第一篇：對弱勢群體居住區(qū)消防安全處置對策研究

【摘要】：通過對敬老院、福利院、幼兒園等弱勢群體聚居場所的實地調(diào)研，結(jié)合近年來發(fā)生在弱勢群體聚居場所火災的研究，針對現(xiàn)狀，筆者從滅火角度詳細分析闡述了當前弱勢群體聚居場所存在的火災危險性及其撲救措施和對策。作為戰(zhàn)斗在滅火一線的消防工作者，筆者認為在面對和處置發(fā)生在弱勢群體聚居場所的火災時，消防指戰(zhàn)員應該根據(jù)火場情況沉著冷靜的應對，從而有效的保護老人、兒童的生命安全。

【關(guān)鍵詞】：弱勢群體火災危險性撲救措施和對策

隨著人年齡的增長、人口的出生，目前老人、兒童在社會占有較大的比例，特別是60歲以上的人口占全國人口15%，而80歲以上的占老年人口的20%以上，不論是老人還是兒童或是殘障人員，被社會各方認為是弱勢群體，尤其是在消防方面，由于老人、兒童、殘障人員基本上都不具備抵抗火災的能力，因此當面對火災的時候，他們沒有保護自己的能力，針對現(xiàn)狀如何保護這些弱勢群體，特別是弱勢群體聚居場所的安全處置，都是消防部隊不可忽視的方面。本文就弱勢群體聚居場所安全處置對策，提出一些不成熟的個人看法，和同志們共同探討、研究。

一、弱勢群體聚居場所的現(xiàn)狀

目前敬老院、福利院、幼兒園的數(shù)量在逐年的增加，但除了小部分大型的場所外，大部分的敬老院、福利院、幼兒園比較分散且規(guī)模較小，消防狀況更是不容樂觀。由于除員工外，都是老人、殘障人員和兒童，本是不具備安全防范的意識，在用火方面不能保障絕對的安全性；在發(fā)生火災的時候，更是沒有逃生的主動意識，這些也給消防工作增添了很多困難。針對這些現(xiàn)象的存在，消防部隊更要重視此類場所的安全，以確保人員的生命財產(chǎn)安全。

二、弱勢群體聚居場所的火災特點

1、人員多，無自救能力，容易造成人員傷亡。在弱勢群體聚居的場所，居住人口較多，絕大部分人員不具備自救能力，且無自我逃生能力或逃生意識。當發(fā)生火災的時候，他們需要大量人員幫助疏散，如不能及時將這些人員轉(zhuǎn)移，必將造成重大的傷亡事故，警力需要多，救援時間短，都給滅火救援工作帶來很大困難。

2、易燃物品多，火勢易蔓延。在弱勢群體聚居的場所，由于大部分的常用物品都擺設(shè)在自己宿舍里，像衣服、被褥等等，大量的這樣的易燃物品的存在，為火勢的蔓延提供了媒介，一旦發(fā)生火災，火勢會迅速發(fā)展，在短時間內(nèi)就會形成一定規(guī)模的火災。

3、用電量大，“隱形”火點不易發(fā)現(xiàn)。在弱勢群體聚居的場所，用電量很大，特別是在冬季，由于各種小型的取暖用品的使用，導致電線過熱，產(chǎn)生積熱燃燒，這類事故不易被及時發(fā)現(xiàn)，容易釀成大禍。

三、弱勢群體聚居場所的消防撲救和對策

1、認真熟悉弱勢群體聚居的場所，深入調(diào)查研究、制定預案。要詳細掌握轄區(qū)內(nèi)此類場所的詳細資料，認真調(diào)查研究，了解其內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及內(nèi)部固定的消防滅火設(shè)施，針對其自身特點，而制定適用于實際情況的滅火作戰(zhàn)預案，并重點對其開展疏散、滅火演練提高指揮員、戰(zhàn)斗員對場所、對預案的熟悉。

2、開展火情偵察，做到知己知彼。在弱勢群體聚居場所的火情偵察中，首先要詳細詢問知情人火災具體情況，明確被困人員的方位以及人數(shù)，做到心中有數(shù)；其次在火情偵察中關(guān)鍵是要找到具體的著火點和被困人員的方位，同時還要了解到火勢的走向，為開展進攻做好準備，從而有針對性地采取滅火救援措施、防護措施，保證滅火戰(zhàn)斗的有效性。

3、展開疏散救人行動及現(xiàn)場救護。在弱勢群體聚居的場所，一定要堅持“救人第一”的原則，開展疏散救人行動。在此類場所的火災中，時間就意味著生命，他們沒有自我保護的能力，救援不夠及時，那么很多人都將無法在火場逃生。另外要做好必要的現(xiàn)場救護準備，條件允許最好及早與醫(yī)院取得聯(lián)系，使得救治及時，畢竟老人和兒童的抵抗能力不能和年輕人相比。

4、集中兵力，合理運用滅火戰(zhàn)術(shù)，全面實施滅火戰(zhàn)斗。一要堅持“內(nèi)攻為主、堵截火勢”的原則，合理布置力量，將火勢控制在一定范圍內(nèi)，不能讓鄰近房間蔓延。二要正確選擇進攻路線，嚴密組織進行內(nèi)攻近戰(zhàn)。三要充分利用好商場內(nèi)部的固定供水系統(tǒng)，保證滅火戰(zhàn)斗的用水補給，確保水源充足。四要采取必要的破拆，將房間里的濃煙排散，為參戰(zhàn)人員創(chuàng)造一個能見度較好的滅火環(huán)境。

