第一篇：竣工驗收監理評估報告

武漢伯斯特閥門集團4號車間 竣工驗收

質量評估報告

編 制 人： 審 核 人：

武漢江城建設監理有限公司

二0一四年一月二十三日

武漢伯斯特閥門集團4號車間竣工驗收

質量評估報告

一、工程概況

（一）項目名稱：武漢伯斯特閥門集團4號車間

（二）工程地點:武漢市蔡甸常福新城產業園

（三）建設規模：總建筑面積7075.84平方米。

（四）工程特點：

該工程4號車間建筑面積為7075.84平方米，為單層輕型門式剛架結構，獨立基礎，建筑檐高10.7m，抗震等級為丙類,耐火等級為Ⅱ級，屋面防水等級為Ⅲ級。

（五）工程總工期：正式開工日期2012年11月10日，計劃竣工日期2013年12月25日。

（六）質量目標：本工程質量目標：確保“合格”，爭創“黃鶴杯”。

（八）工程項目組織：

建設單位：武漢伯斯特閥門集團有限公司 施工單位：湖北楚雄建筑工程有限公司 勘察單位：武漢豐達地質工程有限公司 設計單位：武漢高勝建筑工程設計有限公司 監理單位：武漢江城建設監理有限公司

二、評估依據

1.設計圖紙，設計變更通知單，圖紙會審記錄。2.施工合同、監理合同。

3.《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001。4.《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002 5.《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002。6.《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2002。

7.《建筑主體結構工程施工質量驗收規范》GB50202-2002。8.《門式剛架輕型房屋鋼結構技術規程》GB5009-2001。9.《冷彎薄壁型鋼結構技術規范》GB50018-2002。

10.《鋼結構高強螺栓連接的設計、施工及驗收規程》JGJ82-91。11．《壓型鋼板設計施工規程》GB50205-2001。12.《施工承包合同》約定的工程質量控制目標。13.《建設工程監理規范》GB50319-2000。14.國家頒布的有關政策、法令。

15.建筑材料質量管理現行規程及有關技術標準。16.湖北省武漢市有關工程施工的規定文件。17.工程監理質量評估報告編制導則。

三、施工合同履約情況

施工企業工藝標準（AJJT/C-QB1-125-2003）執行情況良好，其質量管理體系運行正常，施工合同履行情況良好。

四、法律、法規、建設性標準條文執行情況

本工程符合國家法律、法規、主體工程施工階段嚴格執行工程建設強制性標準。

五、新技術應用情況

本工程在主體施工階段未應用新技術，施工技術措施能及時有效的落實。

六、設計單位配合情況

對于工程上的一些技術問題，設計單位能及時答復，設計修改通知單也能及時到達各參建單位，避免了施工后再返工現象，分部工程驗收設計單位能積極參加，并提出合理化建議，主體工程滿足設計功能和設計指標。

七、監理合同履約情況

1、監理工程師以“科學公正、誠信守法、嚴格監理、熱情服務”原則要求自己嚴格按監理合同開展工作。

2、工程質量監理情況

2.1建筑工程原材料質量控制措施

（1）對材料進場嚴格控制，杜絕一切不合格材料進場投入使用，保證工程所用材料符合設計要求、施工規范規定及合同約定要求。

（2）對進場的鋼筋、水泥、商品混凝土、磚，以及水電預埋材料等原材料均按規范要求見證取樣送檢，同時查驗其產品合格證書、出廠檢測報告及質量保證書，保證所有進場材料經檢驗合格后方可投入使用。

2.2水電預留、預埋的質量控制措施

（1）檢查預埋管件壁厚、內外徑、焊縫刀口毛刺等原材質量及防銹漆的涂刷。

（2）對現場預留預埋構件全數檢查，確保預留預埋準確無誤、無一遺漏。

（3）檢查柱筋電渣壓力焊的防雷接地跨焊焊接質量及可靠性。（4）水、電監理工程師簽認隱蔽驗收記錄后方可砼澆筑。2.3鋼結構工程的質量控制措施

（1）本工程鋼構制作監控按下列流程進行：

零部件加工（放樣、材料、加工）→組裝→焊接→隱蔽工程（除銹）→涂裝→預拼裝→出廠

各工序作→個檢驗批報監，制作完成后出示合格證出廠。（2）審查其剪切、氣割、矯型、制孔，坡口、二級、三級焊縫外觀，幾何尺寸檢查，涂層檢查，拼裝幾何尺寸檢查自檢記錄，各工序自檢記錄完整。在制作過程中，總包方、監理方派專人駐廠監制。在焊接過程中監理抽檢焊工特種人員上崗資格證書，焊條、焊劑的烘焙記錄及焊縫外觀檢查，檢查物件的矯型、制孔精度，檢查噴漆除銹精度，抽檢結果均符合自檢記錄。

