第一篇：關(guān)于合作開發(fā)建設(shè)風(fēng)力發(fā)電項目協(xié)議書

關(guān)于合作開發(fā)建設(shè)風(fēng)力發(fā)電項目協(xié)議書

甲方： 乙方：

按照《中華人民共和國再生能源法》精神，為充分開發(fā)利用 縣風(fēng)能資源，加快 區(qū)域再生能源發(fā)電產(chǎn)業(yè)建設(shè)，甲乙雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補(bǔ)、共同發(fā)展的原則，并基于甲方與 人民政府于 年 月 日簽訂的《合作開發(fā)建設(shè)風(fēng)力發(fā)電項目協(xié)議書》，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作基礎(chǔ)

人民政府歡迎 有限公司在 區(qū)域開發(fā)利用風(fēng)能資源，建設(shè)風(fēng)力發(fā)電項目，并為項目開發(fā)和建設(shè)工作提供大力支持。

二、合作范圍及規(guī)模

甲方鼓勵乙方在 區(qū)域開發(fā)建設(shè)風(fēng)場發(fā)電，同意乙方調(diào)研該區(qū)域風(fēng)力資源、合理開發(fā)建設(shè)風(fēng)力發(fā)電項目。

乙方擬在 縣投資建設(shè) MW風(fēng)電項目，總投資人民幣約 億元。

三、合作雙方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方責(zé)任與義務(wù)

（1）確定乙方從事開發(fā)項目的具體區(qū)域，并協(xié)調(diào)乙方與所在區(qū)域鎮(zhèn)村的企地關(guān)系；在測風(fēng)數(shù)據(jù)完備可靠的基礎(chǔ)上協(xié)助乙方完善開發(fā)規(guī)劃，使之符合 省再生資源規(guī)劃及其開發(fā)要求；協(xié)助乙方辦理開發(fā)項目的有關(guān)手續(xù)。

（2）協(xié)助乙方快速推進(jìn)項目前期工作，待項目符合條件后協(xié)助報送上級發(fā)改部門，并全力協(xié)助列入國家新能源核準(zhǔn)計劃。項目核準(zhǔn)后，協(xié)調(diào)乙方與相關(guān)部門的關(guān)系，創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，推進(jìn)項目建設(shè)順利開展。

（3）對于乙方向甲方提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，具有保密義務(wù)及責(zé)任。未經(jīng)乙方同意，不得提供給第三方。

（4）在乙方完成申請報告、可研及附件編制工作后，全力協(xié)助乙方完成向上申報及核準(zhǔn)工作。

（5）為乙方在 縣境內(nèi)設(shè)立的合資公司及項目建設(shè)提供關(guān)于土地、稅收、道路、供電、供水等方面所有國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

2.乙方責(zé)任與義務(wù)

（1）本協(xié)議簽署后，將設(shè)立項目開發(fā)工作機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)按本協(xié)議要求在 區(qū)域有序開展項目的前期工作。

（2）項目核準(zhǔn)之前應(yīng)簽訂 人民政府、有限公司及 有限公司三方合作開發(fā)協(xié)議。

（3）乙方經(jīng)過實地勘察及測風(fēng)，確認(rèn) 區(qū)域的風(fēng)力資源具有較大的開發(fā)價值后，應(yīng)加快項目前期工作，力爭早日開工建設(shè)。

（4）申報路條工作由 有限公司先行開展。有限公司和 有限公司要在項目核準(zhǔn)之前在 縣成立合資公司，全面負(fù)責(zé)辦理核準(zhǔn)文件有關(guān)事項和風(fēng)電場開發(fā)建設(shè)工作，并在半年內(nèi)完成上級報批核準(zhǔn)手續(xù)，在項目核準(zhǔn)后，一年內(nèi)必須完成項目建設(shè)，實現(xiàn)并網(wǎng)發(fā)電。

四、本協(xié)議未盡事宜，按照《可再生能源法》和相關(guān)法律的規(guī)定，雙方另行協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以完善。

五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

六、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。（以下無條款）

甲方： 乙方：

法定代表（簽字）： 法定代表（簽字）：

年 月 日

第二篇：項目合作開發(fā)協(xié)議書

項目合作開發(fā)協(xié)議書

項目名稱：

需

方：

協(xié) 作 方：

2012年 月

日

需方與協(xié)作方本著“互惠互利”及“合作雙贏”的原則經(jīng)過友好協(xié)商，就項目的技術(shù)協(xié)作開發(fā)及委托制造簽訂以下協(xié)議，并由雙方共同信守執(zhí)行。

