第一篇：工程造價(jià)復(fù)習(xí)資料

一、1、定額的分類：估算指標(biāo)、概算定額、工民建：1）編制工程量清單；2）編制工程預(yù)算定額、施工定額

2、工程竣工決算表包括：工程竣工決算總

表、建設(shè)項(xiàng)目竣工工程概況表、竣工財(cái)務(wù)決量清單綜合單價(jià)分析表；3）編制工程量清編制單項(xiàng)工程造價(jià)匯總表；6）編制工程項(xiàng)間接費(fèi)=（定額直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)）×間接費(fèi)費(fèi)率 單計(jì)價(jià)表；4）編制單位工程造價(jià)匯總表；5）定額直接工程費(fèi)=定額直接費(fèi)+其他直接費(fèi)算表、單項(xiàng)工程決算表、分期投資安排表、目總造價(jià)表；7）編制主要材料價(jià)格表 +現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) 計(jì)劃利潤(rùn)=（定額直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）×交付使用財(cái)產(chǎn)總表、應(yīng)核銷投資匯總表、竣

工結(jié)余資金明細(xì)表

3、工程基礎(chǔ)單價(jià)的內(nèi)容：人工預(yù)算單價(jià)、材料預(yù)算單價(jià)、風(fēng)水電價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班

單價(jià)、混凝土（砂漿）單價(jià)及設(shè)備原價(jià)

4、管理費(fèi)的內(nèi)容：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使

用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)使用費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教

育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他、建設(shè)單位管理費(fèi)、土地征用拆遷手續(xù)費(fèi)、工

程監(jiān)理費(fèi)

5、施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)包括：折舊費(fèi)、大修理

費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、人

工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅、機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)費(fèi)

二、1、基本建設(shè)的編制程序及工程造價(jià)各

階段相對(duì)應(yīng)的名稱

答：1）項(xiàng)目建議書；2）可行性研究（投資

估算）；3）初步設(shè)計(jì)（概算造價(jià)）；4）技術(shù)

設(shè)計(jì)（修正概算）；5）施工圖設(shè)計(jì)（預(yù)算造

價(jià)）；6）工程招投標(biāo)（擬定合同價(jià)）；7）工

程施工（施工預(yù)算）；8）竣工驗(yàn)收（竣工決

算）；9）后評(píng)價(jià)

2、工民建、水利水電概算內(nèi)容包括幾大部

分

答：工民建：工程費(fèi)用、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息

水利水電：建筑工程、機(jī)電設(shè)備及安裝

工程費(fèi)；施工臨時(shí)工程費(fèi)；獨(dú)立費(fèi)用；預(yù)備

費(fèi)；建設(shè)期融資利息；水庫(kù)移民征地補(bǔ)償費(fèi)；

水土保持工程和環(huán)境保護(hù)工程費(fèi)

3、鐵路工程概算、工民建工程施工圖預(yù)算的編制程序

答：鐵路：1）了解工程基礎(chǔ)資料，計(jì)算各

工作細(xì)目的工程量；2）確定基礎(chǔ)單價(jià)；3）

確定各種費(fèi)用的計(jì)算方法和計(jì)算費(fèi)率；4）

編制建筑安裝工程個(gè)別概算；5）編制綜合概算；6）匯總?cè)抗ち蠙C(jī)數(shù)量，填寫工料

機(jī)匯總表；7）編制總概算表，編寫說明書

4、為什么要進(jìn)行工程造價(jià)管理？工程造價(jià)計(jì)劃利潤(rùn)率 管理有哪些環(huán)節(jié)？ 稅金=（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+計(jì)劃利潤(rùn)）×答：1.1）確保工程造價(jià)正確，不偏無(wú)誤2)綜合稅率 控制工程投資3）專款專用，保證工程質(zhì)量建安工程費(fèi)（合計(jì)）=直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+4）確保建設(shè)工程涉及的各方面的利益2.1）計(jì)劃利潤(rùn)+稅金 統(tǒng)一規(guī)定2）逐級(jí)控制3）專業(yè)審查4）上建筑安裝工程單價(jià)=建安工程費(fèi)/工程量 級(jí)審批5）施工企業(yè)成本控制6）建設(shè)單位的工程成本控制7）監(jiān)理控制8）銀行監(jiān)督9）行政管理10）工程驗(yàn)收委員會(huì)審查11）上級(jí)主管部門審批12）國(guó)家審計(jì)

三、1、建設(shè)期貸款利息（按年計(jì)算，再合計(jì)）：qj=(pj-1+Aj/2)i； pj-1j-1年的貸款利息累積Ajj年的貸款

2、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：建設(shè)期n年的投資總額×[(1+年物價(jià)指數(shù))n-1] 建設(shè)期n年的投資總額=投資總額×所占比例+基本預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)=總投資額×基本預(yù)備費(fèi)率

3、材料預(yù)算價(jià)、施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)的計(jì)算： 材料預(yù)算價(jià)=（材料原價(jià)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)）×（1+采購(gòu)及保管費(fèi)率）+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 運(yùn)雜費(fèi)=運(yùn)輸距離×運(yùn)費(fèi)單價(jià)+裝卸費(fèi) 施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)=一類費(fèi)用+二類費(fèi)用 費(fèi)用=單價(jià)×工時(shí)

4、綜合單價(jià)計(jì)算表：直接工程費(fèi)（人工、材料、機(jī)械）； 工料單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=直接工程費(fèi)（單價(jià)）； 管理費(fèi)=直接工程費(fèi)（單價(jià)）×管理費(fèi)費(fèi)率； 利潤(rùn)=（直接工程費(fèi)+管理費(fèi)）×利潤(rùn)率 綜合單價(jià)=直接工程費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)；

5、公路工程的建筑安裝費(fèi)用的計(jì)算：（工、料、機(jī)）數(shù)量=工程量×定額 金額=單價(jià)×數(shù)量 定額直接費(fèi)=工程量定額×基價(jià) 直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi) 其他直接費(fèi)=定額直接費(fèi)×其他直接費(fèi)費(fèi)率 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)=定額直接費(fèi)×現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率

第二篇：水利工程造價(jià)復(fù)習(xí)資料

水利工程造價(jià)復(fù)習(xí)資料.txt愛空空情空空，自己流浪在街中；人空空錢空空，單身苦命在打工；事空空業(yè)空空，想來(lái)想去就發(fā)瘋；碗空空盆空空，生活所迫不輕松。總之，四大皆空！工程項(xiàng)目特點(diǎn)：

1、具有明確的建設(shè)目標(biāo)

2、被約束性

3、一次性

4、整體性

5、生命周期 6建設(shè)過程的程序性

7、建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)性。價(jià)值的組成：生活勞動(dòng)和生產(chǎn)資料 施工的流動(dòng)性

