第一篇：房屋糾紛信訪材料怎樣寫范本

房屋糾紛信訪材料怎樣寫范本

房屋糾紛信訪材料怎樣寫范本？我是橫店鎮七一村村民。我們村正在建設新農村，政府為了加快村民生產生活條件改善、加快城鄉一體化的要求，進行村改造。但村干部在工作中缺少有效監督，紀查，審計沒有實時跟蹤，所以在村建設中出現很多矛盾和問題，村書記成了土皇帝，兩委會成員成了書記一個人的組織。我們村書記其弟家房子沒有經過我們鄰居同意，也沒有經過公示，就因為大門口對到幾百米外的大樹風水不好為由擅自改變房屋朝向，致使我們旁邊另外一棟房子不得不由原來規劃的東南朝向改為東北朝向，向村委提出意見得到的回答是經過兩委會同意；一樓層高村圖紙規劃是4.4米，他家為了能在一樓兩夾層有更高的空間，又擅自改變層高為5.1米，村委那里得到的答復又是同意了。我多少懂這法律，村鎮規劃任何人不得擅自改變，就是村委同意也得經過鄰居的簽字同意，村里公示后才能動工建造。更甚的是我家地勢比他家高出1米多，我 按村圖紙建造一樓4.4米，地面標高比他弟家高出52CM，他卻不顧村委其他干部的反對，一人強行要求我必須跟他弟家一樣的建造，叫來城管以地下室超高為由，強行開具停工通知，致使我一樓地面扎好鋼筋放著澆不下混泥土，還在村長面前威脅：“絕不讓他高出1CM”。（在拆房過程中他為了自家利益產生過矛盾，在以后調查中我可以反映）現在是法制社會，民主社會，書記的話總不可能代表法律，我更相信市領導能為我伸張正義，處理不正之風，讓建設社會主義新農村的好政策真正實惠于老百姓！懇盼市領導能為百姓所急，馬上派人下去調查，及時處理違規，處罰不當做法，讓我早日繼續建設新家園。信法網的主題是讓法律服務更便捷，不用為了找律師東奔西跑，直接在網站下單，律師審核和代寫完通過郵箱或網上下載就可以輕松使用自己的文書了，此外只要客戶定制了我們的代寫離婚協議書或者代寫服務，就可以享受免費法律咨詢。信法網向全國代寫法律文書專項業務，方便廣大群眾，不出家門，花費較小的費用，就能享受到相當于專業律師提供的代書代理辯護等全套法律幫助。律師團主要提供以下代書服務：

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第二篇：房屋糾紛答辯狀

房屋糾紛答辯狀

為了反駁原告的訴訟請求，被告人可以用答辯狀進行答辯。在不斷進步的時代，法律訴訟成為人們處理糾紛的重要途徑大家開庭前都會提前做好答辯狀，下面是小編幫大家整理的房屋糾紛答辯狀，希望對大家有所幫助。

房屋糾紛答辯狀1

答辯人：

地址：

代理人：

被答辯人：

地址

被答辯人：

地址：

代理人就王某某（以下簡稱原告）______年______月______日向大竹縣人民法院訴龍某某（以下簡稱被告）房屋買賣合同糾紛一案，現作如下答辯：

答辯事項：

被答辯人起訴的主張違背事實，不符合法律規定，請求依法駁回其訴訟請求。

事實與理由：

一、根據原被告雙方訂立的《房屋買賣合同》第四條和第六條第1項約定內容充分而且十分明顯反映了______和______二人違背了《中華人民共和國民法典》第六條當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。誠實信用原則要求當事人在訂立履行合同以及合同終止后的全過程，都要誠實，講信用、相互協作。在現實生活中，我們老百姓也不會原諒一個出爾反爾、不守信用、說話不算數的人，這說明二位原告在合同簽訂之初，就利用被告的處境，有乘人之危之嫌。

