第一篇：號樓評估報告

××× #樓節(jié)能工程施工質(zhì)量

編制：

審批：

監(jiān) 理 評 估 報 告２０００．０．０××××××項目監(jiān)理部

一、工程概況：

1、參建單位：

建設單位：-------地產(chǎn)開發(fā)公司

監(jiān)理單位：-------工程項目管理有限公司 設計單位：-------建筑設計研究院 施工單位：-------建設集團 檢測單位：-------有限公司

2、工程概況

本工程為------2#樓，位于--市----中環(huán)－口往西1000m

處。建筑面積 9999.99m2。建筑總高度99.9m，地下二層，地上二十八層。室內(nèi)設計地面標高±0.000相對于絕對標高888.88m，室內(nèi)外高差0.6m。

主體結(jié)構(gòu)類型：主體為剪力墻結(jié)構(gòu)，加氣混凝土砌塊填充墻。外墻外保溫為65厚鋼絲網(wǎng)架聚苯板，屋面保溫層為６0厚珍珠巖保溫板；窗戶為單框雙玻60系列平開窗，空氣厚度為12MM。

二、監(jiān)理依據(jù)：

1、本工程節(jié)能設計；

2、圖紙會審記錄；

3、設計變更及工程洽商聯(lián)系單；

4、經(jīng)審批的施工組織設計及方案；

5、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007

6、建筑節(jié)能監(jiān)理方案、細則

三、監(jiān)理組織 總監(jiān)：****

土建監(jiān)理 **** **** **** 安裝監(jiān)理：*** ＊＊＊

四、監(jiān)理工作成效：

施工單位進駐現(xiàn)場，監(jiān)理對其施工資質(zhì)進行了審查。施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、取費許可證、施工合同、項目經(jīng)理法人委托書、項目經(jīng)理安全考核證、項目班子成員的職稱證、上崗證及特殊工種上崗證等進行復查，施工單位資質(zhì)符合所承擔工程的資質(zhì)要求，各項證件基本齊全，施工質(zhì)量保證體系符合施工質(zhì)量管理要求。

節(jié)能分項工程從材料到工藝嚴格把關，并規(guī)范驗收保證了工程質(zhì)量。

五、驗收資料統(tǒng)計

六、分部分項質(zhì)量控制資料：

（一）、墻體節(jié)能分項工程：

外墻保溫――――公司生產(chǎn)的單面鋼絲網(wǎng)架聚苯板，厚度為65，試驗復檢報告三份，外墻防火巖棉隔離帶復檢報告三份，鉆芯節(jié)能報告一份，符合要求。

（二）、門窗節(jié)能分項工程：

1、外窗采用――――建材科技有限公司生產(chǎn)的窗用中彩未增塑聚氯乙烯（PVC-U）型材，附廠家報告份，合格證兩份中空玻璃合格證一份，附廠家報告份，合格證兩份，試驗室復檢報告一份。

2、現(xiàn)場氣密性檢測報告一份。

（三）、屋面節(jié)能分項工程;

