第一篇：北山住宅1號樓工程竣工監理質量評估報告

B9

北山住宅1號樓工程

工程質量評估報告

建 設 單 位：北山房地產開發有限公司

設 計 單 位：北山建筑設計研究院

承 包 單 位：北山建設工程有限公司

監理單位(章)：北山工程項目管理咨詢有限公司

總監理工程師：

公司技術負責人:

日

期：

省建設廳監制

工程竣工監理質量評估報告

一、工程概況

住宅 工程 路，工程建筑面積約 ㎡，地上 層，地下 層。主體結構為框架剪力墻結構，設計使用年限 年，建筑結構安全等級二級，結構抗震等級框架三級，剪力墻二級，抗震設防烈度7級。本工程設計±0.00標高相當于黃海高程 m。

本工程由 房地產開發有限公司建設，建筑設計研究院設計，工程項目管理咨詢有限公司監理，工程勘察院勘測，質量安全監督站監督，建設工程有限公司總承包。

二、評估依據

1、《中華人民共和國建筑法》

2、《建筑工程質量管理條例》

3、《中華人民共和國合同法》

4、《工程建設監理規范》

5、《江蘇省建筑節能管理辦法》

6、《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001)

7、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》(GB50202-2002)

8、《混凝土結構工程施工及驗收規范》（GB50204－2002）

9、《建筑節能工程施工驗收規范》（GB50411-2007）

10、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2001）

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》(GB50205-2001)

12、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242-2002/11/21）

13、施工圖紙、設計說明和設計指定的標準圖集

三、質量控制

1、進場后我監理部積極做好工程前期的準備工作，在熟悉圖紙、有關設計文件和工程地質勘察報告的基礎上，及時編制本工程的《監理規劃》和《監理實施細則》，同時對施工單位的《施工組織設計》和各《專項施工方案》進行了認真審核，主動協調工程建設各方主體間的關系，保證了工程施工的正常進行。

2、原材料的控制：對進場的鋼筋、水泥、商品砼、砂、碎石等認真審核相關資料查看其是否齊全、與投標書是否相符；并對鋼筋、水泥、鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、商品砼試塊等及時按規范要求見證取樣、送檢復試；裝飾裝修原材料的品牌、規格、型號按標書或業主要求驗收；對消防、水電、弱電等原材料按規范及業主指定品牌驗收；鋁合金門窗按業主指定規格、品牌驗收；不合格材料禁止進場使用，把好使用材料的質量關。

3、施工過程控制：我監理部對照各施工單位的施工組織設計及各專項施工方案，嚴格按照監理規劃及細則對各施工工藝進行全過程控制。

（1）樁基工程：樁基工程于 年 月 日開工。樁基 施工采用 型正循環轉機泥漿護壁成孔；采用商品砼，利用導管灌注樁孔砼，保證本工程用砼的需要。施工前，對建設單位提供的軸線基準點、高程測量控制點，進行了復核簽認，并在施工現場布置測量控制網。施工過程中按要求進行了原材料試驗、配合比試驗、樁位放線等，監理部采用現場巡視、平行檢驗、旁站等工作方法，發現問題及時處理。現場對每根樁泥漿比重、每車砼塌落度等進行監測，嚴格控制，保證施工質量；對進場鋼筋、焊條等，嚴格執行相關見證取樣程序；按要求留置砼試塊，并進行養護、送檢。監理機構進行項目預控與過程控制相結合，保證工程質量，經現場檢查，發現 樁位偏差超過規范要求，設計院對此做出了“擴大承臺”等的變更處理，其余樁位偏差均< mm，滿足設計及規范要求。

經過檢測單位的檢測：該工程中鋼筋砼灌注樁，樁身完整和單樁豎向承載力滿足設計要求。

（2）基礎工程：土方開挖過程中及時檢查平面位置、水平標高、邊坡坡度等必須符合設計及規范要求。土方開挖過程中檢查基坑的排水必須符合設計要求，確保基坑在施工時良好的作業環境。基坑周圍應設排水溝，防止地面水流入坑內，以免塌方或地基土破壞，挖方時不應碰撞或損傷支護結構、降水設施。土方回填過程中檢查排水措施，每層填筑厚度、含水率、壓實程度必須符合設計要求

我監理人員嚴格控制施工工序的質量，對鋼筋、模板、軸線位置、標高、予埋件位置、隱蔽工程等在施工方自檢合格的基礎上進行認真復檢，驗收合格并簽字后方準許進入下道工序施工；對關鍵部位、工序進行旁站監理；對鋼筋原材料、焊接接頭試件、試塊等采取見證取樣，保證試件的真實性（3）主體結構工程：

①模板 ：經檢查驗收，模板具有足夠的強度、剛度、撐拉桿件固定牢固穩定； 模板接縫不大于 mm。模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計面積不大于 cm2 符合要求。②鋼筋：鋼筋的品種規格和質量符合設計要求和有關標準的規定，鋼筋表面潔凈、無損傷，油污、老銹。鋼筋的規格，加工形狀、尺寸、數量、錨固長度和接頭位置都符合設計要求和施工規范規定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機械性能試驗合格。保證項目符合要求。鋼筋綁扎缺扣，松扣的數量不超過應綁扎數量的 %。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長度符合規定。箍筋數量符合設計要求，彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規范。

③混凝土：混凝土澆筑前對商品混凝土配合比單進行審核，符合設計要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實行全過程監理旁站監理，并對混凝土坍落度進行抽測，對混凝土試塊制作進行見證；保證項目符合要求。

④ 磚墻 ： 砌體砂漿密實飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確。保證項目符合要求。經驗收未發現3皮同縫，留槎做法符合施工規范，拉結筋長度及數量基本符合設計及規范規定，留置構造柱位置基本正確。基本項目符合要求。（4）、裝飾工程：

#樓商鋪大理石干掛，#樓商鋪南通道地面貼防滑地板磚，樓梯踏步鑲銅條。我項目監理部在嚴把裝飾材料質量關的基礎上，嚴格控制裝飾施工的工序關，并對隱蔽資料進行驗收合格簽字后方可進行飾面材料的安裝施工；對商鋪通道的地板磚、#樓單元門的公共部位的地板磚的平整、空鼓等現象進行復查；對粉刷墻面進行平整度、垂直度、空鼓等現象進行復查，對不符合驗收規范的部分施工工序，都要求施工方進行返工處理。

（5）屋面工程：認真對SBS防水卷材、擠塑式聚苯乙烯保溫板等原材料驗收，并經見證取樣復試合格后方同意進場；嚴格把握工序施工的質量，防水工序施工時要求在天氣晴好且通風良好的情況下開展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作，卷材搭接寬度等；（6）安裝工程：要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進行。對電線電纜、燈具、排水管等原材料嚴格驗收，檢驗合格后方可使用。對現場相關試驗（如：電氣安裝工程接地電阻測試、導線絕緣測試、給水管強度施工、排水管通水試驗、通球試驗、屋面衛生間蓄水試驗等）進行見證；嚴格按設計和施工規范要求對預埋套管進行復核，對施工現場管線、設備進行檢查、檢測、試驗，并對隱蔽部分進行隱蔽工程驗收，工程質量符合要求。