基本建設(shè)項(xiàng)目概念：一般指需要興工動(dòng)料，需要一定量的投資，經(jīng)過決策和實(shí)施（設(shè)計(jì)、施工）

等一系列過程，在一定的約束條件下，已形成固定資產(chǎn)為目標(biāo)，最終形成建筑產(chǎn)品的一次性任務(wù)

（形式上市一個(gè)獨(dú)立的機(jī)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立合算，設(shè)計(jì)是總體）

水利工程分類（將）建設(shè)項(xiàng)目劃分為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性，有償服務(wù)性，社會(huì)公益性三類

基本建設(shè)項(xiàng)目劃分，單項(xiàng)分布工程的概念要知道，劃分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、分部工程和分項(xiàng)工程

單項(xiàng)、分布工程的概念：?jiǎn)雾?xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，建設(shè)成后可獨(dú)立發(fā)

揮生產(chǎn)能力或效益。分部工程是單位工程的組成部分，一般以建筑物的主要部分或工種來(lái)劃分。

水利建設(shè)的8 個(gè)程序：

1、項(xiàng)目建議書（根據(jù)社會(huì)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)和規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、地區(qū)規(guī)劃等要求，經(jīng)

調(diào)查，預(yù)測(cè)分析后提出）

2、可分性研究報(bào)告（建設(shè)項(xiàng)目與依據(jù)，建設(shè)的規(guī)模、條件、地點(diǎn)、工期、資金來(lái)

源、環(huán)保評(píng)估、投資估算、工程效益、存在問題和解決方法）

3、初步設(shè)計(jì)（初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、技術(shù)

階段）—確定的設(shè)計(jì)原則、結(jié)構(gòu)方案和控制尺寸。

4、施工準(zhǔn)備（包括招標(biāo)設(shè)計(jì)）（向上級(jí)主管部門報(bào)建、施 工準(zhǔn)備工作）。

5、建設(shè)實(shí)施（開工時(shí)間、主體工程開工條件、明確部門人員編制、招收和培訓(xùn)人員，生活福

利設(shè)施準(zhǔn)備、生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備，生產(chǎn)物資準(zhǔn)備）

7、竣工驗(yàn)收（全面參核基本建設(shè)成果，檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量）

8、后評(píng)價(jià)（影響、經(jīng)濟(jì)效益、過程、持續(xù)飛運(yùn)營(yíng)評(píng)價(jià)）

水利工程會(huì)運(yùn)用到那些評(píng)價(jià)？

1、影響評(píng)價(jià)—項(xiàng)目投資對(duì)各方面的影響進(jìn)行評(píng)價(jià)；

2、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)—對(duì)項(xiàng)目

投資、國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益、財(cái)務(wù)效益、技術(shù)進(jìn)步和規(guī)模效益，可行性研究深度等經(jīng)行評(píng)價(jià)；

3、過程評(píng)價(jià)—對(duì) 的立項(xiàng)、設(shè)計(jì)施工、建設(shè)管理、竣工投資、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等全過程經(jīng)行評(píng)價(jià)；

4、持續(xù)運(yùn)營(yíng)評(píng)價(jià)—對(duì)項(xiàng)目持續(xù)運(yùn)

營(yíng)的預(yù)期效果評(píng)價(jià)。

國(guó)家體制建設(shè)的格局（四制度）：項(xiàng)目法人責(zé)任制、工程招標(biāo)投標(biāo)制、建設(shè)工程監(jiān)理制、合同管理制

定額：在一定的技術(shù)與組織條件下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所消耗的人力、物力、財(cái)力的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。一定時(shí)

期的定額水平反應(yīng)社會(huì)生產(chǎn)力的高低，反應(yīng)平均先進(jìn)生產(chǎn)力水平原則：

1、企業(yè)??一般高于深灰的3%~5%，2、社會(huì)?? 定額的表現(xiàn)形式：3種（實(shí)物量式、價(jià)目表實(shí)、百分率式）綜合式(4)投資估算，概算，預(yù)算（階段不同用途不一樣）：投資估算：在編制項(xiàng)目建議書可行性研究報(bào)告和編制設(shè)計(jì)任

務(wù)書階段進(jìn)行投資估算、計(jì)算投資需要量是使用。概算：在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，將項(xiàng)目再進(jìn)一步綜合擴(kuò)大后，按擴(kuò)大后的工程項(xiàng)目為單位進(jìn)行計(jì)算的定額。預(yù)算：在編制施工圖預(yù)算是，計(jì)算工程造價(jià)和計(jì)算工程中的勞動(dòng)

量、機(jī)械態(tài)勢(shì)、材料需要量而是用的一種的定額

施工導(dǎo)流：河床上修建水利水電工程時(shí)，為了使水工建筑物能在干地施工，需要用圍堰圍護(hù)基坑，并將河水引

向預(yù)定的泄水建筑物泄向下游

全段圍堰法（導(dǎo)流明渠、導(dǎo)流,隧洞、導(dǎo)流涵管）分段圍堰法導(dǎo)流（底孔導(dǎo)流、壩體缺口導(dǎo)流）導(dǎo)流標(biāo)準(zhǔn)制定根據(jù)：根據(jù)導(dǎo)流建筑物的保護(hù)對(duì)象、失事后果、使用年限和工程規(guī)模等指標(biāo)將導(dǎo)流建筑物劃分為 Ⅲ Ⅳ Ⅴ級(jí)

導(dǎo)流程序：在水利工程施工過程中的不同的階段，可采用不同類型和規(guī)模的擋水建筑物與泄水建筑物。這些不

同導(dǎo)流方法組合的順序稱為導(dǎo)流程序。

截流的步驟：進(jìn)占、裹頭、合龍、閉氣。在水利工程建設(shè)的施工導(dǎo)流過程中，黨導(dǎo)流泄水建筑物建成后，應(yīng)抓

住有利時(shí)機(jī)，迅速截?cái)嘣哟菜鳎仁购铀?jīng)完建的導(dǎo)流泄水建筑物下泄，然后在河床中全斷面展開主體建 筑物的施工，稱~ 導(dǎo)流—截流—加高—排水—主體施工—導(dǎo)流封堵—工程建設(shè) 洪水重現(xiàn)期：導(dǎo)流標(biāo)準(zhǔn)實(shí)選擇導(dǎo)流設(shè)計(jì)流量經(jīng)行施工導(dǎo)流設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，以洪水重現(xiàn)期為指標(biāo)。施工進(jìn)度表現(xiàn)形式：網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖、形象進(jìn)度圖

網(wǎng)絡(luò)圖：是由箭頭先和節(jié)點(diǎn)組成的，用來(lái)表示工作流程的方向，是有序網(wǎng)狀的圖形。三要素（節(jié)點(diǎn)、箭頭、線路）

總時(shí)差：指在不影響總工期的前提下，本工作最大限度可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。

