處理信息化管理系統(tǒng)。各站點(diǎn)稱重?cái)?shù)據(jù)、視頻數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)傳輸?shù)叫畔⒅行模瑫r(shí)為垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車輛安裝了GPS定位系統(tǒng)。稱重?cái)?shù)據(jù)作為垃圾收集清運(yùn)獎(jiǎng)補(bǔ)經(jīng)費(fèi)和政府支付企業(yè)運(yùn)營費(fèi)用的主要依據(jù)，視頻數(shù)據(jù)可以實(shí)現(xiàn)

對(duì)垃圾壓縮和處理過程的實(shí)時(shí)監(jiān)控，最終實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)生活垃圾處置全過程的“數(shù)字化、視頻化、定位化”目標(biāo)。

2、量化考核

市政府與垃圾收集清運(yùn)責(zé)任區(qū)鎮(zhèn)簽訂《大理市洱海流域生活垃圾收集清運(yùn)責(zé)任書》，確定垃圾收集清運(yùn)任務(wù)量，依據(jù)數(shù)字化監(jiān)管系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)的各鄉(xiāng)鎮(zhèn)垃圾清運(yùn)量，進(jìn)行一日一公示、一月一通報(bào)、一季一考核，對(duì)全市垃圾收集清運(yùn)工作進(jìn)行科學(xué)管理，通過工作目標(biāo)倒逼服務(wù)效果，解決垃圾收集清運(yùn)工作的監(jiān)管問題。

3、政策保障

市政府出臺(tái)《洱海流域生活垃圾收集清運(yùn)處置實(shí)施辦法》、《洱海流域污水垃圾和畜禽糞便收集處理監(jiān)督及獎(jiǎng)補(bǔ)辦法》、《大理市環(huán)洱海農(nóng)村生活垃圾收集清運(yùn)處置和垃圾收集員履職考核辦法》、《大理市生活垃圾處理費(fèi)收費(fèi)管理辦法》、《大理市生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)處理服務(wù)費(fèi)結(jié)算工作實(shí)施方案》、《大理市人民政府關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村生活垃圾收集清運(yùn)管理的工作意見》等一系列政策文件，建立生活垃圾處理收費(fèi)制度，進(jìn)一步完善城鄉(xiāng)垃圾有償收集清運(yùn)保潔工作機(jī)制和各級(jí)資金投入長效機(jī)制，為城鄉(xiāng)生活垃圾處置系統(tǒng)提供政策保障。

三、借鑒價(jià)值

(一)完善法規(guī)、健全機(jī)制

大理市先后建立生活垃圾處理收費(fèi)制度、垃圾收集清運(yùn)責(zé)任制度、考核獎(jiǎng)補(bǔ)制度，出臺(tái)相應(yīng)政策文件，使全套系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)有章可循、有據(jù)可查，確保工作到位。隨著系統(tǒng)的建設(shè)，大理市政府明確

整個(gè)系統(tǒng)由大理市城市管理綜合行政執(zhí)法局作為主管部門進(jìn)行日常監(jiān)管，市洱管局、環(huán)保局、財(cái)政局等部門配合實(shí)行按季考核，兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。各區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立相應(yīng)的管理部門，人民群眾自覺參與到環(huán)境衛(wèi)生整治活動(dòng)，使系統(tǒng)得以有效運(yùn)行。(二)城鄉(xiāng)一體、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)

大理市按照流域垃圾治理全覆蓋的思路，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，實(shí)施城鄉(xiāng)垃圾治理一體化系統(tǒng)建設(shè)，提高了農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，完善了城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施，初步建立起了城鄉(xiāng)一體的流域垃圾收集處理體系。

(三)政府補(bǔ)貼、市場(chǎng)化運(yùn)作

一是通過招商引資、競(jìng)爭(zhēng)性談判，以BOT方式引進(jìn)焚燒發(fā)電廠建設(shè)項(xiàng)目;二是以BTO方式引進(jìn)垃圾壓縮中轉(zhuǎn)站項(xiàng)目;三是收集環(huán)節(jié)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)采用承包、租賃等方式實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作。(四)數(shù)字同步、信息化監(jiān)管

建成垃圾收集清運(yùn)處理信息化管理系統(tǒng)，通過視頻的實(shí)時(shí)監(jiān)控、車輛的GPS定位及數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)傳輸，對(duì)垃圾收集、轉(zhuǎn)運(yùn)、處理環(huán)節(jié)的全過程實(shí)行“數(shù)字化、視頻化、定位化”實(shí)時(shí)監(jiān)管，實(shí)現(xiàn)信息化管理。(五)打破區(qū)劃、扁平化管理

一是城鄉(xiāng)一體化系統(tǒng)打破大理市和創(chuàng)新工業(yè)園區(qū)、旅游度假區(qū)、海開委的行政區(qū)劃界限，統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)、管理;二是中轉(zhuǎn)站建設(shè)打破鄉(xiāng)鎮(zhèn)界限，統(tǒng)一建設(shè)，實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作，例如，喜洲垃圾

中轉(zhuǎn)站服務(wù)區(qū)域輻射到喜洲、銀橋、灣橋等多個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)乃至洱源縣右所鎮(zhèn)、鄧川鎮(zhèn)。

3、固安工業(yè)園區(qū)新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目背景

固安工業(yè)園區(qū)地處河北省廊坊市固安縣，與北京大興區(qū)隔永定河相望，距天安門正南

公里，園區(qū)總面積 34.68平方公里，是經(jīng)國家公告（2006 年）的省級(jí)工業(yè)園區(qū)。

2002 年固安縣政府決定采用市場(chǎng)機(jī)制引入戰(zhàn)略合作者，投資、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營固安工業(yè)園區(qū)。同年 6 月，通過公開競(jìng)標(biāo)，固安縣人民政府與華夏幸福基業(yè)股份有限公司（簡稱“華夏幸福公司”）簽訂協(xié)議，正式確立了政府和社會(huì)資本（PPP）合作模式。按照工業(yè)園區(qū)建設(shè)和新型城鎮(zhèn)化的總體要求，采取“政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、合作共贏”的市場(chǎng)化運(yùn)作方式，傾力打造“產(chǎn)業(yè)高度聚集、城市功能完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美”的產(chǎn)業(yè)新城。目前，雙方合作范圍已拓展至固安新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)和溫泉休閑商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

（二）建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

固安工業(yè)園區(qū) PPP 新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目，是固安縣政府采購華夏幸福在產(chǎn)業(yè)新城內(nèi)提供設(shè)計(jì)、投資、建設(shè)、運(yùn)營一體化服務(wù)。

1.土地整理服務(wù)。配合以政府有關(guān)部門為主體進(jìn)行的集體土地征轉(zhuǎn)以及形成建設(shè)用地的相關(guān)工作。2008-2013 年，華夏幸福累計(jì)完成土地整理 29047.6 畝，累計(jì)投資 103.8 億元。

2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。包括道路、供水、供電、供暖、排水設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)。截至 2014 年已完成全長 170 公里新城路網(wǎng)、4座供水廠、3 座熱源廠、6 座變電站、1 座污水處理廠等相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。

3.公共設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營服務(wù)。包括公園、綠地、廣場(chǎng)、規(guī)劃展館、教育、醫(yī)療、文體等公益設(shè)施建設(shè)，并負(fù)責(zé)相關(guān)市政設(shè)施運(yùn)營維護(hù)。園區(qū)內(nèi)已經(jīng)建成中央公園、大湖公園、400 畝公園、帶狀公園等大型景觀公園 4 處，總投資額為 2.54 億元。目前由北京八中、固安縣政府、華夏幸福公司合作辦學(xué)項(xiàng)目北京八中固安分校已正式開學(xué)，按三級(jí)甲等標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的幸福醫(yī)院已開工建設(shè)。

4.產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)。包括招商引資、企業(yè)服務(wù)等。截至2014 年底，固安工業(yè)園區(qū)累計(jì)引進(jìn)簽約項(xiàng)目 482 家，投資額達(dá) 638.19 億元，形成了航空航天、生物醫(yī)藥、電子信息、汽車零部件、高端裝備制造等五大產(chǎn)業(yè)集群。

5.規(guī)劃咨詢服務(wù)。包括開發(fā)區(qū)域的概念規(guī)劃、空間規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及控制性詳規(guī)編制等規(guī)劃咨詢服務(wù)，規(guī)劃文件報(bào)政府審批后實(shí)施。

二、運(yùn)作模式

（一）基本特征

固安工業(yè)園區(qū)在方案設(shè)計(jì)上充分借鑒了英國道克蘭港口新城和韓國松島新城等國際經(jīng)典 PPP 合作案例的主要經(jīng)驗(yàn)，把平等、契約、誠信、共贏等公私合作理念融入固安縣政府與華夏幸福公司的協(xié)作開發(fā)和建設(shè)運(yùn)營之中。其基本特征是：

1.政企合作

固安縣政府與華夏幸福公司簽訂排他性的特許經(jīng)營協(xié)議，設(shè)立三浦威特園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司（簡稱三浦威特）作為雙方合作的項(xiàng)目公司（SPV），華夏幸福公司向項(xiàng)目公司投入注冊(cè)資本金與項(xiàng)目開發(fā)資金。項(xiàng)目公司作為投資及開發(fā)主體，負(fù)責(zé)固安工業(yè)園區(qū)的設(shè)計(jì)、投資、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)一體化市場(chǎng)運(yùn)作，著力打造區(qū)域品牌；固安工業(yè)園區(qū)管委會(huì)履行政府職能，負(fù)責(zé)決策重大事項(xiàng)、制定規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、提供政策支持，以及基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)價(jià)格和質(zhì)量的監(jiān)管等，以保證公共利益最大化。

2.特許經(jīng)營

通過特許協(xié)議，固安縣政府將特許經(jīng)營權(quán)授予三浦威特，雙方形成了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。三浦威特作為華夏幸福公司的全資公司，負(fù)責(zé)固安工業(yè)園區(qū)的項(xiàng)目融資，并通過資本市場(chǎng)運(yùn)作等方式籌集、墊付初期投入資金。此外，三浦威特與多家金融機(jī)構(gòu)建立融資協(xié)調(diào)機(jī)制，進(jìn)一步拓寬了融資渠道。

3.提供公共產(chǎn)品和服務(wù)

基于政府的特許經(jīng)營權(quán)，華夏幸福公司為固安工業(yè)園區(qū)投資、建設(shè)、開發(fā)、運(yùn)營提供一攬子公共產(chǎn)品和服務(wù)，包括土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)，以及咨詢、運(yùn)營服務(wù)等。截至 2014 年華夏幸福公司在固安工業(yè)園區(qū)內(nèi)累計(jì)投資超過 160億元，其中，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施投資占到近40%。

4.收益回報(bào)機(jī)制

雙方合作的收益回報(bào)模式是使用者付費(fèi)和政府付費(fèi)相結(jié)合。固安縣政府對(duì)華夏幸福公司的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)投資按成本加成方式給予 110%補(bǔ)償；對(duì)于提供的外包服務(wù)，按約定比例支付相應(yīng)費(fèi)用。兩項(xiàng)費(fèi)用作為企業(yè)回報(bào)，上限不高于園區(qū)財(cái)政收入增量的企業(yè)分享部分。若財(cái)政收入不增加，則企業(yè)無利潤回報(bào)，不形成政府債務(wù)。

5.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制

社會(huì)資本利潤回報(bào)以固安工業(yè)園區(qū)增量財(cái)政收入為基礎(chǔ)，縣政府不承擔(dān)債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。華夏幸福公司通過市場(chǎng)化融資，以固安工業(yè)園區(qū)整體經(jīng)營效果回收成本，獲取企業(yè)盈利，同時(shí)承擔(dān)政策、經(jīng)營和債務(wù)等風(fēng)險(xiǎn)。

（二）主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)

固安工業(yè)園區(qū)新型城鎮(zhèn)化 PPP 模式屬于在基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施建設(shè)基礎(chǔ)上的整體式外包合作方式，形成了“產(chǎn)城融合”的整體開發(fā)建設(shè)機(jī)制，提供了工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的綜合解決方案。

1.整體式外包

在政企雙方合作過程中，固安縣政府實(shí)際上是購買了華夏幸福公司提供的一攬子建設(shè)和外包服務(wù)。這種操作模式避免了因投資主體眾多而增加的投資、建設(shè)、運(yùn)營成本，而且減少了分散投資的違約風(fēng)險(xiǎn)，形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)和委托代理避險(xiǎn)效應(yīng)。

2.“產(chǎn)城融合”整體開發(fā)機(jī)制

在“產(chǎn)城融合”整體開發(fā)機(jī)制下，政府和社會(huì)資本有效地構(gòu)建了互信平臺(tái)，從“一事一議”變?yōu)橐?PPP 機(jī)制為核心的協(xié)商制度，減少了操作成本，提高了城市建設(shè)與公共服務(wù)的質(zhì)量和效率。

3.工業(yè)園區(qū)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展綜合解決方案

政企雙方堅(jiān)持以“產(chǎn)業(yè)高度聚集、城市功能完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美”作為共同發(fā)展目標(biāo)，以市場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制破解園區(qū)建設(shè)資金籌措難題、以專業(yè)化招商破解區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展難題、以構(gòu)建全鏈條創(chuàng)新生態(tài)體系破解開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)難題，使兼?zhèn)洚a(chǎn)業(yè)基地和城市功能的工

業(yè)園區(qū)成為新型城鎮(zhèn)化的重要載體和平臺(tái)。

三、實(shí)施效果

經(jīng)過十多年的建設(shè)，固安工業(yè)園區(qū)實(shí)現(xiàn)了華麗蝶變，有效促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。

（一）經(jīng)濟(jì)發(fā)展：帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展水平邁上新臺(tái)階

