第一篇：房屋租賃違約起訴書范本

房屋租賃違約起訴書范本

來源：未知作者：佚名時間：2010-11-05

房屋租賃違約起訴書范本

原 告：夏*****，男，漢族，1964年7月出生，被 告：伍****，男，漢族，1986年出生，訴訟請求：

1、被告向原告支付租賃金及水電費4500元;

2、終止原、被告間的租賃合同。

3、訴訟費用由被告承擔。

事實及理由：原告與被告及被告的合伙人何****在2009年6月14日簽訂《房屋租賃合同》，原告將座落于太陽橋亞華大市場A2棟****房出租給他們用于教學場地。合同簽訂一個月后，被告的合伙人何****退出，由被告一人承租使用。該合同約定：租賃期為五年，自2009年7月1日至2014年7月1日止;第一年月租金為1500元，第二年至第三年月租金為1700元，第四年至五年月租金為2000元;按季度交納租金，提前一個月交納;承租方向出租方交納押金5000元。合同還約定：承租人不按時繳納租金，拖欠租金壹個月的，出租人可以終止合同，押金不退，收回房屋。

在租賃合同履行過程中，被告多次違約，租賃金總不按時繳納，水電費至今未繳納一次。被告第三次繳納租金的時間應在2010年1月1日，但至目前總以各種理由拖而不繳。原告認為，被告總是拖欠的行為，是一種信譽的喪失;原告的多次和長期的違約也是一種嚴重的違約行為。故此，原告特提起訴訟，及早維護自己的合法權益，以避免更大的損失發生。請人民法院支持原告的訴訟請求。

此致

xxxx區人民法院

具狀人：

2010年 月 日

第二篇：房屋租賃合同起訴書

起訴書

原告：趙xx

性別：男1988年4月29日生漢族，職業：xxxxxx科技有限公司工程師 身份證號碼：***4292716 住址：豐臺區xx莊路xxxxxx號麒麟金閣xxxx手機：156xxxxxxxx 被告：劉帥

性別：男1993年4月28日生漢族，職業：無 身份證號碼：***428273X 住址：河北省張家口市赤城縣赤城鎮育才路88號手機：***

訴訟請求：

1、判令被告退還（2017.07.03-2017.10.04）房租2146.67元；退還房屋租賃押金700元；退還（2017.07.03-2017.10.04）網費153.33元；退還（2017.07.03-2018.02.04）衛生費212元；判令被告支付房屋租賃合同第十條第二款約定的違約金1400元，以上共計4612元

2、判令本案訴訟費用由被告承擔 事實及理由：

2017年3月30日原告趙果志與被告（二房東）劉帥簽訂房屋租賃合同（所租房屋位于北京市豐臺區馬家堡東路三星莊園2號院1號樓603室），并約定每月支付租賃費用700元，通過支付寶轉賬，被告收取租金（2017.04.05-2017.07.04）700元/月x3月=2100元、押金700元、網費（2017.04.05-2017.10.04）50元/月x 6月=300元、衛生費（2017.04.05-2018.02.04）30元/月x 10月=300元。

2017年06月05日和2017年06月09日，通過支付寶轉賬，被告收取（2017.07.05-2017.10.04）三個月租金共計700元/月x3月=2100元 2017年06月30日晚，原告出差回到北京，發現603室門上張貼的三星莊園物業下達的搬離通知，通知上寫明：“該房屋2017年6月30日房租已到期，已于6月11日至6月30日多次通知，至今未搬走，已過交房期限，現將該房屋收回，請于7月1日前搬離完畢……”7月1日下午，房東王女士（電話：***）更換了603室防盜門門鎖并再次催促搬離，7月2日早8點左右，房東王女士和物業（電話：87506387）梁先生一起到603室再次催促租戶搬離，在此情況下，原告與其他兩戶租戶于7月2日搬離該租住處并于此后通知了被告。

在搬離后，原告通過微信和電話的方式多次向被告催討未退還的租金押金等欠款，被告以房東和其發生糾紛未退還被告租房押金和“并非被告要求租戶搬離，是租戶自行搬離”為由，對歸還租金等款項一事拖延推諉，此后原告多次催討未果。

2017年8月10日，原告告再次電話向被告催討租金、押金等欠款，被告拒絕承認所欠款項，并惡語對待，掛斷電話后拒接電話。至此，被告在違反合同約定的情形下，拒絕退還多收取的租金、押金、網費、衛生費等款項

故根據《中華人民共和國民事訴訟法》第108條的規定特提起訴訟，請貴法院依法支持原告的訴訟請求。

此致

豐臺區人民法院 起訴人：

年月日

第三篇：房屋租賃合同期乙方違約

房屋租賃合同期乙方違約

篇一：租房合同,甲方違約

篇一：租房合同

個人房屋租賃合同

甲方：(出租方)身份證號碼：

乙方：(求租方)身份證號碼：

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：

第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在 號(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)

2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)

3、所出租房屋的房屋產權編號：_________。

第二條 房屋內部的裝修情況及主要設備

(該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內無設備)店里所有設備的使用權歸乙方所有，甲方不得借任何理由停止乙方的使用權。

第三條 房屋租賃的期限

租賃期限為年。從XX年___ 月___ 日起至XX年___月___日。

租賃期限屆滿前30天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前30天通知乙方，如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。(該房屋租賃合同和協議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當變通)

第四條 租金及其交納方式

第五條 房屋修繕和裝修

甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電天然氣供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的7天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。(該房屋租房合同和協議規定如果人為的破壞由求租房負責維修)

第六條 房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

(該房屋租賃合同和協議規定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協商)

第七條 違約責任

1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3)拖欠租金。

第八條 優先承租權

租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第九條 合同自雙方簽字之日起生效。一式貳份，雙方各執壹份。

第十條 房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。出租方： 電話

求租方： 電話

年 月 日篇二：租房協議

租房協議

甲方：（房東）

乙方：（房西）

1：以下簡稱甲方，乙方。經由甲方同意將周新苑 期 號門 室租給乙方，租期為兩年（年 月 號-年 月 號）如中途退房則作違約處理，如要延期另行協商。租金為每月 元（不包括含稅價，如政府一定要含稅，由乙方承擔）。入住前先交元定金作為押金，再付清 個月的租金才能入住，以后每次必須在前一個月付清后 個月的租金，否則作違約處理。如物業部門需要交租期內的物業管理費，則由乙方承擔。

2：在入住期間乙方必須遵守物業管理制度，搞好鄰里關系，遵守作息時間，房屋內要保持原樣，不準破壞房屋結構及其它水電設備，不準轉租，不準搞商業活動及違法活動。如有以上情行作違約處理，甲方有權終止租房協議造成一切損失由乙方承擔。

3：以上條例必須嚴格執行，如有違約甲方有權扣除押金作為補償。

甲方：

乙方： 電話： 身份證號碼：篇三：租房合同

寫字樓租賃合同

出租方（甲方）：身份證號：

聯系地址：

承租方（乙方）：身份照號：

聯系地址：

第一條 房屋狀況

甲方擁有的房屋位于，建筑面積合計約為平方米。該房屋由甲方租給乙方使用，用途為辦公。

第二條 租賃期限

該房屋租期為個月，自年月日至年月日。

第三條 租金及支付方式

1.該房租月租金為￥（人民幣）。

2.租金為每個月交付一次，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為￥，付款時間為年月日之前。

第二期：租金為￥，付款時間為年月日之前。

第三期：租金為￥，付款時間為年月日之前。

第四期：租金為￥，付款時間為年月日之前。

第五期：租金為￥，付款時間為年月日之前。

第六期：租金為￥，付款時間為年月日之前。

第七期：租金為￥，付款時間為年月日之前。

第八期：租金為￥，付款時間為年月日之前。

第九期：租金為￥，付款時間為年月日之前。

3.乙方于本合同簽訂之時交納給甲方押金￥（人民幣）。租期屆滿，房屋及設施若無損壞遺失且水電氣費、電話費、有線電視收視率、寬帶使用費、衛生費、物管費等費用結算完后，甲方于當日內將押金（無息）退還給乙方。第四條 各項費用的繳納

1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司繳納

2.水電費：由乙方自行繳納

3.使用該寫字樓進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自 己申請安裝電話、寬帶、有限電視等設備的費用）。