二、二位原告在起訴書中的訴訟請求第一項稱“依法確認原被告于______年______月______日簽訂的房屋買賣合同無效”是沒有法律、沒有行政法規、沒有地方性法規、沒有規范性文件的規定。在調整民事法律關系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根據。根據《民法通則》第55條和《中華人民共和國民法典》第44條第1款規定，依法成立的合同，自成立時生效。結合本案實際情況，______當時是非常清楚標的物的實際情況而強烈要求購買，說明買賣雙方的行為是真實意思表示。不存在重大誤解、脅迫、乘人之危等情形。二位原告與我的當事人所簽合同正是如此。無論是從合同的簽訂過程、或者從合同的簽訂內容來看都沒有違背《中華人民共和國民法典》第52條第1款的（一）至（五）項中的任何一項規定，同時也沒有違背《中華人民共和國民法典》第53條第1款的（一）（二）兩項規定。請法院依法駁回二位原告的全部訴訟請求。

三、二位原告在起訴狀的事實與理由部分所稱“原被告初步達成購買協議并繳納定金______元不屬實，有捏造事實進行敲詐的嫌疑。如果二位原告確實有充分的證據證明繳納定金______元給被告，請在法庭當庭舉證，并經龍某本人或者其代理人質證后法院方可采信。在本合同中，原告和被告在合同的付款方式中也沒有約定繳納定金______元的內容。這從另一個方面說明，二位原告想通過這種方法獲得不當得利，這種行為不應受到法律的保護。當然，二位原告在起訴書中的訴訟請求第二項稱“依法判令四被告返還已收取的購房款和定金______元”也沒有事實依據，當然本案訴訟費用由二位原告承擔。再次請法院依法駁回二位原告的全部訴訟請求。二原告在起訴狀的事實與理由部分所稱“合同簽訂后，原告______按照合同約定支付購房款______萬元”不屬實，被告龍某親筆書寫了收條就更不屬實。

四、二位原告在起訴狀的事實與理由部分所稱“后原告經多方了解得知原被告之間的房屋買賣合同屬無效合同，不受法律保護。這實屬找借口，“多方了解”的人都有誰，有無公信力并無相關證明。但據本案被告龍某提供的______法律服務所對該房屋買賣合同進行了見證，結論是：“其訂立的合同真實、合法、有效。”并蓋有公章，具有信服力。

五、二位原告購買的房屋雖然未取得房屋產權證書，這說明所有權沒有轉移，而不是債權不成立或無效，合同是債權，請二位原告把債權和物權分開，切忌混淆。再加上本案的標的物是頂層，就是農村人所說的朵尖子，不是純粹的完整的一層房屋，經咨詢_____縣人民政府相關部門，這種情形是可以補辦房屋產權證的。因此原告的主張不能得到支持，法院理應駁回起無理要求。

綜上所述，答辯人認為，法官一定會維護社會誠信，不會支持狡詐，被告請求人民法院依法確認該合同有效，并且按合同約定的違約金數額支付原告并承擔相應的損失。請尊敬的審判員采納我的答辯意見。

此致

______縣人民法院

答辯人：____

_____年_____月_____日

房屋糾紛答辯狀2

答辯人：XXXXXXX，地址：徐州市XXXXXX室。

法定代表人XXX，酒店經理

被答辯人：XXX，男，漢族，XXXXX生，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXX，住XXXXX室。

因答辯人與被答辯人房屋租賃合同糾紛一案，提出答辯如下：

一、答辯人并不是本案適格的被告。

根據XXX和XXX簽訂的《樓房租賃合同》可知，租賃合同的甲方為XXX，乙方為XXX，在他們雙方簽訂租賃合同時，答辯人XXXXXXX尚未成立，答辯人也并沒有與XXX簽訂該房屋租賃合同。雖然該租賃合同在經過他們雙方簽字后，已經成立并生效，但是成立生效的合同只能約束合同的當事人，答辯人并不是該合同的當事人，因此該合同對答辯人不具有約束力，更不具有法律效力。XXX依據該合同起訴答辯人，要求答辯人依據合同約定支付租金和違約金，違背了合同的相對性，不符合法律規定。因此，XXX起訴答辯人于法無據，即答辯人不是本案適格的被告。

二、XXX與XXX之間并不存在違法轉租的行為。

答辯人自20xx年8月23日成立至今，法定代表人一直是XXX，期間從未變更。在酒店成立后，由于不善于經營酒店造成虧損，為此，委托XXX幫助XXX經營酒店，XXX管理經營酒店是為了要回欠款，并沒有XXX所說的在未經其同意下將所租房屋轉租給XXX的情形，原告XXX所述的.事實是錯誤的，請法院依法查明。