屋面保溫采用―――――生產(chǎn)的80厚珍珠巖保溫板，附廠家報告一份，合格證一份，復檢報告三份。

（四）、建筑配電與照明分項工程：

本工程電線采用――――有限公司生產(chǎn)的聚氯乙烯絕緣電纜、電線，均附合格證一份，并抽取2中規(guī)格見證取樣復檢，復檢合格。

（五）、地面（設備層頂板）保溫分項工程

地下設備層頂板60厚防火巖棉，附復檢報告三份，生產(chǎn)單位為

（六）、不采暖樓梯間保溫工程

不采暖樓梯間采用30厚玻化微珠保溫砂漿，附復檢報告三份，生產(chǎn)單位為

(七)、采暖節(jié)能（熱計量）

本工程采用“――”牌RL-2超聲波熱計量表，規(guī)格為DN20,采暖用懷遠牌鋼制散熱器，產(chǎn)品、材料均符合要求。

七、質(zhì)量控制：

1、外墻保溫施工從―――年－月始至―――年－月，采用65厚B1級聚氯乙烯保溫板，嚴格按照設計要求及施工規(guī)范實施監(jiān)理。

2、外窗從材料進場到窗戶加工、安裝嚴格監(jiān)理檢查，節(jié)能驗收前經(jīng)現(xiàn)場實體檢測符合要求。

窗框安裝橫平豎直，高低一致，窗框與墻體之間縫隙采用單組份聚氨酯泡沫填縫劑填嵌飽滿，外打密封膠，符合設計要求，玻璃安裝平整、牢固、無松動現(xiàn)象，表面潔凈。材料進場有檢測報告，復試報告，達到節(jié)能技術(shù)規(guī)范要求，施工中嚴格按照施工工藝執(zhí)行，制定了相應的質(zhì)量、安全保證措施。

3、屋面保溫層

80厚珍珠巖保溫板經(jīng)現(xiàn)場見證取樣復試檢測合格，其導熱系數(shù)、表觀密度、壓縮強度均達到節(jié)能設計要求。

保溫板鋪設鋪平墊穩(wěn)，相鄰板塊緊貼，厚度一致，縫隙間采用同類型碎屑填嵌。

4、保溫砂漿

八、監(jiān)理評估結(jié)論

綜上所述：1、2、3、4、各節(jié)能分項工程全部合格； 質(zhì)量控制資料基本完整；

節(jié)能保溫材料均進行復試，符合要求； 外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗結(jié)果符合設計要求；

本工程節(jié)能分部工程監(jiān)理評定合格。

―――項目監(jiān)理部

2０００.０.００

第二篇：保溫評估報告(8#樓)

A11

武漢市建設工程 質(zhì)量評估報告

（監(jiān) 理 單 位）

工 程 名 稱：建榮村城中村改造還建房項目H2地塊（8#樓）

建筑節(jié)能保溫

監(jiān) 理 單 位： 北京東方華太建設監(jiān)理有限公司 總監(jiān)理工程師： 監(jiān)理單位技術(shù)負責人：

武漢建設監(jiān)理協(xié)會制

建榮村城中村改造還建房項目 建筑節(jié)能保溫工程驗收評估報告

一、前言

1、根據(jù)承包單位的申請,征詢業(yè)主的意見，同意建榮村城中村改造還建房項目建筑節(jié)能保溫分部工程進行驗收。

2、本報告針對建榮村城中村改造還建房項目建筑節(jié)能保溫工程質(zhì)量進行評估。

3、具備評估條件: 1)施工單位自檢合格,資料基本齊全。2)監(jiān)理工程師日常巡視、旁站、平行檢查、復查情況較好,通過初檢,已具備驗收條件。

二、工程概況

1、參建單位 1)項目法人:武漢建榮商貿(mào)有限公司 2)設計單位:武漢建工科研設計有限公司 3)施工單位:中建三局集團有限公司 4)監(jiān)理單位:北京東方華太建設監(jiān)理有限公司

2、工程規(guī)模、特點及設計要求 1)建筑面積22972.96㎡。2)抗震設防烈度為六度。

3、該工程于2014年7月20日開工，2016年5月15日完成建筑節(jié)

能保溫工程。

三、質(zhì)量評估依據(jù)

