第一篇：建筑工程監(jiān)理質(zhì)量竣工評估報告

目 錄

一、工程概況

二、監(jiān)理單位資質(zhì)及監(jiān)理機構

三、工程監(jiān)理及質(zhì)量評估依據(jù)

四、工程監(jiān)理情況

五、分部分項工程的劃分

六、檢驗批、分部、分項工程施工質(zhì)量驗收情況

七、工程質(zhì)量評估意見

附：單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄

蓮韻雅苑1樓工程 質(zhì)量評估報告

#蓮韻雅苑1樓建筑工程，經(jīng)過予驗和整改，現(xiàn)已具備竣工驗收條件。河南建標工程管理有限公司已組織有關專業(yè)工程師，依據(jù)設計圖紙及國家現(xiàn)行有關建設工程技術規(guī)范、施工管理規(guī)程及工程建設強制性標準和建筑與安裝工程統(tǒng)一驗收標準，對承建單位報送的竣工資料進行了審查。對工程實體進行了全面檢查，對分戶驗收進行了實測實量。現(xiàn)將工程監(jiān)理及工程質(zhì)量評估情況報告如下：

一、工程概況

蓮韻雅苑1樓建筑工程，位于許昌市蓮城大道北側，濱河三期西鄰。建筑層數(shù)為地上27層，地下一層。建筑面積為19911.84 m，建筑高度為78.50m。建筑設計使用年限為50年，建筑分類為二類高層建筑，建筑耐火等級為地上二級，地下一級，建筑抗震設防烈度為七度。

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1、建設單位：許昌市鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2、勘察單位：河南省有色工程勘察有限公司

3、設計單位：河南中建工程設計咨詢有限公司

4、承建單位：新蒲建設集團有限公司

5、開工、竣工日期：2012年 月 日—2014年 月 日

二、監(jiān)理單位資質(zhì)及監(jiān)理機構

河南建標工程管理有限公司，乙級資質(zhì)監(jiān)理企業(yè)，資質(zhì)證號E241002041 項目總監(jiān)：桓曉芳，資格證號：41005095 專業(yè)監(jiān)理工程師：張慶偉，證書編號：41110316B00551

專業(yè)監(jiān)理工程師：潘懷木，證書編號：41110316B00541 監(jiān)理員：俎亞洲，證書編號：41110113B00054 監(jiān)理員：王會娟，證書編號：411108000193 見證員：王會娟，證書編號：41111123B00201 安全員：潘懷木，證書編號：20110600

三、工程監(jiān)理及質(zhì)量評估依據(jù)

1、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》；

2、國家《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319－2000；

3、河南省《工程建設監(jiān)理規(guī)程》YTG37－1999；

4、設計文件；

5、《建設工程監(jiān)理合同》、《建設工程施工合同》；

6、國家有關工程建設的法律、法規(guī)及技術規(guī)范標準；許昌市質(zhì)監(jiān)站關于消除質(zhì)量通病的規(guī)定。

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300－2001 《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50202-2002 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203－2002 《主體混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204－2002 《建筑裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范》GB50210-2002 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209－2002 《建筑屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207—2002 《建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242－2002 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2002

四、工程監(jiān)理情況

1、駐地監(jiān)理部對承建單位報送的企業(yè)資質(zhì)進行了認真審核。經(jīng)審查，承建單位資質(zhì)符合要求，項目經(jīng)理部的主要管理人員具備上崗資格。

2、監(jiān)理人員在熟悉圖紙的基礎上，參加了建設單位組織的設計圖紙會審。

3、項目總監(jiān)理工程師對承建單位報送的施工組織設計，進行了審查，并提出了審批意見。在施工過程中，督促承建單位建立和落實質(zhì)量管理體系、技術管理體系和質(zhì)量保證體系。督查承建單位專項方案落實和安保體系的工作狀態(tài)。

4、嚴格執(zhí)行見證取、送樣制度。對進場的建筑材料、構配件、設備等質(zhì)量證明嚴格審查，并對現(xiàn)場材料、試件、試塊落實見證取樣、送樣制度。砼及砂漿的拌制嚴格控制配合比及計量規(guī)定的要求。

5、嚴格落實旁站監(jiān)理工作。對關鍵工序和關鍵部位實行旁站監(jiān)理。

6、嚴格執(zhí)行分項工程報驗制度。施工過程中承建單位完成分部分項工程，在自檢合格基礎上向監(jiān)理填報評定表、報驗單和隱蔽工程記錄。專業(yè)監(jiān)理工程師進行復核、檢驗，符合設計要求和施工規(guī)范的，監(jiān)理予以簽認并同意進行下道工序施工。

7、嚴格執(zhí)行竣工予驗收程序。為確保工程質(zhì)量，駐地監(jiān)理部對承建單位填報的竣工資料進行了認真審核，在對工程質(zhì)量進行全面檢查的基礎上，要求承建單位對存在問題限期進行整改。整改結束，監(jiān)理進行復驗，并組織各參建單位對工程實體進行預驗收，報請有關單位組織竣工驗收。

五、分部分項工程的劃分

1、地基與基礎工程；

2、主體結構工程；

3、建筑裝飾裝修工程；

4、建筑屋面工程；

5、建筑給排水及采暖工程；

6、建筑電氣工程；

7、建筑節(jié)能工程;

8、智能

建筑工程；

9、通風與空調(diào)工程；

10、電梯工程。

六、檢驗批、分部、分項工程施工質(zhì)量驗收情況(一)資料審核情況

各分部工程驗收記錄齊全，檢驗批、質(zhì)量控制資料，經(jīng)審查核定，符合規(guī)范要求。(詳見附錄)(二)工程實體質(zhì)量狀況

1、地基與基礎工程(1)有支護土方工程

護坡土釘墻鋼筋、混凝土，基礎基底標高、基槽幾何符合設計要求及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。

(2)樁基工程

FG混凝土灌注樁成孔，混凝土灌注符合設計及施工規(guī)范要求。(3)地下防水工程

SBS卷材二層防水，底油、搭按長度，保護層符合設計及施工規(guī)范要求。(4)混凝土基礎工程 ①模板工程：

本工程采用木模板施工，模板的接縫順直，拼縫嚴密，基礎支架有足夠承載能力，剛度和穩(wěn)定性滿足施工要求。

②鋼筋工程：

鋼筋加工制作未出現(xiàn)脆斷，焊接的鋼筋未發(fā)生性能不良或力學性能顯著不正常等現(xiàn)象。

③混凝土工程：

本工程基礎部位全部使用商品砼澆筑。現(xiàn)澆結構的外觀質(zhì)量無嚴重缺陷，尺寸偏差符合規(guī)范要求。

基礎分部工程于 年 月 日經(jīng)參建五方共同驗收，并由質(zhì)量監(jiān)督站現(xiàn)場監(jiān)督，該分部工程評定為合格。

2、主體結構工程

本工程的主體結構為二十七層，現(xiàn)澆框剪結構，全部使用商品砼。具體施工如下：

(1)混凝土結構工程： ①模板工程：

本工程采用木模板施工，模板的接縫順直，拼縫嚴密，尺寸偏差符合要求。②鋼筋工程：

鋼筋加工制作未發(fā)現(xiàn)脆斷，焊接質(zhì)量合格，加工的形狀、尺寸、受力鋼筋的彎鉤和彎折、連接方式、接頭位置及搭接長度、錨固長度及鋼筋的品種、級別、規(guī)格和數(shù)量均達到設計要求，符合施工規(guī)范的規(guī)定。

③混凝土工程：

商品砼的試驗報告、現(xiàn)場試塊的試驗報告，現(xiàn)澆結構的外觀質(zhì)量符合設計要求和施工質(zhì)量驗收規(guī)范。

④砌體工程：

本工程的砌體全部使用蒸壓加氣混凝土砌塊，出廠合格證及復試報告齊全。加氣塊砌筑方法正確，砂漿飽滿度符合設計要求及施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。

