第一篇：購房意向書違約起訴書12

購房意向書違約起訴書

原告：性別： 漢族，出生日期，身份證號：，聯系電話：

住址：，郵編：

被告：

注冊地址：，郵 編：，聯系電話：xxxxxxx

訴訟請求：

一、請求貴院判令被告履行協議違約賠償責任。

二、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。

事實與理由：

原告與被告系商品房買賣意向書關系。原告于2011年8月 26與被告簽署了《購房意向書》，原告購買被告代理的****************************商品房一套。意向書中對原、被告之間的權利義務進行了相關約定。原告依據意向書中約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務：支付5000元人民幣作為意向金。根據合同約定，代理方應于2011年7月29日前爭取出讓方的意向。2011年7月25日接到代理方與原告約定于2011年7月28日簽訂合同，得到出讓方的同意。然而，2011年7月26日出讓方謊稱因出車禍2011年7月28日無法過來簽訂商品房購買姓名變更。7月底，代理方來電說明出讓方以更高的價格賣給了第三方（在********售樓中心可以得到證實）。

基于上述事實，原告認為，原、被告之間簽訂購房意向書系真實意思表示，應屬合法、有效，被告未按約定按時簽訂商品房姓名變更已構成違約，根據意向書約定，出讓方同意本購房意向條款反悔不賣則雙倍賠償原告雙倍意向金。特此，懇請貴院依法判如所請。

附：購房意向書

此致！

*********人民法院

原告：

2011年9月 30日

第二篇：購房意向書賣方違約

購房意向書違約起訴書

原告：性別： 漢族，出生日期，身份證號：，聯系電話： 住址：，郵編：

被告：

注冊地址：，郵 編：，聯系電話：xxxxxxx 訴訟請求：

一、請求貴院判令被告履行協議違約賠償責任。

二、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。

事實與理由：

原告與被告系商品房買賣意向書關系。原告于2011年8月 26與被告簽署了《購房意向書》，原告購買被告代理的****************************商品房一套。意向書中對原、被告之間的權利義務進行了相關約定。原告依據意向書中約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務：支付5000元人民幣作為意向金。根據合同約定，代理方應于2011年7月29日前爭取出讓方的意向。2011年7月25日接到代理方與原告約定于2011年7月28日簽訂合同，得到出讓方的同意。然而，2011年7月26日出讓方謊稱因出車禍2011年7月28日無法過來簽訂商品房購買姓名變更。7月底，代理方來電說明出讓方以更高的價格賣給了第三方（在********售樓中心可以得到證實）。

基于上述事實，原告認為，原、被告之間簽訂購房意向書系真實意思表示，應屬合法、有效，被告未按約定按時簽訂商品房姓名變更已構成違約，根據意向書約定，出讓方同意本購房意向條款反悔不賣則雙倍賠償原告雙倍意向金。特此，懇請貴院依法判如所請。

附：購房意向書

此致！

*********人民法院

原告：

2011年 9月 30日篇二：客戶購房意向書

客戶購房意向書

甲方：

乙方：安徽眾邦房地產營銷策劃有限公司

甲方委托乙方代為介紹物業事宜，經雙方友好協商，訂立如下協議；

1、甲方______決定購買位于合肥市_____________________房屋，建筑面積 _____平方，房屋總價款為______，房屋在房產局發生的過戶費及房屋煤氣、電、有線、電話的過戶費由___方承擔，中介費為___方承擔。

2、甲方在簽訂本協議時交給乙方定金______元，并保證在____日之前在乙方見

證下與賣方簽訂正式房屋合同，否則，甲方定金不退。

3、在本協議規定簽訂正式合同的期限內，如賣方原因導致不能簽訂正式買賣合同；乙方將定金退還甲方。

4、雙方商定的其他事項_________________________________________________ _____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________。

5、本意向書壹式貳分，甲、乙雙方各執壹份，經雙方簽字后生效。

甲 方： 乙 方：

聯系電話： 聯系電話：

日 期： 日 期：篇三：重要購房意向合同 購 房 意 向 合 同 no：

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

丙方（居間方）：杭州******房地產經紀有限公司

一、房屋概況

甲方通過丙方購買坐落于杭州市 的房屋（以下簡稱該房屋）。該房屋建筑面積平方米，產權證號為：，土地使用證號為：。

（以上內容均以賣方提供的產權證為準）

二、支付方式

1、該房屋的轉讓總價為人民幣元整（小寫：￥。該總價包含隨屋贈送的。

2、甲方約定按以下方式支付房款：□一次性付款□商業按揭□公積金（□省□市）貸款或□組合貸款，首付款：￥ 元。

3、稅費、代理服務費承擔方式：。

4、買方首付款支付時間：

5、其它

三、甲方權利和義務

1、甲方為表示對丙方提供的房源購買誠意，愿意向丙方支付意向金計人民幣

2、待乙方接受甲方的購買條件并簽署本意向合同后，意向金轉為購房定金。若甲方不依約履行，則無權要求返還定金。

3、甲方支付意向金后，若乙方不愿簽訂本合同的，則該意向金由丙方在三個工作日之后無息退還給甲方。

四、乙方權利和義務

1、乙方接受甲方的購買條件并簽署本意向合同后，丙方所收意向金轉為購房定金。若乙方不依約履行，則雙倍返還定金。

2、乙方保證該房屋其所有且無任何權屬爭議；如該房屋已出租，則該房屋之承租人已放棄優先購買權；如該房屋設置了抵押，則乙方須解除抵押手續。該房屋的權屬證書（房屋產權所有證、土地使用證、契證）應當齊全，并于《購房意向書》簽訂當日將該房屋的權屬證書交于丙方保管。

