第一篇：節能驗收監理竣工驗收評估報告

捌海·常德公館小區

節 能 專 項 工 程 評 估 報 告

編制:

審核:

湖南省建設工程項目管理咨詢有限公司

****年**月**日

一、前言

本報告根據國家監理規范及省市建管部門有關規定，在單位工程施工完畢后，由監理公司對施工質量提出監理評估報告。

二、工程概況 2.1參建單位

建設單位：湖南省捌海投資有限公司

設計單位：北京正東國際建筑工程設計有限公司 監理單位：湖南省建設工程項目管理咨詢有限公司 施工單位：湖南浩宇建設有限公司

捌海·常德公館建筑節能工程于

年

月

日開工，年 月 日完工，該工程建筑面積

平方米，結構類型為框剪結構，現已按照合同約定內容、設計施工圖及設計變更內容全部施工完畢。

三、評估依據

3.1北京正東國際建筑工程設計有限公司出的圖紙及有關設計變更通知單； 3.2《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300~2001)

《屋面工程質量驗收規范》(GB50207--2002)

《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(GB50210--2001)

《民用建筑節能設計標準》（采暖居住建筑部分）； 3.3國家、地方現行有關建筑工程質量管理辦法、規定；

3.4《施工承包合同》和《建設監理委托合同》約定的工程質量目標。

四、質量受控狀況

4.l建筑節能專項工程包括墻面、屋面保溫工程和門窗工程等。各項的分部分項工程質量驗收均由監理公司全過程監理，重要部位并得到了區質監站的監督驗收。

4.2捌海·常德公館小區工程在常德鼎城區質量監督站進行了備案（有監督計劃），質量監督程序合法。北京正東國際建筑工程設計有限公司設計人員多次到現場檢查，指導工作，解決施工中的具體問題。在工程施工中所用的各種材料，均有合格證，均在監理公司人員監督下送檢，質量均合格。

4.3施工單位將本工程的建筑節能專項工程劃分為墻面、屋面保溫和門窗三大塊，在施工前向業主、監理報送了施工組織設計(方案)，在施工過程中能做到管理人員分工明確、責任到人；按圖施工，按有關規范、規程的規定操作；主動接受現場監理工程師的監督，堅持上道工序不經檢查不得進入下道工序施工，未經檢查、檢驗合格的材料、設備不得用于本工程，及時對存在的質量問題進行整改。因此，質量保證體系運行正常，施工質量一直處于受控狀態。

4.4在施工過程中，監理人員對各節能分項工程施工質量實行跟蹤監控和旁站，在每道工序完成后，由施工單位進行質量自檢，并填寫分項工程檢驗評定表，連同工程報驗單一起報監理部，監理工程師收到報驗申請后，及時到現場進行抽查復檢，重要工序進行全數復檢。

4.5施工單位及時將各種質量保證資料，分部分項驗評資料，技術管理資料與工程進度同步報監理部審查。查驗有墻體節能材料檢測報告5份，門窗的保溫檢驗報告3份，屋面擠塑苯乙烯泡沫塑料板檢驗報告1份，鉆芯報告1份。

本工程節能質量保證資料齊全，節能檢驗批及分項工程質量評定合格，抽樣數據和檢驗結果均達到驗收評定標準、規范及設計要求。項目部根據《建筑工程施工質量驗收統一評定BG50300-2001》進行了檢查評定，結果符合規范及設計要求。

經檢查核實，保證資料完整、規范。項目監理部認為：捌海·常德公館小區建筑節能專項工程已達到質量驗收標準的要求。

請建設方根據施工方的申請驗收報告及監理方的評估報告，組織設計、勘察等相關單位報質檢單位共同驗收、認可。

湖南省建設工程項目管理咨詢有限公司

****年**月**日 項目總監：

第二篇：節能驗收監理竣工驗收評估報告

大洋彼岸二期一組團3#樓

節 能 專 項 工 程 評 估 報 告

編制:

審核:

湖北南方監理有限公司

年月日

一、前言

本報告根據國家監理規范及省市建管部門有關規定，在單位工程施工完畢后，由監理公司對施工質量提出監理評估報告。

二、工程概況

2.1參建單位

建設單位：武漢鴻亞假日置業有限公司

設計單位：浙江安居建筑設計院

監理單位：湖北南方監理有限公司

施工單位：武漢常博建設集團有限公司

大洋彼岸二期一組團2#樓建筑節能工程于年月日開工，年月日完工，該工程建筑面積6050平方米，結構類型為框架十一層，現已按照合同約定內容、設計施工圖及設計變更內容全部施工完畢。

三、評估依據

3.1浙江安居建筑設計院出的圖紙及有關設計變更通知單；

3.2《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300~2001)