從 2002 年合作至今，固安工業(yè)園區(qū)已成為全省發(fā)展速度最快的省級(jí)開發(fā)區(qū)，2014 年完成固定資產(chǎn)投資 149.6 億元，實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 224.5 億元，完成財(cái)政收入 23.3 億元。受益于固安工業(yè)園區(qū)新型城鎮(zhèn)化，固安縣從一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相對(duì)落后的縣，成為各項(xiàng)指標(biāo)在全省領(lǐng)先的縣。政企合作十多年，固安縣人均 GDP 增長了 4倍，財(cái)政收入增長了24 倍，成功躋身“2014 中國縣域成長競(jìng)爭(zhēng)力排行榜”50 強(qiáng)，位列“中國十佳開發(fā)競(jìng)爭(zhēng)力縣”第 2 位。

（二）城市建設(shè)：構(gòu)建了中等城市框架和服務(wù)配套設(shè)施

截至 2014 年，華夏幸福公司在園區(qū)內(nèi)投入大量前期開發(fā)資金，高質(zhì)量推進(jìn)路、水、電、氣、訊等基礎(chǔ)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)了“十通一平”。同時(shí)，積極引進(jìn)優(yōu)勢(shì)資源，建設(shè)了中央公園、水系生態(tài)景觀、創(chuàng)業(yè)大廈、商務(wù)酒店、人才家園等一批高端配套設(shè)施，構(gòu)建了以城市客廳、大湖商業(yè)區(qū)、中央大道金融街區(qū)為主體的“智能城市”核心區(qū)。其中，作為城市主干道之一的錦繡大道(大廣高速至永和路段)總投資額為 4.13 億元，連接廊涿路與 106國道，2012 年竣工通車，為產(chǎn)業(yè)集聚和居民住行提供了便利條件。

（三）民生保障：堅(jiān)持“以人為本”建設(shè)幸福城市

華夏幸福公司投資 2.81 億元，引進(jìn)的北京八中固安分校已正式投入使用；與首都醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院合作經(jīng)營的幸福醫(yī)院也已啟動(dòng)建設(shè)。園區(qū)建設(shè)促進(jìn)了公共資源配置均等化，當(dāng)?shù)鼐用窈屯鈦砣藛T享受同等的教育和醫(yī)療等公共資源和服務(wù)，并帶動(dòng)固安縣民生投入不斷加大，促進(jìn)了全縣民生保障體系的完善。2014 年固安縣民生領(lǐng)域支出達(dá)到 26.1 億元，占公共財(cái)政預(yù)算支出的 84.8%，在全省率先實(shí)施縣級(jí)社保“一卡通”，在廊坊市率先建立了《低保對(duì)象醫(yī)前醫(yī)療救助制度》。

四、借鑒價(jià)值

固安工業(yè)園區(qū)新型城鎮(zhèn)化在整體推進(jìn)過程中較好解決了園區(qū)建設(shè)中的一些難題，這種 PPP 模式正在固安縣新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)和其他縣市區(qū)復(fù)制，具有較高的借鑒推廣價(jià)值。

（一）采用區(qū)域整體開發(fā)模式，實(shí)現(xiàn)公益性與經(jīng)營性項(xiàng)目的統(tǒng)

籌平衡 傳統(tǒng)的單一 PPP 項(xiàng)目，對(duì)于一些沒有收益或收益較低的項(xiàng)目，社會(huì)資本參與意愿不強(qiáng)，項(xiàng)目建設(shè)主要依靠政府投入。固安工業(yè)園區(qū)新型城鎮(zhèn)化采用綜合開發(fā)模式，對(duì)整個(gè)區(qū)域進(jìn)行整體規(guī)劃，統(tǒng)籌考慮基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，統(tǒng)籌建設(shè)民生項(xiàng)目、商業(yè)項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，既防止純公益項(xiàng)目不被社會(huì)資本問津，也克服了盈利項(xiàng)目被社會(huì)資本過度追逐的弊端，從而推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

（二）利用專業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)運(yùn)營園區(qū)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合發(fā)展 為提高固安工業(yè)園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力，固安縣政府通過讓專業(yè)的人做專業(yè)的事，華夏幸福公司配備專業(yè)團(tuán)隊(duì)，政府和社會(huì)資本構(gòu)建起平等、契約、誠信、共贏的機(jī)制，保證了園區(qū)建設(shè)運(yùn)營的良性運(yùn)轉(zhuǎn)。固安縣政府在推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的同時(shí)，統(tǒng)籌考慮城鄉(xiāng)結(jié)合問題，加快新農(nóng)村建設(shè)，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化配置，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)城融合發(fā)展

4、合肥市王小郢污水處理廠資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

一、項(xiàng)目概況

合肥市王小郢污水處理廠是安徽省第一座大型城市污水處理廠，也是當(dāng)時(shí)全國規(guī)模最大的氧化溝工藝污水處理廠。項(xiàng)目分兩期建設(shè)，日處理能力合計(jì)30萬噸，建設(shè)總投資約3.2億元。污水廠建成后曾獲得市政魯班獎(jiǎng)，是建設(shè)部指定的污水處理培訓(xùn)基地和亞行在中國投資的“示范項(xiàng)目”，為巢湖污染綜合治理發(fā)揮了重要作用。

2001年，安徽當(dāng)?shù)啬抄h(huán)保公司曾上書省政府和市政府，要求政府出于扶持本地企業(yè)發(fā)展的目的，將王小郢污水處理廠以高于評(píng)估價(jià)的一定價(jià)位直接出售給它，同時(shí)還許諾將在未來幾年投資興建更多的污水處理廠。2001年6月，該公司曾與政府簽訂了王小郢經(jīng)營權(quán)收購合同，當(dāng)時(shí)的條件是轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.5億，污水處理費(fèi)單價(jià)約1元/噸，后來由于融資及其它方面的問題，該環(huán)保公司收購?fù)跣≯鬯幚韽S經(jīng)營權(quán)未果。

2002年9月，國家計(jì)委、建設(shè)部、國家環(huán)境保護(hù)總局等多部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)城市污水、垃圾處理產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的意見》;12月，建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于加快市政公用行業(yè)市場(chǎng)化進(jìn)程的意見》，允許外資和民資進(jìn)入市政公用領(lǐng)域。合肥市政府抓住這一機(jī)遇，作出了“市政公用事業(yè)必須走市場(chǎng)化之路、與國際接軌”的重大決策，決定把王小郢TOT項(xiàng)目作為市場(chǎng)化的試點(diǎn)。

二、運(yùn)作模式(一)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)

經(jīng)公開招標(biāo)確定的中標(biāo)人依法成立項(xiàng)目公司。市建委與項(xiàng)目公司簽署《特許權(quán)協(xié)議》，代表市政府授予項(xiàng)目公司污水處理廠的特許經(jīng)營權(quán)，特許期限23年;合肥城建投公司與項(xiàng)目公司簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，落實(shí)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款的支付和資產(chǎn)移交事宜;市污水處理管理處與項(xiàng)目公司簽署《污水處理服務(wù)協(xié)議》，結(jié)算水費(fèi)并進(jìn)行監(jiān)管。項(xiàng)目結(jié)構(gòu)如下圖所示：

(二)交易過程

1、運(yùn)作組織

2003年，合肥市成立了由常務(wù)副市長任組長、各相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員的招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組，并組建了由市國資委、建委、城建投資公司及相關(guān)專家組成的王小郢TOT項(xiàng)目辦公室，負(fù)責(zé)具體工作。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心作為項(xiàng)目的招標(biāo)代理。

2、運(yùn)作方式

項(xiàng)目采用TOT(轉(zhuǎn)讓-運(yùn)營-移交)模式，通過國際公開招標(biāo)轉(zhuǎn)讓王小郢污水廠資產(chǎn)權(quán)益。特許經(jīng)營期(23年)內(nèi)，項(xiàng)目公司提供達(dá)標(biāo)的污水處理服務(wù)，向政府收取污水處理費(fèi)。特許經(jīng)營期結(jié)束后，項(xiàng)目公司將該污水廠內(nèi)設(shè)施完好、無償移交給合肥市政府指定單位。

招標(biāo)文件中確定特許經(jīng)營期的污水處理服務(wù)費(fèi)單價(jià)為0.75元/噸，投資人投標(biāo)時(shí)報(bào)出其擬支付的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。評(píng)標(biāo)時(shí)采用綜合評(píng)標(biāo)法，其中資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為重要考慮因素。

3、運(yùn)作過程

2003年9月，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站和中國產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站、中國水網(wǎng)網(wǎng)站、《中國建設(shè)報(bào)》、《人民日?qǐng)?bào)》(海外版)等媒體同時(shí)發(fā)布了王小郢TOT項(xiàng)目的招標(biāo)公告。

同月，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)布《資格預(yù)審公告》，共7家單位提交了資格預(yù)審申請(qǐng)文件，經(jīng)專家評(píng)審，確定6家通過并向其發(fā)售招標(biāo)文件。隨后，轉(zhuǎn)讓辦公室組織召開了標(biāo)前會(huì)議，并以補(bǔ)充通知的形式對(duì)投標(biāo)人的問題進(jìn)行了多次解答。

2004年2月，王小郢項(xiàng)目在合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心開標(biāo)，共有4家單位提交了投標(biāo)文件。開標(biāo)結(jié)果，對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)權(quán)益報(bào)價(jià)最高的是德國柏林水務(wù)—東華工程聯(lián)合體，出價(jià)4.8億元人民幣，其次是天津創(chuàng)業(yè)環(huán)保股份有限公司出價(jià)4.5億元人民幣，中環(huán)保—上實(shí)基建聯(lián)合體出價(jià)4.3億元人民幣名列第三。所有投標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)公布后，合肥市常務(wù)副市長王林建在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)宣布王小郢污水處理廠資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓底價(jià)為2.68億元。

開標(biāo)后，招標(biāo)人聘請(qǐng)技術(shù)、財(cái)務(wù)、法律等相關(guān)方面資深專家組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，合肥市紀(jì)檢委全程監(jiān)督。最終，評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評(píng)審后，向招標(biāo)方推薦柏林水務(wù)聯(lián)合體為排名第一的中標(biāo)候選人。

3月至5月，政府與柏林水務(wù)聯(lián)合體澄清談判并達(dá)成一致，向其發(fā)送中標(biāo)通知書。

7月，政府與投資人草簽項(xiàng)目協(xié)議。7月至11月，雙方代表成立移交委員會(huì)，進(jìn)行性能測(cè)試和資產(chǎn)移交;政府與項(xiàng)目公司正式簽署項(xiàng)目協(xié)議。12月，王小郢污水廠順利實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營。

截止2014年底，項(xiàng)目公司運(yùn)營王小郢污水處理廠已超過十年。在此期間項(xiàng)目運(yùn)營順利平穩(wěn)，污水廠的技術(shù)實(shí)力和財(cái)務(wù)實(shí)力不斷增強(qiáng)，政府與項(xiàng)目公司簽署的各項(xiàng)協(xié)議執(zhí)行良好，政府與投資人合作愉快，本PPP項(xiàng)目經(jīng)受住了考驗(yàn)。(三)關(guān)鍵問題

1、污水廠所在土地的提供方式

本項(xiàng)目中原規(guī)定采用土地租賃的方式向投資人提供王小郢污水處理廠的土地。但由于項(xiàng)目特許經(jīng)營期為23年，超過了我國法律對(duì)租賃期限最長20年的規(guī)定;同時(shí)，根據(jù)我國土地相關(guān)法律法規(guī)，地上附著物、構(gòu)筑物實(shí)行“房隨地走”的原則，租賃土地上的房屋和構(gòu)筑物難以確權(quán)。最終經(jīng)談判，中標(biāo)人同意在不調(diào)增水價(jià)的前提下，自行繳納土地出讓金，由政府向其有償出讓污水廠地塊。

2、職工安臵

已建成項(xiàng)目的職工安臵是一個(gè)敏感而重要的問題，如果解決得不好，將影響項(xiàng)目招商進(jìn)展或給項(xiàng)目執(zhí)行留下隱患。本項(xiàng)目在招標(biāo)實(shí)施前期就對(duì)職工安臵做出了穩(wěn)妥的安排。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前，就資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)征求了職工代表大會(huì)的意見，職工安臵方案經(jīng)職代會(huì)通過。同時(shí)，在招標(biāo)文件中對(duì)投資人提出明確要求，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后必須對(duì)有編制的職工全員接收并簽訂一定年限的勞動(dòng)合同，保障了職工的切身利益。

3、利率風(fēng)險(xiǎn)

投資人在談判中提出要把利率變化的情況歸入不可抗力的范圍內(nèi)，降低項(xiàng)目公司的風(fēng)險(xiǎn)。但考慮到項(xiàng)目采用市場(chǎng)化方式運(yùn)作，應(yīng)尊重市場(chǎng)化的規(guī)律，談判小組沒有接受投資人的這一要求，利率變化的風(fēng)險(xiǎn)仍由項(xiàng)目公司自行承擔(dān)。

三、借鑒價(jià)值

(一)規(guī)范運(yùn)作和充分競(jìng)爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目價(jià)值最大化

王小郢項(xiàng)目整個(gè)運(yùn)作過程規(guī)范有序，對(duì)潛在投資人產(chǎn)生了很大的吸引力，實(shí)現(xiàn)了充分的競(jìng)爭(zhēng)。開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)所有投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均遠(yuǎn)超底價(jià)，最高報(bào)價(jià)接近底價(jià)的1.8倍。這個(gè)項(xiàng)目是當(dāng)時(shí)國內(nèi)公開招標(biāo)的標(biāo)的額最大的污水廠TOT項(xiàng)目，開創(chuàng)了污水處理TOT運(yùn)作模式的先河，招標(biāo)結(jié)果在中國水務(wù)行業(yè)內(nèi)引起轟動(dòng)。與2001年準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓給當(dāng)?shù)毓镜臈l件相比，無論是資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款還是污水處理服務(wù)費(fèi)單價(jià)，招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果都遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于當(dāng)時(shí)的項(xiàng)目條件。同時(shí)，從引入投資人的實(shí)力和水平來看，柏林水務(wù)集團(tuán)是世界七大水務(wù)集團(tuán)之一，擁有130多年運(yùn)營管理城市給排水系統(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)。通過招標(biāo)，合肥市既引進(jìn)了外資，又引入了先進(jìn)的國際經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)還實(shí)現(xiàn)了國有資產(chǎn)的最大增值，為合肥市城市建設(shè)籌措了資金。