3、乙方同意于交房給甲方。房屋交接時，乙方須結清該房屋在交房之前已產生的各項費用（包括水、電、物管、煤氣、有線電視等費用），同時乙方須將該房屋內的戶口遷出。

五、丙方責任及權利

1、丙方應該在接受意向金后該意向金，否則甲方應向丙方支付等同于意向金的金額作為違約金。

2、丙方應謹慎公正的行使居間服務，妥善保管甲、乙雙方的意向金及房屋權證，并善意促成甲、乙雙方共同履行本意向書。

3、促成甲乙雙方簽訂《杭州市房屋轉讓合同》后，丙方有權向甲乙雙方收取代理服務費共計 元。

六、甲、乙、丙三方共同約定。

1、甲、乙雙方同意在本意向書簽字后。期限屆 滿如甲方未前來簽約的，乙方有權沒收定金；如乙方未前來簽約的，甲方有權要求雙倍返還

定金。

2、在乙方簽署意向書后，甲方要求解除本合同的，應書面提出。經乙方同意并就解決事項

甲乙丙三方達成共識。不能達成共識的，甲方無權直接向丙方索回定金，甲方可通過訴訟或

其他合法方式要求乙方返還。

3、乙方簽署本意向書后，要求解除本合同并取回房產權屬證書的，應書面提出。經甲方同

意并就解除事項甲乙丙三方達成共識，不能達成共識的，乙方可通過訴訟或其他合法方式解

除本合同。甲方亦有權通過訴訟不同意解除合同或追究乙方的違約責任。

自乙方書面提出解除合同并要求取回房產權屬證書之日起十五日內甲方未提起訴訟的，十五

日屆滿后丙方不再代管房產權屬證書并返還給乙方。

七、違約責任：

1、本意向合同經甲乙雙方簽字后，甲方或乙方違約，違約方應按房屋擬轉讓價的10%向對

方支付違約金。

2、本意向合同經甲乙雙方簽字后，若因甲、乙單方或雙方原因，導致該房屋不能成交，違

約方應向丙方支付等同于雙方合計代理費的金額作為違約金。

3、甲、乙雙方不得以不通過丙方的任何途徑成交，否則丙方有權要求甲、乙雙方按照實際

成交價格的2%進行賠償。

八、其它約定事項：

九、本意向書在履行中發生爭議，應協商解決，協商不成的，可依法向丙方所在地人民法院

提起訴訟。

十、由于不可抗力造成本意向書無法履行的，各方均不承擔違約責任。

十一、本意向書甲方與丙方簽訂后，在甲丙之間生效，對甲丙具有約束力；自乙方簽字（蓋

章）后，對甲乙丙三方均有約束力。

本意向書甲方與丙方簽訂時，一式四份，甲方一份，丙方持三份；自乙方簽字（蓋

章）后。丙方所持三份中交甲（甲方前所持文本自然廢止，以有乙方簽字文本為準）、乙各

持一份，丙方持一份，各份同具有法律效力。

甲方（簽名）： 乙方（簽名）：

代理人： 代理人：

電 話： 電 話：

地 址： 地 址：

日 期： 日 期：

丙方：

經紀人： 聯系人：

聯系地址： 電話：篇四：二手房買賣合同糾紛大全與處理

二手房買賣合同糾紛大全與處理（以下為簡單分類，總計大約106種糾紛）

【

一、賣方過錯系列】13 賣方一房二賣糾紛

賣方反悔不賣糾紛

改底單后賣方反悔糾紛

賣方拒收購房款糾紛

賣方逾期或拒絕交房糾紛

賣方不騰房糾紛

賣方拖欠物業費糾紛

賣方拖延及拒絕過戶糾紛

賣方隱瞞兇宅糾紛

賣方隱瞞已抵押糾紛

賣方其他隱瞞糾紛（已出租、配偶未同意、有共有人、質量問題等）

先賣后抵押糾紛

賣方不遷走戶口糾紛

【

二、買方過錯系列】3 買方逾期付款糾紛

買方反悔不買糾紛

買方拖延收房糾紛

【

三、侵犯他人權利系列】7 承租人要求優先購買權糾紛

共有人、繼承人等權利人主張權利糾紛

賣方配偶主張合同無效糾紛

未經抵押權人同意的買賣糾紛

逃債低價轉讓糾紛

借名買賣糾紛

侵犯居住人權利糾紛

【

四、特殊交易方式糾紛】4 陰陽合同糾紛

假贈與真買賣糾紛

改底單相關糾紛

房屋置換糾紛

【

五、特殊房產類型糾紛】15 【公房】

公房承租權轉讓糾紛

公房買賣未經單位同意或單位優先購買權糾紛

公房未上市、不能上市及費用分擔糾紛

公房其他相關糾紛

【經濟適用房】

經濟適用房相關糾紛

兩限房相關糾紛

【回遷房】 回遷房相關糾紛（冒名購房、未滿五年購房）

【農村房屋】 城鎮戶口購買小產權房相關糾紛

同村人農村房屋買賣糾紛

購買二十年租賃權的糾紛

【無證房】

無房產證買賣合同糾紛

未取得預售許可證房屋買賣合同糾紛

無土地證買賣合同糾紛

【其他】

未還清銀行按揭貸款未解抵押房產買賣糾紛

違章建筑買賣糾紛

贈與房產的買賣糾紛

繼承房產的買賣糾紛

【

六、特殊交易主體糾紛】6 多人買房或賣房引發的糾紛

外國人購房或賣房引發的糾紛

公司企業房產買賣糾紛

未成年人名義購房糾紛

委托賣房相關糾紛

表見代理相關糾紛

【

七、金額糾紛】5 定金糾紛

買方定金未交齊賣方解除合同糾紛

定金協議被認定為房屋買賣合同糾紛

違約金糾紛

稅費相關糾紛

【

八、合同履行糾紛】16 合同約定不明糾紛

合同與補充協議或居間合同條款沖突糾紛

推遲交稅過戶引發的糾紛

質量糾紛

面積糾紛

配套設施、裝修糾紛

網簽相關糾紛

面簽相關糾紛

交房收房糾紛

物業交接糾紛、公共維修基金過戶糾紛

買方或賣方去世引發的合同履行糾紛

合同履行過程中買方變為外國國籍不足1年的一方丟失合同原件引發的糾紛

