第一篇：汽修實驗室建設(shè)情況及實驗設(shè)施設(shè)備管理使用的報告[最終版]

汽修實驗室建設(shè)情況及實驗設(shè)施設(shè)備管理使用的報告

汽修實驗室共有七間，分別是汽車電路示教板室、汽車電路實訓(xùn)考核裝置實驗室、汽車發(fā)動機室、汽車計算機仿真實訓(xùn)室、汽車理實一體化實驗室、汽車底盤實訓(xùn)室驗室、汽車發(fā)動機裝配實驗室。其中，汽車電路示教板室內(nèi)有汽車各電路單元教板16個；汽車電路實訓(xùn)考核裝置室內(nèi)有12臺；汽車發(fā)動機室有7臺電控發(fā)動機；理實一體化室有12個電控板和一臺發(fā)動機；汽車底盤室有拆裝變速器4個，手動、自動檔實物變速控制器2臺，ABS防保死裝置1臺，動力轉(zhuǎn)向系統(tǒng)工程1臺，電控懸架系統(tǒng)一套；發(fā)動機拆裝室有舊發(fā)動機動5臺，新發(fā)動機4臺，透明車一輛，發(fā)動機模具1件，整車電路1臺；防真實驗室有各類電腦訪真軟件6套。

以上實驗室及設(shè)備，完全能夠滿足教師實訓(xùn)課的實習(xí)實訓(xùn)，并嚴格按照學(xué)校實訓(xùn)管理要求使用，設(shè)備安全，學(xué)生實訓(xùn)安全等，課前清點，課內(nèi)記載，課后檢查清交，每一次實驗在每一室都有實驗記錄，記錄本內(nèi)有詳細記載，上課教師，使用設(shè)備、工具。學(xué)生人數(shù)、設(shè)備使用情況等。

2014-2-26

第二篇：實驗室設(shè)備管理手冊

實驗室設(shè)備管理手冊

實驗員職責

1、掌握本實驗室有關(guān)的儀器設(shè)備的型號、性能、原理、結(jié)構(gòu)，進行儀器設(shè)備的安裝和維修工作，使儀器設(shè)備經(jīng)常處于完好狀態(tài)，保證實驗教學(xué)和科研工作的順利進行。

2、負責為教學(xué)、科研制作和安裝實驗裝置、教具、模型，做好實驗儀器、設(shè)施及材料準備工作。

3、認真貫徹設(shè)備物資的管理制度，負責辦理本實驗室儀器設(shè)備、低值易耗品和材料的領(lǐng)用、發(fā)放、借用等手續(xù)，負責到設(shè)備管理科辦理資產(chǎn)驗收、調(diào)撥、報廢等手續(xù)，保持帳、卡、物相符，負責執(zhí)行賠償制度。

4、做好防火、防盜、防潮、防凍、防腐等實驗室安全工作，防范事故的發(fā)生。

計算機室管理制度

1、計算機室由專人管理，外來人員未經(jīng)許可不得隨便進入使用計算機。

2、計算機室的所有物品未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意不得擅自挪用或借與他人使用。

3、計算機室管理人員要加強計算機軟盤的管理，任何人都不得使用沒有經(jīng)過殺毒的外來磁盤在計算機中進行操作，以防止計算機病毒的侵入。

4、計算機室內(nèi)嚴禁使用明火，并要認真做好各項預(yù)防工作。

5、加強計算機室的清潔衛(wèi)生，定期進行清理，保持室內(nèi)衛(wèi)生整潔。

6、定期對計算機及繪圖設(shè)備進行清潔保養(yǎng)，確保設(shè)備能夠正常使用。

7、計算機操作員要嚴格按照操作規(guī)程常識操作計算機，不得帶電插換計算機的各類外圍設(shè)備。

8、計算機及繪圖設(shè)備使用完畢，應(yīng)按順序關(guān)閉所有電源并加蓋罩布，以減少灰塵對計算機的污染。

9、注意厲行節(jié)約，各類計算成果及打印文件要盡可能的編輯、檢查好后再進行打印，嚴禁無限制的使用打印紙打印稿樣，造成不必要的浪費。

10、在計算機使用過程中出現(xiàn)不正常現(xiàn)象應(yīng)即停止操作并向領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)人員匯報，以便及時做出處理，避免不必要的損失。

11、不得利用計算機從事與工作無關(guān)的活動。

12、.不得隨便刪除、拷貝機器內(nèi)的程序和文件。

13、凡違返以上規(guī)定者，將視情節(jié)輕重給予處罰。

測量儀器設(shè)備管理制度

1、所有測量設(shè)備由實驗管理員統(tǒng)一管理全部登記造冊并及時進行保養(yǎng)維修確保其正常的使用。

2、儀器設(shè)備在使用過程中，要專人專用嚴格遵循儀器操作規(guī)程使用者應(yīng)隨時觀察儀器的完好狀況，如發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)查明原因并及時報告管理員，說明儀器損壞的原因不得隱瞞實情。

3、在外業(yè)測量過程中，每天要對儀器進行適當保養(yǎng)清除儀器表面上的灰塵，用鏡頭布紙擦拭目鏡和物鏡使用或保養(yǎng)過程中嚴禁用手觸摸鏡頭。外業(yè)測量時如遇到雨雪或大風等特殊天氣時應(yīng)采取措施對儀器加以保護防水防潮，一旦儀器受潮應(yīng)及時擦凈、晾干后裝箱。

4、測量完畢后使用人員必須將儀器還回，不得存放它處。

5、儀器各部位螺絲要經(jīng)常檢查，包括腳架發(fā)現(xiàn)松動的要及時擰緊，部件損壞嚴重或老化的應(yīng)反饋實驗員并及時更換。

6、對儀器設(shè)備的附件及輔助工具棱鏡、對點器、加長鏡、水準尺等的保養(yǎng)與儀器管養(yǎng)辦法相同確保和儀器配套使用。

7、測量組對確認存在問題不能使用的儀器，報實驗員。

8、因責任心不強違反操作規(guī)程造成儀器損壞、丟失或發(fā)生、發(fā)現(xiàn)儀器問題不請示不報告繼續(xù)操作致使儀器報廢或者測量成果降低等，視情節(jié)輕重對責任者給予經(jīng)濟處罰。

9、實驗室教學(xué)儀器設(shè)備和實驗材料是教學(xué)、科研專用器材，通常僅供本學(xué)科教學(xué)實驗和科研使用，外單位向我校借用儀器設(shè)備，必須在不影響我校正常工作的前提下，經(jīng)院系分管領(lǐng)導(dǎo)同意后方可外借，借用期限一般不超過三個月。大型精密儀器設(shè)備一般不得外借，特殊情況須經(jīng)設(shè)備處同意，并報請主管校長批準后方可外借，并需收取一定的費用。

10、儀器設(shè)備發(fā)生不正常現(xiàn)象時，應(yīng)及時報告指導(dǎo)教師。如發(fā)生人身安全事故時，立即切斷相應(yīng)的電源氣源等，迅速停止實驗，設(shè)法制止事態(tài)的擴大，并立即向指導(dǎo)老師報告，聽從指導(dǎo)教師的指導(dǎo)，要沉著冷靜，不要驚慌失措。

