第一篇：建筑工程電梯工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告

建筑工程電梯工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告

一、相關(guān)單位

建設單位：

設計單位：

施工單位：

監(jiān)理單位：

工程概況：本工程位于**，由**投資建設。本工程結(jié)構(gòu)形式為**層**結(jié)構(gòu)，建筑面積為**㎡。

設計主要要求：抗震投防烈度**，搞震等級**，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為級。建筑耐火等級為**，耐火年限為。基礎為**，梁板采用**砼。構(gòu)造柱采用**砼。砌體采用加氣砼氣塊

二、施工及竣工驗收依據(jù)

１．由**設計院的設計圖紙

２．圖紙會審紀要，設計變更通知單

３．施工合同約定的工程質(zhì)量目標

４．分部、分項工程施工組織設計及方案

５．國家有關(guān)強制性標準及現(xiàn)行建筑安裝工程施工驗收規(guī)范

《砼結(jié)構(gòu)施工及驗收規(guī)范》GB50204-2002

《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》GBJ300-88

《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002

《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002

《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002

《工程測量規(guī)范》GB50026-93

《砼強度等級檢驗評定標準》GBJ107-87

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001

《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002

《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

三、工程施工及質(zhì)量控制

自年月日至**。嚴格按照設計圖紙，經(jīng)審批的施工組織設計有有關(guān)方案進行施工，所有的分項施工及原材料進場使用都是在我監(jiān)理的監(jiān)控下完成的，所用原材料，在我監(jiān)理單位監(jiān)督下安裝全部合格。

四、電梯工程

電梯采用**設備安裝符合設計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。經(jīng)技術(shù)監(jiān)督局測試、質(zhì)監(jiān)站驗收合格。

我項目部于年月日對該單位電梯工程進行了自檢和評定，各分部、分項工程評定合格。質(zhì)量控制資料齊全，結(jié)構(gòu)安全，使用功能項目檢測達到設計和驗收規(guī)范要求，觀感感質(zhì)量好。單位工程達到驗收標準，我部同意電梯工程進行驗收。

第二篇：電梯工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告

電梯工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告

一,工程概況:

工程名程: xx小區(qū)一期住宅樓工程1-2-3-4-5-7-8 層數(shù):6+1;11+1層

建設單位：xx縣城市發(fā)展有限公司

施工單位：xx電梯安裝公司

設計單位：xx建筑科技大學建筑設計研究院

監(jiān)理單位:xxxx項目管理有限公司

工程地點:xx縣xx大道西段

地下一層面積:平方米 地上十一層面積:平方米 建筑高度 米

二,監(jiān)理工作依據(jù)

1.建設項目有關(guān)施工、監(jiān)理委托合同 施工圖變更單

2.((建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準))GB50100-200

13.((建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范))GB50303-200

24.((建筑智能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范))GB50339-200

35.((建設工程監(jiān)理規(guī)范))GB50319-2000

6((建筑空調(diào)與通風工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范))GB50243-2002

7.((建筑給排水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范))GB503242-2002

8.((建筑工程強制條文))消防部分

9.((電梯工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準))

三、監(jiān)理工作情況

1.進場設備及取樣檢測情況

1).本工程所有材料、構(gòu)配件及設備進場時均按建設程序及時進行了報驗,首先我監(jiān)理部對施工單位所提供的廠家資質(zhì)、質(zhì)量保證書、合格證及檢測報告等相關(guān)質(zhì)量證明文件進行了審核，在能滿足本工程需要時，組織業(yè)主、施工單位技術(shù)負責人及材料員進行現(xiàn)場驗收。

經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗收生產(chǎn)規(guī)格、生產(chǎn)日期、批號、品牌、數(shù)量等與報驗資料相一致，進場設備及配件外觀質(zhì)量，經(jīng)現(xiàn)場驗收苻合設計規(guī)范、生產(chǎn)廠家資質(zhì)報告齊全、施工人員齊全、同意進場安裝。

（1）.電梯采用的是xx電梯有限公司生產(chǎn)的 型微機控制調(diào)頻調(diào)速乘客電梯，進場后，經(jīng)各單位共同開箱驗收箱設計及規(guī)范要求。

1.技術(shù)復核情況:

在每道工序施工完成后,經(jīng)施工單位自檢、自檢后報驗,由監(jiān)理組織施工技術(shù)人員對電梯軌道、預埋件及機座的標高、設計位置等進行了技術(shù)復核,經(jīng)復檢合格后才進入下道工序.2.隱蔽驗收情況:

所有電線、電纜及各種預埋件在預埋隱蔽之前，經(jīng)施工單位自檢合格后,將各項隱蔽驗收資料報監(jiān)理部.經(jīng)監(jiān)理工程師核查資料齊全、完整，再甴監(jiān)理工程師組織業(yè)主、施工單位技術(shù)負責人、施工員及相關(guān)技術(shù)人員進行現(xiàn)場驗收,依椐施工圖及工程變更聯(lián)系單，對現(xiàn)場預埋件、線及埋設器材進行驗收，經(jīng)驗合格，同意隱蔽；如驗收不合格，則書面通知施工單位，并現(xiàn)場監(jiān)督整改，經(jīng)整改后復驗合格，同意隱蔽，簽署相關(guān)資料。