(二)充分的前期工作保障項(xiàng)目有序推進(jìn)

合肥市政府對(duì)王小郢項(xiàng)目非常重視，成立了專門的決策和工作機(jī)構(gòu)，并聘請(qǐng)了高水平的顧問團(tuán)隊(duì)。整個(gè)團(tuán)隊(duì)在研究和確定項(xiàng)目條件，落實(shí)前期各項(xiàng)工作等方面投入了很多精力，做了大量扎實(shí)的工作，避免出現(xiàn)拍腦袋決策的情況。從項(xiàng)目實(shí)施結(jié)果看，前期工作準(zhǔn)備得越充分，考慮得越周全，后面的項(xiàng)目推進(jìn)效率就越高，項(xiàng)目實(shí)施結(jié)果就越好。(三)合理的項(xiàng)目結(jié)構(gòu)與合同條款確保后期順利執(zhí)行

王小郢項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)接了國際國內(nèi)資本市場(chǎng)的要求，符合水務(wù)行業(yè)的一般規(guī)律，得到廣大投資人的普遍認(rèn)可。項(xiàng)目合同中規(guī)定的商務(wù)條件、對(duì)權(quán)利義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)分配的約定比較公平合理，協(xié)議條款在執(zhí)行過程中得到了很好的貫徹，為項(xiàng)目順利執(zhí)行奠定基礎(chǔ)。(四)踐行契約精神對(duì)PPP項(xiàng)目的執(zhí)行至關(guān)重要

王小郢項(xiàng)目迄今已運(yùn)作十年，在此期間，政府每月及時(shí)足額與項(xiàng)目公司結(jié)算水費(fèi)，嚴(yán)格按照法規(guī)和協(xié)議要求進(jìn)行監(jiān)管，并按照協(xié)議規(guī)定的調(diào)價(jià)公式對(duì)水價(jià)進(jìn)行了四次調(diào)整(十年累計(jì)上漲不超過0.25元/噸)。此外，雙方還參照協(xié)議精神完成了提標(biāo)改造等一系列工程。合肥政府和項(xiàng)目公司對(duì)契約精神的踐行保障了項(xiàng)目的長期執(zhí)行。

5、江西峽江水利樞紐工程項(xiàng)目

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目背景

江西峽江水利樞紐工程位于贛江中游峽江縣，控制流域面積約62710平方公里，是贛江干流上一座以防洪、發(fā)電、航運(yùn)為主，兼 有灌溉等綜合利用的水利樞紐工程。水庫正常蓄水位 46.0 米，防洪 高水位 49.0 米，總庫容 11.87 億立方米，防洪庫容 6.0 億立方米，電站裝機(jī) 36 萬千瓦，船閘設(shè)計(jì)為 1000 噸級(jí)。工程建成后，南昌市 的防洪標(biāo)準(zhǔn)可由 100 年一遇提高到 200 年一遇，贛東大堤防洪標(biāo)準(zhǔn) 可由 50 年一遇提高到 100 年一遇，每年可增加 11.4 億度清潔電能，改善樞紐上游 77 公里航運(yùn)條件，并為下游 33 萬畝農(nóng)田提供可靠的 灌溉水源。

（二）項(xiàng)目進(jìn)展

江西峽江水利樞紐工程概算總投資 992,216 萬元，其中，中央 預(yù)算內(nèi)投資定額補(bǔ)助 288,000 萬元，江西省省級(jí)財(cái)政負(fù)責(zé)安排113,700 萬元，其他渠道落實(shí)資金 590,516 萬元。該工程于 2009 年 開始施工準(zhǔn)備，2010 年樞紐主體工程開工。2013 年，順利通過了 一期下閘蓄水階段驗(yàn)收，首臺(tái)（9#機(jī)）水輪發(fā)電機(jī)組具備發(fā)電條件，如期實(shí)現(xiàn)了工程控制性節(jié)點(diǎn)目標(biāo)。2014 年，三期圍堰完成拆除施工，18 孔泄水閘全部投入度汛過流。目前，9 臺(tái)發(fā)電機(jī)組全部并網(wǎng)發(fā)電，累計(jì)發(fā)電量超過 4.8 億度，發(fā)揮了防洪、發(fā)電、航運(yùn)等綜合效益。

二、項(xiàng)目運(yùn)作模式

（一）建設(shè)管理體制

2003 年，江西省人民政府委托江西省水利廳負(fù)責(zé)組建峽江水利 樞紐工程項(xiàng)目法人。2008 年，江西省人民政府成立了江西省峽江水 利樞紐工程領(lǐng)導(dǎo)小組。2009 年，江西省水利廳在江西省峽江水利樞 紐工程管理局的基礎(chǔ)上組建江西省峽江水利樞紐工程建設(shè)總指揮 部，作為項(xiàng)目法人，負(fù)責(zé)工程建設(shè)管理。

（二）合作機(jī)制

為了解決資金缺口問題，經(jīng)江西省政府同意，將水電站從樞紐工程中剝離出來，通過出讓水電站經(jīng)營權(quán)為整個(gè)工程項(xiàng)目籌措建設(shè) 資金。2009 年，省水利廳制定了《江西省峽江水利樞紐工程水電站 出讓方案》，出讓水電站經(jīng)營權(quán) 50 年。

江西省峽江水利樞紐工程水電站出讓采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式。省水 利廳同時(shí)向江西省投資集團(tuán)公司、中國電力投資集團(tuán)公司、中國華 能集團(tuán)公司、中國葛洲壩集團(tuán)股份有限公司、大唐國際發(fā)電有限責(zé) 任公司、新華水利水電投資有限公司、華潤電力控股有限公司、中 國國電集團(tuán)公司等 8 家有投資意向的發(fā)電企業(yè)發(fā)出了《江西省峽江 水利樞紐工程水電站出讓洽談邀請(qǐng)函》，邀請(qǐng)上述投資商與省水利 廳就峽江水利樞紐水電站出讓進(jìn)行投資洽談。中國電力投資集團(tuán)公 司以最高報(bào)價(jià) 39.16 億元獲得水電站經(jīng)營權(quán)。

2010 年，經(jīng)江西省政府授權(quán)，江西省水利廳與中國電力投資集團(tuán)公司江西分公司、江西省水利投資集團(tuán)公司簽署《江西省峽江水利樞紐工程水電站出受讓合同》，出讓水電站經(jīng)營權(quán) 50 年，受讓方 出資 39.16 億元在工程建設(shè)期內(nèi)支付。受讓方依法成立項(xiàng)目公司——江西中電投峽江發(fā)電有限公司，其股東單位包括：（1）中國電力 投資集團(tuán)公司江西分公司，持有項(xiàng)目公司 80%的股權(quán)；（2）江西省 水利投資集團(tuán)公司，持有項(xiàng)目公司 20%的股權(quán)。項(xiàng)目法人與項(xiàng)目公 司按照機(jī)組投產(chǎn)時(shí)間逐臺(tái)簽署《機(jī)組交接書》，負(fù)責(zé)收取水電站出 讓款和水電站資產(chǎn)移交事宜；項(xiàng)目公司與江西電力公司簽署《購售 電合同》，負(fù)責(zé)結(jié)算售電收入。

三、借鑒意義

（一）以工程經(jīng)營性功能和設(shè)施積極吸引社會(huì)資本水利工程往往兼具公益性和經(jīng)營性，為促進(jìn)社會(huì)資本獲得合理 投資回報(bào)，可充分利用工程的經(jīng)營性功能和設(shè)施，積極吸引社會(huì)資 本投入，彌補(bǔ)整個(gè)工程建設(shè)的資金缺口。該工程通過將經(jīng)營性較強(qiáng) 的電站經(jīng)營權(quán)部分剝離出來，科學(xué)確定了社會(huì)資本的參與范圍，有 助于更好吸引社會(huì)資本參與工程建設(shè)運(yùn)營。

（二）采用特許經(jīng)營方式籌集項(xiàng)目建設(shè)資金

出讓水電站經(jīng)營權(quán)的方式對(duì)社會(huì)資本具有較強(qiáng)的吸引力，與政府作為項(xiàng)目法人貸款融資方式相比，這一融資模式不僅能夠較好解 決峽江水利樞紐工程建設(shè)資金不足問題，同時(shí)也大大減輕了政府在償還建設(shè)期貸款利息、財(cái)政貼息等方面的支出壓力。

（三）通過邀請(qǐng)招標(biāo)擇優(yōu)選擇社會(huì)投資主體

選擇好項(xiàng)目投資主體是建立政府與社會(huì)資本合作（PPP）機(jī)制的關(guān)鍵。江西省水利廳在招標(biāo)過程中，向多家有投資意向的發(fā)電企 業(yè)發(fā)出邀請(qǐng)函，通過投資洽談、競(jìng)爭(zhēng)性報(bào)價(jià)等方式選擇中標(biāo)企業(yè)，體現(xiàn)了高效、經(jīng)濟(jì)、公平的特點(diǎn)。

（四）簽訂多項(xiàng)合同文本明確權(quán)責(zé)利關(guān)系

規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤谋臼且?guī)范雙方權(quán)利義務(wù)、建立激勵(lì)約束機(jī) 制的有效形式。該項(xiàng)目在推進(jìn)過程中，有關(guān)利益主體之間簽訂了水電站出受讓合同、發(fā)電機(jī)組交接書、購售電合同書等多項(xiàng)合同，明 確了利益主體間的權(quán)責(zé)利關(guān)系，有助于項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營。

6、酒泉市城區(qū)熱電聯(lián)產(chǎn)集中供熱項(xiàng)目

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目背景

酒泉市熱電聯(lián)產(chǎn)城區(qū)集中供熱項(xiàng)目是酒泉市委、市政府確定的 惠民實(shí)事之一。項(xiàng)目實(shí)施之前，酒泉城區(qū)大部分區(qū)域采取小鍋爐分散供熱方式，供熱質(zhì)量和能力得不到保障。酒泉市委、市政府高度 重視，研究提出分段建設(shè)、分段經(jīng)營、分段管理、分段收益的經(jīng)營模式和先接后并、平穩(wěn)過渡的工作原則。該項(xiàng)目于 2009 年啟動(dòng)，于 2014-2015 供暖季開始前完成。PPP 模式在酒泉市熱電聯(lián)產(chǎn)集中 供熱項(xiàng)目建設(shè)中得到了較好的應(yīng)用，并取得了預(yù)期的效果。

（二）建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模

酒泉城區(qū)熱電聯(lián)產(chǎn)集中供熱工程設(shè)計(jì)以國電酒泉熱電廠兩臺(tái)330 兆瓦發(fā)電機(jī)組作為供熱主熱源；項(xiàng)目敷設(shè)城區(qū)一級(jí)管網(wǎng)總長度70.48 公里，新建中繼泵站及調(diào)度中心 1 座，新建換熱站 9 座，改 建換熱站 34 座，設(shè)計(jì)供熱面積達(dá) 888 萬平方米。總投資約 4.4 億 元。

（三）項(xiàng)目實(shí)施過程

酒泉市政府于 2009 年 6 月批準(zhǔn)《酒泉市熱電聯(lián)產(chǎn)市區(qū)供熱工程實(shí)施總體方案》，確定按照政府主導(dǎo)、企業(yè)投資、行業(yè)監(jiān)管、特許經(jīng)營的方式，充分利用熱電聯(lián)產(chǎn)項(xiàng)目的供熱能力，進(jìn)一步整合城區(qū)熱源，優(yōu)化供熱結(jié)構(gòu)，推行集中供熱，提高供熱質(zhì)量，改善城市環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市供熱規(guī)模化、集約化、專業(yè)化發(fā)展，為城市居民提供優(yōu)質(zhì)高效、清潔環(huán)保的供熱服務(wù)。《總體方案》同時(shí)確定國 電電力酒泉發(fā)電有限公司負(fù)責(zé)熱電聯(lián)產(chǎn)市區(qū)供熱工程的建設(shè)、運(yùn)營 和管理，是酒泉市熱電聯(lián)產(chǎn)市區(qū)供熱工程的主體運(yùn)營商。以此為基 礎(chǔ)，酒泉市政府與國電電力發(fā)展股份有限公司進(jìn)行了多輪接洽，最終于2012 年 5 月簽訂協(xié)議。

項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展順利。2010 年 5 月熱源及管網(wǎng)改造工程開工，2011 年底完成投資 1.3 億元，建成一級(jí)供熱管網(wǎng) 24 公里，改建換熱站 1 座，實(shí)現(xiàn)集中供熱面積 23 萬平方米；2012-2013 接供面積354.73 萬平方米；2013-2014 接供面積 480.99 萬平方米。截 至 2014-2015 供熱期，本項(xiàng)目已基本達(dá)到了設(shè)計(jì)的 888 萬平方 米的供熱面積。

二、運(yùn)作模式

（一）合作模式

項(xiàng)目采用 BOT 方式建設(shè)運(yùn)營，在收益機(jī)制上，以政府定價(jià)、使用者付費(fèi)為主，在特定情況下政府予以補(bǔ)貼。在合作模式上，政府方——肅州區(qū)政府授予社會(huì)資本方——國電電力酒泉熱力有限公 司酒泉市熱電聯(lián)產(chǎn)市區(qū)集中供熱工程的特許經(jīng)營權(quán)，并負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程中涉及到的供熱資源整合、清產(chǎn)核資、設(shè)施改造等工作；國電電力酒泉熱力有限公司按照《酒泉市城市供熱管理辦法》、《酒泉市城市供用熱監(jiān)督管理暫行辦法》和市政公用設(shè)施管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)熱電聯(lián)產(chǎn)市區(qū)集中供熱設(shè)施的安全運(yùn)行、保障、維護(hù)管理 職責(zé)，為居民提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，服從供熱行政主管部門的監(jiān)管。

建設(shè)、規(guī)劃、公安、民政、人防、交通、房管、公路等各相關(guān) 部門根據(jù)各自職能配合做好道路開挖恢復(fù)、交通指揮協(xié)調(diào)等事宜，做好道路安全防護(hù)警示標(biāo)志、標(biāo)牌設(shè)臵，確保車輛和行人安全通行； 電信、移動(dòng)等通訊企業(yè)和相關(guān)單位根據(jù)施工地段地下管線的產(chǎn)權(quán)歸屬，協(xié)助建設(shè)單位做好管線交叉穿越。

