第一篇：主體竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

香拉薇拉（杭州）服飾有限公司廠房

一、宿舍樓工程，由香拉薇拉（杭州）服飾有限公司投資興建，中國美術學院風景建筑設計研究院設計，浙江東方工程管理有限公司監理，江西省宏順建筑工程有限公司承建施工，杭州市蕭山區建筑工程質量安全監督站實行監督和指導。

本工程廠房

一、宿舍樓工程建筑面積為23349.8平方米，其中廠房工程為11207平方米，宿舍樓工程為12142.8平方米。工程建筑標高±0.000（相對于黃海高程絕對標高）為6.600米，廠房一為框架結構五層，宿舍樓為框架結構六層，按六度抗震設防。墊層砼為C15級，基礎、主體砼為C25、C30級。±0.000以上為燒結頁巖多孔磚，M5混合砂漿砌筑。

二、監理依據

1、設計文件、施工圖紙、會審紀要

2、建設單位與施工單位簽訂的施工合同

3、建設單位與監理單位簽訂的監理合同

4、施工單位編制的施工組織設計、方案

5、混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）

6、砌體工程施工質量驗收規范（GB50203-2002）

7、建筑工程施工驗收統一標準（GB50300-2001）

8、建設工程文件歸檔整理規范（GB/T50328-2001）

9、建設工程監理規范

10、其他有關建筑法律、法規、技術規范規程等

三、監理過程采取的質量控制方法

1、主體工程開工前，我方在工地例會上對施工單位進行了交底，闡明了監理目標、監理依據、監理措施和對施工單位的要求，確定了監理例會、質量資料核查、“二材二塊”見證、工序施工報驗制度、工程質量驗收等制度。每道工序施工前，我方都認真的向施工方進行交底，提出監理要求，施工中進行巡視、平行檢查和旁站監理，將發現的問題通知。

2、嚴把原材料、構配件質量關施工方，要求施工單位及時整改，在驗收時嚴格按照設計圖紙和施工驗收規范的要求嚴把驗收關。

原材料、構配件的質量控制是施工質量控制的關鍵工作。在工程監理過程中，我方嚴格按照有關規范規定，要求施工單位對進場的主要材料進行申報，提供出廠證明、合格證、質保單等保證資料。“二材二塊”在監理人員的見證下進行取樣送檢，平行檢查過程中對工程中使用的鋼材進行隨機抽樣送檢。

3、重點部位、重點工序進行跟班旁站監理

依據《建設工程質量管理條例》及建設部關于印發《房屋建筑工程施工旁站監理管理方法（試行）》的通知，我方在本工程實行了旁站監理。在主體工程施工中，現場監理人員對梁、柱節點鋼筋安裝施工及混凝土澆筑都進行了旁站監理，發現問題要求施工單位及時進行整改，并做好旁站監理記錄。

4、加強隱蔽驗收，實行混凝土澆筑通知制度

根據本工程單體工程多的特點，我監理部在本工程施工中實行混凝土澆筑通知制度，即施工方在混凝土澆筑前必須向監理方提出混凝土澆筑申請，經監理方對隱蔽工程驗收達到設計及規范要求后，下發“混凝土澆搗通知書”，施工方在收到通知書后方可進行混凝土澆搗。

5、加強對事前、事中、事后的工序質量控制

根據本工程的特點，我方對重點部位、重點工序在施工前進行技術交底，分析容易造成缺陷的原因，提出進行重點控制的幾個要素；在事中，采取旁站、巡視、平行檢查等手段進行質量控制；在該工序完成之后，再進行復檢或復核，符合要求后進入下道工序。同時要求施工單位做好成品保護工作。

四、主體工程監理工作情況

施工前，我方熟悉設計圖紙、技術標準、工程變更聯系單等技術資料，參加圖紙會審，結合本工程的項目特點，制定了較為詳細、具體的主體工程監理細則，對施工單位人員進行了嚴格審核，審查了施工單位提交的廠房一工程、宿舍樓工程、砌體工程、腳手架搭拆、安全用電、物料提升機安拆等施工方案，并針對方案中的質保措施、操作規程、進度控制、安全措施等提出了較為合理、完善的意見和建議。施工單位逐一進行了修改、補充，并經我方審核同意后方可準予施工。