三、被答辯人XXX要求解除合同、支付租金和違約金并無事實依據。

被答辯人XXX向XXX主張訴求的前提條件為被答辯人對所訴房屋擁有所有權，即要有權屬依據。依據被答辯人向法院提供的證據，僅憑一份房屋租賃協議，尚不足以證明被答辯人對于XXX現使用的房屋擁有所有權，因此，被答辯人向XXX主張的解除合同、支付租金，無事實依據。

四、XXX并不存在違約行為。

在租賃合同簽訂生效后，XXX先行支付了部分租金，之后在向XXX索要正式發票時，遭到斷然拒絕，后經多次催要，XXX亦不予理會。在XXX不開具發票的情況下，XXX享有先履行抗辯權，可以拒絕繼續支付租金。因此，XXX不存在違約行為。《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十一條規定：“單位、個人在購銷商品、提供或者接受經營服務以及從事其他經營活動中，應當按照規定開具、使用、取得發票。”《中華人民共和國發票管理辦法》第二十條規定：“銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。”可見，開具發票是XXX的法定義務，XXX必須履行這一法定義務。《中華人民共和國合同法》第二百二十七規定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”合同法的明確規定顯然將承租人拒付租金的“正當理由”作為抗辯支付租金的法定理由。開具發票是XXX的法定義務，索取發票是XXX的法定權利，XXX不依法履行法定義務，XXX亦可以依法維護其法定權利，拒絕支付租金。此外，《中華人民共和國合同法》第七條規定，“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，遵守社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。”XXX不開具發票是一種違法行為，損害了國家利益，即國家稅收的流失，并且是故意為之，而XXX拒付租金損害的是XXX的利益，當這兩種利益發生沖突時，應當首先考慮國家利益，或者兩者必須同時兼顧，不能因為保護個人利益而損害國家利益。綜上，被告XXX并不構成違約，屬于合法實現自己的權利。

綜上所述，答辯人認為，答辯人不是房屋租賃合同的當事人，不是本案適格的被告；XXX與XXX之間也并不存在違法轉租的行為，不存在違約行為；被答辯人要求解除合同、支付租金的訴求并無事實予以支持，應當依法駁回被答辯人的全部訴訟請求。

此致

徐州市中級人民法院

答辯人：XXXXXXX

XXX 年 CXXX 月 XXX 日

房屋糾紛答辯狀3

答辯人因與北京市朝陽區房屋管理公司房屋租賃合同糾紛一案，提出如下答辯意見：

一、 原告作為房屋的產權人和出租人，并沒有善盡法定和約定義務，不應該完全享受權利。

根據《北京市人民防空工程和普通地下室使用管理辦法》的規定，對外出租人防工程和地下室，作為產權人首先必須經過相關部門的批準并登記備案。其次，產權人必須保證出租的房屋符合防火、衛生等管理規定，并經公安消防機構、衛生主管部門檢查合格;房屋建筑安全不存在危險構件;具有上下水、衛生間、用電設施;設置機械通風或空調裝置并保證有效使用，新風量新風系統回風系統符合規范要求;具有防汛防雨水倒灌設施;設置配備機械防煙排煙系統，自動噴淋系統、應急照明系統、火災自動報警系統以及其他消防設施和器材等等。而本案中，原告出租訴爭房屋并沒有經過批準備案，法律規定應當符合的條件幾乎無一具備。而且，事實上，訴爭房屋從來也沒能正常使用過，除了非典期間長時間停用外，還有多次被水淹多次屋頂滲漏多次由于人防辦公室及地下空間管理辦公室等部門的命令停止使用。而這些都與原告沒有妥善盡到法定和約定義務有直接的關系，根據合同權利義務對等原則，原告不應在不作任何補償的情況下就毫無阻礙地享受權利。