11、使用大型精密儀器設(shè)備，應(yīng)先了解性能和操作方法，未經(jīng)教師同意，不得任意操作，違者按有關(guān)規(guī)定處理。

12、實驗中如發(fā)現(xiàn)儀器設(shè)備損壞，應(yīng)及時報告并查明原因。凡屬違反操作規(guī)程導(dǎo)致設(shè)備損壞的，或丟失儀器、配件、工具的，均應(yīng)及時查清原因并上報院系負責人。根據(jù)情節(jié)輕重，追究責任，按章賠償。凡隱瞞事故不報者，從重處理。

13、實驗完畢，在指導(dǎo)教師檢查清點所用儀器、工具后，并做好清潔衛(wèi)生、切斷電源、氣源、關(guān)好水龍頭，實驗數(shù)據(jù)在指導(dǎo)教師審閱、簽字后方可離開實驗室。

儀器操作規(guī)程

1、儀器開箱前，應(yīng)將儀器箱平放在地上，嚴禁手提或懷抱著儀器開箱，以免儀器在開箱時儀器落地損壞。開箱后應(yīng)注意看清楚儀器在箱中安放的狀態(tài)，以免在用完后按原樣入箱。

2、儀器在箱中取出前，應(yīng)松開各制動螺旋，提取儀器時，要用手托住儀器的基座，另一手握持支架，將儀器輕輕取出，嚴禁用手提望遠鏡和橫軸。儀器及所用部件取出后，應(yīng)及時合上箱蓋，以免灰塵進入箱內(nèi)。儀器箱放在測站附近，箱上不許坐人。

3、安置儀器時根據(jù)控制點所在位置，盡量選擇地勢平坦，施工干擾小的位置，安置儀器時一定要注意儀器，檢查儀器腳架是否可靠，確認連接螺旋連接牢固后，方可松手。但應(yīng)注意連接螺旋的松緊應(yīng)適度，不可過松或過緊。

4、觀測結(jié)束后應(yīng)將腳螺旋和制動、微動各螺旋退回到正常位置，并用擦鏡紙或軟毛刷除去儀器上表面的灰塵。然后卸下儀器雙手托持，按出箱時的位置放入原箱。蓋箱前應(yīng)將各制動螺旋輕輕旋緊，檢查附件齊全后可輕合箱蓋，箱蓋吻合方可上蓋，不可強力施壓以免損壞儀器。

5、使用全站儀、光電測距儀，在無濾光片的情況下禁止將望遠鏡直接對準太陽，以免傷害眼睛和損害測距部分發(fā)光二級管。

6、在強烈陽光、雨天或潮濕環(huán)境下作業(yè)，務(wù)必在傘的遮掩下工作。

7、對儀器要小心輕放，避免強烈的沖擊震動，安置儀器前應(yīng)檢查三腳架的牢固性，整個作業(yè)過程中工作人員不得離開儀器，防止意外發(fā)生。

8、轉(zhuǎn)站時，即使很近也應(yīng)取下儀器裝箱。測量工作結(jié)束后，先關(guān)機卸下電池后裝箱，長途運輸要提供合適的減震措施，防止儀器受到突然震動。

9、儀器應(yīng)保持干燥，遇雨后將其擦干，放在通風處、晾干后再裝箱。各種儀器均不可受壓、受凍、受潮或受高溫，儀器箱不要靠近火爐或暖氣管。

10、儀器長途運輸時，應(yīng)切實做好防震、防潮工作。裝車時務(wù)必使儀器正放，不可倒置。測量人員攜帶儀器乘汽車時，應(yīng)將儀器放在防震墊上或腿上抱持，以防震動顛簸損壞儀器。

11、必須建立健全測量儀器設(shè)備臺帳、精密測量儀器卡，儀器檔案等制度，儀器出庫、入庫應(yīng)辦理登記、簽認手續(xù)。

12、當測量儀器,工具出現(xiàn)下列情況為不合格:已經(jīng)損壞；過載或誤操作；功能出現(xiàn)了可疑；顯示不正常；超過了規(guī)定的周檢確認時間間隔；儀表封緘的完整性已被破壞；光電類、激光類儀器超過使用壽命，零點漂移嚴重，測量結(jié)果不穩(wěn)定，測量結(jié)果可靠性低時，必須申請報廢；常規(guī)儀器損壞后無法修復(fù)，或儀器破舊、示值難辯、性能不穩(wěn)定，影響測量質(zhì)量時，必須申請報廢。

13、測量儀器必須定人保管，對貴重精密測量儀器（如、CASS系統(tǒng)、全站儀、精密水準儀、）應(yīng)規(guī)定專人保管，專人專用，專人送檢，他人不得隨意動用，以防損壞，降低精度。

儀器保養(yǎng)制度

1、儀器應(yīng)存放在干燥通風良好的室內(nèi)，儀器室要經(jīng)常開窗通風，室溫控制在0°-30°之間，儀器箱內(nèi)應(yīng)經(jīng)常換干燥劑。

2、儀器使用完畢后，要用絨布或干凈的毛刷清除儀器表面的灰塵，清潔外露的光學(xué)器件時，應(yīng)用脫脂棉或擦鏡布（紙）輕輕擦拭，切不可用手帕或衣服擦拭光學(xué)另件表面。

3、儀器被水淋后，要用柔軟的干布及時擦干儀器，不要將潮濕的儀器放入箱中，應(yīng)使儀器和儀器箱在干燥的環(huán)境中涼干。

4、當擦洗電池盒及塑料部件時，切勿使用稀釋劑和苯等易揮發(fā)性化學(xué)試劑，可用浸水軟布擦洗上述部件。

5、對儀器的電池要按照各自的說明書進行定期充放電。

6、要經(jīng)常檢查儀器各部件、螺絲、螺旋、架腿的緊固螺絲等是否松動，若松動應(yīng)及時擰緊。

7、在使用和存放精密水準尺和條紋標尺時，嚴禁劃傷和碰傷其表面，條紋標尺還應(yīng)防止沾上灰塵，因為劃傷、碰傷或沾上灰塵會引起條紋標尺無法讀數(shù)和測量。因此，應(yīng)經(jīng)常用浸水的軟布擦洗其表面，不得使用汽油和化學(xué)試劑清洗。

衛(wèi)生管理制度

1、實驗室所有房間必須常年保持整潔衛(wèi)生，設(shè)備儀器放置科學(xué)、規(guī)范、整齊。

2、實驗室必須做到墻壁、桌面、儀器、門窗、管道、地面等無積灰、蛛網(wǎng)、煙灰、紙片、垃圾和積水。

3、實驗室必須做到所有的線路整齊、美觀；電源開關(guān)盒必須保持干凈，不得在電源開關(guān)盒上任意放置物品。

4、實驗室內(nèi)不得存放任何雜物。

5、實驗室房間責任到人，必須保持實驗室內(nèi)清潔衛(wèi)生，清除垃圾，如發(fā)現(xiàn)房間衛(wèi)生不合格，責令責任人立即清掃房間的衛(wèi)生。

6、實驗室要定期檢查衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)問題立即整改，保持實驗室整潔、衛(wèi)生的良好工作環(huán)境。

第三篇：實驗室儀器設(shè)備管理

實驗室儀器設(shè)備管理辦法

第一章 總則

第一條

根據(jù)教育部《高等學(xué)校儀器設(shè)備管理辦法》（教高[2000]9號）文件精神，結(jié)合學(xué)校儀器設(shè)備管理的實際情況，制定本辦法。