4、施工過程中現場一旦發現問題，監理方及時與施工方進行溝通，通過發口頭指令、監理工程師通知單、停工通知單等方式及時處理，保證工程的施工質量達到設計及規范要求

5、質量保證資料核查 土建資料:（1）、鋼筋出廠合格證 份，試驗報告 份；（2）、鋼筋接頭焊接試驗報告共 #樓 份；（3）、砼試塊報告共 份，砂漿試塊檢測報告共 份（4）、水泥出廠合格證、試驗報告 份；（以上試塊、試件報告均為合格）主體結構安裝資料:（1）、水電專業:檢驗批 份(其中,電氣 份;給排水 份;);材料報驗:給排水 份，電氣 份.避雷引下線與屋面防雷經現場測試與驗收合格，符合設計與規范要求。

四、建筑節能工程：

1、門窗工程：外窗采用 股份有限公司生產的鋁合金推拉窗，玻璃厚度為 mm。我項目監理部嚴格驗收原材料，對要進行復試的原材料進行見證取樣，合格后方可用與本工程。門窗工程施工時，對窗的標高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框與墻體連結的節點進行檢查。安裝后檢查窗扇開啟是否靈活。打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質量。

2、外墻保溫工程：本工程外墻保溫材料采用 建筑防水有限公司生產的XPS聚苯保溫板（MM），我項目監理部認真審核驗收原材料，并見證取樣進行復試合格后方同意施工方使用。在外墻保溫砂漿施工時，要求施工單位嚴格按照專項施工方案進行施工，鋼絲網固定是否牢固，對發現不符合驗收規范的施工工序，要求施工單位返工處理。

3、屋面保溫工程：本工程采用 建筑防水有限公司生產的 聚苯保溫板（MM）。我項目監理部嚴格對原材料進行驗收。施工時要求施工方在鋪貼保溫板時緊貼基層表面上，并鋪平墊穩，板間隙應采用同類材料嵌填密實。

五、安全生產、文明施工監督管理

我項目監理部根據本工程的特點、相關安全驗收規范的要求在開工前編制了《安全監理規劃》，在關鍵工序施工前有針對性的編制了《安全監理實施細則》，并在工程監理過程中貫徹實施；對施工單位上報的《施工組織設計》、《安全施工方案》中，重點審查了安全生產、文明施工措施內容，并督促施工單位嚴格按批準的方案要求實施；在施工過程中我項目監理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機械進場報驗制度，建立了安全監理臺帳等；施工中重點對外架搭設、井架安裝使用、承重支模架搭設、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時用電等作重點檢查驗收，對進場鋼管、扣件進行見證取樣復試合格后方同意施工方使用，發現安全隱患及時簽發安全《監理通知》并督促施工單位及時整改，施工單位整改完成后進行嚴格復查，安全隱患消除后方同意施工方進行后序工程作業，使本工程施工過程中無安全事故發生，完成預定安全監理目標。

六、資料信息管理及技術資料

1、項目監理部嚴格抓好資料，要求施工方做到與現場同步。項目監理部共召開監理例會 次，形成監理例會紀要 份（含專題會 份）；向施工單位發出各類通知共 份（其中質量通知單 份，安全通知單 份）。

地基驗槽記錄 份，基礎、主體結構驗收紀錄 份。

2、分部資料匯總情況

序號 資料名稱 份數 1 地基基礎分部 份 2 主體分部 份 3 裝飾裝修分部 份 4 屋面分部 份 5 電氣分部 份 6 給排水分部 份 7 建筑節能分部 份 8 單位工程驗收記錄 份 以上分部工程均為合格

七、沉降觀察情況

本工程沉降觀測共觀測 次，其中累計最大沉降值為 mm，累計最小沉降值為 mm，沉降量差為 mm，情況良好，滿足建筑物安全穩定功能基本要求；

八、評估結論

我監理部在竣工驗收前對清江華府小區 樓工程施工現場及施工資料進行全面核對、檢查，評定結果為：

1、施工方已按合同約定及設計圖紙的內容完成了全部施工任務；

2、單位工程所含各分部工程質量全部合格；

3、質量保證資料齊全、完整；

4、相關安全和功能的檢測資料完整；

5、主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；

6、觀感質量綜合評定為一般；

綜上所述對該工程 樓工程綜合評定為合格。

工程項目管理咨詢有限公司

樓工程監理部

年 月

第二篇：寧安住宅工程竣工監理質量評估報告

B9

寧安1號樓住宅工程

工程質量評估報告

建 設 單

位；寧安房地產開發有限公司

設 計 單 位：省建筑設計研究院

承 包 單 位：寧安建設工程有限公司

監理單位(章)： 寧安工程項目管理咨詢有限公司

總監理工程師：

公司技術負責人:

日

期：

省建設廳監制

工程竣工監理質量評估報告

一、工程概況

寧安1-2#樓工程地處 路，工程建筑面積約 ㎡，地上 層，地下 層。主體結構為框架剪力墻結構，設計使用年限 年，建筑結構安全等級二級，結構抗震等級框架三級，剪力墻二級，抗震設防烈度7級。本工程設計±0.00標高相當于黃海高程 m。

本工程由 房地產開發有限公司建設，建筑設計研究院設計，工程項目管理咨詢有限公司監理，工程勘察院勘測，質量安全監督站監督，建設工程有限公司總承包。

二、評估依據

1、《中華人民共和國建筑法》

2、《建筑工程質量管理條例》

3、《中華人民共和國合同法》

4、《工程建設監理規范》

5、《江蘇省建筑節能管理辦法》

6、《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001)

7、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》(GB50202-2002)

8、《混凝土結構工程施工及驗收規范》（GB50204－2002）

9、《建筑節能工程施工驗收規范》（GB50411-2007）

10、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2001）

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》(GB50205-2001)

12、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242-2002/11/21）

13、施工圖紙、設計說明和設計指定的標準圖集

三、質量控制

1、進場后我監理部積極做好工程前期的準備工作，在熟悉圖紙、有關設計文件和工程地質勘察報告的基礎上，及時編制本工程的《監理規劃》和《監理實施細則》，同時對施工單位的《施工組織設計》和各《專項施工方案》進行了認真審核，主動協調工程建設各方主體間的關系，保證了工程施工的正常進行。

2、原材料的控制：對進場的鋼筋、水泥、商品砼、砂、碎石等認真審核相關資料查看其是否齊全、與投標書是否相符；并對鋼筋、水泥、鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、商品砼試塊等及時按規范要求見證取樣、送檢復試；裝飾裝修原材料的品牌、規格、型號按標書或業主要求驗收；對消防、水電、弱電等原材料按規范及業主指定品牌驗收；鋁合金門窗按業主指定規格、品牌驗收；不合格材料禁止進場使用，把好使用材料的質量關。