（二）資金來源

酒泉市政府負(fù)責(zé)籌措資金 2.5 億元，從 2012 年起三年內(nèi)全部 歸集到位，2012 年 6 月底前到位 8333 萬元，2013 年 4 月底前到位8333 萬元，2014 年 4 月底前到位 8333 萬元，其余 1.9 億元資金由 國電電力發(fā)展股份有限公司投資；2012 工程啟動(dòng)資金 1 億元，由酒泉市政府擔(dān)保，國電電力酒泉熱力有限公司通過銀行分期分批貸款解決。

（三）建設(shè)運(yùn)營

項(xiàng)目建設(shè)。為保證項(xiàng)目整體在設(shè)計(jì)、建造、進(jìn)度和質(zhì)量等方面的完整性，同時(shí)為避免工程銜接以及建管、協(xié)調(diào)等復(fù)雜問題，該項(xiàng)目由國電電力酒泉熱力有限公司代表國電電力發(fā)展股份有限公司 負(fù)責(zé)組織建設(shè)，市政府成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督。

項(xiàng)目運(yùn)營。根據(jù)《酒泉市熱電聯(lián)產(chǎn)集中供熱項(xiàng)目合作協(xié)議》規(guī) 定，由國電電力酒泉熱力有限公司作為一級(jí)運(yùn)營商負(fù)責(zé)提供熱源及一級(jí)管網(wǎng)的運(yùn)營和管理，換熱站出口閥門至終端熱用戶的二級(jí)熱網(wǎng)系統(tǒng)，由肅州區(qū)政府確定二級(jí)運(yùn)營商負(fù)責(zé)管理維護(hù)和運(yùn)營，并按照 適用法律和合作協(xié)議規(guī)定獲取熱費(fèi)收益。

項(xiàng)目移交。特許經(jīng)營期結(jié)束后，肅州區(qū)政府接受資產(chǎn)并履行經(jīng) 營管理權(quán)，合理調(diào)配利用資源，充分發(fā)揮國有資產(chǎn)效益。

（四）價(jià)格機(jī)制

市政府與國電電力發(fā)展股份有限公司的焦點(diǎn)之一就是在政府 合理補(bǔ)償機(jī)制下，社會(huì)投資機(jī)構(gòu)能為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營服務(wù)，既 達(dá)到規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)自身還能獲得一定的利潤。雙方約定政府根據(jù)當(dāng)期煤、水、電以及集中供熱系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù) 等成本核定供熱價(jià)格。由于市場(chǎng)等因素造成企業(yè)所收取熱費(fèi)無法盈 利時(shí)，按照國家《關(guān)于建立煤熱價(jià)格聯(lián)動(dòng)機(jī)制的指導(dǎo)意見》相關(guān)規(guī) 定，實(shí)施煤熱價(jià)格聯(lián)動(dòng)機(jī)制，以本地第四季度煤價(jià)為基準(zhǔn)，以不少 于一年為聯(lián)動(dòng)周期。當(dāng)煤炭價(jià)格漲幅達(dá)到或超過 10%時(shí)，市政府將 根據(jù)規(guī)定相應(yīng)調(diào)高熱價(jià)或給予補(bǔ)貼，保證國電電力酒泉熱力有限公 司的合理利潤；相反，當(dāng)煤炭價(jià)格跌幅達(dá)到或超過 10%時(shí)，在相同 聯(lián)動(dòng)機(jī)制下，政府也將調(diào)低熱價(jià)。

（五）風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制

1、風(fēng)險(xiǎn)類型

本項(xiàng)目在建設(shè)運(yùn)營時(shí)面臨如下風(fēng)險(xiǎn)：一是政策風(fēng)險(xiǎn)，主要是政策變更或法律變更給項(xiàng)目帶來的不利影響；二是金融風(fēng)險(xiǎn)，主要是 國家金融環(huán)境發(fā)生變化、通貨膨脹、匯率或利率變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目融資和運(yùn)營帶來直接或間接影響；三是建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)，工程項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到的影響項(xiàng)目安全、質(zhì)量和工期等的風(fēng)險(xiǎn)，主要包括圖紙變更、設(shè)計(jì)變更、原材料和設(shè)備等不能及時(shí)到位、征拆拖延、出現(xiàn)重大安全 質(zhì)量事故、工期延誤及不能按時(shí)完工等；四是經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目運(yùn)營 過程中由于各種原因引起的風(fēng)險(xiǎn)，主要包括各級(jí)供熱運(yùn)營商因經(jīng)營 管理不善所導(dǎo)致的收入減少、成本增加等風(fēng)險(xiǎn)；五是市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，存 在煤、電、水價(jià)格波動(dòng)等帶來的風(fēng)險(xiǎn)，主要包括熱費(fèi)收取，能源價(jià)格上漲等；六是環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，為滿足環(huán)境保護(hù)法規(guī)相關(guān)要求而增加的 支出或是由于違反法律法規(guī)要求造成環(huán)境污染或破壞而承擔(dān)的額 外費(fèi)用和賠償?shù)取?/p>

2、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則

PPP 模式下風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的原則主要有：一是風(fēng)險(xiǎn)和控制力一致的原則，即風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該由最有能力控制的或控制該風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的成本最低 的一方承擔(dān)，也就是誰可控、誰承擔(dān)。二是風(fēng)險(xiǎn)和收益相對(duì)稱的原 則，即誰獲取了收益，誰就承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；誰獲取的收益高，誰就承擔(dān)較高的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)不可遇見或各方責(zé)權(quán)難以明確辨析 的風(fēng)險(xiǎn)則遵循友好協(xié)商共同解決的原則。

3、風(fēng)險(xiǎn)和收益平衡機(jī)制

經(jīng)過探索，酒泉市城區(qū)熱電聯(lián)產(chǎn)集中供熱項(xiàng)目設(shè)立了以下平衡風(fēng)險(xiǎn)和收益的機(jī)制： 一是供熱定價(jià)機(jī)制。集中供熱工程屬于民生工程，涉及居民的切身利益，因此供熱價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)。在投運(yùn)第一年按照國電電力酒泉熱力有限公司出廠熱價(jià) 25.5 元/吉焦結(jié)算，二級(jí)運(yùn)營商向居民按照 20.5 元/平方米收取熱費(fèi)。二是風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制。在風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)問題上，政府和國電公司明確了如果超出主熱源規(guī)劃的 888 萬平方米供熱面積以外的熱用戶，接入時(shí)按 50 元/平方米收取入網(wǎng)設(shè)施改造費(fèi)，超出涉及范圍的一級(jí)管 網(wǎng)建設(shè)，另行協(xié)商解決。

三是資本退出機(jī)制。城市集中供熱屬于民生工程，具有公益性，當(dāng)遇到不可抗力或不可預(yù)見事件對(duì)其運(yùn)營造成嚴(yán)重影響時(shí)，政府有 義務(wù)介入以保證正常系統(tǒng)安全運(yùn)行，從而確保城市居民的利益。如 果國電電力酒泉熱力有限公司因?yàn)樽陨斫?jīng)營不善、違約等行為導(dǎo)致工程建設(shè)或正常經(jīng)營難以為繼，政府將介入并接管項(xiàng)目資產(chǎn)。

三、借鑒價(jià)值

（一）實(shí)施效果

PPP 模式在酒泉市城區(qū)熱電聯(lián)產(chǎn)集中供熱項(xiàng)目的應(yīng)用，取得了以下效果：一是緩解了政府對(duì)城區(qū)集中供熱建設(shè)的融資壓力，為政 府分擔(dān)了 43%的投融資壓力；二是提高了城區(qū)集中供熱建設(shè)、運(yùn)營效率；三是引進(jìn)了先進(jìn)的技術(shù)和運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)。

（二）示范價(jià)值

由于該項(xiàng)目是對(duì)現(xiàn)有電廠余熱的綜合利用，因此在項(xiàng)目合作對(duì) 象上不具有競(jìng)爭(zhēng)性，此類項(xiàng)目如何有效開展項(xiàng)目采購和交易談判，在當(dāng)時(shí)的政策和程序角度還有可完善之處。但是作為西部地區(qū)開展 的政府與社會(huì)資本合作，本項(xiàng)目仍有很多經(jīng)驗(yàn)可資借鑒。

1、積極尋找雙方戰(zhàn)略契合點(diǎn)

本項(xiàng)目是酒泉市一項(xiàng)重要的民生工程，政府方戰(zhàn)略目標(biāo)在于按 期建成投運(yùn)，提供高效優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)，同時(shí)深化與央企合作、促 進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展；社會(huì)資本方目標(biāo)是加大在酒泉地區(qū)的項(xiàng)目發(fā)展力度，提高投資綜合效益。項(xiàng)目的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)了雙方戰(zhàn)略契合，在解 決酒泉市城區(qū)供熱能力不足、促進(jìn)節(jié)能減排的同時(shí)，國電電力酒泉 發(fā)電有限公司實(shí)現(xiàn)了發(fā)電余熱有效地利用，提升了總體收益，實(shí)現(xiàn)了政府和企業(yè)的雙贏。

2、及時(shí)完善配套制度

本項(xiàng)目是酒泉市在供熱領(lǐng)域首次大規(guī)模引入社會(huì)資本，具有很強(qiáng)的探索性。為確保工作有效推進(jìn)，酒泉市先后出臺(tái)了多項(xiàng)配套政策，如：《酒泉市熱電聯(lián)產(chǎn)市區(qū)供熱工程實(shí)施總體方案》、《酒泉市城市供熱管理辦法》、《關(guān)于進(jìn)一步理順酒泉市城區(qū)供熱管理相關(guān)工 作意見》等。這些制度為項(xiàng)目依法依規(guī)正確實(shí)施起到了保駕護(hù)航作用。

3、做好信息公開

由于項(xiàng)目實(shí)施范圍廣、周期長，對(duì)群眾生產(chǎn)生活產(chǎn)生一定影響。酒泉市政府注意信息公開，在做好項(xiàng)目宣傳的同時(shí)，及時(shí)向社會(huì)公 布項(xiàng)目進(jìn)展，為項(xiàng)目實(shí)施創(chuàng)造良好外部環(huán)境。

7、陜西南溝門水利樞紐工程項(xiàng)目

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目背景

陜西南溝門水利樞紐工程位于延安市黃陵縣境內(nèi)，水庫壩址位 于北洛河支流葫蘆河河口上游約 3 公里處，距延安市約 120 公里，距西安市約 180 公里。該項(xiàng)目及其配套供水工程主要向延安南部重 點(diǎn)能源化工項(xiàng)目供水。該項(xiàng)目被列入延安市“十一五”、“十二五”重 點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，是延安市“引水興工，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型”發(fā)展戰(zhàn)略的重要支撐，對(duì)延安經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展意義重大。

陜西南溝門水利樞紐工程為大（Ⅱ）型工程，由南溝門水庫和引洛入葫工程組成。南溝門水庫由大壩、溢洪道、導(dǎo)流泄洪洞、引水發(fā)電洞、電站等五部分組成，最大壩高 65 米，總庫容 2 億立方 米。引洛入葫工程由馬家河低壩引水工程和輸水隧洞兩部分組成，每年從洛河向南溝門水庫調(diào)水 4424 萬立方米，可有效解決葫蘆河 水量不足問題。

項(xiàng)目建成后，年均可供水 1.2 億立方米，可有效解決制約延安 南部經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的水資源瓶頸問題。同時(shí)，年可利用供水發(fā)電約800 萬度，有效提高水資源利用率。

（二）項(xiàng)目進(jìn)展

該工程于 2011 年全面開工建設(shè)。截至目前，該工程前期供電工程、道路工程、導(dǎo)流泄洪洞工程已投入使用。大壩工程于 2014 年 6 月完成大壩填筑（壩高 65 米），8 月通過大壩安全鑒定，12 月 順利下閘蓄水。引水發(fā)電洞、溢洪道、電站、引洛入葫輸水隧洞、馬家河低壩引水樞紐等工程基本完工。

二、項(xiàng)目運(yùn)作模式

（一）建設(shè)管理體制

政府出資方為延安水務(wù)投資建設(shè)有限責(zé)任公司，社會(huì)方為陜西 延長石油投資有限公司、華能國際電力開發(fā)公司。供水對(duì)象主要是 延安煉油廠、延安石化廠、延能化公司、華能延安電廠等陜西延長石油投資有限公司和華能國際電力開發(fā)公司關(guān)聯(lián)方。

（二）合作機(jī)制

該項(xiàng)目采用“股東資本金出資+股東擔(dān)保貸款”的模式。2004 年，該項(xiàng)目由陜西省交由延安市負(fù)責(zé)，原計(jì)劃由延安市財(cái)政出資建 設(shè)。但因項(xiàng)目投資過大，資金落實(shí)困難，延安市政府研究同意引入 社會(huì)投資人共同投資建設(shè)。2008 年，延安市政府先后邀請(qǐng)相關(guān)企業(yè) 商洽該項(xiàng)目合作事宜，經(jīng)多輪談判，與陜西延長石油投資有限公司、華能國際電力開發(fā)公司簽訂了《項(xiàng)目合作意向書》。

該項(xiàng)目概算總投資 19.21 億元，其中資本金 54,540 萬元、貸款137,560 萬元。為解決項(xiàng)目建設(shè)資金問題，延安市于 2009 年批準(zhǔn)成 立延安水務(wù)投資建設(shè)有限責(zé)任公司，作為政府投資主體，與陜西延長石油投資有限公司和華能國際電力開發(fā)公司按 40%：30%：30% 比例出資 54,540 萬元資本金，組建延安南溝門水利樞紐工程有限責(zé)任公司作為項(xiàng)目法人，負(fù)責(zé)南溝門水利樞紐工程建設(shè)運(yùn)營管理。銀 行貸款由項(xiàng)目公司的三方股東按 40%：30%：30%比例擔(dān)保，其中 延安水務(wù)投資建設(shè)有限責(zé)任公司 55,024 萬元、陜西延長石油投資有 限公司 41,268 萬元、華能國際電力開發(fā)公司 41,268 萬元。