第二條

本辦法所稱儀器設(shè)備是指利用財政資金購置、國家調(diào)撥、自籌、接受捐贈和自制等渠道添置，以及科研課題合同內(nèi)購買且屬于學(xué)校產(chǎn)權(quán)的實驗室儀器設(shè)備，其它屬于學(xué)校產(chǎn)權(quán)的儀器設(shè)備。包括：儀器設(shè)備（含軟件）、低值耐用品、易耗品。

第三條

儀器設(shè)備的管理分為技術(shù)和經(jīng)濟管理。

技術(shù)管理包括：實驗項目方案論證與建設(shè)計劃編制；儀器設(shè)備招標采購（包括驗收、安裝、調(diào)試）；實驗項目開發(fā)和技術(shù)改造；使用運行和日常管理（如維護、維修和安全管理等）；儀器設(shè)備狀態(tài)的技術(shù)鑒定等。

經(jīng)濟管理包括：資金的籌措與合理投向；儀器設(shè)備維修和改造資金的控制使用；儀器設(shè)備有償使用和對外社會服務(wù)的管理；儀器設(shè)備的處置（如對外捐贈、出售、報廢和報損）等。

第四條

學(xué)校鼓勵和支持單位和個人利用科研和自籌經(jīng)費購置儀器設(shè)備。第五條

儀器設(shè)備的管理，應(yīng)以滿足學(xué)校教學(xué)、科研為主，兼顧對外服務(wù)需要，努力實現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值，積極挖掘設(shè)備潛力，發(fā)揮資源效能，為學(xué)校發(fā)展提供保障。

第二章 管理體制

第六條

學(xué)校儀器設(shè)備管理實行校、系（部、處、中心）、實驗室三級管理體制。由一位校領(lǐng)導(dǎo)分管儀器設(shè)備工作，實驗室與設(shè)備處為學(xué)校儀器設(shè)備的主管部門，負責全校儀器設(shè)備的管理。各系部有一名行政領(lǐng)導(dǎo)負責本單位實驗室設(shè)備管理工作；各實驗室都要有一名設(shè)備管理員，具體負責本實驗室設(shè)備管理工作。

第七條

實驗室與設(shè)備處對儀器設(shè)備的管理職責

（一）編制全校儀器設(shè)備購置計劃，管理設(shè)備費使用，負責組織全校儀器設(shè)備的采購；

（二）負責全校儀器設(shè)備的帳目管理，保證儀器設(shè)備國有資產(chǎn)完整；

（三）負責組織全校儀器設(shè)備維修和技術(shù)改造工作；

（四）負責儀器設(shè)備事故統(tǒng)計和處理工作；

（五）負責組織全校儀器設(shè)備的處置工作；

（六）負責800元（含）以上儀器設(shè)備的出入庫管理；

（七）負責起草有關(guān)儀器設(shè)備管理文件，并監(jiān)督各單位的執(zhí)行。第八條

各系（部、處、中心）對儀器設(shè)備的管理職責

（一）編制本單位實驗室儀器設(shè)備購置計劃，參與相關(guān)儀器設(shè)備的采購，重點負責技術(shù)條款；

（二）負責本單位儀器設(shè)備帳目管理，保證儀器設(shè)備資產(chǎn)完整；

（三）負責組織本單位實驗室儀器設(shè)備使用管理及維修和技術(shù)改造工作；

（四）負責報告并協(xié)助實驗室與設(shè)備處，查明儀器設(shè)備事故原因，并負責提出事故處理意見；

（五）協(xié)助實驗室與設(shè)備處處置相關(guān)儀器設(shè)備；

（六）負責800元（含）以下（低值耐用品、易耗品）出入庫管理；

（七）負責制定本單位實驗室儀器設(shè)備現(xiàn)場使用管理文件，并監(jiān)督各實驗室管理員執(zhí)行。

第九條

各實驗室設(shè)備管理員對儀器設(shè)備的管理職責

（一）參與相關(guān)儀器設(shè)備的采購，重點負責技術(shù)條款；

（二）負責本實驗室儀器設(shè)備帳目管理，保證儀器設(shè)備資產(chǎn)完整；

（三）負責本實驗室儀器設(shè)備使用管理及維修和技術(shù)改造工作；

（四）負責本實驗室800元（含）以下（低值耐用品、易耗品）使用管理；

（五）負責培訓(xùn)本實驗室其他儀器設(shè)備操作人員（如教師和學(xué)生等），監(jiān)督有關(guān)儀器設(shè)備現(xiàn)場使用。

第三章

儀器設(shè)備的分類與管理

第十條

儀器設(shè)備分為一般儀器設(shè)備和專用儀器設(shè)備。

一般儀器設(shè)備是指辦公和業(yè)務(wù)用通用設(shè)備、交通工具、通訊工具、家具等。專用儀器設(shè)備是指各種具有專門性能和專門用途的設(shè)備，包括各種儀器和機械設(shè)備、醫(yī)療器械、文體設(shè)備等。

第十一條

使用期限在一年以上，一般儀器設(shè)備單臺價值在500元（含）以上，專用儀器設(shè)備單臺價值在800元（含）以上，能獨立使用的教學(xué)、科研、生產(chǎn)及行政辦公儀器設(shè)備（含軟件），由學(xué)校統(tǒng)一建賬管理。其中，單臺價值在人民幣10萬元（含）以上的儀器設(shè)備為省管貴重儀器設(shè)備。單價在人民幣40萬元（含）以上的儀器設(shè)備為教育部管貴重儀器設(shè)備。貴重儀器設(shè)備的管理執(zhí)行學(xué)校《貴重儀器設(shè)備管理細則》。

第十二條

一般儀器設(shè)備單臺價值在500元以下，專用儀器設(shè)備單臺價值在800元以下的，由使用單位統(tǒng)一建賬管理，并在實驗室與設(shè)備處備案。管理辦法執(zhí)行學(xué)校《低值耐用品和易耗品管理辦法》。

第四章

實驗技術(shù)研究項目立項和管理

第十三條

學(xué)校鼓勵和支持教師和實驗技術(shù)人員自制教學(xué)科研儀器設(shè)備，具體辦法執(zhí)行學(xué)校《實驗技術(shù)研究項目管理辦法》。

第五章

儀器設(shè)備的采購

第十四條

儀器設(shè)備采購辦法執(zhí)行學(xué)校《儀器設(shè)備采購管理方法》。

第十五條

單價在5000元（含）以上的儀器設(shè)備，入庫前必須交有關(guān)技術(shù)資料（使用說明書、圖紙、裝箱單、檢測合格證等），由實驗室與設(shè)備處統(tǒng)一存檔，使用時借閱。常用的資料可復(fù)印，交使用單位保管。

單價在5000元以下的儀器設(shè)備的有關(guān)技術(shù)資料（使用說明書、圖紙、裝箱單、檢測合格證等），由使用單位存檔。

第六章

儀器設(shè)備的使用管理

第十六條

實驗室與設(shè)備處應(yīng)根據(jù)學(xué)校學(xué)科和專業(yè)發(fā)展需要，統(tǒng)一規(guī)劃實驗室建設(shè)，整合資源，優(yōu)化配置，在充分進行分析論證的基礎(chǔ)上，經(jīng)主管校長批準，可以對學(xué)校儀器設(shè)備資源統(tǒng)籌調(diào)配。