二、 答辯人并不是適格的訴訟主體，不應當作為本案被告。

按照合同的相對性原則，合同主要在特定的合同當事人之間發生，只有合同當事人一方才能基于合同而向與其有合同關系的另一方提出請求或提起訴訟，而不能向與其無合同關系的第三人提出合同上的請求，也不能擅自為第三人設定合同上的義務。本案中，與原告簽訂《租用房合同》的是被告一北京鑫潮招待所有限責任公司。合同期滿后騰退和交回房屋是《租用房合同》約定的義務，也是《合同法》規定的義務，但是該義務僅只針對作為合同一方主體的承租人而言，并不指向第三人。因此，根據上述合同的相對性原則，原告把鑫潮招待所作為被告并無不當，但不應該再將合同外第三人的答辯人也作為被告。

三、 原告訴狀所述事實，與客觀情況不符。

原告在訴訟中陳述，答辯人一直實際進行房屋出租的經營，這與客觀情況不符，也是對法律關系的混淆判定。答辯人沒有資格也沒有能力對訴爭的房屋進行出租經營，事實上答辯人也從來沒有對該房屋進行過出租經營。答辯人與訴爭房屋沒有直接的關聯關系，也沒有居住使用該房屋或進行其他形式的占用。此外，原告陳述其多次要求收回房屋，但答辯人強行阻撓，更是憑空杜撰。原告不應該也不可能向答辯人主張收回房屋，答辯人也沒有理由和力量進行阻撓。

根據《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》第三條，當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明;沒有證據或者證據不足以證明當事人事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。因此原告在沒有證據證明答辯人實際占用訴爭房屋的情況下，起訴要求答辯人騰房，不應得到法庭支持。

綜上，答辯人既不是租賃合同的相對方，也不是租賃房屋的實際使用人，原告不論是基于債權的請求還是基于物權的請求，都不應該將答辯人列為被告，因此要求法庭駁回其對答辯人的訴訟請求。

此致

北京市朝陽區人民法院

答辯人：XXX

房屋糾紛答辯狀4

答辯人：李x

代理人：廣東金聯律師事務所馬俊哲律師

因陳x訴李x房屋買賣合同糾紛案一案，根據事實及相關證據，提出以下答辯意見：

一、關于本案的事實。

20xx年1月5日，原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》，約定將位于從化市xx街xxx畔x11棟401房以715000元的價格出售給原告。現原告以被告拒收定金為由起訴至貴院。

二、關于原告提出的訴訟請求。

原告主張我方拒收定金于法無據，且不可能存在拒絕收取定金的情況。

第一、我方簽訂《房屋買賣合同》當天給了賬號給原告，但對方一直未支付定金給我方，同時在原告提交的相關證據中，郵件無法看出是與本案的糾紛相關聯的，也不是以原告的名義發出，僅僅是律師函三個字，正常人拒收寫上律師函的郵件是情理之中的，也不清楚該郵件里面的律師函是何內容，因此，我方認為與本案無關。

第二、根據《房屋買賣合同》第三條的約定，經紀方作為代理人有權代收代付定金、房款及相關稅費。但對方一直未將定金提存給中介，對方一直沒履行合同下的義務。

第三、涉案的主合同《房屋買賣合同》并無約定支付定金的情況，即使原告提交的證據中令頁提交了一份關于定金與剩余樓款的交易的附件，但該附件無法與《房屋買賣合同》聯系起來，且無原被告的簽名確認，更嚴重的是，該合同約定的時間是20xx年，而本案的買賣合同簽訂的時間是在20xx年。

第四、附件上約定支付定金的時間是在1月5日，結合《房屋買賣合同》上簽訂的時間也是1月5日，也就是說簽訂合同當天是可以直接給定金的，但是對方一直未履行支付定金的義務。

第五、原告要求的違約金過高，同時我方并非違約方，違約金是在要補充對方的損失在產生的，現對方毫無損失，要求違約金過高，并不合理。

以上答辯意見請法庭考慮！

答辯人：

二0年月日

第三篇：房屋糾紛訴訟

一、起訴要件及內容

起訴必須符合下列條件：

（1）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（2）有明確的被告，有具體的訴訟請求和事實、理由；（3）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。原告應預交案件受理費，如申請緩交、減交、免交的，要提出書面申請，并附有特因證明或其它證明材料等。