《屋面工程質量驗收規范》(GB50207--2002)

《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(GB50210--2001)

《民用建筑節能設計標準》（采暖居住建筑部分）；

3.3國家、地方現行有關建筑工程質量管理辦法、規定；

3.4《施工承包合同》和《建設監理委托合同》約定的工程質量目標。

四、質量受控狀況

4.l建筑節能專項工程包括墻面、屋面保溫工程和門窗工程等。各項的分部分項工程質量驗收均由監理公司全過程監理，重要部位并得到了區質監站的監督驗收。

4.2大洋彼岸二期一組團2#樓工程在武漢市蔡甸區建筑工程質量監督站進行了備案（有監督計劃），質量監督程序合法。浙江建筑設計院設計人員多次到現場檢查，指導工作，解決施工中的具體問題。在工程施工中所用的各種材料，均有合格證，均在監理公司人員監督下送檢，質量均合格。

4.3施工單位將本工程的建筑節能專項工程劃分為墻面、屋面保溫和門窗三大塊，在施工前向業主、監理報送了施工組織設計(方案)，在施工過程中能做到管理人員分工明確、責任到人；按圖施工，按有關規范、規程的規定操作；主動接受現場監理工程師的監督，堅持上道工序不經檢查不得進入下道工序施工，未經檢查、檢驗合格的材料、設備不得用于本工程，及時對存在的質量問題進行整改。因此，質量保證體系運行正常，施工質量一直處于受控狀態。

4.4在施工過程中，監理人員對各節能分項工程施工質量實行跟蹤監控和旁站，在每道工序完成后，由施工單位進行質量自檢，并填寫分項工程檢驗評定表，連同工程報驗單一起報監理部，監理工程師收到報驗申請后，及時到現場進行抽查復檢，重要工序進行全數復檢。

4.5施工單位及時將各種質量保證資料，分部分項驗評資料，技術管理資料與工程進度同步報監理部審查。查驗有蒸壓加氣塊強度檢測報告3份，門窗的保溫性能、抗風壓性、水密性能、氣密性能檢驗報告4份，外墻梁枉保溫檢驗報告共4份，屋面擠塑苯乙烯泡沫塑料板檢驗報告1份。

本工程節能質量保證資料齊全，節能檢驗批及分項工程質量評定合格，抽樣數據和檢驗結果均達到驗收評定標準、規范及設計要求。項目部根據《建筑工程施工質量驗收統一評定BG50300-2001》進行了檢查評定，結果符合規范及設計要求。

經檢查核實，保證資料完整、規范。項目監理部認為：大洋彼岸二期一組團2#樓建筑節能專項工程已達到質量驗收標準的要求。

請建設方根據施工方的申請驗收報告及監理方的評估報告，組織設計、勘察等相關單位報質檢單位共同驗收、認可。

湖北南方監理有限公司

年月日

項目總監：

第三篇：監理節能驗收評估報告

PGBG—0

3東市區安置一區二期工程

建筑節能

監

理

質

量

評

估

報

告

編制：

審核：

建筑節能工程監理質量評估報告

一、工程概況：

工程名稱：天長市東市區安置一區城市棚戶區改造安置房二期工程

1、工程地點：天長市廣陵路與平安路交叉口東北側

2、工程概況：本期驗收工程為高層部分，其中包括26#樓住宅建筑面積約20445.86M2；

27#樓住宅建筑面積20542.83M2； 31#樓住宅建筑面積7618.18M2；32#樓住宅建筑面積7618.18M2；33#樓住宅建筑面積8903.7M2。外墻節能設計采用200厚煤矸石空心磚，30厚JA無機保溫砂漿；分戶門采用防盜，保溫；隔聲等性能的金屬門板，內襯15厚玻璃棉；窗戶采用塑鋼中空玻璃（5+9A+5），空氣滲透量小于或者等于2.8m/mh；外門窗抗風壓等級為3級，氣密性等級為6級，水密性等級為3級，保溫性等級為7級，隔聲性等級為3級，采光性等級為3級。

3、工程參建單位名稱：

建設單位：天長市重點工程建設局

設計單位：安徽省建設工程勘察設計院

監理單位：無錫太湖明珠建設咨詢有限公司

施工單位：安徽五建建設集團有限公司

質量安全監督單位：天長市建設工程質量安全監督站

二、監理工作過程和成效的匯報：

1、本監理項目部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備比較齊全，制定崗位責任制；對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證。

2、項目監理機構在施工過程中，執行國家有關法律、法規、強制性標準、強制性條

文、設計文件，嚴格執行委托監理合同、施工總承包合同、工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。