第十七條

使用單位負責儀器設(shè)備的具體使用管理。主要工作包括：

（一）制定各項實驗室及儀器設(shè)備現(xiàn)場使用管理制度，包括儀器設(shè)備安全操作規(guī)程等；建立儀器設(shè)備使用、維護和維修登記制度，并及時填寫使用手冊，存檔管理；

（二）建立和管理在用儀器設(shè)備及備（附）件的臺賬及卡片；

（三）建立儀器設(shè)備管理責任人制度，做好儀器設(shè)備及備（附）件的領(lǐng)用管理；

（四）對儀器設(shè)備定期檢查，做好維護和保養(yǎng)工作；發(fā)生故障和事故要及時報告并申請維修；

（五）落實實驗室及儀器設(shè)備安全和環(huán)保措施；

（六）對操作人員進行技術(shù)業(yè)務(wù)和安全培訓(xùn)及考核。第十八條

學(xué)校實驗室實行準入制度。實驗技術(shù)人員、實驗指導(dǎo)教師以及學(xué)生進入實驗室操作設(shè)備，應(yīng)了解儀器設(shè)備工作原理，掌握儀器設(shè)備安全操作規(guī)程，嚴格規(guī)范操作。

實驗過程中實驗技術(shù)人員要親臨現(xiàn)場。

第十九條

學(xué)校各單位之間借用儀器設(shè)備，必須填寫《儀器設(shè)備外借單》，經(jīng)實驗室與設(shè)備處批準，辦理借用手續(xù)；學(xué)校各實驗室之間借用低值耐用品，由系部主任批準即可。

第二十條

學(xué)校儀器設(shè)備原則上不借予校外單位，以及校內(nèi)自負盈虧經(jīng)營單位。學(xué)校鼓勵實驗室在完成教學(xué)、科研任務(wù)的前提下，開展對外服務(wù)工作，為地方經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展服務(wù)。開展對外服務(wù)必須保證國有資產(chǎn)的保值增值，執(zhí)行學(xué)校有關(guān)規(guī)定。

第七章

儀器設(shè)備的故障報告與處理

第二十一條

由于器件的老化、元件失效、零件磨損以及產(chǎn)品自身品質(zhì)缺陷致使設(shè)備在正常條件下工作時出現(xiàn)異常或不能工作視為故障。

第二十二條

故障的報告及處理程序

（一）故障發(fā)生后，操作人員應(yīng)立即停止操作，并采取應(yīng)急措施。若是一般性故障，在確實有把握的情況下，可以查明原因，排除故障，重新工作。故障及處理情況要向設(shè)備管理員報告。若是較大的故障，無法排除時，設(shè)備管理員應(yīng)立即填寫《儀器設(shè)備維修申請單》，經(jīng)單位主管領(lǐng)導(dǎo)核實情況后，在48小時內(nèi)報實驗室與設(shè)備處申請維修。

（二）不論設(shè)備故障大小，設(shè)備管理員都要如實填寫使用手冊。

第八章 儀器設(shè)備的事故報告與處理

第二十三條

由于違章操作、工作環(huán)境不達標（電參數(shù)不符、潮濕、粉塵度高等）、跌落、撞擊、丟失等人為原因造成的設(shè)備損壞或功能消失應(yīng)視為設(shè)備事故。

第二十四條

事故的報告及處理程序

（一）事故發(fā)生后，操作人員應(yīng)立即停止操作，采取應(yīng)急措施，避免事故擴大，保護現(xiàn)場，并立即向單位主管領(lǐng)導(dǎo)和實驗室與設(shè)備處報告。不得緩報和瞞報。設(shè)備管理員要如實填寫使用手冊。

（二）對事故的處理，要堅持“三不放過”的原則：不查清事故原因不放過，責任者及群眾未受教育不放過，沒有整改措施不放過。

（三）實驗室與設(shè)備處應(yīng)立即派人去現(xiàn)場了解情況，并組織專業(yè)技術(shù)人員分析事故原因。

（四）根據(jù)對事故的調(diào)查和分析，公正地確定主要責任者及連帶負責人，由責任單位明確提出處理意見報實驗室與設(shè)備處，實驗室與設(shè)備處簽署意見后報主管校長。

（五）責任單位和責任人要吸取教訓(xùn)，寫出書面分析報告，提出整改意見。責任單位要加強管理，積極開展安全知識培訓(xùn)，教育職工牢固樹立安全生產(chǎn)意識，掌握安全生產(chǎn)知識，養(yǎng)成安全生產(chǎn)習(xí)慣。

第二十五條

設(shè)備事故的處理

（一）對于事故責任人的處理，應(yīng)根據(jù)損失價值、造成后果和本人態(tài)度等依學(xué)校有關(guān)規(guī)定給予批評教育或行政處分。

（二）對于客觀反映事故情況并主動承擔責任的，經(jīng)濟賠償從輕處理，職工責任者賠償30%的損失價值（除本條

（四）款規(guī)定外）；學(xué)生責任者賠償10%的損失價值。

（三）對于有隱瞞不報、弄虛作假、破壞現(xiàn)場、嫁禍于人等行為者，賠償100%損失價值（含使用誤時損失費）。

（四）對因工作需要并根據(jù)學(xué)校規(guī)定，職工個人領(lǐng)用的計算器、筆記本電腦、收錄機、照相機、萬用表等儀器設(shè)備發(fā)生丟失，賠償100%損失價值。

第九章

儀器設(shè)備的維修與處置

第二十六條

儀器設(shè)備的維修辦法執(zhí)行學(xué)校《儀器設(shè)備維修管理方法》。第二十七條

儀器設(shè)備處置辦法執(zhí)行學(xué)校《儀器設(shè)備處置管理方法》。

第十章

計算機軟件管理

第二十八條

計算機軟件的立項申請、審批、采購等參照儀器設(shè)備管理相關(guān)規(guī)定。

第二十九條

購置計算機軟件應(yīng)要求供應(yīng)商提交下列材料：

（一）軟件產(chǎn)品著作權(quán)歸屬的有效證明材料；

（二）提供包括產(chǎn)品服務(wù)期間和升級費用等后續(xù)服務(wù)能力的說明或承諾材料。

第三十條

使用單位要保護好正版計算機軟件介質(zhì)。原版計算機軟件母盤要專門歸檔管理，通常可借用復(fù)制盤。第三十一條

使用單位應(yīng)嚴格執(zhí)行《計算機軟件保護條例》規(guī)定。若利用軟件從事商業(yè)性技術(shù)開發(fā)或向他人提供有償服務(wù)等，要遵守國家相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定以及相關(guān)軟件買賣合同約定。否則，若造成學(xué)校喪失軟件合法版權(quán)，或給學(xué)校帶來其他損失，將追究當事人和管理者的責任。

第十一章

附則

第三十二條

學(xué)校各單位行政辦公儀器設(shè)備的管理參照本辦法。第三十三條

學(xué)校以前有關(guān)文件與本辦法不一致的，以本辦法為準。第三十四條

本辦法由實驗室與設(shè)備處負責解釋。

第三十五條

本辦法自公布之日起施行，2003年4月14日印發(fā)《華北航天工業(yè)學(xué)院儀器設(shè)備管理辦法》（華航院字[2003]027號）同時廢止。