合同作廢、解除不當引發的糾紛

房屋毀損引發的糾紛

不可抗力引發的糾紛

【

九、貸款中相關糾紛】11 買方要求變更買方姓名糾紛 買方要求變更或增加貸款銀行糾紛

買方請求延期辦理貸款糾紛

買方信用等原因導致貸款不能糾紛

買方拖延或不配合辦理貸款糾紛

賣方惡意隱瞞房齡導致買方貸款不能糾紛

賣方拒絕配合辦理貸款糾紛

賣方夫妻一方拒絕面簽糾紛

政策變動引發的買方貸款不能糾紛

不可抗力等引發的買方貸款不能糾紛

與銀行的相關糾紛

【

十、合同總則相關糾紛】8 合同無效糾紛

解除合同糾紛

合同撤銷糾紛

查封糾紛

無法取得房產證糾紛

無法辦理土地使用權證糾紛

購房意向書還是購房合同？

【

十一、訴訟交織】12 買方或賣方詐騙相關糾紛

合同履行中的疑難糾紛

涉及離婚相關房產相關糾紛

涉及繼承相關房產買賣糾紛

涉及公司企業出資等相關糾紛

二手房買賣與拆遷交叉糾紛

被盜名買賣引發的糾紛

因房產買賣引發的與受托人糾紛

因房產買賣引發的與銀行相關糾紛

因房產買賣引發的與公證處糾紛

因房產買賣引發的與評估機構相關糾紛

因房產買賣引發的與房管局相關糾紛

【

十二、相關后事糾紛】7 與承租人相關糾紛

騰房糾紛

租金支付、裝修等處理

雙方解除合同后的糾紛

合同被判處無效、撤銷、解除后的相關糾紛：房款、還房、銀行處理

合同被判處繼續履行后的糾紛

房產的執行

【

十三、與中介有關的糾紛】13 跳單糾紛

要求退代辦費糾紛

中介費退還糾紛

買賣雙方關于中介費的負擔糾紛 中介代辦服務糾紛如丟件及拖延辦理 中介隱瞞真實信息及提供虛假信息的糾紛

意向金、代收款糾紛

中介吃差價糾紛

中介稅費相關糾紛

中介挪用資金糾紛

中介與銀行反復面簽、網簽引發的糾紛

中介私撤網簽糾紛

中介網簽錯誤糾紛篇五：二手房購房意向書

購房意向書

賣方（以下簡稱甲方）：姓名：

身份證號：

住址： 郵編： 聯系電話：

買方（以下簡稱乙方）：姓名：

身份證號：

住址： 郵編： 聯系電話：

第一條 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ；房屋建筑面積平方米（其中套內建筑面積______平方米），房屋用途為 ；該房屋附屬物（地下室）面積平方米；（房屋所有權證號、土地使用權證號）房地產權證號為。

第二條 該房屋相應的土地使用權取得方式為國有土地出讓，土地使用權年限至______年______月______日止。

第三條 該房屋（包括附屬物）總價款為人民幣 元整。第四條 本意向書簽訂的同時，乙方應向甲方支付定金人民幣 整。

第五條 甲乙雙方約定于 年 月 日前簽訂正式《房地產買賣合同》或類似合同。第六條 房價款支付方式：乙方應于房地產買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣 元整，乙方根據本意向書支付的定金轉作等額首付款；其余房價款由乙方貸款支付，房價款期限以貸款實際放款日為準。乙方貸款審批手續應當在雙方約定的過戶日后30個工作日內辦妥。

第七條 房產過戶：甲方應于房地產合同簽訂之日起10個工作日內，將該房屋的房地產權過戶給乙方，并提供相關材料協助乙方辦理貸款手續。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及物業費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十條 如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜，中介費用由甲、乙雙方分別交納。第十一條 本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在雙方約定的簽訂房地產買賣合同截止日后5個工作日內返還給乙方雙倍定金。

第十二條 本意向書內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十三條 本意向書在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

第十四條 本意向書經甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產買賣合同生效同時失效。

第十五條 本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）： ______年______月______日 ______年______月______日

簽于__________ 簽于__________ 定金收款收據

本人身份證號碼為：

是 市 區 房的產權人，茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣

收款人： 年 月 日 元整。立此為據。

第三篇：違約起訴書

起訴書是人民檢察院依照法定的訴訟程序，代表國家向人民法院對被告人提起公訴的法律文書。下面是小編為你整理的違約起訴書范文，希望對你有用!

