第一篇：新農村建設拆遷、搬遷、過渡置換協議書

新農村建設拆遷、搬遷、過渡置換協議書

甲方： 乙方:根據《**省建設用地置換暫行辦法》（省人民政府第193號令）和《**市新農村建設征地置換工作實施方案》等法律法規的規定。為農村經濟發展的需要。改善農民的居住環境。甲方將村集體所有權的土地使用權以補償金與新建房屋進行置換的方式，采取多退少補的原則供乙方享用。為明確雙方的權利和義務，經雙方多次協商，最后達成一致意見。簽訂合同如下以資共同遵守：

一、征用土地數量及位置：（附村總體規劃現狀圖）甲方征用乙方土地共畝，其中：水塘畝，青苗地畝，宅基地畝，樹木顆。所

征土地東起米，南起米，西起米，北起米，約合平方米（具體面積位置以簽訂的合同或是村村民委員會丈量統計表上的數據為準）。

二、房屋安置補償：

中心村代建安置房，所選安置房戶型為二間二層樓房（磚混結構，現澆二層樓板）。

（二）安置房價款：甲方在中心村代建安置房面積約面積為準）用于乙方安置。安置房成本價和乙方應支付安置房款，以最終建成成本核算，多退少補（詳見《房屋買賣合同協議書》）。

（三）找補差價：乙方房屋、及附屬物拆遷補償款抵充

1（一）安置房建設形式：乙方委托甲方在安置房款，房屋差價款在甲方交房時與乙方一次性結清。（注：房屋差價款在甲方交房時不得低于總房款）

（四）乙方需在甲方規定的年月日前將原住房撤空，做到具備甲方開工的需求。

（五）乙方負責繳納與該建設用地相關的土地稅、費及其他的法定的費用，本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔，雙方應于每年的日結算該等費用前一年度的增加部分。

（六）確定進場日期：甲方按前期的準備情況在條件成熟的情況下，根據乙方提供的進場條件確定進場日期。如果乙方在項目建設中因不具備進場條件，而乙方執意要求進場，施工現場出現了問題影響正常施工所產生的責任由乙方承擔。

三、乙方的權利和義務

(一)乙方需根據本合同的約定及時完整地向甲方提供土地使用權。

（二）乙方應支持甲方在該宗土地上新建、擴建永久或臨時性建筑物、構筑物。

（三）合同期內乙方必須保證無其他集體和個人對甲方所使用的土地提出任何異議。如果出現上述情況由乙方處理與甲方無關，如乙方處理不當給甲方造成經濟損失由乙方負責賠償。

四、甲方權利和義務

（一）甲方有經營自主權。

（二）在合同期限內，甲方有權享有每年國家對農用土地的補償政策。

（三）甲方在合同期限內，如遇意外，其繼承人可以繼

續履行合同，直至合同期滿。

五、違約責任

（一）合同簽訂生效后，乙方無權再與第三方洽談、簽訂與本項目有關的一切事項。否則，乙方違約。此合同條款由甲方單獨執行，不受任何條款制約。

（二）在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同決算總價款的50%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

（三）本合同生效后，因某一方的原因致使本合同不能履行，給對方造成損失的，對方應承擔相應的責任。

（四）因此合同發生爭議，雙方應有好協商解決，如雙方不成，雙方同意向

六、其他未盡事宜，可由雙方約定后附為補充協議，公正后于本合同具有同等的法律效力。

七、本合同一式份，雙方各執一份。

八、本合同自簽訂之日起生效。

甲方： 乙方： 法人：法人：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

第二篇：拆遷、搬遷、過渡安置置換新建房屋協議書

拆遷、搬遷、過渡安置置換新建房屋協議書

甲 方： 乙 方: 根據《X省建設用地置換暫行辦法》（省人民政府第193號令）和《X市新農村建設征地置換工作實施方案》等法律法規的規定。為農村經濟發展的需要。改善農民的居住環境。甲方將村集體所有權的土地使用權以補償金與新建房屋進行置換的方式，采取多退少補的原則供乙方享用。為明確雙方的權利和義務，經雙方多次協商，最后達成一致意見。簽訂合同如下以資共同遵守：

一、征用土地數量及位置：（附 村總體規劃現狀圖）

甲方征用乙方土地共 畝，其中：水塘 畝，青苗地 畝，坡地 畝，宅基地 畝，樹木 顆。所征土地東起 米，南起 米，西起 米，北起 米，約合平方米（具體面積位置以簽訂的合同或是 村村民委員會丈量統計表上的數據為準）。