四、撲救弱勢群體聚居場所火災時應該注意的幾點問題

1、必須做好現(xiàn)場偵查，確保被困人員的生命安全。

2、所有參戰(zhàn)人員都應當做好個人防護。

3、進入偵察或內(nèi)攻時，必須嚴密組織，人員要精練，嚴格按安全要求行進。

4、及時有效地實施通風、排煙，提高進攻有效性。

5、調(diào)集醫(yī)院力量，協(xié)同作戰(zhàn)。

隨著敬老院、福利院、幼兒園這些弱勢群體聚居場所的逐漸增多，規(guī)模的逐漸變大，消防部隊的防火人員一定要首先做好安全檢查工作，確保這些場所在有安全保證的前提下投入使用。其次消防部隊的滅火中隊要詳盡掌握這類場所的第一手資料，制定詳細的滅火作戰(zhàn)預案，確保在發(fā)生火災時，能夠準確、迅速的完成救人、滅火任務(wù)。如何保護好弱勢群體的生命安全，是我們工作的一個重點，當遇到此類火災的時候，一定要總結(jié)經(jīng)驗，并與同志們共勉。另外就是我們工作在基層崗位的同志們，更應知道自己肩上的責任重大，應有效的帶領(lǐng)基層戰(zhàn)斗員練就過硬的本領(lǐng)、提高思想覺悟，全面提升部隊的素質(zhì)，保證戰(zhàn)斗力的戰(zhàn)斗性，更好的為保護國家和人民群眾的生命、財產(chǎn)安全而戰(zhàn)斗

第二篇：汽車加油站消防安全對策研究

汽車加油站消防安全對策研究

【摘 要】 汽車加油站主要經(jīng)營汽油、柴油等易燃、易爆的危險品，所以火災危險性大。本文通過對加油站油品的性質(zhì)、加油站的工藝設(shè)施、火災危險性、火災爆炸隱患的介紹，闡述了汽車加油站在消防安全方面需要注意的問題，包括加油站站址的選擇及建筑布局、總平面布置、儲油罐的埋設(shè)、管線的敷設(shè)、加油機的安裝、供配電、防雷防靜電、電器設(shè)備安裝等。全文系統(tǒng)的從建筑防火、工藝防火、電氣防火、加油站的滅火劑及消防設(shè)施、消防安全管理等方面提出了防止油罐泄漏、防火防爆等消防安全對策，對加油站的建設(shè)和消防監(jiān)督檢查有較高的參考價值。【關(guān)鍵詞】 汽車加油站； 火災；消防 1 前言

隨社會的進步和人民生活水平的提高，中國已經(jīng)成為汽車生產(chǎn)、銷售大國。隨著汽車數(shù)量的增多，汽車加油站也相應的越開越多。汽車加油站是為汽車油箱充裝汽油、柴油的專門場所[1]，一旦發(fā)生火情，人員傷亡多，火災損失大，必將給社會帶來嚴重的負面影響。研究汽車加油站的消防安全對策對加油站的建設(shè)和消防監(jiān)督檢查有一定的指導作用和參考價值。2 汽車加油站

2.1 油品的火災危險性

汽車加油站一般儲存有汽油、柴油和潤滑油。汽油是汽油發(fā)動機的專用燃料，按組成特性分為含鉛汽油、無鉛汽油、清潔汽油；按辛烷值分為90號、93號、95號和97號等牌號，號越大，性能越好[1]。汽油屬易燃液體，具有揮發(fā)性、易燃性、爆炸性、受熱自然性、帶電性、流動性等特性[2]。柴油和潤滑油的火災危險性小于汽油。

另外，油品還有易受熱膨脹性，擴散、易流淌性，毒性等特性，很容易造成安全事故。

2.2 加油站工藝設(shè)施

加油站主要由油罐、管線、加油機和站房等組成，站房是用于加油站管理和經(jīng)營的建筑物。油品主要由油罐車供應，儲油罐接收和儲存由站外輸送來的汽油、柴油，通過管道經(jīng)加油機將油品加入到相應的汽車油箱中。加油站的主要危險部位是儲油罐、通氣管口和加油機。

2.3 加油站火災爆炸事故

按事故發(fā)生的原因可分為作業(yè)事故和非作業(yè)事故兩大類[3]。作業(yè)事故主要發(fā)生在卸油、量油、加油、清罐4個環(huán)節(jié)，這4個環(huán)節(jié)都可能使油品暴露在空氣中，如果油品或油品蒸氣在空氣中遇到點火源，就會導致燃燒爆炸事故的發(fā)生。2.3.1 卸油作業(yè)中火災事故 2.3.1.1 油品漫溢 使用金屬容器刮舀，開關(guān)電燈，均會無意中產(chǎn)生火花從而引起火災。2.3.1.2 油品滴漏

由于卸油膠管破裂、密封墊破損、快速接頭緊固栓松動等原因，使油品滴漏至地面，遇火花立即燃燒。2.3.1.3 卸油中遇明火

在非密封卸油過程中，大量油蒸氣從卸油口溢出，當周圍有火源時，就會產(chǎn)生爆炸燃燒。

2.3.1.4 靜電起火

由于油管無靜電接地或采用噴濺式卸油中油罐車未靜電接地等原因，造成靜電積聚放電，點燃油蒸氣。2.3.1.5 雷擊

雷電直接擊中油罐或者加油設(shè)施，或雷電感應作用在油罐或加油設(shè)施，產(chǎn)生間接放電，都會導致油品燃燒或油氣混合氣爆炸。2.3.2 量油時易發(fā)生火災

一般油罐車卸油到罐后應靜置穩(wěn)油30min，待靜電消除后方可開蓋量油。如果車剛剛卸完油便立即開蓋量油，就可能引起靜電起火。如果油罐未安裝量油孔或量油孔鋁質(zhì)(銅質(zhì))鑲槽脫落，在量油時，如鋼量尺與鋼質(zhì)管口磨擦產(chǎn)生火花，就可能點燃罐內(nèi)油蒸氣，引起燃燒爆炸。此外，作業(yè)人員穿化纖服裝，摩擦產(chǎn)生的靜電火花也能點燃油蒸氣。2.3.3 加油時易發(fā)生火災