用于本工程的重要材料（鋼筋、水泥、砂石等原材料）進場時，審查原材料出廠合格證和材料試驗單，對“二材二塊”進行了現場見證取樣，拒絕不合格的材料、半成品用于本工程。

本廠房

一、宿舍樓工程施工中，我方采取了旁站、巡視、平行檢查等控制手段對工程質量進行監控。在混凝土澆搗過程中，施工單位基本能按施工方案的要求施工。施工方對混凝土操作人員作了具體的交底，拆模后基礎混凝土外觀情況良好，混凝土試塊按規定制作，已測試塊試驗結果符合設計要求。主體砌體工程砌筑前，我方對工程方項目部人員進行了詳細的施工交底、監理內部也對監理人員進行了詳細的交底，并制定了一套較完整的監控制度，現場施工的每個主要控制點進行了嚴格的控制，發現不合格的施工部位嚴格要求施工單位進行返工處理，取得較好效果。在監理過程中我方嚴格把關，施工方能密切配合，主體工程施工質量達到了設計文件和施工質量驗收規范要求。

水電安裝部分：在主體階段配合土建施工，做到確保預埋預留位置正確，防雷引下線位置準確無誤，各預埋到位，并做好各項隱蔽驗收記錄。

五、質量保證資料核查情況

我方對本工程各種原材料的質保資料，隨工程施工進展進行了收集整理和審核，對“二材二塊”取樣由監理現場見證，認為用于本工程的材料符合設計和施工質量驗收規范要求，質保資料齊全，完整真實，具體如下：

1、鋼材進場有專人旁站，對鋼材的規格、數量、質量、質保書等情況進行詳細的檢查，驗收合格后允許進場；進場后經我監理方見證取樣，合格后投入使用。出廠合格證及試驗報告齊全，其中出廠合格證22份，試驗報告24份，共52組，均符合要求。

2、水泥采用杭州聯化水泥有限公司提供的復合水泥，強度為32.5，出廠合格證、復試報告齊全。其中出廠合格證5份，試驗報告10份，共5組，均符合要求。

3、鋼筋焊接采用單面搭接焊、電渣壓力焊、閃光對焊，焊條、焊劑均有合格證，試驗報告齊全，符合要求。

4、磚采用杭州東能新型墻材有限公司提供的混凝土普通磚及浙江捷豐環保

技術工程有限公司提供的燒結頁巖多孔磚，出廠合格證及復試報告齊全。

5、砂漿試塊：廠房一±0.000以上為M5混合砂漿5組，強度均符合要求（未出試驗報告按符合要求計）；宿舍樓±0.000以上為M5砂漿6組，強度均符合要求（未出試驗報告按符合要求計）。

6、沉降觀測：廠房一工程測5次，最大沉降量為7mm,最小沉降為4mm，沉降差為3mm，符合設計和施工規范要求；宿舍樓工程測6次，最大沉降量為8mm,最小沉降為6mm，沉降差2mm，符合設計和施工規范要求。.7、其它資料：

圖紙會審紀要1份，隱蔽工程驗收記錄5份，技術復核記錄26份，砼施工日記11份。

以上資料完整，符合要求。

六、安全生產、文明施工

為了增強創建“標準化”工地的意識，施工現場建立了安全生產，文明施工保證體系，確保創建省“標準化工地”的順利進行。工程從搭設臨時設施開始就按建設部JGJ—99《施工現場安全檢查評分標準》和《浙江省文明施工安全標準化現場管理規定》組織施工，具體情況如下：

