第一篇：營改增后簽訂工程合同應(yīng)注意的事項

營改增后簽訂工程合同應(yīng)注意的事項

1.合同價是否含稅，稅率是多少，這個一定要說清楚，避免以后由于這個約定不明確雙方扯皮造成涉稅風(fēng)險。

2.開具發(fā)票的各類約定：開具是增值稅專用發(fā)票還是增值稅普通發(fā)票，因為只有專用發(fā)票可以抵扣，普通發(fā)票是不能抵扣的

3.發(fā)票開具的時間：試點實施方法第45條規(guī)定，增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，并收取銷售款或者是取得索取銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天，先開具發(fā)票的為開具發(fā)票的當(dāng)天，那么現(xiàn)在我們存在這種情況：和甲方說好付款后錢還沒有拿到手，但是先把票開出去了，在營業(yè)稅下沒有什么影響，改成增值稅以后，只要開票納稅義務(wù)發(fā)生了，就要交稅，如果我們還像之前那樣先開票后拿錢就需要我們挪用其他的資金來開票，帶來了資金的壓力，所以在合同中要注明開票與支付工程款時間要統(tǒng)一

4.關(guān)于工程中分包，工程中是否有甲方指定的分包，分包哪些專項工程，分包隊伍是否有專業(yè)的施工資質(zhì)，工程結(jié)算是否能夠提供增值稅專用發(fā)票，約定通過總包方結(jié)算并開票，若建設(shè)單位直接與分包方簽訂合同，則此部分工程量應(yīng)從總工程量中剔除，因為你多計就要多交稅 5.施工水電費的約定，一般情況下工地的臨時用水用電都是接到甲方項目總表下的這個分表計量，施工單位索取不到該項發(fā)票，得不到抵扣，現(xiàn)在我們可以在合同中約定：施工單位單獨掛表單獨開票單獨計量或者業(yè)主給施工方開具營業(yè)稅專用發(fā)票

6.對于甲供材料的約定，首先是工程是否有甲方提供的材料和設(shè)備，他供什么內(nèi)容，金額是多少，再來我們可以和甲方協(xié)商將這個甲供材改為甲控，這樣的話物資供應(yīng)方向施工企業(yè)開具發(fā)票，同時施工企業(yè)將該部分的記入產(chǎn)值取得進(jìn)項進(jìn)行抵扣，那增值稅負(fù)擔(dān)將大的降低，也可以協(xié)商甲方向乙方移送建材時，應(yīng)當(dāng)按照購買價開具增值稅專用發(fā)票，因為是平價開具發(fā)票甲方不會多交稅，建設(shè)單位呢，也可以抵扣進(jìn)項稅額。（常用抵扣率——鋼材 水泥 電纜這些工業(yè)產(chǎn)品17%的抵扣率；商品混凝和地材3%；電費17；水費13% ；運輸費用是11%；設(shè)計 監(jiān)理 勘察的這些服務(wù)類的是6% 以上抵扣稅率可以看出鋼材水泥它是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于11%的一個稅率，但是商混和地材也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于我們11% 那么就是在跟甲方簽訂合同中這個甲供材料肯定鋼材 安裝用的一些線材、管材之類的甲方肯定要甲供，那么這就是施工單位和甲方的博弈過程

7.合同中約定的罰款，由于承包人原因造成違約帶來的甲方的罰款，是加在直接成本里還是減掉收入，如果在原來的話我們都是加的成本里，但營改增之后，應(yīng)該是減掉收入更為有利，因為減掉收入相應(yīng)銷項稅就會減少，我們的稅負(fù)就會降低

8.質(zhì)保金：營改增之前我們通常按照工程結(jié)算款一次性給甲方把工程款票據(jù)一次性開過去了，然后在甲方的賬面顯示是欠我們這個欠款質(zhì)保金5%、10%左右，營改增之后，我們要和甲方約定，付多少款我們就開多少票，而不能先開票再付款，這樣也減輕我們的資金壓力

9.拆遷補償及青苗補償費的涉稅影響，營改增以后增值稅實行憑票抵扣進(jìn)項稅，但拆遷補償，青苗補償往往難以取得增值稅專用發(fā)票，只能取得相關(guān)的合同及收據(jù)。沒有可以抵扣的進(jìn)項稅一定程度上導(dǎo)致建筑企業(yè)增值稅稅負(fù)的上升，利潤的下降，這個要和甲方進(jìn)行談判，對于稅務(wù)成本增加部分，要求給予補償或者是另簽合同，明確此筆費用屬代收代付費用，單獨協(xié)商抵扣辦法

10.其它約定：合同條款中需要明確增值稅納稅義務(wù)，發(fā)生的時間，發(fā)票開具的要求，結(jié)算條款的相關(guān)的涉稅事宜，明確合同價款是否含稅，在雙方簽字蓋章處增加雙方納稅人的識別碼等