目前國內(nèi)大部分加油站未采用密封加油技術(shù)。加油時，油蒸氣外泄，加之操作不當油品外溢等原因，在油箱口附近形成了一個爆炸危險區(qū)域，如遇明火，使用手機、鐵釘鞋摩擦、金屬碰撞、發(fā)動機排氣管火星等都可導致火災。2.3.4 清罐時易發(fā)生火災

在加油站油罐清洗作業(yè)時，如果未進行置換，由于沒有徹底清除油蒸氣和沉淀物，殘余油蒸氣遇到摩擦、靜電、電火花等都會引起火災。2.3.5 非油品火災常見的類型

電氣火災：電氣老化、絕緣破損、短路、私拉亂接、超負荷用電、過載、接線不規(guī)范、發(fā)熱、電器使用管理不當?shù)纫鸬幕馂模幻骰鸸芾聿划敚荷a(chǎn)、生活用火失控，引燃站房或站外火災蔓延殃及站內(nèi)。3 建筑防火 3.1 站址的選擇

站址選擇應符合城鎮(zhèn)規(guī)劃、環(huán)境保護和防火安全的要求。與明火或散發(fā)火花地點要保持一定距離，用地面積依據(jù)加油站規(guī)模大小而不同[4]。城市市區(qū)加油站，應靠近城市交通干道或設(shè)在出入方便的次要干道上；郊區(qū)加油站，應靠近公路或設(shè)在靠近市區(qū)的交通出入口附近。3.2 總平面布置

加油站的油罐、加油機、通氣管管口等設(shè)施或地點與站外建、構(gòu)筑物要滿足一定的防火距離要求。站內(nèi)設(shè)施之間也要設(shè)置一定的防火距離。

加油站除面向道路一側(cè)外，應根據(jù)站內(nèi)工藝設(shè)施與站外建筑物之間距離的不同，設(shè)置不低于2.2m非燃燒實體圍墻或非實體隔離墻。加油島應高出停車場地的地坪0.15 ~0.2m，寬度不應小于1.2m，罩棚支柱距島端部不應小于0.6m。4 工藝防火防爆 4.1 儲油罐的埋設(shè)

儲油罐應直埋成地下式，嚴禁設(shè)在建筑物內(nèi)或地下室內(nèi)。地下儲油罐覆土層的厚度不應小于0.5m，油罐的周圍，應回填干凈的沙子或細土以保證儲油罐的安全。4.2 管線的敷設(shè)

由于管溝內(nèi)容易積聚油氣，油氣濃度比較容易達爆炸極限，一旦遇到明火，則會引起爆炸起火。因此，加油站內(nèi)管線應當直接埋地敷設(shè)，不應采用管溝[5]。如因條件所限采用管溝敷設(shè)時，必須用沙土將管溝填實，并且應用實體墻將其與建筑物隔開。4.3 加油機的安裝

加油機是加油站的關(guān)鍵設(shè)備，由于加油機內(nèi)部機泵為1區(qū)爆炸危險場所，因此，加油機應滿足防爆要求，且不得安裝在房間內(nèi)，應安裝在室外罩棚下面，與房屋門窗保持5m以上距離，以免油氣擴散到房間內(nèi)。4.4 加油槍

加油槍宜采用自封式加油槍。加油槍的流速不應大于60 L/min，以防止產(chǎn)生大量靜電。4.5 通氣管

通氣管的公稱直徑不應小于50mm，這樣才能保證油蒸氣排出時阻力小，油蒸氣能順利排到空氣中擴散掉。通氣管排出口的位置要選得適當，滿足《汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)范》（GB 50156）要求。4.6 密閉卸油

油罐車卸油必須采用密閉卸油方式，嚴禁采用敞口卸油方式和噴濺式卸油。因為不密閉的卸油容易造成油品的揮發(fā)，增加損耗，且油氣還會沿地面擴散，若遇火源極易引起火災。而噴濺式卸油容易使油品產(chǎn)生靜電發(fā)生火花，引起著火。4.7 油氣回收

油品在加油站卸油和加油過程中，由于油蒸氣的揮發(fā)，在造成油品損耗、質(zhì)量降低的同時，還會污染環(huán)境，危害人體健康，造成安全隱患[6]。油氣回收技術(shù)是指將收集起來的油氣加以處理，使之從氣態(tài)轉(zhuǎn)為液態(tài)，還原為汽油，使之可重新投入使用[7]。5 電氣防火 5.1 供配電 加油站所選用的電氣設(shè)備規(guī)格型號必須要按照爆炸危險場所的等級來劃分確定。由于加油站的配電盤上電氣設(shè)備不能全采用防爆型，因此配電間和發(fā)電間必須設(shè)在爆炸危險場所以外。由于加油機殼體內(nèi)爆炸性氣體環(huán)境為1區(qū)，所以引至加油機機內(nèi)電腦回路的保護電器應選用雙極斷路器。5.2 防雷

油罐必須進行防雷接地，接地點不少于兩處。加油站的防雷接地、防靜電接地、保護接地及信息接地等，宜共用接地裝置。其接地電阻不應大于4Ω。建筑物的防雷接地電阻不應大于10Ω[8]。加油站的罩棚應屬于第2類防雷建筑物，其引下線間距應不大于18m，避雷網(wǎng)格應不大于10m×10m或12m×8m。加油站辦公室可列入第3類防雷建筑物，應按滾球法計算保護范圍，以決定站房是否應設(shè)避雷帶 [9]。

