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第一篇：房屋拆遷糾紛行政裁定書

房屋拆遷糾紛行政裁定書

上海市黃浦區人民法院

行政裁定書

(XX)盧非執字第68號

申請執行人:某局

委托代理人:朱某,該局工作人員

被執行人:張某

被執行人:金某

申請執行人某局于XX年7月18日申請執行其于XX年3月16日作出的滬盧房管(XX)拆裁字發第X號房屋拆遷裁決,請求本院強制執行被執行人張某、金某戶遷出本市某號房屋,遷入本市浦東新區某室產權房現房內。

本院于XX年9月16日受理后,依法組成合議庭,對申請執行人所作房屋拆遷裁決進行了審查。

經審查,申請執行人某局于XX年3月16日作出滬盧房管(XX)拆裁字發第X號房屋拆遷裁決,該裁決查明:本市某號新式里弄私房權利人原系金某某(XX年6月22日報死亡),金某某配偶張某、女兒金某。該房屋建筑面積平方米,該房屋房地產市場評估單價為完全產權狀態下每平方米建筑面積人民幣20,897元。根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》及“盧府(XX)X號”、“盧府(XX)X號”等相關文件規定,該房屋貨幣補償款為人民幣1,058,元。因拆遷雙方當事人協商不成,申請執行人根據拆遷人某某公司的申請,依據國務院《城市房屋拆遷管理條例》第十六條和《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第二十四條的規定,作出如下裁決,一、張某、金某等戶接到本裁決書之日起十五日內遷出本市某號房屋,遷入本市浦東新區某室建筑面積平方米三室一廳全獨用產權房現房內。

二、某某公司支付張某、金某等戶自行搬家補助費人民幣元、家用設施移裝費按實結算。

三、某某公司在拆除本市某號房屋前,必須向公證機關辦理證據保全。被執行人于XX年3月16日收到裁決后,在法定期限內未提起行政復議或行政訴訟,也未履行裁決所確定的搬遷義務?，F某局向本院申請執行。

經審查,本院認為,上述裁決對被裁決主體、被拆遷房屋情況和估價、安置補償的內容、安置房屋的情況等的確定,符合相關的法規規章和政策,申請執行人對拆遷雙方之間的拆遷爭議作出的拆遷裁決,認定事實清楚,程序合法,適用法律正確,保障了被執行人戶的被安置補償權利。申請執行人在裁決中向被執行人告知了申請復議和提起訴訟的權利和期限,但被執行人在法定復議和訴訟期限屆滿后,未提起復議及訴訟,又未在規定期限內自覺履行搬遷義務,故本院對申請執行人的執行申請應予準許。依照《中華人民共和國行政訴訟法》第六十六條和最高人民法院《關于執行中華人民共和國行政訴訟法若干問題的解釋》第九十三條之規定,裁定如下:

對某局申請執行滬盧房管(XX)拆裁字發第X號房屋拆遷裁決第一項予以準許。

本裁定送達后即發生法律效力。

第二篇：蘇州市城市房屋拆遷糾紛行政裁決辦法

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蘇州市城市房屋拆遷糾紛行政裁決辦法

第一章總則第一條為公正及時地處理房屋拆遷糾紛，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，依據國務院《城市房屋拆遷管理條例》，制定本辦法。第二條凡領取城市房屋拆遷許可證的房屋拆遷糾紛適用本辦法。本辦法所稱房屋拆遷糾紛，是指拆遷人與被拆遷人第一章總則

第一條為公正及時地處理房屋拆遷糾紛，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，依據國務院《城市房屋拆遷管理條例》，制定本辦法。

第二條凡領取城市房屋拆遷許可證的房屋拆遷糾紛適用本辦法。

本辦法所稱房屋拆遷糾紛，是指拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋租賃人經協商達不成拆遷補償安置協議而發生的糾