（1）建立健全安全生產責任制，責任到人，嚴格落實；

（2）編制詳細的安全組織設計和各專項方案，并經審批后實施。

（3）施工用電實行“三相五線制”和三級配電保護，做到一機一閘一保護，并設專人管理和專業人員定期檢查；

（4）“三保四口”及各種臨邊防護按規范要求實施；

（5）中小型施工機械做到傳動部位有防護罩，傳動部件有保險裝置開關，設漏電保護器；

（6）、認真做好安全臺帳，對職工做好三級教育和安全技術交底等。

（7）、環境保護措施

控制揚塵，水泥桶采取防塵措施，道路全面硬化。

執行有關要求嚴格控制夜間施工作業。

七、工程質量評述

1、廠房一工程的框架結構工程質量控制資料基本完整，符合要求。

2、宿舍樓工程質量符合驗評標準（GB50300-2001）。

工程質量控制資料、安全和功能檢測資料完整，主體結構推薦為合格。

浙江東方工程管理有限公司

香拉薇拉（杭州）服飾有限公司廠房宿舍工程項目監理部

二0一一年九月二十三日

第二篇：主體驗收監理評估報告范文

主體工程驗收監理評估報告

一、主體工程施工概況

本工程位于婁底市新化縣工業園青峰路，由婁底東方希望動物營養有限公司興建，設計單位、勘察單位為新化縣建筑規劃勘察設計院，監理單位為冷水江市冠湘建設工程監理有限公司，施工單位為四川金源建設有限公司。本工程為婁底東方希望動物營養有限公司飼料生產線綜合樓項目，總建筑面積約978.98平方米。為三層框架結構，抗震設防烈度6度。耐火等級：二級。屋面防水等級：Ⅱ級。建筑高度：10.60米。

二、設計依據

1、《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）

2、《建筑設計防火規范》（GB50016-2006）

3、《宿舍建筑設計規范》（JGJ36-2005）

4、《辦公建筑設計規范》（JGJ67-2006）

5、《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》（2009）

6、全國民用建筑設計技術措施《規劃、建筑》（2009）

7、建筑射箭單位提供的相關資料和要求；

8、由建筑單位提供的設計方案；

9、其他現行的國家和地方有關建筑設計規范、規程和規定。

三、施工依據

1、建設單位與施工單位簽訂的施工合同；

2、設計單位的設計圖紙、施工說明及工程設計變更單；

3、經建設單位和監理單位審批的施工組織設計及主體工程施工方案；

4、國家、行業現行法律法規及建筑施工驗收規范、質量評定標準；

5、國家現行頒布的強制性標準；

四、工程管理

（一）施工組織與管理

1、在基礎工程施工管理的基礎上，根據工程實際情況，及時調整管理思路，采用先進的施工工藝和獎懲激勵措施，完善項目各項管理制度，總結經驗，彌補不足，向精細化管理發展。

2、繼續強化創優意識，以創建優質結構師范工程為目標，落實管理責任制，不斷加強現場管理力度。

3、加強施工過程控制。同基礎工程一樣嚴把原材料復試和成品、半成品質量關，嚴格控制工序質量，每個分部、分項工程的關鍵工序設立質量管理點，貫徹執行自檢、互檢和交接檢制度。對新材料的應用及時報請甲方、監理單位進行實際考察，確認后進行應用。

4、結合后期裝飾裝修的需要，作好主體各工種的協調及與裝飾工種的配合工作。

5、切實落實質量通病的預防措施。

（二）技術管理情況

按照經審核的施工組織設計和主體工程施工方案，作好新材料和新工藝應用的交底工作。組織相關人員到現場實際考察學習，熟悉施工工藝。過程中及時反饋現場施工中遇到的問題，予以解決。定期召開施工現場質量例會和樣板交底會，作好職工的教育工作。嚴格執行管理程序，按要求向現場監理進行各項報驗，保證技術管理的有序運行。作好施工過程中技術資料的收集，整理工作，并按要求歸檔。

（三）質量保證情況

在施工過程中，把原材料、成品及半成品的進場質量驗收作為質量控制的起點。對進場的材料，從質量保證資料入手，進行質量控制；最后在監理工程師現場見證下取樣，送實驗室復試，并接受質量監督部門的見證抽樣復試。復試合格后，該批材料方可使用。

（四）過程控制情況

1、本工程的測量放線，采用內控外復核的雙控方法，提高其精度。經復核，全高的垂直度誤差10㎜，標高誤差10㎜，均在規范要求范圍內。

2、模板工程

為確保清水混凝土目標的實現，對墻柱模板全部采用新型全鋼大模板，梁板模板采用雙面腹膜竹膠板。在施工過程中，切實落實模板定位鋼筋等質量預控措施，杜絕了模板移位的常見質量通病。

3、鋼筋工程

積極采用直螺紋、電渣壓力焊等新工藝，確保鋼筋連接的質量。在砼澆搗過程中，加強鋼筋成品保護工作，由專人負責鋼筋修整，加設馬凳筋和支墊保護層墊塊，以免鋼筋位移。

4、混凝土工程

全部采用商品混凝土。為冷水江市永祥混凝土有限公司提供。混凝土澆筑過程中施工員現場跟蹤檢查，試驗員進行塌落度測試、混凝土試塊制作。另外派專人到商品混凝土攪拌站進行現場監督，檢查原材料、外加劑質量及配合比電子計量情況，根據施工要求，及時調整混凝土塌落度。混凝土澆搗完成后，及時進行灑水養護。混凝土試塊同條件養護和標準養護至齡期做好試壓工作。

