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第一篇：關(guān)于鄭州市城市建設(shè)拆遷搬遷補助費

關(guān)于鄭州市城市建設(shè)拆遷搬遷補助費

和臨時安置補助費等標(biāo)準的通知

各區(qū)人民政府、市政府有關(guān)部門、各有關(guān)單位：

根據(jù)《鄭州市城市建設(shè)拆遷管理條例》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)認真調(diào)查測算，擬定了城市建設(shè)拆遷補助費和臨時安置補助費等標(biāo)準調(diào)整方案，經(jīng)鄭州市人民政府2003年第18次常務(wù)會議批準，現(xiàn)通知你們，望遵照執(zhí)行。

一、搬遷補助費

住宅房：被拆遷房屋按建筑面積每平方米發(fā)給被拆遷人10元搬遷補助費。期房安置發(fā)二次，貨幣補償或現(xiàn)房安置發(fā)一次。

非住宅房：被拆遷房屋按建筑面積每平方米發(fā)給被拆遷人15元搬遷補助費。期房安置發(fā)二次，貨幣補償或現(xiàn)房安置發(fā)一次。

被拆遷房屋已出租的，在租賃期間，搬遷補助費發(fā)給房屋承租人。

二、臨時安置補助費

住宅房：實行期房安置的，補拆遷人自行解決臨時安置房的，在臨時安置期間拆遷人按被拆遷房屋建筑面積每平方米每月8元的標(biāo)準發(fā)給被拆遷人臨時安置補助費。

現(xiàn)房安置或貸幣補償?shù)模疬w人按上述標(biāo)準一次性支付3個月的臨時安置補助費。

臨時安置期限由拆遷人與被拆遷人、房屋承租人協(xié)商議定。多層住宅臨時安置期限不超過18個月，高層住宅臨時安置期限不超過30個月，超過議定臨時安置期限的，按《條例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

非住宅房屋因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的，期房安置按被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估價的8%支付，現(xiàn)房安置或貨幣補償?shù)模幢徊疬w房屋產(chǎn)地產(chǎn)市場評估價的4%支付。

三、在校中、小學(xué)生交通補助費

被拆遷人在臨時安置期間，拆遷人應(yīng)按被拆遷人在校初中和小學(xué)生每人300元給予一次性交通補助費。

四、搬遷獎勵費

為鼓勵被拆遷人積極搬遷，拆遷人可按被拆遷人搬遷的階段或先后次序不同給予的一次性獎勵，獎勵標(biāo)準由拆遷人自定。

五、其他事項

由于拆遷安置造成固定電話、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)、管道燃氣、暖氣、有線電視、水表、電表、空調(diào)、動力等固定設(shè)備的拆裝費用，有規(guī)定的，按其規(guī)定補償，沒有規(guī)定的，按拆遷人與被拆遷人的約定補償。本標(biāo)準所稱建筑面積指合法房屋建筑面積。

本標(biāo)準自2004年1月1月起施行。本標(biāo)準施行前已發(fā)布拆遷公告的，仍按原規(guī)定標(biāo)準及協(xié)議執(zhí)行。

第二篇：關(guān)于搬遷補助費的常見問題

關(guān)于搬遷補助費的常見問題

申請補貼有何條件

問：什么是經(jīng)濟租賃房招租補貼?

答：由符合經(jīng)濟租賃房申請條件的拆遷家庭到住房市場租賃住房，在簽訂房屋租賃合同、辦理租賃登記備案后，由管理部門按一定標(biāo)準向其發(fā)放租房補貼的一種住房保障方式。

問：申請經(jīng)濟租賃房招租補貼的對象是哪些?

答：申請經(jīng)濟租賃房招租補貼的對象為市中心城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi)區(qū)域)2003年1月1日以后實施拆遷，具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍且年收入低于1.5萬元家庭。同時還應(yīng)符合以下條件之一者：

(一)家庭人均住房建筑面積在10平方米(含)以下(相當(dāng)于使用面積7.5平方米);(二)享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇或民政部門定期定量生活補助或領(lǐng)取特困救助的家庭;(三)房屋拆遷補償安置費在8萬元(含)以下，且他處無住房。

問：如何認定申請經(jīng)濟租賃房招租補貼家庭的資格?