三、借鑒意義

南溝門水利樞紐工程的成功建設(shè)運(yùn)營，有效解決了延安經(jīng)濟(jì)社 會(huì)發(fā)展水資源瓶頸問題，作為準(zhǔn)公益性項(xiàng)目，為投資方帶來一定收益的同時(shí)，能夠保證投資人關(guān)聯(lián)企業(yè)用水。該項(xiàng)目的順利實(shí)施，對(duì) 如何引入社會(huì)資本參與水利工程建設(shè)，提升建設(shè)運(yùn)營水平具有一定 參考價(jià)值。

（一）采用“資本金+擔(dān)保貸款”的模式解決資金缺口

該項(xiàng)目使用社會(huì)投資經(jīng)營主體的自有資金和擔(dān)保貸款，替代了 部分政府財(cái)政出資，解決了資金缺口問題。這一模式對(duì)于以供水為 主經(jīng)營性較強(qiáng)的水利項(xiàng)目具有較強(qiáng)示范價(jià)值。

（二）通過競(jìng)爭(zhēng)性談判擇優(yōu)選擇社會(huì)投資主體

考慮該項(xiàng)目資金需量求大且具有較好的財(cái)務(wù)收益，當(dāng)?shù)卣?qǐng)多方投資主體進(jìn)行洽商談判，采用競(jìng)爭(zhēng)方式擇優(yōu)與社會(huì)投資主體 簽訂了合作以及項(xiàng)目投資運(yùn)營協(xié)議等。

（三）完善法人治理結(jié)構(gòu)提高經(jīng)營管理水平

該項(xiàng)目由三方股東按《公司法》要求組建，完全按照現(xiàn)代企業(yè) 模式運(yùn)行，建立了較為完善的法人治理結(jié)構(gòu)，在項(xiàng)目建設(shè)管理、運(yùn)行管理、產(chǎn)品服務(wù)中均嚴(yán)格制定有關(guān)規(guī)章制度、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等，不僅可以有效保障投資者權(quán)益，同時(shí)也有助于提高工程建設(shè)運(yùn)營效率，保障工程順利建設(shè)和安全運(yùn)營。

（四）通過各投資方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行

政府投資主體在項(xiàng)目前期工作中積極發(fā)揮了協(xié)調(diào)作用，確保了 項(xiàng)目建設(shè)前期工作的順利推進(jìn)。陜西延長石油投資有限公司、華能國際電力開發(fā)公司等企業(yè)發(fā)揮資金優(yōu)勢(shì)，確保資本金和銀行貸款足額到位，同時(shí)又作為用水需求主體，在項(xiàng)目建成后得到了充足的供 水保證。

8、深圳大運(yùn)中心項(xiàng)目

一、項(xiàng)目概況

深圳大運(yùn)中心位于深圳市龍崗區(qū)龍翔大道，距離市中心約 15 公里，是深圳舉辦 2011 年第 26 屆世界大學(xué)生夏季運(yùn)動(dòng)會(huì)的主場(chǎng)館 區(qū)，也是深圳實(shí)施文化立市戰(zhàn)略、發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)、推廣全民健身的 中心區(qū)。

大運(yùn)中心含“一場(chǎng)兩館”，即體育場(chǎng)、體育館和游泳館，總投 資約 41 億元，位于深圳龍崗中心城西區(qū)。大運(yùn)中心工程量巨大，南北長約 1050 米，東西寬約 990 米，總用地面積 52.05 萬平方米，總建筑面積 29 萬平方米，場(chǎng)平面積相當(dāng)于 132 個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)。其 中，體育場(chǎng)總體高度 53 米，地上建筑五層，地下一層，于 2010 年 底完工，成為深圳地標(biāo)性建筑。

世界大學(xué)生夏季運(yùn)動(dòng)會(huì)成功舉辦之后，深圳大運(yùn)中心的運(yùn)營維 護(hù)遇到了難題，每年高達(dá) 6000 萬元的維護(hù)成本成為深圳市政府的 沉重負(fù)擔(dān)。

二、運(yùn)作模式

（一）項(xiàng)目結(jié)構(gòu)

本項(xiàng)目采用 ROT 模式，即龍崗區(qū)政府將政府投資建成的大運(yùn)場(chǎng) 館交給佳兆業(yè)集團(tuán)以總運(yùn)營商的身份進(jìn)行運(yùn)營管理，雙方40 年約定期限屆滿后，再由佳兆業(yè)將全部設(shè)施移交給政府部門。

佳兆業(yè)接管大運(yùn)中心并不涉及房地產(chǎn)開發(fā)。為破解賽后場(chǎng)館持 續(xù)虧損的難題，深圳市政府同意把大運(yùn)中心周邊 1平方公里的土地 資源交給龍崗區(qū)開發(fā)運(yùn)營，并與大運(yùn)中心聯(lián)動(dòng)對(duì)接，原則上不得在 大運(yùn)中心“紅線”內(nèi)新建建筑物。佳兆業(yè)依托于場(chǎng)館的平臺(tái)，把體 育與文化乃至?xí)埂⑸虡I(yè)有機(jī)串聯(lián)起來，把體育產(chǎn)業(yè)鏈植入到商業(yè)運(yùn)營模式中，對(duì)化解大型體育場(chǎng)館賽后運(yùn)營財(cái)務(wù)可持續(xù)性難題進(jìn)行 了有益嘗試。

深圳大運(yùn)中心項(xiàng)目結(jié)構(gòu)如下：

圖 深圳大運(yùn)中心項(xiàng)目結(jié)構(gòu)

1、佳兆業(yè)集團(tuán)與龍崗區(qū)政府簽訂“一場(chǎng)兩館”ROT 主協(xié)議，獲得 40 年的修建和運(yùn)營管理權(quán)；

2、佳兆業(yè)集團(tuán)成立項(xiàng)目公司，作為深圳大運(yùn)中心項(xiàng)目的配套 商業(yè)建設(shè)及全部運(yùn)營管理的平臺(tái)，財(cái)政對(duì)項(xiàng)目公司給予五年補(bǔ)貼；

3、項(xiàng)目公司與專業(yè)運(yùn)營公司簽訂運(yùn)營協(xié)議，與常駐球隊(duì)和賽事機(jī)構(gòu)簽訂場(chǎng)館租賃協(xié)議，與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)協(xié)議，與供電企業(yè) 簽訂供電協(xié)議，與金融機(jī)構(gòu)簽訂融資協(xié)議，與媒體單位簽訂播報(bào)協(xié) 議。

（二）交易過程

龍崗區(qū)政府為完成深圳大運(yùn)中心運(yùn)營商的選聘工作，成立選聘 工作領(lǐng)導(dǎo)小組，參照國內(nèi)外大型體育場(chǎng)館的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)編制了運(yùn)營商 選聘核心邊界條件、招商推介手冊(cè)及選聘工作流程，采取邊考察邊 推介的方式，迅速開展對(duì)北京、上海、天津等 3 個(gè)城市 8 個(gè)典型場(chǎng) 館的考察調(diào)研，同時(shí)與國內(nèi)外多家知名運(yùn)營商進(jìn)行了多次接觸、洽 談。

結(jié)合企業(yè)的競(jìng)聘意愿和綜合考察情況，邀請(qǐng)七位分別具有北京 奧運(yùn)會(huì)、上海世博會(huì)、廣州亞運(yùn)會(huì)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的職業(yè)經(jīng)理人和體育產(chǎn)業(yè)、規(guī)劃、財(cái)務(wù)方面的專家學(xué)者組成篩選團(tuán)隊(duì)，對(duì) 4 家綜合實(shí)力強(qiáng) 的潛在運(yùn)營商的資歷、運(yùn)營管理、改造及修建、財(cái)務(wù)等五個(gè)方面 21 項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行審查、甄選，專家現(xiàn)場(chǎng)投票推薦了 2 家最優(yōu)談判對(duì)象，經(jīng)過區(qū)政府常務(wù)會(huì)議審議，確定佳兆業(yè)集團(tuán)為首選談判對(duì)象，經(jīng)過2 個(gè)多月的多輪談判，最后選定實(shí)力雄厚、社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)的佳兆業(yè) 集團(tuán)作為大運(yùn)中心總運(yùn)營商。

2013 年 1 月，佳兆業(yè)集團(tuán)深圳有限公司與深圳市龍崗區(qū)文體旅 游簽訂修建-運(yùn)營-移交（ROT）協(xié)議，協(xié)議規(guī)定佳兆業(yè)集團(tuán)擁有項(xiàng)目 40 年的運(yùn)營管理期，前 5 年政府給予每年不超過 3000 萬元的補(bǔ)貼，同時(shí)要求佳兆業(yè)在 5 年內(nèi)完成不低于 6 億元人民幣的修建及配套商業(yè)修建工程的全部投資。運(yùn)營期間，項(xiàng)目設(shè)立由佳兆業(yè)項(xiàng)目公司與龍崗區(qū)政府雙方共同管理的調(diào)蓄基金，調(diào)蓄基金從運(yùn)營利潤中 提取，基金主要用于場(chǎng)館的日常維護(hù)，增加賽事活動(dòng)數(shù)量，提升賽 事活動(dòng)檔次等。

（三）項(xiàng)目特點(diǎn) 深圳大運(yùn)中心項(xiàng)目主要有以下幾個(gè)特點(diǎn)： 首先，深圳大運(yùn)中心項(xiàng)目是 PPP 模式在文體領(lǐng)域應(yīng)用的典范，為政府解決大型賽事結(jié)束后場(chǎng)館永續(xù)利用和經(jīng)營難題提供了解決 方案。

其次，深圳大運(yùn)中心項(xiàng)目采取總運(yùn)營商與專業(yè)團(tuán)隊(duì)共同運(yùn)營的 模式，由實(shí)力雄厚的總運(yùn)營商引入 AEG、英皇集團(tuán)、體育之窗等具 有國內(nèi)外賽事、演藝資源和場(chǎng)館運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)共同承擔(dān) 運(yùn)營職責(zé)。

第三，構(gòu)建了商業(yè)-場(chǎng)館-片區(qū)的聯(lián)動(dòng)商業(yè)模式，創(chuàng)立運(yùn)營調(diào)蓄 基金，通過商業(yè)運(yùn)作反哺場(chǎng)館運(yùn)營，進(jìn)而由場(chǎng)館帶來的人流帶動(dòng)大 運(yùn)新城開發(fā)建設(shè)。

第四，引入財(cái)政資金支持，通過前五年運(yùn)營和賽事財(cái)政補(bǔ)貼、演藝專項(xiàng)補(bǔ)貼等方式，扶持總運(yùn)營商引進(jìn)更多更好的賽事和演藝活 動(dòng)，盡快提升場(chǎng)館的人氣和檔次。

第五，建立運(yùn)營績效考核機(jī)制，每年由管理部門對(duì)總運(yùn)營商進(jìn) 行績效評(píng)估和公眾滿意度測(cè)評(píng)，并邀請(qǐng)有國際化場(chǎng)館運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)做出第三方評(píng)估。將考核評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)掛鉤，成立由文體旅游、發(fā)改、財(cái)政、公安、交通、城管等相關(guān)職能部門組成的運(yùn)營監(jiān)管協(xié)調(diào)服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助總運(yùn)營商做好運(yùn)營。

三、借鑒價(jià)值

大賽后大型體育場(chǎng)館運(yùn)營是個(gè)眾所周知的世界性難題，在每一次大型賽事后主辦城市的場(chǎng)館運(yùn)營便會(huì)出現(xiàn)困境，該現(xiàn)象被稱為 “蒙特利爾陷阱”。1976 年加拿大蒙特利爾奧運(yùn)會(huì)，致使蒙特利爾 財(cái)政負(fù)擔(dān)持續(xù) 20 多年；1998 年日本長野冬奧會(huì)后，場(chǎng)館設(shè)施高額 維護(hù)費(fèi)導(dǎo)致長野經(jīng)濟(jì)舉步維艱；2000 年悉尼奧運(yùn)會(huì)后部分場(chǎng)館一直 虧損。全國 34 個(gè)省會(huì)城市的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，超過 95%都是虧損的。北京 奧運(yùn)會(huì)和廣州亞運(yùn)會(huì)，大量場(chǎng)館在賽后遭遇了不同程度的困境，部 分位臵偏僻的場(chǎng)館甚至出現(xiàn)長期閑臵。

深圳大運(yùn)中心項(xiàng)目采取的總運(yùn)營商與專業(yè)團(tuán)隊(duì)共同運(yùn)營大運(yùn) 中心的模式為項(xiàng)目運(yùn)營質(zhì)量的保障奠定了基礎(chǔ)。項(xiàng)目建立運(yùn)營調(diào)蓄 基金，通過商業(yè)運(yùn)作反哺場(chǎng)館運(yùn)營的資金管理辦法為平衡大運(yùn)場(chǎng)館 日常維護(hù)費(fèi)用提供了資金渠道。從國內(nèi)其他大型場(chǎng)館的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)來 看，僅僅依靠場(chǎng)館的租賃費(fèi)用難以為繼場(chǎng)館的日常維護(hù)費(fèi)用，龍崗 區(qū)政府與佳兆業(yè)集團(tuán)吸取國內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)，通過劃撥方式將部分商業(yè)用 地交由總運(yùn)營商開發(fā)利用，以此產(chǎn)生的利潤來彌補(bǔ)大運(yùn)場(chǎng)館日常運(yùn)營的虧損情況，創(chuàng)造性的提出由政府方和運(yùn)營方共同管理的調(diào)蓄基 金的做法值得在更廣范圍內(nèi)推廣。

此外，該項(xiàng)目在運(yùn)營初期引入了有力的政府補(bǔ)貼機(jī)制，有效地緩解了大型場(chǎng)館運(yùn)營之初通常出現(xiàn)的較大額度的收不抵支狀況，降低總運(yùn)營商的資金壓力。