當事人必須依法正確地行使訴訟權利，按法院的要求提供必須提供的訴訟材料。

二、舉證指南證明等

訴訟當事人應仔細閱讀本院送達的《民事訴訟案件舉證通知書》，并按照其規定盡可能全面地向本院提供認為可以證明其主張

或反駁對方意見的證據材料等。以下為您提供幾種典型房屋糾紛案件通常情況下的舉證指南，供您在訴訟中參考。

（一）房屋糾紛的共同證據

當事人的戶籍證明、身份證明、如個體工商戶或法人組織的，還應提供營業執照及法定代表人、負責人的身份證明;房屋所有權證或使用權證等。

（二）房屋買賣糾紛的證據

1、提供買賣房屋的合同，已辦理所有權轉移手續的，應出具產權證明。雙方收、付款的證據，有證人證明的，提供證人(包括證人的姓名、地址及證人與當事人的關系)，房屋買賣后房屋交付情況證明等等。

２、出賣共有房屋的，提供其他共有人同意的證明及有優先購買權者(共有人、房屋承租人等)放棄優先購買權的證明等等。

(三)房屋騰退的證明

房屋產權證或公有住房使用證，騰退人原住房情況證明等。

（四）房屋租賃糾紛的證據

房屋產權證或公有住房使用證，房屋租賃合同。如要求承租人騰房的，要提供承租人有騰房能力的證據，如出租房被承租人轉租他人的，需提供轉租的證據等。

(五)房屋回遷安置糾紛的證據

原房屋動遷的時間、地點、被動遷人口的證據;被動遷房屋的“住戶遷出通知”、“準住通知”、及“回遷安置協議書”;屬貨幣安置動遷的，需提供動遷部門貨幣安置協議;拆遷人與被拆遷人達成的拆遷補償安置協議的證明等。

(六)房屋居住權糾紛的證據

爭議房屋共同居住人口及其相互關系的證明，有關單位或居住地社區的證明;要求共同居住人騰房的，提供其有騰房能力的證明等等。

(七)房屋確權糾紛的證據

提供土地、房產登記證、房屋買受、繼承、析產、受贈等證明;建房申請、有關部門批準文件等證據;確認房產共有，應提供共同投資建造、翻建、繼承、受贈、共同投資購買的證明等。

三、地域管轄

因不動產提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。

四、訴訟時效

一般訴訟時效為二年;延付、遲付、拒付租金訴訟時效為一年;最長訴訟時效為二十年，即從知道或者應當知道自己的權利被侵害之日起計算。如在訴訟時效的最后六個月內，確實不是由于原告的過錯，而是由于不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的訴訟時效應當中止計算，從障礙原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。

第四篇：房屋糾紛答辯狀

房屋糾紛答辯狀

被告人依法享有答辯權，答辯狀是其中一項。在學習、工作生活中，我們很多事都會在法庭上解決，大家開庭前一般都會預先做好答辯狀，下面是小編收集整理的房屋糾紛答辯狀，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋糾紛答辯狀1

答辯人因與北京市朝陽區房屋管理公司房屋租賃合同糾紛一案，提出如下答辯意見：

一、 原告作為房屋的產權人和出租人，并沒有善盡法定和約定義務，不應該完全享受權利。

根據《北京市人民防空工程和普通地下室使用管理辦法》的規定，對外出租人防工程和地下室，作為產權人首先必須經過相關部門的批準并登記備案。其次，產權人必須保證出租的房屋符合防火、衛生等管理規定，并經公安消防機構、衛生主管部門檢查合格;房屋建筑安全不存在危險構件;具有上下水、衛生間、用電設施;設置機械通風或空調裝置并保證有效使用，新風量新風系統回風系統符合規范要求;具有防汛防雨水倒灌設施;設置配備機械防煙排煙系統，自動噴淋系統、應急照明系統、火災自動報警系統以及其他消防設施和器材等等。而本案中，原告出租訴爭房屋并沒有經過批準備案，法律規定應當符合的條件幾乎無一具備。而且，事實上，訴爭房屋從來也沒能正常使用過，除了非典期間長時間停用外，還有多次被水淹多次屋頂滲漏多次由于人防辦公室及地下空間管理辦公室等部門的命令停止使用。而這些都與原告沒有妥善盡到法定和約定義務有直接的關系，根據合同權利義務對等原則，原告不應在不作任何補償的情況下就毫無阻礙地享受權利。