3.現(xiàn)場見證測試情況

名稱

試件名稱數(shù)量檢測結(jié)果結(jié)論電氣接地電阻測試電梯20合格同 意 驗 收主機20合格線槽20合格控制柜20合格安全回路20合格轎廂20合格緩沖器20合格線路絕緣電阻測試主機(電動機)20合格同意 驗收動力線路20合格

（1）實體檢測情況

1,現(xiàn)場實體情況:

2012年6月2日---2012年7月20日在電梯施工完成后.對各部位如:電梯層門安全裝制、轎廂、平層準確庋、電梯噪音、照明、電梯驗收整體進行了現(xiàn)場測試及試運行驗收其結(jié)果均滿足安全使用要求.（2）分部分項工程評定：

分部分項工程名稱檢驗批數(shù)驗收結(jié)論結(jié)論電力驅(qū)動的曳式或強制設備進場20合格同意驗收電線電纜穿管和線槽敷設安裝20合格土建交接20合格電梯軌道安裝20合格電梯門系統(tǒng)安裝20合格電梯轎廂及對重安裝20合格電梯安全部件安裝20合格電梯懸掛裝置、隨行電纜`補償裝置安裝20合格電梯電氣裝置安裝20合格電梯整機安裝20合格

（3）資料核查情況

電梯工程完成后,在監(jiān)理督促下,施工單位將電梯資料進行了全面整理及匯總,經(jīng)核查各項施工技術(shù)資料齊全、完整.六.綜合評定

.綜上所述.該電梯工程的各項質(zhì)量控制情況、實體檢測情況以及施工技術(shù)資料核查查情況,我xxxx項目管理有限公司xx小區(qū)一期監(jiān)理部對xx小區(qū)一期電梯工程評為結(jié)論: 同意驗收.xxxx項目管理公司

總監(jiān)理工程師: xx

第三篇：電梯安裝監(jiān)理質(zhì)量評估報告

電梯安裝質(zhì)量評估報告

一、工程概況

工程名稱：長江傳媒大廈 工程類別：公共建筑

本工程為長江傳媒大廈工程項目，位于金橋大道以西，三環(huán)南路以南。總建筑面積146955㎡，其中地上建筑面積108117㎡，地下建筑面積38838㎡。大樓由主樓及副樓組成，主樓48層，建筑總高度243m，副樓5層，建筑總高度22.35m。地下室共兩層，局部設夾層。

本工程共設計有24部電梯，全部由蒂森電梯公司設計安裝。主樓19部電梯，其中核心筒有13部電梯XT1、XT2(-2-48層）;DT1(1層、4-21層、48層）、DT2(-2-1層、4-21層、48層）、DT3(-2-1層、4-21層）、DT4（1層、4-21層）、DT5(1層、3層、32-47層）、DT6(-2-1層、3層、32-47層）、DT7、DT8(1層、3層、32-47層）、DT9(-2-1層、22-31層）、DT10、DT11(1層、22-31層）；主樓東側(cè)設4部電梯DT12、DT13、DT14(1-13層）、DT15(-2-13層）；主樓西側(cè)設2部電梯XT3、XT4(-2-13層）；副樓有5部無機房電梯HT01(1-5層）、DT16、DT17(1-5層），DT18、DT19(-1-5層）。

二、評估依據(jù)

1、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB7588-2003；

2、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002；

3、《電梯電氣裝置施工及驗收規(guī)范》GB50182-2002；

4、《電梯技術(shù)條件》GB/T10058-2009；

5、《電梯實驗方法》GB/T10059-2009；

6、《電梯安裝驗收規(guī)范》GB10060-2011；

7、《電梯安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》GBJ310-88；

8、《電梯安全技術(shù)檢驗大綱》（國家勞動部1995）；

9、《交流電梯電動機通用技術(shù)條件》GB/T12974-2012；

10、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2012；

11、《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)范》JGJ33－2012；

12、《建筑施工安全檢查標準》JGJ59－99；

13、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80－2016；

14、《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130－2011；

三、質(zhì)量控制目標

1、電梯的電氣、機械裝置組裝和安裝質(zhì)量均符合要求，確保安全可靠。

2、電梯各安全裝置動作靈活、正確，滿足電梯安全運行要求。

3、電梯的平層、層門開啟、樓層召喚、樓層指示等均準確無誤，聲光信號清晰、正確。

4、電梯的運行試驗，超載試驗均符合質(zhì)量要求。

四、監(jiān)理質(zhì)量控制要點 ㈠ 質(zhì)量預控

1、建設工程所用電梯必須具有是國家頒發(fā)生產(chǎn)許可證的廠家生產(chǎn)的，有合格證的產(chǎn)品，并應取得產(chǎn)品準用證。進口電梯必須通過國家商檢局檢驗。

2、嚴格對安裝企業(yè)進行資質(zhì)審查

⑴安裝企業(yè)必須持有國家頒發(fā)的電梯安裝許可證。安裝企業(yè)還持有電梯安裝營業(yè)執(zhí)照，嚴格按規(guī)定的營業(yè)范圍承攬工程。

⑵安裝企業(yè)必須有健全的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量責任制，并對安裝質(zhì)量負責。