5、資料整編情況

對施工中形成的各類管理文件和技術資料，都及時進行收集，報監理單位備案。同時認真做好安全資料、文明工地資料及貫標資料的收集和整理。

（五）安全文明施工

緊跟創衛步伐，在施工現場營造良好的施工氛圍。實施施工現場文明標準化管理。順利通過了市級文明工地驗收。項目部內部和各施工班組簽定安全生產責任制和職工個人簽定安全生產責任書；班組每日及時進行安全生產自檢，并做好記錄；項目部定期進行安全檢查和防火檢查。機械設備完善，各項安全設施及措施責任到人，任務明確，實現標準化管理，保證了本工程無不安全事故發生。

五、工程質量評定

（一）、子分部工程質量評定

根據現行施工質量驗收規范及工程技術資料整編的有關要求，現對主體工程中已施工完成的混凝土結構子分部工程質量評定情況如下：

1.模板分項：共計驗收檢驗批12個。經驗收合格。

2.鋼筋分項：共計驗收檢驗批13個。經驗收合格。

3.砼分項：共計驗收檢驗批3個。經驗收合格。

六、本工程主體結構質量監理評估意見

綜上所述：

1、本工程資料齊全。

2、所屬分部主控項目全部合格，一般項目合格率在90%以上。

3、所屬分部外觀質量全部合格。

評估意見：本工程主體結構分部監理單位評定結果：合格

監理：

監理單位（章）：

第三篇：竣工驗收監理評估報告

蘭州新區碧桂園.城市花園

門樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 門樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑基底面積為31.5平米，總建筑面積31.5平米，建筑高度為18.13m；結構形式為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結構安全等級為二級，地基與基礎設計等級為甲級。

二、參建單位

1.建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

三、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的節能材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

2、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

3、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

4、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

5、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.6MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足工程的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

綜合樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 綜合樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為三層，建筑基底面積為3238.02平米，總建筑面積5336.14平米，建筑高度為19.19m；主樓為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

三、參建單位

1.建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

四、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足綜合樓工程的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

A商鋪竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 A商鋪竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為兩層，建筑基底面積為3111.39平米，總建筑面積5658平米，主樓為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為一級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結構安全等級為二級，地基與基礎設計等級為丙級，工程合理使用年限為50年。

四、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

五、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足商鋪的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

G262 16#樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 G262 16#樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

五、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

六、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

一號樓（J550T、J562、J552T）竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制： 審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園

一號樓（J550T、J562、J552T）竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為六層，建筑基底面積為2761.29平米，總建筑面積8016.74平米，建筑高度為19.700m；主樓為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結構安全等級為二級，工程合理使用年限為50年。

六、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

七、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

2015

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

G262 17#樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 G262 17#樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

七、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

八、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

G262 18#樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 G262 18#樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

八、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

九、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

G259 19#樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 G259 19#樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為三層，建筑基底面積為238.52平米，總建筑面積542.98平米，建筑高度為11.283m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

九、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

十、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

第四篇：竣工驗收監理評估報告

武漢伯斯特閥門集團4號車間 竣工驗收

質量評估報告

編 制 人： 審 核 人：

武漢江城建設監理有限公司

二0一四年一月二十三日

武漢伯斯特閥門集團4號車間竣工驗收

質量評估報告

一、工程概況

（一）項目名稱：武漢伯斯特閥門集團4號車間

（二）工程地點:武漢市蔡甸常福新城產業園

（三）建設規模：總建筑面積7075.84平方米。

（四）工程特點：

該工程4號車間建筑面積為7075.84平方米，為單層輕型門式剛架結構，獨立基礎，建筑檐高10.7m，抗震等級為丙類,耐火等級為Ⅱ級，屋面防水等級為Ⅲ級。

（五）工程總工期：正式開工日期2012年11月10日，計劃竣工日期2013年12月25日。

（六）質量目標：本工程質量目標：確保“合格”，爭創“黃鶴杯”。

（八）工程項目組織：

建設單位：武漢伯斯特閥門集團有限公司 施工單位：湖北楚雄建筑工程有限公司 勘察單位：武漢豐達地質工程有限公司 設計單位：武漢高勝建筑工程設計有限公司 監理單位：武漢江城建設監理有限公司