主體工程于 年 月 日，經(jīng)參建五方共同驗收，并由質(zhì)量監(jiān)督站現(xiàn)場監(jiān)督，該分部工程評定為合格。

3、建筑裝飾裝修工程

(1)地面工程

①水泥砂漿面層。水泥強度等級符合施工質(zhì)量標準。面層表面潔凈、無裂紋、脫皮、麻面、起砂現(xiàn)象。

②貼瓷面層。瓷磚粘貼牢固，鋪貼順直，無空鼓現(xiàn)象。(2)抹灰工程：

一般抹灰表面平整、光滑潔凈、接搓無明顯痕跡。(3)門窗工程：

①鋁合金門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝部位、連接方式及填嵌密封處理均符合設計要求。門窗扇開關靈活，關閉嚴密，無倒翹。表面潔凈、光滑、大面無劃痕、碰傷。

②玻璃安裝。門窗玻璃品種、規(guī)格、型號符合設計要求。玻璃槽口邊緣粘結牢固，接縫平齊，無裂紋、無損傷和松動，安裝牢固。

(4)飾面磚工程: 電梯門口飾面耍石材的顏色、規(guī)格、型號符合設計及規(guī)范要求。(5)涂飾工程

①外墻涂飾工程。3～27層外墻使用真石漆，所有油漆顏色一致無色差，表面光潔，無漏涂、透底、起皮和反銹現(xiàn)象。

(6)其它細部工程。護欄、扶手的材質(zhì)、規(guī)格、尺寸及安裝部位均符合設計要求。護欄高度、欄桿間距安裝牢固，符合使用條件。

4、建筑屋面工程

本工程屋面防水工程使用SBS防水卷，卷材的質(zhì)保資料齊全，現(xiàn)場見證取樣、送樣。復試報告合格，鋪貼順直，粘結牢固，無滲漏和積水現(xiàn)象，排水坡度符合設計要求。

5、建筑給排水及采暖工程

(1)室內(nèi)給水系統(tǒng)工程。給水管道所用材料、管徑符合設計要求，管道支架牢固，間距符合規(guī)范規(guī)定。管道試驗記錄齊全，試驗結果符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。

(2)室內(nèi)排水系統(tǒng)工程。室內(nèi)排水隱蔽記錄齊全坡度符合要求，通球試驗、閉水試驗符合規(guī)定。

(3)衛(wèi)生器具安裝工程。排水栓、地漏的安裝，平整、牢固，地漏低于排水表面，周邊無滲漏；給水配件完好無損傷，接口嚴密，啟閉部分靈活。

(4)室內(nèi)采暖工程。管道、散熱器規(guī)格、數(shù)量、金屬支架安裝符合設計要求及規(guī)范要求，防腐、涂漆附著良好，無脫皮、起泡、流淌和漏涂現(xiàn)象。

6、建筑電氣工程(1)電氣照明安裝工程：

進場材料資料設備齊全，有3C認證標識，規(guī)格、型號符合設計要求。電纜、電線、開關、插座檢驗合格，已進行通電試運行。各種測試記錄齊全，測試結果符合施工規(guī)范規(guī)定。

(2)防雷及接地安裝工程：

接地裝置安裝；避雷引下線；等電位連接；接閃器安裝。資料齊全。試驗結果符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。

7、建筑節(jié)能工程(1)外墻外保溫：

外墻外保溫采用燃燒性能以B2級的EPS模塑“膨脹聚苯板”為主，每層設置水平防火隔離帶一道，隔離帶寬度300mm，材質(zhì)用發(fā)泡水泥，材料進場進行了見證取樣，進行復試，檢測結果符合設計要求。

(2)窗體保溫：

窗采用中空玻璃，密封、尺寸符合設計要求。

(3)屋面保溫：屋面保溫采用擠塑板，規(guī)格、型號符合設計要求。

8、智能建筑工程：

(1)火災報警及消防職動系統(tǒng)：

地下1層～地上27層安裝減壓穩(wěn)壓消火栓，消火栓箱沒消防聯(lián)動按鈕；自動噴淋系統(tǒng)安裝有濕式報警閥系統(tǒng)；根據(jù)GB14287-2005規(guī)定設置一套DH-A-XT電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)。材料設備資料齊全，各種測試記錄齊全，檢測結果符合高層建筑的設計和驗收規(guī)范要求。

(2)住宅智能化系統(tǒng)：

樓宇對講系統(tǒng)采用GST-DJ6122C單元對講呼叫系統(tǒng)，符合設計及施工規(guī)范要求。

9、通風與空調(diào)工程;(1)送排風系統(tǒng)：風管與配件制作、安裝，風管與設備防腐，風機安裝調(diào)試，符合設計及施工規(guī)范要求。

(2)防排煙系統(tǒng)：防排煙風口，常閉正壓風口與設備安裝，符合設計及施工規(guī)范要求。

10、電梯工程：

本工程采用電力驅(qū)動的曳引式電梯。設備進場驗收、土建交接、驅(qū)動主機、導軌、門系統(tǒng)、轎廂、對重及附屬部件的安裝調(diào)試符合設計及施工規(guī)范要求。

(三)分戶驗收質(zhì)量狀況：

蓮韻雅苑1樓為高層建筑，共分兩個單元，東單元27層，西單元25層，共208套。其中GB-1戶型152套，GB-2戶型52套，GB-3戶型104套。#

按照分戶驗收的要求，在內(nèi)外粉刷結束后，施工單位實體檢測合格，填報資料給建設單位和監(jiān)理單位。由建設單位會同監(jiān)理單位及施工單位相關人員對每一戶型，每一房間，每一洞口尺寸，垂直度、平整度進行實測實量。經(jīng)復核，施工單位填報的分戶驗收資料齊全，真實有效，符合許昌市質(zhì)量監(jiān)督站提出的分戶驗收標準。

七、工程質(zhì)量評估意見

本工程施工過程中，駐地監(jiān)理部認真簽認工程材料、構配件、設備報審表31份，簽認分部分項工程24份，隱蔽工程29份，發(fā)出監(jiān)理通知11份，監(jiān)理例會紀要48份，監(jiān)理月報18份，見證取樣26次，旁站記錄29份。

承建單位能夠認真執(zhí)行建設工程強制性標準條文，已經(jīng)完成設計及建設合同規(guī)定內(nèi)容，實測實量項目符合標準要求，根據(jù)《建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》和《建設工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001的規(guī)定，該工程評定為合格工程。

附：單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄

技 術 負 責 人：

總監(jiān)理工程師：

二○一四年 月 日

第二篇：工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評估報告

B9

清江華府小區(qū)3#樓、5#樓工程

工程質(zhì)量評估報告

建 設 單 位：淮安市正誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設 計 單 位：浙江佳境規(guī)劃建筑設計研究院承 包 單 位：淮安市建設工程有限公司監(jiān)理單位(章)：江蘇省建友工程項目管理咨詢有限公司

總監(jiān)理工程師：

公司技術負責人:

日期：

江蘇省建設廳監(jiān)制

工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評估報告

一、工程概況

清江華府小區(qū)3#樓、5#樓工程淮安市新民東路1號，工程建筑面積約34383.4㎡，地上18層，地下一層。主體結構為框架剪力墻結構，設計使用年限50年，建筑結構安全等級二級，結構抗震等級框架三級，剪力墻二級，抗震設防烈度7級。本工程設計±0.00標高相當于黃海高程13.350m。

本工程由淮安市正誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設，浙江佳境規(guī)劃建筑設計研究院設計，江蘇省建友工程項目管理咨詢有限公司監(jiān)理，江蘇省地質(zhì)工程勘察院勘測，淮安市質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)督，淮安市建設工程有限公司總承包。

二、評估依據(jù)

1、《中華人民共和國建筑法》

2、《建筑工程質(zhì)量管理條例》

3、《中華人民共和國合同法》

4、《工程建設監(jiān)理規(guī)范》

5、《江蘇省建筑節(jié)能管理辦法》

6、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)

7、《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50202-2002)

8、《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》（GB50204－2002）

9、《建筑節(jié)能工程施工驗收規(guī)范》（GB50411-2007）

10、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50205-2001)