⑶電梯安裝隊伍必須實行專業(yè)化，安裝人員都要經(jīng)過嚴格的培訓，取得建設行政主管部門頒發(fā)的崗位證書才能上崗。

3、電梯設備開箱檢查其外形，外觀應與圖紙相符合，完好無變形，無損壞，零部件規(guī)格符合圖紙要求，數(shù)量齊全，各傳動、轉(zhuǎn)動部分活動靈活，功能可靠。

4、必要時應根據(jù)條件對設備進行預裝配的檢查，如電梯轎廂與配重的導軌等。

5、檢查施工單位井道腳手架搭建方案，腳手架搭建必須符合國家有關(guān)規(guī)定。檢查腳手架搭建單位必須持有當?shù)卣嘘P(guān)主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書及施工人員的操作證，搭建后的合格檢驗書。

6、檢查施工單位起重部門的由政府有關(guān)主管部門頒發(fā)的資質(zhì)及施工人員的操作證。審核起重方案及監(jiān)督執(zhí)行其實施情況。

7、井道內(nèi)電焊、氣割施工時必須有動火申請的齊全手續(xù)，并有專人旁站，施工完成后檢查現(xiàn)場，消除隱患。

㈡ 監(jiān)理質(zhì)量控制要點

1、以基準垂線為準，復核電梯機房、井道的尺寸。電梯安裝一般設置十條基準垂線（轎廂導軌基準線四根，對重導軌基準線四根，廳門地坎基準線二根）。每次作業(yè)前，均應復查一次基準線，確認無位移，與其他物體不接觸后，方可作業(yè)。基準線尺寸必須符合圖紙要求，各線偏差不應大于0.3mm。電梯井道的寬度、深度（進深）、垂直度應符合施工要求。

2、檢查曳引裝置的組裝

⑴ 渦輪減速器的油位及油質(zhì)應符合要求；

⑵ 各部位軸承油位及油質(zhì)應符合要求；

⑶ 油標齊全，油量充足；

⑷ 凡機房內(nèi)通井道的孔，要防止漏油、漏水，在孔四周筑高50mm以上，寬度適當?shù)呐_階；

⑸ 鋼絲繩與機房樓板孔洞每邊的間隙均應為20～40mm；

⑹ 限速器繩索至導軌的距離（兩個方向）的偏差均應不超過±5mm；

⑺ 繩索在電梯正常運行時不應觸及夾繩鉗；

3、檢查導軌的安裝 ⑴ 每根導軌至少有兩個導軌架，其間距不應大于2.5m；

⑵ 導軌架的水平度誤差不應超過5mm，（超差過大，將影響導軌垂直度、跨距、接頭等尺寸）；

⑶ 直埋式導軌架的埋入深度不小于120mm，地腳螺栓的埋入深度不應小于120mm；

⑷ 導軌架與墻面間允許增加等于導軌寬度的方形金屬墊板以調(diào)整高度。墊板厚度超過10mm時，應與導軌架焊接，焊接導軌架時，應雙面焊牢；

⑸ 導軌應用壓板固定在導軌架上，不應用焊接或螺栓連接；

⑹ 電梯撞頂與蹲底時，各導靴均不應越出導軌；

4、檢查轎廂、層門組裝

⑴ 轎廂底盤平面的不水平度不應超過2/1000；

⑵ 反繩輪與轎廂架上梁間的間隙相互的差值均不應超過1mm；

⑶ 反繩輪的不垂直度不應超過0.5mm；

⑷ 門扇跳動（振動）要小，無噪音；

5、檢查電氣裝置安裝

⑴ 電線槽內(nèi)敷設導線的總面積（包括絕緣層）不應超過槽內(nèi)凈面積的60％；電線管內(nèi)敷設導線總面積（包括絕緣層）不應超過管內(nèi)凈面積40％； ⑵ 導線要標號，兩端要注明接線編號；

⑶ 機房控制柜（屏）的安裝位置應距墻600～700mm，且遠離門或窗，防止雨水侵入；

⑷ 電源總開關(guān)應裝在機房內(nèi)入口處，距地面高1.3～1.5mm墻上；

⑸ 檢查控制屏上元器件安裝及標志，包括標志名稱或代號；檢查各種保險接觸器，繼電器使其符合電梯工作要求；檢查選型和工作狀態(tài)；

⑹ 機組、控制柜、井道、轎廂、廳門等應接地或接零，超過50m應重復接地；接地電阻＜4Ω； ⑺ 轎頂和底坑或轎底需設電源插座和檢視用燈，還應有220V電線插座供檢修測試用；