3、施工過程控制：我監理部對照各施工單位的施工組織設計及各專項施工方案，嚴格按照監理規劃及細則對各施工工藝進行全過程控制。

（1）樁基工程：樁基工程于年7月1日開工。樁基 施工采用 型正循環轉機泥漿護壁成孔；采用商品砼，利用導管灌注樁孔砼，保證本工程用砼的需要。施工前，對建設單位提供的軸線基準點、高程測量控制點，進行了復核簽認，并在施工現場布置測量控制網。施工過程中按要求進行了原材料試驗、配合比試驗、樁位放線等，監理部采用現場巡視、平行檢驗、旁站等工作方法，發現問題及時處理。現場對每根樁泥漿比重、每車砼塌落度等進行監測，嚴格控制，保證施工質量；對進場鋼筋、焊條等，嚴格執行相關見證取樣程序；按要求留置砼試塊，并進行養護、送檢。監理機構進行項目預控與過程控制相結合，保證工程質量，經現場檢查，發現 樁位偏差超過規范要求，設計院對此做出了“擴大承臺”等的變更處理，其余樁位偏差均< mm，滿足設計及規范要求。

經過檢測單位的檢測：該工程中鋼筋砼灌注樁，樁身完整和單樁豎向承載力滿足設計要求。

（2）基礎工程：土方開挖過程中及時檢查平面位置、水平標高、邊坡坡度等必須符合設計及規范要求。土方開挖過程中檢查基坑的排水必須符合設計要求，確保基坑在施工時良好的作業環境。基坑周圍應設排水溝，防止地面水流入坑內，以免塌方或地基土破壞，挖方時不應碰撞或損傷支護結構、降水設施。土方回填過程中檢查排水措施，每層填筑厚度、含水率、壓實程度必須符合設計要求

我監理人員嚴格控制施工工序的質量，對鋼筋、模板、軸線位置、標高、予埋件位置、隱蔽工程等在施工方自檢合格的基礎上進行認真復檢，驗收合格并簽字后方準許進入下道工序施工；對關鍵部位、工序進行旁站監理；對鋼筋原材料、焊接接頭試件、試塊等采取見證取樣，保證試件的真實性（3）主體結構工程：

①模板 ：經檢查驗收，模板具有足夠的強度、剛度、撐拉桿件固定牢固穩定； 模板接縫不大于1.5 mm。模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計面積不大于1000 cm2 符合要求。②鋼筋：鋼筋的品種規格和質量符合設計要求和有關標準的規定，鋼筋表面潔凈、無損傷，油污、老銹。鋼筋的規格，加工形狀、尺寸、數量、錨固長度和接頭位置都符合設計要求和施工規范規定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機械性能試驗合格。保證項目符合要求。鋼筋綁扎缺扣，松扣的數量不超過應綁扎數量的10 %。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長度符合規定。箍筋數量符合設計要求，彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規范。

③混凝土：混凝土澆筑前對商品混凝土配合比單進行審核，符合設計要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實行全過程監理旁站監理，并對混凝土坍落度進行抽測，對混凝土試塊制作進行見證；保證項目符合要求。

④ 磚墻 ： 砌體砂漿密實飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確。保證項目符合要求。經驗收未發現3皮同縫，留槎做法符合施工規范，拉結筋長度及數量基本符合設計及規范規定，留置構造柱位置基本正確。基本項目符合要求。（4）、裝飾工程：

#樓商鋪大理石干掛，#樓商鋪南通道地面貼防滑地板磚，樓梯踏步鑲銅條。我項目監理部在嚴把裝飾材料質量關的基礎上，嚴格控制裝飾施工的工序關，并對隱蔽資料進行驗收合格簽字后方可進行飾面材料的安裝施工；對商鋪通道的地板磚、#樓單元門的公共部位的地板磚的平整、空鼓等現象進行復查；對粉刷墻面進行平整度、垂直度、空鼓等現象進行復查，對不符合驗收規范的部分施工工序，都要求施工方進行返工處理。

（5）屋面工程：認真對SBS防水卷材、擠塑式聚苯乙烯保溫板等原材料驗收，并經見證取樣復試合格后方同意進場；嚴格把握工序施工的質量，防水工序施工時要求在天氣晴好且通風良好的情況下開展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作，卷材搭接寬度等；（6）安裝工程：要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進行。對電線電纜、燈具、排水管等原材料嚴格驗收，檢驗合格后方可使用。對現場相關試驗（如：電氣安裝工程接地電阻測試、導線絕緣測試、給水管強度施工、排水管通水試驗、通球試驗、屋面衛生間蓄水試驗等）進行見證；嚴格按設計和施工規范要求對預埋套管進行復核，對施工現場管線、設備進行檢查、檢測、試驗，并對隱蔽部分進行隱蔽工程驗收，工程質量符合要求。

4、施工過程中現場一旦發現問題，監理方及時與施工方進行溝通，通過發口頭指令、監理工程師通知單、停工通知單等方式及時處理，保證工程的施工質量達到設計及規范要求

5、質量保證資料核查 土建資料:（1）、鋼筋出廠合格證 份，試驗報告 份；（2）、鋼筋接頭焊接試驗報告共 #樓 份；（3）、砼試塊報告共 份，砂漿試塊檢測報告共 份（4）、水泥出廠合格證、試驗報告 份；（以上試塊、試件報告均為合格）主體結構安裝資料:（1）、水電專業:檢驗批 份(其中,電氣 份;給排水 份;);材料報驗:給排水 份，電氣 份.避雷引下線與屋面防雷經現場測試與驗收合格，符合設計與規范要求。

四、建筑節能工程：

1、門窗工程：外窗采用 股份有限公司生產的鋁合金推拉窗，玻璃厚度為5mm。我項目監理部嚴格驗收原材料，對要進行復試的原材料進行見證取樣，合格后方可用與本工程。門窗工程施工時，對窗的標高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框與墻體連結的節點進行檢查。安裝后檢查窗扇開啟是否靈活。打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質量。

2、外墻保溫工程：本工程外墻保溫材料采用 建筑防水有限公司生產的XPS聚苯保溫板（MM），我項目監理部認真審核驗收原材料，并見證取樣進行復試合格后方同意施工方使用。在外墻保溫砂漿施工時，要求施工單位嚴格按照專項施工方案進行施工，鋼絲網固定是否牢固，對發現不符合驗收規范的施工工序，要求施工單位返工處理。

3、屋面保溫工程：本工程采用 建筑防水有限公司生產的XPS聚苯保溫板（MM）。我項目監理部嚴格對原材料進行驗收。施工時要求施工方在鋪貼保溫板時緊貼基層表面上，并鋪平墊穩，板間隙應采用同類材料嵌填密實。

五、安全生產、文明施工監督管理

我項目監理部根據本工程的特點、相關安全驗收規范的要求在開工前編制了《安全監理規劃》，在關鍵工序施工前有針對性的編制了《安全監理實施細則》，并在工程監理過程中貫徹實施；對施工單位上報的《施工組織設計》、《安全施工方案》中，重點審查了安全生產、文明施工措施內容，并督促施工單位嚴格按批準的方案要求實施；在施工過程中我項目監理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機械進場報驗制度，建立了安全監理臺帳等；施工中重點對外架搭設、井架安裝使用、承重支模架搭設、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時用電等作重點檢查驗收，對進場鋼管、扣件進行見證取樣復試合格后方同意施工方使用，發現安全隱患及時簽發安全《監理通知》并督促施工單位及時整改，施工單位整改完成后進行嚴格復查，安全隱患消除后方同意施工方進行后序工程作業，使本工程施工過程中無安全事故發生，完成預定安全監理目標。

