第一篇：建設工程項目三方合作開發(fā)(建房)協(xié)議書

項目合作開發(fā)協(xié)議書

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）丙方：（以下簡稱丙方）

甲方為解決部分村民住房條件，增加村集體經(jīng)濟收入，以本村集體土地作為與乙方共同建房的合作條件。乙方以投入項目全部開發(fā)建設資金，并負責承辦項目前期規(guī)劃、土地、建設、地上物清理等相關手續(xù)辦理、項目施工、直至項目竣工驗收使用，作為與甲方共同建房的合作條件。協(xié)議雙方共同確認對項目全部建設成果進行比例分配（不包括為整個項目配套的公建設施），為明確雙方在項目合作開發(fā)建設過程中的權利和義務，根據(jù)雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。

一、項目坐落位置

二、合作開發(fā)具體方式

1、本項目由甲、乙雙方共同委托雙方認可的具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的單位作為本項目主體進行開發(fā)建設，并按照天津市經(jīng)濟適用房計劃進行實施。

2、甲方以其權屬土地約80畝作為合作投資開發(fā)的全部投入，乙方負責項目的全部建設資金投入及項目的具體操作實施。

3、甲乙雙方按規(guī)劃設計實際建筑面積進行比例分配，即甲方分得全部建設成果的30%（包括住宅、商業(yè)、地下車庫），乙方分得其余

70%建設成果（包括住宅、商業(yè)、地下車庫）。

為整個項目配套的幼兒園、物業(yè)用房及變電室、換熱站、調(diào)壓站等設備用房不在雙方此次分配面積范圍內(nèi)，竣工后，配套的所有權歸甲方。

4、本項目的規(guī)劃容積率經(jīng)雙方認可后報規(guī)劃管理部門批準。

5、項目分A、B兩小區(qū)建設，具體位置劃分由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。

6、項目建設周期：本協(xié)議生效后，一年內(nèi)完成“建設項目施工許可證”等項目所涉及的前期手續(xù)審批辦理工作，實現(xiàn)項目開工。自甲方將土地交付乙方達到進場施工條件之日起至項目工程竣工驗收達到入住條件，期限為24個月。非乙方原因致使工程停工或不可抗力因素，工期順延，但最多不能超過36個月。

7、本項目竣工后需取得規(guī)劃、消防、質(zhì)檢等相關部門的驗收許可，交房標準為毛坯房。

8、甲乙雙方對分得的房屋均有權單獨處置或?qū)ν怃N售，雙方互不干涉。無論是甲方分得的房屋還是乙方分得的房屋，乙方負責項目全部房屋的產(chǎn)權辦理工作并承擔國家規(guī)定的應由建設單位支付的全部費用。項目的物業(yè)管理由乙方負責。

三、雙方權利和義務

甲方：

1、積極協(xié)助乙方辦理項目建設、銷售的各種手續(xù)。

2、負責解除項目占地其權屬范圍內(nèi)的土地使用協(xié)議，及地上物的拆除、場地平整工作，保證項目用地無其它任何糾紛。

3、積極協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，協(xié)調(diào)和處置有礙

乙方施工的有關問題。

乙方：

1、負責辦理項目涉及的規(guī)劃、土地、建設、銷售等前期各項手續(xù)，及組織項目施工，并承擔項目包括相關稅費在內(nèi)的全部費用。

2、負責項目的施工組織工作，包括項目的土建、安裝及用地紅線內(nèi)各項基礎配套的建設。保證按圖施工、文明施工和建設工期，并對項目工程質(zhì)量、施工安全負總責。

3、負責按項目涉及的有關合同及時支付相關款項，切實保證項目順利進行。

四、其它約定

1、乙方與作為本項目建設主體的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所簽訂的相關協(xié)議，不得影響本協(xié)議所約定條款的履行，如有沖突，按本協(xié)議執(zhí)行。