⑻ 主開關(guān)不應切斷下列供電電路：

a、轎廂照明和通風 b、轎頂電源插座 c、機房和滑輪間照明 d、機房內(nèi)電源插座 e、電梯井道照明 f、報警裝置的供電

g、底坑電源插座

⑼ 封閉井道內(nèi)應設置照明，井道除最高與最低0.5m以內(nèi)各裝一燈外，中間燈距不超過7m.⑽電纜安裝應滿足：

a、隨行電纜兩端應可靠牢固； b、轎廂壓縮緩沖器后，電纜不得與底坑地面和轎廂底邊框接觸； c、隨行電纜不應有打結(jié)和波浪扭曲的現(xiàn)象。

6、檢查整機系統(tǒng)安全設施

“整機性能試驗與檢測”均為合格

整機性能試驗與檢測表

7、對試運轉(zhuǎn)的監(jiān)測

試運轉(zhuǎn)監(jiān)測表

8、電梯井及電梯外觀檢查

⑴ 機房是否清潔、整齊，線槽是否完整、美觀；

⑵ 抱閘扳手是否放在機房內(nèi)合適的地方；

⑶ 井道是否清潔、無雜物；

⑷ 轎廂頂是否清潔、無雜物；

⑸ 各井道線槽盒蓋、各護板是否齊全蓋好；

⑹ 轎頂各盒槽是否齊全完好，護攔螺絲是否裝好； ⑺ 坑底是否清潔衛(wèi)生、無污水雜物； ⑻ 對重保護網(wǎng)是否安裝；

⑼ 廳門、門套、轎門碰撞、劃傷、磨損檢查；

⑽ 轎內(nèi)門頭、轎壁、轎內(nèi)操縱盤、外呼鈕及面板碰撞、劃傷、磨損檢查；

⑾ 轎內(nèi)、轎外，樓層顯示器面板碰撞、劃傷、磨損檢查；

⑿ 外呼、內(nèi)選樓層顯示等，顯示（亮度）情況檢查；

⒀ 轎內(nèi)照明或星光頂顯示有否劃傷、磨損；

⒁ 轎內(nèi)緊急照明檢查；

⒂ 轎內(nèi)對講（機房對講）或電話檢查；

⒃ 機房曳引機、機座、工字梁油漆檢查；

⒄ 導軌架及附件、轎頂、廳門、轎門的油漆情況檢查；

⒅ 廳門、轎門、地坎槽及轎內(nèi)衛(wèi)生情況檢查；

五、資料驗收情況

在施工過程中嚴格遵循施工的科學管理過程來記錄。其中設備控制和隱蔽驗收記錄比較齊全，對于設備報驗全部附上生產(chǎn)廠家的資料，設備本身的合格證和檢驗報告、進口設備的報關(guān)單全部準備充分。隱蔽工程驗收后，也辦理了驗收簽字手續(xù)，列入工程資料中。另一方面是各個分項工程所包含檢驗批的驗收記錄。所有質(zhì)量控制資料核查記錄、工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄均符合要求。

質(zhì)保資料基本齊全；工程質(zhì)量效果良好，且經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗收合格；綜上所述，滿足驗收規(guī)范要求，同意驗收。

武漢鴻誠工程咨詢管理有限責任公司

長江傳媒大廈項目監(jiān)理部

2017年5月31日

第四篇：建筑工程監(jiān)理質(zhì)量竣工評估報告

目 錄

一、工程概況

二、監(jiān)理單位資質(zhì)及監(jiān)理機構(gòu)

三、工程監(jiān)理及質(zhì)量評估依據(jù)

四、工程監(jiān)理情況

五、分部分項工程的劃分

六、檢驗批、分部、分項工程施工質(zhì)量驗收情況

七、工程質(zhì)量評估意見

附：單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄

蓮韻雅苑1樓工程 質(zhì)量評估報告

#蓮韻雅苑1樓建筑工程，經(jīng)過予驗和整改，現(xiàn)已具備竣工驗收條件。河南建標工程管理有限公司已組織有關(guān)專業(yè)工程師，依據(jù)設計圖紙及國家現(xiàn)行有關(guān)建設工程技術(shù)規(guī)范、施工管理規(guī)程及工程建設強制性標準和建筑與安裝工程統(tǒng)一驗收標準，對承建單位報送的竣工資料進行了審查。對工程實體進行了全面檢查，對分戶驗收進行了實測實量。現(xiàn)將工程監(jiān)理及工程質(zhì)量評估情況報告如下：

一、工程概況

蓮韻雅苑1樓建筑工程，位于許昌市蓮城大道北側(cè)，濱河三期西鄰。建筑層數(shù)為地上27層，地下一層。建筑面積為19911.84 m，建筑高度為78.50m。建筑設計使用年限為50年，建筑分類為二類高層建筑，建筑耐火等級為地上二級，地下一級，建筑抗震設防烈度為七度。

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1、建設單位：許昌市鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2、勘察單位：河南省有色工程勘察有限公司

3、設計單位：河南中建工程設計咨詢有限公司

4、承建單位：新蒲建設集團有限公司

5、開工、竣工日期：2012年 月 日—2014年 月 日

二、監(jiān)理單位資質(zhì)及監(jiān)理機構(gòu)

河南建標工程管理有限公司，乙級資質(zhì)監(jiān)理企業(yè)，資質(zhì)證號E241002041 項目總監(jiān)：桓曉芳，資格證號：41005095 專業(yè)監(jiān)理工程師：張慶偉，證書編號：41110316B00551

專業(yè)監(jiān)理工程師：潘懷木，證書編號：41110316B00541 監(jiān)理員：俎亞洲，證書編號：41110113B00054 監(jiān)理員：王會娟，證書編號：411108000193 見證員：王會娟，證書編號：41111123B00201 安全員：潘懷木，證書編號：20110600

三、工程監(jiān)理及質(zhì)量評估依據(jù)

1、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》；

2、國家《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319－2000；

3、河南省《工程建設監(jiān)理規(guī)程》YTG37－1999；

4、設計文件；

5、《建設工程監(jiān)理合同》、《建設工程施工合同》；

6、國家有關(guān)工程建設的法律、法規(guī)及技術(shù)規(guī)范標準；許昌市質(zhì)監(jiān)站關(guān)于消除質(zhì)量通病的規(guī)定。