12、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002/11/21）

13、施工圖紙、設計說明和設計指定的標準圖集

三、質(zhì)量控制

1、進場后我監(jiān)理部積極做好工程前期的準備工作，在熟悉圖紙、有關設計文件和工程地質(zhì)勘察報告的基礎上，及時編制本工程的《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實施細則》，同時對施工單位的《施工組織設計》和各《專項施工方案》進行了認真審核，主動協(xié)調(diào)工程建設各方主體間的關系，保證了工程施工的正常進行。

2、原材料的控制：對進場的鋼筋、水泥、商品砼、砂、碎石等認真審核相關資料查看其是否齊全、與投標書是否相符；并對鋼筋、水泥、鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、商品砼試塊等及

時按規(guī)范要求見證取樣、送檢復試；裝飾裝修原材料的品牌、規(guī)格、型號按標書或業(yè)主要求驗收；對消防、水電、弱電等原材料按規(guī)范及業(yè)主指定品牌驗收；鋁合金門窗按業(yè)主指定規(guī)格、品牌驗收；不合格材料禁止進場使用，把好使用材料的質(zhì)量關。

3、施工過程控制：我監(jiān)理部對照各施工單位的施工組織設計及各專項施工方案，嚴格按照監(jiān)理規(guī)劃及細則對各施工工藝進行全過程控制。

（1）樁基工程：樁基工程于2008年7月1日開工。樁基施工采用SL-150型正循環(huán)轉(zhuǎn)機泥漿護壁成孔；采用商品砼，利用導管灌注樁孔砼，保證本工程用砼的需要。施工前，對建設單位提供的軸線基準點、高程測量控制點，進行了復核簽認，并在施工現(xiàn)場布置測量控制網(wǎng)。施工過程中按要求進行了原材料試驗、配合比試驗、樁位放線等，監(jiān)理部采用現(xiàn)場巡視、平行檢驗、旁站等工作方法，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。現(xiàn)場對每根樁泥漿比重、每車砼塌落度等進行監(jiān)測，嚴格控制，保證施工質(zhì)量；對進場鋼筋、焊條等，嚴格執(zhí)行相關見證取樣程序；按要求留置砼試塊，并進行養(yǎng)護、送檢。監(jiān)理機構進行項目預控與過程控制相結合，保證工程質(zhì)量，經(jīng)現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)（3）3+（5）6=9樁位偏差超過規(guī)范要求，設計院對此做出了“擴大承臺”等的變更處理，其余樁位偏差均<100mm，滿足設計及規(guī)范要求。經(jīng)過檢測單位的檢測：該工程中鋼筋砼灌注樁，樁身完整和單樁豎向承載力滿足設計要求。

（2）基礎工程：土方開挖過程中及時檢查平面位置、水平標高、邊坡坡度等必須符合設計及規(guī)范要求。土方開挖過程中檢查基坑的排水必須符合設計要求，確保基坑在施工時良好的作業(yè)環(huán)境?；又車鷳O排水溝，防止地面水流入坑內(nèi)，以免塌方或地基土破壞，挖方時不應碰撞或損傷支護結構、降水設施。土方回填過程中檢查排水措施，每層填筑厚度、含水率、壓實程度必須符合設計要求

我監(jiān)理人員嚴格控制施工工序的質(zhì)量，對鋼筋、模板、軸線位置、標高、予埋件位置、隱蔽工程等在施工方自檢合格的基礎上進行認真復檢，驗收合格并簽字后方準許進入下道工序施工；對關鍵部位、工序進行旁站監(jiān)理；對鋼筋原材料、焊接接頭試件、試塊等采取見證取樣，保證試件的真實性

（3）主體結構工程：

①模板 ：經(jīng)檢查驗收，模板具有足夠的強度、剛度、撐拉桿件固定牢固穩(wěn)定； 模板接縫不大于1.5 mm。模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計面積不大于1000 cm2 符合要求。

②鋼筋：鋼筋的品種規(guī)格和質(zhì)量符合設計要求和有關標準的規(guī)定，鋼筋表面潔凈、無損傷，油污、老銹。鋼筋的規(guī)格，加工形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長度和接頭位置都符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機械性能試驗合格。保證項目符合要求。鋼筋綁扎缺扣，松扣的數(shù)量不超過應綁扎數(shù)量的10 %。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長度符合規(guī)定。箍筋數(shù)量符合設計要求，彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規(guī)范。

③混凝土：混凝土澆筑前對商品混凝土配合比單進行審核，符合設計要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實行全過程監(jiān)理旁站監(jiān)理，并對混凝土坍落度進行抽測，對混凝土試塊制作進行見證；保證項目符合要求。

④ 磚墻 ： 砌體砂漿密實飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確。保證項目符合要求。經(jīng)驗收未發(fā)現(xiàn)3皮同縫，留槎做法符合施工規(guī)范，拉結筋長度及數(shù)量基本符合設計及規(guī)范規(guī)定，留置構造柱位置基本正確?；卷椖糠弦?。

（4）、裝飾工程：

3#樓商鋪（1樓、2樓）大理石干掛，3#樓商鋪南通道地面貼防滑地板磚，樓梯踏步鑲銅條。我項目監(jiān)理部在嚴把裝飾材料質(zhì)量關的基礎上，嚴格控制裝飾施工的工序關，并對隱蔽資料進行驗收合格簽字后方可進行飾面材料的安裝施工；對商鋪通道的地板磚、5#樓單元門的公共部位的地板磚的平整、空鼓等現(xiàn)象進行復查；對粉刷墻面進行平整度、垂直度、空鼓等現(xiàn)象進行復查，對不符合驗收規(guī)范的部分施工工序，都要求施工方進行返工處理。

（5）屋面工程：認真對SBS防水卷材、擠塑式聚苯乙烯保溫板等原材料驗收，并經(jīng)見證取樣復試合格后方同意進場；嚴格把握工序施工的質(zhì)量，防水工序施工時要求在天氣晴好且通風良好的情況下開展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作，卷材搭接寬度等；

（6）安裝工程：要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進行。對電線電纜、燈具、排水管等原材料嚴格驗收，檢驗合格后方可使用。對現(xiàn)場相關試驗（如：電氣安裝工程接地電阻測試、導線絕緣測試、給水管強度施工、排水管通水試驗、通球試驗、屋面衛(wèi)生間蓄水試驗等）進行見證；嚴格按設計和施工規(guī)范要求對預埋套管進行復核，對施工現(xiàn)場管線、設備進行檢查、檢測、試驗，并對隱蔽部分進行隱蔽工程驗收，工程質(zhì)量符合要求。

4、施工過程中現(xiàn)場一旦發(fā)現(xiàn)問題，監(jiān)理方及時與施工方進行溝通，通過發(fā)口頭指令、監(jiān)理工程師通知單、停工通知單等方式及時處理，保證工程的施工質(zhì)量達到設計及規(guī)范要求

5、質(zhì)量保證資料核查

土建資料:

（1）、鋼筋出廠合格證92+92=184份，試驗報告92+92=184份；

（2）、鋼筋接頭焊接試驗報告共5#樓(165+16+13)+3#樓（91+16+6）=307份；

（3）、砼試塊報告共19+57=76份，砂漿試塊檢測報告共18+19=37份

（4）、水泥出廠合格證、試驗報告4+4=8份；

（以上試塊、試件報告均為合格）

主體結構安裝資料:

（1）、水電專業(yè):檢驗批428份(其中,電氣354份;給排水74份;);材料報驗:給排水8份，電氣33份.避雷引下線與屋面防雷經(jīng)現(xiàn)場測試與驗收合格，符合設計與規(guī)范要求。

四、建筑節(jié)能工程：

1、門窗工程：外窗采用浙江棟梁新材股份有限公司生產(chǎn)的鋁合金推拉窗，玻璃厚度為5mm。我項目監(jiān)理部嚴格驗收原材料，對要進行復試的原材料進行見證取樣，合格后方可用與本工程。門窗工程施工時，對窗的標高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框與墻體連結的節(jié)點進行檢查。安裝后檢查窗扇開啟是否靈活。打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質(zhì)量。