1、武漢建工科研設計有限公司提供的工程設計圖紙；

2、武漢市居住（公共）建筑節(jié)能設計審查備案登記表；

3、建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗收規(guī)范；

4、國家及地方現(xiàn)行有關建筑工程質(zhì)量管理規(guī)范、規(guī)定等文件；

5、《施工承包合同》及建設監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量控制目標。

四、質(zhì)量控制狀況 1.建筑節(jié)能保溫工程于2015年10月10日開始施工至2016年5月15日完工。2.承包單位質(zhì)保體系基本健全,崗位責任明確,定人定崗,運作情況較好,各分項工程自檢合格,資料基本齊全。3.承包單位基本能按設計圖紙和規(guī)范要求施工,按規(guī)程操作,能接受監(jiān)理人員的監(jiān)控。4.能按監(jiān)理程序進行施工運作,承包單位自檢合格后,報檢—監(jiān)理工程師抽檢,不合格處督促整改到位—監(jiān)理工程師復檢合格后簽隱蔽工程驗收記錄，進行下道工序施工。5.監(jiān)理工程師嚴格按照設計圖紙和規(guī)范及監(jiān)理實施細則進行了質(zhì)量控制,施工中跟蹤監(jiān)理,工程完工后復查。督促施工單位按照施工及驗評規(guī)范進行施工,按工序自檢,填報分項工程質(zhì)量檢驗表、隱蔽記錄,報監(jiān)理工程師檢查合格簽字后,方進行工程下道工序施工。6.監(jiān)理工程師嚴格按要求對各種材料進行試檢且經(jīng)試驗合格后，方

準許施工的原則。7.節(jié)能工程完工后,監(jiān)理工程師對垂直度、平整度、幾何尺寸等進行復核檢測，該工程各項指標符合設計及驗收規(guī)范要求。

五、工程質(zhì)量保證資料

1、界面砂漿、EPS板、抗裂砂漿、耐堿玻纖網(wǎng)格布的型式檢測報告及現(xiàn)場檢測報告5份符合要求；

2、擠塑板燃燒性能檢驗報告1份符合要求；

3、門窗八項檢驗報告4份符合要求；

4、分部、分項及檢驗批共計30份均符合要求。

六、建筑節(jié)能保溫工程評定 綜上所述, 建榮村城中村改造還建房項目H2地塊（8#樓）建筑節(jié)能保溫工程完成合同及設計施工要求，已達到驗收標準的要求, 質(zhì)量合格，同意驗收。北京東方華太建設監(jiān)理有限公司 2016年 5月 20日

第三篇：13#樓基礎安全評估報告

【中建·開元壹號】二期

13樓基礎安全評估報告

#

編 制：

審 核：

審 批：

陜西華茂建設監(jiān)理咨詢有限公司

【中建·開元壹號】二期項目監(jiān)理部

年月日

一、工程概況：

13#樓為11+1層小高層建筑（地下室兩層），結(jié)構(gòu)形式為剪力墻，基礎形式為筏型基礎，結(jié)構(gòu)高度為38.900米。總建筑面積9443.66m2，結(jié)構(gòu)使用年限50年，結(jié)構(gòu)安全等級二級，地基基礎設計等級甲級。工程地點：西安市太華路

建設單位：西安中建地產(chǎn)有限公司

設計單位：中國建筑西北設計研究院

勘察單位：機械工業(yè)勘察設計研究院

監(jiān)理單位：陜西華茂建設監(jiān)理咨詢有限公司

施工單位：中國建筑西北設計研究院

二、評估依據(jù)：

(一)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》；

（二）《中華人民共和國建筑法》及國家部門、地方有關施工安全的法律、規(guī)范、標準；

（三）《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》；

（四）《建設工程預防坍塌事故若干規(guī)定》；

（五）《建筑工程預防高處墜落若干規(guī)定》；

（六）監(jiān)理合同中安全監(jiān)理的有關條款；

（七）工程承包合同與本工程有關其它合同文件；

（八）經(jīng)審查批準的安全施工組織設計及專項安全施工方案；

（九）《JGJ59-99建筑施工安全技術(shù)標準》；

（十）監(jiān)理單位的安全工作規(guī)章制度、承包單位或工程項目的安全

生產(chǎn)規(guī)章制度。

三、安全監(jiān)理情況：

本監(jiān)理項目部依照法律、法規(guī)及建設工程安全生產(chǎn)管理條例、安全監(jiān)理標準、有關技術(shù)標準文件和監(jiān)理合同，代表建設單位對施工單位的安全生產(chǎn)防護工作實施監(jiān)理。為了確保該樓工程結(jié)構(gòu)使用功能安全及在施工階段的安全生產(chǎn)防護工作，重點抓了以下工作：