（3）材料質量控制：所有原材料、成品、半成品進場合格證齊全，復試合格，對不合格材料堅決清退出場，并作好退場見證記錄。高強度螺栓連接摩擦面抗滑移系數，高強度螺栓連接副扭矩系數, 均符合規范要求。焊縫質量經現場抽樣檢測合格。

（4）隱蔽工程質量控制：柱腳預埋完成后，監理人員依據設計文件及施工驗收規范檢查預埋件的型號、規格、軸線及標高；澆砼前，還對壓型鋼板的固定，搭接，變形情況等進行驗收，監理人員跟班旁站。

（5）鋼柱吊裝前，檢查施工單位的施工準備工作，包括設備情況，特種作業人員持證情況，柱腳定位情況以及構件進場驗收。

（6）鋼梁吊裝前，復核軸線尺寸、標高，軸線偏差均在規范允許范圍內；吊裝過程中對梁、柱構件的連接（高強螺栓固定、焊件等）實行旁站檢查。

（7）吊裝完成后，全數檢查柱垂直度、梁水平度合格，然后監督檢查構件防腐和防火（二級耐火等級）施工情況，對局部缺陷要求按要求補涂。

（8）在鋼結構工程施工過程中，及時督促承包單位填報工程資料，對符合要求的資料及時簽認、檢查。

2.4砌體工程的質量控制措施

對進場的蒸壓加氣混凝土砌塊進行見證取樣送檢，符合要求方可使用。砌筑結構及外觀質量符合相關規范要求。

3、裝飾裝修工程質量控制措施（1）檢查所有原材料、成品、半成品進場合格證齊全，復試合格，對不合格材料堅決清退出場，不允許使用于本工程。

（2）對裝飾工程成品的外觀、幾何尺寸、標高、軸線進行了復核，表面平整度及垂直度進行抽查，均符合設計及規范要求。

八、質量評定情況

1、地基與基礎工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質量驗收規范要求，該分項工程評定合格。

2主體砌體工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質量驗收規范要求，該分項工程評定合格。

3、鋼結構工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質量驗收規范要求，該分項工程評定合格。

4、裝飾裝修工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質量驗收規范要求，該分項工程評定合格。

5、屋面工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質量驗收規范要求，該分項工程評定合格。

6、水、電工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質量驗收規范要求，該分項工程評定合格。

九、驗收結論

本工程共6個分部工程、42個分項工程，其中砼試塊共16組（標準養護9組，同條件養護7組）；砂漿試塊共2組；水泥共檢驗2組；鋼筋共檢驗11組；蒸壓灰砂磚、蒸壓加氣混凝土砌塊各1組；地腳螺栓共檢驗2組；高強螺栓共檢驗5組；土工擊實試驗檢驗報告1份；土工環刀法測密度檢驗報告1份；鋼結構焊縫超聲波探傷檢測報告2份；高強度螺栓連接磨擦面抗滑移系數檢驗報告1份；高強度螺栓連接副扭矩系數檢驗報告1份；鋼架撓度檢測報告1份；鋼結構涂料涂層厚度檢驗報告1份；水電檢測報告1份；建筑物沉降觀測報告1份。

各單位工程的各分部（子分部）、分項工程所用原材料全部合格；施工工藝合理、方法正確、符合有關規范、標準要求及設計要求，質量控制資料均完整無誤，檢測報告真實，觀感質量較好，本工程竣工驗收質量評為合格。

武漢江城建設監理有限公司

總監理工程師：

第二篇：竣工驗收監理評估報告

蘭州新區碧桂園.城市花園

門樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 門樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑基底面積為31.5平米，總建筑面積31.5平米，建筑高度為18.13m；結構形式為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結構安全等級為二級，地基與基礎設計等級為甲級。

二、參建單位

1.建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

三、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的節能材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

2、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

3、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

4、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

5、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.6MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足工程的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