2、外墻保溫工程：本工程外墻保溫材料采用高郵市建筑防水有限公司生產(chǎn)的XPS聚苯保溫板（30MM），我項目監(jiān)理部認真審核驗收原材料，并見證取樣進行復試合格后方同意施工方使用。在外墻保溫砂漿施工時，要求施工單位嚴格按照專項施工方案進行施工，鋼絲網(wǎng)固定是否牢固，對發(fā)現(xiàn)不符合驗收規(guī)范的施工工序，要求施工單位返工處理。

3、屋面保溫工程：本工程采用高郵市建筑防水有限公司生產(chǎn)的XPS聚苯保溫板（50MM）。我項目監(jiān)理部嚴格對原材料進行驗收。施工時要求施工方在鋪貼保溫板時緊貼基層表面上，并鋪平墊穩(wěn)，板間隙應采用同類材料嵌填密實。

五、安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督管理

我項目監(jiān)理部根據(jù)本工程的特點、相關安全驗收規(guī)范的要求在開工前編制了《安全監(jiān)理規(guī)劃》，在關鍵工序施工前有針對性的編制了《安全監(jiān)理實施細則》，并在工程監(jiān)理過程中貫徹實施；對施工單位上報的《施工組織設計》、《安全施工方案》中，重點審查了安全生產(chǎn)、文明施工措施內(nèi)容，并督促施工單位嚴格按批準的方案要求實施；在施工過程中我項目監(jiān)理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機械進場報驗制度，建立了安全監(jiān)理臺帳等；施工中重點對外架搭設、井架安裝使用、承重支模架搭設、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時用電等作重點檢查驗收，對進場鋼管、扣件進行見證取樣復試合格后方同意施工方使用，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時簽發(fā)安全《監(jiān)理通知》并督促施工單位及時整改，施工單位整改完成后進行嚴格復查，安全隱患消除后方同意施工方進行后序工程作業(yè)，使本工程施工過程中無安全事故發(fā)生，完成預定安全監(jiān)理目標。

六、資料信息管理及技術資料

1、項目監(jiān)理部嚴格抓好資料，要求施工方做到與現(xiàn)場同步。項目監(jiān)理部共召開監(jiān)理例會

31次，形成監(jiān)理例會紀要35份（含專題會4份）；向施工單位發(fā)出各類通知共60份（其中質(zhì)量通知單45份，安全通知單15份）。

地基驗槽記錄2份，基礎、主體結構驗收紀錄4份。

2、分部資料匯總情況

序號資料名稱份數(shù)

1地基基礎分部6份

2主體分部4份

3裝飾裝修分部4份

4屋面分部4份

5電氣分部4份

6給排水分部4份

7建筑節(jié)能分部4份

8單位工程驗收記錄2份

以上分部工程均為合格

七、沉降觀察情況

本工程沉降觀測共觀測24+23=47次，其中累計最大沉降值為0.8mm，累計最小沉降值為0.2mm，沉降量差為0.6mm，情況良好，滿足建筑物安全穩(wěn)定功能基本要求；

八、評估結論

我監(jiān)理部在竣工驗收前對清江華府小區(qū)3#樓、5#樓工程施工現(xiàn)場及施工資料進行全面核對、檢查，評定結果為：

1、施工方已按合同約定及設計圖紙的內(nèi)容完成了全部施工任務；

2、單位工程所含各分部工程質(zhì)量全部合格；

3、質(zhì)量保證資料齊全、完整；

4、相關安全和功能的檢測資料完整；

5、主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；

6、觀感質(zhì)量綜合評定為一般；

綜上所述對清江華府小區(qū)3#樓、5#樓工程綜合評定為合格。

江蘇省建友工程項目管理咨詢有限公司

清江華府小區(qū)3#樓、5#樓工程監(jiān)理部

2010年8月

第三篇：監(jiān)理單位竣工質(zhì)量評估報告

一、項目工程概況

1、工程名稱：希杰（聊城）生物科技有限公公司IMP倉庫接建

2、建設單位：希杰（聊城）生物科技有限公司

3、建設地點：聊城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)蔣官屯

4、建設規(guī)模： 1984.5㎡

5、開竣工日期：

6、設計單位：濟南海斯特鋼結構建筑設計有限公司

7、質(zhì)監(jiān)部門：聊城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站

8、勘察單位：聊城華魯建筑設計院有限公司

9、施工單位：山東越宮建筑有限公司

本工程地上一層為住宅工業(yè)倉庫。總建筑面積1984.5㎡，其中地下建筑高度7.5m，防火設計為二類。室內(nèi)、外高差0.3m。

本工程采用獨立基礎基礎，上部門式鋼架結構，結構安全等級二級，設計使用年限50年，建筑抗震設防類別為丙級，建筑抗震烈度為7度。

基礎墊層混凝土強度等級為C15；基礎混凝土強度等級C30.砌筑砂漿強度等級為M7.5；磚強度等級為MU10。上部結構采用門式鋼架結構，鋼架梁、柱鋼板采用Q345B采用螺栓連接。檁條采用高頻焊接H型，鋼材質(zhì)采用Q235B。砌體墻體內(nèi)、外墻、為混合砂漿墻面外刷乳膠漆。其余墻面為820型壓型鋼板板墻。屋面A軸-G軸為50厚950型夾板屋面；G軸-H軸為FPR采光板屋面。窗采用70系列鋁合金窗，窗框為亮銀色，配置50mm浮法玻璃。

本工程安裝配套較為齊全，包括給排水、采暖，建筑供配電等。給排水及電氣照明系統(tǒng)，各系統(tǒng)均采用分戶計量形式。給水管采用PP—R管，熱熔連接；管材：生活給水管采用無規(guī)共聚丙烯（PP-R）塑料管（S4），熱熔連接。排水管道:室內(nèi)排水立管采用硬聚氯乙烯(UPVC)內(nèi)螺旋消音管,山東天柱建設監(jiān)理咨詢有限公司第二分公司 第 1 頁

承插粘接接頭,每層加伸縮節(jié)和阻火圈,出屋面通氣管采用機制排水鑄鐵管,柔性接口。衛(wèi)生潔具均采用陶瓷制品；電氣系統(tǒng)的電視、電話、寬帶只進行室內(nèi)預埋管；電源：本工程按二級負荷供電，二級負荷容量為55KW，三級負荷容量為462KW，低壓采用TN-C-S接地系統(tǒng)，電壓為220/380V。采暖系統(tǒng)形式：戶內(nèi)采用低溫熱水地板輻射采暖。主立管采用熱鍍鋅管。衛(wèi)生間內(nèi)采用散熱器采暖散熱器，戶內(nèi)系統(tǒng)墊層內(nèi)為交聯(lián)聚乙烯阻氧性，PE-RT管。消火栓給水系統(tǒng)：消防管道采用熱鍍鋅鋼管，本工程為二類高層居住建筑，室內(nèi)消防用水量為10L/S，消防豎管流量為5L/S，充實水柱大于等于10M，火災延續(xù)時間2小時。

二、施工單位的基本情況、工程施工工藝和方法

本工程由山東越宮建筑有限公司施工，編制的施工組織設計基本齊全，現(xiàn)場質(zhì)量保證體系符合要求，按審批同意的施工組織設計組織施工?；A砼均采用商品混凝土，機械振搗，砂漿攪拌采用機械攪拌。上部結構門式鋼結構。施工組織設計、施工方案編制比較合理，經(jīng)總監(jiān)審批后，施工單位在施工過程中能夠較好的貫徹執(zhí)行。

三、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、設計文件、圖紙及說明；施工合同。

2、國家和山東省有關工程建設的法律、法規(guī)、政策和相應的規(guī)定

3、驗收規(guī)范及驗收標準

GB50300-2001 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB50202-2002 《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50203-2002 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50204-2002 《砼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

GB50209-2002 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50210-2001 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

山東天柱建設監(jiān)理咨詢有限公司第二分公司 第 2 頁

GB50205-2001 《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50303-2002 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