第二篇：營改增后財務(wù)相關(guān)注意事項

1、稅務(wù)籌劃方面：

1）針對營改增對房地產(chǎn)行業(yè)的影響，建議采購過程中選擇具有一般納稅人資格的供應(yīng)商，以取得完整的增值稅進(jìn)項發(fā)票來抵扣進(jìn)項稅額，節(jié)約成本。增加甲供材料設(shè)備的比重，降低工程承包額，辦公室日常用品采購等過程需爭取增值稅專用發(fā)票，取得增加進(jìn)項稅的效果。

合理掌控開發(fā)節(jié)奏與銷售節(jié)奏、銷售發(fā)票與采購發(fā)票的開具與取得，妥善解決工程支出與發(fā)票取得跨期矛盾，以均衡增值稅稅負(fù)，提高進(jìn)項稅額與銷項稅額的匹配度，將稅務(wù)風(fēng)險降至最低，提升企業(yè)效益。

其中結(jié)算條款方面，因為結(jié)算方式與付款時間影響納稅義務(wù)時間，即影響對方發(fā)票提供時間。爭取按進(jìn)度開具發(fā)票，取得發(fā)票再付款。要求必須提供增值稅專用發(fā)票。若對方提供不合規(guī)發(fā)票導(dǎo)致我方稅務(wù)損失的要求賠償。

2）、憑借國家稅制改革，利用進(jìn)項稅額可以抵扣的優(yōu)勢，轉(zhuǎn)變企業(yè)發(fā)展模式，可加大對精裝修住宅、商業(yè)地產(chǎn)等投資力度，提升企業(yè)整體品質(zhì)。

2、閑置資金使用方面

配合集團(tuán)公司，做好日常現(xiàn)金流測算，資金在滿足當(dāng)前企業(yè)所需情況下，其余部分做好理財工作，通過國債逆回購操作或者在有好的項目時及時投放集團(tuán)公司相關(guān)產(chǎn)品，提高資金使用效率。

3、財務(wù)人員能力提升方面

做好財務(wù)培訓(xùn)工作，采取定期培訓(xùn)及自學(xué)等各種方式，來掌握財稅政策方面的變化，同時加大績效考核力度，并與薪酬掛鉤，加強員工激勵機制，提升財會人員整體素質(zhì)。

第三篇：施工合同營改增

建設(shè)工程內(nèi)部承包施工合同

甲方：

乙方： 身份證號碼：

地址： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、誠信、有償?shù)脑瓌t，進(jìn)行充分友好的協(xié)商一致，現(xiàn)甲方同意將自己承接的 工程以項目承包責(zé)任制形式交由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行施工建設(shè)。并簽定如下合同供雙方共同遵守：本合同是企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營管理合同。發(fā)包是甲方的經(jīng)營管理形式，承包是乙方同意接受甲方管理，按要求完成工程項目施工建設(shè)，依本合同規(guī)定獲取報酬的意思表示。

一、工程概況：

1、工程名稱：。

2、合同價款： 萬元

3、開竣工日期：開工日期 竣工日期。

4、合作方式：乙方自愿全額投資、盈虧自負(fù)。

二、承包范圍：

甲方與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》或《工程承包協(xié)議》及其補充協(xié)議、合同附件所載明的全部內(nèi)容。

三、應(yīng)交納的管理費與稅金：

1、管理費：按與建設(shè)單位最終結(jié)算核定的工程總價款的 百分之

（百分之 %）由乙方向甲方交納管理費。因本工程合同價款較小，簽訂施工合同后乙方須向甲方一次性繳納管理費 元（管理費暫按照施工合同價款執(zhí)行，如有變更增加款項部分，在竣工結(jié)算后繳納）。

2、稅金：詳見項目財務(wù)管理辦法。

四、甲、乙雙方的權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利、義務(wù)