一、技術(shù)協(xié)作開發(fā)

1.雙方的分工

1.1需方負(fù)責(zé)協(xié)作開發(fā)項目的市場調(diào)研，并根據(jù)市場調(diào)研的結(jié)果提出項目的總體設(shè)計方案，并負(fù)責(zé)產(chǎn)品的市場開發(fā)和銷售工作。

1.2協(xié)作方應(yīng)根據(jù)需方提出的項目總體設(shè)計方案進(jìn)行設(shè)計。

1.3對在設(shè)計中出現(xiàn)的問題，協(xié)作方應(yīng)及時與需方進(jìn)行溝通解決，如涉及到總體技術(shù)方案，協(xié)作方須經(jīng)需方同意后，由雙方共同進(jìn)行完善和修改。

1.4在技術(shù)開發(fā)過程中，需方負(fù)責(zé)對協(xié)作方設(shè)計的方案、圖紙和形成的技術(shù)文件進(jìn)行審核，經(jīng)審核后方再由協(xié)作方編制加工制造工藝，經(jīng)需方審核后按照該工藝由協(xié)作方進(jìn)行生產(chǎn)制造，需方進(jìn)行高質(zhì)量控制。

1.5協(xié)作方須在本協(xié)議簽訂一周內(nèi)擬定項目研究開發(fā)計劃，相關(guān)費用預(yù)算，并報需方審核，需方確定后，協(xié)作方按計劃進(jìn)行開發(fā)。

1.6由協(xié)作方按照雙方確定的技術(shù)方案進(jìn)行生產(chǎn)制造，產(chǎn)品僅提供給需方，產(chǎn)品價格由雙方商談確定，該產(chǎn)品的市場開發(fā)僅有需方負(fù)責(zé)，協(xié)作方不得對該產(chǎn)品進(jìn)行私自銷售。

1.7 需方有權(quán)在項目設(shè)計過程中委派人員參與項目開發(fā)。

1.8 協(xié)作方負(fù)責(zé)新產(chǎn)品的廠內(nèi)試驗，需方負(fù)責(zé)新產(chǎn)品的鉆井現(xiàn)場工業(yè)試驗。2.技術(shù)協(xié)作開發(fā)成果的歸屬

2.1在履行本協(xié)議中完成的合作開發(fā)成果的專利申請權(quán)及專利權(quán)歸雙方共有。2.2 研究開發(fā)最終形成的方案、圖紙、計算書、使用說明書及技術(shù)文件等歸雙方共有。

2.3技術(shù)開發(fā)的成果中屬于非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的，該非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的使用、轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可實行。獲得的利益由雙方共享。3.技術(shù)情報和資料的保密

雙方有義務(wù)對本合作開發(fā)項目采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧Ｔ诒緟f(xié)議履行過程中及協(xié)議變更、解除、終止后的任何時間，非經(jīng)雙方共同以書面形式確認(rèn)，任何一方不得將本合作開發(fā)項目的任何信息提供給任何第三方。4.違約責(zé)任

4.1任何一方造成研究開發(fā)工作停滯、延誤和失敗的，違約方應(yīng)向另一方進(jìn)行賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

4.2任何一方不按照約定的分工參與合作開發(fā)工作，違約方應(yīng)向另一方支付違約金10萬元。

4.3任何一方違反約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金50萬元。給對方造成損失的，除給付違約金以外，對另一方的損失應(yīng)據(jù)實予以賠償。

二、委托制造

雙方在進(jìn)行完技術(shù)協(xié)作開發(fā)后，由協(xié)作方根據(jù)技術(shù)開發(fā)所形成的圖紙、技術(shù)文件進(jìn)行生產(chǎn)制造。1.委托制造訂單

1.1在生產(chǎn)前，甲方需開立具體的委托制造訂單，經(jīng)雙方確認(rèn)簽字蓋章后生效。1.2委托制造訂單的主要內(nèi)容為制造的貨物名稱、數(shù)量、交貨期、交貨地點、及具體的特定要求等，其經(jīng)雙方確認(rèn)簽字蓋章后，具有同本協(xié)議同等的法律效力。1.3委托制造訂單附屬本協(xié)議，符合本協(xié)議中的一般規(guī)定，為本協(xié)議不可缺少的附件。