第五條 甲方的權利、義務

1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行 監督。

3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

1)利用寫字樓從事非法經營活動；

2)逾期交納租金，經甲方限制交納后仍拒不交納者；

3)乙方嚴重違反相關規章制度不聽規勸者；

4)租賃期內嚴重拖欠水電物業費等。

4.甲方必須尊重乙方的經營權利，為乙方的經營活動提供方便，不得以監督為名干 涉乙方的正常經營活動。

第六條 乙方的權利、義務

1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預；

2.乙方在不改變寫字樓承重結構的情況下有權對寫字樓進行改造，但需征得物管和 甲方的同意；

3.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必要的條件；

4.乙方對于租用的寫字樓只有使用權，沒有所有權，經甲方同意，允許乙方在經營 確有困難的情況下進行轉租、轉讓；

5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營；不得利用寫字樓從事非法 經營；

6.乙方必須愛護寫字樓設備，在租賃期間如損壞所租賃寫字樓設備，必須承擔修復 或賠償責任。第七條 合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同

終止后當日內將租賃的寫字樓及甲方提供的配套設施以良好的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出申請，經甲方同意后，乙方需繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

3.合同期滿或合同終止、解除后，乙方應無條件搬離寫字樓（合同期滿后3日內撤

離），不得留存任何的物件，寫字樓交予甲方后，乙方遺失任何物件均已與甲方無關。若乙方逾期不搬，則視為乙方放棄其所有權，由甲方自行處理。由此造成的一切損失以及費用由乙方承擔；乙方將裝修后的寫字樓保持現狀交予甲方。

第八條 續租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處寫字樓，應當在租賃期滿前30日內通知甲

方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租做出答復。如甲方同意續租，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未能做出答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同最后一期租金。

2.租賃期滿乙方沒有違約行為的，則享有同等條件下對寫字樓的優先租賃權。

第九條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除

合同之日起到合同期滿之前租金的30%作為違約金支付給乙方，并賠償裝修費用（人民幣貳萬元整）。

2.若乙方拖欠租金30天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租 金的第二天起到合同期滿之間租金的30%作為違約金支付給甲方。

第十條 聲明及保證

甲方：

1.甲方有簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

2.在簽署本合同時，法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未做出任何足以對甲 方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

3.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定 代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：

1.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

2.在簽署本合同時，法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未做出任何足以對甲 方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

3.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定 代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能客服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、**、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回寫字樓，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還寫字樓，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所交的費用，則由乙方不足差額。第十二條爭議的處理

1.本合同受中國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可以由有關部門調 解；協商或調解不成的，依法向寫字樓轄區人民法院起訴。

第十三條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律法規執行，法律、法規未作規定，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

補充條款：

一、約定的其他事項：

銀行卡號：

出租方簽署（蓋章/手印）：承租方簽署（蓋章/手印）：

篇二：提前終止房屋租賃合同協議

提前終止《房屋租賃合同》協議書 甲方（原出租方）：

乙方（原承租方）：

甲乙雙方于XX年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于***市***區***路***號的房屋出租給乙方使用。現甲乙雙方經協商一致，同意于XX年11月29日提前終止《房屋租賃合同》，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協議相關事宜達成如下條款：

一、甲乙雙方一致同意于XX年11月29日提前終止雙方于XX年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》。

二、基于提前終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實際返還房屋之日后的剩余租金，同時，甲方同意給予乙方元的補償，乙方同意接受甲方給予的上述補償，該補償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協議約定期限前將房屋及其附屬物品、設備設施交付給甲方，甲方可撤回上述補償。

三、乙方須于XX年3月30日之前返還房屋及其附屬物品、設備設施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關的情況進行驗收。甲乙雙方同時結清包括上述補償在內的相關費用。如乙方不能按約定

期限內返還房屋，乙方自愿承擔甲方就該房屋與第三人簽訂相關合同約定的全部違約責任。

四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責并獨立承擔法律責任，與對方無關。

五、本協議簽訂之后，甲乙雙方不得依據《房屋租賃合同》再主張任何權利。

六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優先購買權。

七、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應責任。

八、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議項下糾紛所產生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。

九、本協議未盡事項，甲乙雙方另行協商解決并簽訂補充協議。甲乙雙方于XX年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協議的附件。

十、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協議一式二份，雙方各執一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

篇三：XX年房屋租賃合同

房屋租賃協議

出租方（甲方）：

身份證號碼:

承租方（乙方）：

身份證號碼:

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

二、本房屋租金為每月人民幣（大寫）＿＿＿

＿元（小寫￥＿＿＿＿元）。租金先付后用，應預付 個

月。

三、乙方應交押金人民幣（大寫）＿＿＿ ＿元（小寫￥＿＿＿＿元）。該押金用于保障房屋設施和房屋內的設備

完好，如出現設施或設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相

應的賠償款。

四、甲方提供設備如下：＿＿＿ ＿ ＿＿＿ ＿ ＿＿＿ ＿ ＿＿＿ ＿＿

＿＿ ＿ ＿＿＿ ＿ ＿＿＿ ＿ ＿＿＿ ＿ ＿＿＿ ＿。

五、乙方租賃期間，電費、水費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔，電表入住日抄見：＿＿＿＿度，水表入住日抄見：＿＿＿＿度。租賃結束時，所有費用乙方應付清。

六、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。

七、乙方應遵守國家法律、法規和物業的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預付的房租和押金外，還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。

八、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前兩個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后15天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

九、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫￥＿＿＿＿元）。

十、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

十一、租賃期滿，甲方對協議書第四條和第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應退還押金，否則甲方有權酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權利。

十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：聯系電話：

乙方：聯系電話：

年 月 日

篇四：房屋租賃合同(最終版)

房屋租賃合同

出租方（以下簡稱“甲方”）：重慶瀚翔實業有限公司

法定代表人：張繼紅 授權簽約代表： 通訊地址：重慶市永川區鳳凰大道8號 郵編：

聯系電話： 傳真：

電子郵件：

承租方（以下簡稱“乙方”）：

身份證號碼：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的規定，本著公平、平等、自愿及誠實守信的原則，就甲方所擁有的“ 重慶永川區鳳凰大道8號”房屋租賃給乙方使用的有關事宜，簽訂如下協議并共同遵守：

一、出租房屋基本情況

甲方出租給乙方的房屋主要情況如下：

坐 落:重慶永川區鳳凰大道8號（2棟1-

2、1-

3、1-

4、1-

14、1-

15、1-16號門面）。

建筑面積：平方米。

該房屋的平面位置圖見本合同附件。

二、租賃用途

1.乙方租用該房屋作為餐飲使用，乙方保證遵守國家和本區有關房屋使用和物業管理的規定。

2.乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經政府相關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

1.租賃期限：甲乙雙方約定，房屋租賃期限自XX 年 3 月1 日起至 2019 年 6 月 30 日止

2.交付日期: XX 年 3月1 日。

3.裝修期間：甲乙雙方約定于 XX 年 3 月1 日起至 XX年 6 月 30 日止為裝修免租期，自免租期屆滿之次日，即 XX 年 7 月1 日起為本合同起租日。在承租期內，若乙方未與甲方協商一致而單方面提出提前終止合同或因乙方嚴重違約導致甲方單方解除合同，則乙方應向甲方支付裝修期間（XX 年 3 月 1日起至XX 年6月 30日）的房屋租金（55元/平方米/月)，且不免除乙方應按照本合同約定應承擔的其他違約責任。

4.租賃期屆滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前三個月，向甲方提出續租書面申請，經甲方同意并經雙方就租金等承租條件予以重新洽淡達成一致后，另行簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據重新簽訂時的市場行情作相應調整。

5.乙方優先續租權應當以以下方式行使：乙方如欲繼續承租該房屋，應當在租賃期屆滿前三個月內以書面形式告知甲方續租的期限以及租金價格，甲方在租賃期屆滿前不得以同等條件或者低于該條件向第三人出租房屋，合同屆滿后乙方的優先承租權喪失。

四、房屋租金、支付方式和限期

1.房屋租金計付日為裝修免租期屆滿后的次日起計算，即 XX 年 7 月 1 日起。

2.甲、乙雙方約定，該房屋租金以建筑面積，即平方米為計租面積。

起租租金為 55元/平方米/月。

3.房屋租金：

1）XX年7月 1日起至 XX年6月 30日，租金每月 55元/㎡,月度總額為人民幣 26825 元，大寫 貳萬陸仟捌佰貳拾伍元 ；

2）至2018 年7月 1日起，每一年在上一年的基礎上按百分之六的遞增收取租金，以此類推。

3.乙方按 年向甲方支付房屋租金，每年 7月1日前向甲方繳付下個租期的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方按應交租金總額的千分之五向甲方支付滯納金。