二、評估依據

1.設計圖紙，設計變更通知單，圖紙會審記錄。2.施工合同、監理合同。

3.《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001。4.《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002 5.《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002。6.《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2002。

7.《建筑主體結構工程施工質量驗收規范》GB50202-2002。8.《門式剛架輕型房屋鋼結構技術規程》GB5009-2001。9.《冷彎薄壁型鋼結構技術規范》GB50018-2002。

10.《鋼結構高強螺栓連接的設計、施工及驗收規程》JGJ82-91。11．《壓型鋼板設計施工規程》GB50205-2001。12.《施工承包合同》約定的工程質量控制目標。13.《建設工程監理規范》GB50319-2000。14.國家頒布的有關政策、法令。

15.建筑材料質量管理現行規程及有關技術標準。16.湖北省武漢市有關工程施工的規定文件。17.工程監理質量評估報告編制導則。

三、施工合同履約情況

施工企業工藝標準（AJJT/C-QB1-125-2003）執行情況良好，其質量管理體系運行正常，施工合同履行情況良好。

四、法律、法規、建設性標準條文執行情況

本工程符合國家法律、法規、主體工程施工階段嚴格執行工程建設強制性標準。

五、新技術應用情況

本工程在主體施工階段未應用新技術，施工技術措施能及時有效的落實。

六、設計單位配合情況

對于工程上的一些技術問題，設計單位能及時答復，設計修改通知單也能及時到達各參建單位，避免了施工后再返工現象，分部工程驗收設計單位能積極參加，并提出合理化建議，主體工程滿足設計功能和設計指標。

七、監理合同履約情況

1、監理工程師以“科學公正、誠信守法、嚴格監理、熱情服務”原則要求自己嚴格按監理合同開展工作。

2、工程質量監理情況

2.1建筑工程原材料質量控制措施

（1）對材料進場嚴格控制，杜絕一切不合格材料進場投入使用，保證工程所用材料符合設計要求、施工規范規定及合同約定要求。

（2）對進場的鋼筋、水泥、商品混凝土、磚，以及水電預埋材料等原材料均按規范要求見證取樣送檢，同時查驗其產品合格證書、出廠檢測報告及質量保證書，保證所有進場材料經檢驗合格后方可投入使用。

2.2水電預留、預埋的質量控制措施

（1）檢查預埋管件壁厚、內外徑、焊縫刀口毛刺等原材質量及防銹漆的涂刷。

（2）對現場預留預埋構件全數檢查，確保預留預埋準確無誤、無一遺漏。

（3）檢查柱筋電渣壓力焊的防雷接地跨焊焊接質量及可靠性。（4）水、電監理工程師簽認隱蔽驗收記錄后方可砼澆筑。2.3鋼結構工程的質量控制措施

（1）本工程鋼構制作監控按下列流程進行：

零部件加工（放樣、材料、加工）→組裝→焊接→隱蔽工程（除銹）→涂裝→預拼裝→出廠

各工序作→個檢驗批報監，制作完成后出示合格證出廠。（2）審查其剪切、氣割、矯型、制孔，坡口、二級、三級焊縫外觀，幾何尺寸檢查，涂層檢查，拼裝幾何尺寸檢查自檢記錄，各工序自檢記錄完整。在制作過程中，總包方、監理方派專人駐廠監制。在焊接過程中監理抽檢焊工特種人員上崗資格證書，焊條、焊劑的烘焙記錄及焊縫外觀檢查，檢查物件的矯型、制孔精度，檢查噴漆除銹精度，抽檢結果均符合自檢記錄。

（3）材料質量控制：所有原材料、成品、半成品進場合格證齊全，復試合格，對不合格材料堅決清退出場，并作好退場見證記錄。高強度螺栓連接摩擦面抗滑移系數，高強度螺栓連接副扭矩系數, 均符合規范要求。焊縫質量經現場抽樣檢測合格。

（4）隱蔽工程質量控制：柱腳預埋完成后，監理人員依據設計文件及施工驗收規范檢查預埋件的型號、規格、軸線及標高；澆砼前，還對壓型鋼板的固定，搭接，變形情況等進行驗收，監理人員跟班旁站。