答：申請人認定。申請人的戶籍以戶籍簿記載為準;申請人家庭人口按其被拆遷住房同戶籍人口計算。對于申請人及其同戶籍家庭成員已購買商品房、經(jīng)濟適用住房、私產(chǎn)房、公有住房使用權(quán)或承租廉租房和經(jīng)濟租賃房的，不得再申請經(jīng)濟租賃房招租補貼。家庭年收入認定。凡享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇或民政部門定期定量生活補助或領(lǐng)取特困救助的家庭不需提供家庭收入證明。其他申請人的家庭年收入一般按照上一年實際發(fā)生數(shù)核定。申請人或家庭成員有工作單位的，年收入證明由所在單位出具;離退休人員納入養(yǎng)老保險社會統(tǒng)籌的，憑上一年銀行養(yǎng)老金領(lǐng)取單據(jù)證明其收入，未納入養(yǎng)老保險社會統(tǒng)籌的，由離退休金發(fā)放單位出具其年收入證明;不能提供工作單位收入證明的，由所在街道辦事處出具證明(對法定勞動年齡內(nèi)有勞動能力的人員，按市職工最低月工資標(biāo)準直接計算其收入;對明顯高于最低月工資標(biāo)準的家庭，按實際核定其收入)。拆遷補償安置費的認定。拆遷補償安置費指被拆遷住宅房屋貨幣補償金額(含被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估價格和安置補貼金額)、按房屋面積確定的搬遷獎勵費、對違章建筑的安置補助費和各種困難補助費總和。人均住房建筑面積的認定。拆遷住房建筑面積以《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》記載的住房建筑面積為準。申請人他處有住房的，按《公有住房租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》，合并計算住房面積。

補貼發(fā)放分三類標(biāo)準

問：經(jīng)濟租賃房招租補貼的標(biāo)準是多少?

答：經(jīng)濟租賃房招租補貼標(biāo)準為，單人家庭月補貼200元;兩人或者三人家庭月補貼300元;三人以上家庭月補貼400元。申請家庭在房屋租賃合同生效期間享受租房補貼。

問：申請經(jīng)濟租賃房招租補貼要經(jīng)過哪些程序?

答：主要經(jīng)過以下程序：(一)申請、受理;(二)審核、公示;(三)開具證明;(四)市場租房、簽訂租房合同;(五)申請補貼;(六)審核;(七)繳存租賃保證金;(八)發(fā)放補貼。

申請補貼需四類證件

問：申請經(jīng)濟租賃房招租補貼資格需持哪些證件?

答：申請人須提供四類證件的原件和復(fù)印件：第一類，身份證件-申請人身份證;第二類，戶口證件-家庭戶口簿;第三類，房屋情況證件-《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》或《天津市遠年立戶住人違章拆遷安置補助協(xié)議》。申請人有他處住房的，須提供《房屋所有權(quán)證》或《天津市公有住房租賃合同》;第四類，家庭年收入情況證明。持有《天津市最低生活保障金領(lǐng)取證》、《定期撫恤金領(lǐng)取證》、《定期定量補助領(lǐng)取證》、《特困救助卡》的家庭，提供其中一種證件即可;其他家庭按照家庭年收入認定的規(guī)定提供收入證明。

問：哪個部門受理經(jīng)濟租賃房招租補貼的資格申請?

答：申請經(jīng)濟租賃房招租補貼的家庭由申請人持相關(guān)的要件及復(fù)印件，到負責(zé)其房屋拆遷的拆遷單位提出申請(若申請人不能親自辦理的，可以書面委托具有完全民事行為能力的家庭成員代辦)。拆遷單位在接到申請后，查驗申請人提交的相關(guān)要件，要件齊全的，填寫《天津市經(jīng)濟租賃房申請審核表》(以下簡稱《申請表》)一式兩份。拆遷單位在《申請表》上簽署意見，加蓋公章，連同申請人提交的要件送區(qū)住房委員會辦公室(以下簡稱“區(qū)房委辦”)。

問：管理部門對符合條件申請人出具什么憑證?

答：經(jīng)區(qū)房委辦審核、市住房保障管理辦公室(以下簡稱市住保辦)備案后，區(qū)房委辦對符合條件的申請人開具《天津市享受經(jīng)濟租賃房招租補貼資格證明》(以下簡稱《招租補貼證明》)。

問：申請人如何進行租房、簽合同、租賃登記備案?

答：持有區(qū)房委辦開具的《招租補貼證明》的申請人在三個月有效期內(nèi)，自行到住房市場租賃住房或根據(jù)天津市經(jīng)濟租賃房管理中心(以下簡稱“管理中心”)提供的租房信息租賃住房，但不應(yīng)租賃與申請人或申請人配偶具有近親屬關(guān)系的出租人的住房。申請人與出租人簽定房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在區(qū)房管局辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。經(jīng)區(qū)房管局租賃登記備案部門核查，租賃關(guān)系符合《天津市經(jīng)濟租賃房招租補貼管理辦法》規(guī)定的，在《天津市房屋租賃登記備案證明》上加蓋“經(jīng)濟租賃房”印記。雙方簽訂的租賃合同租賃期限應(yīng)不短于1年。

問：辦理房屋租賃登記備案需要持哪些證件?

答：

1、房屋租賃合同;

2、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明(原件及復(fù)印件);

3、房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明(原件及復(fù)印件);

4、房屋租賃雙方當(dāng)事人家庭戶口簿;

5、申請人的《招租補貼證明》;

6、公有住房轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同，轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明(原件及復(fù)印件);

7、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復(fù)印件)。

問：到哪兒申請經(jīng)濟租賃房招租補貼?

答：天津市經(jīng)濟租賃房管理中心負責(zé)全市經(jīng)濟租賃房招租管理和補貼發(fā)放等相關(guān)工作。該中心坐落在和平區(qū)成都道94號，聯(lián)系電話：23317818。

問：申請經(jīng)濟租賃房招租補貼時需要提交哪些要件?