另外，對電源線路和信號線路要采取防感應雷措施，電源線和信號線應采用屏蔽埋地進線方式，屏蔽層要接地，還應安裝避雷器。5.3 防靜電

加油站地上或管溝敷設(shè)的油品應設(shè)防靜電和防感應雷的聯(lián)合接地裝置，其接地電阻不應大于30Ω。防靜電接地裝置的接地電阻不應大于100Ω。埋地油罐在設(shè)置安裝時，必須按《汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)范》（GB 50156）的要求，將油罐進油管向下伸至罐內(nèi)距罐底0.2m處。同時在卸油時要嚴格控制油的流速，防止流速過快而產(chǎn)生靜電。6 滅火劑及消防設(shè)施

適應加油站滅火需要的滅火劑和滅火器材主要有干粉滅火劑、消防沙和滅火毯。消防沙一般采用細沙，存放于加油站內(nèi)使用方便的地點，并配備必要的鐵鍬、鉤竿、水桶等消防工具[10]。滅火毯又稱為石棉被，適用于撲滅各種油品的罐口、桶口、油罐車口、油管裂縫等火災及地面小面積的初期火焰。水具有顯著的冷卻作用，但卻不能撲救油品火災[11]，加油站可不設(shè)消防給水系統(tǒng)。7 消防安全管理對策

加油站屬于消防安全重點單位，投資經(jīng)營者要提高安全意識，加強經(jīng)營管理，完善規(guī)章制度，及時整改隱患，并定期對從業(yè)人員進行技術(shù)和有關(guān)知識的培訓。

公安消防機構(gòu)對汽車加油站的監(jiān)督抽查每半年至少組織一次。加油站的主管部門和有關(guān)專業(yè)監(jiān)察部門要加大檢查力度，加強對加油站的監(jiān)察管理，發(fā)現(xiàn)問題限期整改，問題嚴重的要停業(yè)整頓并給予必要的經(jīng)濟處罰。8 結(jié)束語

隨著汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，汽車加油站不斷增加。及時掌握汽車加油站的消防安全對策對加油站的設(shè)計、消防安全驗收、消防監(jiān)督檢查都有十分重要的意義，有利于減少加油站火災爆炸事故，減少人員傷亡，降低經(jīng)濟損失。

參考文獻 [1] 祖因希, 祖建國.汽車加油加氣站安全技術(shù)與管理[M].北京:化學工業(yè)出版社, 2005.[2] 公安部政治部.工業(yè)企業(yè)防火工程[M].北京:警官教育出版社, 1998.[3] 馮刊民, 王豐, 唐清.加油站事故分析與預防[M].北京:中國石化出版社, 2005.[4] 建筑設(shè)計防火規(guī)范(GBJ16-87-2001)[S].北京:中國計劃出版社, 2001.[5] 劉錦軍.對汽車加油站消防設(shè)計的幾點看法[J].工業(yè)安全與環(huán)保, 2003(4):1-2.[6] 鄒松林.加油站油氣回收技術(shù)的難點及有效方法[J].石油商技, 2004(3):2-5.[7] Healy Stage Ⅱ Vapor Recovery Comprehensive Handbook[M].2004:10-14.[8] 汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)范(GB 50156—2002)[S].北京:中國計劃出版社, 2002.[9] 陳南.電氣防火安全技術(shù)[M].呼和浩特:內(nèi)蒙古人民出版社, 1998.[10] 張學魁.建筑滅火設(shè)施[M].北京:中國人民公安大學出版社, 2004.3.[11] 公安部政治部.滅火戰(zhàn)術(shù)[M].北京:群眾出版社, 2004.

第三篇：居住區(qū)園林景觀建設(shè)中的問題與對策研究

昆明地區(qū)居住區(qū)園林景觀建設(shè)中的問題與對策研究

摘要：居住區(qū)園林景觀建設(shè)指居住區(qū)內(nèi)的綠地建設(shè)，是植物、山石、水體及相關(guān)建筑的有機結(jié)合，以滿足居民休憩、娛樂、審美等各層次的需求。居住區(qū)園林景觀建設(shè)尤為重要。本文針對昆明市居住區(qū)園林景觀建設(shè)存在的問題進行了分析，并提出了相應的對策，希望為昆明市的居住區(qū)景觀建設(shè)提供一定的參考和借鑒。

關(guān)鍵詞: 昆明;園林景觀;居住區(qū);建設(shè)；對策

居住區(qū)是人們?nèi)粘Ｉ睢⒕幼　⒂雾哂幸欢ǖ娜丝诤陀玫夭⒓胁贾镁幼〗ㄖ步ㄖ@林景觀及其它各種工程設(shè)施，為城市街道或自然界所包圍的相對獨立區(qū)。近年來，隨著環(huán)保和生態(tài)理念的不斷發(fā)展，人們對居住區(qū)園林景觀的要求也逐漸提高，為廣大居民提供了良好的園林景觀生活環(huán)境是當前應該重點考慮的問題。本文將對昆明市的居住區(qū)園林景觀建設(shè)中存在的問題進行分析，并提出相應的對策，希望為昆明市的居住區(qū)景觀建設(shè)提供參考和借鑒。昆明市居住區(qū)園林景觀建設(shè)存在的問題

1.1 園林水體景觀設(shè)計低劣

昆明市很早就意識到要重點在規(guī)劃居住區(qū)園林水體景觀，但受到很多因素的影響，設(shè)計者單純考慮了園林水體景觀所呈現(xiàn)的文化元素，一般將園林水體景觀設(shè)計成水體較深的封閉人工湖泊或者水池，由于設(shè)計的內(nèi)部結(jié)構(gòu)不合理等原因，導致園林水體景觀幾乎沒有水體自凈能力，隨著時間的推移和其他因素的作用，很多園林水體景觀已經(jīng)成為污水塘，嚴重影響了水體的美觀，因此，需要進一步提高居住區(qū)園林水體景觀的設(shè)計水平和能力。