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300－2001 《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50202-2002 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203－2002 《主體混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204－2002 《建筑裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范》GB50210-2002 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209－2002 《建筑屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207—2002 《建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242－2002 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2002

四、工程監(jiān)理情況

1、駐地監(jiān)理部對承建單位報送的企業(yè)資質(zhì)進行了認真審核。經(jīng)審查，承建單位資質(zhì)符合要求，項目經(jīng)理部的主要管理人員具備上崗資格。

2、監(jiān)理人員在熟悉圖紙的基礎上，參加了建設單位組織的設計圖紙會審。

3、項目總監(jiān)理工程師對承建單位報送的施工組織設計，進行了審查，并提出了審批意見。在施工過程中，督促承建單位建立和落實質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系。督查承建單位專項方案落實和安保體系的工作狀態(tài)。

4、嚴格執(zhí)行見證取、送樣制度。對進場的建筑材料、構(gòu)配件、設備等質(zhì)量證明嚴格審查，并對現(xiàn)場材料、試件、試塊落實見證取樣、送樣制度。砼及砂漿的拌制嚴格控制配合比及計量規(guī)定的要求。

5、嚴格落實旁站監(jiān)理工作。對關(guān)鍵工序和關(guān)鍵部位實行旁站監(jiān)理。

6、嚴格執(zhí)行分項工程報驗制度。施工過程中承建單位完成分部分項工程，在自檢合格基礎上向監(jiān)理填報評定表、報驗單和隱蔽工程記錄。專業(yè)監(jiān)理工程師進行復核、檢驗，符合設計要求和施工規(guī)范的，監(jiān)理予以簽認并同意進行下道工序施工。

7、嚴格執(zhí)行竣工予驗收程序。為確保工程質(zhì)量，駐地監(jiān)理部對承建單位填報的竣工資料進行了認真審核，在對工程質(zhì)量進行全面檢查的基礎上，要求承建單位對存在問題限期進行整改。整改結(jié)束，監(jiān)理進行復驗，并組織各參建單位對工程實體進行預驗收，報請有關(guān)單位組織竣工驗收。

五、分部分項工程的劃分

1、地基與基礎工程；

2、主體結(jié)構(gòu)工程；

3、建筑裝飾裝修工程；

4、建筑屋面工程；

5、建筑給排水及采暖工程；

6、建筑電氣工程；

7、建筑節(jié)能工程;

8、智能

建筑工程；

9、通風與空調(diào)工程；

10、電梯工程。

六、檢驗批、分部、分項工程施工質(zhì)量驗收情況(一)資料審核情況

各分部工程驗收記錄齊全，檢驗批、質(zhì)量控制資料，經(jīng)審查核定，符合規(guī)范要求。(詳見附錄)(二)工程實體質(zhì)量狀況

1、地基與基礎工程(1)有支護土方工程

護坡土釘墻鋼筋、混凝土，基礎基底標高、基槽幾何符合設計要求及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。

(2)樁基工程

FG混凝土灌注樁成孔，混凝土灌注符合設計及施工規(guī)范要求。(3)地下防水工程

SBS卷材二層防水，底油、搭按長度，保護層符合設計及施工規(guī)范要求。(4)混凝土基礎工程 ①模板工程：

本工程采用木模板施工，模板的接縫順直，拼縫嚴密，基礎支架有足夠承載能力，剛度和穩(wěn)定性滿足施工要求。

②鋼筋工程：

鋼筋加工制作未出現(xiàn)脆斷，焊接的鋼筋未發(fā)生性能不良或力學性能顯著不正常等現(xiàn)象。

③混凝土工程：

本工程基礎部位全部使用商品砼澆筑。現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量無嚴重缺陷，尺寸偏差符合規(guī)范要求。

基礎分部工程于 年 月 日經(jīng)參建五方共同驗收，并由質(zhì)量監(jiān)督站現(xiàn)場監(jiān)督，該分部工程評定為合格。

2、主體結(jié)構(gòu)工程

本工程的主體結(jié)構(gòu)為二十七層，現(xiàn)澆框剪結(jié)構(gòu)，全部使用商品砼。具體施工如下：

(1)混凝土結(jié)構(gòu)工程： ①模板工程：

本工程采用木模板施工，模板的接縫順直，拼縫嚴密，尺寸偏差符合要求。②鋼筋工程：

鋼筋加工制作未發(fā)現(xiàn)脆斷，焊接質(zhì)量合格，加工的形狀、尺寸、受力鋼筋的彎鉤和彎折、連接方式、接頭位置及搭接長度、錨固長度及鋼筋的品種、級別、規(guī)格和數(shù)量均達到設計要求，符合施工規(guī)范的規(guī)定。

③混凝土工程：

商品砼的試驗報告、現(xiàn)場試塊的試驗報告，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量符合設計要求和施工質(zhì)量驗收規(guī)范。

④砌體工程：

本工程的砌體全部使用蒸壓加氣混凝土砌塊，出廠合格證及復試報告齊全。加氣塊砌筑方法正確，砂漿飽滿度符合設計要求及施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。