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紛。

第三條負責頒發城市房屋拆遷許可證的機關，為當地房屋拆遷糾紛行政裁決機關;房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

第四條裁決機關審理房屋拆遷糾紛案件，遵循公平、公正原則，以事實為依據，以法律為準繩，對當事人在適用法律上一律平等，保障當事人平等地行使權利。

行政裁決實行一次終裁制度。

第二章程序

第五條當事人向裁決機關申請裁決的，必須在拆遷許可證規定的拆遷期限或者延期期限內遞交申請書，并且按照被申請人數提交副本。

申請書應當載明以下事項：

(一)申請人和被申請人的姓名、性別、年齡、工作單位和住址、法人或者其他組織的名稱、地址和法定代表人或者負責人的姓名、職

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務等;

(二)申請要求和依據的事實理由;

(三)證據和證據來源，證人姓名和住址。

第六條申請人為拆遷人的，應當提供以下證據和資料：

(一)城市房屋拆遷許可證;

(二)被拆除房屋的所有權、建筑面積的審查證明和作價評估清單，對被拆遷人或者房屋租賃人的補償安置方案;

(三)法定代表人身份證明書、授權委托書;

(四)裁決機關認為需要提供的其他有關證據和資料。

申請人為被拆遷人或者房屋租賃人的，應當提供以下證據和資料：

(一)房屋所有權證(包括共有權證)、國有土地使用權證或者房屋租賃憑證;

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(二)戶口簿、身份證;

(三)住宅改為非住宅的批準文件及相關證照，生產、經營人員核定依據;

(四)裁決機關認為需要提供的其他有關證據與資料。

凡提供的證據和資料是復印件、影印件的，均需向裁決機關提供原件核對。

第七條裁決機關收到申請書和有關證據、資料后，經審查，符合本辦法規定的，應當在三日內立案;不符合本辦法規定的，應當在三日內通知申請人不予受理，并說明理由。

第八條裁決機關應當在立案之日起五日內將申請書副本發送給被申請人，并通知被申請人按指定日期提交答辯書和有關的證據資料。被申請人不如期提交答辯書和有關證據資料的，不影響案件的裁決。

裁決機關通知申請人到場的，經兩次通知不到的，視為撤回申請;裁決機關通知被申請人到場的，經兩次通知不到的，裁決機關可以作

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缺席裁決。

第九條當事人可以委托1至2人代理參加裁決活動。委托他人代理的，必須向裁決機關提交授權委托書，授權委托書必須寫明委托事項和權限。

第十條裁決機關可以向有關單位或個人查閱與案件有關的檔案、資料和原始憑證，有關單位或個人應當如實提供材料，協助調查，需要時應出具證明。有關單位或個人出具偽證的，依法承擔法律責任。

第十一條裁決機關認為有必要進行現場勘查的，應當通知當事人到場，必要時可邀請有關單位派人協助。現場勘查應當制作勘查記錄，并由參加勘查鑒定的人員簽字或蓋章。

裁決機關對專門性問題需要鑒定的，應當由法定鑒定部門鑒定;沒有法定鑒定部門的，由裁決機關指定的鑒定部門鑒定。

第十二條裁決機關在審理案件時，應當先行調解。調解應當在查明事實、分清是非的基礎上進行。

調解達成一致意見的，申請人與被申請人簽訂房屋拆遷補償安置協議書;調解不成的，裁決機關應當及時作出裁決。

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調解達成協議后一方拒絕搬遷的，按照《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規定處理。

第十三條有以下情況之一的，裁決機關可以中止案件的裁決：

(一)審理案件過程中發現需追加被申請人的;

(二)拆遷當事人不住拆遷地或者因病住院、出差等，難以通知到會進行調查取證的;

(三)拆遷當事人拒絕拆遷，申請裁決書副本或者裁決調解通知從郵局退回，影響審理期限的;

(四)調解過程中拆遷當事人對房產評估提出異議，裁決機關認為有必要委托評估機構進行復核或者鑒定的;