3、項目監理單位嚴格按工程監理規范執行，對每一項隱蔽工程，均嚴格按設計及規

范要求進行檢查，合格后方可允許其進入下道工序施工，在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。

4、項目監理機構在施工過程中，嚴把原材料質量關。對節能工程中所使用的進場原

材料，均在有產品合格證及出廠檢驗報告的基礎上進行見證取樣并送檢，復試合格后才允許其在節能工程中使用。

5、項目監理部制定“施工階段旁站監理方案”，監理人員按方案實施旁站監理。

6、在施工過程中，監理項目部對施工單位發出的監理工程師通知單，施工單位能按

通知單要求進行整改，并經監理單位復查驗收。

三、工程質量評估依據、范圍、監理對象：

1、《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB-50411-20072、國家及省市現行關于節能工程方面的條例、政策、文件、施工規范及驗收標準

3、設計圖紙與圖紙會審紀要、標準圖集等

4、《民用建筑熱工設計規范》GB-50176-935、《工程建筑標準強制性條文》2002版

6、《居住建筑節能設計標準》DB33/1015-20037、建筑安裝工程質量檢驗評定標準、現行有關施工及驗收規范

四、工程質量評估內容：

1、首先對施工企業的現場項目部的組織結構進行必要的了解。要求其建立必要的質

量保證體系、指定完善的施工管理制度、落實相應的實施措施。

2、編制原材料取樣送檢計劃，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，以確保工程所用的材料能符合要求，為質量的保證打下基礎，為此要求施工單位在材料進場后必須向監理項目部審報，專業監理工程師到現場見證取樣，復試合格后方能應用在本工程，其間審核所進場的各類原材料的合格證、質量保書、復試報告等。

3、編制施工階段旁站方案，工程實施過程中，巡視、檢查、旁站到位，項目監理機

構制定“節能工程施工階段旁站監理方案”，監理人員按方案實施旁站監理，發現問題及時指出并提出整改意見，并跟班落實整改到位。

4、對隱蔽工程、重點結構部位的施工，采取“全過程監理”，嚴格各工序的自檢、專職檢查和隱蔽工程驗收制度。對未經各工序的上述二檢及隱蔽項目檢查驗收不合格的，不得進入下一道工序施工。項目監理單位嚴格按工程監理規范執行，對每一項隱蔽工程，均嚴格按設計及規范要求進行檢查，合格后方可允許其進入下道工序施工，在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。

五、各分部、分項質量情況

1、分部、分項、檢驗批質量驗評情況

建筑裝飾裝修及建筑屋面分部、子分部、分項、檢驗批均評定為合格。

2、節能工程現場檢測結果

經對建筑圍護結構外墻、屋面傳熱系數、門窗傳熱系數檢測均符合要求。

3、質量控制資料

施工單位對節能工程質量自評，監理復核質保資料、分項工程合格。

質量控制資料完整并符合要求。

4、施工質量

在節能工程施工過程中，操作人員認真操作，符合設計及規范要求。

對應用原材料取樣進行復試，全部合格。

六、對本工程質量的評估結論

根據我項目部現場監理人員對節能工程的施工過程進行監理及跟蹤檢測，經預驗、整改，本工程達到設計圖紙要求的預定目標。

綜上述分部工程的評定結果，對節能工程評定結果如下：

1、工程質量控制資料完整并符合要求；

2、安全和功能檢驗資料完整并符合要求。

根據《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001,經過綜合審評，認為該節能工程達到合格標準，質量等級評為合格。

總監理工程師：

無錫太湖明珠建設咨詢有限公司

2013年12月23日

第四篇：監理 節能驗收評估報告專題

南興針織時裝有限公司一期廠房、宿舍樓、車間一工程

節能分部施工質量驗收評估報告

福建中交建設發展有限公司

2012年月日

建筑節能分部工程驗收評估報告

一、工程概況

南興針織時裝有限公司一期廠房、宿舍樓、車間一工程，位于莆田市城廂區華林經濟開發區，由泉州市城市規劃設計研究院設計，本工程結構砼框架結構。1#宿舍樓建筑面積為2642.1㎡、高度為20.45m;2#宿舍樓建筑面積為3333㎡、高度為20.45 m；4#宿舍樓建筑面積為3333㎡、高度為20.45 m；一期廠房建筑面積為14696㎡、高度為22.10 m；車間一建筑面積為2785.6㎡、高度為9.800 m。本工程建設單位為南興針織時裝有限公司、設計單位為由泉州市城市規劃設計研究院、施工單位為福建十建建設有限公司、勘察單位為福建省泉州工程勘察院、監理單位為福建中交建設發展有限公司、監督單位為城廂區質量監督站。

