第一篇：民事起訴書 (房屋租賃糾紛) 最新

民事起訴狀

原告：XXX,男，X年X月X日出生，漢族，北京市XXXXXX公司職員，住北京市海淀區(qū)知春路XX號。聯(lián)系方式：XXXXXXXX 被告：北京XXXX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。所在地址：北京市海淀區(qū)知春里XX 號院X號樓X層XXX號。法定代表人：XXX，聯(lián)系方式：ＸＸＸＸＸＸＸＸ。

案由：房屋租賃合同糾紛。訴訟請求：

1、依法判決被告履行合同條款并承擔違約責任，被告須按照合同和合同補充協(xié)議向原告返還租金及利息、結清水電費、賠付違約金、解除委托代理關系。依法判決被告執(zhí)行如下具體條款：

(1)返還租金。被告向原告支付自2017年9月5日至法院判決做出之日的尚未交付的租金（租金為每月8000元，非整月的按天計）。(2)返還租金利息。被告向原告支付自2017年9月5日至法院判決做出之日的尚未交付的租金的利息，租金利息按銀行半年期定期最低利息1.55計算。

(3)結清水費、電費。被告向原告支付自2017年9月5日（租賃開始之日）至法院判決做出之日的尚未結清的水、電費,請法院依據(jù)自來水公司和電力公司水電費或直接依據(jù)實際的水表數(shù)和電表數(shù)計算。

(4)賠付違約金16000元。被告向原告賠付違約金，違約金數(shù)目為合同約定的兩個月租金16000元。

(5)解除原告與被告之間的委托代理關系。

合計: 上述條款涉及的有關金額，有數(shù)的共計XXXXXX元。

2、判決本案全部訴訟費由被告承擔。

事實理由：

原告與被告系委托代理關系，委托期限共計24個月，即2017年7月5日至2019年7月5日止，原被告雙方通過合同訂立租金，傭金，及交付方式。但被告自合同成立之日起并未按約定如期支付租金，被告自2017年9月5日至法院判決做出之日一直沒有按照合同約定付給甲方租金。2017年9月5日被告未能按約定時間支付房租，并且停機失聯(lián)。被告未依照合同和補充協(xié)議的約定履行其義務，被告應承擔違約責任以及違約金（即兩個月租金16000元），同時需要結清房租，水電費用等。被告的這種行為不僅浪費了原告巨大的精力和時間，同時 嚴重損害了原告的經(jīng)濟利益，也對原告造成了嚴重的精神傷害，故提起訴訟，請人民法院依法判決，維護原告的合法權益。

此致

北京市海淀區(qū)人民法院

起訴人：XXX 2018年4月22日

證據(jù)與證據(jù)來源：

1、《北京市房屋出租委托代理合同》一份 附件：本訴狀副本一份。

第二篇：房屋漏水相鄰權糾紛民事起訴書

民事起訴書

原告： 被告：

被告：淮礦地產(chǎn)有限責任公司

被告：淮南東華實業(yè)（集團）有限責任公司 訴訟請求：

1、判令被告限期對XX的滲水點進行維修，排除對原告生活的妨礙

2、判令被告賠償原告經(jīng)濟損失暫定10000元(最終以評估結論為準)。

3、判令被告承擔本案的訴訟費用和評估費用。

事實與理由：

原告與被告XX系鄰居,原告居住在一樓，二樓系被告XX所有。XXXX 原告要求三被告給出合理的解釋并予以解決，三被告互相推諉，均不能予以妥善解決。事后，原告了解到像原告這樣的情況，單單小區(qū)12棟樓就有幾戶，原告認為被告XX作為房屋的所有權人具有保管義務，被告XX作為房屋開發(fā)商對房屋防水承擔質(zhì)量責任，被告XX作為小區(qū)物業(yè)公司具有疏通管道等義務。被告未盡到各自責任的行為，影響了原告工作和生活，給原告的房屋及家裝造成嚴重損壞。

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》的第八十三條明確規(guī)定："不動產(chǎn)的相鄰備方，應當按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。以及根據(jù)《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《業(yè)主臨時公約》相關規(guī)定，特訴至人民法院，要求被告停止侵害，排除妨礙，賠償損失并承擔本案訴訟費、鑒定費。

