第一篇：新農村建設合作開發協議書

新農村建設合作開發協議書

甲方：張洪村村民委員會 乙方：李敏鋒（張洪村村民）

為提升張洪鎮街集鎮規模，壯大我鎮地方區域經濟，加快我村新農村建設,根據土地管理有關法律、法規和新農村建設有關政策規定，我村新農村規劃已經省、市、規劃部門合理規劃，為進一步推動我村新農村建設有序進行和構建和諧社區打下堅實基礎，經村兩委會議、村民代表會議決議，現出讓我村部分劃撥宅基地土地作為張洪鎮張洪村新農村項目建設，雙方現就土地征用及合作事項協商，達成如下合作協議：

第一條：劃撥宅基地一次性永久征用。第二條：土地四至界線：

東至： 張洪村新農村街道，西至： 川興氣調庫及趙智民果園，南至：張洪村生產路，北至： 張洪村上馬套生產路。

第三條：土地面積及征用補償費：

該地長 220 米，寬 28 米，總面積合計 9.2 畝，根據相關補償標準，一次性協商補償人民幣： 肆拾貳萬柒仟元整（￥： 427000.00 元）

第四條：付款方式：劃撥宅基地補償款分三次付清，開工前乙方向甲方支付10.00萬元(壹拾萬元整)，剩余部分在乙方第一期建設完成后和整體建設完畢后付清。

第五條：甲方的權利和義務：

1、合同簽字生效，即表示甲方同意乙方的征用建設方案，沒有異議；甲方應做好村內村民各項前期思想工作；處理因建設開發引發的爭議工作；協助乙方搞好宗地范圍內規劃及建設工作；在規劃及建設過程中，及時為乙方提供所需的資料，不得無故拖延；

2、合同生效后，甲方負責所征用建設土地上的電力設施但不限于的其他影響施工的事項，該費用由甲方承擔。

3、乙方在施工過程中，甲方及甲方的成員，包括村民中的全部或部分，不得無故阻止、不能破壞、干擾乙方的建造等正常施工，因以上原因造成乙方不能正常施工的，甲方應無條件賠償乙方因此造成的損失的5倍。