答：申請租房補貼應(yīng)提交下列要件：

1、申請人的身份證明驗原件和復(fù)印件;

2、申請人家庭成員戶口簿原件和復(fù)印件;

3、《天津市享受經(jīng)濟租賃房招租補貼資格證明》原件;

4、房屋租賃合同原件;

5、《天津市房屋租賃登記備案證明》原件和復(fù)印件。申請人持上述要件到管理中心申請租房補貼的同時，需填寫《天津市經(jīng)濟租賃房招租補貼申請書》。

租賃保證金如何繳存

問：租賃保證金標(biāo)準是多少?申請人如何繳存?

答：管理中心向經(jīng)審核符合條件的申請人，開具《天津市經(jīng)濟租賃房租賃保證金繳存通知單》(以下簡稱《繳存通知單》)。租賃保證金繳存標(biāo)準為：單人家庭1萬元;三人或者兩人家庭2萬元;三人以上家庭3萬元。租賃保證金參照住房公積金存款利率計息，申請人終止享受租房補貼時一次性結(jié)清本息。申請人在《繳存通知單》開具之日起5日內(nèi)，按規(guī)定標(biāo)準金額到指定銀行繳存租賃保證金。逾期不繳存租賃保證金的資格人，視為放棄經(jīng)濟租賃房招租補貼申請。

問：申請人如何領(lǐng)取經(jīng)濟租賃房招租補貼?

答：申請人向管理中心出示租賃保證金繳款憑證，將加蓋“現(xiàn)金收訖”章的《繳存通知單》第一聯(lián)交管理中心留存，管理中心向其開具《天津市經(jīng)濟租賃房招租補貼領(lǐng)取通知單》一式兩聯(lián)，并向申請人發(fā)放銀行儲蓄存折。

問：如何計發(fā)經(jīng)濟租賃房招租補貼?

答：租房補貼按月發(fā)放，發(fā)放期按自然月(指每月的1日至月底)計算，房屋租賃合同有效月份滿15天不足1個月的，按1個月計發(fā)租房補貼;不足15天的，不計發(fā)租房補貼。租房補貼資金由管理中心于每月25日前劃入為申請人開立的銀行儲蓄存折內(nèi)。

問：經(jīng)濟租賃房招租補貼的期限是如何規(guī)定的?

答：申請人在租賃合同生效期間享受租房補貼，申請人自享受租房補貼之日起，3年內(nèi)可享受租房補貼。3年內(nèi)該家庭租房補貼原則上不做調(diào)整。對租賃合同解除或享受租房補貼滿3年的，管理中心停發(fā)租房補貼。申請人與出租人提前解除租賃合同的，申請人應(yīng)于解除租賃合同當(dāng)月告知管理中心。

何種情況可調(diào)整補貼

問：在什么情況下可以調(diào)整經(jīng)濟租賃房招租補貼發(fā)放標(biāo)準?

答：申請人家庭在享受租房補貼期間，因有家庭成員出生、結(jié)婚、死亡等，而引起家庭人口變化的，應(yīng)于變化當(dāng)月持家庭成員戶口簿、出生證(或結(jié)婚證或死亡證)等憑證，到管理中心提出申請，填寫《天津市經(jīng)濟租賃房招租補貼調(diào)整申請書》(簡稱《調(diào)整申請書》)。管理中心在5個工作日內(nèi)完成對申請人所提供要件的審核。經(jīng)審核符合條件的，管理中心在《調(diào)整申請書》上簽署意見并留存，同時向申請人開具《天津市經(jīng)濟租賃房招租補貼調(diào)整通知單》。

租房補貼標(biāo)準在申請人提出調(diào)整申請的當(dāng)月保持不變，自次月起管理中心按調(diào)整后的標(biāo)準向申請人發(fā)放補貼。

問：停發(fā)經(jīng)濟租賃房招租補貼規(guī)定是什么?

答：申請人家庭享受租房補貼期滿或申請人家庭要求提前退出租房補貼的，管理中心應(yīng)當(dāng)在終止發(fā)放租房補貼前1個月，向其開具《天津市經(jīng)濟租賃房招租補貼退出通知單》，提示將從次月起停止發(fā)放租房補貼。

問：如何辦理租賃保證金清退手續(xù)?

答：對申請人家庭終止發(fā)放租房補貼的，管理中心為其開具《天津市經(jīng)濟租賃房租賃保證金退款單》(以下簡稱《退款單》)一式三聯(lián)，送市住保辦審核。經(jīng)審核無誤的，市住保辦為申請人開立銀行儲蓄存折，將實際應(yīng)退還申請人的租賃保證金本息劃入存折內(nèi)，并在《退款單》上加蓋“租賃保證金已清退”章，留存第一聯(lián)，第三聯(lián)交管理中心留存，第二聯(lián)及銀行儲蓄存折由管理中心轉(zhuǎn)交申請人。

問：違反經(jīng)濟租賃房招租補貼規(guī)定的怎么辦?