DB29-134-2005 《鋼結構防火涂料工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

四、監(jiān)理組織機構：

本工程設立了現(xiàn)場監(jiān)理組織機構，管理人員名單如下：

項目總監(jiān) 王保峰 土建監(jiān)理 劉凱 鋼結構監(jiān)理 周坤訓

五、工程質(zhì)量情況 地基與基礎

基礎墊層砼強度等級為C15，基礎筏板、地下室外墻砼強度等級為C30，抗?jié)B等級為S6?；鄄捎脵C械開挖，施工控制良好，并合理進行釬探，土質(zhì)無異常，基底標高、軸線尺寸、槽寬控制良好，符合設計圖紙要求且與地質(zhì)勘察報告相符?；A采用商品砼，監(jiān)理對混凝土的坍落度也進行了不定期抽查，基礎砼強度等級滿足設計要求，表面平整，軸線尺寸符合設計要求?；A混凝土在澆筑過程中，砼振搗、養(yǎng)護都能按照操作規(guī)程進行?；A分部工程保證資料和管理資料齊全，依據(jù)《建筑地基基礎工程質(zhì)量驗收規(guī)范》50202—2002、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203—2002）和《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》50204—2002，基礎分部驗收合格，觀感質(zhì)量評價為“一般”，同意該分部工程驗收。

主體結構

砌體組砌方法正確，砂漿飽滿度在80%以上，砂漿試塊經(jīng)試驗合格。采用商品混凝土，要求施工單位對混凝土的攪拌、振搗、找平、養(yǎng)護等均能夠達到操作規(guī)范要求，所取混凝土試件、鋼筋組數(shù)符合規(guī)范要求，規(guī)格、型號符合設計要求，原材取樣試驗均合格?；炷磷臃植抗こ涛瓷綎|天柱建設監(jiān)理咨詢有限公司第二分公司 第 3 頁

出現(xiàn)大的蜂窩、麻面、鼓模現(xiàn)象。標養(yǎng)、同養(yǎng)試塊留置符合要求，強度符合要求，并對砼結構強度、鋼筋保護層進行了檢測，符合要求。安全使用功能符合要求。依據(jù)《混凝土結構工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（50204—2002）和《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203—2002），主體工程質(zhì)量經(jīng)檢查驗收符合要求，工程觀感質(zhì)量評價為“一般”,同意該分部工程驗收。

裝飾裝修（1）抹灰工程

室內(nèi)抹灰：基層底子按要求打點、掛線、沖筋，控制室內(nèi)抹灰尺寸、平整、垂直度。配合比計量基本符合要求，部分墻面及洞口空鼓處已返工處理，陰陽角基本順直。

經(jīng)檢查各分項合格，本子分部達到合格標準，觀感質(zhì)量被評價為“一般”。

（2）涂飾工程

內(nèi)墻涂料：材料抽樣送檢合格，室內(nèi)乳膠漆表面平整，色澤一致，陰陽角基本順直。局部細部處理較粗糙，經(jīng)反復修整，觀感質(zhì)量達到合格。

油漆：門油漆表面平整、光滑、無流墜、刷紋。玻璃壓條、框邊角無漏刷現(xiàn)象。

經(jīng)檢查各分項合格，本子分部達到合格標準，觀感質(zhì)量被評價為“一般”。

（4）門窗工程

分戶門為鋼制防盜門，室內(nèi)門為木制夾板門，對門的品種、規(guī)格進行檢查均符合要求，門安裝經(jīng)檢驗基本符合規(guī)范要求，門的安裝方式及密封處理等符合要求。木門、五金配件基本符合標準要求。

窗戶經(jīng)見證送檢性能合格，窗框安裝牢固，固定方式正確，窗扇連山東天柱建設監(jiān)理咨詢有限公司第二分公司 第 4 頁

接牢固,膠條吻合。

經(jīng)檢查各分項工程合格，本子分部驗收合格，觀感質(zhì)量被評價為“一般”。

（5）地面工程

板塊面層：衛(wèi)生間、廚房瓷磚見證取樣送檢合格，地磚表面坡度及坡向基本符合要求，縫隙均勻，表面平整，無空鼓。

標準層為水泥樓地面，與墊層結合牢固、無大面積空鼓、裂紋、表面起砂現(xiàn)象。

經(jīng)檢查各分項工程合格，本子分部驗收合格，觀感質(zhì)量評價為“一般”。

綜上所述，該裝飾分部符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210—2001）要求，驗收合格，觀感質(zhì)量評價為“一般”，同意該分部工程驗收。

屋面找平層要求施工單位嚴格控制平整度，并拉線進行找坡，防水卷材，保溫材料采用擠塑聚苯板，鋪貼平穩(wěn)、平縫嚴密，在防水施工前，監(jiān)理方嚴把材料進場關，對于進場的防水材料、聚苯板，檢查了其質(zhì)量證明文件及外觀質(zhì)量，并按規(guī)范要求進行了見證取樣，合格后用于本工程。經(jīng)屋面淋水試驗，沒有發(fā)現(xiàn)屋面有滲水現(xiàn)象。依據(jù)《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》50207—2002，屋面工程觀感質(zhì)量為“一般”，同意本分部工程驗收。

建筑給排水與暖通工程

給水系統(tǒng)管道安裝的型號、規(guī)格、標高及水平坐標符合設計及規(guī)范要求，支架安裝牢固，防腐良好。給水管材連接形式為熔連接，給水管材、管件、閥門等進場材料經(jīng)監(jiān)理及施工方共同取樣送檢，試驗結果均符合要求。給水系統(tǒng)通水打壓試驗合格，衛(wèi)生潔具使用正常，水嘴開啟靈活，關閉嚴密，無滲漏現(xiàn)象，滿足使用要求。

排水系統(tǒng)埋地和出屋面部分排水管材為機制排水鑄鐵管，柔性接口，山東天柱建設監(jiān)理咨詢有限公司第二分公司 第 5 頁

埋地部分管道除銹后刷瀝青漆；出屋面部分刷防銹漆及銀粉各兩道。地上排水管材為PVC管，粘接劑粘接。排水用管材經(jīng)現(xiàn)場取樣送檢試驗結果均合格。排水系統(tǒng)通水通球試驗符合規(guī)范及設計要求。

供暖系統(tǒng)采用供暖系統(tǒng)采用機械循環(huán)，熱源由小區(qū)換熱站提供。系統(tǒng)采用下供下回式系統(tǒng)，熱水地板輻射采暖，戶內(nèi)系統(tǒng)墊層內(nèi)為PE-RT管，其熱性能要求正常操作溫度60℃，工作壓力0.6MPa，集中供暖分戶控制，其管道支架、保溫符合要求。采暖系統(tǒng)打壓檢查，符合要求。

依據(jù)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242—2002），經(jīng)檢查驗收，給排水及采暖分部工程施工質(zhì)量符合規(guī)范要求，同意驗收，該分部觀感質(zhì)量驗收為“一般”。

建筑電氣工程

電氣系統(tǒng)電源電壓為220/380V，進線為三相四線制，電源由埋地電纜引入。零線在入戶處做重復接地，接地電阻經(jīng)實測小于4Ω符合設計要求。室內(nèi)線路采用銅芯塑料線穿PVC管暗敷設，線路走向符合圖紙設計要求。戶內(nèi)開關箱內(nèi)回路正確，開關啟閉靈活。燈具經(jīng)通電試運行符合規(guī)范及設計要求。進場所發(fā)生的電氣材料，銅芯線、開關、插座、接線盒、漏電保護開關等經(jīng)現(xiàn)場抽樣送驗均符合圖紙設計及規(guī)范要求。依據(jù)《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303—2002），經(jīng)檢查驗收，建筑電氣分部工程施工質(zhì)量符合規(guī)范要求，同意驗收，該分部觀感質(zhì)量驗收為“一般”。