主體工程于 年 月 日，經(jīng)參建五方共同驗收，并由質(zhì)量監(jiān)督站現(xiàn)場監(jiān)督，該分部工程評定為合格。

3、建筑裝飾裝修工程

(1)地面工程

①水泥砂漿面層。水泥強度等級符合施工質(zhì)量標準。面層表面潔凈、無裂紋、脫皮、麻面、起砂現(xiàn)象。

②貼瓷面層。瓷磚粘貼牢固，鋪貼順直，無空鼓現(xiàn)象。(2)抹灰工程：

一般抹灰表面平整、光滑潔凈、接搓無明顯痕跡。(3)門窗工程：

①鋁合金門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝部位、連接方式及填嵌密封處理均符合設計要求。門窗扇開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，無倒翹。表面潔凈、光滑、大面無劃痕、碰傷。

②玻璃安裝。門窗玻璃品種、規(guī)格、型號符合設計要求。玻璃槽口邊緣粘結(jié)牢固，接縫平齊，無裂紋、無損傷和松動，安裝牢固。

(4)飾面磚工程: 電梯門口飾面耍石材的顏色、規(guī)格、型號符合設計及規(guī)范要求。(5)涂飾工程

①外墻涂飾工程。3～27層外墻使用真石漆，所有油漆顏色一致無色差，表面光潔，無漏涂、透底、起皮和反銹現(xiàn)象。

(6)其它細部工程。護欄、扶手的材質(zhì)、規(guī)格、尺寸及安裝部位均符合設計要求。護欄高度、欄桿間距安裝牢固，符合使用條件。

4、建筑屋面工程

本工程屋面防水工程使用SBS防水卷，卷材的質(zhì)保資料齊全，現(xiàn)場見證取樣、送樣。復試報告合格，鋪貼順直，粘結(jié)牢固，無滲漏和積水現(xiàn)象，排水坡度符合設計要求。

5、建筑給排水及采暖工程

(1)室內(nèi)給水系統(tǒng)工程。給水管道所用材料、管徑符合設計要求，管道支架牢固，間距符合規(guī)范規(guī)定。管道試驗記錄齊全，試驗結(jié)果符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。

(2)室內(nèi)排水系統(tǒng)工程。室內(nèi)排水隱蔽記錄齊全坡度符合要求，通球試驗、閉水試驗符合規(guī)定。

(3)衛(wèi)生器具安裝工程。排水栓、地漏的安裝，平整、牢固，地漏低于排水表面，周邊無滲漏；給水配件完好無損傷，接口嚴密，啟閉部分靈活。

(4)室內(nèi)采暖工程。管道、散熱器規(guī)格、數(shù)量、金屬支架安裝符合設計要求及規(guī)范要求，防腐、涂漆附著良好，無脫皮、起泡、流淌和漏涂現(xiàn)象。

6、建筑電氣工程(1)電氣照明安裝工程：

進場材料資料設備齊全，有3C認證標識，規(guī)格、型號符合設計要求。電纜、電線、開關(guān)、插座檢驗合格，已進行通電試運行。各種測試記錄齊全，測試結(jié)果符合施工規(guī)范規(guī)定。

(2)防雷及接地安裝工程：

接地裝置安裝；避雷引下線；等電位連接；接閃器安裝。資料齊全。試驗結(jié)果符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。

7、建筑節(jié)能工程(1)外墻外保溫：

外墻外保溫采用燃燒性能以B2級的EPS模塑“膨脹聚苯板”為主，每層設置水平防火隔離帶一道，隔離帶寬度300mm，材質(zhì)用發(fā)泡水泥，材料進場進行了見證取樣，進行復試，檢測結(jié)果符合設計要求。

(2)窗體保溫：

窗采用中空玻璃，密封、尺寸符合設計要求。

(3)屋面保溫：屋面保溫采用擠塑板，規(guī)格、型號符合設計要求。

8、智能建筑工程：

(1)火災報警及消防職動系統(tǒng)：

地下1層～地上27層安裝減壓穩(wěn)壓消火栓，消火栓箱沒消防聯(lián)動按鈕；自動噴淋系統(tǒng)安裝有濕式報警閥系統(tǒng)；根據(jù)GB14287-2005規(guī)定設置一套DH-A-XT電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)。材料設備資料齊全，各種測試記錄齊全，檢測結(jié)果符合高層建筑的設計和驗收規(guī)范要求。

(2)住宅智能化系統(tǒng)：

樓宇對講系統(tǒng)采用GST-DJ6122C單元對講呼叫系統(tǒng)，符合設計及施工規(guī)范要求。

9、通風與空調(diào)工程;(1)送排風系統(tǒng)：風管與配件制作、安裝，風管與設備防腐，風機安裝調(diào)試，符合設計及施工規(guī)范要求。

(2)防排煙系統(tǒng)：防排煙風口，常閉正壓風口與設備安裝，符合設計及施工規(guī)范要求。

10、電梯工程：

本工程采用電力驅(qū)動的曳引式電梯。設備進場驗收、土建交接、驅(qū)動主機、導軌、門系統(tǒng)、轎廂、對重及附屬部件的安裝調(diào)試符合設計及施工規(guī)范要求。