1.2居住區(qū)綠地植物景觀存在問題

(1)樹種配置沒有明顯的體現(xiàn)春城特色

昆明市的植物資源非常豐富，但在實際的樹種配置上卻沒有利用好豐富的植物資源，未能充分體現(xiàn)出昆明的春色。對于云南含笑、滇樸、香椿、黃連木、鹽膚木、清香木、龜甲冬青等具有昆明地方特色的樹種，沒有進行全面的推廣和使用。

(2)鄉(xiāng)土樹種使用不多

居住區(qū)綠化采用的樹種大量來自外省市，以廣東、廣西、四川等省市的苗木等居多。這種盲目引進外地植物會產(chǎn)生很多不利的結(jié)果，由于苗木不適合生長環(huán)境會產(chǎn)生生長發(fā)育不良甚至死亡的現(xiàn)象，達不到形成園林景觀的效果。

1.3 園林建筑可視性與植物景觀協(xié)調(diào)性差

對于居住區(qū)的園林建筑來說，主要形式為亭臺、樓榭等。在20世紀90年代初，昆明市在建設(shè)居住區(qū)的園林建筑上，沒有充分考慮園林建筑可視性與植物景觀的協(xié)調(diào)性，在設(shè)計上重點關(guān)注了園林建筑的耐久使用以及管護方便，結(jié)果興建的混凝土花架形體十分簡陋。雖然居住區(qū)的園林建筑滿足了使用功性，但景觀建筑的可視性與植物景觀的協(xié)調(diào)性較差。2 對策和建議

2.1 加強對居住區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計的引導

隨著住建部不斷頒發(fā)居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計方面的指導文件，說明我們對居住區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計的重要性已經(jīng)有了充分的認識。而且，隨著社會和經(jīng)濟的發(fā)展，人們對居住區(qū)的環(huán)境，特別是對居住區(qū)的景觀越來越重視。因此，需要加強對居住區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計的引導，不斷探索新的設(shè)計理念和規(guī)劃方法，構(gòu)建一個綠色、生態(tài)、環(huán)保的居住區(qū)景觀環(huán)境。

2.2 加強植物景觀的營造

提倡使用昆明本土的苗木和樹種，這樣可以有效提高植物對居住區(qū)的生態(tài)適應性。注重樹種和苗木配置的層次，以能夠體現(xiàn)春城特色的樹種進行合理的搭配。為了體現(xiàn)昆明市植物景觀的特色，可以選擇對昆明環(huán)境適應性好、引種馴化成功的外來樹種在園林景觀建設(shè)中使用。

2.3 巧妙使用園林水景

園林水體具有將不同的園林空間聯(lián)系起來、避免景觀結(jié)構(gòu)松散的作用。除了可以滿足居住區(qū)業(yè)主親水的天性，營造優(yōu)美的園林景觀，還可以改善居住區(qū)的空氣質(zhì)量。因此，在設(shè)計居住區(qū)園林水景時，可以設(shè)置合理的小型動態(tài)水體，除了可以降低園林景觀的總體造價，一還可以為居民提供娛樂和活動的場所。

2.4 加強對居住區(qū)綠地養(yǎng)護管理措施的監(jiān)督

目前，昆明的物業(yè)公司主要管理居住區(qū)的綠地養(yǎng)護工作，由于監(jiān)管工作處于盲區(qū)，在綠地養(yǎng)護的資金管理和使用等方面存在很多問題，即使有些小區(qū)成立了業(yè)主委員會，但業(yè)主無法獲得綠化管護的相關(guān)信息，對于管護費用就更模糊了。因此，作為“園林小區(qū)”的相關(guān)主管部門，在評價體系中應該嚴格規(guī)定綠地養(yǎng)護管理費用的比例和使用等，建立有效的監(jiān)督和管理機制，保證居住區(qū)綠地養(yǎng)護管理措施得到有效的落實。

2.5 重視居住區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計的個性特征

(1)居住區(qū)景觀從同質(zhì)化走向個性化、異質(zhì)化

景觀規(guī)劃師要具備現(xiàn)代園林景觀規(guī)劃的設(shè)計理念，打造獨特的居住區(qū)，把園林景觀和住宅建筑要進行有機地結(jié)合起來，改變傳統(tǒng)的規(guī)劃和設(shè)計理念，使景觀設(shè)計與建筑環(huán)境、自然環(huán)境達到很好的融合效果，走向個性化和異質(zhì)化。

(2)居住區(qū)景觀要考慮兒童的需求

在居住區(qū)公共活動空間里，兒童是使用這個空間頻率最高的群體之一，在進行公共綠地設(shè)置時，供兒童進行游戲活動的場所和設(shè)施是必不可少的內(nèi)容。一般來說，居住區(qū)兒童的服務(wù)對象主要是3~12歲的孩子。應對不同年齡階段的兒童的活動特點等進行科學的分析，進而合理地設(shè)置活動場地和活動器械，可以設(shè)置滑梯、單杠、翹翹板和秋千等，保證孩子的游戲和活動需求。結(jié)語

隨著國家對居住區(qū)園林景觀建設(shè)的充分重視，昆明市也應該以此為發(fā)展契機，充分利用好昆明地區(qū)豐富的植物資源，提高宅間綠地植物配置的景觀效果，使居住庭園空間更人性化，充分考慮場地的功能需求以及視覺景觀需求。加強對居住區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計的引導，巧妙使用園林水景，重視居住區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計的個性特征，不斷進行園林建設(shè)工作的創(chuàng)新，為創(chuàng)建文明、開放、和諧的昆明保駕護航。