2、本項目不因投資計劃渠道的其它調(diào)整而變更雙方約定的分配比例，但由此所發(fā)生的相關費用由乙方承擔。

3、工程在建設過程中，甲方有權進行監(jiān)督，對存在的問題乙方應及時整改。

4、在雙方合作期間，如遇不可抗力因素影響導致本協(xié)議不能繼續(xù)履行時，雙方均不承擔任何責任。遭遇不可抗力影響的乙方應在不可抗力發(fā)生后48小時之內(nèi)通知對方，并在7日內(nèi)提供相關機關證明，才能作為免除責任的依據(jù)。

五、違約責任

1、在本協(xié)議履行期間，甲、乙雙方不得各自再與其它方進行合作開發(fā)，或以本項目進行轉讓、抵押，或單方面解約。若甲方違反，則承擔乙方已發(fā)生的一切費用，2、在本協(xié)議履行期間，若因乙方原因（包括因乙方相關手續(xù)辦理不到位以及施工管理、質(zhì)量安全等原因，造成相關部門責令停工），未按本協(xié)議第二條第6款中約定的時間按時開工，或項目施工過程中停工6個月，3、若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交付符合標準的房屋，每逾期一日，按照本項目建設計劃批準的總投資的萬分之一支付違約金。逾期超過6個月的，4、若出現(xiàn)本協(xié)議解除，自解除之日起二日內(nèi)，乙方應將項目已辦理的所有前期手續(xù)、施工資料、施工圖紙及財務票據(jù)等原件資料交付給甲方。

六、附則

1、本協(xié)議未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有

同等法律效力，雙方共同遵照執(zhí)行。

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭執(zhí)的，甲乙雙方任何一方有權向簽訂協(xié)議地人民法院提起訴訟。

3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起成立。

4、本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人或授權代表（簽字）

簽訂日期：2013年月日

乙方：

法定代表人或授權代表（簽字）

簽訂日期：2013年月日

第二篇：合作開發(fā)建設協(xié)議書

合作人：姓名（戶主）：性別：年齡：

身份證號：住址：

（以下簡稱甲方）

合作人姓名：性別：年齡：

身份證號：住址：

（以下簡稱乙方）

根據(jù)國家有關優(yōu)惠政策，甲方自愿將其所屬名下房產(chǎn)（宅基地）進行調(diào)整改造，與乙方合作開發(fā)建造房產(chǎn)，由乙方出資，甲方出地，所建造完成的房產(chǎn)雙方各占50%。

房產(chǎn)開發(fā)本著互利互惠共同發(fā)展的原則。雙方在平等、自愿、誠信的情況下協(xié)商一致，特訂立以下協(xié)議：

第一條：甲方履行的職責：

甲方在全家家庭成員共同同意的情況下把自家的危房進行改造，地點（具體見附圖）提供給乙方承建，面積約平方左右，而且保證此宅基地與周邊沒有產(chǎn)生任何糾紛。擬建層，主動到居委會報批建房手續(xù)。為乙方提供施工場地及用水用電，處理好外界各種干擾，協(xié)助乙方在建設樓房時正常施工，費用由乙方承擔。

第二條：乙方履行的職責：

乙方出資開發(fā)建設甲方提供的宅基地。建設樓房為層，整棟樓為框架結構。整體結構布局雙方認可下開始施工建設。整棟樓房裝修完整，所有材料及產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標準，內(nèi)設電梯。且保證在情部下八個月竣工使用。

第三條：共同責任：

1、乙方建設樓房不計建筑成本，所分配到的樓房永久性歸乙方所有，自由支配使用。乙方如將房屋轉讓他人，甲方不得干擾阻礙，應積極配合乙方轉讓。

2、如遇國家政策允許可以辦理房屋的產(chǎn)權，甲方應主動協(xié)助乙方辦理，所需費用由乙方承擔。

3、如遇國家政府征用或開發(fā)拆遷，甲方應主動協(xié)助乙方辦理該房拆遷補償手續(xù)，乙方所擁有的房屋面積按政府或開發(fā)商給的每平方賠償價格賠償給乙方。