1.4訂單貨物制造價格確認(rèn)：由乙方根據(jù)加工成本和利潤，提出報價單，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。

1.5 在訂單中根據(jù)需要列出產(chǎn)品的配套清單，作為訂單的附件。2.物料

2.1 需方提供的配套設(shè)備或設(shè)施在訂單的配套清單中進(jìn)行標(biāo)明，并按照協(xié)作方的具體生產(chǎn)安排及時提供給協(xié)作方。協(xié)作方接收需方的物料后，對物料承擔(dān)保管責(zé)任，若需方物料發(fā)生毀損、滅失，協(xié)作方須承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)需方書面同意，協(xié)作方不得私自挪用甲方的物料。

2.2 由協(xié)作方提供的物料，需方有權(quán)進(jìn)行抽檢。3.產(chǎn)品的生產(chǎn)和裝配

3.1協(xié)作方應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙和技術(shù)文件的要求進(jìn)行加工制造和裝配，由于協(xié)作方的失誤而造成經(jīng)濟(jì)損失的，由協(xié)作方自行承擔(dān)。

3.2如在生產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)需方的物料出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或數(shù)量缺失，協(xié)作方應(yīng)及時通知需方，由需方負(fù)責(zé)與物料供應(yīng)商聯(lián)系解決。

3.3為確保協(xié)作方生產(chǎn)的產(chǎn)品符合需方的要求，需方有權(quán)委派專人常駐協(xié)作方進(jìn)行技術(shù)服務(wù)和對產(chǎn)品的加工制造進(jìn)行監(jiān)督和檢測。協(xié)作方對此應(yīng)予以配合。4.產(chǎn)品的驗收和交付

4.1為保證協(xié)作方加工制造的產(chǎn)品達(dá)到相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，乙方應(yīng)按照訂單中交貨期的規(guī)定內(nèi)提出驗收申請，在需方對產(chǎn)品進(jìn)行驗收合格后，方可進(jìn)行交付。如在驗收中發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品不能符合要求，由協(xié)作方負(fù)責(zé)整改，直到符合要求。4.2 協(xié)作方應(yīng)嚴(yán)格按照訂單的規(guī)定的交貨期內(nèi)完成產(chǎn)品的交付，若協(xié)作方無法如期交貨，應(yīng)與需方協(xié)商交貨期，需方有權(quán)要求協(xié)作方因不能按期交貨而造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

4.3 協(xié)作方交付的產(chǎn)品在進(jìn)行實際的工業(yè)生產(chǎn)時出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)無償進(jìn)行解決。

5.產(chǎn)品的包裝及銘牌使用

5.1由協(xié)作方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的包裝，并提供產(chǎn)品的發(fā)送清單、包裝單及裝箱單。5.2產(chǎn)品的銘牌按需方的要求進(jìn)行制作。6.不可抗力因素之條款

因不可抗力因素：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、國家政策，以及其他不可抗力因素而造成的違約，雙方均不予以追究，相應(yīng)損失各方自負(fù)。7.其他

7.1本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，在意見達(dá)成一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充修改。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

需方： 協(xié)作方：

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

第三篇：項目合作開發(fā)協(xié)議書

項目合作開發(fā)協(xié)議書

甲方：

乙方：xx房地產(chǎn)投資有限公司

甲、乙雙方依據(jù)國家和xx有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，就甲方位于合作開發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同履行。

一、合作開發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀

甲

方所有的地塊標(biāo)的物（以下簡稱為：開發(fā)地塊）該宗地面積約萬平方米，其所有地的坐標(biāo)為：

x：y：

x：y：

x：y：

x：y：

總占地面積約為萬平方米。（詳見宗地圖及房產(chǎn)證）。

二、合作開發(fā)地塊的權(quán)屬

土地性質(zhì)為，其中地塊于。以甲方提供的xx市國土資源局發(fā)放的房地產(chǎn)證及相關(guān)證書為準(zhǔn)。

三、合作開發(fā)方式

1、甲方提供上述開發(fā)地塊與乙方進(jìn)行合作，開發(fā)建設(shè)商住房，即甲方出地獲取固定物業(yè)回報，乙方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃國土相關(guān)手續(xù)并負(fù)責(zé)項目全部開發(fā)建設(shè)資金。本項目合作中，甲方不再投入任何資金用于該項目的開發(fā)建設(shè)，但甲方必須提供開發(fā)地塊的權(quán)屬證明及宗地圖，負(fù)責(zé)拆遷賠償及將場地建設(shè)移交給乙方。