1、認真審核了施工單位編制的安全施工組織設計和專項安全施工方案及措施，針對安全施工組織設計方案及措施中的安全管理體系及安全目標，逐步進行檢查，審查了基坑支護與降水工程專項方案、臨時用電方案、外架安拆方案、大模板方案、塔吊安拆方案等，進場施工單位已貫徹執(zhí)行。

2、在施工安全生產(chǎn)活動的監(jiān)理過程中，對發(fā)現(xiàn)存在的安全事故隱患如：安全網(wǎng)不齊備、三寶、四口防護不到位、施工臨時用電不規(guī)范，隨時發(fā)現(xiàn)后當即要求施工單位進行整改，情況嚴重的，監(jiān)理單位將上報主管部門進行相關處罰，并要求施工單位停工整改。安全事故最容易出現(xiàn)和發(fā)生的施工現(xiàn)場，要求施工項目部抓好安全生產(chǎn)，切實保護人身安全，督促施工企業(yè)層層制定責任書：

1)項目領導班組成員必須按責任制的規(guī)定盡職盡責，團結(jié)一致，齊

心協(xié)力搞好項目的安全生產(chǎn)管理工作。

2)本工程項目必須確保指標完成如下內(nèi)容：

a.杜絕三違現(xiàn)像（違章指揮、違章作業(yè)、違反操作規(guī)程）；

b.本工程項目按JGJ59-99規(guī)范，達到安全標準化的施工傷務；

c.認真落實了“一保四防”的具體工作，做到了“三落實”的責

任到人；

對以下工作不到位的進行了整改：“三級安全教育”記錄不齊全；安全技術(shù)交底無針對性；洞口防護不到位或未按規(guī)范進行防護；塔機運行維護檢查記錄未按時進行或檢查不到位。

3、檢查防觸電及事故，實行三級配電、兩級保護，做到一機、一閘、一漏、一箱、電箱有門有鎖，有防雨措施。

4、要求施工單位應當根據(jù)不同施工階段和周圍環(huán)境及季節(jié)、氣候的變化，在施工現(xiàn)場采取相應的安全施工措施。施工現(xiàn)場暫時停止施工時，施工單位應當做好現(xiàn)場防護。

5、已建立農(nóng)民工學校并組織了安全教育、安全技術(shù)交底，做好詳細記錄。

6、已按規(guī)定編審工程項目安全生產(chǎn)事故應急預案；已建立重大危險源管理臺帳，并對施工現(xiàn)場重大危險源公示。并由安全員定期、不定期進行隱患排查，定人整改。

7、機械設備為基礎施工階段危險性較大的單項工程，塔吊等設備安裝后組織聯(lián)合驗收，經(jīng)有資質(zhì)檢測單位檢測合格后，方投入使用，并至安監(jiān)站進行使用登記備案。作業(yè)人員均持證上崗，為操作熟手，定期由專業(yè)人員及安全員進行設備使用安全檢查、維護、維修。

8、每周三下午進行質(zhì)量安全大檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式下發(fā)施工單位，令其限期整改。

9、檢查施工單位是否遵守有關環(huán)境保護法律、法規(guī)的規(guī)定，在施工

現(xiàn)場采取措施，防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動和施工照明對人和環(huán)境的危害和污染。

10、要求施工單位在施工現(xiàn)場建立消防安全責任制度，確定消防安全責任人，制定用火、用電、使用易燃易爆材料等各項消防安全管理制度和操作規(guī)程，設置消防通道、消防水源，配備消防設施和滅火器材，并在施工現(xiàn)場入口處設置明顯標志。