違約起訴書范文1

原告：：____設計院

住所：__________________

法定代表人：________________電話：___

被告：____房地產開發有限公司

住所：__________________

法定代表人：________________電話：______

訴訟請求：

1、支付設計費____元及逾期支付的利息____元;

2、支付違約金____元(或賠償經濟損失____元);

3、本案訴訟費由被告承擔。

事實和理由：

____年__月__日，原告和被告簽訂了一份《__工程設計合同》，約定設計費金額為人民幣____元，付款日期為我院全部完成設計圖紙交付被告之時，并約定逾期付款按每日__‰支付違約金。合同簽訂后，我院已按約定履行了全部合同義務，而被告卻未按合同完全履行義務，僅陸續支付____元，尚欠設計費____元至今未付。經催要未果，故原告訴至貴院，請求支持原告的訴訟請求，以維護原告的合法權益。

此　致

_____人民法院

具狀人：____設計院(蓋章)

法定代表人：____(簽章)

____年__月__日

附：合同副本____份。

本訴狀副本___份。

其它證明文件__份。

違約起訴書范文2

原告：___，女，1981年2月5日出生，漢族，無業，住____，身份證號碼__________________.被告：___房地產開發有限公司，住所地_____，實際經營地____(郵編101100)，注冊號_______，聯系電話_________.法定代表人___，系公司董事長。

案由：商品房預售合同糾紛

訴訟請求：

1.判令被告向原告支付逾期交房違約金262327.26元及其自2012年1月10日至實際支付之日的利息，暫計至2013年3月20日為19271.2元，以上合計281598.46元;

2.判令被告承擔本案訴訟費用。

事實與理由：

2009年12月31日，原告與被告簽訂了編號為Y___的《商品房預售合同》。根據該合同的約定，被告應在2010年8月30日前向原告交付房屋，否則需向原告支付逾期交房的違約金;違約金自約定的交房期限屆滿之次日起至實際交付之日止，依原告全部已付款的萬分之一按日計算，并于實際交房之日起30內向原告支付。

2010年1月22日，原告向被告支付了全部購房款，但是被告未按照合同約定時間交付房屋。2010年10月7日，原告與被告簽訂了《補充協議》，被告承諾在2011年5月30日前交付房屋。據此協議，被告逾期交房的違約金仍按《商品房預售合同》中約定的交房日期即2010年8月30日之次日起計算。

2010年8月18日，被告向原告發出了《關于推遲交房的致歉信》。在該致歉信中，被告明確說明，“我司將嚴格依照與您簽署的《北京市商品房預售合同》約定的方式向您支付違約金”。直到2011年12月10日，被告方將《商品房預售合同》項下的房屋交付給原告。

根據被告逾期交付房屋的事實以及雙方關于違約金的約定，被告應當向原告支付自2010年8月31日起至2011年12月10日止的違約金及其利息。被告在實際交付房屋之日30日內未向原告支付違約金。原告多次要求被告支付違約金，被告始終不支付。2013年1月，原告委托律師向被告發出《律師函》，被告簽收后仍不向原告支付違約金。

綜上所述，為維護合法權益，原告根據我國法律的相關規定，向貴院提起訴訟，懇請貴院支持原告的訴訟請求。

此致

__人民法院

起訴人(簽字)：

20__年_月__日

違約起訴書范文3

原告：有限公司

住所： 市 區 路 號

法定代表人： 職務：董事長/總經理

被告：：有限公司

住所： 市 區 路 號

法定代表人： 職務：董事長/總經理

聯系電話：

被告：，男，漢族，年 月 日生，住址：，聯系電話：

訴訟請求

一、請求判令被告支付給原告貨款 元;

二、請求判令被告支付逾期付款違約金 元;

三、請求判令被告承擔本案的全部訴訟費用。

事實與理由

年 月 日，被告從原告處購得 元貨物，根據合同約定，付款時間是，但至今未付貨款。

故為維護自己的合法權益，特向貴院提起訴訟，望予支持。

此致

人民法院

具狀人： 有限公司

年 月 日

第四篇：就業意向書違約

大學生就業協議違約現象

【企業簡介】：人本集團創立于1991年，是中國最大軸承生產企業之一，同時涉足商業連鎖超市、機電貿易等產業，現有員工17000余人，下屬公司及獨立核算單位140多家，資產總額達61.2億元，2011年實現銷售收入90.2億元，創利稅5.2億元。人本集團先后被評為“中國機械工業企業核心競爭力100強企業”、“全國民營企業500強企業”、“全國重點行業效益十佳企業”。“人本”商標是中國馳名商標，人本軸承被評為“中國名牌產品”和“國家免檢產品”，“ｃ＆ｕ”品牌被國家商務部 評定為“中國軸承行業最具市場競爭力品牌”。人本集團主要分三大產業分別是：軸承制造、機電物流和商業超市。隨著經濟全球化的發展，中國軸承行業面臨新的發展機遇和挑戰，人本集團將秉承“誠信是基石，雙贏是動力，團結、合作是一條最好的路”的發展觀，與國內外知名企業合作，共贏發展，實現“打造國內軸承行業第一品牌、躋身世界同行前十強之列”的奮斗目標，為推動我國軸承工業發展做出更大的貢獻。

【案例內容】：

大學生就業協議書是明確畢業生、用人單位和學校在畢業生就業工作中權利和義務的書面表現形式。就業協議書是作為學校列入派遣計劃的重要依據，由學校發給畢業生簽字，用人單位蓋章，畢業生本人保存一份作為辦理報到、接轉行政和戶口關系的依據。