4.乙方支付房屋租金的方式如下：

乙方可以使用支票或現金方式支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方出具正式票據。

五、保證金和其他費用

1.甲、乙雙方約定，簽訂本合同當日，乙方應向甲方支付租賃該房屋履約保證金（人民幣）∕ 萬元，大寫： ∕（人民幣）。甲方收取履約保證金后應向乙方出具收款票據。

租賃關系終止時，甲方對標的物進行驗收，雙方辦理完清手續后甲方將收取的保證金除用以抵沖合同約定應由乙方承擔的費用(如房租、水電費、物管費、賠償金、違約金等)外，剩余部分無息退還乙方。此保證金僅限于乙方履行本合同相關責任義務，與除甲方以外的任何第三方或乙方債務、糾紛無關。

2.本合同約定的租賃期限屆滿，乙方既未提出續租請求也未在租賃期限屆滿后10日內搬遷的，甲方有權將其在租賃場地內的物資自行處置；若乙方尚有拖欠租金和其他費用并在甲方提出的期限內未完清的，甲方有權將乙方留置在租賃

場地內的物資折價或變賣后沖抵其所欠租金及其他費用。

3、租賃期間（包括裝修免租期在內），乙方使用該房屋發生的水、電、氣通訊、空調及其分攤等費用由乙方據實向物業公司或相關部門繳納。

4.乙方同意在承租期內，每月10前，按本合同確定的建筑面積，向物業公司（或甲方物管部門）繳納當月物業管理費，物業管理費標準為 2 元/㎡/月；物業公共部分所產生的費用（含監控、消防、路燈照明、電梯維保及綠化保潔等），按各自使用面積平均分攤，按月支付。

5.甲方負責將水、電、氣主管道接入本物業，乙方在甲方主管道后（甲方指定位置）安裝獨立計量或流量表（如水、電、氣表等），相關費用由乙方承擔。

6、租賃期間，甲方提供 4 個停車位給乙方免費停車（車輛號牌由乙方自行提供且僅限乙方自用且出入頻繁車輛，乙方應于每月1—5日在物管處辦理免費停車手續，一個月內車輛號牌需固定不變，且不超過免費車位總數上限）。

六、房屋使用要求和維修責任

1.裝修改造：涉及消防等須由政府相關部門審批的事項，乙方自行向有關部門辦理審批手續并承擔費用，乙方開始進入場地裝修前，應將最終裝修改造方案報甲方備案，經甲方書面同意后方可進場動工。裝修改造過程中，乙方負責所屬人員、及相關設施設備的安全管理工作；乙方在裝修過程中不得擅自改變該場地的建筑結構、承重結構及相關聯的公共部位和設施的使用性質，必須改動的部位乙方應書面向甲方提出，并由甲方通知設計部門審定同意后方可動工。如因乙方委托的裝修施工單位的裝修行為、乙方在經營過程中的經營不當給該場地或第三者造成損失，乙方應承擔賠償責任。乙方在承租期內，如需要對承租范圍內之裝飾予以改建，仍需要事先征得甲方的書面同意。

2.承租房屋及配套設施維護保養：租賃期間，乙方承租范圍內的房屋及配套設施維護保養工作由乙方承擔。

租賃期間，乙方應合理使用承租房屋及其附屬設施。因乙方使用不當，致使房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3.安全：甲方有權對乙方租賃物的安全進行專項或不定期檢查，發現隱患和不安全因素，及時予以整改和消除。如存在安全隱患屬乙方責任時，乙方應及時消除，如乙方不能消除時，應及時告知甲方，雙方共同協商處理；如乙方未及時消除或未及時告知甲方，由此造成的損失由乙方自行承擔。

租賃期間，甲方對該房屋進行檢查、維修，應提前2日通知乙方。檢查維修時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定需報經政府相關部門審批的，由乙方自行履行相關報批手續，政府相關部門批準后，乙方將最終方案報甲方備案后方可進行。乙方增設的附屬設施、設備及其維修、維護、安全責任由乙方負責。

5.乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

6.乙方保證不在該房屋內存放易燃、易爆、有毒、有害及放射性等危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

七、房屋返還時的狀態

1.除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的10日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同期末所規定的租金（含設施設備租賃費用）標準的2倍向甲方支付該房屋占用使用費。

篇五：房屋租賃合同解除協議書(個人)

房屋租賃合同解除協議書

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鑒于：

甲乙雙方于 年月 日簽訂《門市租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）

及《房地產租賃補充協議》（以下簡稱“補充協議”），甲方將坐落于沈陽市 區

街（路）號 層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補充

協議約定的租賃期為年月日起至 年月 日止。

乙方因 于 年月 日向甲方提出提前終止租賃

合同及補充協議的要求。

現甲、乙雙方經過平等協商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補

充協議：

一、現因乙方方面的原因導致租賃合同及補充協議無法繼續履行，需提前終 止。

并

付

給

甲

方

違

約

金_____________________________________元人民幣（小

寫：_________________）。

二、返還剩余房款及押金方式：

核算清乙方所有應繳費用，包括：租金、管理費、物業費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應繳納的稅費等后，甲方于年 月 日前返還乙

方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民幣

（小寫：_________________）。

三、乙方必須在年 月 日前搬離該租賃房屋。

四、本協議效力

本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

法定（授權）代表：法定（授權）代表：

簽署日期： 簽署日期：

篇六：房屋租賃合同(季度)

房屋租賃合同

出租方（甲方）：身份證號碼：

承租方（乙方）：身份證號碼：

第一條 房屋情況及用途

1.甲方將其擁有的坐落在天津市房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方作為 使用。該房屋產權性質為：私產：面積平方米（以權屬證明面積為準）。

其他： 3.該房屋現有裝修及設施情況作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

第二條 出租期限

1.該房屋的租賃期限共個月，自年月日止。2.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

第三條 租金、押金及支付方式

1.該房屋的月租金為人民幣仟佰圓整（小寫：，在簽訂本合同時乙方向甲方交納定金人民幣仟 佰 拾 圓整（小寫：）或支付首期租金給甲方。

2.該房屋租金按：季度支付，支付時間為每個季度提前一周支付下季度租金，依次順延以對方實際收到為準。

3.為保證乙方合理并善意的使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽訂本合同并交納首期租金時支付甲方人民幣仟 佰 拾 圓整（小寫：）作為押金，于合同期滿，甲方驗房后，甲方將此押金無息全部退還乙方。

第四條 租賃條件

1.乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

2.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人，若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方的違約責任。

3.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部借給他人，若擅自借出，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方的違約責任。

4.乙方承擔租賃期內水費、電費、煤氣費、暖氣費、物業管理費、清潔費、路燈費，電話安裝費及電話費，有線電視安裝費及有線電視使用費、寬帶絡安裝費及上費等實際使用的各種費用。

5.因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施損害或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修并承擔發生的費用。

6.租賃期內，乙方不得對該房屋或室內設施進行裝修、改動或損毀；同時，乙方不得將該房屋內設施自行移出該房間使用。

第五條 合同終止及解除的規定

1.租賃期滿或甲、乙雙方協商一致本合同終止。

2.乙方應在期滿當日將承租的房屋及設施在正常使用狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議；若屋內電器等設備設施無法正常使用的，乙方應負責維修，并支付維修費用，造成設備設施報廢的應原樣賠償。

3.若甲、乙雙方一方違約，另一方有權終止合同，并向對方提出索賠要求。

4.由于政府政策等原因導致合同不能全面履行，使甲、乙雙方造成損失的，或當甲方依法定程序將該房屋所有權轉移給第三方時，合同立即終止，互不承擔責任，租金按照實際使用時間計算，多退少補。

第六條 違約處理規定

1.乙方若逾期支付租金，每逾期一日，則乙方按月租金的%支付滯納金。

2.未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的：利用該房屋進行違法活動的；利用該房屋進行非日常居住使用或經營使用的；拖欠房屋租金一個月以上的，乙方應按合同總租金的20%向甲方支付違約金；若支付違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應據實負責賠償，甲方有權終止合同。

3.租賃期間內乙方逾期繳納電話費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線電視費、上費、物業管理費、清潔費、路燈費等有關費用達一個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。