基礎施工階段未發(fā)生任何施工安全事故。

四、監(jiān)理文明施工現(xiàn)場情況：

1、按平面布置圖建立了鋼筋棚、木工棚、堆料場，建立了標準的圍檔，大門口設崗，保持了場地清潔干凈，設置了辦公室、庫房、警衛(wèi)室設有安全標語，掛了安全警示牌。

2、對外露的黃土進行了覆蓋。

五、綜合評述：

經(jīng)項目部對現(xiàn)場安全工作不定期自檢自查，監(jiān)理單位定期檢查，政府主管部門多次巡查，對檢查中存在的問題，及時督促整改到位；本工程現(xiàn)場安全工作已基本符合要求，具備進入主體施工條件。

第四篇：后勤服務中心樓基礎評估報告

西安鐵路職業(yè)技術(shù)學院

后勤服務中心樓

地基與基礎工程質(zhì)量評估報告

編制：

審核：

審批：

西安茂華工程建設監(jiān)理有限公司

2013年月日

西安鐵路職業(yè)技術(shù)學院新校區(qū)建設項目后勤服務中心樓

地基與基礎工程質(zhì)量評估報告

一、工程概況

1、工程名稱：西安鐵路職業(yè)技術(shù)學院新校區(qū)建設項目后勤服務中心

2、工程地點：西安國際港務區(qū)港務大道西側(cè)

3、參建單位： 建設單位：西安鐵路職業(yè)技術(shù)學院 代建單位：西安建工大唐建設項目管理有限公司 設計單位：城市建設研究院 勘察單位：中國有色金屬工業(yè)西安勘察設計研究院 施工單位：西安市建筑工程總公司 監(jiān)理單位：西安茂華工程建設監(jiān)理有限公司 檢測單位：陜西省建筑工程質(zhì)量檢測中心 試驗單位：西安長實建設工程檢測有限公司 監(jiān)督機構(gòu)：西安市港務區(qū)質(zhì)量安全監(jiān)督站

4、項目概況

本工程總建筑面積為2147.16m2,地上三層，建筑高度為12.15m，結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設計使用年限為 50 年，抗震設防烈度為8度。

本工程基礎先做1.5m厚素土墊層，再做1.2m厚3：7灰土墊層。分層（不小于250mm）壓實，壓實系數(shù)不小于0.97，地基基礎承載力特征值不小于200Kpa，基礎類型為柱下鋼筋砼獨立基礎，基礎開挖為基坑大開挖，邊坡放坡系數(shù)為 1:0.3。

基礎墊層混凝土強度等級為C15，基礎承臺、基礎拉梁混凝土強度等級為C30。

二、質(zhì)量評估依據(jù)

1、中華人民共和國建筑法、工程質(zhì)量管理條例；

2、國家《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》；

3、國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》；

4、工程建設監(jiān)理合同和施工合同；

5、業(yè)主提供的設計、施工圖紙。

三、監(jiān)理情況

西安茂華工程建設監(jiān)理有限公司依據(jù)監(jiān)理委托合同對西安鐵路職業(yè)技術(shù)學院新校區(qū)建設項目后勤服務中心施工圖紙所展示的建筑地基與基礎施工階段全部內(nèi)容進行工程建設監(jiān)理。在工程的施工階段依據(jù)設計圖紙、施工合同、委托監(jiān)理合同，我們編制了監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則，對每道工序的施工過程進行全面監(jiān)理。通過審查施工承包單位、試驗單位、檢測單位的資質(zhì)，審核施工承包單位的施工組織設計、施工技術(shù)方案以及施工單位的質(zhì)量保證體系，從組織上保證了工程質(zhì)量目標的實現(xiàn)。通過審核施工單位提出的工程材料、構(gòu)配件報驗單，檢查工程使用的主要材料、建筑構(gòu)配件的質(zhì)量文件及現(xiàn)場試驗報告，必要時進行檢驗，合格后予以認可，保證了工程使用材料及構(gòu)配件的質(zhì)量。在施工過程中積極監(jiān)督檢查承包單位嚴格執(zhí)行工程施工承包合同、國家強制性標準和設計要求情況。組織好檢驗批、分項工程和隱蔽工程質(zhì)量的驗收，督促施工單位及時收集、整理建設工程文件檔案數(shù)據(jù)，并按現(xiàn)行《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》要求進行整理。在每周的監(jiān)理例會上均強調(diào)質(zhì)量問題事前控制和主動控制，事先確定質(zhì)量控制點，在易出現(xiàn)質(zhì)量問題的工序施工前檢查施工單位的施工方案及措施落實情況，確保了工程質(zhì)量目標的實現(xiàn)。