為何會“先簽再毀”，很多同學意見不一。由于就業壓力大，很多同學即使對已經找到的工作不是很滿意，為了“保底”也會先簽約，害怕錯過這次機會，以后連工作都找不到。況且違約金也不是很高，在就業難的情況下，先“上保險”再找好工作成了自然而然的想法。對于不遵守協約現象的出現，每個公司有都對違約現象處理的方法我公司也不例外。當大學生電話打來說“我不來你們公司了”、“我要解約，要辦什么手續”或是“我因為?原因，我爸爸媽媽讓我在家鄉工作”等等來解約時，我們首先問的是，對方是專科還是本科，對于專科的我們同意其解約并不需要付違約金。但是對于本科院校的學生，為了可以留住人，我公司實施違約付2000元的違約金。當然，本科生解約無需付違約金的情況也有以下幾種：

1、考研；

2、考公務員；

3、當兵（以上現象需要出示相關單位的證明）。當解約的同學沒有符合以上情況的，就需要給我公司匯2000元違約金之后才會把大學生就業協議和解約函一同快遞送還給對方。不過，也有不與我公司解約并且不來培訓中心報到的同學，對于此類同學，我們不與其解約且扣押就業協議在我公司。

我們認為對于大學生，既然簽署了就業協議更要慎重承諾，一旦承諾就要嚴格信守。雖

然我們制定的制度對于家里貧困的同學比較不合理，但是，違約的學生，不僅耗費了企業的人力資源成本，而且打亂了企業的招聘計劃，還可能對企業的正常運行帶來損失。再說，一個公司如果連最基本的制度都沒有，又如何促進企業又好又快的發展呢。

【案例啟示】：

從大學生毀約現象中可以知道：一些大學生，尤其是優秀的大學生，很多單位都會向他們敞開大門，早早的把就業合同簽了。但后來，隨著更多實力雄厚的單位加入人才招收的行列，這部分學生開始動搖、“后悔”，往往會和原簽訂單位違約。另外一部分大學生，則把多處簽約作為一種就業的策略:即使找不到更好的單位，原來簽約的單位還能“保底”。所以，這部分學生早早做好了違約的心理準備。作為企業新人，要達到擇業層面，絕非畢業后兩三年內可實現。大學畢業生必須有一定經驗的積淀，在此基礎上進行擇業，才可能有較大的發展。大學生大多渴望理想的工作，普通的薪水和工作環境會使部分人表現出怨天尤人的情緒。毀約實際上是心智不成熟的表現，不僅使個人誠信度打了折扣，也降低了用人單位對他們的信任度。建議大學生在校期間不妨多增加一些實習和兼職的經歷，這樣在找工作時才不會迷茫。

在畢業求職的過程中，大學生還應該注意哪些問題呢？以下建議或許值得考慮： 畢業生在就業之前要有自己的職業規劃。畢業生在學校的就業指導下應形成的人生及職業規劃，對自己將要選擇的職業有一定的認識，加強理性認識，從而減少簽協議的盲目性。

畢業生在簽《就業協議》之前,應多方面考慮自己的所有相關因素，如父母的想法及其他有利害關系人的想法，并進一步與相關人溝通，盡量避免以后違約造成麻煩和損失。不要虛假陳述：誠信是一項收益最穩定長期投資，而欺騙終有一天被拆穿，大學生在投遞簡歷、面試等過程中不能過度夸大甚至欺騙。

不要希望一勞永逸：一些畢業生在接到用人單位的用人通知后，往往會認為萬事大吉，可以放松自己了，但是故步自封的人很容易被淘汰。應屆畢業生一方面要不斷充實完善自己，以適應用人單位的需要；另一方面要盡可能掌握更多的專業技能，以適應有可能遇到的各種工作。篇二：畢業生就業協議書”中的違約金問題!簽訂三方協議注意事項及常見法律問題

每年的十月份開始到次年的五月份，我國的大學應屆畢業生進入繁忙的畢業找工作時期。在雙向選擇的就業模式下，就業協議的設計和鑒定對于用人單位、學校、特別對于畢業生有著十分重要的意義。

請問用人單位能否以“各項接受手續的賠償金”的形式向畢業生征收“普通高等學校畢業生就業協議書”（三方協議）中的違約金。

我了解到勞動法規定勞動合同只能以“培訓費用和保密協議”這兩種方式規定違約金。

請問“普通高等學校畢業生就業協議書”需不需要遵守勞動法，公司以“手續費賠償金”的形式規定違約金是否合理，如果違約需不需要交這賠償金？ 律師解答 畢業生和單位簽訂的就業協議書并不是勞動合同書，而只是將來訂立勞動合同，并可能形成勞動合同關系的一個意向書，所以并不受勞動合同法調整，而直接受合同法調整，所以在就業協議里單位可以約定對畢業生的違約金，而不需要受勞動合同法關于違約金訂立需兩種情況的約束.實際案件 我是07年與某單位簽訂了三方就業協議做醫藥代表，08年畢業，08年7月與公司簽訂了勞動合同，為期5年。但現在由于業務上的原因回公司辭職，經過了一系列繁瑣的簽字手續之后，最終人力資源告知我需繳納5000元違約金。他們說我當時進公司占用了他們的招聘名額，給我提供了一個就業機會，這個違約金屬于就業協議違約金，必須交納，否則辦不了離職。而且只要簽訂了就業協議無論什么時候離職，都必須交納違約金。但我覺得勞動法都規定沒有違約金，我也不應該交納違約金。請問各位大俠，我用交違約金么？難道我的合同簽的什么用都沒有么？如果我不交違約金會有什么后果？但是我現在已經把該弄得手續都弄好了，人力說得讓市里的勞動局蓋章，檔案取回來再給我，我想我的檔案和戶口一定會扣留不給我吧？我又沒有什么辦法處理這件事？謝謝！