(五)拆遷當事人未能及時提供安置房源或過渡房源的;

(六)房屋產權人下落不明或房屋產權人死亡，繼承人下落不明，需要查明的;

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(七)案件較為復雜，一時難以查清事實;

(八)其他應當中止裁決的情形。

中止裁決的原因消除后，應當及時恢復案件的審理和裁決。

第十四條裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

裁決機關作出裁決時必須制作裁決書，裁決書應當寫明以下事項：

(一)申請人、被申請人的名稱、住所及其代理人或者法定代表人的姓名、職務;

(二)裁決認定的事實、理由和適用的法律、法規、規章等;

(三)裁決結果及其案件處理費的承擔;

(四)告知當事人對裁決不服時的權利;

(五)裁決機關的全稱、地址和作出裁決的時間。

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第十五條送達裁決書必須有送達回證，由受送達人在送達回證上簽明收到日期并簽名或者蓋章。

裁決書應當直接送交受送達人。受送達人不在時，將交其同住成年家屬簽收，并注明與受送達人的關系。受送達人是法人或者其他組織的，應當由法人的法定代表人、其他組織的主要負責人或者該法人組織負責收件的人簽收。受送達人有委托代理人的，可以送交其代理人簽收。

受送達人或者代收人拒絕簽收時，送達人可邀請其他證人到場，把裁決書留在其住所，在送達回證上記明拒收事由和送達日期，由送達人、證人簽名即視為已經送達。

直接送達有困難的，可以郵寄送達，以回執上注明的收件日期為送達日期。

第十六條當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起60日內，向市人民政府申請行政復議;也可以自裁決書送達之日起3個月內，向人民法院提起行政訴訟。

行政復議和行政訴訟期間，不停止裁決的執行。

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第三篇：呼和浩特市城市房屋拆遷糾紛行政裁決規則

呼和浩特市城市房屋拆遷糾紛行政裁決規則

（呼政發[2003]30號2003 年04月15日）

第一條為公正及時地處理房屋拆遷糾紛，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，依據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《呼和浩特市城市房屋拆遷管理條例》和《呼市浩特市城市房屋拆遷管理條例實施辦法》，結合本市實際，制定本規則。

第二條凡領取拆遷許可證的房屋拆遷糾紛適用本規則。

本規則所稱房屋拆遷糾紛，是指在拆遷期限內，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議而發生的糾紛。

第三條呼和浩特市人民政府拆遷管理辦公室是本市房屋拆遷主管部門，本市城市規劃區內的房屋拆遷糾紛，由市人民政府拆遷主管部門裁決，市拆遷主管部門是拆遷當事人的，由市人民政府裁決。

第四條審理房屋拆遷糾紛案件，遵循公平、公正原則，以事實為依據、以法律為準繩，對當事人在適用法律上一律平等，確保當事人平等地行使權利。

第五條拆遷當事人向市拆遷主管部門申請裁決的，必須在拆遷許可證規定的拆遷期限或者延期期限內遞交申請書，申請書應當載明以下事項：

(一)申請人的法人或者其他組織的名稱、地址和法定代表人或者負責人的姓名、職務等；

被申請人的姓名、性別、年齡、工作單位和所拆除房屋地址、產權證號、面積等；

(二)申請事項和依據的事實理由。

第六條申請人為拆遷人的，應當提供以下證據和資料：

(一)建設項目批準文件；

(二)建設用地規劃許可證；

(三)國有土地使用批準文件；

(四)拆遷補償安置方案、《拆遷許可證》；

(五)被拆遷房屋的所有權、建筑面積的審查證明或承租人的住房證明；

(六)法定代表人身份證明書、授權委托書；

(七)市拆遷主管部門認為需要提供的其它有關證據和資料。

第七條申請人為被拆遷人或者房屋承租人的，應當提供以下證據和資料：

(一)房屋所有權證(包括共有權證)、國有土地使用權證或者房屋租賃憑證；

(二)戶口簿、身份證；

(三)市拆遷主管部門認為需要提供的其他有關證據和資料。

凡提供的證據和資料是復印件的，均需向市拆遷主管部門提供原件核對。

第八條市拆遷主管部門收到申請書及有關資料后經審查符合本規則規定的，應當在5個工作日內立案；不符合規定的，應當在5個工作日內通知申請人不予受理并說明理由。超出時限未通知申請人的，視為受理。