4.租賃期內乙方不得對出租房屋或室內設施進行裝修或改動，若乙方擅自進行裝修，拆改該房屋室內設施，甲方有權向乙方提出索賠要求。

5.租賃期內，若乙方中途擅自退租，乙方應按合同總租金的10%向甲方支付違約金，所預付的租金及押金甲方可不予退還。

6.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天乙方應向甲方支付原日租金貳倍的違約金，費用可從押金中扣取。

第七條 備注 第八條 其他

1.本合同未盡事宜，甲、乙雙方協商一致，可訂立補充協議，補充協議及附件均為合同不可分割的一部分，與本合同有同等法律效力。

2.甲乙雙方履行本合同時發生的爭議應協商解決；協商不成時可以向該房屋所在地人民法院提起訴訟。3.合同一式二份，由甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

出租方：承租方：

聯系電話： 聯系電話：

聯系地址： 聯系地址： 日期： 日期：

篇七：房屋租賃合同

房屋租賃合同

甲方：

乙方： 身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規這規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況

甲方將向坐落于金沙鎮，按現狀租給乙方使用，乙方必須保證甲方消防通道的暢通，達到消防管理的要求，如不能達到該要求，按乙方違規處理，甲方有權終止該合同。

第二條 房屋用途

承租人所經營應的項目必須符合法律法規、除雙方另有約定外、乙方不得任何任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期 壹 年，自年月 日 至 年 月日 止。

第四條 租金

該房屋第一年租金按稅后凈得人民幣

第五條 付款方式

第一年租金于簽訂時一次性到位，以后租金會采取先繳租金后租用的方法，租金一年繳付一次，乙方按合同約定的租金，每年在簽訂之日前一個月內繳付甲方。

第六條 履約保證金

1.在簽訂合同的當天乙方須向甲方繳納履約保證金人民幣。

2.合同期滿或終止時，甲方在乙方結清所有租金及水、電等其他各項費用，如無違約情況并按時完成租賃標的物品交接和按期遷出后一個月內將履約保證金退還乙方，不計利息，如乙方因違約造成甲方經濟損失的，甲方有權從履約保證金中扣除。

第七條 租賃物的交接

1.合同生效后，甲方在收到乙方第一租金和全部履約保證金后，以展樣時現狀將租賃物交給乙方使用。

2.如甲方在收到乙方的租金和履約保證金后，不能交付租賃物，則租期順延。

3.房屋交付前甲方保證大樓上下水和供電按現有狀況交付給乙方。

第八條 乙方的權利和義務

1.乙方自行辦理營業執照及相關證照，自助獨立的依法經營，承擔由此形成的全部債權、債務，并

承擔經營的風險和繳納各種稅、費、金等。乙方不得因為不能辦理營業資質（如領取營業執照）或暫時不得辦理營業資質而毀約或延期執行本租賃合同。

2.乙方不得將該租賃標的物抵押，并須按時繳納租金、水費、電費等費用。如乙方確因經營需要，對承擔房屋轉租、轉包，須報經甲方書面同意后方可實施，同時將轉租、轉包合同報甲方備案。

3.乙方接受租賃標的后如需進行裝修改造，應在施工前將裝修改造施工方案報甲方，征得甲方書面

同意后方可實施，裝潢時未經甲方同意不得改造租賃物的外觀和外部環境，禁止對房屋的內外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺通道、層面及管道進行違章鑿、拆、搭、占，不得損壞給水、排水、供電、供暖、通訊等公共設施，如造成損失，應據實賠償、4.乙方應保證裝潢期間的一切安全，如發生安全事故，一切責任由乙方承擔。

5.乙方應及時自行清理在裝修期內所產生的廢棄物，不等亂倒亂放。

6.乙方如需對現有水、暖、消防、通訊等設施進行改造、增容，則需向甲方書面報告，經甲方同意

后自行到有關部門辦理手續后方可實施，費用和責任由乙方自行承擔。

7.樓外墻廣告均屬甲方，乙方只限于店面招牌，其他商業性質的廣告位屬甲方所有。乙方在承租區

域內設置的燈箱、廣告標志等需通過甲方，并符合城管要求。未經批準私自設置的甲方有權予以拆除，拆除費用由乙方承擔。廣告的設計安裝須雙方友好協商進行。

8.乙方在安裝空調等外部設施時，必須報甲方及相關部門審批同意，確保外觀美觀。

9.未經批準，乙方不得隨意擴大原有門窗尺寸；不得隨意增加樓地面靜荷載、在室內砌墻或者超負

荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任意刨砸頂板，不得穿管直接埋設電線或者改線。

10.承擔期內綜合樓整體維護、維修均由乙方負責，因裝修造成的其他原因的管道堵塞、滲水、電

路及物品損壞，應由乙方負責賠償。甲方有權督促乙方維護到位。

11.租賃期內，乙方必須遵守國家和地方法律法規，服從從相關放單位和部門的管理。工商、稅

務、消防、公安、城管、環保、衛生、防雷、通訊、水電、保險、租賃登記、員工的培訓和社保等相關手續及年檢手續均由乙方自行辦理，所產生的一切費用和責任亦由乙方承擔。乙方不得超出經營房屋，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。不得在租賃的房屋生產、儲存易燃易爆、劇毒等違禁、危險物品及醫療門診和法律明文禁止的項目。禁止黃、賭、毒等一切違法活動，如在經營場所進行法律法規所禁止的行為，一切責任和后果全由乙方承擔。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

12.乙方在租賃期間，不得占用、損壞房屋的公共部位、共用設施設備，對租賃屋內附屬設施負有

保管責任，并自覺維護租賃物（含租賃屋內設施）的完好性和安全性，要愛護和正想使用房屋

及水、電、消防、電梯、樓梯、等設施設備，發現房屋及設備設施損壞應及時檢查和維修，因乙方過錯或使用不當延誤維修和造成他人人身傷亡、財產損失的，由乙方承擔一切法律責任及經濟責任；因使用不當或人為原因造成的房屋結構損壞的，有乙方負責修復及賠償。如乙方在租賃期滿仍不負責修復，甲方有權自行修復，費用從乙方履約保證金中扣除，履約保證金中數額不足的，甲方有權繼續追償。

13.租賃期間，乙方須依法經營，誠信經營，服從創建要求，搞好內保、消防安全工作。乙方須維

持承租區域的整潔完好，并承擔租賃區域的一切維護、維修費用。乙方承租期因環境污染的問題引起的索賠和糾紛，由乙方負責處理并承擔一切責任。

14.承租經營中乙方自負盈虧，因經營期間所發生的債權債務及其他一切責任，均由乙方自行承

擔，一切都與甲方無關，并不得將屋內甲方所有的任何設備設施抵押。

15.本合同因期滿或解除時，對在租賃物上裝飾物品的處理辦法：凡是附著在租賃物墻面、地面等

固定裝飾物不得拆除或損壞，均無償歸甲方所有；凡是可以移動且拆除時不構成對租賃物的損毀的物品或裝飾物，歸乙方所有，由乙方自行處理，凡拆卸會影響整體美觀的物品亦無償歸甲方所有。

16.廣告位的使用期限與本租賃合同同步，本租賃合同到期后，承租人不得拆除廣告位，其無償歸

甲方所有。

17.在經營期間，門前三包費用、街辦居委會和公安收取的綜治費用、由乙方使用租賃物期間而引

起的其他所有事項（含保潔、垃圾清運、排污、消防等）均由乙方負責與相關部門協商繳納；乙方承擔延期付款的違約責任。

18.合同履行期滿，乙方應在合同期滿之日起壹個月內搬場并打掃干凈，交由甲方。租賃期滿或合

同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經期滿或解除租賃關系的房屋中將乙方的物品進行處置和搬出。不承擔保管義務和其他任何經濟補償甲方有權要求乙方承擔因此而產生的費用和造成的損失，并有權訴之法律。乙方在壹個月內搬場后，應書面通知甲方，辦好交接手續。乙方遺留下來的物品，視為遺棄物，由甲方處理。