六、施工中發(fā)生的質(zhì)量事故、問題原因分析和處理結果

在工程施工過程中，監(jiān)理對施工的全過程進行了全方位的質(zhì)量控制，以事前控制為主，加強了事中檢查。針對工程上出現(xiàn)的砼表面蜂窩、麻面現(xiàn)象，及時令施工單位進行了處理，對砼澆筑采取了旁站監(jiān)督，監(jiān)理人員嚴格把關，及時檢查督促整改，使工程處于事前、事中、事后的全面控制中，監(jiān)理人員主要采取審查施工方案（技術交底）、會議強調(diào)、平行檢驗、巡視及隱驗相結合的控制方法，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時要求施山東天柱建設監(jiān)理咨詢有限公司第二分公司 第 6 頁

工單位糾正，對隱驗不合格項限期整改并跟蹤檢查整改結果，使工程質(zhì)量得到了有效的控制，消除了工程中存在的質(zhì)量缺陷和質(zhì)量隱患。

七、工程質(zhì)量的綜合評估意見

本工程共有七個分部工程：地基與基礎、鋼結構結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、外墻、建筑給排水及采暖、建筑電氣安裝。依照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300--2001），均達到合格要求，同意驗收。

經(jīng)建設單位、施工單位、設計單位、勘察單位、監(jiān)理單位共同對該工程進行竣工檢查驗收，共核查質(zhì)量控制資料54項，符合要求54項。

對該工程的功能、安全進行竣工檢查驗收，共檢查16項，16項符合要求。

建筑與結構觀感項30項,好項18項，一般項12項，好項率為60%；安裝工程觀感項目10項，好項5項，一般項5項，好項率為50%；本單位工程共有觀感項40項，好項23項，一般項17項，好項率為57.5%，觀感質(zhì)量綜合評價為“一般”。綜合以上情況，依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300--2001，該工程達到合格要求，同意組織竣工驗收。

山東天柱建設監(jiān)理咨詢有限公司

山東天柱建設監(jiān)理咨詢有限公司第二分公司 第 7 頁

竣工質(zhì)量評估報告

編制單位：

編 制 人： 項目總監(jiān)：

公司總工程師：

山東天柱建設監(jiān)理咨詢有限公司第二分公司 第 8 頁

山東天柱建設監(jiān)理咨詢有限公司

目錄

一、項目工程概況—————————————1

二、施工單位的基本情債、工程施工工藝和方法———2

三、工程質(zhì)量規(guī)估依據(jù)———————————2

四、監(jiān)理組織攺構————————————?3

五、工程質(zhì)量情冕

————————————3

六、施工中發(fā)生的質(zhì)量事故、釮題原因?析

和處理?果——————————————7

山東天柱建設監(jiān)理咨詢有限公司第二分公司 第 9 頁

七、工?質(zhì)量的維合評估意見———————8

第 10 頁 山東天柱建設監(jiān)理咨詢有限公司第二分公司

第四篇：工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評估報告

長武縣污水處理廠二期工程

粗格柵和調(diào)節(jié)池竣工質(zhì)量評估報告

建設單位：長武縣污水處理廠

設計單位：中國市政工程西北設計研究院有限公司

承包單位：陜西五環(huán)建設工程有限公司

監(jiān)理單位 ：西安大唐建筑工程監(jiān)理咨詢有限公司 總監(jiān)理工程師：

公司技術負責人:

日 期： 2017年 11月

日

長武縣污水處理廠二期粗格柵和調(diào)節(jié)池工程泵房

工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評估報告

一、工程概況

長武縣污水處理廠二期粗格柵和調(diào)節(jié)池工程泵房采用框架結構池鋼筋混凝土結構。設計使用年限50年、耐火等級二級、火災危險性戊類.抗震投防烈度為6度，總建筑面積為578㎡，水池地上4，8米，地下2米。

基礎部位墊層砼強度為C15，柱、梁、底板、頂板、池體砼強度為C30,2米寬膨脹加強帶C35、設備基礎其他構件砼強度C25.填充墻材料：地面以上填充墻采用Mb7.5水泥砂漿加氣混凝土砌塊、地面以下用鋼筋混凝土,鋼筋采用HPB300Ⅰ級鋼,fy=270Mpa;HRB400Ⅲ級鋼,fy=370Mpa。

粗格柵和調(diào)節(jié)池主體于2017年5月25日正式開工；至2017年9月15日封頂。

本工程由中國市政工程西北設計研究院有限公司設計，長武縣質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)督，陜西五環(huán)建設工程有限公司總承包。

二、評估依據(jù)

1、《中華人民共和國建筑法》

2、《建筑工程質(zhì)量管理條例》

3、《中華人民共和國合同法》

4、《工程建設監(jiān)理規(guī)范》

5、《陜西省建筑節(jié)能管理辦法》

6、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)

7、《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50202-2002)

8、《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》（GB50204－2002）

9、《建筑節(jié)能工程施工驗收規(guī)范》（GB50411-2007）

10、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50205-2001)

12、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002/11/21）

13、施工圖紙、設計說明和設計指定的標準圖集

三、質(zhì)量控制

1、進場后我監(jiān)理部積極做好工程前期的準備工作，在熟悉圖紙、有關設計文件和工程地質(zhì)勘察報告的基礎上，及時編制本工程的《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實施細則》，同時對施工單位的《施工組織設計》和各《專項施工方案》進行了認真審核，主動協(xié)調(diào)工程建設各方主體間的關系，保證了工程施工的正常進行。

2、原材料的控制：對進場的鋼筋、水泥、商品砼、砂、碎石等認真審核相關資料查看其是否齊全、與投標書是否相符；并對鋼筋、水泥、鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、商品砼試塊等及時按規(guī)范要求見證取樣、送檢復試；裝飾裝修原材料的品牌、規(guī)格、型號按標書或業(yè)主要求驗收；對消防、水電、弱電等原材料按規(guī)范及業(yè)主指定品牌驗收；鋁合金門窗按業(yè)主指定規(guī)格、品牌驗收；不合格材料禁止進場使用，把好使用材料的質(zhì)量關。

3、施工過程控制：我監(jiān)理部對照各施工單位的施工組織設計及各專項施工方案，嚴格按照監(jiān)理規(guī)劃及細則對各施工工藝進行全過程控制。

（1）樁基工程：樁基工程于20017年5月25日開工。樁基施工采用鉆孔夯擴樁（DDC孔內(nèi)強夯法）；機械成孔，樁長9米，樁徑400毫米，樁距950毫米，3：7灰土回填，經(jīng)強夯擴后樁徑550毫米，壓實系數(shù)不小于0.97。夯擴樁完工破樁頭500毫米，3：7灰土回填壓實系數(shù)不小于0.95。施工前，對建設單位提供的軸線基準點、高程測量控制點，進行了復核簽認，并在施工現(xiàn)場布置測量控制網(wǎng)。施工過程中按要求進行了原材料試驗、配合比試驗、樁位放線等，監(jiān)理部采用現(xiàn)場巡視、平行檢驗、旁站等工作方法，發(fā)現(xiàn)問題及時處理?，F(xiàn)場對每根樁長、垂直度等進行測量，嚴格控制，保證施工質(zhì)量。

經(jīng)過檢測單位的檢測：該工程 樁基施工結果 滿足設計要求。（2）主體結構工程：

①模板 ：經(jīng)檢查驗收底板、壁板、頂板具有足夠的強度、剛度、撐拉桿件固定牢固穩(wěn)定； 模板接縫不大于1.5 mm。模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計面積不大于1000 cm2 符合要求。

②鋼筋：鋼筋的品種規(guī)格和質(zhì)量符合設計要求和有關標準的規(guī)定，鋼筋表面潔凈、無損傷，油污、老銹。鋼筋的規(guī)格，加工形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長度和接頭位置都符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，縱向電渣壓力焊、橫向閃焊接光焊焊頭性能試驗合格。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長度符合規(guī)定。箍筋數(shù)量符合設計要求，彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規(guī)范。