六、資料信息管理及技術資料

1、項目監理部嚴格抓好資料，要求施工方做到與現場同步。項目監理部共召開監理例會 次，形成監理例會紀要 份（含專題會 份）；向施工單位發出各類通知共 份（其中質量通知單 份，安全通知單 份）。

地基驗槽記錄 份，基礎、主體結構驗收紀錄 份。

2、分部資料匯總情況

序號 資料名稱 份數 1 地基基礎分部 份 2 主體分部 份 3 裝飾裝修分部 份 4 屋面分部 份 5 電氣分部 份 6 給排水分部 份 7 建筑節能分部 份 8 單位工程驗收記錄 份 以上分部工程均為合格

七、沉降觀察情況

本工程沉降觀測共觀測 次，其中累計最大沉降值為 mm，累計最小沉降值為 mm，沉降量差為 mm，情況良好，滿足建筑物安全穩定功能基本要求；

八、評估結論

我監理部在竣工驗收前對清江華府小區 #樓工程施工現場及施工資料進行全面核對、檢查，評定結果為：

1、施工方已按合同約定及設計圖紙的內容完成了全部施工任務；

2、單位工程所含各分部工程質量全部合格；

3、質量保證資料齊全、完整；

4、相關安全和功能的檢測資料完整；

5、主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；

6、觀感質量綜合評定為一般；

綜上所述對浩良小區 #樓工程綜合評定為合格。

工程項目管理咨詢有限公司

#樓工程監理部

年 月

第三篇：工程竣工監理質量評估報告

B9

清江華府小區3#樓、5#樓工程

工程質量評估報告

建 設 單 位：淮安市正誠房地產開發有限公司設 計 單 位：浙江佳境規劃建筑設計研究院承 包 單 位：淮安市建設工程有限公司監理單位(章)：江蘇省建友工程項目管理咨詢有限公司

總監理工程師：

公司技術負責人:

日期：

江蘇省建設廳監制

工程竣工監理質量評估報告

一、工程概況

清江華府小區3#樓、5#樓工程淮安市新民東路1號，工程建筑面積約34383.4㎡，地上18層，地下一層。主體結構為框架剪力墻結構，設計使用年限50年，建筑結構安全等級二級，結構抗震等級框架三級，剪力墻二級，抗震設防烈度7級。本工程設計±0.00標高相當于黃海高程13.350m。

本工程由淮安市正誠房地產開發有限公司建設，浙江佳境規劃建筑設計研究院設計，江蘇省建友工程項目管理咨詢有限公司監理，江蘇省地質工程勘察院勘測，淮安市質量安全監督站監督，淮安市建設工程有限公司總承包。

二、評估依據

1、《中華人民共和國建筑法》

2、《建筑工程質量管理條例》

3、《中華人民共和國合同法》

4、《工程建設監理規范》

5、《江蘇省建筑節能管理辦法》

6、《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001)

7、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》(GB50202-2002)

8、《混凝土結構工程施工及驗收規范》（GB50204－2002）

9、《建筑節能工程施工驗收規范》（GB50411-2007）

10、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2001）

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》(GB50205-2001)

12、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242-2002/11/21）

13、施工圖紙、設計說明和設計指定的標準圖集

三、質量控制

1、進場后我監理部積極做好工程前期的準備工作，在熟悉圖紙、有關設計文件和工程地質勘察報告的基礎上，及時編制本工程的《監理規劃》和《監理實施細則》，同時對施工單位的《施工組織設計》和各《專項施工方案》進行了認真審核，主動協調工程建設各方主體間的關系，保證了工程施工的正常進行。

2、原材料的控制：對進場的鋼筋、水泥、商品砼、砂、碎石等認真審核相關資料查看其是否齊全、與投標書是否相符；并對鋼筋、水泥、鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、商品砼試塊等及

時按規范要求見證取樣、送檢復試；裝飾裝修原材料的品牌、規格、型號按標書或業主要求驗收；對消防、水電、弱電等原材料按規范及業主指定品牌驗收；鋁合金門窗按業主指定規格、品牌驗收；不合格材料禁止進場使用，把好使用材料的質量關。

3、施工過程控制：我監理部對照各施工單位的施工組織設計及各專項施工方案，嚴格按照監理規劃及細則對各施工工藝進行全過程控制。

（1）樁基工程：樁基工程于2008年7月1日開工。樁基施工采用SL-150型正循環轉機泥漿護壁成孔；采用商品砼，利用導管灌注樁孔砼，保證本工程用砼的需要。施工前，對建設單位提供的軸線基準點、高程測量控制點，進行了復核簽認，并在施工現場布置測量控制網。施工過程中按要求進行了原材料試驗、配合比試驗、樁位放線等，監理部采用現場巡視、平行檢驗、旁站等工作方法，發現問題及時處理。現場對每根樁泥漿比重、每車砼塌落度等進行監測，嚴格控制，保證施工質量；對進場鋼筋、焊條等，嚴格執行相關見證取樣程序；按要求留置砼試塊，并進行養護、送檢。監理機構進行項目預控與過程控制相結合，保證工程質量，經現場檢查，發現（3）3+（5）6=9樁位偏差超過規范要求，設計院對此做出了“擴大承臺”等的變更處理，其余樁位偏差均<100mm，滿足設計及規范要求。經過檢測單位的檢測：該工程中鋼筋砼灌注樁，樁身完整和單樁豎向承載力滿足設計要求。

（2）基礎工程：土方開挖過程中及時檢查平面位置、水平標高、邊坡坡度等必須符合設計及規范要求。土方開挖過程中檢查基坑的排水必須符合設計要求，確保基坑在施工時良好的作業環境。基坑周圍應設排水溝，防止地面水流入坑內，以免塌方或地基土破壞，挖方時不應碰撞或損傷支護結構、降水設施。土方回填過程中檢查排水措施，每層填筑厚度、含水率、壓實程度必須符合設計要求

我監理人員嚴格控制施工工序的質量，對鋼筋、模板、軸線位置、標高、予埋件位置、隱蔽工程等在施工方自檢合格的基礎上進行認真復檢，驗收合格并簽字后方準許進入下道工序施工；對關鍵部位、工序進行旁站監理；對鋼筋原材料、焊接接頭試件、試塊等采取見證取樣，保證試件的真實性

（3）主體結構工程：

①模板 ：經檢查驗收，模板具有足夠的強度、剛度、撐拉桿件固定牢固穩定； 模板接縫不大于1.5 mm。模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計面積不大于1000 cm2 符合要求。

②鋼筋：鋼筋的品種規格和質量符合設計要求和有關標準的規定，鋼筋表面潔凈、無損傷，油污、老銹。鋼筋的規格，加工形狀、尺寸、數量、錨固長度和接頭位置都符合設計要求和施工規范規定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機械性能試驗合格。保證項目符合要求。鋼筋綁扎缺扣，松扣的數量不超過應綁扎數量的10 %。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長度符合規定。箍筋數量符合設計要求，彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規范。