4、未經(jīng)雙方共同確認，任何一方不得擅自更改樓房的整體結構，否則出現(xiàn)問題違反方要負全部責任。

5、整個工程由乙方總指揮，總安排總負責。如需要修改建設方案，雙方同意后才進行。

若干年后，樓房老化或成危房，不能再居住人（以國家房屋權威機構檢驗為準，但房屋居住至少不低于60年），甲方有權收回土地使用權，本協(xié)議失效。

第四條：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方都承認本合同具有法律效力，雙方各付身份證復印件一份（與宅基地有屬名的都有身份證復印件），戶主必須同意簽字。

如有合同內(nèi)容體現(xiàn)沒到的不可預見的地方，雙方均可友好協(xié)商做出補充協(xié)定，所補充協(xié)定的與本合同具有同等效力。

此合同為修改后的新合同，此日期前簽的合同一律作廢。

甲方（簽字）：家屬（簽字）：

乙方（簽字）：

年月日

第三篇：建房建筑工程項目承包協(xié)議書

民房建筑工程項目承包協(xié)議書

十三戶房東：代表人（簡稱甲方）建筑承包方：代表人（簡稱乙方）甲方將座落于龍港鎮(zhèn)西三街西首白河路C幢，座北朝南，共十三間民房住宅，現(xiàn)將建房工程以清工的方式承包給乙方負責施工。為確保工程質(zhì)量按時完工，分清雙方責任，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商同意，特簽訂如下協(xié)議：

一：承包方式

工程采取包工不包料形式，甲方所用的建筑材料鋼材、水泥、石子、砂料、紅磚、石灰等，均由甲方提供。乙方施工所用的各種機械設備，如攪拌機、卷揚機、振動平板機設備等施工工具由乙方一條龍負責，并要求乙方當事人在現(xiàn)場進行施工監(jiān)督。乙方所有工具不計費。

二、工程建筑事項

工程質(zhì)量，施工要求按圖紙，嚴格按照相關規(guī)定進行，質(zhì)量要求墻面平值，磚頭縫滿漿，梁柱要求垂直平整，強度夠，鋼筋兩頭垂直彎角，箍筋一律彎角135角度，主體框架部分必須現(xiàn)澆梁柱，再砌磚。一層至六層平板澆，室內(nèi)砌磚套房式結構。六樓頂找平隔熱層和滴水線均由乙方做好。一層前后及四周后地壇澆好，暫定前后余地各六米走廊3米。排污坑、排污洞、樓梯、電梯井道四周砌磚，機房蓋頂粉墻，樓梯位粉白等泥水方面有關事項全部包括在內(nèi)。每層平板統(tǒng)一布置10#鋼筋，平板澆厚度不低于10公分。

三、施工期間所用需有原料，乙方提前3天下料單告知甲方，如甲方未接下料單，導致原料不能及時到達施工地而延誤工期，乙方負全責，同時因甲方原因延誤工期的則由甲方負責。

人工上澆，每層加800元。

四、雙方責任：

在施工過程中，乙方不得故意拖遲工期，否則要負誤工責任。同時，乙方在施工中自已失誤造成損失，應由乙方承擔，材料損失費結算后，從工程款中扣除。

五、安全施工：

乙方施工人員的技術素質(zhì)必須要好，要安全文明施工，按規(guī)范施工，如施工過程中，發(fā)生質(zhì)量人身安全等事故均由乙方負責，甲方不承擔一切后果責任。

六、付款方式：每間清工承包總價工資20000元，人工上澆每層加800元，六層結頂根據(jù)市場價雙方協(xié)商定價。基礎上澆完工預付款2萬元，一層柱頭平板現(xiàn)澆完工預付款五層現(xiàn)澆完工預付款2萬，六層現(xiàn)澆完工預付款2萬元，內(nèi)外墻壁砌磚預付款分2期支付，砌到3層，付3萬元，砌到六層付3萬元，外墻整排完工后付2萬元，余款完工驗收合格后，全部付清。