A、該工程發(fā)包后，甲方對乙方享有如下監(jiān)督管理權(quán)：

1、對乙方施工質(zhì)量安全及文明施工進(jìn)行有效監(jiān)督；

2、對工程項目資金撥付、使用進(jìn)行有效監(jiān)督；

3、有權(quán)依照本合同約定同步扣繳國家稅金和企業(yè)管理費；

4、甲方有權(quán)就該項目工程的工期、質(zhì)量、安全、決算等事宜與發(fā)包單位達(dá)成協(xié)議，乙方必須執(zhí)行；

5、甲方有權(quán)就該項目施工期間發(fā)生的安全、質(zhì)量以及其他民事責(zé)任賠償達(dá)成協(xié)議，乙方必須執(zhí)行。

B、該工程發(fā)包后，甲方應(yīng)向乙方提供下列服務(wù)：

1、與建設(shè)單位洽談簽訂《建設(shè)工程施工合同》；

2、協(xié)助辦理施工手續(xù)，向乙方提供有關(guān)建筑施工證照（費用由乙方承擔(dān)）；

3、協(xié)助編制施工方案、施工進(jìn)度計劃、向乙方提供組織施工服務(wù)（費用由乙方承擔(dān)）；

4、參加圖紙會審、技術(shù)交底（費用由乙方承擔(dān)）；

5、參加施工期間安全監(jiān)督管理，協(xié)助乙方妥善處理建筑工傷事故；

6、協(xié)助辦理工程預(yù)算、結(jié)算，協(xié)助追收工程欠款（費用由乙方承擔(dān)）；

7、指導(dǎo)乙方建立二級財務(wù)核算制度、協(xié)助乙方建立各種票據(jù)收集整理制度（費用由乙方承擔(dān)）；

（二）乙方的權(quán)利、義務(wù)

A、該工程承包后，乙方享有以下權(quán)利：

1、有權(quán)自行組織項目施工管理班子，對工程進(jìn)行全面的施工建設(shè)管理；

2、有權(quán)自行組織施工隊伍，但必須持證上崗，人員名冊應(yīng)向甲方備案；

3、保險單復(fù)印件交至公司備案；

4、依照本合同約定向甲方交納承包費；

5、乙方自覺接受公司對本項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度檢查，并負(fù)責(zé)解決公司檢查人員必要的食宿、交通、差旅費等費用。

6、乙方承擔(dān)因本工程建設(shè)而發(fā)生的一切對外債務(wù)；

7、乙方承擔(dān)因本工程建設(shè)而發(fā)生質(zhì)量糾紛的經(jīng)濟(jì)責(zé)任；

8、乙方承擔(dān)因本工程建設(shè)所引發(fā)的其它的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任；

9、乙方承擔(dān)因本工程建設(shè)而發(fā)生的工傷事故的經(jīng)濟(jì)責(zé)任；

10、乙方向甲方移交包括圖紙、施工日志、工程預(yù)決算書、竣工備案資料等在內(nèi)的全部工程資料，不得有損毀和遺失。

11、乙方必須保證該工程的民工工資按時按量按月發(fā)放，如發(fā)生民工鬧事及影響公司的正常工作，甲方有權(quán)暫扣該項目工程款并代為支

付，直到糾紛解決。

12、乙方必須建立、健全相關(guān)組織機構(gòu)和管理規(guī)章制度，確保安全生產(chǎn)，文明施工，按甲方規(guī)定服從并實行項目經(jīng)理及負(fù)責(zé)人承諾制、例會制、述職制和接受項目稽查，并接受上述單位、部門的檢查，如在工程材料、進(jìn)度、質(zhì)量安全等方面發(fā)生問題，必須無條件整改達(dá)標(biāo)，如造成經(jīng)濟(jì)損失的由乙方自行承擔(dān)。

13、乙方必須做好工程項目資料管理，工程開工前必須將項目招標(biāo)文件、投標(biāo)書、中標(biāo)通知書、施工合同、施工許可證、開工通知單等上交甲方，交工時必須將竣工圖、工程驗收資料、工程決算資料、質(zhì)量評定等級證書、工程照片等相關(guān)材料分類整理，裝訂成冊后送交甲方。否則，甲方不予支付項目竣工驗收的工程款。

五、承包方式及工程款撥付辦法 ：

（一）本工程按甲方與建設(shè)單位核定的最終結(jié)算造價扣除稅金和承包費后，采用“包工料機消耗、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包環(huán)境保護(hù)、包甲方與業(yè)主的總承包合同中所涉及到的本分包合同內(nèi)容、包甲方對業(yè)主的承諾和業(yè)主對甲方所作的規(guī)定、約束等”的包干方式承包給乙方包干使用，自負(fù)盈虧，虧損甲方不補，盈余乙方自得；

（二）在履行此施工合期間出現(xiàn)的任何民事、經(jīng)濟(jì)、安全等責(zé)任均應(yīng)由乙方全部承擔(dān)。乙方在整個施工過程中發(fā)生重大質(zhì)量安全事故因此造成甲方的信譽損失或被打入黑名單的，甲方處罰乙方 萬元的信譽損失費。

（三）乙方與業(yè)主發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)往來必須通過甲方指定的管理財務(wù)人員及由甲方開立的帳戶進(jìn)行轉(zhuǎn)款，做到工程款專款專用，甲乙雙方均不可挪用。該資金款項由甲方負(fù)責(zé)向乙方轉(zhuǎn)款用于本工程中使用，每次轉(zhuǎn)款所發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)。在本工程中如需墊付資金的由乙方組織資金負(fù)責(zé)墊付，每到一筆工程款，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)給乙方。

（四）未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何名義向建設(shè)單位，其它機構(gòu)和個人以該工程名義借款，賒欠建筑材料，建設(shè)單位提供的材料應(yīng)逐月向甲方提供報表，并附質(zhì)量報告書。