第四篇：設(shè)施、設(shè)備管理及房屋養(yǎng)護

一、房屋和公共配套設(shè)施管理及維修方案

（一）、房屋管理

1、巡檢

每年年底或年初對房屋共用部位、設(shè)施設(shè)備、道路、公共綠地等進行全面檢查1次，掌握房屋設(shè)施設(shè)備完損狀況，對完損程度做出評價；

在冬、雨季和天氣異常時安排組織房屋設(shè)施巡視，對質(zhì)量較差，易出問題的部位重點檢查；每半年檢查清除一次屋面、檐溝內(nèi)落葉等，疏通雨水口、落水管等。

業(yè)主已委托管理空置房，每周戶外巡視1次，發(fā)現(xiàn)門窗損壞、鎖被撬、異味等異常情況及時通知業(yè)主，并采取必要的緊急處理措施。

巡檢做到事事有記錄，并對巡檢情況進行總結(jié)，把巡檢結(jié)果、維修計劃和需要進行大、中修或更新改造的項目報告業(yè)主或業(yè)主委員會。

2、裝修管理

⑴、將住宅室內(nèi)裝修裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人。

⑵、對業(yè)主裝修房屋的申請，應(yīng)在2個工作日內(nèi)給出同意意見或修改意見，并簽定裝修裝飾管理服務(wù)協(xié)議；

⑶、業(yè)主裝修期間每日巡查裝修施工情況；

⑷、裝修結(jié)束組織驗收；

⑸、驗收合格2個月后組織復(fù)驗；

⑹、對裝修中的違規(guī)行為及時勸阻，已造成事實后果或拒不改正的，及時報告有關(guān)部門依法處理。

3、油漆粉飾

木門窗、百葉門窗、封檐板、木欄桿等油漆起皮、剝落或更換的新木件油飾；5年油飾1次；鋼門窗、鐵皮雨水斗、落水管、鐵皮屋面、鋼屋架及支撐或其他各類構(gòu)件（鐵柵欄、鐵欄桿、鐵門）其油漆起皮、剝落或鐵件銹蝕應(yīng)除銹、刷防銹涂料后在油飾；鑄鐵污水管、水管、煤氣管在刷防銹漆后應(yīng)刷兩道銀粉；上述部件應(yīng)3年油飾1次；樓梯間、共用走廊的室內(nèi)墻面每5年粉刷1次。

4、建筑物外立面

建筑物外立面為玻璃幕墻、瓷磚、仿石、大理石的，至少每年清洗1次；外立面為水刷石、干粘石和噴涂材料的，原則上每5年粉飾1次；外立面為其他材質(zhì)的，視材質(zhì)情況定期清洗。因施工等原因致使建筑物、構(gòu)筑物外立面有明顯污跡的，應(yīng)當及時進行清洗、粉飾。

委托合同另有約定的按合同約定執(zhí)行。

（二）、房屋設(shè)備分類

房屋設(shè)備是對房屋建筑內(nèi)部附屬的和相關(guān)的市政、公用設(shè)施、設(shè)備的簡稱，其種類繁多、功能各異；主要劃分為房屋建筑設(shè)備和房屋建筑電氣設(shè)備兩大類。

1、房屋建筑設(shè)備

給水設(shè)備--用人工方法提供水源的設(shè)備，包括供水箱、供水泵、水表、供水管網(wǎng)等，組成生活給水系統(tǒng)、生產(chǎn)給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)；

排水設(shè)備--用來排除污水和雨水、雪水的設(shè)備，包括排水管道、通風管、清通設(shè)備、抽升設(shè)備等，組成生活污水排水系統(tǒng)、生產(chǎn)污水排水系統(tǒng)、雨（雪）水排水系統(tǒng)；

消防設(shè)備--包括供水箱、消防箱、蘭花噴頭、滅火機、滅火器、消防龍頭、消防泵等；

2、房屋建筑電氣設(shè)備

供電及照明設(shè)備--給房屋提供電源及照明的各種裝置，包括線路、開關(guān)、配電箱、安全保護裝置、照明器等；

弱電設(shè)備--給房屋提供某種特定功能的電子設(shè)備與裝置，包括通訊設(shè)備、廣播設(shè)備、共用天線及閉路電視系統(tǒng)、自動監(jiān)控及報警系統(tǒng)、電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等；

防雷裝置--包括避雷針、線路、避雷器、地線等。

（三）、公用設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)與維修

1、房屋設(shè)備的保養(yǎng)實行三級保養(yǎng)制，即：日常維護保養(yǎng)、一級保養(yǎng)和二級保養(yǎng)。

日常維護保養(yǎng)--設(shè)備操作人員所進行的經(jīng)常性的保養(yǎng)工作，主要包括定期檢查、清潔和潤滑，發(fā)現(xiàn)小故障及時排除；

一級保養(yǎng)--設(shè)備操作人員與設(shè)備維修人員按計劃進行保養(yǎng)維修工作，主要包括對設(shè)備進行局部解體，進行清潔、調(diào)整；

二級保養(yǎng)--設(shè)備維修人員對設(shè)備進行全面清洗、部分解體檢查和局部修理；

2、房屋設(shè)備的維修：根據(jù)設(shè)備的完損狀況，分為小修、中修、大修、更新改造。

小修--對設(shè)備進行日常的保養(yǎng)、檢修及為排除運行故障而進行的局部修理；

中修--對設(shè)備進行正常的、定期的全面檢修，對設(shè)備部分解體修理和更換少量磨損零部件，更換率一般為10%-30%；

大修--對設(shè)備進行定期的全面檢修，對設(shè)備要全部解體，更換主要部件或修理不合格的零部件，更換率一般超過30%；

設(shè)備更新和技術(shù)改造--設(shè)備使用到一定年限后，技術(shù)性能落后、效率低、耗能大等問題日益嚴重，須更新設(shè)備，提高和改善技術(shù)性能。

此外，還有當設(shè)備在使用過程中發(fā)生突發(fā)性故障時的故障維修。

二、設(shè)備安全運行管理方案

1、對公用設(shè)施設(shè)備進行日常管理和維修養(yǎng)護。

2、設(shè)有服務(wù)接待中心，公示24小時服務(wù)電話。急修20分鐘內(nèi)，其他報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，有完整的報修、維修和回訪記錄。

3、建立公用設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)有臺帳），設(shè)施設(shè)備的運行、檢查、維修、養(yǎng)護等記錄齊全。

4、設(shè)施設(shè)備標志齊全、規(guī)范，責任人明確；操作維護人員嚴格執(zhí)行設(shè)施操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運行正常。

5、對公用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄。需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍或者更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出報告和建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修或者更新改造。

6、消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用，消防通道暢通。

7、設(shè)備房保持整潔、通風，無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。

8、大廈道路平整，主要道路及停車場交通標志齊全、規(guī)范。

9、路燈、樓道燈完好率不低于98%。

10、容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標志和防范措施；對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。

三、電氣系統(tǒng)管理方案

1、供電系統(tǒng)管理

通過對供電設(shè)備設(shè)施運行、維護、保養(yǎng)過程的控制，確保供配電系統(tǒng)處于良好的運行狀態(tài)，滿足“ 白溝小商品商城 ”所有機電設(shè)備、設(shè)施正常運作的要求。

供電管理服務(wù)思想：安全第一，用戶至上，精心管理，周到服務(wù)。

⑴、供電運行管理

①、電氣工程師（機電）根據(jù)不同設(shè)備、設(shè)施的性能、技術(shù)資料、要求，合理制定出《供電設(shè)備設(shè)施的周期檢定計劃》及相應(yīng)的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)規(guī)程。