在基礎工程的施工過程中，采取旁站、巡視、平行檢驗等手段，對每道工序進行質(zhì)量監(jiān)控，嚴格建筑材料質(zhì)量認證，未經(jīng)監(jiān)理工程師認可的或經(jīng)檢驗不合格的材料不得用于本工程上，并立即清除現(xiàn)場。嚴格工序檢驗批驗收，未經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗或驗收不得進行下一道工序。未填報質(zhì)量驗收數(shù)據(jù)的不得進行下一道工序。存在質(zhì)量問題的必須整改，經(jīng)監(jiān)理工程師驗收合格認可后方可進行下一道工序。對商品砼進行現(xiàn)場檢定，做好了見證取樣工作，對留置的試塊經(jīng)試壓后均達到設計要求。

對素土、灰土墊層的施工質(zhì)量通過對標高的控制，鋪設厚度控制、材料控制、施工要點控制、工藝流程控制保證了墊層工程的質(zhì)量。具體方法為，基坑開挖后，通過有關單位共同驗槽后對幾何尺寸、高程等符合勘察結(jié)論時簽字認可，向下道工序移交，被認可的基坑經(jīng)普探后移交給樁基隊施工。對墊層施工的原材料的質(zhì)量進行全面控制，確保達到設計及施工規(guī)范要求，經(jīng)檢測單位檢測后達到合格標準。在回填土質(zhì)量控制方面，重點控制灰土的土料、灰料的質(zhì)量、拌合度及顏色、體積比、含水量、虛鋪厚度，保證了壓實后的干密度在設計要求以內(nèi)。經(jīng)見證檢測后夯實質(zhì)量達到設計要求。

獨立基礎工程所用的鋼筋進場后均有見證取樣，鋼材的外觀質(zhì)量、化學成分、力學性能試驗均合格，保護層厚度、錨固長度、彎鉤、彎起位置均在規(guī)范以內(nèi)，鋼筋的連接及接頭位置均滿足設計及規(guī)范要求。砼的質(zhì)量和澆注順序及工藝方法均滿足設計要求。

電器安裝預埋所用的材料均有見證取樣及檢測報告。防雷接地系統(tǒng)引下線、接地極和接地裝置均按設計圖紙和施工驗收規(guī)范施工質(zhì)量合格。

四、對該工程資料工序驗收及對工程質(zhì)量評估意見：

根據(jù)我們監(jiān)理公司項目部在該工程過程監(jiān)理中對各工序的過程檢查和現(xiàn)場驗收。

（一）質(zhì)量保證資料：

1、鋼材出廠合格證 份。

2、直螺紋套筒連接接頭試驗

3、商品砼質(zhì)量控制資料份

4、混凝土試塊標養(yǎng)試驗報告

5、混凝土同條件養(yǎng)護試塊報告份

該工程資料基本完整、真實。

（二）分部、分項評定：

1、土方開挖分項：

2、土方回填分項：

3、灰土地基分項：

4、模板分項：

5、混凝土分項：

6、鋼筋分項：

7、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項：

以上分項評定均為合格。

（三）地基與基礎工程完工后經(jīng)有關單位檢測合格（有檢測報告），滿足設計要求。

（四）依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB-50300-2001對該工程被監(jiān)理部分綜合評定如下：