自由時(shí)差：指在不影響其緊后工作最開始的前提下，本工作最大限度可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。關(guān)鍵工作：總時(shí)差最 小工作 “以上”“以外”不包括本身，“以外”“以內(nèi)”包括本身，100~200 指100以上至200以下 項(xiàng)目劃分 兩類：樞紐工程、引水工程、河道工程。五部分：建筑工程、機(jī)電設(shè)備及安裝工程、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備及安

裝工程、施工臨時(shí)工程、獨(dú)立費(fèi)用。三項(xiàng)：一級(jí)項(xiàng)目（單項(xiàng)工程）二級(jí)項(xiàng)目（單位工程）三級(jí)項(xiàng)目（分部或有分項(xiàng)工程）

運(yùn)雜費(fèi)與t km 有關(guān)，設(shè)備費(fèi)只與公里有關(guān)

1材料預(yù)算員預(yù)算價(jià)格是指材料由購(gòu)買地點(diǎn)運(yùn)送用工地分倉(cāng)庫(kù)或相當(dāng)于工地分倉(cāng)庫(kù)的出庫(kù)價(jià)格

2材料預(yù)算價(jià)格一般包括：原價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)四項(xiàng)

3施工機(jī)械臺(tái)時(shí)費(fèi)：指一臺(tái)機(jī)械一小時(shí)內(nèi)，為使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所支出和分?jǐn)偟母黜?xiàng)費(fèi)用之和

4一類費(fèi)用包括：折舊費(fèi)、修理及替換設(shè)備費(fèi)（含大修費(fèi)、經(jīng)常性修理費(fèi)）和安裝拆卸費(fèi)

一類費(fèi)用用金額表示，二類費(fèi)用用工時(shí)數(shù)量和實(shí)物的消耗量

5砂石骨料單價(jià)是指清除覆蓋層、毛料開采運(yùn)輸、預(yù)篩破碎篩洗儲(chǔ)存直到將成品運(yùn)至混凝土拌制系統(tǒng)骨料倉(cāng)庫(kù)為止的 全部生產(chǎn)流程所發(fā)生的費(fèi)用

6天然骨料單價(jià)計(jì)算工序及人工骨料單價(jià)計(jì)算工序（P127）

（外購(gòu)砂石料單價(jià)按主要材料預(yù)算價(jià)格計(jì)算）

7混凝土成品單價(jià)是指按施工配合比配置的每立方米混凝土中砂、石、水泥、水、摻合料及外加劑等各種材料費(fèi)用之和。

8水利水電施工用 風(fēng)一般指石方爆破鉆孔、混凝土工程、金屬結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備安裝工程等風(fēng)動(dòng)機(jī)械所需要壓縮的空氣

1工程單價(jià)：直接工程費(fèi)（直接費(fèi)：人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)）、間接費(fèi)、企業(yè)利潤(rùn)和稅金。

2安裝工程單價(jià)計(jì)算中：現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)=人工費(fèi)X其費(fèi)率、間接費(fèi)=人工費(fèi)X間接費(fèi)率

工程單價(jià)計(jì)算中：現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)=直接費(fèi)X現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)率、間接費(fèi)=直接工程費(fèi)X費(fèi)率

3土方開挖常用機(jī)械正鏟·反鏟挖掘機(jī)、鏟運(yùn)機(jī)、推土機(jī)、自卸汽車、鐵路機(jī)車帶式運(yùn)輸機(jī)、拖拉機(jī)和卷?yè)P(yáng)機(jī)等。

5土方填筑工序：開采運(yùn)輸、壓實(shí)。土料填筑單價(jià)=土料開采運(yùn)輸單價(jià)+土料壓實(shí)單價(jià) 6挖松土?xí)r，人工及挖裝機(jī)械乘0.85調(diào)整系數(shù)（因?yàn)槎~按自然方）7土料運(yùn)輸單價(jià)=覆蓋層清除攤銷單價(jià)+開采運(yùn)輸單價(jià)

影響土方開挖工序的主要因素：1土的級(jí)別越高開挖效率越低2設(shè)計(jì)要求的開挖形狀設(shè)計(jì)的溝、渠、槽等都會(huì)影響

功效，尤其當(dāng)斷面越小深度越難時(shí)機(jī)械開挖效率越低3施工條件：不良的施工條件都會(huì)影響開挖的功效。

8影響土方運(yùn)輸?shù)闹饕蛩兀?運(yùn)距越長(zhǎng)，所需的時(shí)間越長(zhǎng)。2土的級(jí)別越大其密度值越大，由于土石方運(yùn)輸都習(xí)慣采用

體積作單位，所以土的級(jí)別越高，運(yùn)輸每方產(chǎn)量越低。3較惡劣的施工條件（保護(hù)層開挖開挖需用淺孔小炮）

石方開挖定額中：其他材料=主材料X A%，零星材料費(fèi)=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）XB% 其他機(jī)械費(fèi)=主要機(jī)械費(fèi)x C% 1混凝土工程包括：常態(tài)混凝土澆筑、碾壓混凝土、預(yù)制混凝土瀝青混凝土以及與混凝土結(jié)構(gòu)相關(guān)的制作安裝，止水伸 縮縫等內(nèi)容。

2混凝土施工的一般工序：支立模板、拌制混凝土、運(yùn)輸混凝土到倉(cāng)面、平倉(cāng)、振搗（碾壓）養(yǎng)護(hù)、拆模板等。3預(yù)制混凝土工程：在使用預(yù)制定額時(shí)不用再計(jì)算混凝土的拌制也不用計(jì)算模板工程和單價(jià)。4混凝土拌制定額以拌制合格的成品方為計(jì)算單位，不含任何損耗。

5混凝土拌制定額是以常態(tài)混凝土擬定的，如為了溫控需要加水或拌制參合料混凝土?xí)r，攪拌機(jī)械臺(tái)式定額要進(jìn)行調(diào)整。

瀝青混凝土面板定額未包括瀝青混凝土運(yùn)輸

7材質(zhì)：鋼模板、木模板、預(yù)制混凝土模板（優(yōu)點(diǎn)：不需拆模，與澆筑混凝土成整體，但成本較高一般只適用于廊道、閘墩等特殊部位）

形式：平面模板、曲面模板、針梁模板、滑模、鋼模臺(tái)車、異性模板等。8計(jì)算模板單價(jià)時(shí)，涉及到制作和安裝，此時(shí)，反用建筑工筑單價(jià)去分板而非安裝工程。（其他直接費(fèi)=直接費(fèi)X費(fèi)率）

9基礎(chǔ)處理工程：鉆灌漿孔、帷幕灌漿、固結(jié)灌漿、大壩劈裂灌漿、有壓噴射灌漿、接縫灌漿、防滲墻造孔、振沖樁、、、、、、、。10透水率：巖石的單位吸水率，指1m的鉆孔段，在壓力為1Mpa的條件下每分鐘壓入的水量，升為單位