2、甲、乙雙方約定以項目公司的方式開發(fā)上述地塊的房地產(chǎn)項目，項目公司中，甲方占xx股權(quán)，乙方占xx股份。項目公司的組建及日常經(jīng)營由乙方負(fù)責(zé)，甲方不參與項目的日常經(jīng)營，不享有項目公司的利潤分配，也不負(fù)擔(dān)項目公司的其它對外債務(wù)。但甲方有義務(wù)在項目開發(fā)完成后，協(xié)助乙方辦理項目公司的結(jié)算，注銷等手續(xù)。

四、利益分配

雙方議定在項目容積率不少于xx的前提下，甲乙雙方按x：x物業(yè)比例分配，容積率大于xx部分由乙方單獨擁有。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證該開發(fā)地塊沒有進(jìn)行買賣、贈予、沒有涉及及抵押及第三者權(quán)益，并免遭第三者(包括政府、抵押權(quán)人、債權(quán)人等)的追索。今后因該開發(fā)土地的權(quán)屬爭議等原因產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、本協(xié)議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益。

3、甲方負(fù)責(zé)上述地塊上建筑物的搬遷賠償?shù)荣M用，并負(fù)責(zé)自身員工的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作。

4、甲方應(yīng)全力配合協(xié)助乙方辦理該項目的報批報建手續(xù)，提供并簽署（加蓋甲方公章）的證明文件和資料。

5、在該項目報批報建手續(xù)完成并符合開工條件后；該項目設(shè)計方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后，方可以進(jìn)行開工。

6、乙方在合作開發(fā)此開發(fā)地塊時應(yīng)取得合法的有關(guān)開發(fā)手續(xù)，如因開發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā)，而需要將項目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān)，轉(zhuǎn)讓時必須經(jīng)甲方同意確認(rèn)，但本合同條款不變。若工程停工一年時間，乙方仍無能力復(fù)工又無轉(zhuǎn)讓接受方復(fù)工，甲方有權(quán)終止合同，沒收所建物業(yè)，并有權(quán)與任何第三者另簽訂合作開發(fā)合同。

六、違約責(zé)任

1、若甲方提供的開發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出現(xiàn)爭議；或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益；或甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無法履行合作開發(fā)土地的報批報建手續(xù)，實現(xiàn)土地開發(fā)目的時，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報批報建手續(xù)，及不能按期開工，甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

3、任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合規(guī)定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

4、任何一方對由于不可抗力（如戰(zhàn)爭、地震等自然災(zāi)害）造成的部分或全部不能履行不用承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。

七、爭議的解決

雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

八、協(xié)議的生效、修改與終止

1、本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

2、本協(xié)議為合作開發(fā)地塊項目的框架協(xié)議，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定，并參照國家和深圳市的有關(guān)合作開發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步完善并補(bǔ)充簽訂《項目合作開發(fā)合同》，以保證合作項目開發(fā)建設(shè)的

第四篇：項目合作開發(fā)協(xié)議書

甲方：

住所地：

法定代表人:

乙方：

住所地：

法定代表人：

甲、乙雙方就甲方取得土地使用權(quán)，位于十堰市張灣區(qū)**********“*****花園”項目的合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠實信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行：

一、合作內(nèi)容

合作項目位于十堰市張灣區(qū)**********，項目立項名稱“*******花園”，占地面積*******平方米，經(jīng)十堰市規(guī)劃局批準(zhǔn)，預(yù)計建設(shè)建筑面積為*******平方米的別墅，建筑密度17.5％，容積率0.36％，綠化率51.3％（其中公共綠地面積********平方米）。

二、合作方式

1、甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán)，乙方提供項目后續(xù)建設(shè)所需的土地、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金，預(yù)計投資資金為人民幣***********元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方享有“****花園”項目51％的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，甲方享有“*****花園”項目49％的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，并由雙方按照該比例分享項目所獲的利潤。

2、甲乙雙方確認(rèn)，雙方均以中小企業(yè)融資的進(jìn)行投資，中小企業(yè)融資財務(wù)費用均按月息1％的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項目成本核算。