答：管理中心應(yīng)定期對申請人家庭承租住房情況進行核查，出租人和承租人應(yīng)接受檢查。對申請人不接受檢查的，可暫停發(fā)放租房補貼，對申請人虛報、瞞報家庭人口、收入、住房等情況、偽造相關(guān)證明，申請人提前解除租賃合同，未及時告知管理中心的，一經(jīng)查實，取消其享受經(jīng)濟租賃房資格，對已騙取的租房補貼，從申請人繳存的租賃保證金中抵扣。

文章來源：廣州人人搬家公司 http://www.tmdps.cn/

第三篇：洛陽市城市建設(shè)拆遷管理辦法

【發(fā)布單位】81607 【發(fā)布文號】

【發(fā)布日期】1993-11-03 【生效日期】1993-11-03 【失效日期】【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

洛陽市城市建設(shè)拆遷管理辦法

（1993年6月18日洛陽市第九屆人民代表大會

常務(wù)委員會第二十八次會議通過1993年10月22日

河南省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第四次會議批準1993年

11月3日洛陽市人民代表大會常務(wù)委員會公布）

第一章總則

第一條第一條為保障城市建設(shè)順利進行，加強城市建設(shè)拆遷管理，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。

第二條第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其他應(yīng)拆除物的，適用本辦法。

第三條第三條本辦法所稱拆遷人是指依法取得拆遷許可證的建設(shè)單位或個人。

本辦法所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其他應(yīng)拆除物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其他應(yīng)拆除物的管理人）和使用人。

第四條第四條城市建設(shè)拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。

第五條第五條拆遷人必須依照國家有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法對被拆遷人進行補償或安置，不得損害被拆遷人的合法權(quán)益；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，按規(guī)定的期限完成搬遷。

第六條第六條城市建設(shè)拆遷工作在市人民政府領(lǐng)導(dǎo)下實行統(tǒng)一管理。

市建設(shè)行政主管部門是市人民政府城市建設(shè)拆遷工作的主管部門，其主要職責(zé)是；

（一）負責(zé)宣傳、貫徹國家有關(guān)法律、法規(guī)；

（二）監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)全市的城市建設(shè)拆遷工作；

（三）對實施拆遷單位進行資質(zhì)管理，核發(fā)拆遷資格證書；

（四）依法審查拆遷申請，核發(fā)拆遷許可證，發(fā)布拆遷公告；

（五）調(diào)解裁決拆遷安置補償糾紛；

（六）對違反本辦法的行為進行查處。

市城市建設(shè)拆遷管理辦公室，具體負責(zé)拆遷管理的日常工作。

第七條第七條城市規(guī)劃、計劃、土地、房管、公安、工商等部門以及城市區(qū)人民政府和有關(guān)單位，應(yīng)當(dāng)積極配合，共同保證本辦法的實施。

第二章拆遷管理

第八條第八條任何單位或個人需要拆除房屋和其他應(yīng)拆除物的，均須持規(guī)劃定位圖、建設(shè)用地批件、拆遷安置補償方案以及按規(guī)定的其他批準文件，向市城市建設(shè)拆遷主管部門提出申請，經(jīng)批準并領(lǐng)取拆遷許可證后，方可拆遷。需要變更土地使用權(quán)的，必須依法取得土地使用權(quán)。

對拆遷申請，市城市建設(shè)拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)作出批準與不批準的決定。

取得拆遷許可證的單位或個人，應(yīng)當(dāng)依照國家和省有關(guān)規(guī)定交納拆遷管理費。

第九條第九條城市建設(shè)拆遷可以由市人民政府統(tǒng)一組織實施，也可以由拆遷人自行拆遷或委托拆遷。

拆遷人委托拆遷的，被委托人應(yīng)當(dāng)是取得拆遷資格證書的單位。拆遷人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向被委托人交納委托拆遷費。

市城市建設(shè)拆遷主管部門不得接受拆遷委托。

第十條第十條拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放，市城市建設(shè)拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)及時將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等以公告或其他形式予以公布，并向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第十一條第十一條市城市建設(shè)拆遷主管部門在發(fā)布拆遷公告的同時，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的工商登記、產(chǎn)權(quán)變更、戶口遷入和分戶手續(xù)。因出生、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、婚嫁等確需入戶、分戶的，經(jīng)市城市建設(shè)拆遷主管部門核實出具證明，公安機關(guān)方可辦理。

自拆遷公告發(fā)布之日起，拆遷范圍內(nèi)的所有房屋及其他應(yīng)拆除物，被拆遷人不得再行改建、擴建、裝修，不得改變原使用性質(zhì)。

第十二條第十二條在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人依照本辦法就安置、補償?shù)葐栴}簽訂書面協(xié)議，并報市城市建設(shè)拆遷主管部門備案。協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補償形式和金額、安置用房面積和地點、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任和當(dāng)事人認為需要認立的其他條款。