二、 答辯人并不是適格的訴訟主體，不應當作為本案被告。

按照合同的相對性原則，合同主要在特定的合同當事人之間發生，只有合同當事人一方才能基于合同而向與其有合同關系的另一方提出請求或提起訴訟，而不能向與其無合同關系的第三人提出合同上的請求，也不能擅自為第三人設定合同上的義務。本案中，與原告簽訂《租用房合同》的是被告一北京鑫潮招待所有限責任公司。合同期滿后騰退和交回房屋是《租用房合同》約定的義務，也是《合同法》規定的義務，但是該義務僅只針對作為合同一方主體的承租人而言，并不指向第三人。因此，根據上述合同的相對性原則，原告把鑫潮招待所作為被告并無不當，但不應該再將合同外第三人的答辯人也作為被告。

三、 原告訴狀所述事實，與客觀情況不符。

原告在訴訟中陳述，答辯人一直實際進行房屋出租的經營，這與客觀情況不符，也是對法律關系的混淆判定。答辯人沒有資格也沒有能力對訴爭的房屋進行出租經營，事實上答辯人也從來沒有對該房屋進行過出租經營。答辯人與訴爭房屋沒有直接的關聯關系，也沒有居住使用該房屋或進行其他形式的占用。此外，原告陳述其多次要求收回房屋，但答辯人強行阻撓，更是憑空杜撰。原告不應該也不可能向答辯人主張收回房屋，答辯人也沒有理由和力量進行阻撓。

根據《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》第三條，當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明;沒有證據或者證據不足以證明當事人事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。因此原告在沒有證據證明答辯人實際占用訴爭房屋的情況下，起訴要求答辯人騰房，不應得到法庭支持。

綜上，答辯人既不是租賃合同的相對方，也不是租賃房屋的實際使用人，原告不論是基于債權的請求還是基于物權的請求，都不應該將答辯人列為被告，因此要求法庭駁回其對答辯人的訴訟請求。

此致

北京市朝陽區人民法院

答辯人：XXX

房屋糾紛答辯狀2

答辯人：

地址：

代理人：

被答辯人：

地址

被答辯人：

地址：

代理人就王某某（以下簡稱原告）______年______月______日向大竹縣人民法院訴龍某某（以下簡稱被告）房屋買賣合同糾紛一案，現作如下答辯：

答辯事項：

被答辯人起訴的主張違背事實，不符合法律規定，請求依法駁回其訴訟請求。

事實與理由：

一、根據原被告雙方訂立的《房屋買賣合同》第四條和第六條第1項約定內容充分而且十分明顯反映了______和______二人違背了《中華人民共和國民法典》第六條當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。誠實信用原則要求當事人在訂立履行合同以及合同終止后的全過程，都要誠實，講信用、相互協作。在現實生活中，我們老百姓也不會原諒一個出爾反爾、不守信用、說話不算數的'人，這說明二位原告在合同簽訂之初，就利用被告的處境，有乘人之危之嫌。

二、二位原告在起訴書中的訴訟請求第一項稱“依法確認原被告于______年______月______日簽訂的房屋買賣合同無效”是沒有法律、沒有行政法規、沒有地方性法規、沒有規范性文件的規定。在調整民事法律關系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根據。根據《民法通則》第55條和《中華人民共和國民法典》第44條第1款規定，依法成立的合同，自成立時生效。結合本案實際情況，______當時是非常清楚標的物的實際情況而強烈要求購買，說明買賣雙方的行為是真實意思表示。不存在重大誤解、脅迫、乘人之危等情形。二位原告與我的當事人所簽合同正是如此。無論是從合同的簽訂過程、或者從合同的簽訂內容來看都沒有違背《中華人民共和國民法典》第52條第1款的（一）至（五）項中的任何一項規定，同時也沒有違背《中華人民共和國民法典》第53條第1款的（一）（二）兩項規定。請法院依法駁回二位原告的全部訴訟請求。