二、節能工程概況：

本工程建筑節能設計外墻構造設計為：25㎜厚水泥砂漿找平層+190厚粘土多孔空心磚砌體+20㎜厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿+5㎜抗裂保護層；外墻傳熱系數K為1.18≤1.5（總熱阻0.85㎡.K/W）熱惰性指標D為3.09＞3.0；平均外窗墻比指標：0.12≤0.25，本工程外窗采用普通鋁合金窗配熱反射鍍膜玻璃SC≤0.8，可滿足要求。屋頂構造設計：平屋面構造設計為5㎜地磚，1:1水泥砂漿勾縫+20㎜厚1:2水泥砂漿+最低40㎜厚C20細石砼摻5%防水劑一次壓實兼找坡+25㎜厚擠塑聚苯乙烯板保溫層+2㎜厚防水卷材+20㎜1:2水泥砂漿找平層+100㎜鋼筋混凝土結構層+20㎜水泥砂漿；屋面傳熱系數K為0.99≤1.0（總熱阻1.01㎡.K/W）熱惰性指標D為2.52＞2.5。

三、施工技術資料管理情況

1、設計圖紙、圖紙會審、設計變更共1份，有關人員簽證齊全，符合要求。

2、材料、構配件出廠合格證、質量證明書及進場檢（試）驗報告共10份，符合要求。具體核查如下：

①膠粉聚苯顆粒保溫漿料、耐堿玻纖網格布、聚合物抗裂砂漿試驗報告各一

份；墻體傳熱系數檢驗報告一份;保溫砂漿試塊報告三份。

②窗的三性試驗報告一份；玻璃一份。

③擠塑板的導熱系數、密度、壓縮強度試驗報告一份。

3、宿舍樓、一期廠房檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄共37份，符合要求。主控項目全部合格，一般項目符合規范要求，所有檢驗批、分

項、分部項目覆蓋該工程全部節能工程量，項目完整，報驗手續齊全，有關人員簽證齊全，符合要求，具體核查如下：

①建筑節能分部工程質量驗收表各一份；

②建筑節能分項工程質量驗收匯總表宿舍樓、一期廠房各一份；

③墻體節能工程檢驗批宿舍樓各計3份；

④建筑外門窗節能工程檢驗批宿舍樓各計3份；

⑤屋面節能分項工程質量驗收記錄表宿舍樓、一期廠房各一份。

6配電與照明節能工程檢驗批各1份 ○

4、隱蔽工程驗收記錄表計22份，均符合要求，具體內容如下：

①墻體節能工程隱蔽驗收記錄表宿舍樓各計3份；

②外門窗節能工程隱蔽驗收記錄表宿舍樓各計3份；

③屋面節能工程隱蔽驗收記錄表宿舍樓、一期廠房各計1份。

5、建筑節能分部分四個項目，每項施工過程中，嚴格執行施工程序，每道工序隱蔽時，均在建設單位、監理單位現場驗收合格后，再進行下一道工序的施工。

四、評估情況

①本工程節能分部施工項目符合《建筑節能工程施工質量驗收規范》的要求； ②節能分部工程內業資料齊全、完整，經自評節能分部工程項目為合格。

專監理工程師：

總監理工程師：

監理單位（章）：福建中交建設發展有限公司

年月日

第五篇：竣工驗收監理評估報告

蘭州新區碧桂園.城市花園

門樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 門樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑基底面積為31.5平米，總建筑面積31.5平米，建筑高度為18.13m；結構形式為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結構安全等級為二級，地基與基礎設計等級為甲級。

二、參建單位

1.建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

三、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的節能材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

2、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

3、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

4、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

5、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.6MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足工程的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

綜合樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 綜合樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為三層，建筑基底面積為3238.02平米，總建筑面積5336.14平米，建筑高度為19.19m；主樓為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

三、參建單位

1.建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

四、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足綜合樓工程的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

A商鋪竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 A商鋪竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為兩層，建筑基底面積為3111.39平米，總建筑面積5658平米，主樓為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為一級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結構安全等級為二級，地基與基礎設計等級為丙級，工程合理使用年限為50年。

四、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

五、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足商鋪的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

G262 16#樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 G262 16#樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

五、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

六、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

一號樓（J550T、J562、J552T）竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制： 審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園

一號樓（J550T、J562、J552T）竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為六層，建筑基底面積為2761.29平米，總建筑面積8016.74平米，建筑高度為19.700m；主樓為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結構安全等級為二級，工程合理使用年限為50年。

六、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

七、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

2015

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

G262 17#樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 G262 17#樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

七、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

八、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

G262 18#樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 G262 18#樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

八、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

九、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

G259 19#樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 G259 19#樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為三層，建筑基底面積為238.52平米，總建筑面積542.98平米，建筑高度為11.283m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

九、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

十、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013