透水率單位：Lmin·m·m 11主要裝置性材料本身的價(jià)值在安裝定額內(nèi)并未包括，需要另外計(jì)算。（其又稱未計(jì)價(jià)裝置性材料）次要裝置性材料

不能單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)算投資，也叫已計(jì)價(jià)裝置性材料費(fèi)。

12設(shè)備費(fèi)：設(shè)備原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)組成 采購(gòu)保管費(fèi)=（設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）X0.7% 安裝單價(jià)=直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+企業(yè)利潤(rùn)+未計(jì)價(jià)性材料費(fèi)+稅金 13試求：一臺(tái)水輪機(jī)所需的投資+設(shè)備費(fèi)+安裝費(fèi)

第三篇：2013年 南京工業(yè)大學(xué)工程造價(jià)復(fù)習(xí)資料

2013年 南京工業(yè)大學(xué)工程造價(jià)（2）復(fù)習(xí)資料

工程量清單：載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。

招標(biāo)工程量清單：招標(biāo)人依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)文件，設(shè)計(jì)文件以及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制的，隨招標(biāo)文件發(fā)布供投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量清單，包括對(duì)其的說明和表格。

已標(biāo)價(jià)工程量清單：構(gòu)成合同文件組成部分的投標(biāo)文件中已標(biāo)明價(jià)格，經(jīng)算數(shù)性錯(cuò)誤修正（如有）且承包人已確認(rèn)的工程量清單，包括對(duì)其的說明和表格。

措施項(xiàng)目：為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)，生活，安全，環(huán)境保護(hù)等方面的項(xiàng)目。

項(xiàng)目編碼：分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單名稱的阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)識(shí)。

項(xiàng)目特征：構(gòu)成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。

綜合單價(jià)：完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)，材料和工程設(shè)備費(fèi)，施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)，利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用：隱含于已標(biāo)價(jià)工程量清單綜合單價(jià)中，用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內(nèi)容和范圍內(nèi)的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用。

工程成本：承包人為實(shí)施合同工程并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須消耗或使用的人工，材料，工程設(shè)備，施工機(jī)械臺(tái)班及其管理等方面發(fā)生的費(fèi)用。

單價(jià)合同：發(fā)承包雙方約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算，調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。

總價(jià)合同：發(fā)承包雙方約定以施工圖及其預(yù)算和有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算，調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。

分部分項(xiàng)工程：分部工程是單位工程的組成部分，系按結(jié)構(gòu)部位，路段長(zhǎng)度及施工特點(diǎn)或施工任務(wù)將單位工程劃分為若干分部的工程；分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分，系按不同施工方法，材料，工序及路段長(zhǎng)度等將分部工程劃分為若干個(gè)分項(xiàng)項(xiàng)目的工程。

工程造價(jià)信息：工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)調(diào)查和測(cè)算發(fā)布的建設(shè)工程人工，材料，工程設(shè)備，施工機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格信息，以及各類工程的造價(jià)指數(shù)，指標(biāo)。

工程變更：合同工程實(shí)施過程中由發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的合同工程任何一項(xiàng)工作增，減，取消或施工工藝，順序，時(shí)間的改變；設(shè)計(jì)圖紙的修改；施工條件的改變；招標(biāo)工程量清單的錯(cuò)，漏從而引起合同條件的改變或工程量的增減變化。

工程量偏差：承包人按照合同工程的圖紙（含經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)由承包人提供的圖紙）實(shí)施，按照現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的完成合同工程項(xiàng)目應(yīng)予計(jì)量的工程量與相應(yīng)的招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目列出的工程量之間出現(xiàn)的量差。

暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于工程合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料，工程設(shè)備，服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更，合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠，現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。暫估價(jià)：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。

計(jì)日工：在施工過程中承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作按合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。

單價(jià)項(xiàng)目：工程量清單中以單價(jià)計(jì)價(jià)的項(xiàng)目，即根據(jù)合同工程圖紙（含設(shè)計(jì)變更）和國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)工程計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)量，與已標(biāo)價(jià)工程量清單相應(yīng)綜合單價(jià)進(jìn)行價(jià)款計(jì)算的子目。

總價(jià)項(xiàng)目：工程量清單中以總價(jià)計(jì)價(jià)的項(xiàng)目，即此類項(xiàng)目在現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范中無(wú)工程量計(jì)

算規(guī)則，以總價(jià)（或計(jì)算基礎(chǔ)乘費(fèi)率）計(jì)算的項(xiàng)目。

工程計(jì)量：發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對(duì)承包人完成合同工程的數(shù)量進(jìn)行計(jì)算和確認(rèn)。工程結(jié)算：發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對(duì)合同工程在實(shí)施中，終止時(shí)，已完工后進(jìn)行的合同價(jià)款計(jì)算，調(diào)整和確認(rèn)。包括期中結(jié)算，終止結(jié)算，竣工結(jié)算。

招標(biāo)控制價(jià)：招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)，行業(yè)建設(shè)主管頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)。投標(biāo)價(jià)：投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)響應(yīng)招標(biāo)文件要求所報(bào)出的在已標(biāo)價(jià)工程量清單中標(biāo)明的總價(jià)。簽約合同價(jià)（合同價(jià)款）：發(fā)承包雙方在工程合同中約定的工程造價(jià)，包括了分部分項(xiàng)工程費(fèi)，措施項(xiàng)目費(fèi)。其他項(xiàng)目費(fèi)。規(guī)費(fèi)和稅金的合同總金額。

預(yù)付款：發(fā)包人按照合同約定，在開工前預(yù)先支付給承包人用于購(gòu)買合同工程施工所需的材料，工程設(shè)備，以及組織施工機(jī)械和人員進(jìn)場(chǎng)等的款項(xiàng)。

進(jìn)度款：發(fā)包人在合同工程施工過程中，按照合同約定對(duì)付款周期內(nèi)承包人完成的合同價(jià)款給予支付的款項(xiàng)，也是合同價(jià)款期中結(jié)算支付。

合同價(jià)款調(diào)整：發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對(duì)發(fā)生的合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)，提出，確認(rèn)調(diào)整合同價(jià)款的行為。

竣工結(jié)算價(jià)：發(fā)承包雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，按照合同約定確定的，包括在履行合同工程中按合同約定進(jìn)行的合同價(jià)款的調(diào)整，是承包人按合同約定完成了全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的合同總金額。

2013建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范體系的構(gòu)成。（注意與2008對(duì)比）

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范》《通用安裝工程計(jì)量規(guī)范》《市政工程計(jì)量規(guī)范》《園林綠化工程計(jì)量規(guī)范》《礦山工程計(jì)量規(guī)范》《構(gòu)筑物工程計(jì)量規(guī)范》《仿古建筑工程計(jì)量規(guī)范》《城市軌道交通工程計(jì)量規(guī)范》《爆破工程計(jì)量規(guī)范》共10本。