③混凝土：混凝土澆筑前對商品混凝土配合比單進行審核，符合設計要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實行全過程監理旁站監理，并對混凝土坍落度進行抽測，對混凝土試塊制作進行見證；保證項目符合要求。

④ 磚墻 ： 砌體砂漿密實飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確。保證項目符合要求。經驗收未發現3皮同縫，留槎做法符合施工規范，拉結筋長度及數量基本符合設計及規范規定，留置構造柱位置基本正確。基本項目符合要求。

（4）、裝飾工程：

3#樓商鋪（1樓、2樓）大理石干掛，3#樓商鋪南通道地面貼防滑地板磚，樓梯踏步鑲銅條。我項目監理部在嚴把裝飾材料質量關的基礎上，嚴格控制裝飾施工的工序關，并對隱蔽資料進行驗收合格簽字后方可進行飾面材料的安裝施工；對商鋪通道的地板磚、5#樓單元門的公共部位的地板磚的平整、空鼓等現象進行復查；對粉刷墻面進行平整度、垂直度、空鼓等現象進行復查，對不符合驗收規范的部分施工工序，都要求施工方進行返工處理。

（5）屋面工程：認真對SBS防水卷材、擠塑式聚苯乙烯保溫板等原材料驗收，并經見證取樣復試合格后方同意進場；嚴格把握工序施工的質量，防水工序施工時要求在天氣晴好且通風良好的情況下開展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作，卷材搭接寬度等；

（6）安裝工程：要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進行。對電線電纜、燈具、排水管等原材料嚴格驗收，檢驗合格后方可使用。對現場相關試驗（如：電氣安裝工程接地電阻測試、導線絕緣測試、給水管強度施工、排水管通水試驗、通球試驗、屋面衛生間蓄水試驗等）進行見證；嚴格按設計和施工規范要求對預埋套管進行復核，對施工現場管線、設備進行檢查、檢測、試驗，并對隱蔽部分進行隱蔽工程驗收，工程質量符合要求。

4、施工過程中現場一旦發現問題，監理方及時與施工方進行溝通，通過發口頭指令、監理工程師通知單、停工通知單等方式及時處理，保證工程的施工質量達到設計及規范要求

5、質量保證資料核查

土建資料:

（1）、鋼筋出廠合格證92+92=184份，試驗報告92+92=184份；

（2）、鋼筋接頭焊接試驗報告共5#樓(165+16+13)+3#樓（91+16+6）=307份；

（3）、砼試塊報告共19+57=76份，砂漿試塊檢測報告共18+19=37份

（4）、水泥出廠合格證、試驗報告4+4=8份；

（以上試塊、試件報告均為合格）

主體結構安裝資料:

（1）、水電專業:檢驗批428份(其中,電氣354份;給排水74份;);材料報驗:給排水8份，電氣33份.避雷引下線與屋面防雷經現場測試與驗收合格，符合設計與規范要求。

四、建筑節能工程：

1、門窗工程：外窗采用浙江棟梁新材股份有限公司生產的鋁合金推拉窗，玻璃厚度為5mm。我項目監理部嚴格驗收原材料，對要進行復試的原材料進行見證取樣，合格后方可用與本工程。門窗工程施工時，對窗的標高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框與墻體連結的節點進行檢查。安裝后檢查窗扇開啟是否靈活。打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質量。

2、外墻保溫工程：本工程外墻保溫材料采用高郵市建筑防水有限公司生產的XPS聚苯保溫板（30MM），我項目監理部認真審核驗收原材料，并見證取樣進行復試合格后方同意施工方使用。在外墻保溫砂漿施工時，要求施工單位嚴格按照專項施工方案進行施工，鋼絲網固定是否牢固，對發現不符合驗收規范的施工工序，要求施工單位返工處理。

3、屋面保溫工程：本工程采用高郵市建筑防水有限公司生產的XPS聚苯保溫板（50MM）。我項目監理部嚴格對原材料進行驗收。施工時要求施工方在鋪貼保溫板時緊貼基層表面上，并鋪平墊穩，板間隙應采用同類材料嵌填密實。

五、安全生產、文明施工監督管理

我項目監理部根據本工程的特點、相關安全驗收規范的要求在開工前編制了《安全監理規劃》，在關鍵工序施工前有針對性的編制了《安全監理實施細則》，并在工程監理過程中貫徹實施；對施工單位上報的《施工組織設計》、《安全施工方案》中，重點審查了安全生產、文明施工措施內容，并督促施工單位嚴格按批準的方案要求實施；在施工過程中我項目監理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機械進場報驗制度，建立了安全監理臺帳等；施工中重點對外架搭設、井架安裝使用、承重支模架搭設、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時用電等作重點檢查驗收，對進場鋼管、扣件進行見證取樣復試合格后方同意施工方使用，發現安全隱患及時簽發安全《監理通知》并督促施工單位及時整改，施工單位整改完成后進行嚴格復查，安全隱患消除后方同意施工方進行后序工程作業，使本工程施工過程中無安全事故發生，完成預定安全監理目標。

六、資料信息管理及技術資料

1、項目監理部嚴格抓好資料，要求施工方做到與現場同步。項目監理部共召開監理例會

31次，形成監理例會紀要35份（含專題會4份）；向施工單位發出各類通知共60份（其中質量通知單45份，安全通知單15份）。

地基驗槽記錄2份，基礎、主體結構驗收紀錄4份。

2、分部資料匯總情況

序號資料名稱份數

1地基基礎分部6份

2主體分部4份

3裝飾裝修分部4份

4屋面分部4份

5電氣分部4份

6給排水分部4份

7建筑節能分部4份

8單位工程驗收記錄2份

以上分部工程均為合格

七、沉降觀察情況

本工程沉降觀測共觀測24+23=47次，其中累計最大沉降值為0.8mm，累計最小沉降值為0.2mm，沉降量差為0.6mm，情況良好，滿足建筑物安全穩定功能基本要求；

八、評估結論

我監理部在竣工驗收前對清江華府小區3#樓、5#樓工程施工現場及施工資料進行全面核對、檢查，評定結果為：

1、施工方已按合同約定及設計圖紙的內容完成了全部施工任務；

2、單位工程所含各分部工程質量全部合格；

3、質量保證資料齊全、完整；

4、相關安全和功能的檢測資料完整；

5、主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；

6、觀感質量綜合評定為一般；

綜上所述對清江華府小區3#樓、5#樓工程綜合評定為合格。

江蘇省建友工程項目管理咨詢有限公司

清江華府小區3#樓、5#樓工程監理部

2010年8月

第四篇：工程竣工監理質量評估報告

長武縣污水處理廠二期工程

粗格柵和調節池竣工質量評估報告

建設單位：長武縣污水處理廠

設計單位：中國市政工程西北設計研究院有限公司

承包單位：陜西五環建設工程有限公司

監理單位 ：西安大唐建筑工程監理咨詢有限公司 總監理工程師：

公司技術負責人:

日 期： 2017年 11月

日

長武縣污水處理廠二期粗格柵和調節池工程泵房

工程竣工監理質量評估報告

一、工程概況

長武縣污水處理廠二期粗格柵和調節池工程泵房采用框架結構池鋼筋混凝土結構。設計使用年限50年、耐火等級二級、火災危險性戊類.抗震投防烈度為6度，總建筑面積為578㎡，水池地上4，8米，地下2米。

基礎部位墊層砼強度為C15，柱、梁、底板、頂板、池體砼強度為C30,2米寬膨脹加強帶C35、設備基礎其他構件砼強度C25.填充墻材料：地面以上填充墻采用Mb7.5水泥砂漿加氣混凝土砌塊、地面以下用鋼筋混凝土,鋼筋采用HPB300Ⅰ級鋼,fy=270Mpa;HRB400Ⅲ級鋼,fy=370Mpa。

粗格柵和調節池主體于2017年5月25日正式開工；至2017年9月15日封頂。

本工程由中國市政工程西北設計研究院有限公司設計，長武縣質量安全監督站監督，陜西五環建設工程有限公司總承包。

二、評估依據

1、《中華人民共和國建筑法》

2、《建筑工程質量管理條例》

3、《中華人民共和國合同法》

4、《工程建設監理規范》

5、《陜西省建筑節能管理辦法》

6、《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001)

7、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》(GB50202-2002)

8、《混凝土結構工程施工及驗收規范》（GB50204－2002）

9、《建筑節能工程施工驗收規范》（GB50411-2007）

10、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2001）

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》(GB50205-2001)

12、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242-2002/11/21）

13、施工圖紙、設計說明和設計指定的標準圖集

三、質量控制

1、進場后我監理部積極做好工程前期的準備工作，在熟悉圖紙、有關設計文件和工程地質勘察報告的基礎上，及時編制本工程的《監理規劃》和《監理實施細則》，同時對施工單位的《施工組織設計》和各《專項施工方案》進行了認真審核，主動協調工程建設各方主體間的關系，保證了工程施工的正常進行。

2、原材料的控制：對進場的鋼筋、水泥、商品砼、砂、碎石等認真審核相關資料查看其是否齊全、與投標書是否相符；并對鋼筋、水泥、鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、商品砼試塊等及時按規范要求見證取樣、送檢復試；裝飾裝修原材料的品牌、規格、型號按標書或業主要求驗收；對消防、水電、弱電等原材料按規范及業主指定品牌驗收；鋁合金門窗按業主指定規格、品牌驗收；不合格材料禁止進場使用，把好使用材料的質量關。

3、施工過程控制：我監理部對照各施工單位的施工組織設計及各專項施工方案，嚴格按照監理規劃及細則對各施工工藝進行全過程控制。

（1）樁基工程：樁基工程于20017年5月25日開工。樁基施工采用鉆孔夯擴樁（DDC孔內強夯法）；機械成孔，樁長9米，樁徑400毫米，樁距950毫米，3：7灰土回填，經強夯擴后樁徑550毫米，壓實系數不小于0.97。夯擴樁完工破樁頭500毫米，3：7灰土回填壓實系數不小于0.95。施工前，對建設單位提供的軸線基準點、高程測量控制點，進行了復核簽認，并在施工現場布置測量控制網。施工過程中按要求進行了原材料試驗、配合比試驗、樁位放線等，監理部采用現場巡視、平行檢驗、旁站等工作方法，發現問題及時處理。現場對每根樁長、垂直度等進行測量，嚴格控制，保證施工質量。

經過檢測單位的檢測：該工程 樁基施工結果 滿足設計要求。（2）主體結構工程：

①模板 ：經檢查驗收底板、壁板、頂板具有足夠的強度、剛度、撐拉桿件固定牢固穩定； 模板接縫不大于1.5 mm。模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計面積不大于1000 cm2 符合要求。

②鋼筋：鋼筋的品種規格和質量符合設計要求和有關標準的規定，鋼筋表面潔凈、無損傷，油污、老銹。鋼筋的規格，加工形狀、尺寸、數量、錨固長度和接頭位置都符合設計要求和施工規范規定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，縱向電渣壓力焊、橫向閃焊接光焊焊頭性能試驗合格。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長度符合規定。箍筋數量符合設計要求，彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規范。

③混凝土：混凝土澆筑前對商品混凝土配合比單進行審核，點層混凝土強度C15、設備基礎、框架梁、柱、板為C20普通混凝土。池體C30水工混凝土。抗滲等級S6，抗凍等級F150.符合設計要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實行全過程監理旁站監理，并對混凝土坍落度進行抽測，對混凝土試塊制作進行見證；保證項目符合要求。④ 泵房加氣塊填充墻 ： 砌體砂漿密實飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確。保證項目符合要求。經驗收未發現3皮同縫，留槎做法符合施工規范，拉結筋長度及數量基本符合設計及規范規定，留置構造柱位置基本正確。基本項目符合要求。（3）、裝飾工程：

泵房及池頂通道地面防滑地板磚平整度，泵房粉刷墻面平整度、垂直度，外墻防腐防滲處理，泵房內墻乳膠漆。內池涂結晶滲透型水泥基防水涂料。符合設計及施工規范要求。（4）屋面工程：認真對SBS防水卷材、擠塑式聚苯乙烯保溫板等原材料驗收，并經見證取樣復試合格后方同意進場；嚴格把握工序施工的質量，防水工序施工時要求在天氣晴好且通風良好的情況下開展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作，卷材搭接寬度等；屋面 經蓄水試驗，滿足使用要求。

（5）安裝工程：要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進行。對電線電纜進行復檢合格、燈具、排水管等原材料嚴格驗收，檢驗合格后方可使用。對現場相關試驗（如：電氣安裝工程接地電阻測試、導線絕緣測試、給水管強度施工、排水管通水試驗、屋面衛生間蓄水試驗等）進行見證；嚴格按設計和施工規范要求對預埋套管進行復核，對施工現場管線、設備進行檢查、檢測、試驗，并對隱蔽部分進行隱蔽工程驗收，工程質量符合要求。

4、施工過程中現場一旦發現問題，監理方及時與施工方進行溝通，通過發口頭指令、監理工程師通知單、停工通知單等方式及時處理，保證工程的施工質量達到設計及規范要求

5、質量保證資料核查 土建資料:（1）、鋼筋出廠合格證 13份，試驗報告 3 份；（2）、鋼筋接頭焊接試驗報告共 2 份；

（3）、砼試塊報告共3 份，砂漿試塊檢測報告共2 份（4）、水泥出廠合格證、試驗報2告份；（以上試塊、試件報告均為合格）主體結構安裝資料:（1）、水電專業:檢驗批3 份(其中,電氣1份;給排水2 份;);材料報驗:給排水2 份，電氣 1份.避雷引下線與屋面防雷經現場測試與驗收合格，符合設計與規范要