第九條市拆遷主管部門應當自裁決立案之日起3個工作日內將裁決申請書副本送/ 3

達被申請人，被申請人應當自收到裁決申請書副本之日起3個工作日內，向市拆遷主管部門提交答辯書和有關證據、證明材料。被申請人不按期提交所需證明的，不影響案件的裁決。

第十條市拆遷主管部門應按照調查、調解、裁決的程序，在立案之日起10個工作日內組織雙方當事人進行調解，通知申請人兩次不到場的視為撤回申請，通知被申請人兩次不到場的，市拆遷主管部門可以作缺席裁決。

第十一條當事人委托他人參加調解的，應當向市拆遷主管部門提交授權委托書。第十二條有下列情形之一的，不屬于拆遷裁決的受案范圍：

(一)被拆遷房屋所有權或者使用權有糾紛的；

(二)申請人或者被申請人不是拆遷當事人的；

(三)已簽訂拆遷補償、安置協議的；

(四)房屋已經拆除完畢的；

(五)對拆遷補償、安置事宜市拆遷主管部門已做裁決或者人民法院已作出判決的。第十三條有下列情形之一的，當事人一方有權要求裁決工作人員回避：

(一)裁決人員是當事人或者是其親屬的；

(二)裁決人員與本案有利害關系的；

(三)裁決人員與本案當事人、代理人有其他關系，可能影響裁決公正處理的。

第十四條市拆遷主管部門應當告知雙方當事人在裁決中享有的權利和應當承擔的義務。

第十五條發生糾紛后，經調解達成協議的，雙方當事人應及時簽訂拆遷補償安置協議書；調解不成的，市拆遷主管部門應在收到裁決申請書之日起20個工作日內作出行政裁決。

第十六條市拆遷主管部門可以向有關單位或個人查閱與案件有關的檔案資料和原始憑證，有關單位或個人應如實提供材料，協助調查，需要時應出具證明。有關單位或個人出具偽證的，承擔法律責任。

第十七條市拆遷主管部門進行現場勘查的，通知當事人到場，必要時可邀請有關單位派人協助?，F場勘查記錄，由當事人簽名或蓋章。拒絕簽名或蓋章的，由在場的人員簽名并說明情況。