（5）鋼柱吊裝前，檢查施工單位的施工準備工作，包括設備情況，特種作業人員持證情況，柱腳定位情況以及構件進場驗收。

（6）鋼梁吊裝前，復核軸線尺寸、標高，軸線偏差均在規范允許范圍內；吊裝過程中對梁、柱構件的連接（高強螺栓固定、焊件等）實行旁站檢查。

（7）吊裝完成后，全數檢查柱垂直度、梁水平度合格，然后監督檢查構件防腐和防火（二級耐火等級）施工情況，對局部缺陷要求按要求補涂。

（8）在鋼結構工程施工過程中，及時督促承包單位填報工程資料，對符合要求的資料及時簽認、檢查。

2.4砌體工程的質量控制措施

對進場的蒸壓加氣混凝土砌塊進行見證取樣送檢，符合要求方可使用。砌筑結構及外觀質量符合相關規范要求。

3、裝飾裝修工程質量控制措施（1）檢查所有原材料、成品、半成品進場合格證齊全，復試合格，對不合格材料堅決清退出場，不允許使用于本工程。

（2）對裝飾工程成品的外觀、幾何尺寸、標高、軸線進行了復核，表面平整度及垂直度進行抽查，均符合設計及規范要求。

八、質量評定情況

1、地基與基礎工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質量驗收規范要求，該分項工程評定合格。

2主體砌體工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質量驗收規范要求，該分項工程評定合格。

3、鋼結構工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質量驗收規范要求，該分項工程評定合格。

4、裝飾裝修工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質量驗收規范要求，該分項工程評定合格。

5、屋面工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質量驗收規范要求，該分項工程評定合格。

6、水、電工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質量驗收規范要求，該分項工程評定合格。

九、驗收結論

本工程共6個分部工程、42個分項工程，其中砼試塊共16組（標準養護9組，同條件養護7組）；砂漿試塊共2組；水泥共檢驗2組；鋼筋共檢驗11組；蒸壓灰砂磚、蒸壓加氣混凝土砌塊各1組；地腳螺栓共檢驗2組；高強螺栓共檢驗5組；土工擊實試驗檢驗報告1份；土工環刀法測密度檢驗報告1份；鋼結構焊縫超聲波探傷檢測報告2份；高強度螺栓連接磨擦面抗滑移系數檢驗報告1份；高強度螺栓連接副扭矩系數檢驗報告1份；鋼架撓度檢測報告1份；鋼結構涂料涂層厚度檢驗報告1份；水電檢測報告1份；建筑物沉降觀測報告1份。

各單位工程的各分部（子分部）、分項工程所用原材料全部合格；施工工藝合理、方法正確、符合有關規范、標準要求及設計要求，質量控制資料均完整無誤，檢測報告真實，觀感質量較好，本工程竣工驗收質量評為合格。

武漢江城建設監理有限公司

總監理工程師：

第五篇：主體結構驗收監理報告評估(范本)

建 設 監 理質 量 評 估 報 告

新龍廣場A1(鹽城城南.南緯商務中心A1)

工程質量評估報告

建設單位： 鹽城市城南新區開發建設投資有限公司

設計單位：

承包單位：

監理單位：總監理工程師：日期：

新龍廣場A1(鹽城城南.南緯商務中心A1)

主體分部監理質量評估報告

一、工程概況：

本單位工程由建設單位為城南新區，委派鹽城市城南新區開發投資建設有限公司進行現場管理，鹽城市建筑設計院有限公司進行勘察與基坑支護設計，武漢袁培煌建筑設計事務所進行建筑設計，珠海市建筑設計院武漢分院進行結構設計，江蘇省華廈工程項目管理有限公司進行項目管理與監理，鹽城市建設工程質量檢測中心有限公司負責檢測試驗，基坑監測及變形觀測單位是鹽城市勘察測繪院，南通建筑工程總承包有限公司負責施工總承包。

新龍廣場A1(鹽城城南.南緯商務中心A1)建筑面積為13914㎡，東西長42.974m，寬26.8m，主體總高度62.80m，框架結構十五層，一層層高

5.7m，二層層高5.4m，三～十五層層高3.6m，一、二層為商業辦公用房，三～十五層為公寓式辦公樓用房，全樓共設五部電梯，四個樓梯。在±0.00～+11.10（1～2層）混凝土結構強度為C45，+11.10～29.10（3～7層）混凝土強度為C40，+29.10以上（8層以上）混凝土強度為C35，輕質加氣混凝土砌塊填充墻，M5.0水泥砂漿砌筑。