3、乙方確認(rèn)甲方前期已中小企業(yè)融資投入本金6800萬元到合作項目上。

4、甲乙雙方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項目，但不影響項目開發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按開發(fā)經(jīng)營權(quán)比例多出資本金的甲方投資。

5、本合作項目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有，但乙方有權(quán)依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。

6、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行。

三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)

1、甲乙雙方共同派員組成“合作開發(fā)項目部”，負(fù)責(zé)建設(shè)項目的具體組織和實施。項目部設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由甲乙雙方按1：1的比例委派。

2、項目部下設(shè)工程部、銷售部、財務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由甲方委派，銷售部負(fù)責(zé)人由 乙 方委派。財務(wù)人員由雙方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方委派。財務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理，并按照國家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財務(wù)管理工作。

3、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項目驗收工作；銷售部負(fù)責(zé)本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項。

4、項目部下設(shè)的部門對項目部負(fù)責(zé)，重大問題（重大問題的范圍由雙方另行補(bǔ)充約定）均應(yīng)由項目部會議表決決定。會議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。

5、項目部日常費用（雙方各自委派人員的工資各自承擔(dān)）的支出由項目部總經(jīng)理簽字后生效。

四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付

1、本建設(shè)項目所需的投資資金及其他與建設(shè)項目相關(guān)的費用，由乙方直接劃入雙方共同開立的帳戶，專款專用。劃入時間以項目部呈報的的用款計劃為準(zhǔn)。用款計劃應(yīng)以甲乙雙方審核批準(zhǔn)的工程預(yù)算為基礎(chǔ)并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。

2、若乙方實際投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第1款約定的金額，對增加的投資額的承擔(dān)按照雙方的過錯程度確認(rèn)。因不可歸責(zé)于雙方的原因或雙方的過錯無法確定的，按照約定的利潤分配比例確定。

第五篇：**項目合作開發(fā)協(xié)議書

**項目合作開發(fā)協(xié)議書

甲方：

法定代表人：

通訊地址：

乙方：

法定代表人：

通訊地址：

雙方為共同開發(fā)建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，合作雙方本著平等、互利、自愿、共贏的原則，以及共同出資、共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險的理念，為明確權(quán)利和義務(wù)，恪守信用，經(jīng)友好協(xié)商特簽訂本合作開發(fā)協(xié)議，雙方共同履行并遵守。

第一章　項目概況

第一條

項目名稱：

第二條

項目地址：

第三條　項目性質(zhì)：

第二章　合作方式

第四條　股權(quán)合作形式：雙方出資注冊成立本項目房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下稱：項目公司），按公司章程開展公司運(yùn)營。

第五條

出資比例：項目公司注冊資金為

萬元，其中現(xiàn)金實繳

萬元，甲方

萬元，乙方

萬元，持股比例為

%：

%。本協(xié)議簽訂后，雙方

按上述約定的實繳出資比例和額度于

****年**月**日足額到位，共同認(rèn)可。

第六條

簽訂合同后7天內(nèi)辦理注冊項目公司，如其中一方不能按時到位，則按實際到賬資金計算確定股比，并辦理登記。如若一方資金周轉(zhuǎn)較困難，在****年**月**日前，雙方可在資金到位后調(diào)整股比，轉(zhuǎn)讓部分股份。缺資一方在****年**月**日前仍未能注資，視為缺資方無條件放棄股份調(diào)整。

第七條

根據(jù)項目推進(jìn)情況導(dǎo)致項目公司資金不足時，雙方應(yīng)按持股股權(quán)比例追加投資，或經(jīng)股東會同意的融資方案進(jìn)行融資。

第八條

運(yùn)營期間需對外融資時，雙方按股份比例承擔(dān)抵押和擔(dān)保責(zé)任。

第三章

雙方職責(zé)

第九條

甲方職責(zé)：負(fù)責(zé)項目公司注冊和資質(zhì)申報工作；籌集項目注冊資金，負(fù)責(zé)經(jīng)營期籌融資方案；按國家規(guī)范要求，確保項目施工質(zhì)量；書面委派甲方參與項目管理工作人員。

第十條

乙方職責(zé)：負(fù)責(zé)本項目與政府部門和地方關(guān)系的協(xié)調(diào)工作；確保項目公司能順利摘牌擬合作開發(fā)的土地，并保證土地未設(shè)定任何抵押；書面委派乙方參與項目管理工作人員。