此致

XX區(qū)人民法院

起訴人: 2016年3月3日

鑒定和評估申請書

XX區(qū)人民法院：

貴院受理的原告XX訴被告XX相鄰權糾紛一案，為了便于明確受損的原因和數(shù)額，也便于人民法院更好地查明案件事實，公正審理本案。現(xiàn)原告XX申請對XX衛(wèi)生間水管爆裂、入戶花園下水主管漏水等原因進行鑒定，同時對造成原告家中地板、家具、家電、裝飾等受損物品價值進行鑒定，以確定本案的具體賠償數(shù)額（附損失賠償鑒定清單及相關資料）。特此申請，懇請準許，為感！

申請人（原告）：

2016年 月 日

第三篇：房屋租賃糾紛民事答辯狀

房屋租賃糾紛民事答辯狀

民事答辯狀

答辯人：***,女，生于 19**年**月**日，漢族，XX****有限公司職工。

答辯人因與被答辯人XX市****有限公司廠房租賃合同糾紛一案，提出如下答辯。

被答辯人主張涉案廠房續(xù)租關系下衍生的拆遷補償費35萬元缺乏事實依據(jù)，因為：

一、本案“合同”自動失效。

被答辯人自XX年11月11日至今，久交原《租房合同》租金4931元，根據(jù)該《合同》第8條第1款之規(guī)定，合同租賃關系“自動失效”，不存在續(xù)租前提要件。

二、原《租房合同》租賃期限屆滿答辯人催促被答辯人搬遷騰空廠房，故不存在涉案廠房續(xù)租事實。

原《租房合同》租賃期限屆滿答辯人即提出不再續(xù)租的異議，并最終于XX年元月8日通過繳納政府強制搬遷費用將被答辯人機器設備搬遷出廠房。根據(jù)《合同法》第236條“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期”之規(guī)定，故不存在涉案廠房續(xù)租事實。

綜上所述，被答辯人主張“拆遷補償費35萬元” 缺乏續(xù)租的法律事實，故請求人民法院駁回原告訴訟請求。

此致

****人民法院

答辯人：***

XX年7月21日

第四篇：房屋糾紛起訴書范文

房產(chǎn)糾紛起訴書范本

原告：———— 住址：————

電話：——————

被告：——————

住所地：————

法定代表人：————

聯(lián)系人：————

電話：————-

訴訟請求：

1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證;

2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金;

3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。

事實與理由：

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綜上所述，被告作為房屋買賣合同的出售方，在原告交付購房款履行了付款義務后，被告方交付房屋即購房合同成立，被告方應當在合同訂立之日起90日內(nèi)按約定辦理房屋所有權證。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第60條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第33條及最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條定，被告應當立即辦理房屋產(chǎn)權證并支付違約金。

為維護原告合法權利，特訴請人民法院判允前列訴訟請求。

此致

————人民法院

具狀人：——————

————年——月——日

第五篇：出租車承包糾紛民事起訴書

出租車承包民事起訴書

原告：XXX，女，漢族，XXX年6月9日出生，住安徽省XXX，電話：XXX。

被告：XXX，男，漢族，XXX年X月14日出生，住XX，電話：XXX。請求事項：

1、判令解除原被告之間的《承包出租車協(xié)議》；

2、判令被告返回原告交付的包車押金8萬元；

3、本案訴訟費用由被告承擔。事實和理由：

XX年X月X日，原實行簽訂《承包出租車協(xié)議》，約定被告將皖XXX號出租車交由原告承包經(jīng)營，雙方對相應的權利義務進行了約定。現(xiàn)因為原告身體原因?qū)е聼o法實際履行承包出租車協(xié)議，因與被告協(xié)商未果，根據(jù)合同法第九十四條的規(guī)定，特訴至貴院，請求法院查明事實，依法支持原告的訴訟請求。

此致

合肥市瑤海區(qū)法院

具狀人：

****年**月**日 附：本訴狀副本一份，證據(jù)目錄和證據(jù)各一份。