六、項目財務(wù)管理辦法：

項目財務(wù)管理的基本任務(wù)和要求是：依法合理的使用工程資金，確保工程資金安全，減少損失和浪費，做好財務(wù)會計核算工作，及時納稅并完善稅務(wù)手續(xù)，遵守金融法規(guī)辦理各種銀行結(jié)算業(yè)務(wù)，提供真實、準(zhǔn)確的會計信息。

為確保項目順利完成以上財務(wù)管理要求和任務(wù)，同時為便于項目負(fù)責(zé)人了解公司財務(wù)部辦事流程，提高辦事效率。現(xiàn)針對財務(wù)相關(guān)事項明確以下幾條：

（一）、開立外出經(jīng)營許可證（以下簡稱“外管證”）的相應(yīng)規(guī)定：

1、開立外管證需提供的資料（1）與業(yè)主簽訂的施工合同復(fù)印件；（2）開工許可證復(fù)印件；

（3）業(yè)主方營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件或三證合一后的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）必須先向公司繳納合同價萬分之三的合同印花稅，再由公司繳到企業(yè)主管稅務(wù)部門；

（5）新開立的外管證需在開具之日起一個月內(nèi)到工程所在地國稅局（所）報驗登記。

2、辦理外管證延期需提供資料

外管證的期限為6個月，若工程沒有完結(jié)，可以辦理外管證延期手續(xù)。

（1）返還上期的兩聯(lián)外管證，并且必須由當(dāng)國稅機關(guān)簽字蓋章；（2）截止外管證到期日，業(yè)主已撥付工程款的稅票及發(fā)票。

3、外管證銷戶需提供資料

（1）返還上期的兩聯(lián)外管證，并且必須由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)簽字蓋章；

（2）業(yè)主已撥付所有工程款的稅票及發(fā)票；（3）結(jié)算或?qū)徲嬞Y料。

（二）、須在工程所在地國稅機關(guān)繳納以下稅金：

1、增值稅：3%。根據(jù)每期撥付的工程款，含開工預(yù)付款、材料預(yù)借款、工程計量款等，由項目部按3%的征收率直接到工程所在地國稅機關(guān)申報預(yù)交。

（三）、須在公司所在地稅務(wù)機關(guān)繳納以下稅金：

1、城建稅、教育費附加等：0.4%，按當(dāng)期預(yù)交的增值稅稅額計算繳納；

2、企業(yè)所得稅：2.5%。根據(jù)每期撥付的工程款，含開工預(yù)付款、材料預(yù)借款、工程計量款等，每期先上交到公司，再由公司代繳到稅務(wù)機關(guān)。

（四）、項目部銀行結(jié)算管理的要求：

1、材料轉(zhuǎn)賬和勞務(wù)費需要以公司的名義與供應(yīng)商簽訂合同，其他零星材料發(fā)票金額超過10萬元也需要與供應(yīng)商簽訂合同。在與供應(yīng)商簽訂合同時，需要附上供應(yīng)商營業(yè)執(zhí)照正副復(fù)印件一份。簽訂的合同需要交回總公司原件。

收到建設(shè)方撥付的工程款必須以轉(zhuǎn)賬方式用于支付材料款、輔料、設(shè)備租賃等費用，轉(zhuǎn)賬支票（或電匯）的收款單位必須與發(fā)票單位一致（不允許委托付款）。

2、本工程應(yīng)支付的工人工資，報銷時需提供合法有效的工資表（需附個人身份證復(fù)印件）。工資支付由公司派人監(jiān)督發(fā)放或項目部負(fù)責(zé)發(fā)放后公司不定期抽查發(fā)放情況。

3、建設(shè)方撥付的工程款支付完材料費、人工費、相關(guān)稅費及扣款后的余額作為備用金，可以以現(xiàn)金方式支付，主要用于項目電費水費、小型材料費、試驗檢測費、辦公設(shè)備費（附上購買辦公設(shè)備清單）、差旅費、其他雜費，報銷時需提供合規(guī)發(fā)票；

（五）、辦理工程款支付的流程如下：

1、具體流程：工程款到賬—財務(wù)部開具《工程項目資金審批表》—項目主管部門—主管工程副總—財務(wù)部—總經(jīng)理或董事長簽字。（為便于各主管部門能了解工程的進(jìn)度情況和工程的質(zhì)量狀況，此審批步驟一般情況下由項目部自行辦理，不能由其他部門代辦簽字手續(xù)）；

2、工程款到賬后，項目部必須提供：工程計量支付審核表的復(fù)印件、預(yù)交增值稅稅票和申報表、業(yè)主代墊的費用或甲供材等一切與結(jié)算有關(guān)的資料，由財務(wù)部經(jīng)辦人員出具《工程項目資金審批表》，核定本期扣款、實際應(yīng)支付款項，經(jīng)財務(wù)人員審核后，按上述流程簽批。