第四章

項目經(jīng)營管理

第十一條

項目公司負(fù)責(zé)管理本項目的開發(fā)建設(shè)、銷售及管理。項目公司董事會由7人組成，按股權(quán)比例進(jìn)行委派。項目公司的董事長，財務(wù)經(jīng)理、銷售經(jīng)理由大股東委派，總經(jīng)理、財務(wù)部副經(jīng)理由第二大股東委派或招聘，其他人員社會招聘解決，以大股東為主組建管理團(tuán)隊，董事長為公司法定代表人。本合作開發(fā)項目的規(guī)劃方案、預(yù)算成本控制、施工計劃、銷售方案及定價、資金使用方案、融資安排、利潤分配等事宜均由項目公司總經(jīng)理組織擬訂方案等重大方案，報董事會初審，三分之二以上（含）的股份表決通過后方可執(zhí)行。

第十二條

項目公司實際操盤運(yùn)營須合規(guī)合法的負(fù)責(zé)本開發(fā)項目整體和全壽命周期運(yùn)營管理。項目公司日常管理制度、審批權(quán)限、審批流程及費用支付均按照公司章程和制度規(guī)定執(zhí)行。項目公司在日常經(jīng)營管理中出現(xiàn)的重大問題可提請公司管理層、董事會進(jìn)行研究決定，重大問題如董事會不能取得一致意見時根據(jù)有利原則，董事長有權(quán)作出決策，項目公司按董事長決策意見開展工作。

第十三條

項目公司按法律法規(guī)、財務(wù)制度設(shè)立和管理銀行賬號，注冊資金及所有運(yùn)營資金必須經(jīng)共同認(rèn)可的銀行賬戶管理，雙方對經(jīng)濟(jì)運(yùn)營情況的數(shù)據(jù)負(fù)有保密責(zé)任。

第十四條

項目取得土地證后，開發(fā)建設(shè)期為

個月。項目總投資約

億元。由湖南湘江工程建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)進(jìn)行EPC總承包，按湖南省相關(guān)預(yù)算定額及取費標(biāo)準(zhǔn)不下浮計算。

第五章

利潤分配

第十五條

本開發(fā)項目完成后，在雙方共同按約定比例進(jìn)行項目投資開發(fā)的基礎(chǔ)上，雙方按各自所持有的項目公司的股份比例（實繳注冊資金比例）分配收益。

第十六條

若本項目中的房產(chǎn)建成后，銷售變現(xiàn)暫時困難，也可按股份比例分配房屋作為收益。

第六章

其他約定

第十七條

本協(xié)議簽訂生效后，未經(jīng)甲方許可乙方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益。

第十八條

退出和轉(zhuǎn)讓，如果其中一方中途需要將項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓，同等條件下，原股東單位擁有優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓時必須經(jīng)原股東單位同意及確認(rèn)，但本合同條款不變。

第七章

違約責(zé)任

第十九條

乙方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益，或在合理的時間內(nèi)未能及時取得合作開發(fā)項目土地的摘牌，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

第二十條

若雙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)未有正當(dāng)理由不履行出資義務(wù)，其他方有權(quán)終止與其的合作，并要求其賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

第二十一條

任何一方不履行本協(xié)議中的其它義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第二十二條

任何一方若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致部分或全部不能履行本協(xié)議中相應(yīng)條款的，均不用向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失。

第二十三條

因雙方書面指派項目公司人員的行為所導(dǎo)致的對本協(xié)議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責(zé)任。

第八章

爭議解決方式

第二十四條

本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第二十五條

因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項目所在地的人民法院起訴。

第九章

本協(xié)議的生效、修改、終止、解除與清算

第二十六條

本協(xié)議自雙方法定代表人簽字及蓋章之日起生效。

第二十七條

經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可修改本協(xié)議中的部分條款。凡對本協(xié)議中的任何條款進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

第二十八條

經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本協(xié)議。

第二十九條

公司經(jīng)營期屆滿或合作開發(fā)項目完成后需要終止合作、解散本項目開發(fā)公司的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行清算，由雙方按照股權(quán)比例和實際出資情況分配公司剩余資產(chǎn)。

第三十條

本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

簽約日期：

****年**月**日

簽約日期：

****年**月**日