2008版：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《房屋建筑工程計(jì)量規(guī)范》《裝飾工程計(jì)量規(guī)范》《通用安裝工程計(jì)量規(guī)范》《市政工程計(jì)量規(guī)范》《園林綠化工程計(jì)量規(guī)范》《礦山工程計(jì)量規(guī)范》共七本。

變化：1.專業(yè)劃分更加精細(xì)：將原08中的六個(gè)專業(yè)（建筑，裝飾，安裝，市政，園林，礦山）重新進(jìn)行了精細(xì)化調(diào)整，調(diào)整后分為九個(gè)專業(yè)，其中將建筑與裝飾專業(yè)合并為一個(gè)專業(yè)，將仿古從園林專業(yè)中分開，拆解為一個(gè)新專業(yè)，同時(shí)新增了構(gòu)筑物，城市軌道交通，爆破工程；2.責(zé)任劃分更加明確；3.可執(zhí)行性更加強(qiáng)化。

《2013建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》組成內(nèi)容

1.總則2.術(shù)語(yǔ) 3.一般規(guī)定4.招標(biāo)工程量清單 5.招標(biāo)控制價(jià) 6.投標(biāo)報(bào)價(jià) 7.合同價(jià)款約定

8.工程計(jì)量 9.合同價(jià)款調(diào)整10.合同價(jià)款中期支付11.竣工結(jié)算與支付12.合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付13.合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決14.工程計(jì)價(jià)資料與檔案15.計(jì)價(jià)表格

《2013建設(shè)工程工程量清單計(jì)量規(guī)范》組成內(nèi)容：

1.總則2.術(shù)語(yǔ)3.一般規(guī)定4.分部分項(xiàng)工程5.措施項(xiàng)目6.附錄

現(xiàn)行安裝工程預(yù)算定額的種類及特點(diǎn)

《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》（2000版）種類：1．第一冊(cè) 機(jī)械設(shè)備安裝工程2．第二冊(cè) 電氣設(shè)備安裝工程3．第三冊(cè) 熱力設(shè)備安裝工程4．第四冊(cè) 爐窯砌筑工程 5．第五冊(cè) 靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程6．第六冊(cè) 工業(yè)管道工程7．第七冊(cè) 消防及安全防范設(shè)備安裝工程8．第八冊(cè) 給排水、采暖、燃?xì)夤こ?．第九冊(cè) 通風(fēng)空調(diào)工程10．第十冊(cè) 自動(dòng)化控制儀表安裝工程11．第十一冊(cè) 刷油、防腐蝕、絕熱工程

安裝工程預(yù)、結(jié)算編制的特點(diǎn)。

特點(diǎn)：1.安裝工程的總類多，分類復(fù)雜 2.安裝工程預(yù)算定額及單位估價(jià)表的冊(cè)數(shù)多，計(jì)價(jià)依據(jù)復(fù)雜 3.與建筑工程預(yù)算定額（單位估價(jià)表）相比，安裝工程預(yù)算定額（單位估價(jià)表）的顯著特點(diǎn)是定額基價(jià)中不含設(shè)備及主要材料費(fèi)用，設(shè)備及主要材料消耗量在定額中以帶括號(hào)“()”的形式出現(xiàn)，設(shè)備及主要材料費(fèi)用應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格確定預(yù)算價(jià)格后乘以定額中帶括號(hào)的消耗量確定 4.識(shí)讀安裝工程施工圖，必須同時(shí)對(duì)照土建施工圖，且應(yīng)具備一定的專業(yè)知識(shí)，安裝工程施工圖的系統(tǒng)圖與原理圖反映了設(shè)備之間的相互關(guān)系。5.管理費(fèi)或利潤(rùn)以人工費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算的。

室內(nèi)、外給排水及采暖管道安裝界限劃分。

(1)給水管道室內(nèi)外界限劃分：以建筑物外墻皮1.5m為界，入口處設(shè)閥門者以閥門為界。與市政給水管道的界限應(yīng)以水表井為界，無(wú)水表井的，以與市政給水管道碰頭點(diǎn)為界。

(2)排水管道室內(nèi)外界限劃分：以出戶第一個(gè)排水檢查井為界。室外排水管道與市政排水界限應(yīng)以與市政管道碰頭井為界。

(3)采暖熱源管道室內(nèi)外界限劃分：以建筑物外墻皮1.5m為界，入口處設(shè)閥門者以閥門為界。與工業(yè)管道界限以鍋爐房或泵站外墻皮1.5m為界。

《2008建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中室內(nèi)給排水管道工程內(nèi)容

(一)管道安裝(二)閥門、水位標(biāo)尺安裝(三)低壓器具、水表組成與安裝(四)衛(wèi)生器具制作安裝(五)供暖器具安裝(六)小型容器制作安裝

識(shí)讀安裝工程施工圖應(yīng)注意什么。

（1）安裝工程與土建工程的關(guān)系密切，施工中相互配合，相互依托，安裝圖中標(biāo)明的設(shè)備及管線位置，總是以土建圖尺寸為基準(zhǔn)的。因此，識(shí)讀安裝工程施工圖，必須同時(shí)對(duì)照土建施工圖。

（2）安裝工程有專業(yè)差別，各專業(yè)施工圖所用的代號(hào)、標(biāo)準(zhǔn)、圖例、畫法等各不相同，在識(shí)讀安裝圖、編制安裝工程預(yù)算時(shí)，應(yīng)具備一定的專業(yè)知識(shí)。

（3）系統(tǒng)圖和原理圖反映了設(shè)備之間的相互關(guān)系，是識(shí)讀安裝工程施工圖的指南。識(shí)圖要以系統(tǒng)圖和原理圖為指南，按流程方向逐項(xiàng)識(shí)讀，以此建立系統(tǒng)概念，并注意系統(tǒng)圖與平面圖對(duì)照、總圖與詳圖對(duì)照，建立整體概念。

第四篇：建筑工程造價(jià)與管理復(fù)習(xí)資料(非專業(yè))

山西大同大學(xué)煤炭工程學(xué)院——Liu Yimeng

第一章

建設(shè)工程造價(jià)的概念：建設(shè)工程造價(jià)是指從事某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部工程費(fèi)用。包括：建筑工程費(fèi)，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)，設(shè)備安裝費(fèi)，工器具家具購(gòu)置費(fèi)及其他工程費(fèi)用組成。