參考文獻：

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第四篇：高層公共建筑消防安全現(xiàn)狀及其對策研究

高層公共建筑消防安全現(xiàn)狀及其對策研究

摘要：隨著社會和經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)開始興建高層建筑，目的是滿足了人們對于生活追求、工作環(huán)境與奢華享受。但是，由于高層建筑的特殊性，其建筑消防安全隱患一直是重點關(guān)注的問題。最近幾十年，高層公共建筑的消防安全時間給人們的生命與財產(chǎn)帶來了極大的影響，同時影響了社會文明建設(shè)。所以，需要高度重視高層建筑的消防安全，本文根據(jù)高層公共建筑的消防安全現(xiàn)狀進行分析，并提出一些可行性的措施。

關(guān)鍵詞：高層建筑；消防安全；消防問題；應對措施

城市化進程的加快，城市高層公共建筑數(shù)量也在不斷的增加，在一定程度上直接反映了城市經(jīng)濟領(lǐng)域的發(fā)展水平與城市發(fā)展程度，并且城市中心地帶的高層建筑的興建。但是對于居民建筑或者是普通公共建筑來說，高層建筑結(jié)構(gòu)復雜、建筑面較大、施工人員數(shù)量多、導致施工技術(shù)與程序也想對復雜。所以，建筑行業(yè)對于高層建筑的關(guān)注力度也在加強。并且高層建筑消防安全直接和人民的生命健康和財產(chǎn)安全密切相關(guān)，還與社會影響作用較大，其消防安全也是重點課題。根據(jù)我國現(xiàn)階段的高層公共建筑的消防安全現(xiàn)狀，對消防安全措施進行分析，減少建筑安全事故的發(fā)生。

1.高層公共建筑消防安全的現(xiàn)狀及其問題研究

1.1消防設(shè)計的不合理性

雖然經(jīng)過長期的努力，我國的高層建筑消防安全設(shè)計取得了一定的進步。尤其是防火規(guī)范的頒布，對于我國的高層公共建筑的消防安全的設(shè)計奠定了堅實的基礎(chǔ)。但是由于對消防安全重視度不夠大，設(shè)計人員在進行消防設(shè)計時存在著一些不合理性的設(shè)計，如果在早期施工前沒有進行的檢查和更改，會造成很嚴重的不良后果，影響人們的生命、財產(chǎn)安全，甚至造成國家經(jīng)濟損失。例如：在高層公共建筑的安全疏散樓梯設(shè)計沒有滿足安全設(shè)計標準；消防設(shè)備存放處設(shè)計不合理或者被占用；建筑幕墻裝飾如果處于高溫環(huán)境，很容易出現(xiàn)破碎現(xiàn)象，導致人員傷亡等。

1.2用室外的消防車道被強制占用

高層公共建筑的防火設(shè)計規(guī)范中明確指出：每一座高層建筑需要設(shè)置環(huán)型的消防車道，消防車道寬度應該大于4米，在消防車道4米范圍之內(nèi)不允許設(shè)置任何障礙物。消防手冊中也明確規(guī)定高層建筑的消防安全出入口的一側(cè)應該設(shè)置一定寬度撲救現(xiàn)場，方便消防工作進行。高層建筑室外消防安全環(huán)境的嚴格性主要是因為高層建筑本身性質(zhì)決定的，其層數(shù)多、占地面積大、體量大、其容量也較大，如果發(fā)生火災事故，應該提供方便的、寬敞的、可供消防栓施救的室外現(xiàn)場，不但滿足了3輛以上消防車輛安全規(guī)定，使消防救援工作順利的開展，同時提供了消防疏散場地，避免二次人員傷亡。

1.3消防安全設(shè)備配備和維護問題

高層公共建筑中都應該配備消防設(shè)施，如下：自動噴淋系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)以及消防栓等。但是有些建筑開發(fā)商在施工建設(shè)中，片面的追求高收益，從而在高層公共建筑消防系統(tǒng)建設(shè)中所建消防配置、消防投入后無人管理導致消防設(shè)施的老化、設(shè)施配置不符合安全指標等。

1.4消防安全制度相對落后

我國大部分的高層公共建筑屬于多產(chǎn)權(quán)的建筑，產(chǎn)權(quán)所有人對于消防安全問題上會出現(xiàn)一些責任制度劃分不清晰的問題，因此，導致消防安全措施不能夠正常落實。高層公共建筑中使用的消防安全措施和基本維護工作具有一定的專業(yè)技能性，專業(yè)技術(shù)人員才具備這種操作技能和相關(guān)知識，但是大多數(shù)高層建筑沒有配置相應的消防技術(shù)管理人員。并且高層公共建筑的消防安全管理制度也不完善，或雖然有相應的管理制度，但是沒有得到真正的執(zhí)行效果，如果發(fā)生消防安全事故，會嚴重威脅到人民的生命健康與財產(chǎn)安全。

1.5高層公共建筑的施工質(zhì)量問題

由于國家和政府大力扶持現(xiàn)代化城市建筑，因此，我國的房地產(chǎn)事業(yè)日益壯大。但是由于建筑開

發(fā)企業(yè)水平具有很大的差異化，尤其是那些片面追求高利潤，護士建筑施工質(zhì)量的企業(yè)。很多高層建筑是由私人承包完成的，建筑施工的技術(shù)工人、管理人員都無法達到建筑高層建筑施工的標準，高層公共建筑的消防安全施工也不能達到其相應的技術(shù)標準，專業(yè)技能較差，會給建筑工程埋下很大的安全隱患。