問題補充： 我記得就業協議上似乎有這樣一個條款需要交納 3000元違約金，如果有這一條怎么辦？沒有這一條怎么辦？還有就業協議怎么會有這些對大學生沒有保護的條款呢？我應該從哪些途徑解決啊？ 如果公司堅持收我的違約金的話，我是不是也可以先拿回戶口和檔案呢？ 現在是不是已經等于和公司解除了勞動合同，可以和其他公司簽約了呢？我是不是有權利要求單位給我開離職證明呢？ 律師解答 你在07年與某單位簽訂了三方就業協議屬于你未畢業前與單位簽訂的“實習協議”，該協議從你08年7月與公司簽訂了勞動合同就已失效，公司是不能以就業協議來收取你的違約金。并且即使公司按“勞動合同”公司找你要違約金的理由也不成立，你完全可以不用交納違約金。

公司要是因為你不交納違約金而扣著你的檔案與戶口，你帶上勞動合同到勞動局監察大隊去投訴或申請勞動仲

裁。

法律條款 根據2008年開始實施的勞動合同法的規定，在我國用人單位和勞動者只有在兩種情形下約定違約金。這兩種情形是：勞動合同法第22條：這一條的意思是，單位出錢送勞動者到專門的培訓機構學習，勞動者答應學成之后，為單位服務若干年。而未滿若干年，勞動者違約的，勞動者支付違約金。這筆違約金的計算方法是培訓費除以約定的服務年限，乘以違約年限，是勞動者應當承擔的違約金。第23條：勞動者為用人單位從事保密業務，在解除勞動合同后，勞動者答應一定年限內不到與原單位存在競爭的崗位上工作，單位支付保密費。如果勞動者違約，勞動者支付違約金。除了這兩種情形外，任何其他形式的違約金都是違法。勞動合同法第25條：除本法第22條和第23條對頂的情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔違約金。因此，如果你是剛剛畢業的大學生，除了公司答應你送你培訓的違約金外，不用管其他的違約金。因為其他的違約金天然無效。另外，這種培訓是邊工作邊培訓的，違約金也無效。

簽訂“三方協議”注意事項 1．正確區分協議期、試用期和見習期這三個時期，這直接關系到畢業生的權益維護。協議期：是從畢業生與用人單位簽訂就業協議書開始，一直持續到簽訂勞動合同之后或者雙方終止協議為止。在協議期內，雙方已經確定了工作意向，但未建立正式的勞動關系。試用期：主要針對勞動合同，畢業生與用人單位簽勞動合同的時間應在試用前，而不是試用合格后。過去一些單位為了逃避責任，在試用期內，往往不與畢業生簽訂勞動合同。一旦試用期滿，就找種種借口辭退。根據有關規定，試用期與勞動合同的期限應一致。2．就業協議在畢業生到單位報到、用人單位正式接收后自行終止。3．填寫用人單位名稱時，務必注意，它與單位的有效印章上的名稱是否一致，如不一致，協議無效。學生填寫自己的專業名稱時，要與學校教務處的專業名稱一致，不能簡寫。4．試用期與見習期的時間。外企、合資企業、私企一般采用試用期，根據合同期的長度，可以有1個月或3個月不等，通常試用期為3個月，不得超過6個月。國家機關、高校、研究所一般采用見習期，通常為一年。試用期和見習期只取其中之一，將另一項劃去。5．違約金。由學生和用人單位雙方協商確定。不少單位為了“留住”學生，指定高額違約金，以此約束學生。學生可在協商中力爭將違約金降到最低，通常違約金不得超過5000元。6．現行的畢業生就業協議屬于“格式合同”，但“備注”部分允許三方另行約定各自的權利義務。畢業生可將簽約前達成的休假、住房、保險等福利待遇在備注欄中說明，如發生糾紛，可以及時向法庭舉證，維護自己的合法權利。7(轉載于:就業意向書違約)．簽訂“協議”時，必須嚴格按照規定的步驟。等用人單位填寫完畢、蓋章后再到學校就業指導中心蓋章。

對于違約現象，協議中寫明為“甲乙雙方必須全面履行協議，一方解除協議不當或違反本協議條款規定的，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金人民幣＿＿元”。學生要明白，不能把違約當兒戲，一旦給用人單位造成損失必須承擔法律責任，并會影響自己的誠信記錄。用人單位對手持多份協議、“身在曹營心在漢”的學生是相當忌諱的。8．畢業生協議書通常備注事宜

錄用條件：雙證（畢業證和學位證）、職業資格證和身體健康狀況。

違約金：3000元至5000元 9．勞動合同內容：勞動合同期限；工作內容；勞動保護和勞動條件；勞動報酬；勞動紀律；勞動合同終止的條件；違反勞動合同的責任。

常見法律問題

勞動合同過了期還有效嗎？

勞動合同期限屆滿，因用人單位的原因未辦理終止勞動合同手續，勞動者與用人單位仍存在勞動關系的，視為延續勞動合同，用人單位應當與勞動者續訂勞動合同。當事人就勞動合同期限協商不一致的，其續訂的勞動合同期限從簽字之日起不得少于1年；勞動者在用人單位連續工作滿10年以上，勞動者要求續訂無固定期限勞動合同的，用人單位應當與其續訂無固定期限勞動合同。用人單位經與勞動者協商一致，可以解除勞動關系，并向勞動者支付經濟補償金；勞動者要求解除勞動關系的，勞動關系即行解除，用人單位可以不支付經濟補償金。