4、若甲方違反合同，除全額退還乙方所支付的費用外，另外賠償給乙方由此造成的一切損失。

5、甲方負責為乙方提供原有的土地手續（劃撥宅基地），并在乙方需要時為乙方辦理好土地證（費用由乙方承擔），甲方不得以任何理由再增加土地補償款之外的其他款項。

6、宗地范圍內甲方要保證乙方的開發建設唯一性；

宗地范圍內享有政府的任何政策；

宗地范圍內項目開發建設內容；

宗地范圍內相關部門的手續但不限于接洽報批等事件甲方應積極落實；

宗地范圍內的村內所有資源乙方獨享，不得對外界開放（甲方做到保密）； 7，依據政府有關條文的規劃確定的綠化及管網其他公共服務設施的建設由甲方承擔。

第六條：乙方的權利和義務：

1，必須按照張洪村新農村建設的建筑風格建設，不得改變整體外觀。協助并配合村委會搞好公共設施的建設。

2，按照社會主義新農村建設示范村鎮的要求對宗地范圍內的建設進行科學合理規劃；

3，本協議簽定后保守商業秘密，不得向第三方透露；

4，本協議簽定后，乙方在規劃及開發建設過程中應遵守國家的相關法規。

第七條： 特別規定

本協議甲方村委代表大會批準本協議，并做好會議記錄。第八條： 違約責任

本協議生效后，甲乙雙方應積極、誠實、全面地履行合同，一方違約應支付守約一方200萬元人民幣，并應賠償違約給守約方造成的實際損失。

如出現以下情形，則屬于根本違約：

1，本協議簽定后，甲方私自又與第三方協議，將乙方的權利讓與第三方； 2，本協議簽定后，甲方拒不交出宗地，致使建設無法進行；

3，甲方村民全部或部分阻止乙方的建設施工，致使無法進行或嚴重延期； 4，甲方拒不支付乙方應得的各項收益、政府補償或截留乙方應分得的各項收益、政府補償；

如出現前述根本違約情形，守約方除有權要求繼續履行合同，賠償損失外，也可要求解除合同，并由違約方賠償因解除合同給自己造成的損失。

第九條： 本協議屬框架協議，甲乙雙方履行本協議后，對本框架協議未盡事項可另行協商并簽定補充協議，本協議與補充協議不一致的，以補充協議為準。

第十條： 本協議未有約定且補充協議未另行補充事宜，依中國法律有關規定及國家政策的規定執行；法律及政策均無規定的，依行業通常慣例執行。

第十一條： 因履行本協議發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，均可向人民法院起訴。

第十二條： 本協議一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方：（簽章）張洪村村民委員會 乙方（簽字）：

法人代表：

2017年 6 月 13 日

旬邑縣張洪鎮張洪村社會主義新農村

合作開發協議書

甲方：張洪鎮張洪村 乙方:李敏鋒（村民）

簽約地點：張洪鎮張洪村村委會

簽約時間：2017年5月20日

第二篇：合作開發建設協議書

合作人：姓名（戶主）：性別：年齡：

身份證號：住址：

（以下簡稱甲方）

合作人姓名：性別：年齡：

身份證號：住址：

（以下簡稱乙方）

根據國家有關優惠政策，甲方自愿將其所屬名下房產（宅基地）進行調整改造，與乙方合作開發建造房產，由乙方出資，甲方出地，所建造完成的房產雙方各占50%。

房產開發本著互利互惠共同發展的原則。雙方在平等、自愿、誠信的情況下協商一致，特訂立以下協議：

第一條：甲方履行的職責：

甲方在全家家庭成員共同同意的情況下把自家的危房進行改造，地點（具體見附圖）提供給乙方承建，面積約平方左右，而且保證此宅基地與周邊沒有產生任何糾紛。擬建層，主動到居委會報批建房手續。為乙方提供施工場地及用水用電，處理好外界各種干擾，協助乙方在建設樓房時正常施工，費用由乙方承擔。

第二條：乙方履行的職責：

乙方出資開發建設甲方提供的宅基地。建設樓房為層，整棟樓為框架結構。整體結構布局雙方認可下開始施工建設。整棟樓房裝修完整，所有材料及產品質量符合國家標準，內設電梯。且保證在情部下八個月竣工使用。

第三條：共同責任：

1、乙方建設樓房不計建筑成本，所分配到的樓房永久性歸乙方所有，自由支配使用。乙方如將房屋轉讓他人，甲方不得干擾阻礙，應積極配合乙方轉讓。

2、如遇國家政策允許可以辦理房屋的產權，甲方應主動協助乙方辦理，所需費用由乙方承擔。

3、如遇國家政府征用或開發拆遷，甲方應主動協助乙方辦理該房拆遷補償手續，乙方所擁有的房屋面積按政府或開發商給的每平方賠償價格賠償給乙方。

4、未經雙方共同確認，任何一方不得擅自更改樓房的整體結構，否則出現問題違反方要負全部責任。

5、整個工程由乙方總指揮，總安排總負責。如需要修改建設方案，雙方同意后才進行。

若干年后，樓房老化或成危房，不能再居住人（以國家房屋權威機構檢驗為準，但房屋居住至少不低于60年），甲方有權收回土地使用權，本協議失效。

第四條：本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方都承認本合同具有法律效力，雙方各付身份證復印件一份（與宅基地有屬名的都有身份證復印件），戶主必須同意簽字。