(三)分戶驗收質(zhì)量狀況：

蓮韻雅苑1樓為高層建筑，共分兩個單元，東單元27層，西單元25層，共208套。其中GB-1戶型152套，GB-2戶型52套，GB-3戶型104套。#

按照分戶驗收的要求，在內(nèi)外粉刷結(jié)束后，施工單位實體檢測合格，填報資料給建設單位和監(jiān)理單位。由建設單位會同監(jiān)理單位及施工單位相關(guān)人員對每一戶型，每一房間，每一洞口尺寸，垂直度、平整度進行實測實量。經(jīng)復核，施工單位填報的分戶驗收資料齊全，真實有效，符合許昌市質(zhì)量監(jiān)督站提出的分戶驗收標準。

七、工程質(zhì)量評估意見

本工程施工過程中，駐地監(jiān)理部認真簽認工程材料、構(gòu)配件、設備報審表31份，簽認分部分項工程24份，隱蔽工程29份，發(fā)出監(jiān)理通知11份，監(jiān)理例會紀要48份，監(jiān)理月報18份，見證取樣26次，旁站記錄29份。

承建單位能夠認真執(zhí)行建設工程強制性標準條文，已經(jīng)完成設計及建設合同規(guī)定內(nèi)容，實測實量項目符合標準要求，根據(jù)《建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》和《建設工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001的規(guī)定，該工程評定為合格工程。

附：單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄

技 術(shù) 負 責 人：

總監(jiān)理工程師：

二○一四年 月 日

第五篇：工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告

五豐食品（深圳）有限公司龍崗肉類聯(lián)合加工廠

監(jiān)理總結(jié)

一、工程概況

五豐食品（深圳）有限公司龍崗肉類聯(lián)合加工廠工程位于深圳市龍崗區(qū)橫崗街道荷坳社 區(qū)，總用地面積80786平方米，被一條排污河分成南北兩個地塊，南區(qū)為B地塊31968平方米，北區(qū)為A地塊48818，兩塊用地的直線距離203余米，通過規(guī)劃一路、規(guī)劃二路、規(guī)劃三路連接，道路路程500余米。總建筑面積為46104平方米。

包括土建工程、裝飾工程、電氣工程、給排水工程、暖通空調(diào)工程、制冷工程等。A塊用地在規(guī)劃一路的北側(cè)，位于橫崗污水處理廠用地北側(cè)，位于橫崗污水處理廠用地北側(cè)。規(guī)劃有生豬、牛、羊待宰、屠宰、冷卻、分割、冷藏配送等建筑。各個車間根據(jù)建設用地狀況，從東北向至西南向布置，根據(jù)各個建筑物的不同使用功能和衛(wèi)生標準，利用建筑物本身并結(jié)合廠區(qū)綠化，有機的分隔成為衛(wèi)生要求較低的原料區(qū)(臟區(qū))和衛(wèi)生要求較高的成品區(qū)(凈區(qū))。工程監(jiān)理情況：

本監(jiān)理公司依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建 設單位對施工安全、質(zhì)量、進度、合同等實施了監(jiān)理，為了確保工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能，重點抓了以下工作：

1、認真審閱了施工單位編制的施工組織設計。

2、施工單位按照工程設計要求、施工技術(shù)標準和合同約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備進行了檢驗，監(jiān)理工程師進行了審核簽字。對工程中使用的鋼材、水泥、沙、石料、防水材料、門窗等重要原材料、構(gòu)配件均做到質(zhì)量保證資料齊全，防止不合格材料用到工程上。對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試樣以及有關(guān)材料，在監(jiān)理工程師督促下現(xiàn)場取樣制作，養(yǎng)護條件和強度符合施工技術(shù)標準和設計要求。

3、在監(jiān)理過程中，監(jiān)理工程師按照工程監(jiān)理規(guī)定的要求，采取旁站、巡視，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和缺陷要求及時整改，施工單位均進行了處理，并經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗收。施工中技術(shù)檔案和施工管理資料基本完整。

4、在施工過程中，工程各階段的施工驗收工作均按照相關(guān)規(guī)范進行。對地基驗槽、基礎結(jié)構(gòu)工程、主體結(jié)構(gòu)工程組織了有建設、勘察、設計、施工和監(jiān)理單位參加的驗收，驗收結(jié)論符合勘察、設計和施工技術(shù)標準的要求。

5、施工單位按照《建筑工程統(tǒng)一驗收標準》，對分項、分部和單位工程的質(zhì)量驗收程序。經(jīng)檢查驗收，單位工程質(zhì)量合格，總監(jiān)理工程師審核同意。

6、對屋面防水、深基坑支護、電氣配線、水暖試壓、電氣穿管防水、冷庫保溫、高支模、護坡等重點分項工程，監(jiān)理工程師在分項施工時做了重點檢查，在施工單位自檢合格后，由監(jiān)理全數(shù)檢查合格，經(jīng)項目部抽檢合格后，方進入下道工序的施工。

三、分部工程質(zhì)量評價

本工程依據(jù)國家和地方法律法規(guī)、設計文件、建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行驗收。本工程分為八個分部工程：基礎、主體、建筑裝飾裝修、屋面、給排水、建筑電氣安裝、通風與空調(diào)、智能（通訊網(wǎng)絡）建筑工程。

經(jīng)檢查，施工中鋼筋的綁扎、模板支設，結(jié)構(gòu)標高軸線偏差的控制，均符合設計及規(guī)范要求，施工單位的自查、自檢、隱蔽驗收工作均能按照要求實施。施工單位按照施工方案施工。