2.高層公共建筑火災特點

2.1火勢蔓延較快

在高層公共建筑張樓梯間、管道井、電梯井、風道和電纜井等豎向的井道設(shè)施較多，消防隔離處理不恰當，一旦發(fā)生火災，會成為火勢蔓延的“得力助手”，特別是在圖書館、綜合辦公樓、高級賓館等高層公共建筑中，室內(nèi)范圍可燃性物品較多，會增加火勢蔓延程度和速度。根據(jù)標準測定下的結(jié)果顯示：在發(fā)生火災的初期階段，由于對流空氣，會在水平方向上的延期開始以0.3米/秒的速度開始擴散，在火災發(fā)生的猛烈燃燒階段，各個管井內(nèi)部的煙氣速度會達到3到4米/秒。在高層建筑中回收單風速和氣壓的影響，火勢和蔓延速度都會有所增加，會使整個高層建筑處于立體火場中。

2.2消防難度大

由于高層公共建筑一般在幾十米以上，位置處于城市的中心或者是繁華地帶，一旦發(fā)生火災會使周圍范圍內(nèi)交通造成阻礙，直接影響了消防車的通行，從而削弱了消防效果。并且，高層公共建筑的撲救現(xiàn)場受熱輻射強，其火勢蔓延較快，用水量也較大等，在消防車使用方面還存在著一定的局限性，這些因素會給高層公共建筑消防帶來很大的難度。

2.3人員疏散難度加大

高層公共建筑的垂直疏散距離比較遠，需要長時間的疏散，并且高層建筑內(nèi)部的人員較多，并且疏散設(shè)施較少因素的限制，火勢和煙氣蔓延方向與通道一樣，增加了疏散難度，疏散危險性也較大。這種情況下，人們?nèi)绻麤]有及時的從高層建筑中逃出，很容易在慌亂中發(fā)生各種不安全事故。

3.高層公共建筑消防安全對策

3.1高層公共建筑消防方案的設(shè)計

根據(jù)高層公共建筑特點，設(shè)計和制定出符合實際消防救援的方案措施，并且其相關(guān)人員要盡職盡責。高層公共建筑中人員較多，有條件的建筑施工企業(yè)和場所管理者應該保障高層建筑的室外消防車道不被占用，堅持“消防社會化”的原則進行安全保護，與街道、派出所和執(zhí)法部門等統(tǒng)一聯(lián)合對建筑室內(nèi)、室外進行檢查與整頓。如果條件不允許，也應該制定相應疏通方案，從而確保消防車輛在火災發(fā)生時的正常通暢。

3.2消防意識與責任教育的加強

有些單位的領(lǐng)導人員消防意識較為淡薄，消防控制值班室的人員與消防作業(yè)人員的責任心不強，因此，根據(jù)企業(yè)規(guī)模進行定期的組織安排，對管理人員和消防人員進行相關(guān)的法律法規(guī)教育，從而增強每個人的消防責任意識，明確不重視消防安全導致的不良后果，并且還需要承擔相應的法律責任等。有條件的企業(yè)應該定期組織消防人員進行消防技能培訓，提高消防自救與組織報警能力，真正落實消防安全制度與責任制度。

3.3加強消防設(shè)施監(jiān)督管理

消防執(zhí)法部門針對高層公共建筑消防設(shè)施安全性進行普查，對其消防負責人進行安全培訓與技能培訓。消防部門根據(jù)需要提供一些消防服務(wù)，幫助高層公共建筑消防責任單位制定和落實消防設(shè)施的監(jiān)督、監(jiān)測、管理工作的相關(guān)責任制度，并且定期的對各個單位的消防設(shè)施的檢測人員提供專業(yè)技能培訓，提供最新的消防設(shè)施檢測信息，從根本上削弱不安全因素。

結(jié)束語：

高層公共建筑不斷發(fā)展背景下，需要認真落實建筑消防的安全工作。通過全社會的關(guān)注與支持，共同努力提高高層公共建筑消防安全性，從根本上保障人們的生命、財產(chǎn)安全，提供給人們更多的便利。

參考文獻：

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第五篇：商業(yè)銀行不良貸款抵押物處置現(xiàn)狀及對策研究

商業(yè)銀行不良貸款抵押物處置現(xiàn)狀及對策研究

當前，我國經(jīng)濟增速下行明顯，行業(yè)風險、區(qū)域風險疊加，信用風險突出，銀行業(yè)經(jīng)營面臨的形勢十分嚴峻。與此同時，銀行不良貸款快速、大幅上升，很多銀行被動成為 “ 房東”，手中掌握的抵押物也越來越多，但抵押物處置執(zhí)行的進展卻十分緩慢，有些抵押物即使產(chǎn)權(quán)清晰、狀況良好也很難處置，很多時候銀行迫不得已，只有通過資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或核銷方式來化解不良貸款，導致銀行正常經(jīng)營受到一定的影響，營業(yè)利潤也受到較大侵蝕。

一、不良貸款抵押物處置時存在的主要困難

目前，抵押物在執(zhí)行中遇到的障礙主要有以下幾種情況 ：

（一）抵押人、借款人失聯(lián)或不配合，人為拉長抵押物處置時間

當?shù)盅嘿J款逾期且催收進展緩慢、銀行不得已進行訴訟并通過法院處置抵押物時，抵押人往往以種種理由推脫、搪塞，很不配合，或者試圖通過各種途徑阻礙司法執(zhí)行，拖延抵押物的處置。例如：拒絕簽收法院相關(guān)文書，導致銀行存處置環(huán)節(jié)需要進行公告，或者不斷向法院提出異議或上訴來拖延處置時間，進而影響抵押物的處置效率。