二、房屋安置補償：

（一）安置房建設形式：乙方委托甲方在 中心村代建安置房，所選安置房戶型為二間二層樓房（磚混結構，現澆二層樓板）。

（二）安置房價款：甲方在 中心村代建安置房面積約平方米（以工程決算驗收后所建面積為準）用于乙方安置。安置房成本價和乙方應支付安置房款，以最終建成成本核算，多退少補（詳見《房屋買賣合同協議書》）。

（三）找補差價：乙方房屋、及附屬物拆遷補償款抵充安置房款，房屋差價款在甲方交房時與乙方一次性結清。（注：房屋差價款在甲方交房時不得低于總房款）

（四）乙方需在甲方規定的 年 月 日前將原住房撤空，做到具備甲方開工的需求。

（五）乙方負責繳納與該建設用地相關的土地稅、費及其他的法定的費用，本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔，雙方應于每年的 月 日結算該等費用前一的增加部分。

（六）確定進場日期：甲方按前期的準備情況在條件成熟的情況下，根據乙方提供的進場條件確定進場日期。如果乙方在項目建設中因不具備進場條件，而乙方執意要求進場，施工現場出現了問題影響正常施工所產生的責任由乙方承擔。

三、乙方的權利和義務

(一)乙方需根據本合同的約定及時完整地向甲方提供土地使用權。

（二）乙方應支持甲方在該宗土地上新建、擴建永久或臨時性建筑物、構筑物。

（三）合同期內乙方必須保證無其他集體和個人對甲方所使用的土地提出任何異議。如果出現上述情況由乙方處理與甲方無關，如乙方處理不當給甲方造成經濟損失由乙方負責賠償。

四、甲方權利和義務

（一）甲方有經營自主權。

（二）在合同期限內，甲方有權享有每年國家對農用土地的補償政策。

（三）甲方在合同期限內，如遇意外，其繼承人可以繼續履行合同，直至合同期滿。

五、違約責任

（一）合同簽訂生效后，乙方無權再與第三方洽談、簽訂與本項目有關的一切事項。否則，乙方違約。此合同條款由甲方單獨執行，不受任何條款制約。

（二）在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同決算總價款的50%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

（三）本合同生效后，因某一方的原因致使本合同不能履行，給對方造成損失的，對方應承擔相應的責任。

（四）因此合同發生爭議，雙方應有好協商解決，如雙方不成，雙方同意向 仲裁委員會申請仲裁。

六、其他未盡事宜，可由雙方約定后附為補充協議，公正后于本合同具有同等的法律效力。

七、本合同一式 份，雙方各執一份。

八、本合同自簽訂之日起生效。甲方： 乙方： 法人： 法人：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂地點：