1.該分部工程所包含各分項工程全部合格。

2.結(jié)構(gòu)及使用功能的檢測齊全并合格。

3.工程資料及時齊全，反映工程全部情況。

4.觀感一般。

根據(jù)以上情況，西安鐵路技術(shù)職業(yè)學院后勤服務中心樓地基與基礎質(zhì)量評定為合格。

西安茂華建設監(jiān)理有限公司

2013年月日

第五篇：裝修評估報告竣工21#樓

裝修工程質(zhì)量評估報告

（竣工）

工程名稱：上海新城金郡園二期精裝修工程21#樓 建設單位：上海新城創(chuàng)佳置業(yè)有限公司 施工單位：江蘇城東建設工程有限公司 設計單位：上海中星志成建筑設計有限公司 監(jiān)理單位：上海景業(yè)建設工程監(jiān)理咨詢有限公司 總監(jiān)理工程師

審核

上海新城金郡園二期精裝修工程21#樓竣工質(zhì)量評估報告

一、工程概況

本工程裝飾裝修工程所含的子分部工程有：地面工程、門窗工程、吊頂工程、輕質(zhì)隔墻工程、飾面磚工程、涂飾工程、細部工程、衛(wèi)生器具安裝工程、電氣安裝工程。

本工程于2012年8月20日開工，于2013年4月30日完工；

工程名稱：上海新城金郡園二期精裝修工程

建設單位：上海新城創(chuàng)佳置業(yè)有限公司，項目負責人：梁吉虎

設計單位：上海中星志成建筑設計有限公司，項目負責人：賈冰卉

施工單位：江蘇城東建設工程有限公司，項目負責人：周小平

監(jiān)理單位：上海景業(yè)建設工程監(jiān)理咨詢有限公司，項目負責人：程俊彪 本監(jiān)理組監(jiān)理機構(gòu)人員名單：

總監(jiān)：程俊彪

總監(jiān)代表：周岐超

土建監(jiān)理：周岐超、梅長虎

水電監(jiān)理：陳冬雁

安全監(jiān)理：周其根

信息監(jiān)理：錢 偉

二、監(jiān)理評估依據(jù)

在監(jiān)理過程中，我司嚴格按照施工規(guī)范標準，強制性條文及設計圖紙要求進行施工及驗收，主要執(zhí)行標準如下：

1、設計施工圖

2、工程施工強制性條文和本市相關規(guī)定

3、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-20024、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-20025、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-20016、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-20017、《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》GB50354-20058、《建筑涂料工程施工及驗收規(guī)范》JGJ/T29-20039、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001

三、監(jiān)理評估內(nèi)容

1、地面工程

本工程地面鋪貼工程有磚面層、人造石面層和實木復合地板面層三種；地面鋪裝材料的品種、規(guī)格、顏色等均符合設計要求并有產(chǎn)品合格證書；面層質(zhì)量符合設計要求，面層與下一層結(jié)合牢固；無空鼓，面層的表面潔凈、平整，無磨痕；圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷；

2、門窗工程

本工程的門為木制門，其木門的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式符合設計要求；木門安裝牢固、開關靈活、關閉嚴密、無倒翹；其配件的型號、規(guī)格、數(shù)量符合設計要求，安裝牢固，位置正確，功能滿足使用要求；

3、吊頂工程

本工程吊頂工程為暗龍骨吊頂工程，龍骨的規(guī)格、型號符合設計要求，石膏板規(guī)格、型號符合設計和規(guī)范要求，龍骨、石膏板材料以及配件配套齊全，并具有產(chǎn)品的出石合格證及質(zhì)量保證書，龍骨平直，無彎曲，無嚴重的腐蝕、損傷、黑斑、麻點，面積不大于1CM的黑斑每半長度內(nèi)不多余5處。紙面石膏板紙與底板無脫離，板面無彎曲現(xiàn)象；