3、根據(jù)協(xié)議約定繳納各項稅費及管理費；

4、根據(jù)簽批的金額，提供相應(yīng)的發(fā)票，填寫報銷單據(jù)，分項劃款。

（六）、票據(jù)要求

項目部財務(wù)管理辦法采取報賬制。所有原始憑證必須經(jīng)公司財務(wù)人員審核簽字后方可支付或報銷，支付或報銷后的原始憑證必須及時

交給財務(wù)人員做賬及保管；

1、各項目部應(yīng)及時與供應(yīng)商、機械租賃商及勞務(wù)合作隊伍等簽訂合同，同時報送公司財務(wù)部存檔一份，及時取得成本發(fā)票，所有材料供應(yīng)商、機械租賃商及工人工資應(yīng)按期結(jié)算；

2、各項目撥款時提供相關(guān)正規(guī)發(fā)票，手工發(fā)票及機打發(fā)票必須在網(wǎng)上查詢是否屬實，勞務(wù)費用需提供勞務(wù)發(fā)票或工資發(fā)放表。

3、辦款前提供的材料發(fā)票需附列相關(guān)收料單、領(lǐng)料單、費用報銷單。財務(wù)審核后，可以開具支票予以報銷。

4、購買固定資產(chǎn)、業(yè)務(wù)招待費的發(fā)票不能報銷；

5、發(fā)票的填寫要求

（1）發(fā)票應(yīng)具備以下內(nèi)容：發(fā)票的填制日期、客戶名稱、規(guī)格、單位、數(shù)量、單價和金額（沒有詳細(xì)開具名稱、數(shù)量、單價的發(fā)票必須附蓋有財務(wù)章的購貨清單或收銀條，客戶名稱必須是：赤峰興寶建筑有限公司）。

（2）計算準(zhǔn)確無誤，大小寫必須相符。

（3）從外單位取得的發(fā)票必須蓋有填制單位的財務(wù)章或發(fā)票專用章；從個人取得的發(fā)票，必須蓋有稅務(wù)局專用章和填制人員的簽名或蓋章。

（4）各種發(fā)票的填開必須符合《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》和實施細(xì)則的規(guī)定。發(fā)票不得涂改，手寫版需用復(fù)寫紙?zhí)铋_。并于2011年1月1日起，針對普通發(fā)票只接受新版普通發(fā)票。

（5）行政事業(yè)性收據(jù)可以視同發(fā)票予以報銷。其他票據(jù)如非經(jīng)營性統(tǒng)一收據(jù)、普通收據(jù)、白條、收銀條都屬不合法原始憑證。

（七）、其他未盡事項在施工過程中另行協(xié)商決定。

七、工程質(zhì)量要求 ：

（一）本工程質(zhì)量必須通過甲方、業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站的驗收和確認(rèn)。

（二）乙方必須嚴(yán)格按本工程的施工圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更、技

術(shù)核定單等工程文件中規(guī)定和現(xiàn)行的國家、地方頒發(fā)的質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定要求組織施工。

（三）乙方如達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量等級，甲方有權(quán)責(zé)成乙方進(jìn)行返工，由此造成的一切工期、經(jīng)濟(jì)損失由乙方全額承擔(dān)。如乙方達(dá)不到約定的質(zhì)量等級，由此造成的業(yè)主罰款全由乙方全額承擔(dān)。

（四）乙方認(rèn)真接受甲方質(zhì)安部的檢查驗收，對其檢查驗收所提出質(zhì)量問題，必須有整改措施或處置方案。乙方在施工中發(fā)生一般質(zhì)量事故，由甲方提出處理方案，經(jīng)建設(shè)單位同意后，由乙方負(fù)責(zé)處理，處理結(jié)果由甲方報送政府有關(guān)部門；發(fā)生重大質(zhì)量事故，必須按政府規(guī)定的處理辦法進(jìn)行處理，同時承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。

（五）甲方為維護(hù)自身的聲譽、品牌、形象，將對本工程質(zhì)量進(jìn)行不定期的巡查，在巡查過程中發(fā)出的質(zhì)量整改通知書乙方必須在規(guī)定的時限內(nèi)整改完畢，發(fā)出的對乙方的罰款通知，須說明罰款理由并由乙方全額承擔(dān)，乙方必須在罰款單上簽字接受，乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效。工程竣工驗收交付，必須先提請甲方進(jìn)行自檢評查，并組織相關(guān)部門專業(yè)人員進(jìn)行綜合評定打分，不合格者不得提交正式驗收。

八、工程安全要求 ：

（一）本工程承包后，乙方必須建立健全施工安全保障體系，設(shè)立持證上崗的專職安全員，認(rèn)真落實各項安全規(guī)章制度，堅持“安全生產(chǎn)，文明施工”；