七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效。工程結束驗收合格，結清工程后自行終止

八、紅包定三個，即開工：820元，做排污：820元，上梁：

甲方簽字：乙方簽字：

2014年月日

第四篇：新農(nóng)村建設合作開發(fā)協(xié)議書

新農(nóng)村建設合作開發(fā)協(xié)議書

甲方：張洪村村民委員會 乙方：李敏鋒（張洪村村民）

為提升張洪鎮(zhèn)街集鎮(zhèn)規(guī)模，壯大我鎮(zhèn)地方區(qū)域經(jīng)濟，加快我村新農(nóng)村建設,根據(jù)土地管理有關法律、法規(guī)和新農(nóng)村建設有關政策規(guī)定，我村新農(nóng)村規(guī)劃已經(jīng)省、市、規(guī)劃部門合理規(guī)劃，為進一步推動我村新農(nóng)村建設有序進行和構建和諧社區(qū)打下堅實基礎，經(jīng)村兩委會議、村民代表會議決議，現(xiàn)出讓我村部分劃撥宅基地土地作為張洪鎮(zhèn)張洪村新農(nóng)村項目建設，雙方現(xiàn)就土地征用及合作事項協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：

第一條：劃撥宅基地一次性永久征用。第二條：土地四至界線：

東至： 張洪村新農(nóng)村街道，西至： 川興氣調(diào)庫及趙智民果園，南至：張洪村生產(chǎn)路，北至： 張洪村上馬套生產(chǎn)路。

第三條：土地面積及征用補償費：

該地長 220 米，寬 28 米，總面積合計 9.2 畝，根據(jù)相關補償標準，一次性協(xié)商補償人民幣： 肆拾貳萬柒仟元整（￥： 427000.00 元）

第四條：付款方式：劃撥宅基地補償款分三次付清，開工前乙方向甲方支付10.00萬元(壹拾萬元整)，剩余部分在乙方第一期建設完成后和整體建設完畢后付清。

第五條：甲方的權利和義務：

1、合同簽字生效，即表示甲方同意乙方的征用建設方案，沒有異議；甲方應做好村內(nèi)村民各項前期思想工作；處理因建設開發(fā)引發(fā)的爭議工作；協(xié)助乙方搞好宗地范圍內(nèi)規(guī)劃及建設工作；在規(guī)劃及建設過程中，及時為乙方提供所需的資料，不得無故拖延；

2、合同生效后，甲方負責所征用建設土地上的電力設施但不限于的其他影響施工的事項，該費用由甲方承擔。

3、乙方在施工過程中，甲方及甲方的成員，包括村民中的全部或部分，不得無故阻止、不能破壞、干擾乙方的建造等正常施工，因以上原因造成乙方不能正常施工的，甲方應無條件賠償乙方因此造成的損失的5倍。

4、若甲方違反合同，除全額退還乙方所支付的費用外，另外賠償給乙方由此造成的一切損失。

5、甲方負責為乙方提供原有的土地手續(xù)（劃撥宅基地），并在乙方需要時為乙方辦理好土地證（費用由乙方承擔），甲方不得以任何理由再增加土地補償款之外的其他款項。

6、宗地范圍內(nèi)甲方要保證乙方的開發(fā)建設唯一性；

宗地范圍內(nèi)享有政府的任何政策；

宗地范圍內(nèi)項目開發(fā)建設內(nèi)容；

宗地范圍內(nèi)相關部門的手續(xù)但不限于接洽報批等事件甲方應積極落實；

宗地范圍內(nèi)的村內(nèi)所有資源乙方獨享，不得對外界開放（甲方做到保密）； 7，依據(jù)政府有關條文的規(guī)劃確定的綠化及管網(wǎng)其他公共服務設施的建設由甲方承擔。