第十三條第十三條被拆除房屋權(quán)屬和面積的認定，以市人民政府發(fā)給的房屋所有權(quán)證為準。

在拆遷期限內(nèi)尚未確權(quán)的房屋，由拆遷人提出安置、補償方案，經(jīng)市城市建設(shè)拆遷主管部門批準后實施拆遷。拆遷前市城市建設(shè)拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋作勘察記錄，經(jīng)公證機關(guān)公證并辦理證據(jù)保全。原房屋使用人暫由拆遷人安置。待房地產(chǎn)仲裁部門或人民法院確權(quán)后，再辦理安置補償手續(xù)。

在拆遷期限內(nèi)，被拆遷人下落不明又無合法代理人的，其房屋及其他應(yīng)拆除物可先行拆除，補償款暫由市城市建設(shè)拆遷主管部門無息保管。

對拆遷中發(fā)現(xiàn)的無主財物和文物，應(yīng)當(dāng)采取保護措施，并通知有關(guān)單位處理。

第十四條第十四條拆除軍事設(shè)施、涉外工程、教堂、寺廟、文物古跡和華僑、歸僑、僑眷的房屋及其他應(yīng)拆除物，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，依照有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條第十五條拆遷人與被拆遷人對補償形式和金額、安置用房面積和地點、搬遷過渡方式和過渡期限等，經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，由市城市建設(shè)拆遷主管部門裁決。被拆遷人是市城市建設(shè)拆遷主管部門的，由市人民政府裁決。

當(dāng)事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或提供了過渡房屋的，除國家法律、法規(guī)另有規(guī)定外，不停止拆遷的執(zhí)行。

第十六條第十六條在拆遷公告規(guī)定的或本辦法第十五條第一款規(guī)定的裁決作出的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷的，市城市建設(shè)拆遷主管部門可以報請市人民政府作出責(zé)令限期拆遷的決定。逾期不拆遷、也不起訴的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷或由市城市建設(shè)拆遷主管部門申請人民法院強制拆遷。由此造成的損失和費用，由被拆遷人承擔(dān)。

第十七條第十七條拆遷人不得擅自改變批準的拆遷范圍和建設(shè)工程性質(zhì)，不得做損害被拆遷人合法權(quán)益的設(shè)計變更。

拆遷人改變建設(shè)計劃中斷拆遷的，應(yīng)當(dāng)對被拆房屋和其他已拆除物予以修復(fù)或者賠償；給被拆遷人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)給予補償。

第十八條第十八條拆除違章建筑和超過批準使用期限的臨時建筑，不予補償和安置；拆除未超過批準使用期限的臨時建筑（不含有合法產(chǎn)權(quán)證書的私人住宅房屋），給予適當(dāng)補償。

第十九條第十九條經(jīng)補償過的房屋及其他應(yīng)拆除物，處置權(quán)歸拆遷人。

第二十條第二十條所有補償款項，應(yīng)當(dāng)在被拆遷人搬遷完畢后的五日內(nèi)付清。

第二十一條第二十一條市城市建設(shè)拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)對各項拆遷活動進行檢查、驗收。被檢查者應(yīng)當(dāng)如實提供有關(guān)情況和資料，市城市建設(shè)拆遷主管部門有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。

市城市建設(shè)拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案，加強拆遷檔案資料的管理。

第三章住宅房屋的安置補償

第二十二條第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法，對在拆遷范圍內(nèi)有房屋所有權(quán)證的被拆遷人給予安置或補償。同一被拆遷人有兩處以上房屋同時被拆除的，安置房屋應(yīng)合并計算。

第二十三條第二十三條拆遷補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合的形式。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按所拆房屋的建筑面積計算。

作價補償?shù)慕痤~按所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新結(jié)算。

第二十四條第二十四條拆除公有住宅房屋，使用人由被拆遷人安置的，其補償費歸被拆遷人。被拆遷人安置確有困難的，由拆遷人按被拆房屋的建筑面積提供安置房。被拆遷人要求調(diào)換產(chǎn)權(quán)的，互補差價后，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人；被拆遷人不要求調(diào)換產(chǎn)權(quán)的，經(jīng)補償后，新安置房的房租由使用人按房改規(guī)定承擔(dān)。

第二十五條第二十五條拆除在落實私房政策時產(chǎn)權(quán)已退還給業(yè)主的房屋，非產(chǎn)權(quán)使用人由所在單位或拆遷人安置。

第二十六條第二十六條被拆遷人的安置地點，視拆遷范圍內(nèi)新建工程的性質(zhì)確定。屬于住宅建設(shè)工程的就地安置；非住宅建設(shè)工程的易地安置；兩層以下為非住宅，其他為住宅的綜合建設(shè)工程原則上就地安置。

易地安置的，由區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段，每差一類，增加5％的安置面積。

第二十七條第二十七條被拆遷人一次安置到位確有困難的，可先作過渡安置。過渡安置期限以協(xié)議為準。

被拆遷人的過渡安置房屋，可由拆遷人提供，也可由被拆遷人自行解決。由拆遷人提供過渡安置房屋的，不付給過渡安置費；由被拆遷人自行解決的，拆遷人按被拆遷人原建筑面積和過渡期限付給過渡安置費。超過過渡限期的，自逾期之日起，按月增加50％的過渡安置費。