第九條 消防安全

在合同期乙方要遵守國家法律法規，服從公安，消防等部門的管理，辦理相關手續，合法經營，承擔一切安全責任和經濟責任。

第十條 合同變更、解除及續期

1.因客觀原因需要變更合同，需經甲乙雙方協商一致并簽訂書面協議

2.租賃期內，出現下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，合同自甲方

發出書面通知之日起自行解除：

（1）乙方擅自改變租賃標的物的使用性質或嚴重超出規定的經營范圍

（2）乙方將租賃標的物抵押、未經甲方同意轉租、轉包或利用從事非法經營活動

（3）乙方不按時按約定標準繳納租金或水、電、物業、保潔等費用的

（4）拖欠租金累計達30天未繳納的（5）利用承租房屋從事違法活動的

（6）經營期間出現法律、法規明確禁止的項目

3.租賃起，有以下情形之一的，本合同解除，雙方互不承擔責任，任何一方需在事情發生之后及時

通知對方，合同即終止。乙方交還所有租賃標的物后，所繳納的履約保證金在扣除乙方應付的費用后，甲方將余額退還乙方（不計利息）

（1）不可抗力，本合同所稱不可抗力是指不能預見。不能克隆、不能避免并對一方當事人造成

重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震和風暴等造成該租賃標的物

毀損、滅失的，但乙方應將事態控制在最小范圍之內。

（2）租賃標的物被政府征用，或租賃標的物的占用范圍內的土地使用權被提前收回的相應裝修

補償費用歸乙方。.房屋租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方將房屋退還甲方，如乙方需要繼續租賃，則須提前兩個月書面向甲方提出，經甲方同意。重新履行合法租賃手續，租賃費則按新的標準執行，如重新拍租，同等條件下，乙方享有優先租賃權。

第十一條 違約責任

1.乙方不按時繳納租金和應承擔的費用，除必須繳納租金和承擔的費用外，每逾期一日，按應繳

納租金和費用總額的千分之五向甲方賠償違約金。超過合同約定期限7日仍未繳納的，甲方有權斷水、斷電及解除本合同，終止合同的履行，收回出租的租賃物，并有乙方按未履行期間租金總額的20%向甲方支付違約金。乙方逾期支付水電費、保潔費、工商等費用的，乙方自行承擔法律責任。

2.乙方無正當理由提前解除本合同，終止合同的履行，按未履行期間租金總額的20%向甲方支付

違約金。

3.乙方若違法經營或違反本合同的規定，以及因乙方的原因造成重大事故、重大人員傷亡和房屋

等財產損失，水電費、保潔費等超過三個月未支付而引起糾紛；占道經營、占道停放車輛，門前三包檢查不合格，又不加以改進，不服從管理和法律、法規規定的均視為一方違約，甲方有權解除本合同，終止本合同的履行，收回出租的租賃物。乙方應當按未履行期間租金總額的20%向甲方支付違約金。

以上約定的未履行期間少于一年時間的，則按一年期間租金總額的20%計算支付違約金。

4.合同終止后，乙方若不及時交付應交租賃物，除向甲方支付違約金外還需每年租金支付標準根

據延遲天數計算費用的兩倍收取使用費。

第十二條 爭議解決

1.本合同在爭議中發生的任何爭議，均應通過協商解決，協商不成，提交標的物所在地法院裁決

2.因解決本合同爭議產生的費用，包括但不限于保全費、評估費、訴訟費、律師費等一切費用由

敗訴方承擔。

第十三條 其他

1.本合同未盡事宜，依照相關法律法規執行，法律法規中未作規定的，甲乙雙方簽訂補充協議

2.本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式二份，均具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。

4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

篇八：房屋租賃合同內容完整,條款明細

房屋租賃合同

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃房屋描述

1、甲方將其合法擁有的座落于房屋出租給乙方。該房屋建筑面積共_______平方米。

2、內附屬設施：（或附表）

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為居住使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及支付方式

雙方在合同簽訂后，乙方于5天內支付甲方租金為人民幣元每年（大寫：。根據甲方要求乙方應支付甲方房屋設施、水電費押金為￥元（大寫：），待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證在租賃期內不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價。

3、在租賃期間，甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用糾紛。

4、在甲方將房屋交付給乙方之前，應負責將所租賃房屋設施設備修繕好，不影響乙方正常使用房屋。

5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因房屋房共享的設施所產生的費用

達成一致協議。

6、租賃期滿，乙方未續租的，應在租賃期屆滿前2日內搬離，甲方有權收回房屋。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、。在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務等由乙方自行承擔。

七、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的___日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前__ __日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

七、續租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面申請。雙方可根

據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

八、房屋返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的___日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應向甲方支付該房屋占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

九、轉租、轉讓和交換

1、在租賃期間，乙方告知甲方后有權轉租房屋。

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

（1）未按約定期限交付租金，超過15 天以上的。

（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用

途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋，致使乙方無法正常居住超過10天的。

（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

（3）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

（4）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

十一、違約責任及賠償

1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十二、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據，或由乙方向相關主管部門直接繳納。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。

出租方（甲方）：

聯系地址：

電話：

證件號：

產權證號：

簽約日期：

承租方（乙方）： 聯系地址： 電話： 證件號： 代表人/代理人： 簽約日期

篇九：房屋租賃協議

房屋租賃協議

甲方（出租方）：___________身份證：________________乙方（承租方）：___________身份證：________________經雙方協商

一

致，甲

方

將

坐

落

于____________________________房屋出租給乙方使用。

一、租房從XX年4月15日起至XX年4月15日。

二、年租金為萬元，繳租為每年支付一次，支付日期為每年3月底前。

三、約定事項

1、乙方正式入住時，應及時的更換房門鎖，若發生因門鎖問題的意外與甲方無關。因用火不慎或使用不當引起的火災、電、氣災害等非自然類的災害所造成一切損失均由乙方負責。

2、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。

3、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。

4、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽章（出租方）：

乙方簽章（承租方）：

______年______月______日

第四篇：房屋租賃違約的合同

房屋租賃違約的合同

房屋租賃違約的合同1

一、合同違約怎么辦

中國《合同法》一共規定了五大類違約責任形式：

（一）繼續履行，又稱強制履行；

（二）采取補救措施；

（三）賠償損失；

（四）定金責任；

（五）違約金責任，又稱違約罰款。

二、房屋租賃合同違約金怎么算

（一）如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償；

（二）約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。

（三）房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

（四）租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。

（五）租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。

不過需要注意的是，根據“損益相抵”規則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，通過重復累加的方式，無端加重違約方的責任，違約一方大可不必理會，法院對此也是不會支持的。

總之，應對房屋租賃合同違約是一個復雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決房屋租賃合同違約問題，防止陷入法律誤區，您可以通過委托當地有經驗的律師為您提供專業的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。

房屋租賃違約的合同2

原告： 性別： 漢族， 出生日期 ，

身份證號： 聯系電話：

住址： 郵編：

被告：xxxxxx限公司

法定代表人：黃某彪 職務：總經理

注冊地址：xxxxxxxxxx 郵 編：xxxxx 聯系電話：xxxxxxx

訴訟請求：

一、請求貴院判令被告繼續履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。

二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣 元，違約金 元/天，(由20xx年10月31日至20xx年6月10日)逾期7個月，(按銀行同期貸款利率計算)。

三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣 元(大寫： )。

四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失 元。(按銀行現利率執行)。

五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。

事實與理由：

原告與被告系商品房買賣合同關系。原告于200 年 月 日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發的紅橋區咸陽路南端東側某悅花園 樓 門 號商品房一套。合同中對原、被告之間的權利義務進行了詳細約定。原告于200 年 月 日將首付款人民幣 元，于200 年 月 日將貸款人民幣 元付于被告帳戶，合計總房款 元全部支付到被告指定帳戶。原告依據合同中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。根據合同第三條約定，該商品房應于20xx年10月31日前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今20xx年 月 日，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

依照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條 當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額;第十七條 損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照 “天津市國土資源和房屋管理局”《關于發布20xx年房屋租賃市場指導租金的通知》中《紅橋區20xx年住宅房屋指導租金》06-05邵公莊新區22元/ 月/建筑平方米，以此為依據要求增加違約金數額。自20xx年10月31日至20xx年6月10日的違約金為人民幣 元。原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權益。現根據《民法典》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》20xx年6月1日執行版的相關規定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。

此致

xxxx區人民法院

原告：

年 月 日

房屋租賃違約的合同3

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲方今將________市________區環路的____室租賃給乙方使用。為明確甲乙雙方的權利義務關系，在自愿、平等和互利的基礎上，雙方經過協商，就房屋租賃事宜達成以下合同條款

