租賃合同起訴書1

原告：xxx，男，X年5月11日，漢族，身份證號xxxxxxxx，住某某市新都區木蘭鎮十里村X社，電話: xxxxxx

被告：xxx，女，漢族，X年9月13日，身份證號xxxxxxx，住某某市成華區二環路北四段X號X棟X單元X樓X號，電話：xxxxx

案由：租賃合同糾紛

訴訟請求：

1.判令被告立即返還房屋押金租金20500元;

2.判令被告支付違約金20xx0元整;

3.判令被告承擔訴訟費用。

事實與理由：

原被告雙方于20xx年10月18日簽訂了《商鋪租賃合同》，約定被告將位于龍潭寺南路180號東潤豪庭的商鋪出租給原告用于經營汽車維修，現因被告的商鋪沒有竣工驗收備案登記，導致原告無法辦理營業執照，就無法正常的開張營業，最終導致雙方的租賃合同無法正常履行，合同簽訂十余天后原告方才了解到這種情況，就反復和被告協商解除合同事宜，被告一直以此商鋪還沒有重新出租出去為由，拒絕退還原告的租金和押金。按照雙方的《商鋪租賃合同》約定被告已經構成根本違約，致使合同目的不能實現的，應承擔違約責任。被告的行為某重違反了雙方的協議約定，損害了原告的`合法權益，為了維護原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護原告的合法權益，維護法律的權威性和某肅性。

此致

成華區人民法院

起訴人：

二零xx年十二月四日

租賃合同起訴書2

原告：

被告：

案由：房屋租賃合同糾紛。

訴訟請求：

1、請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為879646的房屋租賃合同。

2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。

3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。

4、判令被告返還原告中介費人民幣3400元及利息。

5、判令被告返還原告的有線電視費198元。以上合計：15838元。

5、本案訴訟費由被告承擔。

事實與理由：

原、被告雙方于20xx年9月17日簽訂了一份合同編號為879646的房屋租賃合同，租賃合同中約定：被告為出租人(甲方)，原告為承租人(乙方)，甲方將位于××的房屋出租給原告居住，租賃期限自20xx年9月15日至20xx年8月9日，租金每月3400元，有線電視費198元，租金支付方式為押一付三，被告收取原告押金人民幣3400元，有線電視費198元.

原告與被告簽訂租賃合同后，按照合同約定支付了被告從20xx年9月15日至20xx年12月15日3個月的房租10200元、押金3400元、中介費3400元及有線電視費198元。原告住進租用的房屋后，發現被告出租給原告的房屋無法使用熱水，熱水器是壞的，房屋里的電視也是壞的'，原告立即打了被告的投訴電話，將房屋的情況告訴了被告，要求被告立即維修，但被告拒絕，過了幾天后，被告仍未維修熱水器及電視，原告要求被告退房，被告告知原告，房屋不能退，但被告同意在7天內將原告租賃的房屋轉租。

20xx年9月28日，被告為了將原告租賃的房屋轉租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應原告，將租賃的房屋轉租出去，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現在，被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。

被告不僅不退還原告多交房租及押金，而且在20xx年11月15日，要求原告再支付3個月的房租。

20xx年9月28日，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒有在租賃的房屋居住，從20xx年9月29日至20xx年12月15日，被告收取原告的房租無事實與法律依據，被告應當返還原告多交的房租8840元。

被告為了將出租的房屋轉租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒有要求原告再支付房租的權利，原告也沒有再向被告支付租金的義務，被告沒有按照合同約定為原告租到房子，根據《合同法》第94條、第97條的規定，原告可解除與被告簽訂的租賃合同，被告應當返還原告沒有居住期間的房租、押金、中介費及有線電視費。

為了維護自身合法權益，原告特向法院起訴，懇請法院依法支持原告的訴訟請求。

此致

北京市朝陽區人民法院

具狀人：賀×

代理律師：林軍

年 月 日

租賃合同起訴書3

原告：林某，男，19xx年10月10日出生，漢族，住福建省長樂市文武砂鎮壺東村洋墩二墩10號，身份證號碼20xxXXXX。

被告：鄭某某，男，19xx年6月25日出生，漢族，住福建省長樂市吳航河下街河陽樓12座303號，身份證號碼20xxXXXX。

訴訟請求：

1、依法解除原告林某與被告鄭某某20xx年12月20日簽訂的《店面租賃合同》。

2、依法判令被告鄭某某返還原告林某押金20xx元。

3、依法判令被告鄭某某支付原告林某違約金20xx元。

4、依法判令被告鄭某某賠償原告林某損失20xx元(誤工費20xx元+律師費20xx元)。

5、依法判令被告鄭某某承擔本案訴訟費。

事實與理由：

20xx年12月20日，原告林某與被告鄭某某簽訂《店鋪租賃合同》，約定被告鄭某某將其所有的位于xx市xxx路118號的店面出租給原告林某，租期從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。雙方并就租金、租金支付方式、違約責任等事宜在《店鋪租賃合同》作出了約定。合同簽訂后，原告依約于20xx年12月20日將押金20xx元交付給被告。