（二）抵押物非貸款銀行首封，需要首封法院推動才能進行司法拍賣

由于多種原因，一些借款、擔保企業(yè)在銀行的抵押物往往被多家執(zhí)法機構(gòu)查封，如果抵押物被他人首封，抵押銀行即使抵押手續(xù)完備也不能獨立推動司法拍賣。此外，個別債務(wù)人為了在后期處置中掌握一定的談判權(quán)，在風險暴露前就采取措施對抵押給銀行的抵押物進行惡意查封。商業(yè)銀行對此些情況反響不斷。

（三）抵押物土地、房產(chǎn)被分開抵押，需與其他抵押權(quán)人合并處置

由于抵押手續(xù)不夠規(guī)范，一些借款人在取得土地證后將土地抵押給甲銀行，用甲銀行的貸款進行項目建設(shè)，待項目建成后，又將辦妥產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)抵押給乙銀行，在乙銀行辦理貸款，一旦借款人發(fā)生風險，無論是甲銀行還是乙銀行都將無法單獨處置抵押物。

（四）抵押物拍賣變現(xiàn)時，法院對銀行受償范圍進行了限定

主要表現(xiàn)為以下兩方面：一是受償范圍僅限于房產(chǎn)登記部門登記的債權(quán)金額，包括利息或?qū)崿F(xiàn)債權(quán)的費用；二是表現(xiàn)為即使房地產(chǎn)價格有所上漲，僅能就當時登記的債權(quán)受償，且受償金額不能超過授信時的評估價格。

（五）抵押物上附有租賃，從而給正常拍賣造成障礙

銀行貸款的抵押物上通常會附有租賃合同，由于法律上有“買賣不破租賃”的規(guī)定，即： 如租賃合同發(fā)生在借款人向銀行借款前，或租賃合同是經(jīng)銀行同意的，即使抵押物進行拍賣，此前的租賃合同仍然有效。該項規(guī)定保護了承租人的權(quán)益，但也為一些抵押人為阻止銀行處置抵押物而編造虛假租賃提供了空間。

（六）抵押物為唯一居所或有人居住，法院一般不支持推動執(zhí)行

對于住宅進行抵押的貸款，可能會遇到抵押人用唯一居所抗辯執(zhí)行的問題。例如，曾有一名客戶，其貸款抵押物為一套別墅，但在執(zhí)行時，由于被執(zhí)行人提出，該抵押物為其唯一居所，即使該房產(chǎn)為別墅，借款人有較強經(jīng)濟實力，法院也不支持推動執(zhí)行。此外，法院在執(zhí)行中，對有人居住的抵押房屋，不管是其他民間借貸債務(wù)人或是租賃戶，甚至抵押房屋中存有物品，法院大多不愿推動執(zhí)行拍賣。

二、加快抵押物處置的主要途徑

針對上述問題，商業(yè)銀行應加強與當?shù)卣⒎ㄔ汉蛡鶆?wù)人溝通，努力尋找解決途徑：

（一）約定逾期貸款訴訟文書的合同送達條款

針對近期出現(xiàn)頻率越來越多的逾期貸款當事人失聯(lián)或者拒不配合，致使法院訴訟文書難 以送達的實際情況，銀行應在貸款合同和抵押合同上明確約定，若貸款逾期銀行選擇訴訟時法院訴訟文本的送達途徑、送達方式和送達地點，加快訴訟進程，提高訴訟效率，推動抵押物的處置進度。

（二）對非首封的抵押貸款或疑難問題要主動反映、積極溝通

從銀行自身來說，發(fā)生風險后應采取快訴、快封，爭取首輪查封，對于執(zhí)行中需要政府、其他查封人或抵押人配合才能推動執(zhí)行的，要加強與法院和相關(guān)當事方的溝通。對抵押物非首封難以執(zhí)行的問題，商業(yè)銀行應統(tǒng)一向監(jiān)管機關(guān)(如當?shù)劂y監(jiān)會、人民銀行、銀行業(yè)協(xié)會等)報告，請監(jiān)管部門出面與司法機關(guān)溝通，甚至可以請監(jiān)管部門以提案的形式提交人大或政協(xié)，以期盡快解決首封法院怠于推動執(zhí)行的問題。當前，商業(yè)銀行應主動與基層法院溝通，講究溝通效率，爭取理解和支持，從基層法院的層面來加快非首封抵押物的執(zhí)行。

（三）審慎辦理附有租賃的抵押貸款

商業(yè)銀行在辦理附有租賃的抵押貸款時，應該對租賃合同仔細甄別、審慎辦理。在貸款時，除了對相關(guān)當事人告知外，在抵押合同中還應對抵押人后續(xù)對外租賃時設(shè)置一定的約束條款。對抵押物上租賃事實的確認，除了通過租賃合同鑒定外，可通過租金支付交易、是否納稅等進行確認。司法執(zhí)行中可一并對租金進行查封以維護銀行利益。在抵押物的拍賣過程中，積極做好抵押物的營銷，包括對承租人的營銷，也是提高拍賣成功的關(guān)鍵因素。

（四）對于唯一住宅作為抵押物的抵押貸款要有所限制

商業(yè)銀行在為客戶辦理住房抵押貸款業(yè)務(wù)時，一方面，要盡量避免出現(xiàn)唯一住宅抵押的問題，應要求授信申請人在申請貸款時提供有不低于兩套居所的證明，并書面承諾在抵押貸款還清前不得轉(zhuǎn)讓，并明確約定，轉(zhuǎn)讓第二居所時應提前還清住房抵押貸款，商業(yè)銀 行在貸后管理中對此也要定期予以關(guān) 注；另一方面，抵押貸款風險發(fā)生后，應加強與債務(wù)人的溝通和談判，如置換面積較小住房、幫助抵押人租賃住房或嘗試通過減免少量債務(wù)等方式實現(xiàn)快速清收。