1、乙方租賃用途為辦公及居住之使用,不得擅自另作別用。乙方不得利用該房屋進行非法經營及活動，如有發現，甲方有權提前中止合同，且乙方繳納的押金及房租不退。

2、通知甲方，否則乙方繳納的押金及房租不退;乙方租賃時間如未滿一年需要退房的，乙方繳納的押金及房租不退。

3、甲方的房屋租金為每月人民幣____仟____佰元整，支付方式為半年一付，乙方需提前三天預付;甲方的房屋押金為人民幣伍仟元整，乙方需在簽訂合同之日付清。

4、甲方承諾乙方____年內房租不變。租賃期內，乙方需自行承擔房屋的水費、電費及一切相關費用。甲方房屋內有沙發一套(含茶幾)、席夢思床及床墊各一張、電視柜一臺、餐桌一套(含六張座椅)、煤氣灶一臺、抽油煙機一臺、索尼32寸液晶平板電視一臺、格力空調兩臺、海信冰箱一臺、松下洗衣機一臺、太陽能熱水器一臺、鋁合金梯子一架、煤氣鋼瓶兩只。租賃期內，甲方房屋及屋內的家具、家電、地板、墻面等若有損壞的，乙方必須承擔相應的維修或購新費用。

7、乙方如需辦理房屋租賃許可證，甲方需配合乙方辦理，但辦理房屋租賃許可證的一切費用均由乙方承擔。

8、乙方與第三方發生的一切經濟、經營及其他糾紛，概由乙方自行解決，甲方不承擔任何連帶責任。以上條款若有未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

甲方簽章：

乙方簽章：

電話：

電話：

身份證號：

身份證號：

簽訂日期：

房屋租賃違約的合同4

房屋租賃合同指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。租賃合同的內容包括

(一)當事人姓名或者名稱及住所;

(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;

(三)租賃用途;

(四)租賃期限;

(五)租金(/房屋押金)及交付方式;

(六)房屋修繕責任;

(七)轉租的約定;

(八)變更和解除合同的條件;

(九)違約責任(可以約定違約金或者損失的計算方法);

(十)當事人約定的其他條款

其中，房屋押金不具有違約金的屬性，即使承租人違約或者提前解除租賃合同，如果房屋的狀況符合約定，且未拖欠水電等約定費用，出租人不應扣押房屋押金作為提前解除的違約金。雙方應就交房、支付房租、一方提前解除合同等事項約定違約責任，即約定相應的違約金或者損失計算方式。例如：

合同簽訂后甲方(出租人)不及時向乙方(承租人)交付房屋，導致乙方不能及時使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金，本合同繼續履行。

合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續履行。

一方提前解除租賃合同導致對方損失一般難于認定，如承租人提前單方解除合同的，出租人主張剩余合同期內房租的損失，一般不會被法院認可，法院認為出租人應當采取積極措施，另尋租戶，避免損失的擴大，故如果出租人在承租人解除合同后未采取積極的措施，因此導致損失的擴大部分，法院不能支持，只能對合理時間內的租金損失酌情認定。故出租人應當在合同中就此約定合理的違約金。

房屋租賃合同違約金的規定

合同法第114條規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”

房屋租賃違約的合同5

出租方(以下簡稱甲方)____________

承租人(以下簡稱乙方)____________

甲乙雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議:

一、租賃場所及設施:

1.租賃地址:房間號。________________________;房間類型規格________________________

二、租賃期限及其約定:

1.租賃期限:甲方同意租賃乙方____年；從________________________

2.房租:人民幣________________________

3.付款方式:按_________________________

4.租賃期內，水、電、氣、有線電視、衛生、治安等費用由________________________

5.租賃期內，乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:

(一)乙方擅自轉租、轉讓、出借房屋的；

(二)乙方利用租賃房屋進行損害公共利益的違法活動的；

三、雙方的責任和義務:

1.租賃期內，甲方不得將乙方租賃的房屋轉租(售)給任何第三方。

2.乙方應按時支付水、電、氣等費用。

3.租賃期內，任何一方因特殊情況需要終止協議的，必須提前一個月通知對方。

四、室內附屬設施:

a:電器:________________________

b:家具:________________________。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

出租人:_________________________。

電話:___________________________。

合同簽訂日期:________________________。

房屋租賃違約的合同6

甲方(出租方):__________________

乙方(承租人):__________________有限公司

甲乙雙方原于__________________________________________簽訂的房屋租賃合同 ___________因情況變化無法繼續履行合同，雙方達成以下條款終止租賃合同:

一.上述租賃合同自本協議生效之日起解除。合同終止后，甲乙雙方互不追究違約責任。

二.乙方應在本協議生效之日起天內將房屋移交給甲方。交接前，甲乙雙方應對房屋設施、設備、物品進行驗收，驗收合格后，乙方方可搬出租賃房屋。

三.關于租賃物業的外部裝修費用，甲乙雙方應協商聘請有資質的.單位，以單位認可的結算價格為準，多退少補。

四.乙方在租賃物業管理和使用過程中發生的所有稅費，包括房產稅、土地使用稅、室內裝修及裝修費用等。甲方不再主張；甲方支付200萬元進行室內裝修和裝修，不再向乙方索賠..本協議生效后，甲乙雙方將相互支付費用。

五.乙方應在移交租賃物的同時，向甲方移交裝修施工圖及其他與租賃物有關的圖紙和資料。

六.租賃合同解除后，乙方有義務在必要時向甲方進行解釋和配合。

七.如果乙方已按協議履行了本協議的全部義務，包括第五條和第六條的附隨義務，甲方應免除乙方在合同終止前所欠的租金。

八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方:__________________乙方:__________________

身份證號碼:__________________法定代表人:__________________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房屋租賃違約的合同7

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：__________________

經雙方協商甲方將位于房屋出租給乙方居住使用。

一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金為____元，繳租為支付一次，人民幣（大寫）_________元（￥____元），以后應每月_________日前支付。

三、約定事項

1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

2、乙方不得轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。

4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，繳納一次水、電費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水、電等費用及屋內設施家具無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。

5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。

6、甲方應保證房屋居住條件，出現房屋自然裂紋、房頂或側墻漏雨、門窗變形、電線或水管老化漏水、電，致房屋無法正常使用或隱患，應及時修葺，不能置之不理。

7、備注：

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另：____室水_____噸、電___度。____室水______噸、電____度。

甲方簽字（出租方）：_________

乙方簽字（承租方）：_________

日期：_________

房屋租賃違約的合同8

甲方（轉租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，達成本協議。

第一條甲方自愿將________租給乙方使用，乙方對該商鋪充分了解并愿意承租。

第二條乙方承租后可以對商鋪進行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋的現有結構，裝修費用由乙方支付。

第三條租賃期間甲方必須保證房東不得干涉乙方的正常經營，合同到期后甲方必須保證同等條件下房東優先與乙方簽訂下一次的租賃合同不得再收轉讓費。

第四條甲方必須保證在乙方轉租期間的商鋪租金每年不變，租金為 元整，轉租期滿后甲方得保證房東按市場行情增減租金。

第五條由于乙方經營不善，不能繼續經營時，乙方轉讓商鋪必須經過甲方同意。

第六條甲方需付清租賃商鋪的租金才能轉讓給乙方。

第七條轉租期間水電費由乙方承擔。

第八條轉租期為__________年______月____日至__________年______月____日，租期為________年。

第九條轉租期間若房東與乙方發生房子糾紛時，甲方應承擔一切責任和義務。

第十條甲、乙雙方都不能有隱瞞事實真相和欺詐行為，否則提請人民法院依法處理。

第十一條本協議一式________份，轉租方與承租方各________份，該協議至簽訂之日起開始生效。

第十二條乙方在經營期間不能公開說甲方轉讓給乙方，如有公開后果自負。

出租人（甲方）：______________承租人（乙方）：______________

__________年______月____日__________年______月____日

房屋租賃違約的合同9

甲方：(商品房出租方)_____________

乙方：(租用方)_____________

甲方將擁有房產權的嫩溪垅批發廣場一樓78號門面，出租給乙方經營針、棉類或床上用品類產品，甲、乙雙方共同協商，一致同意以下幾條：

一、租用時間：從__年__月__日至__年__月__日止，租期貳年整到期，合同終止，甲方要收回此門面，乙方終止續租權。

二、租金：第一年租金為__元(小計幣)，當年一次性付清第一年租金，第二年的租金為__元(小計幣)，必須在__年三月二十七日前主動交給甲方，否則，作為乙方自動放棄最后壹年續租權，合同終止。

三、在租用期間，乙方不允許轉租，如發現轉租，合同從發現日起終止，甲方收回此門面，甲方有權另租他人，押金、租金一律不退。

四、門面到期后，甲方要收回門面，乙方不得以任何理由干涉甲方，無條件退還門面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費用。