工程造價(jià)的兩種含義：（1）完成一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目所需費(fèi)用總和（建設(shè)成本）（2）發(fā)包工程的承包價(jià)格。建設(shè)工程項(xiàng)目的劃分：建設(shè)項(xiàng)目，單項(xiàng)工程，單位工程，分部工程，分項(xiàng)工程。建設(shè)工程造價(jià)的分類：P2-3按建設(shè)階段計(jì)價(jià)可分：估算造價(jià)，概算造價(jià)，施工圖預(yù)算造價(jià)及竣工結(jié)算與決算造價(jià)。按其構(gòu)成的分部計(jì)價(jià)可分：建設(shè)項(xiàng)目總概預(yù)決算造價(jià)，單項(xiàng)工程的綜合概預(yù)結(jié)算造價(jià)，單位工程概預(yù)結(jié)算造價(jià)。建設(shè)項(xiàng)目投資：固定資產(chǎn)投資，無(wú)形資產(chǎn)投資（專利權(quán)，商標(biāo)權(quán)，著作權(quán)，非專利技術(shù)和商譽(yù)），流動(dòng)資產(chǎn)投資。

項(xiàng)目工程造價(jià)的作用：1建設(shè)項(xiàng)目決策的依據(jù)2制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)3籌集建設(shè)資金的依據(jù)4評(píng)估投資效果的重要指標(biāo)5合理分配利益和調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。

建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成：建安費(fèi)由直接費(fèi)，間接費(fèi)，利潤(rùn)和稅金組成。1直接費(fèi) 1）直接工程費(fèi)（人工費(fèi)，材料費(fèi)，機(jī)械使用費(fèi)）2）措施費(fèi)（環(huán)境保護(hù)費(fèi)，文明施工費(fèi)，安全施工費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，夜間施工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型設(shè)備安拆費(fèi)）2間接費(fèi)1）規(guī)定費(fèi)用（工程排污費(fèi)，工程定額測(cè)定費(fèi)，社會(huì)保障費(fèi)，住房公積金，危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)）2）企業(yè)管理費(fèi)（管理人員工資，辦公費(fèi)，差旅交通費(fèi)，固定資產(chǎn)使用費(fèi)，勞動(dòng)保障費(fèi)等）3利潤(rùn)：指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。4 稅金（營(yíng)業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)，教育附加費(fèi)）

第二章

定額的概念：定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的人工，材料，和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

建筑工程定額的劃分：1按編制程序和用途分類: ①施工定額（勞動(dòng)定額，材料消耗定額，機(jī)械臺(tái)班定額）②預(yù)算定額③概算定額④概算指標(biāo)2 按專業(yè)分類;①建筑工程定額②安裝工程定額③市政工程定額④水利工程定額⑤冶金工程定額⑥鐵路工程定額⑦工程間接費(fèi)定額⑧其他費(fèi)用定額3按主編單位及執(zhí)行范圍分;①全國(guó)統(tǒng)一定額②主管部定額③地區(qū)統(tǒng)一定額④企業(yè)定額幾種常用的定額概念：1施工定額：是指在正常的生產(chǎn)條件下，以施工工序?yàn)檠芯繉?duì)象，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的人工材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2預(yù)算定額：指在正常的生產(chǎn)條件下，以分部分項(xiàng) 工程為研究對(duì)象，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的人工，材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制而成的。）3 概算定額：指在正常的生產(chǎn)條件下，以擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程為研究對(duì)象，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的人工，材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（概算定額是編制初步設(shè)計(jì)概算，確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)；是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編合而成的）4 概算指標(biāo)：是概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以整個(gè)房屋或構(gòu)筑物為對(duì)象，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來(lái)編制的，也包括人工，材料和機(jī)械臺(tái)班三個(gè)基本部分，同時(shí)還列出來(lái)各結(jié)構(gòu)分部的工程量及單位建筑工程的造價(jià)。預(yù)算定額的作用：①編制單位工程設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的依據(jù) ②施工企業(yè)估算造價(jià)和進(jìn)行統(tǒng)計(jì)工作，考核工程的依據(jù) ③編制概算定額和概算指標(biāo)的依據(jù)等。預(yù)算定額的應(yīng)用（遵循一致性）使用定額前，首先必須認(rèn)真學(xué)習(xí)預(yù)算定額的總說明，各章分部工程及附錄與附表的說明和有關(guān)規(guī)定，熟悉定額的編制依據(jù)和適用范圍；其次，要正確理解并掌握各分項(xiàng)工程所綜合的內(nèi)容和計(jì)量單位以及各定額子目單價(jià)的使用條件和允許換算的范圍與換算方法;最后，還應(yīng)熟悉掌握建筑面積和各分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算規(guī)則。

第三章

建設(shè)工程造價(jià)是建設(shè)項(xiàng)目投資估算，設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算造價(jià)的總稱。

造價(jià)估算的概念：隨著工程項(xiàng)目的進(jìn)展或設(shè)計(jì)深度的不同而進(jìn)行的工程建設(shè)所需費(fèi)用的一系列計(jì)算過程。造價(jià)估算的兩個(gè)體系：①定額計(jì)價(jià)（計(jì)劃經(jīng)濟(jì)）②清單計(jì)價(jià)（市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)）

造價(jià)估算的特點(diǎn)：①單個(gè)性計(jì)價(jià)②多次性計(jì)價(jià)③按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)多次性計(jì)價(jià)：依據(jù)工程建設(shè)程序，工程造價(jià)的合理確定分七個(gè)階段：Ⅰ項(xiàng)目建設(shè)書階段（初步投資估算）Ⅱ可行性研

測(cè)繪工程專業(yè)09測(cè)繪一班 1

究階段（正式投資估算）Ⅲ初步設(shè)計(jì)階段（設(shè)計(jì)概算）Ⅳ施工圖設(shè)計(jì)階段（施工圖預(yù)算）Ⅴ招標(biāo)承包階段（合同價(jià)）Ⅵ施工階段（工程結(jié)算價(jià)）Ⅶ竣工驗(yàn)收階段（竣工決算）投資估算的概念：指在建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)之前的決策階段，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法對(duì)將來(lái)進(jìn)行該項(xiàng)目建設(shè)可能花費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用的事先匡算。投資估算的兩種操作方法：①明確項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)要求匡算需要的資金②在投資定額限制的條件下框定項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)投資估算的階段劃分及作用：劃分：①投資機(jī)會(huì)研究階段（成果是項(xiàng)目建議書）②初步可行性研究階段或預(yù)可行性研究階段③詳細(xì)可行性研究階段作用①主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)（第一階段估出的概略投資的作用）②項(xiàng)目籌集資金和貸款的依據(jù)，為項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證提供依據(jù)③決定項(xiàng)目可行性，編制設(shè)計(jì)文件控制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)設(shè)計(jì)概算的概念分級(jí)與作用 概念：設(shè)計(jì)概算是指設(shè)計(jì)單位在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及其說明書，概算定額（或概算指標(biāo)）各項(xiàng)費(fèi)用定額等資料，或參照類似工程預(yù)（決）算文件，用科學(xué)的方法計(jì)算和確定建筑工程全部費(fèi)用的文件。分級(jí)：1單位工程概算2單項(xiàng)工程綜合概算3建設(shè)項(xiàng)目總概算