綜合樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 綜合樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為三層，建筑基底面積為3238.02平米，總建筑面積5336.14平米，建筑高度為19.19m；主樓為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

三、參建單位

1.建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

四、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決?，F場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足綜合樓工程的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

A商鋪竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 A商鋪竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為兩層，建筑基底面積為3111.39平米，總建筑面積5658平米，主樓為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為一級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結構安全等級為二級，地基與基礎設計等級為丙級，工程合理使用年限為50年。

四、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

五、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決?，F場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足商鋪的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

G262 16#樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 G262 16#樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

五、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

六、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決?，F場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

一號樓（J550T、J562、J552T）竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制： 審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園

一號樓（J550T、J562、J552T）竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為六層，建筑基底面積為2761.29平米，總建筑面積8016.74平米，建筑高度為19.700m；主樓為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結構安全等級為二級，工程合理使用年限為50年。

六、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

七、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決?，F場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

2015

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

G262 17#樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 G262 17#樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

七、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

八、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決?，F場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

G262 18#樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 G262 18#樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

八、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

九、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

G259 19#樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 G259 19#樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為三層，建筑基底面積為238.52平米，總建筑面積542.98平米，建筑高度為11.283m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

九、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

十、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

第三篇：工程竣工驗收監理評估報告

武漢交通職業學院圖書館

工程竣工驗收

施工質量評價意見書

編制：

審核：

批準：

北京東方華太建設監理有限公司武漢分公司

武漢交通職業學院（房建）項目監理部

二OO八年六月八日

武漢交通職業學院圖書館

工程竣工驗收施工質量評價意見書

一、前言：

1、本評價意見書系對武漢交通職業學院圖書館單位工程施工質量所作；

2、本評價意見編寫條件：以總承包單位對該工程所涉及到的各分部工程、子分部工程及專項工程的自檢合格資料為基礎，在施工單位提出了驗收申請報告后，根據監理工程師日常巡視、旁站、見證取樣試驗、平行檢查、復查、資料審核，等方式所掌握的情況，并結合相關各方對該工程的預驗意見而編制。

二、工程概況：

1、工程名稱：武漢交通職業學院圖書館

建設單位：武漢交通職業學院

勘測單位: 武漢地質工程勘察院

設計單位：武漢市建筑設計院

施工單位：中國航空港建設總公司

政府監督部門：武漢市洪山區質監站

2、工程用途與規模：

本工程是一座具有藏書、閱覽與辦公為一體的綜合樓；框剪結構，由主樓(地下一層—地上十二層)、裙樓(四層)組合而成,并與教學樓經連廊進行連接。

占地面積：3775M2、建筑面積：22069M2、建筑檐高：66.500m,其中裙樓屋面高18.000M,主樓屋面高51.000M。樓層層高:±0.000-31.500為4.5米,31.500-51.000為3.9米。

3、主要設計要求：

3.1地基基礎設計等級為乙級,建筑基礎安全等級為二級，一樁一柱時為一級；建筑抗震設防類別為丙類建筑,抗震設防烈度為6度,結構抗震等級為三級；結構設計使用年限為50年；

3.2防火要求：耐火等級為一級；

3.3防雷設計要求: 按三類防雷等級設計；

3.4屋面防水要求：采用SBS防水卷材，二級防水；

3.5框架柱、墻混凝土強度：分為C40、C35、C30及C25；

3.6梁板混凝土強度：標高17.970及其以下為C30微膨脹混凝土；17.970以上為C25；

4、單位工程開工、竣工時間：2006年10月16日~ 2008年5月28日

7、質量控制目標：合格

三、施工質量評價依據

1、工程勘察、設計文件

2、現行建筑工程質量驗收標準與質量驗收規范

3、試驗、檢測所遵循的技術標準、規程、規范

4、湖北省、武漢市現行的有關建筑工程質量管理辦法、規定

5、《施工承包合同》和《建設監理委托合同》約定的質量目標

四、質量受控狀態

1、施工單位質量保證體系的評價：

總包單位根據本工程特點及重要性，專門成立了：武漢交通職業學院圖書館項目經理部，實行項目經理責任制，按照《建設工程質量管理條例》建立了質量保證體系與質量管理體系：配備了專職材料員、施工員、質檢員、等，均持證上崗。