一般情況下違約費是多少？

約定違約金的基本原則：一是違約金的數額應考慮雙方當事人(特別是勞動者)的承受能力；二是約定違約金時雙方要對等。

如果勞動者認為用人單位要求支付的違約金偏高，可以向勞動爭議仲裁委員會申訴，仲裁委員會可以根據勞動者的違約程度、實際收入水平、用人單位的損失等情況綜合考慮。對于違約金約定偏高顯失公平的，仲裁委員會可以酌情降低。收取押金是否合法？

勞動和社會保障部、公安部、全國總工會聯合發布的《關于加強外商投資企業和私營企業勞動管理切實保護職工合法權益的通知》第2條規定：“企業不得向職工收取押金實物等作為?入廠押金?。”

未獲得相應報酬是否可以提出解約？

我國《勞動法》第32條規定：“用人單位未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的，勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同。”并可以要求單位支付相應報酬，如果單位不履行，可去當地勞動仲裁委員會申請仲裁，經仲裁后，如對仲裁不服還可在接到仲裁之日起60天內向當地法院起訴，以此來維護自己的合法權益。

實際案例 我是10年的畢業生，在09年的時候和某單位簽訂了就業協議。10年3月-4月份在公司實習，對公司有很大了解，覺得這個公司對個人能力的提升狠有限，而且實習期間所作的工作內容和面試的時候老總所說的我的工作內容完全不一致，故，我考慮違約。問1：公司一個月的工資大概在1800左右，而就業協議上寫的違約金為5000。這樣的違約金是不是合理的？（之前在網上看到最新的法律規定，畢業生的違約金不超過畢業生的一個月工資。）

問2：是不是簽訂了就業協議，當畢業之后就一定要和該公司簽訂勞動合同？就是我可以考慮通過不簽勞動合同來不交違約金嗎？

問3：如果我不去該單位了，也沒有交違約金（即對就業協議置之不理）那我畢業之后我的檔案是派發到該單位所在人事中心還是派發到戶籍所在地？聽說學校在派發檔案的時候需要畢業生簽字確定發到用人單位所在人事中心？ 律師解答

1、就業協議只是一種示范性合同，而非格式合同，在法律上只是供用人單位和畢業生參考，因此，原先的限制性條文本身并無法律效力。只有國家出臺的法律、法規、規章等明確要求對違約金設上限，才能起到法律意義上的保護作用。你所說的情況是2004年-2007年的情況，當時的文本寫了上限，后來修改成“建議金額不高于乙方月收入數”所以，違約金約定為5000是合法的。

2、“畢業生就業協議書”應當是在畢業生正式畢業之前,與用人單位之間簽訂的畢業生正式畢業后在招用單位工作的一種協議,其要解決的核心問題是畢業生正式畢業后要到單位報到上班,單位在畢業生報到上班時無條件的錄用,同時,單位應當提供“畢業生就業協議書”中約定的勞動報酬、工作崗位等內容。“畢業生就業協議書”是一種將要建立勞動關系,以及建立勞動關系后雙方勞動權利義務的先行約定,其約定的內容為建立勞動關系后雙方必須履行的權利義務,簽訂“畢業生就業協議書”后,雙方并沒有建立真正的勞動關系。不能將“畢業生就業協議書”與勞動合同劃等號。當畢業生畢業后,正式到單位報到上班開始,雙方即建立起了勞動關系，所以，畢業后不一定要和該公司簽訂勞動合同。

3、檔案與就業有關，如果沒有在畢業前簽訂就業協議，那么學校只能把檔案派送到你所載省的教育局下屬的人才中心。

4、干部身份很重要，是以后檔案自由流動的基礎。所以，無論你畢業之前或者畢業后是否簽訂了合同或者就業協議。畢業后你都要打聽檔案所在地，然后在一年內申報就業——這樣的話干部身份不會喪失。但是如果1年內仍然未能及時申報，那么檔案無法流動，篇三：xx公司畢業生就業意向書

就業意向書

甲方：

地址：

乙方（畢業生姓名）：

身份證號碼：

甲乙就乙方通過甲方校園招聘筆試及面試合格后，甲乙雙方就畢業后相互選擇達成以下一致：

一．背景： 1.甲方是從事xx企業，本次甲方進行校園招聘，接收考核合格的xx應屆畢業生人才。2.乙方自愿參加甲方舉辦的校園招聘會，并通過考核成績合格，乙方決定畢業后進入甲

方工作。

二．有關約定： 1.報到時間：

1)甲方擬接收 學校 專業（學號）的2009 屆畢業本科生 畢業后到甲方公司工作。2)乙方須在 年 月 日前到甲方公司報到。2.試用期和合同期限： 1)試用期：x個月

2)勞動合同期限：甲、乙雙方擬簽訂的勞動合同期限為x年（含）至x年x月。3)正式勞動合同應在乙方報到后 內簽訂。3.工作地點和待遇： 1)工作地點：xx 2)待遇：第一年的稅前年收入在人民幣 元至 元人民幣之間，在勞動

合同中詳細約定。

3)甲方將按照國家法律法規及上海市的相關規定為乙方繳納社會保險。

三．意向書終止：

乙方出現以下情形之一的，本意向書自動終止： 1）未能取得畢業證書或學位證書； 2）未經甲方許可未在本意向書約定的報到期限內報到的； 3）方安排的統一入職體檢中被認定不合格的； 4）有違反法律法規等違法犯罪行為的。