第三篇：房屋拆遷置換協議書

房屋拆遷置換協議書

甲方（拆遷人）：寧夏生海房地產開發有限公司

乙方（被拆遷人）：

經甲乙雙方協商決定，甲方需將乙方的房屋及附屬物拆遷。為做好拆遷安置工作，雙方本著平等自愿的原則，就房屋拆遷置換達成如下協議：

一、房屋置換面積辦法：

1：乙方的舊房置換甲方的新房建筑面積為。

最終準確面積以房管所實測面積為準。

2：由于置換房屋的住戶較多，故乙方只能在5號樓選擇，樓層

號由舊房主自己選擇。乙方舊房置換5號樓單元室。

3：置換房屋面積超出舊房面積的部分；以大換小或以小換大所產生的差價按照新建房屋價格多退少補。

4：全部住戶協議簽訂完畢后甲方有權給乙方搬遷設置時限，既搬遷工作乙方應于年月日之前全部完成。

5：新房交付時間從全部住戶搬遷完成后第二天算起，18個月內交房，如果不能按時交房則向乙方每月每戶支付租房費800元直到交房為止。

6：乙方在接到甲方通知十日內不需要新房的住戶，以本協議界

定的房屋面積按市場價格計算，甲乙雙方簽訂房屋買賣及補償協議

后，甲方一次性向乙方付清全部款額，產生的其他費用由乙方承擔。

7：甲、乙雙方多退少補的房款，在甲方取得房屋預售資格后，雙方另行簽訂《商品房買賣合同》，按該合同的付款方式確定。

8：凡是置換房屋的采暖入網費由甲方承擔，新房面積（115.2

平方米）的契稅由甲方承擔，超出部分的面積契稅由乙方承擔。

9：甲方根據本協議第六條向乙方付款時，乙方應提前7天書面

通知甲方，以便甲方準備支付的款項。應由甲方付給乙方的價款，在簽本協議簽訂之日即付清一切款項。

10：甲方確保每位置換戶擁有一個免費的露天停車位，但必須繳

納車輛管理費。

11：甲方應于所有置換戶簽訂“房屋置換協議”經公證處公證后

生效。本協議一式四份，甲乙雙方及國稅局、房管所各執一份。

12：補充協議

甲方蓋章：乙方蓋章：

法人代表：身份證號：

年月日

第四篇：房屋拆遷置換協議書

房屋拆遷置換協議書

甲方：天祝福瑞房地產開發有限公司 乙方：戶主

乙方座落在公園南路計生局巷內天祝縣工商局1號家屬樓（二個單元五層樓）磚混結構，該樓基礎已塌陷，樓頂漏水，上下水及暖管嚴重老化銹蝕，年久失修，給居民生活及生命均造成嚴重影響，經甲乙雙方協商，甲方決定開發建設，雙方達成如下拆遷置換協議，雙方共同遵照執行。

一、甲方負責拆除乙方現住磚混結構樓房，院內小平房及一切附屬物。

二、甲方負責土地合理利用開發，圖紙設計、建筑施工，以及院內其他附屬設施的布置和修建，乙方要求甲方盡快辦理建筑施工手續，證書。

三、乙方對甲方的補償條件進行了充分了解，同意拆除現有樓房。及院內小平房。乙方房屋產權性質____ 私產_____，房屋結構類型___磚混結構______。房產證號____ _____。乙方現有住房建筑面積約為60平方米以上，附加院內小平房一間，甲方一次性補償修建給乙方的房屋建筑面積必須確保在85平米以上。

四、房屋分配問題：本樓開發修建為12層，一、二、三層為商鋪，以舊樓原有戶型一梯兩戶、拆遷戶按原有單元安排，樓層，層數以四至八層從下往上對20戶住戶進行安置，三層不得開設KTV娛樂活動場所，確保住戶居住安靜。

五、甲方給乙方支付過渡費10000元，若超出12個月甲方給乙方每月按900元計算過渡費。每戶補償5000元的地板磚補償費，過渡費和地板磚補償費在住戶搬遷時一次性付清，否則住戶不得搬遷，甲方將過渡費和

證工本費有乙方承擔。

九、房屋交付的約定：

1、本協議簽字時，乙方應將原房產證、交于甲方，由甲方辦理建筑手續。乙方家庭的全部成員（18歲以上者）_____ ____等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他（她）在合同文本和其他文字上簽字。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家財產、繼承糾紛等，一律不承擔任何責任。

2、被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權： _________

4、如乙方無土地使用證則由乙方全力協助甲方辦理，若交不出房產證、出現的經濟糾紛由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

5、甲方必須按照有關程序和技術規范進行施工，確保工程質量，乙方有權派代表監工，隨時抽查工程質量。甲方所使用的建筑材料必須由具有國家資質的正規廠家提供，并有出廠合格證。如出現不合格產品或偷工減料等質量問題，乙方有權責退還或返工，并向質檢部門反映，由質檢部門裁定，費用由敗訴方承擔。

6、工程監理由乙方確定并進行公開招標，工程監理招標所產生的費用由甲方承擔。

7、在甲方施工期間，乙方未經甲方允許不得隨意進入施工現場，不得無端干預甲方施工。

7、舊樓拆除日期在甲乙雙方協商完各項事宜后，乙方按甲方提出的時

第五篇：房屋拆遷置換協議書68稿

房屋拆遷置換協議書

廣西建工第一建筑有限公司〃南街城中村項目部

法人代表（或委托代表）：（以下簡稱甲方）

宜城市2011第28號出讓地塊住戶：

身份證號：（以下簡稱乙方）

甲方因項目建設需要，經審查批準，依法取得宜城市2011第28號地塊的開發權和拆遷許可證，在該宗地進行房地產開發宜城市南街城中村項目。被拆遷房屋位于宜城市2011第28號出讓地塊內，為乙方所有。甲、乙雙方經協商，自愿就房屋拆遷、補償臵換達成如下協議：