各分包單位也均嚴格按項目經理責任責任制，建立了各自的質量保證體系與質量管理體系。

各施工單位對所進場主要原材料及設備，均在監理工程師的見證下及時進行了，見證取樣、送檢與開箱檢驗工作，經檢驗合格后才使用；各工序的施工情況也按照監理程序進行了申報，隱蔽工程驗收手續與施工基本同步。

在整個施工過程中，各參建施工單位均嚴格按照設計圖紙與相關變更文件進行了施工。

總體而言：本工程各級項目經理部，質量保證體系與質量管理體系——健全，職責明確；管理有序，運轉靈活，對本工程施工質量起到了很好的保證作用。

2、監理單位質量控制的情況：

1）針對本工程的重要性與特殊性，我公司專門成立了武漢交通職業學院(房建)項目監理部。監理人員專業配套齊全、職責明確，并根據工程的實際進展情況，及時進行人員的調配工作，進駐本工程項目監理部，前后總計達10名監理人員。監理人員在分工上按專業與各級承包單位質量保證體系中主要施工人員實行了一一對應，從而有效避免了監理工作中的疏忽與遺漏。

2）在本工程開工前，由總監組織監理人員熟悉了施工圖紙、相應驗收規范等資

料文件，并編制了《監理規劃》,及各專業的《質量監理細則》、《旁站監理方案》。對內：進行了監理人員分工與“責、權、利”交底工作；對外：向各施工單位及時進行了“監理交底”工作，明確了質量控制點與相關資料的報驗程序與流程。并共同協商、確定了“檢驗批”。

3）質量控制情況：

遵照監理工作“守法、誠信、公正、科學”的職業準則，本著“嚴格監理、竭誠服務”、全心全意對業主負責的宗旨，我項目監理部人員嚴格按照國家及省市現行有關建設工程的法律、法規、規范、標準，堅持“質量第一”，以預控制為主，實行了動態監控，并在施工過程中力求加大事前控制的深度與廣度。

首先將根據本工程實際情況所制定的質量控制措施，貫徹到各監理人員及施工方管理人員一級，落實到各工序的現場施工管理上。其次，在施工的過程中，堅持“預控為主、重視過程控制”，實行“關鍵工序重點控制”的原則，從原材料、施工方案、現場施工工藝、工序驗收等方面，實施工程的質量控制。

A、在質量的事前控制中，我項目監理部主要抓了如下工作：

（1）深化設計文件，了解設計意圖。設計文件是監理和施工單位履行合同的重要依據，為此我項目監理部在收到設計圖紙后，立即組織相關監理人員認真看圖，深刻理解設計意圖，共提出問題20余條，并協同相關單位將這些問題予以圓滿解決，確保了后續施工工程的順利開展。

（2）認真審核承包單位編制、申報的施工組織設計，結合設計施工圖審核其技術是否可行，人員配備、質保體系、技術方案、機具、材料、設備與進度計劃安排、各種試驗報告等，能否滿足進度質量計劃要求。對審核中所發現的問題，均要求承包單位解釋或退回予以修改后重新報審。對主體結構的鋼筋、模板、混凝土澆筑、屋面、衛生間防水、裝修等重要分部、分項工程，要求各級承包商另外編制了施工方案報項目監理部審批。這些工作的落實、解決，為本工程質量事前控制奠定了良好的基礎。

（3）嚴把材料見證取樣、報驗復查關。所有進場材料均要具備合格證，并遵照現行質量驗收規范對相關材料進行現場見證取樣、送檢。對鋼筋、水泥、鋼筋連接、混凝土與砂漿原材料等，均配合工程進度及時抽樣送檢工作。杜絕了不合格材料的流入；對裝飾材料實行了樣品報驗制度。

B、在質量的事中控制中，監理人員嚴格按照設計圖紙與規范要求進行監控。加強巡視與平行檢測頻率。加強工序質量控制這一基礎環節，實行現場跟蹤進行事中抽樣檢查與控制。對重點部位與關鍵工序以及施工的薄弱環節進行全過程、全天候的旁站監理，保證重點監控項目的施工質量。

（1）在混凝土結構子分部工程施工中，時值酷暑，監理人員不分晝夜，堅持24小時現場旁站監理，嚴格落實了《旁站監理方案》。

（2）為了確保結構安全，一方面嚴格進行隱檢驗收，同時要求承包單位進一步加強現場管理，加強施工質量控制工作的落實，加強成品保護，對危及安全的成品，堅決要求拆除重做。