三、二位原告在起訴狀的事實與理由部分所稱“原被告初步達成購買協議并繳納定金______元不屬實，有捏造事實進行敲詐的嫌疑。如果二位原告確實有充分的證據證明繳納定金______元給被告，請在法庭當庭舉證，并經龍某本人或者其代理人質證后法院方可采信。在本合同中，原告和被告在合同的付款方式中也沒有約定繳納定金______元的內容。這從另一個方面說明，二位原告想通過這種方法獲得不當得利，這種行為不應受到法律的保護。當然，二位原告在起訴書中的訴訟請求第二項稱“依法判令四被告返還已收取的購房款和定金______元”也沒有事實依據，當然本案訴訟費用由二位原告承擔。再次請法院依法駁回二位原告的全部訴訟請求。二原告在起訴狀的事實與理由部分所稱“合同簽訂后，原告______按照合同約定支付購房款______萬元”不屬實，被告龍某親筆書寫了收條就更不屬實。

四、二位原告在起訴狀的事實與理由部分所稱“后原告經多方了解得知原被告之間的房屋買賣合同屬無效合同，不受法律保護。這實屬找借口，“多方了解”的人都有誰，有無公信力并無相關證明。但據本案被告龍某提供的______法律服務所對該房屋買賣合同進行了見證，結論是：“其訂立的合同真實、合法、有效。”并蓋有公章，具有信服力。

五、二位原告購買的房屋雖然未取得房屋產權證書，這說明所有權沒有轉移，而不是債權不成立或無效，合同是債權，請二位原告把債權和物權分開，切忌混淆。再加上本案的標的物是頂層，就是農村人所說的朵尖子，不是純粹的完整的一層房屋，經咨詢_____縣人民政府相關部門，這種情形是可以補辦房屋產權證的。因此原告的主張不能得到支持，法院理應駁回起無理要求。

綜上所述，答辯人認為，法官一定會維護社會誠信，不會支持狡詐，被告請求人民法院依法確認該合同有效，并且按合同約定的違約金數額支付原告并承擔相應的損失。請尊敬的審判員采納我的答辯意見。

此致

______縣人民法院

答辯人：____

_____年_____月_____日

房屋糾紛答辯狀3

答辯人：李x

代理人：廣東金聯律師事務所馬俊哲律師

因陳x訴李x房屋買賣合同糾紛案一案，根據事實及相關證據，提出以下答辯意見：

一、關于本案的事實。

20xx年1月5日，原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》，約定將位于從化市xx街xxx畔x11棟401房以715000元的價格出售給原告。現原告以被告拒收定金為由起訴至貴院。

二、關于原告提出的訴訟請求。

原告主張我方拒收定金于法無據，且不可能存在拒絕收取定金的情況。

第一、我方簽訂《房屋買賣合同》當天給了賬號給原告，但對方一直未支付定金給我方，同時在原告提交的相關證據中，郵件無法看出是與本案的糾紛相關聯的，也不是以原告的名義發出，僅僅是律師函三個字，正常人拒收寫上律師函的郵件是情理之中的，也不清楚該郵件里面的律師函是何內容，因此，我方認為與本案無關。

第二、根據《房屋買賣合同》第三條的約定，經紀方作為代理人有權代收代付定金、房款及相關稅費。但對方一直未將定金提存給中介，對方一直沒履行合同下的義務。

第三、涉案的主合同《房屋買賣合同》并無約定支付定金的情況，即使原告提交的證據中令頁提交了一份關于定金與剩余樓款的交易的附件，但該附件無法與《房屋買賣合同》聯系起來，且無原被告的簽名確認，更嚴重的是，該合同約定的時間是20xx年，而本案的買賣合同簽訂的時間是在20xx年。

第四、附件上約定支付定金的時間是在1月5日，結合《房屋買賣合同》上簽訂的時間也是1月5日，也就是說簽訂合同當天是可以直接給定金的，但是對方一直未履行支付定金的義務。

第五、原告要求的違約金過高，同時我方并非違約方，違約金是在要補充對方的損失在產生的，現對方毫無損失，要求違約金過高，并不合理。

以上答辯意見請法庭考慮！

答辯人：

二0年月日

房屋糾紛答辯狀4

答辯人：XXXXXXX，地址：徐州市XXXXXX室。

法定代表人XXX，酒店經理

被答辯人：XXX，男，漢族，XXXXX生，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXX，住XXXXX室。