五、在租用期間，本門面所發生的一切費用(包括工商管理、物業管理、稅收、水電、其它附加費用等一切費用)都由乙方支付。(包括本門面第二年上繳費用上漲)。

六、在租用期間，乙方要服從市場管理，遵守市場規章制度，如有違反，一切后果由乙方負責，并交押金__元整，到期后，如乙方沒有損壞本門面的一切設施和沒欠任何費用，方可退押金給乙方，否則，如果有損壞門面設施或欠繳費用，從押金中扣除。

七、在租用期間，乙方要安全經營，如門面發生人為事故、電、火災及其它意想不到的事故都與甲方無關，事故造成的一切經濟損失和責任，全由乙方負責，甲方不負任何責任。

八、此協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從雙方簽之日起生效，具有同等的法律效力。

甲方：_____________

乙方：_____________

簽約日期：____年____月_____日

簽約日期：____年____月_____日

房屋租賃違約的合同10

甲方（出租人）_________

乙方（承租人）_________

經充分了解和協商，甲乙雙方達成如下租賃合同：

一、房屋位置、面積、裝修、設施設備

_______________________________________________________。

二、租賃期限

_________，即從到_________ 。

三、租金和支付時間

乙方應支付人民幣_________，第一次由乙方在甲方交付房屋時向甲方支付租金；乙方應提前一個月支付第二次及以后的租金。

四、押租

乙方應向甲方支付定金人民幣_________ 。

五、租賃期內其他約定事項

1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證明。

2、甲方應提供完好的房屋、設施和設備，乙方應注意愛護，不得損壞房屋的裝飾、結構、設施和設備，否則應按價賠償。

3、水、電、氣、電話、網絡、有線電視等用戶費用及物業、電梯、衛生等一切費用由乙方支付。入住日期：水_________、電_________、氣_________。所有費用由乙方按時支付。

4、該房屋僅供乙方使用，乙方不得擅自轉租、改變使用性質或非法使用。

5、合同一經簽訂，雙方不得提前終止。租賃期內，因不可抗力導致合同無法繼續履行的，合同自然終止，雙方不承擔違約責任。

6、甲乙雙方同意，如乙方需要開具租金發票，由此產生的稅費由乙方支付、、

7、本合同未盡事宜，雙方可協商解決，并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。如果雙方有任何爭議，應首先友好協商。協商不成的，由人民法院裁定。

8、本合同自簽字（蓋章）后生效。

六、其他

本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________

乙方（簽字）：_________

簽署日期：_________

房屋租賃違約的合同11

在房屋租賃中，可能出現房屋出租人或者房屋承租人違約的情形。對于當初雙方在簽訂房屋租賃合同的時候，如果約定的違約金比例的，如果出現了合同當事人違約的情形后，怎么確定違約金的具體比例？小編在下文中為您解答。

房屋租賃合同違約金的規定

合同法第114條規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”

房屋租賃合同違約金的認定

1、認定當事人約定的滯納金性質為違約金

由于受違約金兼有懲罰性和賠償性的影響。出租人與承租人之間在約定違約金時，往往會采用滯納金來表述，這就需要法官對滯納金有所認識。但是，有這樣一起案件，法官認定：雙方在合同中約定逾期付款按租金總額每天收取3%的滯納金過高，原告基于約定向被告主張20萬元的違約金從本案實際情況來看仍然過高，依法應予調整。因而較違約金兼有懲罰性而言，此認定使違約金的性質發生了根本的變化。所謂滯納金是指超過規定的繳款期限，向繳款人征收的一種帶有懲罰性質的款項。屬于行政法調整范圍，具有法定性、強制性和懲罰性的特點。并且，發生在國家行使公共權力的過程中，雙方法律地位是不平等的。滯納金在租賃合同中頻頻露面，是因為一些當事人受計劃經濟的影響，認為國家法律、法規有明文規定，違約按超過規定期限的天數，每天征收應繳款額一定的百分比。如果一旦發生糾紛，有一個法定的計算標準。但是，通過民法和合同法的基本原則，肯定租賃合同當事人地位平等，在權利義務的分配上平等協商，肯定房屋租賃合同主體受平等的法律保護，滯納金應當退出當事人在租賃合同中的約定。

2、認定所訂租賃物總值計算違約金

在租賃合同中雙方當事人約定違約金的計算辦法，常約定為按所訂租賃物的百分之幾或幾十計算違約金。顯然，這種約定存在問題，違反了公平原則。但是，對于雙方當事人的這種約定，法官將如何認定呢?有這樣一起案件，法官認定，承租人應按所訂租賃物總值的20%賠償違約金給出租人。在這里，我們可以看出法官的認定顯得是那么不安，沒有回答何以可能。要知道，在租賃合同中，承租人對租賃物的使用，是對租賃物的全面使用。出租人將租賃物的使用權轉移給承租人的同時，必須將租賃物的占有權也轉移給承租人。因此，租賃合同成就的條件是：出租人的租賃物被承租人實際使用、占有、收益的事實。我們認為，法官應當對當事人的約定有所認識，從而排除對無效部分的認定。

3、當事人雙方約定合同為不完全履行，認定違約方賠償全部違約金

所謂不完全履行，是指當事人在履行合同時，沒有按照合同約定的全部履行因素進行履行的情況。這種情況在租賃合同案件中經常遇到。但是，當雙方當事人在合同中，約定不完全履行時，我們該如何認定呢?有這樣一起案件，當事人雙方約定在每月合同付款期限屆滿后，承租人每月只給付出租人70-80%的租金，如果超期出租人按租金的3%加收承租人的費用。法官認定，承租人未在約定的期限內向出租人繳納70-80%的租金已構成違約，出租人就可每月增收欠租金額3%的逾期違約金。

4、否認當事人雙方的新協議認定原合同違約金

由于違約金是當事人雙方在訂立合同時，預先確定的，于違約后生效的,獨立于履行行為之外的給付。法官在認定當事人主張的違約金時，都離不開對當事人雙方所訂立合同的思維。但是，當雙方當事人因撤訴重新達成了協議(未約定違約金)，一方當事人為另一方當事人賠償了損失(承擔了撤訴的費用)，另一方當事人是否可依據原協議要求其承擔違約金?有一起案件，出租人曾向法院起訴承租人，后出租人向法院撤回對承租人的起訴。撤訴時出租人與承租人就給付租金的時間重新進行了約定，但未約定違約金。出租人第二次起訴到法院后，法官認定，承租人應按原協議賠償出租人的違約金。這種認定情況，對當事人簽訂了一份新協議就沒有意義了。相應地，與新協議相比，就會使出租人意外獲利。這樣的結果顯然損害了承租方一方的利益。

上文中就是關于房屋租賃違約金的約定比例以及認定房屋租賃違約金需要注意的內容。對于房屋租賃違約金的比例民法中有具體的規定，在司法實踐中，法院在解決相關的房屋租賃糾紛中，也會參照相關規定進行執行。您還有不清楚的地方，可以咨詢上的在線律師。

房屋租賃違約的合同12

甲方：__________

乙方：__________

經雙方協商，本著互利互信的精神，達成如下協議:

第一條甲方同意將一套單元出租給乙方使用，租期屆滿，乙方支付______人民幣作為合同定金。同時，乙方不得隨意退租。如有特殊原因，乙方應提前三個月通知甲方，并從押金中扣除一個月的租金作為違約金。

第二條雙方同意年租金為人民幣肆仟捌佰元整，乙方必須在每年的______月______日前一次性付清年租金。如乙方未按時支付租金，逾期3天，每天收取應付金額1%的滯納金。延遲15天的租金視為乙方單方面終止合同。乙方應于當日遷出，并從押金中扣除一個月的租金作為違約金。

第三條乙方在租賃期內發生的水、電、氣、電話費、電視收視費、衛生費等公共費用由乙方承擔，乙方不承擔任何額外的公共費用。

第四條租賃期間，乙方應愛護房屋內的設備，不得隨意拆除或改裝。如有必要，應與甲方協商并征得同意后進行。甲方應向乙方提供租賃物清單:

第五條該房屋歸乙方家庭使用，不得轉借或轉租給他人。私自出借(出租)的，甲方有權解除合同，收回房產，不退還押金。

第六條合同期滿后，乙方應提前一個月與甲方續簽或取消續簽；合同期限屆滿前，甲方不得轉租給他人，否則乙方有權保留自己的權益；合同期滿后，如乙方不續租且不違反上述條款，甲方應將押金全額返還給乙方。