（3）對事關使用功能否滿足要求的分部分項工程，監理人員反復要求承包單位提高認識，高度重視質量通病的防御與治理。為此，監理辦組織了多次專題會議，如鋼筋、防水、布線等工程，要求承包商從材料、人員、工藝、工序檢查、48小時試水驗收、成品保護諸環節予以嚴格控制與把握，發現事故苗頭，及時要求承包商采取措施整改，經過這些工作，確保了本工程使用功能的落實。

（4）在水、電、通風、消防、電梯等建筑設備的安裝過程中，監理人員根據設計圖紙和相關規范要求，認真檢查多種管、線、設備的安裝質量，進行隱檢記錄；同時，督促承包單位執行工序交接制度，按系統、樓層采取通水、通電、試壓等測試手段，經檢查，各項功能技術參數均達到了設計和規范要求。

C、在工程質量的事后控制中，我項目監理部按照規范要求，督促承包方完善各項工程的細部收尾，并做好成品保護，同時協助相關單位收集整理、審核工程竣工資料，從而使硬件和軟件在工程質量上達到驗收條件。

五、單位工程施工質量評價意見：

在施工單位完成設計要求和合同約定的全部內容，并提交《竣工驗收報告》后，我項目監理部及時組織了相關單位對該單位工程進行了竣工預驗收工作。預驗收情況如下：

1、分部工程質量驗收核查情況：

①各分部工程的分項工程與檢驗批核查情況：

基礎分部工程：共5個分項工程，合計36個檢驗批，均合格。

主體結構分部工程：共6個分項工程，合計426個檢驗批，均合格。

建筑裝飾裝修分部工程：共14個分項工程，合計144個檢驗批，均合格。建筑屋面分部工程：共5個分項工程，合計24個檢驗批，均合格。

建筑給水、排水及采暖分部工程：共6個分項工程，合計76個檢驗批，均合格。建筑電氣分部工程：共11個分項工程，合計131個檢驗批，均合格。

該單位工程所含分部工程質量驗收情況：共有8個分部工程，均已經業主方組織驗收合格。

②質量控制資料核查情況：共核查14項，全部符合規范要求

③工程安全和主要功能檢測，核查情況：同條試塊、鋼筋保護層厚度均檢測合格。④觀感質量驗收情況：綜合評價為——好。

2、單位工程竣工預驗收情況匯總：

①單位工程所含分部（子分部）工程工程的質量均驗收合格；

②質量控制資料完整；

③單位工程所含分部工程項目的安全和功能的檢測資料完整；

④主要功能項目的抽查結果，符合相關專業質量驗收規范的規定；

⑤觀感質量符合要求：評價為好。

3、對本單位工程施工質量評價意見：

綜上所述，本工程施工完成了建筑工程設計文件和施工合同約定的各項內容，有完整的施工技術、質量管理檔案；安裝工程驗收檢測結果均符合設計與質量驗收規范要求；所含分部工程的驗收手續齊全，且按規定進行了工程質量驗收監督手續；竣工預驗收結論為合格，具備竣工驗收條件，故同意施工單位竣工驗收申請。

現按建筑工程竣工驗收備案制的有關規定，請業主安排時間，組織各有關單位進行正式驗收。

北京東方華太建設監理有限公司武漢分公司

武漢交通職業學院（房建）項目監理部

項目總監：

編制日期：二○○八年六月八日

第四篇：工程竣工驗收監理評估報告

房屋建筑工程和市政基礎工程

單位工程質量評估報告

監 理 號：工程名稱： 冠亞星城三期8#9#14#15#樓及地下車庫工程子項名稱：監理單位（章）：臨沂市建設工程監理公司

（甲級）

2013年9月10日

臨沂冠亞星城

三期羅馬御苑8、9、14、15#樓竣工質量評估報告

臨沂市建筑工程監理公司受冠亞（臨沂）置業有限公司委托，承擔冠亞星城三期8#、9#、14#、15#樓及地下車庫工程的施工階段監理工作。經建設單位、施工單位、設計單位、地質勘查單位及工程監理單位的共同努力，該工程已基本完成，施工單位自檢合格，經建設單位組織初驗達到竣工驗收的條件。