第二十八條第二十八條被拆遷人一次定居安置的，由拆遷人按其常住人口付給一次性搬家補助費；先過渡再定居安置的付給兩次搬定補助費。

被拆遷人在校的中、小學(xué)生上學(xué)路程增加兩站以上（含兩站）的，拆遷人按其學(xué)生人數(shù)給予一次性交通補助。

第二十九條第二十九條被拆遷人自購房屋安置且不超過被拆房屋面積的，其應(yīng)交付的房屋交易管理費，由拆遷人按商品房交易管理費標(biāo)準承擔(dān)。超出被拆房屋面積部分的交易管理費，由被拆遷人承擔(dān)。

第三十條第三十條被拆遷人的戶糧關(guān)系轉(zhuǎn)移、學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)等事宜，有關(guān)部門憑市城市建設(shè)拆遷主管部門出具的證明給予及時辦理。

被拆遷人因搬遷占用的工作（生產(chǎn)）時間，所在單位憑市城市建設(shè)拆遷主管部門出具的證明作公假處理。不能作公假處理的，由拆遷人給予3至5天的誤工補貼。

第四章非住宅房屋的安置補償

第三十一條第三十一條非住宅房屋使用性質(zhì)的認定，以建設(shè)工程規(guī)劃許可證和房屋所有權(quán)證為準。

第三十二條第三十二條拆除非住宅房屋，按被拆除房屋的建筑面積安置或補償。

非住宅房屋的安置，應(yīng)當(dāng)服從城市總體規(guī)劃。對污染環(huán)境和有害居民生活的單位，易地安置；對公共福利房屋、市政公用設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施及受地域限制的單位，原則上就近安置。被拆遷人自行安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按被拆除房屋的重置價格結(jié)合成新給予補償。

第三十三條第三十三條因拆遷造成生產(chǎn)、經(jīng)營單位停產(chǎn)、停業(yè)的，由拆遷人按被拆遷人搬遷前一個月的在冊職工（含離、退休職工）的基本工資和補貼（指國家、省、市規(guī)定的補貼）的80％給予補償，補償期限以協(xié)議為準。

第三十四條第三十四條拆除私人營業(yè)房，有條件的應(yīng)給予安置；安置確有困難的，按照原房屋的補償標(biāo)準，增加30％至50％的一次性補償。

第五章獎勵與處罰

第三十五條第三十五條在城市建設(shè)拆遷工作中有突出貢獻的單位或個人，市人民政府或市城市建設(shè)拆遷主管部門應(yīng)給予獎勵。

第三十六條第三十六條被拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)提前完成搬遷的，拆遷人可以給予獎勵。

第三十七條第三十七條違反本辦法有下列行為之一的，由市城市建設(shè)拆遷主管部門按以下規(guī)定予以處罰：

（一）未取得拆遷許可證或委托未取得拆遷資格證書的單位擅自拆遷的，予以警告，責(zé)令其停止拆遷，并可按已拆除房屋建筑面積重置價的5％處以罰款；

（二）拆遷人擅自改變拆遷范圍的，責(zé)令其限期糾正，并按其多拆房屋建筑面積重置價的3％至5％處以罰款；

（三）拆遷人擅自提高或降低補償標(biāo)準，擴大或縮小補償安置范圍的，責(zé)令其限期糾正，并按其提高或降低擴大或縮小的實際數(shù)額處以等額罰款；

（四）被拆遷人超過規(guī)定搬遷期限的，自逾期之日起，按被拆除房屋的建筑面積處以每日每平方米0．5元的罰款，直至搬遷完畢；

（五）被拆遷人不按協(xié)議規(guī)定的期限騰退過渡房屋的，予以警告，責(zé)令其限期騰退，并自逾期之日起，按過渡房屋建筑面積處以每日每平方米1元的罰款。

第三十八條第三十八條當(dāng)事人對市城市建設(shè)拆遷主管部門作出的處罰決定不服的，可以在接到處罰通知書之日起十五日內(nèi)，向作出處罰決定機關(guān)的上一級機關(guān)申請復(fù)議。當(dāng)事人對復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴，當(dāng)事人也可以直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，市城市建設(shè)拆遷主管部門可以申請人民法院強制執(zhí)行。

第三十九條第三十九條罰款全部上交市財政，任何單位和個人不得截留、挪用、分成。

第四十條第四十條擾亂拆遷工作秩序，煽動鬧事，損壞或哄搶財物，強占房屋，阻礙城市建設(shè)拆遷工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機關(guān)按照治安管理處罰條例的規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第四十一條第四十一條市城市建設(shè)拆遷主管部門及市城市建設(shè)拆遷管理辦公室工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級行政主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則

第四十二條第四十二條除國家和省規(guī)定外的其他費額標(biāo)準由市人民政府?dāng)M定，報省人民政府批準后執(zhí)行。

第四十三條第四十三條縣人民政府所在地鎮(zhèn)、其他建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)居民點國有土地上的拆遷，參照本辦法執(zhí)行。