②、運行值班人員必須嚴格按照《運行值班管理規(guī)定》實行24小時值班制，對“ 白溝小商品商城 ”變壓器室、高低壓配電室等有關(guān)設(shè)備、設(shè)施進行巡回檢查，同時做好相應(yīng)記錄。

③、運行值班人員在日常設(shè)備、設(shè)施操作過程中必須嚴格按照供電系統(tǒng)《高、低壓配電安全操作規(guī)程》進行，并嚴格執(zhí)行《工作票》、《操作票》制度，牢固樹立“安全第一”的思想，確保人身和設(shè)備設(shè)施的安全。

④、運行值班人員必須密切留意和掌握供電設(shè)施、設(shè)施的運行狀況，發(fā)現(xiàn)隱患、故障要及時報告，并做好詳細記錄。

⑵、供電系統(tǒng)維護保養(yǎng)承諾

①、維修人員進行日常維護保養(yǎng)工作時必須嚴格按照《電氣維修管理規(guī)定》及各種設(shè)備、設(shè)施的《維護、保養(yǎng)規(guī)程》進行，并按要求做好保證安全的“組織措施”、“技術(shù)措施”，保證供電系統(tǒng)運行正常，設(shè)施設(shè)備完好率98%。

②、維修人員必須熟悉、掌握“ 白溝小商品商城 ”各系統(tǒng)所有照明器具情況，認真、及時做好維修、更換工作，保證照明系統(tǒng)外觀整潔無缺損、無松落，達到光源完好率、維修更換及時率100%。

⑶、供電應(yīng)急措施

①、在有臺風、暴雨災(zāi)害時，電氣工程師（機電）須及早組織人員對所有供電系統(tǒng)進行預(yù)防檢查，多方位監(jiān)視，同時做好搶修工作準備。災(zāi)情過后，對供電系統(tǒng)全面檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

②、發(fā)生火災(zāi)時，運行值班人員立即報警并切斷火災(zāi)區(qū)域電源，積極滅火。事后，必須對供電設(shè)備、設(shè)施全面檢查方可恢復(fù)供電。

③、電力故障和停電應(yīng)急程序

若電力部門預(yù)先通知停電，立即將詳情和有關(guān)文件呈交主管人員；

管理處主管人員隨即安排電工值班；

預(yù)先張貼停電通知在顯眼處；

若電力故障引致停電，須立即向主管人員報告并通知供電維修部門安排維修，通告有關(guān)停電情況，然后迅速了解故障原因及停電的影響程度，做好解釋工作和治安保衛(wèi)工作，處理善后事宜；

當供電恢復(fù)時，管理員必須與電力技術(shù)人員檢查所有電摯的正常運作情況，如有損壞，須立即報告主管人員，及時安排修理。

④、設(shè)備安全操作規(guī)程（略）

⑤、公用照明設(shè)施維修養(yǎng)護規(guī)定

為了進一步搞好物業(yè)管理工作，維護邊貿(mào)城公用照明設(shè)施的正常使用，結(jié)合實際，特制定本規(guī)定：

a、邊貿(mào)城內(nèi)公用照明設(shè)施就是指一切諸如路燈、庭園燈、走廊、樓梯等公共場所的照明燈以及相關(guān)的開關(guān)、電表、電線、桿座、保險、控制器等，維修部負責公用照明設(shè)施的維修養(yǎng)護。

b、邊貿(mào)城內(nèi)公用照明設(shè)施為全體用戶共同使用，各用戶應(yīng)正常使公用照明設(shè)施，注意節(jié)儉，不浪費能源。任何單位或個人不得隨意破壞，否則照價賠償，造成事故的，按法律追究責任。

c、邊貿(mào)城內(nèi)公用照明設(shè)施的安裝，配置基本合理，如用戶因確實需要對公用照明設(shè)施進行改動的，必須先向管理處提出申請，管理處由事務(wù)助理會同維修部責任工程師對其申請進行嚴格審批，并做出整改報告和記錄。

d、任何單位或個人不得以任何形式私拉、私接公用照明設(shè)施的線路或電表，否則，一經(jīng)查出，以偷電論處。

e、管理處事務(wù)助理定期或不定期對所有公用照明設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)有損壞或隱患時，必須及時向維修部報告。

f、維修部在接到管理中心的申報后，及時安排相關(guān)人員對其進行檢查、維修。

g、維修人員對公用照明設(shè)施進行維修養(yǎng)護時，必須嚴格按照有關(guān)規(guī)定和標準執(zhí)行，不得貪圖一時方便，違章操作，以免造成事故或隱患。

h、維修人員在對公用照時設(shè)施進行維修、養(yǎng)護后，事務(wù)助理還應(yīng)對其工作進行跟蹤，以確保維修質(zhì)量。

2、弱電系統(tǒng)管理

⑴、操作人員受過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗；

⑵、工作時認真負責，精神集中，對異常情況能及時識別，發(fā)現(xiàn)異常，及時處理；

⑶、有切實可行的維修保養(yǎng)計劃，保養(yǎng)、檢修及時；

⑷、對相關(guān)設(shè)備、設(shè)施定期進行調(diào)試，使系統(tǒng)處于最佳工作狀態(tài)；

⑸、工作、維修、養(yǎng)護有記錄，特殊系統(tǒng)、設(shè)備的進入經(jīng)過授權(quán)，密碼有有效保護；

⑹、分系統(tǒng)定時檢查和記錄各部分、各監(jiān)控點的工作及運行狀態(tài)，定期對各類信息、數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，形成日、月報表。

3、避雷接地系統(tǒng)管理

每年雨季來臨之前，對整個避雷接地系統(tǒng)進行檢查維護；在大雷雨過后也要及時對系統(tǒng)檢查，發(fā)現(xiàn)嚴重腐蝕、松脫等立即更換或緊固。

四、給排水系統(tǒng)管理方案

1、服務(wù)承諾

保證給排水設(shè)備設(shè)施正常運行，設(shè)備設(shè)施完好率達98％。

2、給排水系統(tǒng)運行管理

⑴、給排水系統(tǒng)包括生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、排水系統(tǒng)。

⑵、設(shè)備運行由專人專職管理，嚴格實行持證上崗制度，定崗定人。

⑶、消防系統(tǒng)定期進行試運行，確保系統(tǒng)安全可靠。

3、給排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)

制定科學(xué)合理的維修保養(yǎng)計劃并組織實施，合理配置維修操作人員，嚴格實行持證上崗制度，加強日常巡視、檢查，切實貫徹“應(yīng)修盡修，全面保養(yǎng)”的方針。

⑴、給水系統(tǒng)

每年對共用明裝給水管道進行1次全面檢查維修，對輕度銹蝕應(yīng)將脫皮清理干凈，在管道干燥的情況下，涂刷防銹漆兩遍，然后在刷兩遍面漆。各類閥門定期開關(guān)，出現(xiàn)故障的閥門及時修復(fù)，閥門應(yīng)開關(guān)靈活；

建立巡視制度，發(fā)現(xiàn)樓內(nèi)壓力供水管道及泵房、水塔、水箱等損壞、漏水、脫落等及時修復(fù)；定期維護保養(yǎng)。

⑵、排水設(shè)施系統(tǒng)