二、質量評估依據：

1.新龍廣場A1(鹽城城南.南緯商務中心)A1樓建筑施工圖

2.新龍廣場(鹽城城南.南緯商務中心)施工組織設計及結構施工專項方案》等

3.《建筑工程施工質量檢驗評定統一標準》GBJ50300-2001

4.《工程測量規范》GB50026-93；

5.《建筑變形測量規程》JGJ/T8-97

6.《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

7.《砼強度檢驗評定標準》GBJ107

8.《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2002;

三、分項工程質量控制及質量評定

1． 模板工程

主要施工質量情況：

為保證砼構件的幾何尺寸，從工程開始就對模板施工質量進行了有效控制。如側模視構件類別內收3-5毫米，以保證水平尺寸滿足實際要求。

在檢查梁模尺寸時，發現跨中高度小于設計要求1.5-2厘米，經查主

要是因施工人員為防止跨中產生過大擾度（最大梁跨度為8米）。在監理、業主及施工方共同討論并取得一致意見的前提下，為確保梁的幾何尺寸和考慮現場施工實際，將梁起拱高度控制在1厘米以下。

另外，著重加強了的模板支撐加固的檢查力度，重視掃地桿的布置，剪刀撐的布設，尤其是泵管的走向路線部位，現澆板支撐頂端扣件緊固的抽查，剪力墻、柱下半部對拉螺栓采用雙螺母加固。模板分項的質量控制總體還是較好的。

現澆結構模板安裝分項工程檢驗批共34項，其中合格為34項，合格率為100%；模板拆除分項工程檢驗批共34項，其中合格為34項，合格率為100%。

質量評定情況：合格

2． 鋼筋工程

主要施工質量情況：

（1）鋼筋質保資料齊全（產品合格證、出廠檢驗報告），均按國家規范有關要求進行抽檢復試。鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別、規格、數量、錨固長度等均符合設計圖紙及國家有關規范要求。

（2）梁端鋼筋（框架梁負筋）錨固（水平）長度不夠、箍筋間距超標、板內負筋被踩踏移位變形、鋼筋保護層尺寸偏差等施工中的常見現象在本工程中也時有發生，但在施工過程的三檢和隱蔽檢查中能夠得到及時糾正，基本上都是符合要求的。

（3）按施工圖紙和規范要求，檢查鋼筋的品種、規格、數量是否符合設計要求，及時糾正超過允許偏差的現象；注重檢查梁柱節點的箍筋綁扎，主次梁的箍筋加密，均能在這些方面得到有效的質量控制。

(4)施工試驗報告及見證檢測報告

1)、鋼材出廠合格證36份，復試報告36份；

磚、砌塊原材料出廠合格證10份，復試報告10份。

2）檢測試驗情況:

鋼筋原材：36組；機械連接：86組；

磚、砌塊原材料10組。

3)、商品混凝土保證資料齊全共 34份，保證資料含混凝土配合比報告、水泥復試報告、沙實驗報告、石子試驗報告、粉煤

灰試驗報告、出廠水泥試驗報告、外加劑試驗報告。

4）、蔽工程驗收記錄

鋼筋隱蔽34份。

鋼筋原材料、鋼筋加工分項工程檢驗批共34項，其中合格34項，合格率為100%。鋼筋連接、鋼筋安裝分項工程檢驗批共34項，其中合格34項，合格率為100%。

質量評定情況：合格

3． 砼工程

主要施工質量情況：

（1）工程初期，柱、墻下端砼爛根、蜂窩麻面的現象較突出，主要原因一是由于局部層高較大，振動棒長度有限。二是模板底部與樓面密閉不嚴而漏漿所造成的。針對問題采取了相關措施，使問題基本得到解決。