如有合同內容體現沒到的不可預見的地方，雙方均可友好協商做出補充協定，所補充協定的與本合同具有同等效力。

此合同為修改后的新合同，此日期前簽的合同一律作廢。

甲方（簽字）：家屬（簽字）：

乙方（簽字）：

年月日

第三篇：企業參與新農村建設的合作開發協議書

企業參與新農村建設的合作開發協議書

甲方：

村委會 負責人： 職

務：

乙方：

公司 法定代表人： 職

務：

鑒于：

（一）甲乙擁有城鎮生產建設用地一塊，該地塊的性質為

，位于××市××縣××鎮，共計××畝，地塊編號為××。該地塊于××年××月獲得了××縣政府規劃部門頒發的《建設用地規劃許可證》，編號為望規地字第××號，且該規劃部門已經為該地塊編制用地紅線圖。

（二）乙方系在××市注冊成立的專業房地產開發經營公司，有充分資本投入本協議約定的事項。

（三）甲方就本協議約定事項依中華人民共和國村鎮法規的有關規定，村委會進行過集體討論，獲得一致通過。

現經甲乙雙方平等且充分友好協商，并依《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》等法規和國務院的一系列政策，為推動本地社會主義新農村建設，切實改善本村鎮群眾的居住條件，發展地方經濟，本著誠信原則，簽定如下協議，以共同遵守：

第一條 甲方同意以甲方自有的共計××畝土地與乙方共同合作開發建設。

第二條 甲乙雙方合作的范圍包括：

（一）宗地范圍內不動產及其附著物的拆遷與補償；

（二）宗地范圍內土地的平整；

（三）宗地范圍內修建道路及其他公用設施包括水、電、氣、有線及無線通訊設施、地下給排水管網、廣播電視線路接入、郵電等服務設施的建設；

（四）雙方依據政府最終批準的規劃自用及商品房房屋建設；

（五）雙方依據政府最終批準的規劃確定的綠化及其他公共服務設施的建設；

（六）雙方依本協議及其后的補充協議約定的其他項目。

第三條 甲乙雙方的合作方式：

（一）甲方出地：即甲方將共計××畝土地全部投入合作開發；

（二）乙方出資：即乙方按本協議約定的合作范圍承擔全部地價及建設資金；

（三）共同報建：即依本協議要求，甲乙雙方共同向鎮政府、縣國土、規劃、建設及其他部門辦理合作建設所需的一切手續、批文及政府行政許可事項，共同作為合作開發的主體。

（四）分享收益及分擔虧損：甲乙雙方利潤分享及虧損承擔的比例為×：×，即甲方占有該宗地范圍內全部收益的××，乙方占××，分享的方式包括現實及實物，其中實物包括房地產。