設(shè)計(jì)概算文件構(gòu)成 建設(shè)項(xiàng)目總概算：1單項(xiàng)工程綜合概算（1各單位建筑工程概算2各單位設(shè)備及安裝工程概算）2工程建設(shè)其他費(fèi)概算3預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期利息，投資方向調(diào)節(jié)稅等作用 1設(shè)計(jì)概算是編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)投資計(jì)劃，確定和控制項(xiàng)目投資的依據(jù)2控制施工圖設(shè)計(jì)和社工圖預(yù)算的依據(jù)3考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)4衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)5簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容：?jiǎn)挝还こ填A(yù)算 單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。編制的依據(jù)：1施工圖紙說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集2現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價(jià)表3施工組織設(shè)計(jì)或施工方案4材料 人工機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定5建筑安裝工程費(fèi)用定額6預(yù)算工作手冊(cè)及有關(guān)工具書。編制步驟1收集資料做好編制準(zhǔn)備2熟悉施工圖3熟悉施工組織設(shè)計(jì)或施工方案4熟悉現(xiàn)行定額5計(jì)算工程量6套用定額計(jì)算單位工程項(xiàng)目直接費(fèi)7計(jì)算費(fèi)用編制預(yù)算書8擬寫編制說明書9封面裝訂簽章編制方法：1單價(jià)法（定額消耗量X計(jì)劃價(jià)格）[直接套用定額，計(jì)算簡(jiǎn)單，但需價(jià)差調(diào)整]2實(shí)物量法（定額消耗量X市場(chǎng)價(jià)格）[計(jì)算復(fù)雜但不需要調(diào)整價(jià)差]3綜合單價(jià)法綜合單價(jià)法與其他方法的區(qū)別：將企業(yè)管理費(fèi)，利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偟椒植糠猪?xiàng)工程單價(jià)中，從而組成分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)，單價(jià)X工程量即得費(fèi)用作用：1確定工程造價(jià)標(biāo)底報(bào)價(jià)的依據(jù)2建設(shè)單位投資管理的依據(jù)3企業(yè)管理的依據(jù)，施工企業(yè)單位兩算對(duì)比的依據(jù)。工程量計(jì)算的原則：1 計(jì)算工程量的項(xiàng)目與現(xiàn)行定額的項(xiàng)目一致2計(jì)算工程量的計(jì)量單位必須與現(xiàn)行定額的計(jì)量單位一致3工程量計(jì)算規(guī)則必須與現(xiàn)行定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則一致4計(jì)算工程量必須嚴(yán)格按照施工圖紙。

第四章

建筑安裝工程價(jià)款的結(jié)算：1 工程預(yù)付款的概念：工程開工以前，為了確保工程施工正常進(jìn)行，建設(shè)單位應(yīng)按合同規(guī)定，向施工單位提供一定數(shù)額預(yù)先支付的工程款，主要用于備料和搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施及其他施工準(zhǔn)備工作等，這種預(yù)先支付的款額叫做工程預(yù)付款。2預(yù)付款的起扣造價(jià);當(dāng)未完工程所需要的材料費(fèi)，正好等于工程預(yù)付款時(shí)開始起扣。未完工程材料費(fèi)=工程預(yù)付款工程預(yù)付款的起扣造價(jià)=工程總造價(jià)—未完工程造價(jià)

未完工程造價(jià)=工程預(yù)付款÷材料費(fèi)用比重結(jié)算方式：1按月結(jié)算方式2竣工后一次結(jié)算方式3分階段結(jié)算方式竣工結(jié)算竣工決算 1竣工結(jié)算：在單位工程施工中，由于設(shè)計(jì)圖紙變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證，而導(dǎo)致施工圖預(yù)算的變更和調(diào)整，工程竣工時(shí)最后一次的施工圖調(diào)整預(yù)算，便是單位工程的竣工結(jié)算。結(jié)算作用：1竣工結(jié)算生效后 是企業(yè)核算生產(chǎn)成果和考核工程成本的依據(jù)2 施工單位與建設(shè)單位可通過建設(shè)銀行辦理工程價(jià)款結(jié)算，完成雙方的合同關(guān)系和經(jīng)濟(jì)責(zé)任3建設(shè)單位以此為依據(jù)，編制建設(shè)項(xiàng)目的竣工決算進(jìn)行投資效果分析。

竣工決算：建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是以工程竣工決算為基礎(chǔ)進(jìn)行編制的。它是在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的基礎(chǔ)上，加上從籌建開始到工程全部竣工，有關(guān)基本建設(shè)的其他工程和費(fèi)用支出，便構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的主體。

竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別：1，編制單位不同：前者是施工單位，后者是建設(shè)單位。2，編制范圍不同：前者是針對(duì)單位工程，后者是針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目。3編制作用不同：前者是建設(shè)單位與施工單位結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)，是核對(duì)施工企業(yè)，生產(chǎn)成果和考核工程的依據(jù)，是建設(shè)單位編制建設(shè)項(xiàng)目竣工決算依據(jù)。后者是建設(shè)單位考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)，是正確確定固定資產(chǎn)價(jià)值和正確計(jì)算固定資產(chǎn)折舊費(fèi)的依據(jù)。

建筑工程結(jié)算的審核方法：1全面審核法2重點(diǎn)審核法3對(duì)比審核法

建筑工程（概算）結(jié)算的審核內(nèi)容：工程量的審核，定額單價(jià)審核，各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)價(jià)的審核

第五章

投資決策階段的造價(jià)控制：1投資決策階段影響工程造價(jià)的主要因素【1，建設(shè)項(xiàng)目所處地區(qū)的選擇（靠近原料，燃料，消費(fèi)地；工業(yè)項(xiàng)目要具體）2建設(shè)項(xiàng)目所處位置的選擇（節(jié)約土地；減少拆遷移民；選擇地質(zhì)水文情況好的地段等）3建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)的確定（市場(chǎng)因素，技術(shù)因素，環(huán)境因素）4建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的選定5主要設(shè)備選用】2設(shè)計(jì)階段投資估算的方法：1擴(kuò)大指標(biāo)估算法【單位生產(chǎn)能力投資估算法，生產(chǎn)能力指數(shù)估算法，比例估算法，工程系數(shù)估算法】2工程建設(shè)概算指標(biāo)估算法【工程費(fèi)用的估算，其他基本建設(shè)費(fèi)用的估算，預(yù)備費(fèi)用的估算】