第十八條當事人應當對自己的主張提供證據，當事人不提供證據的，市拆遷主管部門可以依據已有的證據認定爭議事實并作出行政裁決。

市拆遷主管部門需要鑒定證據的，應當由法定鑒定部門鑒定；沒有法定鑒定部門的，由市拆遷主管部門指定的鑒定部門鑒定。，第十九條市拆遷主管部門裁決書應當明確以下事項：

(一)申請人與被申請人的姓名、性別、年齡(法人或者其他組織的名稱、地址、法定代表人的姓名)及被拆除房屋的地址、產權性質、證號、結構、面積；

(二)申請裁決的主要請求和理由；

(三)裁決認定的事實、理由和適用的法律、法規、規章等；

(四)裁決結果及案件處理費的承擔；

(五)告知當事人對裁決不服時的權利．

對裁決書中文字、計算有誤或者遺漏的事項，當事人自收到裁決書之日起3個工作日內可以提出補正申請，市拆遷主管部門應當補正。

第二十條送達裁決書必須有送達回執，由當事人在送達回執上注明收到日期、簽名或者蓋章。

當事人未在場時，可交其同住的家屬簽收，并注明與當事人的關系。

當事人是法人或者其他組織的，應由法定代表人、其他組織的主要負責人或該組織負責收件人簽收。

當事人有委托代理人的，可以送交其代理人簽收。

當事人或者代收人拒絕簽收時，送達人可邀請其他證人到場，裁決書留在其住所，在送達回執上記明拒收事由和送達日期，由送達人、證人簽名即視為已經送達。

送達期滿之日最后一日為法定節假日的，時間順延至法定節假日后的第一日。

第二十一條當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院提起行政訴訟。

訴訟期間，如拆遷人已經對被拆遷人給予貨幣補償或提供安置用房、周轉用房的，不停止拆遷的執行。

第二十二條被申請人在裁決規定的期限內未履行裁決的，由市拆遷主管部門申請人民政府強制執行，或者由市拆遷主管部門依法申請人民法院強制執行。

實行強制執行前，申請人應當就被拆除房屋的有關事項，向有關機關辦理證據保全。第二十三條申請裁決所發生的鑒定費、勘查費、測試費、差旅費等辦理案件所必須的費用由申請人承擔．

第二十四條市拆遷主管部門行政裁決人員在進行裁決活動時，應當向當事人、證人及有關單位出示執法證件，并為當事人保守技術和業務秘密。

有關人員和單位應當積極配合，不得阻撓、妨礙執行公務。

妨礙行政裁決人員執行公務的，由公安機關依據《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰；構成犯罪的，追究其刑事責任。

第二十五條本規則由市人民政府法制辦解釋。

第四篇：行政裁定書

原告XX，經營地XX.法定代表人XX，總經理，行政裁定書。

委托代理人XX，上海XX律師事務所律師。

被告XX，地址XX.法定代表人XX，局長。

委托代理人XX，被告工作人員。

原告XX不服被告XX作出XX號政府信息公開申請答復的行政行為一案，本院已于2010年2月2日依法受理，范文《行政裁定書》。在審理過程中，原告以對被訴行政行為無異議，本案無訴訟必要為由，向本院申請撤訴。

經審查，本院認為，原告自愿申請撤訴理由正當，符合法律規定。據此，依據《中華人民共和國行政訴訟法》第五十一條之規定，裁定如下：

準許原告XX撤回起訴。

案件受理費減半收取計人民幣25元，由原告XX負擔。

審判長

審判員

年月日

書記員

第五篇：房屋拆遷行政裁決書

房屋拆遷行政裁決書

裁字（）第號

申請人：

受委托單位：

被申請人：

申請人因與被申請人就房屋拆遷補償安置事宜無法達成協議，申請人于年月日向本機關提出房屋拆遷裁決申請。本機關受理申請人的房屋拆遷裁決申請后，按照《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》

第十條規定，向被申請人送達了裁決申請書的副本及答辯通知書，并于年月日上午時在本機關五樓會議室組織雙方當事人進行了答辯調解，被申請人沒有參加調解，本案現已審查終結。經查：申請人經文件批復、浙規規劃許可、嵊土預字號文件批準后，向本機關申請辦理拆遷許可。本機關按照《城市房屋拆遷管理條例》第七條、《浙江省城市房屋拆遷管理條例》第九、十條的規定進行了審核和聽證，于年月日對該項目核發了《房屋拆遷許可證》（建拆許字[]第號），并按照《城市房屋拆遷管理條例》第八條、《浙江省城市房屋拆遷管理條例》第十一條的規定在拆遷范圍內公布了房屋拆遷公告。

房屋拆遷前期，申請人制定建設項目房屋拆遷補償安置方案，并委托拆遷公司與被拆遷人就補償安置事宜達成協議。

房屋拆遷中，申請人安置補償方式為：一是被申請人可以選擇貨幣補償或產權調換；二是被拆遷房屋和安置房的價值，均按照房地產市場價評估確定，評估采用市場比較法。房屋建筑和土地使用的面積、用途，以房屋所有權證、土地使用權證或其他合法有效憑證記載為準；