被告收取原告押金后，卻拒絕將店鋪騰出交付給原告使用，并且又將該店鋪租賃給他人使用。原告曾多次找其協商解除合同并返還押金事宜，但被告卻以各種理由推托。

原告認為，被告拒絕將店鋪交付給原告使用，且被告又將該店鋪租賃給其他人使用，已經構成根本違約。依據原被告簽訂的`《店鋪租賃合同》第八條之規定，被告應將押金20xx元返還給原告，并向原告支付違約金20xx元、承擔由此給原告造成的損失。為此原告現依《中華人民共和國民事訴訟法》第119條之規定向人民法院具狀起訴，望貴院依法支持原告的訴求。

此致

xx市人民法院

具狀人：

年 月 日

租賃合同起訴書4

原告：________，

性別_____，

年齡______，

______年___月____日出生，

工作單位_________________________，

住址：_________________________________。

被告：________，

性別_____，

年齡______，

______年___月____日出生，

工作單位_________________________，

住址：_________________________________。

訴訟請求：

1、請求判令被告支付拖欠的房屋租金____________元。

2、請求判令解除原被告間的租賃合同。

3、請求返還原告所有的屋內家具一套，價值約_______元。

4、本案訴訟費由被告承擔。

事實和理由：

______年___月____日，原告與被告簽訂了房屋租賃協議，約定將______________的'房屋租賃給被告使用，并約定每月支付租賃費用________元，原告收取押金__________元。

被告于______年___月____日開始向原告付款，但自______年___月____日開始，被告停止支付房屋租金，______年___月____日，原告發現被告還私自將原告租賃房屋內的一套家具搬出。

原告多次請求被告支付房租及返還家具，均遭到被告的拒絕。原告無奈之下，起訴至貴院，望貴院審清事實，判如訴請。

此致

___________人民法院（房屋所在地）

具狀人：___________

______年___月____日

附件：

1、被告于原告租賃合同原件一份。

2、房租租給被告時，出租房設備清單及照片。

2、起訴狀__份。

租賃合同起訴書5

原告： 性別：男 民族：漢 出生日期：19xx年x月x日 身份證號碼： 電話：135 地址：北京市海淀區

被告： 性別：男 民族：漢，出生日期：19xx年x月x日 身份證號碼： 電話：130 地址：北京市海淀區

案由：租賃合同糾紛

訴訟請求：

一、判令被告向原告支付違約金共計32200元;

二、判令被告賠償原告裝修損失10060.80元;

三、判令被告賠償原告經營損失3573元;

四、判令被告承擔本案的訴訟費用

事實與理由：

原告與被告于20xx年9月7日簽訂《北京市房屋租賃合同》(以下簡稱租賃合同)，被告將坐落于北京市海淀區xx莊園8#樓的房出租給原告，合同約定房屋租賃期自20xx年9月8日至20xx年9月7日，共計36個月。租金為每月5000元，支付時間分別為20xx年9月7日、29月7日、20xx年9月7日;付款方式為“一年一付，付十二押一”。

20xx年9月7日，原告向被告交付20xx年9月8日至20xx年9月7日房屋租金60000元及押金5000元，并開始裝修、營業，裝修共花費 10060.80元。20xx年12月，在原告忙于其他業務期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的`業務無法開展。

在此期間原告多次要求被告繼續履行租賃合同，但對方拒不繼續履行，對原告的要求置之不理。

原告與被告簽定的合同事實清晰、有效，被告違約事實清楚。請求法院依法維護原告的合法權益。

此致

北京市海淀區人民法院

具狀人：

年 月 日

租賃合同起訴書6

原告： 性別： 漢族， 出生日期 ，

身份證號： 聯系電話：

住址： 郵編：

被告：xxxxxx限公司

法定代表人：黃某彪 職務：總經理

注冊地址：xxxxxxxxxx 郵 編：xxxxx 聯系電話：xxxxxxx

訴訟請求：

一、請求貴院判令被告繼續履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。

二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣 元，違約金 元/天，(由20xx年10月31日至20xx年6月10日)逾期7個月，(按銀行同期貸款利率計算)。

三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣 元(大寫： )。

四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失 元。(按銀行現利率執行)。

五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。

事實與理由：

原告與被告系商品房買賣合同關系。原告于200 年 月 日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發的紅橋區咸陽路南端東側某悅花園 樓 門 號商品房一套。合同中對原、被告之間的權利義務進行了詳細約定。原告于200 年 月 日將首付款人民幣 元，于200 年 月 日將貸款人民幣 元付于被告帳戶，合計總房款 元全部支付到被告指定帳戶。原告依據合同中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。根據合同第三條約定，該商品房應于20xx年10月31日前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今20xx年 月 日，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