第四十四條第四十四條本辦法具體應(yīng)用中的問題，由市建設(shè)行政主管部門負責(zé)解釋。

第四十五條第四十五條本辦法自公布之日起施行。一九九0年八月十三日市人民政府公布的《洛陽市城市建設(shè)拆遷管理暫行規(guī)定》同時廢止。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準。

第四篇：北京市城市房屋拆遷補助費有關(guān)規(guī)定

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北京市城市房屋拆遷補助費有關(guān)規(guī)定

根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（以下簡稱《辦法》），對本市城市房屋拆遷補助費的有關(guān)內(nèi)容規(guī)定如下：

一、根據(jù)《辦法》第三十條規(guī)定，私有房屋和已購公有住房自住人、執(zhí)行本市規(guī)定租金標(biāo)準的出租住房的承租人住房確有困難的（以下統(tǒng)稱住房困難戶），可以按照以下規(guī)定申請拆遷安置補助：

（一）住房困難戶申請拆遷安置補助，必須在拆遷范圍外別無正式住房，而且對被拆遷房屋的補償款低于規(guī)定的補償?shù)拖蕖?/p>

（二）住房困難戶申請拆遷安置補助，應(yīng)當(dāng)在拆遷公告發(fā)布之日起１０日內(nèi)向拆遷人提出。執(zhí)行本市規(guī)定租金標(biāo)準的出租住房的承租人住房確有困難的，拆遷安置補助申請由被拆遷房屋的承租人與被拆遷人共同提出。

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申請拆遷安置補助的住房困難戶，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

１．已按要求填寫的《拆遷安置補助申請表》。

２．所在單位出具的在拆遷范圍外別無正式住房情況的證明；沒有單位的，由所在街道辦事處出具證明。

有下列情況之一的，均為在拆遷范圍外另有正式住房：

１．本人或者其配偶在拆遷范圍外的國有土地上自有或者按照本市規(guī)定租金標(biāo)準承租住房（以房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同為準）的；

２．在拆遷范圍外的國有土地上住用其父母、子女自有的房屋或其按照本市規(guī)定租金標(biāo)準承租的房屋（以房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同為準）的；

３．本人或者其配偶在朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)規(guī)劃市區(qū)內(nèi)的集體土地上自有正式房屋的。

（三）拆遷人應(yīng)在收到拆遷安置補助申請３日內(nèi)，按照規(guī)定要求對申請人情況及其提供的材料進行核查。經(jīng)核查，對基本符合規(guī)定條

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 件的申請人，拆遷人應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)予以公示。公示期限為１０日。公示期間有人提出異議的，由拆遷人重新核查。公示期間無人提出異議，或者經(jīng)重新核查申請人符合規(guī)定條件的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定給予拆遷安置補助費。

（四）申請人對拆遷人的核查結(jié)果有異議的，可以向所在區(qū)、縣國土房管局申請復(fù)核；經(jīng)區(qū)、縣國土房管局復(fù)核，被拆遷人符合規(guī)定條件的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予安置補助費。

（五）拆遷安置補助標(biāo)準按照對被拆遷房屋的補償款和規(guī)定補償?shù)拖薜牟铑~確定。

拆遷補償?shù)拖薨凑战?jīng)濟適用住房均價和規(guī)定面積標(biāo)準計算。

城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟適用住房均價，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟適用住房的市場供應(yīng)價格確定；遠郊區(qū)、縣的經(jīng)濟適用住房均價，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟適用住房的市場供應(yīng)價格確定。

２００２年１２月３１日前，城、近郊區(qū)規(guī)定面積標(biāo)準按照每戶３０平方米計算；遠郊區(qū)、縣由區(qū)、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用褡》克阶孕写_定。

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（六）拆遷安置補助費的支付和使用。對私有房屋和已購公有住房自住人的拆遷安置補助費，由私有房屋和已購公有住房自住人領(lǐng)取，應(yīng)當(dāng)用于購買或者承租住房；對執(zhí)行本市規(guī)定租金標(biāo)準的出租住房的承租人的拆遷安置補助費，由被拆遷人領(lǐng)取，并應(yīng)當(dāng)全部用于改善承租人的住房條件，不直接支付給承租人。

二、在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口，長期居住在自建房內(nèi)，并且符合下列條件的居民，可以參照前條規(guī)定的程序向拆遷人申請拆遷安置補助：

（一）單獨立戶；

（二）本人及其配偶、子女在拆遷范圍內(nèi)無正式住房；

（三）本人及其配偶在拆遷范圍外無正式住房。

自建房居民向拆遷人申請拆遷安置補助，除上述規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交其戶籍證明等材料。

經(jīng)核查，對符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟適

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 用住房均價和規(guī)定面積標(biāo)準給予拆遷安置補助。

２００２年１２月３１日前，城、近郊區(qū)規(guī)定面積標(biāo)準按照每戶２０平方米計算；遠郊區(qū)、縣由區(qū)、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用褡》克阶孕写_定。