監(jiān)理工程師對混凝土施工進行旁站監(jiān)理，并對配合比進行檢查，工程所使用原材料的質(zhì)量保證資料齊全，鋼筋、水泥檢驗試驗報告全部合格。電氣穿管、防水等重點部位經(jīng)監(jiān)理

驗收檢查合格后，方進行下道工序。混凝土試塊取樣制作、養(yǎng)護符合規(guī)范要求，以上混凝土經(jīng)試壓檢驗，強度均達到設計要求。

外墻防水作為重點分項，由施工單位自檢合格后，報監(jiān)理驗收，由監(jiān)理全數(shù)檢查合格。

1、主體工程

（1）主要原材料檢驗情況：

主體工程所用原材料如鋼筋、水泥、磚、砌塊、沙石材料等產(chǎn)品質(zhì)量保證資料齊全、檢驗報告、鋼筋接頭實驗報告齊全，保溫材料合格證齊全，進場批次抽檢合格。

（2）混凝土試塊取樣制作、養(yǎng)護符合要求。強度達到設計要求。

（3）砂漿的品種、試塊取樣和制作符合要求，強度均達到設計要求。

（4）主題工程施工過程中，施工單位對質(zhì)量保證資料收集整理及時，基本齊全，各分項工程質(zhì)量驗收及時準確。主體工程的軸線、標高和垂直度控制較好，未發(fā)現(xiàn)超標其他異常情況。

（5）砌體施工過程中對拉墻筋施工單位自檢合格后，報監(jiān)理單位驗收，認為主體工程符合設計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。

2、裝飾裝修工程

（1）內(nèi)外墻抹灰總體質(zhì)量較好，內(nèi)墻表面光滑、潔凈、陰陽角方正、線角順直清晰，外墻分隔縫、滴水線通順、寬深一致。

（2）刷漿及玻璃工程：刷漿無起皮、掉粉、漏刷現(xiàn)象，玻璃安裝平整、牢固、無松動、玻璃打膠均勻，橡膠條緊密。

（3）塑鋼門窗安裝位置，開啟方向正確，關(guān)閉嚴密，大面基本無刮傷和碰痕，部分窗的調(diào)角現(xiàn)象，經(jīng)整改后驗收合格。

（4）室內(nèi)木門框安裝位置準確，開啟方向符合設計要求，木門框油漆涂刷均勻，無脫皮斑痕和漏刷，各類門表面較為光滑潔凈。

（5）地面工程經(jīng)檢查，基本無空鼓現(xiàn)象，廚衛(wèi)間防水坡度準確，地漏處處理符合規(guī)范及用戶裝修時貼磚的要求，蓄水試驗全部無滲漏。

裝修裝飾分部工程經(jīng)驗收合格。

3、屋面工程

屋面找平層材料符合設計要求，表面無起砂，脫皮現(xiàn)象。

屋面工程驗收合格。

4、給排水及采暖工程

材料的報驗監(jiān)理工程師都嚴把質(zhì)量關(guān)，對不合格的鋼管、法蘭、閥門堅持退貨，產(chǎn) 品的型號、規(guī)格均符合設計要求，采暖系統(tǒng)經(jīng)試壓由監(jiān)理驗收合格。嚴格按照程序施工，堅持試驗合格后隱蔽，采暖衛(wèi)生系統(tǒng)通過嚴密性、灌水、通水試驗，檢驗結(jié)果符合要求。建筑給排水及采暖工程驗收合格。

5、建筑電氣安裝工程

主要設備材料合格證、檢驗報告齊全，產(chǎn)品型號、規(guī)格符合設計要求，接地系統(tǒng)經(jīng) 測試，接地電阻其數(shù)值為4Ω，小于設計4Ω的要求，絕緣電阻測試值符合要求。導線分支連接做搪錫處理，電氣照明系統(tǒng)全負荷運行24小時試驗無障礙。

6、通信、有線電視、寬帶系統(tǒng)屬智能建筑范疇，本工程只預埋該部分線管，經(jīng)監(jiān)理工

程師檢查，預埋管材質(zhì)符合設計要求，埋設位置準確、通順。智能建筑分部監(jiān)理工程師審核同意驗收。

二、單位工程質(zhì)量評價

在監(jiān)理過程中，我們嚴格遵守國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)，并按照國家和地方的有關(guān)文件及規(guī)定，對本工程的質(zhì)量、安全、進度、投資進行控制；嚴格管理好本工程的合同及各項工程建設信息，做好有關(guān)方面的協(xié)調(diào)工作，確保本工程總承包合同目標的實現(xiàn)；我們對施工單位的施工組織設計方案進行審查及批復；對進場的原材料、構(gòu)配件、設備按照有關(guān)規(guī)定認真進行檢查、審批和見證取樣；對各分部、分項工程及隱蔽工程進行了驗收及簽認。我們遵循科學規(guī)范、嚴格守法、誠信公正的原則對本工程的施工實施監(jiān)理，經(jīng)監(jiān)理單位該項目總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師對工程進行驗收和對工程質(zhì)量控制資料審核，并進行觀感檢查。我們認為施工單位工程質(zhì)量控制資料及工程安全和功能檢驗資料基本齊全。該工程符合《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》有關(guān)單位工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定，同意驗收。

北京華商建設監(jiān)理有限責任公司

五豐食品（深圳）有限公司龍崗肉類聯(lián)合加工廠工程項目監(jiān)理部

2012年4月27日