甲乙雙方依本協議分得的收益均為各自出資所獲得的概括性補償，除此之外，任何一方或其成員均不得向另一方提出其他權利要求。

第四條 合作的具體步驟：

（一）本協議簽定后30日內，甲乙需將本協議約定的事項由本村村民代表大會討論通過，獲得通過后本協議正式生效；

（二）本協議生效后10日內，雙方將本協議提交鎮政府、縣國土、規劃及縣新農村建設主管部門備案，并取得相關部門批準手續；

（三）獲得前述各項批準后10日內，雙方共同成立拆遷及建設辦公室，甲方出二人，乙方出三人，并設立共同管理中的賬號；

（四）拆遷及建設辦公室成立后，一剛即向共管賬號撥付拆遷及建設所需的各項資金，首期撥付的資金不得少于××萬元人民幣。

（五）依據政府的各項批準事項，從事后續的拆遷及建設工作。

第五條 甲方的權利及義務

（一）甲方的權利：依本協議約定分享××的拆遷、建設收益。

（二）甲方的義務：

1.將本協議交由本村村民代表大會討論通過；

2.將本協議約定的事項上報鎮政府、縣規劃、國土、建設部門通過并獲得合作建設所需的各項批準文件；

3.負責辦理宗地范圍內的各項拆遷工作并做好被拆遷群眾的各項安置工作；在拆遷過程中做好思想教育、群眾性事件的處置工作；

4.和被拆遷人達成拆遷協議并依協議派發拆遷補償； 5.處理因拆遷引發的爭議；

6.協助乙方搞好宗地范圍內規劃及建設工作；

7.負責把乙方分得的收益落實給乙方，包括把房產過戶到乙方、把獲得的收益款等劃撥給乙方；

8.本協議簽定后不得以任何方式提高收益的分成比例； 9.本協議簽定后保守商業秘密，不得向第三方泄露；

10.本協議簽定后不得再與他人洽談或簽定協議，將本協議約定共同開發的土地交由他人開發或與他人合作開發；

11.在規劃、拆遷及建設過程中，及時提供所需的資料，不得無故拖延；

12.甲方及甲方的成員，包括村民中的全部或部分，不得無故拖延或以任何理由阻撓拆遷及開發過程。

第六條 乙方的權利和義務

（一）乙方的權利：按本協議約定的比例分享收益。

（二）乙方的義務

1．按本協議約定的事項，提供拆遷、規劃、建設全過程的全部資金，并保證出資及時到位； 2.未經甲方同意，不得將本協議約定的出資義務或合同權利轉讓給他人； 3.配合甲方完成合作拆遷及合作建設的各項文件報批工作；

4.按照社會主義新農村建設示范村鎮的要求對宗地范圍內的建設進行科學合理規劃；

5.保證在合作拆遷及建設過程中甲方應分得的收益全部到位，包括資金的劃撥和房產的過戶；

6.及時開工建設并保證驗收合格經政府部門批準的各項房屋及公共設施； 7.負責宗地范圍內的物業管理；

8.本協議簽定后保守商業秘密，不得向第三方透露；

9.本協議簽定后，乙方在拆遷及建設過程中應遵守國家的相關法規。第七條 國家征收 雙方在履行本協議的過程中，如果遇到因公共建設需要、政府征收儲備用地或其他方面的用途，本協議約定的宗地及宗地建筑物、附著物被國家有關部門征收或另行出讓，征地部門所支付的本宗地及宗地之上的建筑物、附著物補償，甲乙雙方應按本協議約定的比例分得，即甲方30%，乙方70%。如其中一方收取，應將另一方應分得部分如數劃轉。如果國家征收土地過程中，另外劃撥其他土地予以置換，對置換土地雙方仍以本協議約定的比例分享權利及收益。

如甲、乙方對國家征收有異議或對征收標準有異議，應共同向有關部門提出，因異議后所產生的各項費用（包括聘請律師、繳納訴訟費等）均由乙方支付。第七條 特別規定

（一）本協議生效的前提條件是：甲方村民代表大會批準本協議。如果村民代表大會未能通過本協議，則不產生任何法律效力，甲方也不予乙方任何補償；

（二）本協議生效后，乙方控制的公司、乙方指定的其他公司參與本項目的共同開發，需經甲方書面同意，參與開發的其他公司與乙方共享乙方權利，不得向甲方主張其他權利；

（三）本協議生效后，如乙方未能如期提供拆遷、建設中的各期資金，嚴重影響拆遷、建設進度的，甲方有權另尋其他合作伙伴。第八條 違約責任

本協議生效后，甲乙雙方應積極、誠實、全面地履行合同，一方違約應支付守約一方200萬元人民幣，并應賠償應違約給守約方造成的實際損失。如出現以下情形，則屬于根本違約：