（二）認(rèn)真接受甲方質(zhì)安部工作人員的監(jiān)督檢查，對其提出的不安

全隱患必須立即進(jìn)行整改；

（三）乙方是本工程安全第一責(zé)任人，乙方要嚴(yán)格執(zhí)行各級政府的法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行甲方對安全的有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因乙方原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任和由此發(fā)生的一切費用。對非乙方原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和相關(guān)費用。

（四）甲方為保持自身的聲譽、品牌、形象，將對本工程進(jìn)行不定期的日常巡查，乙方必須遵守甲方各項管理制度，甲方將根據(jù)管理制度的規(guī)定，在巡查過程中如發(fā)現(xiàn)問題將發(fā)出的安全整改通知書，乙方必須在規(guī)定時限內(nèi)整改完畢；發(fā)出的罰款通知，甲方須說明罰款理由并由乙方全額承擔(dān)，乙方必須在罰款單上簽字接受，乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效。

九、工程結(jié)算辦法:

（一）本工程竣工驗收合格交付使用后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)向甲方提交工程造價結(jié)算書，并向甲方移交全部工程資料和財務(wù)資料，甲方應(yīng)在收到結(jié)算書之日起15日內(nèi)審核完畢，并與乙方共同向建設(shè)單位送交結(jié)算書；

（二）乙方與甲方辦理內(nèi)部結(jié)算時，必須同時向甲方提供本工程債權(quán)債務(wù)清單；甲方應(yīng)根據(jù)乙方負(fù)債情況，與乙方協(xié)商處理現(xiàn)金或?qū)嵨飺?dān)保；

（三）本工程發(fā)生質(zhì)量事故或安全事故尚未自理的，乙方應(yīng)向甲方辦理現(xiàn)金或?qū)嵨飺?dān)保；

（四）工程財務(wù)結(jié)算：

1、甲方與建設(shè)單位正式辦理結(jié)算后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)依據(jù)審計報告結(jié)果與甲方辦理內(nèi)部財務(wù)結(jié)算。過期不辦理甲方將依據(jù)本合同和相關(guān)帳目作出單方認(rèn)定，書面通知乙方；

2、乙方與甲方辦理內(nèi)部財務(wù)結(jié)算后，乙方應(yīng)即時結(jié)清稅金和管理費，稅金不可拖延，管理費即時結(jié)清。

3、雙方辦妥內(nèi)部財務(wù)結(jié)算，乙方按每次撥款金額足額完稅（按照國家規(guī)定的稅收由乙方在項目所在地自行繳納）。

十、違約責(zé)任：

（一）甲、乙雙方都必須認(rèn)真履行本合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方違約造成經(jīng)濟(jì)損失，另一方有權(quán)提出主張，請求賠償。

（二）甲、乙雙方都必須正確行使本合同賦予的各項權(quán)利，不得利用職權(quán)侵占、挪用本工程資金，任何一方侵占、挪用工程建設(shè)資金，另一方有權(quán)向政法機關(guān)舉報或請求追償。

（三）乙方不得以任何理由拖欠國家稅金，若不按期納稅，甲方有權(quán)依據(jù)國家稅法規(guī)定向稅務(wù)機關(guān)舉報。

（四）本工程對外債務(wù)，一律應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)清償。甲方代為清償?shù)模追接袡?quán)向乙方追索。

（五）本合同合同圖紙、施工日志、財務(wù)報表、預(yù)結(jié)算書等資料，乙方不得遺失、損毀，若遺失、損毀應(yīng)立即補齊補損，不能補齊補損的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

十一、爭議解決方式 ：

甲、乙雙方為履行本合同發(fā)生爭議，發(fā)生違約的解決程序：（1）由甲方分管所屬業(yè)務(wù)的副總經(jīng)理或總經(jīng)理協(xié)商解決；（2）由甲方法律顧問協(xié)商解決；（3）在甲方公司注冊地的人民法院訴訟解決。

十二、合同未盡事宜，甲乙雙方可在履行過程中作補充約定。

十三、本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式貳份，甲方保存壹份，乙方保存壹份。每份僅經(jīng)方簽字或蓋章的合同具有同等法律效力，受國家法律效力，受國家法律保護(hù)。

發(fā)包人：（章）工程承包人：

年 月 日 年 月 日

第四篇：簽訂廣告合同應(yīng)注意事項

簽訂廣告合同應(yīng)注意的主要事項

1、合同應(yīng)具備主要要素：合同內(nèi)容清楚明白、合同金額大小寫必須一致、合同履行期限、付款方式及進(jìn)度、發(fā)票的提供、雙方權(quán)利義務(wù)其他特殊約定（包括知識產(chǎn)權(quán)的歸屬問題及保密條款的約定等）、雙方公司全稱、合同簽訂日期、雙方經(jīng)辦人簽字、留電話、雙方公司公章。