一、工程概況

工程名稱：臨沂冠亞星城三期羅馬御苑8#、9#、14#、15#樓及地下車庫工程 工程地址：臨沂經濟開發區濱河東路18號冠亞星城 建設單位：冠亞（臨沂）置業有限公司 設計單位：臨沂市規劃建筑設計研究院 監理單位：臨沂市建設工程監理公司 勘察單位：臨沂市冠宇巖土工程有限公司 施工單位：天元建設集團有限公司

本工程為公共建筑，總建筑面積53829.4平方米，地上17+1層。本工程為結構體系：框架剪力墻結構。本工程結構安全等級為二級，設計使用年限50年?？拐鹪O防為丙級。建筑耐火等級一級，砼強度等級有C15、C20、C30、C35、C25三個等級。

二、評估報告

1、本工程地質勘探報告、工程設計圖紙、施工圖審查報告。圖紙會審記錄，設計變更及工程業務聯系單等。

2、本工程施工合同及工程監理合同。

3、《建筑工程施工質量驗收統一標準》、《建筑工程施工質量驗收規范》、《建筑法》、《建筑工程質量管理條例》、《建筑工程安全生產管理條例》、《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）、《建筑工程監理規范》等。

4、國家及省、市關于鋼材、水泥、砂、石、墻體材料、防水材料，鋼筋焊接等的質量驗收、檢測、實驗方面的標準、規范、規程及辦法。

三、施工企業執行法律、法規，工程建設強制性標準條文及企業工藝標準情況。

1、施工單位——天元建設集團有限公司，按施工合同要求組建了本工程項目部，配備了具有相應資格的項目經理、施工員、技術員、質檢員及安全員，建立了從公司各科室到各班組的質量責任制和各種質量管理制度。在整個中質量管理體系運行基本正常。工程施工過程中，項目部組成人員能堅持跟班組作業，組織施工人員按工藝標準及有關要求作業，對監理人員發現的工程質量問題，能認真落實，組織整改。

2、編制了符合本工程特點的施工組織設計及安全施工措施（包括個專項安全施工方案）。能按工程設計圖紙及有關工藝標準組織施工。所有建筑材料的選用及砼、砂漿強度等級符合設計圖紙要求，在施工過程中未發現有違反國家法律、法規的情況。

四、勘察、設計單位配合情況

勘察與設計單位等主動與建設單位、施工單位配合，在施工過程中多次到現場指導施工，解答勘察、設計中的有關問題，及時辦理變更，確保工程正常進行。

五、監理合同履行情況，工程質量監理情況

1、臨沂市建設監理公司按照監理合同，組建了現場監理部，按監理規范及監理規劃要求開展工程監理工作。

2、對國家規范應在開工前辦理的各種手續及文件逐項進行了審核、檢查，在具備了開工條件，由監理下達開工令。

3、審查了施工單位的現場質量管理制度及質量管理體系，審查了施工單位項目部組成人員及特殊工種的上崗證書，審查了施工單位編制的施工組織設計，安全施工方案及有關專項施工方案等。

4、施工單位對所有進場的建筑材料、構配件均進行了報驗，由監理部專業監理工程師對其規格、等級、型號、產地及產品合格證內容進行審核，并對材料外觀質量進行了抽查。規定需要辦理現場見證取樣的，由監理人員和施工單位有關人員共同抽查取樣后，送檢測單位，試驗合格方準用于工程實體中。

5、在本工程施工中，對砼澆筑、防水施工時，均實行監理人員于施工作業同步旁站監理，嚴格按建設部（2002）189號文件精神及本工程旁站監理方案要求進行旁站監理，并做好旁站記錄，對旁站中發現的質量問題或不規范的操作，監理人員要求施工單位立即予以糾正。

6、在施工過程中，監理人員通過巡視檢查、抽查、測量、復驗等形式對工程質量進行控制，對工序間或需隱蔽驗收的，均要求施工單位先按檢驗批進行自檢，合格后再向監理部報驗，監理部專業工程師按驗收規范，設計圖紙的要求進行復查復檢，質量符合規范及設計圖紙要求的予以簽認，不符合的，由施工單位進行整改，重新報驗。

六、檢驗批、分項、分部（子分部）及單位工程質量驗收情況：

本工程共分基礎、主體結構、屋面、裝飾裝修、給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調、電梯及建筑節能等十個分部、各分部及所含的子分部、分項、檢驗批工程施工質量均符合驗收規范及設計圖紙要求，驗收記錄填寫符合要求，數量符合要求完整。