③混凝土：混凝土澆筑前對商品混凝土配合比單進行審核，點層混凝土強度C15、設備基礎、框架梁、柱、板為C20普通混凝土。池體C30水工混凝土。抗?jié)B等級S6，抗凍等級F150.符合設計要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實行全過程監(jiān)理旁站監(jiān)理，并對混凝土坍落度進行抽測，對混凝土試塊制作進行見證；保證項目符合要求。④ 泵房加氣塊填充墻 ： 砌體砂漿密實飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確。保證項目符合要求。經(jīng)驗收未發(fā)現(xiàn)3皮同縫，留槎做法符合施工規(guī)范，拉結筋長度及數(shù)量基本符合設計及規(guī)范規(guī)定，留置構造柱位置基本正確。基本項目符合要求。（3）、裝飾工程：

泵房及池頂通道地面防滑地板磚平整度，泵房粉刷墻面平整度、垂直度，外墻防腐防滲處理，泵房內(nèi)墻乳膠漆。內(nèi)池涂結晶滲透型水泥基防水涂料。符合設計及施工規(guī)范要求。（4）屋面工程：認真對SBS防水卷材、擠塑式聚苯乙烯保溫板等原材料驗收，并經(jīng)見證取樣復試合格后方同意進場；嚴格把握工序施工的質(zhì)量，防水工序施工時要求在天氣晴好且通風良好的情況下開展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作，卷材搭接寬度等；屋面 經(jīng)蓄水試驗，滿足使用要求。

（5）安裝工程：要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進行。對電線電纜進行復檢合格、燈具、排水管等原材料嚴格驗收，檢驗合格后方可使用。對現(xiàn)場相關試驗（如：電氣安裝工程接地電阻測試、導線絕緣測試、給水管強度施工、排水管通水試驗、屋面衛(wèi)生間蓄水試驗等）進行見證；嚴格按設計和施工規(guī)范要求對預埋套管進行復核，對施工現(xiàn)場管線、設備進行檢查、檢測、試驗，并對隱蔽部分進行隱蔽工程驗收，工程質(zhì)量符合要求。

4、施工過程中現(xiàn)場一旦發(fā)現(xiàn)問題，監(jiān)理方及時與施工方進行溝通，通過發(fā)口頭指令、監(jiān)理工程師通知單、停工通知單等方式及時處理，保證工程的施工質(zhì)量達到設計及規(guī)范要求

5、質(zhì)量保證資料核查 土建資料:（1）、鋼筋出廠合格證 13份，試驗報告 3 份；（2）、鋼筋接頭焊接試驗報告共 2 份；

（3）、砼試塊報告共3 份，砂漿試塊檢測報告共2 份（4）、水泥出廠合格證、試驗報2告份；（以上試塊、試件報告均為合格）主體結構安裝資料:（1）、水電專業(yè):檢驗批3 份(其中,電氣1份;給排水2 份;);材料報驗:給排水2 份，電氣 1份.避雷引下線與屋面防雷經(jīng)現(xiàn)場測試與驗收合格，符合設計與規(guī)范要

求。（2）設備安裝

四、建筑節(jié)能工程：

1、門窗工程：門窗采用陜西天時鋁業(yè)有限公司生產(chǎn)的隔熱型鋁合金，門、推拉窗玻璃厚度為5mm。我項目監(jiān)理部嚴格驗收原材料，合格后方可施用。門窗工程施工時，對窗的標高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框與墻體連結的節(jié)點進行檢查。安裝后檢查窗扇開啟是否靈活。打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質(zhì)量。

2、外墻保溫工程：本工程外墻保溫材料采用西安天宇保溫材料廠生產(chǎn)的ePS聚苯保溫板（50MM），我項目監(jiān)理部認真審核驗收原材料，并見證取樣進行復試合格后保溫材料廠方同意施工方使用。在外墻保溫砂漿施工時，要求施工單位嚴格按照專項施工方案進行施工，鋼絲網(wǎng)固定是否牢固，對發(fā)現(xiàn)不符合驗收規(guī)范的施工工序，要求施工單位返工處理。

五、安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督管理

我項目監(jiān)理部根據(jù)本工程的特點、相關安全驗收規(guī)范的要求在開工前編制了《安全監(jiān)理規(guī)劃》，在關鍵工序施工前有針對性的編制了《安全監(jiān)理實施細則》，并在工程監(jiān)理過程中貫徹實施；對施工單位上報的《施工組織設計》、《安全施工方案》中，重點審查了安全生產(chǎn)、文明施工措施內(nèi)容，并督促施工單位嚴格按批準的方案要求實施；在施工過程中我項目監(jiān)理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機械進場報驗制度，建立了安全監(jiān)理臺帳等；施工中重點對外架搭設、井架安裝使用、承重支模架搭設、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時用電等作重點檢查驗收，對進場鋼管、扣件進行見證取樣復試合格后方同意施工方使用，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時簽發(fā)安全《監(jiān)理通知》并督促施工單位及時整改，施工單位整改完成后進行嚴格復查，安全隱患消除后方同意施工方進行后序工程作業(yè)，使本工程施工過程中無安全事故發(fā)生，完成預定安全監(jiān)理目標。

六、資料信息管理及技術資料

1、項目監(jiān)理部嚴格抓好資料，要求施工方做到與現(xiàn)場同步。項目監(jiān)理部共召開監(jiān)理例會31次，形成監(jiān)理例會紀要3份（含專題會2份）；向施工單位發(fā)出各類通知共2份（其中質(zhì)量通知單1份，安全通知單1份）。

地基驗槽記錄1份，基礎、主體結構驗收紀錄2份。

2、分部資料匯總情況

序號 資料名稱 份數(shù) 1 地基基礎分部 1份 2 主體分部 1份 3 裝飾裝修分部 1份 4 屋面分部 1份 5 電氣分部 1份 6 給排水分部 2份 7 建筑節(jié)能分部 1份 8 單位工程驗收記錄 5份

以上分部工程均為合格

七、評估結論

我監(jiān)理部在竣工驗收前長武縣污水處理廠二期粗格柵和調(diào)節(jié)池工程施工現(xiàn)場及施工資料進行全面核對、檢查，評定結果為：

1、施工方已按合同約定及設計圖紙的內(nèi)容完成了全部施工任務；

2、單位工程所含各分部工程質(zhì)量全部合格；

3、質(zhì)量保證資料齊全、完整；

4、相關安全和功能的檢測資料完整；

5、主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；

6、觀感質(zhì)量綜合評定為一般；

綜上所述對長武縣污水處理廠二期粗格柵和調(diào)節(jié)池工程綜合評定為合格。

西安大唐建設監(jiān)理咨詢有限公司

2017年11月

第五篇：監(jiān)理單位竣工質(zhì)量評估報告

一、項目工程概況

1、工程名稱：加查縣文成商業(yè)大廈建設項目

2、建設單位：加查縣鑫發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

3、建設地點：加查縣縣城內(nèi)

4、建設規(guī)模：16260.74㎡

5、設計單位：西藏長榮工程設計有限公司

6、質(zhì)監(jiān)部門：加查縣住建局

7、施工單位：西藏山南瀟湘建設開發(fā)有限公司

本工程為商品房?？偨ㄖ娣e16260.74㎡，總造價：3577.5萬元。本工程采用筏板基礎，設計使用年限50年，建筑抗震烈度為7度?；A墊層混凝土強度等級為C15；基礎混凝土強度等級C30.砌筑砂漿強度等級為M7.5；磚強度等級為MU10。

本工程安裝配套較為齊全，包括給排水、采暖，建筑供配電等。給排水及電氣照明系統(tǒng)，各系統(tǒng)均采用分戶計量形式。給水管采用PP—R管，熱熔連接；管材：生活給水管采用無規(guī)共聚丙烯（PP-R）塑料管（S4），熱熔連接。排水管道:室內(nèi)排水立管采用硬聚氯乙烯管,承插粘接接頭,出屋面通氣管采用機制排水鑄鐵管,柔性接口。衛(wèi)生潔具均采用陶瓷制品；主立管采用熱鍍鋅管。消火栓給水系統(tǒng)：消防管道采用熱鍍鋅鋼管，火災延續(xù)時間2小時。