設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制1設(shè)計(jì)階段的劃分及其編制文件【方案設(shè)計(jì)階段，初步設(shè)計(jì)階段（設(shè)計(jì)概算），技術(shù)設(shè)計(jì)階段（修正概算），施工圖設(shè)計(jì)階段（施工圖預(yù)算）】2設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)的方法【采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，推行限額設(shè)計(jì)（概念：所謂的限額設(shè)計(jì)就是按照設(shè)計(jì)任務(wù)書批準(zhǔn)的投資限額進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，按初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)限額進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，按施工圖預(yù)算造價(jià)對(duì)施工圖的各專業(yè)設(shè)計(jì)文件做出決策），價(jià)值分析法用于設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制（V=F/C，其中V價(jià)值，F(xiàn)功能，C壽命周期費(fèi)用）】

建設(shè)項(xiàng)目施工階段造價(jià)控制：1對(duì)施工單位而言的造價(jià)控制【合同管理，現(xiàn)場(chǎng)施工階段（工程變更；材料費(fèi)用變更），優(yōu)化施工組織方案，加強(qiáng)索賠意識(shí)編制竣工決算】2對(duì)建設(shè)單位而言

投資決策報(bào)價(jià)的決策與技巧

投標(biāo)前期的投標(biāo)判斷（企業(yè)狀況，投標(biāo)目的等判斷）

投標(biāo)初期的報(bào)價(jià)策略：盈利型，競(jìng)爭(zhēng)型，生存型

投標(biāo)后期的報(bào)價(jià)分析：1靜態(tài)分析【1分析數(shù)據(jù)，計(jì)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2分析報(bào)價(jià)結(jié)構(gòu)的合理性3對(duì)不合理報(bào)價(jià)微觀分析檢查4上報(bào)決策人】2動(dòng)態(tài)分析（風(fēng)險(xiǎn)，工期延長(zhǎng)，利潤(rùn)等方面分析）3最終報(bào)價(jià)決策

【決策依據(jù)，價(jià)差原因分析（優(yōu)勢(shì)不同，施工方案不同，利潤(rùn)不同），利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)決策，依據(jù)合同文件決策，低價(jià)中標(biāo)決策】

投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧：1不平衡報(bào)價(jià)【預(yù)計(jì)今后工程量增加，早日結(jié)算的工程，單價(jià)包干合同，暫定項(xiàng)目，在儀標(biāo)的項(xiàng)目，施工圖紙不明確，清單項(xiàng)目分析表】2多方案報(bào)價(jià)3增加建設(shè)方案4許諾優(yōu)惠條件5先虧后盈

清單計(jì)價(jià)

工程量清單計(jì)價(jià)的概念：工程清單計(jì)價(jià)是國(guó)際上通用的計(jì)價(jià)模式，指在招投標(biāo)過程中，招標(biāo)人按國(guó)家統(tǒng)一的《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》以及施工圖紙，企業(yè)定額，市場(chǎng)價(jià)格自主報(bào)價(jià)，經(jīng)審后合理低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。

工程量清單：指表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，措施項(xiàng)目，其他項(xiàng)目名稱以及相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。（工程實(shí)體項(xiàng)目是指建成后的實(shí)體；分部分項(xiàng)項(xiàng)目為閉合項(xiàng)目，不得隨意改動(dòng)；措施項(xiàng)目是開口項(xiàng)目，可改動(dòng)。

工程量清單編制原則（四個(gè)統(tǒng)一，三個(gè)自主，兩個(gè)分離）：1四個(gè)統(tǒng)一【項(xiàng)目編碼，項(xiàng)目名稱，計(jì)量單位，工程量計(jì)算規(guī)劃】2三個(gè)自主：施工單位報(bào)價(jià)時(shí)【1定額自選（人工材料臺(tái)班消耗量自定）2人工材料機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)自定3措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目費(fèi)用自定】3兩個(gè)分離：人才機(jī)消耗量和價(jià)格分離，清單工程量和計(jì)價(jià)工程量分離

清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別：1計(jì)價(jià)依據(jù)不同（1定額不同，前者企業(yè)定額，后者預(yù)算定額，2價(jià)格不同，前者市場(chǎng)價(jià)，后者計(jì)劃價(jià)，3費(fèi)用率不同，前者自主取定，后者費(fèi)用定額）2費(fèi)用構(gòu)成不同：

前者包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)，措施項(xiàng)目費(fèi)，其他項(xiàng)目費(fèi)，規(guī)定費(fèi)用，稅金。后者包括直接費(fèi)，間接費(fèi)，利潤(rùn)和稅金。3計(jì)價(jià)方法不同：前者采用的是綜合單價(jià)（人才機(jī)管理費(fèi)利潤(rùn)和稅金的綜合單價(jià)），后者采用的是單價(jià)（人才機(jī)的費(fèi)用單價(jià)），4本質(zhì)特性不同：前者是市場(chǎng)價(jià)格的特性，后者是計(jì)劃價(jià)格的特性。

第五篇：2018年造價(jià)工程師《工程造價(jià)案例分析》復(fù)習(xí)資料：不確定性分析

2018年造價(jià)工程師《工程造價(jià)案例分析》復(fù)習(xí)資料：不確

定性分析

12月4日 不確定性分析

(一)盈虧平衡分析(線性)基本方法：

年利潤(rùn)=年?duì)I業(yè)收入—營(yíng)業(yè)稅及附加—年總成本

年?duì)I業(yè)收入=產(chǎn)品單價(jià)×年產(chǎn)量營(yíng)業(yè)稅及附加=營(yíng)業(yè)收入×營(yíng)業(yè)稅及附加稅率 年總成本=年固定成本+年變動(dòng)成本年變動(dòng)成本=單位產(chǎn)品可變成本×年產(chǎn)量 當(dāng)利潤(rùn)等于0時(shí)，達(dá)到盈虧平衡。

即：年?duì)I業(yè)收入—營(yíng)業(yè)稅及附加=年固定成本+年變動(dòng)成本

產(chǎn)品單價(jià)×年產(chǎn)量(1—營(yíng)業(yè)稅及附加稅率)=年固定成本+單位產(chǎn)品可變成本×年產(chǎn)量

1、產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)

(利潤(rùn)=0時(shí)的產(chǎn)量即為盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)量，即保本點(diǎn)產(chǎn)量)產(chǎn)品單價(jià)×平衡點(diǎn)產(chǎn)量(1—營(yíng)業(yè)稅及附加稅率)=年固定成本+單位產(chǎn)品可變成本×平衡點(diǎn)產(chǎn)量(二)敏感性分析(單因素敏感性分析)分析步驟：

1、確定敏感性分析的評(píng)價(jià)指標(biāo)(NPVIRRTd);

2、選擇對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)較為敏感的不確定因素(投資、成本、價(jià)格、產(chǎn)量、工期等);點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

3、計(jì)算和分析不確定因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度;

4、確定敏感因素

選擇使評(píng)價(jià)指標(biāo)產(chǎn)生較大變化的因素為敏感性因素(其變化線與橫坐標(biāo)相交角最大)

5、分析。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法