七、工程質量控制質量核查情況

經監理部核查各分部及單位工程的質量控制資料數量完整，內容基本符合要求，詳見下表：

八、有關安全及功能方面的檢驗和核查結果

關于涉及安全及功能方面的檢測和試驗共做了以下八項，凡由施工單位進行的均有監理人員在現場進行抽查或見證。安全和功能檢驗資料核查記錄下表：

九、工程質量事故處理情況

本工程施工過程中，未發現任何工程質量事故。

十、評估結論

1、工程所含分部工程均經驗收合格，工序無影響結構安全質量問題；

2、工程保證資料基本齊全，安全和功能項目檢測合格；

3、工程無違反強制性條文的有關條款規定；

4、施工單位按照規范和標準施工，工程符合設計和規范要求；

5、工程質量合格。

臨沂市建設工程監理公司

冠亞星城項目部 總監理工程師：高大松

2013年9月10日

第五篇：工程竣工驗收監理評估報告

訥河市龍河鎮先鋒村硬化邊溝建設工程項目竣工驗收

評 估 報 告

黑龍江省正旭公路工程監理有限公司

二O一六年八月二十二日

訥河市龍河鎮先鋒村硬化邊溝建設項目竣工驗收評估報告

一、施工質量評價依據

1、工程勘察、設計文件

2、現行建筑工程質量驗收標準與質量驗收規范

3、試驗、檢測所遵循的技術標準、規程、規范

4、《施工承包合同》和《建設監理委托合同》約定的質量目標

二、質量受控狀態

1、施工單位質量保證體系的評價：

施工單位根據本工程特點及重要性，專門成立了：訥河市龍河鎮先鋒村硬化邊溝建設工程項目經理部，實行項目經理責任制，按照《建設工程質量管理條例》建立了質量保證體系與質量管理體系：配備了專職材料員、施工員、質檢員、等，均持證上崗。

施工單位對所進場主要原材料及設備，均在監理工程師的見證下及時進行了，見證取樣、送檢工作，經檢驗合格后才使用；各工序的施工情況也按照監理程序進行了申報，隱蔽工程驗收手續與施工基本同步。

在整個施工過程中，施工單位均嚴格按照設計圖紙與相關變更文件進行了施工。

總體而言：本工程項目經理部，質量保證體系與質量管理體系——健全，職責明確；管理有序，運轉靈活，對本工程施工質量起到了很好的保證作用。

2、監理單位質量控制的情況：

1）針對本工程的重要性與特殊性，我公司專門成立了訥河市龍河鎮先鋒村硬化邊溝建設工程項目監理部。監理人員專業配套齊全、職責明確，并根據工程的實際進展情況，及時進行人員的調配工作。監理人員在分工上按專業與承包單位質量保證體系中主要施工人員實行了一一對應，從而有效避免了監理工作中的疏忽與遺漏。

2）在本工程開工前，由總監理工程師組織監理人員熟悉了施工圖紙、相應驗收規范等資料文件，并編制了《監理規劃》,及各專業的《質量監理細則》、《旁站監理方案》。對內：進行了監理人員分工與“責、權、利”交底工作；對外：向各施工單位及時進行了“監理交底”工作，明確了質量控制點與相關資料的報驗

程序與流程。并共同協商、確定了“檢驗批”。3）質量控制情況：

遵照監理工作“守法、誠信、公正、科學”的職業準則，本著“嚴格監理、竭誠服務”、全心全意對業主負責的宗旨，我項目監理部人員嚴格按照國家及省市現行有關建設工程的法律、法規、規范、標準，以預控制為主，實行了動態監控，并在施工過程中力求加大事前控制的深度與廣度。

首先將根據本工程實際情況所制定的質量控制措施，貫徹到各監理人員及施工方管理人員一級，落實到各工序的現場施工管理上。其次，在施工的過程中，堅持“預控為主、重視過程控制”，實行“關鍵工序重點控制”的原則，從原材料、施工方案、現場施工工藝、工序驗收等方面，實施工程的質量控制。A、在質量的事前控制中，我項目監理部主要抓了如下工作：