二、施工單位的基本情況、工程施工工藝和方法

本工程由山南瀟湘建設開發(fā)有限公司施工，編制的施工組織設計基本齊全，現(xiàn)場質(zhì)量保證體系符合要求，按審批同意的施工組織設計組織施工?；A砼均采用自拌混凝土，機械振搗，砂漿攪拌采用機械攪拌。

施工組織設計、施工方案編制比較合理，經(jīng)總監(jiān)審批后，施工單位在施工過程中能夠較好的貫徹執(zhí)行。

三、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、設計文件、圖紙及說明；施工合同。

2、國家和西藏自治區(qū)有關工程建設的法律、法規(guī)、政策和相應的規(guī)定

3、驗收規(guī)范及驗收標準

GB50300-2013 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB50202-2002 《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50203-2011 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50204-2015 《砼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

GB50209-2010 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50210-2001 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50303-2015 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

四、監(jiān)理組織機構：

本工程設立了現(xiàn)場監(jiān)理組織機構，管理人員名單如下：

項目總監(jiān) 張林濤 現(xiàn)場監(jiān)理 蒲 浩

五、工程質(zhì)量情況 地基與基礎

基礎墊層砼強度等級為C15，筏板基礎砼強度等級為C30。基槽采用機械開挖，施工控制良好，并合理進行釬探，土質(zhì)無異常，基底標高、軸線尺寸、槽寬控制良好，符合設計圖紙要求且與地質(zhì)勘察報告相符。基礎采用自拌砼，監(jiān)理對混凝土的坍落度也進行了不定期抽查，基礎砼強度等級滿足設計要求，表面平整，軸線尺寸符合設計要求。基礎混凝土在澆筑過程中，砼振搗、養(yǎng)護都能按照操作規(guī)程進行。基礎分部工程

保證資料和管理資料齊全，依據(jù)《建筑地基基礎工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002、《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002，基礎分部驗收合格，觀感質(zhì)量評價為“一般”，同意該分部工程驗收。

主體結構

砌體組砌方法正確，砂漿飽滿度在80%以上，砂漿試塊經(jīng)試驗合格。采用自拌混凝土，要求施工單位對混凝土的攪拌、振搗、找平、養(yǎng)護等均能夠達到操作規(guī)范要求，所取混凝土試件、鋼筋組數(shù)符合規(guī)范要求，規(guī)格、型號符合設計要求，原材取樣試驗均合格?；炷磷臃植抗こ涛闯霈F(xiàn)大的蜂窩、麻面、鼓模現(xiàn)象。標養(yǎng)、同養(yǎng)試塊留置符合要求，強度符合要求，并對砼結構強度、鋼筋保護層進行了檢測，符合要求。安全使用功能符合要求。依據(jù)《混凝土結構工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）和《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2011），主體工程質(zhì)量經(jīng)檢查驗收符合要求，工程觀感質(zhì)量評價為“一般”,同意該分部工程驗收。

裝飾裝修（1）抹灰工程

室內(nèi)抹灰：基層底子按要求打點、掛線、沖筋，控制室內(nèi)抹灰尺寸、平整、垂直度。配合比計量基本符合要求，部分墻面及洞口空鼓處已返工處理，陰陽角基本順直。

經(jīng)檢查各分項合格，本子分部達到合格標準，觀感質(zhì)量被評價為“一般”。

（2）涂飾工程

外墻涂料：材料抽樣送檢合格，外墻漆表面平整，色澤一致，陰陽角基本順直。局部細部處理較粗糙，經(jīng)反復修整，觀感質(zhì)量達到合格。

經(jīng)檢查各分項合格，本子分部達到合格標準，觀感質(zhì)量被評價為“一般”。

（4）門窗工程

室外門為卷簾門，對門的品種、規(guī)格進行檢查均符合要求，門安裝經(jīng)檢驗基本符合規(guī)范要求，門的安裝方式及密封處理等符合要求。門、五金配件基本符合標準要求。

窗戶經(jīng)見證送檢性能合格，窗框安裝牢固，固定方式正確，窗扇連接牢固,膠條吻合。

經(jīng)檢查各分項工程合格，本子分部驗收合格，觀感質(zhì)量被評價為“一般”。

（5）地面工程

板塊面層：樓板瓷磚見證取樣送檢合格，地磚表面坡度及坡向基本符合要求，縫隙均勻，表面平整，無空鼓。

經(jīng)檢查各分項工程合格，本子分部驗收合格，觀感質(zhì)量評價為“一般”。

綜上所述，該裝飾分部符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2013）要求，驗收合格，觀感質(zhì)量評價為“一般”，同意該分部工程驗收。

屋面找平層要求施工單位嚴格控制平整度，并拉線進行找坡，防水卷材，鋪貼平穩(wěn)、平縫嚴密，在防水施工前，監(jiān)理方嚴把材料進場關，對于進場的防水材料，檢查了其質(zhì)量證明文件及外觀質(zhì)量，并按規(guī)范要求進行了見證取樣，合格后用于本工程。經(jīng)屋面淋水試驗，沒有發(fā)現(xiàn)屋面有滲水現(xiàn)象。依據(jù)《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012，屋面工程觀感質(zhì)量為“一般”，同意本分部工程驗收。

建筑給排水與暖通工程

給水系統(tǒng)管道安裝的型號、規(guī)格、標高及水平坐標符合設計及規(guī)范

要求，支架安裝牢固，防腐良好。給水管材連接形式為熔連接，給水管材、管件、閥門等進場材料經(jīng)監(jiān)理及施工方共同取樣送檢，試驗結果均符合要求。給水系統(tǒng)通水打壓試驗合格。

地上排水管材為PVC管，粘接劑粘接。排水用管材經(jīng)現(xiàn)場取樣送檢試驗結果均合格，排水系統(tǒng)符合規(guī)范及設計要求。

建筑電氣工程

電氣系統(tǒng)電源電壓為220/380V，進線為三相四線制，電源由埋地電纜引入。室內(nèi)線路采用銅芯塑料線穿PVC管暗敷設，線路走向符合圖紙設計要求。戶內(nèi)開關箱內(nèi)回路正確，開關啟閉靈活。燈具經(jīng)通電試運行符合規(guī)范及設計要求。進場所發(fā)生的電氣材料，銅芯線、開關、插座、接線盒、漏電保護開關等經(jīng)現(xiàn)場抽樣送驗均符合圖紙設計及規(guī)范要求。依據(jù)《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2015），經(jīng)檢查驗收，建筑電氣分部工程施工質(zhì)量符合規(guī)范要求，同意驗收，該分部觀感質(zhì)量驗收為“一般”。

六、施工中發(fā)生的質(zhì)量事故、問題原因分析和處理結果

在工程施工過程中，監(jiān)理對施工的全過程進行了全方位的質(zhì)量控制，以事前控制為主，加強了事中檢查。針對工程上出現(xiàn)的砼表面蜂窩、麻面現(xiàn)象，及時令施工單位進行了處理，對砼澆筑采取了旁站監(jiān)督，監(jiān)理人員嚴格把關，及時檢查督促整改，使工程處于事前、事中、事后的全面控制中，監(jiān)理人員主要采取審查施工方案（技術交底）、會議強調(diào)、平行檢驗、巡視及隱驗相結合的控制方法，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時要求施工單位糾正，對隱驗不合格項限期整改并跟蹤檢查整改結果，使工程質(zhì)量得到了有效的控制，消除了工程中存在的質(zhì)量缺陷和質(zhì)量隱患。

七、工程質(zhì)量的綜合評估意見

本工程共有五個分部工程：地基與基礎、建筑裝飾裝修、建筑屋面、外墻、建筑給排水、建筑電氣安裝。依照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》

（GB50300-2013），均達到合格要求。

綜合以上情況，依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013，該工程達到合格要求，綜合評定合格。

西藏山南丘山建筑監(jiān)理有限公司

2017年6月

加查縣文成商業(yè)大廈建設項目

竣 工 質(zhì) 量 評 估 報

告

編 制 人：蒲

浩

審 核 人：張林濤

西藏山南丘山建筑監(jiān)理有限公司