9、蘇州市吳中靜脈園垃圾焚燒發(fā)電項(xiàng)目

(一)項(xiàng)目背景

進(jìn)入21世紀(jì)后，蘇州市城市化進(jìn)程全面加快，但越來越多的城市生活垃圾與日益惡化的環(huán)境等伴隨而來，解決垃圾圍城問題迫在眉睫，但蘇州市唯一的生活垃圾填埋場(chǎng)(七子山垃圾填埋場(chǎng))已無法承受每年近百萬噸的新增垃圾帶來的環(huán)境影響，政府亟需全新的解決方案。市政府對(duì)多個(gè)國內(nèi)垃圾處理的投資商進(jìn)行全面考察后，最終選擇與光大國際合作推進(jìn)固體廢棄物處置方面的首個(gè)BOT項(xiàng)目，正式拉開了蘇州市與社會(huì)資本在垃圾處理行業(yè)的合作序幕。(二)建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

蘇州市垃圾焚燒發(fā)電項(xiàng)目由一、二、三期工程組成，總投資超過18億元人民幣，設(shè)計(jì)日處理規(guī)模為3550噸，年焚燒生活垃圾150萬噸，上網(wǎng)電量4億度，是目前國內(nèi)已經(jīng)投運(yùn)的最大的生活垃圾焚燒發(fā)電廠之一。項(xiàng)目采用國際先進(jìn)的機(jī)械爐排技術(shù)，焚燒爐、煙氣凈化系統(tǒng)、自動(dòng)控制、在線檢測(cè)等關(guān)鍵設(shè)備均采用國際知名公司成熟產(chǎn)品，煙氣排放指標(biāo)全面達(dá)到歐盟2000標(biāo)準(zhǔn)，二噁英排放小于0.1納克毒性當(dāng)量每立方米。

項(xiàng)目一期工程配置3臺(tái)350噸/天機(jī)械爐排焚燒爐，2臺(tái)9兆瓦/小時(shí)凝汽式汽輪發(fā)電機(jī)組，采用半干法加布袋除塵、活性炭吸附的煙氣治理技術(shù)，煙氣排放執(zhí)行歐盟I號(hào)標(biāo)準(zhǔn)，日焚燒處理生活垃圾1000噸左右，各項(xiàng)生產(chǎn)指標(biāo)在國內(nèi)垃圾焚燒發(fā)電廠中均處于領(lǐng)先地位。二期工程新增日處理垃圾能力1000噸，三期工程日處理能力1550噸，并預(yù)留500噸能力。為配套焚燒廠的建設(shè)，蘇州市政府與光大國際繼續(xù)采取BOT方式，先后建成了沼氣發(fā)電、危險(xiǎn)廢棄物安全處置中心、垃圾滲濾液處置等項(xiàng)目。同時(shí)，在政府的主導(dǎo)下，餐廚垃圾處理等其他固體廢棄物處置項(xiàng)目也相繼落戶該區(qū)域內(nèi)。這些項(xiàng)目相互配套形成了一定的集約效應(yīng)和循環(huán)效應(yīng)，為蘇州城市化發(fā)展做出了積極的貢獻(xiàn)。截止2014年底，蘇州垃圾焚燒發(fā)電項(xiàng)目累計(jì)已處理生活垃圾761.91萬噸，上網(wǎng)電量19.39億千瓦時(shí)，相當(dāng)于節(jié)約標(biāo)煤111.97萬噸，減排二氧化碳255萬噸。(三)實(shí)施進(jìn)度

2003年9月，蘇州市政府與光大國際簽署了垃圾焚燒發(fā)電廠一期項(xiàng)目BOT合作協(xié)議，項(xiàng)目特許經(jīng)營期為25.5年(含建設(shè)期)。2006年7月，蘇州垃圾焚燒發(fā)電一期項(xiàng)目建成并正式投運(yùn)，蘇州市生活垃圾處置格局由傳統(tǒng)的、單一的填埋處置形式，轉(zhuǎn)變?yōu)椤疤盥駷橹鳌⒎贌秊檩o”的形式。

2008年2月，垃圾焚燒二期項(xiàng)目開工建設(shè)，并于2009年5月建成投運(yùn)。二期項(xiàng)目建成后，蘇州市生活垃圾處理實(shí)現(xiàn)了“焚燒為主、填埋為輔”。

為了最大限度地保護(hù)環(huán)境，提高環(huán)境承載能力，更好地實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和循環(huán)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，蘇州市政府與光大國際決定在原有成功合作的基礎(chǔ)上，繼續(xù)采用BOT合作方式，于2011年9月進(jìn)行焚燒三期工程建設(shè)，并于2013年1月投入商業(yè)運(yùn)行。至此，蘇州市生活垃圾基本實(shí)現(xiàn)“全焚燒、零填埋”。

二、運(yùn)作模式(一)各方主體

項(xiàng)目合作雙方分別為蘇州市政府和光大國際。選擇光大國際作為合作者的考慮主要是其“中央企業(yè)、外資企業(yè)、上市公司、實(shí)業(yè)公司”的四重身份，具備較強(qiáng)的項(xiàng)目實(shí)施能力。項(xiàng)目由蘇州市市政公用局代表市政府簽約;光大國際方面由江蘇蘇能垃圾發(fā)電有限公司(后更名光大環(huán)保能源(蘇州)有限公司)簽約。由蘇州市市政公用局代表市政府授權(quán)該公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)和移交。

雙方簽訂《蘇州市垃圾處理服務(wù)特許權(quán)協(xié)議》，并于2006、2007、2009等分別據(jù)其中具體條款變更事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(二)合作機(jī)制

項(xiàng)目分三期采用BOT方式建設(shè)，其中一期工程項(xiàng)目特許經(jīng)營期為25.5年(含建設(shè)期)，二期工程特許經(jīng)營期23年，三期工程設(shè)定建設(shè)期兩年，并將整體項(xiàng)目合作期延長3年，至2032年。在此合作模式下，市政府充分發(fā)揮其監(jiān)管作用并建立較為完善的監(jiān)管體系，主要包括三方面：

首先，項(xiàng)目所在地鎮(zhèn)政府對(duì)產(chǎn)業(yè)園相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行長期駐廠監(jiān)管，并在廠內(nèi)分別設(shè)有辦公地點(diǎn)，對(duì)煙氣、爐渣、飛灰等處置情況進(jìn)行監(jiān)管;相關(guān)職能部門成立的監(jiān)管中心，有專人24小時(shí)聯(lián)網(wǎng)監(jiān)督重要的生產(chǎn)數(shù)據(jù)。

其次，垃圾焚燒發(fā)電項(xiàng)目的所有煙氣排放均已實(shí)現(xiàn)在線公布，通過廠門口60平方米的電子顯示屏向公眾公示;且所有環(huán)保數(shù)據(jù)第一時(shí)間通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)江h(huán)衛(wèi)處監(jiān)管中心、區(qū)、市環(huán)保局，實(shí)現(xiàn)了政府對(duì)運(yùn)行的實(shí)時(shí)監(jiān)管。

再次，政府部門每年兩次委托市級(jí)以上政府環(huán)保監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目開展定期及不定期的常規(guī)煙氣檢測(cè)及二噁英檢測(cè)，企業(yè)每年兩次委托第三方對(duì)環(huán)境各項(xiàng)指標(biāo)檢測(cè)，確保項(xiàng)目運(yùn)行中的環(huán)境安全。其中，二噁英每年共檢測(cè)四次，由省環(huán)境監(jiān)測(cè)站檢測(cè)兩次，項(xiàng)目公司自檢兩次，其它環(huán)境空氣、生產(chǎn)廢水、回用水檢測(cè)頻率已達(dá)到每月兩次。從檢測(cè)結(jié)果來看，各項(xiàng)煙氣排放指標(biāo)長期、穩(wěn)定達(dá)到歐盟2000標(biāo)準(zhǔn)。

表1蘇州垃圾焚燒發(fā)電項(xiàng)目2014污染物排放情況表(均值)同時(shí)，蘇州市政府對(duì)項(xiàng)目規(guī)范運(yùn)營、技術(shù)創(chuàng)新給予扶持資金。(三)社會(huì)資本收益機(jī)制

項(xiàng)目依靠經(jīng)營凈現(xiàn)金流收回投資、獲得收益。項(xiàng)目收入主要有兩部分構(gòu)成：

1、垃圾處理費(fèi)。雙方最初約定項(xiàng)目基期每噸垃圾處理費(fèi)為90元，當(dāng)年垃圾處理費(fèi)在基期處理費(fèi)基礎(chǔ)上，按照江蘇省統(tǒng)計(jì)局公布的居民消費(fèi)品價(jià)格指數(shù)CPI(累計(jì)變動(dòng)3%情況下)進(jìn)行調(diào)整。后由于住建部調(diào)整城市垃圾處理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、新建項(xiàng)目投運(yùn)辦法的原因，雙方于2006年及之后多次簽訂補(bǔ)充協(xié)議，進(jìn)行調(diào)整。

2、上網(wǎng)電價(jià)。上網(wǎng)電價(jià)部分執(zhí)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，一期工程為0.575元/度，二、三期工程為0.636元/度。

項(xiàng)目公司除負(fù)擔(dān)正常經(jīng)營支出外，還需要負(fù)擔(dān)蘇州市部分節(jié)能環(huán)保宣傳費(fèi)用。

三、借鑒價(jià)值(一)實(shí)施效果

本項(xiàng)目是國內(nèi)較為成功實(shí)施的“靜脈產(chǎn)業(yè)園”案例。蘇州市垃圾焚燒發(fā)電項(xiàng)目自2006年建成投運(yùn)以來，在實(shí)現(xiàn)企業(yè)自身經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，不忘自覺履行環(huán)保企業(yè)的各項(xiàng)社會(huì)責(zé)任和環(huán)境責(zé)任。項(xiàng)目公司一直秉承光大國際“企業(yè)不僅是物質(zhì)財(cái)富的創(chuàng)造者，更應(yīng)成為環(huán)境與責(zé)任的承擔(dān)者”這一核心價(jià)值觀，努力構(gòu)建園區(qū)化、行政化、社區(qū)化的和諧之美，并先后獲得“江蘇省園林式單位”、“國家高新技術(shù)企業(yè)”、“國家級(jí)3A垃圾焚燒廠”、“中國安裝工程優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)”等榮譽(yù)，中央電視臺(tái)對(duì)有關(guān)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了介紹。

從解決蘇州市垃圾圍城困境的“破局者”，到現(xiàn)階段的城市環(huán)境顧問，十年間，光大國際成長為中國首個(gè)全方位、一站式、以環(huán)境服務(wù)總包為出口，提供設(shè)備制造、工程建設(shè)、運(yùn)營管理等服務(wù)的合同環(huán)境服務(wù)

第三篇：PPP案例

【PPP案例】

3-1青島污水處理廠 項(xiàng)目背景

為迎接“水上奧運(yùn)”，創(chuàng)建更加潔凈自然的生態(tài)環(huán)境，青島市規(guī)劃至2008年中水回用率與污水處理率分別達(dá)到40%與90%。為此，青島市與以法國威立雅水務(wù)集團(tuán)為主的外資企業(yè)合作進(jìn)行了規(guī)模龐大的水域綜合整治，該項(xiàng)目采用PPP模式進(jìn)行運(yùn)作，并于2003年11月舉行了簽約儀式。法國威立雅公司是全球最大的環(huán)境服務(wù)集團(tuán)，曾為19%年美國亞特蘭大奧運(yùn)會(huì)和2000年澳大利亞悉尼奧運(yùn)會(huì)的水上項(xiàng)目提供水處理技術(shù)，在進(jìn)行運(yùn)動(dòng)用水凈化處理方面，擁有十分豐富的經(jīng)驗(yàn)。公司在2002年列世界500強(qiáng)第lro位。此次外方公司為威立雅水務(wù)集團(tuán)和光大國際共同出資成立了光大威水香港控股有限公司。光大國際于2003年才涉足國內(nèi)水務(wù)領(lǐng)域的。青島市排水公司與光大威水香港控股有限公司合作成立青島光威污水處理有限公司，項(xiàng)目公司的經(jīng)營范圍為設(shè)計(jì)、建設(shè)、擁有、運(yùn)營及維護(hù)污水處理設(shè)施，凈化和處理污水。外方在項(xiàng)目公司的主要的責(zé)任為確保威立雅水務(wù)向合作公司提供技術(shù)服務(wù)，必要合法的保險(xiǎn)，現(xiàn)有設(shè)施擴(kuò)建在國外的原材料、設(shè)備等的采購，從外國銀行的融資等內(nèi)容;中方主要負(fù)責(zé)有關(guān)批準(zhǔn)的獲得及協(xié)調(diào)與政府之間的事宜等。特許權(quán)期限

合作期限25年。合作期滿后，項(xiàng)目合作公司將其所有資產(chǎn)(包括未使用完的折舊費(fèi))無償移交給青島市。項(xiàng)目資金來源

tob_id_3427 項(xiàng)目總投資4280萬美元，注冊(cè)資本為 1525萬美元，其中，在注冊(cè)資本中，中方占40%，以實(shí)物資產(chǎn)出資;外方占60%，以915.4萬美元的現(xiàn)金出資。中方以海泊河污水處理廠和麥島污水處理廠(一期)現(xiàn)有資產(chǎn)投入，經(jīng)有關(guān)國有資產(chǎn)管理部門評(píng)估的價(jià)值為5053萬人民幣，按照1:&28的比例，折合成6103萬美元的實(shí)物出資。合作公司投資總額和注冊(cè)資本之間的差額2755萬美元，主要用債務(wù)融資的方式獲得，雙方約定可以項(xiàng)目合作公司的全部資產(chǎn)，包括土地所有權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)和設(shè)備、合同權(quán)益和其他無形產(chǎn)權(quán)作為擔(dān)保。建設(shè)和運(yùn)營維護(hù)