一、乙方用于臵換的房屋的位臵及基本結構：。

二、房屋臵換面積確定辦法：

1、以乙方房產證面積為主，結合土地證的面積和實際測量面積，就大不就小，甲方按照登記面積與臵換面積1：1.1的比例標準臵換。

2、乙方土地證編號為，登記面積為m；房產證編號為，登記面積為m。雙方一致確認住宅臵換面積為m。

-2223、甲乙雙方對面積有爭議的，依據市房管局出具丈量面積為準。

三、乙方臵換條件：乙方應保證所提供房地產權真實有效無任何爭議，并向甲方提供房地產權證明和其它有效法律證明文件（含初始房合同、買房收據和其它法律文本）；因房屋產權歸屬及相關法律證明文件發生爭議，由乙方承擔責任。

四、房屋臵換辦法：

1、由于臵換房屋的住戶很多，故乙方只能選擇高層樓單元、多層樓單元兩類房之一；對于樓棟號和樓層，乙方采取揀鬮辦法決定。

2、臵換房屋超出臵換面積的部分，乙方按每平米低于市場價200元向甲方付款；低于住宅臵換面積的部分，甲方按市場價向乙方付款。

五、臵換新房的選定和買斷房屋補償及結算方式：

1、乙方在接到甲方通知十日內，不需要新房的住戶，以本協議界定的房屋面積按每平米元定價，甲乙雙方簽訂房屋買賣及補償協議后，甲方一次性向乙方付清全部款額。

2、乙方在接到甲方通知一個星期內，不到售樓部選定新房者，視為乙方自動放棄臵換新房的權利，甲方將按本協議第五條第一項的約定執行。

3、甲、乙雙方多退少補的房款，在甲方取得房屋預售資格后，雙方另行簽訂《商品房買賣合同》，按該合同的付款方式確定。

4、乙方如逾期未向甲方付清全部房款，甲方有權解除《商品房買賣合同》，并按本協議第五條第一項執行。

5、甲方根據本協議第五條第一項向乙方付款時，乙方應提前7天書面通知甲方，以便甲方準備支付的款項。應由甲方付給乙方的價款，在簽本協議簽訂之日即付清一切款項。

六、乙方交出現住房的時間要求：

1、乙方在收到甲方搬遷通知之日起一個星期內搬遷完畢，并將全部房屋鑰匙移交甲方管理。

2、乙方在搬遷時，要保持房屋現有設施的齊全完整（包括門窗、水電管線及附屬設備），不得損壞或惡意拆卸，否則要照價賠償。

3、自甲方向乙方送達搬房通知書之日至甲方向乙方交付新房鑰匙之日為過渡期；過渡期限為12個月，甲方應在此期間保證向乙方交付新房；在過渡期間，每月由甲方向乙方支付過渡費（包括租房費、舊房搬出費、新房搬進費）元，于本協議簽訂之日一次性付清。

4、如果過渡期限超過12個月，甲方應按所逾期期間于每月的10號之前向乙方支付逾期過渡費元。

5、在乙方收到甲方送達（包括公告方式）的交房通知后，甲方不再向乙方支付過渡費。乙方不按通知要求搬進新房的，雙方約定按本協議第五條第一項執行。

七、本協議為此后雙方簽訂的基礎，對于本協議中約定到的有關房屋面積、價格、位臵等可以進一步具體化，但不得違背本協議的既定內容。如果一方在簽訂《商品房買賣合同》過程中提出違背本協議約定條款的，另一主有權拒絕簽訂，并有權直接要求對方一次性賠償元。甲方應在《商品房買賣合同》約定為乙方辦理新房的土地使用權證、房屋所有權證，但乙方承擔超

出臵換面積部分需要交納的相關稅費。

八、本協議未盡事宜，在甲、乙雙方協商一致的基礎上簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。

九、本協議在本次所有臵換住戶簽訂“房屋臵換協議”后生效，甲乙雙方必須自覺遵守。

十、因本協議履行發生糾紛的，雙方約定由襄陽市仲裁委進行仲裁。

十一、本協議一式四份，甲乙雙方及見證單位各執一份，房管局存檔一份。

甲方蓋章：

法人代表（或委托代表）簽字：：

乙方簽字：

身份證號：

見證單位：

年月日