求。（2）設備安裝

四、建筑節能工程：

1、門窗工程：門窗采用陜西天時鋁業有限公司生產的隔熱型鋁合金，門、推拉窗玻璃厚度為5mm。我項目監理部嚴格驗收原材料，合格后方可施用。門窗工程施工時，對窗的標高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框與墻體連結的節點進行檢查。安裝后檢查窗扇開啟是否靈活。打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質量。

2、外墻保溫工程：本工程外墻保溫材料采用西安天宇保溫材料廠生產的ePS聚苯保溫板（50MM），我項目監理部認真審核驗收原材料，并見證取樣進行復試合格后保溫材料廠方同意施工方使用。在外墻保溫砂漿施工時，要求施工單位嚴格按照專項施工方案進行施工，鋼絲網固定是否牢固，對發現不符合驗收規范的施工工序，要求施工單位返工處理。

五、安全生產、文明施工監督管理

我項目監理部根據本工程的特點、相關安全驗收規范的要求在開工前編制了《安全監理規劃》，在關鍵工序施工前有針對性的編制了《安全監理實施細則》，并在工程監理過程中貫徹實施；對施工單位上報的《施工組織設計》、《安全施工方案》中，重點審查了安全生產、文明施工措施內容，并督促施工單位嚴格按批準的方案要求實施；在施工過程中我項目監理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機械進場報驗制度，建立了安全監理臺帳等；施工中重點對外架搭設、井架安裝使用、承重支模架搭設、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時用電等作重點檢查驗收，對進場鋼管、扣件進行見證取樣復試合格后方同意施工方使用，發現安全隱患及時簽發安全《監理通知》并督促施工單位及時整改，施工單位整改完成后進行嚴格復查，安全隱患消除后方同意施工方進行后序工程作業，使本工程施工過程中無安全事故發生，完成預定安全監理目標。

六、資料信息管理及技術資料

1、項目監理部嚴格抓好資料，要求施工方做到與現場同步。項目監理部共召開監理例會31次，形成監理例會紀要3份（含專題會2份）；向施工單位發出各類通知共2份（其中質量通知單1份，安全通知單1份）。

地基驗槽記錄1份，基礎、主體結構驗收紀錄2份。

2、分部資料匯總情況

序號 資料名稱 份數 1 地基基礎分部 1份 2 主體分部 1份 3 裝飾裝修分部 1份 4 屋面分部 1份 5 電氣分部 1份 6 給排水分部 2份 7 建筑節能分部 1份 8 單位工程驗收記錄 5份

以上分部工程均為合格

七、評估結論

我監理部在竣工驗收前長武縣污水處理廠二期粗格柵和調節池工程施工現場及施工資料進行全面核對、檢查，評定結果為：

1、施工方已按合同約定及設計圖紙的內容完成了全部施工任務；

2、單位工程所含各分部工程質量全部合格；

3、質量保證資料齊全、完整；

4、相關安全和功能的檢測資料完整；

5、主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；

6、觀感質量綜合評定為一般；

綜上所述對長武縣污水處理廠二期粗格柵和調節池工程綜合評定為合格。

西安大唐建設監理咨詢有限公司

2017年11月

第五篇：工程竣工監理質量評估報告（范文模版）

工程竣工監理質量評估報告

一.工程概況:

5.8#樓.主體結構 框架剪力墻結構.設計使用年限50年.建筑結構安全等級二級.結構抗震等級框架三級.剪力墻ニ級.抗震設防烈度7級.本工程標高黃海標高13.8m

本工程由xx城發公司建設.設計

二.評估依據

1.中華人民共和國建筑法

2.建筑工程質量管理條例

3.合同法

4.工程監理規范

5.xx省建筑節能管理辦法

6.建筑工程施工質量驗收統標一準GB50300-200

17.建筑工程地基與基礎施工質量驗收規范GB50300-200

28.砼結構工程施工質量驗收規范GB50300-2002

9.建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411-2007

10.建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范GB50210-2001

11.建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50205-2001

12.建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-200211/21

13.民用電梯工程施工質量驗收規范GB50411-2007

14.建筑消防工程施工質量驗收規范GB50411-2007

15.施工圖紙 設計說明和設計指定的標準圖集

三.質量控制

1.進場后我監理部積極做好工程前期的準備工作

.在熟悉圖紙.有關設計文件和工程地質勘察報告的基礎上.及時編制監理規劃,細則.旁站方案等.同時對施工單位的施工織織設計和各專項施工方案及技術安全交底進行了認真審核.主動協調工程建設各方主體關系.保證了工程施工的正常進行.2.原材料的控制:對進場的鋼筋.水泥 商砼 砂 石 等認真審核相關資料 查看是否齊全 與投標書是相符;并對鋼筋水泥鋼筋焊接接頭 砂漿商砼試塊 等及時按規范要求見證取樣 送檢復試;裝飾原材料的品種規格型號按標書或業主要術驗收.對消防水電等原材料按規范及業主指定品牌驗收.塑鋼窗按業主指定規格品牌驗收.不合格材料禁止使用.把好使用材料質量關.3.施工過程控制:監理部對照各施工單位的施工組織設計專項施工方案.嚴格按照監理規劃及細則對各施工工藝進行全過程控制.(1)樁基工程：樁基工程于2008年7月1日開工，樁基施工采用SL-150型正循環轉機泥漿護壁成孔，采用商品砼，利用導管灌注樁孔砼，保證本工程用砼的需要。施工前，對建設單位提供的軸線基準點、高程測量控制點，進行復核簽認，并在施工現場布置測量控制網。施工過程中按要求進行了原材料試驗、配合比試驗、樁位放線等，監理部采用現場巡視、平行檢查、旁站等工作方法，發現問題及時處理，現場對每樁裝泥漿比重、每車砼塌落度等進行監測，嚴格控制，保證施工質量；對進場鋼筋、焊條等嚴格執行相關見證取樣程序；按要求留置砼試塊，并進行養護、送檢。監理機構進行項目預控與過程控制相結合，保證工程質量，經現場檢查，發現（3）3+（5）6=9樁位偏差超過規范要求，設計院對此做出了“擴大承臺”等的變更處理，其余樁位均<100mm，滿足設計及規范要求。

經檢測單位的檢測：該工程中鋼筋砼灌注樁，樁身完整和單樁豎向承載力滿足設計要求。

（2）基礎工程：土方開挖過程中及時檢查平面位置，水平標高，邊坡坡度等必須符合設計要求。土方開挖過程中檢查基坑的排水必須符合設計要求，確保基坑在施工中良好的作業環境。基坑周圍應設排水溝，避免地面水流入坑內，以免塌方或地基土破壞，挖方時不應碰撞或損傷支爐結構，降水設施。土方回填過程中檢查排水措施，每層填筑厚度、含水率、壓實程度必須符合設計要求。

我監理人員嚴格控制施工工序的質量，對鋼筋、模板、軸線位置、標高預埋件位置、隱蔽施工等在施工方自檢合格的基礎上進行認真復檢，驗收合格并簽字后方準許進入下道工序施工；對關鍵部位、工序進行旁站監理；對鋼筋原材料焊接接頭試件、試塊等采用見證取樣、保證試塊的真實性。