三是被申請人選擇貨幣補償的，被拆遷房屋貨幣補償金額以評估價值進行補償，并按評估價值再增加10%的貨幣補償資金；四是被申請人選擇產權調換的，被拆遷房屋與安置房按照評估確定的價值結算差價，申請人提供的安置房為：的新建商品房；五是按規定補償被申請人的房屋搬遷、周轉的費用。

被申請人提出：“”的補償要求。申請人與被申請人經過多次協商，均達不成協議。

由于被申請人未選擇具體補償方式，申請人在裁決申請中對被申請人作出的補償方式為產權調換，具體內容如下：

一、住宅安置房為座落于幢單元室。建筑面積為：㎡。計算方式：

以上安置房總價款計人民幣：元整（￥：元）。由被申請人支付申請人。

二、被拆遷房屋建筑面積：㎡，其中住宅為：㎡，商業為：㎡。經評估其補償金額為：

計算方式

以上被拆遷房屋補償款合計人民幣：元整（￥：元），由申請人支付被申請人。

三、雙方收付相抵后，被申請人支付申請人安置房差價款計人民幣：元整（￥:元）。

本機關對雙方當事人提供的材料進行了審核后認為：

一、申請人根據工程的有關批準文件，組織實施該地段的房屋拆遷工作，持有建拆許字（）第號《房屋拆遷許可證》等合法手續，程序完備，是合法的拆遷人。申請人作出的建設項目房屋拆遷補償安置方案符合《浙江省城市房屋拆遷管理條例》第三章的規定，對申請人作出的補償方案應予以支持。

二、被申請人系座落于號的被拆遷房屋的合法所有人，在鹿山路商貿步行街二期改造工程的拆遷范圍內，被拆遷房屋建筑面積㎡。房屋性質屬，結構。但被申請人提出“原地段內同一位置、同一朝向安置，產權調換不找補差價”的補償要求不予支持。其依據為：一是“原地段同一位置、同一朝向安置”不符合城市建設規劃設計條件。按照《浙江省城市房屋拆遷管理條例》第三十八條的規定，被申請人在原地段只有同等條件優先購買的權利，同時申請人在拆遷安置中已將拆遷地段改建后的新建商品房提供被申請人選擇；二是“產權調換不找補差價”違反《城市房屋拆遷管理條例》第二十五條、《浙江省城市房屋拆遷管理條例》第三十九條的規定。

為維護拆遷雙方當事人的合法權益，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十五條、《城市房屋拆遷管理條例》第十六條、《浙江省城市房屋拆遷管理條例》第十八條的規定，并經本機關領導班子集體討論決定，裁決如下：

一、申請人對被申請人座落于房屋的拆遷安置補償方式為產權調換。安置房為：，建筑面積為：㎡；安置房總價款計人民幣元整（￥：元）。被拆遷房屋拆遷補償款（已包括搬遷、周轉過渡費）合計人民幣元整（￥：元）。雙方收付相抵后，被拆遷房屋與安置房的差價款計人民幣元整（￥:元），該款由被申請人于年月日前支付給申請人。

二、房屋搬遷期限：

被申請人自收到本行政裁決書之日起15日內自行搬遷完畢。

當事人如不服本裁決，可以在接到本行政裁決書之日起60日內向市人民政府或市建設局申請復議；也可以在接到本裁決書之日起三個月內向市人民法院提起訴訟。

住房和城鄉建設局

年月日

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房屋拆遷糾紛行政裁定書

第一篇：房屋拆遷糾紛行政裁定書

第二篇：蘇州市城市房屋拆遷糾紛行政裁決辦法

第三篇：呼和浩特市城市房屋拆遷糾紛行政裁決規則

第四篇：行政裁定書

第五篇：房屋拆遷行政裁決書

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