三、根據(jù)《辦法》第三十一條規(guī)定，拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計算，城、近郊區(qū)按照每平方米２０元補助；遠郊區(qū)、縣按照每平方米１５元補助。由拆遷人出車搬遷的，不予補助。

拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建筑面積每平方米２５元計算；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補償。

四、根據(jù)《辦法》第三十二條規(guī)定，被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎勵費按照提前的日期計算，城、近郊區(qū)每戶付給５

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ００元至５０００元；遠郊區(qū)縣每戶付給２００元至２０００元。

五、根據(jù)《辦法》第三十三條規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟損失的，對被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積５００至１５００元給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費。具體標(biāo)準由各區(qū)、縣房屋、拆遷行政主管部門制定。

屬出租非住宅房屋的，對承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補償；雙方?jīng)]有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標(biāo)準對承租人給予適當(dāng)補償。

六、本規(guī)定所稱的戶，按照２００１年１１月１日時的房屋所有權(quán)證或者公有住房租賃合同認定；拆遷居民自建住房和原集體土地上尚未辦理房屋所有權(quán)證的房屋，按照２００１年１１月１日時公安機關(guān)發(fā)放的戶口簿認定，但是夫妻雙方、未成年子女在拆遷范圍內(nèi)分別立戶的，按照一戶認定。

２００１年１１月１日以后通過辦理房屋交換、贈與、析產(chǎn)和房

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 屋租賃分戶等手續(xù)新增的戶，以及通過辦理戶籍分戶新增的戶，不予認定。

七、今后房屋拆遷中各項補助費標(biāo)準的調(diào)整，由市國土房管局擬定報市政府批準后公布。

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第五篇：房屋搬遷補助費和臨時安置費等標(biāo)準

關(guān)于制定我市中心城區(qū)房屋搬遷補助費和臨時安置

費等標(biāo)準的通知(武價房字[2002]75號)

關(guān)于制定我市中心城區(qū)房屋搬遷補助費和臨時安置費等標(biāo)準的通知武價房字[2002]75號各區(qū)物價局，市規(guī)劃國土局各分局，各建設(shè)單位：根據(jù)《武漢市城市房屋拆遷管理實施辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)研究，現(xiàn)將我市中心城區(qū)房屋搬遷補助費、臨時安置補助費等標(biāo)準制定如下：

一、房屋搬遷補助費拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費，具體標(biāo)準確定如下：

（一）拆遷住宅房屋被拆除房屋的建筑面積計算，被拆除房屋在40平方米以下的，房屋搬遷補助費為300元，被拆除房屋面積每增加20平方米（增加不到20平方米的按20平方米計算）房屋搬遷補助費增加100元，但補償最高不得超過600元。

（二）對住宅房屋實行貨幣安置的，房屋搬遷補助費按前條規(guī)定的標(biāo)準計算；實行產(chǎn)權(quán)掉換需過渡安置的，房屋搬遷補助費按前條規(guī)定的標(biāo)準雙倍計算。

（三）拆遷商業(yè)經(jīng)營用房、生產(chǎn)用房及辦公用房、其它用房，搬遷補助費及安裝、停業(yè)等補償費按《武漢市城市房屋拆遷管理實施辦法》第40條規(guī)定執(zhí)行。

二、臨時安置補助費實行產(chǎn)權(quán)掉換需過渡安置的，在過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處過渡的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費，具體標(biāo)準如下：

（一）拆遷住宅房屋，臨時安置補助費按被拆除房屋建筑面積每月每平方米6元計算，超過協(xié)議書約定或超過兩年還建期限的，自超過之月起，按被拆除房屋建筑面積每月每平方米12元計算。

（二）拆遷商業(yè)經(jīng)營用房，臨時安置補助費按被拆除房屋建筑面積每月每平方米20元計算，超過協(xié)議書約定或超過兩年還建期限的，自超過之月起，按被拆除房屋建筑面積每月每平方米30元計算。

（三）拆遷生產(chǎn)用房、辦公用房及其它用房，臨時安置補助費按被拆除房屋建筑面積每月每平方米15元計算，超過協(xié)議書約定或超過兩年還建期限的，自超過之月起，按被拆除房屋建筑面積每月每平方米22元計算。

（四）拆遷個人租住的直管房屋住宅經(jīng)批準改為商業(yè)經(jīng)營門點的房屋，拆除個人實際經(jīng)營的建筑面積給予被拆遷人一次性適當(dāng)補償，補償標(biāo)準為每平方米600元，但補償總額最高不得超過18000元。

三、被拆除房屋價格評估的收費標(biāo)準，另行制定。

四、2002年3月1日起發(fā)放拆遷許可證并實施動遷的拆遷項目按以上標(biāo)準執(zhí)行。在此之前已發(fā)放拆遷許可證并實施動遷的項目仍按武價房字[1996]36號文件執(zhí)行。

五、武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)參照上述標(biāo)準執(zhí)行。周邊城區(qū)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H自行確定標(biāo)準，并報市物價、房屋拆遷管理部門備案。

二○○二年五月二十七日

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