依照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條 當事人以約定的違約金低于造成的'損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額;第十七條 損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照 “天津市國土資源和房屋管理局”《關于發布20xx年房屋租賃市場指導租金的通知》中《紅橋區20xx年住宅房屋指導租金》06-05邵公莊新區22元/ 月/建筑平方米，以此為依據要求增加違約金數額。自20xx年10月31日至20xx年6月10日的違約金為人民幣 元。原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權益。現根據《民法典》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》20xx年6月1日執行版的相關規定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。

此致

xxxx區人民法院

原告：

年 月 日

租賃合同起訴書7

原告：xxx，女，回族，1x年x月x日出生，戶籍地：xx市XX區xx沽x號xx門號，現住xx市xx區xx門內大街x號，電話: .xxx

被告: xxx，男，回族，1x年x月x日出生，身份證號：11010519620625.住址：xx市xx區xx胡同x號樓xx單元x號，電話：xxxx.

案由：房屋租賃合同糾紛

訴訟請求：

1、請求確認原、被告20xx年9月29日所簽訂的《北京市房屋租賃合同》于20xx年1月27日解除; 2、請求判令被告退還原告房屋租金16940元及押金6500元(共計23440元)，并賠償利息損失(自20xx年1月31日起按照中國人民銀行同期貸款利率計算至法院生效判決書指定履行之日止).

3、請求判令被告支付違約金按月租金的100%即6500元;

4、本案訴訟費由被告承擔。

事實與理由：

原、被告于20xx年9月XX日簽訂《北京市房屋租賃合同》一份，合同約定由被告將坐落于北京市XX區豆胡同2號樓12單元18號出租于原告，租賃期限自20xx年10月15日至20xx年10月14日，租金第一年為6500元每月，第二年為6600元每月，第三年為6800元每月，租金支付方式為押一付三，各期租金以銀行轉賬形式支付，物業管理費等其他費用按合同約定各自承擔。原告于簽訂合同當日支付給被告愛人定金6500元整，后通過銀行轉賬將第一季度的房租及押金補齊。另雙方約定在租賃期內，甲方提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方，并按月租金的100%向對方支付違約金;甲方應退還相應租金。20xx年1月19日下午，轄區民警以為原告是房東，便通知原告到轄區派出所(原告朋友代去的)，在得知原告非房東后，要求原告通知房主，示明北京市關于治理群租房的規定，并限期騰退房屋。1月22日原告便打電話跟被告談這個事情，被告告知一切按照派出所要求辦理，由于派出所禁止被告將房屋群租，致使原告的合同目的無法實現，故應當承擔違約責任，并根據合同約定退還租金及押金，但在1月25日與被告商討的.過程中，被告稱原告沒資格與其談退錢的事，讓原告先退房，押金的事也甭想了，騰完房后看是誰賠誰。20xx年1月27日原告通知被告解除合同并于三日內退還租金及押金，并事先約好讓朋友與其交接，但被告未在約定時間交接，也未在三日內退還原告所交納的租金及押金。無奈，原告只能訴諸于法律，特向貴院提起訴訟，請求貴院依法秉公判決，以維護原告方的合法權益。

此致

北京市朝陽區人民法院

具狀人：

20xx 年 月 日

租賃合同起訴書8

原告：________，性別_____，年齡______，______年___月____日出生，工作單位_________________________，住址：_________________________________。

被告：________，性別_____，年齡______，______年___月____日出生，工作單位_________________________，住址：_________________________________。

風險提示：

訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因為其事關法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應的證據來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會因此而向法院支付相應的訴訟費。

另外，訴訟請求應提出具體的數額，不能籠統地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時多多益善，比較切合實際的請求數額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風險，而且有利于法院的調解和雙方當事人的'和解，減少訟累。

訴訟請求：

1、請求判令被告支付拖欠的房屋租金____________元。

2、請求判令解除原被告間的租賃合同。

3、請求返還原告所有的屋內家具一套，價值約_______元。

4、本案訴訟費由被告承擔。

風險提示：

訴狀是個利劍，挑起戰爭。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實，講明道理，引用有關法律和政策規定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據。擺事實，是要把雙方當事人的法律關系，發生糾紛的原因、經過和現狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理，是要進行分析，分清是非曲直，明確責任，并援引有關法律條款和政策規定。

事實和理由：

______年___月____日，原告與被告簽訂了房屋租賃協議，約定將______________的房屋租賃給被告使用，并約定每月支付租賃費用________元，原告收取押金__________元。

被告于______年___月____日開始向原告付款，但自______年___月____日開始，被告停止支付房屋租金，______年___月____日，原告發現被告還私自將原告租賃房屋內的一套家具搬出。