第七條豁免條件

1.因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.甲乙雙方對因市政建設導致的租賃房屋拆遷或重建造成的損失不承擔責任。

因上述原因解除合同的，按照實際使用時間計算租金，多退少付。

本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方：__________

乙方：__________

______年______月______日

房屋租賃違約的合同13

出租方(甲方)：____________電話：____________

承租方(乙方)：____________電話：____________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方和承租方的權利和義務，經甲乙雙方協商達成如下協議，簽訂本合同。

第一條：此房坐落在____小區____棟____

第二條：甲方決定把此房租賃給乙方使用。未經甲方同意，乙方不得私自轉租此房屋。

第三條：租賃期限：________，從____年____月____日至____年____月____日止。

第四條：租金：每月租金：其中水費、電費、燃氣費、物業費、暖氣費、有線收視費均由乙方承擔。

第五條：承租方在居住期間，發生一切治安、刑事、民事、經濟糾紛及非法活動，造成后果均由承租方自負。

第六條：如乙方不能在規定時間內繳納房租，需甲方打電話催費，扣除押金10元，上門催費扣押金20元，遲交三次自動違約，合同作廢，扣除押金。

第七條：乙方在租賃期內，不得將無關人員帶入租賃房屋，如有影響或擾亂他人正常生活，使甲方受到牽連時的行為，乙方需即時搬出所租房屋，且所付房費及租房押金不予退還。

第八條：房屋內設施清單如下：電視一臺;油煙機、煤氣灶;沙發、大小床各一個;熱水器;洗衣機;冰箱;茶幾一個;方桌一張。

第九條：自合同生效日起房屋內一切設施由乙方負責維修。

備注：乙方交付甲方住房押金元，租賃期滿后經甲方檢驗房屋設施無明顯毀損及丟失，乙方在交清所有費用時則把押金退還乙方。本合同一式兩份，出租方、承租方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃違約的合同14

單方提前解除合同屬違約，須承擔違約責任。 雖然合同沒有約定提前退租的違約責任，但沒有約定違約責任并不當然排除違約方承擔違約責任，違約方仍須根據合同法的相關規定承擔違約責任(合同法關于違約責任的規定可作為合同的補充條款)。因此，承租人要承擔提前退租的違約責任，單方提前解除合同屬違約，須承擔違約責任。

雖然合同沒有約定提前退租的違約責任，但沒有約定違約責任并不當然排除違約方承擔違約責任，違約方仍須根據合同法的相關規定承擔違約責任(合同法關于違約責任的規定可作為合同的補充條款)。因此，承租人要承擔提前退租的違約責任，賠償由于違約給出租方造成的損失。

合同法第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

根據上述規定，出租方可不返還對方預付的半年租金及保證金(這些錢應作為出租方的損失賠償予以扣除，兩年合同履行完畢的租金應不止這個數)，如果承租方不同意，可由其起訴到法院通過判決來解決。

房屋租賃違約的合同15

一般而言，租房合同違約金的計算根據合同約定的違約金來計算。房屋租賃合同違約金怎么算，房屋租賃合同違約金如何算?

一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應當重復計算

根據“損益相抵”規則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，不能通過重復累加的方式，無端加重違約方的責任。

二、支付損害賠償金作為違約責任承擔方式具有最終后置性

根據《合同法》等相關法律，賠償損失應當是在違約方承擔繼續履行、采取補救措施、支付違約金及承擔定金責任之后尚不足以彌補守約方實際損失時所應承擔的一種責任。

另外，被告對其損失額度具有舉證責任。

三、雙方協商一致解除合同時均不違約

租賃合同雙方意思表示真實，屬于平等自愿的協商行為，與訂立合同并無二致;不存在一方違約的情形，此時，一方要求另一方承擔違約責任沒有事實基礎，更沒有法律依據。

廈門房產糾紛律師解答：

房屋租賃合同違約金的確定

(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

(2)發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

如何確定違約金

1、依不同標準，違約金可分為：

(1)法定違約金和約定違約金;

(2)懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金。合同法施行之前，中國的違約金制度兼容以上各種形態，合同法則做了全新的規定。

2、根據現行合同法的規定，違約金具有以下法律特征：

(1)是在合同中預先約定的(合同條款之一);

(2)是一方違約時向對方支付的一定數額的金錢(定額損害賠償金);

(3)是對承擔賠償責任的一種約定(不同于一般合同義務)。

第五篇：違約起訴書

起訴書是人民檢察院依照法定的訴訟程序，代表國家向人民法院對被告人提起公訴的法律文書。下面是小編為你整理的違約起訴書范文，希望對你有用!

違約起訴書范文1

原告：：____設計院

住所：__________________

法定代表人：________________電話：___

被告：____房地產開發有限公司

住所：__________________

法定代表人：________________電話：______

訴訟請求：

1、支付設計費____元及逾期支付的利息____元;

2、支付違約金____元(或賠償經濟損失____元);

3、本案訴訟費由被告承擔。

事實和理由：

____年__月__日，原告和被告簽訂了一份《__工程設計合同》，約定設計費金額為人民幣____元，付款日期為我院全部完成設計圖紙交付被告之時，并約定逾期付款按每日__‰支付違約金。合同簽訂后，我院已按約定履行了全部合同義務，而被告卻未按合同完全履行義務，僅陸續支付____元，尚欠設計費____元至今未付。經催要未果，故原告訴至貴院，請求支持原告的訴訟請求，以維護原告的合法權益。

此　致

_____人民法院

具狀人：____設計院(蓋章)

法定代表人：____(簽章)

____年__月__日

附：合同副本____份。

本訴狀副本___份。

其它證明文件__份。

違約起訴書范文2

原告：___，女，1981年2月5日出生，漢族，無業，住____，身份證號碼__________________.被告：___房地產開發有限公司，住所地_____，實際經營地____(郵編101100)，注冊號_______，聯系電話_________.法定代表人___，系公司董事長。

案由：商品房預售合同糾紛

訴訟請求：

1.判令被告向原告支付逾期交房違約金262327.26元及其自2012年1月10日至實際支付之日的利息，暫計至2013年3月20日為19271.2元，以上合計281598.46元;

2.判令被告承擔本案訴訟費用。

事實與理由：

2009年12月31日，原告與被告簽訂了編號為Y___的《商品房預售合同》。根據該合同的約定，被告應在2010年8月30日前向原告交付房屋，否則需向原告支付逾期交房的違約金;違約金自約定的交房期限屆滿之次日起至實際交付之日止，依原告全部已付款的萬分之一按日計算，并于實際交房之日起30內向原告支付。

2010年1月22日，原告向被告支付了全部購房款，但是被告未按照合同約定時間交付房屋。2010年10月7日，原告與被告簽訂了《補充協議》，被告承諾在2011年5月30日前交付房屋。據此協議，被告逾期交房的違約金仍按《商品房預售合同》中約定的交房日期即2010年8月30日之次日起計算。

2010年8月18日，被告向原告發出了《關于推遲交房的致歉信》。在該致歉信中，被告明確說明，“我司將嚴格依照與您簽署的《北京市商品房預售合同》約定的方式向您支付違約金”。直到2011年12月10日，被告方將《商品房預售合同》項下的房屋交付給原告。

根據被告逾期交付房屋的事實以及雙方關于違約金的約定，被告應當向原告支付自2010年8月31日起至2011年12月10日止的違約金及其利息。被告在實際交付房屋之日30日內未向原告支付違約金。原告多次要求被告支付違約金，被告始終不支付。2013年1月，原告委托律師向被告發出《律師函》，被告簽收后仍不向原告支付違約金。

綜上所述，為維護合法權益，原告根據我國法律的相關規定，向貴院提起訴訟，懇請貴院支持原告的訴訟請求。

此致

__人民法院

起訴人(簽字)：

20__年_月__日

違約起訴書范文3

原告：有限公司

住所： 市 區 路 號

法定代表人： 職務：董事長/總經理

被告：：有限公司

住所： 市 區 路 號

法定代表人： 職務：董事長/總經理

聯系電話：

被告：，男，漢族，年 月 日生，住址：，聯系電話：

訴訟請求

一、請求判令被告支付給原告貨款 元;

二、請求判令被告支付逾期付款違約金 元;

三、請求判令被告承擔本案的全部訴訟費用。

事實與理由

年 月 日，被告從原告處購得 元貨物，根據合同約定，付款時間是，但至今未付貨款。

故為維護自己的合法權益，特向貴院提起訴訟，望予支持。

此致

人民法院

具狀人： 有限公司

年 月 日