2、雙方在合同履行期間因故停止合作，必須馬上簽訂終止協(xié)議；雙方在合同履行期間因故有變動或增減事項，必須馬上簽訂補充協(xié)議。

3、設(shè)計合同特別注意添加事項：雙方應(yīng)在嚴(yán)格遵守《廣告法》及版權(quán)的前提下制定廣告方案，若因廣告發(fā)布方侵權(quán)或違反《廣告法》所出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)、行政責(zé)任與廣告客戶方無關(guān)，由廣告發(fā)布方負(fù)責(zé)。

4、廣告發(fā)布合同特別注意添加事項：

報紙、廣播、電視等：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《廣告法》，廣告發(fā)布方有權(quán)審核廣告客戶方的廣告內(nèi)容及表現(xiàn)形式，經(jīng)廣告發(fā)布方審核發(fā)布后的廣告若出現(xiàn)違反《廣告法》的內(nèi)容及表現(xiàn)形式而引起的一切經(jīng)濟(jì)、行政處罰等相關(guān)責(zé)任與廣告客戶方無關(guān)，由廣告發(fā)布方負(fù)責(zé)；廣告發(fā)布方應(yīng)確保廣告發(fā)布行為的合法性。

5、廣告制作合同特別注意添加事項：

展板、印刷品、路牌、圍墻等：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《廣告法》，廣告發(fā)布方應(yīng)按規(guī)定辦理工商、市容等主管部門的相關(guān)審批手續(xù)，若因手續(xù)不全而引起的行政、經(jīng)濟(jì)處罰與廣告客戶方無關(guān)，由廣告發(fā)布方負(fù)責(zé)。

廣告路牌合同應(yīng)注意添加：

（1）廣告發(fā)布方所立路牌因安全問題所產(chǎn)生的一切人身、財物損失等與廣告客戶方無關(guān)，由廣告發(fā)布方負(fù)責(zé)。

（2）路牌內(nèi)、外打燈所引用電源由廣告發(fā)布方自行解決，產(chǎn)生協(xié)調(diào)、電費等一切費用均包含在合同金額內(nèi)，廣告客戶方不再另付費用。

（3）廣告牌的驗收及維修約定。

（4）應(yīng)注意路牌未到期停止發(fā)布雙方的權(quán)利義務(wù)等約定。

第五篇：勞務(wù)合同簽訂應(yīng)注意事項

簽訂勞務(wù)承包合同應(yīng)注意的幾個問題

一、關(guān)于合同效力問題

1、必須審查發(fā)包單位簽訂合同人是否持有法人授權(quán)的相關(guān)證明（如授權(quán)委托書）。

2、了解發(fā)包單位法人的有關(guān)概況（如營業(yè)執(zhí)照、許可證、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式、你所要承包工程項目的施工許可等證件

3、蓋章時一定要求發(fā)包單位或有獨立企業(yè)法人分公司，蓋合同專用章或者行政公章，外地來本地承攬工程的企業(yè)要蓋住所地辦事機構(gòu)的合同專用章或者是行政公章，不能蓋項目部或其他公章。

4、如果你在訂立合同時有重大誤解，使合同明顯顯失公平，就應(yīng)當(dāng)與發(fā)包方協(xié)商另行簽訂或補充簽訂個別條款。如果對方不同意，你必須在一年內(nèi)向合同履行地或合同約定的解決合同糾紛的人民法院或仲裁機構(gòu)申請撤銷。

5、如果訂合同時授委托人因其他原因不在場未能簽字，但有其他無代理權(quán)的人代為簽字，你應(yīng)當(dāng)在一月內(nèi)請求發(fā)包方授權(quán)的代理人簽字追認(rèn)。

6、如果發(fā)包方授權(quán)的合同簽定人以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；或者惡意串通損害國家、集體、或第三人利益；或以合法形式掩蓋非法目的；或損害社會公共利益；或違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。那么合同就無效。以防合同履行后對方申請撤消。

二、怎樣認(rèn)定無效條款

合同法中第53條規(guī)定免責(zé)無效條款。

1、造成對方人身傷害的；

2、因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的；

3、在實踐中經(jīng)常遇到勞務(wù)承包合同約定對民工偷盜、打架處罰的條款，該條款屬于無效條款。因為，對偷盜和打架的處罰是公安機關(guān)的職權(quán)，不是企事業(yè)單位的職權(quán)，發(fā)包方只可向公安報案，但無權(quán)力處罰。