化糞池每年清理2次，出入口暢通，井內(nèi)無積物浮于面上，池蓋無污漬、污物，清理后及時清潔現(xiàn)場；

樓面落水管落水口等保持完好，開裂、破損等及時更換，定期檢查，每5年全面更換1次；

每周清掃1次排水明溝內(nèi)的泥沙、紙屑等垃圾，拔出溝內(nèi)生長的雜草；無雜草，排水暢通，無積水；

每季度對地下管井清理1次，撈起井內(nèi)泥沙和懸浮物；每半年對地下管井徹底疏通1次，清理結(jié)束地面沖洗干凈。清理時地面豎警示牌，必要時加護攔。清理后達到目視管道內(nèi)壁無明顯粘附物，井底無沉淀物，水流暢通，井蓋上無污漬、污物。

4、供水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施

⑴、遇有事故，及時搶修，一般情況下，限水、停水需在24小時前通知用戶。

⑵、檢查漏水的準確位置及所屬水質(zhì)，例如沖側(cè)水或排水等，并在許可的能力下，立即設(shè)法制止漏水，如關(guān)上水掣。若不能制止時立即通知中央控制中心尋求增援。在支援人員到達前須盡量控制現(xiàn)場，防止范圍擴散。

⑶、觀察四周環(huán)境，漏水是否影響各項設(shè)備，如電力變壓器等。

⑷、利用沙包及可用之物件堆箱，防止漏水滲入升降機等設(shè)備，并需將升降機立即升上最高層。以免被水浸濕而使機件受損。

⑸、利用現(xiàn)有工具，設(shè)法清理現(xiàn)場。

⑹、如漏水可能影響日常操作、保養(yǎng)及申報保險等問題，須拍照片以作日后存檔及證明。

⑺、通知清潔、保潔人員清理現(xiàn)場積水，檢查受影響范圍，通知受影響單位。

⑻、日常巡視、檢查時，應(yīng)留意渠道是否有淤泥、雜物或塑料袋，隨時加以清理干凈，以免堵塞。

⑼、如該地區(qū)及建筑物曾經(jīng)有水浸記錄，平日必須準備足夠沙包，作為爆水及雨季使用。

五、智能化系統(tǒng)管理方案

針對“ 白溝小商品商城 ”智能化系統(tǒng)的特點，結(jié)合本公司智能化系統(tǒng)管理的經(jīng)驗，制定如下管理及維護方案：

1、建立設(shè)備運行及維護人員隊伍

由高素質(zhì)的專業(yè)人員來使用和維護設(shè)備，設(shè)備的功能才能得到充分的發(fā)揮。我們將從公司現(xiàn)有的骨干中抽調(diào)專業(yè)人員負責設(shè)備運行及維護的生力軍，并邀請相關(guān)單位（該系統(tǒng)的設(shè)計、安裝單位）對所有技術(shù)人員進行強化培訓(xùn)，確保每一位員工均能諳熟該系統(tǒng)并能正確使用和維護。

2、對客戶進行多種形式的培訓(xùn)

客戶能否正確使用室內(nèi)智能化系統(tǒng)，是減少誤報警及延長設(shè)備使用壽命的關(guān)鍵，我們將從第一個入住的客戶開始，通過盡可能詳細的使用操作指引、舉辦培訓(xùn)班、上門指導(dǎo)等方式，讓所有客戶都能全面了解室內(nèi)智能化系統(tǒng)的各種功能并熟練操作。

3、嚴格監(jiān)控裝修及其它施工工程

首先，我們將對所有管理人員進行全面的培訓(xùn)，讓每一位員工都能清楚知道隱蔽線路的具體位置。其次，我們將對所有的裝修進行嚴格監(jiān)控，監(jiān)管人員每天至少兩次到裝修現(xiàn)場查看，防止線路被破壞。

4、建立供應(yīng)商檔案

我們將對所有的器件、配件建立詳細檔案，包括型號、產(chǎn)地、制造單位、供應(yīng)單位等，并與供應(yīng)商、制造商保持聯(lián)系，確保以最快的速度取得所需要的配件，并能跟蹤產(chǎn)品的換代，使該智能化系統(tǒng)得到及時的完善。

5、日常巡視及定期保養(yǎng)

日常的巡視檢查是及時發(fā)現(xiàn)缺陷的最佳途徑，而定期維護保養(yǎng)是發(fā)現(xiàn)、解決軟性隱患的最佳辦法。

智能化系統(tǒng)的日常運行及維護

項目時間次數(shù)內(nèi)

容

閉路監(jiān)控系統(tǒng)

攝像機每周一清潔除塵。檢查外觀完好情況。

每季一線路整理。檢查各視頻及音頻接頭。

每年一檢查各線路接口是否正常、線路是否侵蝕老化。線路標號是否清晰可見，合理編排線路，并檢修調(diào)整。檢查云臺機械機構(gòu)和電動元器件的工作情況。

計算機和監(jiān)視器每月一主機、顯示器及打印機清潔除塵。檢測UPS工作情況是否正常。檢查各連接線路是否牢固完好，是否有氧化腐蝕現(xiàn)象。

每半年一清潔主機內(nèi)部灰塵。數(shù)據(jù)整理與備份。計算機數(shù)據(jù)整理、內(nèi)部測試。

錄像機每周一清潔除塵。檢查外觀是否完好。

錄像機每月一檢察錄制標準。測試各功能鍵的工作情況。

每半年一檢測音頻和視頻接口，測試各項性能指標。

畫面分割器、切換器和AD主機每周一清潔除塵。檢查外觀是否完好。檢查連接線路的牢固程度。

每季一測試各功能鍵的工作情況。

每年一線路整理，功能測試。

防盜報警系統(tǒng)

控制器及紅外線探測器每月一控制器清潔除塵。測試紅外線探測器的工作情況。

半年一檢查各連接線路是否牢固、完好。

警笛和警燈每季一檢查報警系統(tǒng)警笛和警燈的工作情況。

停車場管理系統(tǒng)

停車場管理系統(tǒng)用計算機每季一主機、顯示器及打印機清潔除塵。檢測UPS工作情況是否正常。檢測連接接口。內(nèi)部數(shù)據(jù)整理和備份。

讀卡器和控制器每周一清潔除塵。讀卡器固定螺絲牢固。

每半年一檢測系統(tǒng)接口性能。檢查電氣元件工作情況。

地感裝置每季一測試地感裝置的靈敏程度并根據(jù)測試結(jié)果靈活調(diào)節(jié)。

六、消防系統(tǒng)管理方案

為了保障物業(yè)業(yè)主、用戶的人身和財產(chǎn)安全，在物業(yè)的消防管理上，我們將貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”、“專業(yè)消防與義務(wù)消防相結(jié)合”的方針，以《中華人民共和國消防法》和北京市消防管理的法規(guī)、條例為準則，結(jié)合物業(yè)的結(jié)構(gòu)和特點，開展消防設(shè)施管理工作。

1、消防機構(gòu)的建立

2、消防設(shè)施安全崗位責任制

⑴、管理處經(jīng)理負責設(shè)立消防設(shè)施管理機構(gòu)，并指揮相關(guān)工作。

⑵、護管主管負責監(jiān)督日常消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，負責執(zhí)行日常的消防管理工作、值班運行和義務(wù)消防隊的工作。

⑶、維修部負責對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和故障排除。

⑷、消防監(jiān)管員負責巡回檢查、器材管理、直觀設(shè)備設(shè)施的檢查、動火作業(yè)及相關(guān)檔案管理。

⑸、全體員工都是義務(wù)消防員，擔負防火、滅火義務(wù)。

3、消防設(shè)施器材的配備

⑴、管理處經(jīng)理根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《建筑防火規(guī)范》，配備相應(yīng)的消防設(shè)施、設(shè)備、器材，并由消防主管具體負責。消防設(shè)施、器材由消防監(jiān)管員登記在消防設(shè)施、器材登記表中。