主要是麥島污水處理廠二期的擴(kuò)建以及海泊河污水處理廠改造工程，這兩個(gè)工程將按照青島光威污水處理公司和威立雅水務(wù)簽署的“交鑰匙”合同設(shè)計(jì)和建設(shè)。中方和合作公司都同意，由威立雅水務(wù)按技術(shù)協(xié)助協(xié)議與合作公司進(jìn)行污水處理技術(shù)、污水處理廠管理、設(shè)施運(yùn)營和維護(hù)等方面的合作，并提供財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)方面的服務(wù)。在運(yùn)營維護(hù)方面，青島市排水公司、法國威立雅水務(wù)和中國光大環(huán)境保護(hù)有限公司三方合作成立青島威立雅水務(wù)運(yùn)營有限公司，作為運(yùn)營商和青島光威污水處理公司簽署運(yùn)營維護(hù)協(xié)議，并由項(xiàng)目合作公司向運(yùn)營商支付運(yùn)營管理費(fèi)。項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

青島“海泊河和麥島污水處理廠改建擴(kuò)建項(xiàng)目”項(xiàng)目建成后最大污水處理規(guī)模將達(dá)到每日22萬立方米。污水處理價(jià)格為:前3年1.00元/噸，第4年以后1.045元/噸。

3-2廣州西朗污水處理廠

(一)項(xiàng)目背景

西朗項(xiàng)目位于廣州市芳村區(qū)南部，初始總投資為98587萬元人民幣，在當(dāng)時(shí)約合1.2億美元。

項(xiàng)目首期工程于2001年12月21日動(dòng)工建設(shè)，2003年10月底基本建成并投入通水調(diào)試，2004年4月30日投入污水試運(yùn)行。到2008年底實(shí)現(xiàn)連續(xù)三年全達(dá)標(biāo)排放。自2000年以來，西朗項(xiàng)目連續(xù)幾年被列為廣東省、廣州市的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，一直得到政府各有關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和大力支持。根據(jù)廣州西朗污水處理系統(tǒng)工程項(xiàng)目的協(xié)議，中外雙方的合作期限為23年，6年建設(shè)期，美國地球工程公司擁有對(duì)該廠為期17年的經(jīng)營管理權(quán)。合作期滿后，全部資產(chǎn)將無償轉(zhuǎn)移給中方所有。為了保證廣州市政府的利益，合同中明確規(guī)定，西朗公司在17年內(nèi)將主要設(shè)備更新一遍，以保證交付后污水處理設(shè)施能更持久的運(yùn)營。

(二)項(xiàng)目發(fā)起人：廣州市政府(三)項(xiàng)目經(jīng)營者

成立SPV，即廣州西朗污水處理有限公司，主要負(fù)責(zé)西朗項(xiàng)目的籌建、建設(shè)、運(yùn)行和管理的，公司成立于1998年3月，由廣州市污水治理有限責(zé)任公司與泰科亞洲投資有限公司共同組建的中外合作公司。雙方背景，廣州市污水處理有限責(zé)任公司為廣州市政園林局的下屬單位，外方泰科亞洲投資有限公司則是美國泰科集團(tuán)公司的全資附屬子公司。在泰科集團(tuán)的業(yè)務(wù)平臺(tái)里，美國地球工程公司是從事水處理、環(huán)境工程等行業(yè)的子公司。通過泰科亞洲投資有限公司，美國地球工程公司擁有上述合資公司67%的股權(quán)，廣州污水處理公司則擁有剩下的33%。

第四篇：中國發(fā)改委首次公布43個(gè)PPP項(xiàng)目典型案例(值得參照)

中國發(fā)改委首次公布43個(gè)PPP項(xiàng)目典型案例(值得參照）

為了指導(dǎo)各地進(jìn)一步規(guī)范推進(jìn)、創(chuàng)新推進(jìn)PPP模式，去年9月，國家發(fā)展改革委啟動(dòng)了第二批PPP項(xiàng)目典型案例征集工作。通過發(fā)展改革系統(tǒng)推薦、社會(huì)公開征集兩種渠道，共收集到392個(gè)PPP項(xiàng)目典型案例。

經(jīng)過50多位國家發(fā)展改革委PPP專家?guī)鞂＜疫M(jìn)行了嚴(yán)格論證，按照項(xiàng)目運(yùn)作規(guī)范、具有創(chuàng)新示范價(jià)值和借鑒意義等標(biāo)準(zhǔn)，最終確定了43個(gè)PPP項(xiàng)目典型案例。

案例名單包括垃圾處理、鐵路、高速公路、水庫、污水處理、海綿城市等項(xiàng)目，具有一定的代表性！其中，中國鐵建共有5個(gè)項(xiàng)目入選，分別是：寧夏自治區(qū)石嘴山至固原城際鐵路（吳忠至中衛(wèi)段）、烏魯木齊市軌道交通2號(hào)線一期工程、北京市興延高速公路、安徽省蕪湖市城南過江隧道項(xiàng)目、廈門市翔安新機(jī)場(chǎng)片區(qū)地下綜合管廊項(xiàng)目。總投資共計(jì)501.57億。

中國交建共有4項(xiàng)工程入選，分別是：海南省三亞市有軌電車示范線工程、甘肅省G316線兩徽高速公路、大連灣海底隧道及光明路延伸工程、吉林省四平市地下綜合管廊項(xiàng)目（聯(lián)合體成牽頭人）等4項(xiàng)工程入選。總投資共計(jì)293億。中國中冶有2項(xiàng)工程入選，分別是湖北省襄樊市生活垃圾焚燒發(fā)電廠項(xiàng)目、吉林省四平市地下綜合管廊項(xiàng)目(聯(lián)合體成員)。

中國中鐵和中國建筑各有1項(xiàng)工程入選，分別是呼和浩特市軌道交通1號(hào)線一期工程和新疆建設(shè)兵團(tuán)石河子市地下綜合管廊項(xiàng)目。

以下是國家發(fā)展改革委第二批PPP項(xiàng)目典型案例名單及項(xiàng)目中標(biāo)社會(huì)資本方。（注：部分項(xiàng)目社會(huì)資本方承擔(dān)建設(shè)施工任務(wù)）

1、寧夏自治區(qū)中寧縣能源互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目 社會(huì)資本方：北京京能、北京國網(wǎng)公司、寧夏節(jié)能公司和中寧縣工業(yè)(物流)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)公司

2、湖南省益陽市生活垃圾焚燒發(fā)電廠項(xiàng)目

項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：總投資約為5.01億元，新建1臺(tái)15MW發(fā)電機(jī)組，日處理生活垃圾800噸社會(huì)資本方：中國化學(xué)工程第三建設(shè)有限公司

3、山東省新泰市生活垃圾焚燒發(fā)電廠項(xiàng)目

項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目公司垃圾處理設(shè)施設(shè)計(jì)處理能力為900噸/日，總投資為4.24億元人民幣，分兩期建設(shè)，一期建設(shè)2×300t/d焚燒線+12MW汽輪發(fā)電機(jī)組，總投資3.39億元人民幣；二期增加1×300 t/d焚燒+6MW汽輪發(fā)電機(jī)組，總投資0.85億元。社會(huì)資本方：中國光大國際有限公司

4、湖北省襄樊市生活垃圾焚燒發(fā)電廠項(xiàng)目

該項(xiàng)目由襄陽市恩菲環(huán)保能源有限公司投資建設(shè)，總投資額5.7億元，分二期建設(shè)，一期800噸/日，二期400噸/日。一期工程自2011年11月建成運(yùn)行以來，已累計(jì)處理市區(qū)生活垃圾129萬余噸，發(fā)電3.1億度。

社會(huì)資本方：中國二十冶建設(shè)有限公司（一期）、十一冶建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司（二期）

5、山東省菏澤市高新區(qū)熱電聯(lián)產(chǎn)集中供熱項(xiàng)目該項(xiàng)目占地136.5畝，總投資18億元，規(guī)劃建設(shè)規(guī)模為50MW，分兩個(gè)階段建設(shè)。第一階段投資7.54億元，第二階段投資10億元。社會(huì)資本方：菏澤民生熱力有限公司

6、寧夏自治區(qū)石嘴山至固原城際鐵路（吳忠至中衛(wèi)段）正線長約135公里。總投資為136.15億元。社會(huì)資本方：中國鐵建股份有限公司

7、海南省三亞市有軌電車示范線工程

全長8.37公里，設(shè)置15個(gè)站。總投資14.77億元。社會(huì)資本方：中國交通建設(shè)股份有限公司和廣州有軌電車有限責(zé)任公司(聯(lián)合體)。

8、云南省滇南中心城市群現(xiàn)代有軌電車示范線項(xiàng)目規(guī)劃線路4條，全線長63km，總投資達(dá)66.2億元。社會(huì)資本方：云南建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施投資股份有限公司（簡稱“云南基投”）與紅河州軌道交通開發(fā)投資有限責(zé)任公司聯(lián)合體

9、呼和浩特市軌道交通1號(hào)線一期工程線路總長22.246km，均為地下線，設(shè)車站 19 座。總投資146.8億。社會(huì)資本方：中國中鐵股份有限公司、深圳太平投資有限公司（聯(lián)合體）

10、烏魯木齊市軌道交通2號(hào)線一期工程規(guī)劃線路全長44.4km，共設(shè)站27座。總投資162億。社會(huì)資本方：中國鐵建股份有限公司

11、福州市軌道交通2號(hào)線線路全長約30.623公里，共設(shè)22座車站，總投資約212.6億元。社會(huì)資本方：南京地鐵運(yùn)營公司、中國電子科技集團(tuán)公司第十四研究所、南京軌道交通系統(tǒng)工程有限公司、南京恩瑞特實(shí)業(yè)有限公司和中鐵電氣化局集團(tuán)有限公司組成的聯(lián)合體

12、杭州市地鐵1號(hào)線線路全長47.97公里，設(shè)車站30座，總投資為220.76億元。社會(huì)資本方：香港鐵路有限公司和杭州地鐵集團(tuán)

13、北京市興延高速公路全長42.2公里，主要工程為5座隧道和13座橋梁及路基、路面、機(jī)電設(shè)備安裝、交通工程和綠化工程的建造與后期25年運(yùn)營。計(jì)劃投資140億（含40億征地拆遷及前期費(fèi)用，建安投資75億），該項(xiàng)目要求2018年底建成，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營。社會(huì)資本方：中國鐵建股份有限公司、中鐵十二局集團(tuán)有限公司和中鐵十四局集團(tuán)有限公司聯(lián)合體

14、甘肅省G316線兩徽高速公路 全長53.36公里，總投資75.3億元，中交路建持股比例為15.12%。項(xiàng)目建設(shè)期4年，運(yùn)營期30年。社會(huì)資本方：甘肅路橋第三公路有限責(zé)任公司、中交路建等3家單位。

15、安徽省蕪湖市城南過江隧道項(xiàng)目

項(xiàng)目線路長度5.77公里，其中盾構(gòu)隧道長度4.96公里。項(xiàng)目總工期約54個(gè)月。總投資45.64億。項(xiàng)目收費(fèi)期25年。社會(huì)資本方：中國鐵建股份有限公司、中國鐵建投資有限公司、中鐵十四局集團(tuán)有限公司組成的聯(lián)合體

16、大連灣海底隧道及光明路延伸工程

包括兩個(gè)子項(xiàng)工程，分別為大連灣海底隧道和光明路延伸工程。投資概算163.09億元。

社會(huì)資本方：中國交通建設(shè)股份有限公司（聯(lián)合體：中交第一航務(wù)工程局有限公司、中交第四航務(wù)工程局有限公司、中交公路規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司、上海市隧道工程軌道交通設(shè)計(jì)研究院、大連市市政設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司、天津市海岸帶工程有限公司、中交投資基金管理（北京）有限公司）

17、青島膠州灣大橋工程

全長28.047公里（含紅島連接線1.3公里），主線采用雙向六車道，橋梁寬度35米，設(shè)計(jì)行車速度80公里/小時(shí)。工程概算88.29億元，建設(shè)期3.5年。

社會(huì)資本方：山東高速集團(tuán)有限公司

18、湖南省莽山水庫 工程主要建設(shè)任務(wù)包括水庫樞紐、灌區(qū)骨干工程和5條主要支渠。總投資：18.9億

社會(huì)資本方：廣東水電二局股份有限公司等聯(lián)合體

19、江西省尋烏縣太湖水庫控制流域面積42.8平方公里，總庫容2384萬立方米，最大壩高63.7米，工程批復(fù)總投資7.56億元。社會(huì)資本方：江西省水利投資集團(tuán)有限公司 20、四川省達(dá)州市通川區(qū)雙河口水庫

雙河口水庫屬國家中型水庫，列入四川省重點(diǎn)骨干水利工程，占地近兩千畝，總庫容1229萬立方米。社會(huì)資本方：宏福集團(tuán)、泰華集團(tuán)、韓建集團(tuán)和中寶集團(tuán)

21、新疆自治區(qū)鞏留縣阿克加孜克水庫

建設(shè)資金21089萬元，水庫總庫容535.3萬m 3，工程等別Ⅳ等，工程規(guī)模屬小(1)型。

社會(huì)資本方：中港建設(shè)集團(tuán)

22、南寧市竹排江上游植物園段（那考河）流域治理項(xiàng)目

建設(shè)內(nèi)容包括：河道整治、截污治理、生態(tài)修復(fù)、污水處理、景觀、海綿城市、信息監(jiān)控七個(gè)子項(xiàng)。總投資11.9億。社會(huì)資本方：北京城市排水集團(tuán)有限責(zé)任公司

23、貴陽市南明河二期水環(huán)境綜合治理項(xiàng)目

二期工程的核心是提升水質(zhì)、修建管網(wǎng)。污水處理廠特許經(jīng)營權(quán)為30年，河道運(yùn)營服務(wù)期為10年。

社會(huì)資本方：中國水環(huán)境集團(tuán)（原中信水務(wù)）

24、四川省廣安市“潔凈水”行動(dòng)綜合治理項(xiàng)目

投資29.51億元：包括建設(shè)城市污水處理廠8座，建設(shè)、改造鄉(xiāng)鎮(zhèn)污水處理廠（站）項(xiàng)目104座以及王家河閘壩、西溪河流域治理、小平故居水環(huán)境治理等。