四.違約責任： 1.乙方在本意向書約定的期限內未到甲方公司報到或未與甲方簽訂勞動合同的，甲方有權終止本意向書，并有權要求乙方支付違約金人民幣 元。2.甲方無正當理由拒絕接收乙方到甲方公司工作的，乙方有權終止本意向書，并有權要求甲方支付違約金人民幣 元。

五．糾紛解決：

本意向書在執行過程中發生爭議，各方應協商解決，協商不成，任何一方可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。六．其他：

根據上海市的相關規定甲方不為乙方保管檔案及轉調戶口，乙方對此已了解并無異議。

本意向書的終止不影響守約方向違約方主張違約責任的權利。

本意向書一式 二 份，簽字蓋章后立即生效，甲乙雙方各執一份，具有相同的法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表（授權代表）（簽字）2009年 月 日 2009年 月篇四：應屆畢業生就業意向書

應屆畢業生就業意向書

甲方：武警北京市總隊第三醫院

乙方（畢業生）：

甲、乙雙方通過供需見面、雙向選擇，達成如下協議：

一、甲方已如實向乙方介紹本單位情況，以及擬安排乙方工作崗位情況，并通過對乙方的了解，考核，同意錄用乙方。乙方已如實向甲方介紹本人的情況，并通過對甲方的了解，愿意到甲方就業并在約定期限內簽署相關就業協議。

二、甲方為乙方提供的工作條件、勞動保護、勞動報酬及福利應符合國家有關規定。

三、乙方到甲方報到（簽訂勞動合同）時，必須取得畢業證及學位證，否則，甲方不予錄用。

四、就業協議簽訂時間：

乙方最遲于2015年5月4日前與甲方簽訂就業協議，否則視為乙方自動放棄。甲方在收到乙方就業協議后，15個工作日內將經甲方蓋章后的就業協議反饋給乙方。

五：違約責任

鑒于甲方在招聘過程中的招聘成本支出，乙方在簽訂本協議后，出現以下情況視為違約，并向對方支付違約金人民幣貳仟（￥2000.00）元；

1、乙方在離校前要求與甲方解除已簽訂的就業協議；

2、乙方未按協議約定在報到證規定期限內到甲方報到并簽訂勞動合同；

3、甲方無正當理由拒絕接受符合錄用條件的乙方報到。

六、協議生效及其他

本協議的簽訂僅視為甲乙雙方對就業意向的約定，不視為勞動關系的成立。

本協議經雙方簽字后生效。

本協議一式兩份，甲方留存一份，乙方留存一份。

甲方（用人單位）乙方（畢業生）

人事部門簽章： 簽名：

年 月 日 年 月 日篇五：就業協議書及違約注意事項

畢業生關于就業協議書的注意事項 一.6月份簽了就業協議書的學生

學校會發報到證(派遣證)，有效期1個月，學籍入用人單位，戶口憑報到證入用人單位所在地、公安機關，上半月報到者，領全月工資，下半月報道者，領半月工資，戶口報道不交任何費用。二.6月份未簽就業協議書的學生

學校會發擇業證，有效期3年。回家鄉就業的學生，先到地區人事處報到，再到縣組織部報到，拿的是畢業證和學籍檔案，戶口入原籍，拿擇業證，不收費用。不回家鄉發展的學生，到甘肅省人事廳統辦大樓三樓、甘肅省人辦中心，托管學籍，要求評職稱，戶口在我校保衛處辦理托管手續。

三.大學生違約責任處理 一年內以就業的大學生以各種原因要求改派，在征得用人單位同意后，返回學校，參加二次分配，應承擔相應的違約責任，違約金由本人繳納。四.大學生創業優惠政策 1.自主創業免征稅收三年。2.憑擇業證可以在銀行無抵押小額貸款。

第五篇：購房意向書

購房意向書

出售人：（甲方）

買受人：（乙方）身份證號：

乙方在充分了解甲方承建的的規劃，地理位置，戶型及價格后，就購房一事雙方達成以下協議。

1、乙方自愿預購甲方承建的預購面積為㎡，銷售價格為元/㎡。

2、住房面積最終以國家有資質的測繪部門出具的實際測量面積為準。

3、乙方于協議簽訂之日自愿向甲方交納意向金元，大寫，并享受甲方優惠條件。

4、乙方在接到甲方房屋封頂通知后，五日內交清剩余全部房款，過期不交者，甲方視為乙方違約，甲方有權對該房屋另行出售，并

在一個月內無息退還乙方已付房款。

5、本意向書簽訂后，甲方在房屋具備簽訂《商品房買賣合同》條件時，通知乙方簽訂《商品房買賣合同》，乙方應于接通知后7日內

與甲方簽訂合同。

6、乙方未按期向甲方交納預付款的或未能在本協議第4條約定期限

內與甲方簽訂《商品房買賣合同》的，甲方在一個月內無息退還乙方預付的購房意向金。

7、收取乙方購房意向金后，如甲方原因將乙方預定的房屋銷售給他人，則視為甲方違約，在十日內甲方將退給乙方意向金，并支付乙方同期銀行利率的違約金。

8、其他詳細約定按雙方簽訂的《商品房買賣合同》之內容執行。簽訂《商品房買賣合同》之日生效起，本意向書作廢，甲方有權收回。

9、協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字后即刻生效。

甲方：乙方：

電話：電話：

年月日年月日