第六條：乙方的權利和義務：

1，必須按照張洪村新農(nóng)村建設的建筑風格建設，不得改變整體外觀。協(xié)助并配合村委會搞好公共設施的建設。

2，按照社會主義新農(nóng)村建設示范村鎮(zhèn)的要求對宗地范圍內(nèi)的建設進行科學合理規(guī)劃；

3，本協(xié)議簽定后保守商業(yè)秘密，不得向第三方透露；

4，本協(xié)議簽定后，乙方在規(guī)劃及開發(fā)建設過程中應遵守國家的相關法規(guī)。

第七條： 特別規(guī)定

本協(xié)議甲方村委代表大會批準本協(xié)議，并做好會議記錄。第八條： 違約責任

本協(xié)議生效后，甲乙雙方應積極、誠實、全面地履行合同，一方違約應支付守約一方200萬元人民幣，并應賠償違約給守約方造成的實際損失。

如出現(xiàn)以下情形，則屬于根本違約：

1，本協(xié)議簽定后，甲方私自又與第三方協(xié)議，將乙方的權利讓與第三方； 2，本協(xié)議簽定后，甲方拒不交出宗地，致使建設無法進行；

3，甲方村民全部或部分阻止乙方的建設施工，致使無法進行或嚴重延期； 4，甲方拒不支付乙方應得的各項收益、政府補償或截留乙方應分得的各項收益、政府補償；

如出現(xiàn)前述根本違約情形，守約方除有權要求繼續(xù)履行合同，賠償損失外，也可要求解除合同，并由違約方賠償因解除合同給自己造成的損失。

第九條： 本協(xié)議屬框架協(xié)議，甲乙雙方履行本協(xié)議后，對本框架協(xié)議未盡事項可另行協(xié)商并簽定補充協(xié)議，本協(xié)議與補充協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十條： 本協(xié)議未有約定且補充協(xié)議未另行補充事宜，依中國法律有關規(guī)定及國家政策的規(guī)定執(zhí)行；法律及政策均無規(guī)定的，依行業(yè)通常慣例執(zhí)行。

第十一條： 因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均可向人民法院起訴。

第十二條： 本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：（簽章）張洪村村民委員會 乙方（簽字）：

法人代表：

2017年 6 月 13 日

旬邑縣張洪鎮(zhèn)張洪村社會主義新農(nóng)村

合作開發(fā)協(xié)議書

甲方：張洪鎮(zhèn)張洪村 乙方:李敏鋒（村民）

簽約地點：張洪鎮(zhèn)張洪村村委會

簽約時間：2017年5月20日

第五篇：合作開發(fā)協(xié)議書

合作開發(fā)協(xié)議書

甲方：

乙方：

因經(jīng)營需要，甲乙雙發(fā)本著平等互惠、有利于生產(chǎn)的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合作開發(fā)協(xié)議：

一、甲乙雙方合作開發(fā)桐楠格C棟（金色家園）項目。乙方提供項目需要的相關資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)。工程所需費用和資金全部由甲方負責。

二、乙方提供項目報建、報稅、開工及驗收等工程需要的一切證照手續(xù)。該項目所需要的稅費、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)均有甲方負責和代辦繳納，并承擔一切法律責任。

三、甲乙雙方保證該項目手續(xù)齊全合法。甲方有責任和義務維護乙方的企業(yè)形象和信譽；乙方給甲方提供便利的條件。

四、項目竣工后由乙方提供相關手續(xù)，甲方自行辦理銷售許可證，費用由甲方承擔。

五、本協(xié)議簽訂之日起有效至該項目竣工驗收合格、銷售完畢后自行終止。

六、本協(xié)議一式五份。甲乙雙方簽字或蓋章后生效。甲乙雙方留存并報相關部門存檔。

甲方：

乙方：

年月日