（一）本協議簽定后，甲方私自又與第三方協議，將乙方的權利讓與第三方；

（二）本協議簽定后，且有關政府部門批準合作開發及拆遷后，甲方拒不交出宗地，致使合作開發與拆遷無法進行；

（三）甲方村民全部或部分阻止乙方的拆遷及開發，致使合作開發與拆遷無法進行或嚴重延期；

（四）甲方拒不支付乙方應分得的各項收益、政府補償或截留乙方應分得的各項收益、政府補償；

（五）乙方拒不支付各期建設資金或建設資金嚴重不足，致拆遷及建設無法進行；

（六）乙方的建設工程經驗收不合格；

（七）乙方拒不支付甲方應分得的各項收益、政府補償或截留甲方應分得的各項收益、政府補償；

（八）乙方未經甲方同意將項目私自轉給他人謀利。

如出現前述根本違約情形，守約方除有權要求繼續履行合同，賠償損失外，也可要求解除合同，并由違約方賠償因解除合同給自己造成的損失。

第九條 本協議屬框架協議，甲乙雙方履行本協議后，對本框架協議未盡事項可另行協商并簽定補充協議，本協議與補充協議不一致的，以補充協議為準。

第十條 本協議未有約定且補充協議未另行補充事宜，依中國法律有關規定及國家政策的規定執行；法律及政策均無規定的，依行業通常慣例執行。

第十一條 因履行本協議發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，均可向人民法院起訴。第十二條 本協議一式四份，雙方各執一份，鎮政府及縣國土部門備案各一份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）： 代表（簽字）：

代表（簽字）：

簽約時間： 簽約地點：

第四篇：合作開發協議書

合作開發協議書

甲方：

乙方：

因經營需要，甲乙雙發本著平等互惠、有利于生產的原則，經充分協商，達成如下合作開發協議：

一、甲乙雙方合作開發桐楠格C棟（金色家園）項目。乙方提供項目需要的相關資質、營業執照等相關手續。工程所需費用和資金全部由甲方負責。

二、乙方提供項目報建、報稅、開工及驗收等工程需要的一切證照手續。該項目所需要的稅費、工程質量、安全生產均有甲方負責和代辦繳納，并承擔一切法律責任。

三、甲乙雙方保證該項目手續齊全合法。甲方有責任和義務維護乙方的企業形象和信譽；乙方給甲方提供便利的條件。

四、項目竣工后由乙方提供相關手續，甲方自行辦理銷售許可證，費用由甲方承擔。

五、本協議簽訂之日起有效至該項目竣工驗收合格、銷售完畢后自行終止。

六、本協議一式五份。甲乙雙方簽字或蓋章后生效。甲乙雙方留存并報相關部門存檔。

甲方：

乙方：

年月日

第五篇：合作開發協議書

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲乙雙方通過友好協商就共同建設“______________大廈（暫名）”事宜達成協議如下：

一、雙方同意以甲方名義向_______市_______區政府管理部門申請“______________大廈”建設項目。該項目申請土地面積暫定為_______　畝，具體以甲方與土管部門簽訂的《土地出讓合同》及此后頒發的《土地使用權證》的記載為準，土地用途為__________。

二、上述項目建筑面積為______________萬平方米，建筑項目性質為綜合（具體以行政文件的許可內容為準）。

三、上述項目的土地授讓后，甲乙雙方按照_______∶_______的比例分割土地使用權，房屋建筑面積的分割事宜雙方另行商定。

分割之后雙方應各自辦理土地使用權證及房屋所有權證，辦證手續由甲乙雙方共同配合、共同實施，所需稅、費等費用由各自承擔。

四、項目實施過程中的土地款按照各自的分割比例分別由甲乙雙方承擔，其中需由乙方承擔的部分，由乙方以向甲方借款的形式出具手續，由甲方先行墊費。

上述墊費款從土地使用權證發放之日起三個月內由乙方予以歸還，并按照______________同期銀行貸款利息向甲方支付利息。

五、為順利實施上述項目，甲方的職責是負責項目所需資金的足額及時到位，而乙方則負責取得該項目的立項審批、工程施工建設直至完工交付使用過程中的所有政府批準和許可工作。

該項目的建設工程施工、設計等事項，由甲方負責落實。

六、本聯建項目一經啟動，雙方均不得以任何理由退出，否則應承擔由此帶來的一切損失。

七、本協議經雙方代表簽字后生效，協議書一式四份，雙方各執二份，未盡事宜雙方另簽補充協議。

代表：______________

乙方：______________

代表：______________

______年_____月___日