社會(huì)資本方：中信水務(wù)產(chǎn)業(yè)基金管理有限公司

25、福建省泉州市工業(yè)廢物綜合處置中心項(xiàng)目

包括工業(yè)廢物無害化和資源化綜合利用兩部分，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括焚燒車間、穩(wěn)定化固化車間、廢礦物油回收車間、安全填埋場(chǎng)等設(shè)施，總規(guī)模合計(jì)為9.47萬噸/年（最終處理規(guī)模以環(huán)評(píng)批復(fù)為準(zhǔn)）。項(xiàng)目注冊(cè)資本初步擬為人民幣1億元，特許經(jīng)營30年（含建設(shè)期和試運(yùn)行期）。

社會(huì)資本方：興業(yè)科技

26、南寧市餐廚廢棄物資源化利用和無害化處理廠項(xiàng)目

總投資1.2億元，一期項(xiàng)目處理能力為每天200噸餐廚垃圾、地溝油22噸，年產(chǎn)生物柴油5500噸，年產(chǎn)天然氣350萬立方米，年堆肥量5000噸。

社會(huì)資本方：藍(lán)德環(huán)保

27、寧波市廚余垃圾處理廠項(xiàng)目該項(xiàng)目合作期限為二十年，分兩期建設(shè)，一期總投資約3.6億元，二期項(xiàng)目預(yù)計(jì)2022年實(shí)施。社會(huì)資本方：首創(chuàng)環(huán)保（60%股權(quán)）、寧波市政公用投資有限公司

28、貴陽市烏當(dāng)區(qū)高雁、白云區(qū)比例壩生活垃圾填埋場(chǎng)技改升級(jí)項(xiàng)目

項(xiàng)目總投資107126萬元，設(shè)計(jì)日處理生活垃圾規(guī)模3000噸，其中高雁垃圾場(chǎng)承擔(dān)2200噸，比例壩承擔(dān)800噸。建設(shè)周期為高雁36個(gè)月，比例壩12個(gè)月，特許經(jīng)營年限30年。社會(huì)資本方：北京環(huán)境衛(wèi)生工程集團(tuán)有限公司聯(lián)合體

29、廣西自治區(qū)梧州市靜脈產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

梧州市靜脈產(chǎn)業(yè)園服務(wù)于全市各種固體廢棄物的資源化處理，服務(wù)區(qū)域涵蓋360萬人。園區(qū)包含生活垃圾、污水廠污泥、餐廚垃圾、醫(yī)療垃圾、危險(xiǎn)廢物等固體廢物處理設(shè)施，總投資達(dá)17億元，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2018年底建成運(yùn)行。社會(huì)資本方：上海康恒環(huán)境股份有限公司 30、江蘇省常熟市農(nóng)村分散式污水處理一期項(xiàng)目

特許經(jīng)營期為26年（含建設(shè)期1年），總共涉及常熟市330個(gè)自然村的生活污水收集治理，污水收集量為4129.4t/d，受益農(nóng)戶約12268戶。主要建設(shè)內(nèi)容為：農(nóng)戶住宅室外生活污水收集系統(tǒng)改造、污水處理設(shè)施、尾水排放系統(tǒng)，遠(yuǎn)程監(jiān)控信息系統(tǒng)，以及綠化圍欄等配套設(shè)施。社會(huì)資本方：中國中車股份有限公司

31、安徽省滁州市第三污水處理廠及配套管網(wǎng)一期項(xiàng)目 社會(huì)資本方：深圳市水務(wù)投資有限公司

32、廣東省揭陽市9座污水處理廠項(xiàng)目建筑面積12009平方米，項(xiàng)目總投資27472.1萬元。社會(huì)資本方：揭陽鳳前北控水務(wù)有限公司

33、河南省平頂山市4座污水處理廠項(xiàng)目

包括共4個(gè)污水處理廠，分別是平頂山市第一污水處理廠一期、市第二污水處理廠、新城區(qū)污水處理廠一期和新城區(qū)污水處理廠二期，設(shè)計(jì)污水處理總規(guī)模26萬噸/日。社會(huì)資本方：廈門水務(wù)集團(tuán)有限公司

34、新疆建設(shè)兵團(tuán)石河子市地下綜合管廊項(xiàng)目

該管廊總長度約為30公里，分布于17條道路。總投資約28億元。

社會(huì)資本方：中國建筑股份有限公司/中建新疆建工（集團(tuán)）有限公司

35、吉林省四平市地下綜合管廊項(xiàng)目

項(xiàng)目總投資約為40億元。四梨同城化地下綜合管廊包含四梨大街主線管廊，杏山大街、明珠街和壽松大街管廊為平行于主管廊的支線管廊，5條與主管廊相垂直的黨校路、金水路、會(huì)展路、英才路、體育西路支線管廊，總長度為26.8km。社會(huì)資本方：中交第四公路工程局有限公司-中國鐵路通信信號(hào)股份有限公司-中國三冶集團(tuán)有限公司-中國二十二冶集團(tuán)有限公司-中國鐵建大橋工程局集團(tuán)有限公司聯(lián)合體

36、廈門市翔安新機(jī)場(chǎng)片區(qū)地下綜合管廊項(xiàng)目 包含翔安東路及大嶝大橋過海段、環(huán)嶝北路、蟳窟北路、橫二路、機(jī)場(chǎng)快速路（原八一大道）、迎賓大道、大嶝中路、機(jī)場(chǎng)北路。該項(xiàng)目合作期20年，包括建設(shè)期4年（含分段運(yùn)營期2年）和全線運(yùn)營期16年。總投資17.78億元。社會(huì)資本方：中國鐵建股份有限公司

37、浙江省麗水市地下空間開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目總用地面積約4.6萬平方米。項(xiàng)目總投資額約2.8億元。社會(huì)資本方：浙江省基礎(chǔ)建設(shè)投資集團(tuán)股份有限公司

38、安徽省滁州市來安產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目 社會(huì)資本方：華夏幸福

39、長沙市金井“茶鄉(xiāng)小鎮(zhèn)”城鎮(zhèn)建設(shè)及旅游開發(fā)一期項(xiàng)目 社會(huì)資本方：湖南湘豐茶業(yè)有限公司、長沙金龍鑄造實(shí)業(yè)有限公司、湖南洪山建筑有限公司（聯(lián)合體）40、內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市紅山區(qū)市政路橋項(xiàng)目 社會(huì)資本方：北京市政路橋股份有限公司和赤峰市紅山城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資有限公司聯(lián)合體

41、江蘇省鎮(zhèn)江市海綿城市項(xiàng)目項(xiàng)目資本金為4.62億元。合作期限為23年，含2015至2017年三年建設(shè)期。社會(huì)資本方：中國光大水務(wù)有限公司

第五篇：污水處理PPP案例（范文）

污水處理PPP案例

1.廣州西朗污水處理廠

(一)項(xiàng)目背景

西朗項(xiàng)目位于廣州市芳村區(qū)南部，初始總投資為98587萬元人民幣，在當(dāng)時(shí)約合1.2億美元。

項(xiàng)目首期工程于2001年12月21日動(dòng)工建設(shè)，2003年10月底基本建成并投入通水調(diào)試，2004年4月30日投入污水試運(yùn)行。到2008年底實(shí)現(xiàn)連續(xù)三年全達(dá)標(biāo)排放。自2000年以來，西朗項(xiàng)目連續(xù)幾年被列為廣東省、廣州市的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，一直得到政府各有關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和大力支持。

根據(jù)廣州西朗污水處理系統(tǒng)工程項(xiàng)目的協(xié)議，中外雙方的合作期限為23年，6年建設(shè)期，美國地球工程公司擁有對(duì)該廠為期17年的經(jīng)營管理權(quán)。合作期滿后，全部資產(chǎn)將無償轉(zhuǎn)移給中方所有。為了保證廣州市政府的利益，合同中明確規(guī)定，西朗公司在17年內(nèi)將主要設(shè)備更新一遍，以保證交付后污水處理設(shè)施能更持久的運(yùn)營。

(二)項(xiàng)目發(fā)起人：廣州市政府(三)項(xiàng)目經(jīng)營者

成立SPV，即廣州西朗污水處理有限公司，主要負(fù)責(zé)西朗項(xiàng)目的籌建、建設(shè)、運(yùn)行和管理的，公司成立于1998年3月，由廣州市污水治理有限責(zé)任公司與泰科亞洲投資有限公司共同組建的中外合作公司。雙方背景，廣州市污水處理有限責(zé)任公司為廣州市政園林局的下屬單位，外方泰科亞洲投資有限公司則是美國泰科集團(tuán)公司的全資附屬子公司。在泰科集團(tuán)的業(yè)務(wù)平臺(tái)里，美國地球工程公司是從事水處理、環(huán)境工程等行業(yè)的子公司。通過泰科亞洲投資有限公司，美國地球工程公司擁有上述合資公司67%的股權(quán)，廣州污水處理公司則擁有剩下的33%。

(四)、項(xiàng)目資金籌措及融資方式

按照總投資67%的出資比例計(jì)算，美國地球工程公司一方應(yīng)該支付的款項(xiàng)為8700萬美元左右，但豐富的融資經(jīng)驗(yàn)和暢通的融資渠道讓地球工程公司僅投入30%的資金就起到了100%的效果。

西朗項(xiàng)目自有資金為33300萬元人民幣。按照合作公司的出資比例，其中廣州市污水治理有限責(zé)任公司出資10989萬元，占自有資金的33%。美國地球工程公司則利用泰科亞洲投資有限公司這一融資渠道從母公司融資了2600萬美元，約合人民幣22311萬元，占自有資金的67%。項(xiàng)目總投資具體投資剩下的其余67%資金——約66700萬元人民幣的建設(shè)資金則以項(xiàng)目抵押貸款的方式獲得解決。2.青島污水處理廠

（一）項(xiàng)目背景

為迎接“水上奧運(yùn)”，創(chuàng)建更加潔凈自然的生態(tài)環(huán)境，青島市規(guī)劃至2008年中水回用率與污水處理率分別達(dá)到40%與90%。為此，青島市與以法國威立雅水務(wù)集團(tuán)為主的外資企業(yè)合作進(jìn)行了規(guī)模龐大的水域綜合整治，該項(xiàng)目采用PPP模式進(jìn)行運(yùn)作，并于2003年11月舉行了簽約儀式。法國威立雅公司是全球最大的環(huán)境服務(wù)集團(tuán)，曾為19%年美國亞特蘭大奧運(yùn)會(huì)和2000年澳大利亞悉尼奧運(yùn)會(huì)的水上項(xiàng)目提供水處理技術(shù)，在進(jìn)行運(yùn)動(dòng)用水凈化處理方面，擁有十分豐富的經(jīng)驗(yàn)。公司在2002年列世界500強(qiáng)第lro位。此次外方公司為威立雅水務(wù)集團(tuán)和光大國際共同出資成立了光大威水香港控股有限公司。光大國際于2003年才涉足國內(nèi)水務(wù)領(lǐng)域的。青島市排水公司與光大威水香港控股有限公司合作成立青島光威污水處理有限公司，項(xiàng)目公司的經(jīng)營范圍為設(shè)計(jì)、建設(shè)、擁有、運(yùn)營及維護(hù)污水處理設(shè)施，凈化和處理污水。外方在項(xiàng)目公司的主要的責(zé)任為確保威立雅水務(wù)向合作公司提供技術(shù)服務(wù)，必要合法的保險(xiǎn)，現(xiàn)有設(shè)施擴(kuò)建在國外的原材料、設(shè)備等的采購，從外國銀行的融資等內(nèi)容;中方主要負(fù)責(zé)有關(guān)批準(zhǔn)的獲得及協(xié)調(diào)與政府之間的事宜等。

（二）特許權(quán)期限

合作期限25年。合作期滿后，項(xiàng)目合作公司將其所有資產(chǎn)(包括未使用完的折舊費(fèi))無償移交給青島市。

（三）項(xiàng)目資金來源

項(xiàng)目總投資4280萬美元，注冊(cè)資本為1525萬美元，其中，在注冊(cè)資本中，中方占40%，以實(shí)物資產(chǎn)出資;外方占60%，以915.4萬美元的現(xiàn)金出資。中方以海泊河污水處理廠和麥島污水處理廠(一期)現(xiàn)有資產(chǎn)投入，經(jīng)有關(guān)國有資產(chǎn)管理部門評(píng)估的價(jià)值為5053萬人民幣，按照1:&28的比例，折合成6103萬美元的實(shí)物出資。合作公司投資總額和注冊(cè)資本之間的差額2755萬美元，主要用債務(wù)融資的方式獲得，雙方約定可以項(xiàng)目合作公司的全部資產(chǎn)，包括土地所有權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)和設(shè)備、合同權(quán)益和其他無形產(chǎn)權(quán)作為擔(dān)保。

（四）建設(shè)和運(yùn)營維護(hù)

主要是麥島污水處理廠二期的擴(kuò)建以及海泊河污水處理廠改造工程，這兩個(gè)工程將按照青島光威污水處理公司和威立雅水務(wù)簽署的“交鑰匙”合同設(shè)計(jì)和建設(shè)。中方和合作公司都同意，由威立雅水務(wù)按技術(shù)協(xié)助協(xié)議與合作公司進(jìn)行污水處理技術(shù)、污水處理廠管理、設(shè)施運(yùn)營和維護(hù)等方面的合作，并提供財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)方面的服務(wù)。在運(yùn)營維護(hù)方面，青島市排水公司、法國威立雅水務(wù)和中國光大環(huán)境保護(hù)有限公司三方合作成立青島威立雅水務(wù)運(yùn)營有限公司，作為運(yùn)營商和青島光威污水處理公司簽署運(yùn)營維護(hù)協(xié)議，并由項(xiàng)目合作公司向運(yùn)營商支付運(yùn)營管理費(fèi)。

（五）項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

青島“海泊河和麥島污水處理廠改建擴(kuò)建項(xiàng)目”項(xiàng)目建成后最大污水處理規(guī)模將達(dá)到每日22萬立方米。污水處理價(jià)格為:前3年1.00元/噸，第4年以后1.045元/噸。