4、輕質(zhì)隔墻工程

本工程隔墻工程為骨架隔墻工程，所用龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規(guī)格、性能的木材的含水率符合設計要求；邊框龍骨與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，平整、垂直、位置準確；墻面板安裝牢固，無脫層、翹曲、折裂及缺損現(xiàn)象；

5、飾面磚工程

本工程為飾面磚粘貼工程，飾面磚表面平整、潔凈、色澤一致，無裂痕的缺損，飾面磚的品種、規(guī)格、顏色和性能符合設計要求，飾面磚粘貼工程的防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法符合設計要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和工程技術(shù)標準的規(guī)定，飾面磚粘貼牢固，陰陽處搭接方式、非整磚使用部位符合設計要求；

6、涂飾工程

本工程的涂飾工程為水性涂料涂飾工程，混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時，含水率小于8%；涂刷乳液型涂料時，含水率小于10%，木材基層的含水率小于12%，基層膩子平整、堅實、牢固。無粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩子的粘結(jié)強度符合《建筑室內(nèi)用膩子》（JG/T3049)的規(guī)定，滿刮膩子、砂紙打少，表面平整光滑、線角隨直；紙面石膏板基層按照設計要求對板縫、釘眼進行處理后，滿刮膩子、砂子打光；涂料在使用前攪拌均勻，并在規(guī)定的時間內(nèi)使用完，符合驗收規(guī)范要求；

7、細部工程

本工程的細部工程由櫥柜制作與安裝工程、窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝工程和門窗套制作與安裝工程組成；

櫥柜安裝預埋件或后置埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置符合設計要求，櫥柜的造型、尺寸、安裝位置、制件和固定方法符合設計要求，櫥柜安裝牢固，其配件的品種、規(guī)格符合設計要求，抽屜和柜門開關靈活、回位正解，櫥柜表面平整、潔凈、色澤一致。未發(fā)現(xiàn)裂縫、翹曲及損壞現(xiàn)象；

窗簾盒、窗臺板和散熱器罩的造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法符合設計要求，安裝牢固，表面平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，未發(fā)現(xiàn)有裂縫、翹曲及損壞現(xiàn)象；

門套的造型、尺寸和固定方法符合設計要求，安裝牢固，門套表面平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，未發(fā)現(xiàn)有裂縫、翹曲及損壞現(xiàn)象；

8、衛(wèi)生器具安裝工程

衛(wèi)生器具的品種、規(guī)格、顏色符合設計要求并有產(chǎn)品合格證書；各種衛(wèi)生設備與地面或墻體的連接用金屬固定件安裝牢固；各種衛(wèi)生器具與臺面、墻面地面等接觸部位均采用硅酮膠或防水密封條密封；管道敷設橫平豎直，管卡位置及管道坡度等均符合規(guī)范要求，各類閥門安裝位置正解且平正；

9、電氣安裝工程

電器、電料的規(guī)格、型號符合設計要求及國家現(xiàn)行電器產(chǎn)品標準的有關規(guī)定；電器、電料的包裝完好，附件、備件齊全；金屬電線保護管及接線盒外觀良好，無折扁和裂縫現(xiàn)象，管內(nèi)無毛刺，管口平整；管線走向、標高及開關、插座的位

置符合設計要求。

四、監(jiān)理評估意見

1、本工程裝飾裝修工程，未違反強制性條文

2、裝飾裝修工程質(zhì)量驗收，符合設計及施工驗收規(guī)范要求

3、本工程給排水、電氣工程質(zhì)量驗收符合設計要求及施工驗收規(guī)范要求

4、本工程裝飾、裝修安裝竣工驗收質(zhì)量評定為合格。

監(jiān) 理 單位：上海景業(yè)建設工程監(jiān)理咨詢有限公司

總監(jiān)理工程師：

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