（2）加強了砼澆筑的旁站和檢查，及時抽查砼的坍落度，嚴禁施工人員隨意加水，作業層次上，要求施工方嚴格按規范要求進行操作，相關砼工程的質量缺陷得到較大程度的控制。

（3）主樓局部層次及頂部二層個別部位砼外觀質量一般，因為施工方未及時更換模板，但砼強度還是符合要求的。

砼分項工程混凝土施工檢驗批共34項，其中合格為34項，合格率為100%。現澆結構分項工程結構施工檢驗批共34項，其中合格為34項，合格率為100%。

混凝土強度評定：

<1> C30混凝土，標樣試塊34組

n=34；λ1=0.95；λ2=0.85；mfcu=37.44；fcu,min=34.3；sfcu=2.50

代入mfcu≥fcu,k+λ1*Sfcu得37.44≥32.38滿足要求

fcu,min≥λ2*fcu,k得34.30≥25.50滿足要求

<2> C45混凝土，標樣試塊4組

n=4；mfcu=53.55；fcu,min=51.7

代入 mfcu≥λ3*fcu,k得53.55≥51.75滿足要求

fcu,min≥λ4*fcu,k得51.7≥42.75滿足要求

<3> C40混凝土，標樣試塊6組

n=6；mfcu=47.97；fcu,min=45.9

代入 mfcu≥λ3*fcu,k得47.97≥46滿足要求

fcu,min≥λ4*fcu,k得45.9≥38滿足要求

<4> C35混凝土，標樣試塊9組

n=9；mfcu=41.02；fcu,min=38.5

代入 mfcu≥λ3*fcu,k得41.02≥40.25滿足要求

fcu,min≥λ4*fcu,k得38.5≥33.25滿足要求

四：分項工程檢查、檢測記錄

1.結構實體檢測記錄：

結構實體檢測按實體檢測方案，該工程鋼筋保護層、樓板厚度經鹽城市建設工程質量檢測中心有限公司檢測，檢測報告結論：梁鋼筋保護層厚度檢測點數為395個，合格率96.2%；板鋼筋保護層厚度檢測點數為450

個，合格率94.7%；樓板厚度檢測點數為135個，合格率為81%，上述均符合設計及規范要求。

現澆結構尺寸檢查：

垂直度：每層垂直度、全高垂直度滿足規范要求。

標高：每層標高滿足±10mm要求；全高，滿足規范±30mm的要求。截面尺寸：滿足規范+4，-5要求。

平整度：構建平整度﹤5mm，滿足規范要求。

質量評定情況：合格

2.砌體工程

主要施工質量情況：

（1）施工圖中對框架填充墻、窗下墻等墻體構造說明較籠統，在施工中根據有關規范（規程）要求進行了設置。對拉結筋采取的先植筋，檢查試驗合格后再砌墻體。

（2）砌體施工初期也存在砂漿飽滿度不夠、豎縫不密實而外墻墻體易滲（漏）水等現象，在采取了質量責任措施后得到了控制。

（3）對于加氣砼砌塊墻體采取了加設構造柱和增設墻體臥梁的措施，既提高了墻身的整體性，也為確保后期粉刷質量創造了有利條件。

（4）砌體尺寸測量：

墻體垂直度：每層垂直度﹤5mm；全高垂直度﹤10mm；

表面平整度﹤8mm；

水平灰縫平整度≥80%；

門窗洞口高、寬滿足規范±5規定；

外墻上下窗口偏移﹤20mm；

灰縫飽滿度≥80%。

（5）砂漿強度驗收批16個，其中最小強度：6；平均強度：10.64

（6）后錨固鋼筋拉拔檢測報告5份。

質量評定情況：合格

五、沉降觀測、測量放線及工程監測

1． 根據施工總說明和《建筑物變形觀測規范》要求，沉降觀測最大沉降量需在20mm以下。

2． 沉降觀測至2012.10.22日共測量15次，根據沉降觀測統計，建筑物最大沉降為11.95毫米，沉降均勻。

3． 根據對本工程施工測量結果統計，軸線定位控制點的測量偏位均在4毫米。

至此，各測量結果表明其測量誤差及沉降均符合《建筑物變形觀測規范》 和使用要求。

六、技術資料及管理資料核查

本工程的技術資料及管理資料按照《建筑工程文件歸檔整理規范》GB/T50328-2001要求，經監理初步核查，目前資料收集、整理規范、完整能夠滿足本階段驗收要求。

七、分部工程質量評估意見：

通過上述實體質量驗收、資料核查情況的綜合匯總，監理認為新龍廣場A1(鹽城城南.南緯商務中心A1)主體結構分部工程質量符合以下要求：

1、質量達到施工承包合同約定的要求；

2、滿足設計圖紙等文件所要求，實現設計意圖；

3、符合國家各專業驗收規范、強制性標準及條款的規定。

4、主體結構觀感質量好。

因此，監理質量評估結論為:合格。

江蘇省華廈工程項目管理有限公司（章）專業監理工程師：項目總監理工程師：