⑵、結(jié)合物業(yè)具體情況以及設(shè)備運行情況，需要更新、改造、增補等較大項目，由護管主管提出提案，管理處經(jīng)理審批后實施。

⑶、消防設(shè)施器材的管理由消防監(jiān)管員負責檢查，主要項目有：消防栓、各種滅火器、防火門、各種標識等，并做好相應(yīng)記錄。其中消防栓、箱、煙感頭、噴淋頭、消防水閥、消防標志等消防設(shè)備每月巡查1次，看是否完好、齊全，發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時，必須及時修理或通知廠方處理，保證設(shè)備24小時正常運轉(zhuǎn)；噴淋管網(wǎng)水壓每日檢測1次，發(fā)現(xiàn)壓力不夠，馬上檢修排除故障；每年模擬火災(zāi)操作1次，以熟悉操作和檢查消防監(jiān)控設(shè)備。

4、消防設(shè)備日常管理

⑴、消防設(shè)備的運行由值班人員負責，消防運行是物業(yè)消防管理的主要環(huán)節(jié)，應(yīng)保證24小時有人值班，并認真做好設(shè)備的監(jiān)控等工作。

⑵、必須建立交接班制度，認真填寫消防設(shè)備運行記錄。

⑶、如發(fā)現(xiàn)設(shè)備運行出現(xiàn)故障，及時報告護管主管，護管主管現(xiàn)場確認后通知技術(shù)人員及時維修。

⑷、嚴格按照操作規(guī)程使用各系統(tǒng)設(shè)備。

⑸、按照《消防設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)手冊》實施管理（略）。

發(fā)現(xiàn)火警的人員有義務(wù)迅速向消防隊報警并馬上派人前往報警地點，迅速采取措施，組織力量救火，搶救生命和物資，派人接應(yīng)消防車，服從火場總指揮員的統(tǒng)一指揮；消防監(jiān)控室應(yīng)保持清潔，每周至少保潔1次，要求地面無積灰，監(jiān)控箱表面無污漬；每日填寫工作記錄，建檔備查。

七、用戶報修、維修及回訪流程

1、房屋零修、急修回訪工作由客戶服務(wù)中心管理員負責。

2、維修項目回訪的主要內(nèi)容包括：實地查看維修項目，向在維修現(xiàn)場的業(yè)主、用戶了解維修人員服務(wù)情況、征詢改進意見、核對收費情況、請被回訪人簽名。

3、管理員于每周五對本周所有的零修、急修項目進行回訪（安全設(shè)施維修兩天內(nèi)完成回訪，漏水項目維修三天內(nèi)完成回訪），保證維修項目的回訪率達100%。

4、回訪可采用電話、信函、上門等方式。

5、對回訪中發(fā)現(xiàn)的問題，24小時內(nèi)書面通知維修人員限期進行整改。

第五篇：監(jiān)控設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定

監(jiān)控設(shè)備管理規(guī)定

監(jiān)控設(shè)備管理規(guī)定

為加強監(jiān)控設(shè)備的管理，保證日常安全工作的順利進行，確保設(shè)備始終與正常狀態(tài)，規(guī)范設(shè)備的日常管理，特制訂本制度。

一、適用范圍

所有的監(jiān)控設(shè)備。

二、監(jiān)控員崗位職責

1、嚴格按照規(guī)定時間、工作范圍集中精力注意觀察，對異常可疑情況做好記錄并及時反映匯報；

2、根據(jù)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及公安部門需要調(diào)查取證的要求辦理登記后，配合調(diào)取錄像查看；

3、未經(jīng)上級領(lǐng)導(dǎo)許可，任何人不得隨意調(diào)取監(jiān)控；

4、對監(jiān)控中心所監(jiān)控范圍、監(jiān)控攝像的開啟時間、監(jiān)控到的內(nèi)容、場所等做好保密工作；

5、對發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)報警信息的，及時通知保安到達現(xiàn)場查看檢查，排除故障，并做好記錄備案；

6、在當班時間內(nèi)，不得做與本工作無關(guān)的事，嚴格遵守工作紀律，禁止無關(guān)人員進入閑談聊天，確認工作需要進入的做好登記工作；

7、愛護使用監(jiān)控消防設(shè)備，確保設(shè)備設(shè)施正常運行；

8、監(jiān)控人員認真主動做好監(jiān)控消防中心的衛(wèi)生工作；

9、全面熟悉監(jiān)控室內(nèi)的設(shè)備功能和使用程序與方法，做到百分之百無誤操作，確保設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，發(fā)揮其應(yīng)有的作用；

10、負責監(jiān)控中心電視屏幕的監(jiān)視工作，并密切監(jiān)視消防控制屏和電腦顯示系統(tǒng)。全面觀察和掌握各區(qū)域的治安動態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題正確分析,果斷決定，及時上報并與有關(guān)崗哨取得聯(lián)系；

11、負責對重點部位和可疑情況的電視錄像工作；

12、負責錄像帶的保管工作；

13、負責接受白天和夜間業(yè)戶的投訴，并及時通知有關(guān)專業(yè)人員進行處理，積極主動

監(jiān)控設(shè)備管理規(guī)定

為業(yè)戶（住戶）排擾解困，業(yè)戶（住戶）反映的有關(guān)問題要及時主動向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門反映，爭取盡早解決；

14、做好資料保管和保密工作，無關(guān)人員禁止進入監(jiān)控室，不準向無關(guān)人員談及監(jiān)控室的運作情況和值班情況；

15、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

三、管理規(guī)定

1、每日按時開機、關(guān)機，誤報監(jiān)控設(shè)施始終處于良好運行狀態(tài)；

2、監(jiān)控設(shè)備屬于專用設(shè)備，任何人不得隨意拆卸、移出或者外借；

3、加強監(jiān)控室的管理，非監(jiān)控管理人員不得進入監(jiān)控室，如有特殊情況需要經(jīng)項目負責人同意并辦理登記手續(xù)。

4、監(jiān)控室應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生、通風，不得存放于監(jiān)控無關(guān)的物品，做到每天小擦，每周大掃；

5、每天查看監(jiān)控設(shè)備，禁止在監(jiān)控設(shè)備上玩游戲、下載、添加、刪除文件等與；

6、不得擅自刪除、修改監(jiān)控系統(tǒng)的運行程序和記錄；

7、不得改變監(jiān)控系統(tǒng)的用途和攝像設(shè)備的位置；

8、不得擅自復(fù)制、查詢或者像公安機關(guān)以外的其他單位和個人提供、傳播圖像信息；

9、禁止干擾、妨礙監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行；

10、嚴禁將監(jiān)控設(shè)備的密碼告知無關(guān)人員；

11、嚴禁擅自開發(fā)、修改、升級、刪除、安裝影響監(jiān)控系統(tǒng)正常運行；

四、工作檢查與獎懲

項目每天、公司每周及不定期進行工作檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時解決； 值班期間任何違背工作制度的情形以及發(fā)生責任事故均按《員工手冊》相關(guān)規(guī)定予以處理，并根據(jù)具體情況確定項目經(jīng)理的責任，根據(jù)公司相關(guān)規(guī)定進行處罰。