三、其他應(yīng)注意的幾條

1、雙方應(yīng)在合同每頁簽字或者蓋章，以防止一方更換某頁的某項條款。

2、合同訂立后，如果有個別條款要修改或者補充，必須在雙方持有的合同上同時同內(nèi)容修改，并且在修改內(nèi)容的后邊由修改人或簽定人簽字認(rèn)可。

3、合同中約定了工期，但是實際開工日期與約定日期不符，若推遲日期，雙方必須就推遲原因補充說明或另行約定工期。

4、合同中對零星用工工值應(yīng)特別約定。

四、勞務(wù)合同在履行中應(yīng)注意的問題

1、變更增加的工程量應(yīng)該另行約定工期。如果增加的項目工程內(nèi)容合同中無法體現(xiàn)勞務(wù)費，就勞務(wù)費價款還應(yīng)另行約定，以防止在結(jié)算時發(fā)生爭議，工程量變更最好用圖紙證明和書面證明。

2、工期變化，如果因天氣變化、機械故障、停水停電、圖紙變更、材料供應(yīng)不及時、前置工序的影響或不可抗力的自然因素等，均應(yīng)由發(fā)包方工地負(fù)責(zé)人或主管人出具書面材料，證明工期延誤的原因。如果發(fā)包方不出具這些證明，你就可以在工地上找出兩個以上無利害關(guān)系證人證明以上事實，如甲方單位、監(jiān)理單位、其他民工隊均可。其方法是：證人書寫延誤工期的原因，再附上證人的身

份證復(fù)印件。

3、發(fā)包方如果胡亂罰款，你不能在罰單上簽字,一但簽字就表示對罰款的認(rèn)可。

4、發(fā)包方臨時給你民工隊（或勞務(wù)公司）安排零雜工，必須由安排人員出具工日數(shù)、工值數(shù)，并由安排人簽字認(rèn)可。

5、勞務(wù)承包單位完成了工程量，結(jié)算時必須由工地工長、技術(shù)員、項目負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可，最好是由該工地項目部蓋上公章，如果你對結(jié)算不同意，不論是工程量或項目單價有爭議或者是亂處罰，那么你千萬不要在結(jié)算單上簽字。一旦簽字就表示對該結(jié)算的認(rèn)可。

結(jié)算單后邊如果有空白處，你必須注明以下無內(nèi)容再簽字認(rèn)可。或者注明對該結(jié)算上所載內(nèi)容或部分內(nèi)容認(rèn)可，最佳的方式是勞務(wù)承包方完成工程量，發(fā)包方應(yīng)該結(jié)算，說明這個結(jié)算是發(fā)包方的單方行為，因而最好不要簽字，如果某些建筑單位強人所難或乘人之危或胡亂處罰，就必須注明你的簽字只是對哪些內(nèi)容的認(rèn)可。

6、如果你與本建筑單位有兩個以上工地承包勞務(wù)費工程時，那么領(lǐng)款時必須注明本次領(lǐng)款是哪個工地，以防止在后面的帳務(wù)中混淆。

7、如果發(fā)包單位給你支付的勞務(wù)費是轉(zhuǎn)賬支票或現(xiàn)金支票，打領(lǐng)條時應(yīng)注明領(lǐng)到某某建筑公司***號某某支票一份，支付我勞務(wù)費***元。決不能打成現(xiàn)金收據(jù)，以防發(fā)包方在結(jié)算時拿出你的現(xiàn)金條子和已轉(zhuǎn)支付的支票雙重計算。

8、在勞務(wù)承包時對每個工地結(jié)算的帳務(wù)，證據(jù)甚至圖紙都應(yīng)該妥善保留，每次領(lǐng)款的數(shù)額、領(lǐng)款時支付的方式均要詳細(xì)記載。并要妥善保留相關(guān)證據(jù)，如果是支票也要記載轉(zhuǎn)出、轉(zhuǎn)入兩銀行。

9、某些建筑單位將對勞務(wù)承包方不合理的罰款在給付勞務(wù)費時順便扣除，如果不同意，建筑單位就拒付勞務(wù)費。有的勞務(wù)承包人即使不同意，但為了領(lǐng)取勞務(wù)費給民工發(fā)放工資而就違心的簽字同意。如果遇到此類事情就用如下方法：

（1）對方講話時，可以錄音，如果有條件也可錄像。

（2）找兩個以上無利害關(guān)系人證明事情的經(jīng)過。

（3）其他人也可證明你當(dāng)時急需領(lǐng)錢給民工發(fā)放工資的事實經(jīng)過。

10、勞務(wù)承包人員打領(lǐng)條時最好是自己親自書寫條據(jù)中的全部內(nèi)部，不要讓發(fā)包單位寫好內(nèi)容你簽個字，這樣就有可能在你簽字的空白處添加與你不利的內(nèi)容。

11、發(fā)包方想借用你賬號提取現(xiàn)金時，必須讓發(fā)包方收款人打收條或?qū)憘€情況說明，以防止發(fā)包方將來作為支付你的勞務(wù)費。具體預(yù)防辦法在典型案例中有詳細(xì)說明。