（1）深化設計文件，了解設計意圖。設計文件是監理和施工單位履行合同的重要依據，為此我項目監理部在收到設計圖紙后，立即組織相關監理人員認真看圖，深刻理解設計意圖，對于設計存在的問題協同相關單位將這些問題予以圓滿解決，確保了后續施工工程的順利開展。

（2）認真審核承包單位編制、申報的施工組織設計，結合設計施工圖審核其技術是否可行，人員配備、質保體系、技術方案、機具、材料、設備與進度計劃安排、各種試驗報告等，能否滿足進度質量計劃要求。對審核中所發現的問題，均要求承包單位解釋或退回予以修改后重新報審。對主體結構的鋼筋、模板、混凝土澆筑、屋面、衛生間防水、裝修等重要分部、分項工程，要求各級承包商另外編制了施工方案報項目監理部審批。這些工作的落實、解決，為本工程質量事前控制奠定了良好的基礎。

（3）嚴把材料見證取樣、報驗復查關。所有進場材料均要具備合格證，并遵照現行質量驗收規范對相關材料進行現場見證取樣、送檢。對鋼筋、水泥、鋼筋連接、混凝土與砂漿原材料等，均配合工程進度及時抽樣送檢工作。杜絕了不合格材料的流入；對裝飾材料實行了樣品報驗制度。

B、在質量的事中控制中，監理人員嚴格按照設計圖紙與規范要求進行監控。加強巡視與平行檢測頻率。加強工序質量控制這一基礎環節，實行現場跟蹤進行事中抽樣檢查與控制。對重點部位與關鍵工序以及施工的薄弱環節進行全過程、全

天候的旁站監理，保證重點監控項目的施工質量。

（1）在混凝土結構子分部工程施工中，監理人員嚴格落實了《旁站監理方案》。（2）為了確保結構安全，一方面嚴格進行隱檢驗收，同時要求承包單位進一步加強現場管理，加強施工質量控制工作的落實，加強成品保護，對危及安全的成品，堅決要求拆除重做。

（3）對事關使用功能否滿足要求的分部分項工程，監理人員反復要求施工單位提高認識，高度重視質量通病的防御與治理。為此，監理辦組織了多次專題會議，如鋼筋、防水、節能等工程，要求施工單位從材料、人員、工藝、工序檢查、48小時試水驗收、成品保護諸環節予以嚴格控制與把握，發現事故苗頭，及時要求施工單位采取措施整改，經過這些工作，確保了本工程使用功能的落實。（4）在水、電、消防、電梯等建筑設備的安裝過程中，監理人員根據設計圖紙和相關規范要求，認真檢查多種管、線、設備的安裝質量，進行隱檢記錄；同時，督促施工單位執行工序交接制度，按系統、樓層采取通水、通電、試壓等測試手段，經檢查，各項功能技術參數均達到了設計和規范要求。

C、在工程質量的事后控制中，我項目監理部按照規范要求，督促施工單位完善各項工程的細部收尾，并做好成品保護，同時協助相關單位收集整理、審核工程竣工資料，從而使硬件和軟件在工程質量上達到驗收條件。

三、單位工程施工質量評價意見：

在施工單位完成設計要求和合同約定的全部內容，并提交《竣工驗收報告》后，我項目監理部及時組織了相關單位對該單位工程進行了竣工預驗收工作。預驗收情況如下：

1、分部工程質量驗收核查情況：

1）質量控制資料核查情況：全部符合規范要求 2）工程安全和主要功能檢測，檢測合格。3）觀感質量驗收情況：綜合評價為——合格。

2、單位工程竣工預驗收情況匯總：

①各單位工程所含分部（子分部）工程的質量均驗收合格； ②質量控制資料完整；

③各單位工程所含分部工程項目的安全和功能的檢測資料完整；

④主要功能項目的抽查結果，符合相關專業質量驗收規范的規定； ⑤觀感質量符合要求：評價為合格。

3、對本單位工程施工質量評價意見：

綜上所述，本工程施工完成了工程設計文件和施工合同約定的各項內容，有完整的施工技術、質量管理檔案；安裝工程驗收檢測結果均符合設計與質量驗收規范要求；所含分部工程的驗收手續齊全，且按規定進行了工程質量驗收監督手續；竣工預驗收結論為合格，具備竣工驗收條件，同意施工單位竣工驗收申請。

黑龍江省正旭公路工程監理有限公司

時間：2016年8月22日