（3）主體結構工程：

1模板：經檢查驗收模板具有足夠的強度、剛度、撐控桿件固定牢固穩定；模板接縫不大于1.5mm。模板每處粘漿和漏涂隔離劑累計面積不大于1000cm2符合要求。

2鋼筋：鋼筋的品種規格和質量符合設計要求和有關標準的規定，鋼筋表面潔凈，無損傷、油污、老銹，鋼筋的規格、加工的形狀、尺寸、數量、錨固長度和接頭位置都符合設計要求和施工規范規定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機械性能試驗合格。保證項目符合要求。鋼筋綁扎缺扣，松扣的數量不超過應綁扎數量的10%鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向，接頭部位和搭接長度符合規定，箍筋數量符合設計要求，彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規范。

3混凝土：混凝土澆筑前對商品混凝土配合比進行審核，符合設計要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實行全過程監理旁站監理，并對混凝土塌落度進行抽測，對混凝土試塊制作進行見證；保證項目符合要求。

4磚墻：砌體砂漿密實飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確，保證項目符合要求。經驗收未發現3皮同縫留槎做法符合施工規范，拉結筋長度及數量基本符合設計規范規定，留置構造柱位置基本正確。基本項目符合要求。

（4）裝飾工程：

3#樓商鋪（1、2樓）大理石干掛、3#樓商鋪南通道地面貼防滑地板磚、樓梯踏步鑲銅條。我項目部在嚴把裝飾材料施工工序關的基礎上，嚴格控制裝飾施工的工序關，并對隱蔽資料進行驗收合格簽字后方可進行飾面材料的安裝施工；對商鋪通道的地板磚、5#樓單元門的公共部位的地板磚的平整、空鼓等現象進行復查，對粉刷墻面進行平整度、垂直度、空鼓等現象進行復查，對不符合驗收規范的部分施工工序，都要求施工方進行返工處理。

（5）屋面工程：認真對SBS防水卷材、擠塑式聚苯乙烯保溫板等原材料驗收，并經見證取樣復試合格后方同意進場，嚴格把握工序施工的質量，防水工序施工時要求在天氣晴好且通風良好的情況下開展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作，卷材搭接寬度等。

（6）安裝工程：要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進行，對電線電纜、燈具、排水管等原材料嚴格驗收，檢驗合格后方可使用。對現場相關試驗（如：電氣安裝工程接地電阻測試、導線絕緣測試、給水管道通水試驗、通球試驗、屋面衛生間蓄水試驗、等）進行見證，嚴格按設計和施工規范進行復核，對施工現場管線、設備進行檢查，檢測，試驗，并對隱蔽部分進行隱蔽工程驗收，工程質量符合要求。

4、施工過程中現場一旦發現問題，監理方及時與施工方進行溝通，通過發口頭指令，監理工程師通知單、停工通知單等方式及時處理，保證工程的施工質量達到設計及規范要求。

5、質量保證資料核查

土建資料：

(1)鋼筋出廠合格證92+92=184份

(2)鋼筋接頭焊接試驗報告共5#樓（165+16+13）+3#樓（91+6+6）=307份

(3)砼試塊報告共19+57=76份，砂漿試塊檢測報告共18+19=37份

(4)水泥出廠合格證、試驗報告4+4=8份

（以上試塊、試件報告均為合格）

主體結構安裝資料

（1）水電專業：檢驗批428份（其中、電氣354份、給排水74份）；材料報驗：給排水8份，電氣33份

（2）避雷引下線與屋面防雷經現場測試與驗收合格，符合設計與規范要求。

四、建筑節能工程：

1、門窗工程：外窗采用浙江棟梁新材股份有限公司生產的鋁合金推拉窗，玻璃厚度5mm，我項目監理部嚴格驗收原材料，對要進行復試的原材料進行見證取樣，合格后方可用與本工程。門窗工程施工時，對窗的標高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度以及窗框與墻體連接的節點進行檢查。安裝后檢查窗扇開啟是否靈活。打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質量。

2、外墻保溫工程：本工程外墻保溫材料采用高郵市建筑防水有限公司生產的XpS聚苯保溫板（30mm），我項目監理部認真審核驗收原材料并見證取樣進行復試合格后方可同意施工方使用。在外墻保溫砂漿施工時，要求施工單位嚴格按照專項施工方案進行施工，鋼絲網固定是否牢固，對發現不符合驗收規范的施工工序，要求施工方返工處理。

3、屋面保溫工程：本工程采用高郵市建筑防水有限公司生產的XpS聚苯保溫板（50mm），我項目監理部嚴格對原材料進行驗收，施工時要求施工方在鋪貼保溫板時緊貼基層表面上并鋪平墊穩，板間隙應采用同類材料嵌填密實。

五、安全生產、文明施工監督管理

我項目監理部根據本工程的特點，相關驗收規范的要求在開工前編制了《安全監理規劃》，在關鍵工序施工前有針對性的編制了《安全監理實施細則》，并在工程監理過程中貫徹實施，對施工單位上報的《施工組織設計》、《安全施工方案》中，重點審查了安全生產、文明施工措施內容，并督促施工單位嚴格按批準的方案要求實施；在施工過程中我項目監理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機械進場報驗制度，建立了施工機械進場報驗制度，建立了安全建立臺賬等；施工中重點對外架的搭設、井架安裝使用、承重支模架搭設、特種工種操作人員上崗證、施工臨時用電等做重點檢查驗收，進場的鋼管、扣件進行見證取樣，復試合格后方同意施工方使用，發現安全隱患及時簽發《監理通知》并督促施工單位整改完成后進行嚴格復查，安全隱患消除后方同意施工方進行后續工程作業，使本工程施工過程中無安全事故發生，完成預定安全監理目標。

六、資料信息管理及技術資料

1、項目監理部嚴格抓好資料，要求施工方做到與現場同步。項目監理部召開監理例會31次，形成監理例會紀要35份（含專題會4份）；向施工單位發出各類通知共60份（其中質量通知單45份、安全通知單15份），地基驗槽記錄2份，基礎、主體結構驗收記錄4份。

2、分部資料匯總情況

序號 資料名稱 份數

地基基礎分部 6份

主體分部 4份

裝飾裝修分部 4份

屋面分部 4份

電氣分部 4份

給排水分部 4份

建筑節能分部 4份單位工程驗收記錄 2份

以上分部工程均合格

七、沉降觀察情況

本工程沉降觀測共監測24+23=47次，其中累計最大沉降值為0.8mm，累計最小沉降為0.2mm，情況良好，滿足建筑物安全穩定功能基本要求。

八、評估結論

我監理部在竣工驗收前對xx鳳麟苑小區5 7 8 1 2 3 4 #樓工程施工現場及施工資料進行全面核對、檢查，評定結果為：

1、施工方已按合同約定及設計圖紙的內容完成了全部施工任務；

2、單位工程所含各分部工程質量全部合格；

3、質量保證資料齊全完整；

4、相關安全和功能的檢測資料完整；

5、主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規定；

6、感觀質量綜合評定：一般

綜上所述對xx鳳麟苑小區5 7 8 1 2 3 4 #樓工程綜合評定為：合格。