因答辯人與被答辯人房屋租賃合同糾紛一案，提出答辯如下：

一、答辯人并不是本案適格的被告。

根據XXX和XXX簽訂的《樓房租賃合同》可知，租賃合同的甲方為XXX，乙方為XXX，在他們雙方簽訂租賃合同時，答辯人XXXXXXX尚未成立，答辯人也并沒有與XXX簽訂該房屋租賃合同。雖然該租賃合同在經過他們雙方簽字后，已經成立并生效，但是成立生效的合同只能約束合同的當事人，答辯人并不是該合同的當事人，因此該合同對答辯人不具有約束力，更不具有法律效力。XXX依據該合同起訴答辯人，要求答辯人依據合同約定支付租金和違約金，違背了合同的相對性，不符合法律規定。因此，XXX起訴答辯人于法無據，即答辯人不是本案適格的被告。

二、XXX與XXX之間并不存在違法轉租的行為。

答辯人自20xx年8月23日成立至今，法定代表人一直是XXX，期間從未變更。在酒店成立后，由于不善于經營酒店造成虧損，為此，委托XXX幫助XXX經營酒店，XXX管理經營酒店是為了要回欠款，并沒有XXX所說的在未經其同意下將所租房屋轉租給XXX的情形，原告XXX所述的事實是錯誤的，請法院依法查明。

三、被答辯人XXX要求解除合同、支付租金和違約金并無事實依據。

被答辯人XXX向XXX主張訴求的前提條件為被答辯人對所訴房屋擁有所有權，即要有權屬依據。依據被答辯人向法院提供的證據，僅憑一份房屋租賃協議，尚不足以證明被答辯人對于XXX現使用的房屋擁有所有權，因此，被答辯人向XXX主張的解除合同、支付租金，無事實依據。

四、XXX并不存在違約行為。

在租賃合同簽訂生效后，XXX先行支付了部分租金，之后在向XXX索要正式發票時，遭到斷然拒絕，后經多次催要，XXX亦不予理會。在XXX不開具發票的情況下，XXX享有先履行抗辯權，可以拒絕繼續支付租金。因此，XXX不存在違約行為。《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十一條規定：“單位、個人在購銷商品、提供或者接受經營服務以及從事其他經營活動中，應當按照規定開具、使用、取得發票。”《中華人民共和國發票管理辦法》第二十條規定：“銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。”可見，開具發票是XXX的法定義務，XXX必須履行這一法定義務。《中華人民共和國合同法》第二百二十七規定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”合同法的明確規定顯然將承租人拒付租金的“正當理由”作為抗辯支付租金的法定理由。開具發票是XXX的法定義務，索取發票是XXX的法定權利，XXX不依法履行法定義務，XXX亦可以依法維護其法定權利，拒絕支付租金。此外，《中華人民共和國合同法》第七條規定，“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，遵守社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。”XXX不開具發票是一種違法行為，損害了國家利益，即國家稅收的流失，并且是故意為之，而XXX拒付租金損害的是XXX的利益，當這兩種利益發生沖突時，應當首先考慮國家利益，或者兩者必須同時兼顧，不能因為保護個人利益而損害國家利益。綜上，被告XXX并不構成違約，屬于合法實現自己的權利。

綜上所述，答辯人認為，答辯人不是房屋租賃合同的當事人，不是本案適格的被告；XXX與XXX之間也并不存在違法轉租的行為，不存在違約行為；被答辯人要求解除合同、支付租金的訴求并無事實予以支持，應當依法駁回被答辯人的全部訴訟請求。

此致

徐州市中級人民法院

答辯人：XXXXXXX

XXX 年 CXXX 月 XXX 日

第五篇：房屋糾紛起訴書范文

房產糾紛起訴書范本

原告：———— 住址：————

電話：——————

被告：——————

住所地：————

法定代表人：————

聯系人：————

電話：————-

訴訟請求：

1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證;

2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金;

3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。

事實與理由：

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綜上所述，被告作為房屋買賣合同的出售方，在原告交付購房款履行了付款義務后，被告方交付房屋即購房合同成立，被告方應當在合同訂立之日起90日內按約定辦理房屋所有權證。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第60條、《城市房地產開發經營管理條例》第33條及最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條定，被告應當立即辦理房屋產權證并支付違約金。

為維護原告合法權利，特訴請人民法院判允前列訴訟請求。

此致

————人民法院

具狀人：——————

————年——月——日