原告多次請求被告支付房租及返還家具，均遭到被告的拒絕。原告無奈之下，起訴至貴院，望貴院審清事實，判如訴請。

___________人民法院（房屋所在地）

具狀人：___________

______年___月____日

租賃合同起訴書9

原告：xxx，女，漢族，1X年X月2X日出生，住四川省巴中市巴州區號，電話：xxxx

被告：xxx，男，漢族，1X年1X月X日出生，住廣東省東莞市，電話：xxxxx

訴訟請求：

判決解除原、被告20xx年8月19日簽訂的《商鋪租賃合同》;

判決被告支付原告商鋪租金(20xx年8月25日起至20xx年7月31日，應支付1611720元，已支付507000元)合計人民幣1104720元;

判決被告支付原告違約金合計人民幣500000元;

判決被告支付原告墊付物管費和水電費共計人民幣50000元;

判決被告于20xx年7月31日前自行撤出商鋪內其安裝的設備、設施，恢復原貌，付清20xx年3月20日至7月31日的物管費和水電費。

判決被告承擔本案的全部訴訟費用。

事實與理由：

20xx年8月19日，原、被告雙方簽訂了《商鋪租賃合同》。合同約定，原告將坐落于成都市高新區神仙樹南路號商鋪租賃給被告，租賃期限為5年，自20xx年8月25日起至20xx年8月24日止，并約定了雙方若違反約定應承擔的'違約責任。合同簽訂后，原告按照該租賃合同約定交付了商鋪，但被告卻不按合同約定支付租金，經原告多次催繳，被告仍拒絕按約定支付租金，并長期占用商鋪。

綜上，為維護原告的合法權益，原告特向貴院提起訴訟，望判如所請。

此致

高新區人民法院

原告：

年 月 日

起訴書

原告：趙xx

性別：男1988年4月29日生漢族，職業：xxxxxx科技有限公司工程師 身份證號碼：***4292716 住址：豐臺區xx莊路xxxxxx號麒麟金閣xxxx手機：156xxxxxxxx 被告：劉帥

性別：男1993年4月28日生漢族，職業：無 身份證號碼：***428273X 住址：河北省張家口市赤城縣赤城鎮育才路88號手機：***

訴訟請求：

1、判令被告退還（2017.07.03-2017.10.04）房租2146.67元；退還房屋租賃押金700元；退還（2017.07.03-2017.10.04）網費153.33元；退還（2017.07.03-2018.02.04）衛生費212元；判令被告支付房屋租賃合同第十條第二款約定的違約金1400元，以上共計4612元

2、判令本案訴訟費用由被告承擔 事實及理由：

2017年3月30日原告趙果志與被告（二房東）劉帥簽訂房屋租賃合同（所租房屋位于北京市豐臺區馬家堡東路三星莊園2號院1號樓603室），并約定每月支付租賃費用700元，通過支付寶轉賬，被告收取租金（2017.04.05-2017.07.04）700元/月x3月=2100元、押金700元、網費（2017.04.05-2017.10.04）50元/月x 6月=300元、衛生費（2017.04.05-2018.02.04）30元/月x 10月=300元。

2017年06月05日和2017年06月09日，通過支付寶轉賬，被告收取（2017.07.05-2017.10.04）三個月租金共計700元/月x3月=2100元 2017年06月30日晚，原告出差回到北京，發現603室門上張貼的三星莊園物業下達的搬離通知，通知上寫明：“該房屋2017年6月30日房租已到期，已于6月11日至6月30日多次通知，至今未搬走，已過交房期限，現將該房屋收回，請于7月1日前搬離完畢……”7月1日下午，房東王女士（電話：***）更換了603室防盜門門鎖并再次催促搬離，7月2日早8點左右，房東王女士和物業（電話：87506387）梁先生一起到603室再次催促租戶搬離，在此情況下，原告與其他兩戶租戶于7月2日搬離該租住處并于此后通知了被告。

在搬離后，原告通過微信和電話的方式多次向被告催討未退還的租金押金等欠款，被告以房東和其發生糾紛未退還被告租房押金和“并非被告要求租戶搬離，是租戶自行搬離”為由，對歸還租金等款項一事拖延推諉，此后原告多次催討未果。

2017年8月10日，原告告再次電話向被告催討租金、押金等欠款，被告拒絕承認所欠款項，并惡語對待，掛斷電話后拒接電話。至此，被告在違反合同約定的情形下，拒絕退還多收取的租金、押金、網費、衛生費等款項

故根據《中華人民共和國民事訴訟法》第108條的規定特提起訴訟，請貴法院依法支持原告的訴訟請求。

此致

豐臺區人民法院 起訴人：

年月日